STONGAFJELLET - ASKØY ORRELIA 2. Boligdrømmen for hele familien

Transkript

1 STONGAFJELLET - ASKØY ORRELIA 2 Boligdrømmen for hele familien

2 Sol ute og sol inne Velkommen til Orrelia 2. Boligområdet på Stongafjellet rett over Askøybroen, har vært en suksess siden JM startet utbyggingen i Fokus på godt bomiljø, store lekearealer, vakker natur med utsikt til fjord og fjell og kort avstand til Bergen sentrum, er kvaliteter som blir satt pris på. Nå fortsetter JM suksessen med et nytt utbygningstrinn i Orrelia. Totalt består utbyggingen av 82 boliger. Andre trinn består av 19 lyse og energivennlige eneboliger som nå legges ut for salg. Vi kan ikke love deg sol hver dag, men vi kan love deg sol i hjertet og trivsel for hele familien. Innhold Velkommen 03 Nærområdet 04 Om boligprosjektet 06 Gode løsninger 09 Fra visjon til virkelighet 11 Oversiktsplan 12 Pernille 14 Andrea 16 Nora 18 JM tenker miljø 20 Kontakt JM

3 Orrelia 2 frisk luft, flott natur og bare 10 minutter til Bergen sentrum Spør du de som allerede bor på Stongafjellet, kan vi garantere deg smil som svar på at de trives. Hvorfor? Fordi boligområdet har unike kvaliteter for alle som liker utsikt, trygghet for de minste, natur, godt naboskap og kort vei til barnehage, skole, forretninger og servicetilbud. Fra Orrelia 2 er det kort avstand til Kleppestø senter med barne-skole, ungdomsskole og videregående skole. Askøy nest største kommune i Hordaland Askøy kommune, som fikk fastlandsforbindelse i 1992, er i dag en av de raskest voksende kommunene i Norge. Innbyggertallet nærmer seg Mye av veksten skyldes det nære og gode naboskapet til Bergen. Enten du velger direkte båtforbindelse eller kjører bil over Askøybroen, når du Bergen sentrum på ca. 10 minutter. Avstanden til Flesland flyplass er ca. 25 km. Askøy kommune har alt du forventer å finne i en storkommune. Foruten skoler, barnehager, kulturtilbud, forretninger og omsorgsog servicenæring, har Askøy flott natur og en vakker kystlinje. Kommunen er preget av en ung befolkning og satser på gode oppvekstkår og et varierende arbeidsmarked. Stadige flere større og mindre bedrifter etablerer seg i kommunen. Kleppestø Tettstedet Askøy med kommunesenteret Kleppestø er det nærmeste du kommer en liten by rett utenfor Bergen kommune. Siden Askøybroen ble åpnet i 1992 har det gamle ferjestedet Kleppestø utviklet seg til et knutepunkt og servicesenter for kommunen. Det tar ca. 20 minutter å gå fra toppen av Stongafjellet til kommunesenteret på Kleppestø. 562 Kleppe Askøy kommunen er preget av en ung befolkning og satser på gode oppvekstkår og et varierende arbeidsmarked. 563 Follese Strusshamn 562 Stongafjellet ASKØY Askøybroen 563 Kleppestø Til Bergen Spisesteder En liten gåtur unna Stongafjellet finner man Café Luna som tilbyr mat av lokale råvarer, kaffedrikker og god atmosfære. Der er også flere spisesteder på Kleppestø senter. Kleppestø Senter Senteret ligger sentralt til på Kleppestø og har over 50 butikker. Blant disse er en rekke detaljforretninger, apotek, bank, post og vinmonopol. Verkstedet senter Senteret i Esso-bygget på Kleppestø huser detaljbutikker og der i blant Café Luna. Kleppestø kai Knutepunkt for kollektivtransport med buss til og fra Bergen sentrum og videre rundt på Askøy. I tillegg går hurtigbåten M/S Snarveien mellom Kleppestø kai og Nøstet i Bergen sentrum på hverdager. Helsetilbud På Kleppestø har mann Askøy legevakt som er døgnåpen i tillegg til et godt tilbud av lege og tannlegekontorer. Skole og barnehage Der er gåavstand fra Stongafjellet til Kleppestø barneskole, Kleppestø ungdomsskole og Askøy videregående skole. Når nye Skogstunet barneskole bygges mot Follese vil det være gåavstand til denne også. Espira barnehage ligger nede på Stongafjellet og der er også flere andre i nærområdet. Askøyhallen Askøyhallen er en kombinert idrettshall og svømmehall. Her arrangeres også åpen hall for barn om søndager. Turområder Dyrdalsfjellet ligger rett bak Stongafjellet og byr på fine turmuligheter med bl.a sti til Øvre Kleppe. Ellers er det flotte turmuligheter flere steder på Askøy som populære Dronningen og øyens høyeste punkt, Kolbeinsvarden. 4 5

