1 / D-1. n v. g p. MERK: Alle oppgitte høyder har høydereferanse Trondheim lokal. B3- område for bolig; BYA 30% av 963,4 m2

Transkript

1

2 B3- område for bolig; BYA 30% av 963,4 m2 FG- fellesareal for garasje for B3 228,1 m2 Redegjørelser **/***: Opplysninger om tiltakets ytre rammer,- Blankett 5175Grad av utnytting for tiltaket er beregnet ut fra 30% av område for bolig på 963,4 m2. Areal på byggesak er på 97,6 m2 som utgjør BYA 10,1% av område for bolig. an Gr Parkeringsareal på terreng er ikke tatt med i Blankett 5175/ opplysninger om tiltakets ytre rammer, siden planen er regulert med eget fellesområde (FG) for dette formålet. Det er tegnet inn bilplasser og avfallshåndtering som tilsvarer 33 m2 i grunnflate på situasjonsplanen. Dette utgjør i underkant av 15 % av område FG. t før rm ake gfo tilb erren e s t n as sjo 4 m sm nde eta 2/ t lø ere eg se + Let ksist v t s g til e nla tma Pla å letgn p op Ro ja Tu 4m k ek r/ h ske Bu rk Le rk Le B3 m2 3,4 96 ekk st- len kom t p Ad terke s for a r (c ræ ket s A ) 5m +1 r Bjø rk Bjø 2 m, B tre kt) Fru +4m a c ( rin Sy tr ktfru NH ) r Bjø k e rk Bjø an Gr Koteghøgder/Type vegetasjon/ Adkomst/ Bil/ Avfall k 2 k Bø +11m (ca er usk r-b Bæ m) 2 (+ Lett løsmasse tilbakeført til eksisterende terrengform. m, B1 r in Sy r ske Bu rk Bjø r ske Bu rk Bjø A gg He live ge n rk Bjø /+ gt +2 nla on Pla etasj er k veg -bus r Bæ og -tre kt fru r/ h ske Bu Bla k yll d-h Rø Tall for arealene er hentet fra underlag vedlegg 5, som ble utregnet i forbindelse med fradelingssøknaden for Blaklivegen 10, datert den 20/02/ Tallene er sjekket opp mot GISLINE. Ny godkjent eiendomsgrense ble vedtatt ; saksnummer 11/ MERK: Alle oppgitte høyder har høydereferanse Trondheim lokal. ru Fu tre m2 kt),9 Fru +4m 41 6 ) (ca ru alle ( Fu FA m , )l(B rea FG sa er og ering lle Fe plass åndt Bil allsh f av Ny bolig på Blaklia Blaklivegen v, Gnr 83 Bnr 1 Snr B3 Saksnr.: 12/ :500 (A3) Situasjonsplan 1 / 1 A

3 Fasade Nord 1:100 Fasade Øst 1:100 Alle oppgitte høyder har høydereferanse trh.lokal. Ny bolig på Blaklia Blaklivegen 10, Gnr 83 Bnr 1 Snr B3 Saksnr.: 12/ :100 (A3) Fasade Øst og Nord 4

4 A B C D E F G H I J K L M x x Bh. 900 Bh Bh Bh x Bh Bh x Bh x 1 Vifte Teknisk Teknisk Pipe Pipe 10 x x x 28 Bh Bh x 1 10 x 21 Bh x 21 Vifte Teknisk 6 Hus til Petter Inti, Even Boye, Nina og Sevrin 1:50 (A3) Grunnplan A21-1

5 A B C D E F G H I J K L M x 22 Bh Bh Bh x 28 Vifte Teknisk 10 x 28 Teknisk Pipe Pipe Bh x 8 10 x 8 Bh x 8 10 x 8 10 x 28 Bh x x 8 Vifte Teknisk Bh x Hus til Petter Inti, Even Boye, Nina og Sevrin 1:50 (A3) Plan 2.etg. A21-2

6 A B C D E F G H I J K L M Bh x x x x 6 Bh x 21 9 x 21 Bh x 21 Bh Vifte Teknisk Teknisk Pipe Pipe Bh x x 1 10 x 1 Bh Bh x 1 Bh Bh x 21 9 x 21 8 x x 21 1 Vifte Teknisk 6 Hus til Petter Inti, Even Boye, Nina og Sevrin 1:50 (A3) Sokkel A21-3

