Takk for at De har valgt GK NORGE AS som Deres samarbeidspartner på Deres klimaanlegg.

Transkript

1 Distribunal Rema Narvik Skarvenesveien 3, 8507 NARVIK Prosjektnr Orientering Innledning DV-instruks Takk for at De har valgt GK NORGE AS som Deres samarbeidspartner på Deres klimaanlegg. For at De skal få mange år med problemfri drift og samtidig kunne bidra til å opprettholde klimaanleggets funksjoner, må anlegget kunne betjenes og ha systematisk vedlikehold og service. For at De skal være i stand til å betjene og ivareta det nødvendige vedlikehold av Deres klimaanlegg har vi utarbeidet denne instruksen. GK NORGE AS Organisasjonsnummer MVA Bankgiro IBAN NO post@gk.no Hovedkontor Postboks 70 Bryn 0611 OSLO Tlf Faks Sortland Entreprise Markveien 17 A 8400 SORTLAND Tlf Faks Kvalsysnr DV-1

2 Bruk av instruksen Kostnader for drift- og vedlikehold av klimatekniske installasjoner utgjør en stadig større andel av de totale årskostnader. Strengere krav til inneklima og driftssikkerhet betinger relativt avanserte tekniske installasjoner hvilket igjen fører til at det stilles stadig større krav til driftsorganisasjonens kompetanse. For å oppnå tilsiktede funksjoner og samtidig reduserte kostnader er riktig drift og forebyggende vedlikehold et viktig middel. Den overordnede målsetning med et DV-system er å sikre at de tekniske installasjoner til enhver tid fungerer optimalt og som et effektivt verktøy for en produktiv organisasjon. Denne Drifts- og Vedlikeholdsinstruks er utarbeidet med det samme krav til innhold som RIF/NVEFnorm. Instruksen har følgende inndeling 1. ORIENTERING Innledning, Bruk av instruksen, Kode- og merkesystem, Adresse- og telefonliste, Serviceavtaler, Garantier, Forsikring 2. ANLEGGSINFORMASJON Anleggsbeskrivelse, Anleggsskjema, Spesielle brukerveiledninger, Kravspesifikasjon 3. SYSTEMINFORMASJON Systembeskrivelse, Systemskjema m/betjeningsinstruks, Tavlefront, Driftstabell m/normalinnstillinger 4. DAGBOK Loggskjema, Kvitteringsskjema, Rapporter 5. VEDLIKEHOLD Vedlikeholdsoversikt, Vedlikeholdsbeskrivelse 6. FORBRUKSMATERIELL/RESERVEDELER Forbruksmaterialliste, Reservedelsliste 7. FEILSØKING Brukerveiledning for feilsøking 8. DOKUMENTASJON Tekniske data, Funksjonsbeskrivelse med komponentfortegnelse, Koblingsskjema, Dokumentasjon regulatorer 9. BROSJYRER/DETALJINSTRUKS 10. PROTOKOLLER 11. LEDIG 12. TEGNINGER Side 2 av 8

3 Dokumentet "Vedlikeholdsoversikt" i kap. 5 gir komplett oversikt over frekvenser og ansvarsfordeling for tilsyn og vedlikehold. Forøvrig er kapitlene 1 til 3 underlag for tilsyn, mens kapitlene 5-12 omfatter vedlikehold. Det fremheves at alt tilsyn og vedlikehold skal dokumenteres i kap. 4 DAGBOK. Side 3 av 8

