1. Blokkas historie

Transkript

1 Innholdsfortegnelse 1. Blokka vår side 1 2. Å bo i Borettslag.. side 2 3. Jubileumsboka. side 2 4. Oppussing. side 3 5. Skilt til ringeklokke og/eller postkasse.. side 4 6. Avfallshåndtering Kildesortering... side 4 7. Balkonger. side 8 8. Bad og våtrom. side 8 9. Elektriske anlegg. side Fellesmåling av strøm. side Felles innearealer side Felles utearealer.. side Garasjene. side Sykkelparkering.. side Trygghet og trivsel.. side Vaktmesterrunde side Videoovervåkning... side Beboermøte/generalforsamling. side Bevaravtalen... side HMS. side Informasjon til beboerne... side 22

2 1. Blokkas historie Boligbyggelaget USBL kjøpte tomta til Tverrbakken borettslag allerede i I USBLs årsmelding for 1962 kan vi lese at det var planlagt en 7-etasjes blokk i Tverrbakken. Byggingen måtte imidlertid utsettes til Å komme ned gjennom leire og skiferlag til trygg grunn å bygge blokka på, medførte et stort gravearbeid. Fra før stod gamle trær på tomta, og syrinene og bjørkealleen ble plantet av de første andelseierne på dugnad. Men da byggingen kom i gang, gikk arbeidet fort. I perioden oktober til desember 1971 stod blokka vår ferdig til innflytting. Blokka fikk 8 etasjer over grunnplanet og garasjer i to plan. Beboerne har siden vært med og feiret blokkas jubileer, og 35-årsjubileet ble feiret med kåseri og middag på Myrens restaurant. Opprinnelig hadde blokka vinterhager, men i 2000 stod de nye balkongene ferdig og gjorde blokka vakrere og triveligere. Alle setter nok pris på å kunne benytte de flotte balkongene våre! Rømningsveiene i tilfelle brann er også en stor trygghet for beboerne. Gravearbeid etter byggingen av blokka og senere balkongene har medført at tomta har mye stor stein under jordlaget, så deler av den er vanskelig å beplante. På nordsiden ble det satt opp en mur mot tomta ovenfor etter at noe av den opprinnelig skråningen var gravd ut. Denne skråningen var en del av det som het Tverrbakken. For å gjøre dette området mer tiltalende, ble den grå betongmuren malt, og det ble plantet roser langs muren, og vintergrønn eføy klatrer oppover den. Blokka har i de senere årene blitt gjort mer tilgjengelig for funksjonshemmede, blant annet med elektrisk åpning av ytterdører. For å øke tryggheten for beboerne er det nå installert videoovervåkning ved inngangspartiene og i garasjene. Heisene er pusset opp. Det er installert toveis kommunikasjonssystem som du kan bruke for å tilkalle hjelp hvis heisen blir stående mellom 2 etasjer. Mer om hvordan området var før blokka var bygd, hvordan byggingen gikk, og om hvordan det var å flytte inn her og bo her i den første tida, kan du lese i jubileumsboka vår fra Her kan du også se bilder fra byggeperioden, gjengitt fra USBLnytt nr. 3,

3 2. Å bo i borettslag Å flytte inn i en leilighet i et borettslag er også å flytte inn i et fellesskap og inngå i den helheten som borettslaget utgjør, og du får tilhørighet til et boligmiljø. I jubileumsboka skriver Grethe Ryen følgende om å bo i borettslag: Å være medlem og bo i et borettslag er en øvelse i demokrati. Hvorvidt det blir et godt sted å leve, er opp til oss selv. Det avhenger av om vi engasjerer oss i fellesskapet, viser omtanke for hverandre og vårt bomiljø, og respekterer regler vi i fellesskap har vedtatt. Det medfører mange felles goder et styre valgt av andelseierne som forvalter og tar vare på felles eiendom, vaktmestertjeneste, renovasjon, kabel-tv, og du trenger ikke tenke på snømaking eller plenklipping. Plikter følger også med, som å følge ordensregler, ta hensyn til hverandre og vise omsorg for naboene. Det er også viktig å følge med i det som skjer i borettslaget, ved å lese informasjonsskriv fra styret og oppslag på oppslagstavlene. Du har også mulighet til å være med og bestemme ved å møte opp på generalforsamlingen og beboermøtene. 3. Jubileumsboka Visste du hvorfor området blokka står på i 1970 ble kalt Oslos dypest hull, eller at før 1948 tilhørt Tverrbakken Aker kommune og ikke Oslo? Dette kan du lese om i jubileumsboka vår, som er på 80 sider og ble utgitt i forbindelse med 35-årsjubileet i prosent av de som flyttet inn da blokka var ny, bodde her fortsatt da boka ble skrevet. Det må jo bety at de trives her! Vi ønsket å ta vare på noen av andelseiernes minner. De vi snakket med forteller blant annet om hvordan det var å flytte inn og bo her de første årene, og hvordan de har hatt det i blokka. De ga uttrykk for at Tverrbakken er et godt sted å bo. I boka finner du også en oversikt over alle styrelederne og medlemmene fra 1971 til Vi ønsket også å gjøre beboerne kjent med bydelens historie, og i korte drag også Oslos historie. Mye bakgrunnsstoff ble gjennomgått for å kunne formidle historien i tekst og bilder. Oslo Bymuseum var en viktig kilde til gamle bilder fra bydelen, og hos Byantikvaren i Oslo fikk vi kopiere gamle kart, spesielt over Sagene og Torshov. USBL hjalp oss også med å finne stoff til boka

