På gnr. 68/1 på Reipå foreslås følgende endringer i kommuneplanens

Transkript

1 REVISJON AV KOMMUNEPLAN FOR MELØY OVERSIKT OVER SKRIFTLIGE INNSPILL Vurdert av planutvalget i møter og , ajourført Vår ref. 12/343 Nr Adressat Innspill/merknad Planutvalgets vurdering 1 Magne Norum, 8146 Reipå datert Dokument nr /12. 2 Kyrre Olsen, 8146 Reipå datert Dokument nr /12. 3 Brynjar Brun, 8146 Reipå datert Dokument nr. 9703/12 og 9705/12. 4 Willy Sandaa, Marklandsveien, 8146 Reipå datert På gnr. 68/1 på Reipå foreslås følgende endringer i kommuneplanens arealdel: 1. Et område på dekar på sørsida av fylkesvei 458 avsettes til spredt boligbebyggelse. 2. Et område på ca 20 dekar like nord for parkeringsplassen ved enden av FV458 ønskes avsatt til spredt fritidsbebyggelse for inntil 3 4 tomter. På gnr. 67/71 på Reipå foreslås et område på 14 dekar endret fra LNF1 til boligformål. På gnr. 67/2 foreslås følgende arealendringer: 1. Utvidelse av boligområdet B204 mot nord med om lag 19 dekar. 2. Om lag 8 dekar av et naustområde på Fore ønskes endret til område for sjøhusbebyggelse/fritidsbebyggelse med småbåthavn i sjø. 3. Et 62 dekar stort område på sørsida av FV458, vest for Reipå havn, ønskes omdisponert fra LNF1 område (hensynssone landbruk) til boligformål. Forslagstilleren har planer om etablering av et landbasert oppdrettsanlegg for marin fisk på industriområdet i Reipå 1. Deler av det foreslåtte området er innenfor SB201, som allerede er planavklart for spredt boligbygging i dagens plan. Dette utvides med 7 dekar i tråd med forslaget. 2. Området endres fra LNF1 til LNFR for spredt fritidsbebyggelse. Området grenser opp til et annet foreslått område for framtidig boligbygging på naboeiendommen gnr. 67/2, se innspill nr. 3. Området foreslås endret til framtidig boligbygging med krav om utarbeiding av reguleringsplan før utbygging kan skje. 1. Området grenser opp til et annet foreslått område for framtidig boligbygging på naboeiendommen gnr. 67/71, se innspill nr. 2. Området foreslås endret til framtidig boligbygging med krav om utarbeiding av reguleringsplan før utbygging kan skje. 2. Området avsettes til framtidig område for fritidsbebyggelse. Det settes av areal til småbåthavn i sjø. Det stilles krav om reguleringsplan. 3. Området ligger innenfor en hensynssone for landbruk. Utbygging vil medføre stor konflikt med jordvern og jordbruksinteresser. Dagens arealformål opprettholdes. 15 dekar av gnr. 67/18 på sørsida av FV458 omdisponeres fra LNF1 (hensynssone landbruk) til framti 1

2 Dokument nr /12. 5 Brian Brun, Høgseth, 8146 Reipå datert Dokument nr /12 og 13861/12. 6 Lisbeth Falk og Frank Kristian Olsen, Marklandsveien, 8146 Reipå datert Dokument nr /12. 7 Reipå grendelag v/ Malene Bjørklund, Dalen, 8146 Reipå udatert. Dokument nr.? havn (gnr. 67/210). Den planlagte virksomheten er tatt med i forslagt til reguleringplan for Reipå havn, som er under utarbeiding. Det avsatte arealet vurderes som tilstrekkelig for de første to tre års produksjon. På sikt er det behov for utvidelse av arealet, og det foreslås at deler av naboeiendommen vest for industriområdet, gnr. 67/18) avsettes til framtidig industriområde. 1. På gnr. 67/5 på Reipå foreslås det å endre arealformålet fra LNF1 til LNFR for spredt boligbebyggelse. Området er 34 dekar og ligger like ved FV457 Marklandsveien. 2. På gnr. 67/53,127 på Reipå foreslås å endre arealformålet fra LNF1 til LNFR for spredt boligbebyggelse. Området er om lag 25 dekar og ligger øst for FV17 på Høgset. På gnr. 67/30,44 foreslås eiendommen (totalt 41,5 dekar) endret fra LNF1 til LNFR for spredt boligbygging. Grendelaget har sendt et felles innspill til revisjon av kommuneplanen og revisjon av kommunedelplan for fysisk aktivitet og naturopplevelser: 1. Tursti fra Tuven til Bukten. 2. Tursti Hornneset, med skiftebu/toalett og en gapahuk ved enden av denne veien, som blir ved strand nr Tursti langs Reipåelva. 4. Rasteplass Høgseth med infotavle med turmål i området, butikker, osv. og tømmestasjon for bobiler. 5. Parkering ved Fore kirke. 6. Gang og sykkelvei, Dalen Høgseth sone med fartsdumpere på veien fra Reipåkrysset til Iris avfallstasjon. Dette er en vei med mye tungtra dig industriområde. Det stilles krav om at det skal utarbeides reguleringsplan før utbygging kan skje. 1. Gnr. 67/5 endres til LNFR for spredt boligbebeyggelse. 2. Området er avsatt til LNF1 område med hensynssone landbruk i gjeldende kommuneplan. Det drives jordbruk på store deler av bnr. 53, og utbygging vil medføre konflikt med jordvern. Dagens arealformål opprettholdes. Plan og utviklingsutvalget innvilget søknad om omdisponering av dyrkbart område for bygging av bolig på eiendommen i sak 32/12 den dekar av eiendommen omdisponeres til LNFR for spredt boligbygging. Jordbruksarealene som er i drift, om lag 12 dekar i nordvestre del av eiendommen opprettholdes som LNF1 1. Arealformålet LNF1 i kommuneplanen er i tråd med dette ønsket. 2. Arealformålet LNF1 i kommuneplanen er i tråd med dette ønsket. 3. Arealformålet LNF1 i kommuneplanen er i tråd med dette ønsket. 4. Deler av området er avsatt til hensynssone for friluftsliv, og en enkel tilrettelegging kan i skje i tråd med dagens arealformål. 5. Ivaretas i den nye reguleringsplanen for Reipå sentrum og innarbeides i kommuneplanen. 6. Gang og sykkelvei er med i gjeldende kommundelplan for Reipå. Reguleringsplanarbeid for 2

3 8 Reipå Knuseri v/ Frank Svendsgård, 8146 Reipå datert Dokument nr /12. 9 Gerd Stigen, Chr. Tidemanns vei 201, 8150 Ørnes datert Dokument nr / Eva Mikalsen, Regine Normanns vei 10, 8019 Bodø datert fikk, mange foreldre som kjører unger til og fra Idrettsanlegg og hvor ferdes mange barn til og fra skole og idrett. 8. FV458 Foreveien. Vikepliktskilt fra veiene fra byggefelt og fra havna. Dette for å gjøre strekningen tryggere. 9. Veilys i følgende områder: Foreveien, Reipå sentrum og Dalen. 10. Crossbane. Oppfordrer Meløy kommune om å finne et område for formålet. 11. Park i sentrum. Trivsel i bygda, samlingsplass. 12. Sjellhølla. Parkering/Rasteplass; vil bli opparbeidet her iløpet av sommeren. 13. Tursti fra snuplass i Marken til Svartvannet. 14. Ønske om å få omstillt mark nedenfor dagens Jokerbutikk til næringsvirksomhet. 15. Ønske om å få boligtomter på Fore. 16. Større parkeringsarealer ved Reipå barnehage. Reipå Knuseri driver uttak av berg og steinmasser innenfor R201 som er planavklart for råstoffutvinning i kommunedelplan for Reipå og regulert gjennom egen reguleringsplan fra Det er behov for utvidelse av området til råstoffutvinning, da Reipå Knuseri nærmer seg grensen for uttak i dagens reguleringsplan. På gnr. 66/1 på Stia foreslås det avsatt et område for naustbebyggelse. Hele eller deler av gnr. 65/11 på Teksmona foreslås omdisponert til LNFR område for spredt fritidsbebyggelse. gang og sykkelveien oppstartet i Tiltaket er med i handlingsprogrammet i kommunens trafikksikkerhetsplan, men står et stykke nede på prioriteringslista. 8. Fylkesvei hvor ansvaret for trafikksikkerheten ligger hos fylkeskommunen/veivesenet. 9. Asvar for belysning langs fylkesveier ligger hos fylkeskommunen/veivesenet. 10. Området på Skogreina som er avsatt til dette formålet i dagens kommuneplan vurderes som tilstrekkelig. 11. Avsettes i kommende kommuneplan. 12. Avsettes i kommende kommuneplan. 13. Arealformålet LNF1 i kommuneplanen er i tråd med dette ønsket. 14. Hensynssone landbruk. Bør beholdes ubebygd som framtidig arealreserve for utvidelse av gravgården. Dagens arealformål opprettholdes. 15. Det er avsatt betydelige arealer til framtidig boligbygging langs Foreveien, både regulerte områder og områder for spredt boligbygging. 16. Dette søkes løst innenfor det arealet som er avsatt til offentlig formål rundt barnehagen. Området for råstoffutvinning utvides i tråd med Reipå Knuseris forslag. Det stilles krav om reguleringsplan. Området omdisponeres fra LNF1 til naustbebyggelse. Deler av eiendommen omdisponeres fra LNF1 til LNFR for spredt fritidsbebyggelse. 3

