SANNHEIM BORETTSLAG 1 INFORMASJONSSKRIV 11/2017

Transkript

1 SANNHEIM BORETTSLAG 1 INFORMASJONSSKRIV 11/2017 Viktig informasjon! Styret ønsker å skape et trivelig og trygt miljø for alle i borettslaget. Sammen skal vi ta vare på både bygninger og uteareal. Vi er opptatt av blant annet brannvern, tilsyn med elektriske anlegg, utstyr og fellesareal. Det finnes en del lovverk som vi i borettslaget må følge. Blant annet lov om brann- og eksplosjonsvern, forurensningsloven og lov om tilsyn med elektriske anlegg og utstyr. Lovverket stiller krav både til styret og til den enkelte beboer. Beboers ansvar Utføre nødvendig ettersyn og vedlikehold av alt elektrisk i leiligheten. Montere og bruke elektrisk utstyr i henhold til bruksanvisning. Kontrollere at brannverntiltak i leiligheten er i orden og evt. melde ifra til styret ved mangler. Sikre forsvarlig utført arbeid ved reparasjoner og andre endringer i leiligheten. Melde ifra til styret ved feil eller mangler som kan gå utover naboer eller som skal følges opp av styret. Styrets ansvar Etablere og utøve nødvendig internkontroll (egenkontroll). Utføre nødvendig ettersyn og vedlikehold av bygningsmassen og fellesarealene. Følge opp feil og mangler som rapporteres inn. Informere beboerne om deres plikter innen HMS-arbeidet. Røykvarslerens dag 1. desember Fram til 2016 var det bare Norge som hadde 1. desember som Røykvarslerens dag. Fra i fjor gikk hele Norden sammen om dette. Dagen markerer tid for bytte av batteri og testing. Røykvarslerens dag markerer også starten på Aksjon boligbrann i Norge. Borettslaget markerer dagen ved å dele ut batteri til borettslagets røykvarsler. I fjor ble også et testhorn, som også kan brukes som skohorn, levert ut. Testhornet hører til leiligheten og skal ligge igjen om du flytter. Hvordan det brukes ser du på tegningen.

2 Brannstige Det er ingen krav om brannstige når avstand fra vindu til bakke er under 5 meter. Hos oss er det derfor lagt opp til at de som bor i annen etasje skal komme seg ned via altanen dersom det brenner ved inngangspartiet. Uten et hjelpemiddel kan nok dette høres krevende ut for mange. En mulighet er da å gå til innkjøp av en letthåndterlig stige som kan felles ut fra altanen. Slike er å få kjøpt flere steder, blant annet på (bildet er derfra) eller Biltema. Prisen ligger fra rundt kr. 600 og oppover. Vi presiserer at styret ikke har sjekket opp kvaliteten på noen av dem. Brannteppe Mange har kanskje gått til innkjøp av brannteppe allerede. For de som ikke har gjort det, så vil vi anbefale det. Et brannteppe egner seg spesielt godt til å legge over brennende gryter, gjenstander eller personer som har brann i klærne. Det er også utmerket å pakke seg inn i, for eksempel i forbindelse med evakuering. Fyring Styret er kjent med at beboere kan oppleve sur røyklukt i leiligheten uten selv å ha fyrt. Vi har vært i kontakt med Feiervesenet og fått opplyst følgende: I borettslaget har vi doble pipeløp pr 2 leiligheter. Det vil si at hver leilighet har sitt eget pipeløp men at det ligger i flukt med pipeløpet for leiligheten over/under. I tillegg har de samme to leilighetene felles ventilasjonsopplegg som ender ut på taket. Når det fyres i en leilighet kan det dannes undertrykk, slik at røyk «slår ned/suges inn» i det kalde pipeløpet ved siden av. Sjenerende lukt kan dermed sive ut via ventilen i leiligheten det ikke fyres i. Feiervesenet opplyser at dette ikke er farlig og er mest vanlig i begynnelsen av en fyringssesong. Kontrollskjema For å forebygge faren for brann, feil på det elektriske anlegget, vannlekkasjer m.m. er beboere pliktig til å føre tilsyn i egen leilighet. Derfor har styret, som en del av sin internkontroll, lagt ved et informasjonsskriv med en sjekkliste som skal fylles ut, signeres og leveres tilbake til styret. Dette utføres en gang i året. Vennligst fyll ut skjemaet og legg det i borettslagets postkasse innen 12.desember. I desember er det i gjennomsnitt dobbelt så mange boligbranner som ellers i året. Hold alltid oppsyn med levende lys og elektrisk julepynt. Skru av julelysene før du legger deg. Et trygt og godt miljø er et felles ansvar! Med vennlig hilsen Styret Vedlegg: batteri til brannvarsler HMS-SJEKKLISTE SANNHEIM BORETTSLAG 1