4 Frem til 1970 var området her en skrånende bakke mellom Vossegata og Torshovdalen. Denne bakken het Tverrbakken, og her var det en idyllisk trehusbebyggelse som du kan se bilder av i boka. Der er det også et bidrag fra en av de som vokste opp her på 30-tallet. Fra 1500-tallet har området rundt Akerselva hett Sagene, fordi det var her de første og viktigste oppgangssagene startet sin virksomhet. Det medførte boligbygging langs elva, og bydelen Sagene vokste frem. Denne byggeperioden og den senere på 1800-tallet medførte like store omveltninger for bydelen som byggingen av drabantbyer fra 50-tallet. Du kan lese om fattigdom, arbeiderliv og bolignød på 1800-tallet, da industrialiseringen for alvor tok til. I boka finner du også noen forklaringer på andre navn i området, som Torshov, Vøyen og Frysja. Vi har de siste årene fått flere nye andelseiere, og det kan være noen som ikke har fått boka. Vi oppfordrer dere til å ta kontakt med styreleder, så får dere boka, og en er gratis for andelseierne. 4. Oppussing Meld fra til styret De som vil gå i gang med større oppussing/rehabiliteringsprosjekter anbefales å ta kontakt med styret først. For det første kan det være bra å forsikre seg om at de tiltakene man planlegger ikke er i strid med vedtekter, husordensregler og annet som gjelder for borettslaget. For det andre kan det tenkes at styret har nyttige råd og tips, evt. kontaktinformasjon til håndverkere vi har erfaring med, hvis det er ønskelig. Hva må man ta hensyn til Generelt kan man si at man må følge reglene som er gitt i vedtekter og husordensregler. Hvis du skal bore i betongveggene, er det viktig å påse at du ikke treffer skjulte elektriske installasjoner eller vannrør. Særlig de skjulte elektriske installasjoner kan være vanskelig å lokalisere. Hvis de tiltakene man skal gjøre vil medføre sjenerende støy for andre er det viktig å varsle dette ved å sette opp oppslag i alle 3 oppganger fordi lyden forplanter seg gjennom betongkonstruksjonene i blokka. Spesielt viktig er dette hvis det er snakk om boring i betong, som ofte gir ekstremt mye støy. Spesielle regler gjelder for når på dagen man kan gjøre slikt arbeid

5 Fjerning av vinterhagen Hvis du planlegger å fjerne veggene mellom stua og vinterhagen, er det meget viktig å være klar over at disse inneholder asbest, som det kreves spesielt utstyr og metoder for å håndtere. Grunnen til dette er at asbeststøvet er svært helseskadelig. Det er derfor nødvendig å bruke spesialister i asbestsanering for å få gjort dette arbeidet. 5. Skilt til ringeklokke og/eller postkasse Hvis du er nyinnflyttet, har byttet navn eller noen flytter inn hos eller ut fra deg, trenger du nye skilt til ringeklokke ute og postkasse! Borettslaget ønsker at ringeklokkepanel og postkasser skal gi et ryddig inntrykk. Derfor tillater vi ikke håndskrevne lapper eller klistrelapper. Skiltene betales av borettslaget. Ta kontakt med: Styreleder eller oppgangsansvarlig. I løpet av et par uker vil du motta nye skilt, som er laget etter den felles malen vi bruker i borettslaget. På ringeklokkepanelet er det begrenset plass, og her kan det bare stå én linje. Eksempel, ringeklokke: Hans Hansen eller Hansen/Nilsen På postkassen er det plass til to (til nød 3) linjer. Eksempel, postkasse: Lena Hansen Hans og Liv Nilsen De som ikke ønsker reklame, skal bruke postverkets røde og gule nei til reklame -klistrelapper! 6. Avfallshåndtering - Kildesortering Tverrbakken Borettslag forsøker å holde en miljøvennlig profil når det gjelder kildesortering av avfall. Derfor har borettslaget egen beholder for innsamling av farlig avfall og eget kompostanlegg. Plakaten på oppslagstavla i vestibylen gir informasjon om sortering av avfall og hvor du finner kommunale innsamlingssteder. Ytterligere informasjon får du på Du kan også kontakte renovasjonsetaten på telefon

6 Utvidet kildesortering Matavfall, plast og restavfall Oslo kommune har som mål at utslippet av CO2 skal være halvert innen Innen 2011 skal det bli minst ti nye minigjenbruksstasjoner. På sikt skal det bygges tre store moderne gjenbruksstasjoner. Fra har renovasjonsetaten startet innsamling av matavfall og plast i noen bydeler, blant annet Sagene. Alle beboerne har fått utlevert informasjonsmateriell (som det er viktig å lese!) sammen med grønne plastposer til matavfall og blå poser til plastavfall. For restavfall benyttes vrengte handleposer. Posene skal knyttes med dobbel knute. Alle de 3 typer poser legges i beholderne i rommene for restavfall, som før. Gjenstander som er for store til å gå i beholderne er beboer selv ansvarlig for å frakte bort. Det er ikke tillatt å sette avfall ved siden av dunkene. Døra til rommet for restavfall skal alltid holdes låst! OBS! Matavfall kan og bør selvfølgelig fortsatt kastes i vårt eget komposteringsanlegg; se eget punkt nedenfor. Farlig avfall Det er svært viktig at farlig avfall ikke kastes i restavfallet! Miljøfarlige stoffer skader naturen, og dermed mennesker og dyr. Dette avfallet kastes i den blå kassen som står nedenfor garasjeinnkjørslene. Nøkkel til kassen kan du låne av vaktmester. Du kan også levere farlig avfall på miljø- eller (mini-)gjenbruksstasjoner. Plakaten på oppslagstavla viser hva som er farlig avfall. (Her er noen eksempler: klorin, møbelpolish, sølvpuss, malingsrester, sparkel, fugemasse, silikon, spraybokser, rødsprit, lynol, terpentin, malingsfjerner og neglelakkfjerner, kjølevæske, frostvæske, olje og oljefilter.) Småelektrisk utstyr som hårfønere, barbermaskiner, kaffetraktere og brødristere skal også leveres sammen med farlig avfall. Det samme gjelder gjenstander som kan inneholde miljøfarlige komponenter, som ledninger, mobiltelefoner, termometre, alle typer batterier (inkludert batteridrevne leker), lyspærer, lysstoffrør og sparepærer. Papircontainere Borettslagets papircontainere står mellom nr. 1 og nr. 3, og er nå plassert inne i et brannsikkert tilbygg. Husk at bare papir og papp skal kastes her! Pappesker må brettes eller skjæres opp slik at de går inn i innkastlukene. Container Borettslaget leier container en gang årlig. Her kan beboerne kvitte seg med større gjenstander enn de som kan kastes i restavfallet. Innsamlingsbokser for småelektrisk settes ut, og den blå kassen for farlig avfall (som ellers står ved nederste garasjeinnkjørsel) flyttes opp ved siden av

