BEB E OER E INFORMASJ S ON Boligsameiet Hamang Terrassehus UTGAVE MARS 2017

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "BEB E OER E INFORMASJ S ON Boligsameiet Hamang Terrassehus UTGAVE MARS 2017"

Anna Møller
5 år siden
Visninger:

1 BEBOERINFORMASJON Boligsameiet Hamang Terrassehus UTGAVE MARS 2017

2 VELKOMMEN TIL BOLIGSAMEIET HAMANG TERRASSEHUS Styret ønsker deg/dere velkommen og gratulerer med kjøp av ny leilighet. Vi håper du/dere vil finne dere raskt til rette og trives her. Denne orienteringen inneholder en rekke praktiske opplysninger som vil hjelpe deg/dere til raskt å bli kjent med forholdene i og rundt Sameiet. Orienteringen er ment som et tillegg til husordensreglene for boligsameiet. HUSORDENSREGLER OG VEDTEKTER Den enkelte beboer plikter å sette seg inn i og etterleve gjeldende Husordensregler og Vedtekter for boligsameiet. Disse skal normalt tildeles av eiendomsmegler ved overtagelse av ny bolig, men du finner alltid siste gjeldene kopi i ABBL portalen under Meny > Sameier > ABBL > Publiseringer. Eventuelle spørsmål vedr. disse kan rettes til Styreleder på mail: post@hamangterrassehus.no LØPENDE INFORMASJON Styret sender fortløpende ut informasjon, referat fra styremøtene o.a. Dette finnes i beboerportalen - under Meny > Sameier > Oppslagstavle NYTTIGE NAVN OG TELEFONER Alle aktuelle navn, telefonnummer og e-postadresser for gjeldende styreperiode finnes i beboerportalen eller på beboerportalen - under Meny > Sameier > Styre og komiteer > Oversikt VAKTMESTERTJENESTE Boligsameiet har deltidsvaktmester. KLAGER Eventuelle klager skal rettes skriftlig til Styreleder, fortrinnsvis som e-post post@hamangterrassehus.no eller i styrets postkasse plassert på veggen ved vaktmesterboden i gjestegarasjen. FORRETNINGSFØRSEL Forretningsførsel blir i henhold til kontrakt utført av Asker og Bærum Boligbyggelag (ABBL). BYGNINGER OG FORSIKRINGER Sameiet består av 9 terrassehus med til sammen 66 boligseksjoner. Sameiets eiendom har gårdsnr. 81, bruksnr. 45 i Bærum Kommune.

3 Forsikringer Sameiets eiendom er forsikret i forsikringsselskapet If. Når skade oppstår skal beboer kontakte styret. Ved skader er egenandelen kr. 8000: - Den enkelte sameier må selv sørge for forsikring av innbo og løsøre. SALG / EIERSKRIFTE / UTLEIE Ved salg av en seksjon skal styret godkjenne overdragelsen, og forretningsfører (ABBL) skal påføre godkjenningen på skjøtet. Vær oppmerksom på at tinglysing av skjøte ikke kan foretas før dette er gjort. Ved utleie skal godkjenning foreligge fra Styret før innflytting finner sted. TERRASSEN Utvis forsiktighet ved spyling av terrassen, da dette kan medføre uønsket vannsøl på underliggende terrasser. Spesielt påpekes at vann inne ved veggen, under vindusfeltet, kan forårsake vanninntrengning i stuetaket i underliggende etasje. Den enkelte beboer er ansvarlig for fortløpende rengjøring av rennen og sluket. (Enkelte leiligheter har felles sluk inne i boden). VEDLIKEHOLD Den enkelte beboer er ansvarlig for innvendig vedlikehold av sin seksjon og utvendig vedlikehold av omgivelsene på terrassen, eksempelvis gulv, bodvegg, vindusrammer/karmer og blomsterkasse. Maling/beis og utstyr finnes i vaktmesterboden. Rapport om manko rettes til styret ved Styreleder. Husnøkkelen passer til låsen i boden. SØPPEL- OG PAPIRINNSAMLING Husholdningsavfall skal pakkes godt inn i plastposer og kastes i container i respektive søppelbod i tilknytning til garasjen. Alt annet avfall, eksempelvis møbler, oppussingsavfall, glass og lignende, må beboerne selv besørge bortkjørt. Innsamling av papir og plast utføres av Bærum Kommune, normalt en gang pr. mnd. Containere finnes ved utkjøring fra gjestegarasjen. For øvrig henvises til kommunens orientering, som er distribuert til alle: Hva kastes hvor. TRAPPEVASK Vask av gulv i innganger og trapper utføres normalt hver fredag av leiet hjelp. Matteservicefirma skifter mattene i inngangspartiet en gang pr. måned.

4 DUGNAD Sameiet arrangerer to årlige dugnader, en om våren, april/mai og en om høsten, i oktober. I denne forbindelse settes opp container for blandet avfall om våren, men kun for hageavfall om høsten. Hensikten med dugnaden er å foreta nødvendig forefallende vedlikehold samt generell opprydding i garasjen og rundt eiendommen. Styret oppfordrer beboerne til å delta på dugnadene for å utføre oppgaver som det ellers er kostbart å leie inn hjelp for å utføre. PARKERING Parkering av kjøretøy skal gjøres på tildelt plass i garasjen. Plassnummeret er det samme som eierseksjonens nummer. De som har to biler kan parkere den ene i gjestegarasjen. Imidlertid oppfordrer styret alle som har plass i garasjen å benytte denne og ikke sette bilen i gjestegarasjen. Det er ikke tillatt å parkere andre kjøretøy, som for eksempel tilhenger, i noen av garasjene. Unntak aksepteres i forbindelse oppussing, flytting o.l. i en kortere periode. AUTOMATISK GARASJEPORTÅPNER Automatisk garasjeportåpner følger gjerne leiligheten, men ny kan bestilles ved henvendelse til styreleder. Pris pr. stk. er for tiden ca. kr. 700: -. Garasjeporten kan også åpnes ved telefonoppkall. Nummeret finner en i beboerportalen - under Meny > Sameier > Oppslagstavle. Nummeret skal kun registreres og benyttes av den/de som bor i sameiet, og skal ikke gis videre til håndverkere eller andre! MOTORVARMERE I HOVEDGARASJEN Det er montert stikkontakter for bruk til Motorvarmere på 55 av 66 garasjeplasser. Disse må ikke benyttes til lading av el-biler eller plugg-in hybrider. LADING AV EL-BILER / HYBRIDER Sameiere som ønsker strømtilkobling for lading av el-bil eller hybrid må bestille eget opplegg for dette gjennom styret, som sender bestillingen videre til el-installatør. GARASJEN Det henstilles til de som kjører å vise aktsomhet når man kjører inn i garasjen. På dager det er sterkt lys og sol ute bør man være særdeles oppmerksom, Krabbekjøring må være det riktige uttrykket, og gjelder alle dager

5 BRANNSIKKERHET For beboers og Sameiets sikkerhet oppfordres det til å montere røykvarsler i boligen. Fortrinnsvis utenfor hvert soverom. 1.desember er lansert som røykvarslerdagen. En god regel er å skifte batteri på denne dagen. Det skal være installert brann(vann)slange i boligen. Beboer må gjøre seg kjent med plasseringen og bruk av denne. Brannslukningsapparat bør også være tilgjengelig i boligen. GASSPEIS Beboere som ønsker å installere gasspeis må kun bruke sertifiserte gasspeis installatører som garanterer installasjonen. Spesielt viktig er det at gassflaskene oppbevares i boden på terrassen og at det sørges for at de lagres forskriftmessig og det er sikret tilstrekkelig lufting. Kopi av den godkjente installasjonen sendes til styret, slik at alle gasspeisene i sameiet er lokalisert slik at nødetater ved en eventuell brann kan ta nødvendige forhåndsregler. VANNTILFØRSEL TIL BOLIGEN Hovedkranen for vanntilførsel til boligen er plassert på ett av badene. Beboer må gjøre seg kjent med plasseringen og bruk av denne. SIKRINGSKAP Hver seksjon har et separat sikringskap i trappeoppgangen. Den enkelte beboer er ansvarlig for vedlikehold og eventuelt oppgradering av skapet, samt periodisk avlesning av måler. KJØRING PÅ GANGVEIEN Kjøring og parkering på gangveien er ikke tillatt. Forbudet gjelder ikke bevegelseshemmede/syketransport, håndverkere, møbeltransport og renovasjonsbiler. GRILLING Ved grilling på terrassen skal det kun benyttes gass- eller elektrisk grill. Grillingen må skje på en slik måte at det ikke er til sjenanse for naboer samt ikke medfører brannfare.

6 HUSDYRHOLD Husdyrhold er tillatt. Se Husordensreglene! Husk imidlertid pose og bånd ved lufting av hund. Det henstilles til ikke å mate fugler på terrassen. Ofte tiltrekker dette skjærer og kråker til stort ubehag. SKILT TIL POSTKASSE OG RINGETABLÅ Skilt til postkasse og ringetablå skal være lik de som benyttes i sameiet. Skilt til postkasse og skilt til ringetablå kan bestilles hos Data-Call AS, tlf.: eller firmapost@datacall.no. NØKLER Ekstra nøkkel må bestilles gjennom ABBL. Husnøkkelen passer også til vaktmesterboden hvor verktøy, maling/beis og malerutstyr er tilgjengelig. OPPGANGSANSVARLIG Hver oppgang har en oppgangsansvarlig. Vervet som oppgangsansvarlig oppnevnes av beboerne i oppgangen. Dette er en frivillig, men nødvendig ordning, og funksjonstiden for vervet avtales med beboerne. Instruks for oppgangsansvarlig og telefonlisten finnes i beboerportalen SAMEIETS FELLESUTGIFTER Sameiets utgifter, fordeles på sameierene etter størrelsen på sameierbrøken. Sameierbrøken er basert på den enkelte seksjons areal. Basert på vedtatt budsjett fastsetter styret akontobeløp som betales forskuddsvis hvert kvartal av den enkelte sameier.

Like dokumenter

BEBOERINFORMASJON. Boligsameiet Hamang Terrassehus. Utgave April Sensitivity: Internal

BEBOERINFORMASJON. Boligsameiet Hamang Terrassehus. Utgave April Sensitivity: Internal BEBOERINFORMASJON Utgave April 2019 Boligsameiet Hamang Terrassehus VELKOMMEN TIL BOLIGSAMEIET HAMANG TERRASSEHUS Styret ønsker deg/dere velkommen og gratulerer med kjøp av ny leilighet. Vi håper du/dere