Utforming av gode reguleringsbestemmelser og sammenhengen mellom kommuneplan og reguleringsplan i en liten kommune
|
|
- Camilla Anna Espeland
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1
2 Utforming av gode reguleringsbestemmelser og sammenhengen mellom kommuneplan og reguleringsplan i en liten kommune Anna Auganes Siv ark MNAL Virksomhetsleder for Plan og miljø Hvaler kommune, Østfold
3 Nye reguleringsbestemmelser og håndtering av gamle med utgangspunkt i gjennomtenkte kommuneplanbestemmelser
4 HVALER KOMMUNE Liten skjærgårdskommune i Østfold med ca 4000 innbyggere og ca 5000 hytter. Befolkningsvekst, Fort Lauderdale-effekt. Byggestopp for hytter, men enormt endringsbehov. Befolkningen vokser til flere talls mennesker i noen hektiske sommeruker. Ny kommuneplan (PBL 2008) vedtatt 7 april MANGE gamle reguleringsplaner en del nye.
5 KONTRASTER OG MOTSETNINGER Rikspolitiske retningslinjer for Oslofjorden Styrket strandsonevern Verneverdig natur Kulturmiljøer og kulturlandskap Friluftsområder Ytre Hvaler nasjonalpark Stort utbyggingspress Enorm etterspørsel etter båtplasser Høye eiendomspriser, spesielt på fritidseiendommer. Ressurssterke grunneiere Politisk: Frp og H
6 Seksjon for opplæring og kultur Forutsetningen for gode reguleringsplaner starter på kommuneplannivå Allerede ved utvelgelse av nye byggeområder må hensynet til å oppnå gode resultater være en målsetning. Holdning til topografi, vegetasjon, kulturlandskap er kritiske punkter
7 Det viktigste Hvaler spørsmålet: kommune Hva er Seksjon det vi vil for styre? opplæring Hva og skal kultur vi oppnå? Hva er prioritert, hva er det ikke? Kommuneplanen gir prioritering av hensyn. Gjennom analyser kan det utformes reguleringsbestemmelser som er konkrete og som ivaretar hensynene og ikke alt mulig annet. Kommuneplanen er intensjonen, reguleringsplanen er verktøyet!
8 Kommuneplankrav som premissleverandør for reguleringsplaner KPL bestemmelser om hensynssone: Krav til felles planlegging i områder for fremtidig fritidsbebyggelse Området må omfattes av en felles områdeplan før det kan fortettes med nye og/eller større fritidsboliger enn hva som er angitt i kommuneplanens bestemmelser. Fortetting kan bare skje i den del av området som er vist som område for fremtidig fritidsbebyggelse. Områdeplanen skal omfatte et større område enn område for fremtidig fritidsbebyggelse for å kunne sikre bl a grønnstruktur, infrastruktur og landskapshensyn.
9 Premisser for områderegulering: - Området med eksisterende hytter og nye hytter skal ses under ett. Det betyr at områdeplanen skal vise bebyggelses plassering, adkomst, parkering og VA-anlegg både for eksisterende og nye hytter. - Parkering skal løses ved felles parkeringsplasser. Det er ikke ønskelig med kjøring frem til den enkelte hytte. - Vurdere utvidelse av eksisterende hytter ved å se på mulighetene for å øke tillatt maks grense til 100 kvm BRA i strandsonen i disse områdene. - Forholdet til evt sikrede friluftsområder innenfor planområdet skal avklares. - Skjermende og avgrensende grønnstruktur og vegetasjon skal bevares. Dette gjøres best ved å sette av større sammenhengende områder med vegetasjon. - Bebyggelsens plassering skal vurderes detaljert. Bebyggelsen skal plasseres så lite synlig som mulig. - Det skal etableres buffersone mot nærliggende boligområder. - Hytteområdet bør utformes slik at det ikke blir mer synlig fra sjøen eller fra ferdselsårer. - Allmennhetens ferdsel skal sikres gjennom området. - Planen skal vise tomtestruktur med tomtestørrelse på ca 1 mål per hytte.
10 KRAV OM OMRÅDEREGULERING Område for næring/fritidsformål på Sand, Spjærøy Hele området må omfattes av en områdeplan før utbygging kan skje. Premisser for områderegulering: - Planen skal vurdere plassering og høyder for best å ivareta terreng og landskapsbilde. - Planen skal avklare type virksomhet samt plassering og andel av arealet for her virksomhetstype. - Allmennhetens ferdsel i området skal sikres.
11 UNIVERSELL UTFORMING BESTEMMELSER Ved planlegging og gjennomføring av tiltak skal det sikres god tilgjengelighet for alle ved vektlegging av prinsippene for universell utforming. Publikumsbygninger med utearealer, bygninger med arbeidsplasser med utearealer, allment tilgjengelige uterom og plasser, trafikkanlegg og brygge/ kaianlegg skal planlegges og utformes etter prinsippene om universell utforming. Ved utarbeidelse av reguleringsplan for nye boliger skal det sikres at minst 50 % av boenhetene har universell utforming. Alle fellesarealer og trafikkarealer skal planlegges og utformes etter prinsippene om universell utforming. All kommunal byggevirksomhet skal planlegges og utformes etter prinsippene om universell utforming.
12 ESTETIKK BESTEMMELSER 7.1 GENERELT Innen hele kommunen skal all ny bebyggelse underordnes Hvalers kulturhistoriske landskap og naturlandskap. Nye bygg og tiltak skal utformes med respekt for terreng og bygde omgivelser. Det skal legges vekt på å bevare landskapssilhuetter. 7.2 BEBYGGELSE Bebyggelse skal gis en tidsmessig og god estetisk utforming i samsvar med tiltakets funksjon og egenart, og i samspill med eksisterende bygde og naturgitte omgivelser. Det skal benyttes stedstilpassede volumer, materialer og farger. Bygninger skal ta hensyn til eksisterende bygningsmønster/bygningsstruktur og underordnes denne, men gjerne gis en moderne utforming.
13 TERRENGTILPASNING Det skal legges vekt på god terrengtilpasning der bygninger tilpasses terrenget, ikke omvendt. Utbygging bør konsentreres til naturlige landskapsrom slik at inngrep i landskapsbildet minimeres. I skrånende terreng bør bygningens lengderetning som hovedregel følge koteretningen. Omfattende fyllinger og andre betydelige terrenginngrep skal unngås.
14 BESTEMMELSER OM BEVARINGSHENSYN Ved utbygging skal det legges vekt på å ta vare på det overordnede natur- og kulturlandskapet, verneverdige bygninger og kulturminner. Ved behandling av byggesaker og reguleringsplaner skal SEFRAK-registrerte bygninger gis en særskilt vurdering. Ny bebyggelse eller nye konstruksjoner skal ikke utformes slik at de blir for dominerende eller skjemmende i forhold til bevaringsverdige eller fredete bygninger, bygningsmiljøer eller kulturmiljøer. For byggverk som i seg selv eller som del av et bygningsmiljø i det ytre har historisk, arkitektonisk eller annen kulturell verdi som bør bevares, kan kommunen kreve at det tas hensyn til disse verdier ved en endring av bestående byggverk eller oppussing av fasade, og nekte riving. Med sikte på bevaring og/eller gjenoppretting av husets karakter kan kommunen kreve at husets takform, fasader, vinduer og dører, materialbruk og farger opprettholdes eller tilbakeføres.
