Sammendrag av høringsuttalelser 2. gangs høring. Sammendrag og anbefaling. Versjon 25. mai 2014.

Transkript

1 Sammendrag av høringsuttalelser 2. gangs høring. Sammendrag og anbefaling. Versjon 25. mai Avsender J nr Sammendrag Rådmannens vurdering og anbefaling Riksantikvaren (RA). RA gir uttalelse 167 Har faglige merknader: fra kulturminnemyndigheten Endring fra LNF til utbyggingsformål for Majorplass og Rud gård vil kunne komme i konflikt med nyere tids kulturminner. Anbefaler at middelalderkirkene inklusive 5 m sikringssone avsettes som hensynssone Innarbeiding av en bestemmelse om at bygg eldre enn 1850 skal oversendes regional kulturminneforvaltning for uttalelse, jf 25 i kulturminneloven. Har merknader til kartframstillingen En retningslinje om å avsette helhetlig løkkelandskap. Har innsigelse til: -Kampestadlia sør + to mindre boligområder -Manglende bestemmelse om løkkelandskapet: Søknader og meldinger om tiltak som vil kunne få konsekvenser for løkkelandskapet skal sendes til uttalelse til regional kulturminnemyndighet (gjelder hensynssonen). Fylkesmannen i Buskerud 157 Har innsigelser til: Område 46b i Saggrenda Boligområde ved Heistadmoen, Påterudveien, delen som består av dyrka mark (7,7 dekar). De øvrige innsigelsene er trukket. For å trekke innsigelse til 1.26 (utvidelse av eksisterende fritidsbebyggelse ) forutsettes at det det innarbeides et krav om at hytter ikke kan utvides i retning mot vassdrag og at fasaden ikke kan økes mot vassdrag. Det foreslås å be om mekling for disse områdene med innsigelse. Det foreslås å ta inn denne formuleringen som bestemmelse ( 116). Endringen har mindre praktisk betydning da slike saker sendes til regionale parter. Øvrige merknader tas til orientering og vurderes ved neste arealplanrevidering. Anbefaling 1.26 suppleres som FM forutsetter. hytter kan ikke utvides i retning mot vassdrag. Fasaden kan ikke økes mot vassdrag. Påterudveien: Det anbefales å vurdere å avgrense området til delen

2 Faglige anbefalinger: Boligområde Påterudveien tas ut pga av beliggenhet i gul støysone og at området er bilbasert. Boligområdet Rud gård tas ut med begrunnelse av at dette tar hull på et sammenhengende natur og friluftsområde og at det kan redusere verdien av bymarka. For området Kittilsplass, anbefales kommunen å nøye vurdere hvilke konsekvenser realisering av byggefelt av denne størrelsen har for utvikling av Jondalen. Det bes om at kommunen gjør en konsekvensutredning i forhold til naturmangfoldsloven for Majorplass og byggeområde ved Bikjenn (for vannbehandling). Det anbefales å opprettholde turvei langs Lågen på byen vestside. Det er noen merknader til planframstillingen. Statens Vegvesen (St V V ) 181 Statens Vegvesen hadde opprinnelig en rekke innsigelser til utbyggingsområder som vil medføre mertrafikk på riksveier, fylkesveier og kommunale veier. De viktigste var innsigelser til næringsområder på Basserudåsen; Toppen sør og Diseplass, og dagligvareforretninger på Toppen og Gomsrud, boligområdene Rødshøgda, Moane, Rud gård og til ei tomt ved rundkjøringa i Hvittingfoss, boligområde ved Numedalsveien, krav om to bussavganger i time til Kongsberg syd, tomter ved Kongsgårdmoen og Skollenborg og arealbruken ved Numedalsveien, samt innsigelser til forslag om byggegrenser. Det er en rekke kommentarer på at forhold som berører riks og fylkesveger må inngå i reguleringsplan og ikke på kommuneplannivå. Etter drøftinger med St Vegvesen er nå de fleste innsigelsene trukket. Det kreves rekkefølgebestemmelser for utbyggingsområder som medfører mertrafikk på eksisterende E134før ny E134 er åpnet. som ikke er dyrket mark. Det gjennomføres en konsekvensutredning i forhold til naturmangfoldsloven for Majorplass og Bikjenn. Resultatet tas inn ved regulering. Innsigelser vedr at det ikke tillates sprenging over tunnel bør aksepteres. Dette gjelder boligforslaget for Rud gård ved Steglet. Rådmann foreslår å ta ut dette området, da det er flere anbefalinger om å ta ut feltet, innsigelse og ikke enighet mellom grunneiere. Rekkefølgekrav for nye utbyggingsområder som berører eksisterende E134, bør aksepteres. Disser er innarbeidet i nye bestemmelser ( og 1.3.2). Dette gjelder Toppen,syd, dagligvareforretning på Toppen, Diseplass, Rødshøgda og

