II Sak nr.: 037/11 I PLAN- OG UTVIKLINGSUTVALG I Dato:

Transkript

1 SAKSPAPIR FAUSKE KOMMUNE I Arkiv JournalpostID: sakid.: 10/ /4278 I Saksbehandler: I Jan Erik Johansen Sluttbehandlede vedtaksinnstans: PLAN- OG UTVIKLINGSUTVALG II Sak nr.: 037/11 I PLAN- OG UTVIKLINGSUTVALG I Dato: REGULERINGSPLAN FAUSKE ØSTRE - DEL 1 OG 2. SØKNAD OM OMREGULERING AV DELER AV GNR.I02 BNR.42 Vedlegg: Søknad av fra Asbjørn Nygård på vegne av Jon M. Pedersen. E-post av L fra Jernbaneverket og skisse (merket A) for planlagt undergang/kulvert i dette området. 2 skisser av L fra siv.ing. Asbjørn Nygård. Utsnitt gjeldende regulering for området datert i L. Sammendrag: I brev av søker Asbjørn Nygård på vegne av grunneier Jon M. Pedersen (102/42) om mindre endring av gjeldende reguleringsplan for hans eiendom. Dette begrunnes med følgende: " På vegne av grunneier, Jon Pedersen, vil vi søke om en mindre endring av reguleringsplanen for hans eiendom, gib-nr som vist på vedlagte tegning. Tegningen viser forslag til endring av veitracè: Rød strek = vårt forslag. Svak grå strek = veitracè som foreslås å utgå. Grønn strek = fortsatt gjeldende veiplan. Magenta strek = tomtegrenser slik de er tegnet fra Salten Kartdata. Arsaken til søknaden ligger i at eiendommen etter denne endringen vil kunne:. utnyttes bedre til boligformål mht. utnyttelse av arealer. unngå boligtomt nært jernbanen/mindre støy fra jernbanen. veifunksjonen blir den samme, og veiteknisk løsning blir bedre Vi har orientert Jernbaneverkets planleggingsjìrma, Norconsult AS, Mo i Rana om vårt forslag, både pr. mail og pr. telefon. (Se tidl. Kopi av vår mail av til Norconsult AS vierik Skonseng). Vi har bare fått positiv tilbakemelding fra dem. " Foreliggende søknad om reguleringsendring berører to gjeldende reguleringsplaner. Disse er: Reguleringsplan for Fauske østre, dell, ble vedtatt Reguleringsplan for Fauske østre, del 2, ble vedtatt I reguleringsplan for Fauske østre, dell, vil endringen medføre små justeringer i fremtidig byggeområde B8 (boliger) og gangveg Gl 8.

2 I reguleringsplan for Fauske østre, del 2, vil endringen medføre små justeringer i fremtidig avslutning av kjøreveg Kleivbakken og videre gangvegkobling mot Gl 8. Videre vil det medføre små justeringer i fremtidige byggeområder Bl og B2 (boliger). Jernbaneverket er i en prosess der det utarbeides planer for nedlegging av planoverganger i dette området. Det innbefatter også ny underganglkulvert under jernbanen for indre Fauske. Som det fremgår av vedlagte kartskisser er dette samkjørt med omsøkt reguleringsendring fra grunneier. Berørte grunneiere, naboer og Jernbaneverket har ingen merknader tilomsøkt reguleringsendring. Rådmannen følger argumentasjonen om at foreslått endring medfører bedre utnytting av arealer til boligformål og muligheter for redusert støy fra jernbanen. Vegfunksjonen i gjeldende reguleringsplan blir opprettholdt med kjørevegigangveg. Det er sannsynlig at det vegteknisk også blir bedre. Rådmannen anbefaler at fremlagte søknad godkjennes. Endringen anses som mindre endring, jfr. Plan- og bygningsloven INNSTILLING: Med hjemmel i plan- og bygningsloven godkjenner planutvalget det fremlagte forslag til endring av vegføringer (kjøreveg og gangveg) innenfor byggeområdene for boliger. Dette gjelder byggeområdet B8 i reguleringsplan for Fauske østre, del 1 og byggeområdene Bl, B2 i reguleringsplan for Fauske østre, del 2. Endringen anses som mindre endring, jfr. Plan- og bygningsloven Per Gunnar Pedersen konst. rådmann

