Hundsund Tun 2 Lekre rekkehus og leiligheter nær sjøen. Hundsund Et oppvekstparadis 1

Transkript

1 Hundsund Tun Lekre rekkehus og leiligheter nær sjøen Hundsund Et oppvekstparadis 1

2 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 3 STORØYA Fornebulandet er noe helt spesielt i Oslo- og Bærumsområdet. Hundsund er det ideelle oppvekststedet, og ligger rett ved strandkanten i vakre naturomgivelser.

3 4 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 5 VELKOMME TIL FOREBULADET Fornebulandet er noe helt spesielt i Oslo- og Bærumsområdet. Få andre steder kan by på splitter nye boliger ved strandkanten i vakre naturomgivelser rett ved byen. FAKTA Fornebulandet Fornebulandet fremstår i dag som et pusterom mellom fjorden og byen. ansenparken ligger midt i hjertet av Fornebulandet og er omringet av plener, eng, gang- og sykkelstier, leke- og oppholdsområder med trær, busker og blomster. Øverst i parken ligger flytårnet fra 1939 som et landemerke og en påminnelse om det som en gang var. Fra flytårnet risler vann fra en arkitektonisk, vakker kanal av stål, glass og naturstein, gjennom hele parken og ned til den m² store Sentraldammen. Som en godt bevart hemmelighet ligger Storøyodden med en av orges flotteste sandstrender. Området byr på fire baner for strandvolley, bordtennis, kiosk med utekafé, dusj og utegriller. Litt lengre inn på Storøya ligger Storøya Grendesenter med en sterk miljøprofil. Grendesenteret inneholder en helt ny barneskole, barnehage og familiesenter med mange tilbud som bordtennissenter, kunstgressbane og grusbane/skøytebane. Inntil videre er det Snarøya barneskole som betjener Fornebulandet. På Hundsund er det etablert enda et grendesenter med ungdomsskole, barnehage, svømmehall, flerbrukshall, kantine, bibliotek, kunstis- og kunstgressbane og uteareal. Rett over gaten finnes tennisbaner og curlinghall. Grendesentrene er flotte møtesteder for barn og unge, foreldre og besteforeldre. Et perfekt sted å vokse opp! Om ikke dette er nok skal det bygges et hyggelig lokalt kjøpesenter med butikker, kaféer og kulturtilbud. Fornebulandet har i dag restauranten Sjøflyhavna kro i Rolfsbukta og Odonata ved flytårnet som er en hyggelig kafé i tillegg til galleri og catering. Videre er det Jonoe Sushi på Hundsund. Skulle det friste med en bytur, ligger Oslo sentrum kun ti minutter unna. Du kan la bilen stå og bussen bringer deg raskt til Lysaker stasjon eller Aker Brygge - og herfra er forbindelsene videre de aller beste. Det er planlagt at det skal komme en fergerute fra Rolfsbukta til Aker Brygge, og i tillegg bane til og fra Sentrum. Fornebulandet ligger i Bærum kommune i Akershus, nærmeste nabo til Oslo, mellom Lysakerfjorden og Holtekilen. Området har mange kilometer med gang- og sykkelstier i naturskjønne omgivelser. Dam med vannkunst og en rekke lekeplasser og aktivitetsflater finnes også. ansenparken får egen festplass, paviljong og kafé. Fornebu har 1 kilometer strandlinje. Kun ment som en illustrasjon. 3D Illustrasjon Arcasa

4 6 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 7 HUDSUD FAKTA Hundsund På Hundsund et av de mange flotte områdene på Fornebu ligger byggene vendt mot fjorden og boligene har svært gode solforhold. Området ligger sør på Fornebulandet og grenser ned mot vannet med Koksabukta i vest og Hundsund i sør. ærmeste nabo er fjorden og store friluftsområder. Vi vil skape et godt bomiljø med en helhetlig og moderne arkitektur. Hundsund vil få ca. 450 boliger totalt som er tegnet av noen av orges dyktigste arkitekter. Det blir variert bebyggelse med villaer, leiligheter og boliger gruppert i kjede og eneboliger - noe som vil skape en perfekt ramme for alle generasjoner. I den grad det finnes urørte områder ved Oslofjorden er Hundsund definitivt et av dem. Skjermet fra allmennheten har området vært mer eller mindre utilgjengelig i nesten 70 år, og det omkringliggende området har fått lov til å utvikle seg upåvirket av menneskelige inngrep. Stranden ligger fortsatt like urørt som den gjorde da området ble avstengt ved åpningen av Fornebu flyplass i aturreservatet som utgjør den ene delen av Koksabukta, har også fått være i fred. Fra stranden er det vid utsikt, og du kan se både Skaugumåsen, Kolsåstoppen og Holmenkollen. Sosial infrastruktur er allerede opparbeidet med gang- og sykkelstier, skoler og barnehager, parkområder, flotte badestrender m.m. Alt er lagt tilrette for bygging av boliger på dette fantastiske området. å kan du bli blant dem som får bo og oppleve denne perlen på Fornebu. Tenk deg å bo i et av de flotteste områdene på Fornebu - vendt mot fjorden og med gode solforhold. ærmeste nabo er sjøen og store friluftsområder I den grad det ideelle oppvekststedet finnes, mener vi Hundsund definitivt er et av dem.

5 8 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 9 HUDSUD ARCASA TU Kun ment som en illustrasjon. 3D Illustrasjon Arcasa FAKTA Om prosjektet Tun er en av Fornebu Utviklings fineste tomter med tilknytning til de fantastiske opparbeidede friarealene med direkte utsyn mot Koksabukta. Alle boligene får utsikt mot vest. Med Storøya som nærmeste nabo samtidig som man skimter Kolsåstoppen i det fjerne. På tun kan man faktisk si at sola går ned i vannet! Tun består av leilighetsvillaer, rekkehus og leiligheter med til sammen 31 enheter. Boligene varierer i størrelse fra 47 til 194 kvm². Boligene er utformet med tanke på at beboerne skal ta størst mulig del i den fantastiske naturen området har å by på, i tillegg til lys, sol og utsikt. å har du anledning til å velge fra øverste hylle. Velg den boligen som passer deg best ut fra boligtype, planløsning og areal. Du skal like det stedet du bor! Du kan velge mellom leilighetsvillaer, rekkehus og leiligheter, med hovedvekt på gjennomgående planløsninger. Det blir 7 innholdsrike rekkehus over tre plan med fire soverom, to fullverdige bad, samt eget. I 3. etasje er det loftsstue med utgang til flott takterrasse på 35 kvm. Rekkehusene får egen uteplass i 1. etasje med utgang fra både kjøkken og stuesiden. Leilighetsvillaene er utformet med enheter totalt i hvert hus. En leilighet i 1. etasje på 118 kvm med tre soverom, hvor hovedsoverommet er tilknyttet til eget bad og har egen garderobe. Åpen kjøkken og stueløsning. Fra stuen er det utgang til romslig terrasse som vender mot vest. Leiligheten i. etasje er på 133 kvm og har 3 soverom, hvorav hovedsoverommet er tilknyttet eget bad, samt har egen garderobe. Åpen kjøkken og stueløsning. Fra stuen er det utgang til romslig balkong på 16 kvm som vender mot vest. I 3.etasje har man en fantastisk takterrasse på 75 kvm med adkomst via trapperom. Blokkbebyggelse med 18 leiligheter totalt som varierer fra -roms på 47 kvm til på 194 kvm. Felles for alle leilighetene er at de har praktiske planløsninger, med god arealutnyttelse, uteplasser/balkonger og god lysinngang som gjør boligen luftig. Fargevalget på vegger er holdt i lyse toner. Boligene varmes opp med vannbåren gulvvarme basert på miljøvennlig fjernvarme. De fleste boligene får to bad hvorav et av badene er i tilknytning til hovedsoverommet. For å kunne utforme boligen etter egen smak, vil det være mulig å velge innenfor ett gitt antall tilvalgsmuligheter. Det er eiendomsselskapet Fornebu Utvikling ASA som står bak Hundsund AS. Kun ment som en illustrasjon. 3D Illustrasjon Arcasa