7 Borettslagets kompostanlegg - fra matavfall til hagejord Vi oppfordrer så mange som mulig av beboerne til å benytte seg av komposteringsanlegget vårt. Dette anlegget gjorde for øvrig at Tverrbakken Borettslag fikk USBLs miljøpris i Det synes vi forplikter til bruk av kompostbingene! Hvis mange bruker bingene, blir det mye avfall, noe som framskynder komposteringsprosessen og dermed motvirker lukt og eventuelle andre problemer. Slik gjør du: Kompostbingene langs husveggen på østsiden av blokka ned til øverste garasje kan brukes hele året. Tøm matavfall i bingen som er merket I BRUK. Ta en mengde strø (fra hvit plastdunk ved siden av) tilsvarende cirka en tredjedel av avfallsmengden du hadde, og tøm dette over. Rør om (helst fra bunnen) med redskap som står ved siden av bingen. Avslutt med et tynt lag med strø. Sett så på begge lokk. Hvis du ønsker det, vil Grethe Ryen i nr. 3 gjerne demonstrere hvordan du skal gå frem. Dette kan du kompostere: Teblader, teposer, kaffe og kaffefilter. Ugras, blomster og potteplanter. Middagsrester, frukt- og grønnsakavfall, melk og melkeprodukter, eggeskall (som bør knuses fordi det nedbrytes sakte) og eggekartonger (som rives i småbiter og karakteriseres som strø), mel og bakeprodukter. Større produkter (for eksempel hele grønnsaker) bør deles opp i mindre biter. Følgende skal foreløpig IKKE kastes i vår kompost: Rå fisk, fiskeavfall, reker, rekeskall og rått kjøtt. Bingene på sørsiden av blokka Disse bingene må ikke benyttes til matavfall! 1. Bingen lengst mot hjørnet brukes til kvistavfall. 2. Den midterste bingen brukes til avfall som fort blir til jord, som litt løv og småkvist. Jord og rester av potteplanter og planter fra verandakasser, samt visne avskårne blomster, kan du hele året kaste her. 3. I bingen nærmest urtebedet er det to kammer, der det nederste brukes til ettermodning av komposten fra den nederste bingen på østveggen. Kammeret aller nærmest urtebedet inneholder kompost til ettermodning og ferdig kompostert jord, som nå kan brukes til å berike jorden i blomsterbedene

8 Vaktmesteren setter opp beskjed på oppslagstavlene når det er tid for bortkjøring av juletrær. Også disse går da til kompostering, men ikke hos oss. Adresser for levering av avfall i Oslo Gjenbruksstasjoner Gjenbruksstasjonene tar imot de fleste typer avfall, for eksempel elektriske apparater som fryser, kjøleskap og komfyr, store gjenstander det ikke er plass til i restavfallet, samt møbler, klær og andre ting til gjenbruk. Du kan også levere ulike typer glass som ikke skal legges i glassinnsamlingen, som lyspærer, keramikk, porselen, ildfaste former, krystall og andre gjenstander av glass. Avfallet sorteres etter henvisning fra betjeningen. Levering på gjenbruksstasjonene på Haraldrud, Grefsen og Grønmo er gratis. Adresser: Haraldrud gjenbruksstasjon og hageavfallsmottak (tidligere Brobekk gjenbruksstasjon): Haraldrudveien 18, innkjøring via Brobekkveien 87. Grønmo gjenbruksstasjon: Sørliveien 1. Grefsen gjenvinningsstasjon, Kapellveien 118. Minigjenbruksstasjoner Her kan du levere samme type avfall som på gjenbruksstasjonene, men ikke større kvanta enn 1 kubikkmeter. Nærmeste minigjenbruksstasjoner er: Sofienbergparken minigjenbruksstasjon, Helgesens gate (Åpningstider per : Hverdager kl Tirsdag og torsdag ettermiddag kl ) Pilestredet Park minigjenbruksstasjon, Pilestredet Park 7. (Åpent tirsdag og torsdag kl ) Miljøstasjoner Her kan du levere mindre mengder farlig avfall. På noen miljøstasjoner kan du også levere klær og tekstiler. Shell Bjølsen, Maridalsveien 262. Returpunkt for glass og metall Krysset Ole Bulls gate/hegermanns gate (forbi RIMI, nedenfor trappa til Torshovparken) Tekstilinnsamling Fretex, Grønland. UFF, krysset Torshovsgata og Vogtsgate. Fretex kan hente brukte møbler, tlf

9 7. Balkonger Etter at forslag om å bygge balkonger i Tverrbakken Borettslag hadde vært oppe på 2 tidligere generalforsamlinger, ble det endelig besluttet, riktignok med marginalt antall stemmer, på den ordinære generalforsamlingene i 1998 at man skulle sette i gang. Balkongene sto ferdige våren 2000, og siden den gang er det vel ingen som har angret på den beslutningen. Følgende ordensregler gjelder for bruk av balkongene: - Det er ikke anledning til å innglasse balkongen. - Det er ikke tillatt å montere parabolantenne på balkongen. - Det er ikke tillatt å montere markiser på balkongen, men man kan bruke parasoll. - Det er ikke tillatt å riste tepper o.l. eller lufte dyner over rekkverket på balkongen. Tørking av tøy på snorer eller stativ er ikke tillatt i høyde som overskrider rekkverket. - Det er kun tillatt å bruke elektrisk grill på balkongen, av hensyn til brannfaren. (Altså ikke gass eller kull). - Når det gjelder støy fra balkongen, gjelder vanlige husordensregler. - Ikke plasser noe slik at det hindrer brannlukene. De skal kunne brukes som rømningsvei hvis det oppstår brann. 8. Bad og våtrom Ved rehabilitering av bad og andre våtrom må styret informeres på forhånd. Til arbeid som må utføres i henhold til gjeldende forskrifter og våtromsnormen, må kun autoriserte fagfolk benyttes. Styret må få kopi av dokumentasjon fra entrepenør/håndverkere som bekrefter dette. For å undersøke tilstanden til våre avløpsrør hadde vi i 2005 en grundig gjennomgang av dette av fagpersonell. Hvis det er behov for å skifte avløpsrør i vårt borettslag, må man bytte i alle leiligheter samtidig. Dette er et meget stort og kostbart prosjekt. Dessuten er det jo kjedelig for de som for kort tid siden har pusset opp badene sine. Selv om vi statistisk sett ikke skulle oppdage alvorlige problemer med disse avløpsrørene enda, viste undersøkelsen at rørene fra kjøkken og vaskerom i 3 og 4-romsleilighetene var ganske dårlige i de 4 nederste etasjene. Etter råd fra Byggforsk, USBL og andre fagmiljøer bestemte vi imidlertid å se tiden an, og ta en ny tilstandssjekk om 5 års tid av de dårlige rørene. I løpet av de siste 5-10 årene er det imidlertid blitt utviklet metoder for å forlenge levetiden av slike rør med år ved å belegge rørene innvendig, slik at man lager et rør-i-rør system. Denne metoden er vesentlig rimeligere, og uten