4 Orrelia for store og små Orrelia 2, som blir en ny attraktiv del av boligområdet på Stongafjellet, skal totalt bygges ut med 82 eneboliger. I det andre utbyggingsfeltet kan du velge mellom flotte familieboliger som omfatter hustypene Pernille 121 m 2 BRA, Andrea 148 m 2 BRA og Nora 127 m 2 BRA, Alle boligene er designet med store lyse rom, effektiv planløsning og nærkontakt med uteområder og natur. Trivsel for store og små har vært målet gjennom hele planleggingsprosessen. Alle uteområder blir opparbeidet med grøntanlegg og trygge lekeområder for de minste. Flott og variert turterreng i umiddelbar nærhet. 3D-illustrasjon JM er kjent for å ligge i tet når det gjelder kvalitet, miljø og effektive løsninger for lavest mulig energiforbruk. Boligene i Orrelia blir også bygget med fokus på smarte kvalitetsløsninger, minst mulig vedlikehold og lavest mulig driftsutgifter. For deg som boligkjøper betyr dette trygghet og økonomisk sikkerhet langt inn i fremtiden. Pernille 121 m 2 BRA Andrea 148 m 2 BRA Nora 127 m 2 BRA 6 7

5 Gode løsninger Når vi i JM innreder et nytt hjem gjør vi det med omsorg. Vi stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet og velger helst å innrede med naturmaterialer som er snille mot både deg og miljøet. Våre nøye utvalgte og gjennomtenkte materialvalg og formspråk har vi samlet i et innredningssortiment som vi kaller JM Original. Kjøkken Kjøkken fra Marbodal med integrerte hvitevarer med kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Gulv og vegger på bad flislegges. På hovedbad leveres baderomsinnredning i hvit utførelse, blandebatteri, speil og lysarmatur og dusjvegger 90 x 90 cm. Overflater Gulvene i alle oppholdsrom leveres med eikeparkett som standard. Gulv på bad, vaskerom og entre flislegges. Vegger og himlinger males. Elektrisk og ventilasjon Boligene leveres med alle nødvendige stikkontakter for koketopp, stekeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel. Installasjon av el. punkter i henhold til vanlig standard. Oppvarming Termostatstyrt gulvvarme på bad. Termostatstyrt panelovn i stue. Boligene leveres med balansert ventilasjon og varmepumpe. Dører Innvendige dørblad leveres hvit glatt. Listverk Det leveres glatte hvite lister rundt dører og vinduer. Det leveres eik fotlister ved gulv. Taklister leveres ikke. Spesielt Det leveres sportsbod og carport til alle boligene. Ferdig opparbeidede fellesarealer. Alle boliger rørsettes for sentralstøvsuger. Uteareal Det leveres ferdigplen ved inngangsparti og betongheller ved biloppstillingsplass. JM Original legger vekt på gjennomtenkte materialvalg og formspråk, og vi liker helst å velge naturmaterialer som er snille mot deg og miljøet. Beskrivelsen og illustrasjonene på disse sidene er ikke en komplett presentasjon av vårt prosjekt. Endringer innenfor rammen av det vi finner hensiktsmessig og nødvendig kan forekomme uten at den generelle standard forringes. 8 9