15 HENSYNSSONE FOR BEVARING AV LANDSKAP REGIONALT OG NASJONALT VIKTIG KULTURLANDSKAP HENSYNSSONE FOR BEVARING AV KULTURMILJØ REGIONALT VIKTIG KULTURMILJØER OG FRØKENGÅRDEN
16 RETNINGSLINJER FOR BEVARING AV LANDSKAP De fulldyrkede arealene til åker, eng og beite bør holdes i hevd, ved tradisjonell drift. Dette er viktig for å beholde det småskala,varierte landskapet, med åpne landskapsrom, som særpreger enkelte deler av dette landskapet. Beiter, hagemark, kantsoner og strandenger bør beites, slås og skjøttes på en slik måte at landskapet og det biologiske mangfoldet opprettholdes. Det bør stimuleres til mer skjøtsel av disse områdene for å hindre gjengroing. Naturtyper i utmark bør ikke erstattes av ensartede gressplener eller parkifisering. Skog som ikke er underlagt fredning bør skjøttes på tradisjonell måte. Elementer som stenstolper, stengarder, stenkjellere, gamle frukttrær, karakter trær mm bør beholdes i landskapet.
17 RETNINGSLINJER FOR AUTOMATISK FREDETE KULTURMINNER I HENSYNSSONE FOR BEVARING AV LANDSKAP OG FOR BEVARING AV KULTURMILJØ All skjøtsel, vedlikehold og istandsetting skal skje på det enkelte kulturminnets eller kulturmiljøets premisser. Ved å bevare mest mulig av de opprinnelige eller eldre elementene, sikrer vi også kunnskapsverdiene og opplevelsesverdiene. Ved istandsetting av kulturminner skal endringene være mest mulig reversible. Dersom man tilfører noe nytt, bør dette senere kunne la seg fjerne, uten å forringe kulturminnet. Mange kulturminner bevares best om de får ligge i fred. Dette gjelder særlig det store antallet arkeologiske kulturminner under markoverflaten, men også de som er synlige over markoverflaten. Skjøtselsarbeid som ikke blir regelmessig fulgt opp, kan gjøre mer skade enn om det aldri var satt i gang. Skjøtselsplanene bør være langsiktig forpliktende.
18 HENSYNSSONE FOR BEVARING AV LANDSKAP OG FOR BEVARING AV KULTURMILJØ Innenfor områdene ønskes den tradisjonelle bebyggelsen opprettholdt slik den er eller endret tilbake til opprinnelig utseende. Nybygg og tilbygg kan godkjennes under forutsetning av at områdets miljø- og verneverdi ikke reduseres. Nybygg og tilbygg skal ta hensyn til eksisterende bebyggelse og underordnes denne. Plassering og utforming mht størrelse, form, materialer, detaljering, farger og lignende skal harmonere med den eksisterende verneverdige struktur og bebyggelse i området. Bygningselementer bør tilpasses husets opprinnelige byggestil og materialbruk. Det gjelder bl a valg av vindustyper, ytterdører, fasadekledning og taktekkingsmateriale.
19 HENSYNSSONE FOR BEVARING AV LANDSKAP OG FOR BEVARING AV KULTURMILJØ Det bør legges vekt på bruk av tradisjonelle materialer som f eks tegltak, trepanel og granitt. Takform og volumoppbygging bør ta utgangspunkt i tradisjonell lokal byggeskikk. Riving bør unngås. En rekonstruksjon kan aldri erstatte originalen. Kulturmiljøer er historiske dokumenter i seg selv. Bebyggelsens preg av småskala (bygningenes høyde, gavlbredde, fasadelengde osv) bør opprettholdes. Det er kun på de største gårdene at bebyggelsen tradisjonelt har vært litt større bygninger. Store sammenhengende glassflater bør unngås, spesielt på eldre bebyggelse. På eldre bebyggelse bør store balkonger og verandaer som dominerer fasaden unngås. Eksisterende utomhusanlegg som veier, brygger, terrasseringer, trapper, gjerder mm bør bevares. Nye utomhusanlegg skal i utforming og materialbruk tilpasses terrenget og skal harmonere med stedets karakter.
20 LNF-OMRÅDER BESTEMMELSER FOR LANDBRUKSBEBYGGELSE Ny landbruksbebyggelse inklusive våningshus skal så langt det er driftsmessig forsvarlig, plasseres i tilknytning til eksisterende gårdstun og utformes i tråd med lokal byggeskikk. Ved plassering av ny landsbruksbebyggelse skal det tas hensyn til eksisterende tun og bygningsstruktur på eiendommen. Nye bygninger og konstruksjoner skal gis en god plassering i forhold til tun, vegetasjon og landskapsbilde. Ny landbruksbebyggelse skal søkes tilpasset lokal byggeskikk og eksisterende bebyggelse på gården i materialvalg, formspråk, fargebruk og detaljering. Ved utvikling av tilleggsnæring eller omlegging av drift på landbrukseiendommer skal det redegjøres for mulig gjenbruk av eksisterende bygningsmasse på eiendommen gjennom tilpasset ombygging eller tilbygg.
21 BESTEMMELSE FOR LNF-OMRÅDER I 100 M-BELTET I 100 m-beltet tillates nødvendige landbruksgjerder, leskur for dyr og andre nødvendige konstruksjoner for beiting.
22 FOR BOLIGER/VÅNINGSHUS SOM IKKE INNGÅR I REGULERINGSPLAN, OG SOM LIGGER LENGRE FRA SJØEN ENN 100 METER. (herunder uregulerte boligområder, LNF-områder med mulighet for spredt boligbebyggelse, våningshus i LNF-områder og områder for boligbebyggelse inkl byggesirkler) Eiendommen kan maksimalt bebygges med 300 m2 bebygd areal (BYA). Bygningenes høyde, gavlbredde, fasadelengde osv skal gi bebyggelsen preg av småskala. Bebyggelsen skal plasseres så lavt som mulig i terrenget. Maksimal mønehøyde for bolig skal ikke overstige 7,0 m over gjennomsnittlig planert terreng. Det skal utarbeides fasadetegninger som viser eksisterende og fremtidig terrengnivå. Eksakt plassering vises ved kotehøyde på bygninger og kjørevei. Maksimal størrelse per garasje/uthus er 50 kvm BYA og maksimal mønehøyde er 6,0 m over gjennomsnittlig planert terreng.
