Om du ikke tør å tenke litt ut av boksen, bør du ikke bla videre.

Transkript

1 silurveien

2 Om du ikke tør å tenke litt ut av boksen, bør du ikke bla videre.

3 Bra! Du er åpen for nye muligheter! S2 er bygget for deg som ønsker en litt enklere hverdag med litt mindre stress og litt mer hygge. les HVORDAN DU KAN SKREDDERSY et bygg med mange muligheter Servicetilbud 08 De harde fakta 26 Beliggenhet 28 Kommunikasjon 30 Energi og miljø 32 Arealtabell 34 Plantegninger 36 Kontakt 58 servicetilbud

4 Illustrasjon: Mir

5 S2 TILBYR: 9 El-biler til disposisjon Flere El-biler står fulladet i garasjen klare til din disposisjon i arbeidstiden når du trenger å komme deg frem raskt og effektivt. Du slipper helt enkelt å tenke på å lete etter parkeringsplass (det er alltid lettest å finne p-plass for el-biler) eller bekymre deg for parkeringstid som går ut mens du sitter i et viktig møte.

6 S2 TILBYR: bilvask og DEKKHOTELL I garasjen til S2 tilbys bilvask. Du kan komme til kontoret med skitten bil klokken 08:00 og reise hjem med nyvasket bil klokken 16:00. Her kan du også få hjulskift på bilen din to ganger i året, samt rengjøring, kontroll og oppbevaring av dekkene til bilen. En ting mindre å tenke på to ganger i året.

7 S2 TILBYR: 13 sykkelpark og VASK For de som vil sykle til jobben, er det enkelt å parkere sykkelen trygt i låst garasje. Det er også mulig å få vasket og stelt sykkelen dersom det er behov for det.

8 S2 TILBYR: Personalrestaurant med fokus på ekte råvarer og matglede Det er De 3 Stuer som står for driften av personalrestauranten i S2, og de arbeider med utgangspunkt i følgende motto: Ekte kokker ekte råvarer ekte matglede. Her lages all mat fra bunnen av i personalrestaurantens lokaler. Det vil være såkalt front cooking hvor kokkene tilbereder maten synlig for gjestene sine. Kun de beste råvarer benyttes, noe som gir nettopp ekte matglede. De 3 Stuer tilbyr moderne mat i personalrestauranten, samt et rikelig utvalg av møtematservering og interncatering til ulike arrangementer.

9 S2 TILBYR: din daglige kaffe HOS WAYNE S S2 vil tilby mennesker med en travel hverdag muligheten til å hente en kaffe to go før arbeidsdagen starter, eller ta en spontan kaffepause i arbeidstiden uten å måtte forlate kontoret for å stille seg i kø på en kaffebar i nabolaget. Wayne s Coffee tilbyr eget kaffemerke, smoothies, juice, bakverk fra eget bakeri og mat med naturlige råvarer av høyeste kvalitet.

10 S2 TILBYR: 19 Trening og helse Trening er en naturlig del av hverdagen til de fleste. Og S2 ønsker å gjøre det enkelt for de som har kontor her å ta en treningsøkt i eget treningsstudio. En perfekt start på dagen må jo være trening etterfulgt av en sunn smoothie på Wayne s?

11 S2 TILBYR: 21 SKJORTERENS Hos S2 kan du levere skjortene dine til rens, og hente dem igjen ferdig renset en dag eller to senere. Du slipper å bruke tid på å reise til renseri for å levere og hente.

12 S2 TILBYR: 23 Sosiale soner I tillegg til Wayne s Coffee vil personalrestauranten ha flere sosiale soner hvor man kan trekke seg tilbake og ha mindre møter, fredagssamling m.m. Ofte er jo kantiner kun i bruk i lunsjtiden, men S2 ønsker å ha liv og puls i disse lokalene gjennom hele arbeidsdagen.

13 S2 TILBYR: 25 Kunstutsmykning som «New Religion» av Damien Hirst gleder og inspirerer Selvaag har lange tradisjoner for å utsmykke sine eiendommer med billedkunst og skulpturer. Kunstsamlingen favner både figurativ og nonfigurativ kunst, laget av nasjonale og internasjonale kunstnere. Mest kjent er Selvaag for alle skulpturene som er utplassert i deres boligfelt helt siden 1950-tallet, i tillegg til bl.a Peer Gynt-parken på Løren og skulpturparken på Tjuvholmen. Og kontorbygget som Selvaag har under oppføring i Silurveien er intet unntak; her vil du blant annet finne verk av Damien Hirst ( New Religion øverst til høyre) og av Robert Irwin ( Durango nederst til høyre). Disse verkene vil få følge av andre flotte kunstverk fra kunstnere som for eksempel Bjarne Melgaard. «Durango» av Robert Irwin

14 Illustrasjon: Mir Og nå de harde fakta Bygget har stor fleksibilitet og leietaker har mulighet til å skreddersy optimale løsninger for sin bedrift/organisasjon. Bygget består av fire selvstendige bygningskropper som henger sammen ved hjelp av glassmellombygg. S2 Leietaker kan få et eller flere egne bygg, en egen etasje, eller deler av et bygg her er mange muligheter åpne.