3 St VV har planfaglig råd om ikke å tillate dagligvareforretning på Toppen da lokaliseringen er utenfor nærmiljøene. boligområde på Moane er justert som følge av innsigelsen. Jernbaneverket 180 Uttalelse innkommet etter fristen. Innsigelser er trukket under forutsetninger satt i brev med j, nr 106. Har merknader til utvidelse av spredt boligbygging og at jernbanelovens byggegrenser ikke er innarbeidet i plan. Statsbygg 168 Tar opp arealplanforslaget ved Raumyr. Ber om at det åpnes for boligformål i det kombinerte området og at sone A utvides til å omfatte Raumyr. Statsbygg har ikke lengre innsigelse til planformålet. Forsvarsbygg 177 og 143 Har innsigelse til at det ligger sivile formå linne i skyte- og øvingsfeltene, så som idrettsanlegg, gang/sykkelveier, stier og veier, næringsbebyggelse, grønnstruktur, bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone,lnfr areal både eksisterende og for spredt bolig-, fritids- og næringsbebyggelse. Det varsles også innsigelse til bestemmelse om at det tillates motorsportsaktiviteter i forsvarets område. Det er en anmodning om å nyansere krav om regulering av hele området, (hhv Heistadmoen og Hengsvann) ved anlegg av nye større anlegg. Forsvarsbygg har ved nytt brev datert 8.april, endret høringssvaret. Det anbefales at sivil aktivitet i forvarets områder må reguleres i en flerbruksavtale og ikke etter PBL. Det er innsigelse til avsetting av lysløypa på Heistadmoen som formål etter PBL. Kongsberg kommunale eiendom 139 og 156 Uttrykker at kravene i arealdelen om felles planlegging og krav til utnyttelse ikke er forenlig med foreliggende planer for utbygging av barnehage. Tas til orientering Disse endringsforslagene er tidligere vurdert og ikke anbefalt. Anbefales ikke. Det er noen unøyaktige avgrensinger ved næringsområdene ved Heistadmoen Plankartet er korrigert. Arealet mellom byggeområdene og Dalselva foreslås behold som LNF og idrettsbanene behold som idrettsformål. Lysløypa foreslås å ta ut som formål. Det foreslås en bestemmelse om at motorsport, idrett og friluftsaktiviteter kan tillates i deler av området til forvaret ved Heistadmoen. Kommunen vil praktisere kravet slik at ved utvikling av Raumyrområdet, skal det gjøres utredningen som ivaretar hensikten med felles