10 behov for å gjøre store inngrep verken i bad eller andre rom. Styret planlegger å ta i bruk denne metoden når skadebildet på avløpsrørene tilsier det. Det burde derfor ikke være grunn til bekymring for de som ønsker å rehabilitere sine bad for at det må skje på nytt etter få år. 9. Elektriske anlegg Alle arbeider på elektriske installasjoner må utføres av autoriserte fagfolk. Hvis det gjøres endringer i det skjulte anlegget fra sikringsskap og inn i leiligheten eller i sikringsskapet, som for eksempel forsterking eller installasjon av nye kurser, skal styret informeres, siden de har vedlikeholdsansvaret. Vi hadde en fullstendig rehabilitering av det elektriske anlegget over en 3- årsperiode Da byttet vi ut innmaten i alle sikringsskap til automatsikringer med jordfeilbryter på alle kurser. Dessuten bygget vi fullstendig om hovedtavlen vår, og endelig ble hele det elektriske systemet som betjener fellesområdene gjennomgått. Endelig hadde vi en el-kontroll i alle leiligheter. 10. Fellesmåling av strøm Tverrbakken Borettslag innførte høsten 2003 fellesmåling av strøm. Hovedpoenget med fellesmåling er at hele borettslaget sett fra nettselskapet Hafslunds sin side, er en "stor" kunde og derfor blir behandlet som bedriftskunde med tilhørende betingelser. Vårt borettslag har bare ett strøminntak for hele blokka, noe som gir de gunstigste betingelser for fellesmåling av strøm. Det totale strømforbruk for borettslaget er i underkant av 1 GWh per år ( ca KWh). Dette gir med dagens tariffer en besparelse på flere hundre kroner kr per år per beboer. Når det gjelder kjøp av kraft/strøm, har vi inngått en avtale med USBL som, på vegne av alle borettslagene som er med i ordningen, hvert år forhandler seg frem til meget gode priser. De avtaler som på denne måten er oppnådd hittil med Hafslund Strøm har gitt svært gunstige, og ikke minst forutsigbare priser. Prisavtalen er en tilnærmet fastprisavtale. Siden vi gikk inn i avtalen har vi hvert år også der spart flere hundre kroner per leilighet i forhold til normalavtalen fra Hafslund Strøm. Rent teknisk abonnerer vi på en fakturaordning som gjør at beboerne får separate regninger som før, med normalt 3 a-konto regninger samt en sluttavregning per år. Målerne blir avlest normalt 4 ganger i året av vaktmesteren og deretter registrert hos Hafslund

11 11. Felles innearealer Inne har vi fellesrom i nr. 1 og trimrom i nr. 3. Til fellesarealet hører også vestibylene, heisene og kjellergangen med bodene. Røyking er ikke tillatt i noen av innearealene. Fellesrom Borettslaget har et fellesrom i nr. 1. Fellesrommet ligger på grunnplanet og har utgang til terrasse med lun og usjenert sitteplass. Fellesrommet brukes til et månedlig formiddagstreff for beboerne. Det er også møterom for styret, og det brukes til beboermøter og generalformsamling. Rommet er utstyrt med kjøkkenbenk med overskap, kaldt og varmt vann samt vaskekum, 2 kaffetraktere og vannkoker, termoskanner, kopper, glass, noen serveringsfat, tallerkener og bestikk, et kombinert frys- og kjøleskap, oppvaskmaskin, en liten komfyr og et par kasseroller. Rommet har sovesofa med dobbeltseng, og beboerne kan mot en symbolsk sum leie rommet til overnatting for gjester. Det kan også brukes til sosiale sammenkomster, slik som bursdagsfeiring, konfirmasjonsselskap m.v. Ta kontakt med utleieansvarlig. Ordensreglene for bruk av rommet må følges. Unødig støy må unngås. Regler for bruk av felleslokalet i Tverrbakken Ordensregler. Borettslagets ordensregler gjelder også for felleslokalet. Beboer som har leid lokalet må være mulig å kontakte personlig eller over telefon i leieperioden. Beboere som har leid lokalet er ansvarlig for at felleslokalet rengjøres, støvsuges og ryddes etter bruk og forlates i samme stand som man overtok det. Hvis ikke dette er tilfredstillende utført etter endt bruk, har vedkommende beboer forspilt sin rett for å leie lokalet i framtida. Se også reglene på innsiden av døra. 2. Reservasjon. Det anbefales å reservere lokalet i god tid hos utleieansvarlig, som også utleverer nøkler. Nøklene skal leveres tilbake samme sted umiddelbart etter endt bruk. 3. Betaling. Det betales en symbolsk sum for å leie lokalet som betales til utleieansvarlig

12 Trimrom Styret besluttet våren 2003 å etablere et trimrom for beboerne i borettslaget, under forutsetning av at det ble selvfinansiert, og således ikke belastet fellesskapets midler. Etableringskostnadene besto i oppdelingen av det gamle styrerommet i Tverrbakken 3, samt innkjøp av trimapparatene. Dette ble finansiert med 50% bidrag fra USBL s miljøfond og 50% ved at brukerne betaler et årlig abonnement. Trimrommet ble åpnet høsten Det er utstyrt med multigym-apparat med en rekke mulige øvelser, steppemaskin, tredemølle, ergometersykkel, pressbenk med vektsett, massasjeapparat, ribbevegg, diverse matter osv. Dessuten er det installert TV og et lite musikkanlegg. Alle beboere i borettslaget kan tegne et abonnement som gjelder for alle som bor i den leiligheten. Det koster for tiden koster kr. 750,- per år. Dessuten betales et depositum på kr 200,- første gang for å få nøkkel til trimrommet. Vanlige husordensregler gjelder. Kontaktperson for trimrommet finner du på oppslagstavlen. Vestibylene I vestibylene er det kun tillatt å oppbevare barnevogn. Denne skal stå mest mulig usjenert/ute av veien for beboerne. Borettslaget bruker ikke vaskebyrå, men har ansatte vaskere innen borettslaget som to ganger ukentlig vasker vestibyler og heiser. Vi oppfordrer alle til å bruke tørkerist og ikke å dra inn unødvendig jord, søle, løv og lignende. Dersom noen i forbindelse med oppussing eller annet tilskitner vestibyle, heis eller trappeoppgang, må de selv rengjøre etter seg. Oppslagstavlene Alle beboere er pliktige til å følge med på oppslagstavla på veggen like innenfor utgangsdøra. Tavla inneholder viktig informasjon fra styret. Spesielt aktuelle oppslag settes også opp i heisen. Tavlene har også oversikt over avfallssortering og informasjon om de nærmeste miljø- og (mini)gjenbruksstasjonene. Beboere som skal utføre oppussing som medfører støy, må sette opp oppslag om aktuelt tidspunkt og varighet. Oppslag må også settes opp hvis fellesrommet er leid for selskaper som varer etter kl Oppslagstavlene skal ikke brukes til reklame eller andre oppslag som ikke angår borettslaget, med unntak av informasjon om kulturarrangementer eller aktiviteter som kan være av interesse for beboerne. Oppgangsansvarlig tar ned gamle oppslag

