Kontrakt og regler for fastplass

Transkript

1 Boks 102, 4523 Sør-Audendal Tlf e-post Kontrakt og regler for fastplass Følgende kontrakt er inngått mellom Solstrand Camping SA (heretter kalt utleier) og Navn:. (heretter kalt leietaker) Adresse: Telefon: Mobil: E-post: Målerstand strøm: Fødselsdato(for campingkort): Adresse for leid plass: (se oppdatert kart på Returner signert original innen (Gjerne ta kopi) Kan skannes og sendes på LEIEOBJEKTET(fastplassen) ANVENDELSE Leieforholdet omfatter plass for campingenhet på anvist sted Det er kun utleier som kan tildele/leie ut objektet. Tomta(objektet) er et leieobjekt mellom utleier og leietaker, og framleie til andre enn utleier vil ikke bli tillat. 2. LEIEFORHOLDETS VARIGHET Avtale mellom campingplass inngås for ett(1) år om gangen. Avtalen gjelder fra 1. April. Og opphører 31. Mars. Avtalen gjelder kun ved returnert kontrakt til Solstrand. (På epost eller ved post). Hver av partene kan i leieperioden si opp leiekontrakten med minst to(2) måneders skriftlig varsel. Oppsigelsen løper fra og med første dag i måneden etter at den fant sted. Dersom leiekontrakten ikke sies opp skriftlig innen utløpet av Januar, skal den anses som fornyet for det påfølgende år. Da gjelder samme vilkår, men med eventuell prisjustering i henhold til kontrakten pkt. 3 andre ledd. Leieforhold som inngås senere enn 1. April, løper uansett til 31. Mars, med samme rett til oppsigelse eller fornyelse som i avsnittet ovenfor. Leietaker som sier opp senere enn utløpet av januar, er forpliktet til å betale depositum for følgende leieperiode, i henhold til pkt. 3. Dersom utleier sier opp i leieperioden, avkortes eller tilbakebetales leie som er innbetalt for periode utover oppsigelsesperioden. Det tillates ikke permisjon i leieforholdet. Denne leie kontrakt er inngått med virkning fra

2 3. LEIESUM MM. Leiesum er pr kr ,- NOK Vinterlagring camping vogn: 1050,- NOK Vinterlagring isocamp: 620,- NOK Strøm pr. kw: 2,- NOK Båtplass pr. sesong pr. båt: 510 kr,- NOK Utleier fastsetter pris på leie og øvrige tjenester, herunder pris på strøm, jf. Pkt. 4. Ved fornyelse av leieforholdet, forbeholder utleier seg retten til justering av leiesummen. Årlig leiesum kunngjøres ved utsendelse av giro. Leiesum blir fakturert i to omganger, depositum og restbeløp. Faktura for depositum blir utsendt i løpet av Februar, restbeløpet faktureres i Mai. Ved forsinket betaling har utleier krav på forsinkelsesrente i henhold til forsinkelsesrenteloven, fra forfall til utbetaling skjer. Utleier har rett til å kreve gebyr ved purring. 4. VANN, STRØM OG AVLØP Vann til vannposter blir åpnet, når forholdene tillater det. Vann inngår i leiesummen. Utgifter til elektrisitet er ikke inkludert i leiesummen. Utleier fakturerer leietaker, se pkt. 3, i henhold til faktisk forbruk. Leietaker SKAL ha strømmåler installert i campingenheten før ankomst. Dersom det ikke avleses strøm ved sesong slutt (30. September), faktureres et beløp på 3000,-. Leietaker skal påse at strømkabelen fra tilkoblingspunkt og til campingenhetens inntak er hel, i hel lengde, og i forskriftsmessig stand. Støpsel og stikkontakt må også være i forskriftmessig stand. Avløpssystemet er dimensjonert for dusj/vask(gråvann), toalett skal IKKE tilkobles avløp. Brudd på regelverk kan føre til tett avløpssystem og få store konsekvenser. Regelbrudd vil bli bøtelagt med ,- 5. LEIETAKERS PLIKTER Leietaker skal utføre et godt vedlikehold på utleieplassen. Vedlikehold omfatter bl.a. Ettersyn og vedlikehold av: Campingenhet Eventuelle anlegg eller innretninger på den leide plassen Strømkabler og eventuelle kabler, ledninger eller slanger som leietaker selv har satt opp. Anvist område rundt vognen, herunder klipping av gress. Leietaker skal behandle den leide plass med forsvarlig aktsomhet. Leietaker plikter å erstatte all skade utover vanlig slitasje, som skyldes uaktsomhet fra ham selv eller noen han har gitt adgang til plassen. Leietaker må overholde campingplassens ordensreglement. Brudd på dette kan være oppsigelsesgrunn, se pkt 11. Reglementet følger som vedlegg.