4 Dokument nr / Torunn M. og Sture Halvorsen, Fore, 8146 Reipå datert Dokument nr.14197/ Marit Torsvik, Chr. Tidemanns vei 101, 8150 Ørnes datert Dokument nr / Fredrik Finne sr., Bernhofts vei Ørnes datert Dokument nr /12. Det ønskes to nye hyttetomter på eiendommen i tillegg til eksisterende hytte. På gnr. 64/10,15 på Gjerset foreslås et areal på 0,9 dekar endret fra LNF1 til fritidsbebyggelse. Området er ubebygd og ønskes solgt til fritidsformål. 1. På gnr. 63/1 i Torsvika ønskes et område omdisponert til fritidsbebyggelse. Området ligger mellom FV17 og sjøen og var tidligere disponert av stasjonær campingvogn som sommerbolig, inntil denne måtte flyttes i forbindelse med Vegvesenets utbedring av veien. Området er avsatt til LNF1 i gjeldende kommunedelplan for Ørnes og regulert som friområde i reguleringsplan for Torsvika, godkjent i Stranda nord for gårdtunet på gnr. 63/1 er et attraktivt friområde for beboere i nærområdet. Atkomsten er imidlertid vanskelig for bevegelseshemmede og barnevogner. Det ønskes innregulert en trasé for strandpromenade med atkomst fra FV17 ved avkjøring til gården. For å møte behovet for nye arealer til boligformål i Ørnes forelås følgende endringer i kommunedelplan for Ørnes: 1. På gnr. 61/1 i Mosvolddalen omdisponeres et areal på om lag 100 dekar fra LNF1 til boligformål. Området ligger inntil dagens boligområde. 2. På gnr. 61/1 på Fjøvollen omdisponeres et friområde på 0,8 dekar til boligformål. 3. På gnr. 60/2 på Ørneshaugen omdisponeres et større areal til boligformål. Området ligger nord for og inntil dagens boligfelt. To mindre områder innenfor dagens boligfelt ønskes avsatt til boligformål. Eiendommen grenser opp til eksisterende boligområde på Gjerset og ligger innenfor en faresone for skred kartlagt av NGI i Det ønskes ikke etablering av fritidsboliger i faresonen. Dagens arealformål opprettholdes. 1. Av trafikksikkerhetshensyn ønskes det ikke etablering av fritidsbolig på nedsiden av FV17 i dette området. Dagens arealformål opprettholdes. 2. Dagens arealformål LNF1 ivaretar også friluftsformål. Det er ikke behov for endring av arealformålet for å tilrettelegge området for friluftsliv. 1. Området omdisponeres til boliformål med krav om reguleringsplan. 2. Friområdet er opparbeidet og utstyrt som lekeplass og friområde i boligfeltet på Fjøsvollen. Det vurderes som svært viktig å ta vare på slike grønne områder i tettbygde boområder. Dagens arealformål opprettholdes. 3. Av de to mindre områdene, er det vestligste allerede planavklart til boligformål. Det østligste ligger innenfor et område ved Ørneshaugen avsatt til offentlig formål. Arealet endres til boligformål. Det store området nord for boligfeltet på Ørneshaugen er allerede planavklart til boligbygging gjennom en egen reguleringsplan for 4

5 14 Aspdalen & Ørneshaugen velforening v/ Stein Ivar Hestdahl, Aspdalen 19, 8150 Ørnes datert Dokument nr.10112/ Sjystjerna AS v/ Olav Gåsvær, Kystveien 10, 8150 Ørnes datert Dokument nr / Evonor DA v/ Olav Gåsvær, Kystveien 10, 8150 Ørnes datert Dokument nr /12 og 20132/12. Ber om at lekeplassen/fotballøkka i Aspdalen på Ørnes, som ligger innenfor området B305, blir avmerket på plankartet som lekeplass/friområde. Følgende endringer foreslås for gnr. 60/86 Sjystjerna: 1. Forelengelse av eksisterende dypvannskai fra Sjystjerna mot Meløy Energi AS, noe som vil kunne få betydning for videre utvikling av maritime næringer på Ørnes. 2. Endring av eiendommens planstatus fra industriformål til blandet næringsvirksomhet. 3. At det kan bygges ny etasje på toppen av eksisterende bygg. Det foreslås følgende arealbruksendringer i kommunedelplan for Ørnes: 1. Ny fiskeri og småbåthavn ut fra fyllinga ved Meløy Energi AS med plass til om lag 260 båter. Hava er basert på flytende bølgedemper og strekker seg fra fyllinga og 270 meter i sørlig retning og deretter i vinkel østover i 130 meters lengde. 2. Foruten dypvannskaia utenfor Sjystjerna AS, se innspill nr. 15, foreslås det å sette av areal til tre andre dypvannskaianlegg i Ørnesområdet; nedenfor FV17 på Laukneset/Mosvold, utenfor fyllinga i Ørnes sentrum og på vestsida av dagens småbåthavn. 3. Areal for nytt bygg med kombinert nærings og boligformål på gnr 60/140 mellom Sjystjerna og Kaikanten. Antatt størrelse 35 x 15 meter og inntil fire etasjer. Arealet er i bebyggelseplanen for området godkjent for parkering. 4. På gnr. 60/123, byggets østre del over dagens pizza Øvre Ørneshaugen, som ble vedtatt av kommunestyret i Området omdisponeres til friområde i tråd med gjeldende reguleringplan. 1. Et område i forlengelse av dagens dypvannskai mot Meløy Energi AS omdisponeres til framtidig dypvannskai med et havneområde i sjø. 2. Eiendommen omdisponeres til blandet næringsvirksomhet. 3. Bygging av ny etasje på toppen av eksisterende bygg kan ikke godkjennes på overordna kommuneplannivå, men gjennom en reguleringsplan. Det stilles krav om reguleringsplan for eiendommen. 1. Den foreslåtte fiskeri og småbåthavna vil ligge midt i havneområdet mellom fergekaia og Spildervika og oppta store arealer, samtidig som den vil «blokkere» for ferdsel på sjøen i dette området. Planutvalget ønsker en alternativ løsning lenger øst og omdisponerer et større areal fra Djupvika mot Spilderneset til areal for framtidig småbåthavn. Det stilles krav om reguleringsplan til området. 2. Alternative arealer for dypvannskaianlegg bør utredes nærmere i forhold til hensiktsmessig lokalisering, tilstrekkelig arealer til lager, manøvrering av større kjøretøy, atkomst mm., før det avsettes arealer i sentrumsområdet. Dagens arealformål opprettholdes. 3. Det foreslåtte arealet omdisponeres til kombinert nærings og boligformål på gnr 60/140. Det stilles krav om reguleringsplan. 5