23 ALL EKSISTERENDE BEBYGGELSE OG ANLEGG NÆRMERE SJØEN ENN 100 M UNNTATT FRITIDSBOLIGER (GJELDER OGSÅ LANDSBRUKSBEBYGGELSE) BESTEMMELSER For å ivareta ferdsel og landskapsbilde i 100 m-beltet Tiltak skal innebære en forbedring av eksisterende situasjon. Mulighetene for allment friluftsliv bør trygges og forbedres. Det skal legges stor vekt på å opprettholde og forbedre tilgjengeligheten til strandsonen fra landsiden og sjøsiden samt mulighetene for å ferdes langs sjøen. Ved avveiinger skal disse hensyn vektlegges sterkt i forhold til videre utvikling av eksisterende bolig- og fritidseiendommer. Bebyggelsen på eiendommen bør samles i så få bygninger som mulig plassert tett inntil hverandre. Bebyggelsen skal plasseres så lavt som mulig i terrenget.
24 ALL EKSISTERENDE BEBYGGELSE OG ANLEGG NÆRMERE SJØEN ENN 100 M UNNTATT FRITIDSBOLIGER (GJELDER OGSÅ LANDSBRUKSBEBYGGELSE) BESTEMMELSER (forts) For å ivareta ferdsel og landskapsbilde i 100 m-beltet Bebyggelsen skal ikke flyttes til en mer eksponert beliggenhet og bør ikke flyttes nærmere sjøen. Bebyggelsen kan ikke utvides utover eksisterende bebygd areal, bruksareal og høyde og fasadelengde. Bygningenes høyde, gavlbredde, fasadelengde osv skal gi bebyggelsen preg av småskala. Utvidelse av det som i hht fritluftsloven klassifiseres om innmark tillates ikke.
25 BRYGGER OG SJØAREALER BESTEMMELSER GENERELT FOR BRYGGER OG BÅTOPPLAG Hovedreparasjon kan tillates på brygger. Nye brygger i friluftsområde for allmennheten tillates ikke. Båtopplag skal ha en plassering som gir minst mulig fjernvirkning. Det skal stilles krav om skjerming f eks i form av vegetasjonsbelter.
26 TILTAK PÅ FELLESBRYGGE UTEN PLANKRAV Etablering av nye fellesbrygger og utvidelser av eksisterende, lovlig oppførte fellesbrygger tillates uten at området inngår i reguleringsplan dersom følgende krav er oppfylt: - Endringen fører til en bedret situasjon for allmennheten, for eksempel gjennom redusert omfang/inngrep og samling av flere enkelbrygger til fellesanlegg. - Bryggeanlegget er et fellesanlegg med landfeste i LNF-område eller ligger i områder avsatt til småbåthavn eller flerbrukshavn. - Bryggeanlegget ligger ikke i hensynssone for båndlagt område (nasjonalparken), eller hensynssone for særskilte verdier for friluftsliv eller natur. - Bryggeanlegget etter utvidelse innholder maks 9 båtplasser for landstedsbåt av normal størrelse (maks 21 fot) - Material- og fargevalg skal være avdempet og naturtilpasset for å hindre unødig eksponering. - Sprengningsarbeider tillates ikke. - På eller ved brygga skal det ikke etableres gjerder/rekkverk, lyssetting, flaggstenger eller utplasseres privatiserende skilt, sittegruppe eller andre privatiserende elementer. - Mudring bør unngås.
27 FOR OMRÅDER AVSATT TIL SMÅBÅTHAVN Mudring bør unngås. Det skal settes av minst 0,4 parkeringsplasser per båtplass. I bryggeanlegg som ligger nær områder med verdier for friluftsliv skal det settes av merkede gjesteplasser til bruk for allmennheten. Grunne områder bør bevares som naturområde eller badeplass. I reguleringsplaner skal miljøbelastningene på omgivelsene i form av støy, trafikk, adkomstforhold i sjø og på land, parkering, opplag, forurensinger, bunnforhold, landskapstilpasning samt skjerming mot naboer og lignende vurderes.
28 BRYGGER, MORINGER OG BØYER Nye brygger tillates kun innenfor områder avsatt til småbåthavn eller flerbrukshavn. Bøyer og moringer tillates kun innenfor områder avsatt til småbåthavn eller flerbrukshavn. Unntatt er akterfester ved brygger og markeringer for badeplasser.
29 FOR OMRÅDER SOM ER AVSATT TIL NATUROMRÅDE I SJØ Områdene som er avsatt til naturområde i sjø skal være inngrepsfrie soner. Områdene er utløp for ørretbekker og andre grunne sjøområder. Naturmiljøet skal bevares. Eksisterende brygger i områdene skal ikke endres. VA-ledninger og moringer skal ikke etableres eller endres. Mudring eller kunstige sandstrender er ikke tillatt.
30 Viktige tema for eksisterende fritidsbebyggelse i kommuneplanen Hvaler kommune Seksjon for opplæring og kultur Stort sett bygd før 1965, uten planlegging Formål og bestemmelser er differensiert i flere kategorier: Åpne områder (jfrrpr-o): LNF med tillatt spredt fritidsbebyggelse: Noe endrings-og utvidelsespotensiale, Strandsonen (jfrrpr-o): Delvis LNF med tillatt spredt fritidsbebyggelse, men svært begrenset handlingsrom. De mest sårbare / eksponerte områdene har LNF med byggeforbud. Ulike hensynssoner med retningslinjer 100 m-beltet: LNF med byggeforbud. Ulike hensynssoner med retningslinjer Ytre Hvaler nasjonalpark: LNF med byggeforbud, Ulike hensynssoner med retningslinjer, kombinert med verneforskrift for YHNP Formål, bestemmelser og retningslinjer skal ivareta det sårbare Hvaler-landskapet ved detaljerte og restriktive areal-og høydebegrensninger Allmennhetens ferdsel skal sikres ved bl.a begrensning / reduksjon av antall bygninger.
31 ERFARINGER SÅ LANGT: Mest brukte nye bestemmelser i ny kommuneplan: HYTTER: Så godt som alltid i uregulerte områder ESTETIKK: Der bestemmelser i eldre reguleringsplaner svikter BOLIGER UTENFOR REGULERINGSPLAN Endelig begrensninger! UNIVERSELL UTFORMING: 50 % av alle nye boliger Komplisert, men spennende!
32 Planbestemmelser Må utarbeides med klare målsetninger om ønsket formingsresultat og på grunnlag av gjennomførte analyser og registreringer Konkrete bestemmelser om f.eks høyder, bredder, materialbruk, terrengtilpasning Rekkefølgebestemmelser!
33 Relevante tema ved utforming av plan og bestemmelser Registrering av landskap, terreng og vegetasjon Registrering av eksisterende bebyggelse; volumer, høyder, materialer Finnes terreng- og vegetasjonselementer som bør påvirke utformingen av tiltaket? Hvilke konsekvenser får dette ved fastsettelse av formingsbestemmelser? Tenk gjennomføring!
