Alle barn skal bo i en god og stabil bolig i et godt bomiljø

Transkript

1 Alle barn skal bo i en god og stabil bolig i et godt bomiljø

2 Mål for barnas bosituasjon Boligkvalitet Boligstørrelse Bomiljø Bostabilitet 2

3 Mål for barnas bosituasjon Boligkvalitet Boligstørrelse Bomiljø Bostabilitet To strategier: 3 Leie Eie

4 Leie: Barn i kommunale utleieboliger Funn fra NTNU-rapport: Gjennomstrømming eller bo-stabilitet? Flere barn bor i bedre og mer egnede boliger men; Det er behov for oppfølging Kommunenes ønske om gjennomstrømming kan føre til en tilstand av «permanent midlertidig» bosituasjon 4

5 Flere kan eie ved hjelp av startlån Regjeringen ønsker at «så mange som mulig av de som ønsker det, skal kunne eie sin egen bolig» 5

6 Eie: Hvordan kan kjøp av bolig være en god løsning for barnefamilier med lav inntekt? Boligkvalitet Boligstørrelse Bomiljø Bostabilitet 6

7 Hvorfor skal flere barnefamilier eie bolig? Stabilt bomiljø gir bedre oppvekstsvilkår Mer lønnsomt å eie enn å leie Økt selvfølelse og motivasjon for å bli selvhjulpen 7

8 Eksempel: Startlån: Leie eller Kjøp Felles-/faste kostnader kr Rente fast 10 år: kr Avdrag (43 år) kr Husleie kr Samlet utgift kr 8

9 Husleie vs Startlån og felleskostnader Dagens husleie Startlån (10 års fastrente, 43 års nedbetaling) Eksempel SIFO: Netto inntekt SIFO 2 voksne 3 barn (inkl. SFO, barnehage og bil) Disp. til boutgifter Startlån (Etter felleskostnader, 10 års fastrente, 43 9 års nedbetaling)

10 Endre fra bruk av SIFO til faktiske utgifter? Dagens husleie Startlån (10 års fastrente, 43 års nedbetaling) Eksempel SIFO: Netto inntekt SIFO 2 voksne 3 barn (inkl. SFO, barnehage og bil) Disp. til boutgifter Startlån (Etter felleskostnader, 10 års fastrente, års nedbetaling)

11 Flere kan eie ved hjelp av startlån Lang nedbetalingstid (inntil 50 år) Tilskudd reduserer risiko og boutgifter Fastrente (10 eller 20 år) Avdragsfrihet (inntil 8 år) 11

12 Utnytte potensialet for startlån Disponibelt til boutgifter Felles-/faste kostnader Disponibelt til lån Kalkulasjonsrente, 30 års nedbetaling Lån som kan betjenes : Fast rente 10 år, 30 års nedbetaling Lån som kan betjenes : Fast rente 10 år, 50 års nedbetaling Lån som kan betjenes :

13 Utnytte potensialet for startlån Disponibelt til boutgifter Felles-/faste kostnader Disponibelt til lån Lånepotensial Kjøpesum Behov for tilskudd? 13

14 Ulike situasjonerulike løsninger

15 Ulike tilnærminger for bruk av startlån Kjøp Motivasjon før kjøp Oppfølging før kjøp Leie før eie Eie først 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 Case Husstand med seks barn, fra nyfødt til 19 år. Datter på 19 har store helseutfordringer. Leide et gammelt trekkfullt hus. Husleie/fyring utgjorde kr ,- pr måned. Boligen er lite tilpasset datters funksjonsnivå. Far har vært inn og ut av arbeidsrettede tiltak i flere år. Mor snakker lite norsk. Mottar sosialhjelp. 21

22 Case resultat Mor og far er veldig motivert for arbeid i tillegg: Månedlig boutgift fra ,- til 8 800,- Stolthet og verdighet Barna kan ha med venner hjem Datter på 19 år får egen boenhet tilpasset hennes funksjonsnivå Oppbygging av formue i boligen Arv til barn Kommunen utbetaler mindre sosialhjelp 22

