99/77 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPARBEIDNING AV VEI TIL FRITIDSBOLIG. Klageadgang: Etter plan- og bygningslovens 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap VI

Transkript

1 Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 06/ Arkivnr.: GNR 99/77 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Trine Myrmo 99/77 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPARBEIDNING AV VEI TIL FRITIDSBOLIG Lovhjemmel: Plan- og bygningsloven av 2008, kapittel 19 Klageadgang: Etter plan- og bygningslovens 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap VI Rådmannens innstilling: Lunner kommune ser at reguleringsbestemmelsene til reguleringsplan for Nordstrandkollen er tvetydige, og tolker reguleringsbestemmelsene slik at det er lov til å parkere motorkjøretøy på byggeområdene. Det presiseres imidlertid at det ikke skal parkeres i veikanten mot områdets interne vei. Parkeringsbehov utover det som kan løses på egen eiendom, skal skje på areal regulert til parkeringsformål. Ut fra denne tolkning av reguleringsbestemmelsene, kan søknad om opparbeiding av atkomstvei til gnr 99 / bnr 77 behandles administrativt, uten at det må gis dispensasjon. Utforming av sikringsgjerde for atkomstvei til gnr 99 / bnr 77 behandles internt av Nordstrandkollen grendelag, eventuelt innsendes egen søknad om tiltak, dersom ansvarlig søker mener at tiltaket får en utforming og plassering som gjør tiltaket søknadspliktig.

2 Sammendrag: Det ble gitt tillatelse til midlertidig anleggsvei i forbindelse med oppføring av fritidsbolig på eiendommen gnr 99 / bnr 77. Det var gitt som vilkår at veien skulle fjernes en viss tid etter at bygget var tatt i bruk. Dette er ikke gjort. Da hjemmelshaver fikk pålegg om fjerning av veien, søkte han om dispensasjon fra reguleringsplanen for å kunne beholde veien. Rådmannen mener at reguleringsplanen kan tolkes annerledes enn det kommunen har gjort tidligere, slik at det er unødvendig å søke dispensasjon. Søknad om opparbeiding av avkjørsel over annen manns grunn kan behandles administrativt, uten dispensasjon. Saksutredning: 1. FAKTABESKRIVELSE 1.1 Bakgrunn Tiltakshaver, The Torvald Klaveness Group, søker om dispensasjon fra reguleringsplan for Nordstrandkollen, for å kunne beholde midlertidig anleggsvei som atkomstvei til fritidsboligen på gnr 99 / bnr 77. På kartet øverst til høyre er tiltakets plassering vist på kart over kommunen. Kartet under viser veien ned til eiendommen. 1.2 Sakshistorikk

3 søkte Hytteplan as på vegne av tiltakshaver om tillatelse til oppføring av fritidsbolig på gnr 99 / bnr 77 på Nordstrandkollen. Atkomstvei var ikke tydelig vist på situasjonskartet. Nabomerknad fra naboene Børge Hofset og Tone Rostrup, , bemerker dette. De sier at ansvarlig søker har sagt at atkomsten er tenkt nedenfra med innkjøring ovenfor området som er regulert til parkeringsplass. Naboene ber om nytt nabovarsel dersom andre løsninger skulle bli valgt sier Lunner kommunen følgende om atkomstveien i brev til ansvarlig søker: Med bakgrunn i reguleringsplanens bestemmelser er spørsmålet vurdert arealplanfaglig med følgende resultat: Generelt ønske om kjøring til hver enkelt tomt med parkering er i strid med reguleringsplanens bestemmelser. Det må søkes om endring av planen. Atkomst til 99/77 over tomt 1 (99/76) må løses ved en endring av reguleringsplanen skriver ansvarlig søker at de lager en midlertidig vei til fritidseiendommen, men at de fremdeles ønsker å få vurdert veien som vist på skissen uttaler naboene, Børge Hofset og Tone Rostrup, seg til veiskisse, uten vesentlige innvendinger ble det gitt igangsettingstillatelse for fritidsbolig på eiendommen gnr 99 / bnr 77. Et av vilkårene var: Det godkjennes midlertidig anleggsvei for 99/77. Denne skal tilbakeføres senest 1 måned etter at det er gitt midlertidig brukstillatelse for fritidsboligen, eller når Lunner kommune krever det skriver naboen Børge Hofset brev til Lunner kommune. Han forutsetter at anleggsveien vil bli fjernet etter ferdigstilling av fritidsboligen og at Lunner kommune vil følge opp dette med pålegg. Han melder fra om at han ønsker å bli konsultert i forbindelse med eventuell endring av reguleringsplan, og han orienterer om at hans eiendom, pga feilplassering av veien i hyttefeltet, har tapt areal. Midlertidig anleggsvei til gnr 99 / bnr 77 forholder seg dermed til en feilplassert vei. Han sier Feilplasseringen av hovedveien gjennom hyttefeltet kombinert med utbyggingen av eiendom 99/77 har dessuten medført at veien har blitt smalere og mer trafikkfarlig mottar Lunner kommune anmodning om midlertidig brukstillatelse ble det gitt midlertidig brukstillatelse for fritidsboligen. I tillatelsen står følgende: I følge kontrollerklæring fra ansvarlig kontrollerende er det registrert følgende: Avklaring anleggsvei. Manglene skal være rettet opp innen skriver Lunner kommune brev til ansvarlig søker og påpeker at anlegging av vei er et søknadspliktig tiltak, og at frist for søknad om anlegging av vei, samt anmodning om ferdigattest på eiendommen settes til

