Kontroll av byggeavvik

Transkript

1 Mars 2008 Kontroll av byggeavvik Lygre båtforening, Egersund Naustrekke nord 666 Ingeniørfirma

2 Båtnaust, Lygre Nord Rapport - byggeavvik Innhold 0 Oppsummering s. 2 1 Generelt s. 3 2 Byggeavvik s. 4 3 Situasjonsplan s rapport side 1 av 21

3 Oppsummering Båtnaustene i Lygre Nord har en del generelle problemer med vannlekkasjer og kondensering samt konstruksjonsavvik i bæresystem og kraftoverføring til fundamentering. Bæresøyler og vegger bommer mange steder så mye på pele- og stålbjelkefundamenter at fundamentene vrir seg. Manglende fagverk i trekonstruksjonene kombinert med store porter i nordgavl gjør at naustene framstår som statisk ustabile. Da konstruksjonsberegninger generelt for båtnaustene er forespurt flere ganger hos utbygger uten av dette er framlagt forstås dette som at beregninger av statisk system er foretatt etter skjønn. Dette er ikke tilstrekkelig og nødvendige beregninger må foretas og påkrevde forsterkninger utføres. Generelt er det heng i utstikk 2. etg. nord, primært som følge av vridning i bærebjelkene som søylene føres ned på, men også påvirket av avvik i bygningens statiske system. Foruten beregning av statisk system må også bl.a. gulv- og takbjelker dokumenteres korrekt dimensjonert. Det er tidligere påpekt at det er mindre enn halvparten så mange gulvbjelker som påkrevd ved minimum stivhet etter forskrifter. Den manglende stabiliteten og avvik i kraftoverføring medfører uoversiktlig risiko for brudd slik at avklaringer og korrektive tiltak må prioriteres. Egersund 17. mars 2008 Jarle E.R. Skadberg 666rapport side 2 av 21

4 0 Generelt Kjøperne av båtnaust i Lygre Nord ønsket bistand for gjennomgang av naustene før overtakelse med Larsen & Bjørkeland AS. Av innledende avvik ble det bemerket innvendige lekkasje- / fuktproblemer langs sløysrenner og spørsmål om lufting av takkonstruksjon. Dette er tilsvarende som for båtnaustene i Lygre Syd hvor det over lengre tid har pågått dialog om samme forhold. Følgende ligger til grunn for nærværende rapport: Avtale om kjøp av båtnaust. Ikke sjekk av alle slik at individuelle avvik kan forekomme Tegning fasade ly-bn , tegn.nr. 2, rev , Brit s tegnekontor Tegning fasade ly-bn , tegn.nr. 3, rev , Brit s tegnekontor Tegning fasade vest ly-bn , tegn.nr. 2, rev , Brit s tegnekontor Tegning , Brit s tegnekontor Tegning plan 1. etg., udatert, Brit s tegnekontor Tegning plan 2. etg., udatert, Brit s tegnekontor Tegning snitt-tegning, , Brit s tegnekontor Befaringer og målinger på stedet Det er ikke foretatt detaljbefaring av båtnaustene på nåværende stadium. Ved utarbeidelse av nærværende rapport er det kun vist til et utdrag av hovedavvik og naust. 666rapport side 3 av 21

