DETALJREGULERING GRANHOLTVEGEN 4 MALVIK KOMMUNE PLANBESKRIVELSE

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "DETALJREGULERING GRANHOLTVEGEN 4 MALVIK KOMMUNE PLANBESKRIVELSE"

Transkript

1 DETALJREGULERING GRANHOLTVEGEN 4 MALVIK KOMMUNE PLANBESKRIVELSE PLAN ID SIST REVIDERT Lyngstad Arkitekter AS Jakob Weidemanns gate Steinkjer firmapost@lyngstad-arkitekter.no

2 Innholdsfortegnelse 1 Bakgrunn Planprosess og medvirkning Områdets planstatus Beskrivelse av planområdet Beskrivelse av planforslaget Risiko og sårbarhet (ROS-analyse) Innkomne innspill ved varsel om oppstart Vedlegg Planbeskrivelse 2

3 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Hensikten med planen er å tilrettelegge for en fortettet boligutbygging med 6 boenheter på en eneboligtomt på Vikhammer i Malvik kommune. 1.2 Rolleavklaringer og eiendomsforhold Forslagstiller og utførende konsulent Planforslaget fremmes som et privat forslag til reguleringsplan (detaljplan). Planen fremmes av Lyngstad Arkitekter AS, på vegne av eier av Granholtvegen 4; Åslaug og Einar Jan Strømsnes. Eiendomsforhold Planforslaget omhandler i utgangspunktet eiendommene 4/6 og 4/176, som eies av Åslaug og Einar Jan Strømsnes. Det er dette området som tenkes utbygget til boliger. Innenfor det området inngår også deler av Granholtvegen, som allerede er regulert til offentlig veg i tilgrensende reguleringsplan. Videre så inkluderes deler av Granholtvegen og Ålivegen i planforslaget. Bakgrunnen for dette er et ønske fra kommunen om å regulere gang- og sykkelveg langs denne traseen. Dermed berøres også eiendommene 4/123, 3/48 og 4/125. Malvik kommune Åslaug og Einar Jan Strømsnes Eiendomsforhold innenfor planområdet Planbeskrivelse 3

4 1.3 Kommunens krav til planprosessen Det ble gjennomført oppstartsmøte med Malvik kommune Til stede på møtet var fra kommunen: Jørgen Sætre, Rolf Brovold og Tor Albert Kverkild. For utbygger og konsulent møtte Asbjørn Flasnes, Rolf Lyngstad og Lars Egil Hognes. Planene for utbygging av eiendommen ble presentert og områdets status i gjeldende kommunale planer ble klarlagt. På bakgrunn av det, ble det drøftet hvilke forhold det må legges vekt på i reguleringsprosessen. Følgende ble avklart: Området kommer inn under fortettingssone C i kommuneplanens arealdel. Dette gir i utgangspunktet krav om 300 m 2 uteoppholdsareal pr boenhet, samt en BYA på 30%. Når det gjelder parkeringsdekning så gir samme sone krav om 2 parkeringsplasser pr boenhet, samt 1 gjesteparkering pr enhet. Dette er krav som blir vanskelig å imøtekomme, siden det her er snakk om en fortetting med høyere utnytting, enn det som er naturlig i fortettingssone C. Sånn sett er en slik sak som dette mer på linje med de krav som er definert i fortettingssone A. Plangrunnlaget for området vil naturlig nok være en viktig premissgiver, men konklusjonen på oppstartsmøtet var at det viktigste er at forslagsstiller presenterer gode helhetsløsninger i en slik utbygging. Presentering av løsninger knyttet til uteopphold og parkering vektlegges derfor i planmaterialet. Det må legges til rette for nedgravde løsninger for søppel. Det settes av areal ved offentlig veg i planen som gir mulighet for plassering av slike nedgravde containere. Kommunen erverver dette arealet i etterkant av reguleringen. Planforslaget gir et økt antall boenheter på tomta. Dermed blir behovet for gode forbindelser for gående og syklende enda større. Kommunen ønsker derfor at det reguleres inn gang- og sykkelveg fra eksisterende gang-/sykkelveg ved krysset ved Rema, og vestover til og med Granholtvegen 4. Ålivegen er her regulert bredere enn den er bygget, og dette gir derfor rom til å regulere inn gang-/sykkelveg på nordsiden av vegen. Granholtvegen opprettholdes som offentlig vegareal i planforslaget. Som et ledd i plangjennomføringen, vil det også være aktuelt at kommunen erverver den del av Granholtvegen som pr i dag eies av Strømnes. Planbeskrivelse 4