4 skriver hytteplan brev til kommunen og påpeker at det er flere grunner til å ha permanent vei inn til hyttene: o Sikkerhetsmessig, ved eksempelvis brann eller behov for ambulanse. o De andre hyttene på feltet har vei frem til hytta (at 2 av 14 hytter ikke skal ha vei inn, virker urimelig) o Slik Hytteplan as tolker reguleringsbestemmelsene står det ingenting om at det ikke er tillatt med vei inn til hytta. Men at det ikke skal parkeres i vegkanten, og at parkering skal skje på felles parkeringsplass. Hytteplan ber om at forespørselen tas til følge, og at ferdigattest skrives ut. Saken blir liggende i over ett år, mens tiltakshaver på naboeiendommen, Reidar Onarheim Selvig, søker dispensasjon for å gjøre om sin anleggsvei, over gnr 99 / bnr 6, til permanent atkomstvei. Saken blir avsluttet med klagebehandling hos Fylkesmannen, Han får ikke dispensasjon arrangeres det møte for grunneiere og naboer til hyttefeltet Nordstrandkollen. Her orienteres det om hvilken plan som gjelder for området, hvordan denne binder kommunen og hvilke planprosesser som skal til for å endre planer sender Lunner kommune ut varsel om pålegg om fjerning av midlertidig vei og orientering om søknad om ny vei mottar Lunner kommune søknad om dispensasjon for å beholde vei inn til fritidsbolig. 1.3 Planstatus i området og rettslig grunnlag Eiendommen gnr 99 / bnr 77 ligger i område regulert av reguleringsplan for Nordstrandkollen, vedtatt i Eiendommen er avsatt til byggeområde for fritidsboliger. Det er ikke vist atkomstvei til eiendommen. Planen viser privat vei inn i tomtefeltet, og 2 store felles parkeringsplasser lengst nede i hyttefeltet. Reguleringsbestemmelsenes 2.1 sier: For alle byggeområder gjelder at det sammen med søknad om byggetillatelse skal foreligge situasjonsplan for den aktuelle eiendom som viser: Tomtegrenser Byggegrenser Eksisterende og nye bygningers plassering, høyder og møneretning Bebyggelse på naboeiendom(mer) Adkomst, parkerings- og biloppstillingsplasser Terrengprofil som viser bygninger og utomhusanlegg Beplantning Reguleringbestemmemlenes 2.6 sier:

5 Av hensyn til beitedyr kan eiendommen gjerdes inn med skigarder eller enkle tradisjonelle tregjerder. Grinder skal slå utover. All bruk av piggtråd, ståltråd og netting er forbudt. Reguleringbestemmemlenes 2.7 sier: Inngjerding er en felles oppgave og alle gjerder skal være av samme standard. Reguleringsbestemmelsenes 3.2 sier: Privat veg skal forsynes med bom som skal plasseres ved kommunal veg. Vegen skal kun benyttes til av- og pålasting. Det er ikke tillatt med parkering i vegkanten da all parkering skal skje på felles privat parkeringsplass. Vegskjæringer og fyllinger skal beplantes eller behandles på annen tiltalende måte. Planbeskrivelsen sier ikke noe om at man ikke skal parkere på byggetomtene. 1.4 Forholdet til plan- og bygningsloven 19 (her følger standardtekst vedrørende muligheter for å gi dispensasjon) Etter Plan- og bygningsloven av krever dispensasjon grunngitt søknad. Før vedtak treffes, skal naboer varsles dersom det ikke er åpenbert at søknaden ikke berører naboers interesser. Regionale og statlige myndigheter hvis saksområde blir direkte berørt, skal få mulighet til å uttale seg før det gis dispensasjoner fra planer, plankrav og forbudet i Plan- og bygningslovens 1-8. Etter plan- og bygningslovens 19-2 kan kommunen gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av Plan- og bygningsloven. Det kan settes vilkår for dispensasjonen. Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke gis dispensasjon fra saksbehandlingsregler. Ved dispensasjon fra loven og forskrifter til loven skal det legges særlig vekt på dispensasjonens konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet. Ved vurderingen av om det skal gis dispensasjon fra planer skal statlige og regionale rammer og mål tillegges særlig vekt. Kommunen bør heller ikke dispensere fra planer, lovens bestemmelser om planer og forbudet i 1-8 når en direkte berørt statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt til dispensasjonssøknaden. Etter plan- og bygningslovens 19-3 kan midlertidig dispensasjon gis tidsbestemt eller for ubestemt tid. Ved dispensasjonstidens utløp eller ved pålegg må søkeren uten utgift for kommunen fjerne eller endre det utførte, eller opphøre med midlertidig tillatt bruk, eller oppfylle det krav det er gitt utsettelse med, og hvis det kreves, gjenopprette den tidligere tilstand.

6 Dispensasjonen kan gjøres betinget av erklæring der også eier eller feste for sin del aksepterer disse forpliktelser. Erklæringen kan kreves tinglyst. Den er bindende for panthavere og andre rettighetshavere i eiendommen uten hensyn til når retten er stiftet og uten hensyn til om erklæringen er tinglyst. Etter Plan- og bygningslovens 19-4 tilligger myndigheten til å gi dispensasjon kommunen. Dersom det er nødvendig for å ivareta nasjonale eller viktige regionale interesser og hensyn i nærmere angitte deler av strandsonen eller fjellområder, kan Kongen i forskrift legge myndigheten til å gi dispensasjon fra bestemte planer, eller for bestemte typer tiltak, midlertidig til regionalt eller statlig organ. 1.5 Søkers begrunnelse for dispensasjon Herunder følger dispensasjonssøknadens argumentasjon i sin helhet: 1.6 Nabomerknader Følgende nabomerknader er mottatt: Fra Børge Hofset og Tone Rostrup, datert :

7

8 kommer nok en uttalelse fra Børge Hofset og Tone Rostrup:

9 Fra Norstrandkollen grendelag v/ Harald Gløersen, : Vi viser til Kommunens brev til Tom Erik Klaveness av 5. mars Nordstrandkollen grendelag hadde sitt årsmøte 27. april l0 hytter var representert, ved følgende personer: Harald Gløersen,, John og Geraldine Sletten, Reidar Selvig, Carsten Hom Hanssen, Anne Dahl, Kathy og Tom Erik Klaveness, Jostein Refsnes, Børge Hofset, John Arff-Pettersen og Anniken Quale. I forbindelse med ovennevnte sak, fattet årsmøtet følgende enstemmige resolusjon: Årsmøtet hadde ingen innvendinger mot at Klaveness får godkjent sin søknad om vei til hytte gnr. 99 bnr. 77. Fra Reidar Selvig, eier av gnr 99 / bnr 76 er det mottatt følgende erklæring: 2 FAGLIG VURDERING: 2.1 Hensynet bak planutforming og reguleringsbestemmelser Fritidsbebyggelsen på Nordstrandkollen ligger i et kupert terreng, hvor veien, Nordstrandkollen, er lagt slik at et par tomter, på grunn av høydeforskjeller, vanskelig kan anlegge kjørevei inn på eiendommen. Tradisjonell norsk hyttebebyggelse forbindes med et enklere friluftsliv, hvor det blant annet ikke er uvanlig at man ikke kan kjøre helt fram til eiendommen. I en slik tradisjon, virker det ikke urimelig å anlegge et hytteområde hvor det forutsettes at bilene skal parkere m fra fritidsboligen. Kommunen har i denne saken tolket reguleringsplanen slik at all parkering skal foregå nede på områdene som er regulert til parkering. I reguleringsbestemmelsenes 3.2, om privat veg, sies det klart at det ikke tillates parkering langs den interne veien i reguleringsområdet. Veien skal bare brukes til av- og pålasting. All parkering skal skje på felles privat parkeringsplass. Dette vurderes å være grunnet i den bredde veien har fått, og estetisk: et ønske om at ikke veien skal fungere som en lang parkeringsplass gjennom bebyggelsen. Det står tydelig at all parkering skal foregå på områdene regulert til parkering, og dette har vært utgangspunkt for tidligere tolkninger av planen. Planbeskrivelsen, som fulgte reguleringssaken, sier imidlertid ikke noe om at man ikke ønsker parkering inne på byggeområdene. Reguleringsbestemmelsene for byggeområdene, sier heller ikke noe om at det ikke skal parkeres inne på eiendommene. Det er tvert imot sagt at atkomst, parkering og biloppstillingsplasser skal vises på situasjonsplan ved søknad om byggetillatelse. En annen tolkning av planen, er at man ikke ønsker parkering langs veien, Nordstrandkollen, og at den parkering som ikke kan foregå på eiendommene, skal foregå på de regulerte parkeringsplassene, slik det i dag gjøres på de fleste fritidseiendommene i området. Det er

