Husordensregler for Strindheim Hageby Borettslag

Transkript

1 Husordensregler for Strindheim Hageby Borettslag Velkommen til Strindheim Hageby! Et godt bomiljø avhenger i første rekke av beboernes evner til å omgås medmennesker og til å vise hensyn, omtanke, ro og orden. Disse husordensreglene er laget nettopp for å holde ro og orden i borettslaget, og for at alle innen fellesskapet skal ta hensyn til hverandre og trives der. Reglene skal derfor ikke legge unødvendige plikter på beboerne. Noen plikter er likevel nødvendig for å sikre et bomiljø som de fleste vil være tilfreds med. Alle beboerne må derfor sette seg inn i, og følge disse husordensreglene. Husordensreglene omfatter: 1. Ansvar omfang Felles ute arealer og lekeplasser Mating av fugler og dyr Parkering Terrasser/veranda Kildesortering avfall Baderom WC kraner ledninger Fellesarealer Ro og orden Dyrehold Bruk av leiligheten Felles vaskerom egne boder motorvarmer Plikter mislighold... 5 Side 1 av 5

2 1. Ansvar omfang Husordensreglene gjelder for alle som oppholder seg i borettslaget. Hver enkelt andelseier er ansvarlig for at egne husholdningsmedlemmer, besøkende og eventuelle leietakere gjøres kjent med reglene og overholder disse. 2. Felles ute arealer og lekeplasser Ta godt vare på grøntanlegg, beplantning og andre fellesanlegg. Skader påfører borettslaget og dermed beboerne unødvendige utgifter. Bruk ikke barnas lekeområder til andre aktiviteter enn det de er ment for. Ved ønske om å sage ned trær skal man sende skriftlig søknad til styret. Mindre buskvekster kan plantes/graves opp uten søknad, men det skal ikke plantes nærmere veggen enn 50 cm på grunn av dreneringen. For å ta hensyn til det stadig økende antallet av personer med bjørke allergi, vil det ikke lenger bli anledning til å plante bjørk i borettslaget. Planting/etablering av hekk er søknadspliktig. Ingen hekker skal til enhver tid ha en høyde som overstiger 1 meter. Bredden kan være inntil 80 cm. Borettslaget ønsker minst mulig privatisering på fellesområdene, men har åpnet opp for at andelseiere bl.a. kan anlegge privat platting. Dersom en beboer ønsker å anlegge/montere platting, levegg, trampoline, parabolantenne eller lignende, skal det sendes skriftlig søknad til styret. Ta kontakt med naboer før slike prosjekt realiseres, slik at ingen i huset føler seg sjenert av den tiltenkte plasseringen. Der det er private blomsterbed, busker, benker, sandkasser o.l. er det hver andelseiers ansvar å besørge kantklipping rundt dette. Hold området rundt hvert hus ryddig til enhver tid, og ikke la større gjenstander som for eksempel sykler, snøskuffer, akebrett m.m. ligge til sjenanse for andre. Vi oppfordrer beboerne i de enkelte husene til å samarbeide om å stelle rundt husene hele året (raking, sandstrøing, snømåking og lignende). Det er anledning til å oppbevare ved for tørking utendørs i hagebyen. Skjema som beskriver retningslinjer for oppbevaring og plassering av vedstabler utendørs ligger på våre hjemmesider. Alle som ønsker å oppbevare ved utendørs må fylle ut og sende inn skjema til styret i BL på forhånd. Dette for å ivareta sikkerheten for barn som leker ute og sikre at plassering ikke er til sjenanse for andre andelseiere. Det er ikke lov å riste tøy eller matter fra veranda eller vindu, heller ikke i trapper eller ganger. Heng ikke ut klær på felles tørkestativ på bevegelige helligdager. 3. Mating av fugler og dyr Mating av fugler og andre dyr på bakkenivå kan tiltrekke seg rotter og mus til husene, og er derfor ikke tillatt. Side 2 av 5

