MANDAL FLOTT BYGÅRD! UTLEIELEILIGHET, TOPPLEILIGHET OG NÆRING!

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "MANDAL FLOTT BYGÅRD! UTLEIELEILIGHET, TOPPLEILIGHET OG NÆRING!"

Transkript

1 FLOTT BYGÅRD! UTLEIELEILIGHET, TOPPLEILIGHET OG NÆRING! MANDAL Prisantydning: Kr ,- + omk. NR 10 - Stor bygård/forretningsbygg med næringsdel, utleieleilighet og toppleilighet på 136 kvm! Heis! Store Elvegate 10 a og B

2 MEGLERS KOMMENTAR Historikk: Visste du at Store Elvegate 10 A og B er det første private murbygget i Mandal by, som ble oppført av Theodor Olsen i Olsen drev forretning her frem til 1914, hovedsaklig kolonialforretning, trelast og tørrfisk. Edmund Berthelsen overtok driften av kolonialforretningen i 1914, og Theodor Olsen drev videre med trelast og tørrfisk. Han hadde også sin privat adresse her. Olsen solgte i 1919 bygget til Mandal elektrisitetsverk som flyttet inn. Olsen flyttet deretter inn i nybygd enebolig i Neseveien ved Solborg hotell. Elektrisitetsverket hadde adresse her fra 1919 og frem til da Mandal kommune solgte Mandal Elektrisitetsverk til VAE i 1970 årene, flyttet Elektrisitetsverket og Mandal kommune benyttet eiendommen som Sosialkontor, under Sosialsjef Hans Braadland. Per Ramstad leide bygget fra kommunen fra 1975,han kjøpte eiendommen i Han benyttet eiendommen som forretning og privatbolig. Lisa Frandsen og Sverre Tom Langseth kjøpte eiendommen i 2009 og har modernisert og pusset opp kraftig. Gården er i deres eietid blitt benyttet som privatbolig og næring i 1.etg. Nå skal denne sentrale forretningsgården selges og den er kraftig oppusset de senere år. Velkommen til visning! Adresse: Store Elvegate 10 a og B Prisantydning Kr ,- + omk. Byggår: 1908 P-rom/Bra/Bta: 334 m²/372 m²/460 m² Tomt: 140 m² Kontaktperson i Exbo: Eiendomsmegler Pål Ødegård tlf: Skan QR-koden med din mobil for å lagre kontaktinfo. Selge bolig? Ring meg! PÅL ØDEGÅRD T: Velkommen til visning! 2

3 INNHOLD Salgsoppgave Egenerklæringsskjema Boligsalgsrapport Boligkjøperforsikring Budskjema Exbo Sørlandet AS, avdeling Mandal Bryggegata Mandal Orgnr Sjekk ut våre eiendommer på 3

4 SALGSOPPGAVE STORE ELVEGATE 10 A OG B Adresse Store Elvegate 10 a og B 4514 Mandal Kontaktperson i Exbo Pål Ødegård, Eiendomsmegler/Partner mob Type eiendom Annet Byggeår 1908 Matrikkel Gnr. 160 bnr snr. 1 i Mandal kommune. Oppdragsnummer Hjemmelshavere Lisa Frandsen Sverre Langseth Adkomst Se kartskisse. Beliggenhet Eiendommen har en fin og attraktiv beliggenhet i hjertet av Mandal sentrum. Fra eiendommen er det elveutsikt fra alle etasjer. Like ved finnes restauranter, butikker, cafeer og ellers alt Mandal har å by på. Her er det fint å drive næringsvirksomhet og populært å bo. Tomt ca 140 kvm eiet tomt. Arealer og fordeling per etasje BTA/BRA/P-rom: 460/372/334 kvm Kjeller: S-rom: Kjellergang og 3 boder. 1.Etasje: P-rom: Butikklokaler og trapperom. 2.Etasje: P-rom: Trapperom, kjøkken, stue, soverom, baderom og 4 disponible rom. Toalett. S-rom: Skap/ bod. 3.Etasje: Trapperom m/heis, gang, baderom/vaskerom, soverom, kontor, stue og kjøkken. Hems: P-rom: Hems, S-rom: Uisolert loft. Boligen er endret fra opprinnelige godkjente tegninger. Parkering Vanlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Uranienborg parkering noen få meter unna der garasje kan leies for kr 9.900,- pr år. Reguleringsforhold Eiendommen er under reguleringsbestemmelser for Mandal sentrum vedtatt Langsiktig utvikling av sentrum. Regulert til kombinert bolig og næringsformål. Eiendommen ligger i bevaringsområde og det hviler strenge restriksjoner med tanke på riving og bygging. Byggemåte Eiendommen er oppført i mur. Se tilstandsrapport fra Thomas A. Olsen for ytterligere opplysninger. Innhold Innholdsrik og attraktiv kombinerteiendom med romslig butikklokale, utleieleilighet og romslig toppleilighet med balkong. Innhold: Kjeller: 3 romslige boder. 1.etg: Innbydende og lyse butikklokaler med høy standard, som per idag er utleid til blomsterforretning. Store vindusflater som gir god synlighet og en attraktiv plass og drive forretning. Trapp til 2.etg med disponible rom og wc. 2.Etg: Utleieleilighet: Kjøkken, stue, soverom og baderom. Utgang fra stuen til balkong. 3.etg: Toppleilighet med høy standard og mange kvaliteter. Romslig leilighet med BTA på 136 kvm. Innh: Trapperom m/heis, stor gang, lekkert og romslig baderom som er delikat innredet, lyst og romslig soverom, kontor, stor stue og kjøkkenløsning. Utgang til balkong fra stuen. Hems og uisolert kaldtloft. Denne eiendommen bør oppleves og det er sjelden en slik eiendom er for salg! Velkommen til visning! 4

5 Standard Eiendommen har vært gjennom kraftig modernisering de senere år og om standard kan flg nevnes: Kjeller: Nyere teppe og laminatgulv på halve kjellerareal Ny avløpspumpe 1.etg, butikk: Heltre eik plankegulv i hele 1.etg + ny trapp med samme opp til 2.etg Oppusset og lagt nytt innvendig tak Oppusset innvendige vegger Nyere ytterdør 2.etg: Oppusset hele 2.etg Egen hybel i halve 2.etg Heltre eik plankegulv Nytt rør og elektrisk opplegg Kjøkken-øy, med vask og kjøleskap Stue/Soverom med utgang til terrasse Nytt flislagt bad med dusj i hjørne Andre halvpart av 2.etg renovert og pusset opp med eget toalett Denne delen av 2.etg kan også innredes som egen leilighet Laget ny trappeoppgang til 3.etg med ny inngangsdør til hybel i 2.etg. Satt inn ny teppebelagt trapp opp til 3.etg Skiftet 2 stk yttervindu i trappeoppgang 3.etg: Stor leilighet Nytt og stort bad i 3.etg Store fliser på gulv og dusj Satt inn badekar og vegghengt toalett Laget egen krok for tørketrommel og vaskemaskin på bad Ny peis med innsats i stue Skiftet 3 stk buede spesialvinduer i 3 etg Nyere dobbel glassdør mellom gang og stue Skiftet dør til utvendig terrasse Bygget generelt Reparasjon av utvendig murpuss og malt Byttet membran og terrassebord på terrasser i både 2. og 3. etg Renovert og malt smijerns rekkverk Skiftet alt rør og elektrisk opplegg i hele bygget Installert ny varmtvannstank Nye sikringsskap i 2. og 3.etg med automatsikringer Renovert deler av tak på nordsiden Lagt inn ekstra hjørnebeslag i takoverganger Takstmannens konklusjon: Bygningen ble oppført i 1908 som den første private mur bygningen i Mandal by og er i en årrekke blitt benyttet til næring i 1.etasje, deler av 2.etasje, kjeller og til privat bolig i 3. etasje. I fra 2010 er det er utført en rekke oppgraderinger, oppussing innvendig i hele bygningen. Bla. er deler av 2.etasje innredet til hybel, nytt bad/vaskerom i 3.etasje, innvendige overflater, en del vinduer, dører skiftet ut, ny innvendig trapp i forbindelse med oppgraderinger av trapperom, hybel, el-anlegg og røropplegg skiftet ut, samt vvbereder og de fleste overflater i alle etasjer og i butikklokale er oppgradert de siste år. Bygningen fremstår generelt i normal god stand og vedlikeholdt ut i fra alder. En bør merke seg bygningens alder og bla. utvendig taktekke, takbeslag, takrenner etc. er trolig i fra byggeår og har slitasje, rust m.m. og utvendige malte murpuss fasader har noe små sprekker/riss flere steder. Andre bygningsdeler i fra byggeår er bla. undertaksbord, konstruksjoner, pipe, noen vinduer i bla. 2.etasje med enkle-glass, drenering etc. og kjelleren fremstår i hovedsak som i fra byggeår med bla. noe merker, kalkutslag etc. og noe fuktutslag som normalt for eldre kjellere. Hybelen med baderom fremstår i god stand, samt leiligheten i 3.etasje som bla. har nytt baderom i 2010, peis/ovn montert i stuen og utskiftede vinduer, dører er i god stand, samt kjøkkeninnredninger. Det ble ikke målt unormale fuktverdier i våtrommene på befaringen og innvendig fremstår bygningen i god stand, samt bla overflater m.m. i butikken, i 2.etasje som er blittoppgradert de siste år. Normalt vedlikehold kan påregnes på nyere bygningsdeler og mer oppgradering på eldre utsatte. Forøvrig må hele rapporten leses i sin helhet. Oppvarming Vedfyring og elektrisk. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Vann kr. 1375,- + forbruk i følge vannmåler kr. 6,25 pr.m³ Avløp kr ,- + forbruk i følge vannmåler kr. 10,- pr. m³ Feieravgift kr. 325,- pr. pipe Vannmålerleie kr. 125,-. Pris kan avvike grunnet målerens størrelse. Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr ,- for standard renovasjon med papirsekker. Eiendomsskatt: 6.362,- fordeles over to terminer. Servitutter På eiendommen er det tinglyst: Servitutter i grunn: RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Overført fra: 1002 / 160 / 1045 / / for Mandal kommune Eiendommen er seksjonert i en bolig og en næringsdel SEKSJONERING Opprettet seksjoner: Seksjon: 1002 / 160 / 1045 / / 2 Formål: BOLIG Sameiebrøk: 206 / SEKSJONERING Opprettet seksjoner: Seksjon: 1002 / 160 / 1045 / / 1 Formål: NÆRING Sameiebrøk: 186 / 392 Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i henhold til Mandal kommune. Konsesjon Da det er boplikt i Mandal kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet. 5