6 MÅLESTOKK: FASE: PROSJEKT NR: TEGNINGS NR: REV: Ditt eget hjem skaper du selv, det er din stil og din smak som bestemmer. pp/tv Krok,1 m² Soverom 1 10,7 m² REV 102_80 (Salg) Orrelia B14 Felt 4, Stongafjellet Hustype - Nora DATO: TEGN: HaH KONTR: Approver FAGL: EsI DATO Soverom 2 7,7 m² Tek/Bod/Vask 7,4 m² 101_80 (Salg) Soverom 3 10,7 m² Stue/ Kjøkken 49.8 m² Salgstegning Sportsbod Gang/Trapp/TV Krok 20,1 m² Entre 9.4 m² REVISJON GJELDER Soverom 1 10,7 m² WC/Dusj 4,6 m² JM Norge AS, Vestfold Åslyveien 21, 3170 Sem Pb 2053, 3103 Tønsberg Telefon: E-post: vestfold@jm.no P TEGN KONT Copyright JM Norge AS JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner DATO: er idébilder som kan TEGN: avvike fra virkeligheten. HaH KONTR: Approver EsI FAGL: O:\Region Syd og Vest\Prosjektarkiv Tønsberg - K00899\Stongafjellet - Orrelia - B14 - Felt 4 - P \07.Arbeidstegninger\Revit Modelfil\Hus 80-82_Nora\Nora hus 80.rvt REV 102_80 (Salg) Orrelia B14 Felt 4, Stongafjellet Hustype - Nora MÅLESTOKK: FASE: PROSJEKT NR: TEGNINGS NR: REV: Salgstegning P DATO Stue/ Kjøkken 49.8 m² Sportsbod Entre 9.4 m² REVISJON GJELDER WC/Dusj 4,6 m² JM Norge AS, Vestfold Åslyveien 21, 3170 Sem Pb 2053, 3103 Tønsberg Telefon: E-post: vestfold@jm.no Copyright JM Norge AS O:\Region Syd og Vest\Prosjektarkiv Tønsberg - K00899\Stongafjellet - Orrelia - B14 - Felt 4 - P \07.Arbeidstegninger\Revit Modelfil\Hus 80-82_Nora\Nora hus 80.rvt Fra visjon til virkelighet Å designe en bolig er mer enn en tomt, areal og byggemateriale. Alt handler om menneskene som skal bo der. Om livet som skal leves, om hverdager, utfordringer og livslykke. Dette er vårt utgangspunkt når vi setter oss ned med tegnebrettet. Vi krever kvalifiserte tanker om alt fra målgruppe, arkitektur og tekniske løsninger. For bare slik finner vi løsninger som alle våre boligkjøpere kan verdsette i dag og i morgen. Ditt eget hjem Ditt eget hjem skaper du selv, det er din stil og din smak som bestemmer. Mulighetene TEGN KONT er mange og ønsker og behov fra hver enkelt boligkjøper er forskjellige. Men det er vårt ansvar å gi deg en effektiv moderne bolig som oppfyller alle krav til kvalitet, potensiale og størst mulig trivsel. Dette gjelder også for alle boligene i Orrelia. Det er ingen tilfeldighet at JM er en av Nordens største boligbyggere. Vår posisjon forplikter og er dermed din garanti for et trygt og vellykket boligkjøp.

7 Oversiktsplan 1 Stongafjellet og Orrelia 2 Oversiktsplan 1 Orrelia trinn 2 Hustype: Husnummer: Pernille: Andrea: Nora: Kjørevei Kjørevei til og fra boligene. Fellesområde Felles grøntareal med lekeplass. Lekeplass Felles grøntareal med lekeplass Grøntareal Grøntareal rundt boligene. Renovasjon Containere for husholdningsavfall og papir. Parkering Oppmerket gjesteparkering. 13

8 Pernille BRA 121 m 2 1 Hus 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71 Hustypen Pernille har en arealeffektiv planløsning og inneholder bla. 2 stuer, 2 bad, stort vaskerom/bod/teknisk rom og 2 soverom med mulighet for å utvide til etasje har en flott terrasse med utgang fra stue/kjøkken. Det medfølger sportbod og carport til alle boligene. Boligene er på 121 m 2 BRA pluss utvendig sportsbod på 5 m 2 BRA og en carport. U etasje 1 etasje TV stue/sov TV stue/sov m² 8.3 m² 4.8 m² 4.8 m² Vask/Bod Vask/Bod 7 m² 7 m² Kjøkken Kjøkken 13.7 m² 13.7 m² WC/Dusj WC/Dusj 2,8 m² 2,8 m² Sov 3 Sov 3 10 m² 10 m² Entre Entre Sov 1 Sov Stue Stue Sov 2 Sov m² 7.1 m² Sportsbod Sportsbod Fasade øst Salg Salg 1 : 1100 : P \07.Arbeidstegninger\Revit Modelfil\Hus 64 - Pernille.rvt Fasade Fasade Vest sør Fasade Sør Fasade Sør JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Fasade Vest Salg Salg Fasade vest 1 : 1100 : 100 Fasade Vest REV DATO REVISJON GJELDER TEGN KONT st\prosjektarkiv Tønsberg - K00899\Stongafjellet - Orrelia - B14 - Felt 4 - P \07.Arbeidstegninger\Revit Modelfil\Hus 64 - Pernille.rvt Fasade nord REV DATO REVISJON GJELDER TEGN KONT 4 - P \07.Arbeidstegninger\Revit Modelfil\Hus 64 - Pernille.rvt est\prosjektarkiv Tønsberg - K00899\Stongafjellet - Orrelia - B14 - Felt 4 - P \07.Arbeidstegninger\Revit Modelfil\Hus 64 - Pernille.rvt