4 FAU Madsebakken skole 141 Tar opp skoleveien og ber om at det anlegges gang/sykkelvei langs Lurdalsveien på strekningen fra Seterveien til Kongsbakken. Bjørn Haug-Hansen 152 Gir kommunen et råd om å nedsette et kompetent arkitekturutvalg, som kan gi råd til utbyggere, interessenter, kommunens administrasjon og politikere, bidra til at det blir etablert gode føringer og retningslinjer og se til at disse blir fulgt. planlegging. Ved detaljregulering må hensynet til høy arealutnyttelse vektlegges i et så sentralt område som Raumyr. Den offisielle skoleveien fra Risteigenområdet til Madsebakken er nå via Konvallveien og Kløversvingen. Kløversvingen og veg over til skolen er nylig utbedret i forbindelse med reguleringsplan for Gamlegrendåsen Nord, Forholdene ansees å være tilfredsstillende nå. En gang/sykkel-løsning langs Lurdalsveien inngår som tiltak både i Trafikksikkerhetsplanen og i Sykkelplanen (er ute på høring). Hvilke type løsning en bør ha langs Lurdalsveien må vurderes nærmere, da skolebarn og transportsyklister har ulike behov. Det er en høydeforskjell mellom Lurdalsveien og Madsebakken skole (12m ) som gir utfordringer i forholdt il universell utforming og som må løses. Løsning og tiltak må skje i tett samarbeid med veieier Buskerud fylkeskommune og Statens vegvesen som forvalter den. Tiltak her har ingen høy prioritet pr. nå. Arkitektur er et viktig tema. Spesielt sentrumsutvikling og fortetting setter krav til god arkitektkompetanse. Det anbefales å styrke planavdeling med arkitektkompetanse framfor å opprette nye utvalg. Dette ansees å være den

5 Anne-Karin Waal Pedersen og Ronald H Pedersen 154 Tar opp problematikk om trafikkbelastning, bomiljø og sikkerhet i gatene. Det tas opp at sentrumsområdene må gjøres trygge for småbarn. Forutsatt at det er trygt for barna, ønsker småbarnsfamilier i økende grad å bo i sentrum av byer. Det tas opp trafikkbelastning fra gjennomgangstrafikk som belaster Olavsgate. Olavsgate bør stenges for gjennomkjøring og det bør gjøres effektive tiltak for å få ned farten. Det mangler en gang- sykkelvei fra Raumyr til sentrum, mellom Olavsgate og Kiwi. Egil Breivik 158 Tar opp en rekke forhold rundt rekreasjonsarealer. Og kommunens bruk av inditaktorer. Det vises sammenstillinger der Kongsberg kommer dårlig ut med grønne områder i forhold til sammenlignbare steder. Det påpekes konkrete forbedringspunkter for å gi befolkningen tilgang til rekreasjonsarealer. Halvor Syvertsen 161 Tar opp en rekke spørsmål rundt fortettingsstrategien som Tas til orientering beste måten å styrke arkitekturarbeidet i kommunen. Arkitektkompetansen kan styrkes ved ny -rekrutering i planavdelingen og ved faglige programmer for kommunen (administrativt og politisk). Planforslaget inneholder allerede en retningslinje under 1.18 om at estetikk skal vektlegges. Dette er viktige synspunkter. Det er fartshumper i området og disse virker til en viss grad som de skal, men etter reasfaltering skal de sjekkes i forhold til standarden (noen er nok litt "snille"). Kommunen skal foreta en observasjon i området for å danne et bilde av om bruken av Olavsgate. Denne vil avgjøre om det skal settes inn tiltak. Trafikkmønstret og tiltak i området må sees i sammenheng med de andre boliggatene. Gang-/sykkelvei mellom Kiwi og Olavsgate krever bruk av privat bebygd tomteareal. Men det bør vurderes å få åpnet snarveien mellom Kiwi og Geværfabrikken. Tas til orientering.