15 300 m E lvefaret Fådveien Møl lefaret Myr haugen Mose kolle n Ostadalsveie n As lakveien Torjusbak ken S mithsvinge n Mo rgedalsvege n Ber nhard He r res vei Hol menkollveien Hol menveien Gjøaveie n Dalsveie n 29 Kvernveie n Skann QR koden og se filmen hvordan du kommer deg til jobb Væke røveien Lyseveien Skogfaret Frits Kiærs vei råsveie n Veste Gregers Grams ve Ås bakk en Hoffsjef Løve ns kiolds vei Østb a k ke n Ull ernkol Ulle rnkam m en le Øv re Ul ler n te rrasse inge n s v Geolog Silurveien He mmestveitbakke n Montebello ter rasse Nordheimbak ke n Gene ral K rohgs vei 500 m No reveie n Ulle rnchausseen Sondrevegen Huse by bakke n U llernchaussee n Huseb yveie n S ør by haugen 1 km Hoffsveien C.A.Torste nse ns vei Gull kro ke n Bek keliveien Priorveie n Gu rg ld be lia Mono S mestadv n litveie n Guldbergs vei kommunikasjon Kver nkallveie n Bjør nslettveien S portsveie n Hartmanns vei Bær umsveie n Ørakerstie n Uller n allé Ul lern Gårds vei 2.30 min. S2 Nedre Ullern ter Silurveien rasse Be k kefaret Vesle k rok en A bbe G råbrødreveien St.Edmunds vei Hofftunet Hovfaret Engebrets vei Konventveie n S2 har svært god profilering mot Ring 3, og ligger høyt og synlig ved innkjøringen til Granfosstunnelen. T-banestasjonen ligger praktisk talt rett bak bygget, noe som gir umiddelbar adkomst med offentlig kommunikasjon. For øvrig ligger alle andre former for offentlig kommunikasjon i nærheten, og dette gjør det enkelt å komme hit fra hele byen. Siden S2 ligger ved Ring 3, er det også lett å komme hit med bil. Har bitzalléen G uver nørens vei Lilleakerveien Om be rgveien Sol ler udveie n Jonas Dahls v S kogbry net Væke røåse n Ty ribakke n ulundsveie n r Fu Vækerø ter rasse Blokkaveie n Sørvangen Holgerslystveien Øvre Skogvei Ve Uller nveie n nne rs borgveien Sjølystveie n Dramme nsveie n Bestumveie n El mholtveien Sigurd Iver se ns vei Adventveien Tingstuveien Ne dre Skøye n v Messeveien Astrids vei As ke kroken Askeveien Frog nerstranda Prinsesseallé En E18 Buss: Rute 23 Blokkajordet 250 meter Avgang hvert 10. min Rute 32 Vækerøveien 450 meter Avgang hvert 15. min Buss 23 - fra Radiumhospitalet: ca. 6 minutter å gå Buss 24 - fra Radiumhospitalet Buss 28 - fra Radiumhospitalet Trikk: Linje 13 Ullern 500 meter Avgang hvert 10. min T-bane: Linje 2 Åsjordet 350 meter Avgang hvert 15. min. Flybuss / flytog: Flybussekspressen fra Smestad, avgang hvert 15. min. Flytog fra Lysaker Stasjon, avgang hvert 20. min p parkering Meget god parkeringsdekning - P-kjeller med 255 plasser - Stor gjesteparkeringsplass TAXI Bil og taxi: Det er også enkelt å komme hit med bil og taxi. Drammensveie n