5 1.0 Byggeavvik Følgende generelle hovedavvik framkommer: 1. Vannlekkasje i yttervegger 2. Vannlekkasje i yttertak 3. Bæresøyler og vegger bommer mange steder så mye på pele- og stålbjelkefundamenter at fundamentene vrir seg. 4. Forsvarlig forankring til bærebjelker / stålfundamentering må dokumenteres 5. Det er en del skjevheter i gulv i øvre etasje, primært med heng i nordre del. Dette ser ut til å ha sammenheng med bæresystemet som gir etter, kfr. pkt. 3. Det meldes også om stedvis manglende underbygging for søylene som bærer utstikket, noe som også er avdekket i naustrekken mot syd. 6. Det må framlegges beregninger som viser at tak- og veggkonstruksjoner er statisk stabile og korrekt dimensjonert. Utført konstruksjon framstår ustabil og det registreres utbredte skjevheter i vegger og dekker. 7. Øvre etasje har knappe halvparten så mange gulvbjelker som påkrevd etter dimensjoneringstabeller. Dette må ikke sammenblandes med dimensjonering for underordnede loftsrom da dette er et fullverdig bruksrom. 8. Forenklet undertak er utført damptett slik at etterisolering ikke kan utføres uten ekstraordinære tiltak. Dette er pr. dato ikke løst og forholdet må avklares nærmere. 9. Det er betydelige fukt- og kondenseringsproblemer langs sløysrenner. Entreprenøren må framlegge forslag til korrektive tiltak for utbedring. 666rapport side 4 av 21

6 Fuktproblemer og lekkasjer Det er mye fuktlekkasjer i yttervegger, betydelige kondenseringsproblemer langs sløysrenner foruten stedvise lekkasjer i yttertak. Det er tidligere meldt om mulige lekkasjer i området ved sløysrenne men dette er usikkert og må holdes under oppsikt. Mye av vannlekkasjene i yttervegger er knyttet til vinduene men det er også lekkasjer andre steder. Vinduene mangler nødvendig tetting mot nedbør og utført fugetetting er ikke en varig løsning foruten at den har feil fugeutførelse hvor oppsprekking over tid må påregnes. Bilde 1 Naust 25 Arve Sørli. Bilde tatt og viser betydelige fuktproblemer langs sløysrennene med drypping ned på gulvet langs kneveggene på begge sider. Utettheter i ender av beslag pga. åpen skjøt må også kontrollereres nærmere. 666rapport side 5 av 21

7 Bilde 2 Naust 25 Arve Sørli, bilde Nedre del av yttertak mot øst / naust 26 Wiggo Mattson. Betydelig nedfukting av platekonstruksjon med overgang mot takrenne som følge av kondensering inne i platene. Bilde 3 Vannlekkasje , 1. etg. syd. Dette var generelt problem under befaringen. Det er også et problem at bordkledningen ikke er utlektet slik at vanninntregning ikke får anledning til å slippe ut men fukter ned stenderverket og renner innover gulvet. Flere har begynt montering av innvendig bordkledning i 1. etg. men dette må ikke utføres før nødvendig utlekting og vannsikring er foretatt da råteskade ellers må påregnes. 666rapport side 6 av 21

8 Statisk system og kraftoverføring Bæresøyler og vegger bommer mange steder så mye på pele- og stålbjelkefundamenter at fundamentene vrir seg. Trekonstruksjonen framstår statisk ustabil. Utført peling er bøyemyk sidesvis. Bilde 4 Kontrollmåling av mulige setninger i pelingen ble foretatt for å avdekke eller eliminere påvirkning fra setning. Utførte peling framstod stabil i forhold til setningsproblematikk med kun +/- 3 mm avvik fra midtlinje mellom ytterpunkter. Dette innebærer at påviste setninger / høydeavvik er knyttet til trekonstruksjonene. 666rapport side 7 av 21

9 Bilde 5 Naust 17, Olav Seglem. Noe vridning i gangbaner / fundament. Kraftoverføring til pel bør forsterkes. Bilde 6 Naust 17, Olav Seglem, gulv i 2. etg sydvest heller mot yttervegg. Det registreres skjevheter og krumninger i bjelkelaget i mange av naustene. 666rapport side 8 av 21

10 Bilde 7 Naust 17, Olav Seglem. Østveggen er markert ute av lodd, noen som går igjen i flere av de andre naustene. Da bæresystemet framstår statisk ustabilt kan avviket ha sammenheng med dette men kan også være lokalt byggeplassavvik. 666rapport side 9 av 21