3 ". Siv.ing. A.NYGÁRD AS i~ RÁG.ING. BYGGETEKNKK, BYGGELEDELSE. TILSLUTTET RÁGIVENDE INGENiøRERS FORENIG. STORGT.39, 8200 FAUSKE. ORG.NR TLF / nygaard~sbnett.no! :C::~ t':'8.tj':::.: - nl.ír;r. Fauske Kommune Seksjon Plan 1 Utvikling Postb.93, 8201 FAUSKE Att.: Jan Erik Johansen '-- Fauske den ~~tL: J~~.~_J'.~~~::j';iJGj~_'.~...: IGh_/i I 1(lasseríng l '~lce2js 1~:~~JI \! I SØKNAD OM OMREGULERING ved GIB-nr. 102/42. Viser til tidligere møte på Kommunens kontor. ( 15.okt.2010.) På vegne av grunneier, Jon Pedersen, vil vi søke om en mindre endring av reguleringsplanen for hans eiendom, gib-nr. 102/42 som vist på vedlagte tegning. Tegningen viser forslag til endring av veitracè : Rød strek = vårt forslag. Svak grå strek = veitracè som foreslås å utgå. Grønn strek = fortsatt gjeldende veiplan. Magenta strek = tomtegrenser slik de er tegnet fra Salten Kartdata. Arsaken til søknaden ligger i at eiendommen etter denne endringen vil kunne: utnyttes bedre til boligformål mht. utnyttes le av arealer. unngå boligtomt nært jernbanen 1 mindre støy fra jernbanen. Veifunksjonen blir den samme, og veiteknisk løsning blir bedre. Vi har orientert Jernbaneverkets planleggins-firma, Norconsult AS, Mo i Rana om vårt forslag, både pr. mai i og pr. telefon. (Se tidl. kopi av vår mail av til Norconsult AS v/erik Skonseng) Vi har bare fått positiv tilbakemelding fra dem. Med hilsen.~\~~~~ Asbjørn Nygård tlf Kopi til: - Jon M.Pedersen, Kleivhammaren 12, 8200 Fauske. - Morten Pedersen, Vatnbygdveien 37, 8210 Fauske - Norconsult AS, v/erik Skonseng, Halvor Heyerdahls vei 4, 8626 Mo i Rana Vedlegg: Tegn.nr av : "Forslag omregulering"

4 Jan-Erik Johansen Fra: Sendt: Til: Kopi: Emne: Lillefloth Steinar..Steinar.LilleflothWjbv.no;; 12. mai :28 Jan-Erik Johansen Almåsbro Jan Birger; Ramsøskar Olav SV: Mindre endring reguleringsplan Hei Endringen er ok. Skissen samsvarer med våre planer for nedlegging av planoverganger på strekningen. De tre planovergangene (km 672,430; km 672,590 og km 672,796) forutsettes stengt før undergangen tas i bruk. Med vennlig hilsen Steinar Lillefloth Overingeniør Jernbaneverket Plan og Utvikling Nord Mobil: E-post: steinar.lilleflotht jbv.no Fra: Jan-Erik Johansen (mailto:jan-erik.johansentqfauske.kommune.noj Sendt: 6. mai :16 Til: Lillefloth Steinar Emne: Mindre endring reguleringsplan Hei Gjelder omregulering/mindre endring av reguleringsplan for Fauske østre, del gnr.102 bnr.42 i Fauske kommune. i og Il, hovedsakelig på eiendommen Viser til tidligere telefonsamtale om denne saken. Oversender som avtalt nye reviderte tegninger på omsøkt endring datert Ønsker Jernbaneverkets vurdering i forhold til planene for nedlegging av planoverganger i dette området. Tilbakemelding snarest mulig. Mvh Jan-Erik Johansen Tlf

5 - I I v Î\ v Î\ H.O.H Adkoms tve øs t e,-; Jm~vcA~ ~r~ ~ ~~a"'ia/bl\j~ ~4.Ji\ i.~~ 0~"~ V'~ t.'~).~ F~~ R=-lO R=l~ R:CD =ro= -&10 _=-200_ Tegnforklaring = Sk jæringlfylling iz K jereveg.. linjeidentitet, Parsellstart og slutt BYGGEPLAN Indre Faus~e Adkomstveg øst Plan og profil _""t. PLANOVERGANGER I REGION NORD,.. nordlandsbanen km I:IO.lS -,-... I... IUP-OO-D-0030S. I I v Î\ v Î\ 4' Jemblneerket

6 -~-_.-----~._..._---. e~-"~'-'--'.'--_...-' _._--_. ----_._--... ~"'_' i--.

7 ? '~ ~, ~ " q ~, ':~ " / \, I ii \\ i i II 1\ \ \ \ i ~ j

8 * I Utsnitt grunnkart, regulering ~," i I Målestokk 1: 1500 l-fauske kommune P', Y,.' B12 'i~: i 7. "-... I Cl :'~.la N