7 Blaklia i jordbrukskommunen Strinda i Gløshaugen i front. Blakli gård i 1952, med Estenstadmarka i bak-kant. Den senere Blaklivegen ble gravd ned i terrenget, og går i dag igjennom fjøset og driftsbygningen på foto over. Blakli gård etter utbyggingen av Risvollan Borettslag i1973. Statnett-trafo som nærmeste nabo mot sør. Nord I Flyfoto 2012, tomt B3 i rød sirkel mot nord. Trønderlåna ligger sør-øst for tomta. Tomtefestet sett fra sørvest. Mot sør står asketrærne og kårstua bak stabburet, og mot sørvest ligger nærmeste rekkehuset fra borettslaget. Fotocollagen viser tomta sett nordover fra kårstua - mellom asketrærne og trønderlåna. Endevegg fra nabo-bolig bygget på 80-tallet, vises over hekken mot øst. Ny bolig på Blaklia Blaklivegen 10, Gnr 83 Bnr 1 Snr B3 Saksnr.: 12/21380 NKH (A3) NÆRMESTE NABO- BEBYGGELSE Situasjon- Historiske foto og tomtefoto 1.1/ 2

8 Tomtestudeier og volumstudier i modell M 1:100 Utsikt mot byen fra 2.etg. i trønderlåna, Modellfoto som viser tenkt etablering av nytt tun rundt de to gamle aske-trærne. Tidlig prinsippskisse for bygget: solfangere 60o mot sør og utsikt mot nord. 45o/ sommer o 10 / vinter Nord I Solforhold på morgen/ formiddag. Nord I Vegetasjon vest for tomt; pr. oktober 2012 Sør-øst fasaden på trønderlåna. Ulike volumstudier i modell M 1:50 Diskusjon av siktlinjer gjennom bygningskroppen på ny bolig på enkelte steder. Klokka 09:00 i mars. Klokka 09:00 i mai. Transparens og siktlinjer gjennom bygningskroppen. Modellundersøkelser av en en todeling av planen med en tung tegl-kjerne i lengderetningen. Trærne som vi plantet mot friarealet til borettslaget i vest har de siste par årene vokst seg høge og har tatt bort all ettermiddagssol for trønderlåna og hagen på nord-vest sida. Det er først og fremst grantrærne vi tar bort.vi vil erstatte disse og det som fjernes av beplantning under graving for tomta med frukt-trær og bærbusker. Denne type vegetasjon vil få en høgde mellom to og fire meter, og vil gjenskape den grønne bufferen mot borettslaget. Regulert bebyggelse/ tomtefestet er antydet med rød oval. Både trønderlåna, kårstua og asktetrærne vil på vinters tid gi betydelige skygger inn på tomta på formiddagen. Ny bolig på Blaklia Blaklivegen 10, Gnr 83 Bnr 1 Snr B3 Saksnr.: 12/21380 NKH (A3) Situasjon- Modellstudier/ Utsikt/ Solforhold/ Vegetasjon 1.2/ 3

9 Panoramacollage av dagens situasjon sett fra buss-stopp og vestover. Panoramacollage av dagens situasjon sett fra gangveg og østover mot Blaklia. Panorama- skisse av ny situasjon. Panorama- skisse av ny situasjon. Photoshop-skisser av det arkitektoniske uttrykket for sørfasaden; sett fra øst mot vest. Skisse av inngangs-situasjonen, sett fra vest mot øst. De grønne vegg-panelene vil bestå av levende planter som vokser fra et romlig grid integrert i veggen mot sør. Systemet er utviklet for norske forhold av blant annet gartner Arvid Ekle ved Bjørkmyr i Trondheim/ - Adkomstveg fra sør over plenen er tenkt forsterkes med et grid som gresset kan vokse igjennom. - Halvparten av taket mot sør vil være dekket av mørke solfangerpanel-plater som er integrert i konstruksjonen. - Deler av veggen på sørfasaden er tenkt dekket av grønne vegg-panel. Ny bolig på Blaklia Blaklivegen 10, Gnr 83 Bnr 1 Snr B3 Saksnr.: 12/21380 NKH (A3) Situasjon- Panorama-og photoshopskisser. 1.3/ 4

10

11

12

13 Vifte Teknisk Teknisk Pipe Pipe Vifte Teknisk Hus til Petter Inti, Even Boye, Nina og Sevrin 1:50 (A3) Lengdesnitt A30-2

14 144,00 Solfanger Glykol Varmeveksler Luft/Vann Uoppvarmet sone Friskluft Forvarmet Varmekabler Peis med varmtvannstank Uoppvarmet sone Friskluft Forvarmet Varmekabler Friskluft Forvarmet Peis med varmtvannstank Uoppvarmet sone Hus til Petter Inti, Even Boye, Nina og Sevrin 1:50 (A3) Energikonsept A30-3