3 4. Parkering Biler skal parkeres på biloppstillingsplasser utenfor husene. For de fleste hus er det avsatt én plass pr. leilighet. Det er ikke tillatt å parkere langs vegen i Hanna Winsnes veg eller i Marie Wexelsens veg, unntatt er en parkeringsleppe utenfor Marie Wexelsens veg 8. Gjester skal henvises til gjesteparkeringsplassene i Belbuvegen og i Camilla Collets veg. Garasjer skal fortrinnsvis brukes til parkering av biler og/eller motorkjøretøy som er i regulær bruk. Det er ikke anledning til å lade el bil i garasjene, da strømkursene ikke er dimensjonert for dette formålet. Respekter skiltingen i området. Tilhengere, campingvogner og firmabiler som ikke er ment til privat bruk, skal ikke oppta biloppstillingsplasser utenfor husene, på gjesteparkeringsplassene eller ved garasjene. Langtidsparkerte kjøretøy uten avtale med styret, eller uregistrerte kjøretøy, vil bli tauet vekk på eiers regning. Det er ikke tillatt å la bilen stå på tomgang. 5. Terrasser/veranda Bruk av kullbasert grill på terrasser/veranda er ikke tillatt. Gassgrill og/eller elektrisk grill kan brukes under tilsyn. Det er strengt forbudt å oppbevare gassflasker innendørs, på grunn av brann og eksplosjonsfare. Disse skal oppbevares utendørs hele året. Et godt tips kan være å ha gassflasker tildekket, plassert på veranda, utenfor rekkevidde for barn. 6. Kildesortering avfall Restavfall, papp/papir/kartong, plastemballasje og farlig avfall sorteres i søppeldunker i flg. retningslinjer fra Trondheim Renholdsverk. Glass og metallemballasje og tekstiler/sko leveres på returpunkt. Papp/papir/kartong skal komprimeres/brettes mest mulig for å oppta minst mulig plass. Papp/papir kan også leveres på returpunkt hvis det er fullt i søppeldunkene. Pass på å holde søppeldunkene lukket for å hindre tilgang for mus, rotter og fugler. Hageavfall kan kastes i område bak/øst for garasjene i Belbuvegen. Borettslaget leier inn store containere hver vår, hvor beboerne kan kvitte seg med avfall fra loft og kjeller. Containere betales av borettslaget, og skal derfor ikke brukes av utenforstående. Det vil bli delt ut skriv til alle andelseiere forut for utsetting av containere. 7. Baderom WC kraner ledninger Andelseierne er selv ansvarlig for at uforsvarlig omgang med vann ikke forekommer. I toalettet må det kun brukes toalettpapir. Hvis annet enn toalettpapir brukes i toalettet, kan dette føre til at avløp går tett, og at borettslaget påføres utgifter. Andelseieren kan selv bli fakturert for disse utgiftene. Side 3 av 5