5 2 Planprosess og medvirkning 2.1 Kunngjøring og orientering av berørte naboer og fagmyndigheter Planarbeidet ble kunngjort i Adresseavisen , oppstarten ble samtidig kunngjort på kommunens hjemmeside. Følgende naboer til planområdet og fagmyndigheter ble tilskrevet om planoppstarten: Statens vegvesen, region midt firmapost-midt@vegvesen.no Fylkesmannen i Sør- Trøndelag fmstpostmottak@fylkesmannen.no Sør-Trøndelag Fylkeskommune postmottak@stfk.no Norges Vassdrags- og Energidirektorat nve@nve.no Sør-Trøndelag politidistrikt, Malvik Lensmannsdistrikt post.sor-trondelag@politiet.no Trøndelag Brann og redningstjeneste IKS brann.postmottak@trondheim.kommune.no Jernbaneverket postmottak@jbv.no Vikhammer Vel v/kjersti Øverbø Schulte, Rønningsvegen 11, 7560 Vikhammer Eiendom Hjemmelshaver Adresse 4/6 og 4/176 Einar Jan Strømsnes og Åslaug Strømsnes POSTBOKS VIKHAMMER 3/48, 4/123 og 4/125 Malvik kommune Postboks 140, 7551 HOMMELVIK 4/1 Paul Vikhammer FORBORDVEGEN 49, 7563 MALVIK 4/3 Anne Karin Hov GRANHOLTVEGEN VIKHAMMER 4/3 Jan Inge Hov GRANHOLTVEGEN VIKHAMMER 4/49 Hans Ivar Wiksås GRANHOLTVEGEN VIKHAMMER 4/49 Rita Iren Spets GRANHOLTVEGEN VIKHAMMER 4/39 Anders Vikhammer V/SIGNE VIKHAMMER 7560 VIKHAMMER 4/48 Berit Johnsen GRANHOLTVEGEN 2, 7560 VIKHAMMER 4/77 Nelly Haldis Herjuaune ÅLIVEGEN VIKHAMMER 4/173 Erik Wilhelm Strand ÅLIVEGEN VIKHAMMER 4/192/0/1 Janne Haugen GRANHOLTVEGEN 6 D 7560 VIKHAMMER 4/192/0/1 Robert D Killingberg GRANHOLTVEGEN 6 D 7560 VIKHAMMER 4/192/0/3 Lillian Ylva Stuenes GRANHOLTVEGEN 6 B 7560 VIKHAMMER Planbeskrivelse 5

6 4/192/0/4 Vigdis Emilie Melvold SENTRUMVEGEN 108 B, 3550 GOL 4/192/0/2 Jonny Bjarne Kaspersen GRANHOLTVEGEN 6 C 7560 VIKHAMMER 3/61/0/1 Åliveien 2A DA PB 1396 VOKA 0114 OSLO 4/2 Trond Morten Holsæter ÅLIVEGEN 2B 7560 VIKHAMMER 4/2 Rønnaug Eline Holsæter ÅLIVEGEN 2B 7560 VIKHAMMER 4/68 Hallstein Grav ÅLIVEGEN VIKHAMMER 4/68 Anne Haugen Grav ÅLIVEGEN VIKHAMMER 4/190 Knut Ulvik PB VIKHAMMER 4/190 Ingvild Kjersti Ulvik PB VIKHAMMER 4/9 Terje Winther LEKSVIKGATA 2A, 7041 TRONDHEIM Planbeskrivelse 6