3 Leilighet nr.: Navn beboer: Nr Spørsmål JA NEI Er rømningsveier (vinduer og dører) i orden og lett å komme til? 1 Gjennomgå rømningsveier og hvordan en bør opptre ved brann med alle i husstanden, spesielt barna. Bor du i annen etasje - tenk over hvordan du/dere skal komme dere ned fra altanen. Er røykvarsler i orden (testes) og er batteri skiftet ut? 2 I 2014 fikk alle leilighetene utdelt en ny røykvarsler som skal være montert i taket i gangen. Røykvarsleren er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved et eventuelt salg. Denne røykvarsleren dekker minimumskravet, så vurder gjerne å montere flere f.eks. på soverom. Røykvarslere bør testes jevnlig, og hver gang du har vært bortreist over lengre tid. Røykvarslere skal ikke være eldre enn 10 år. Batteriet som følger vedlagt skal byttes ut med det gamle batteriet. Lyden fra en røykvarsler skal høres tydelig på soverom med lukket dør. Sjekk dette, gjerne med tidligere utlevert testhorn. Er branninstruksen for leiligheten lett tilgjengelig? 3 Det er utarbeidet en branninstruks som alle skal ha fått. Heng den gjerne opp slik at den er lett tilgjengelig hvis ulykken er ute. Er brannslokkingsutstyret i orden? 4 I 2014 fikk alle leilighetene utdelt nytt pulverapparat. Dette apparatet er borettslagets eiendom og skal være standard utstyr i alle leilighetene. Den skal følge leiligheten ved eventuelt salg. Sjekk at manometerpilen står på det grønne feltet. Slukkeren skal være hel og pen og uten synlige skader. Sikringssplinten skal være intakt, gli lett og være plombert. Slukkemiddelet skal være løst og flyktig. Snu pulverapparatet på hodet og hold det mot øret i 10 til 15 sekunder. Du skal da kunne høre/føle at pulveret er løst/flyktig og «renner» i beholderen. Har du i tillegg brannslange: Slangen skal være tilkoblet kran. Rull ut hele slangen og kontroller at kranen og munnstykke på slangen virker og at slangen er uten sprekker. 5 Har du borettslagets slukkespray lett tilgjengelig? I 2014 fikk alle leilighetene utdelt en 400 ml boks med slukkespray. Denne er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved salg. Sprayen har brannklasse ABF og benyttes mot brann i organiske materialer, væsker, matfett og matoljer. Brukes også til slukking av brann i frityrkokere. Er sikringsskapet i orden ingen varmgang og eventuell nøkkel på plass? 6 Sjekk om kursene er tydelig merket. Sjekk at all innmaten i skapet er skikkelig tilskrudd. Er det en sikring som går ofte, eller er veldig varm/brent, må dette kontrolleres av elektriker. Det er veldig greit å ha en lommelykt stående i nærheten av skapet. Er elektrisk utstyr som ledninger, stikkontakter, støpsler, lamper m.m. i orden? 7 Ser du svimerker er dette et alvorlig faresignal. Bruk ikke for sterke lyspærer. Ovner må ikke tildekkes eller komme nær brennbart materiale som gardiner og møbler. Vifteovn og løse lamper må aldri benyttes på barnerom. Se opp for løse og varme stikkontakter og støpsler og sprukne ledninger. Unngå i størst mulig grad bruk av skjøteledninger. Skrur du av elektriske apparater på en forsvarlig måte etter bruk? 8 Ta alltid ut støpselet etter bruk av elektriske apparater. Vaskemaskin, oppvaskmaskin og tørketrommel slås alltid av når du forlater boligen. Rengjør lofilteret etter bruk av tørketrommelen. Har du vurdert behovet for komfyrvakt? 9 Se vedlegg om dette. Tørrkoking er en hyppig brannårsak. Har du lett for å glemme å skru av kokeplaten, finnes det utkoplingsutstyr som bryter strømmen etter en viss tid. For eldre og funksjonshemmede kan hjelpemiddelsentralen i kommunen gi nærmere informasjon. 10 Har du rengjort avtrekksvifta? Det er viktig å regelmessig rengjøre filtrene i avtrekksvifta over komfyren, helst hver 3. måned. Fettet som samler seg i filteret kan lett ta fyr ved overoppheting. Sjekk

