Individuell nedbetaling av andel fellesgjeld i borettslag

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Individuell nedbetaling av andel fellesgjeld i borettslag"

Transkript

1 NR 9/2015 Dato: Til: Finans Norges medlemsbanker Att: juridisk/kreditt/depot Kontaktperson i Finans Norge: Charlotte Tvedt Arkivreferanse: Rundskriv fra Finans Norge til medlemsbedriftene omfatter hovedsakelig informasjon fra Finans Norges egne organer og informasjon vedrørende endret regelverk. Rundskrivet stiles til det fagmiljø som antas å ha mest nytte av informasjonen. Dessuten legges alle rundskriv fra Finans Norge ut på medlemsnett. Det forutsettes at mottaker hos medlemsselskapene foretar den nødvendige interne distribusjon. Individuell nedbetaling av andel fellesgjeld i borettslag 1. Innledning Finans Norges Dokumentutvalg har gjennomgått ordningen for individuell nedbetaling av andel av fellesgjeld i borettslag (heretter IN-ordningen), herunder sett på noen av dokumentsettene som benyttes. Dette rundskrivet har til formål å gi en generell orientering om IN-ordningen samt synliggjøre rettslig risiko som bankene må være oppmerksom på ved inngåelse av IN-ordning med borettslag eller ved finansiering av andelseiere som ønsker å foreta individuell nedbetaling. IN-ordningen ble opprinnelig opprettet av OBOS, NBBL og Husbanken i fellesskap. Hensikten var å gjøre andelsleiligheter like attraktive som selveierleiligheter. I dag tilbyr borettslag i OBOS, borettslag i NBBL og frittstående borettslag IN-ordningen. Formålet med ordningen er å tilrettelegge for at andelseiere i borettslag helt eller delvis skal kunne nedbetale sin andel av fellesgjeld i borettslaget under forutsetning av at innbetalingen i sin helhet går til nedregulering av lagets fellesgjeld. Ved en slik innbetaling vil andelseier få redusert sine månedlige felleskostnader med et beløp tilsvarende andel renter og avdrag av felleslånet. IN-ordningen er ikke lovregulert, men borettslagsloven 2-15 annet punktum forutsetter at det kan inngås avtaler mellom borettslag og finansinstitusjon om individuell nedbetaling. Enkelte problemstillinger vil i hovedsak materialisere seg først dersom et borettslag må tvangsselges eller går konkurs. Den reelle risikoen for tvangssalg/konkurs i borettslag er Side 1 av 6

2 liten. Risikoen vil antageligvis være minst i borettslag som er tilsluttet store forretningsførere og hvor det er tegnet særskilt forsikring eller det er tegnet medlemskap i et sikringsfond som sikrer andelseieres manglende innbetalinger av husleie. Videre følger det av borettslagsloven 2-14 (i kraft ) at fellesgjelden ved stiftelsen ikke kan overstige 75 % av kostnadsoverslaget i bygge- og finansieringsplanen. Selv om den reelle risikoen for tvangssalg/konkurs i borettslag er liten, vil det likevel foreligge en rettslig risiko. Banken må derfor ta høyde for denne rettslige risikoen i vurderingen av om det er ønskelig å inngå en avtale om IN-ordning. 2. Bankens rolle i en IN-ordning Banken kan ha ulike roller ved en IN-ordning: - Banken kan være långiver til borettslaget (fellesgjeldsbank). - Banken vil kunne måtte ta stilling til ordningen i kraft av søknad om å finansiere helt eller delvis en andelseiers individuelle nedbetaling, eller ved søknad om å finansiere kjøp av andel i borettslag i annenhåndsmarkedet hvor tidligere andelseier helt eller delvis har foretatt individuell nedbetaling. - Banken kan gi lån til rehabilitering eller investeringer uten å være fellesgjeldsbank. (Behandles kun i pkt og 2.1.5). 2.1 Fellesgjeldsbank Avtaleinngåelse En forutsetning for en avtale om IN-ordning er at det er inntatt i stiftelsesdokumentene eller at det foreligger et gyldig vedtak fra generalforsamlingen i borettslaget om å inngå avtale om IN-ordning. Dersom banken skal vurdere å inngå avtale om IN-ordning, bør banken innhente stiftelsesdokumentene eller protokoll fra generalforsamlingen som viser at slik beslutning er tatt. Som nevnt innledningsvis fremgår det av borettslagsloven 2-15 annet punktum at INordning fordrer avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen som har gitt felleslånet. Det finnes flere ulike dokumentsett for IN-ordningen. Det vanligste dokumentsettet er utarbeidet av OBOS, NBBL og Husbanken i fellesskap. Dette settet består av 1) avtale mellom fellesgjeldsbanken og forretningsfører på vegne av borettslaget, 2) avtale mellom borettslaget og forretningsfører om tilrettelegging av individuell nedbetaling og 3) avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld mellom borettslag og andelseier. Oppbygningen av dokumentsettene som er i bruk er i stor grad lik, men det er viktig å merke seg at ordlyden kan være forskjellig fra avtale til avtale. Siden avtalene i dokumentsettet er nært knyttet sammen og ordlyden kan variere, er det viktig at fellesgjeldsbanken innhenter og gjennomgår hele dokumentsettet før inngåelse av Side 2 av 6

3 avtale om IN-ordning. I motsatt fall foreligger en risiko for at banken ikke får en helhetlig oversikt over bankens totale forpliktelser etter avtalen Etablering av sampant ved avtaleinngåelse Andelseier som har innbetalt hele eller deler av sin andel fellesgjeld får etter avtalen et regresskrav mot borettslaget sikret med inntrederett i fellesgjeldsbankens panterett (til sikkerhet for borettslagets fellesgjeld) med sideordnet prioritet eller prioritet etter fellesgjelden. Regresskravet nedreguleres (avregnes) forholdsmessig med de avdrag som borettslaget ville ha betalt på fellesgjelden. Gjennom avtalevilkåret om inntrederett i fellesgjeldsbankens panterett er det opprettet et sampant mellom bank og andelseiere. Med sampant menes flere krav som sikres under samme panterett. Ved sampant er utgangspunktet at rettighetshaverne må opptre samlet ved en realisasjon. For det tilfellet at et borettslag får økonomiske vanskeligheter, vil fellesgjeldsbanken og andelseierne mest sannsynlig ha motstridende synspunkter på et eventuelt tvangssalg. På bakgrunn av ordlyd i IN-avtalen og på bakgrunn av bakgrunnsretten for øvrig, antas det at banken alene vil kunne begjære tvangssalg. Dette fremgår imidlertid ikke uttrykkelig av avtaleverket, og et slikt standpunkt er ikke prøvet for domstolen. Ut fra en juridisk vurdering er Finans Norge av den oppfatning at sampant mellom fellesgjeldsbanken og andelseierne som foretar individuelle nedbetalinger, er uheldig. Hvorvidt banken skal inngå IN-avtaler som baserer seg på eksisterende avtalestruktur beror på en risikovurdering. Det må antas at det er lavere risiko i borettslag med lav fellesgjeld og som har en forretningsfører som stiller krav om sikringsordninger. Alternativet er at borettslaget tinglyser en egen panterett til fordel for samtlige andelseiere som individuelt nedbetaler fellesgjeld, samtidig som denne panteretten gjennom en avtale med banken gis sideordnet prioritet med fellesgjeldsbankens panterett. Ved tinglysning av separate panteretter vil de ulike partenes kreditorposisjoner fremgå langt tydeligere enn ved sampant. Klare kreditorposisjonerer er en fordel for både banken, andelseierne som har foretatt individuelle nedbetalinger og for etterfølgende kreditorer både før og ved konkurs/tvangssalg. Samtidig vil banken og andelseierne, på samme måte som ved sampant, oppnå lik dekning ved tvangssalg, jf. tvangsloven Administrasjon av IN-ordning Etter IN-avtalen er fellesgjeldsbanken forpliktet til å følge opp IN-ordningen. Dette innebærer bl.a. at fellesgjeldsbanken får i oppgave å utstede kvitteringer til forretningsfører på vegne av andelseierne når ekstraordinær innbetaling foretas. Dersom Side 3 av 6

4 det aksepteres delbetalinger og det er tale om store borettslag, vil denne oppgaven kunne være betydelig. Avtaledokumentene åpner ikke for at banken tar gebyrer for administrasjon av INordningen. Gebyrer må dermed avtales særskilt, for eksempel ved at banken krever et slikt vilkår inntatt i IN-avtalen eller at det avtales i bankens lånevilkår Forhold til andre långivere med dårligere prioritet Fellesgjeldsbanken vil normalt på forespørsel fra annen kreditor avgi restgjeldserklæring. For at kreditoren som ber om erklæringen skal få et riktig bilde av borettslagets gjeldsforpliktelser, må fellesgjeldsbanken, i tillegg til opplysninger om fellesgjeldsbankens restgjeld, opplyses at borettslaget har inngått en IN-avtale og at det er foretatt ekstraordinære nedbetalinger som medfører at andelseiere har regresskrav mot borettslaget som også er sikret under bankens pant Restriksjoner for borettslaget mv. Fellesgjeldsbanken må også være oppmerksom på at ordningen/avtalesettet innebærer flere restriksjoner for borettslaget. For det første kan borettslaget etter ordlyden fratas mulighet til å endre vilkår på lån, for eksempel foreta opplåning eller endre løpetid. OBOS har opplyst at andre forretningsførere som administrerer IN-ordning, i avtalen med banken åpner for at ekstraordinær nedbetaling kan foretas på rentereguleringstidspunktet der det er avtalt ulike rentebindingsperioder. Særskilte problemstillinger kan oppstå dersom borettslaget har inngått låneavtaler med fastrente, rentebytteklausul eller annen rentesikring. IN-avtalen bør i så fall tilpasses rentevilkårene. Videre begrenser borettslaget sine muligheter for refinansiering da det forutsettes at ny bank er villig til å akseptere inngått IN-avtale. Dersom bytte av bank/refinansiering aksepteres, synes det uklart om avgitte erklæringer, for eksempel kvitteringer og regresskrav, skal transporteres. OBOS har på dette punkt oppgitt at de ved bytte av bank krever at det må utstedes en tiltredelseserklæring som den nye banken må undertegne. Det opprettes deretter nye dokumenter og pantet tinglyses på nytt fremfor at det transporteres. Finans Norge vil understreke at den nye fellesgjeldsbanken her bør gå nøye gjennom tiltredelseserklæringen. På dette punkt kan forretningsførere ha ulik praksis. Borettslaget kan også ut fra ordlyden av IN-avtalen være forhindret fra å bytte forretningsfører. Dersom ordlyden i IN-avtalen likevel ikke er til hinder for bytte, bør det gjennomføres transport av IN-avtaler fra den tidligere forretningsføreren til, og med Side 4 av 6

5 tiltredelse fra, den nye forretningsføreren. Dette gjelder henholdsvis Avtale om tilrettelegging av IN-ordningen mellom forretningsfører og borettslaget, og Avtale om tilrettelegging av IN-ordningen mellom forretningsfører og banken. Fellesgjeldsbanken bør påse at den mottar en kopi av førstnevnte avtale. Når det gjelder den sistnevnte avtalen må fellesgjeldsbanken påse at den nye forretningsføreren og banken undertegner avtalen. Banken skal ha original avtale Sletting av fellesgjeldsbankens panterett Borettslagets lån til fellesgjeldsbanken kan bli innfridd før ordinær forfallstid dersom alle andelseiere foretar individuell nedbetaling av sin andel fellesgjeld, eller ved en kombinasjon av individuelle nedbetalinger fra andelseiere og ordinær nedbetaling fra borettslagets side i henhold til låneavtalen. For banken er det nærliggende å tro at panteretten kan slettes når bankens krav fullt ut er nedbetalt. Banken må imidlertid være oppmerksom på at sletting potensielt vil kunne utgjøre en stor risiko all den tid fellesgjeldsbankens panterett etter avtalestrukturen skal sikre så vel fellesgjeldsbankens og andelseiernes individuelle nedbetalinger. (Som tidligere nevnt får andelseier ved en individuell nedbetaling et regresskrav mot borettslaget tilsvarende sin innbetalte del.) Banken må følgelig påse at den har fått samtykke fra andelseierne som har foretatt INnedbetalinger eller fra en som har fullmakt til å representere den enkelte andelseier før sletting kan gjennomføres. I en del tilfeller vil forretningsfører ha betinget seg rett til å representere andelseierne som har foretatt IN-nedbetalinger. Konsekvensen av denne avtalestrukturen for IN-ordningen er med andre ord at banken vil risikere å måtte sitte på en panterett selv om banken ikke lenger har et underliggende krav. Skal banken uten risiko kunne slette pantekravet før ordinær forfallstid, må det følgelig foreligge et vilkår i den enkelte IN-avtalen om at sletting skal kunne skje. Et slikt vilkår kan imidlertid ikke tas inn i avtalen uten at det sees i sammenheng med de øvrige vilkårene. I motsatt fall er det eksempelvis risiko for at banken under henvisning til et vilkår om sletting, kort tid etter å ha utstedt besittelseserklæringer (kvittering for ekstraordinær innbetaling), sletter sin sikkerhet og dermed i praksis fratar andelseierne deres sikkerhet. Dette aspektet er et ytterligere argument for at det bør etableres separate panteretter, jf. pkt over. 2.2 Andelseierens bank IN-ordningen er først og fremst aktuell for andelseiere som har likvide midler som ønskes benyttet til slik nedbetaling. Finans Norge er likevel kjent med at bankene får henvendelser fra egne kunder om lånefinansiering til individuell nedbetaling av fellesgjeld. Vi vet at enkelte banker av og til imøtekommer kundens ønske mot at det etableres sikkerhet. Side 5 av 6

6 Banken må foreta en grundig vurdering av hvordan den skal få sikkerhet og rettsvern for lånefinansiering av en andelseiers individuelle nedbetaling. Dersom banken innenfor andelens verdi kan få tilfredsstillende pantesikkerhet i borettslagsandelen, vil dette være en naturlig sikkerhet. I tillegg bør banken vurdere å etablere pant i enkle pengekrav i andelseiers regresskrav for ekstraordinær innbetaling, se pkt. 3.2 under. Dersom en bank vurderer å gi en kunde lån til kjøp av en andel i et borettslag hvor selger har foretatt individuell nedbetaling, må banken ta stilling til hvilken betydning denne innbetalingen vil ha for verdifastsettelse av andelen og omsettelighet. 3. Bankens posisjon ved konkurs i et borettslag - noen panterettslige betraktninger 3.1 Fellesgjeldsbankens posisjon Fellesgjeldsbanken vil som et utgangspunkt kunne få dekket sitt krav ved konkurs i borettslag ved salg av borettslagets faste eiendom. En konsekvens av sampant gjennom INordningen, jf. pkt over, er at det kan skape vanskeligheter ved salg av borettslagets eiendom. Ved konkurs i borettslag vil andelseier som har foretatt individuell innbetaling kunne trenge bistand for å ivareta sin regressrett i boet. Finans Norge kan ikke se at det er fellesgjeldsbankens oppgave å ivareta den enkelte andelseiers regresskrav i boet. Finans Norge antar at store, profesjonelle forretningsførere, vil bistå andelseier, men det kan neppe tas for gitt at dette alltid vil være tilfellet. 3.2 Andelseierens banks posisjon Ved konkurs i et borettslag, vil en borett omgjøres til en tidsubestemt husleieavtale, jf. borettslagsloven Dette innebærer at en borettslagsandel som er pantsatt etter panteloven 4-3a, opphører å eksistere. Andelseiers regresskrav under IN-ordningen vil fortsatt være et krav i borettslagets konkursbo. Andelseiers bank har i utgangspunktet ikke noen inntrederett i andelseiers regresskrav for ekstraordinær innbetaling. Banken kan i praksis få slik inntrederett ved å etablere pant i enkelt pengekrav, jfr. panteloven 4-4 og 4-5. Side 6 av 6

Til deg som sitter i styret i borettslag med høy fellesgjeld. viktig å vite

Til deg som sitter i styret i borettslag med høy fellesgjeld. viktig å vite Til deg som sitter i styret i borettslag med høy fellesgjeld viktig å vite Innhold Borettslagsmodellen, styrets oppgaver, fellesgjeld og felleskostnader........................... 4 Om borettslagsmodellen.............................................

