Helsehuset. - Møtestedet for helse i Kristiansand

Transkript

1 Helsehuset - Møtestedet for helse i Kristiansand

2 Innholdsfortegnelse Visjon 5 Søker leietakere 15 Disponibelt areal 25 Profilering Helsehuset skal skape et ledende fagmiljø og et velrennomert helsesenter for både bedrift- og privatmarkedet i Kristiansandregionen. 7 Unik beliggenhet 17 Fasade 27 Sikkerhet 9 Dagens leietakere 19 Oversikt og avstand 29 Teknisk 11 Arealtabell 21 Fasiliteter 31 Miljøprofil 13 Resepsjonsområde 23 Transport 3

3 Derfor søker vi leietagere innenfor helsesektoren Helsehuset har en visjon om å etablere et fagmiljø som favner bredt innenfor helsesektoren. Markens gate 42 skal være det naturlige førstevalg enten man trenger allmenne legetjenester, fysioterapi, kiropraktikk, tannlege, ortoped, coach, soneterapeut, naprapat, øyelege eller psykolog for å nevne noen potensielle bedrifter. Tilbud om trening, mental og fysisk avslapning, meditasjon eller yoga, egner seg også godt i Helsehuset. Vi ser for oss et pulserende miljø, hvor de ulike bedriftene oppnår en sterk profil gjennom felles markedsstrategi og profilerende aktiviteter. Det er naturlig å tenke seg at medarbeiderne i de ulike bedriftene vil dra faglig og driftsmessig nytte av hverandre. Etter planen vil det være mellom 50 og 60 areidsplasser i Helsehuset. 5

4 Unik beliggenhet Hovedinngang til Helsehuset ligger i Kristian IVs gate. For lokalene i 2 etg. er det i tilegg seperat inngang fra Markensgate. Hvis du kommer med bil, kjører du inn via Kristian IVs gate. Det er korttidsparkering like utenfor bygget. Som leietager har du også mulighet for parkeringsplass i bakgården eller P-hus like i nærheten. 7

5 Dagens leietagere i Helsehuset Følgende bedrifter leier allerede kontor og arealer i Helsehuset: 5.etg Kiropraktikk og fysioterapi: Kvadraturen Helse 3.etg Tannlege: Kvadraturen Tannlegesenter Kjeveortoped: Bârbel Hasund Fotsoneterapi & Homeopati: Vidar Vikstøl, 1.etg Bok & Media Euro Sko HiFi Klubben 6.etg HSH Entreprenør Kvadraturen Tannlegesenter Består i dag av tre tannleger, en tannpleier og fem tannhelsesekretærer. Kjeveortoped Bärbel Hasund Reguleringstannlege og kjeveortoped. Kvadraturen Helse Kvadraturen Helse består av to kiropraktorer og seks fysioterapeuter. Vidar Vikstøl Soneterapi og akupunktur 9

6 Disponibelt areal i Helsehuset 2. Etasje 550m2 Resepsjon 1 Kontorer 8 Behandlingsrom 16 Toalett 5 Venterom 2 Spiserom 2 Møterom 3 Arealtabell Etasje Funksjon Areal Status 6 Kontor 550m 2 Utleid 5 Kontor 550m 2 Utleid 4 Kontor 630m 2 Ledig 3 Kontor 550m 2 Utleid 2 Kontor 550m 2 Ledig 1 Butikk 630m 2 Utleid Høy arealeffektivitet Vi samarbeider med dyktige arkitekter når vi sammen med leietakerne planlegger for optimal arealeffektivitetet og trivsel! 11

7 Illustrasjon av resepsjonsområdet i 2 etasje. Direkte adkomst fra Markensgate For bedrifter som ønsker direkte kundeadkomst i fra Markensgate, bygges det nytt inngangsparti med god synlighet og god profilering for 2.etasje. 13

8 Idéskisser for to alternative forslag Disponibelt areal i 4. Etasje Alt. A 630m2 Alt. B 630m2 Resepsjon 1 Kontorer 8 Behandlingsrom 16 Toalett 5 Venterom 2 Spiserom 2 Møterom 3 Resepsjon 1 Kontorer 8 Behandlingsrom 16 Toalett 5 Venterom 2 Spiserom 2 Møterom 3 Lokalene kan tilpasses etter ønske og behov. 15