6 17 Meløy Byggeservice, 8157 Meløy datert Dokument nr / Anita og Edvin Ragnvaldsen, Hamnhaugveien 18, 8150 Ørnes datert Dokument nr / Gerd Anne Jørgensen, Spilderneset 8, 8150 Ørnes datert Dokument nr / Tove Haugland og Sten Dahl, Spilderneset 16, 8150 Ørnes datert Dokument nr /12. restaurant, søkes det om at bygget kan ha inntil fem etasjer, istedenfor fire etasjer som dagens bebyggelsesplan tillater. På vegne av Ståle Dybvik foreslås følgende arealbruksendring: Området nedenfor FV17 i Djupvika på Ørnes avsettes til fritidsbebyggelse på fylling. Området omfatter gnr. 60/134, 60/1, 60/110, 60/111 og del av 60/3. Området vil grense mot gnr. 60/105 i sørøst, mott 88/1 i nordøst og mot 60/123 i nordvest. Det foreligger et utkast til reguleringsplan, hvor arealbruken framgår. Bakgrunnen for forslaget er at Statens vegvesen hadde vesentlige innvendinger mot reguleringsplanen, hvor hovedbegrunnelsen var at planen ikke var i henhold til gjeldende kommuneplan. Foreslår at arealet på gnr. 60/9 teig nr. 1 på Spilderneset på Ørnes omdisponeres fra LNF1 til dyrka mark. Dette med tanke på utnytting av arealet til bærdyrking. På gnr. 56/8 i Holmen på Ørnes foreslås å endre arealformålet til boligformål. Området er 1,7 dekar og har tidligere vært avsatt til boligformål i kommuneplanen fra Det foreligger ikke konkrete planer om bygging på eiendommen. På gnr. 56/4 foreslås et 3,4 dekar stort LNF1 område omdisponert til næringsformål. Området ligger mellom FV17 og Spilderfjæra. Grunneierne utøver næringsvirksomhet på området i dag. 4. En økning av etasjetall ut over det som er godkjent i beyggelsesplannen, kan ikke godkjennes på overordna kommuneplannivå, men gjennom en reguleringsplan. Det stilles krav om reguleringsplan for eiendommen. Det foreslåtte området omdisponeres til fritidsbebyggelse i kommunedelplan for Ørnes. I dagens kommuneplan er arealet mellom FV17 og sjøen på nordvestsida av Spilderneset avsatt til landbruks, natur og friluftsområde (LNF1). LNFområdene skal ivareta all type jordbruksareal og dyrka mark. Området kan altså dyrkes uten at det er behov for arealbruksendring. Dette er meddelt søker i et brev datert Dagens arealformål opprettholdes. Området ligger innenfor et LNF1 område, hvor det er avsatt en henysnssone for landbruk. Det er ikke ønskelig med boligbygging i området. Dagens arealformål opprettholdes. Området ligger på sørsida av FV17, like vest for svingen ved brua over Spildervassdraget. Trafikkforholdene vurderes som uoversiktlige. Store deler av arealet ligger under høydekote 3 meter o.h., som er faresone for ekstrem storm /springflo. Fjæreom 6

7 21 Ellen Larsen og Svein Bjarne Mindrum, Brekkanveien 1b, 8150 Ørnes datert Dokument nr / Haldor Høgmo, Brekkanveien 28, 8150 Ørnes datert Dokument nr / Audun Olsen, pb. 35, 8151 Ørnes datert Dokument nr / Asbjørn Stensvold, Walldensveg 4a, 7056 Ranheim datert Dokument nr / Oddlaug Hansen, Spilderdalsveien 33, 8150 Ørnes datert Dokument nr / Harriet Helene Karlsen, Kystveien 203, 8150 Ørnes datert og Dokument nr. 9725/12 og 13868/12. På gnr. 55/21 i Nedre Spildra på Ørnes foreslås arealbruksformålet endret fra LNF1 hensynssone landbruk til boligformål. Dette for å kunne gi familiemedlemmer muligheten til å bygge bolig. Området er 15 dekar. På gnr. 55/2 i Nedre Spildra på Ørnes foreslås arealbruksformålet på et ca. 19 dekar stort område endret fra LNF1 hensynssone landbruk til boligformål, primært med tanke på familie som ønsker å etablere seg i kommunen. Forslagstilleren ser behov for mer areal til sine firma Audun Eiendom AS og Ørnes Blikk AS og kan ikke se at det finnes tilgjengelige arealer der virksomheten er etablert i dag på gnr. 55/150 i Nedre Spildra. Det søkes derfor om at et 14 dekar stort område på gnr. 55/20 i Nedre Spildra omdisponeres fra LNF1 hensynssone landbruk til kombinert nærings /boligformål. På gnr. 55/5 på Korsnes, Ørnes foreslås arealbruksformålet på et ca. 20 dekar stort område endret fra LNF1 til boligformål. På gnr. 56/18 på nordsida av Spildervatnet foreslås arealbruksformålet på et ca. 12 dekar stort område endret fra LNF1 til fritidsformål med tanke på bygging av fire hytter. 1. På gnr. 54/161 foreslås det arealbruksendring på et område lik vest for Korsnes, fra kaianlegg, slik det er plangodkjent i dagens plan, til framtidig naustområde. 2. På Kråkvikneset i Våtvika foreslås arealbruksendring rådet nedenfor er avsatt som hensynssone for natur. Det foreslåtte området vurderes som lite egnet til næringsformål av hensyn til trafikk sikkerhet, faresone stormflo og nærhet til viktig naturområde. Dagens arealformål opprettholdes. Det meste av arealet klassifiseres som fulldyrka jord. Utbygging medfører derfor stor konflikt med jordvernet. Store deler av arealet ligger under høydekote 3 meter o.h., som er faresone for ekstrem storm /springflo, hvor det ikke ønskes boligbygging. Dagens arealformål opprettholdes. Området er avsatt som hensynssone landbruk med tanke reserve /tilleggsareal til landbruket. Det finnes tilstrekkelig tomtereserver i umiddelbar nærhet. Dagens arealformål opprettholdes. Området på gnr. 55/20 er avsatt som hensynssone landbruk med tanke på reserve /tilleggsareal til landbruket. Planutvalget finner det mer hensiktsmessig at næringsområdet ved dagens virksomhet på gnr. 55/150 utvides med tanke på framtidig behov for næringsarealer. Dagens arealformål på gnr. 55/20 opprettholdes. Det meste av arealet klassifiseres som fulldyrka jord, og utbygging vil medføre stor konflikt med jordvernet. Det finnes tilstrekkelig tomtereserver i umiddelbar nærhet. Dagens arealformål opprettholdes. Området omdisponeres til LNFR område for spredt fritidsbebyggelse, hvor det kan bygges inntil fire hytter. Begge de foreslåtte områdene omdisponeres til naustformål. 7

8 27 Meløy kommune, plan og utviklingsavd. datert Dokument nr / Jorunn Barvik, Kystveien 323B, 8150 Ørnes datert Dokument nr / Meløy Energi AS, Kystveien 4, 8150 Ørnes datert Dokument nr / Mesøy Grendelag v/ Eilif Ludvigsen, Bernt Lies vei 1, 8021 Bodø datert Dokument nr /12. for et 0,2 dekar stort areal, fra LNF1 til naustformål. Eier av gnr. 53/40 har søkt om kjøp av tilleggsareal fra kommunal eiendom gnr. 53/3 for bygging av garasje. Arealet er om lag 1,3 dekar. Arealet er i dag avsatt til LNF1, og kommunen foreslår at arealet omdisponeres til framtidig boligområdet, slik at kjøper unngår å måtte søke om dispensasjon for kunne bygge på området. Vedlegger en situasjonsplan for gnr. 53/1,52 med utvidet tomtegrense og endret atkomstvei for bolig på gnr. 53/52 og ber om at dette tas med som arealbruksendring i kommunedelplan for Ørnes. Meløy Energi AS har fått konsesjon på tre småkraftprosjekter og er i søkefasen om et fjerde. Alle områder ligger i LNF1 område i kommuneplanens arealdel. Kommunen bes om å vurdere alternative arealformål. Mesøy Grendelag har følgende bemerkninger til revisjon av kommuneplanen: 1. Det er behov for utbedring av kommunale veier på Mesøya. Området omdisponeres til framtidig boligformål. Atkomst og plassering av garasje for denne eiendommen er regulert gjennom reguleringsplan for Barvik boligfelt, som ble vedtatt av Meløy kommunestyre den 28. april 2011 i sak 26/11. De foreslåtte endringene må derfor fremmes som en søknad om endring av reguleringsplan for Barvik boligfelt. Dette er meddelt søker i et brev datert Dagens arealformål opprettholdes. Følgende arealer omdisponeres til formålet andre typer bebyggelse og anlegg i tråd med gitt konsesjon: 1. Reindalselva kraftverk 2. Rendalsvika kraftverk 3. Selstaddalen kraftverk og Tverrfjellelva kraftverk Vassdalsvik kraftverk og Austdalselva kraftverk er under konsesjonsbehandling hos NVE. Arealformålet her opprettholdes som LNFR. Det samme gjelder for Mugskoglia kraftverk i Mugskogen, hvor Småkraft AS har søkt om konsesjon, og Rismålselva kraftverk i Neverdal, hvor Blåfall AS har søkt konsesjon. Disse er ikke ferdigbehandlet hos NVE, og arealet opprettholdes som LNFR. Punkt nr. 1 4 må vurderes særskilt gjennom kommunens økonomiske prioriteringer i handlingsprogram med økonomiplan og tas ikke med på overordna plannivå. 8