10 ikke registrert at noen av grunneierne ønsker en annen tolkning enn dette. De har alle forsøkt å opparbeide parkeringsplasser inne på sin eiendom. Denne saken innebærer å tolke innholdet i reguleringsbestemmelsene. Dersom man mener at planen ikke tillater parkering på byggeområdene, skal man vurdere om det kan gis dispensasjon. Det at en grunneier ønsker avkjørsel over annenmanns grunn, kan behandles uten dispensasjon dersom man mener at planen tillater parkering inne på byggeområdene. Dette begrunnes med at avkjørsler ikke er regulert i plankartet, og at atkomstveier normalt tillates på byggeområder. 2.2 Andre sammenliknbare saker I sak 07/1546 på naboeiendommen gnr 99 / bnr 76 ble det tilsvarende gitt tillatelse til midlertidig atkomstvei til eiendommen. Tiltakshaver ønsket ikke å fjerne veien da byggearbeidene var fullført, og søkte dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene. Dispensasjon ble ikke innvilget. I den saken lå veien over en annen eiendom på areal regulert til landbruksområde, og grunneier ønsket ikke å tillate permanent vei over sin eiendom. I denne saken skal veien føres over område regulert til byggeområde, og grunneier har godkjent veiens plassering. I saksframstilling for dispensasjonssøknad for gnr 99 / nr 76, sak 08/1957, utvalgsmøte , gjør saksbehandler følgende betraktning: Det har vært tvil om parkering er tillatt på eiendommene eller ikke, men med bakgrunn i at bestemmelsenes 2 sier at det For alle byggeområder gjelder at det sammen med søknad om byggetillatelse skal foreligge situasjonsplan for den aktuelle eiendom som viser: [liste] Adkomst, parkerings- og biloppstillingsplasser, er det rimelig at selv om bestemmelsenes 2 og 3.2 kan tolkes motstridende har det vært en intensjon om at parkering på eiendommen er tillat, og at det i så fall ikke tillegges vekt at det ikke skal kjøres fram til hytte. Dette ble ikke noe sentralt tema i saken, slik at en fortsatt kan ønske en politisk avklaring av tolkningen. 2.3 Fordeler og ulemper ved å gi dispensasjon eller tolke planen slik at dispensasjon blir unødvendig. Hele planområdet er inngjerdet mot beitedyr, slik at utenforstående vanskelig forviller seg inn på området. Dette fører til at denne saken er en sak som bare berører grunneierne innenfor planområdet. Alle grunneierne ønsker at man skal kunne kjøre fram til døra, og nesten alle gjør dette i dag. De eiendommene som ikke kan dette i dag er: Gnr 99 / bnr 76, som har fått avslag på dispensasjonssøknad (veg over landbruksområde) Gnr 99 / bnr 84 og gnr 99 / bnr 88 som fortsatt er ubebygde. Begge disse eiendommene ser ut til å ha terrengforhold som muliggjør innkjøring på egen tomt. Trafikken innenfor planområdet vurderes ikke å øke som følge av at det tillates å parkere inne på eiendommene. Bilveien ligger der, og det er lov å kjøre opp til eiendommen for å