34 Berører tiltaket anlegg, bygninger eller strukturer som bør beskyttes eller bevares finnes områder hvor nåværende struktur ønskes videreført? Tar planen hensyn til historisk verdi ift plassering, volum og materialbruk? Hvordan hensyntas historiske verdier samtidig som vi åpner for at vår egen tid kommer til uttrykk?
35 Seksjon for opplæring og kultur Superenkle prinsipper for gode reguleringsbestemmelser: Konkrete, entydige og mest mulig udiskutable Dropp de gode intensjonene still krav! Begrepsbruk: skal ikke bør Prosa henvises til beskrivelsen Er du i tvil om en bestemmelse er nødvendig? Tenk gjennom konsekvensen av at den ikke er med!
36 Takk for meg og velkommen til Hvaler!
BESTEMMELSER TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL
15.11.2011 BESTEMMELSER TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL Anna Karin Hellstrøm Siv ark MNAL Avdelingsleder Plan Hvaler kommune, Østfold 25.01.10 NY PLANLOV NYE MULIGHETER 11-9 GENERELLE BESTEMMELSER 1: Plankrav:
DetaljerErfaringer med hensynssoner i kommuneplanen. Rullering av kommuneplanens arealdel Hvaler
Hvaler kommune Erfaringer med hensynssoner i kommuneplanen Rullering av kommuneplanens arealdel Hvaler 2011-2015 Anna Auganes siv ark MNAL Virksomhetsleder for plan og miljø, Hvaler kommune Hovedpunkter
DetaljerKOMMUNEPLANENS AREALDEL BESTEMMELSER
KOMMUNEPLANENS AREALDEL BESTEMMELSER Politisk behandling UTVALG DATO SAK Eldrerådet 22.03.2011 Rådet for mennesker med nedsatt funksjonsevne 22.03.2011 Utvalget for miljø og teknikk 23.03.2011 Utvalget
DetaljerEstetikk i planleggingen. Estetikk er et overordnet formål. Plan og bygningslovens SKJØNNHETSPARAGRAFEN
Estetikk i planleggingen Anna Auganes Virksomhetsleder for plan og miljø, Hvaler kommune siv.ark MNAL, nestleder NKF Plansak Estetikk er et overordnet formål Pbl 2. Formål Planlegging etter loven skal
DetaljerHvaler kommune. Areal og byggesak. Regler, prosedyrer og praksis. Byggetiltak i Hvaler kommune
Areal og byggesak Regler, prosedyrer og praksis Byggetiltak i Hvaler kommune Lov og plangrunnlag Plan- og bygningsloven Statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen
DetaljerDETALJREGULERING - DETALJREGULERING FOR PRESTVIKA, GNR. 80 BNR. 7, REGULERINGSBESTEMMELSER
DETALJREGULERING - DETALJREGULERING FOR PRESTVIKA, GNR. 80 BNR. 7, REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 24.03.2017 Dato for godkjenning av (vedtaksorgan) : 23.03.2017 PLANENS
DetaljerUTFYLLENDE BESTEMMELSER TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2008-2020
UTFYLLENDE BESTEMMELSER TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2008-2020 Kommunestyrets endelige vedtak 8. oktober 2008, 10. desember 2008, og 11. mars 2009. Juridiske bindende bestemmelser er uthevet med henvisning
DetaljerVerktøy i plan- og bygningsloven
Verktøy i plan- og bygningsloven Kulturminner, kulturmiljø og landskap av Line Bårdseng Pbl. 11-9 generelle bestemmelser 1. krav om reguleringsplan for visse arealer eller for visse tiltak, herunder at
DetaljerEKSEMPLER PÅ UTFYLLENDE BESTEMMELSER I KOMMUNEPLAN
EKSEMPLER PÅ UTFYLLENDE BESTEMMELSER I KOMMUNEPLAN 31.3.2014 Forslag til utfyllende bestemmelser til hjelp i kommuneplanarbeidet. Generelle bestemmelser Plankrav a) I nåværende og fremtidige områder for
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING NR ØSTRE BOLÆREN
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING NR. 2009004 ØSTRE BOLÆREN NØTTERØY KOMMUNE Revidert 06.02.12 ihht. HMK-sak 022/12. Sist revidert til sluttbehandling 07.06.12 Vedtatt av kommunestyret 19.09.12
DetaljerBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR «SANNAN», DEL AV GNR/BNR 70/17, BJUGN KOMMUNE.
BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR «SANNAN», DEL AV GNR/BNR 70/17, BJUGN KOMMUNE. Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 11.12.2018 Dato for godkjenning av bestemmelser: 04.10.2018 1 AVGRENSNING Det
DetaljerUttrekk fra kommuneplanen som berører tiltak pa boligeiendommer og fritidseiendommer.
Uttrekk fra kommuneplanen som berører tiltak pa boligeiendommer og fritidseiendommer. 1 GENERELLE BESTEMMELSER (pbl 11-9) 1.14. Parkering (pbl 11-9 pkt 5) Krav til parkering er regulert i Parkeringsbestemmelser
DetaljerREGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG REGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG Dato: 01/12-2010 Sist revidert: 18/05-2011 Vedtatt av kommunestyret: REGULERINGSBESTEMMELSER Planendring: Planen erstatter
DetaljerHalden kommune REGULERINGSBESTEMMELSER. for. "Oscar Torp Heimen" detaljreguleringsplan
Halden kommune REGULERINGSBESTEMMELSER for "Oscar Torp Heimen" detaljreguleringsplan Bestemmelsene er datert: 11.11.2013 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 28.03.2014 Dato for kommunestyrets vedtak:
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 29.01.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbolig
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR GNR: 30 BNR. 9 STENLAND REINØYSUND I SØR-VARANGER KOMMUNE
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR GNR: 30 BNR. 9 STENLAND REINØYSUND I SØR-VARANGER KOMMUNE Det regulerte området, som på plankartet er avgrenset med reguleringsgrense, ligger innenfor LNF-område
DetaljerENDRING AV DEL AV RETNINGSLINJENE FOR HYTTER I KOMMUNEPLANENS AREALDEL KOMMUNE
ENDRING AV DEL AV RETNINGSLINJENE FOR HYTTER I KOMMUNEPLANENS AREALDEL KOMMUNE Gran kommune foreslår endring av kommuneplanens arealdel sine retningslinjer for eksisterende fritidsboligeiendommer i LNF
DetaljerBestemmelser. c) I område B.2 kan utbygging av boliger ikke skje før de sikkerhetsmessige forholdene på riksvegen er tilfredsstillende.