6 10 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 11 LYST OG TIDLØST ITERIØR På Hundsund et av de flotteste områdene på Fornebu ligger byggene vendt mot fjorden og boligene har svært gode solforhold. Området ligger sør på Fornebulandet og grenser ned mot vannet med Koksabukta i vest og Hundsund i sør. ærmeste nabo er fjorden og store friluftsområder. Her i Arcasa Tun er det lagt stor vekt på arkitektur og funksjonelle planløsninger. Vi har lagt stor vekt på gode kvaliteter og godt håndverk. Alle boligene leveres med parkett i stue, hall, bod, soverom og kjøkken. Kjøkken fra HTH eller fra tilsvarende anerkjent leverandør med hvite, glatte fronter og benkeplate i heltre eik. De fleste boligene får to bad, hvorav et av badene kommer i tilknytning til hovedsoverommet. Fargevalget på vegger er holdt i lyse og delikate toner. Boligene har et balansert ventilasjonsanlegg og varmes opp med vannbåren gulvvarme levert fra miljøvennlig fjernvarme. Vi har som utgangspunkt valgt en planløsning med store lyse rom, ca. 60 cm takhøyde, store vindusflater og delvis åpen kjøkkenløsning. For å kunne utforme boligen etter egen smak, vil det være mulig å velge ulike løsninger innenfor visse tilvalgsmuligheter. Kun ment som en illustrasjon. 3D Illustrasjon Eve Images På Arcasa tun er det fremført gass fra felles gassanlegg til alle terrasser/ balkonger. Om ønskelig kan gasspeis monteres som tilvalg, med unntak av -roms i 1. etasje. Så godt når noe føles helt riktig - fra første stund! Kun ment som en illustrasjon. 3D Illustrasjon Eve Images

7 1 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 13 LYST OG TIDLØST KJØKKE Så kan du se frem til mange matopplevelser i ditt nye hjem på Hundsund. Boligens åpne kjøkkenløsninger er med på å fremheve både lys og luft. Her vil gjester som kommer, enten det er familie eller venner, trives til en enkel matbit eller en gourmet middag. Åpen kjøkkenløsning fra HTH eller fra tilsvarende anerkjent kjøkkenleverandør. Kjøkkenmodellen leveres i glatt hvit eller tilsvarende med glatte hvite fronter med håndtak i stål, benkeplate i heltre eik og fliser mellom benk og overskap. Det er mulig å gjøre tilvalg på kjøkken fra leverandørens sortiment. Du kjøper selv dine kjøkkenapparater som komfyr og platetopp, kjøle og fryseskap, samt oppvaskmaskin. Katalogbilde fra HTH, avvik fra standard.

8 14 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 15 LYST OG TIDLØST PÅ ET Badene får både gulv og vegger belagt med moderne og tidløse fliser. Grå fliser på gulv i størrelse 5 x 5 cm, mens det på vegg er hvite fliser i 30 x 10 cm. Baderomsgulvet får vannbåren gulvvarme. På bad og wc er det valgt veggmontert toalett og ettgreps servantbatteri, og selve innredningen står selvsagt i stil. Det blir nedfelt servant med underskap fra anerkjent leverandør type HTH hvit glatt eller tilsvarende. - så er det bare å stupe i det - og ta en dampende varm dusj på et lekkert bad! Det blir speil, badekar/dusj med ettgreps blandebatteri (type Oras Safira eller tilsvarende). Dusjskillevegg(er) i herdet glass. Fargevalgene er holdt i lyse og hvite toner som alltid er like aktuelt og tidløst. Det er avsatt plass til vaskemaskin/ kondenstrommel på et av badene.