9 31 Hermann Sivertsen, Svahellaveien 5, 8149 Neverdal datert Dokument nr / SEMEK AS v/ Christen Selstad, Strandveien 116, 8149 Neverdal datert Dokument nr / Neverdal Eiendomsselskap AS v/ Torleif Skotheimsvik, pb. 218, 8151 Ørnes datert Dokument nr / Andreas Andreassen, Joveien 21, 8014 Bodø datert Dokument nr. 7853/ Andreas Andreassen, Joveien 21, 8014 Bodø datert Dokument nr. 8543/ Hurtigbåtrutas anløp og rutetider for Mesøya må tilpasses bedre. 3. Kommunal vei forelenges til kai på Valøya. 4. Oppgradering av kommunale veier på Mesøya for biltrafikk. 5. Fastlandsforbindelse med ferge i Rausetbukta, eventuelt bruforbindelse, gis høy prioritet både i kommunale og fylkeskommunale planer. På gnr. 43/1 i Sandvika på sørsida av Glomfjorden foreslås et om lag 6 dekar stor område endret fra LNF1 til LNFR for spredt fritidsbebyggelse, i første omgang med tanke på fradeling og bygging av ei hytte. SEMEK AS og grunneier Leif Kåre Sandaa foreslår at en del av gnr. 50/2,3, som ligger sør for FV17, omdisponeres fra LNF1 til industriområde. I forbindelse med SEMEK AS sin satsing på plastkomponenter til olje og gassindustrien og maritim industri, er det behov for større areal til produksjon og lager. Det foreslås videre at eksisterende fylling i sjø utenfor industriområdet utvides. Selskapet har levert en enkel kartskisse, hvor det meste av Neverdalsbukta vest for dagens småbåthavn foreslås omdisponert til fiskerihavn inkl. molo, næringsområde med dypvannskai, flere liggekaier for fiskefartøy. Ber om at et 8 dekar stort område på gnr. 49/8 på sørsida av Neverdalsneset omdisponeres til utbyggingsområde for 3 boliger og 10 naust. På et om lag 7 dekar område på gnr. 49/7, ytterst på Neverdalsneset, foreslås å sette av areal til et turistanlegg inkl. hotell med 40 rom i 6 etasjer, 2 rorbuanlegg, servicebygg, kaianlegg, parkeringsplasser, svømmebasseng. Punkt 5: Fastlandsforbindelse er med blant prioritert veiprosjekter under første strategipunkt i kapittelet Infrastruktur og kommunikasjon. Området omdisponeres til LNFR for spredt fritidsbebyggelse. Dagens LNF1 område sør for FV17 omdisponeres til framtidig industriområde, inkludert utvidelse av fylling i sjø med tilhørende havneområde. LNF1 området er om lag 6 dekar fulldyrka jord. Det stilles vilkår at SEMEK AS finansierer nydyrking av tilsvarende areal annet sted på gnr. 50/2,3. Det stilles krav om reguleringsplan for industriområdet. Forslaget berører 13 hjemmelshavere og det meste av Neverdalsbukta vest for dagens småbåthavn. Kommunen har i brev datert bedt om å få tilsendt en mer utdypende beskrivelse til den enkle kartskissa som ligger ved forslaget, samt bekreftelse på at berørte grunneiere er kjent med forslaget. Dette er per dags dato ikke mottatt. Dagens arealformål opprettholdes. Et område på 5 dekar omdisponeres til framtidig bolig og naustområde. Forslaget er i konflikt med hensynssone for friluftsliv i dagens kommunedelplan for Neverdal og et sårbart landskap ytterst på Neverdalsneset. Atkomstveien er ikke dimensjonert for turisttrafikk. 9

10 36 Øyvind Neverdal, Neverdalsneset, 8149 Neverdal datert Dokument nr / Vibeke Øijord Solbakken, 8149 Neverdal datert Dokument nr / Frank Mentzoni, Nesveien 33, 3133 Duken datert Dokument nr / Odd og Ester Wollbakk, Selstad, 8149 Neverdal datert Dokument nr / Geir Olsen, 8160 Glomfjord datert Dokument nr / Glomfjord Grendelag v/ Jon Einar Kristensen, Nedregate 9, 8160 Glomfjord datert Dokument nr / Hans Ove Horsberg Hagen, 8160 Glomfjord datert På gnr. 49/4 foreslås et 5 dekar område øst for Svingen endret fra LNF1 til boligområde. 2. På gnr. 49/6 foreslås et 1 dekar stort område på nordsida av Neverdalsneset endret fra LNF1 hytte/sjøhus med tanke på næringsvirksomhet. På gnr. 50/6 på Sandå foreslås et 3,5 dekar stort område mellom sjøen og FV17 endret fra LNF1 til naustformål. Dette med tanke på salg av nausttomter. 1. Det opplyses at deler av gnr. 49/60 er avsatt til industriformål i kommunedelplan for Neverdal, noe som må være feil, siden dette er en boligtomt. 2. Det fremmes ønske om areal for et framtidig naust på gnr. 49/60. På gnr. 48/3 på Selstad foreslås et om lag 5 dekar stort område endret fra LNF1 til LNFR for spredt fritidsbebyggelse. Det er to eksisterende fritidsboliger i området, og det er planer om bygging av to nye. Det foreslås arealbruksendring på et større område rundt gondolbane /trappeanlegget innerst i Fykanvatnet, fra LNF1 til turisme. Forslaget berører gnr. 45/1 og 90/1, som eies av Statkraft Energi AS og Statskog SF. Det foreslås utfylling av 5 6 dekar stort område i nordenden av Lille Glomvatnet. Området er i dag delvis gjengrodd på grunn av dårlig vannsirkulasjon, og området framstår som et sumpområde. Arealformålet på det utfylte området foreslås endret til friområde/idretts anlegg, med mulighet for bygging av offentlige bygninger som skoler etv. Et område på gnr. 46/2 sør for Bjarne Eriksens vei, som i gjeldende kommunedelplan for Glomfjord er avsatt til Tiltaket vil medføre økt gjennomgangstrafikk i boligstrøk. Dagens arealformål opprettholdes. 1. Området på gnr. 49/4 omdisponeres til LNFR for spredt boligbebyggelse. 2. Området på gnr. 49/6 omdisponeres til næringsformål/turisme. Området omdisponeres til naustformål. 1. Arealgrensen mellom boligområde og industriområde rette opp, slik at hele gnr. 49/60 avsettes til boligformål. 2. Et areal på 0,4 dekar omdisponeres til naustformål. Det foreslåtte arealet omdisponeres til LNFR for spredt fritidsbebyggelse. Kommunen har i brev datert bedt om å få tilsendt en mer utdypende beskrivelse til den enkle kartskissa som ligger ved forslaget, samt bekreftelse at berørte grunneiere er kjent med forslaget. Dette er per dags dato ikke mottatt. Dagens arealformål opprettholdes. Området er en del av et viktig friluftsområde. Vannvegetasjon av denne typen er en viktig biotop. Siden årsaken til gjengroing i vannet sies å være dårlig vannsirkulasjon, er det uvisst om videre utfylling i vannet løser dette problemet. Dagens arealformål opprettholdes. Området omdisponeres til friområde. 10