1. Byggeområder Bestemmelser Det tillates ikke oppført stengsler eller andre tiltak som hindrer de allmenne frilufts- og ferdselsinteressene langs stranda. 1.1 Byggeområde bolig a) I B1, B.2 og B3 kan
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 09.04.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbebyggelse
DetaljerKOMMUNEDELPLAN FOR KULTURMINNER OG KULTURMILJØER. Byggeområder med verneverdige kulturminner og -miljøer (pbl 20-4 første ledd nr 1)
KOMMUNEDELPLAN FOR KULTURMINNER OG KULTURMILJØER Bestemmelser og retningslinjer Generelt Disse bestemmelsene og retningslinjene gjelder for områdene med verneverdige kulturminner og miljøer (herunder også
DetaljerBestemmelser til kommuneplanens arealdel
Kvitsøy kommune Kommuneplan 2010-2022 Bestemmelser til kommuneplanens arealdel Vedtatt: 07.05.2012 1 Generelle bestemmelser ( 11-9) 1.1 Bestemmelsenes avgrensning Bestemmelsene og plankartet gjelder alle
DetaljerHamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407
Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407 Dato: 12.8.2014 / 02.02.2015 Denne planen erstatter reguleringsplan for Hamreheia, planid 29, stadfestet 24.10.1951, og for Hamreheia nord, planid
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BRØNNØYA MED NÆRLIGGENDE BEBYGDE ØYER, GNR. 41 OG TILSTØTENDE SJØAREALER.
99c Vedtatt av Asker kommunestyre i møte 28.06.95 i henhold til plan og bygningslovens 27. Asker kommune, teknisk sjef, 20. mars 1996. Bjørn Orhagen REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BRØNNØYA
DetaljerARENDAL KOMMUNE. Planbestemmelser for His gamle skole - detaljregulering
ARENDAL KOMMUNE Planbestemmelser for His gamle skole - detaljregulering Arkivsak: 2013/5461 Arkivkode: 09062013-17 Vedtatt i Arendal bystyre: 28.08.2014, PS 14/116 Plankartets dato: 27.01.2014, sist revidert
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING BJONEROA, Datert: 2013-11-12
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING BJONEROA, Datert: 2013-11-12 1 FORMÅL Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for videre utvikling av Bjoneroa. 2 GENERELT Området er regulert til
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR SAGODDEN DEL AV EIENDOM 137/40 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PLAN ID 2015007. Planbestemmelser
REGULERINGSPLAN FOR SAGODDEN DEL AV EIENDOM 137/40 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PLAN ID 2015007 Planbestemmelser PLANBESTEMMELSER FOR: REGULERINGSPLAN FOR SAGODDEN DEL AV EIENDOM 137/40, I NORE OG UVDAL KOMMUNE.
DetaljerBestemmelser til kommuneplanens arealdel
Kvitsøy kommune Kommuneplan 2011-2022 Bestemmelser til kommuneplanens arealdel Sist datert: 14.06.2011 (rev B - til offentlig ettersyn) 1 Generelle bestemmelser ( 11-9) 1.1 Bestemmelsenes avgrensning Bestemmelsene
DetaljerTiltak skal tilpasse seg terrenget. Omfattende fyllinger og skjæringer samt andre vesentlige terrenginngrep skal unngås.
VEILEDER ILLUSTRASJONER I PLANSAKER Innledning Formålet med illustrasjoner er å vise hva planen åpner opp for av tiltak og sikre et best mulig beslutnings- og innspillsgrunnlag for politikere og berørte
DetaljerPlanbestemmelser HØVRINGØY
Planbestemmelser 5021 - HØVRINGØY Arkivsak: 09/2192 Arkivkode: PLAN NR. 5021 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR HØVRINGØY 15.04.10 Disse reguleringsbestemmelsene gjelder for det område som på kartet er vist
DetaljerBESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076
BESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076 1 Generelle Bestemmelser: 1.1 Kommunedelplanen omfatter gnr 49 og 50 og samtlige bruk under disse. 1.2 Bestemmelsene kommer i tillegg til det
DetaljerPlanbestemmelser 5019 Ytre Røyksund
Planbestemmelser 5019 Ytre Røyksund Arkivsak: 09/2125 Arkivkode: PLANR 5019 Sakstittel: PLAN 5019 - REGULERINGSPLAN FOR YTRE RØYKSUND (RAMSVIK)- GNR/BNR 120/123 Godkjent i Karmøy kommunestyre 13.06.13
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER VESTRE DEL AV LYNGØY I MANDAL KOMMUNE
REGULERINGSBESTEMMELSER VESTRE DEL AV LYNGØY I MANDAL KOMMUNE 08.10.2014 Pkt.1; GENERELT Det regulerte området er vist på planen med reguleringsgrense. Planområdet er inndelt i reguleringsområder med følgende
DetaljerReguleringsplanen med bestemmelser omfatter det området som er avgrenset med begrensningslinje på plankart.
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR «SKARPØYA NORD» 20.02.2018 Revidert jf. kommunestyrets vedtak den 30.04.2018 1. PLANENS BEGRENSNING. Reguleringsplanen med bestemmelser omfatter det området som er avgrenset
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSENE ER SIST REVIDERT 29.02.2019 Vedtatt av Verdal kommunestyre 29.04.2013, sak 31/13, og vedtatt endret fire ganger:
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR «SKARPØYA MIDT», PLAN ID
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR «SKARPØYA MIDT», PLAN ID 201801 31.12.2018 1. PLANENS BEGRENSNING Reguleringsplanen med bestemmelser omfatter det området som er avgrenset med begrensningslinje på plankart.
DetaljerBESTEMMELSER TIL KOMMUNEPLAN KVITSØY
BESTEMMELSER TIL KOMMUNEPLAN KVITSØY 2019 2030 Kvitsøy kommune Datert 19.06.2019 1. GENERELLE BESTEMMELSER ( 11-9) 1.1 Bestemmelsenes avgrensning Bestemmelsene og plankartet gjelder alle områder i kommunen.
DetaljerKommunedelplan Fossby sentrum 2014-2026 Bestemmelser til arealdelen
Kommunedelplan Fossby sentrum 2014-2026 Bestemmelser til arealdelen Revidert: 23.10.2013 1 Fellesbestemmelser 1.1 Gyldighet Plankart og bestemmelser er juridisk bindende. Vedtatte reguleringsplaner i kommunedelplanområdet
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 08.01.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbebyggelse
DetaljerBESTEMMELSER TIL BEBYGGELSESPLAN FOR DELFELT C4 PÅ SØNDRE HANKØ. 1 Bestemmelsene gjelder for det området som er vist på planen med planbegrensning.
Plan nr.: 333A BESTEMMELSER TIL BEBYGGELSESPLAN FOR DELFELT C4 PÅ SØNDRE HANKØ 1 Bestemmelsene gjelder for det området som er vist på planen med planbegrensning. 2 Reguleringsbestemmelser for flatereguleringsplanen
DetaljerBestemmelser til reguleringsplan for M A R S T R A N D. Det regulerte området er på plankartet i målestokk 1:1000 vist avgrenset med stiplet strek.