9 5.0 m 16 Hundsund Et oppvekstparadis 15.0 m 15.0 m Hundsund Et oppvekstparadis 17 PLATEGIGER - REKKEHUS 9.5 m m 3.5 m /TEK..5 m TEK. 1.0 m 3.0 m.0 m 10.0 m ETRE 5.5 m 1.0 m² 5.0 m 9.5 m 3.5 m 1.0 m 39. /TEK.. Rekkehus: A 7, Rekkehus: A Bolig nr. A-01 Areal S-BRA/P-: 171/163m SP- 5.0m² Bolig nr. A-0 Areal S-BRA/P-: 171/163m 5-roms 5-roms 1././3. etg 1././3. etg Areal uteplass: 54m + uteareal -I hht. utomhusplan 0m 1m m 3m 4m 5m Areal uteplass: 54m + uteareal -I hht. utomhusplan 0m 1m m 3m 4m 5m UDSUD 5. TU 5. TU HUDSUD HUDSUD 5. TU HUDSUD 5. TU 5. TU : ekkehus R-A-01nr. : R-A-01 ² RA 5.171,5 TU m² -B-01 - m² 163, PLA 1 PLA 1 PLA 1 PLA PLA PLA PLA 3 PLA 3 PLA 3 Rekkehus Rekkehus nr. : R-A-0 nr. : R-A-0 Rekkehus nr. : R-A-0 BRA HUDSUD 171,5 BRA m² 171, 5. BRA TU 171,5 m² P- Rekkehus 163,5 P- m² nr. : 163,5 R-B-01 m² P- 163, BRA 17 P- 170, PLA 1 PLA 1 PLA 1 PLA PLA PLA PLA 3 PLA 3 PLA 3 TER 8.5 m 8.5 m 8.5 m 1.5 m 1.5 m 1.5 m OPPHOLD/ OPPHOLD/ OPPHOLD/ 4 m² 4 m² 4 m² TER 8.5 m 8.5 m 8.5 m 1.5 m 1.5 m 1.5 m OPPHOLD/ OPPHOLD/ 4 m² 4 m² OPPHO 4 m² TUE 3.0 m TRE. 3.0 m C.0 m² C.0 m 3.0 m² ETRE 5.5 m TEK. 1.0 m 33.0 m 3.0 m 10.0 m² 10.0 m.0 m 1.0 m² TEK. 1.0 m 33.0 m 3.0 m 10.0 m.0 m ETRE ETRE 5.5 m 5.5 m 1.0 m² 10.0 m 1.0 m² m² 5.0 m 1.0 m² 5.0 m m 15.0 m 5.0 m 3.5 m 15.0 m 9.5 m m 9.5 m 3.5 m 1.0 m 15.0 m 1.0 m 3.5 m OPPHOLD/ 31.0 m² 39. /TEK..5 m 39. S.P- /TEK..5 m 33.0 m ETRE m 1.0 m² 33.0 m /TEK. TEK..5 m TEK. 3.0 m 3.0 m 3.0 m TEK. 1.0 m 1.0 m 1.0 m.0 m² 10.0 m² 10.0 m 10.0 m 10.0 m.0 m.0 m.0 m TEK. 1.0 m² 3.0 m² 39. ETRE ETRE ETRE 5.5 m 5.5 m 5.5 m 1.0 m² 1.0 m² 1.0 m² m² 5.0 m 5.0 m m 3.5 m 15.0 m 9.5 m 9.5 m m 5.0 m 3.5 m 9.5 m 1.0 m 15.0 m 1.0 m OPPHOLD/ 3.5 m 31.0 m² 39. /TEK /TEK.. TE 39. TUE 3.0 m² 33.0 m² 7, 7, 7, , 7, 7, 1. 3 SP- 5.0m² 7.0 SP- m² 5.0m² SP- 5.0m² SP- 5.0m² 7.0 m² SP- 5.0m² Plan Plan 3 Plan 1 Plan Plan 3 0m 1m m0m 3m1m4mm5m 0m3m 1m4m m5m 3m 4m 5m 0m 1m m0m 3m1m 4mm 5m3m 0m 4m1m 5mm 3m 4 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m 5m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m 5m

10 18 Hundsund Et oppvekstparadis 15.0 m Hundsund Et oppvekstparadis m 15.0 m 3.5 m /TEK.. PLATEGIGER - REKKEHUS m TEK. 1.0 m 3.0 m.0 m 10.0 m ETRE 5.5 m 1.0 m² 5.0 m 9.5 m 3.5 m 1.0 m 39. /TEK.. Rekkehus: A 7, Rekkehus: A Bolig nr. A-03 Areal S-BRA/P-: 171/163m SP- 5.0m² Bolig nr. A-04 Areal S-BRA/P-: 171/163m 5-roms 5-roms 1././3. etg 1././3. etg Areal uteplass: 54m + uteareal -I hht. utomhusplan 0m 1m m 3m 4m 5m Areal uteplass: 54m + uteareal -I hht. utomhusplan 0m 1m m 3m 4m 5m U D HUDSUD 5. TU 5. TU R-A-03 Rekkehus nr. : R-A-03 BRA 171, m² 5. P- TU 163,5 m² -B-01 PLA 1 PLA 1 PLA 1 PLA PLA PLA PLA 3 PLA 3 PLA 3 HUDSUD HUDSUD 5. TU HUDSUD 5. TU 5. TU Rekkehus Rekkehus nr. : R-A-04 nr. : Rekkehus R-A-04 nr. : R-A-04 BRA 171,5 BRA m² 171, BRA 171, P- HUDSUD 163,5 P- m² 163,55. m² P- TU 163,5 m² Rekkehus nr. : R-B-01 BRA 17 P- 170, PLA 1 PLA 1 PLA 1 PLA PLA PLA PLA 3 PLA 3 PLA 3 TER 8.5 m 8.5 m 8.5 m 1.5 m 1.5 m 1.5 m OPPHOLD/ OPPHOLD/ 4 m² 4 m² OPPHOLD/ 4 m² TER 8.5 m 8.5 m 8.5 m 1.5 m 1.5 m 1.5 m OPPHOLD/ OPPHOLD/ 4 m² 4 m² OPPHOL 4 m² TRE. TEK. 1.0 m 33.0 m 3.0 m 33.0 m 1.0 m² TEK. 3.0 m 1.0 m C.0 m² 10.0 m² 10.0 m 10.0 m.0 m.0 m 10.0 m 3.0 m² ETRE ETRE 5.5 m 5.5 m 1.0 m² 1.0 m² 1.0 m² m m DISP. 1.0 m² 5.0 m 15.0 m 3.5 m 15.0 m 9.5 m m 5.0 m 3.5 m 9.5 m 1.0 m 15.0 m 1.0 m 3.5 m OPPHOLD/ 31.0 m² 39. /TEK S.P- /TEK.. TEK. 1.0 m 33.0 m ETRE /TEK m² m.0 m.0 m² 1.0 m 33.0 m 3.0 m 10.0 m.0 m 10.0 m² 33.0 m 1.0 m² TEK. 3.0 m 1.0 m 10.0 m.0 m 10.0 m TEK. 1.0 m² ETRE 3.0 m² ETRE ETRE m 5.5 m 5.5 m 1.0 m² 1.0 m² 1.0 m² mdisp. 5.0 m 1.0 m² m 15.0 m m 3.5 m 15.0 m 1.0 m 5.0 m 9.5 m 3.5 m 1.0 m 15.0 m 1.0 m 3.5 m OPPHOLD/ 31.0 m² 39. /TEK /TEK.. TERR 39.5 m TUE 3.0 m² 33.0 m² 7, 7, 7, , 7, 7, 1. 3 SP- 5.0m² SP- 7.0 m² 5.0m² SP- 5.0m² SP- 5.0m² SP- 7.0 m² 5.0m² Plan Plan 3 Plan 1 Plan Plan 3 0m 1m m0m 3m1m 4mm 5m3m 0m4m 1m5m m 3m 4m 5m 0m 1m m0m 3m1m 4mm 5m3m 0m 4m 1m 5m m 3m 4m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m 5m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m 5m