6 Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G. Ligningsverdi Er rekvirert men ikke mottatt. Andre opplysninger Butikklokalet er per idag utleid til blomsterforretning. Det er 3 mnd gjensidig oppsigelse av leiekontrakt. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven 3-7 eller 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven. Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/ eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet. Meglers vederlag og utlegg Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: ,-) (Kr ) Presentasjonspakke (Kr ) Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.525) Spørregebyr elektronisk grunnbok 6

7 (Kr.350) Pantattest selger (Kr.172) Prisantydning ,- Beregnet totalkostnad ,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) ,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: ,-)) ,- (Omkostninger totalt) ,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bolig m/næringsdel Store Elvegate 10 A & B 4514 MANDAL Gnr. 160 Bnr S eksj.nr. 1 & 2 MANDAL KOMMUNE S E RTIF IS E RT TAKS TMANN Thomas A. Olsen Mobil: E -post: Hjemmeside: AUTORIS E RT F ORE TAK Byggmester/Takstmann Thomas A. Olsen Odderhei Terrasse Kristiansand Mobil: E -post: Org.nr: Oppdra g Bef.da to

22 Gnr. 160 Bnr S eksj.nr. 1 Bolig m/næ ringsdel - S tore E lvegate 10 A & B, 4514 MANDAL MANDAL KOMMUNE AUTORIS E RT F ORE TAK Byggmester/Takstmann Thomas A. Olsen Odderhei Terra sse Kristia nsa nd Mobil: E -post: thoma sa ma il.com Org.nr: Om rapporten BOLIGSALGSRAPPORTEN OG DENS AVGRENSNINGER Denne rapporten er utarbeidet av en frittstående og uavhengig takstmann som ikke har noen bindinger til andre aktører i eiendomsbransjen. Boligsalgsrapporten er godkjent av Norges Takseringsforbund (NTF) og NITO Takst og kan kun utføres av takstmenn godkjent av et av disse forbundene. Boligsalgsrapporten er i prinsippet en Tilstandsrapport hvor det er lagt spesielt vekt på å fremstille de byggetekniske forhold som er særlig relevante ved eierskifte. Det understrekes at rapporten ikke erstatter selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt, men utgjør et dokument som er ment å bidra til å øke tryggheten for alle impliserte parter. Boligsalgsrapporten er en systematisk presentasjon av de forhold som takstmannen har observert og som, etter hans skjønn, har betydning ved eierskifte. Rapporten er likevel ingen garanti for at det ikke kan finnes skjulte feil, skader og mangler, ettersom det blant annet ikke er foretatt åpning av konstruksjoner. Tilbakeholdt eller uriktig informasjon som har betydning for rapporten er ikke takstmannens ansvar, med mindre han ut i fra sine faglige kvalifikasjoner eller erfaring burde ha forstått at informasjonen ikke var korrekt. Eier/formell oppdragsgiver plikter å lese igjennom rapporten, og gi tilbakemelding om eventuelle feil/ mangler før rapporten tas i bruk. Dette gjelder selv om/ også når selger benytter en eiendomsmegler. TAKSTRAPPORTEN Takstrapporten er spesifikk for sertifiserte takstmenn autorisert av Norges Takseringsforbund og er utført i henhold til NTFs regler. Låneverdi er en forsiktig ansatt markedsverdi som grunnlag for langsiktig belåning. OM TAKSERINGSFORETAK Takseringsforetakene som er autorisert av NTF har profesjonelle fagfolk som blant annet utarbeider Boligsalgsrapporter. Foretakets autorisasjoner tilsvarer de sertifikater som takstmennene i foretaket holder. OM TAKSTMENN Takstmenn i NTF er sertifisert av forbundet. Når en takstmann er sertifisert vil takstmannen ha rett til å benytte NTFs sertifiseringsmerke på alle sine rapporter. Dette markerer at han er i besittelse av de nødvendige faglige kvalifikasjoner for denne type oppdrag. I tillegg forventes det at den sertifiserte takstmannen skal etterleve de etiske regler og det generelle regelverket for sin organisasjon og ellers utøve normalt godt takstmannsskjønn. KLAGEORDNING Det er opprettet en egen klagenemnd for Boligsalgsrapporten med tilhørende tilleggsmoduler. Klageorganet er sammensatt av en nøytral formann, samt like mange representanter fra Forbrukerrådet på den ene siden og fra Bransjeorganisasjonene på den andre. Alle forbrukerklager i forbindelse med Boligsalgsrapporten og tilhørende tilleggsundersøkelser kan rettes til dette klageorganet. Forutsetningen for at en sak skal bringes inn for nemnda, er at klager har tatt saken opp med motparten uten å komme til en tilfredsstillende løsning. Nemnda vil behandle alle slike klager som er knyttet til selve rapporten og eventuelle felles tilleggsundersøkelser. RAPPORTENS STRUKTUR Rapportens struktur, metodikk og terminologi er, så langt det er naturlig, utført i henhold til Norsk Standard NS 3424 av 1995 (tilstandsrapport) og NS 3451 (bygningsdeler). Materialbeskrivelser og beskrivelser av symptomer på tilstandssvekkelse er i tråd med veiledning for NS 3424 og tilhørende definisjoner og terminologi. Byggtekniske tilstandssvekkelser angis også i tråd med NS3424 på følgende måte: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen symptomer - Tilstandsgrad 1, TG1: Svake symptomer - Tilstandsgrad 2, TG2: Middels kraftige symptomer - Tilstandsgrad 3, TG3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) TG0 angis ikke i rapporten, dvs. tilstandsgrad angis ikke dersom det ikke registreres synlige symptomer eller tilstandssvekkelser. BEFARINGEN NS 3424 har undersøkelsesnivåer fra 1-3. Denne rapporten er basert på undersøkelsesnivå 1 som er laveste nivå. I praksis betyr dette at gjennomføringen av befaringen begrenses som følger: - Det utføres kun visuelle observasjoner på tilgjengelige flater uten fysiske inngrep (f. eks. riving) - Inspeksjon blir kun utført på lett tilgjengelige deler av konstruksjoner. For eksempel blir ikke møbler, tepper, badekar, vaskemaskiner, lagrede gjenstander og lignende flyttet på, med mindre åpenbare grunner skulle tilsi det. - Flater som er skjult av snø eller skjult på annen måte blir ikke kontrollert. Det anføres i rapporten hvorfor flatene ikke er Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Bef.dato: S ide: NITO Takst av 15 NTF, Norges TakseringsF orbund 22