Detaljer

viktig å vite Til deg som er andelseier i borettslag med høy fellesgjeld

viktig å vite Til deg som er andelseier i borettslag med høy fellesgjeld viktig å vite Til deg som er andelseier i borettslag med høy fellesgjeld 1 2 Innhold Om borettslagsmodellen..................................... 5 Fellesgjeld...........................................................

Detaljer

Protokoll fra ordinær generalforsamling i Ødegården Borettslag den kl Møtested: Kolbotn IL klubbhus.

Protokoll fra ordinær generalforsamling i Ødegården Borettslag den kl Møtested: Kolbotn IL klubbhus. Protokoll fra ordinær generalforsamling i Ødegården Borettslag den 02.05.2012 kl. 18.00. Møtested: Kolbotn IL klubbhus. Tilstede var 54 andelseiere og 5 med fullmakt til sammen 59 stemmeberettigede. Fra

Detaljer

Skadeforsikringsselskapet. Borettslagenes Sikringsordning AS

Skadeforsikringsselskapet. Borettslagenes Sikringsordning AS Standardvilkår for Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS Gjelder fra 1.1.2013 Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS Standardvilkår for forsikring mot tap av

Detaljer

Skadeforsikringsselskapet. Borettslagenes Sikringsordning AS

Skadeforsikringsselskapet. Borettslagenes Sikringsordning AS 2014-09-17 Standardvilkår for Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS Gjelder fra 1.1.2015 C:\Users\ilb\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Outlook\HAOJ3EDK\SBS

Detaljer

viktig å vite Til deg som vurderer å kjøpe en andel i borettslag med høy fellesgjeld

viktig å vite Til deg som vurderer å kjøpe en andel i borettslag med høy fellesgjeld viktig å vite Til deg som vurderer å kjøpe en andel i borettslag med høy fellesgjeld 2 Innhold Forskjell på borettslagsboliger og andre eierboliger.................... 5 Pris for boligen Fellesgjeld en

Detaljer

Konkurs og økonomiske problemer i borettslag. Line C.B. Bjerkek, advokatfullmektig NBBL

Konkurs og økonomiske problemer i borettslag. Line C.B. Bjerkek, advokatfullmektig NBBL Konkurs og økonomiske problemer i borettslag Line C.B. Bjerkek, advokatfullmektig NBBL 01.09.2016 Konkurs Konkurskjennelse Kreditor begjærer Egen begjæring oppbud v/styret Insolvens, kkl 61 Gjelden overstiger

Detaljer

P R O T O K O L L. fra ordinær generalforsamling 2010 i Bertramjordet Borettslag

P R O T O K O L L. fra ordinær generalforsamling 2010 i Bertramjordet Borettslag P R O T O K O L L fra ordinær generalforsamling 2010 i Bertramjordet Borettslag Avholdt: Tirsdag 20. april 2010, kl 1900 Sted: Grendehus Øst, Bertramjordet 25 Sak 1: Konstituering 1.1 Valg av møteleder

Detaljer

IN - Individuell nedbetaling av fellesgjeld. Advokatfullmektig Line C.B. Bjerkek Trondheim

IN - Individuell nedbetaling av fellesgjeld. Advokatfullmektig Line C.B. Bjerkek Trondheim IN - Individuell nedbetaling av fellesgjeld Advokatfullmektig Line C.B. Bjerkek Trondheim 14.01.2017 Hva er IN? Mulighet for den enkelte andelseier til å betale ned sin andel av fellesgjelden, og på denne

Detaljer

Bellevuehagen - Salgsprospekt del 2

Bellevuehagen - Salgsprospekt del 2 Bellevuehagen - Salgsprospekt del 2 Eiendommen Borettslaget bygges som ett bygg på 4 etasjer og ligger på eiet grunn med betegnelsen gnr.300 bnr.1590 og 1618 i Fredrikstad kommune. I byggets U.etasje etableres

Detaljer

Hellerudtoppen Borettslag

Hellerudtoppen Borettslag Til borettshaverne. Det innkalles til ordinær generalforsamling i Hellerudtoppen Borettslag Tid: Torsdag 28. oktober 2010, kl. 19:00. Sted: Grendehuset SAKSLISTE. A. Spørsmål om møtet er lovlig innkalt

Detaljer

V E D T E K T E R. f o r BORETTSLAGET BØHMERGATEN 37

V E D T E K T E R. f o r BORETTSLAGET BØHMERGATEN 37 V E D T E K T E R f o r BORETTSLAGET BØHMERGATEN 37 1. Navn, lagsform og forretningskontor. Borettslaget Bøhmergaten 37 er et borettslag som har til formål å skaffe de fremtidige andelseierne bolig ved

Detaljer

VEDTEKTER FOR BLUSUVOLD BORETTSLAG

VEDTEKTER FOR BLUSUVOLD BORETTSLAG VEDTEKTER FOR BLUSUVOLD BORETTSLAG Vedtatt på ekstraordinær generalforsamling, 15. februar 2006. Sist endret i ordinær generalforsamling 30. april 2010 1. Navn, lagsform, formål og forretningskontor Blusuvold

Detaljer

BORETTSLAG OG BOLIGSAMEIE

BORETTSLAG OG BOLIGSAMEIE BORETTSLAG OG BOLIGSAMEIE Likheter og ulikheter Sorenskrivar h.v. Christian Fr Wyller Juridisk konstruksjon Et andelslag som eier hele bygningen og tomten. Andelseierne har en lovfestet enebruksrett (borett)

Detaljer

3. Bergen kommune bevilger lån til Stiftelsen Domkirkehjemmet, til rest kr 42 256 080, - pr 31.12.2012. Lånet skal være innfridd senest 31.12.2029.

3. Bergen kommune bevilger lån til Stiftelsen Domkirkehjemmet, til rest kr 42 256 080, - pr 31.12.2012. Lånet skal være innfridd senest 31.12.2029. Byrådssak 136/13 Lån til private pleie - og omsorgsinstitusjoner GOMI ESARK-154-201200047-104 Hva saken gjelder: Bystyret vedtok i møte 26.11.2012, sak 297-12, å stille selvskyldnergaranti for refinansiering

Detaljer

Prisliste og nøkkeltall Nedre Nestad Brl. Byggetrinn 1 6 leiligheter Prisliste pr.

Prisliste og nøkkeltall Nedre Nestad Brl. Byggetrinn 1 6 leiligheter Prisliste pr. Prisliste og nøkkeltall Nedre Nestad Brl. Byggetrinn 1 6 leiligheter Prisliste pr. Adresse: Dr.Wefrings veg 74-84, 2340 Løten Kjøpers månedlige husleiekostnader * 17.12.2008 Korrigert den: VS 02.10.09

Detaljer

FORSVARETS PERSONELLSERVICE POSTBOKS 6481 ETTERSTAD, 0605 OSLO TLF: 21 07 57 00

FORSVARETS PERSONELLSERVICE POSTBOKS 6481 ETTERSTAD, 0605 OSLO TLF: 21 07 57 00 FORSVARETS PERSONELLSERVICE POSTBOKS 6481 ETTERSTAD, 0605 OSLO TLF: 21 07 57 00 VILKÅR FOR BOLIGLÅN I FORSVARTES PERSONELLSERVICE Gjelder lån med 1. prioritets pant i selveier bolig, fritidsbolig og borettslag.