6 Naturvernforbundet i Kongsberg Kongsberg og omegn Turistforening og bystikomiteen. estetikk, nok grøntområder i forhold til boligbebyggelse, naturverdier som trenger areal, overvannsproblematikk som følge av klimaendringer spesielt snølager. Anbefaler at boligområder fra taller bør revitalisere framfor områder som Korpemoen eller andre historiske miljøer. Tar opp Kongsberg sitt ansvar for å begrense klimaendringer og ber om prioritering av følgende mål fra kommuneplanen: 1. Bidra til at transportavstandene reduseres. I denne sammenheng er det også viktig å ta vare på nærfriluftsområdene slik at befolkningen har gode muligheter for daglige turer uten å måtte bruke bil. 2. Bedre mulighetene for kollektivtransport, sykkel og gange slik at flest mulig velger disse transportformene. 3. Unngå nedbygging av dyrka mark og skjerme gårdsbrukenes omgivelser slik at matproduksjonen både kan opprettholdes og økes. Utifra dette bes det om følgende endringer: -Utbyggingsretning endres fra Kongsberg syd til Bevergrenda. -Bingeplass tas ut av planen. -Diseplass tas ut av planen. -Turvei langs Lågen ved Teknologiparken beholdes. Det er en merknad om at det nye i hyttefeltet ved Omholtfjell ikke er hørt på en forskriftsmessig måte. 183 Anmoder om at tidligere vedtatte utbyggingsområder bør revurderes i forhold til friluftsverdier og stier/turveier. Grønn plan bør fornyes. Kommunen bør gjennomføre registrering av biologisk Naturvernforbundet tar opp utbyggingsretningen. Det anbefales ikke å ta opp igjen denne saken nå, utbyggingsretning mot sørøst er vedtatt av kommunestyret. Turveien kommenteres i en samlet. Det nye området for fritidsbebyggelse e r hørt på ordinært vis. Forhold til turstier kommenteres samlet

7 mangfold, også av lokal verdi. Turvei langs Teknologiparken bør beholdes. Kommune bør ha prinsipper om at stier og turløyper skal sires i utbyggingsområder. Sykkelfelter er ikke god nok løsning i forhold til trafikksikkerhet Efteløt bygdelag 169 Støtter endringsforslagene ved 2. gangs høring. Viktig at bygdene kan utvikles noe mer uavhengig enn utbyggingsstrategien i sentrumsnære strøk. Det ønskes tilrettelegging for spredt boligbebyggelse, helt opp til 12 hus i klynge. Efteløt bygdelag berømmer administrasjonen og politikere for en god planprosess. Jondalen Bygdelag 160 Tar opp forståelsen av begrepet nærsenter og ber om at hele Jondalen blir omfattet av begrepet. Har kommentarer til KU for enkeltinnspill, soneinndelingen og boligbyggeprogrammet. Oslo Prosjekt Consult AS 134 og 173 Ber om at avgrensing av Diseplass endres ved at det byggearealet utvides mot nord/øst Det argumenteres for at dette området er spesielt godt egnet for å ta imot masse fra tunnel på E134. Det bes om forutsigbarhet for utvikling og at det ikke settes rekkefølge mellom områdene. Det uttrykkes at dette vil umuliggjøre avtale med E134 prosjektet om å legge VA-anlegg i tunnelen. Tas til orientering Avgrensingen som nå tas opp, har vært på høring tidligere uten at utbygger tar opp dette forholdet. Evt endringer slike endringer vil medføre ny høring. Endringen vil berøre regulert område for trafikk i reg plan for E134. Fra E134 prosjektet er holdningen at det ikke er hensiktsmessig å inngå avtale om VA anlegg i tunnelen. Det anbefales ikke å gjøre endringer nå.