23 Gnr. 160 Bnr S eksj.nr. 1 Bolig m/næ ringsdel - S tore E lvegate 10 A & B, 4514 MANDAL MANDAL KOMMUNE AUTORIS E RT F ORE TAK Byggmester/Takstmann Thomas A. Olsen Odderhei Terra sse Kristia nsa nd Mobil: E -post: thoma sa ma il.com Org.nr: kontrollert. - Det er ikke foretatt funksjonsprøving av bygningsdeler, som isolasjon, piper, ventilasjon, el. Anlegg, osv. - Yttertak inspiseres normalt fra loft/innsiden og utvendig fra bakken eller fra stige, dersom denne er klargjort og reist til befaringen. - Uinnredede kjellere og loft, samt krypkjellere og kryploft, inspiseres dersom annet ikke er nevnt. - Bruk av stikktakninger. Stikktakninger er utvalgt tilfeldig, dvs. uten forhåndskunnskap om objektet. - Våtrom og andre rom med uttak for vann, eller spesielt utsatt for fuktighet, blir spesielt inspisert. Andre detaljer om befaringen vil fremkomme i de enkelte underpunkter i rapporten. LEVETIDSBETRAKTNINGER Det refereres til en levetidstabell, utarbeidet på grunnlag av Byggforskserien Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler, SINTEF Byggforsk, Relevante deler av tabellen fremkommer i rapporten for et utvalg av særlig utsatte bygningsdeler. Normal levetid er angitt generelt og i et ca. intervall mellom høy og lav forventet teknisk levetid avhengig av hvilke faktorer som er tilstede av de som gjør seg gjeldende, for eksempel regn, vind, sol, frost, forurensning og bruk. Levetiden kan variere noe dersom andre kriterier enn teknisk levetid, som for eksempel estetikk, økonomi, sikkerhet, funksjon eller brukerønsker, er lagt til grunn. Levetidsbetraktningen er generell og angir den tiden det gjennomsnittlig tar før man kan forvente at bygningsdelen ikke lenger tilfredsstiller gitte minimumskrav. TILLEGGSUNDERSØKELSER - Piper og ildsteder. Takstmannen vil registrere tilstandssvekkelser etter normal besiktigelse, men påpeke nødvendigheten av å konsultere offentlige godkjenningsmyndigheter dersom mer grundige undersøkelser virker påkrevet. - Elektriske installasjoner inspiseres ikke etter kravene i NS 3424, men kan kommenteres ut fra helt enkle vurderingskriterier. Det anbefales alltid å konsultere en El. Takstmann dersom grundigere undersøkelser er ønskelig. ANDRE UTTRYKK OG DEFINISJONER - Tilstandsgrad (TG): Uttrykker tilstanden til objektet med utgangspunkt i et definert referansenivå. - Referansenivå: Gitt forventet tilstand til en bygningsdel, bl.a vurdert ut fra alder og normal bruk. - Svikt: Et negativt avvik mellom observert tilstand og referansenivået. - Stikktakninger: Enkel kontroll under overflaten av et objekt, ved hjelp av små stikk med en spiss gjenstand. - Normal levetid: Gjennomsnittlig teknisk forventet levetid for et bygg eller en bygningsdel, vurdert ut fra de normale påvirkninger og det materiale som objektet består av. - Symptom: Et tegn på en bestemt tilstand ved objektet, normalt benyttet ved beskrivelse av negative avvik, svikt. - Tilstand: Et uttrykk for objektets generelle godhet i forhold til referansenivået, gradert i forhold til avvik fra referansenivået. Se "Tilstandsgrader" under punktet om Rapportens struktur. - Visuell: Det som kan sees, og i denne sammenheng antyder det en begrensning i befaringsmetoden slik at befaring ved hjelp av andre hjelpemidler enn synet ikke inngår. - Fuktindikatorutstyr: Teknisk hjelpemiddel til å måle eller søke etter fuktighet i konstruksjoner. Kunden/rekvirenten skal lese gjennom dokumentet før bruk og gi tilbakemelding til takstmannen hvis det finnes feil/mangler som bør rettes opp. Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering. BEGRENSNINGER AV RAPPORTENS OMFANG For rapporter som gjelder leilighet i et sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten og dennes tilleggsdel (boder/kott/altan eller lignende). Iøynefallende vedlikeholdsmangler eller skader utvendig eller i fellesarealene i atkomsten til leilighetens hoveddel og tilleggsdel skal bemerkes. Denne rapporten kan kun brukes ved eiendomsalg gjennom rekvirent (megler) oppgitt i rapporten, og kan ikke overføres til annen eiendomsmegler uten takstmannens godkjenning. Dokumentene i kommunens bygningsarkiv er ikke kontrollert i forbindelse med rapporten og det er ikke kontrollert om det f.eks. er utstedt ferdigattest på boligen. Det er kun boligen som er besiktiget, felles arealer, utvendige gjerder, murer, trapper, boder, garasje ol. er ikke kontrollert. En bør merke seg at eldre bygninger er oppført etter datidens krav og forskrifter som nødvendigvis ikke stemmer overens med dagens krav til konstruksjoner og utførelse. Alle bygningselementer har tilmålt levetid og ved vurdering av de ulike elementes tilstand er alder, sammem med bla. tilstand og utførelse, faktorer som avgjør hvilken tilstandsgrad som benyttes. De branntekniske-og lydforhold, inklusive rømningsforhold, er ikke vurdert dersom det ikke fremkommer annet i rapporten. Fuktsøking utføres med fuktindikator av typen Protimeter MMS. Denne kombinerer måling med pigger og søking med radiobølger gjennom fliser og belegg. Ved fuktmåling med pigger måles vektprosent fuktighet i materialer/treverk. Innvendige arealer i boligen (BRA) måles fysisk opp på stedet med lasermåler. BTA kan avvike pga. at grunnmurer og yttervegger ikke er oppmålt på utsiden. Rommenes bruk og rombetegnelser kan være forskjellig i fra opprinnelige godkjente tegninger. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Bef.dato: S ide: NITO Takst av 15 NTF, Norges TakseringsF orbund 23

24 Gnr. 160 Bnr S eksj.nr. 1 Bolig m/næ ringsdel - S tore E lvegate 10 A & B, 4514 MANDAL MANDAL KOMMUNE AUTORIS E RT F ORE TAK Byggmester/Takstmann Thomas A. Olsen Odderhei Terra sse Kristia nsa nd Mobil: E -post: thoma sa ma il.com Org.nr: Rapportsammendrag Konklusjon tilstand Bygningen ble oppført i 1908 som den første private mur bygningen i Mandal by og er i en årrekke blitt benyttet til næring i 1.etasje, deler av 2.etasje, kjeller og til privat bolig i 3. etasje. I fra 2010 er det er utført en rekke oppgraderinger, oppussing innvendig i hele bygningen. Bla. er deler av 2.etasje innredet til hybel, nytt bad/vaskerom i 3.etasje, innvendige overflater, en del vinduer, dører skiftet ut, ny innvendig trapp i forbindelse med oppgraderinger av trapperom, hybel, el-anlegg og røropplegg skiftet ut, samt vvbereder og de fleste overflater i alle etasjer og i butikklokale er oppgradert de siste år. Bygningen fremstår generelt i normal god stand og vedlikeholdt ut i fra alder. En bør merke seg bygningens alder og bla. utvendig taktekke, takbeslag, takrenner etc. er trolig i fra byggeår og har slitasje, rust m.m. og utvendige malte murpuss fasader har noe små sprekker/riss flere steder. Andre bygningsdeler i fra byggeår er bla. undertaksbord, konstruksjoner, pipe, noen vinduer i bla. 2.etasje med enkle-glass, drenering etc. og kjelleren fremstår i hovedsak som i fra byggeår med bla. noe merker, kalkutslag etc. og noe fuktutslag som normalt for eldre kjellere. Hybelen med baderom fremstår i god stand, samt leiligheten i 3.etasje som bla. har nytt baderom i 2010, peis/ovn montert i stuen og utskiftede vinduer, dører er i god stand, samt kjøkkeninnredninger. Det ble ikke målt unormale fuktverdier i våtrommene på befaringen og innvendig fremstår bygningen i god stand, samt bla overflater m.m. i butikken, i 2.etasje som er blitt oppgradert de siste år. Normalt vedlikehold kan påregnes på nyere bygningsdeler og mer oppgradering på eldre utsatte. Forøvrig må hele rapporten leses i sin helhet. Kristiansand, Thomas A. Olsen Byggmester/Takstmann Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Bef.dato: S ide: NITO Takst av 15 NTF, Norges TakseringsF orbund 24

25 Gnr. 160 Bnr S eksj.nr. 1 Bolig m/næ ringsdel - S tore E lvegate 10 A & B, 4514 MANDAL MANDAL KOMMUNE AUTORIS E RT F ORE TAK Byggmester/Takstmann Thomas A. Olsen Odderhei Terra sse Kristia nsa nd Mobil: E -post: thoma sa ma il.com Org.nr: Befarings- og eiendomsopplysninger Rekvirent Rekvirert av: Sverre Langseth v/pål Ødegård (Exbo AS) Besiktigelse, tilstede Dato: Thomas A. Olsen Takstmann Tlf.: Eiere Tlf.: Dokumentkontroll Dokumenter fremvist: EDR Dato Ihht. opplysninger fra eiendomsdata.no Eiers egenerklæring Dato Gjennomlest Andre dok./kilder: Eier Dato Eier har gitt generelle opplysninger om boligen. Megler Dato E-post i fra megler. Kommentar til egenerklæring Takstmannens Ingen avvik i forhold til egne observasjoner og vurderinger. kommentar til egenerklæringen: Eiendomsdata Matrikkeldata: Gnr. 160 Bnr Seksj.nr. 1 & 2 Hjemmelshaver: Lisa Frandsen & Sverre Tom Langseth Tomt: Eiet tomt. Bygninger på eiendommen Bolig med næringsdel - Leilighet, hybel, butikklokale, lager/boder Byggeår: Iflg. Eier Anvendelse: Bolig til eiers egen andvendelse, hybel og utleie av butikklokale, lager/boder etc. Ombygd: Innredet hybel i deler av 2.etasje i 2010 iflg. Eier. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Bef.dato: S ide: NITO Takst av 15 NTF, Norges TakseringsF orbund 25