4 8. Fellesarealer Renhold av felles trapper/ganger skal utføres minimum en gang pr. uke. Dette skal gå på rundgang mellom beboerne i huset. Gå sammen om å rydde og rengjøre felles boder, loft og kjeller minimum en gang pr. år. Beboerne i hvert enkelt hus avtaler dette selv. Det er kun barnevogner og rullatorer som kan stå i yttergang/vindfang. Husk at trappeoppgangen er rømningsvei. Hver enkelt leilighet disponerer 1 bod på loft og 2 boder i kjelleren. Resten av loftet, vaskerom, sykkelbod og redskapsbod i kjelleren er felles. Her skal det ikke oppbevares andre private ting, enn det bodene er ment til. Det er ikke tillatt å oppbevare ting i fellesgang i kjeller og i trappegang. Dette for å ivareta brannsikkerheten, og for å lette renholdet. Arealene på loftet, utenfor loftsbodene, er fellesområde. Dette er et tørkeloft, og minst mulig skal oppbevares der. Borettslaget forstår at noen har behov for mer oppbevaringsplass enn sine private boder, og tillater at inntil halve arealet utenfor egen loftsbod kan benyttes av den enkelte andelseier. Resten av lofts arealet skal være fritt for ting på gulvet. Sørg for at vinduer på loft og lufteventiler i kjelleren ikke er tildekket. Disse holdes åpne i sommerhalvåret. Røykeloven gjelder i alle fellesarealer. 9. Ro og orden Unngå unødig støy i leilighet, trapper og ganger i huset eller på veranda og i hagen. Sang og musikkundervisning eller annen virksomhet som kan være til sjenanse for naboene, kan bare drives dersom borettslagets styre og naboene har samtykket. Oppussing som medfører sjenerende støy må ikke foregå på søndager og helligdager, og heller ikke mellom kl. 22:00 og 07:00 på hverdager. Hovedinngangsdør skal være låst etter kl. 22:00. Det er ikke noe i veien for at ytterdør kan holdes låst hele døgnet, men dette krever at alle andelseierne i huset samtykker til dette. Dørene til loft og kjeller skal holdes låst til enhver tid. 10. Dyrehold Det skal søkes borettslagets styre om å få holde husdyr. Unntatt er små fugler, marsvin, hamstere, gullfisk osv. Søknadsskjema for dette finnes på borettslagets nettsider. Dette gjelder også nye andelseiere som har husdyr fra før. Søknaden skal behandles før det anskaffes husdyr, eller forut for innflytting i borettslaget. Pass av andres husdyr, utover 1 uke, er også søknadspliktig, på lik linje med varig husdyrhold. Side 4 av 5

5 11. Bruk av leiligheten Hold avtrekksventiler på kjøkken, bad og toalett åpne for å unngå kondens eller mugg i leiligheten. Likeså oppfordres andelseierne til å sørge for god lufting generelt i leilighetene, ved bruk av lyrer. Påse at leiligheten er tilstrekkelig oppvarmet ved fravær, flytting eller lignende i den kalde årstiden, slik at vann og avløpsrør ikke blir frostskadet. Vær forsiktig slik at det ikke oppstår brann. Bruk aldri åpen ild i kjeller eller loftsboder. Etablering av varmtvannstank på loft er ikke tillatt. Det kan søkes om et tilskudd fra BL til å dekke utgifter ved flytting av varmtvannstank fra loft til kjeller av eksisterende varmtvannstank. Søknadsskjema ligger på borettslagets hjemmeside. Endring av leilighetens planløsning krever godkjennelse fra styret, da boligmassen er borettslagets eiendom. Dette gjelder flytting/endring/fjerning av vegger og dører i leiligheten. 12. Felles vaskerom egne boder motorvarmer Egne boder skal merkes med navn. Alle andelseiere har tilgang til felles vaskerom i kjelleren. Strøm fra eget sikringsskap til vaskerom må bekostes av den enkelte andelseier. Av tørketromler, er det bare kondenstørketrommel som er tillatt å bruke i vaskerommet. Det er ikke tillatt å koble elektriske apparater som for eksempel vaskemaskin, tørketrommel, varmtvannsbereder, fryser, kjøleskap eller lignende med skjøteledning. Slange fra vaskemaskin til sluk, må festes på en slik måte at vannet renner direkte ned i sluket i gulvet. Bruk av skjøteledning gjennom vindu til for eksempel motorvarmer er heller ikke tillatt. 13. Plikter mislighold Brudd på husordensreglene kan bli regnet som mislighold. Dette vil bli vurdert av styret i Strindheim Hageby Borettslag. Vesentlig mislighold vil medføre reaksjoner. I første omgang advarsler, og i ytterste konsekvens tvangssalg. Mailadresse til borettslaget: strindheimhageby@gmail.com Adresse til borettslaget nettsider: Borettslagets vakttelefon (hverdager kl ): Borettslagets postkasse henger på postkassestativet ved barneparken Revidert oktober 2015 Styret i Strindheim Hageby Borettslag Side 5 av 5