11 Dokument nr / Glomen båtforening v/ Per Arne Nilsen, 8160 Glomfjord udatert. Dokument nr / Bjørn Hansen, Glomveien 5, 8160 Glomfjord datert Dokument nr / Statkraft Energi AS, pb. 200 Lilleaker, 0218 Oslo datert Dokument nr / Vitar AS v/geir Olsen, Nedregate 1, 8160 Glomfjord datert boligformål, er i bruk som lekeplass og foreslås omdisponert til friområde. På gnr. 45/3 i Glomen står 47 naust i rekke. Området er værutsatt og det fremmes ønske om å etablere en liten molo på østsida og en bølgedemper på vestsida av nautsområdet. Dette for å skape tryggere havneforhold. Forslagstilleren ønsker å kjøpe tilleggsareal til eksisterende naust på gnr. 45/3 og ber om at arealet omdisponeres til naustformål. Området er avsatt til friområde i dagens kommunedelplan for Glomfjord. Grunneier Statkraft bekrefter i brev av at en slik arealbruksendring aksepteres med tanke på salg av tilleggsareal til Hansen. Fremmer ønske om at arealene rundt deres vannkraftanlegg skal ha arealstatus som gjenspeiler bruken, energiproduksjon vannkraft. Dette gjelder Glomfjord kraftverk, Fykanvatnet kraftverk, Neverdalsåga kraftverk, samt de to store dammene Holmvassdammen og Storglomvassdammen og en del mindre installasjoner i fjellet, som bekkeinntak, lukehus m.v. Regulerte vann bør ha egen arealstatus, f.eks. hensynssone. Vitar AS ønsker å etablere et vannsportsenter der det skal være tillatt med vannskuter, vannski og andre vannsport Naustrekka er planavklart til naustformål i dagens kommunedelplan for Glomfjord. Sjøarealet utenfor naustene omdisponeres fra FFFN (ferdsels, fiske, friluftsliv og naturområde i sjø) til arealformålet småbåthavn. Molo og bølgedemper kan bygges gjennom søknadsbehandling etter havne og farvannsloven. For ytterligere tiltak, som etablering av småbåthavneanlegg, flytebrygger o.l., stilles det krav om reguleringsplan. Det omsøkte arealet på 1 dekar er en del av et friområde i Glomen, men har liten verdi som friområde, da det stort sett består av veiareal og steinfylling mot sjø. Området omdisponeres til naustformål. Følgende arealer omdisponeres til formålet andre typer bebyggelse og anlegg i tråd med dagens arealbruk: 1. Neverdalsåga kraftverk ved Hydrodammen med rørgata opp mot Øvre Glomvatnet. 2. Glomfjord kraftverk/fykanvatnet kraftverk med rørgata opp mot Papphuset og rørgata opp mot Fykanvatnet, samt tilhørende kaianlegg. 3. Svartisen kraftverk i Kilvika med tilhørende anlegg og tippområde. 4. Holmvassdammen. 5. Storglomvassdammen. Øvrige anlegg og installasjoner i fjellet, som bekkeinntak og lukehus, er svært mange og utgjør et liteareal. Arealformålet LNF opprettholdes. Forslaget er vurdert opp mot de bestemmelser som gjelder for bruk av vannskuter gjennom forskrift om 11

12 Dokument nr / Arkitektstudio AS, pb. 234, 8001 Bodø datert Dokument nr / Svartisen Eiendom AS v/ Alf Egil Hagen, 8178 Halsa udatert. Dokument nr /12. aktiviteter. Sørsiden av Nordfjorden vurderes som ideell for slike aktiviteter, og det foreslås å avsette området til dette formålet i kommuneplanens arealdel, med tilknytningsløyper fra Halsa, Ågskardet, Svartisen og fra alle småbåthavner rundt om i kommunen. 1. Foreslår på vegne av Vitar AS å avsette areal for turistformål på gnr. 19/3 til Svartisen Opplevelsessenter, som er under planlegging. Det foreligger samtykke fra grunneierne av gnr. 19/3. 2. Det foreslås også å avsette areal for skyssbåtkai i Holandsvika. 3. Et område rundt Fonndalen gård avsettes til utvikling av kulturområde. 1. Det foreslås etablering av dypvannskai på gnr. 18/1 nedenfor Fonndalen med areal for oppstillingsplass for buss. Her vurderes havneforholdene som langt bedre enn på Engensiden, hvor det er planavklart et havneområde i dagens kommuneplan. Etablering av dypvannskai vil lette atkomsten for cruiseskip ol.l til Svartisen. 2. Det foreslås videre å etablere en ny vei fra Brestua til bruk av vannskuter og lignende, som trådte i kraft 1. juli I forskriftens 3 står det at «kommunen kan ikke tillate bruk av vannscooter i de skraverte områdene som følger av kartvedlegg til forskriften». I dette kartvedlegget er det meste av sjøarealet i Nordfjorden skravert som buffersone mot fritidsbebyggelse og et inngrepsfritt naturområde på sørsida av Nordfjorden. Det foreslåtte området kan derfor ikke omdisponeres til vannskuter/vannsport. Meløy kommune har vurdert alternative områder for vannskuter, og fjordområdet mellom Æsøya/ Forøya og østre del av Åmøya synes å skille seg ut som et område hvor det kan være liten konflikt mellom bruk av vannscooter og de interessene som er framhevet i forskriftens 3. Det foreslås å omdisponere areal i dette sjøområdet til bruk av vannskuter o.l. 1. Et område ved mellom veien og sjøen på gnr. 19/3 omdisponeres fra LNF1 til turist /næringsformål. Sjøområdet utenfor omdisponeres fra FFFN til havneformål. Det stilles krav om reguleringsplan. 2. Kaia i Holandsvik og tilliggende sjøareal avsettes til havneformål. 3. Området rundt Fonndalen gård avsettes til råstoffutvinning i tråd med vedtatt reguleringsplan for området og grunneiernes ønske. 1. Det foreslåtte området for dypvannskai og oppstillingsplass for busser innarbeides i kommunedelplan for Engenbreen. Utenfor dypvannskaia avsettes sjøarealet til havneformål. 2. Planutvalget ønsker ikke å åpne for ny vei gjennom det spesielle morenelandskapet vest for Engenbrevatnet. Eksisterende veisystem skal brukes. Dagens arealformål opprettholdes. 12

