SAKSGANG Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saksnr. Saksbehandler Formannskapet /11 PRA Utvalg for samfunn

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "SAKSGANG Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saksnr. Saksbehandler Formannskapet 29.09.2011 137/11 PRA Utvalg for samfunn 22.05."

Transkript

1 FLEKKEFJORD KOMMUNE Saksbehandler: Petter Rappe Saksfremlegg Arkivsaksnr: 11/122 Arkiv: L12, 68/99 SAKSGANG Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saksnr. Saksbehandler Formannskapet /11 PRA Utvalg for samfunn /12 PRA Detaljregulering for Storeheia gnr. 68 bnr. 99, Søyland Saksdokumenter: 1. Planbeskrivelse datert Reguleringsbestemmelser datert Reguleringskart datert Revidert planforslag datert US-051/12 Vedtak: I henhold til Plan- og bygningslovens legges revidert forslag til Detaljregulering for Storeheia gnr. 68 bnr. 99 mfl, Søyland, datert ut til offentlig ettersyn under forutsetning av at følgende endringer blir foretatt: 1. Rekkefølgekrav om at sti opparbeides samtidig med at området bygges ut. 2. De deler av Lek 1 som ligger til rette for det opparbeides universelt. 3. Skulder utgår av 13 og 14. Areal til skulder legges til vegene i plankartet. 4. Vendehammer mellom tomtene 22 og 24 utgår. Arealet innlemmes i tomtene. 5. Tomtene 9 og 15 utgår av tabell i 4,6. Videre må 10, 12 og 19 utgå. 6. Planbeskrivelsen må revideres i henhold til revidert plan. Saksopplysninger: Kristiansen & Selmer-Olsen AS har på vegne av FØ-Utvikling AS sendt inn forslag til detaljregulering av et område på cirka 40 daa ovenfor Søyland skole. Planforslaget ble registrert mottatt av kommunen den Reviderte plandokument ble registrert mottatt den Planområdet ligger på østsiden av vegen til Helle ovenfor Søyland skole på foten av Storeheia. I henhold til Økonomisk kartverk kan ubebygd areal se ut som tidligere innmarksbeite som går over i løvskog etter hvert som terrenget blir brattere. Området er tidligere regulert til boligformål og omfattes av to gjeldende reguleringsplaner. Med unntak av areal til justerte frisiktsoner er den ytre avgrensingen tilsvarende reguleringsplan Søyland-Storeheia, vedtatt I denne planen inngår imidlertid ikke

2 eksisterende bebyggelse som ligger som to øyer omsluttet av planens ytre avgrensing. Eksisterende bebyggelse er hjemlet i reguleringsplan Søylan-Tjørsvåg, vedtatt Planforslaget er i realiteten en reguleringsendring hvor arealbruken samsvarer med gjeldende planstatus. Endringen innebærer justert arronderinger av tomter, muligheten for bygging av flermannsboliger, justerte veger og to nye lekeplasser. Planforslaget innebærer også en oppdatering av planstatus i forhold til Plan- og bygningslov av Melding om oppstart er datert Frist for å komme med uttalelser og innspill var Oppstart ble annonsert i Agder. Grunneiere, interesseorganisasjoner og offentlige høringsinstanser ble direkte varslet ved brev. I meldingsfasen innkom åtte merknader her gjengitt slik de er referert og kommentert av forslagsstiller: Fylkesmannen i Vest-Agder Finner det positivt at gjeldende plan revideres med tanke på en høyere utnyttelse. Det er registret viktig naturtype i området (edelløvskog). Minner i denne sammenheng om naturmangfoldlovens bestemmelser. Det må utarbeides ROS - analyse. Minner om generelle hensyn som må tas i: Støy, bygge- og graveforskrift, hensyn til barn - unge og funksjonshemmede. Dersom areal som i dag benyttes av barn og unge omdisponeres, skal fullverdig erstatningsareal gjøres tilgjengelig. Areal som felles/offentlige areal, lekeplasser, parkeringsplasser med mer skal gjøres universelt tilgjengelig. Virkninger av planen skal belyses i planbeskrivelsen. Mangler ved planbeskrivelsen kan føre til innsigelse. Tidligere vedtatt plan hjemler allerede samme type inngrep som denne plan. Trolig vil det nå innlagte fareområdet (ras) gjøre at utbygging stoppes her. Virkingen av denne plan i forhold til foregående plan vil derfor være marginale. Ut fra registreringen som ligger i naturbase, ser vi at det bare er en mindre del av den større lokalitetens nordre del som berøres av inngrep i forbindelse med denne plan. Skogen i planområdet er ikke spesielt gammel og inneholder ingen element av gamle trær eller rik bark. Vegetasjonstypen er for det meste lågurteikeskog uten at den kan sies å være typisk. I regionen er det flere uberørte lokaliteter av denne typen. Mange av disse er ikke avmerket i naturbase. ROS- analyse følger planforslaget. F_lek2 utformes universelt. Del av "Lek 2" reguleres til vegareal. Arealet er i dag i bruk som adkomst til eksisterende tomter. Det er derfor umulig å regulere området til Lekeareal. Planen medfører at dagens situasjon klarlegges, slik at grenser mellom veg og lekeareal defineres. Ulykker i forbindelse med lek kan unngås ved at lekeplassen inngjerdes, som beskrevet i bestemmelsene. Vest-Agder Fylkeskommune Generelt opplyses at fylkeskommunens interesser i dette planarbeidet i hovedsak vil være knyttet til følgende forhold: Samordnet areal og transportplanlegging, jf. Regionplan for Agder 2020 (vedtatt 2010) Gode boligområder tilrettelagt for ulike brukergrupper Trafikksikkerhet

3 Barn og unges interesser, jf. RPR for å styrke barn og unges interesser i planleggingen. Det vises her til rundskriv T-2/08 med bilag. "Tilgjengelighet for alle", jf. Miljøverndepartementets rundskriv T-5/99B Forholdet til kulturminner og kulturmiljø Mener fortetning i området er positivt, men dette må ikke gå utover det eksisterende bomiljøet. Hvordan planen påvirker barn og unge, må beskrives i planen. Gang- og sykkelveier, fortau, interne forbindelsesveier, felles utearealer, lekeplasser o.a. bør så langt det er mulig, tilrettelegges for bevegelseshemmede. Planen bør gi rammebetingelser for at en viss andel boliger kan tilrettelegges etter prinsippene om "tilgjengelighet". Fylkeskonservatoren har ingen merknader til det aktuelle planarbeidet. Planen er velfundert med tanke på generelle hensyn. Planen fører til mulighet for økt antall boenheter i området. Det eksisterende bomiljøet vil nyte godt av opprustet infrastruktur som kryss og lekeplasser. Ny bebyggelse ligger innenfor eksisterende byggeområder i vedtatt plan. Innspill fra beboere er blitt etterkommet og innarbeidet i planforslaget. Byggeområder i planen reguleres i områder som allerede er regulert til dette. Trolig brukes planområdet i dag likevel til uorganisert lek. Området av samme type ses ikke på som en knapp ressurs i området. F_Lek2 er ikke holdt i hevd, denne sikres opparbeidet med rekkefølgekrav. F_Lek1 og 3 innreguleres som nye lekeplasser i denne plan. F_Lek 2 og tomt 16 skal gjøres universelt tilgjengelige. De øvrige tomtene ligger i skrånende terreng og vil vanskelig kunne utformes, uten at det må lages trapper og avsatser mellom ulike nivå ute og inne. Statens Vegvesen De legger vekt på adkomstveger til FV 926. Dersom det blir aktuelt med adkomst fra Helle/Hellebakken, må denne utbedres jamfør vedtatt reguleringsplan. Viser til nye normaler for siktkrav. Frisiktsoner skal være innenfor planområdet. Vegkryss i Hellebakken blir tatt med i planområdet og tegnet i henhold til gjeldende plan med små endringer for å tilpasse krysset i forhold til de utbedringer som er gjort med tanke på flom. Vegnormalen og de konkrete retningslinjer som er gitt i innspill fra Vegvesenet, følges. Barn og unges representant i Flekkefjord De påpeker at det ikke er langt til skole med lekemuligheter for større barn. Små barn må ha mulighet for lek i planområdet. Lekeplass nederst i Hellebakken, som er innregulert i gjeldende plan, må sikres opparbeidet gjennom rekkefølgekrav. Trafikksikkerhet må vurderes nå som det åpnes for flere enheter. Området må være rassikkert. Lekeplassene tilpasses mindre barn. Eksisterende lekeplass defineres bedre ved at adkomstveger inntegnes slik de i praksis brukes, og slik de omkringliggende eiendommene har rett til. Lekeplassen skal inngjerdes mot vegen. Det innreguleres to nye lekeplasser i feltet.

