NYBOLIGKATALOGEN Trondheim 2019

Transkript

1 NYBOLIGKATALOGEN Trondheim 2019

2 Hva kan vi hjelpe deg med? Vi i EiendomsMegler 1 Midt-Norge har mange spennende nyboligprosjekter for salg i Trondheim. Uavhengig av om du er på utkikk etter enebolig, tomannsbolig, rekkehus eller leilighet, har vi et godt utvalg for deg som ønsker å kjøpe helt nytt. I denne katalogen har vi samla mange av de prosjektene vi har til salgs i Trondheim. Vårt utvalg av nyboliger vil hele tiden være i endring, så vi anbefaler at du besøker prosjektet på nett eller tar kontakt med oss hvis du har spørsmål (kontaktinfo står på siste side). Følg oss gjerne på Facebook for å holde deg oppdatert på de siste bolignyhetene: EiendomsMegler 1 Nybygg 2 3

3 Det kan være billigere å kjøpe nytt enn brukt Hvorfor kjøpe nybolig? God veiledning for ditt boligvalg God tid til boligbytte og flytting 1. Det kan være billigere å kjøpe nytt, enn brukt Boliger under oppføring har lavere omkostninger enn brukte boliger da du kun betaler 2,5% av tomteverdien i dokumentavgift til staten ikke 2,5% av hele kjøpesummen som ved brukte boliger. Boliger under oppføring har ofte faste priser som ikke presses opp i budruner, slik som ofte skjer på brukte boliger. Det ligger en trygghet i å vite hva det koster. Boliger under oppføring har lavere energiforbruk pga. krav om bedre isolering, noe som gir deg lavere strømregning, og i tillegg er bra for klimaet. Boliger under oppføring betyr lavere vedlikeholdskostnader i mange år fremover. Boliger under oppføring kan være en veldig god investering, da dette er boliger som er ettertraktet i markedet Arealeffektive løsninger gir god plass Best mulig salg av din nåværende bolig 2. God tid til boligbytte og flytting God tid kan være veldig bra. Du får god tid til å forberede salg og flytting fra dagens bolig. Du får tid til å planlegge hvordan ditt nye hjem skal bli, og påvirke detaljene i utformingen av den nye boligen som er under oppføring. Boliger under oppføring er bygget i henhold til strenge oppdaterte kvalitetskrav og du har 5 års reklamasjonsrett. Dette er det verdt å vente på. 3. God veiledning for ditt boligvalg Å flytte inn i en helt ny bolig er en uslåelig følelse. Her ligger ingen rester eller slitasje fra andre som har brukt boligen. Denne boligen er skapt for bare deg. Dagens måter å visualisere boliger på er veldig virkelighetsnær og troverdig. Både utbygger og megler sitter på detaljert kunnskap om prosjektets leveranser og utforming, og vil hjelpe deg igjennom alle spørsmål. 4. Best mulig salg av din nåværende bolig Fordelen med å kjøpe bolig under oppføring, er at man får tid til å gjennomføre et godt salg av sin nåværende bolig. I tillegg kan man få med seg verdistigningen i boligmarkedet i denne perioden. 5. Arealeffektive løsninger gir god plass En av fordelene med å kjøpe bolig under oppføring er at dagens utbyggere har stort fokus på arealeffektive planløsninger. I tillegg leveres de fleste nybyggprosjekt med romslig og fornuftige muligheter for oppbevaring. Individuelle tilpasninger gir verdifulle boliger 6. Individuelle tilpasninger gir verdifulle boliger Ved kjøp av bolig under oppføring får du mulighet til å gjøre egne farge-, material- og utstyrsvalg. Kjøper du en brukt bolig, så kreves det ofte større endringer eller renovering til en høyere pris før det blir ditt eget hjem. Det gir verdifulle boliger å bo i, og siden selge videre. Rådfør deg gjerne med megler for å finne ut hvilke tilvalg som vil lønne seg å prioritere med tanke på fremtidig videresalg. 5