8 PK Eiendom AS 176 Studie av utnyttelse i byggesone A. En fyldig uttalelse som viser konsekvens av ulike utnyttingsgrader. Anbefalingen inngår i den samlede vurdering av sona A nedenfor. Helle Kristin Ponth, Treatrumsgt 11, 149 Protesterer på planlagt gangvei og lekeplass på privat Saken vurderes i pågående gnr 7950/1 Hilde og Gudbrand Strømmen, Pecelsgt 17 Brith Thoresen Simenstad, gnr 7387/ og 7632/1 eiendom. 133 Tar opp en rekke bestemmelser om utnyttingsgrader som rekkefølgebestemmelse mellom Skrubbmoen og sone A, frikjøpsordning for bilparkering, oppfølging av krav til lekeplasser, tillatte byggehøyder, ber om å at det kan tillates hekk/gjerde opp til 150cm, og forhold rundt bygningsstruktur, estetikk og kulturmiljøer. 127 Protesterer på at deler av eiendommen er foreslått til boligformål som del av forslag til boligareal ved Rud gård ved Steglet. Per Spiten, gnr 8234/1 126 Ber om at det settes hensynsone eksplosivlager på plankartet. Ber om at tursti ut av plankartet. Asgeir Drugli, Olivos AS. Gjelder næringsareal ved Trollerudmoen. Cowi pva av Cowi AS og utbyggerbransjen i Kongsberg (13 virksomheter) 170 Ber om at det åpnes for dagligvarer, volumvarer, bilrelatert handel og virksomhet inkl bilutleie, overnatting, restaurant/vegkro/gatekjøkken på arealet. 174 Tar opp en rekke forhold ved bestemmelser med forslag til presiseringer og endringer. Parkering: Ber om at max- kravene tas ut og at antall plasser reguleringsplan. Mye av det som tas opp omfatter sentrumsplanen og utnyttelsen i denne. Det anbefales ikke å ta opp i gjen sentrumsplanen ved denne revideringen. Det anbefales å ta ut denne delen av utbyggingsforslaget for Rud gård. Forslagsstiller for Rud gård er tilskrevet om mulig endringen. Eksplosivlaget er tidligere behandlet i forbindelse med Kampestadregulering. Det er ingen nye utbyggingsområder i nærheten. Turstien er en misforståelse, det er en sonegrense som er vist på plankartet. Denne saken er behandlet i forbindelse med 1. gangs høring. Forslag t er i strid med handelsarealstrategien som er lagt til grunn i arealdelen og som formannskapet har vedtatt til høring. Anbefales ikke. Dette er en god samleuttalelse fra utbyggerne i Kongsberg. Mange av disse forslagene er vurdert

9 blir retningsgivende Det bes om at min privat areal reduseres fra 20 ti l10 m2 og at krav til flatt areal tas ut Det bes om at avstandskrav tas ut Det uttrykkes at denne er unødvendig, Det bes om at det kan tillates arker, inntrukket første etasje og store utstikkende terrasser og balkonger Ber om at målemetode angående pulttak formuleres bedre. Retningslinje om variasjon i byggehøyder bes tatt ut. Inntrukket toppetasje bør tillates Bestemmelse om kabler og ledninger i bakken er for streng og bør omformuleres fra skal til bør. 1.28Bestemmelser om 10 m skjermsone ved større næringsområder bør tas ut. Krav om minimum gesimshøyde til næringsformål bør utgå Påpeker forskjell i krav til lekeplasser mellom LNFbestemmelser og generelle bestemmelser. + merknader til formuleringer i 4 og 5. i forbindelse med vurdering av høringsuttalelser til 1. gangs høring og 1.19 anbefales endret og presisering i Forslag til ny formulering: Ved bruk av to pulttak mot hverandre, kan høyeste gesims tilsvare maksimal angitt mønehøyde når ¾ av veggflata er dekket av bygningsdel. I 1.23: Det bør skilles mellom mellom høyspendt og fordelingsnett slik at høyspendt lavere enn 25 KV og fordelingsnett skal legges i bakken. Flere av de andre punktene omfatter kvalitetskrav ved utbygging. Det anbefales ikke å redusere kvalitetskravene, disse ansees nødvendige når utnyttingsgraden økes. Endringer i 1.13, 1.19 og 1.23 er innarbeidet. Bjørn Erik Dalshagen, Påterudveien Ber om at deler av foreslått areal til boligformål (indre halvdel), bør ikke legges ut til byggeformål pga vegetasjon som fungerer som le skjerm. Tas til orientering Kongsberg Rotary med Ber om at tekst i beskrivelsen endres til sammenhengende Mange høringsuttalelser tar opp