4 Ivar Birkeland, Søylandsv. 76, Gjør oppmerksom på problemer med tilsig av grunnvann fra Storeheia, som har ført til oversvømmelse i hans kjeller. På reguleringsplanen som her foreligger, tegnes det ikke tekniske løsninger for vann, avløp, drenering eller overvann. Dette blir utført på tekniske planer. I dette tilfellet utarbeides tekniske planer av Lindland Maskin AS. Lindland Maskin AS er underrettet om innspillet. I tillegg er det redegjort for farer forbundet med flom i ROS-analysen. Kim Håkon Soland, gnr. 68 bnr 75, Har adkomst og adkomstrett over gnr. 68 bnr Adkomsten ligger sør for Lekeplassen. Adkomst er inntegnet som V6 i plankartet. Rune Reinertsen, gnr. 68 bnr 5. Har ønsker om å regulere inn boligtomter i forlengelsen av O_V2. Ønsker å ta med dette området i denne plan. Han vedlegger kart over området han ønsker å regulere til bolig. Gjør oppmerksom på at planområdet inneholder flere gårds- og bruksnummer enn det som kommer frem i oppstartsmeldinga. Området han ønsker å innlemme i denne plan, ligger utenfor det området som var med i oppstartsmeldingen. I kommunedelplanen er tomtene regulert til LNF- område. Byggeområdet som er med i planforslaget, er allerede regulert som byggeområde i vedtatt reguleringsplan. En utvidelse av planområdet vil medføre usikkerhetsmoment som ikke er ønskelig på dette tidspunkt. Vi legger likevel til rette for at infrastruktur kan legges videre til hans eiendom, dersom utbygging blir aktuelt i dette området. Feil i Gnr/Bnr er rettet i tittel for planen. Sverre Sæter, gnr 68 bnr 10, Gjør oppmerksom på veirett i forbindelse med utdrift av tømmer på hans eiendom. Adkomst til området vil bli forbedret med ny veg og mulighet til å videreføre denne til hans eiendom. I bestemmelsene for O_V1 og 2 er det sagt at vegen skal kunne brukes i forbindelse med utdrift av tømmer. Privatrettslige avtaler bør avklare fordeling av kostnader i forbindelse med opparbeidelse og vedlikehold, særlig i forhold til skader/slitasje i forbindelse med tømmerdrift. Vurdering: Kartdelen av planforslaget bygger i det vesentligste på gjeldende plan med noen justeringer i tomtearronderinger, veger, adkomster og areal til lek. Den store forskjellen ligger i at det åpnes opp for flemannsboliger med byggehøyder inntil 10,5 meter over inngangspartiet i sokkeletasjen, og at eksisterende boliger som lå som to øyer i gjeldende plan, er innlemmet i planområdet i ny plan. I forhold til at fortetting av eksisterende boligområder er et prioritert tiltak i kommuneplanen og at Plan- og bygningslovens høydebegrensing på ni meter var begrensingen i gjeldende plan, vurderes det at landskapet kan tåle en utbygging inntil 10,5 meter slik som det nye planforslaget vil hjemle for. Saksbehandler slutter seg derfor til de vurderinger tiltakshaver

5 har gjort i planbeskrivelsen og kommentarer til de enkelte innspill. Ved gjennomgang av forslag til reguleringsbestemmelser har en imidlertid følgende kommentarer: 4,3 For at denne paragrafen skal gi mening må det til siste setning tilføyes tillates ikke. 4,4 Begrepsbruken bør være konsekvent for å oppnå entydighet. Når det snakkes om planeringshøyder bør dette tilsvare begrepet som er brukt i 4,6. Ved bygging av pulttak blir selve takkonstruksjonen lavere. Siden byggene ligger eksponert i en skråning bør ikke fasadene bli høyere enn nødvendig. Gesims for pulttak bør derfor kunne settes lik gesims for takopplett. Videre bør en unngå gjentakelser slik at dokumentet ikke blir unødvendig langt og tungt å lese. Foreslår derfor ny 4.4 som følger: Høyder på bygg: Gesimshøyden skal ikke overstige 8,5 m og mønehøyde skal ikke overstige 10,5 m fra angitte planeringshøyder (PLH) for sokkeletasje. Takopplett eller kvist tillates på 1/3 av hovedtakets lengde. Der det bygges kvist, takopplett eller pulttak, kan gesimshøyde være inntil 9,5m. 4.7 Flekkefjord kommune har ikke vedtatt parkeringsnorm. Normalt planlegger en to parkeringsplasser per boenhet. Ved større anlegg for felles parkering er det ikke uvanlig å bergene 1,5 parkeringsplasser per boenhet. Planforslaget legger ikke opp til parkering i fellesanlegg. Siden de fleste husholdninger i dag gjerne har to biler og en gjerne også har behov for gjesteparkering, vurderes det å være for lite med 1,5 parkeringsplasser for en firemannsbolig. Foreslår derfor ny 4.7 som følger: Parkering: Det skal være tilgjengelig minst 2 parkeringsplasser for hver boenhet inntil fire boenheter. For overskytende antall boenheter legges det til en parkeringsplass per boenhet. Denne bestemmelsen innebærer at tomter med mer enn fire boenheter ikke får krav om to plasser per boenhet, men likevel mer enn 1,5 plasser. Dette finner en å kunne forsvare ved at en forventer at leilighetene blir mindre ettersom antallet øker og at en derfor i utgangspunktet kan regne med mindre husholdninger. Alternativt kan en gå inn for 1,5 parkeringsplasser per boenhet om en velger å samle parkeringen i felles anlegg. For eksempel på tomt 3 eller 5 for områdene B3 og B4. Ulempen er at de fjerneste boligene her vil bli liggende 100 meter fra parkeringsplass. 4.8 I henhold til forskrift skal boder og garasje regnes med i BYA. Det er derfor unødvendig å opplyse om dette i bestemmelsene. I samsvar med kommentar til 4.4 mener en at gesims for pulttak ikke bør overstige gesims for takopplett. Foreslår derfor ny 4.8 som følger: Garasje / bod: Mønehøyde og gesimshøyde skal være hhv maksimalt 6 m og 3 m fra planert terreng. Takopplett, kvist eller pulttak kan tillates med maksimal gesimshøyde på inntil 5 m over planert terreng. Garasje/bod kan bygges sammen med hovedbygning. 5.1 og 5.2 Paragrafen gir hjemmel for ekisterende bebyggelse med mulighet for utvidelser. Det angis ikke grad av utnyttelse. Med unntak av et par tomter, er tomtene gjennomgående store etter dagens målestokk. Den minste tomta er 554 m 2. Foreslår derfor at de eksisterende tomtene gis utnyttelsesgraden BRA 350 m 2 som er typisk for et moderne byggefelt med åpen bebyggelse. Dette vurderes å kunne gi en rimelig mulighet til å utvikle eksisterende eiendommer. Samtidig vil en slik angivelse av utnyttelsesgrad være et grunnlag for å oppnå en størrelsesmessig ensartet bebyggelse innenfor planformålet ved at byggets størrelse ikke blir gjort avhengig av størrelsen på tomta. Foreslår ny 5.1 som følger: Innenfor området tillates frittliggende småhusbebyggelse med utnyttelsesgrad inntil BRA 350 m Se kommetarer knyttet til 4.4. Foreslår ny 5.2 som følger: Garasje/ bod: Grunnflate inntil 50 m 2 kan tillates. Mønehøyde og gesimshøyde skal være hhv maksimalt 6 m og 3 m fra planert terreng. Takopplett, kvist eller pulttak kan tillates med maksimal gesimshøyde på inntil 5 m over planert terreng.

6 5.4 Se kommentar knyttet til 4.4. Foreslår ny 5.3 som følger: For nye bygg, tilbygg eller påbygg: Gesimshøyden skal ikke overstige 6 m og mønehøyde skal ikke overstige 8 m fra gjennomsnittlig planert terreng. Der det bygges kvist, takopplett eller pulttak kan gesimshøyde være inntil 7,5m. Takopplett eller kvist tillates på 1/3 av hovedtakets lengde. 20 Lek 1 og 3 vil være nærlekeplasser for de minste barna som ikke har så stor aksjonsradius og som vil ha behov for å kunne se hjem når de er ute og leker. Det er derfor avgjørende at nettopp disse lekeplassene er opparbeidet når første bolig tas i bruk. Venter en med å opparbeide disse plassene til halvpartene av boligene er tatt i bruk kan en risikere at barn vokser opp uten lekeplass de første leveårene da det kanskje er aller viktigst å ha et trygt nærmiljø og utforske. Foreslår derfor ny 20 som følger: f_lek2 skal være opparbeidet før første bolig tas i bruk. f_lek1 og f_lek3 skal være opparbeidet før første bolig tas i bruk innenfor de respektive områdene. De nye tomtene ligger i et forholdsvis bratt terreng. Byggene kan bygges 1,5 meter høyere enn i gjeldende plan. I og med at bebyggelsen ligger i bakkant av eksisterende bebyggelse inne i et dalføre hvor Storeheia ruver i bakgrunnen, er en av den oppfatning at landskapet tåler en slik utbygging. Det kan likevel være vanskelig å vurdere hvordan en slik bebyggelse vil ta seg ut vurdert ut fra reguleringskartet og reguleringsbestemmelsene. Mener derfor det må være en forutsetning for å legge planforslaget ut til offentlig ettersyn at det minimum utarbeides et snitt som viser den nye bebyggelsen plassert i landskapet i forhold til eksisterende bebyggelse og Søyland skole. I forhold til Risiko og sårbarhet, og Naturmangfoldloven vises det til redgjørelse i planbeskrivelsen. Under forutsetning av at nevnte endringer innarbeides i reguleringsbestemmelsene innarbeides og at det utarbeides snitt som viser hvordan ny bebyggelse vil fremstå i landskapet finner en å kunne anbefale at planforslaget legges ut til offentlig ettersyn. Planområdet i det nye planforslaget dekker med unntak av justerte frisiktsoner planområdet til gjeldende reguleringsplan. Det nye planforslaget innebærer også en oppgradering av gjeldende plan i forhold til den nye Plan- og bygningsloven. Foreslår derfor at planprosessen legges opp slik at gjeldende plan kan oppheves når ny plan vedtas. Rådmannens forslag til vedtak: I henhold til Plan- og bygningslovens legges forslag til Detaljregulering for Storeheia gnr. 68 bnr. 99 mfl, Søyland, datert ut til offentlig ettersyn under forutsetning av at følgende endringer blir foretatt: 1. 4,3 Til siste setning tilføyes tillates ikke endres til følgende: Høyder på bygg: Gesimshøyden skal ikke overstige 8,5 m og mønehøyde skal ikke overstige 10,5 m fra angitte planeringshøyder (PLH) for sokkeletasje. Takopplett eller kvist tillates på 1/3 av hovedtakets lengde. Der det bygges kvist, takopplett eller pulttak, kan gesimshøyde være inntil 9,5m endres til følgende: Parkering: Det skal være tilgjengelig minst 2 parkeringsplasser for hver boenhet inntil fire boenheter. For overskytende antall boenheter legges det til en parkeringsplass per boenhet endres til følgende: Garasje / bod: Mønehøyde og gesimshøyde skal være henholdsvis maksimalt 6 m og 3 m fra planert terreng. Takopplett, kvist eller pulttak kan tillates med maksimal