4 Lade XO LADE Lade Allé 65 Lade Idyll NYBOLIGER Trondheim Øst Lilleby Triangel REPPETOPPEN 9 GRILSTAD MARINA 11 BISCHOFFS PLASS 13 SKYÅSVEGEN LADE ALLÉ Grilstad Marina LILLEBY TRIANGEL 19 Skyåsvegen 52 Bischoffs plass Væretrøa Park LADE IDYLL 21 ENGVEGEN PER KVISTS VEG 25 OLE TESLIENS VEG 27 NEDRE GRANÅSLIA TYHOLT STRINDHEIM Engvegen 23 Trollsvingen Presthusvegen 19 RANHEIM TRYMS VEG 31 PRESTHUSVEGEN VÆRETRØA PARK 35 OVERVIK 37 VALENTINLYST JAKOBSLI LADE XO 39 Overvik TROLLSVINGEN 41 Ole Tesliens veg Nedre Granåslia 19 Reppetoppen STRINDA Per Kvists veg Tryms veg 6 7

5 Trondheim Øst XREPPETOPPEN xleiligheter og rekkehus ,- + omk. Solveig Abrahamsens veg m2 Fjordutsikt Parkeringskjeller Solrike balkonger Gode planløsninger Mange ulike leilighetstyper Kort vei til marka reppetoppen.no Nå 4. kvartal

6 Trondheim Øst Leiligheter GRILSTAD MARINA ,- + omk. Skonnertvegen 15 3-ROMS m2 To balkonger Parkering i kjeller God planløsning Kort vei til butikk Gode bussforbindelser grilstadmarina.no Etter avtale 10 11

7 Trondheim Øst Leiligheter BISCHOFFS PLASS ,- + omk. Nedre Grilstadkleiva 3- OG 4-ROMS m2 Utsikt 2 parkeringsplasser Ekstra toalett Store bodareal 2 balkonger Nærhet til sjø og turområder bischoffsplass.no Etter avtale BISCHOFFS PLASS 12 13

8 Trondheim Øst SKYÅSVEGEN 52 Halvpart av tomannsbolig ,- + omk. Skyåsvegen 52 4-ROMS m2 Panoramautsikt Eksklusivt Parkering Attraktivt område God takhøyde Store vindusflater med utsikt Gjesteparkering s52.no 3-6 måneder etter budaksept SKYÅSVEGEN

9 Trondheim Øst LADE ALLÉ 65 Julianus Holms veg 28 Vannbåren gulvvarme Innflytting i 2019 Parkering på flere leiligheter Balkong Leiligheter (selveier) ,- + omk. 3- OG 4-ROMS m2 ladealle.no 3. kvartal

10 Trondheim Øst Leiligheter LILLEBY TRIANGEL ,- + omk. Ladeveien/Stjørdalsveien 1- TIL 4-ROMS m 2 Sentrumsnære leiligheter med alt du trenger i gangavstand Gode planløsninger Flere av leilighetene har parkering i p-kjeller Hvitevarer inkludert Gode bussforbindelser lillebytriangel.no 2020 og

11 Trondheim Øst LADE IDYLL xleiligheter (selveier) Fra x x, omk ,- + omk. ladeidyll.no XJulianus Holms veg OG 4-ROMS m 2 xsommer 2019 Vannbåren gulvvarme Innflytting sommer 2019 Parkering på flere av leilighetene Hvitevarer inkludert Solrike balkonger Ingen forskudd Mulighet for kjøp av p-plass Flotte fellesarealer Nærhet til shoppingmuligheter og flotte rekreasjonsområder 20 21

12 Trondheim Øst Eneboliger ENGVEGEN 23 Engvegen 23 B og C 4 SOVEROM Takterrasse 2 stk. parkeringsplasser Vaskerom 4 soverom Kjellerstue 2 baderom ,- + omk m 2 Finn-kode: Høst

13 Trondheim Øst PER KVISTS VEG Per Kvists veg Svært romslige og særegne eneboliger over 2 plan 2 garasjeplasser Mulighet for utleiedel Eneboliger ,- + omk. 3 4 SOVEROM 247 m 2 En boligdrøm litt utenom det vanlige. pk14.no Sommer

14 Trondheim Øst OLE TESLIENS VEG Leilighet (kun én igjen) Ole Tesliens veg 1 5-ROMS Fantastisk toppleilighet med flott beliggenhet 2 p-plasser i garasje 2 balkonger Heis Bo i et av byens mest populære områder ,- + omk. 150 m 2 Finn-kode: Innflyttingsklart 26 27