13 Heisene Vi har lovfestet toveiskommunikasjon som kan benyttes i nødstilfeller, f. eks. hvis heisen blir stående fast mellom to etasjer. Husk at røykeforbudet også gjelder i heisene! Trapperommet Beboerne skifter på å vaske gangen utenfor leilighetene i sin etasje og ned trappen til etasjen under. Denne vaskeordningen går på omgang mellom beboerne, slik at hver leilighet har ansvar for vaskingen hver tredje uke, eller etter avtale beboerne seg imellom. 12. Felles utearealer Tørkebur og teppebankstativ De som ønsker det, kan tørke klesvasken i tørkeburet på østsiden av blokka. Nøkkel til ytterdør brukes også her. Like i nærheten av tørkeburet, nedenfor veien til garasjene, står et bankestativ for tepper. Terrasse I sommerhalvåret er det grå og triste garasjetaket belagt med kunstgress, og sommerblomster plantes før 17. mai ut i verandakasser og krukker. På terrassen kan beboerne spille volleyball, innebandy eller badminton. Hvis noen ønsker andre aktiviteter, kan det også kjøpes inn andre spill. Det er ikke lov å leke med hard ball, for eksempel fotball, på terrassen, primært på grunn av støyen det gir. For de som heller vil kose seg med en kaffetår og en prat med naboen, er det satt ut bord og stoler. Husk: Ingen sneiper på kunstgresset! Grillfester Uteområdet brukes også til grillfester for alle i borettslaget ved St. Hans og om høsten. Styret ordner da med mat og drikke. Disse sammenkomstene har til nå vært veldig populære! Når plakaten om neste grillfest kommer på oppslagstavla, er det bare å melde seg på! Påmelding er nødvendig for å få vite hvor mange det skal kjøpes mat og drikke til

14 Resten av hagen Grillen på sitteplassen kan benyttes av beboerne. Engangsgrill er bare tillatt der det er hellelagt på sitteplassen ved den store grillen. I tillegg har Borettslaget kjøpt inn en stor gassgrill som brukes i forbindelse med grillfestene våre. Den kan også leies av beboerne for bruk på grillplassen for en symbolsk sum. Hageområdet byr både på solrike og skyggefulle steder. Mot skråningen nedenfor plenen er det plantet en barlindhekk for å gi ly mot vind. I skråningen nedenfor plenen er det mest store steiner etter anleggsarbeidet da balkongene ble bygget. Resten er sandholdig jord. Her vokser derfor mest tørketålende villblomster. Foruten beplantningen på terrassen har vi flere blomsterbed rundt blokka. Ved tørkeburet står en kaprifolium som gir blomster og deilig duft. Her har Ida Fellskau i årevis sørget for at vi kan nyte fargeprakt fra tidlig vår til sent på høsten. Hun er også ellers flink og ivrig i annet hagearbeid som gjør uteområdet vårt vakrere. Rosehekken ved muren på nordsiden får hard medfart i forbindelse med brøyting om vinteren, og den står på et skyggefullt sted. Jordsmonnet er også dårlig og røttene har dessuten dårlig plass. Men den gir oss likevel nydelige roser om sommeren og nyper om høsten, slik at inngangspartiet til blokka blir mer innbydende. Eføyen klatrer oppover muren ved hjelp av et gitter av ståltråd som Ida har satt opp. Vaktmesteren beskjærer årlig berberis- og mispelhekken ved inngangspartiene. Høstfargene til villvinen som klatrer langs østveggen har nok alle beboerne beundret! Her er også to klatreroser som blomstrer rikt fra sommer til høst. På sørsiden, ned mot parkeringsplassen, er det plantet hekk av forskjellige busker for å skjerme mot utsikten til bilene. Syrinbuskene ved gjerdet mot naboen og langs gangveien ble plantet da blokka var ny. Det ble også bjørkealleen mot Vossegata og Østgårdsgate. Hagen skal etter hvert rustes opp. Så langt er det satt opp belysning langs gangveien fra blokka ned til parkeringsplassen. Landskapsarkitekt har utarbeidet plan for hagen. På grunn av utgiftene til utskifting av vinduene på nordveggen er det uaktuelt å starte et større hageprosjekt nå. Et prioritert tiltak i forbindelse med opprusting av hagen vil være å gjøre den mer tilgjengelig for bevegelseshemmede. Foreløpig kan rullestol brukes bare til sitteplassen på sørsiden av blokka. Planen er å lage en rullestolvennlig sti fra østsiden og rundt blokka frem til sitteplassen. Vi ønsker også å lage en bedre egnet plass for bruk av engangsgrill