11 1 0 Hundsund Et oppvekstparadis 9. Hundsund Et oppvekstparadis 1 PLATEGIGER - REKKEHUS TEK. 1.0 m² ETRE 5..0 m² 3.0 m² 33.0 m² 10.0 m² 1.0 m² m² 3. OPPHOLD/ 31.0 m² Rekkehus: B Bolig nr. Plan 3B-01 Areal S-BRA/P-: 176/170m 7.0 m² 1. Rekkehus: B Bolig nr. B-0 3 Areal S-BRA/P-: 176/170m 5-roms 1././3. etg 5-roms Plan 1 Plan Plan 3 1././3. etg Areal uteplass: 53m + uteareal -I hht. utomhusplan 0m 1m m 3m 4m 5m Areal uteplass: 53m + uteareal -I hht. utomhusplan 0m 1m m 3m 4m 5m HUDSUD 5. TU HUDSUD 5. TU Rekkehus nr. : R-B-0 BRA 17 P B-01 Rekkehus nr. : R-B-01 BRA 17 P- 170, 5. TU HUDSUD 5. TU Rekkehus nr. : R-B-01 BRA 17 P- 170, S.P- TER TER TRE. C.0 m² 3.0 m² TER S.P m² ETRE m².0 m² TEK. 1.0 m² 3.0 m² 33.0 m² 10.0 m² 1.0 m² m² m² 3. OPPHOLD/ 31.0 m² OPPHOLD/ 31.0 m² S.P- TEK. 1.0 m² ETRE 5..0 m² 3.0 m² 10.0 m² TER ETRE m² m² TEK. 1.0 m² 3.0 m² 33.0 m² 10.0 m² 1.0 m² m² m² 3. OPPHOLD/ 31.0 m² OPPHOLD/ 31.0 m² TUE 3.0 m² m² m² m² 1. 3 Plan 7.01 m² Plan Plan m² Plan 1 Plan Plan 3 Plan Plan 3 Plan 1 Plan Plan 3 0m 1m 0m 1m m 3m 4m 5m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m 5m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m 5m

12 1.0 m² Hundsund Et oppvekstparadis OPPHOLD/ Hundsund Et oppvekstparadis m² ALL.0 m² 3. PLATEGIGER - REKKEHUS 1. Rekkehus: B 3 Bolig nr. B-03 Areal S-BRA/P-: 176/170m 5-roms Plan 3 1././3. etg Areal uteplass: 53m + uteareal -I hht. utomhusplan 0m 1m m 3m 4m 5m HUDSUD 5. TU Rekkehus nr. : R-B-03 BRA 17 P TU -B-01 S.P- TER TER TRE. C.0 m² 3.0 m² 10.0 m² ETRE m².0 m² TEK. 1.0 m² 3.0 m² 33.0 m² 10.0 m² 1.0 m² m² m² 3. OPPHOLD/ 31.0 m² OPPHOLD/ 31.0 m² TUE 3.0 m² 7.0 m² m² Plan 1 Plan Plan 3 Plan Plan 3 0m 1m m 3m 4m 5m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m 5m Kun ment som en illustrasjon. 3D Illustrasjon Eve Images

13 1,5m² 4 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 5 PLATEGIGER - LEILIGHETSVILLA ETRE 3,5m² 11 m² 1,5m² Leilighetstype: Leilighetsvilla BALKOG Leilighetstype: Leilighetsvilla Bolig nr. LV Bolig nr. LV-01-0 Areal S-BRA/P-: 118/111m Areal S-BRA/P-: 133/17m Areal uteplass: 1. etg 51m + uteareal -I hht. utomhusplan 0m 1m m 3m 4m Leilighetsvilla nr. : LV 01-0.OG 3.ETASJE BRA 13 P- 1 HUDSUD 5. TU etg Areal uteplass: 94m 0m 1m m 3m 4m 51 m² BALKOG 1 51 m² 51 m² 49 m² / 51 m² 49 m² 49 m² TAK 75,5m² 11,5m² / 4,5m² 5,5m² 4,5m² 11,5m² 11,5m² 4,5m² 9 m² 1,5m² ETRE 3,5m² 11 m² 4,5m² 3 m² 1,5m² 9 m² 1,5m² 7 ETRE 3,5m² BALKOG 9 m² 1,5m² ETRE 3,5m² Leilighetsvilla nr. : LV ETASJE BRA 118 m² P- 111 m² illa nr. : LV ² 1 m² HUDSUD 5. TU Leilighetsvilla nr. : LV 01-0.OG 3.ETASJE Leilighetsvilla BRA nr. 133 : LV m² ETASJEP- 1 BRA 118 m² P- 111 m² 0m 1m m 3m 4m HUDSUD 5. TU 0m 1m m UD 5. TU Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m HUDSUD 5. TU Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m

14 ² 6 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 7 ARD m² PLATEGIGER - LEILIGHETSVILLA 11 m² 1,5m² ² ETRE 3,5m² Leilighetstype: Leilighetsvilla BALKOG Leilighetstype: Leilighetsvilla Bolig nr. LV-0-01 Bolig nr. LV-0-0 Areal S-BRA/P-: 118/111m Areal uteplass: 1. etg 51m + uteareal -I hht. utomhusplan 0m 1m m 3m 4m Leilighetsvilla nr. : LV 0-0.OG 3.ETASJE BRA 13 P- 1 HUDSUD 5. TU Areal S-BRA/P-: 133/17m etg Areal uteplass: 94m 0m 1m m 3m 4m 51 m² BALKOG 1 51 m² 51 m² 49 m² / 51 m² 49 m² 49 m² TAK 75,5m² 11,5m² / 4,5m² 5,5m² 4,5m² 11,5m² 11,5m² 4,5m² 9 m² 1,5m² ETRE 3,5m² 11 m² 4,5m² 3 m² 1,5m² illa nr. : LV ² 1 m² Leilighetsvilla nr. : LV ETASJE BRA 118 m² P- 111 m² 9 m² HUDSUD 5. TU UD 5. TU 1,5m² 7 ETRE 3,5m² Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m Leilighetsvilla nr. : LV 0-0 Leilighetsvilla.OG 0m 1m nr. 3.ETASJE m : LV 3m m 1.ETASJE BRA 13 BRA 118 m² P- 1 P- 111 m² BALKOG HUDSUD 5. TU HUDSUD 5. TU 9 m² 1,5m² ETRE 3,5m² Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m 0m 1m m 3

