Prosjekt Vardheim - forutsetninger for videre prosjekt -

Transkript

1 Prosjekt Vardheim - forutsetninger for videre prosjekt - Økonomi Rådmannen anbefaler at investeringene strekkes ut i tid. 150 mill lagt inn i økonomiplanen for ; 115 mill for sykehjem og bofellesskap og 35 mill for 2.etg Randaberg Arena. Fordelt med 115 mill i egen finansiering og 35 mill i husbanktilskudd. Ca 200 mill må investeres etter økonomiplanperioden for at vedtatt romprogram skal realiseres. Utbyggingsalternativ Etter siste politiske behandlingen av Vardheim-prosjektet er 2 alternativ vurdert som aktuelle. Alternativ 1: Skisseprosjekt Sunnhetsgrenden. Alternativ 3: Nytt skisseprosjekt med byggestart i parken.

2 Veien videre - viktige moment å vurdere - Byggetrinn Ved oppdeling i flere byggetrinn kan utbyggingen og investeringene tas over en lengre periode. Drift av tjenestene Hvordan blir driften av tjenestene i tiden frem til hele utbyggingen er ferdigstilt? Atkomst og parkering Hvordan blir atkomst- og parkeringsforhold i tiden frem til hele utbyggingen er ferdigstilt? Andre forhold? Generelt vil endringer i prosjektet kunne ha både negative og positive effekter som vi må holde oversikt på.

3 A3: nytt skisseprosjekt i parken - inndeling i byggetrinn - 4F 4A 4G 4B 4C 4D Senere byggetrinn alle muligheter åpne 4E 2.etg Randaberg Arena 1.byggetrinn 38 mill

4 A3: nytt skisseprosjekt i parken - 1. byggetrinn - Sykehjem plasser Bofellesskap 9 plasser 4A Atkomst og parkering p-plasser Felles resepsjon 4B 4C 4D 4F Mulig legekontorer i lokalene etter helsestasjonen på 4C 4G 4E Barn og familie, skoleadministrasjon, PPT 2.etg Randaberg Arena 1.byggetrinn 38 mill

5 A3: nytt skisseprosjekt i parken - vurderinger - Byggetrinn gode muligheter for inndeling i byggetrinn. Ivaretar potensialet i tomten på en veldig god måte. Drift av tjenestene vil i hovedsak fungere bra, selvsagt avhengig av når 2.byggetrinn kommer. Mest kritisk i byggeperioden for 2.byggetrinn. Atkomst og parkering parkering er løst. Atkomstforhold uavklart, men vil finne løsninger. Andre forhold Varmtvannsbasseng? Vil finne løsning for varmtvannsbasseng i «Hovedplan basseng» som vil komme i løpet av Park- og hageanlegg? Alle beboere skal ha tilgang til hageanlegg. For allmenheten skal det lages gode uterom, det ønskes liv rundt byggene. Naboer? Små konsekvenser for barnehagen og andre naboer. Verdier fra Sunnhetsgrenden? Kan videreføres også i A3 forutsatt at: 1) Det lages ett skisseprosjekt for de 2 første byggetrinn. 2) Prosjekteringsgruppen for Sunnhetsgrenden videreføres i prosjektet.

6 Nr Funksjon 1.bygge -trinn 2.bygge -trinn Byggeperiode Byggeperiode 3.bygge -trinn 1 Adm. helse og omsorg 2 Ansatt-garderober? 3 Aktivitetsrom frivillige? 4 Frisklivssentral? 5 Sykehjem 6 Bofellesskap 7 Dagsenter eldre 8 Dagsenter psykisk utv?? 9 Helsesenter? 10 Avd. psykisk helse, rus? 13 Frisør og fotpleie 14 Hjelpemiddellager 15 Kafe / kantine?? 16 Hovedkjøkken 17 Resepsjon /servicetorg 18 Barn og fam, skole, PPT 19 Tannleger?? Vaktmester Varmtvannsbasseng???? A3: nytt skisseprosjekt i parken - drift av tjenestene -

7 A1: Sunnhetsgrenden - byggetrinn - 4F 4A 4B 4C 4D 1.byggetrinn 177 mill 4G 4E 2.etg Randaberg Arena Før 1.byggetrinn 38 mill

8 A1: Sunnhetsgrenden - 1.byggetrinn - 4A Bofellesskap 27 plasser Hjelpemiddellager, vaktmester, teknisk 4B Delvis helsesenter 4G Helsestasjon 4C 4D 4F 1.byggetrinn 177 mill 4E Barn og familie, skoleadm., PPT (midlertidig frem til 2.bt) 2.etg Randaberg Arena Før 1.byggetrinn 38 mill

9 A1: Sunnhetsgrenden - vurderinger - Byggetrinn mulig å dele i byggetrinn, men vil fremstå som «halvferdig» til 2.byggetrinn er på plass. Drift av tjenestene vil være noe utfordrende frem til 2.byggetrinn er på plass. Atkomst og parkering parkering vil være utfordrende i perioden mellom 1. og 2. byggetrinn. Andre forhold Varmtvannsbasseng? Medtatt oppgradering av eksisterende anlegg i 1.byggetrinn. Oppgradering bør helst avvente hovedplan for bassenger. Park- og hageanlegg? Alle beboere skal ha tilgang til hageanlegg. For allmenheten skal det lages gode uterom, ønsker liv rundt byggene. Naboer? Forverrer situasjonen for naboene ved å dele i to byggetrinn.

10 Nr Funksjon 1.bygge - trinn Byggeperiode 2.bygge -trinn 1 Adm. helse og omsorg 2 Ansatt-garderober 3 Aktivitetsrom frivillige 4 Frisklivssentral 5 Sykehjem 6 Bofellesskap 7 Dagsenter eldre 8 Dagsenter psykisk utv 9 Helsesenter inkl leger * 10 Avd. psykisk helse, rus?? 13 Frisør og fotpleie 14 Hjelpemiddellager 15 Kafe / kantine? 16 Hovedkjøkken 17 Resepsjon /servicetorg 18 Barn og fam, skole, PPT * 19 Tannleger Vaktmester Varmtvannsbasseng??? * Forutsetninger: Barn og familie, skole, PPT blir på 2.etg Randaberg Arena frem til ferdig 2.byggetrinn. Lokaler til helsestasjon benyttes til legesenter mellom 1. og 2.bt. Bygg 4C står fram til 2.bt. A1: Sunnhetsgrenden - drift av tjenestene -

11 Veien videre - oppsummering - A1: Sunnhetsgrenden Lar seg vanskelig realiseres innenfor de rammer som er lagt i rådmannens forslag til økonomiplan. Lite gunstig å skyve 2.byggetrinn ut i tid. Er skisseprosjekt for Sunnhetsgrenden veien videre på Vardheim, så bør det legges inn 350 mill i økonomiplan , i tillegg til 35 mill for 2.etg Randaberg Arena. A3: nytt skisseprosjekt i parken Vil på en god måte kunne deles i flere byggetrinn uten at det i for stor grad går ut over driften av tjenestene. Et skisseprosjekt som tar for seg de 2 første byggetrinn vil kunne ta opp i seg verdigrunnlaget fra Sunnhetsgrenden. Utnytter potensialet i tomten, store muligheter også på lengre sikt. 1. byggetrinn vil kunne realiseres innen de rammer som er lagt i rådmannens forslag til økonomiplan.