13 49 Freddy Grønlund, Skogsveien 3, 8178 Halsa datert Dokument nr. 8028/ Unni og Harald Wolden, Rebbåsen 4, 8178 Halsa datert Dokument nr / Leif Almar Pedersen, Småbekkan 1, 8178 Halsa datert Dokument nr /12. dypvannskaia i Fonndalen. Denne veien vil gå over gnr. 19/3 gjennom morenelandskapet på vestsida av Engenbrevatnet, over ny bru over Engenbreelva og inn på dagens vei et stykke sør for dagens bru. Den nye veien blir totalt 1,5 km. På gnr. 25/1 på Halsa ønskes tre foreslåtte områder endret til spredt bebyggelse for inntil 7 hytter med naust: 1. Et område i Storvika for bygging av 1 2 hytter med naust. Her er det ikke ønskelig med vei inn i området. 2. Et område i Skålsvika for bygging av 3 4 hytter med naust. Det er atkomst til området via eksisterende skogsvei. Området har vært bebygd tidligere. 3. Et område i Skålsvikdalen for bygging av 1 2 hytter. Det er atkomst til området via eksisterende skogsvei. 1. På gnr. 26/9 nord for Kobbskjerelva på Halsa foreslås å endre arealformålet fra LNF1 til LNFR for spredt boligbygging av inntil 6 boliger. Området har spredt boligbebyggelse i dag. 2. På førsida av Kobbskjerelva foreslås det å endre arealformålet fra LNF1 til LNFR for spredt fritidsbebyggelse for inntil 3 hytter. Det er ei hytte i dette området i dag. 1. Et område på 1,5 dekar på gnr. 26/6 mellom sjøen og Dalheimveien foreslås endret fra LNF1 til naustformål. 2. Et område på om lag 80 dekar på gnr. 26/6,13,29 foreslås endret til framtidig boligformål. Området ligger på sør og vestsida av Åsen. 1. Et areal på 57 dekar i Storvika omdisponeres til LNFR for spredt fritidsbebyggelse for inntil 2 fritidsboliger, med et naustområde for bygging av inntil 2 naust. 2. Et areal på 85 dekar i Skålsvika omdisponeres til LNFR for spredt fritidsbebyggelse for inntil 4 fritidsboliger, med et naustområde for bygging av inntil 4 naust. 3. Et areal på 36 dekar i Skålsvikdalen omdisponeres til LNFR for spredt fritidsbebyggelse for 1 fritidsbolig. 1. Deler av det foreslåtte området nord for Kobbskjerelva er allerede plangodkjent som framtidig boligområde B604 med reguleringsplankrav. Det foreslås å utvide boligområdet med 4,5 dekar fram mot parkeringsplassen ved veis ende ved Kobbskjerelva, som en utvidelse av B Et område på 20 dekar sør for Kobbskjerelva omdisponeres til LNFR område for spredt bygging av inntil 3 fritidsboliger rundt eksisterende fritidsbolig. Det settes av et naustområde for bygging av inntil 3 nye naust i rekke ved eksisterende naust. 1. Området omdisponeres fra LNF1 til naustformål. 2. Et 77 dekar stort område nordvest for Kobbskjerelva omdisponeres til framtidig boligbygging med reguleringsplankrav. Byggegrense mot Kobbskjerelva settes til 25 meter. 13

14 52 Hilde M. Myrvang, Småbekkan 4, 8178 Halsa og Stig Einar Mork, Bakkaveien 3a, 8178 Halsa datert Dokument nr /12 og 14251/ Ingrid K. Jørgensen, Bakkaveien, 8178 Halsa datert og Dokument nr. 8043/12 og 9663/ Advokatfirmaet Lykken, Myrsundveien 12, 7074 Spongdal datert Dokument nr / Halvor Slettan, Halsosveien 88, 8178 Halsa datert Dokument nr / Helge Halsos, Halsosveien 163, 8178 Halsa datert Dokument nr / John Petter Halsos, Halsosveien 120, 8178 Halsa datert Dokument nr. 2652/ Foreslår arealbruksendring på et 1,2 dekar stort område mellom sjøen og Dalheimveien, fra LNF1 til naustformål. Området tilhører gnr. 26/13, Foreslår også at avsettes garasjetomt i nærhet av bolighuset i Småbekkan Det foreslås at et 13 dekar stort område på gnr. 26/23 like nord for Halsa kirke endres fra LNF1 til LNFRområdet for spredt boligbygging. Grunneier har avtale med entreprenør om kjøp av området til boligformål. 2. Det foreslås også at et mindre areal på 2 dekar i Bakkaveien endres fra LNF1 til LNFR området for spredt boligbygging. Dette er et restareal i et bebygd område, som er lite dyrkbart. På vegne av grunneierne på gnr. 26/64 på Halsa foreslås arealformålet endret fra LNF1 til boligformål. Eiendommen er på 1,5 dekar og ligger i tilknytning til eksisterende boliger like øst for Halsa kirke. Foreslår at arealformålet på deler av gnr. 28/16 på Halsa endres fra LNF1 til LNFR for spredt fritidsbebyggelse. Det er flere fritidsboliger i området. Arealbruksformålet på gnr. 28/4 på østre del av Slettahågen på Halsa foreslås endret fra LNF1 til LNFR for spredt boligbebyggelse. Det foreslås arealbruksendring fra LNF1 til boligbygging på to områder på gnr. 28/18. Dette gjelder et område ved FV452 øst for Halsa og et 40 dekar stort område på vestre del av Slettahågen. 1. Området mellom sjøen og Dalheimveien omdisponeres fra LNF1 til naustformål. 2. Boligtomta på gnr. 26/13 er bebygd med bolig og garasje. Tomta omdisponeres fra LNF1 til boligformål i tråd med dagens bruk, som også ivaretar garasjeformålet. Begge områder er velegnet til fortetting av dagens bebyggelse. Områdene omdisponeres til LNFRområde for spredt boligbebyggelse. Området omdisponeres til boligformål og kan bebygges gjennom bestemmelsene i kommuneplanen. Området omdisponeres til LNFR område for spredt fritidsbebyggelse. Østre del av Slettahågen må ses i sammenheng med innspill nr. 57 nedenfor, som berører vestre del av Slettahågen på gnr. 28/18. Slettahågen omdisponeres i sin helhet til framtidig boligbebyggelse med krav om reguleringsplan. Dette for å få en helhetlig utvikling av området med tanke på bebyggelse, atkomstveier og annen infrastruktur. Vestre del av Slettahågen må ses i sammenheng innspill nr. 56 ovenfor, som berører østre del av Slettahågen på gnr. 28/4. Slettahågen omdisponeres i sin helhet til framtidig boligbebyggelse med krav om reguleringsplan. Dette for å få en helhetlig utvikling av området med tanke på bebyggelse, at 14

15 58 Ken Henry Solhaug, Skogsveien 10, 8178 Halsa datert og Dokument nr /12 og 24354/12. Forslaget datert består av en enkel kartskisse med omfattende arealbruksendringer på gnr. 26/1 på Halsaneset. Kommunen har i brev av bedt om å få tilsendt en nærmere begrunnelse/beskrivelse for arealbruksendringene. Dette ble mottatt , hvor arealbruksendringene er noe redusert og gitt en nærmere begrunnelse: 1. Område nr. 1 på ca. 18 dekar på fjæra øst for Halsaneset foreslås endret til kombinert nærings /boligformål, med tanke på utfylling av deler av fjæra for utvikling av bolig og næringsarealer. Dette er et langsiktig prosjekt der det er viktig å sikre utbyggingsarealer i Halsa sentrum. 2. Område nr. 2 på om lag 3 dekar foreslås endret til boligformål. Området benyttes ikke til landbruksdrift og er godt egnet til fortetting av eksisterende, omkringliggende boligbebyggelse. Kommunal infrastruktur med vann og avløp finnes i umiddelbar nærhet. 3. Område nr. 3 på om lag 5 dekar vest for Halsosveien foreslås endret fra LNF1 til sjøhus /turistformål. Dette med tanke på videre utvikling av næringsdriften på gården, hvor bygging av sjøhus for utleie er aktuelt. 4. Et større areal midt på Halsaneset og mot fjæra i øst foreslås endret fra LNF1 til LNFR for spredt boligbebyggelse. komstveier og annen infrastruktur. Deler av det foreslåtte området nærmest FV452 øst for Halsa omdisponeres til LNFR for spredt boligbygging. Ut fra manglende begrunnelse og dokumentasjon til forslaget datert , besluttet planutvalget i møte den å ikke ta med de foreslåtte omområdene i revidert kommundelplan for Halsa. Tilleggsopplysninger fra søker datert er i ettertid gjort kjent for planutvalget. Med bakgrunn i dette brevet besluttet planutvalget i møte den å omgjøre sin tidligere beslutning, og at forslaget skal tas med videre i planprosessen: 1. Område nr. 1 på fjæra øst for Halsaneset omdisponeres til framtidig kombinertformål for bolig /næringsbebyggelse. Utvikling av området krever utfylling av ca. 18 dekar av fjæra. Det stilles krav om reguleringsplan for å få en planmessig og helhetlig utvikling av området. 2. Område nr. 2 omdisponeres til framtidig boligformål, hvor utbygging kan skje etter bestemmelsene i kommuneplanen. 3. Område nr. 3 omdisponeres til framtidig bebyggelsesområde for sjøhus/turisme. Det stilles krav om reguleringsplan for å få en planmessig og helhetlig utvikling av området. 4. Dette er et areal på totalt 55 dekar på gnr. 26/1 og 26/2 i umiddelbar nærhet av Halsa sentrum, som egner seg godt til boligbebyggelse. Det bør utarbeides reguleringsplan for området, for å få en helhetlig og forutsigbar utvikling av området. Det foreslåtte området omdisponeres til framtidig boligbebyggelse med krav om reguleringsplan, jf. vurdering pkt. 3 til innspill nr. 59 nedenfor. 15