10 underskrifter friluftskorridorer mellom sentrum og skogområdene skal opprettholdes s der korridoren er i jevn bruk. Opprinnelig tekst er: Sammenhengende friluftskorridorer mellom sentrum og skogområdene skal vektlegges Gunnar Hansen, Bregneveien Reagerer spesielt over at endring av turvei langs Lågen ved Teknologiparken er tatt ut. Ber om at denne tas inn igjen. Gamlegrenda II Borettslag ved 142 Ber om at turvei mellom borettslaget og Lågen tas ut styreleder Gamlegrenda I Borettslag ved styret 136 Ber om at forslag til turvei mellom eiendommene til borettslaget og Lågen tas ut og flyttes til Gamle Gomsrud vei. 143 og 172 Protesterer på forslag om turvei langs Lågen på Gomsrudsiden og ber om at Gamle Gomsrudvei blir benyttet til turvei Eiere av Gamle Gomsrudvei 10, 24, 28, 30 og 62. Henny Andersen, Gml Gomsrudve Protesterer på forslag om turvei langs Lågen ved Gomsrud. Torunn Jahrnes, Gml Gomsrudvei Protesterer på forslag om turvei langs Lågen ved Gomsrud. Bård Fossan, Gamle Gomsrudvei Protesterer på forslag om turvei langs Lågen med begrunnelse at denne krever inngrep i private eiendommer og at det er et godt alternativ å bruke Gamle Gomsrudvei. Kongsberg Esco AS EB nett Fraråder tursti på Escos eiendom ved Gormsrud og viser at det er lite areal og trangt. Beskriver at det er komplisert å få fram en tursti langs Lågen på Gomsrudsiden pga av elesktriske installasjoner og sikkerhetskrav. tilgang til rekreasjonsarealer og turstier/friluftskorridorer. Dette går på foreslåtte traseer, sikring av manglende korridorer/utganger, manglende opparbeidelse og manglende oppfølging av bestemmelser i utbyggingssaker (spesielt Kampestad). Dette er et viktig tema, spesielt når sentrumsområdene fortettes. Denne tematikken bør igjennomgås konkret der følgende forhold vurderes i en egen politisk sak: Kommunens oppfølging av turstier/veier i utbyggingssaker, virkemidler og ressurser til gjennomføring prioritert liste over turveier, skiløyper og korridorer som skal følges opp av kommunen. Konsekvenser for private eiendommer av turvei langs Lågen på byens østside (ved Gomsrud) Turveien langs Lågen ved Teknologiparken og Gomsrud, beholdes på plankartet i sin helhet som alternativer, inntil denne utredningen er gjennomført. Avgjørelse om turveien skal følge Gamle Gomsrudvei eller trasee langs

11 Marit og Gunnar Thorsen, Baneveien 52 Geir Ølnes, Frøydis Løken, Hanstensgt Har følgende kommentarer til forslaget om sone A: Transformasjonsområde bør stopp ved Gamle Bævergrendvei 2 og Horneløkka bør beholdes som grøntareal. Kulturminnevernområde ved Baneveien bør forlenges sørover og bevaringsområde ved Olavsgate bør omfatte nr 35 og 37. Beklager at Kongsberg har takket nei til byantikvarstilling. 144 og 155 Tar opp følgende temaer: Fortettingsområde mellom Vestsida og Teknologiparken: I utgangspunktet enig under forutsetning av noen påpekte hensyn: Ubebygd område mellom Kirkegårdsveien og Bergmannsveien; Ber om dette endres fra byggeområde næring til ikke byggeområde. At det settes bestemmelse om max byggehøyde tilsvarende 11/2 etg når nybygg grenser til eller ligger rett ovenfor bevaringsverdige hus. At nybygg i Steffenløkka må tilpasses den gamle bebyggelsen som grenser til løkka. Lågen og gjøres som del av behandlingen av denne utredningen. Turvei langs Teknoloigparken avgjøres i egen reguleringsplan. Se samlet kommentar vedr sone A Punktene som omhandler forhold i sentrumsplanen anbefales ikke å ta opp igjen nå. Forholdet mellom bevaringsverdig bebyggelse og nybygg er tatt inn i bestemmelser for områder med verneverdig bebyggelse (hensynssone). Det er også en generell bestemmelse om forholdet mellom bebyggelse med verneverdi og ny bebyggelse ( 1.17). det anbefales å opprettholde denne. Bodil Karin Moen, Bergmannsveien beboere på Raumyr Protesterer mot forslaget om økt utnyttingsgrad i sone A. Tar opp at det må bli igjen noen eiendommer som viser gammel bebyggelse, er opptatt av brannfare og at nye hus blir i samme stil som gamle. Uttalelsene i forhold til sone A kommenteres samlet. Det anbefales å arbeide videre med utviklingen i sone A etter vedtak av Hanne K Bakkerud, Olavsgt Anbefaler at området mellom Olavsgate og Baneveien opprettholdes som et sentrumsnært eneboligområde. kommuneplanens arealdel. I dette arbeidet skal det vurderes om Halvard Åsen og Lisbeth Solheim, Holst sgt Ber politikeren ikke godkjenne planen om endring av området ved Myrløkka. det skal fremmes en egen sak som forarbeide til neste Vestsida beboerforening 162 Beboerforeningen støtter innsendt høringsuttalelse fra Hilde arealplanrevidering eller om det