3 6. UTLEIERS PLIKTER Utleier plikter å stille den leide plassen til disposisjon for leietaker til avtalt tid og avtalt stand. Utleier plikter å gi leietaker tilgang til vannpost, samt ett(1) tilkoblingspunkt for strøm. Utleier fraskriver seg alt ansvar i forhold til skade. 7. BYGGING PÅ CAMPINGPLASSEN Det er ikke tillat å sette opp midlertidige eller transportable bygninger, konstruksjoner eller anlegg, som f.eks. Terrasser, levegg med eller uten tak e.l. Uten å innhente skriftlig forhåndsgodkjennelse fra utleier. Ved søknad om slik godkjennelse skal utleier forelegges skisser. (Boder, tre tak etc. Vil ikke bli gitt aksept til) Levegg skal ikke være høyere enn 1,2 meter over topp av platting Platting skal ikke være mer enn 10 cm over terrengets høyeste nivå Planter, hekk etc. Skal ikke være over 1,2 m. Over topp av platting. Det skal være tilstrekkelig plass til en bil på tildelt tomt. Leietaker er selv ansvarlig for å innhente alle nødvendige offentlige tillatelser, og for at offentlige krav og regelverk, herunder reglene i plan- og bygningsloven og brannvernlovgivningen, etterleves. Oppsett av konstruksjoner etter første ledd gir ingen rett til utvidet leietid. 8. «ISOCAMP» REGLER Bygging av isocamp er stoppet inntil videre pga. nye brannregler. (Dere vil bli informert om eventuelle endringer) Isocamp er her brukt som et begrep, ikke modell. Isocamp skal være lett monterbar/demonterbar installasjon. Den skal ikke overdekke vogna, kun være en erstatning for tradisjonelt fortelt. Isocamp er isolert lettmetall, sandwich installasjon. Tretelt eller tilsvarende tillates IKKE. 9. FORBUD MOT FREMLEIE OG OVERDRAGELSE Fremleie eller overdragelse av leieobjektet tillates ikke. Ved spesielle anledninger som DFEFs sommerstevne kan det bli åpnet for fremleie, det skal da skje via utleier. 10. BÅTPLASS Plassering av båter skal skje etter avtale med utleier og etter gjeldende priser. Eventuell båtplass er knyttet til leieforholdet og opphører sammen med dette. Alle båter og fortøyninger skal merkes med navn. (Båtbruker skal vise hensyn til campinggjester og badegjester, kjør sakte) Båter skal være på land innen utgangen av September. Etter forskrift fra fylkesmann, skal fortøyningspunkt være mest mulig nøytrale. 11. FRAFLYTTING Ved fraflytting plikter leietaker å overlate plassen i godt vedlikeholdt, ryddig og rengjort stand. Leietaker har plikt til, for egen regning, å fjerne installasjoner som levegger, ledninger og/eller andre konstruksjoner som nevnt i kontrakten pkt 7, som leietaker selv har montert/oppført. Eventuelle skader på plassen som da måtte oppstå, skal utbedres av leietaker, eventuelt erstattes av denne.