26 Gnr. 160 Bnr S eksj.nr. 1 Bolig m/næ ringsdel - S tore E lvegate 10 A & B, 4514 MANDAL MANDAL KOMMUNE AUTORIS E RT F ORE TAK Byggmester/Takstmann Thomas A. Olsen Odderhei Terra sse Kristia nsa nd Mobil: E -post: thoma sa ma il.com Org.nr: Arealer AREALBEREGNING Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden Takstbransjens retningslinjer for arealmåling Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940:2012 og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling eller annen tolkningstvil er de spesielle reglene for arealmåling av boliger i takstbransjens retningslinjer lagt til grunn. Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger utgis av Verdi NTFS og er også tilgjengelig på og De viktigste presiseringene er: - Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted. - Bruttoareal (BTA) er ved taksering definert som arealet som begrenses av omsluttende yttervegg i gulvhøyde og /eller til midt i skilleveggen til annen bruksenhet og/eller fellesareal. - Bruksareal (BRA) er bruttoarealet (BTA) minus arealet som opptas av yttervegger. Måleverdige AREALER Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. MARKEDSFØRING Ved markedsføring av boliger skal BRA og P-ROM oppgis. Primærrom- og sekundærrom (P-ROM og S-ROM) Denne rapporten viser hvilke rom som inngår i hver av de to kategoriene. Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. For beregning av bygningsarealer i forbindelse med tomters utnyttelse gjelder egne måleregler. Bolig med næringsdel - Leilighet, hybel, butikklokale, lager/boder - arealer Etasje Hems Bruttoareal BTA m² Bruksareal BRA m² Totalt Primær Sekundær P-rom S-rom Anvendelse Hems, uisolert kaldtloft har lav takhøyde ca. 1,55 m. og er ikke målbare iflg. NS etasje Trapperom m/heis, gang, bad/vaskerom, soverom, kontor, stue/kjøkken. (Arealer kan avvike noe grunnet bla. ulike veggtykkelser) 2. etasje Trapperom, kjøkken/stue/sov, bad, 4 disponible rom, wc, skap/bod. (Flere av rommenes bruk og rombetegnelse er forskjellig fra opprinnelige godkjente tegninger) 1. etasje Trapperom, butikk lokaler Kjeller Kjellergang/bod, 2 store boder. (Rommene i kjelleren har lav takhøyde og 2 store boder er ikke målbare iflg. NS-3940) Sum bygning Bolig med næringsdel Leilighet, hybel, butikklokale, lager/boder - romfordeling Etasje Primærrom Sekundærrom Hems Hems Uisolert kaldtloft 3. etasje Trapperom m/heis, gang, bad/vaskerom, soverom, kontor, stue/kjøkken 2. etasje Trapperom, kjøkken/stue/sov, bad, 4 disponible rom, wc 1. etasje Trapperom, butikk lokaler Kjeller Skap/bod Kjellergang/bod, 2 store boder Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Bef.dato: S ide: NITO Takst av 15 NTF, Norges TakseringsF orbund 26

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Leilighet Torvmyrveien 44 A 4070 Gnr. 48 Bnr. 613 Seksj.nr. 3 SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Oppdrag Bef.dato 3124 28.12.2011 Om rapporten

Detaljer

ing Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no)

ing Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no) Hva er boligsalgsrapport? Boligsalgsrapport er en teknisk gjennomgang av en bolig eller leilighet. Er laget av fire(nå 2) takstorganisasjoner sammen for å tilfredsstille markedets behov for enhetlig tilstandsanalyse.

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 13.02.

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 13.02. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Ingve Sæve Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 2, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1 Kommune

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 4150 RENNESØY Gnr. 17 Bnr. 179 RENNESØY KOMMUNE

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 4150 RENNESØY Gnr. 17 Bnr. 179 RENNESØY KOMMUNE OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 Gnr. 17 Bnr. 179 SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Oppdrag Bef.dato 6093 09.04.2015 Om rapporten BOLIGSALGSRAPPORTEN

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 38: Bnr 2693 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Sandalssvingen 5, 4022 Stavanger Dato befaring: 10.06.2014 Utskriftsdato: 11.06.2014 Oppdrag

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11.

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 4 F, 4032 Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2 Kommune

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Jernveien 16-3. etg 4629 Gnr. 151 Bnr. 2268 Seksj.nr. 7 Eierbrøk: 1/12 SERTIFISERT TAKSTMANN Trond Salveson Bef.dato 29.08.2011 Om rapporten

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Kirkebakken 35, 4012 STAVANGER Gnr 55: Bnr 492 (snr: 3) 1103 STAVANGER KOMMUNE Del av firemannsbolig SERTIFISERT TAKSTMANN Asbjørn Frafjord Telefon: 924 05

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08.

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 12, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6 Kommune Eier(e)

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06.

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06. RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 6 C, 403 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 110 Snr. Anr 9 Kommune

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT ÆVE TAKS. Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato

VÅTROMSRAPPORT ÆVE TAKS. Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato ÆVE TAKS Takst & Byggeledelse RAPPORTANSVARLJG: SÆVE TAKST Ingve Sæve Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tif: 92644244 E-post: ingve.saeve@lyse.net VÅTROMSRAPPORT Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Vindholmheia 9B 4842 ARENDAL Gnr. 509 Bnr. 626 Seksj.nr. 2 Eierbrøk: 1/4 SERTIFISERT TAKSTMANN Tore Theodorsen Oppdrag Bef.dato 460 28.11.2012

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 1024 Snr. Anr 18. RAMSVIK BORETTSLAGET Befaringsdato 20.12.

VÅTROMSRAPPORT. Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 1024 Snr. Anr 18. RAMSVIK BORETTSLAGET Befaringsdato 20.12. RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@lyse.net VÅTROMSRAPPORT Adresse Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 104 Snr. Anr 18

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Dønnestadveien 30 4658 TVEIT Gnr. 99 Bnr. 30 KRISTIANSAND KOMMUNE

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Dønnestadveien 30 4658 TVEIT Gnr. 99 Bnr. 30 KRISTIANSAND KOMMUNE OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Dønnestadveien 30 4658 TVEIT Gnr. 99 Bnr. 30 SERTIFISERT TAKSTMANN Trond Salveson Bef.dato 13.04.2012 Om rapporten BOLIGSALGSRAPPORTEN OG

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Dr Graarudplass 1 3080 Leil. 1-2-A Eierbrøk: 61/4379 SERTIFISERT TAKSTMANN Gunnar Sverrisson www.taksthus.no Medlem av Norges Takseringsforbund

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Øvre Flatåsveg 11B, 7079 FLATÅSEN Gnr 194: Bnr 149 1601 TRONDHEIM KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Espen Sivertsen Telefon: 992 44 251 E-post: espen.sivertsen@tft.no

Detaljer

Tilstandsrapport over

Tilstandsrapport over Tilstandsrapport over andel/aksje i Brettslaget Rate Terrasse AB Takst - Aktiv Boligtaksering AS Tungaveien 36 7047 TRONDHEIM Telf. 99 44 32 00 Fax 73 96 44 00 abtakst@online.no Org.nr: 989 686 046 Terrassehus

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Fergefjellet 9 4614 KRISTIANSAND S

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Fergefjellet 9 4614 KRISTIANSAND S OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Fergefjellet 9 4614 KRISTIANSAND S Gnr 150 Bnr 230 Snr 2 Kommune: 1001 KRISTIANSAND Befaringsdato: 15062015 Rapportdato: 19062015 RAPPORTANSVARLIG:

Detaljer

Verdi- og lånetakst. Hasselbakken 3A 2651 ØSTRE GAUSDAL. over GAUSDAL KOMMUNE. Utført av:

Verdi- og lånetakst. Hasselbakken 3A 2651 ØSTRE GAUSDAL. over GAUSDAL KOMMUNE. Utført av: v/ Ivar Blomberg Furumoen 7 2635 Tretten tlf: 61276122 Mob: 90846012 Org.nr: 970 228 578 Verdi- og lånetakst over Hasselbakken 3A 2651 ØSTRE GAUSDAL Gnr. 224 Bnr. 156 seksjonsnr. 2 GAUSDAL KOMMUNE Blomberg

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Kamperhaugveien 24 4950 RISØR Gnr. 16 Bnr. 435 SERTIFISERT TAKSTMANN Thomas Kildahl Godkjent for boligsalgsrapportering av Det Norske Veritas Bef.dato 23.05.2012

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET

EIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET RAPPORTANSVARLIG: Johan Schaannings gate 66, 3746 SKIEN Tlf: 99397117 Faks: E-post: po@civengasno EIERSKIFTERAPPORT Adresse Gråtenløkka 9B Matrikkelnr Gnr 300 Bnr 1858 Feste nr Leilnr Andel-/aksje nr 19

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Mågerølia 24 3145 TJØME

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Mågerølia 24 3145 TJØME OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Mågerølia 24 3145 TJØME Gnr 12 Bnr 124 Kommune: 723 TJØME Befaringsdato: 23112015 Rapportdato: 24112015 RAPPORTANSVARLIG: VEDVIK TAKSERING

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Skibsbyggergata 2A, 4085 HUNDVÅG Gnr 51: Bnr 410 (snr: 1) 1103 STAVANGER KOMMUNE Del av flermannsbolig SERTIFISERT TAKSTMANN Bjørn Åge Maribu Telefon: 901

Detaljer

Verdi- og lånetakst. Seksjon i eiendom Dops Gate 9 0177 Oslo. over OSLO KOMMUNE. Gårdsnr. 208 Bruksnr. 167 Seksjon 1. Utført av: Erik Jonson

Verdi- og lånetakst. Seksjon i eiendom Dops Gate 9 0177 Oslo. over OSLO KOMMUNE. Gårdsnr. 208 Bruksnr. 167 Seksjon 1. Utført av: Erik Jonson Verdi- og lånetakst over Seksjon i eiendom Dops Gate 9 0177 Oslo Gårdsnr. 208 Bruksnr. 167 Seksjon 1 OSLO KOMMUNE Utført av: Oppdrag Befaringsdato: Verdi- og lånetakst over Seksjon i eiendom Dops Gate

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR 315 000 KR 290 000. Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN.