12 og Gudbrand Strømmen. Beboerforeningen ønsker ikke at fortetting skal gå på bekostning av områder med bevaringsverdig bebyggelse. Krav til lekeplasser, grøntområder og arealer til uteområder må ikke reduseres. Parkeringskravene må overholdes og det må ikke gis dispensasjoner, det henvises også til saken om parkering i Skauløkka. Kommunen må ikke godkjenne reduserte parkeringskrav, heller ikke i forhold til kontor. Anne Marie Olsen 143 Er ikke for fortetting ( i sone A) fremmes en egen områdereguleringsplan. Innholdet i utredningen er: Virkemidler for å løses kvalitetskravene i infrastrukturen med spesielt felles lekeplasser og gater. Ytterligere differensiering av sone A Forholdet til eksiterende bebyggelse Inntil denne saken er behandlet må det settes bestemmelser om utbyttingsgrader. For sone A utenfor sentrum settes BYA 60% og MUA 75m2. Dette er innarbeidet i bestemmelsene. Britt Odny Stordalen, Asbjørnsensvei Meddeler at hun er motstander av å legge ut omsøkt boligtomt i Alf Prøysensvei. Området brukes til lek og gangveien brukes til skolevei samt at utbygging vil forringe kvalitetene i området. Tove Nicolaysen, Alf Prøysensvei Protesterer ikke, men henstiller utbygger av boligtomt ved Alf Prøysensvei til å ta hensyn ved utbyggingen. Dette går på landskapshensyn, ivareta at det forblir en grønn korridor og hensyn til fuglelivet. Ruth Gunnarson 137 Likelydende uttalelser om at forslaget om spredt Hans Gunnarson 150 Axel Gunnarson 151 Stephan Jorem 164 boligbebyggelse med inntil 8 nye enheter og til sammen max 10 boenheter i gruppe medregnet eksisterende bebyggelse støttes. Det anbefales å sette som forutsetning for fradelingen, at det skal opparbeides en snarvei med kvalitet som en gruset turvei med bredde minst en meter og at det skal være et fysisk skille mellom boligtomta og turveien. Tas til orientering

13 Anette Midtlien 165 Tine Fjogstad, Jan Vidar Nilsen 175 Som naboer til foreslått nytt boligområder, støttes dette. Det påpekes at adkomstveien må dimensjoneres til utvidet bruk. Cowi pva Kåre Birkeland, gnr 7688/1 186 Ber om at et grøntområde i tilknytning til regulert ubebygd boligområde ved eiendommen endres til boligformål. Begrunnelsen er at da kan hele det omsøkte område bygges ut med adkomst fra Sofie Hartmannsvei. Tas til orientering Denne endringen kan muligens være fornuftig. Det er imidlertid ikke utredet konsekvenser i forhold kulturminner, skred/rasfare eller til friluftsliv. Det anbefales derfor ikke å gjøre denne endringen nå, et slikt endringsforslag burde ha vært fremmet senest ved ordinær høring.