16 59 Mary Johanne Nilsen, Furøyveien 4, 8178 Halsa datert og Dokument nr /12 og 24354/12. Forslaget datert består av en enkel kartskisse med omfattende arealbruksendringer på gnr. 26/1 på Halsaneset. Kommunen har i brev av bedt om å få tilsendt en nærmere begrunnelse/beskrivelse for arealbruksendringene. Dette ble mottatt , hvor arealbruksendringene er gitt en nærmere begrunnelse: 1. Område nr. 4 på om lag 4 dekar foreslås endret til boligformål. Området benyttes ikke til landbruksdrift og er godt egnet til fortetting av eksisterende, omkringliggende boligbebyggelse. Kommunal infrastruktur med vann og avløp finnes i umiddelbar nærhet. 2. Område nr. 5 foreslås endret til kombinert nærings /boligformål. Her planlegges et næringsbygg på 2 3 etasjer, eventuelt med leiligheter i toppetasjen. 3. Et større areal på vestsida av Halsaneset foreslås endret fra LNF1 til LNFR for spredt boligbebyggelse. Ut fra manglende begrunnelse og dokumentasjon til forslaget datert , besluttet planutvalget i møte den å ikke ta med de foreslåtte omområdene i revidert kommundelplan for Halsa. Tilleggsopplysninger fra søker datert er i ettertid gjort kjent for planutvalget. Med bakgrunn i dette brevet besluttet planutvalget i møte den å omgjøre sin tidligere beslutning, og at forslaget skal tas med videre i planprosessen: 1. Område nr. 4 omdisponeres til framtidig boligformål, hvor utbygging kan skje etter bestemmelsene i kommuneplanen. 2. Område nr. 5 er nylig regulert til naustformål i reguleringsplan for Halsa sentrum, som ble vedtatt av kommunestyret i sak 79/10 den Forslaget om etablering av kombinert nærings /boligbygg i området er i strid med reguleringsplanen og en arealbruksendring må skje gjennom revisjon av denne planen. Dagens arealformål opprettholdes. 3. Dette er et areal på totalt 55 dekar på gnr. 26/1 og 26/2 i umiddelbar nærhet av Halsa sentrum, som egner seg godt til boligbebyggelse. Det bør utarbeides reguleringsplan for området, for å få en helhetlig og forutsigbar utvikling av området. Det foreslåtte området omdisponeres til framtidig boligbebyggelse med krav om reguleringsplan., jf. vurdering pkt. 4 til innspill nr. 58 ovenfor. Området omdisponeres til parkeringsformål, hvor utbygging kan skje gjennom bestemmelser i kommuneplanen. 60 Anton Simonsen. Hamnbogveien 23, Et areal på om lag 1 dekar på gnr. 27/1 på Æsøya foreslås 8178 Halsa datert endret fra LNF1 til parkeringsareal. Området ligger like Dokument nr. 9641/12. sørvest for indutriområdet I603 Æsøyneset, hvor brukerne av området har fremmet behov for større parkeringsareal. 61 Anneli Johansen og Bjørnar Solbak Arealbrukformålet på deler av gnr. 27/18 på sørsida av Det foreslåtte området er bebygd med ett naust, og 16

17 ken, Æsvik 25, 8178 Halsa udatert. Dokument nr / Tor Arne Gransjøen, 8178 Halsa datert Dokument nr / Egil Sørheim, 8178 Halsa datert Dokument nr / Trygve Martin Taraldsen, 8178 Halsa datert Dokument nr / Anbjørg Hansen, 8184 Ågskardet datert Dokument nr / Per Arne Berg Hansen, Vollabakken 4, 8178 Halsa datert Æsøya foreslås endret fra LNF1 til naustformål med tanke på fradeling av 3 nausttomter. Foreslår arealbruksendring på et 0,9 dekar område på gnr. 27/111 i Æsvika på Halsa, fra LNF1 til naustformål. Det foreslås å utvide industriområdet I602 Æsvika på Halsa samt legge tilgrensende sjøarealer som havneformål med tanke på utvikling av et offshore industriområde. Området vil få en tilfredstillende størrelse med tanke påframtidig utvikling, og dybdeforholdene utenfor er gunstig med tanke på utfylling og havneutvikling. 1. Foreslår arealbruksendring på gnr. 27/13 på Forøya på Halsa, fra LNF1 til LNFR for spredt boligbebyggelse. Området grenser opp til dagens boligbebyggelse. 2. Et areal på om lag 17 dekar på gnr. 27/13,96 på Forøya, like sør for EWOS sitt fabrikkanlegg, foreslås endret til LNFR for spredt fritidsbebyggelse. Foreslår å omdisponere tre områder på gnr. 13/3 på Ågskardet fra LNF1 til framtidig fritidsbebyggelse med tanke på salg av hyttetomter. Områdene er ca. 1, 1,5 og 4,5 dekar. Forslagstilleren driver Meløy Naturopplevelser, som har utleie av hus/hytter og båter til turister. Det foreslås å på tilgrensende eiendom litt nord for gnr. 27/18 er det et naust under bygging. Området omdisponeres til naustformål, sammen med deler av tilgrensende eiendommer gnr. 27/99 og 27/17 på sørsida av FV17. Området omdisponeres til naustformål. I602 utvides med om lag 39 dekar ved Galtneset i tråd med forslaget. Sjøarealene utenfor I602 omdisponeres til havneformål. Det stilles krav om reguleringsplan for å få en planmessig utvikling av området. 1. Et areal på om lag 11 dekar omdisponeres til LNFR for spredt boligbebyggelse. 2. Det foreslåtte området ligger like nord for hytteområdet H601, hvor det nylig er vedtatt en reguleringsplan for utvikling av området. Det foreslåtte området på gnr. 27/13,96 omdisponeres til framtidig utbyggingsområde for fritidsboliger. Det settes krav om reguleringsplan for å få en planmessig og forutsigbar utvikling av området i forhold til plassering av bebyggelse og infrastruktur som vei, strøm, vann, avløp m.m. Må ses i sammenheng med innspill nr. 63 nedenfor. Med den foreslåtte arealbruksendring vil eiendommen få en blanding av bolig, fritidsbolig og turistnæring. Området omdisponeres til kombinert turistog fritidsformål. Det stilles krav om reguleringsplan for eiendommen for å få en planmessig og forutsigbar utvikling på arealbruken. 1. Omdisponeres til turist /næringsformål hvor utbygging kan skje etter kommuneplanens be 17