15 m² 8 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 9 ² ETRE 3,5m² PLATEGIGER - LEILIGHETSVILLA 11 m² 1,5m² Leilighetstype: Leilighetsvilla BALKOG Leilighetstype: Leilighetsvilla Bolig nr. LV Bolig nr. LV-03-0 Areal S-BRA/P-: 118/111m Areal uteplass: 1. etg 51m + uteareal -I hht. utomhusplan 0m 1m m 3m 4m Leilighetsvilla nr. : LV 03-0.OG 3.ETASJE BRA 13 P- 1 HUDSUD 5. TU Areal S-BRA/P-: 133/17m etg Areal uteplass: 94m 0m 1m m 3m 4m 51 m² BALKOG 1 51 m² 49 m² / 51 m² 51 m² TAK 75,5m² 49 m² 11,5m² 49 m² / 4,5m² 5,5m² 11,5m² 4,5m² 11,5m² 4,5m² 9 m² 1,5m² ETRE 3,5m² 11 m² 4,5m² 1,5m² 9 m² 1,5m² ETRE 7 3,5m² BALKOG 9 m² 1,5m² ETRE 3,5m² illa nr. : LV ² 1 m² Leilighetsvilla nr. : LV ETASJE BRA 118 m² P- 111 m² HUDSUD 5. TU Leilighetsvilla nr. : LV 03-0.OG 3.ETASJE BRA 13 Leilighetsvilla P- nr. : 17 LV m² 0m 1m 1.ETASJE m 3m 4m BRA 118 m² P- 111 m² HUDSUD 5. TU 0m 1m m 3 UD 5. TU Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m HUDSUD 5. TU Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m

16 . 30 Hundsund Et oppvekstparadis 5. Hundsund Et oppvekstparadis 31 1 PLATEGIGER - BLOKK 1 ETRE 5. ETRE Leilighetstype: Blokk Bolig nr. B-101 Areal S-BRA/P-: 111/107m Areal uteplass: 1. etg 18m + uteareal -I hht. utomhusplan HUDSUD 5. TU BRA 111,5m² Blokk nr. : B P- 107,5m² Leilighet nr. : 101 BRA 111,5m² P- 107,5m² HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 0m 1m m 3m 4m 5m 18 m Leilighetstype: Blokk Bolig nr. B-10 Areal S-BRA/P-: 47/47m Areal uteplass: -roms 1. etg 10,5m + uteareal HUDSUD 5. TU -I hht. utomhusplan Blokk nr. : B Leilighet nr. : 10 -roms BRA 47.5m² P- 47,5m² HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 BRA 111,5m² P- 107,5m² 0m 1m m 3m 4m 5m 18 m 18 m 48 m² 48 m² , 48 m² ETRE. 1 ETRE 5. 1 ETRE 1 ETRE 1 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m 5m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m 5m Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg. Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg. 0m 1m m 3m 4m 5m

17 m² 3 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis ETRE PLATEGIGER - BLOKK ETRE 6. GAR m² 13. Leilighetstype: Blokk Bolig nr. B-103 Areal S-BRA/P-: 8/78m Areal uteplass: 3-roms 1. etg 16,5m + uteareal -I hht. utomhusplan HUDSUD 5. TU BRA 111,5m² P- 107,5m² Blokk nr. : B Leilighet nr. : roms BRA 8m² P- 78m² HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 0m 1m m 3m 4m 5m 18 m Leilighetstype: Blokk Bolig nr. B-104 Areal S-BRA/P-: 10/11m Areal uteplass: 1. etg 1,5m + uteareal -I hht. utomhusplan HUDSUD 5. TU BRA 111,5m² P- 107,5m² Blokk nr. : B Leilighet nr. : 104 BRA 10m² P- 11.5m² HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 0m 1m m 3m 4m 5m 18 m REV A/ m² m² 48 m² 3. 1 ETRE ETRE. GAR m² ETRE 14 m² 1 5. ETRE. Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m 5m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m 5m Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg. Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg.

18 34 Hundsund Et oppvekstparadis 8 m² Hundsund Et oppvekstparadis 35 PLATEGIGER - BLOKK 1 EROBE 4 m² GAG VASK ETRE. BALKOG Leilighetstype: Blokk Leilighetstype: Blokk Bolig nr. B-105 Areal S-BRA/P-: 138/135m HUDSUD etgtu Areal uteplass: 18m + uteareal Blokk nr. : B Leilighet nr. : 105 -I hht. utomhusplan BRA 138,5m² P- 135m² HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 BRA 111,5m² P- 107,5m² 0m 1m m 3m 4m 5m 18 m ETRE 8 m² Bolig nr. B-01 + B-301 Areal S-BRA/P-: 111/107m etg Areal uteplass: 18m +3m HUDSUD 5. TU BRA 111,5m² P- 107,5m² Blokk nr. : B Leilighet nr. : 01/301 BRA 111.5m² P m² HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 0m 1m m 3m 4m 5m 18 m 18 m² 1 m² BALKOG 18 m² m² 48 m² 1 EROBE m² m² 8 m² 4. GAG 15. VASK 4. 1 ETRE 5. ETRE. 1 ETRE 1 BALKOG ETRE 8 m² Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 0m rom 1mvil kunne m forekomme. 3m 4m 5m 0m 1m m 3m 4m 5m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m 5m Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg. Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg.

19 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 37 PLATEGIGER - BLOKK 3. 4 m² ETRE m² ETRE 8 m 4 m² 13. BALKOG m² 11 m² Leilighetstype: Blokk Bolig nr. B-0 + B-30 Areal S-BRA/P-: 79/75m 3-roms etg Areal uteplass: 10m HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 0/30 3-roms BRA 79m² P- 75m² HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 0m 1m m 3m 4m 5m BRA 111,5m² P- 107,5m² 18 m Leilighetstype: Blokk Bolig nr. B-03 + B-303 Areal S-BRA/P-: 100/96m 3-roms etg Areal uteplass: 16m +4,5m HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 03/303 3-roms HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 BRA 111,5m² P- 107,5m² 0m 1m m 3m 4m 5m 18 m BRA 100m² P- 96m² BALKOG 16m² 48 m² 48 m² BALKOG m² ETRE ETRE ETRE 8 m 44 m² 11 m² 1 ETRE 4 m² 4 m² m² BALKOG 4. Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m 5m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m 5m Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg. 0m 1m m 3m 4m 5m Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg.

20 38 Hundsund Et oppvekstparadis 14 m² Hundsund Et oppvekstparadis GAR PLATEGIGER - BLOKK ETRE 4 m² GAG m² 4. VASK m² Leilighetstype: Blokk BALKOG 3 m Leilighetstype: Blokk ETRE 8 m² Bolig nr. B-04 + B-304 Bolig nr. B-05 + B-305 Areal S-BRA/P-: 10/11m etg Areal uteplass: 1,5m + 3m HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 04/304 HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 0m 1m m 3m 4m 5m BRA 111,5m² P- 107,5m² REV A/ m Areal S-BRA/P-: 138/135m etg HUDSUD 5. TU Areal uteplass: 18m Blokk nr. : B Leilighet nr. : 05/305 BRA 138.5m² P- 135m² HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 BRA 111,5m² P- 107,5m² 0m 1m m 3m 4m 5m 18 m BRA 10m² P- 11,5m² BALKOG m² 3. BALKOG 18 m² m² 1 m² GAR ETRE 14 m² 1 5. ETRE. 1 ER. 4 m² GAG m² 4. VASK ETRE. 4.0 m² BALKOG 3 m ETRE 8 m² Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m 5m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m 5m Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg. Terrasse i 1. og 0m 4.etg. Balkong 1m m i øvrige 3m etg. 4m 5m 0m 1m m 3m 4m 5m