9 Fasaden langs Markensgate og Kristian IV s gate uttrykker rene linjer, fasthet og trygghet. I den spesielt krevende overflaten på betongveggene er det lagt inn små, runde rullesten som etter at forskalingen ble fjernet, ble sandblåst. En utrolig kostbar og tidkrevende prosess som gjør vårt bygg i Markensgaten 42, til et sjeldent bygg! 17

10 Oversikt og avstander Helsehuset Markensgate 0 meter Hotell 10 meter Resturant 10 meter Bussterminal 200 meter Taxiterminal 200 meter Båt til Danmark 250 meter Fiskebrygga 900 meter Kilden 1050 meter Togterminal 200 meter Fra Helsehuset i Markens gate 42 er det kort vei til det meste. Lokalene ligger midt i Kvadraturen, mellom Baneheia og Kilden. I umiddelbar nærhet finner du blant annet kaffebar, Oliviers og Elixia treningssenter. Videre er fiskebrygga et lite steinkast unna, det samme er bystranda og Baneheia, byens grønne lunge. Kjører man kollektivt, finnes Bussmetro like i nærheten. Ved behov for hotel er det flere alternativer i nærområdet. 19

11 Hvilke andre fasiliteter fins i Helsehuset? Markens gate 42 er et aktivt og moderne hus. Det er derfor tilrettelagt med følgende: Parkeringsplasser i bakgården eller i Slottskvartalets P-hus Kortidsparkering utenfor bygget. Sykkelparkering i bakgården i nytt tolags sykkelstativ. Alt innelåst i en trygg sykkelbod som du som leietager og dine medarbeidere har nøkkel til. Lading av el-biler er gratis for leietakere og deres ansatte. Dusj og garderober vil bli tilrettelagt i en av etasjene. Treningssal er i 5.etg i kombinasjon med fysioterapi og Kvadraturen Helse. Tilrettelagt for el-bil! Stadig flere bedrifter og privatpersoner i Kristiansand og omegn ser store miljøgevinster og økonomiske fordeler ved å anskaffe el-bil. Dette synes vi er flott, og har derfor tilrettelagt for el-biler med ladestasjoner i bakgården. Ladingen er gratis for alle leietakere og deres ansatte. P.S. Vi har nå anskaffet Helsehusets første miljøbil! 21

12 Hvordan er kollektivtilbudet i byen? Kristiansand er en moderne by, hvor man har tilrettelagt for innbyggerne med en effektiv kollektivtrafikk gjennom utviklingen av Bussmetro. Visjonen var at byen skulle bli enda grønnere og vakrere, da man utviklet tilbudet som ble behørig åpnet for publikum August Med Bussmetro reiser du mellom øst og vest på en enkel og miljøvennlig måte. Bussene har god komfort og hyppige avganger. Ja, vi sykler! Kristiansand har et sammenhengende sykkelveinett og regnes som den fremste «sykkelbyen» av alle storbyene i Norge. Helsehuset har sykkelparkering i bakgården i nytt tolags sykkelstativ, alt innelåst i en trygg sykkelbod som du som leietaker og dine medarbeidere har nøkkel til. Alle ansatte i Helsehuset disponerer to sykler på deling. Disse bærer Helsehusets logo og prinsippet «førstemann til mølla» gjelder til enhver tid. 23

13 Profilering og eksponering Helsehuset planlegges å fremstå med en samlet markedsprofil for helserelaterte bedrifter. Vi tilrettelegger løsninger med felles storskjerm mot gateplan, felles skiltprogram, annonsering, websider, (Facebook-sider) etc. Alle bedrifter i Helsehuset opprettholder likevel sin individuelle logo, men samarbeider om en felles profil for å synliggjøre Helsehuset med en sterk identitet. For å sikre kontinuerlig og aktuell markedsbearbeiding, opprettes en intern og brukerstyrt arbeidsgruppe med ansvar for å forvalte og videreutvikle Helsehusets profil og identitet. Skilt eksponering Informasjonsskjermer I inngangspartiene fra Markensgate og Kristian IV s gate vil store informasjonsskjermer synliggjøre bedriftenes budskap og firmaprofil. Informasjon med bilder og video skjer via dedikert nett-tilgang pr bedrift, slik at systemet er helt dynamisk. Adkomst direkte fra Markens For bedrifter som ønsker direkte kundeadkomst i fra Markensgate, bygges det nytt inngangsparti med god synlighet og god profilering. Felles annonsering og markedsføring for Helsehusets bedrifter sikrer større fokus, eksponering og slagkraft i mediebildet. Samtidig er det svært kostnadseffektivt! Egen profil på web Reklame på storskjerm 25