Bestemmelser til reguleringsplan for M A R S T R A N D 1. REGULERINGSPLANEN 1.1 Planområdets utstrekning Det regulerte området er på plankartet i målestokk 1:1000 vist avgrenset med stiplet strek. 1.2
DetaljerReguleringsbestemmelser. Flaskebekk, Nesodden kommune
Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan for spesialområde bevaring i henhold til Plan- og bygningsloven 25.6 1. Planens formål Flaskebekk, Nesodden kommune 1.1 Formålet med reguleringsplanen og disse bestemmelsene
DetaljerPlanbestemmelser. Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A
Planbestemmelser Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A Planens ID: 20302015001 ArkivsakID: 14/2770 Websaknr: 14/2770 Varsel om oppstart: 27.11.2014 1.gangs behandling: 05.06.15 saknr. 036/15
DetaljerForslag til REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for Svennevikheia hyttefelt Lindesnes kommune
Forslag til REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for Svennevikheia hyttefelt Lindesnes kommune 05.03.2015 Pkt. 1; GENERELT Det regulerte området er vist på planen med reguleringsgrense. Planområdet
DetaljerReguleringsplan for Våg hytteområde. Innholdsfortegnelse
Innholdsfortegnelse 1. Reguleringsbestemmelser...2 1.1 Byggeområde... 2 1.1.1 Fritidsbebyggelse...2 Felles bestemmelser...2 1.2 Spesialområder... 2 1.2.1 Privat veg og parkering...2 Reguleringsplankart,
DetaljerPlan-ID: Sørlia Hyttegrend - Hafjell ØYER. KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR SØRLIA HYTTEGREND
REGULERINGSPLAN FOR SØRLIA HYTTEGREND Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 26.01.2011 Tilhørende plankart er sist revidert: 26.01.2011 Godkjent av kommunestyret: 26.05.2011 FELLES BESTEMMELSER 1.1.
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR SKOTTEVIK FAMILIECAMPING
REGULERINGSPLAN FOR SKOTTEVIK FAMILIECAMPING FORMÅLETT MED REGULERINGSPLANEN OG TILHØRENDE BESTEMMELSER: 1. Å sikre området for utvikling som næringsområde med formål turisme iht. vedtatt kommuneplan.
DetaljerHvordan sikre kulturminner i kommuneplan? Kristian A Svendsen, Riksantikvaren
Hvordan sikre kulturminner i kommuneplan? Kristian A Svendsen, Riksantikvaren Behov for å sikre bevaringsverdige bygg og anlegg i kommuneplan: Konkrete verdier som det er naturlig å søke bevart i slik
DetaljerULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den
ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den Ordfører Områdeplan er datert 28.09.2011 Reguleringsbestemmelsene
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER: FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR STORSKOG GRENSEOVERGANGSSTED SØR-VARANGER KOMMUNE
REGULERINGSBESTEMMELSER: FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR STORSKOG GRENSEOVERGANGSSTED SØR-VARANGER KOMMUNE PlanID: 2012007 Arkivsaksnr: 11/2211 Dato: 13.08.12 Revidert: Varsel om oppstart: 31.01.12, 28.03.12
Detaljer"Ystehedeneset" G-656
Plan nr: G-656 Halden kommune REGULERINGSBESTEMMELSER for "Ystehedeneset" G-656 områderegulering Bestemmelsene er datert: 25.10.2011 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 18.10.2013 Dato for Kommunestyrets
DetaljerReguleringsendring Klokkarbukta hytteområde
Planident: 1557.20010001 Utarbeidet dato: 12.04.2016 Revidert dato: 19.08.2016 Vedtatt i kommunestyret: 25.10.2016 DETALJREGULERING Reguleringsendring Klokkarbukta hytteområde REGULERINGSBESTEMMELSER 1
DetaljerLillehammer Fjellstue og hytter
LILLEHAMMER. KOMMUNE DETALJREGULERING FOR Lillehammer Fjellstue og hytter Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 11.05.2017 Tilhørende plankart er sist revidert: 10.05.2017 Godkjent av kommunestyret:
DetaljerSør-Trøndelag fylkeskommune Areal og miljø Nyere tids kulturminner. Nytten av en kulturminneplan?
Sør-Trøndelag fylkeskommune Areal og miljø Nyere tids kulturminner Nytten av en kulturminneplan? Problemstilling Kunnskaps- og kompetansemangel og holdningen gir betydelige ressurskrevende utfordringer
Detaljer1 Avgrensning. 2 Reguleringsformål Området reguleres til følgende formål:
Områderegulering for del av Rødtangen REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL OMRÅDEREGULERING FOR DEL AV RØDTANGEN 1 Avgrensning Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense. 2 Reguleringsformål
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR LØVTANGEN I LEVANGER KOMMUNE.
REGULERINGSPLAN FOR LØVTANGEN I LEVANGER KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER. Vedtatt kommunestyret: Revidert: I henhold til PUK vedtak 19.01.05 Sist revidert: 17.01.06 I. GENERELT a) Det regulerte området
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR LØVTANGEN I LEVANGER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER I. GENERELT
REGULERINGSPLAN FOR LØVTANGEN I LEVANGER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Vedtatt kommunestyret: Revidert: Sist revidert: I. GENERELT a) Det regulerte området er på plankartet vist med reguleringsgrense.
DetaljerReguleringsendring Klokkarbukta hytteområde
Planident: 1557.20010001 Utarbeidet dato: 12.04.2016 Revidert dato: 18.05.2016 Vedtatt i kommunestyret: DETALJREGULERING Reguleringsendring Klokkarbukta hytteområde REGULERINGSBESTEMMELSER 1 FORMÅL Formålet
DetaljerReguleringsplan for Hyttefelt H601 Furøy, 8178 Halsa
Reguleringsplan for Hyttefelt H601 Furøy, 8178 Halsa MELØY KOMMUNE ALT.2 Reguleringsbestemmelser Utarbeidet av: Dato: 4. november 2011 Reguleringsbestemmelser Hyttefelt H601, 8178 Halsa Side 1 av 5 4.
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR SMÅHUSOMRÅDER I OSLOS YTRE BY. Paragraf 1 20
OSLO KOMMUNE S-4220, 15.03.2006 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SMÅHUSOMRÅDER I OSLOS YTRE BY 1 Avgrensning Paragraf 1 20 Disse reguleringsbestemmelser gjelder for de områder som er vist på plankart merket
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR DETALJREGULERING ØSE HYTTEOMRÅDE
Gratangen kommune REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR. 2011002 DETALJREGULERING ØSE HYTTEOMRÅDE Dato:... 06.06.2017 Dato for siste revisjon:... * Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning:... * I I medhold
DetaljerSANDØY KOMMUNE Gnr/bnr 10/83 DETALJREGULERING FOR SMIHAUGEN 01 FORMÅL.