Detaljer

Regelendringer for borettslagsboliger

Regelendringer for borettslagsboliger Rundskriv Regelendringer for borettslagsboliger RUNDSKRIV: 4/2011 DATO: 31.01.2011 RUNDSKRIVET GJELDER FOR: Eiendomsmeglingsforetak Advokater med eiendomsmegling Personer som har tillatelse til å drive

Detaljer

AVTALE BYTTE AV STATSPAPIRER MOT OBLIGASJONER MED FORTRINNSRETT / GJENKJØPSAVTALE MELLOM. (banken eller kredittforetaket) (org.nr.

AVTALE BYTTE AV STATSPAPIRER MOT OBLIGASJONER MED FORTRINNSRETT / GJENKJØPSAVTALE MELLOM. (banken eller kredittforetaket) (org.nr. 3.12.2008 AVTALE OM BYTTE AV STATSPAPIRER MOT OBLIGASJONER MED FORTRINNSRETT / GJENKJØPSAVTALE MELLOM (banken eller kredittforetaket) (org.nr.) OG STATEN VED FINANSDEPARTEMENTET 1. Formål Avtalen gjelder

Detaljer

HAMAR STADION Vedleggsdel til salgsoppgaven Stadionsvingen BRL

HAMAR STADION Vedleggsdel til salgsoppgaven Stadionsvingen BRL HAMAR STADION Vedleggsdel til salgsoppgaven Stadionsvingen BRL Innhold: Salgsoppgave del 2 Leveransebeskrivelse og romskjema Prisliste Kjøpetilbudskjema Leil.nr. Antal l rom m2 BRA m2 P- ro

Detaljer

FORPLIKTELSER FOR. LEVERANDØRER AV KOMMUNAL TJENESTEPENSJON (heretter kalt avtalepart) OVERFOR

FORPLIKTELSER FOR. LEVERANDØRER AV KOMMUNAL TJENESTEPENSJON (heretter kalt avtalepart) OVERFOR FORPLIKTELSER FOR LEVERANDØRER AV KOMMUNAL TJENESTEPENSJON (heretter kalt avtalepart) OVERFOR OVERFØRINGSAVTALENS SIKRINGSORDNING (heretter kalt Sikringsordningen) I HENHOLD TIL VEDTEKTER FOR SIKRINGSORDNINGEN,

Detaljer

MØNSTERBESVARELSE I ALLMENN FORMUERETT VÅR 2014

MØNSTERBESVARELSE I ALLMENN FORMUERETT VÅR 2014 MØNSTERBESVARELSE I ALLMENN FORMUERETT VÅR 2014 Skrevet av Emma Nilsen Vonen Oppgaven er dessverre ikke kommentert Første spørsmål er om Storevik sparebanks (SSBanken) panteretter faller bort fordi taket

Detaljer

PROTOKOLL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING I BROMSTADENGA BORETTSLAG 12.12.2012

PROTOKOLL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING I BROMSTADENGA BORETTSLAG 12.12.2012 PROTOKOLL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING I BROMSTADENGA BORETTSLAG 12.12.2012 Ekstraordinær generalforsamling ble avholdt onsdag 12. desember 2012 kl 18.00. Sted: Leangen travbane, Tungaveien 1, 7047

Detaljer

HEIMANSÅSEN Salgstrinn 3, FELT B1, Heimanstoppen brl. Salgsprospekt del 2

HEIMANSÅSEN Salgstrinn 3, FELT B1, Heimanstoppen brl. Salgsprospekt del 2 HEIMANSÅSEN Salgstrinn 3, FELT B1, Heimanstoppen brl. Salgsprospekt del 2 Eiendommen og utbyggingsprosjektet: Heimansåsen Felt B1 er den neste eiendommen på Heimansåsen hvor OBOS Nye Hjem legger ut et

Detaljer

BEVERVEIEN BORETTSLAG

BEVERVEIEN BORETTSLAG Anl. nr. 781 INNKALLING TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING Torsdag 26. januar 2012 kl 18.00 BEVERVEIEN BORETTSLAG Til andelseierne: Det innkalles til ekstraordinær generalforsamling i Beverveien borettslag

Detaljer

Retningslinjer for endring av rente- og avdragsvilkår og utenrettslige gjeldsforhandlinger for privatpersoner med betalingsproblemer

Retningslinjer for endring av rente- og avdragsvilkår og utenrettslige gjeldsforhandlinger for privatpersoner med betalingsproblemer HB 5.B.4 21.12.2009 Retningslinjer for endring av rente- og avdragsvilkår og utenrettslige gjeldsforhandlinger for privatpersoner med betalingsproblemer INNHOLDSFORTEGNELSE Hjemmelsforhold Endring av rente-

Detaljer

Veileder til forskrift 30. november 2007 nr om unntak fra aksjeloven 8-10 og allmennaksjeloven 8-10

Veileder til forskrift 30. november 2007 nr om unntak fra aksjeloven 8-10 og allmennaksjeloven 8-10 200703878-7 17.12.2007 Veileder til forskrift 30. november 2007 nr. 1336 om unntak fra aksjeloven 8-10 og allmennaksjeloven 8-10 Dette er en veiledning for å utdype innholdet i de enkelte bestemmelsene.

Detaljer

Dette bør du vite om EKTEPAKT. En veileder fra Brønnøysundregistrene. mars 2013. Ektepaktregisteret - telefon 75 00 75 00 e-post: firmapost@brreg.

Dette bør du vite om EKTEPAKT. En veileder fra Brønnøysundregistrene. mars 2013. Ektepaktregisteret - telefon 75 00 75 00 e-post: firmapost@brreg. Dette bør du vite om EKTEPAKT En veileder fra Brønnøysundregistrene mars 2013 Ektepaktregisteret - telefon 75 00 75 00 e-post: firmapost@brreg.no Dette bør du vite om EKTEPAKT side 2 Uten ektepakt: Felleseie

Detaljer

Begrunnelse for fremleggelse for bystyret: Bystyret har ikke delegert byrådet fullmakt til utlån av bykassens midler.

Begrunnelse for fremleggelse for bystyret: Bystyret har ikke delegert byrådet fullmakt til utlån av bykassens midler. Byrådssak 358/12 Nytt lån til Stiftelsen Kulturhuset USF GOMI SARK-15-201200043-21 Hva saken gjelder: Som følge av økte kostnader ved ombygging søker USF om tilskudd eller rentefritt lån kr 3 900 000,-.

Detaljer

Retningslinjer for tildeling av startlån, samt tilskudd til etablering og tilpasning av bolig m.m.

Retningslinjer for tildeling av startlån, samt tilskudd til etablering og tilpasning av bolig m.m. Nannestad kommune Retningslinjer for tildeling av startlån, samt tilskudd til etablering og tilpasning av bolig m.m. Vedtatt av kommunestyret 17.3.2010, k-sak 9/10, revidert av Kommunestyret den 18.03.2014,

Detaljer

Utfyllende regler om medlemmenes (andelseiernes) rettigheter og plikter. i Bate boligbyggelag

Utfyllende regler om medlemmenes (andelseiernes) rettigheter og plikter. i Bate boligbyggelag Utfyllende regler om medlemmenes (andelseiernes) rettigheter og plikter i Bate boligbyggelag 1. Hvem kan bli medlem i boligbyggelaget? I disse reglene brukes betegnelsen medlem om de som er andelseiere

Detaljer

Retningslinjer for utbygging Retningslinjer for utbygging av leiligheter i Kolåsbakken borettslag vedtatt på generalforsamling 07.05.