7 Detaljregulering for Granholtvegen 4 i Malvik kommune 3 Områdets planstatus 3.1 Kommuneplanens arealdel Området er i kommuneplanens arealdel avsatt til byggeområde for boliger. Granholtvegen 4 Utsnitt fra kommuneplanens arealdel I Kommuneplanens arealdel er det gitt generelle bestemmelser og retningslinjer for hvordan eksisterende boligområder kan bygges ut og eventuelt fortettes. Ulike områder i kommunen har ulik benevnelse, og i dette tilfellet har kommunen konkludert med at planområdet tilhører sone C. Punkt 2.6 i bestemmelser til kommuneplanens arealdel Planbeskrivelse 7

8 Bestemmelser til MUA og parkeringsløsning i ulike soner I oppstartsmøtet med kommunen ble det konkludert med at i henhold til plankartet tilhører Granholtvegen 4 sone C. Det ble imidlertid også konstatert at de ulike kravene som er satt må sees opp imot den helhetsløsningen en velger for utbyggingsprosjektet. Granholtvegen 4 ligger innenfor et område, som foruten eneboliger, også består av en stor andel kjedehus, flermannsboliger og leilighetsbygg. 3.2 Reguleringsplaner Den aktuelle tomta er ikke regulert fra før, men omkringliggende områder er imidlertid regulert. Følgende reguleringsplaner berøres av planforslaget: Reguleringsplan for E6 Saxvik Vikhov Eldre reguleringsplan som i hovedsak regulerer det som på den tiden var E6, men også noen omkringliggende områder. Planen berører dette planforslaget ved at den også regulerer deler av Granholtvegen og Ålivegen. Utsnitt av reguleringsplan for E6 Saxvik Vikhov fra 1982 Planbeskrivelse 8

9 3.2.2 Reguleringsplan for del av Granholtvegen 4 og Ålivegen 9 Denne reguleringsplanen (fra 2003) regulerer naboeiendommen i vest. Dette er en mindre reguleringsplan for 2 stk tomannsboliger langs Granholtvegen. Planforslaget: «Detaljregulering for Granholtvegen 4», som vi nå fremmer vil overlappe noe med denne planen, ved at offentlig veg, som ligger på eiendommen 4/6, også inngår i planforslaget. Det er imidlertid ikke endret noe på avgrensningen av formålet offentlig veg, slik at det ikke medfører noen reell endring i arealbruk. Utsnitt av reguleringsplan for Granholtvegen 4 og Ålivegen 9. Planbeskrivelse 9

10 Detaljregulering for Granholtvegen 4 i Malvik kommune 4 Beskrivelse av planområdet 4.1 Beliggenhet Planområdet ligger innenfor et større boligområde på Vikhammer. Boligområdet er avgrenset av Vikhammerdalen i øst og Malvikvegen i nord. Vestover står boligområdet i sammenheng med et større boligområde i området Saksvik, og i sør er boligområdet avgrenset av dyrkamark tilhørende gården Søndre Vikhammer. Planområdet er sentralt beliggende, med korte avstander til butikk og skole. Busstilbud og jernbanestasjon ligger innenfor noen få minutters gange. Kollektivtilbudene i dette området er veldig gode, både i retning Trondheim og Stjørdal (Værnes). Tilgjengeligheten med bil er også enkel og god, med rask atkomst til E6 via Vikhammer-dalen, eller alternativt Malvikvegen. Bebyggelsen i det aktuelle området, er relativt variert. Noe av årsaken til dette er trolig at området er utviklet og bebygd over en veldig lang tidsperiode. Fra eneboliger for over 50 år siden til tomannsboliger og leilighetskompleks av nyere tid. Den strategiske beliggenheten har gjennom mange år gjort området attraktivt for fortetting. Hundhammeren Vikhammer Planområde 4.2 Kulturminner og naturmiljø Ut fra åpne arkiv og kilder kan vi ikke se at det finnes kjente kulturminner innenfor planområdet. 4.3 Naturverdier 4.4 Rekreasjonsverdi/rekreasjonsbruk Planområdet ligger i sin helhet innenfor et boligområde, og det er ingen spesielle naturverdier knyttet til dette arealet. Området er en privat boligeiendom, og har ikke hatt noen spesielle funksjoner knyttet til rekreasjon for allmennheten. Planbeskrivelse 10