15 Trondheim Øst NEDRE GRANÅSLIA 19 Nedre Granåslia 19 To moderne og spennende tomannsboliger med høy standard Store og solrike takterrasser Carport Tomannsboliger ,- + omk. 4 SOVEROM m 2 Finn-kode: Vår

16 Trondheim Øst Rekkehus (kun ett igjen) ,- + omk. TRYMS VEG Tryms veg 1 D 5 SOVEROM 183 m 2 Nytt og spennende prosjekt på Nardo Romslig bolig med gjennomgående god standard Carport og oppstillingsplass. Finn-kode: Innflyttingsklart 30 31

17 Trondheim Øst PRESTHUSVEGEN 19 Presthusvegen 19 Innholdsrike rekkehus Parkering i carport Attraktivt boligområde Stort og innholdsrikt kjøkken Gode solforhold Rekkehus ,- + omk. 3 SOVEROM 96 m 2 presthusvegen.no 4. kvartal

18 Trondheim Øst Rekkehus VÆRETRØA PARK ,- + omk. Væretrøa 4-/5-ROMS 115 m 2 Flotte rekkehus over to eller tre plan Takterrasser Panoramautsikt mot fjorden Kort vei til byen Trygt og fredelig, med gode oppholdsrom ute Parkering i parkeringskjeller tobb.no/nye-boliger/varetroa-park 4. kvartal kvartal 2021 VÆRETRØA PARK ET BOLIGPROSJEKT FRA TOBB 34 35

19 Trondheim Øst OVERVIK Leiligheter og rekkehus ,- + omk. overvik.no Adresser er pr d.d. ikke blitt tildelt m 2 2. halvår 2021 Leiligheter Kvalitetskjøkken fra Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens Vannbåren gulvvarme Vestvendte balkonger Parkering i kjeller Rekkehus Flotte familieboliger i ulike størrelser Kvalitetskjøkken fra Drømmekjøkken Vannbåren gulvvarme Flere uteplasser Parkering i kjeller 36 37

20 Trondheim Øst Leiligheter LADE XO Harry Borthens veg 34 3 SOVEROM Sjelden mulighet To ekslusivt utførte leiligheter du ikke finner maken til i regionen Fantastisk utsikt Parkeringsplass ,- + omk. Finn-kode: og 310 m 2 Innflyttingsklart L A D E X O 38 39

21 Trondheim Øst Eneboliger TROLLSVINGEN Trollsvingen 17 3 SOVEROM Ettertraktet beliggenhet Praktisk planløsning Moderne hus med gode tekniske løsninger 2 stuer 3 soverom Parkering i garasje ,- + omk m 2 Finn-kode: Vinter 2020/

22 VEST Fridtjof Nansens vei 6 SVERRESBORG Magnus Den Gode NYBOLIGER Trondheim Vest Josefinesvingen HAVSTEIN JOSEFINESVINGEN 45 HALLSET HAGE 47 MAGNUS DEN GODE 49 FRIDTJOF NANSENS VEI 6 51 FREIDIGSTIEN 53 Freidigstien MUNKVOLL Hallseth Hage 42 43

23 Trondheim Vest JOSEFINESVINGEN Leiligheter og eneboliger Josefinesvingen 3 3- OG 4-ROMS Vannbåren gulvvarme Parkering Butikk i samme bygg Flott utsikt Innholdsrike planløsninger Privat takterrasse Kort veg til Bymarka ,- + omk. 118 m 2 josefinesvingen.no Innflyttingsklart JOSEFINESVINGEN 44 45

24 Trondheim Vest Leiligheter HALLSET HAGE Selsbakkvegen 36 D 3-ROMS Vannbåren gulvvarme Parkering Butikk og apotek i samme bygg Solrikt Stor takhage Lave omkostninger ,- + omk. 82 m 2 Finn-kode: Innflyttingsklart 46 47

25 Vest / sentrum MAGNUS DEN GODE Leiligheter (selveier) ,- + omk. Magnus Den Godes gate TIL 5-ROMS m 2 Attraktiv beliggenhet på Øya rett ved St. Olavs hospital og NTNU Unike toppleiligheter Mange ulike leilighetstyper Parkeringskjeller Kort veg til Trondheim sentrum Tilbaketrukket beliggenhet magnusdengode.no Sensommer 2019 MAGNUSDENGODE 48 49