7 gesimshøyde på inntil 5 m over planert terreng. Garasje/bod kan bygges sammen med hovedbygning endres til følgende Innenfor området tillates frittliggende småhusbebyggelse med utnyttelsesgrad inntil BRA 350 m endres til følgende: Garasje/ bod: Grunnflate inntil 50 m 2 kan tillates. Mønehøyde og gesimshøyde skal være henholdsvis maksimalt 6 m og 3 m fra planert terreng. Takopplett, kvist eller pulttak kan tillates med maksimal gesimshøyde på inntil 5 m over planert terreng endres til følgende: For nye bygg, tilbygg eller påbygg: Gesimshøyden skal ikke overstige 6 m og mønehøyde skal ikke overstige 8 m fra gjennomsnittlig planert terreng. Der det bygges kvist, takopplett eller pulttak kan gesimshøyde være inntil 7,5 m. Takopplett eller kvist tillates på 1/3 av hovedtakets lengde utgår endres til følgende: f_lek2 skal være opparbeidet før første bolig tas i bruk. f_lek1 og f_lek3 skal være opparbeidet før første bolig tas i bruk innenfor de respektive områdene. I tillegg ber formannskapet om at det utarbeides et snitt som legges gjennom bygg på tomt 22 og 23, bnr. 94 og Søyland skole. Eksisterende bygg på bnr. 75 legges inn med stiplet strek i samme snitt. I henhold til Plan- og bygningslovens legges forslag om å oppheve reguleringsplan Søyland-Storheia, vedtatt , ut til offentlig ettersyn Formannskapet Behandling: Kåre Mathiassen fratrådte ved sakens behandling. Ingeborg Haughom fremsatte følgende forslag: Behandlingen av saken utsettes for innhenting av KSs uttalelse vedr. habilitet. Utsettelsesforslaget falt med 5 (ordførerens dobbeltstemme) mot 4 st.(i.haughom (V) S.Hobbesland (Ap) M.N.Andersen (V) P.Stordrange (Krf)). Deretter ble rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. FSK-137/11 vedtak: I henhold til Plan- og bygningslovens legges forslag til Detaljregulering for Storeheia gnr. 68 bnr. 99 mfl, Søyland, datert ut til offentlig ettersyn under forutsetning av at følgende endringer blir foretatt: 1. 4,3 Til siste setning tilføyes tillates ikke.

8 endres til følgende: Høyder på bygg: Gesimshøyden skal ikke overstige 8,5 m og mønehøyde skal ikke overstige 10,5 m fra angitte planeringshøyder (PLH) for sokkeletasje. Takopplett eller kvist tillates på 1/3 av hovedtakets lengde. Der det bygges kvist, takopplett eller pulttak, kan gesimshøyde være inntil 9,5m endres til følgende: Parkering: Det skal være tilgjengelig minst 2 parkeringsplasser for hver boenhet inntil fire boenheter. For overskytende antall boenheter legges det til en parkeringsplass per boenhet endres til følgende: Garasje / bod: Mønehøyde og gesimshøyde skal være henholdsvis maksimalt 6 m og 3 m fra planert terreng. Takopplett, kvist eller pulttak kan tillates med maksimal gesimshøyde på inntil 5 m over planert terreng. Garasje/bod kan bygges sammen med hovedbygning endres til følgende Innenfor området tillates frittliggende småhusbebyggelse med utnyttelsesgrad inntil BRA 350 m endres til følgende: Garasje/ bod: Grunnflate inntil 50 m 2 kan tillates. Mønehøyde og gesimshøyde skal være henholdsvis maksimalt 6 m og 3 m fra planert terreng. Takopplett, kvist eller pulttak kan tillates med maksimal gesimshøyde på inntil 5 m over planert terreng endres til følgende: For nye bygg, tilbygg eller påbygg: Gesimshøyden skal ikke overstige 6 m og mønehøyde skal ikke overstige 8 m fra gjennomsnittlig planert terreng. Der det bygges kvist, takopplett eller pulttak kan gesimshøyde være inntil 7,5 m. Takopplett eller kvist tillates på 1/3 av hovedtakets lengde utgår endres til følgende: f_lek2 skal være opparbeidet før første bolig tas i bruk. f_lek1 og f_lek3 skal være opparbeidet før første bolig tas i bruk innenfor de respektive områdene. I tillegg ber formannskapet om at det utarbeides et snitt som legges gjennom bygg på tomt 22 og 23, bnr. 94 og Søyland skole. Eksisterende bygg på bnr. 75 legges inn med stiplet strek i samme snitt. I henhold til Plan- og bygningslovens legges forslag om å oppheve reguleringsplan Søyland-Storheia, vedtatt , ut til offentlig ettersyn. Nye saksopplysninger: Oppdaterte plandokument i henhold til formannskapets vedtak ble registrert mottatt den 18. oktober. Planforslaget ble lagt ut til offentlig ettersyn den 9. november 2011 med frist til å komme med uttalelse innen 23. desember. Under ettersynet innkom 13 innspill. Her kort referert og kommentert av saksbehandler: Mirnel og Jasmina Fehric, eier av gnr. 68 bnr. 58, registrerer i brev av at omlegging av Hellebakken vil innebære at vegen kommer meget nær deres eiendom. Frykter for deres barns sikkerhet. Ønsker at kommunen vurderer oppgradering av eksisterende veg, alternativt at det blir satt opp et gjerde mot deres eiendom. Forslagsstiller har gått bort i fra den opprinnelige foreslåtte løsning slik at det ikke blir aktuelt å legge vegen om i Hellebakken. Fylkesmannen i Vest-Agder anbefaler i ekspedisjon av at kommunen følger rådet i fagrapport for ras som frarår byggevirksomhet på tomtene 3 og 5. Viser videre til Naturmangfoldloven der det forutsettes at også landskapsmessige forhold vurders. En

9 utbygging bør derfor vurderes bedre tilpasset terreng. Annen vegløsning som kan gi et bedre bomiljø bør også vurderes. Anbefaler avsatt ytterligere en lekeplass høyere oppe i feltet. Tatt delvis til følge. Planforslaget fremmes med en ny vegløsning hvor de fleste nye boenhetene blir betjent med veg fra sør. Det legges videre til rette for en ny lekeplass oppe i området. I forhold til bygningstyper er planforslaget fleksibelt. På tomtene legges det opp til at det kan velges mellom å bygge eneboliger eller flermannsboliger. Ettersom bestemmelsene forutsetter rassikring før utbygging er en av den oppfatning at det kan forsvares å ha med tomtene 3 og 5. Rolf Henry Søyland, eier av gnr. 68 bnr. 9, uttrykker i brev av bekymring for adkomsten til området bak det regulerte feltet hvor det finnes en del skog egnet for vedproduksjon. Etter planforslaget vil det ikke være mulig å komme til dette uten å måtte gå over annen manns eiendom. Ønsker en ti meter bred trase langs foten av fjellet som sikrer tilgjengeligheten, eventuelt at kommunen sørger for annen tilkomst til landbrukseiendommen. Tatt delvis til følge. Det er ikke satt av eget areal til utdrift av tømmer. Adkomst vist i gjeldende plan vedtatt er videreført i nytt planforslag. Fremtidig adkomst til skogteiegen vil måtte skje mellom tomt 14 og tomt 24. Sverre Sæther, eier av gnr. 68 bnr. 10, opplyser i brev av at han er eier av en teig ovenfor byggefeltet og at planforslaget må vise adkomst til denne. Tatt til følge. Adkomst til nevnte teig vil være mellom tomt 14 og tomt 24. Dette tilsvarer adkomsten vist i gjeldende plan vedtatt Agder Energi Nett AS opplyser i e-post av at de har bestående luftledningsanlegg innenfor deler av reguleringsområdet som kan legges om etter gjeldende regler og vilkår. Tas til etterretning. Vest-Agder fylkeskommune mener i ekspedisjon av at den maksimalt tillatte utnyttelsen med 90 boenheter synes å være vel høy i forhold til det valgte plangrepet. 1. Ser det problematisk å betjene så mange boenheter via Hellebakken. Anbefaler å se på en vegløsning med kun en adkomstveg inn i området. 2. Parkeringsplasser forutsettes etablert på egen grunn. En stor del av inngangspartiet vil måtte benyttes til parkering- og manøvreringsareal. Gateløpet er også trangt. Anbefaler at utbyggingsprinsippet bearbeides nærmere. Den tyngste bebyggelsen bør legges på oversiden av gateløpet, mens det på nedsiden bør legges til rette for bebyggelse med lavere utnyttelsesgrad og høyde. 3. Utnyttelsesgraden på tomt 16 synes høy i forhold til utearealer, samt i forhold til strøkets karakter. 4. Høydefoskjellen mellom LEK 2 og øvre område vurderes som stor. Det bør settes av en nærlekeplass på minst 500 m 2 sentralt i området. 5. Det bør stilles rekkefølgekrav om at den planlagte stien gjennom grøntkorridoren LEK 2 opparbeides samtidig med de nye boligene. 6. Området er bratt og utfordrende i forhold til tilgjengelighet. Det burde likevel være mulig å tilrettelegge noe ute-/lekeareal for bevegelseshemmede og noen flere boliger. 7. Tomt 16 skal ha full tilgjengelighet, men tilhørende lekeplass LEK 3 oppfyller ikke samme krav.