15 Grønn Gruppe Borettslagets hageinteresserte kan bli med i Grønn Gruppe. Gruppa ønsker å bevare og utvikle hagen etter økologiske prinsipper, med kompost som gjødsel og jordforbedring. Vi prøver også å hjelpe vaktmesteren med å holde det pent og ryddig. Dessuten er gruppa styrets rådgiver når det gjelder hva som skal gjøres og eventuelt investeres i for at grøntarealet skal være til mest mulig glede og nytte for beboerne. Grønn Gruppe i samarbeid med vaktmester innkaller også til dugnader når det er behov for det. Øst for blokka har gruppa for noen år siden plantet sommerfuglbusk, hjortesumak og en lavtvoksende sibirlønn. Gruppa har også planer om å lage et rhododendronbed nedenfor furua ved innkjøringen til Tverrbakken. Grethe har, med god hjelp av Nils til tunge løft, anlagt ny og vakker urtehage. Den som vil dyrke litt grønt, kan snakke med Grethe, slik at de ikke sår der det er sådd fra før. Hvis du er interessert i hage og plantestell, er gruppa veldig glad for å få nye medlemmer! Vi vil sette stor pris på at noen melder seg frivillig til å vanne om sommeren, spesielt i juli. Særlig blomstene på terrassen kan trenge vann da. Dugnad Grønn Gruppe og vaktmester inviterer til dugnad når det er behov for det. Vi luker, raker løv, fyller på kompost i bedene og fjerner søppel fra tomta. Følg med på oppslagstavla for å finne neste dato for dugnad! 13. Garasjene Borettslaget har 2 kjelleretasjer med til sammen 60 innendørs garasjeplasser. Det er styret ved garasjeansvarlig som tildeler disse garasjeplassene. Tildelingen skjer ved at det inngås en leiekontrakt mellom leietager og styret. Som del av denne leiekontrakten gjelder garasjens ordensregler, gjengitt senere under dette punkt. Størrelsen på leien fastsettes av styret, og reguleres normalt sammen med husleien. Garasjeleien er en mindre leie for den 1. parkeringsplass til en andelseier. Det er en vesentlig høyere leie for garasjeplass nr. 2 til samme andelseier og for eventuelle eksterne leietagere. Ved tildeling av garasjeplasser gjelder følgende prioritering: 1. Hver husstand har 1.prioritet ved tildeling av 1 garasjeplass, under forutsetning av at bilen/motorsyklene disponeres av et medlem av husstanden. Hvis det ikke er ledig plass, vil evt. plass med lavere prioritet

16 2. 2. prioritet ved tildeling av garasjeplass får husstander som ønsker plass nr 2, under forutsetning av at også denne brukes til bil/motorsykkel disponert av et medlem av husstanden. Hvis det ikke er ledig plass, vil eventuelt plass med lavere prioritet sies opp. Ved lik, lavere prioritet vil garasjeplassen som ble tildelt sist sies opp prioritet får tildeling av garasjeplasser til eksterne brukere som ikke bor i Tverrbakken Borettslag. Tildelingen er avhengig av at det er ledige plasser. 4. Styret kan etter søknad gjøre avvik fra ovenstående regler i de tilfelle hvor de får urimelige konsekvenser. Ordensregler garasjeplasser i Tverrbakken Borettslag. 1. Leietager har ansvaret for at garasjeplassen til enhver tid er ren og ryddig. Ekstra sett med hjul skal være opphengt på stativet som er montert på alle plasser. 2. På en garasjeplass kan det plasseres en kjørbar bil eller inntil 2 kjørbare motorsykler/scootere. Det må kun plasseres kjøretøyer på garasjeplassen som kan parkeres på den tildelte plass uten at dette er til hinder for bruk av naboplassene eller midtgangen. På garasjeplassen kan det i tillegg til kjøretøyen(e) kun plasseres opptil 4 hjul på stativet på veggen, samt normalt tilleggsutstyr så som takstativ, skiboks, balastsand men kun innenfor tildelt plass uten at det er til hinder for naboplassene. 3. Bilene skal parkeres på garasjeplassen med fronten inn mot muren. (Eksos fra bilen ved ut- og innkjøring hvis den står med bakenden mot muren, skader murveggen og osmose system som er innebygd i den.) 4. Mindre reparasjonsarbeider på egen bil/motorsykkel er tillatt under forutsetning av at det skjer innenfor egen garasjeplass, og at intet verktøy eller deler plasseres utenfor den tildelte plassen. Det er forbudt å bruke verktøy som kan gi gnister (f.eks. slipeverktøy) eller åpen flamme (sveising). Alle brannfarlige stoffer/væsker er forbudt å bruke og/eller oppbevare i garasjen. Røyking i garasjen er forbudt. 5. Når man kjører ut av garasjen, skal man stoppe utenfor og følge lukkingen av garasjedøren i speilet, slik at ingen uvedkommende sniker seg inn. Når man går inn i garasjen eller forlater den til fots gjennom garasjedørene skal man på liknende måte påse at ingen uvedkommende slipper inn i garasjen mens døren er åpen

17 6. Ved leieforholdets start får leietager utlevert en nøkkel til garasjene. Hvis man trenger ekstra nøkler kan slike kjøpes hos garasjeansvarlig. Fjernåpner for garasjedøren kan kjøpes ved henvendelse til vaktmester. Leietaker har ansvaret for å oppbevare nøkler og/eller fjernåpner på en forsvarlig måte for å forhindre at de kommer på avveie eller mistes. Hvis dette likevel skulle skje, må garasjeansvarlig varsles umiddelbart. 7. Leietager kan låne bort garasjeplassen til venner/bekjente for kortere perioder, men kun etter varsling/søknad. For inntil 1 uke er det tilstrekkelig at garasjeansvarlig varsles muntlig (telefon, SMS, e-post), men for lengre periode skal det søkes skriftlig. Det er imidlertid leietager som også i disse perioder har det fulle ansvar for bruken av plassen og for forsvarlig oppbevaring av nøkler og/eller fjernåpner. 8. Bil/motorsykkel skal ha motoren i gang et minimum av tid når den er i garasjen og ved ut- og innkjøring. 9. Styret kan i spesielle tilfelle gi dispensasjon fra en eller flere av ovennevnte regler etter søknad. 10. Begge garasjeetasjer er videoovervåket. Tverrbakken Parkering utendørs På borettslagets utendørs parkering gjelder følgende: 1. Det er totalt 9 parkeringsplasser på vår utendørs parkeringsplass som et parkeringsselskap, for tiden Smart Security forvalter for oss. Det er skiltet på plassen hvor reserverte plasser og gjesteparkeringsplasser er. Gjesteparkeringsplassen er videoovervåket av parkeringsplassene leier Borettslaget ut som faste, reserverte plasser til beboere eller eksterne til en av styret fastsatt leiepris per måned som naturligvis tilfaller Borettslaget. Disse leietakerne får utdelt GULE parkeringstillatelseskort som må plasseres godt synlig utenfra i kjøretøyet. Hvis et kjøretøy er parkert på en av disse reserverte plassene uten GULT parkeringstillatelseskort, kan parkeringsselskapet umiddelbart få fjernet dette kjøretøyet ved borttauing. 3. De resterende 5 parkeringsplasser er gjesteparkeringsplasser som er til fri bruk for beboere og besøkende til beboere i Tverrbakkens Borettslag under følgende forutsetninger: Når en gjest/besøkende ankommer, kan han/hun parkere kjøretøyet på en av disse gjesteparkeringsplassene som er ledig. I løpet av maksimum 20 minutter må gjest/besøkende skaffe seg et parkeringstillatelseskort fra