Retningslinjer for utbygging Retningslinjer for utbygging av leiligheter i Kolåsbakken borettslag vedtatt på generalforsamling 07.05. Retningslinjer for utbygging Retningslinjer for utbygging av leiligheter i Kolåsbakken borettslag vedtatt på generalforsamling 07.05.03 UTBYGGING AV LEILIGHETER I KOLÅSBAKKEN BORETTSLAG VEDTATT PÅ GENERALFORSAMLING

Detaljer

Heimansåsen borettslag - Salgsprospekt del 2 11.april 2011

Heimansåsen borettslag - Salgsprospekt del 2 11.april 2011 Heimansåsen borettslag - Salgsprospekt del 2 11.april 2011 Eiendommen og utbyggingsprosjektet Borettslaget ligger på eiet grunn skal bestå av 4 bygninger med totalt 63 andeler og tilsvarende antall boliger.

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 26. november 2015 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Skoghøy, Tønder og Bårdsen i

NORGES HØYESTERETT. Den 26. november 2015 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Skoghøy, Tønder og Bårdsen i NORGES HØYESTERETT Den 26. november 2015 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Skoghøy, Tønder og Bårdsen i HR-2015-02373-U, (sak nr. 2015/2000), sivil sak, anke over kjennelse: Borettslaget

Detaljer

HAMAR STADION Vedleggsdel til salgsoppgaven Stadionsvingen BRL

HAMAR STADION Vedleggsdel til salgsoppgaven Stadionsvingen BRL HAMAR STADION Vedleggsdel til salgsoppgaven Stadionsvingen BRL Innhold: Salgsoppgave del 2 Leveransebeskrivelse og romskjema Prisliste Kjøpetilbudskjema Akseptert av selger Sted/dato.. / / KJØPETILBUD

Detaljer

Stilfulle leiligheter der det er lagt vekt på et moderne, lyst preg

Stilfulle leiligheter der det er lagt vekt på et moderne, lyst preg Boråsvegen Terrasse I Boråsvegen Terrasse har vi valgt å fokusere på den vakre utsikten og den ideelle beliggenheten. Her kan du nyte utsikten og tilværelsen i lettstelte leiligheter som gir rom for å

Detaljer

Høringssvar forslag til forskrift om fakturering av kredittkortgjeld mv.

Høringssvar forslag til forskrift om fakturering av kredittkortgjeld mv. Finansdepartementet Dato: 09.01.2016 Sendes inn elektronisk Vår ref.: 16-1686 Deres ref.: 16/2341 Høringssvar forslag til forskrift om fakturering av kredittkortgjeld mv. Det vises til Finansdepartementets

Detaljer

VEDTEKTER FOR EIENDOMSKREDITT AS

VEDTEKTER FOR EIENDOMSKREDITT AS VEDTEKTER FOR EIENDOMSKREDITT AS 1 Foretaksnavn I FIRMA Selskapets navn er Eiendomskreditt AS. Selskapet er stiftet 29.10.1997. 2 Formål II FORMÅL Selskapets formål er å yte eller erverve bolighypoteklån,

Detaljer

ARTIKKEL AD. ORGANISERING AV LEILIGHETSKOMPLEKS

ARTIKKEL AD. ORGANISERING AV LEILIGHETSKOMPLEKS Dato: 13.01.07 Til eiendoms utbyggere i Norge ARTIKKEL AD. ORGANISERING AV LEILIGHETSKOMPLEKS Vi har sett på mulige måter å organisere et leilighetskompleks på - og vil i det følgende gi en kort redegjørelse

Detaljer

RETNINGSLINJER FOR UTØVELSE AV EIERSTYRING INKLUSIV BRUK AV STEMMERETT

RETNINGSLINJER FOR UTØVELSE AV EIERSTYRING INKLUSIV BRUK AV STEMMERETT BAKGRUNN RETNINGSLINJER FOR UTØVELSE AV EIERSTYRING INKLUSIV BRUK AV STEMMERETT SKAGEN AS (SKAGEN) er et forvaltningsselskap for verdipapirfond og forvalter SKAGEN fondene. Gjennom sine investeringer blir

Detaljer

Gladengtunet trinn 2 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2

Gladengtunet trinn 2 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2 Gladengtunet trinn 2 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2 Salg: Salg av boligene til forbrukere er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer).

Detaljer

Term sheet Hemne Sparebank. 9. desember 2016

Term sheet Hemne Sparebank. 9. desember 2016 9. desember 2016 FRN Hemne Sparebank ansvarlig obligasjonslån 2016/2026 ( Obligasjonene ) med innløsningsrett for Utstederen ISIN NO 0010780851 Utstederen Type lån Hemne Sparebank Lånebeløp NOK 30.000.000

Detaljer

Forslag til endringer i borettslagsloven og eierseksjonsloven

Forslag til endringer i borettslagsloven og eierseksjonsloven HØRINGSNOTAT Forslag til endringer i borettslagsloven og eierseksjonsloven 1. Høringsforslagets hovedinnhold Kommunal- og moderniseringsdepartementet foreslår i dette høringsutkastet en mindre justering

Detaljer

Retningslinjer for STARTLÅN i Narvik kommune

Retningslinjer for STARTLÅN i Narvik kommune Retningslinjer for STARTLÅN i Narvik kommune Gjeldende fra 01.04.2016 1. Formål Startlån skal bidra til at husstander med langvarige boligetableringsproblemer skal få mulighet til å etablere seg og/eller

Detaljer

VEDTEKTER FOR EIENDOMSKREDITT AS

VEDTEKTER FOR EIENDOMSKREDITT AS VEDTEKTER FOR EIENDOMSKREDITT AS I FIRMA 1 Selskapets navn er Eiendomskreditt AS. Selskapet er stiftet 29.10.1997 II FORMÅL 2 Selskapets formål er å yte eller erverve bolighypoteklån, eiendomshypoteklån

Detaljer

Grødem Gård leiligheter, B9/B10

Grødem Gård leiligheter, B9/B10 Grødem Gård leiligheter, B9/B10 Prisliste Dato: 03.07.2014 Type Gruppe ID BRA Sov. Pris Leilighet B10 B10-1 62,4 m² 2 kr 2 800 000 Leilighet B10 B10-2 62,4 m² 2 kr 2 690 000 Leilighet B10 B10-3 62,4 m²

Detaljer

Høringsnotat. Kommunal- og moderniseringsdepartementet. 3. april 2017

Høringsnotat. Kommunal- og moderniseringsdepartementet. 3. april 2017 Kommunal- og moderniseringsdepartementet 3. april 2017 Høringsnotat Forslag til endringer i forskrift 18.12.2013 nr. 1634 om gebyr for tinglysing, registrering eller anmerkning i grunnboken og kraftledningsregisteret

Detaljer

VERDIPAPIRDOKUMENT ISIN: NO 001 033278.6

VERDIPAPIRDOKUMENT ISIN: NO 001 033278.6 ISIN: NO 001 033278.6 VERDIPAPIRDOKUMENT Sparebanken Pluss 4,50 % Sparebanken Pluss åpent obligasjonslån 2006/2011 Åpent lån, inntil NOK 800.000.000 Lånet løper fra 12. september 2006 til 12. september

Detaljer

Forslag nye retningslinjer for startlån Vadsø kommune, april 2015

Forslag nye retningslinjer for startlån Vadsø kommune, april 2015 Forslag nye retningslinjer for startlån Vadsø kommune, april 2015 Retningslinjene skal til enhver tid følge Husbankens retningslinjer for startlån og gjeldende forskrift for startlån. 1: Formålet Startlån