21 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 41 PLATEGIGER - BLOKK ETRE HUDSUD 5. TU Leilighetstype: Blokk Bolig nr. B-401 Areal S-BRA/P-: 13/18m Blokk nr. : B Leilighet nr. : etg Areal uteplass: 51m BRA 13.5m² P- 18m² 41 m² HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 BRA 111,5m² P- 107,5m² 0m 1m m 3m 4m 5m 18 m Leilighetstype: Blokk Bolig nr. B-40 Areal S-BRA/P-: 88/85m 4. etg Areal uteplass: 1,5m + 4,5m Blokk nr. : B Leilighet nr. : 40 3-roms BRA 88.5m² P- 85.5m² HUDSUD 5. TU 3-roms Blokk nr. : B HUDSUD 5. TU Leilighet nr. : 101 0m 1m m 3m 4m 5m BRA 111,5m² P- 107,5m² 18 m 51 m² 1 51 m² ETRE m² 48 m² m² 5. ETRE. BRA 13.5m² P- 18m² Blokk nr. : B Leilighet nr. : 401 HUDSUD 5. TU m² 5. ETRE. 11 m². ETRE 1 1 0m 1m m 3m 4m 5m ETRE REV A/ Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m 5m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m 5m 0m 1m m 3m 4m 5m Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg. Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg.

22 4 Hundsund Et oppvekstparadis VASKE Hundsund Et oppvekstparadis m² 9 m² 1, m² ETRE PLATEGIGER - BLOKK 4 m² m² Leilighetstype: Blokk Bolig nr. B-403 Areal S-BRA/P-: 194/189m 4. etg Areal uteplass: 58,5m 4. HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 403 BRA 194 m² P- 189m² HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 0m 1m m 3m 4m 5m BRA 111,5m² P- 107,5m² 5 18 m 48 m² 1 m² 58 m² 5.. ETRE 1. 8 m² 1, VASKE m² m² ETRE 4 m² m² 4. Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m m 3m 4m 5m Kun ment som en illustrasjon. 3D Illustrasjon Eve Images Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg. 0m 1m m 3m 4m 5m