11 lesse av og på utstyr. Det vil være vanskelig å holde kontroll med at eiendommer som har mulighet til å kjøre inn på sin eiendom, ikke parkerer biler her. Ved å tolke denne planen til ikke å ha parkeringsforbud på byggeområdene, sørger man for at forventede handlinger vil være lovlige. Dersom man skulle gjennomføre en reguleringsendring, ville ingen ha motforestillinger mot dette, men prosessen ville bli mer omfattende og mer tidkrevende for både tiltakshaver og myndighetene, enn om man slapp en reguleringsendring. Ulempene ved å tillate parkering på byggeområdene kan være at noen kan synes det er skjemmende å se biler inne på området. Grunneierne synes tydeligvis ikke det. Det er ikke sikkert at det vil være mer skjemmende med få biler spredt rundt i bebyggelsen, enn masse samlede biler på fellesparkeringsplasser. 2.4 Statlige og regionale rammer og mål Det er ikke registrert overordnede mål for om man skal kunne parkere inne på regulerte fritidseiendommer. 2.5 Vurdering av nabomerknader Hjemmelshavere til gnr 99/ bnr 82, Børge Hofset og Tone Rostrup, ønsker ikke å hindre atkomstvei ned til gnr 99 / bnr 77, men bruker saken til å påpeke forhold de er misfornøyde med. For det første har de mistet noe tomtegrunn som følge av at veien, Nordstrandkollen, er lagt inn mot deres eiendom istedenfor å holde seg innenfor regulert formålsgrense. Det andre de er misfornøyde med, er at eieren av gnr 99 / bnr 77 har satt opp et rekkverk som de ikke liker. Gnr 99 / bnr 77 har fått lov til å anlegge atkomstvei over naboens grunn, under forutsetning av at atkomstveien skal ligge som i dag. Veien, Nordstrandkollen, som ligger feilplassert, har ikke fått ferdigattest. Det er 6 år siden kommunen første gang etterlyste ferdigmelding. Veiføringen er trolig et resultat av terrengtilpassing i bratt terreng. Vi vil ikke her gå inn på muligheten av at veien skal flyttes i henhold til reguleringsplanen. Dersom veien Nordstrandkollen imidlertid skulle flyttes i henhold til planen, vil dette påvirke atkomstveien til gnr 99 / bnr 77. Atkomstveien vil få mindre plass, og vil dermed få en vanskeligere/brattere veiføring. Ansvarlig søker har ikke vist hvordan denne situasjonen ville bli, men det forutsettes at veien fortsatt vil være godt egnet som gang- og sykkelvei. Det vurderes at kommunen kan tillate atkomstveien uten garanti om at veien, Nordstrandkollen, ikke skal flyttes i henhold til reguleringsplanen. Reguleringsbestemmelsene for Nordstrandkollen sier om gjerder, at gjerder kan oppføres av hensyn til beitedyr, og at inngjerding er en felles oppgave. Alle gjerder skal være av samme standard. Sikringsgjerdet ved atkomstvei til gnr 99 / bnr 77 er ikke satt opp for holde beitedyr unna, og det er ikke utført med samme standard som gjerdet rundt området. Dersom ansvarlig søker for byggesak på gnr 99 / bnr 77 mener at atkomstveien trenger et autovern av sikkerhetsgrunner, har dette en annen funksjon enn gjerder nevnt i reguleringsplanen. Autovernet bør da utformes i forhold til sin funksjon, og ansvarlig søker må da vurdere om denne utformingen er av en art som krever byggesaksbehandling. Kommunen mener at