9 Andrea BRA 148 m 2 1 Hus 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79 Hustypen Andrea har utgang til terreng/uteplass både fra kjøkken og stue. Dette gir en fin og gjennomlyst bolig. I boligens 1. etasje ligger stue, kjøkken, bad og vaskerom/ teknisk rom. I 2. etasje er det 4 romslige soverom med en egen loftsstue, bad og innerbod. Det medfølger sportbod og carport til boligene. Boligene er på 148 m 2 BRA pluss utvendig sportsbod på 5 m 2 BRA og en carport. 1 etasje 2 etasje (Sa) (Sa) Fasade sør Fasade Sør BRA Stue/Gang/Trapp 39 m² BRA Stue/Gang/Trapp 39 m² Entre 5,9 m² P \07.Arbeidstegninger\Revit Modelfil\Hus Andrea.rvt Vask/Tekn. 4, Carport Fasade nord Vask/Tekn. 4, Carport Kjøkken 17.9 m² Kjøkken 17.9 m² Entre Soverom 3 Soverom 3 WC/Dusj 5,9 m² WC/Dusj Soverom 2 Soverom 2 8,7 m² 8,2 m² 8,2 m² 4,3 m² 4,3 m² 8,7 m² Fasade (Sa) vest Fasade SørFasade Vest 16 REV DATO REVISJON GJELDER TEGN KONT 17 Soverom 1 11,8 m² Fasade Sør (Sa) Stongafjellet B 14, Felt 4, Orrelia Bod Soverom 4 m² 1 11,8 m² P \07.Arbeidstegninger\Revit Modelfil\Hus Andrea.rvt Bod 4 m² Stue/Gang/Trapp 22,7 m² JM Norge AS, Vestfold Åslyveien 21, 3170 Sem Stue/Gang/Trapp 22,7 m² og Vest\Prosjektarkiv Tønsberg - K00899\Stongafjellet - Orrelia - B14 - Felt 4 - P \07.Arbeidstegninger\Revit Modelfil\Hus Andrea.rvt 6 m² 6 m² Soverom 4 8,4 m² Soverom 4 8,4 m² Fasade øst iv Tønsberg - K00899\Stongafjellet - Orrelia - B14 - Felt 4 - P \07.Arbeidstegninger\Revit Modelfil\Hus 72-79_Andrea R PR S