23 44 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 45 SALGSOPPGAVE SELGER / UTBYGGER Hundsund AS, org.nr Fornebu Utvikling, Widerøeveien Fornebu, tlf: Salg ved Fornebulandets salgsavdeling, Heidi B. Kristoffersen, Tlf: Oppgjør ved OBOS. ADRESSE Adresse for eiendommen vil bli Lilleruts vei, 1364 Fornebu. BEBYGGELSE Arcasa Tun består av leilighetsvillaer, rekkehus og blokkleiligheter med totalt 31 enheter. I tillegg etableres felles garasjeanlegg under bakken. For blokken er det direkte adkomst til etasjeplanene via heis. For rekkehusene og leilighetsvillaene vil adkomst fra garasjeanlegget være via heis i blokken, eller via trapp ved rekkehus B-03. AREALAGIVELSER Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten dette er (litt forenklet uttrykt) leilighetens BRA fratrukket innvendige boder og veggene til disse. OVERTAGELSE Boligene antas ferdig for overtagelse./3. kvartal 014 forutsatt byggestart i 3. kvartal 01. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Endelig overtagelsesdato meddeles tidligst med ca. 3 måneders varsel og senest med 6 ukers varsel,som vil være å regne som en frist i henhold til Bustadoppføringslova. PRISER Se vedlagte prisliste. BETALIGSBETIGELSER Ved utstedt 1 garanti etter Bustadoppføringslova skal håndpenger tilsvarende 10 % av kjøpesum betales til meglers klientkonto. Renter på alle beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger, så fremt selger stiller garanti etter Bustadoppføringslova 47. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at bud legges inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Kontraktsmalen innhentes hos megler eller lastes ned fra hjemmesiden. Det må påregnes at det stilles krav om finansieringsbevis eller annen tilfredsstillende dokumentasjon for finansiering av kjøpet før bud aksepteres. Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustadoppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil det gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes krav om at håndpenger tilsvarende 0 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktsunderskrift. Innbetaling av håndpenger ved kontraktsinngåelse skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boligen eller i eiendommen hvor boligen inngår som sikkerhet for kjøpers finansiering av håndpenger. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til megler før overtakelse. Eventuelle tilvalg innbetales separat til meglers klientkonto ved bestilling. Forsinkes betaling med mer enn 1 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKS TILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. EVETUELL ADGAG TIL UTLEIE AV EIEDOMME ELLER DELER AV DEE TIL BOLIGFORMÅL Boligen har ingen utleieenhet. FORSIKRIG Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. GARATIER Selger er etter Bustadoppføringslova 1 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i inntil 5 år etter overtakinga. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i henhold til Bustadoppføringslova 47. Påkrevde endringer av garantier ved eventuelt videresalg/transporter bekostes ikke av selger/utbygger. FORRETIGSFØRER OBOS Eiendomsforvaltning AS. Hammersborg Torg 1, 0179 Oslo, PB St. Olavs plass, 019 Oslo Telefon: E-post: oef@obos.no TOMT Eiet tomt. Det vil bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter justeringer er ennå ikke fastsatt. REGULERIGSFORHOLD / RAMMETILLATELSE Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til egen reguleringsplan for Fornebu 5. Hundsund og det må påregnes forskjellige overtagelsestidspunkt for de forskjellige boligene. Prosjektet er en del av en større reguleringsplan. Kopi av reguleringsplan/kart/ vedtekter kan innhentes hos megler. Det tas i tillegg forbehold om endringer som følger av offentlig behandling av rammesøknad. MATRIKKELUMMER / ADRESSE Eiendommene har matrikkelnummer: gnr. 41, bnr. 931 i Bærum kommune. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. SERVITUTTER/RETTIGHETER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. De vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kopi av servitutter tinglyst på eiendommen kan fremlegges av megler. Seksjonseiere får full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut. LIKIGSVERDI Likningsverdien er pt. Ikke fastsatt. Likningsverdien fastsettes av ligningskontoret etter nye beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er såkalt primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundær-bolig (alle andre boliger man eier). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 5 % av den beregnede kvm. - pris multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvm. pris multiplisert med boligens areal. Se skatteetaten.no for nærmere informasjon. GARASJE / PARKERIG Det vil bli etablert garasjeanlegg i kjeller med en parkeringsplass per seksjon iht. parkeringsnorm. Sykkelparkering vil bli etablert i kjeller og på bakkeplan. Selger forbeholder seg rett til å bestemme antall plasser/plassering av sykkelparkering på terreng. Organisering og lokalisering av parkeringsplasser og boder bestemmes av selger. ER Det følger én innvendig bod i leiligheten med ventilasjonsaggregat, sikringsskap og vannfordelingsskap. En sportsbod på 5 kvm i kjeller eller utvendig bod for rekkehusene. FELLESUTGIFTER / LIKVIDITETS- TILSKUDD Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 5,- til 35,- pr. kvm. BRA/mnd. I tillegg kommer kostnader til Fornebu Driftsforening, Hundsund Huseierforening og drift og vedlikehold av garasjeanlegget. Estimert kostnad er under bearbeidelse. Det foreligger pt. ikke regnskap eller budsjett for sameiet/sameiene. Budsjett vil bli utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører og tas opp til vedtak på første generalforsamling. Forretningsfører vil i forbindelse med overtagelsen innkalle 3 måneders fellesutgifter som likviditetstilskudd for sameiet. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. VEDTEKTER Husordensregler for sameier er under utarbeidelse og foreligger ikke. Så snart dokumentene er ferdige vil de bli tilsendt kjøpere eller de kan innhentes hos megler. Vedtekter for sameiet, Fornebu Driftforening og Hundsund Huseierforening foreligger. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger. EIERFORM / ORGAISERIG Hundsund vil bli delt i flere sameier. Hvert tun/fase vil utgjøre ett sameie og garasje- og bodanleggene under de respektive tunene vil bli et eget sameie der det er nødvendig. Tun vil organiseres som et sameie, med tilhørende garasje- og kjelleranlegg. For øvrig vil hvert eierseksjonssameie være medlem av Hundsund huseierforening og derigjennom i Fornebu driftsforening. Deler av uteområdene vil derved bli eiet av huseierforeningen evt ligge i sameie mellom flere eierseksjonssameier. Hver kjøper må, gjennom felleskostnadene, dekke en forholdsmessig andel av utgiftene til drift og vedlikehold av disse foreningene/fellessameiet. Den endelige organiseringen er bl.a. avhengig av offentlige vedtak som enda ikke foreligger. Det tas derfor forbehold om en annen organisering, f.eks ved at garasjeanlegget og/eller utearealet rundt og mellom byggene ikke utgjør egne eiendommer. OMKOSTIGER I tillegg til kjøpesum, betaler kjøper dokumentavgift med,5 % av andel tomteverdi. Dokumentavgiften anslås til å være kr 300,- pr kvm BRA. For en leilighet på 100 kvm blir dokumentavgiften kr ,-. I tillegg påløper tinglysningsgebyrer p.t. kr ,- for skjøte og kr..14,- pr. pantobligasjon (inkl. attest) som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til overskjøting. KOSTADER VED AVBESTILLIGER Kjøp etter Bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. EERGIMERKIG Energimerking av boligen skal utføres av selger. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest. Rekkehusene på Tun er energimerket B og oppvarmingskarakter er lysegrønn. Leilighetene i Blokk er energimerket C og oppvarmingskarakter er lysegrønn, med unntak av topp-/ endeleilighetene er energimerket D. Leilighetsvillaene er energimerket C og oppvarmingskarakter er lysegrønn. MEGLERS RETT TIL Å STASE GJEOMFØRIGE AV TRASAKSJOE I henhold til Lov av 6. mars 009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. KREDITTVURDERIG / DOKUMETASJO AV FIASIERIGSEVE Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. OVERDRAGELSE/RESALG Selger forbeholder seg rett til å nekte enhver overdragelse av rettsposisjoner i henhold til kjøpekontrakten før overtakelse har funnet sted. Ved selgers eventuelle godkjennelse av en slik transport, må det på regnes et administrasjonsgebyr på kr inkl. mva. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør. Utbygger bærer ingen kostnader som følger av slike overdragelser. Eventuelle kostnader som følger av transport eller opptrapping av garantier, må dekkes av transaksjonens øvrige parter. TILVALG / EDRIGER I byggeprosjektet skilles det mellom tilvalg og endringer. Endringer kan medføre at leverandører, arkitekter og rådgivere må vurdere ønskene, og vil få en initialkostnad for utredningen alene. Denne kostnaden må dekkes av bestilleren. Endringsarbeider refererer seg til alle ønsker utover tilvalgslisten. Endringer kan kun gjennomføres dersom det ikke berører rammetillatelse og ikke gir forsinkelser i prosjektet. Det vil bli utarbeidet en liste som viser hvilke tilvalg som kan tilbys og til hvilke priser. Mulighet til å bestille tilvalg vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette. Prosjektet er basert på serieproduksjon, og det kan ikke påregnes tilvalg utover det som fremgår av listen. Adgangen til tilvalg /endringer er uansett begrenset til 15 % av kontraktsverdi. Alle tilvalg avtales direkte mellom kjøper og entreprenør i en separat avtale. Tilvalg innbetales separat til meglers klientkonto ved bestilling. FORBEHOLD Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer i prosjekteringsprosessen, og det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner i bygningene. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte leiligheter og garasjeplasser. Det utearealet som hører til de respektive byggetrinn vil bli ferdigstilt i den grad det er mulig. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn. Det vil bli etablert to søppelnedkast på tun. Et ved rekkehus A-01 og et bak blokken. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget vedrørende overtagelsestidspunkt ikke er å anse som en avtalt frist for overtagelse i forhold til Bustadoppføringslova 10. Ovennevnte er kun et estimat, og endelig overtagelsesdato vil bl.a. avhenge av kommunal behandling, fremdrift i prosjekt- og byggearbeid. Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er

24 46 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 47 SALGSOPPGAVE kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende bygningsmasse m.v. før budgivning. endelige kontrakt med kjøper vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Forbehold om et tilfredsstillende salg av boliger i prosjektet, at det inngås tilfredsstillende avtale med entreprenør, at selger oppnår en tilfredsstillende finansiering for igangsettelse av prosjektet og at man oppnår de nødvendige offentlige tillatelser. Se dato for utløp av forbehold i kjøpetilbud. med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. ormalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Det gjøres oppmerksom på at vedlagt utomhusplan ikke er endelig og at det kan forekomme endringer. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være sjakter, bærekonstruksjoner, innkassinger av teknisk anlegg, mindre endringer av boligens areal og lignende. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/internettside og leveransebeskrivelsen i den Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. DIVERSE Boligene selges i henhold til lov om Bustadoppføring til kjøpere som regnes som forbrukere. Selger er pliktig å stille 1 bankgaranti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen inntil 5 år etter overlevering. For øvrig gjelder lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. FØLGEDE DOKUMETER UTGJØR E DEL AV SALGSOPPGAVE: Foreløpig utomhusplan/ illustrasjonsplan Plantegninger Leveransebeskrivelse Budskjema Prisliste Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via faks/e-post/ leveres til prosjektmegler. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig Dette dokumentet er sist revidert dato: Kun ment som en illustrasjon. 3D Illustrasjon Eve Images Sosial infrastruktur er allerede opparbeidet med gang- og sykkelstier, skoler og barnehager, parkområder, flotte badestrender m.m. Kun ment som en illustrasjon. 3D Illustrasjon Eve Images