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. Kjøp av borettslagsleilighet/-andel før oppføring

KJØPEKONTRAKT. Kjøp av borettslagsleilighet/-andel før oppføring NBBL-dok nr 1.29 Sist endret 23.08.2006 se veiledning i rundskriv D-2006/12 av 30.06.2006 KJØPEKONTRAKT Kjøp av borettslagsleilighet/-andel før oppføring Partene Navn: Fødselsnummer: Fødselsnummer: Adresse:

Detaljer

Rammeavtale. for juridisk bistand Saksnr.: 15/3415

Rammeavtale. for juridisk bistand Saksnr.: 15/3415 Rammeavtale for juridisk bistand Saksnr.: 15/3415 1 Avtale om juridiske tjenester Avtale er inngått mellom: Kongsberg kommunale eiendom KF (heretter kalt oppdragsgiver) og (Advokat/firma) (heretter kalt

Detaljer

Verdipapirfondenes forening - vedtekter

Verdipapirfondenes forening - vedtekter Verdipapirfondenes forening - vedtekter Sist revidert 15.april 2010 1 - Formål Verdipapirfondenes forening er en serviceorganisasjon for selskap som har konsesjon til å drive fondsforvaltning og/eller

Detaljer

Gladengtunet trinn 4 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2

Gladengtunet trinn 4 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2 Gladengtunet trinn 4 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2 Salg: Salg av boligene til forbrukere er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer).

Detaljer

Protokoll fra ordinær generalforsamling i Skogssletta Borettslag Dato 22.04.2013 Kl. 18.00. Møtested: Norønna Grendehus.

Protokoll fra ordinær generalforsamling i Skogssletta Borettslag Dato 22.04.2013 Kl. 18.00. Møtested: Norønna Grendehus. Protokoll fra ordinær generalforsamling i Skogssletta Borettslag Dato 22.04.2013 Kl. 18.00. Møtested: Norønna Grendehus. Tilstede var 19 andelseiere og 2 med fullmakt til sammen 21 stemmeberettigede. Fra

Detaljer

For utfyllende informasjon om nedbetalingsvilkår, se www.husbanken.no. INNHOLD Fleksible nedbetalingsvilkår 3. Låneavtale 3

For utfyllende informasjon om nedbetalingsvilkår, se www.husbanken.no. INNHOLD Fleksible nedbetalingsvilkår 3. Låneavtale 3 Renter og avdrag RENTER OG AVDRAG Brosjyren gir en oversikt over hovedtrekkene i Husbankens rente- og avdragsvilkår. De nedbetalingsvilkårene du velger vil få betydning for din framtidige økonomiske situasjon.

Detaljer

Medlemsrettigheter og plikter i Nedre Buskerud Boligbyggelag (NBBO)

Medlemsrettigheter og plikter i Nedre Buskerud Boligbyggelag (NBBO) Medlemsrettigheter og plikter i Nedre Buskerud Boligbyggelag (NBBO) utfyllende regler Vedtatt på styremøte den 5.8.2005, endret på styremøtene den 01.02.2010 og 06.06.2013 1. Hvem kan bli medlem i NBBO?

Detaljer

Tildelingskontrakt. mellom. Lågerød borettslag

Tildelingskontrakt. mellom. Lågerød borettslag Tildelingskontrakt mellom og Lågerød borettslag TILDELINGSKONTRAKT mellom Navn: (Nedenfor kalt andelseieren) Født: Adresse: Medlemsnummer i Tønsberg-Nøtterøy BBL: og Tønsberg Nøtterøy Boligbyggelag om

Detaljer

TERM SHEET. 11. februar 2015

TERM SHEET. 11. februar 2015 Side 1 av 5 TERM SHEET 11. februar 2015 FRN Voss Veksel- og Landmandsbank ASA ansvarlig obligasjonslån 2015/2025 ( Obligasjonene ) med innløsningsrett for Utsteder ISIN: NO 0010730989 Utsteder: Type lån:

Detaljer

20. mai 2014. Flytende rente Landkreditt Bank AS ansvarlig obligasjonslån ( Obligasjonene ) med fastsatt løpetid og innløsningsrett for Utsteder

20. mai 2014. Flytende rente Landkreditt Bank AS ansvarlig obligasjonslån ( Obligasjonene ) med fastsatt løpetid og innløsningsrett for Utsteder 1 20. mai 2014 Flytende rente Landkreditt Bank AS ansvarlig obligasjonslån ( Obligasjonene ) med fastsatt løpetid og innløsningsrett for Utsteder ISIN: NO 0010712417 Utsteder: Type lån: Landkreditt Bank

Detaljer

HEIMANSÅSEN Salgstrinn 3, FELT B1 Salgsprospekt del 2

HEIMANSÅSEN Salgstrinn 3, FELT B1 Salgsprospekt del 2 HEIMANSÅSEN Salgstrinn 3, FELT B1 Salgsprospekt del 2 Eiendommen og utbyggingsprosjektet: Heimansåsen Felt B1 er den neste eiendommen på Heimansåsen hvor OBOS Nye Hjem legger ut et nytt boligprosjekt for

Detaljer

TILSLUTNINGSAVTALE FOR CAMTASIA RELAY

TILSLUTNINGSAVTALE FOR CAMTASIA RELAY TILSLUTNINGSAVTALE FOR CAMTASIA RELAY Mellom UNINETT AS ("UNINETT") og ("Virksomheten") heretter samlet omtalt som "Partene", er det i dag inngått følgende avtale ("Avtalen"): 1/6

Detaljer

Vedtekter. for Stavanger Boligbyggelag, (org nr. 952090275)

Vedtekter. for Stavanger Boligbyggelag, (org nr. 952090275) Vedtekter for Stavanger Boligbyggelag, (org nr. 952090275) Sist endret i generalforsamlingen 26. mai 2011. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Stavanger Boligbyggelag er et samvirkeforetak som har til

Detaljer

Innkalling til ekstraordinær generalforsamling

Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Ekstraordinær generalforsamling i Røverkollen borettslag avholdes 17.04.2012 kl. 18.00 i samlingssalen på Bjøråsen skole i Sverre Iversens vei 37 TIL BEHANDLING

Detaljer

Kværnerlia borettslag, Hus B og C Salgsprospekt del 2 31.03.2015

Kværnerlia borettslag, Hus B og C Salgsprospekt del 2 31.03.2015 1 Kværnerlia borettslag, Hus B og C Salgsprospekt del 2 31.03.2015 SALG Salg av boligene er underlagt Bustadoppføringslova (Buofl) (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer). EIENDOMMEN

Detaljer

Før Overtakelse skal partene oppfylle forpliktelsene i dette punkt 1: Handling Ansvarlig Frist Status

Før Overtakelse skal partene oppfylle forpliktelsene i dette punkt 1: Handling Ansvarlig Frist Status VEDLEGG 6 OPPGJØRSAVTALE MED OPPGJØRSANSVARLIG 1. OPPGJØRSANSVARLIG OG OPPGJØRSKONTOEN MNG Holding Bergen AS, org. nr., 956732778, (Selger) og HFK Bussanlegg AS, org.nr. 993798487, (Kjøper) har i dag inngått

Detaljer

Fakultetsoppgave JUS 3111, Dynamisk tingsrett innlevering 5. oktober 2012

Fakultetsoppgave JUS 3111, Dynamisk tingsrett innlevering 5. oktober 2012 Fakultetsoppgave JUS 3111, Dynamisk tingsrett innlevering 5. oktober 2012 Gjennomgang 15. november 2012 v/jon Gauslaa Generelt om oppgaven Oppgaven ble gitt til eksamen høsten 2011 (JUS 3111 del 1) Omfang

Detaljer

FORSIKRINGSVILKÅR BOSTYRER I KONKURS OG BOBESTYRER I OFFENTLIG SKIFTET DØDSBO

FORSIKRINGSVILKÅR BOSTYRER I KONKURS OG BOBESTYRER I OFFENTLIG SKIFTET DØDSBO FORSIKRINGSVILKÅR BOSTYRER I KONKURS OG BOBESTYRER I OFFENTLIG SKIFTET DØDSBO Ansvarsforsikring etter LOV 1984-06-08 nr 58: Lov om gjeldsforhandling og konkurs (konkursloven), og sikkerhet etter LOV 1930-02-21:

Detaljer

2009-053 Realkausjon tvungen gjeldsordning ugyldighet?