10 1. Tatt til følge. Kun to av de nye tomtene hvor det kan etableres til sammen fire boenheter foreslås med adkomst via Hellebakken. 2. Vegen er lagt om, men utbyggingsprinsippet er beholdt. Det er lagt inn en parkeringsplass sentralt i området som til dels vil kunne forbygge parkering i gata. 3. Tomt 16 er forholdsvis flat. Den har fått samme utnyttelsesgrad som andre tomter med samme størrelse i bratt terreng. Møne- og gesimshøyde for tomt 16 er ikke forskjellig fra den øvrige planlagte bebyggelsen i området. Hovedforskjellen er at det tillates etablert hele åtte boenheter på tomt 16. Dette innebærer at leilighetene vil måtte bli mindre om en velger å utnytte hva planen tillater. 4. Tatt til følge. LEK 4 er i dag et område benyttet til uteaktiviteter for skole og nærmiljø som gjennom planforslaget foreslås opprettholdt. 5. Tas til følge. 6. Foreslår at Lek 1 legges til rette for universell utforming. Gateløpet som betjener tomtene 4, 6 og 8 er tilnærmet flatt og deler av Lek 1 kan opparbeides i samme nivå som gata. 7. Bortsett fra at skoleveg blir lengre er en av den oppfatning at det ligger bedre til rette for universell utforming i henhold til punkt 6. Andreas Hogstad, eier av gnr. 68 bnr. 66, mener i brev av at en fortetting som åpner for en økning fra 24 til 90 boenheter uten tvil vil gå utover eksisterende bebyggelse. De har svært lite utnyttbart uteareal på sin tomt og opplever at ny bebyggelse kommer svært nær. Foreslår følgende tre alternativer: 1. Tomt 19 gjøres om til friområde eller lekeområde. Reguleringsplanen mangler gode friområder for eksisterende bebyggelse. Vil være mer anvendelig enn LEK Tomt 19 deles og legges til deres eiendom og tomt 17. Dette vil også gjøre tomt 17 mer attraktiv. 3. Tomt 17 og 19 sammenføyes og planlagt bebyggelse trekkes unna deres eiendom. En utbygging etter foreliggende planforslag vil innebære en endring av områdets karakter. Den nye bebyggelsen blir liggende øst for eksisterende bebyggelse opp mot Storeheia og vil derfor ikke komme i konflikt med eksiterende bebyggelses hovedfasade. Tas ikke til følge. 1. Tomt 19 vil ikke være mer tilgjengelig som lekeareal for eksisterende boliger enn Lek 3. Arealet til Lek 3 kan virke noe slakere enn tomt 19 og vil derfor også være mer egnet som lekeareal. 2. På grunn av stigning på gata er tomtene 17 og 19 lagt med fem meters høydeforskjell. Tomt 19 vil derfor vanskelig sammenføyes med tomt 17 som utvidet byggeareal. 3. Se punkt 2. Jorunn Helle, eier av gnr. 69 bnr. 7, gjør på telefon den oppmerksom på at hun driver et gårdsbruk som grenser opp til planområdet. Frykter for at fremtidige beboere kan reagere på lukten av naturgjødsel, storfe som går på beite og annet. Tas til orientering. Planlagt bebyggelse vil hovedsakelig ligger lenger unna jordbruksområdet enn eksisterende boligbebyggelse. Roald Sirnes, eier av gnr. 69 bnr. 25, gjør i brev mottatt oppmerksom på at det går flere gamle grøfter ved siden av sin eiendom. Disse bør tas hensyn til ved utbygging. Gjør også oppmerksom på at det går store vannmengder i bekken og at denne bør legges i rør. Tas til etterretning.

11 Norges vassdrags- og energidirektorat har i ekspedisjon av innsigelse til planforslaget da det ikke er klart at det ivaretar skredfaren godt nok i henhold til TEK Skredrapport datert beskriver steinsprang, men utelukker ikke jordskred, flomskred og snøskred. 2. Rapporten må vurdere om de anbefalte sikringstiltakene vil gi en sannsynlighet for skader lavere enn gjeldende krav. 3. Hvordan sikringstiltakene må etterses og vedlikeholdes må også beskrives. 4. Det må innarbeides hensynssone som viser utbredelsen av 1000 årsskred/5000 årsskred. Til hensynssonen må det tilknyttes bestemmelser som ivaretar sikkerheten. 5. Anbefaler at de skredutsatte tomtene tas ut av planen. Eventuelt at det vises hvordan sikkerheten vil kunne ivaretas. 1. Tilleggsrapport av sannsynliggjør at faren for jordskred, flomskred og snøskred ikke er til stede. 2. Tek 10 er lagt til grunn i nevnte tilleggsrapport. 3. Tiltakene som foreslås gjennomført er å fjerne trusselen ved å rense bort løse steiner og blokke og sprenge bort mulige slipper. Det vil etter rappoeten datert ikke bli etablert tekniske løsninger som vil kreve ettersyn. 4. Under forutsetning av at tiltak beskrevet i rapport av blir gjennomført, vil det ikke være andre hensynssoner i forhold til skred eller steinsprang enn den som omfatter tomtene 3 og Etter utbyggers ønske opprettholdes tomtene 3 og 5 som et potensielt byggeområde under forutsetning av at forskriftsmessig sikring foretas. Statens vegvesen mener i ekspedisjon av at adkomst fra sør til ny boligbebyggelse bør vurderes. Videre bemerkes følgende: 1. Inntegnet overgang over Søylandsveien må utgå. 2. Annen veggrunn for tekniske anlegg skal ha minstebredde på to meter. 3. Skulder bør utgå i 13 og 14 da dette inngår normalt i formål for kjøreveg. 4. Ved avkjørsler fra fylkesveg må det reguleres for frisiktsoner på minst 4X20 meter. Tas til følge. Ny vegløsning som betjener boligområdet fra sør er innarbeidet i planforslaget. 1. Tas til følge. Fjernet i revidert planforslag. 2. Veg og annen veggrunn er foreslått regulert i henhold til eksisterende eiendomsforhold. Med unntak ved eiendommene gnr. 68 bnr. 94 og 149 vil dette innebærer annen veggrunn breiere enn to meter langs Søylandsveien. 3. Tas til følge. 4. Tas til følge. Innarbeidet i revidert planforslag. Allis Olsen, eier av gnr. 69 bnr. 14, protestere i brev av på fremlagte planforslag da endringene vil føre til store negative konsekvenser for hennes eiendom. Hun oppsummerer sin klage i følgende fem punkter: 1. Krever at sikring av fjellpartiet bak huset blir gjort umiddelbart før det blir iverksatt tiltak etter denne planen. Rystelser kan medføre ras som kan ramme hennes bolig. 2. Protesterer mot plasseringen av tomtene 4 og 5 da disse vil ta all utsikt mot Søyland skole. 3. For å unngå større skade på hennes eiendom må det ikke ledes mer vann til eksisterende bekk. 4. Forventer at veien blir anlagt slik at avkjørsel fra kommunal veg til hennes eiendom ikke blir vanskeliggjort. 5. Krever støyskjerming mot vei og lekeplass i syd.

SAKSGANG Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saksnr. Saksbehandler Formannskapet 29.09.2011 137/11 PRA

SAKSGANG Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saksnr. Saksbehandler Formannskapet 29.09.2011 137/11 PRA FLEKKEFJORD KOMMUNE Saksbehandler: Petter Rappe Saksfremlegg Arkivsaksnr: 11/122 Arkiv: L12, 68/99 SAKSGANG Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saksnr. Saksbehandler Formannskapet 29.09.2011 137/11 PRA

Detaljer

PLANKART 23.06.11 PLAN ID 0680099C

PLANKART 23.06.11 PLAN ID 0680099C DETALJREGULERING FOR SØYLAND- STOREHEIA GNR.68 BNR. 99 m. fl PLANBESKRIVELSE PLANKART 23.06.11 PLAN ID 0680099C Tiltakshaver FØ Utvikling AS Hensikten med planen Økt utnyttelse av områder som allerede

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1.0 PLANBESKRIVELSE 3 1.1 Bakgrunn 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.2.1 Gjeldende reguleringsplan 3 1.2.2 Beskrivelse av nåværende situasjon

Detaljer

Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.2012 2/12 BYSTYRET 16.02.2012 7/12

Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.2012 2/12 BYSTYRET 16.02.2012 7/12 SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN FOR BAKKEGATA 12, GNR. 52, BNR. 153 Saksbehandler: May Britt Gåseby Arkiv: REG Arkivsaksnr.: 08/1871 Løpenr.: 2308/12 Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER

Detaljer

Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014

Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014 Lier kommune SAKSFREMLEGG Sak nr. Saksmappe nr: 2013/1458 Arkiv: L12/05 Saksbehandler: Gunhild Løken Dragsund Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014 Førstegangsbehandling

Detaljer

SAKSGANG Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saksnr. Saksbehandler Formannskapet 23.06.2011 118/11 PRA

SAKSGANG Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saksnr. Saksbehandler Formannskapet 23.06.2011 118/11 PRA FLEKKEFJORD KOMMUNE Saksbehandler: Petter Rappe Saksfremlegg Arkivsaksnr: 10/1524 Arkiv: L12, 202/1, 202/7, 202/9 SAKSGANG Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saksnr. Saksbehandler Formannskapet 23.06.2011