11 4.5 Landbruk Planområdet berører ikke dyrket mark, eller landbruksinteresser på annen måte. 4.6 Trafikkforhold Granholtvegen 4 har atkomst fra Granholtvegen i bunnen av bakken der hvor Granholtvegen deles i to. Hovedatkomst inn i området er fra krysset mellom Vikhammerdalen og Malvikvegen, og derfra via Ålivegen vestover mot Granholtvegen. Det er gode gang- /sykkelvegforbindelser i selve krysset mellom Vikhammerdalen, Malvikvegen og Stasjonsvegen. For øvrig er det ikke noe skille mellom kjørende og gående/syklende på Ålivegen og Granholtvegen. Bildet viser avkjørsel til tomta fra Granholtvegen. (Google StreetView) Planbeskrivelse 11

12 4.7 Teknisk infrastruktur Vann og avløp Utbygger har vært i kontakt med Malvik kommune v/ FDV-kommunalteknikk. Oversendt kart fra dem viser eksisterende ledningsnett i området, og at det er muligheter for tilkobling av både spillvann og vann i umiddelbar nærhet til Granholtvegen 4. Planbeskrivelse 12

13 4.7.2 Strøm Utbygger har vært i kontakt med Trønderenergi AS for å avklare hvordan seks boenheter kan tilkobles strømnettet. Og om en eventuell tilkobling utløser behov for ny trafo i området. Trønderenergi sin tilbakemelding er at tilkobling løses gjennom å legge kabel fra tomta, langs vegen og tilkobles eksisterende trafo ved Remabutikken. Tilkobling av strøm har derfor ingen konsekvenser for reguleringsforslaget. 4.8 Grunnforhold Utbygger engasjerte Multiconsult AS til å gjennomføre geotekniske undersøkelser for tomta. Rapporten er vedlagt planforslaget. Undersøkelsene viste at tomta består av faste masser. Ut fra dette vurderer Multiconsult tomta til å være stabil og godt egnet for utbygging. Konklusjonen fra rapporten er gjengitt under: Reguleringsplanendring for tomta 4/6 er vurdert med hensyn til kvikkleireskredfare og grunnforhold. Ved hjelp av prøvegraving og terrengbefaring konkluderes det at tomta er trygg og ikke utsatt for kvikkleireskredfare. 4.9 Støy Sweco Norge AS har vært engasjert av utbygger til å gjennomføre en støyutredning for området. Deres utgangspunkt for oppdraget har vært 6 boliger i en leilighetsblokk i 3 etasjer med parkering i underetasje. Beregninger utført av Sweco er basert på tegninger og kart (skisseprosjekt) Swecos konklusjon fra støyutredningen er at tomten ligger i gul sone. Dette innebærer at det er beregnet støynivå over grenseverdien på nordsiden av fasaden, mens det på sørsiden av bygget er støynivå under grenseverdiene. For at kommunale krav til støynivå skal overholdes må det gjøres bygningsmessige tilpasninger. Dette kan løses gjennom riktig utforming av boligene, samt bygningsmessige tilpasninger, f.eks. innglassing av veranda mot nord. Uteoppholdsareal som ligger sør for bygget vil være i en sone under grenseverdiene. For å imøtekomme støykravene er det anbefalt å anlegge lekeplass på sørsiden av bygget Flom Området er ikke utsatt for flomfare. Det er ingen åpne bekker i området Sol og skyggeforhold Tomta har en utfordrende beliggenhet med tanke på solforhold. Utsikten utover fjorden er en av flere forhold som gjør området attraktivt som boligområde, men tomta ligger i et sterkt skrånende terreng, vendt mot nord. Det har derfor under planleggingen av boligene vært viktig å nyttegjøre seg tomtas områder i sør som uteoppholdsareal for leilighetene. Det meste av uteområdet mot nord blir atkomst og parkering. Vi har gjennomført en solstudie for området, hvor både eksisterende bebyggelse og planlagt bebyggelse ble lagt inn i terrenget. Solstudien ble gjennomført ved vårjevndøgn (20. mars). Studien ble også gjennomført for å avklare eventuelle skyggeulemper for omkringliggende boliger. Studien viser at skyggevirkningen østover skapes i stor grad av det høyereliggende terrenget i vest. Planbeskrivelse 13