SANDØY KOMMUNE Gnr/bnr 10/83 DETALJREGULERING FOR SMIHAUGEN REGULERINGSBESTEMMELSER (PBL 2008) 01 FORMÅL. Formålet med reguleringsplanen og de tilhørende bestemmelser er: 1.1 Å sikre en kontrollert og
DetaljerReguleringsbestemmelser Glenna turistområde
Reguleringsbestemmelser Glenna turistområde Administrasjonens forslag til endringer er markert med rødt DEFINISJONER: PBL Plan- og bygningsloven. BRA Bruksareal. Beregnet etter teknisk forskrift til plan-
DetaljerPlan: Reguleringsplan for Langmyrvegen 19b - næringseiendom
Plan ID 201401 Plan: Reguleringsplan for Langmyrvegen 19b - næringseiendom PLANBESTEMMELSER Plan dato 16.10.2014 Dato sist rev.: 20.03.2015 Dato vedtak: 21.05.2015 I henhold til 12-5 og 12-6 i Plan- og
DetaljerReguleringsbestemmelser for del av plan Vegglifjell
1 Reguleringsbestemmelser for del av plan Vegglifjell Dato: 5 desember 2012 Tilhørende plankart datert: 5 desember 2012 http://projectscowiportalcom/ps/a014542/documents/3 Prosjektdokumenter/Planbestemmelser_vegglifjelldocx
DetaljerPLANBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN (DETALJ) FOR GRØNDAL HYTTEGREND. PLAN NR. 1502200916 Vedtatt 16.12.2010, KST sak 91/10
PLAN NR. Vedtatt 16.12.2010, KST sak 91/10 1 Generelt 1.1 I henhold til Plan- og bygningslovens 12-7 gjelder disse reguleringsbestemmelsene for det regulerte området som er avgrenset med reguleringsgrenser
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN FOR RONDAPLASSEN I NORD-FRON KOMMUNE (PLANID 51620150003). REGULERINGSBESTEMMELSER.
DETALJREGULERINGSPLAN FOR RONDAPLASSEN I NORD-FRON KOMMUNE (PLANID 51620150003). REGULERINGSBESTEMMELSER. Vedteke av kommunestyret - sak 138/15, 14.12.2015. Justert etter kommunestyre-sak 27/16, 08.03.2016.
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR DEL AV SANDVIKLANDET Dato for siste revisjon: Kommunestyrets godkjenning:
BAMBLE KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR DEL AV SANDVIKLANDET Dato for siste revisjon: 03.09.2015 Kommunestyrets godkjenning: 1 GENERELT Disse reguleringsbestemmelsene gjelder
DetaljerReguleringsbestemmelser til detaljregulering for Hotel Støtvig Vest, GNR/BNR 34/116, 191 og 346 samt del av 34/82, Rygge kommune.
Reguleringsbestemmelser til detaljregulering for Hotel Støtvig Vest, GNR/BNR 34/116, 191 og 346 samt del av 34/82, Rygge kommune. Plan datert: 20.05.2011 Kommunestyrets vedtak: 15.12.2011 Sist revidert:
DetaljerMOLDE KOMMUNE - Gnr/Bnr deler av 17/13 og 17/6 DETALJREGULERING FOR FRITIDSBOLIGER SANDVIKBØEN PÅ BOLSØYA REGULERINGSBESTEMMELSER (PBL 2008)
Vedtatt i Molde kommunestyre 15.9.2016, sak KST 81/16 MOLDE KOMMUNE - Gnr/Bnr deler av 17/13 og 17/6 DETALJREGULERING FOR FRITIDSBOLIGER SANDVIKBØEN PÅ BOLSØYA REGULERINGSBESTEMMELSER (PBL 2008) PlanID
DetaljerVestby kommune Ramme gård - Reguleringsbestemmelser Egengodkjent av kommunestyret 10.9.2012.
Vestby kommune Ramme gård - Reguleringsbestemmelser Egengodkjent av kommunestyret 10.9.2012. 1 Fellesbestemmelser Rekkefølge Det skal ikke gis tillatelse til tiltak i N2 før gnr 39 bnr 29 er sammenføyd
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene er datert 29.04.2013, sak nr. 31/13, sist rev. 12.01.2017. Mindre endring vedtatt av kommunestyret 27.10.2014,
DetaljerReguleringsbestemmelser. Flaskebekk, Nesodden kommune
Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan for spesialområde bevaring i henhold til Plan- og bygningsloven 25.6 1. Planens formål Flaskebekk, Nesodden kommune 1.1 Formålet med reguleringsplanen og disse bestemmelsene
DetaljerREGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING) BULLING NEDRE HYTTEFELT NORD, SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER VEDTATT 21.05.2014
Dato: 23.05.2014 Saksnr/løpenr: 2012/6826-40908/2013 Klassering: L13 REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING) BULLING NEDRE HYTTEFELT NORD, SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER VEDTATT 21.05.2014 Forslagsstiller:
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSBESTEMMELSER 1 Generelt I henhold til Plan- og bygningslovens 12-7 gjelder reguleringsbestemmelsene for Tømmervika hytteområde, plankart datert 20.09.2010. Området er etter Plan- og bygningsloven
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG REGULERINGSBESTEMMELSER
Plan-ID 2013P152E07 REGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene er sist revidert:
DetaljerOMRÅDEREGULERING FOR ANDEBU SENTRUM. Andebu kommune. Reguleringsbestemmelser
OMRÅDEREGULERING FOR ANDEBU SENTRUM Andebu kommune Reguleringsbestemmelser Planid: 20150003 Revidert dato: 19.05.2015 REGULERINGSFORMÅL Avgrensning av området er vist på plankartet med reguleringsgrense.
DetaljerRÆLINGEN KOMMUNE. Reguleringskart er datert Reguleringsbestemmelser er datert Plan nr: 195
RÆLINGEN KOMMUNE Reguleringsbestemmelser til: Reguleringsplan for Rælingen kirke og bygdetun med omkringliggende områder Jfr. Plan- og bygningsloven 12-6 og 12-7 fra 2008 Reguleringskart er datert 21.01.2015
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR «UVDAL PANORAMA», DEL AV EIENDOM 12/2/1, 12/45 og 12/28, I NORE OG UVDAL KOMMUNE. Plan ID: 2015002.
REGULERINGSPLAN FOR «UVDAL PANORAMA», DEL AV EIENDOM 12/2/1, 12/45 og 12/28, I NORE OG UVDAL KOMMUNE. Plan ID: 2015002 Planbestemmelser PLANBESTEMMELSER FOR: REGULERINGSPLAN «UVDAL PANORAMA», DEL AV EIENDOM
DetaljerReguleringsbestemmelser Glenna turistområde
Reguleringsbestemmelser Glenna turistområde DEFINISJONER: PBL Plan- og bygningsloven. BRA Bruksareal. Beregnet etter teknisk forskrift til plan- og bygningsloven. BYA Bebygd areal. Beregnet etter teknisk
Detaljer1 Disse planbestemmelser gjelder for det område som på plankartet er vist med planbegrensning.