Detaljer

Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013

Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Innledning/bakgrunn; Lindesnes Bygg AS, har utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan (omregulering) for Livold

Detaljer

Detaljregulering for B2, Lillebostad på Bolsøya, plannr. 201335

Detaljregulering for B2, Lillebostad på Bolsøya, plannr. 201335 Molde kommune Rådmannen Arkiv: 201335 Saksmappe: 2013/4528-22 Saksbehandler: Björn Gregull Dato: 15.07.2015 Saksframlegg Detaljregulering for B2, Lillebostad på Bolsøya, plannr. 201335 Utvalgssaksnr Utvalg

Detaljer

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund

Detaljer

SAKSFRAMLEGG OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN

SAKSFRAMLEGG OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 12/5-5 Arkiv: L12 OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN Forslag til vedtak: 1. Kommunen vedtar

Detaljer

Reguleringsplan for Gjøla boligfelt, andre gangs behandling

Reguleringsplan for Gjøla boligfelt, andre gangs behandling Orkdal kommune Plan og forvaltning Saksframlegg Side 1 av 7 Saksbehandler Ingvill Kanestrøm Dato 07.01.2014 Arkivreferanse 2012/7368-25 Saksgang Saknsnr Utvalg Møtedato 1/14 Hovedutvalg forvaltning 15.01.2014

Detaljer

Behandles av: Møtedato: Utv. Saksnr: Planutvalget 03.02.2015 006/15 Bystyret 11.02.2015 003/15

Behandles av: Møtedato: Utv. Saksnr: Planutvalget 03.02.2015 006/15 Bystyret 11.02.2015 003/15 Behandles av: Møtedato: Utv. Saksnr: Planutvalget 03.02.2015 006/15 Bystyret 11.02.2015 003/15 Arkivnr: K2 - L13 Saksbehandler: Mariann Skei Fossheim Dok.dato: 21.01.2015 Arkivsaksnr.: 14/1528-15 Tittel:

Detaljer

Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 14/67 05.06.2014

Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 14/67 05.06.2014 FARSUND KOMMUNE Arkivsaknr: 2011/2249 Arkivkode: L12 Saksbehandler: Øystein Bekkevold Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 14/67 05.06.2014 1.gangsbehandling - Reguleringsplan Skeime nedre gnr/bnr 25/24

Detaljer

SAKSFREMLEGG. Saksnummer: 15/488 Saksbehandler: Ingeborg Fønstelien. Formannskapet 16.04.2015

SAKSFREMLEGG. Saksnummer: 15/488 Saksbehandler: Ingeborg Fønstelien. Formannskapet 16.04.2015 SAKSFREMLEGG Saksnummer: 15/488 Saksbehandler: Ingeborg Fønstelien Organ: Møtedato: Formannskapet 16.04.2015 81/5 Narums vei 5 - Spikkestad - Reguleringsplan Saken avgjøres av: Formannskapet ::: Sett inn

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt

Utvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt Selbu kommune Arkivkode: 1664/131/058 Arkivsaksnr: 2015/924-26 Saksbehandler: Tormod Hagerup Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker Kommunestyret 2.gangs behandling - reguleringsplan

Detaljer

LINDESNES KOMMUNE Teknisk etat

LINDESNES KOMMUNE Teknisk etat LINDESNES KOMMUNE Teknisk etat SAKSMAPPE: 2011/1431 ARKIVKODE: LØPENR.: SAKSBEHANDLER: Sign. 13114/2014 Cathrine Bordvik UTVALG: DATO: SAKSNR: Teknisk styre 11.11.2014 104/14 Kommunestyret 11.12.2014 84/14

Detaljer

FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE

FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE hålogaland plankontor a/s Hålogaland Kraft AS FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE Planbeskrivelse Reguleringsplan for Art Gym Siden 0 hålogaland plankontor

Detaljer

Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407

Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407 Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407 Dato: 12.8.2014 / 02.02.2015 Denne planen erstatter reguleringsplan for Hamreheia, planid 29, stadfestet 24.10.1951, og for Hamreheia nord, planid

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS REG.PLAN Arkivsaksnr.: 12/106

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS REG.PLAN Arkivsaksnr.: 12/106 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS REG.PLAN Arkivsaksnr.: 12/106 2. GANGS BEHANDLING - REGULERINGSPLAN FOR HYTTETOMTER GNR 95 BNR 12 Rådmannens innstilling: 1. Forslag til reguleringsplan

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR REINBAKKAN BOLIGOMRÅDE Planen er datert: 04.10.2010 Bestemmelsene er datert: 04.10.2010 Sist revidert i hht til kommunestyrets vedtak: 30.05.2011 Vedtatt av

Detaljer

Saksnr: Utvalg: Dato: 110/11 Forvaltningsutvalget 08.09.2011 74/12 Forvaltningsutvalget 28.06.2012

Saksnr: Utvalg: Dato: 110/11 Forvaltningsutvalget 08.09.2011 74/12 Forvaltningsutvalget 28.06.2012 Kvinesdal kommune Reguleringsplan for Faråsen, planid 10372009009-2. gangsbehandling Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372009009 2008/334 3428/2011 Karianne Torvestad Saksnr: Utvalg:

Detaljer

Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget

Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Referanse: 07/426-48 Arkivkode: PLAN 0533-2009-0004 Sakstittel: Reguleringsplan for Solheimstorget Vedtatt av kommunestyret K-sak 60/09,

Detaljer

Detaljregulering Abelnes småbåthavn gnr.32 bnr 166

Detaljregulering Abelnes småbåthavn gnr.32 bnr 166 FLEKKEFJORD KOMMUNE Saksbehandler: Petter Rappe Saksfremlegg Arkivsaksnr: 10/1627 Arkiv: L12, 32/166 SAKSGANG Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saksnr. Saksbehandler Formannskapet 23.06.2011 117/11 PRA

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning. Arkivsaksnr.: 09/17403-14 Arkiv: REG 297-1

SAKSFRAMLEGG. Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning. Arkivsaksnr.: 09/17403-14 Arkiv: REG 297-1 SAKSFRAMLEGG Utvalg : Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 09/17403-14 Arkiv: REG 297-1 REGULERINGSPLAN NR 0605_297 IDRETTSANLEGG I HAUGSBYGD 1.GANGSBEHANDLING Forslag til vedtak:

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012 003 12/162-21 Dato: 22.01.2013

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012 003 12/162-21 Dato: 22.01.2013 RENNESØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012 003 12/162-21 Dato: 22.01.2013 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 INNSTILLING TIL 2. GANGS BEHANDLING

Detaljer

Hurum kommune Arkiv: L23 Saksmappe: 2012/2235 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 12.11.2012

Hurum kommune Arkiv: L23 Saksmappe: 2012/2235 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 12.11.2012 Hurum kommune Arkiv: L23 Saksmappe: 2012/2235 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 12.11.2012 A-sak. Offentlig ettersyn-forslag til reguleringsplan for boliger 53-550 m.fl, Sætre- Lindås park AS Saksnr Utvalg

Detaljer

Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass.

Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. Fosnes kommune Plan og utvikling Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. I medhold av plan- og bygningslovens 12-10 og 12-11 vedtok Fosnes formannskap 25.06.14 å legge forslag

Detaljer

Utfyllende bestemmelser for boligdelfelt B9, B10, B11, Sånum:

Utfyllende bestemmelser for boligdelfelt B9, B10, B11, Sånum: Utfyllende bestemmelser for boligdelfelt B9, B10, B11, Sånum: I tillegg til reguleringsplanens bestemmelser (godkjent 11.05.2006), gjelder følgende bestemmelser innenfor planområdet: 1. Bebyggelse og anlegg,

Detaljer

Kommunestyret Møtedato: 25.06.2015 Saksbehandler: Geir Magne Sund. 53/15 Kommunestyret 25.06.2015 86/15 Formannskapet 18.06.2015

Kommunestyret Møtedato: 25.06.2015 Saksbehandler: Geir Magne Sund. 53/15 Kommunestyret 25.06.2015 86/15 Formannskapet 18.06.2015 Detaljregulering for Hallset B 1.1, Trøbakken Kommunestyret Møtedato: 25.06.2015 Saksbehandler: Geir Magne Sund Utvalgssaksnr. Utvalg Møtedato 53/15 Kommunestyret 25.06.2015 86/15 Formannskapet 18.06.2015

Detaljer

REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG Dato: 01/12-2010 Sist revidert: 18/05-2011 Vedtatt av kommunestyret: REGULERINGSBESTEMMELSER Planendring: Planen erstatter

Detaljer

LINDESNES KOMMUNE Teknisk etat. Detaljreguleringsplan for del av Høyland hyttefelt, gnr/bnr 158/2, 3, 4-2.gangsbehandling

LINDESNES KOMMUNE Teknisk etat. Detaljreguleringsplan for del av Høyland hyttefelt, gnr/bnr 158/2, 3, 4-2.gangsbehandling LINDESNES KOMMUNE Teknisk etat SAKSMAPPE: 2015/144 ARKIVKODE: LØPENR.: SAKSBEHANDLER: Sign. 1346/2016 Cathrine Bordvik UTVALG: DATO: SAKSNR: Teknisk utvalg 08.03.2016 22/16 Kommunestyret 17.03.2016 15/16

Detaljer

Underlia i Vestfossen Øvre Eiker Kommune

Underlia i Vestfossen Øvre Eiker Kommune REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR Gnr 30 /Bnr 23, 30,104 og 112. Underlia i Vestfossen Øvre Eiker Kommune Dato for siste revisjon av plankartet: 11.04.2014 Dato for siste revisjon av bestemmelsene:

Detaljer

DETALJREGULERING FOR EIENDOM VED KIRKERUDVEIEN, GNR. 80, BNR. 401. Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.