26 Trondheim Vest FRIDTJOF NANSENS VEI 6 Leilighet (én igjen) Fridtjof Nansens vei 6 3-ROMS Unikt og spennende prosjekt beliggende i et av byens mest attraktive områder God størrelse og høy standard. Dette er leiligheten for deg som ønsker det lille ekstra ,- + omk. 117 m 2 fnv6.no Sommer

27 Trondheim Vest Enebolig ,- + omk. FREIDIGSTIEN freidigstien.no Freidigstien 1C 5 SOVEROM 200 m 2 Innflytting måneder etter at selgers forbehold slettes 4 soverom + 1 soverom i utleiedel 2 bad i hoveddelen 2 stuer i hoveddelen Downlights Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer Hvitlasert 1-stavs eikeparkett Peis Egen utleiedel 2 balkonger Carport og sportsbod 52 53

28 SØR Sjetnetoppen NYBOLIGER Trondheim Sør Hagebyen Tiller HAGEBYEN TILLER 57 TILLERLANDET 59 HØISETH HAGE 61 HEIMDAL ATRIUM 63 SAGA PARK 65 SJETNETOPPEN 67 HØISETHTOPPEN 69 YIPPI HØISETH 71 TILLERRINGEN BUKTABAKKAN 75 (ikke med på kartet) Tillerlandet Saga Park Heimdal Atrium Høisethtoppen Yippi Høiseth Høiseth Hage Tillerringen

29 Trondheim Sør HAGEBYEN TILLER Leiligheter (selveier) Harald Torps veg TIL 4-ROMS Vestvendte balkonger Gode solforhold Alle leilighetene selges med parkeringsplass i parkeringskjeller Det er heis opp til leilighetene ,- + omk m 2 hagebyentiller.no Høsten halvår

30 Trondheim Sør XTILLERLANDET Movollen 81 Ekstra takhøyde Gode planløsninger Omringet av grøntområder Sørvendt balkonger og terrasser Leiligheter ,- + omk. tillerlandet.no 3-ROMS m 2 Innflyttingsklart 58 59

31 Trondheim Sør Rekkehus HØISETH HAGE Johan Arnts veg 4-/5-ROMS Prisgunstige rekkehus P-plass i kjeller Eget vaskerom Mulighet for 2 bad Familievennlig Nært marka, idrettsforeninger og skole ,- + omk m 2 hoisethhage.no Nå desember

32 Trondheim Sør HEIMDAL ATRIUM Leiligheter (selveier) ,- + omk. Anne Ekrens veg 3 2- TIL 4-ROMS m 2 Fantastisk beliggenhet midt i Heimdal sentrum Mange flotte leilighetstyper Store takterrasser Tilbaketrukket beliggenhet Grønt og hyggelig fellesareal mellom byggene Parkeringskjeller heimdalatrium.no Sommer

33 Trondheim Sør Leiligheter SAGA PARK ,- + omk. Industriveien 1 2- TIL 5-ROMS m 2 Vannbåren varme i gulv Egne balkonger med gode solforhold Parkeringskjeller og heis Nærhet til butikker og kollektivtilbud Variert utvalg av nye leiligheter selvaagbolig.no/sagapark Høst 2019 vår

34 Trondheim Sør Leilighet (selveier) SJETNETOPPEN Egganvegen 1 3-ROMS Nyoppførte selveierleiligheter med attraktiv beliggenhet Parkering Heis Nærhet til butikk og turområde Fra ,- + omk m 2 sjetnetoppen.no Nå - 4. kvartal 2019 SJETNETOPPEN 66 67

35 Trondheim Sør HØISETHTOPPEN Jernkisvegen, Lund Østre Utsiktsleiligheter Gode planløsninger Nært marka Kun 5 min til Heimdal sentrum Leiligheter ,- + omk. 1- TIL 3-ROMS m 2 hoisethtoppen.no 4. kvartal

36 Trondheim Sør Leiligheter YIPPI HØISETH Lund Østre 3-ROMS Skjermet entré 2 soverom Egen balkong Vannbåren gulvvarme Parkett på gulv Heis ,- + omk. 45 m 2 yippi.no/prosjekter 4. kvartal