16 30 31 miljø & energi Solvarme utvendig solavskjerming Selvaag ønsker å minimere byggets miljøfotavtrykk gjennom energitiltak og miljøriktige materialvalg. Det er lagt vekt på at S2 skal ha et arkitektonisk design som samsvarer med fokuset på energi og miljø. Fasadene er utformet for å være mest mulig energibesparende. Lys, varme og oppvarming og kjøling. Bygget vil være av energiklasse A. Energiklasse A ift energiklasse C (som er kravet per i dag) utgjør en besparelse i levert energi på noe over Fasadene ventilasjon har behovsstyrte kwh/år for hele bygget. løsninger som ivaretar et godt inneklima med god luft, riktig Det samlede CO2-utslippet Energieffektiv temperatur og godt lys. De gunstige grunnforholdene gjør reduseres dermed med over 350 tonn per år, noe som Energikarakter Lite energieffektiv Høy andel Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt) Lav andel at man kan ta i bruk varmepumpeteknologi både for tilsvarer utslippet fra ca. 180 nye biler årlig. varmepumpe kjøling

17 32 Grønne innslag Kontorbygget ligger i grønne og frodige omgivelser. Edelskogen som er nærmeste nabo danner en flott ramme og understreker det grønne preget disse kontorlokalene har. Gang- /sykkel- og turveier sørger for god og grønn - adkomst fra alle sider til byggets innganger. Beplantningen på tomten er variert og frodig for å avspeile årstidenes skiftninger, og hagerommene innbyr til korte pauser. Plasser og gangveier langs byggene dekkes med solide heller, og utemøbler av høy kvalitet danner gode møteplasser for ansatte og gjester. Personalrestauranten har en herlig uteterrasse hvor man kan innta lunsjen på solrike dager. Om kvelden vil god belysning fremheve anlegget og bidra til trygge og oversiktlige forhold i tillegg til en hyggelig atmosfære.

18 34 35 LEIEFORHOLD Bygget består av fire selvstendige bygningskropper som henger sammen ved hjelp av glassmellombygg. Leietaker kan få ett eller flere egne bygg, en egen etasje eller deler av et bygg AREALtabell her er mange muligheter åpne. Inkl. andel fellesareal. Areal i glassmellombygg er her tillagt arealet i vest. Etasje Hus A Hus B Hus C Hus D SUM En stor bruker Leieforhold som tar hele bygget 6. etg 5. etg 4. etg 3. etg 2. etg 1. etg A B C D U1. etg U2. etg U3. etg Flerbruker Leieforhold med horisontal oppdeling 6. etg 5. etg 4. etg 3. etg 2. etg 1. etg U1. etg U2. etg U3. etg A B C D U SUM A B C D Flerbruker 6. etg 5. etg 4. etg A B C D Leieforhold med vertikal oppdeling 3. etg 2. etg 1. etg U1. etg U2. etg U3. etg

19 36 37 Plan U3 og U kvm N N 270 parkeringsplasser fordelt på El-bil parkering: Parkering: HC-parkering: Sykkelparkering 32 stk 234 stk 8 stk

20 38 39 Plan U kvm Eksempel på layout N 36 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Møterom: Lounge: Resepsjon: Stillerom: Sosiale soner: Treningssenter 36 stk 7 stk 1 stk 1 stk 3 stk

21 Illustrasjon: Mir

22 42 43 Plan kvm Eksempel på layout N 94 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Stillerom: Kantine og kaffebar: 84 stk 10 stk 13 stk 4 stk

23 44 45 Plan kvm Eksempel på layout N 155 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Stillerom: Sosiale soner: 106 stk 49 stk 10 stk 9 stk

25 48 Illustrasjonsfoto Illustrasjonsfoto Et inspirerende arbeidsmiljø Materialbruken vil være av solid og god kvalitet som skal gi lyse og arealeffektive kontorer I samarbeid med leietaker vil vi finne den optimale løsningen og skreddersy lokalene etter leietakers behov. De valgte materialer vil være av god kvalitet, bestandige og tidløse. De tekniske løsningene er de mest moderne og optimaliserte med hensyn til miljø og energibruk. Illustrasjonsfoto Illustrasjonsfoto Illustrasjonsfoto Illustrasjonsfoto

28 Illustrasjon: Mir Midtsone 3 meter Takhøyde 3,4 meter Vindushøyde 2,4 meter

30 58 lemon.no Hvem leier du av? S2 bygges av Selvaag Eiendom. Selvaag Eiendom er eiendoms-investeringsselskapet i Selvaag Gruppen. Selskapet er for tiden involvert i store prosjekter som blant annet utviklingen av Tjuvholmen, Løren og Union Brygge i Drammen. Selvaag skal selv ha sitt hovedkontor i S2. Utleie ved: Haakon VII s gt. 5 - PB 1739 Vika Oslo Tlf.: Fax: E-post: firmapost@akershuseiendom.no arkitekt: Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utbygger har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at alle tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner, og at det kan forekomme avvik fra disse i oppført bygg.

31