11 Bilde 8 Byggskadeeksempel for å illustrere konsekvenser av manglende statisk system som kan oppstå ved bruk av store porter slik man har i nærværende sak. Bilde 9 Naust 20, Remi Andreassen. Betydelig vridning i bæresystemet som følge av at søyle og bærevegg bommer på bærebjelken. Hele langveggen er i tillegg ustabil mot vindkrefter da selv moderat vindtrykk kan føre til horisontal forskyvning av langveggen med ca. 5 cm og trolig ca. 10 cm ved sterk vind. 666rapport side 10 av 21

12 Bilde 10 Naust 20, Remi Andreassen. Søyle og bakenforliggende bærevegg treffer i sin helhet utenfor bærebjelken slik at moment og setning oppstår. 666rapport side 11 av 21

13 Bilde 11 Naust 20, Remi Andreassen, pelfundament nordøst. Markert vridning i bæringen. Bore- / casingrør er generelt bøyemyke med behov for vurdering av statisk system også for pelene. Når denne type rør brukes til fundamentering er det vanlig å fylle dem med betong for å øke bøyestivheten, noe som ikke synes å være utført i nærværende prosjekt. Vindforankring av bygningene til bærebjelkene må også sikres med særlig forankring. Sistnevnte framstår uklart og må dokumenteres. 666rapport side 12 av 21

14 Bilde 12 Naust 22, Odd Hadland. Søyle- og bærevegger bommer på bærebjelkene på begge sider slik at vridning i konstruksjoner oppstår. Derformasjonen er så kraftig at venstre flens på høyre stålbjelke er trykket 4 mm nedover i tillegg til vridning av bjelken og moment i pel. 666rapport side 13 av 21

15 Bilde 13 Naust 22, Odd Hadland. Spikerslag i veggbit ved port er markert ute av vater noe som tilsier at fundamentvridningen har øket over tid og primært skjedd på ett senere tidspunkt enn da veggen ble bygget. Kfr. også bilde 16. Bilde 14 Naust 22, Odd Hadland, mot naust 23 Magne Thu. Vridning i bæresystemet fra skjev belastning har ført til så stort moment at tverrbjelke har revnet. 666rapport side 14 av 21

16 Bilde 15 Naust 22, Odd Hadland. Tverrbjelkene i vannhøyde viser omfanget av vridningen i bæresystemet. Bilde 16 Naust 25, Arve Sørli. Horisontalt spikerslag i veggbit ved port er ute av vater og tilsier at setning har påløpt over tid. Kfr. også bilde rapport side 15 av 21

17 Bilde 17 Naust 26, Wiggo Mattson. Knevegg mot nordvest / naust 25 Arve Sørli er markert ute av lodd. Da gavlveggen har mangelfullt statisk system kan dette ha oppstått i byggeperioden før montering av gavlstendere, men det kan også ha sammenheng med vridning i fundamentbjelkene som utstikkets søyler føres ned på. Maks tillatt loddavvik etter aktuelle norske standardere er 3 mm men den viste veggen er 38 mm ute av lodd. 666rapport side 16 av 21

18 Bilde 18 Naust 27 Per Enok Hetland, Vannlekkasje fra yttervegg brer seg ut over gulvet. Bilde 18 og videre er tatt av Olav Seglem. Bilde 19 Naust 25 Arve Sørli, Vannlekkasje fra yttervegg brer seg ut over gulvet. 666rapport side 17 av 21

19 Bilde 20 Naust 23 Magne Thu, Vannlekkasje ved vegg 2. etg. Bilde 21 Naust 22 Odd Hadland, Vannlekkasje ved vegg 2. etg. 666rapport side 18 av 21

20 Bilde 22 Naust 20 Remi Andreassen, Vannlekaksje i yttervegg 1. etg. syd. Manglende utlekting gjør at stenderverket nedfuktes og vil bli skadet over tid. Dette er generelt for båtnaustene. Bilde 23 Naust 19 Kåre Pedersen, Vannlekkasje i sløysrenne. 666rapport side 19 av 21