37 Trondheim Sør TILLERRINGEN 58 Tillerringen 58 Moderne uttrykk Eget vaskerom Kontor og ekstra loftsstue Parkering i carport Sportsbod Eneboliger i kjede ,- + omk. 5 SOVEROM m 2 tillerringen.no Mars

38 Trondheim Sør BUKTABAKKAN Ingelbrecht Knudsønsgt Flotte halvparter i landlige omgivelser på Rye/Byneset Nydelig sjøutsikt Halvpart av tomannsboliger ,- + omk. 4 SOVEROM 173 m 2 Finn-kode: Innflyttingsklart 74 75

39 SE NOEN AV VÅRE NYBOLIGPROSJEKTER UTENFOR TRONDHEIM 76 77

40 Skaun BUVIK BRYGGE Hammerstranda Fantastisk beliggenhet rett ved sjøkanten i Buvika Innholdsrike rekkehus, og flotte leiligheter med god planløsning Leiligheter og rekkehus ,- + omk. buvik-brygge.no m 2 Innflyttingsklart 78 79

41 Klæbu GRANMOLUNDEN Granmolunden Innholdsrike boliger i et nytt område Hvitevarer inkludert Rolig og barnevennlig Rett ved skolen Leiligheter, rekkehus og kjedede eneboliger ,- + omk. granmolunden.no 3- TIL 4-/5-ROMS m 2 Fra sommer

42 Mange fordeler ved å kjøpe helt nytt Følelsen av et helt nytt hjem Brukt er gammelt, nytt er helt nytt. Her ligger ingen rester eller slitasje fra noen andres liv. Dette er skapt for bare deg, og du kan starte med blanke ark og skape deg dine egne minner. EiendomsMegler 1 Avdeling Nybygg KONTAKT: Omkostningene er lave Som nevnt tidligere betaler du kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdien, og ikke av hele kjøpesummen som du gjør ved kjøp av en bruktbolig. Du får et trygt hjem med reklamasjonsrett Boligen er i forskriftsmessig stand har 5 års reklamasjonsrett, og 5 års bankgaranti på 5% av kjøpesum 5 år etter overtakelse. Miljøhensyn I nye boliger benyttes energiøkonomiske og klimavennlige løsninger i forbindelse med oppvarming, isolering og bygningsmaterialer. Dette er bra for klimaet og gir deg lavere strømregning. Du kjøper til fast pris og slipper stressende budrunder Når du kjøper nybolig kan du kjøpe i fred og ro fordi du kjøper til faste priser. Å kjøpe bolig i nybygg er en god investering. Nybygg er etterspurte boliger som er ettertraktet i markedet. Dette gjør at prisen holder seg godt. Det stilles strengere krav til isolering og energireduserende tiltak for boliger under oppføring, enn en gammel bolig. Jørgen Rostad Avd.leder / Eiendomsmegler Telefon: jorgen.rostad@em1.no Jan Erik Fjeldseth Eiendomsmegler Telefon: jan.fjeldseth@em1.no Katrine Brekke Borren Eiendomsmegler Telefon: katrine.borren@em1.no Julie Nilsen Eiendomsmegler Telefon: julie.nilsen@em1.no Ane Nes Eiendomsmegler Telefon: ane.nes@em1.no Trygghet Nye boliger følger de nye forskriftskravene til brannsikring, hva gjelder materialer og løsninger. Dette gjør din bolig langt mer sikker. Du får god tid Du får god tid til å forberede salg og flytting fra dagens bolig. Malin Pedersen Eiendomsmegler Telefon: malin.pedersen@em1.no Maren Berg Eiendomsmeglerfullmektig Telefon: maren.berg@em1.no Maren J. Smedhaug Eiendomsmeglerfullmektig Telefon: maren.smedhaug@em1.no Inger Elise Sveen Trainee Telefon: inger.sveen@em1.no Ettårsbefaring Ett år etter overtakelse blir det gjennomført befaring med selger og kjøper. Dette for at evt. feil og mangler som er oppdaget kan utbedres av utbygger. Du får et tidsriktig hjem Smarte og moderne løsninger på utforming av kjøkken og bad er en selvfølge

43 Dette dokumentet ble sist oppdatert i februar Vi tar forbehold om endringer.