18 den beboer han/hun besøker, og plassere det godt synlig utenfra i kjøretøyet. Alle beboere får utlevert 2 slike parkeringstillatelseskort. Disse kortene utstedes av styreleder med et års gyldighet ad gangen ved hvert årsskifte. Ved behov for gyldige kort eller behov for flere enn 2 kort, kontakter du garasjeansvarlig. 4. Hvis et kjøretøy har vært parkert på en gjesteparkeringsplass i mer enn 20 minutter uten parkeringstillatelseskort, kan parkeringsselskapet ilegge en kontrollavgift/bot. 5. Ett og samme kjøretøy kan stå parkert i opptil 3 døgn på en gjesteparkeringsplass. Hvis parkeringsselskapet observerer det samme kjøretøy på gjesteparkeringsplass mer enn 3 døgn på rad kan de ilegge en kontrollavgift/bot. (Dette er uavhengig av om kjøretøyet har vært borte fra gjesteparkeringsplassen mellom observasjonene.) Ved behov kan styret i Borettslaget utstede et spesielt parkeringstillatelseskort som forlenger denne perioden. 6. Parkeringsselskapet kan få fjernet et kjøretøy ved borttauing hvis: - samme kjøretøy er ilagt 2 eller flere kontrollavgifter som ikke er betalt - et kjøretøy ikke er fjernet innen 24 timer etter ilagt kontrollavgift - et kjøretøy er plassert på en reservert plass uten GULT kort, ref pkt Sykkelparkering Borettslaget har 2 sykkelrom. Hvert sykkelrom har 2-etasjes stativ med 11 plasser i hver etasje eller 22 plasser totalt i hvert sykkelrom.. Dessverre er det ikke nok plasser til alle som ønsker det. De som ikke får tildelt plass i et av sykkelrommene, kan plassere syklene i et stativ innerst i nederste garasje. Sykkelrommene finnes på venstre side ved inngangspartiet i Tverrbakken 3 og 5. På innsiden av døren står det en oversikt over hvilke plass-nummer syklene er tildelt. De enkelte plassene på stativene er nummerert med tusj på det horisontale staget ca 1.20 meter over gulvet. Pil opp i forbindelse med nummeret betyr at plassen er i annen etasje og pil ned at plassen er nede. Oversikten over hvilke sykler/beboere som er tildelt hvilke plasser er gjort etter beste skjønn. Ingen må plassere sykkelen på annen plass enn den som er tildelt, og det må ikke plasseres sykler, kjelker, akebrett eller andre ting på gulvet mellom stativene

19 På innsiden av døren står det en illustrasjon på hvordan man enklest får sykkelen opp i annen etasje. Hvis noen ønsker plass eller har problemer, bes disse kontakte ansvarlig, se kontaktliste foran i boka. Vi har også et gjestesykkelstativ, dette finnes utenfor inngangspartiet i Tverrbakken Trygghet og trivsel Ta vare på - prosjektet For å øke beboernes trygghet og trivsel startet styret i 2004 et ta vare på - prosjekt. Målet er at beboerne opplever et fellesskap og viser omsorg for hverandre. Hvis du er urolig for at naboen er blitt alvorlig syk, bør du si fra til styreleder eller vaktmester. I prosjektet inngår også en nøkkelskap og servicetelefontjeneste. Nøkkelskap Beboere som skal reise bort, eller av andre grunner ønsker det, kan oppbevare ekstranøkkel til leiligheten i et brannsikkert nøkkelskap. Skapet er tilgjengelig kun for styreleder og vaktmester. Styreleder eller vaktmester kan dermed ta seg inn i leiligheten ved brann eller mistanke om vannlekkasje, eller hvis noen frykter for at naboen er blitt alvorlig syk. Ingen andre i borettslaget (unntatt de du eventuelt selv har avtalt det med) vil ha mulighet til å komme inn i leiligheten din! Servicetelefon I 2006 opprettet styret en ordning med servicetelefon, i tråd med vårt ønske om å være et borettslag der vi tar vare på hverandre. Vi ønsker å hjelpe beboere som er blitt syke eller er alene med sykt barn med for eksempel innkjøp av matvarer eller henting av medisin på apotek. Telefontjenesten går på omgang blant frivillige i borettslaget. Vi håper at dette kan bidra til økt trygghet for beboerne. Hvis du trenger det, må du ikke nøle med å ringe

20 Formiddagstreff Gunvor Hansen og Gunvor Hoogerwerf tok i 2006 initiativ til formiddagstreff for beboere som er hjemme på dagtid. Den andre onsdagen i hver måned (mellom klokken 12 og 14) kan de som har anledning treffes i fellesrommet til en trivelig og uformell prat over en kaffekopp med eller uten medbrakt matpakke. Naboene i borettslaget har dermed fått en møteplass der de kan bli bedre kjent og knytte vennskap. Et velfungerende sosialt nettverk øker også tryggheten for den enkelte. Tiltaket har blitt svært godt mottatt, særlig blant damene i blokka som gjerne ønsker herresalskap også! Utlån Noen ting kan det være like greit å låne som å eie! Borettslaget har kjøpt inn følgende, som du kan låne ved å henvende deg til vaktmesteren: Gassgrill Denne kan leies for en symbolsk sum. Må bare brukes på grillplassen vår. Tilhenger for bil Den er ca 2,4 X 1,2 meter kan påsettes grind. Beboere kan leie tilhengeren for en symbolsk sum. Slagborremaskin Denne kan lånes for kortvarig boring i betong, for eksempel hvis du skal montere skap eller henge opp bilder. 16.Vaktmesterrunde I 2006 innførte styret et tilbud til beboerne om at vaktmesteren kunne komme til leiligheten for å sjekke bl.a. noen av de tiltakene vi er forpliktet til å gjøre som beboer, men som mange av oss glemmer. Det gjelder sjekk av brannslukningsapparat, skifte batteri i røykvarsler og påse at den virker! Han sjekker med profesjonell fuktmåler om det er antydning til fukt i kjøkken og bad og skifter batteri i fuktvarsleren som han har lagt inn i skapet under utslagsvasken. Han renser sluk hvis nødvendig, og skifter pakning i dryppende kraner ved behov. Dette ble svært godt mottatt, og det har etter hvert blitt et fast årlig tilbud, kalt vaktmesterrunden. Styret av 2009, som har sittet en stund, mener at dette er det lureste enkelttiltak vi har startet. Det gir beboerne og styret en trygghet for at de vesentlige ting er blitt sjekket og er i orden