VERDI- OG LÅNETAKST KR 315 000 KR 290 000. Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN. VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR 315 000 LÅNEVERDI: KR 290 000 BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM:

Detaljer

Verdi- og lånetakst. over. andel i Rosenhof Kvartal I Borettslag. Andelsleilighet Rosenhoffgata 7a 0569 OSLO. Gnr. 226 Bnr. 48 Leilighet Andelsnr.

Verdi- og lånetakst. over. andel i Rosenhof Kvartal I Borettslag. Andelsleilighet Rosenhoffgata 7a 0569 OSLO. Gnr. 226 Bnr. 48 Leilighet Andelsnr. TAKSTSENTERET A/S TAKSTMENN I KONTORFELLESSKAP Fagertunveien 1. Pb. 262, 1319 Bekkestua Org.nr: 981 462 734 Verdi- og lånetakst over andel i Rosenhof Kvartal I Borettslag Rosenhoffgata 7a 0569 OSLO Gnr.

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST vedlegg til Boligsalgs-/eierskifterapport

VERDI- OG LÅNETAKST vedlegg til Boligsalgs-/eierskifterapport RAPPORTANSVARLIG: Prestelvgata 1 Postboks 354, 9811 VADSØ Tel: 90 06 1 6 E-mail: ingulfniskavara@navarenno VERDI- OG LÅNETAKST vedlegg til Boligsalgs-/eierskifterapport Adresse KANABAKKEN 6, 9800 VADSØ

Detaljer

Verdi- og lånetakst. over. Eierseksjon Egedesgate 6 5034 BERGEN. Gårdsnr. Bruksnr. Seksj.nr. 167 306 3. Eierbrøk: 3/32 BERGEN KOMMUNE

Verdi- og lånetakst. over. Eierseksjon Egedesgate 6 5034 BERGEN. Gårdsnr. Bruksnr. Seksj.nr. 167 306 3. Eierbrøk: 3/32 BERGEN KOMMUNE Løtveitneset 26, 5151 Straumsgrend 926 83 143 Verdi- og lånetakst over Eierseksjon Egedesgate 6 5034 BERGEN Gårdsnr. Bruksnr. Seksj.nr. 167 306 3 Eierbrøk: 3/32 BERGEN KOMMUNE Utført av: Paal Pettersen

Detaljer

Undersøkelse av boligen. ing. Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no)

Undersøkelse av boligen. ing. Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no) Undersøkelse av boligen Undersøkelse Grunn og fundamenter visuell vurdering av grunn opplysning om fundamenter fra eier eller byggeskikk ingen grunnundersøkelser OBS! Ikke påstå ting du ikke har sett.

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST over adkomstdokumentene til aksjeleilighet i Finne borettslag Hangursvegen 44 5700 VOSS

VERDI- OG LÅNETAKST over adkomstdokumentene til aksjeleilighet i Finne borettslag Hangursvegen 44 5700 VOSS TAKSERING AV : BOLIG, NÆRING, SKADE, SKJØNN, LANDBRUK OG TILSTANDSANALYSER Mobil: 97 5 57 47 RAPPORTANSVARLIG: Halstein O Leiren, 577 STAMNES Tlf: 9755747 Faks: 56598047 E-post: holeiren@onlineno over

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST. over adkomstdokumentene til andelsleilighet i FRIKVARTERET BORETTSLAG Konggata 53 A 3019 DRAMMEN. Dato for befaring 25.09.

VERDI- OG LÅNETAKST. over adkomstdokumentene til andelsleilighet i FRIKVARTERET BORETTSLAG Konggata 53 A 3019 DRAMMEN. Dato for befaring 25.09. VERDI- OG LÅNETAKST over adkomstdokumentene til andelsleilighet i FRIKVARTERET BORETTSLAG Konggata 53 A 3019 DRAMMEN RAPPORTANSVARLIG: Kvadrat-Total AS Rolf-William Wik Stasjongata 30, 3070 SANDE I VESTFOLD

Detaljer

Meieriveien 26, 9700 LAKSELV Matrikkelnr. Gnr. 17 Bnr. 101

Meieriveien 26, 9700 LAKSELV Matrikkelnr. Gnr. 17 Bnr. 101 RAPPORTANSVARLIG: Knut Eilertsen Ulveveien 18B, 9700 LAKSELV Tlf: E-post: keilert@onlineno VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adresse Meieriveien 6, 9700 LAKSELV Matrikkelnr Gnr 17 Bnr 101 Kommune PORSANGER

Detaljer

Verdi- og lånetakst. Bjerkebro 7 1816 Skiptvet. over SKIPTVET KOMMUNE. Utført av: Takstmann John Egil Måleng

Verdi- og lånetakst. Bjerkebro 7 1816 Skiptvet. over SKIPTVET KOMMUNE. Utført av: Takstmann John Egil Måleng Verdi- og lånetakst over Bjerkebro 7 1816 Skiptvet Gnr. 12 Bnr. 84 SKIPTVET KOMMUNE Utført av: Takstmann John Egil Måleng Befaringsdato: Verdi- og lånetakst over Bjerkebro 7 1816 Skiptvet Gnr. 12 Bnr.

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Krøgenesveien 9 RAPPORTANSVARLIG: AS Gnr 511 Bnr 138 Erik Sørensen Kommune: 906 Arendal Befaringsdato: 09072009 Rapportdato: 09072009 E-mail:

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Andel i A/L Gamle Mandalsvei 16/21 Gamle Mandalsvei 16 4617 Gnr. 151 Bnr. 672 Leilighet Andelsnr: 76 SERTIFISERT TAKSTMANN Jonny Rødbotten Bef.dato 16.07.2011

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling SERTIFISERT TAKSTMANN Arild Grundetjern Telefon: 919 98 000 E-post: post@grundetjern.no Rolle: Uavhengig takstmann AUTORISERT FORETAK Organisasjonsnr: 913

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Lykke, Skottevika RAPPORTANSVARLIG: AS Gnr 73 Bnr 84 Erik Sørensen Kommune: 906 Arendal Befaringsdato: 30042012 Rapportdato: 03052012 E-mail:

Detaljer

Spurveveien 4 D, 9700 Lakselv Matrikkelnr. Gnr. 17 Bnr. 502 Snr. 4

Spurveveien 4 D, 9700 Lakselv Matrikkelnr. Gnr. 17 Bnr. 502 Snr. 4 RAPPORTANSVARLIG: Knut Eilertsen Ulveveien 18B, 9700 LAKSELV Tlf: E-post: keilert@onlineno VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adresse Spurveveien 4 D, 9700 Lakselv Matrikkelnr Gnr 17 Bnr 50 Snr 4 Kommune

Detaljer

Verdi- og lånetakst. over. leilighet i Gravdalspollen 18b 5164 LAKSEVÅG. Gnr. 149 Bnr. 449 Seksj.nr. 3 Eierbrøk: 33/100 BERGEN KOMMUNE

Verdi- og lånetakst. over. leilighet i Gravdalspollen 18b 5164 LAKSEVÅG. Gnr. 149 Bnr. 449 Seksj.nr. 3 Eierbrøk: 33/100 BERGEN KOMMUNE Grimstadveien 350 5252 Søreidgrend tlf 95444433 E-mail: bat@takst.info Org.nr: 882 965 112 Verdi- og lånetakst over leilighet i Gravdalspollen 18b 5164 LAKSEVÅG Gnr. 149 Bnr. 449 Seksj.nr. 3 Eierbrøk:

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Strandlinjen 32, 5527 HAUGESUND Matrikkelnr. Gnr. 39 Bnr. 220 Snr. 4. Dato for befaring 13.02.