14 Eksisterende bebyggelse, skyggevirkning ved vårjevndøgn kl Eksisterende bebyggelse, skyggevirkning ved vårjevndøgn kl Eksisterende bebyggelse, skyggevirkning ved vårjevndøgn kl Planbeskrivelse 14

15 Fremtidig bebyggelse, skyggevirkning ved vårjevndøgn kl Fremtidig bebyggelse, skyggevirkning ved vårjevndøgn kl Fremtidig bebyggelse, skyggevirkning ved vårjevndøgn kl Planbeskrivelse 15

16 5 Beskrivelse av planforslaget 5.1 Planlagt arealbruk innenfor byggeområde bolig Hovedgrepet med planen er å tilrettelegge for utbygging av boliger i form av en lavblokk i tre etasjer, samt en underetasje med parkering. Hvert plan vil ha to boenheter, slik at det totalt blir bygget ut med 6 boenheter. Området er flott beliggende, og ikke minst sentralt med tanke på kollektivtransport. Dette gir gode muligheter for en fortettet boligutbygging. Hele planens område er på 3,5 daa, hvorav det regulerte boligområdet er på 1,6 daa. Øvrig areal i planen er vegareal. 5.2 Bebyggelsen plassering og utforming I planforslaget er det lagt inn byggegrense på 15 meter mot senterlinje veg, og 4 meter mot naboeiendommene. I planområdets nord-vestre hjørne, er byggegrensen satt 10 meter fra senterlinje veg. Dette tilsvarer avstanden fra eksisterende bebyggelse oppover den delen av Granholtvegen. Boligblokka plasseres innenfor de ovennevnte byggegrensene, og legges dermed sentralt på tomta. Alle eksisterende bygninger forutsettes revet. Tomta er sterkt skrånende, spesielt i søndre del, så det kreves en god del terrengbearbeiding i byggefasen. Utsnitt av forslag til reguleringsplan for Granholtvegen 4 (ikke i målestokk) Planbeskrivelse 16

17 Utfordringen ved området ligger å utnytte den hellende tomta på best mulig måte, slik at terrenget kan utnyttes til leilighetens fordel. En skrå tomt med utsikt mot sjøen gir gode kvaliteter. Gjennom riktig utforming av bygg og tilpasning av tomta, kan man dra fordeler av den hellende tomta, ved at leilighetene får tilgang til et eget privat uteområde på terreng. Dette til tross for at leilighetene ligger i andre eller tredje etasje. Alle leilighetene vil få et eget uteområde mot sør, vest eller øst. I tillegg får alle leilighetene veranda ut mot sjøen. Parkering for beboerne plasseres i en underetasje under bakken. Uteområdet foran boligblokka, benyttes til gjesteparkering og uteopphold. Planbeskrivelse 17