2009-053 Realkausjon tvungen gjeldsordning ugyldighet? 2009-053 Realkausjon tvungen gjeldsordning ugyldighet? Klager hadde flere lån i banken. Lånene var sikret i bl.a. en eiendom som var eid av klagers far. Etter farens død var eiendommen overtatt av klager.

Detaljer

Vedtekter. for Bate boligbyggelag (org nr. 952090275)

Vedtekter. for Bate boligbyggelag (org nr. 952090275) Vedtekter for Bate boligbyggelag (org nr. 952090275) Sist endret i ordinær generalforsamling 22. mai 2014. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Bate boligbyggelag er et samvirkeforetak som har til hovedformål

Detaljer

Innkalling til ekstraordinær generalforsamling

Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Ekstraordinær generalforsamling i Det Glade Kvartal I Brl avholdes torsdag 20. august 2015 kl. 18:00 i Torshov kirke, Åsengata 25. TIL BEHANDLING FORELIGGER:

Detaljer

1 FORSLAG TIL LOV OM ENDRINGER I LOV 12. JUNI 1981 NR. 52 OM VERDIPAPIRFOND MV 1.

1 FORSLAG TIL LOV OM ENDRINGER I LOV 12. JUNI 1981 NR. 52 OM VERDIPAPIRFOND MV 1. 1 FORSLAG TIL LOV OM ENDRINGER I LOV 12. JUNI 1981 NR. 52 OM VERDIPAPIRFOND MV 1. I lov 12. juni 1981 nr. 52 om verdipapirfond gjøres følgende endringer: 1-2 ny nr. 7 skal lyde: I Spesialfond: Verdipapirfond

Detaljer

Innkalling til ekstraordinær generalforsamling

Innkalling til ekstraordinær generalforsamling 1 Schøningsgt 34 BL Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Ekstraordinær generalforsamling i Schøningsgt 34 BL avholdes Mandag 22. November 2010 kl. 18.00 i OBOS, Hammersborg Torg 1, 1. etg. TIL

Detaljer

Forslag til vedtekter for borettslag Etter lov om burettslag av 6.juni 2003 nr. 39.

Forslag til vedtekter for borettslag Etter lov om burettslag av 6.juni 2003 nr. 39. Forslag til vedtekter for borettslag Etter lov om burettslag av 6.juni 2003 nr. 39. 1 INNLEDENDE BESTEMMELSER 1-1 Borettslagets firma og formål Borettslagets navn (foretaksnavn) er Solfall borettslag.

Detaljer

Veileder for Tapsdeling og Tapsfond

Veileder for Tapsdeling og Tapsfond 1 Veileder for Tapsdeling og Tapsfond Veileder til punktene 9.3.1 tapsdeling og 9.3.2 tapsfond i retningslinjene for startlån (HB 7.B.13). Kommunen må gjøre seg kjent med retningslinjene. Denne veilederen

Detaljer

Side 1 av 3. Vilkår: Harstad Sparebank NOK NOK. Låntager: mars Forfallsdato. 3 måneders NIBOR Margin: NIBOR + Margin Act/360

Side 1 av 3. Vilkår: Harstad Sparebank NOK NOK. Låntager: mars Forfallsdato. 3 måneders NIBOR Margin: NIBOR + Margin Act/360 Lånebeskrivelse utarbeidet i forbindelse med søknad om notering på Nordic ABM Dato: 15.03.2016 Endelig ISIN: NO 0010760010 Rentereguleringsdato: Bankdag konvensjon: 8) Rentetermindato: 9) Rentebærende

Detaljer

Heimansåsen borettslag - Salgstrinn 1 og 2 Salgsprospekt del 2

Heimansåsen borettslag - Salgstrinn 1 og 2 Salgsprospekt del 2 1 Heimansåsen borettslag - Salgstrinn 1 og 2 Salgsprospekt del 2 Eiendommen og utbyggingsprosjektet: Borettslaget ligger på eiet grunn og består av 4 bygninger med totalt 63 andeler og tilsvarende antall

Detaljer

Kriminelle forsøker ofte å misbruke bankenes tjenester for hvitvasking av utbytte fra straffbare handlinger.

Kriminelle forsøker ofte å misbruke bankenes tjenester for hvitvasking av utbytte fra straffbare handlinger. Rundskriv NR 17/2016 Dato: 29.11.2016 Til Bankene Att: Kontaktperson i Finans Norge: Else-Cathrine Lund Arkivref: 16-1685 Rundskriv fra Finans Norge til medlemsbedriftene omfatter hovedsakelig informasjon

Detaljer

Festerett som sikkerhetsobjekt i låneforhold. Advokat Tom Rune Lian

Festerett som sikkerhetsobjekt i låneforhold. Advokat Tom Rune Lian Festerett som sikkerhetsobjekt i låneforhold Advokat Tom Rune Lian Estate Konferanse "Tomtefeste i næringsbygg" 12. juni 2014 00 Agenda 00 Agenda Agenda! Innledning og avgrensning! Pantsettelsesadgangen!

Detaljer

GRUPPEOPPGAVE X - LØSNING

GRUPPEOPPGAVE X - LØSNING GRUPPEOPPGAVE X - LØSNING GOL10.doc ajour h15 Del I R = regnskapsligning/direkte ligning, skattepl. leieinntekt S = skattefri egen bruk, ingen skattepliktig leieinntekt (fom 2005 ingen fordel ved egen

Detaljer

Fakultetsoppgave JUS 3211, Dynamisk tingsrett innlevering 3. oktober 2013

Fakultetsoppgave JUS 3211, Dynamisk tingsrett innlevering 3. oktober 2013 Fakultetsoppgave JUS 3211, Dynamisk tingsrett innlevering 3. oktober 2013 Gjennomgang 25. oktober 2013 v/jon Gauslaa Generelt om oppgaven Oppgaven ble gitt til eksamen høsten 2011 (JUS 3111 del 1) Omfang

Detaljer

Heimansåsen borettslag - Salgstrinn 1 og 2 Salgsprospekt del 2

Heimansåsen borettslag - Salgstrinn 1 og 2 Salgsprospekt del 2 1 Heimansåsen borettslag - Salgstrinn 1 og 2 Salgsprospekt del 2 Eiendommen og utbyggingsprosjektet: Borettslaget ligger på eiet grunn og består av 4 bygninger med totalt 63 andeler og tilsvarende antall

Detaljer

FORSIKRINGSVILKÅR BOSTYRER I KONKURS OG BOBESTYRER I OFFENTLIG SKIFTET DØDSBO

FORSIKRINGSVILKÅR BOSTYRER I KONKURS OG BOBESTYRER I OFFENTLIG SKIFTET DØDSBO FORSIKRINGSVILKÅR BOSTYRER I KONKURS OG BOBESTYRER I OFFENTLIG SKIFTET DØDSBO Typegodkjent ansvarsforsikring etter LOV 1984-06-08 nr 58: Lov om gjeldsforhandling og konkurs (konkursloven), og sikkerhet

Detaljer

RETNINGSLINJER FOR STARTLÅN

RETNINGSLINJER FOR STARTLÅN RETNINGSLINJER FOR STARTLÅN Vedtatt i K-styre 16.12.2014 1 1. Formål Startlån skal bidra til at personer med langvarige boligfinansieringsproblemer kan skaffe seg en egnet bolig og beholde den. Retningslinjene

Detaljer

Heimansåsen borettslag - Salgsprospekt del 2

Heimansåsen borettslag - Salgsprospekt del 2 Heimansåsen borettslag - Salgsprospekt del 2 Eiendommen og utbyggingsprosjektet: Borettslaget ligger på eiet grunn og skal bestå av 4 bygninger med totalt 63 andeler og tilsvarende antall boliger. Bygningene

Detaljer

Rentevilkår Flytende rente - nominell rente 2,771 % pr. år. - effektiv rente 2,801 % pr. år.