10 Nora BRA Hus 80, 81, 82 Hustypen Nora har stue, kjøkken og bad i 1. etasje. I boligens underetasje er det 3 soverom, TV stue, bad og et stort praktisk vaskerom/bod. Det medfølger sportbod og carport til boligene. Boligene er på 127 m 2 BRA pluss utvendig sportsbod på 5 m 2 BRA og en carport. U etasje Fasade nord Soverom 2 7,7 m² Soverom 2 7,7 m² Tek/Bod/Vask Tek/Bod/Vask 7,4 m² 7,4 m² 101_80 101_80 (Salg) (Salg) Soverom 3 Soverom 3 10,7 m² 10,7 m² Gang/Trapp/TV Gang/Trapp/TV Krok Krok 20,1 m² 20,1 m² Fasade Vest Fasade sør Fasade Sør Soverom 1 Soverom 1 10,7 m² 10,7 m² t - Orrelia - B14 - Felt 4 - P \07.Arbeidstegninger\Revit Modelfil\Nora hus 80.rvt Fasade Vest Rammesøknadstegning Pb 2053, 3103 Tønsberg 18 Telefon: etasje Fasade vest REV DATO REVISJON GJELDER TEGN KONT Orrelia B14 Felt 4, Stongafjellet Norge AS, Vestfold Fasade Vest Åslyveien 21, 3170 Sem JM Pb 2053, : 100 Tønsberg Fasader Nora Hus 80 Telefon: E-post: vestfold@jm.no DATO: TEGN: KONTR: FAGL: HaH EsI EsI MÅLESTOKK: FASE: PROSJEKT NR: TEGNINGS NR: REV: P _80 102_80 (Salg) (Salg) Copyright JM Norge AS O:\Region Syd og Vest\Prosjektarkiv Tønsberg - K00899\Stongafjellet - Orrelia - B14 - Felt 4 - P \07.Arbeidstegninger\Revit Modelfil\Nora hus 80.rvt Stue/ Kjøkken Stue/ Kjøkken 49.8 m² 49.8 m² Fasade Sør Orrelia - B14 - Felt 4 - P \07.Arbeidstegninger\Revit Modelfil\Nora hus 80.rvt Sportsbod Sportsbod Entre 9.4 m² Entre 9.4 m² WC/Dusj 4,6 m² Fasade øst REV DATO REVISJON GJELDER TEGN KONT JM Norge AS, Vestfold Orrelia B14 Felt 4, Stongafjellet Åslyveien 21, 3170 Sem Fasader E-post: vestfold@jm.no DATO: TEGN: KONTR: FAGL: HaH EsI EsI MÅLESTOKK: FASE: PROSJEKT NR: TEGNINGS NR: REV: WC/Dusj 4,6 m² Fasade Vest Nora Hus 80 Rammesøknadstegning P O:\Region Syd og Vest\Prosjektarkiv Tønsberg - K00899\Stongafjellet - Orrelia - B14 - Felt 4 - P \07.Arbeidstegninger\Revit Modelfil\Nora hus 80.rvt osjektarkiv Tønsberg - K00899\Stongafjellet - Orrelia - B14 - Felt 4 - P \07.Arbeidstegninger\Revit Modelfil\Hus 80-82_Nora\Nora

11 Pernille 121 m 2 BRA Andrea 148 m 2 BRA Nora 127 m 2 BRA

12 PMS blå 3015C PMS grön 363C Derfor skal du velge JM Vi vet hva kunden vil ha Din boligdrøm starter i våre hoder, og er i våre tanker gjennom hele prosessen fra tomtevalg til boligen din står innflyttingsklar. Med kunden i fokus søker JM å tenke på alt i hver minste detalj. Vi ønsker ikke bare at våre boliger skal være funksjonelle, lyse og med gode planløsninger. Som våre ledestjerner har vi også god beliggenhet, en effektiv og miljøvennlig byggeprosess, prisgunstige løsninger og ikke minst en god kjøpsopplevelse. Vi har kunnskap og erfaring Etter nesten 50 år i Norge har vi mye erfaring og kunnskap. Vi vet hva boligkjøperne vil ha, og de som kjøper en bolig av oss vil oppleve at JM har tenkt på det meste. Hele kjøpsprosessen skal være en positiv og spennende opplevelse, og vi arbeider for å gi våre kunder det lille ekstra. Smarte løsninger, hvitevarer på kjøkken og 25% bedre på energi enn myndighetenes krav i TEK10, er eksempler på dette. Vi ønsker det beste for våre kunder Med vår spisskompetanse og genuine interesse for å skape «hus du trives i», ønsker vi at våre kunder skal oppleve at å handle med JM er et trygt og godt valg. JM tenker miljø JMs langsiktige ambisjon om å være en ledende boligutvikler både i dag og i fremtiden har medfør t at vi løfter energi-standarden for hele vår boligproduksjon. Vi har besluttet at alle våre boliger som prosjekteres etter mars 2012, minimum skal tilfredsstille kravene til lavenergihus. JMs interne krav betyr at våre boliger fra denne dato blir prosjektert med et energi-forbruk minimum 25% bedre enn myndighetenes gjeldende krav. Et lavt og økonomisk energiforbruk

13 MILJØMERKET Trykksak Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM Norge AS er en av Norges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, Akershus og Buskerud, Vestfold, Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den nordiske boligutvikleren JM AB som med en årlig omseting på ca. 11,7 milliarder norske kroner, er nordens ledende aktør på feltet. JM Norge AS har 49 års erfaring i Norge og har i et normalår en produksjon på ca. 800 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet. Design & produksjon Creato Foto Gustav Bratt Dato JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. JM AS Damsgårdsveien 69, Postboks 178, 5847 Bergen I Telefon I Mail bergen@jm.no I