4 Unntakstilfelle 1: Ønsker ny leietaker å overta eller å kjøpe slike gjenstander, så kan de bli enige om dette. Unntakstilfelle 2: Leietaker kan etter godkjenning av utleier la slike gjenstander eller innretning bli igjen på plassen ved fraflytting. Er gjenstander eller innretninger ikke fjernet innen 1. April og ingen av unntakene over er blitt brukt, kan utleier fjerne disse på leietakers bekostning, eventuelt overta disse vederlagsfritt. Eventuell campingenhet som står på plassen vil bli fjernet fra plassen på leietakers bekostning og det vil bli avkrevd kr. 500,- pr. døgn i leie fra 1. April frem til fjerning. Campingenheten kan holdes tilbake inntil kostnadene med oppbevaringen dekkes, eller betryggende sikkerhet stilles. 12. ADGANG/PARKERING Porten og sanitæranlegget er digitalt, kortbasert system. Det skal alltid være plass til en bil på leietakers område. Evt. Bil nr. 2 skal parkeres ute på parkeringen. Gjester SKAL parkere på gjesteparkering. 13. TILDELING AV FASTPLASS(LEIEOBJEKT) Når det er venteliste for å få fastplass, skal plass tildeles etter følgende system: Det er til enhver tid daglig leder som er ansvarlig for ventelisten, og tildeling av fastplass. Takker en nei ved tilbud av plass, faller en nederst på listen, eller fjernes om ønskelig. Dersom daglig leder er i tvil om tildeling, er det styret som avgjør hvem som har rett til å få tildelt fastplass, eller hvem som kan stå på ventelisten. 14. MISLIGHOLD Dersom denne kontrakt, campingplassens ordensreglement eller Norsk campingreglement(se vedlegg), vesentlig eller gjentatte ganger misligholdes av leietaker eller av andre som benytter leietakers campingenhet, kan leie kontrakten heves med umiddelbar virkning. Leietaker vedtar at han kan kastes ut uten søksmål og dom etter tvangsfullbyrdelsesloven 13-2 tredje ledd bokstav a, Dersom leien eller avtalte tilleggsytelser ikke blir betalt innen to(2) uker etter at skriftlig varsel i medhold av tvangsfullbyrdelsesloven 4-18 har funnet sted. Leietaker vedtar dessuten at han kan kastes ut uten søksmål og dom dersom han ikke flytter når leietiden er utløpt, jf. Tvangsfullbyrdelsesloven 13-2 tredje ledd bokstav b. 15. TVISTER Tvister mellom partene om forståelse eller gjennomføring av denne avtale, skal søkes løst ved forhandlinger. I den utstrekning at partene ikke blir enige, skal saken avgjøres etter norsk lov for de alminnelige domstoler i den rettskrets hvor campingplassen har verneting. 16. AVTALEN Denne avtale er utferdiget i 2 likelydende eksemplarer hvoretter leietaker og utleiere beholder hver sitt. Signatur: (Leietaker) Signatur: (utleier) Sted: Sted: Lindesnes Dato: Dato:

5 VEDLEGG Lovdata.no Tvangsgrunnlag Grunnlag for fullbyrdelse etter dette kapitlet er de alminnelige tvangsgrunnlagene og forhold som er tvangsgrunnlag etter særlig lovbestemmelse. Særlig tvangsgrunnlag for utlevering av løsøre er dessuten: (a)skriftlig avtale om leie som inneholder vedtagelse av at utlevering kan kreves når leien ikke blir betalt. Det skal gå fram av varselet etter 4-18 at utlevering kan unngås dersom leien med renter, utenrettslige inndrivingskostnader, sakskostnader og forfalt leie fram til betalingstidspunktet blir betalt før fullbyrdelsen gjennomføres. (b)skriftlig avtale om leie for en bestemt tid som inneholder vedtakelse av at utlevering kan kreves når leietiden er løpt ut. Særlig tvangsgrunnlag for fravikelse av fast eiendom er dessuten: (a)skriftlig avtale om leie som inneholder vedtagelse av at tvangsfravikelse kan kreves når leien ikke blir betalt. Det skal gå fram av varselet etter 4-18 at tvangsfullbyrdelse kan unngås dersom leien med renter, utenrettslige inndrivingskostnader, sakskostnader og forfalt leie fram til betalingstidspunktet blir betalt før fullbyrdelsen gjennomføres. (b)skriftlig avtale om leie for en bestemt tid som inneholder vedtakelse av at tvangsfravikelse kan kreves når leietiden er løpt ut. (c)oppsigelse i leieforhold etter husleieloven, når oppsigelsen fyller vilkårene i husleieloven 9-7 og leieren ikke har protestert skriftlig til utleieren mot oppsigelsen etter 9-8 innen fristen på én måned, eller når utleieren har reist sak mot leieren og retten ikke har satt oppsigelsen til side (d)heving av leieforhold etter husleieloven, når det foreligger forhold som gjør det åpenbart at utleieren hadde adgang til å heve leieavtalen. (e)i andre leie- og besittelsesforhold enn etter husleieloven: forhold som gjør det åpenbart at saksøkte ikke har rett til å besitte eiendommen Særlige tvangsgrunnlag Et særlig tvangsgrunnlag kan begjæres tvangsfullbyrdet når to uker er gått etter at saksøkeren har sendt skriftlig varsel til saksøkte. I varselet, som tidligst kan sendes på forfallsdagen, skal det gjøres oppmerksom på at fullbyrdelse vil bli begjært dersom kravet ikke blir oppfylt. Varsel kan unnlates dersom saksøkte verken har kjent oppholdssted eller kjent fullmektig med kjent oppholdssted som kan motta varsel på saksøktes vegne. Namsmyndigheten kan frita saksøkeren for varslingsplikten dersom det er grunn til å frykte at fullbyrdelsen ellers ville bli vanskeliggjort. Unnlates varsel etter annet ledd, kan fullbyrdelse begjæres når to uker er gått fra forfallstiden. Varsel kan ikke frafalles på forhånd.

6 Ordensregler Det er mange som bruker Solstrand, og vi ønsker at ALLE skal ha det fint når de er her. Derfor har vi noen enkle ordensregler, som vi oppfordrer alle til å følge. ANKOMST Meld din ankomst i vakt/informasjon/resepsjon. Her oppgis navn og hjemstedsadresse. Legitimasjon forevises på forlangende. Grupper innregistreres av reise-/gruppeleder. PRISER Betaling etter gjeldene priser. Se eget oppslag OPPHOLD Du plikter å sette deg inn i regler vedrørende brannvern, gass, el.tilkopling og andre sikkerhetsbestemmelser. Følg derfor oppslag og betjeningens anvisninger. Det tillates kun campingutstyr av normal type og størrelse. Egne innretninger som gjerde, plattform og lignende må ikke settes opp uten betjeningens samtykke. Graving i bakken må ikke finne sted. Lavt støynivå om dagen og nattero mellom kl og kl Bruk av enhver form for våpen og fyrverkeri er forbudt. Noen typer spill og lek mellom telt, vogner og bobiler kan være farlig og sjenerende. De fleste campingbedrifter har arealer tilgjengelig for lek og ballspill. Bilkjøring begrenses til et minimum, og må foretas i ganghastighet. Avfall legges på anvist sted. Likeså brannfarlig materiale. Det må vises hensyn overfor andre gjester når det gjelder medbrakte kjæledyr. Hunder skal holdes i kort bånd, og lufting foretas på anvist sted eller utenfor campingområdet. Hundepose må brukes. Salg av varer og tjenester er ikke tillatt uten betjeningens samtykke. Gjester som viser usømmelighet eller forstyrrer ro og orden, kan vises bort, om nødvendig med politiets hjelp. I henhold til brannforskriftene må strømkabler være av godkjent type (oljefast gummikabel 2x2.5 + jord). Det tillates KUN en kabel fra strømpost til hver enhet. AVREISE Dersom ikke annet er avtalt, skal campingtomten(boenheten) forlates ren og ryddig, senest kl. 12:00 ANSVAR Solstrand Camping kan ikke påta seg ansvar for gjestenes eiendeler Skade som blir påført bedriften eller andre gjester, må dekkes etter gjeldende regler. NATURVERN Solstrand ligger i naturskjønne og vernede områder. Vennligst derfor IKKE utfør endringer på vegetasjon, strandlinje, e.l. Da dette må søkes til fylkesmann for å endre! Klipping/beskjæring av trær og busker, skal avklares med daglig leder.