DETALJREGULERING FOR EIENDOM VED KIRKERUDVEIEN, GNR. 80, BNR. 401. Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02. SAKSFRAMLEGG DETALJREGULERING FOR EIENDOM VED KIRKERUDVEIEN, GNR. 80, BNR. 401 Saksbehandler: May Britt Gåseby Arkiv: REG Arkivsaksnr.: 10/1049 Løpenr.: 2309/12 Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG

Detaljer

Saksgang Møtedato Sak nr. 1 Bygg- og miljøutvalget 9.12.2009

Saksgang Møtedato Sak nr. 1 Bygg- og miljøutvalget 9.12.2009 VENNESLA KOMMUNE Arkivsak-dok. 09/02310-5 Arkivkode 6/230 L42 Saksbehandler Oddbjørn Sagedal Saksgang Møtedato Sak nr. 1 Bygg- og miljøutvalget 9.12.2009 GNR. 6, BNR. 230, KOLDALSVEGEN 2. DETALJREGULERINGSPLAN

Detaljer

Saksframlegg. Sluttbehandling - Detaljregulering for Norddalsheia - Plan ID 201414

Saksframlegg. Sluttbehandling - Detaljregulering for Norddalsheia - Plan ID 201414 Søgne kommune Arkiv: L13 Saksmappe: 2014/3237-36868/2015 Saksbehandler: Vibeke Wold Sunde Dato: 27.11.2015 Saksframlegg Sluttbehandling - Detaljregulering for Norddalsheia - Plan ID 201414 Utv.saksnr Utvalg

Detaljer

Dato: 21.7.2011 Sist revidert: 5.3.2012 Plankart datert: 21.7.2011 Plankart sist revidert: 5.3.2012 Planen opphever del av/plan nr.

Dato: 21.7.2011 Sist revidert: 5.3.2012 Plankart datert: 21.7.2011 Plankart sist revidert: 5.3.2012 Planen opphever del av/plan nr. Stange kommune FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR 95/8 GIMLE REGULERINGSBESTEMMELSER Dato: 21.7.2011 Sist revidert: 5.3.2012 Plankart datert: 21.7.2011 Plankart sist revidert: 5.3.2012 Planen opphever del

Detaljer

Detaljregulering for Kleivebakken boligområde (PlanId 10372009006) - 2. gangs behandling. Saksnr: Utvalg: Dato: 127/13 Forvaltningsutvalget 12.12.

Detaljregulering for Kleivebakken boligområde (PlanId 10372009006) - 2. gangs behandling. Saksnr: Utvalg: Dato: 127/13 Forvaltningsutvalget 12.12. Kvinesdal kommune Detaljregulering for Kleivebakken boligområde (PlanId 10372009006) - 2. gangs behandling Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 2007/018 2007/1509 17479/2013 Nina Nissestad

Detaljer

Saksnr: Utvalg: Dato: 69/12 Forvaltningsutvalget 07.06.2012

Saksnr: Utvalg: Dato: 69/12 Forvaltningsutvalget 07.06.2012 Kvinesdal kommune Detaljregulering for Øyebergan: 2.gangsbehandling Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372009019 2008/2012 6834/2012 Karianne Torvestad Saksnr: Utvalg: Dato: 69/12 Forvaltningsutvalget

Detaljer

1.gangs behandling av forslag til Detaljreguleringsplan for bolig og Næringsarealer i Bøkeveien på Rom, planid 201218

1.gangs behandling av forslag til Detaljreguleringsplan for bolig og Næringsarealer i Bøkeveien på Rom, planid 201218 Arkiv: 162/292/L12 Saksmappe: 2012/2168-2150/2015 Saksbehandler: Anne Kristine Lysestøl Dato: 09.02.2015 1.gangs behandling av forslag til Detaljreguleringsplan for bolig og Næringsarealer i Bøkeveien

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN

DETALJREGULERINGSPLAN DETALJREGULERINGSPLAN TRÆDAL Gnr 20 Bnr 49, Froland verk Froland kommune PLANBESKRIVELSE Utsikt fra området Plankartets dato: 12.05.2011 Sist revidert: 06.09.2011 Innledning Strandli Bygg og Eiendom har

Detaljer

Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune

Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune Evje og Hornnes kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2013/287-5 Saksbehandler: STL Dato: 27.02.2014 Saksframlegg Evje og Hornnes kommune Utv.saksnr Utvalg Møtedato 30/14 Plan- og Bygningsrådet 21.03.2014 1. gangsbehandling-

Detaljer

SAKSGANG Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saksnr. Saksbehandler Formannskapet 09.06.2011 091/11 PRA

SAKSGANG Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saksnr. Saksbehandler Formannskapet 09.06.2011 091/11 PRA FLEKKEFJORD KOMMUNE Saksbehandler: Petter Rappe Saksfremlegg Arkivsaksnr: 10/865 Arkiv: L12, 11/76 SAKSGANG Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saksnr. Saksbehandler Formannskapet 09.06.2011 091/11 PRA

Detaljer

Utv.saksnr Utvalg Møtedato 29/13 Hovedutvalg for overordnet planlegging 25.02.2013 SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING FOR BORGEN BARNEHAGE

Utv.saksnr Utvalg Møtedato 29/13 Hovedutvalg for overordnet planlegging 25.02.2013 SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING FOR BORGEN BARNEHAGE Ullensaker kommune Regulering SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 29/13 Hovedutvalg for overordnet planlegging 25.02.2013 SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING FOR BORGEN BARNEHAGE Vedtak Med henvisning

Detaljer

Hausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn

Hausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn PLAN- OG BYGNINGSETATEN KRISTIANSAND KOMMUNE Dato: 09.08.2011 Saksnr.: 200608140-10 Arkivkode O: PLAN: 1005 Saksbehandler: Margrete Havstad Saksgang Møtedato Byutviklingsstyret 25.08.2011 Hausebergveien

Detaljer

BEBYGGELSESPLAN FOR ARONSKOGEN

BEBYGGELSESPLAN FOR ARONSKOGEN Planbestemmelser Arkivsak: 00/00905 Arkivkode: PLNID 20000002 Sakstittel: BEBYGGELSESPLAN FOR ARONSKOGEN Revidert: Oppdatert med mindre endring vedtatt 16.09.15. sak 15/1593 Formålet med reguleringsplanen

Detaljer

SAKSFREMLEGG TIL POLITISK BEHANDLING Saksbehandler: Elin Blütecher Arkiv: PLAN - Arkivsaksnr: 13/149 Løpenummer: 5017/13

SAKSFREMLEGG TIL POLITISK BEHANDLING Saksbehandler: Elin Blütecher Arkiv: PLAN - Arkivsaksnr: 13/149 Løpenummer: 5017/13 SAKSFREMLEGG TIL POLITISK BEHANDLING Saksbehandler: Elin Blütecher Arkiv: PLAN - Arkivsaksnr: 13/149 Løpenummer: 5017/13 Utvalg: Teknisk utvalg (1.gangsbeh. 25.6.2013) DETALJREGULERING - BRATTREIN 1.gangsbehandling

Detaljer

Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune

Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune Evje og Hornnes kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2013/183-10 Saksbehandler: STL Dato: 06.12.2013 Saksframlegg Evje og Hornnes kommune Utv.saksnr Utvalg Møtedato 103/13 Plan- og Bygningsrådet 12.12.2013 1.gangsbehandling-

Detaljer

Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 13/123 24.10.2013 Kommunestyret 13/87 12.11.2013

Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 13/123 24.10.2013 Kommunestyret 13/87 12.11.2013 FARSUND KOMMUNE Arkivsaknr: 2008/1613 Arkivkode: L12 Saksbehandler: Kjersti Skiple Verdal Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 13/123 24.10.2013 Kommunestyret 13/87 12.11.2013 Reguleringsplan for Mosvold

Detaljer

Saksnr: Utvalg: Dato: 88/14 Forvaltningsutvalget 25.09.2014

Saksnr: Utvalg: Dato: 88/14 Forvaltningsutvalget 25.09.2014 Kvinesdal kommune Reguleringsplan for Faret (PlanId 10371990005) - Reguleringsendring, 1. gangs behandling Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10371990005 2014/1121 14201/2014 Nina Nissestad

Detaljer

Forslag til REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt Lindesnes kommune

Forslag til REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt Lindesnes kommune Forslag til REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt Lindesnes kommune 27.06.2014 Rev.29.01.2015 Pkt. 1; GENERELT Det regulerte området er vist på planen med reguleringsgrense.

Detaljer

Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl.

Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl. HITRA KOMMUNE Teknisk sektor Arkiv: 0092/0001 Saksmappe: 2014/2672-25 Saksbehandler: Marit Aune Dato: 31.08.2015 Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr

Detaljer

Detaljregulering Rauli felt C, gnr. 203 bnr. 529

Detaljregulering Rauli felt C, gnr. 203 bnr. 529 Reguleringsbestemmelser for Detaljregulering Rauli felt C, gnr. 203 bnr. 529 Reguleringsbestemmelser oppdatert 4.11.2010, 26.06.2012 Plankart datert 10.4.2010, sist revidert 4.11.2010, xx.xx.2012 1.0 GENERELT

Detaljer

Reguleringsplan ENGSETÅSEN BOLIGFELT gnr 131 bnr 58 m.fl. Reguleringsbestemmelser

Reguleringsplan ENGSETÅSEN BOLIGFELT gnr 131 bnr 58 m.fl. Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan ENGSETÅSEN BOLIGFELT gnr 131 bnr 58 m.fl Gunnilåra Eiendom AS Selbu kommune Planident 2014-000-5 Reguleringsbestemmelser Planforslag revidert dato 08.06.15 GeoTydal AS Telefon 474 16 945

Detaljer

Detaljregulering for Askvegen Sør (PlanId 10372012003) - 1. gangs behandling. Saksnr: Utvalg: Dato: 123/12 Forvaltningsutvalget 06.12.