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Strandlinjen 32, 5527 HAUGESUND Matrikkelnr. Gnr. 39 Bnr. 220 Snr. 4. Dato for befaring 13.02. RAPPORTANSVARLIG: Takst Service AS Vidar Stakkestad Norevegen 14, 5542 KARMSUND Tlf: 52 69 70 80 E-post: vidar@takst-serviceno VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adresse Strandlinjen 32, 5527 HAUGESUND Matrikkelnr

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Rambergveien 17 B - leil 412 RAPPORTANSVARLIG: 3115 TØNSBERG Tønsberg Taksering AS Gnr 1003 Bnr 311 Leilnr 412 Andel-/aksje nr 42 Sturla Teisbekk

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM TAKSERING AV : BOLIG, NÆRING, SKADE, SKJØNN, LANDBRUK OG TILSTANDSANALYSER Mobil: 97 5 57 47 RAPPORTANSVARLIG: Halstein O Leiren, 577 STAMNES Tlf: 9755747 Faks: 56598047 E-post: holeiren@onlineno VERDI-

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst Enebolig Waltersborgveien 9 4838 Gnr. 502 Bnr. 373 SERTIFISERT TAKSTMANN Tore Theodorsen Oppdrag Bef.dato 356 25.04.2012

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Del av rekkehus Klebersteinveien 24 Gnr. 28 Bnr. 3292 Hjemmel: Rolf Michael Odland SERTIFISERT TAKSTMANN Asbjørn Frafjord Oppdrag Bef.dato

Detaljer

Tilstandsrapport. Våtrom samt oppmåling av arealer i Kvimarka 91 B 4365 NÆRBØ. over HÅ KOMMUNE. Utført av: Leif Bjørn Espeland Takstmann MNTF

Tilstandsrapport. Våtrom samt oppmåling av arealer i Kvimarka 91 B 4365 NÆRBØ. over HÅ KOMMUNE. Utført av: Leif Bjørn Espeland Takstmann MNTF Tilstandsrapport over Våtrom samt oppmåling av arealer i Kvimarka 91 B 4365 NÆRBØ Gnr. 26 Bnr. 997 HÅ KOMMUNE Utført av: Leif Bjørn Espeland Takstmann MNTF Oppdrag 20139115 LE Befaringsdato: 29.08.2013

Detaljer

MANDAL VESTNES FLOTT BELIGGENDE ENEBOLIG! NYTT BAD OG KJØKKEN!

MANDAL VESTNES FLOTT BELIGGENDE ENEBOLIG! NYTT BAD OG KJØKKEN! VESTNES FLOTT BELIGGENDE ENEBOLIG! NYTT BAD OG KJØKKEN! MANDAL Prisantydning: Kr. 4 390 000,- + omk. Vestnes - Pen, romslig enebolig med garasje og stor tomt. Nytt kjøkken og baderom. Bernt Lies gate 13

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst

OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst Sønjuveien 3330 SKOTSELV Gnr. 180 Bnr. 60 64 og 68 SERTIFISERT TAKSTMANN Atle Emil Iversen Oppdrag Bef.dato 1624 12.04.2011

Detaljer

Verdi- og lånetakst. over. Fritidsbolig Nordre Foldnes (Røyta) 5353 STRAUME. Gnr. 36 Bnr. 167 FJELL KOMMUNE

Verdi- og lånetakst. over. Fritidsbolig Nordre Foldnes (Røyta) 5353 STRAUME. Gnr. 36 Bnr. 167 FJELL KOMMUNE Krohnegården 174 5146 Fyllingsdalen 55160898, 91562228 Org.nr: 955 830 008 Verdi- og lånetakst over Fritidsbolig Nordre Foldnes (Røyta) 5353 STRAUME Gnr. 36 Bnr. 167 FJELL KOMMUNE Utført av: Byggmester

Detaljer

NÆRINGSBYGG I GRIMSTAD SENTRUM TIL SALGS!

NÆRINGSBYGG I GRIMSTAD SENTRUM TIL SALGS! NÆRINGSBYGG I GRIMSTAD SENTRUM TIL SALGS! SMITH PETERSEN GATE 3 BTA 580 m² BYGGEÅR 1984 TOMT 210 m² Prisantydning 7.500.000 kr + ca. 2,6% omk. til staten. OPPDRAGSNUMMER: 9-0001/14 PER MARIUS ARNTSEN EIENDOMSMEGLER

Detaljer

Verdi- og lånetakst. Søre Hedalen Forsamlingshus 3528 HEDALEN. over SØR-AURDAL KOMMUNE. Utført av: Finn H. Olsen Tømrermester/Takstmann

Verdi- og lånetakst. Søre Hedalen Forsamlingshus 3528 HEDALEN. over SØR-AURDAL KOMMUNE. Utført av: Finn H. Olsen Tømrermester/Takstmann Verdi- og lånetakst over Søre Hedalen Forsamlingshus 3528 HEDALEN Gårdsnr. 1 1 Bruksnr. 7 8 SØR-AURDAL KOMMUNE Utført av: Finn H. Olsen Tømrermester/Takstmann Befaringsdato: Verdi- og lånetakst over Søre

Detaljer

Verdi- og lånetakst. over. Eierseksjon Sørligata 8 0577 OSLO. Gnr. 229 Bnr. 147 Seksj.nr. 84 Eeiendom under seksjonering OSLO KOMMUNE

Verdi- og lånetakst. over. Eierseksjon Sørligata 8 0577 OSLO. Gnr. 229 Bnr. 147 Seksj.nr. 84 Eeiendom under seksjonering OSLO KOMMUNE Verdi- og lånetakst over Eierseksjon Sørligata 8 0577 OSLO Gnr. 229 Bnr. 147 Seksj.nr. 84 Eeiendom under seksjonering OSLO KOMMUNE Utført av: Hans Petter Biørnstad Murmester - Takstmann MNTF hpb@takstsenteret.no

Detaljer

Verdi- og lånetakst over

Verdi- og lånetakst over Frank Feldt Wielsgaardsvei 7 1654 Sellebakk Tlf. 69323590 Verdi- og lånetakst over Fritidseiendom. Hytte nr. 2040, Papperhavn. 1684 VESTERØY Gårdsnr. 48 Bruksnr. 15 HVALER KOMMUNE Utført av: Takstøkonom

Detaljer

MANDAL HÅLANDSBAKKEN GML ROMSLIG ENEBOLIG MED FLOTT UTSIKT!

MANDAL HÅLANDSBAKKEN GML ROMSLIG ENEBOLIG MED FLOTT UTSIKT! GML HÅLANDSBAKKEN ROMSLIG ENEBOLIG MED FLOTT UTSIKT! MANDAL Prisantydning: Kr. 3 390 000,- + omk. Gamle Hålandsbakken - Stor, flott og oppusset enebolig med stor garasje på solrik utsiktstomt! Gamle Hålandsbakken

Detaljer

Kontorlokaler til salgs

Kontorlokaler til salgs Kontorlokaler til salgs Gnr 36/ bnr 221 2022 Lebesby Kommune Strandveien 151 9790 Kjøllefjord BRA: 90 m² P-ROM: 90 m² Tomt : 179 m² Byggeår: 1986 Høystbydende over NOK 1 000 000,- Selger er Lebesby Kommune

Detaljer

Verdi- og lånetakst. over. andel i Jacob Meyer Borettslag. Wesselsgate 15 0165 OSLO. Gnr. 208 Bnr. 817 Leilighet nr.

Verdi- og lånetakst. over. andel i Jacob Meyer Borettslag. Wesselsgate 15 0165 OSLO. Gnr. 208 Bnr. 817 Leilighet nr. Org.nr: 986778500 Verdi- og lånetakst over andel i Jacob Meyer Borettslag Wesselsgate 15 0165 OSLO Gnr. 208 Bnr. 817 Leilighet nr. 5002 OSLO KOMMUNE Utført av: Jan-Petter Vie Oppdrag 2008492 Befaringsdato:

Detaljer

ENEBOLIG HJERTELIG VELKOMMEN TIL VISNING MANDAL. Sentrum - Innholdsrik og romslig enebolig med bakgård. Parkeringsplass medfølger.

ENEBOLIG HJERTELIG VELKOMMEN TIL VISNING MANDAL. Sentrum - Innholdsrik og romslig enebolig med bakgård. Parkeringsplass medfølger. ENEBOLIG HJERTELIG VELKOMMEN TIL VISNING MANDAL Prisantydning: Kr. 2 150 000,- + omk. Sentrum - Innholdsrik og romslig enebolig med bakgård. Parkeringsplass medfølger. Nordgata 19 MEGLERS KOMMENTAR Vi

Detaljer

Verdi- og lånetakst. Økernveien 212 0584 OSLO. over OSLO KOMMUNE. Gnr. 84 Bnr. 187 Seksj.nr. 66 Eierbrøk: 48/5928. Utført av: Dagfinn Mosveen

Verdi- og lånetakst. Økernveien 212 0584 OSLO. over OSLO KOMMUNE. Gnr. 84 Bnr. 187 Seksj.nr. 66 Eierbrøk: 48/5928. Utført av: Dagfinn Mosveen Verdi- og lånetakst over Økernveien 212 0584 OSLO Gnr. 84 Bnr. 187 Seksj.nr. 66 Eierbrøk: 48/5928 OSLO KOMMUNE Utført av: Dagfinn Mosveen Hjemmeside: www.ek-mosveen.no Befaringsdato: 05.09.2011 email:

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Sølvsbergvegen 17 2750 GRAN Gnr. 172 Bnr. 1 Parsell fradelt denne eiendom. SERTIFISERT TAKSTMANN Hans Bech Oppdrag Bef.dato Vedlegg 1446 05.09.2011

Detaljer

Verdi- og lånetakst. over. Eiet seksjon i Arendalsgata 14 0463 OSLO. Gnr. 221 Bnr. 12 Seksj.nr. 25 Eierbrøk: 103/6981 OSLO KOMMUNE

Verdi- og lånetakst. over. Eiet seksjon i Arendalsgata 14 0463 OSLO. Gnr. 221 Bnr. 12 Seksj.nr. 25 Eierbrøk: 103/6981 OSLO KOMMUNE Verdi- og lånetakst over Eiet seksjon i Arendalsgata 14 0463 OSLO Gnr. 221 Bnr. 12 Seksj.nr. 25 Eierbrøk: 103/6981 OSLO KOMMUNE Utført av: Heiki Nygård Befaringsdato: 16.11.2011 Verdi- og lånetakst over

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Ravnåsvegen 466 4700 VENNESLA Gnr 23 Bnr 331 Snr 1 Kommune: 1014 VENNESLA Befaringsdato: 15122014 Rapportdato: 15122014 RAPPORTANSVARLIG:

Detaljer

Våtromsrapport. Kommune SANDNES

Våtromsrapport. Kommune SANDNES Oppdragsnr. Befaringsdato Rapportdato 314 088 09.01.2015 Våtromsrapport Adresse Sandvikbakken 36 4329 SANDNES Matrikkel Gnr. 37 Bnr. 550 Anr. 43 Kommune SANDNES Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet?