18 Fasade mot nord med hovedinngang og innkjøring garasjer i underetasje. Skissen viser også mulighet for egen uteplass for de to vestlige leilighetene i 1. og 2. etasje, samt mulighet for uteplass for den østlige leiligheten i 1. etasje. Det anlegges seks parkeringsplasser i underetasjen, alle med innkjøring i front, dvs fra nord. Ytterligere seks parkeringsplasser kan anlegges utenfor blokka ut mot Granholtvegen. Det er dermed muligheter for inntil 2 p- plasser pr boenhet. Fasade mot sør. Skissen viser foruten bygget, terrengets form i forhold til bygningen. Den vestlige delen av bygningskroppen plasseres dypere i terrenget enn i øst. Leiligheter mot vest 1. og 2. etasje får eget uteområde på vestsiden av bygningen. Leiligheten i 3. etasje får uteområde mot sør. Leiligheter mot øst. 1. og 2. etasje får eget uteområde henholdsvis mot vest/sørvest og mot sør. Leiligheten i 3. etasje kan få uteområde mot sør, forbundet med gangbro, alternativt kan det tilrettelegges for takterasse. Planbeskrivelse 18

19 5.3 Leilighetstype Utbygger planlegger å bygge ut tomta med 6 stk 3-romsleiligheter (2 soverom). I støyrapporten som ble utført for dette prosjektet konkluderes det med at det må gjøres noen bygningsmessige grep for å tilfredsstille kravene til støy. Bla a vil det være aktuelt å glasse inn verandaene mot nord. 5.4 Utforming av bygget og byggehøyder Bygget utformes som en lavblokk i totalt 4 etasjer, hvor nederste etasje ligger delvis under terreng (underetasje). Fra 1. etasje og oppover vil det være to leiligheter pr plan. Snitt som viser plassering av bygget i terrenget. Ålivegen nedenfor boligene ligger på kote 31. Bygget plasseres på kote 34. Bygget anlegges med flatt tak, og med mulighet for takterrasse i bakkant av bygget. Takterrassen vil kunne benyttes som uteoppholdsareal for en av leilighetene. Bygget anlegges på kote 34, og med inntil 12,5 meters gesimshøyde vil taket bli liggende på kote 46,5. Uteområdet foran boligene med gjesteparkering, vil bli liggende ca på kote 34. Ålivegen like bak tomta ligger på kote 45, 46 og 47. Planbeskrivelse 19

20 Bildet viser utsikt mot fjorden fra Ålivegen, like bak Granholtvegen 4 (Google Street View) 5.5 Grøntstruktur, uteoppholdsareal og lekeplass Siden dette er et fortettingsprosjekt, så legger planforslaget opp til en relativt høy utnytting. Det skal likevel være gode muligheter for uteoppholdsareal og grøntstruktur på området. Slik boligene er beskrevet i kap 5.2, er det gode muligheter for å få til små private uteplasser for hver enkelt leilighet. I tillegg vil det være mye restareal på tomta, spesielt gjelder dette sør og øst for boligene. I dette området kan det anlegges småbarnslekeplass. Kommuneplanens arealdel for Malvik kommune har tre soner med tre ulike regimer angående uteoppholdsareal og parkeringsareal. I sone A, som er den typen bebyggelse som ligner mest på det som planlegges her; altså leiligheter i flere etasjer, så gjelder følgende krav: 40 m 2 pr boenhet, hvorav 50% kan dekkes inn i fellesløsning Sone C, som etter formuleringen i planen er ment som krav i strøk med eneboliger og 2 mannsboliger stilles det krav om 300 m 2 uteoppholdsareal pr boenhet. Kravene til sone C synes umulig å innfri i dette tilfellet, og det vil etter vårt skjønn være urimelig sett i forhold til intensjonen om fortetting, og den boligtypen en her ønsker å bygge. En utbygging som har til hensikt å fortette eksisterende boligområder kan ikke imøtekomme de krav til uteoppholdsareal som stilles i områder med lav utnytting. Vi mener det også må tas hensyn til at området fra før er fortettet med kjedehus og flermannsboliger. I dette planforslaget presenterer vi en løsning som gir minimum 80 m 2 uteoppholdsareal pr boenhet, hvorav 50% av dette kan dekkes inn på fellesareal. Planbestemmelsene er utformet i tråd med denne intensjonen. Lekeareal anlegges i den sør-østre delen av tomta. Området ligger på et høyere nivå enn boligene, men i et område som er mindre bratt. I tillegg ligger dette området utenfor de sonene som er støyutsatt, samt at de sørlige delene av tomta er mest solrik. Planbeskrivelse 20