Plan nr.: 323C BESTEMMELSER TIL BEBYGGELSESPLAN FOR DELFELT D3 PÅ HANKØ 1 Disse planbestemmelser gjelder for det område som på plankartet er vist med planbegrensning. 2 Vedlagte reguleringsbestemmelser
DetaljerReguleringsplanen skal legge til rette for 5 nye boliger med felles atkomst og lekeareal, samt bevaring av eksisterende bolig.
Sist revidert 7.11.2016 FORSLAG TIL BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR LIALØKKA GNR/BNR 100/159 OG 102/68 1 Planens formål Reguleringsplanen skal legge til rette for 5 nye boliger med felles atkomst
DetaljerDisse reguleringsbestemmelsene gjelder det området som er markert med innenfor planens begrensning.
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING BØ KYRKJE PlanID 02_39_2015 KOMMUNE : Bø REGULERINGSOMRÅDE: Bø kyrkje DATO FOR PLANFORSLAG: 19.08-2016 DATO VEDTAK I K. STYRET: DATO FOR SISTE REVISJON: Disse
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER (PBL. 12-7) Reguleringsplan nummer: Sak nummer: 2010/293 Dato sist revidert: 29.10.13
Grimstad Kommune Bygg- og eiendomstjenesten Reguleringsplan Landviktun REGULERINGSBESTEMMELSER (PBL. 12-7) Reguleringsplan nummer: Sak nummer: 2010/293 Dato sist revidert: 29.10.13 Formålet med planen
DetaljerDetaljregulering for Staff Ferie & Fritid på Gnr. 102, Bnr. 7. Forslag til Planbestemmelser
Detaljregulering for Staff Ferie & Fritid på Gnr. 102, Bnr. 7 Balsfjord kommune Plan ID 1933-270 Forslag til Planbestemmelser Utarbeidet av BE Geomatikk AS Dato: 06.12.17 1 Formål I medhold av plan- og
DetaljerRÆLINGEN KOMMUNE. Reguleringskart er datert Reguleringsbestemmelser er datert Plan nr: 195
RÆLINGEN KOMMUNE Reguleringsbestemmelser til: Reguleringsplan for Rælingen kirke og bygdetun med omkringliggende områder Jfr. Plan- og bygningsloven 12-6 og 12-7 fra 2008 Reguleringskart er datert 10.09.2014
DetaljerReguleringsbestemmelser for. Sandvikahytteområde. Gnr40 Bnr2 i Fosneskommune
Reguleringsbestemmelser for Sandvikahytteområde Gnr40 Bnr2 i Fosneskommune 29.01.2017 Revidert15.05.2017 REGULERINGSBESTEMMELSER Bestemmelsene gjelder for området avgrenset med reguleringsgrensen på plankartet.
Detaljer2 FORMÅL MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til følgende formål:
Reguleringsbestemmelser Områderegulering for del av Sandnes Nasjonal planid: 182020130046 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 15.08.14 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: 18.09.14 1 AVGRENSING
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR Lillehammer Sæter III
L LILLEHAMMER. KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR Lillehammer Sæter III Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 05.02.14 Tilhørende plankart er sist revidert: 15.01.14 Godkjent av kommunestyret: 1. FELLES BESTEMMELSER
Detaljer1 FELLES BESTEMMELSER
REGULERINGSBESTEMMELSER for Austlid Fritidspark I GAUSDAL KOMMUNE Sist revidert 14.10.2014 1 FELLES BESTEMMELSER 1.1 Planområde Bestemmelsene gjelder for det område som er vist med grense på plankart i
DetaljerKOMMUNEPLAN NORDRE FOLLO AREALDEL OPPEGÅRD FORSLAG TIL PLANBESTEMMELSER. Notat Endringer i planbestemmelser
KOMMUNEPLAN NORDRE FOLLO 2019-2030 AREALDEL OPPEGÅRD FORSLAG TIL PLANBESTEMMELSER Notat Endringer i planbestemmelser Innledning Kommuneplanens arealdel med plankart og bestemmelser bygger på kommuneplanens
DetaljerAremark kommune. Kommunedelplan Fosby sentrum 2014-2026. Bestemmelser til arealdelen
Aremark kommune Kommunedelplan Fosby sentrum 2014-2026 Bestemmelser til arealdelen 1 Fellesbestemmelser Utarbeidet av: Natur, Utvikling & Design Revidert: 14.07.2014 Vedtatt 11.09.2014. 1.1 Gyldighet Plankart
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR HOLMFOSSEN HYTTEFELT
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR HOLMFOSSEN HYTTEFELT Referanse: 12/321, 2012005 Dato:... 30.03.2012 Dato for siste revisjon:... 15.06.2014 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning:... I I medhold av
DetaljerDetaljregulering område 24/78 Hingsa Kvisla Hol kommune
1. Krav om særskilt rekkefølge for gjennomføring av tiltak ( 12-7 nr. 10) Før det gis igangsettingstillatelse for nye bygg skal det utarbeides illustrasjonsmateriale iht. pkt. 2.2. Før det gis igangsettingstillatelse
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE. Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008 Området reguleres for følgende formål:. AREALBRUK. 1. GENERELT 1.1 Reguleringsformål
DetaljerDetaljregulering for Hopla
Levanger kommune Vedtatt dato: Detaljregulering for Hopla Reguleringsbestemmelser Detaljregulering Datert: 16.11.2017 Revidert: 14.02.2018 PlanID: L2017004 Saksnummer: 2018/6514 1. Planens hensikt - Erstatte
DetaljerDETALJREGULERING FOR STADIONVEGEN ØST PLANBESTEMMELSER KVINESDAL KOMMUNE. Plankart datert Plan ID
DETALJREGULERING FOR STADIONVEGEN ØST PLANBESTEMMELSER KVINESDAL KOMMUNE Plankart datert 07.06.2013 Plan ID 10372012004 GENERELT 1 Det planlagte området er vist på planen med angitt plangrense. Innenfor
DetaljerPLANBESTEMMELSER TIL SEL KOMMUNE
KOMMUNEDELPLAN ULA-DOVRE GRENSE Planbestemmelser PLANBESTEMMELSER SEL KOMMUNE TIL Vedtatt av Sel kommunestyre 31.01.2011 KOMMUNEDELPLAN ULA-DOVRE GRENSE Planbestemmelser GENERELT Kommunedelplan Ula- Dovre
DetaljerReguleringsbestemmelser for Einan 3 Detaljregulering for gnr/bnr 56/123, 56/1014 samt del av 56/24
Reguleringsbestemmelser for Einan 3 Detaljregulering for gnr/bnr 56/123, 56/1014 samt del av 56/24 Endret i tråd med 1. gangs behandling 22.06.2018 1. Planens hensikt Hensikten med planen er å tilrettelegge
Detaljer