Detaljer

REKKEHUS VELKOMMEN TIL VISNING! MANDAL. Ime 2 - Enderekkehus med helt usjenert og solrik terrasse! Parkering rett utenfor boligen!

REKKEHUS VELKOMMEN TIL VISNING! MANDAL. Ime 2 - Enderekkehus med helt usjenert og solrik terrasse! Parkering rett utenfor boligen! REKKEHUS VELKOMMEN TIL VISNING! MANDAL Prisantydning: Kr. 1 470 000,- + omk. Ime 2 - Enderekkehus med helt usjenert og solrik terrasse! Parkering rett utenfor boligen! Seljeveien 40 MEGLERS KOMMENTAR Enderekkehus

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang

Bygningsteknisk gjennomgang Bygningsteknisk gjennomgang Sundveien 18 3370 VIKERSUND SERTIFISERT TAKSTMANN Odd Øverby Hovde DNV sertifikat nr. DNV-2009-OSL-TM080 Oppdrag 1496 Bef.dato Vedlegg 2 Om rapporten BOLIGSALGSRAPPORTEN OG

Detaljer

Verdi- og lånetakst. over. andel i Fløentoppen Borettslag. Fløenbakken 62 5009 Bergen. Gårdsnr. 163 Bruksnr. 75 Leilighet nr. 323 Andelsnummer: 41

Verdi- og lånetakst. over. andel i Fløentoppen Borettslag. Fløenbakken 62 5009 Bergen. Gårdsnr. 163 Bruksnr. 75 Leilighet nr. 323 Andelsnummer: 41 Jenny Linds vei 16 5146 Fyllingsdalen Telefon- 55179800 - Mobil - 977 01 401 E-post: rune@bergen-boligtaksering.no Org.nr. 979 457 103 Verdi- og lånetakst over andel i Fløentoppen Borettslag Fløenbakken

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Nikkelveien 5 4629 KRISTIANSAND S Gnr 151 Bnr 2756 Andel-/aksje nr 2 Kommune: 1001 KRISTIANSAND Befaringsdato: 11082014 Rapportdato: 11082014

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Ekelund, Sanderød, Idd 1765 HALDEN Gnr. 200 Bnr.

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Ekelund, Sanderød, Idd 1765 HALDEN Gnr. 200 Bnr. OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Ekelund, Sanderød, Idd 1765 HALDEN Gnr. 200 Bnr. 23 SERTIFISERT TAKSTMANN Klaus G. Offenberg Ingeniør Bef.dato 18.05.2015 Om rapporten BOLIGSALGSRAPPORTEN

Detaljer

Verdi- og lånetakst over

Verdi- og lånetakst over Verdi- og lånetakst over Hegdehaugsveien 11 0352 OSLO Gnr. 214 Bnr. 81 Seksj.nr. 13 OSLO KOMMUNE Oppdrag og forutsetninger Taksten gjenspeiler dagens markedsverdi ved fritt salg. Denne rapporten er utarbeidet

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST. Kr 790 000. Kr 670 000. Andelsleilighet 44,0 m² 44,0 m²

VERDI- OG LÅNETAKST. Kr 790 000. Kr 670 000. Andelsleilighet 44,0 m² 44,0 m² VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr. 110 Bnr. 656 Kommune: 1017 SONGDALEN Adresse:, Gamle Kuliaveg 52 4645 NODELAND MARKEDSVERDI (normal salgsverdi) Kr 790 000 LÅNEVERDI: Kr 670 000 Bruksareal (BRA): AREAL,

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst Nordåsvegen 199, 5235 RÅDAL Gnr 121: Bnr 715 1201 BERGEN KOMMUNE Enebolig SERTIFISERT TAKSTMANN Knut-Anders Aase Telefon: 957 24 260

Detaljer

Verdi- og lånetakst. over. Eierseksjon Egedesgate 6 5034 BERGEN. Gårdsnr. 167 Bruksnr. 306 Seksj.nr. 1 Eierbrøk: 8/32 BERGEN KOMMUNE

Verdi- og lånetakst. over. Eierseksjon Egedesgate 6 5034 BERGEN. Gårdsnr. 167 Bruksnr. 306 Seksj.nr. 1 Eierbrøk: 8/32 BERGEN KOMMUNE Løtveitneset 26, 5151 Straumsgrend 926 83 143 Verdi- og lånetakst over Eierseksjon Egedesgate 6 5034 BERGEN Gårdsnr. 167 Bruksnr. 306 Seksj.nr. 1 Eierbrøk: 8/32 BERGEN KOMMUNE Utført av: Paal Pettersen

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 30: Bnr 1 (fnr: 51) 2030 SØR-VARANGER KOMMUNE Fritidseiendom Ropelv, 9900 KIRKENES

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 30: Bnr 1 (fnr: 51) 2030 SØR-VARANGER KOMMUNE Fritidseiendom Ropelv, 9900 KIRKENES VERDI- OG LÅNETAKST Betegnelse: Fritidseiendom Fritidsbolig: BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM: 72 m² 68 m² MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 700 000 LÅNEVERDI: KR. 630 000 Utført av autorisert medlemsforetak

Detaljer

Forhåndstakst. over. halvpart av tomansbolig Nordre Myrane 13 A 5300 KLEPPESTØ. Gårdsnr. 8 Bruksnr. 662 Seksj.nr. 2 Eierbrøk: 1/2 ASKØY KOMMUNE

Forhåndstakst. over. halvpart av tomansbolig Nordre Myrane 13 A 5300 KLEPPESTØ. Gårdsnr. 8 Bruksnr. 662 Seksj.nr. 2 Eierbrøk: 1/2 ASKØY KOMMUNE Forhåndstakst over halvpart av tomansbolig Nordre Myrane 13 A 5300 KLEPPESTØ Gårdsnr. 8 Bruksnr. 662 Seksj.nr. 2 Eierbrøk: 1/2 ASKØY KOMMUNE Utført av: Knut-Anders Aase Byggmester Oppdrag 237199 Befaringsdato:

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Magnes vei 1 B 3151 TOLVSRØD

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Magnes vei 1 B 3151 TOLVSRØD OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Magnes vei 1 B 3151 TOLVSRØD Gnr 151 Bnr 553 Snr 7 Kommune: 704 TØNSBERG Befaringsdato: 21092015 Rapportdato: 24092015 RAPPORTANSVARLIG: G

Detaljer

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30.

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. TILSTANDSVURDERING For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert

Detaljer

BOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST

BOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST BOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST NITO Takst Service AS NITO Takst, en del av NITO med sine 77 000 medlemmer NITO Takst administrerer ca. 540 medlemmer/bedrifter

Detaljer

Verdi- og lånetakst. over. Leilighet Veslekroken 5 0379 OSLO. Gnr. 29 Bnr. 159 Seksj.nr. 1 Eierbrøk: 65/364 OSLO KOMMUNE

Verdi- og lånetakst. over. Leilighet Veslekroken 5 0379 OSLO. Gnr. 29 Bnr. 159 Seksj.nr. 1 Eierbrøk: 65/364 OSLO KOMMUNE TAKSTSENTERET A/S TAKSTMENN I KONTORFELLESSKAP Fagertunveien 1. Pb. 262, 1319 Bekkestua Org.nr: 981 462 734 Verdi- og lånetakst over Leilighet Veslekroken 5 0379 OSLO Gnr. 29 Bnr. 159 Seksj.nr. 1 Eierbrøk:

Detaljer

ENEBOLIG MED FLOTT & USJENERT HAGE! MANDAL. Malmø - Sjarmerende enebolig med flotte detaljer. Solrik og flott usjenert hage! Garasje Møllegata 11

ENEBOLIG MED FLOTT & USJENERT HAGE! MANDAL. Malmø - Sjarmerende enebolig med flotte detaljer. Solrik og flott usjenert hage! Garasje Møllegata 11 ENEBOLIG MED FLOTT & USJENERT HAGE! MANDAL Prisantydning: Kr. 2 290 000,- + omk. Malmø - Sjarmerende enebolig med flotte detaljer. Solrik og flott usjenert hage! Garasje Møllegata 11 MEGLERS KOMMENTAR