25 48 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 49 LEVERASEBESKRIVELSE Kun ment som en illustrasjon. 3D Illustrasjon Eve Images Bygning: Dekker i betong eller trebjelkelag. Betong eller gips i boligenes skillevegger og heis fra garasjekjeller i blokken. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med malte gipsplater. Utbygger tar forbehold om bruk av boligsprinkling hvis dette blir påkrevet av myndighetene eller hvis bruk av boligsprinkling ansees som hensiktsmessig av utbygger for å tilfredsstille myndighetenes krav. Fasade i teglstein og trespiler. IVEDIGE FLATER OG MATERIALER GULV Stue, kjøkken, entré, soverom og bod i leilighet får 14 millimeter eikeparkett. Gulv i våtrom leveres med keramiske fliser. HIMLIG Gips eller betongelementer med synlige v-fuge malt i brukket hvitfarge. Ingen taklister. Hvite overflater i tak på bad. Lokal nedfõret himling eller innkassinger av tekniske anlegg kan forekomme. Det tas forbehold om at ikke alle nedfõringer/utfõringer er vist på tegning. Det er mulig det kommer boligsprinkling i alle leiligheter. Der det er mulig, vil sprinkelføringer bli innkasset. VEGGER Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med sparklede og malte gipsplater. KJØKKEIREDIG Som standard leveres HTH glatt hvitt eller tilsvarende fra annen anerkjent leverandør med glatte hvite fronter, benkeplate i heltre eik og håndtak i stål. Fliser mellom benk og overskap. Innkassing av kanaler kan forekomme. Kjøkkenet utstyres med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps blandebatteri. Hel benkeplate med mulighet for platetopp og skap forberedt for integrert stekeovn. Det leveres avtrekkshette over plass for komfyr/ platetopp. Det er også forberedt for installasjon av oppvaskmaskin med avstengingskran på blandebatteri og stikkontakt i oppvaskbenk. Det er avsatt plass til kjøl/fryseskap. Det leveres ikke hvitevarer som standard, men det kan bestilles som tilvalg. E Grå fliser på gulv i størrelsen 5 cm x 5 cm. Hvite fliser på vegg i størrelsen 30 cm x 10 cm. Vannbåren varme i gulv på bad og. edfelt servant med underskap fra anerkjent leverandør type HTH hvit glatt eller likeverdig til alle og bad. Speil, badekar/dusj med ettgreps blandebatteri (type Oras Safira eller tilsvarende). Lys ved speil. Dusjskillevegg(er) i herdet glass. Veggmontert toalett. Det er avsatt plass til vaskemaskin/ kondenstørketrommel i hver leilighet. EROBESKAP/ Til leilighetene leveres 1 m garderobeskap per sengeplass. I tillegg leveres 1 m garderobeskap i entré. Leilighetene har innvendig bod på ca. 3 kvm eller ekstra skap. Alle leiligheter har i tillegg sportsbod i kjeller eller utvendig på ca. 5 kvm. I sportsbod er gulvet i betong og veggene av netting. Der hvor bod vender ut mot p-areal er det tette vegger opp til 0,6-, m. DØRER Innvendige dører leveres med hvitmalte, glatte overflater. OPPVARMIG Oppvarming er basert på fjernvarme. Vannbåren gulvvarme i alle rom i leilighetsvillaene og leilighetene i blokken. Rekkehusene har gulvvarme i plan 1, og forøvrig radiatorer. Det blir egne målere for varmtvann, oppvarming og elektro. TELEFO/ TV/BREDBÅD I hver bolig leveres et felles digitalt nettverk for TV, telefon og internett. Det kommer ett IKT-punkt i stuen og ett på stort soverom. Selger inngår kollektiv avtale på abonnement, som kjøper selv er fri til å bestille. VETILASJO Ventilasjon med avtrekk iht. myndighetenes krav. Ventilasjonsvifte på kjøkken for styring av balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra bad og tilførsel til sove- og oppholdsrom gjennom kanaler i tak. BALKOGER Alle boligene kommer med terrasse/ balkong. Balkonggulv leveres med overflater i betong. Terrasse på bakkeplan leveres med trykkimpregnert dekke. Det kan forekomme nivåforskjell fra stue til balkong/terrasser. Ett lys ved tak/ vegg med innvendig bryter og 1 dobbel stikkontakt på vegg. LISTVERK Gulvlister leveres i eik i alle rom med parkett. I eikelistene er det synlige skruer/spikerhoder. For øvrig leveres sparklede hvitmalte lister. Det leveres ikke taklister. ELEKTRISKE ISTALLASJOER Sikringsskap med måler leveres. Skjult elektrisk anlegg med unntak av installasjon ved lyd/yttervegger og betongvegger/himling. Elektro i leilighetene leveres i henhold til EK 400:010. TAKHØYDE Det legges opp til en takhøyde på ca.,60 m. Ved downlights vil takhøyden bli redusert. Lokal nedfõring kan forekomme. DOWLIGHTS Downlights med dimmer monteres på baderom og entré. DØRCALLIG Audio anlegg. Lydkrav iht. myndighetenes krav. REOVASJO To utvendige søppelnedkast vist på områdeplan. TILVALGSMULIGHETER Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen. Gulv: Forskjellige typer parkett Bad: Alternative vegg og gulvfliser, iht. valgmuligheter fra leverandør. Badekar eller dusj og baderomsmøbler i henhold til tegning i prospekt. Skapfronter. Kjøkken: Fritt tilvalg innenfor kjøkkenleverandøren sitt sortiment. Alternative skapfronter og benkeplater iht. valgmuligheter fra leverandør. Alternativ kjøkken-layout innenfor gitt planløsning. Hvitevarer. Skap: Alternative fronter iht. oversikt fra leverandør. Elektro: Ekstra stikk, downlights, IKT-uttak. Dører: Alternative dører fra valg leverandør. Gasspeis: De fleste boligene kan leveres med glasspeis og opplegg for gassgrill. Dersom du velger å framføre gass til komfyr på kjøkkenet, så må man være oppmerksom på kravet til ekstra avstand mellom komfyr og overliggende skap. ARKITEKT Arkitekt for prosjektet Arcasa Tun er Arcasa Arkitekter AS.