23 Hvorfor skal også barnefamilier som trenger økonomisk støtte og oppfølging eie? Terskelen for å bli selvhjulpen senkes. Motivasjon for jobb? Bostabilitet. Bedre tilknytning til skole og nærmiljø. 23 Reduserte sosialhjelp og boutgifter. Fornøyde innbyggere

24 Eie først slik gjør du det Familien har usikker betjeningsevne nå, men har mulighet og motivasjon til å bli selvhjulpen på sikt. Familien blir gradvis selvhjulpen og håndterer lånet selv. Uakseptable boforhold Kartlegging og planlegging med familien Støtte i kjøpsprosessen Tilpasset oppfølging Boutgiftene (renter og felleskostnader) kan dekkes av NAV Behovet for oppfølging fra kommunen avtar. 24 Kjøp av egnet bolig i godt bomiljø med startlån og tilskudd til etablering Om familien ikke klarer å bli selvhjulpen kan kommunen kjøpe boligen.

25 Eie først slik gjør du det Familien har usikker betjeningsevne nå, men har mulighet og motivasjon til å bli selvhjulpen på sikt. Kjøp av egnet bolig i godt bomiljø med startlån og tilskudd til etablering Uakseptable boforhold Kartlegging og planlegging med familien Støtte i kjøpsprosessen 25

26 Eie først slik gjør du det Familien har usikker betjeningsevne nå, men har mulighet og motivasjon til å bli selvhjulpen på sikt. Kjøp av egnet bolig i godt bomiljø med startlån og tilskudd til etablering Familien blir gradvis selvhjulpen og håndterer lånet selv. 26 Uakseptable boforhold Kartlegging og planlegging med familien Støtte i kjøpsprosessen Tilpasset oppfølging Boutgiftene (renter og felleskostnader) kan dekkes av NAV i perioder. Boutgiftene ved eie er lavere enn leie av tilsvarende og egnet bolig. Behovet for oppfølging fra kommunen avtar. Om familien ikke klarer å bli selvhjulpen kan kommunen kjøpe boligen.

27 Eie først slik gjør du det Familien har usikker betjeningsevne nå, men har mulighet og motivasjon til å bli selvhjulpen på sikt. Kjøp av egnet bolig i godt bomiljø med startlån og tilskudd til etablering Familien blir gradvis selvhjulpen og håndterer lånet selv. 27 Uakseptable boforhold Kartlegging og planlegging med familien Støtte i kjøpsprosessen Tilpasset oppfølging Boutgiftene (renter og felleskostnader) kan dekkes av NAV i perioder. Boutgiftene ved eie er lavere enn leie av tilsvarende og egnet bolig. Behovet for oppfølging fra kommunen avtar. Om familien ikke klarer å bli selvhjulpen kan kommunen kjøpe boligen.

28 Eie først slik gjør du det Familien har usikker betjeningsevne nå, men har mulighet og motivasjon til å bli selvhjulpen på sikt. 28 Uakseptable boforhold Kartlegging og planlegging med familien Kjøp av egnet bolig i godt bomiljø med startlån og tilskudd til etablering Støtte i kjøpsprosessen Tilpasset oppfølging Boutgiftene (renter og felleskostnader) kan dekkes av NAV i perioder. Boutgiftene ved eie er lavere enn leie av tilsvarende og egnet bolig. Familien blir gradvis selvhjulpen og håndterer lånet selv. Behovet for oppfølging fra kommunen avtar. Om familien ikke klarer å bli selvhjulpen kan kommunen kjøpe boligen. Opsjon kommunen kan kjøpe til opprinnelig kjøpesum minus nedskrevet tilskudd

29 Ulike tilnærminger for bruk av startlån Kjøp Motivasjon før kjøp Oppfølging før kjøp Leie før eie Eie først 29