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst Storveien 3 E 1624 GRESSVIK Gårdsnr. 45 Bruksnr. 9 Seksjon nr. 4, Eiebrøk: 78/1505 SERTIFISERT TAKSTMANN Ingeniør Bjørn

Detaljer

Våtromsrapport. Adresse Brattåsveien 10 B Kommune STAVANGER. Matrikkel Gnr. 21 Bnr. 1089 Anr. 47

Våtromsrapport. Adresse Brattåsveien 10 B Kommune STAVANGER. Matrikkel Gnr. 21 Bnr. 1089 Anr. 47 Oppdragsnr. Befaringsdato Rapportdato 354 860 23.10.2015 Våtromsrapport Adresse Kommune STAVANGER 4016 STAVANGER Matrikkel Gnr. 21 Bnr. 1089 Anr. 47 Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet? Skann QR-koden

Detaljer

Verdi- og lånetakst over andel i Stavangergata Borettslag

Verdi- og lånetakst over andel i Stavangergata Borettslag Tlf: 92833330 e-mail: torgelie@online.no Org.nr: 970148779 MVA Verdi- og lånetakst over andel i Stavangergata Borettslag Stavangergata 46 0467 OSLO Gnr. 222 Bnr. 183 Leilighet nr. 407 Andelsnr.: 88 OSLO

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Betegnelse: Dato befaring: Utskriftsdato: Oppdrag nr: Fritidsleilighet 21.04.2016 23.04.2016 2731 Utført av autorisert medlemsforetak i NTF Sertifisert takstmann: Byggmester Einar

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM RAPPORTANSVARLIG: Jostein Folgerø Stretet F, 700 KYRKSÆTERØRA Tlf: 901 17 13 E-post: josteinfolgero@hemneas VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adresse Vesseseterveien 7 A, 700 KYRKSÆTERØRA Matrikkelnr Gnr

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verditakst

OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verditakst OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verditakst Grenselinna 20 3090 HOF Gnr. 50 Bnr. 7 SERTIFISERT TAKSTMANN Oppdrag Bef.dato 1495 26.10.2010 Om rapporten BOLIGSALGSRAPPORTEN

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Internatplassen 1, 9845 TANA Matrikkelnr. Gnr. 36 Bnr. 51. Dato for befaring

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Internatplassen 1, 9845 TANA Matrikkelnr. Gnr. 36 Bnr. 51. Dato for befaring RAPPORTANSVARLIG: Jonny Wosnitza Fosseveien 16, 9845 TANA Tlf: 94862219 E-post: jw@byggebistandcom VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adresse Internatplassen 1, 9845 TANA Matrikkelnr Gnr 36 Bnr 51 Kommune

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM RAPPORTANSVARLIG: Jostein Folgerø Stretet F, 700 KYRKSÆTERØRA Tlf: 901 17 13 E-post: josteinfolgero@hemneas VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adresse MARISTUA, 700 KYRKSÆTERØRA Matrikkelnr Gnr 45 Bnr 71

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Østveien 269 3145 TJØME

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Østveien 269 3145 TJØME OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Østveien 269 3145 TJØME Gnr 13 Bnr 63 Kommune: 723 Tjøme Befaringsdato: 06072015 Rapportdato: 10072015 RAPPORTANSVARLIG: Takstingeniør1 AS

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST. Kr 9 999 999. Kr 8 888 888. Enebolig 206,0 m² 161,0 m²

VERDI- OG LÅNETAKST. Kr 9 999 999. Kr 8 888 888. Enebolig 206,0 m² 161,0 m² VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr. 999 Bnr. 99 Kommune: 0926 LILLESAND MARKEDSVERDI (normal salgsverdi) Kr 9 999 999 LÅNEVERDI: Kr 8 888 888 Bruksareal (BRA): AREAL, P-ROM: Enebolig 206,0 m² 161,0 m²

Detaljer

Verdi- og lånetakst. over. Grønnegata 109 9008 TROMSØ. Gårdsnr. 200 Bruksnr. 1578 Seksj.nr. 3 Eierbrøk: 12/100 TROMSØ KOMMUNE

Verdi- og lånetakst. over. Grønnegata 109 9008 TROMSØ. Gårdsnr. 200 Bruksnr. 1578 Seksj.nr. 3 Eierbrøk: 12/100 TROMSØ KOMMUNE Sertifisert foretak - MNTF Sjøgata 33, 9008 Tromsø Tlf: 77 65 81 72 Mob: 90 91 66 12 Fax: 77 65 81 73 E-post: javollen@online.no Foretaksnr: 961372380 Bankkonto: 8245.0203552 Verdi- og lånetakst over Grønnegata

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst. Haldenveien 10 1890 RAKKESTAD Gnr. 5 Bnr. 106 RAKKESTAD KOMMUNE

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst. Haldenveien 10 1890 RAKKESTAD Gnr. 5 Bnr. 106 RAKKESTAD KOMMUNE OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst Haldenveien 10 1890 RAKKESTAD Gnr. 5 Bnr. 106 SERTIFISERT TAKSTMANN Bef.dato Vedlegg 11.05.2011 3 Om rapporten BOLIGSALGSRAPPORTEN

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst Bolig-/ næringseiendommen Sæbøbvikvegen 137 5454 SÆBØVIK Gnr. 192 Bnr. 204 SERTIFISERT TAKSTMANN Oppdrag Bef.dato Vedlegg 1617 07.06.2012

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verditakst

OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verditakst OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verditakst BJØRKLUND Tjørn 4387 BJERKREIM Gnr. 11 Bnr. 13 SERTIFISERT TAKSTMANN Leif Arnbjørn Aase Oppdrag Bef.dato Vedlegg 203171 26.01.2011

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst Andel i Lidarende Borettslag ØSTRE BERG 10 7051 TRONDHEIM 3-( 4 ) roms andelsleilighet. Gnr. 59 Bnr. 227 Leilighet nr.

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST. Gnr 201: Bnr 120 (snr: 6) 1504 ÅLESUND KOMMUNE Selveierleilighet. Borgundvegen 58, 6007 ÅLESUND

VERDI- OG LÅNETAKST. Gnr 201: Bnr 120 (snr: 6) 1504 ÅLESUND KOMMUNE Selveierleilighet. Borgundvegen 58, 6007 ÅLESUND VERDI- OG LÅNETAKST Betegnelse: Selveierleilighet. MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR AREAL, P-ROM: m² m² m² 0 m² 1 600 000 LÅNEVERDI: KR Leilighet: Utebod: BRUKSAREAL (BRA): 1 450 000 Utført av autorisert

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst

OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst Hytte i rekke på Vrådalstunet Vrådalstunet I 2 3853 VRÅDAL Gnr. 1 Bnr. 69 Seksj.nr. 2 SERTIFISERT TAKSTMANN Geir Svalbjørg

Detaljer

MARNARDAL MARNADAL STOR ENEBOLIG MED FLOTT TOMT, GARASJE, ATELIER!

MARNARDAL MARNADAL STOR ENEBOLIG MED FLOTT TOMT, GARASJE, ATELIER! MARNADAL STOR ENEBOLIG MED FLOTT TOMT, GARASJE, ATELIER! MARNARDAL Prisantydning: Kr. 4 190 000,- + omk. Marnardal - Renovert, lekker og stor enebolig med garasje, atelier og 5,8 mål tomt! Sjelden anledning!

Detaljer

Verdi- og lånetakst. over. andel/aksje i Tjærnet Borettslag. Barliveien 14 5142 FYLLINGSDALEN. Gårdsnr. Bruksnr. 23 207 23 524 Leilighet nr.

Verdi- og lånetakst. over. andel/aksje i Tjærnet Borettslag. Barliveien 14 5142 FYLLINGSDALEN. Gårdsnr. Bruksnr. 23 207 23 524 Leilighet nr. Verdi- og lånetakst over andel/aksje i Tjærnet Borettslag Barliveien 14 5142 FYLLINGSDALEN Gårdsnr. Bruksnr. 23 207 23 524 Leilighet nr. 0072 BERGEN KOMMUNE Utført av: Ingeniør-Takstmann Per Skaar AS Seljebakken

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling KLØVÅSEN 17 RAPPORTANSVARLIG: 3175 RAMNES Gnr 221 Bnr 26 Geir Gunnerud Kommune: 716 Re Furusvingen 15, Befaringsdato: 27062011 Rapportdato:

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST. Kr 570 000. Kr 490 000. Fritidseiendom 51,0 m² 51,0 m². Fritidseiendom, Vesteråsveien 2091 HURDAL

VERDI- OG LÅNETAKST. Kr 570 000. Kr 490 000. Fritidseiendom 51,0 m² 51,0 m². Fritidseiendom, Vesteråsveien 2091 HURDAL VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Kommune: Adresse: Gnr. 216 Bnr. 41 m.fl. Østre Toten Fritidseiendom, Vesteråsveien 2091 HURDAL MARKEDSVERDI (normal salgsverdi) Kr 570 000 LÅNEVERDI: Kr 490 000 Bruksareal

Detaljer