!;k(iss;rland : Inderøy - Varsel om igangsatt reguleringsplan Straumen sentrum

Transkript

1 22 SEP NORD-TRØNDELAG FYLKESKOMMUNE!;k(iss;rland : Letnes arkitektkontor AS Dato: i 8.92uuw Ugradert 7650 VERDAL Inderøy - Varsel om igangsatt reguleringsplan Straumen sentrum Vi viser til oversendelse datert Varslet planoppstart gjelder Strandvegen 7-9 gnr 1/52. Kartutsnitt er ikke mottatt, nøyaktig avgrensing er derfor ikke kjent. Eiendommen Strandvegen 7-9 ligger innenfor reguleringsplan Straumen sentrum. Området er regulert til frittliggende boliger. Det planlegges nå utbygging av tomannsboliger i kjede. Ved utbygging i dette eneboligområdet tilrår vi at det legges vekt på at ny bebyggelse skal tilpasses nærmiljøet. Reguleringsplanen må derfor gi rammer for plassering, dimensjon og uttrykk som gir en god tilpassing til eksisterende bolig- og bygninjgsmiljø. Kulturminner Det er ikke kjent freda kulturminner fra tida før 1537 i planområdet. Det er heller ikke påvist konflikt med kulturminner fra nyere tid. Derfor har vi ingen innvendinger til planen. Likevel kan det fortsatt ligge upåviste, freda kulturminner under nåværende markoverflate i eller inn mot planområdet. Derfor vil vi minne om aktsomhets- og meldeplikten etter Kulturminneloven 8 dersom noen treffer på slike kulturminner under det videre arbeidet med planforslaget eller byggearbeidene. Dette pålegget må formidles videre til de som skal gjøre arbeidet. Det oppfordres til bruk av htt ://askeladden.ra.no for kontroll om tiltak berører kulturminner. Registrering av ikke kjente kulturminner kan skje via htt :// Med hilsen Karl-Heinz Cegla Fagansvarlig arealplanlegging rete overarkitekt

2 Saksbehandler: Grete Sildnes, overarkitekt, tlf Eirik Solheim, fylkesarkeolog, tlf Kopi: Fylkesmannen i Nord-Trøndelag, Kommunal- og familieavd., Statens Hus, 7734 STEINKJER Statens vegvesen, Region midt, Fylkeshuset, 6404 MOLDE Inderøy kommune Side 2

3

4

5

6 Til: 10 SEPT ) Inderøy kommune v/pål Søndrol (iauteplass Vennalivegen 37, 7670 Inderøy II Fra: 2) Letnes Arkitektkontor v/per Audun Letnes Nordgt. 28, Pb Verda1 Einhaugen Velforening Notat: Innspill og innvendinger til forslag om endring av reguleringsbestemmelser for Straumen sentrum Viser til brev fra Inderøy kommune den 3. september og annonsering i lokalaviser fra Letnes arkitektkontor Einhaugen Velforening er overrasket over at det på nytt søkes om oppsett av tomannsboliger i kjede på tomta Strandveien 7 og 9. Dette på bakgrunn av de nye reguleringsbestemmelsene for området som ble vedtatt i mai Her gjøres det helt klart at de to boligtomtene det her snakkes om skal bebygges med eneboliger. Den ene er allerede bebygd med enebolig. Den nye reguleringsplanen er utvetydig på at Einhaugen (som før og slik området fremstår i dag) kun skal bebygges med eneboliger. I tillegg presiserer reguleringsplanen hva som ligger i begrepet enebolig gjennom henvisningen til Miljøverndepartementets veileder T Her slås det fast at en enebolig er en frittliggende bygning som er beregnet på en husstand (sitat fra T-1459). På denne bakgrunn er Einhaugen Velforening sterkt i mot en endring av reguleringsbestemmelsene som kan innebære oppsett av boligtyper som bryter med reguleringsbestemmelsene. Det vil være en dramatisk uthuling av reguleringsplanen som styringsinstrument dersom så skulle skje. Denne holdningen fra Einhaugen Velforening er i overensstemmelse med tidligere innspill Velforeningen har kommet med i planprosessen som ledet fram til den nye reguleringsplanen. Holdningen er diskutert og behandlet også på Velforeningens siste års årsmøter og det er bred enighet blant beboerne om denne holdning. Vi er også svært redd for at en endring av reguleringsbestemmelsene i området vil danne presedens for senere utbyggingsinitiativ som bryter med eksisterende reguleringsbestemmelser. Følgelig er det stor fare for at en imøtekommelse av utbyggers ønsker for denne tomta vil medføre en total endring av bomiljø både på Einhaugen og i hele sentrumsområdet for øvrig. En slik utvikling vil vi bidra til å bekjempe. Einhaugen er et attraktivt og godt bo-område som vi har som må1setting å forsvare. Men det er også et attraktivt område for turgåere og turister. Dette bør også ta1e for bevaring i henhold til den nye reguleringsplanen. Dersom man skulle åpne opp for fortetting utover reguleringsplanens bestemmelser må dette konsekvensutredes svært grundig.

7 Vi mener at framtidig utbygging utover de få tomter som fortsatt er ledig for eneboliger (det er vel 3 slike på Einhaugen hvorav Strandveien 7 er den ene) bør skje på Nessjordet der det i ny reguleringsplan er innregulert variert boligbebyggelse som vil dekke boligutbyggingsbehovet på Straumen i lang tid fremover. De øvrige sentrumsområdene bør man la være i henhold til reguleringsbestemmelsene. Endelig vil vi også hevde at en endring av nylig vedtatte reguleringsplan ville vært svært vanskelig å forstå ut fra den demokratiske prosessen med stor grad av innbygger- og organisasjonsinnvolvering man hadde i forkant av den nye reguleringsplanen. Reguleringsplanen var etter hva vi forstår svært lite omtvistet og det var stor enighet blant de politiske partier om dens innhold. En endring av planen allerede nå vil representere et grovt tillitsbrudd med kommunens innbyggere. Vi fester lit til at så ikke vil skje! Notatet er styrebehandlet og enstemmig vedtatt i Einhaugen Velforening den Straumen den På vegne av Einhaugen Velforening --- / 1(-77,7