4 Drift og vedlikehold av klimaanlegg OFFENTLIGE KRAV Stortinget vedtok i 1989 en programerklæring vedr. Helse, Miljø og Sikkerhet hvilket senere er fulgt opp gjennom; Arbeidstilsynets veiledning best. 444 av mars Helsedirektoratets veiledning IK-38/91 av september Hus og Helsekampanjen av Forskrift om Intern kontroll av 1/ Revidert Plan- og bygningslov - ikrafttredelse 1/7-97. Tekniske forskrifter til Plan- og bygningsloven TEK 97 og veiledning REN 97. Av det ovennevnte fremgår det at Både nye og eksisterende byggs tekniske installasjoner, herunder klimaanlegg, skal ha en tilfredsstillende og ny standard - også over tid. Dette krever faglig tilsyn og vedlikehold utført av godkjente utøvere. For å kunne tilfredsstille disse økede offentlige krav kreves det Kompetanseoppbygging av drifts- og vedlikeholdspersonell Endrede drifts- og vedlikeholdssystemer Oppgradering av eksisterende anlegg; kfr. nye og økede krav til o Temperatur o Luftmengder DRIFT OG VEDLIKEHOLD Et moderne klimaanlegg utgjør en komplisert prosess hvor krav om økonomisk og riktig drift samt opprettholdt ytelse forutsetter et jevnlig tilsyn og vedlikehold av kritiske funksjoner og komponenter. Dette skal/bør være nedfelt i en driftsinstruks som skal følges - også i anleggets reklamasjonsperiode. De enkelte byggherrer og leietagere kan ut fra anleggets art samt egne krav og kompetanse ha forskjellige behov for assistanse som følger TILSYN Utføres daglig/ukentlig av eget stedlig driftspersonell iht. driftsinstruksens tilsynsbeskrivelse samt driftstabell og dokumenteres gjennom loggbok. Alternativt kan dette utføres av klimaentreprenørs servicetekniker eller ved sentral driftskontroll. VEDLIKEHOLD Utføres kvartalsvis/årlig av godkjente utøvere/serviceteknikere iht. driftsinstruksens vedlikeholdsoversikt/-beskrivelse og inkluderer måling av hovedytelser. Bør dessuten inneholde stikkprøvekontroller i oppholdssonen. Dokumenteres gjennom servicerapport og evt. måleprotokoller. Kan også suppleres med årlige ingeniørbesøk fra klimaentreprenør der man ønsker en utvidet anleggskontroll/kvalitetssikring. Dokumenteres gjennom årsrapport. TILSTANDSKONTROLL Side 4 av 8

5 Kontroll av byggeprogram/prosjektert hovedytelse mot o nåværende aktivitet o gjeldende byggforskrifter Kontroll av anleggets o dokumentasjon/drifts- og vedlikeholdsinstruks, o driftstid o energiforbruk o klimatekniske ytelser; herunder også innregulering, o mekaniske tilstand; herunder også renhet kanaler, o årskostnad. Bør utføres av konsulent med kontroll av klimaentreprenør. Dokumenteres gjennom tilstandsrapport. OPPGRADERING Utarbeidelse av ny driftsinstruks etter RIF/NVEF-norm. Kompetanseoppbygging hos stedlig driftspersonell hva angår o lovgivning o faglige forhold med gjennomgang av driftsinstruks for å tilrettelegge eget tilsyn og vedlikehold. Ønsket/nødvendig rehabilitering iht. ovennevnte tilstandskontroll, f.eks. o ny innregulering av luft-/vannmengder o utskiftning av komponenter o endrede hovedytelser/kjøleinstallasjon o konvertering til nye kjølemedier o installering av ny reguleringsautomatikk - DDC o sentral driftskontroll/dataregistrering. Utføres av klimaentreprenør med kontroll av frittstående konsulent. Vårt firma har bred ingeniør- og serviceteknikerkompetanse innen de ovennevnte områder og tilpasser sitt drifts- og vedlikeholdsprodukt etter kundens behov. Side 5 av 8

6 Merkesystem Luftbehandlingsutstyr, hovedkanaler og brannspjeld samt eventuelle VAV- og ettervarme- /kjøleenheter merkes med et anerkjent merkesystem type VENTUS MSV eller tilsvarende, mens automatikkomponenter merkes med graverte skilt. Fargekoder i.h.t. NS Anleggstype, system og komponenter er definert ved en kode, som består av tre grupper. 1. gruppe angir anleggstype, eks 36 angir LUFTBEHANDLING 37 angir KJØL 56 angir AUTOMATIKK 2. gruppe angir system med fortløpende nummerering innenfor anleggstypen. 3. gruppe angir komponent med en kombinert bokstav- og tallkombinasjon. Eksempler Luftbehandlingsanlegg, generelt Luftbehandlingsanlegg, system nr. 1, VB1 Luftbehandlingsanlegg, system nr. 1, komponent type VarmeBatteri nr. 1. Side 6 av 8

7 Adresseliste Byggherre NCC Construction AS Skarvenesveien NARVIK Norge FDV-ansvarlig Sortland Entreprise Markveien 17 A 8400 SORTLAND Tlf Faks Side 7 av 8

8 Fordelingsliste DV-instruks (Fylles ut av byggherren) Side 8 av 8