4 også om det skal foretas rengjøring av andre elementer i vifta. Følg bruksanvisningen for din avtrekksvifte. Har du kontrollert våtrom (bad, kjøkken) for mulig vannlekkasje? 11 Vannslanger og avløpsledninger til oppvaskmaskin bør skiftes dersom de er eldre enn 10 år. Sjekk for lekkasjer bak/under oppvaskmaskin, vaskemaskin, varmtvannsbereder og vask på kjøkken og bad. Kontroller at avløp fra vaskemaskin og oppvaskmaskin er godt festet. Rens sluk i gulv minst 1-2 ganger for året (avhengig av bruk). Har du testet stoppekrana/kranene? 12 Stoppekrana/kranene befinner seg i et skap på badet og stenger av alt vann til leiligheten når du skrur den av. Leilighetene i 1. etasje har 2 kraner i skapet og har dermed mulighet for å stenge av vanntilførselen til både sin egen leilighet og leiligheten rett over i 2.etasje. Nøkkelen skal helst stå i nøkkelhullet. Stoppekranene kan være svært vanskelig å skru av/på. Har du behov så ha ei rørleggertang eller lignende liggende i nærheten. 13 Er det festet en instruks på skapdøra der stoppekrana befinner seg? Sett deg inn i instruksen. Når ulykken først er ute så haster det. Finner du vannskadeinstruksen og er den lett tilgjengelig? 14 Det er utarbeidet en vannskadeinstruks som alle skal ha fått. Den forteller hvor du skal henvende deg og hva du ellers skal gjøre ved en vannskade. Den bør helst henges opp, for eksempel på innsiden av vifteskapet på kjøkkenet. Sett deg inn i instruksen. Eventuelle andre merknader: HMS-sjekken er utført: Dato: Signatur:. KOMFYRVAKT

5 Dette bør du vite om komfyrvakt Komfyren er hjemmets største brannkilde. Med en komfyrvakt slår komfyren seg av når det oppstår farlige situasjoner. Årsaker til komfyrbrann 16 prosent av alle boligbranner med kjent årsak i perioden skyldes tørrkoking eller overoppheting. De fleste komfyrbranner skjer på dagtid og rammer eldre mennesker, men det er branner som starter om natten som tar flest liv. Da er det gjerne yngre mennesker som rammes. Rus og alkohol er ofte en medvirkende årsak til at de glemmer eller sovner fra komfyren. Et krav i nye anlegg I elektriske anlegg som er nye etter 2010 er det krav til komfyrvakt. Det betyr at det skal være installert som en del av det faste elektriske anlegget. Hvis kjøkkenet ditt er eldre enn dette bør du montere komfyrvakt. Slik virker komfyrvakten Komfyrvakten består av en sensor og en strømavbryter, som enten er plassert bak komfyren eller i sikringsskapet. Sensoren overvåker kokeplatene. Hvis sensoren oppdager fare for brann, utsløser den en alarm. Om ingen reagerer på denne, gir sensoren beskjed til en bryter om å kutte strømmen til komfyren. Ulike typer Det finnes to ulike typer komfyrvakt: de som skal kobles til via ledning i stikkontakt, og de som skal kobles til det faste elektriske anlegget. Disse fungerer likt og har samme kvalitet. Krav til komfyrvakter For å sikre kvaliteten på komfyrvakter er det laget en felles, internasjonal norm som stiller en rekke krav til komfyrvaktene. Normen heter NEK EN Sjekk merkingen på produktet eller spør i butikken om komfyrvakten du skal kjøpe er testet etter kravene i normen.

6 Montere selv Komfyrvakter som skal plugges i stikkontakten kan du montere selv. Disse kjøper du enklest på nett, for eksempel i forsikringsselskapenes nettbutikker. Bruke elektriker Komfyrvakter for fast tilkobling må monteres av en elektriker. Ofte kjøper du også slike komfyrvakter av elektrikeren, i forbindelse med monteringsjobben. Husk å be om dokumentasjon på at produktet oppfyller kravene i normen. Gratis for spesielt utsatte For spesielt utsatte personer kan hjelpemiddelsentralene installere komfyrvakt gratis. Sjekk hos din lokale hjelpemiddelsentral hvilke vilkår som gjelder. Kommunale ergoterapeuter eller hjemmesykepleiere kan hjelpe til med søknad. Om du får tilbud om komfyrvakt, be om en vakt som oppfyller kravene i normen. Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap