Det gode bustadområdet reguleringsplanlegging med fokus på barn og unge. Bergen tomteselskap v. Toril Austbø Grande Bergen

Transkript

1 Det gode bustadområdet reguleringsplanlegging med fokus på barn og unge Bergen tomteselskap v. Toril Austbø Grande Bergen

2 Bergen tomteselskap as (BTS) Hvordan vi jobber med reguleringsplaner Eksempler

3 Bergen tomteselskap as Kommunalt AS, 100% eid av Bergen kommune Utøvende redskap for gjennomføring av kommunens bolig- og næringspolitikk Hovedoppgave: anskaffe arealer i Bergensregionene og gjøre disse byggeklare og overdra dem til utbyggere. (Bolig, næring og offentlige formål)

4 Utbyggingsområder i regi av BTS Hva er gode boligområder

5 Strategi BTS utbyggingsområder skal preges av kvalitet og helhetstenking.. Særskilt vekt på fellesområdene mellom utbyggingsområdene Vi streber etter å legge til rette for boligområder som oppleves som gode og mangfoldige

6 Hva er gode boligområder Leke og rekreasjonsområder, idrettsarealer Grønnstruktur Trafikksikkerhet, gang- sykkelveier Barnehage Skole Arkitektur Estetikk Parkeringsløsning Støy og forurensning

7 Veiledere og anbefalinger Planlegging av grønnstruktur i byer og tettsteder DN-håndbok Rekreasjonsarealer i fortettingsområder krav til mengde og kvalitet. Bergen kommune 1998 Grønnstrukturen i miljøbyprosjektet

8 Kommunale føringer: Kommuneplanens arealdel, temakart grønt Kommunedelplaner Grøntplan (registrering av økologisk verdi, rekreasjonsverdi, estetisk verdi) Idrettsplanen Friluftsmeldingen Sykkelstrategi for Bergen

9 Barnetråkkregistrering Barnetråkkregistrering Registrering av barn og unges områder for lek, opphold og skoleveg Krav i Kommuneplanens arealdel , Bergen kommune Registreringene gir kunnskap om barnas behov i sitt nærområde og vil være viktige grunnlag og innspill for å ivareta barn og unges interesser Medvirkning

10 Eks Ulsmåg / Dyngeland Fremtidig boligområde planlegges på Dyngeland Barnetråkkregistrering ble gjennomført av 7. trinn på Ulsmåg skole, høsten 2009 Registreringen ble gjennomført i området innenfor en radius på 2-3 km fra Ulsmåg skole.

11 Eks Ulsmåg / Dyngeland Effektiv og grundig registreringsmetode Kunnskap om hvilke områder barna bruker Registreringen vil være en del av områdebeskrivelsen (planbeskrivelsen) for Dyngeland Innspill som arbeides videre med i planarbeidet for Dyngeland: Områder som er viktige å sikre / ha forbindelser til Trafikksikkerhetstiltak i forbindelse med ny vegløsning Stort behov for større tilrettelagte leke og idrettsarealer / nærmiljøanlegg Asfalterte plasser v. felles postkassestativ og avfallscontainere var populære møte/lekeplasser! Konsekvensvurdering

12 Prosess idèfase Eksempel fra oppgavebeskrivelse Visjon og overordnet konsept for boligområdet Kvaliteter og identitet Grønnstruktur og rekreasjon Parallelle oppdrag, idèkonkurranse, ideverksted etc. å legge til rette for et boligområde som oppleves som harmonisk og trygt meg god tilgjengelighet til skole, barnehage, natur, lekeområder og fritidstilbud å legge til rette for variasjon og mangfold samtidig som området skal fremstå med en overordnet og gjennomtenkt struktur med gjennomgående fokus på klima/energi og miljø. å legge til rette for fleksible boligområder og boliger som gir rom for flere generasjoner og livssituasjoner, men med hovedfokus på unge familier

13

14 Eks Mathopen Hetlevikåsen CODE ARKITEKTUR: GREEN VELVET Hva er gode boligområder

15 Eks Mathopen Hetlevikåsen

16 Reguleringsplan / områdereguleringsplan skal sikre nettverket av rekreasjonsarealer i boligområder Formål Arealplankart Bestemmelser Nærmiljøanlegg X Brukerfunksjoner/standard /mangfold Krav om detaljplan som skal godkjennes av grønn etat Rekkefølgekrav kan være aktuelt Natur i nærmiljøet X Brukerfunksjoner/standard Arealer til idrett Turveier/korridorer /innfallsporter og overganger til LNF Krav til lekeplasser / sosiale møteplasser X X (x) detaljregulering/ byggesak Standard Rekkefølgekrav Kvalitetskrav Brukerfunksjoner

17 Eks Ulset

18 Eks Ulset nord

19 Eks Ulset

20 Ulset Lonne naturpark

21 Ulset Lonne naturpark

22 Utbyggerkonkurranser VURDERINGSKRITERIER Plangrep Landskap / grønnstruktur Felles lek og opphold Private utearealer Arkitektur Støy Energiløsninger Ulset - Veidekke og Alliance arkitekter / Brødrene Straume