21 17. Videoovervåkning Borettlaget installerte høsten 2003 et videoovervåkningssystem for fellesarealer i borettslaget. Det består av 7 kameraer som bevegelsesstyrt gjør kontinuerlig opptak som lagres i et sentralt avlåst system. Opptakene fra de 7 kameraene lagres i 7 døgn, og det fins utstyr til å kopiere opptak til CD fra spesielle hendelser, så som innbrudd, som bevismateriale ved en anmeldelse til politiet. De 7 kameraene er plassert slik: - I inngangspartiene i nr. 1, 3 og 5. - I inngangen til begge garasjene. - I kjelleretasjen i nr. 3 ved heis og inngang til øverste garasjeplan. - På gjesteparkeringen. Begrunnelsen for anskaffelsen var at vi var plaget av en rekke innbrudd, spesielt i garasjene, men også ved at uvedkommende har kommet seg usett inn gjennom hovedinngangene. Videoovervåkning ble vurdert som det beste middel for å redusere disse hendelsene, primært ved sin preventive virkning og ved øket mulighet for oppklaring av slike saker hvis de likevel oppstår. Siden installasjonen har vi 1-3 ganger per år kunnet supplere anmeldelser til politiet med opptak fra videoovervåkningssystemet. Utstyret eies av Borettslaget og er lovmessig meldt til datatilsynet. Kontaktperson for videoovervåking systemet finner du foran i denne boka. 18. Beboermøte/generalforsamling Den årlige ordinære generalforsamling blir holdt i slutten av mai hvert år. I tillegg til de lovpålagte sakene, som valg, fremleggelse av styrets årsberetning samt gjennomgang av regnskap og budsjett, behandles forhåndsinnmeldte saker fra andelseiere og styret. Hvis det er viktige saker som må vedtas av generalforsamlingen og som ikke kan vente til den ordinære i slutten av mai, kan det innkalles til ekstraordinær generalforsamling. Etter denne ordinære generalforsamling har vi normalt et beboermøte hvor styret informerer om aktuelle hendelser og prosjekter. Dessuten hygger vi oss med kaffe og kaker. Normalt har vi også et julebeboermøte i første halvdel av desember, hvor det ikke er noen formell, fast del, ja unntatt loddsalget da! Men vi hygger oss med kaffe og kaker, og praten går livlig

22 19. Bevaravtalen USBL har i mange år tilbudt borettslagene å få utarbeidet en 10-års rullerende vedlikeholdsplan, den såkalte BEVAR-avtalen. Ved oppstart av en slik plan tar man utgangspunkt i de tiltak som allerede er utført i borettslaget siden det ble bygget, så langt informasjonen er tilgjengelig. I tillegg gjøres en grundig befaring i borettslaget. Med dette som utgangspunkt lages en beskrivelse av hele bygget og hvilken tilstand de enkelte deler er i. Ut fra tilstanden og erfaringsverdier for frekvens for hvordan bygningsdeler bør vedlikeholdes, settes det opp en prioritert tidsplan for nødvendig, ønskelig vedlikehold fordelt på de neste 10 år, med kostnadsoverslag og en finansieringsplan for alle tiltakene ut fra gjeldende markedspriser. Planen blir gjennomgått en gang hvert år og blir oppdatert med utførte tiltak og eventuelt nyoppdagede nødvendige vedlikeholdstiltak. Vi inngikk en slik avtale i 2007, og noe av det som var prioritert for 2008 var maling av vinduer og alle utvendige flater. Man visste da ikke om den dårlige tilstanden til vinduene. Da man fikk klarlagt hvilken dårlig forfatning vinduene var i, bestemte vi oss for å gjennomføre en utskiftning av ca 175 vinduer og fullstendig maling av alle utvendige treflater. Den nåværende plan for de neste 10 år inneholder ikke noen virkelige store prosjekter, og de årlige kostnader for det planlagte vedlikehold virker å være under kontroll. Det er 2 forhold som vi bevisst har holdt utenfor BEVAR-avtalen: - Våre 3 heiser: Våre 3 heiser går normalt stabilt, og vi har en løpende vedlikeholdsavtale som holder dem i god stand. Utfordringen er at produsenten/leverandøren av selve styringsenheten er gått konkurs for mange år siden, og det finnes ikke reservedeler. Selv om vi har vært heldige hittil, kan det oppstå feil i styringssystemet som tvinger oss til å skifte disse. Vi kjenner prisen for dette, og den skal vi nok greie å håndtere, slik at det eventuelt er leveringstid som kan bli problematisk. - Reparasjon av avløpsrør. Med henvisning til avsnittet om bad og våtrom har vi nå også kontroll med kostnadene for et nødvendig rør-i-rør slik at vi nok skal kunne takle dette når det blir aktuelt. 20. HMS Som kjent står HMS for Helse Miljø Sikkerhet. Det fins egne HMS forskrifter for borettslag som styret plikter å følge. Vi har engasjert USBL til sammen med oss i styret og vaktmester å etablere og systematisere forskriftsmessige rutiner for HMS-arbeidet. Dette vil kvalitetssikre vårt HMS-arbeid

23 21. Informasjon til beboerne Styret Informerer -skriv Siden 2003 har styret gitt ut 2-5 Styret Informerer -skriv hvert år. Dette er styrets måte å informere beboerne om små og store hendelser i borettslaget og om prosjekter som styret har gjennomført eller planlagt. Disse skrivene legges i postkassene og naturligvis også ut på vår webside. Styret tilstreber på denne måten å informere beboerne på best mulig måte. Borettslagets Webside Høsten 2008 tok en beboer opp ideen om at Tverrbakken Borettslag burde ha sin egen web-side. Styret tente på ideen, siden han også sa seg villig til å fungere som web-master. Det anbefales alle å gå inn på: Her er det lagt inn vedtekter, husordensregler, informasjonshåndboken, alle Styret Informerer -skriv og mye annet. Alt som settes opp av oppslag fra styret blir lagt ut på web-siden. Dessuten er det en god del bilder, og deler av jubileumsboken fins også der. Vi oppfordrer også alle beboere til å bidra til innholdet på web-siden vår. Ta kontakt med webmaster på epost eller på annen måte med innspill