14 Hvordan kan dine lokaler se ut? Når vi er blitt enige om formalitetene, har du stor valgfrihet i utforming av lokalene dine. Arealet kan bygges helt om etter dine ønsker, så sant dette er fysisk mulig og innenfor avtalte rammer. Som leietaker får du stor frihet og fleksibilitet når det gjelder innredning og arealplanlegging. Du har også tilgang til leie av lagerbod i kjelleren. Slik er sikkerheten ivaretatt For å skape trygge arbeidsplasser og god sikkerhet for alle leietagere, har vi installert brannalarmer som er koblet direkte opp til brannvesenet. Bygget er videre utstyrt med automatisk dørlåsing for publikum mellom og 7.30, slik at ansatte som arbeider før eller etter denne tidsperioden kan føle seg trygge. Lokalet har også porttelefon med fjernstyring av døråpner. 27

15 Det skal være en glede å være på jobb! Moderne forskning viser at mennesker blir mer produktive når de befinner seg i omgivelser som gir dem mulighet for personlig vekst og utvikling. Bedriftenes utfordring er å skape et miljø som gir grobunn for trivsel, kreativitet og effektivitet. I Helsehuset legger vi forholdene til rette for at leietakerne skal oppnå nettopp dette. Tekniske spesifikasjoner Helsehuset er utstyrt med alle fasiliteter. Totalarealet i bygget er på 5200 m2. Det ble opprinnelig bygget i 1967 og er gjennomgående renovert i 2011/ 2012 og De innvendige overflatene i bygget er lyse og tidsriktige, med innslag av glass. Det er fiberkabel for IT/ data på 100 Mb inn til bygget. Det vil bli installert nytt og moderne ventilasjonsanlegg med kjølesystem etter dagens standard og behov. Serviceavdelingen står til disposisjon! En fordel du oppnår som leietager i Helsehuset, er at du får en egen serviceavdeling som yter bistand hvis det oppstår feil. Det er bare å ringe direkte på tlf , så får du hjelp hvis det en sjelden gang skulle oppstå tekniske utfordringer i bygget. Renhold av internt leieareal står leietaker selv ansvarlig for. Fellesarealer som trappegang, heis etc. blir holdt rent og innbydende av et eksternt rengjøringsbyrå. 29

16 Visste du at Sammen med Moss var Kristiansand kommune den første som innførte kildesortering i alle husstander. Når restavfallet forbrennes, gjenvinnes ca. 80 % av avfallet som energi. I dag blir mer enn 60 prosent av avfallet i Kristiansand resirkulert. Det resterende avfallet blir tatt hånd om av byens og regionens nye, store forbrenningsanlegg, Returkraft, og blir til varme for husholdninger pr. år. Slik oppnår vi en god miljøprofil I bakgården har Helsehuset en miljøstasjon for god og effektiv kildesortering. Dette er et viktig bidrag til at vi oppnår en gjennomført god miljøprofil i bygget. 31

17 Eier og utvikler Eiendommen eies av HSH Eiendom AS, et selskapet i HSH Entreprenør gruppen. En langsiktig og solid eiendomsinvestor som ønsker å tilby leietakere tilpassede og miljøriktige lokaler, basert på en kundeorientert og effektiv eiendomsforvaltning. Kontaktinformasjon for utleie Eiendomsforvalter Frode Udjus Tlf.: E-post: frode@hsh-as.no Eiendomsutvikler Terje Cascampas Tlf.: E-post: terje@hsh-as.no