12 oppføring av et enkelt gjerde bare trenger avklaring gjennom fellesskapet i Nordstrandkollen Grendelag. 3 TOTALVURDERING Reguleringsbestemmelsene for Nordstrandkollen kan tolkes slik at det er lovlig å parkere inne på fritidseiendommene. Om Utviklingsutvalget går inn for en slik tolkning, ville søknad om atkomstvei ned til gnr 99 / bnr 77 kunne behandles uten dispensasjon. Ingen av hjemmelshaverne innenfor reguleringsområdet har hatt merknader til nabovarselet om søknad om dispensasjon for anleggelse av atkomstvei. De fleste eiendommene på Nordstrandkollen har i dag opparbeidet atkomst og parkeringsmulighet på egen tomt. Dagens situasjon hvor det parkeres på byggeområdene bør legaliseres. Kommunen kan gi tillatelse til å bygge atkomstvei til gnr 99 / bnr 77 uavhengig av om veien vil forbli kjørbar. Sikringsgjerdet som nabo ønsker fjernet, er ikke en sak for Lunner kommune. Ansvarlig søker bes om å finne en løsning i samarbeid med Nordstrandkollen grendelag. 4 ALTERNATIVE LØSNINGSFORSLAG 4.1 Søknad om dispensasjon avslås. Med hjemmel i plan- og bygninglovens kap. 19 avslår Lunner kommune søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for Nordstrandkollen, som sier at all parkering skal foregå på områder avsatt til felles parkering. Det gis ikke mulighet til å opparbeide avkjørsel til gnr 99 / bnr 77. Avslaget begrunnes med at fordelene ved å gi dispensasjon ikke er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det er ikke ønskelig at biler skal være synlig parkert rundt i hele området. Med dette utgangspunktet vil en heller ikke tillate store terrenginngrep i bratt terreng for at biler skal kjøre helt fra til ei tomt hvor parkering ikke er lovlig. Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningslovens 1-9, jf. Forvaltningslovens kap.vi. En eventuell klage må fremmes skriftlig til Lunner kommune innen 3 tre uker. Lunner kommune ønsker å opplyse om at tiltaket kan gis oppsettende virkning jf forvaltningslovens 42, og at eventuelle saksomkostninger kan bli tilkjent dekning jf forvaltningslovens 36 I henhold til forvaltningsloven 16 varsles det om at kommunen i medhold av plan- og bygningsloven 113 vurderer å gi pålegg om fjerning midlertidig vei innen Det gis rett til å komme med uttalelse til dette forhåndsvarslet innen Det varsles også, etter forvaltningsloven 16, at kommunen vil vurdere å ilegge tvangsmulkt etter plan- og bygningsloven 116 a. Tvangsmulkt fastsettes som løpende dagmulkt pålydende kr. 500,- pr. døgn. 4.2 Søknad om dispensasjon vurderes å være unødvendig. Lunner kommune ser at reguleringsbestemmelsene til reguleringsplan for Nordstrandkollen er tvetydige, og tolker reguleringsbestemmelsene slik at det er lov til å parkere motorkjøretøy på byggeområdene. Det presiseres imidlertid at det ikke skal parkeres i veikanten mot områdets interne vei. Parkeringsbehov utover det som kan løses på egen eiendom, skal skje på areal regulert til parkeringsformål.

13 Ut fra denne tolkning av reguleringsbestemmelsene, kan søknad om opparbeiding av atkomstvei til gnr 99 / bnr 77 behandles administrativt, uten at det må gis dispensasjon. Utforming av sikringsgjerde for atkomstvei til gnr 99 / bnr 77 behandles internt av Nordstrandkollen grendelag, eventuelt innsendes egen søknad om tiltak, dersom ansvarlig søker mener at tiltaket får en utforming og plassering som gjør tiltaket søknadspliktig. 5 KONKLUSJON MED BEGRUNNELSE Rådmannens foreslår at alternativ 4.2 vedtas. DOKUMENT I SAKEN: Vedlagt: Øvrige dokument: 99/77 Midlertidig brukstillatelse 99/77 Brukstillatelse - fritidsbolig 99/77 Brukstillatelse - fritidsbolig-anleggsvei 99/77 Varsel om pålegg om fjerning av midlertidig vei 99/77 Dispensasjonssøknad om vei inn til hytte 99/77 Foreløpig svar på søknad om dispensasjon for vei til fritidsbolig 99/77 Høringsmerknader til nabovarsel vedr. dispensasjonssøknad 99/77 Merknader til nabovarsel - vedr. dispensasjonssøknad om vei inn til Nordstrandkollen kopi av brev til Hytteplan AS 99/77 Søknad om vei Klaveness Nordstrandkollen 99/77 Tilleggsmerknader til nabovarsel 99/77 Vedrørende ferdigattest Særutskrift av saken med saksframlegg sendes til: Hytteplan as, Bergermoen, 3520 JEVNAKER Klaveness T Eiendom AS, Postboks 182 Skøyen, 0212 OSLO Tone Rostrup og Børge Hofset, Brattvollveien 25 A, 1164 OSLO Kjell Kjørven,, 2730 LUNNER Rett utskrift av møtebok. Roa, Utvalgssekretær