Rentevilkår Flytende rente - nominell rente 2,771 % pr. år. - effektiv rente 2,801 % pr. år. Husbanken Saksnr.: 13559697 Låneavtale - Alminnelige vilkår Kommune - Videretildeling Utskri.141,11».$44i 1U vtmune Undertegnede Kvinnherad kommune, org.nr. 964967636, erkjenner å skylde Husbanken, org.nr.

Detaljer

Forsikringsselskapenes panthavergaranti gyldig fra 01.01.2016.

Forsikringsselskapenes panthavergaranti gyldig fra 01.01.2016. Forsikringsselskapenes panthavergaranti gyldig fra 01.01.2016. Panthavergarantiordningen består av forsikringsselskapenes panthavergaranti og kommentar til forsikringsselskapenes panthavergaranti. 1. Formål

Detaljer

Prisliste. www.solatoppen.no

Prisliste. www.solatoppen.no Prisliste Oppdatert: 08.07.2014 Etg* Leil. BRA P-rom Terrasse Rom Omkost. Pris BLOKK A 1 A101 131 125 15 5 27185 1 A102 131 125 15 5 27185 2 A201 109 104 15 4 23005 2 A202 100 96 15 4 21295 3 A301 96 91

Detaljer

VEDTEKTER AVHENDING AV FAST EIENDOM OG LÅNERAMMER

VEDTEKTER AVHENDING AV FAST EIENDOM OG LÅNERAMMER Saksbehandler: Jens Eirik Johnsen, tlf. 75 51 29 32 Vår dato: Vår referanse: Arkivnr: 2.11.2005 Vår referanse må oppgis ved alle henvendelser Deres dato: Deres referanse: STYRESAK 112-2005 ENDRING AV HELSEFORETAKENES

Detaljer

VEDTEKTER FOR EIENDOMSKREDITT AS

VEDTEKTER FOR EIENDOMSKREDITT AS VEDTEKTER FOR EIENDOMSKREDITT AS I FIRMA 1 Selskapets navn er Eiendomskreditt AS. Selskapet er stiftet 29.10.1997 II FORMÅL 2 Selskapets formål er å yte eller erverve bolighypoteklån, eiendomshypoteklån

Detaljer

Sist endret ved ordinært sameiermøte torsdag 14. april 2011

Sist endret ved ordinært sameiermøte torsdag 14. april 2011 VEDTEKTER for SAMEIET WESTYE EGEBERGS GATE 2 Sist endret ved ordinært sameiermøte torsdag 14. april 2011 SAMEIEKONTRAKT Underskrevne sameiere i Westye Egebergsgt.2 i Oslo er enige om at følgende regler

Detaljer

STARTLÅN RETNINGSLINJER for tildeling i Alta kommune

STARTLÅN RETNINGSLINJER for tildeling i Alta kommune Alta kommune Servicesenteret, Utlån- og tomter STARTLÅN RETNINGSLINJER for tildeling i Alta kommune Vedtatt av Alta Formannskap den 28.02.13 PS 35/13 Innenfor gjeldende retningslinjer ytes STARTLÅN, opptatt

Detaljer

Ot.prp. nr. 47 (2000-2001)

Ot.prp. nr. 47 (2000-2001) Ot.prp. nr. 47 (2000-2001) Om lov om garantistillelse fra Statoil ASA ved emisjon og salg av statens aksjer Tilråding fra Olje- og energidepartementet av 9. mars 2001, godkjent i statsråd samme dag. Kapittel

Detaljer

Medlemmenes rettigheter og plikter i VANSJØ BOLIGBYGGELAG Org.nr.995 981 378

Medlemmenes rettigheter og plikter i VANSJØ BOLIGBYGGELAG Org.nr.995 981 378 Medlemmenes rettigheter og plikter i VANSJØ BOLIGBYGGELAG Org.nr.995 981 378 Fastsatt ved stiftelsen av laget 01.06.2010 1. Hvem kan bli medlem i boligbyggelaget? I disse reglene brukes betegnelsen medlem

Detaljer

Avtale om. gjennomfakturering av nettjenester (Avtalen) mellom NETTSELSKAP AS. Org. nr. (heretter Nettselskapet) KRAFTLEVERANDØR AS Org. nr.

Avtale om. gjennomfakturering av nettjenester (Avtalen) mellom NETTSELSKAP AS. Org. nr. (heretter Nettselskapet) KRAFTLEVERANDØR AS Org. nr. Avtale om gjennomfakturering av nettjenester (Avtalen) mellom NETTSELSKAP AS Org. nr. (heretter Nettselskapet) og KRAFTLEVERANDØR AS Org. nr. (heretter Kraftleverandør) (i fellesskap benevnt Partene) Side

Detaljer

En del sentrale bestemmelser i finansavtaleloven som omtales i forelesningene i obligasjonsrett (pengekravsrett) våren 2011

En del sentrale bestemmelser i finansavtaleloven som omtales i forelesningene i obligasjonsrett (pengekravsrett) våren 2011 En del sentrale bestemmelser i finansavtaleloven som omtales i forelesningene i obligasjonsrett (pengekravsrett) våren 2011 1. Virkeområde (1) Denne loven gjelder for avtaler og oppdrag om finansielle

Detaljer

Til aksjonærene i Spon Fish AS INNKALLING TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING

Til aksjonærene i Spon Fish AS INNKALLING TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING Til aksjonærene i Spon Fish AS INNKALLING TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING Det innkalles med dette til ekstraordinær generalforsamling i Spon Fish AS. Sted: Munkedamsveien 53 B i Oslo. Dato: 8. januar

Detaljer

Forslag

Forslag Protokoll fra ekstraordinær generalforsamling i Karihaugen Borettslag ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Møtedato:

Detaljer

Prospekt. Verdipapirdokument for. 3,65 % Hafslund ASA åpent obligasjonslån 2013/2020 ISIN NO 001 0676166

Prospekt. Verdipapirdokument for. 3,65 % Hafslund ASA åpent obligasjonslån 2013/2020 ISIN NO 001 0676166 Prospekt Verdipapirdokument for 3,65 % Hafslund ASA åpent obligasjonslån 2013/2020 ISIN NO 001 0676166 Hafslund ASA Drammensveien 144, Skøyen N-0247 Oslo Telefon + 47 22 43 50 00, Telefaks + 47 22 43 51

Detaljer

Trondheim kommune. Saksframlegg

Trondheim kommune. Saksframlegg Saksframlegg Høringsuttalelse til forslag til lovendringer for å forebygge problemer med lavinnskuddsborettslag Arkivsaksnr.: 09/12683 ::: Sett inn innstillingen under denne linja Forslag til vedtak: Formannskapet

Detaljer

AVTALE OM KJØP AV BOLIGEIENDOM

AVTALE OM KJØP AV BOLIGEIENDOM AVTALE OM KJØP AV BOLIGEIENDOM Standardisert mal kan bli endret. Denne avtale ("Avtalen") er inngått den [ ] mellom: (i) Flekkerøy eiendom AS, (org nr.988 759 553), Østerøya 39, 4625 Flekkerøy ("Selger")

Detaljer