18 Dokument nr / Polarfisk AS v/ Anker Bergli, pb. 130, 8161 Glomfjord datert Dokument nr /12. endre arealbruksformålet til turist /næringsformål på følgende eiendommer som eies av Hansen og som brukes i turistnæringen: 1. Gnr. 13/1, sjøtomt på om lag 2 dekar på Ågskardet. Eies av Otto Arnfinn Brokke, men fradelingssak pågår. 2. Gnr. 13/3 Ågskardet, eies av Anbjørg Hansen (se innspill nr. 62), men Meløy Naturopplevelser driver turistnæring på eiendommen. 3. Gnr. 13/20, bebygd tomt på 1 dekar på Ågskardet, som brukes til turistnæring. 4. Gnr. 13/28, sjøtomt på 1 dekar på Ågskardet, som ønskes brukt til turistnæring. 5. Gnr. 11/5 Ågskardet, brukes i dag til turistnæring. 6. Gnr. 1/3 Vesholmen vest for Bolga, brukes til guiding av turister som vil drive havfiske. 7. Gnr. 26/47, sjøtomt på om lag 0,3 dekar ved Dalheimveien på Halsa. Planutvalget ga dispensasjon fra kommuneplan og byggeforbudet i strandsonen til bygging av kai og flytebrygge i sak 66/08 den Det planlegges bygging av sjøhus med tanke på utleie til turister. Foreslår arealbruksendring på gnr. 32/33 og 33/8 på Kjeldal, som eies av Kjeldal Utleiebygg ANS, fra LNF1 til industri/akvakultur. Området har tidligere vært industriområde for oppdrett av laksesmolt og ligger på et utfylt områ stemmelser. 2. Må ses i sammenheng med innspill nr. 62 ovenfor og forslag til arealbruk i punkt 3 og 4. Det stilles krav om reguleringsplan for eiendommene gnr. 13/3, 13/20 og 13/28 for å få en planmessig og forutsigbar utvikling på arealbruken. 3. Må ses i sammenheng med innspill nr. 62 ovenfor og forslag til arealbruk i punkt 2 og 4. Det stilles krav om reguleringsplan for eiendommene gnr. 13/3, 13/20 og 13/28 for å få en planmessig og forutsigbar utvikling på arealbruken. 4. Må ses i sammenheng med innspill nr. 62 ovenfor og forslag til arealbruk i punkt 2 og 4. Det stilles krav om reguleringsplan for eiendommene gnr. 13/3, 13/20 og 13/28 for å få en planmessig og forutsigbar utvikling på arealbruken. 5. Nærings og turistutvikling vil berøre omkringliggende eiendommer i sterk grad. Blant annet vil atkomst til sjø måtte foregå over naboeiendommen gnr. 11/3. Planutvalget ønsker ikke arealbruksendring på gnr. 11/5. Dagens arealformål opprettholdes. 6. Vesholmen er oppført som nasjonalt/regionalt viktig naturtypeområde i Naturbasen til Direktoratet for naturforvaltning (se Utvikling av næring/turisme vil være i stor konflikt med naturverdiene i området. Dagens arealformål opprettholdes. 7. Omdisponeres til turistformål, hvor utbygging kan skje gjennom bestemmelser i kommuneplanen. Omdisponeres til industri /akvakulturformål, hvor utvikling kan skje gjennom bestemmelser i kommuneplanen. 18

19 68 Torgeir Birkelund, Bjærangen, 8178 Halsa datert Dokument nr / Kjell Arne Kristiansen, Åmøyhamnveien 440, 8170 Engavågen datert Dokument nr / Gjermund Volden, Grønøy 77, 8170 Engavågen datert Dokument nr / Ellen Volden og Arnt Eirik Myrvang, Stavnesveien 82, 8170 Engavågen datert Dokument nr / Trond Stavnes, Renvikveien 53, 8160 Glomfjord datert Dokument nr /12. de mellom FV452 og sjøen. Området er bebygd med to større bygninger og har infrastruktur som strøm, vei, vann og avløp. Vedlagt fullmakt fra styreleder Hans Elling Angell i Kjeldal Utleiebygg ANS. Det foreslås en rekke arealbruksendringer på gnr. 31/5,9 i Bjærangen for bygging av ny fjøs, tilbygg til eksisterende fjøs, naust, servicebygg, verksted, hall, redskapslager, sommerfjøs, silo til grovfór, rundballelager, avlastingsfjøs og to bolighus. Arealformålet på eiendommen er LNF1 og LNF2. Foreslår arealbruksendring på et om lag 10 dekar stort område på gnr. 10/2 på Herstad på Åmøya, fra LNF1 til LNFR for spredt boligbygging. Området er ubebygd og ligger sørvendt til og grenser opp til jordbruksområdene på eiendommen. Det er to boliger i nærheten. Foreslår arealbruksendring på et om lag 5 dekar stort område på gnr. 7/62 på Bogneset på Åmøya, fra LNF1 til LNFR for spredt fritidsbebyggelse. Foreslår arealbruksendring på følgende områder: dekar på gnr. 7/19 på Åmøya ønskes omdisponert fra LNF1 til LNFR for spredt fritidsbebyggelse av inntil 7 fritidsboliger. Det er tidligere fradelt og bygd to hytter i området (gnr. 7/63 og 64) dekar på gnr. 39/3 på Grønøya ønskes omdisponert fra LNF til oppstillingsplass for campingvogner. Området ligger like sør for det regulerte hyttefeltet H Om lag 0,1 dekar på gnr. 7/21 på Åmøya ønskes omdisponert til naustformål. Foreslår arealbruksendring fra LNF1 til LNFR for spredt fritidsbebyggelse på gnr 7/27 med omkringliggende fritidseiendommer på Åmnes. Området består av en rekke Innspillet er besvart med brev datert , dokument nr. 12/ Bygging av driftsbygninger i landbruket kan skje i tråd med dagens arealformål i området, som er landbruks, natur og friluftsområde LNF. Innspill om arealbruksendringer til boligbebyggelse tas ikke med i planrevisjonen, da fristen for slike innspill gikk ut Planutvalget ga dispensasjon for bygging av en bolig i det aktuelle området i sak 77/12 den Området omdisponeres til LNFR område for spredt bygging av inntil 3 boliger. Området omdisponeres til LNFR område for spredt bygging av inntil 3 fritidsboliger. 1. Utbygging av området bør skje gjennom en reguleringsplan, slik at en får en planmessig utvikling i forhold til bebyggelse, atkomstveier, vann, avløp m.m. Området omdisponeres til framtidig byggeområde for fritidsboliger med krav om reguleringsplan. 2. Området utgår da det er solgt som tilleggsjord til gnr. 7/1, jf. sak 35/12 i plan og utviklingsutvalget. 3. Området omdisponeres til naustformål. Området omdisponeres til LNFR for spredt fritidsbebyggelse. 19

20 73 Stian Myrvang, Jektvikveien 26, 8170 Engavågen datert Dokument nr. 8201/ Pallefabrikken Halsa AS v/ Roald Kristensen, 8178 Halsa datert Dokument nr / John Arne Grønås, Holand, 8178 Halsa datert Dokument nr /12. bebygde og fradelte fritidseiendommer, og søker mener det bør legges til rette for at en slipper å måtte søke om dispensasjon hver gang det skal gjøres et større eller mindre tiltak i et allerede utbygd område. Foreslår følgende arealbruksendring på gnr. 39/1 på Grønøya: 1. Østlig del av SB602, som er planavklart til spredt boligbebyggelse i gjeldende kommunedelplan for Engavågen, foreslås utvidet med om lag 20 dekar. Området er ikke egnet til landbruksformål, men kan gi attraktive boligtomter, noe det er stor etterspørsel etter i området. 2. I vestlig del av SB602, som er planavklart til spredt boligbebyggelse i gjeldende kommunedelplan for Engavågen, foreslås om lag 12 dekar endret til spredt fritidsbebyggelse. Det er bygd flere boliger og fritidsboliger i området. Foreslår å endre arealbruksformålet på gnr. 39/40,71 på Grønøya, fra næringsformål til kombinert bolig og næringsformål. Foreslår følgende arealbruksendringer på gnr. 39/38: 1. Deler av Storøya foreslås endret til framtidig utbyggingsområde for fritidsboliger, med mulighet for småbåthavn i Olavågen og et fellesområde for aktiviteter (ballspill, lek, grillplass mm.). 2. Området nord for Jektvikveien på Grønøya, fra Jektvika til Storsand, ønskes endret til boligformål. 3. Arealet mellom fritidsboligene på gnr. 39/104,105,132 og sjøen ønskes endret fra LNF1 til fritidsformål, med tanke på salg av arealet til eierne av fritidsboligene 1. SB602 utvides i tråd med forslaget. 2. Planutvalget ønsker å opprettholde arealet til boligbebyggelse. Dagens arealformål opprettholdes. Området omdisponeres til kombinert bolig og næringsformål. Det stilles krav om reguleringsplan, for å få en planmessig utvikling av eiendommen. 1. Området omdisponeres til framtidig utbyggingsområde for fritidsboliger med krav om reguleringsplan. 2. Store deler av området er allerede åpnet for boligbygging gjennom B804 og SB802. Dette vurderes som tilstrekkelig i planperioden. Dagens arealformål opprettholdes. 3. Likelydende søknad om dispensasjon fikk avslag av planutvalget den i sak 39/11, med begrunnelse at fradelingen medfører en privatisering av strandsonen samt at kommuneplanens bestemmelser settes vesentlig til side med hensyn til den maks tillatte størrelse for fritidstomter. Det er ikke framlagt nye momenter i saken. Dagens arealformål opprettholdes. 20