Detaljregulering for Askvegen Sør (PlanId 10372012003) - 1. gangs behandling. Saksnr: Utvalg: Dato: 123/12 Forvaltningsutvalget 06.12. Kvinesdal kommune Detaljregulering for Askvegen Sør (PlanId 10372012003) - 1. gangs behandling Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372012003 2012/902 17200/2012 Nina Nissestad Saksnr: Utvalg:

Detaljer

1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte området vist på plankartet merket Plan- og forvaltning, sist datert 30.09.

1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte området vist på plankartet merket Plan- og forvaltning, sist datert 30.09. DETALJREGULERING FOR BOLIGOMRÅDE MELLOM SKULEBEKKEN OG FISKÅNÅ PLAN 1130201310 REGULERINGSBESTEMMELSER Dato: 15.04.14 Sist revidert: 10.08.15 1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte

Detaljer

Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 09/146 25.06.2009

Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 09/146 25.06.2009 FARSUND KOMMUNE Arkivsaknr: 2008/1613 Arkivkode: L12 Saksbehandler: Johan Martin Mathiassen Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 09/146 25.06.2009 Omregulering Mosvold (Europris) - 1. gangs behandling

Detaljer

Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 53/2012 Planutvalget 05.06.2012 63/2012 Kommunestyret 19.06.2012 63/2012 Planutvalget 18.06.

Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 53/2012 Planutvalget 05.06.2012 63/2012 Kommunestyret 19.06.2012 63/2012 Planutvalget 18.06. Lier kommune SAKSFREMLEGG Sak nr. Saksmappe nr: 2011/889 Arkiv: L12/02/HE07 Saksbehandler: Jan Petter Vad Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 53/2012 Planutvalget 05.06.2012 63/2012 Kommunestyret

Detaljer

Saksframlegg. Offentlig ettersyn - detaljregulering for del av Konvalldalen

Saksframlegg. Offentlig ettersyn - detaljregulering for del av Konvalldalen Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2012/2715-4026/2015 Saksbehandler: Daniel Holm Dato: 23.02.2015 Saksframlegg Offentlig ettersyn - detaljregulering for del av Konvalldalen Utv.saksnr Utvalg Møtedato

Detaljer

Hovedutvalg for miljø, plan og drifts behandling 16.12.2015:

Hovedutvalg for miljø, plan og drifts behandling 16.12.2015: Arkiv: 280/6/L12 Saksmappe: 2014/700-18528/2015 Saksbehandler: Anne Kristine Lysestøl Dato: 01.12.2015 1.gangs behandling av detaljreguleringsplan for fritidsboliger på Gitlevåg, gnr. 280 bnr. 6, planid

Detaljer

Rødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune

Rødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune Rødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune PLANBESKRIVELSE Kommunens Saksnummer: Planens navn er: REGULERINGSPLAN FOR RØDBERGSVEGEN 39, Gnr/Bnr 64/14, SELBU KOMMUNE Plan-

Detaljer

Ullensaker kommune Regulering

Ullensaker kommune Regulering Ullensaker kommune Regulering SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for overordnet planlegging 22.09.2014 1. GANGS BEHANDLING DETALJREGULERINGSPLAN FOR BORGEN B4 GNR/BNR 48/118 m.fl. RÅDMANNENS

Detaljer

Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 15/135 26.11.2015 Kommunestyret 15/84 10.12.2015

Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 15/135 26.11.2015 Kommunestyret 15/84 10.12.2015 FARSUND KOMMUNE Arkivsaknr: 2015/822 Arkivkode: L12 Saksbehandler: Øystein Bekkevold Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 15/135 26.11.2015 Kommunestyret 15/84 10.12.2015 2.gangsbehandling Detaljregulering

Detaljer

1663201175G - Detaljregulering for øvre Sveberglia boligfelt - 2.gangsbehandling

1663201175G - Detaljregulering for øvre Sveberglia boligfelt - 2.gangsbehandling Arkiv: 75G Arkivsaksnr: 2010/3861-28 Saksbehandler: Synne Rudsar Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for teknisk, næring, landbruk og miljø 17/11 19.05.2011 1663201175G - Detaljregulering for

Detaljer

Reguleringsplan For Voldstadsletta

Reguleringsplan For Voldstadsletta Planbestemmelser Reguleringsplan For Voldstadsletta Referanse: 06/1451-28 Arkivkode: PLAN 06/1451 Sakstittel: Reguleringsplan for Voldstadsletta 1 Generelt Regulert område er vist på plankart med foreløpig

Detaljer

Forslag til detaljreguleringsplan for Gamle His Skole, 2. gangsbehandling

Forslag til detaljreguleringsplan for Gamle His Skole, 2. gangsbehandling ARENDAL KOMMUNE Vår saksbehandler Gidske Houge, tlf 37013760 Saksgang: Saksfremlegg Referanse: 2013/5461 / 29 Ordningsverdi: 09062013-17 Pol. saksnr. Politisk utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Bystyret

Detaljer

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den Ordfører Områdeplan er datert 28.09.2011 Reguleringsbestemmelsene

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN Revidert 03.01.2011 i henhold til vedtak sak 299/10, Teknisk komité den 06.12.2010. Reg.best. revidert: 11.08.2010, 18,11.2010,

Detaljer

Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Grand hotell, kvartal 23, Sentrum

Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Grand hotell, kvartal 23, Sentrum Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr. Arkivsaksnr. Arkiv 30.06.2015 47623/2015 2011/4569 L12 Byplankontoret Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Grand hotell,

Detaljer

DETALJREGULERING FOR EILEVSTØLEN, OMRÅDE F5, GEILO

DETALJREGULERING FOR EILEVSTØLEN, OMRÅDE F5, GEILO Arkivsak-dok. 12/00233-31 Saksbehandler Liv L. Sundrehagen Saksgang Utvalg for plan og utvikling DETALJREGULERING FOR EILEVSTØLEN, OMRÅDE F5, GEILO Saken avgjøres av: Reguleringsplanen skal vedtas av kommunestyret

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR KONGSLI GRAN KOMMUNE Nordbohus HLV AS

REGULERINGSPLAN FOR KONGSLI GRAN KOMMUNE Nordbohus HLV AS REGULERINGSPLAN FOR KONGSLI GRAN KOMMUNE Nordbohus HLV AS Cowi AS Hønefoss, 30042008 PLANOMTALE Prosess og medvirkning Planarbeidet ble varslet 050707 Varsel ble sendt offentlige myndigheter, berørte eiendommer

Detaljer

Endring av reguleringsplan for Ranemsletta Område A og E

Endring av reguleringsplan for Ranemsletta Område A og E REGULERINGSBESTEMMELSER Endring av reguleringsplan for Ranemsletta Område A og E Dokumenter: Datert: Sist revidert: Plankart 21.2.2011 I hht k.styrevedtak 20.6.11 Bestemmelser 21.2.2011 I hht k.styrevedtak

Detaljer

Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune

Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune Evje og Hornnes kommune Arkiv: 50/6 Saksmappe: :2011/554-5 Saksbehandler: :JHO Dato: 29.12.2011 Saksframlegg Evje og Hornnes kommune Utv.saksnr Utvalg Møtedato PS 6/12 Plan- og Bygningsrådet 27.01.12 Detaljreguleringsplan

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: 20.08.14 Dato for siste revisjon av planen: 18.07.14 Dato for kommunestyrets vedtak om egengodkjenning:

Detaljer

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn Saksprotokoll Utvalg: Bygningsrådet Møtedato: 15.12.2015 Sak: 198/15 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn Resultat: Behandlet Arkivsak:

Detaljer

Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200

Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200 Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200 Revidert 04.07.2014 Planbeskrivelse reguleringsplan for Drevsjø barnehage Side 1 1. Bakgrunn Hensikten med planarbeidet er å

Detaljer

Detaljregulering for Øvre veg 1-13 og Fridtjof Nansens gate 1

Detaljregulering for Øvre veg 1-13 og Fridtjof Nansens gate 1 Molde kommune Rådmannen Arkiv: 200724 Saksmappe: 2008/784-0 Saksbehandler: Jostein Bø Dato: 07.01.2014 Saksframlegg Detaljregulering for Øvre veg 1-13 og Fridtjof Nansens gate 1 Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksgang. Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet 03.09.2015 15/117 Kommunestyre 23.09.2015 15/60

SAKSFRAMLEGG. Saksgang. Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet 03.09.2015 15/117 Kommunestyre 23.09.2015 15/60 SAKSFRAMLEGG Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet 03.09.2015 15/117 Kommunestyre 23.09.2015 15/60 Arkivsaksnr: 2015/124 Klassering: L13 Saksbehandler: Marthe Veie REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING)

Detaljer

2 FORMÅL MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til følgende formål:

2 FORMÅL MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til følgende formål: Reguleringsbestemmelser Områderegulering for del av Sandnes Nasjonal planid: 182020130046 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 15.08.14 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: 18.09.14 1 AVGRENSING

Detaljer

Detaljregulering for B2, Lillebostad på Bolsøya

Detaljregulering for B2, Lillebostad på Bolsøya Detaljregulering for B2, Lillebostad på Bolsøya Plannummer: PLANBESTEMMELSER Vedtatt i Molde kommunestyre 3. september 2015, sak 63/15 Sist revidert 22.05.2015 2 1 Formål Formålet med reguleringsplanen

Detaljer

Eiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut.

Eiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut. 1 DETALJREGULERINGSPLAN FOR SKEIME NEDRE GNR. 25, BNR. 24, FARSUND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Dato 8.4.2014 1 BAKGRUNN Grunneier av gnr. 25, bnr. 24, Axel Nesheim, ga i 2011 Asplan Viak i oppdrag å utarbeide

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER PORSGRUNN KOMMUNE Reguleringsplan for Brevikåsen REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av plankartet: 11.04.2011 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 11.04.2011 1 GENERELT 1.1 Virkeområde

Detaljer

REGULERINGSENDRING FOR LÅNAMARKA, DETALJREGULERING, GNR 52 BNR 35 M.FL., STRANDA KOMMUNE PLANBESKRIVELSE

REGULERINGSENDRING FOR LÅNAMARKA, DETALJREGULERING, GNR 52 BNR 35 M.FL., STRANDA KOMMUNE PLANBESKRIVELSE REGULERINGSENDRING FOR LÅNAMARKA, DETALJREGULERING, GNR 52 BNR 35 M.FL., STRANDA KOMMUNE PLANBESKRIVELSE - 1 - REGULERINGSENDRING FOR LÅNAMARKA, DETALJREGULERING, GNR 52 BNR 35 M.FL., STRANDA KOMMUNE PLANBESKRIVELSE

Detaljer

Reguleringsplan Viga - Brattebakken, gnr. 109 bnr. 10, Andabeløy. Vedtak:

Reguleringsplan Viga - Brattebakken, gnr. 109 bnr. 10, Andabeløy. Vedtak: FLEKKEFJORD KOMMUNE Saksbehandler: Petter Rappe Saksfremlegg Arkivsaksnr: 07/1350 Arkiv: L12, 109/10, 157, 195 SAKSGANG Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saksnr. Saksbehandler Formannskapet 25.09.2008

Detaljer

Ved større terrengsprang skal forstøtningsmuren deles opp med vegetasjonsnivå.

Ved større terrengsprang skal forstøtningsmuren deles opp med vegetasjonsnivå. Reguleringsbestemmelser for Midtheia. Sist revidert: 13.03.2014 1 Byggeområder 1.0 Generelt Boliger skal plasseres innenfor de viste byggegrensene. I felt B1-B2 er bebyggelsen vist med byggelinje og skal

Detaljer

RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret

RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret REGULERINGSBESTEMMELSER for reguleringsplan nr. 0605_355 Fegrihøgda Tyristrand 1. gangs behandling 1.gangs behandling i hovedkomiteen

Detaljer

Saksframlegg. Førstegangsbehandling - Reguleringsplan for Smedsanden, Ytre Åros - GB 20/1 m.fl.

Saksframlegg. Førstegangsbehandling - Reguleringsplan for Smedsanden, Ytre Åros - GB 20/1 m.fl. Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2008/1550-18106/2011 Saksbehandler: Stig Erik Ørum Dato: 14.06.2011 Saksframlegg Førstegangsbehandling - Reguleringsplan for Smedsanden, Ytre Åros - GB 20/1 m.fl. Utv.saksnr

Detaljer

Saksframlegg. Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2013p190e02 13/1515-13 Dato: 23.10.2013 OFFENTLIG ETTERSYN REGULERINGSENDRING FOR DEL AV KVARTAL 61B

Saksframlegg. Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2013p190e02 13/1515-13 Dato: 23.10.2013 OFFENTLIG ETTERSYN REGULERINGSENDRING FOR DEL AV KVARTAL 61B Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2013p190e02 13/1515-13 Dato: 23.10.2013 OFFENTLIG ETTERSYN REGULERINGSENDRING FOR DEL AV KVARTAL 61B Vedlegg: 1. Forslag til reguleringsplan,

Detaljer

Saksprotokoll. 5. Planmyndigheten vurderer at reguleringsplanforslaget ikke strider mot naturmangfoldslovens 7 og dens prinsipper i 8 til 12.

Saksprotokoll. 5. Planmyndigheten vurderer at reguleringsplanforslaget ikke strider mot naturmangfoldslovens 7 og dens prinsipper i 8 til 12. Arkivkode:,, Saksprotokoll Behandlet i: Planutvalget Møtedato: 13.04.2016 Sak: 12/16 Resultat: Innstilling vedtatt Arkivsak: 15/2399 Journalpost: 5695/16 Tittel: SAKSPROTOKOLL - DETALJREGULERINGSPLAN FOR

Detaljer

Detaljregulering Østebø parkering, gnr. 60 bnr. 11, Åna-Sira

Detaljregulering Østebø parkering, gnr. 60 bnr. 11, Åna-Sira FLEKKEFJORD KOMMUNE Saksbehandler: Petter Rappe Saksfremlegg Arkivsaksnr: 10/1207 Arkiv: L12, 60/11, 60/21 SAKSGANG Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saksnr. Saksbehandler Formannskapet 25.11.2010 191/10

Detaljer

Fet kommune Sammen skaper vi trivsel og utvikling

Fet kommune Sammen skaper vi trivsel og utvikling Fet kommune Sammen skaper vi trivsel og utvikling Arkivsak: 2011/1214-40 Arkiv: 0101 R1104 Dato: 06.03.2014 SAMLET SAKSPROTOKOLL Saksbehandler: Morten Andreas Kirkemo Utv.saksnr Utvalg Møtedato 3/14 Fast

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 6 Arkivsak: 14/1300-8 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Reguleringsplan for Lønnerhagen 1.gangsbehandling Saksbehandler: Siw Gjøsund Arkiv: MNR M 226 Saksnr.: Utvalg Møtedato 145/14 Plan- og miljøutvalget

Detaljer

DETALJPLAN FOR LANGMO GNR. 38 OG BNR. 5 m.fl REGULERINGSBESTEMMELSER

DETALJPLAN FOR LANGMO GNR. 38 OG BNR. 5 m.fl REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJPLAN FOR LANGMO GNR. 38 OG BNR. 5 m.fl REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for 1. gangs behandling i formannskapet : 21.08.2014 Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 26.09.2014 Dato for godkjenning

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg for plan, teknisk, landbruk og miljø 2013/66 21.08.2013 Kommunestyret 2013/102 29.08.2013

Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg for plan, teknisk, landbruk og miljø 2013/66 21.08.2013 Kommunestyret 2013/102 29.08.2013 Halden kommune Arkivkode: Arkivsaksnr: Journal dato: Saksbehandler: L12 2012/1679-27 03.07.2013 Øivind Juel Kristiansen Utvalgssak Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg for plan, teknisk, landbruk og

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST Dato 21.01.15 Planid: Solstad Vest, gbnr. 4044/535, 4046/123 og 4044/691 Plantype: Detaljert reguleringsplan Revisjoner Dato Saksnr. Merk. Ikraft dato Saksnr Godkjent

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 14/1831-17 Arkiv: PLN 35/48

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 14/1831-17 Arkiv: PLN 35/48 SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Formannskapet Kommunestyret Arkivsaksnr.: 14/1831-17 Arkiv: PLN 35/48 371 Telegrafalleen 2-2. gangsbehandling Forslag til vedtak: 1. 0605_371 detaljregulering

Detaljer

Ullensaker kommune SAKSUTSKRIFT DETALJREGULERINGSPLAN FOR HOLEN - NY FØRSTEGANGSBEHANDLING. Regulering

Ullensaker kommune SAKSUTSKRIFT DETALJREGULERINGSPLAN FOR HOLEN - NY FØRSTEGANGSBEHANDLING. Regulering Ullensaker kommune Regulering SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 209/12 Hovedutvalg for overordnet planlegging 10.09.2012 224/12 Hovedutvalg for overordnet planlegging 24.09.2012 232/12 Hovedutvalg

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Sturla Skancke Arkiv: PLA 263 Arkivsaksnr.: 10/4272-9 Saken skal sluttbehandles av: Planutvalget

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Sturla Skancke Arkiv: PLA 263 Arkivsaksnr.: 10/4272-9 Saken skal sluttbehandles av: Planutvalget SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Sturla Skancke Arkiv: PLA 263 Arkivsaksnr.: 10/4272-9 Saken skal sluttbehandles av: Planutvalget REGULERINGSPLAN FOR GATA - BUTIKK OG BOLIGER Rådmannens innstilling: I medhold

Detaljer

Saksutredning Norgeshus har på vegne av tiltakshaver, Norgeshus Gauldal Bygg AS levert planforslag for Korvegbotnan. Planområdet er ca. 31 dekar.

Saksutredning Norgeshus har på vegne av tiltakshaver, Norgeshus Gauldal Bygg AS levert planforslag for Korvegbotnan. Planområdet er ca. 31 dekar. Samlet saksfremstilling Arkivsak 7274/12 144/10 og 144/23 og 144/156 og 144/160 og 144/161 m.fl - DETALJREGULERING KORSVEGBOTNAN Saksansvarlig Guro Ianssen Utvalg Møtedato Politisk saksnummer Formannskapet

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 5 Arkivsak: 10/2457 SAMLET SAKSFRAMSTILLING OMREGULERING FRA FRIAREAL TIL BOLIGTOMT GAMLE KRINGSJÅVEG 33 - GNR. 48/1 - STEIN ROGER ENG / ERIK A SKÅRSETH Saksbehandler: Anders Breili Arkiv: HEIGB

Detaljer

Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for boligblokk, Agnefestveien 40-48, gnr 168, bnr 87, 90, 92, 97 og 47. Rev 0, 20.09.

Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for boligblokk, Agnefestveien 40-48, gnr 168, bnr 87, 90, 92, 97 og 47. Rev 0, 20.09. Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for boligblokk, Agnefestveien 40-48, gnr 168, bnr 87, 90, 92, 97 og 47. Rev 0, 20.09.14 1.0 Generelle bestemmelser 1.1 Disse bestemmelsene utgjør sammen

Detaljer