21 5.6 Parkering Fortettingsprosjekter er velegnet i områder med godt tilbud for kollektiv transport. I så måte er dette området meget godt beliggende. Parkeringsdekningen er tilpasset denne situasjonen, men skal samtidig gi en god nok dekning for leiligheter av denne typen. Planforslaget legger opp 1 parkering pr boenhet i underetasjen. Videre legges det opp til inntil seks parkeringsplasser utenfor boligene, mot Granholtvegen. Totalt blir det 2 parkeringsplasser pr boenhet. 5.7 Trafikkløsning Atkomst legges likt den som er i dag, fra Granholtvegen. Etter kommunens ønske reguleres det gang- og sykkelveg langs Granholtvegen fra eksisterende gang- og sykkelveg ved krysset Ålivegen-Vikhammerdalen, til og med Granholtvegen 4. Deler av Granholtvegen tilhører i dag parsellen 4/6, altså Granholtvegen 4. Som et ledd i plangjennomføringen ønsker Malvik kommune å erverve denne privat-eide delen av Granholtvegen. Kartutsnitt som viser del av Granholtvegen som pr i dag tilhører eiendommen 4/6, og hvor eiendomsretten tenkes overført til Malvik kommune. (Ikke i målestokk) 5.8 Plan for vann og avløp Utbygger har vært i kontakt med kommunen v/sturla Jakobsen. Det er muligheter for påkobling av vann og avløp i eksisterende kum ved Granholtvegen. Tomtas helning og en større andel tetteflater på bygg og uteplasser vil kreve en økt kapasitet på overvannshåndtering enn tidligere. Utbygger vil i samråd med kommunalteknisk enhet i Planbeskrivelse 21

22 kommunen finne gode løsninger for lokal overvannshåndtering i forbindelse med detaljprosjektering av boligene. 5.9 Avfallshåndtering I henhold til kommunens ønske så blir det satt av plass i reguleringsplanen for nedgravde avfallscontainere. Det er regulert et areal på 6x2 m parallelt med Granholtvegen, slik at renovasjonsbil kan betjene disse løsningene. Arealet reguleres til offentlig trafikkareal, og det som pr i dag ikke er på kommunens eiendom, erverves som følge av planforslaget. Område regulert til offentlig trafikkareal, for plassering av nedgravde renovasjonsbeholdere (Ikke i målestokk). Planbeskrivelse 22

23 6 Risiko og sårbarhet (ROS-analyse) Sjekklister for vurdering av sikkerhet og sårbarhet (dsb.no) er gjennomgått og det er ikke vurdert å være behov for spesielle undersøkelser eller beredskapstiltak for å unngå naturkatastrofer som ras, flom e.l. Naturgitte forhold: Er området utsatt for snø- eller steinskred? Er det fare for utglidning, geologisk ustabilt område? Er området utsatt for springflo/flom i sjø og vann? Ja Nei Vurdering x x Snø og steinskred er ikke relevant i dette området. x Området er vurdert av geotekniker. Området er vurdert til å være sikkert. Se vedlagt geoteknisk rapport. x Nedre del av tomta ligger på kote 31, dermed er det ingen fare mht springflo. Er området utsatt for flom i elv/bekk, herunder lukket bekk? x Området ligger langt unna bekk eller annet vassdrag. Er det radon i grunnen? x Området er sjekket ut i forholt til NGUs temakart for radon i grunnen. Området ligger i et område med lite/moderat fare for radon i grunnen. Bygget vil bli sikret mot radon. Infrastruktur: Vil utilsiktede/ukontrollerte hendelser som kan inntreffe på nærliggende veg utgjøre en risiko for området? Vil utilsiktede/ukontrollerte hendelser som kan inntreffe i nærliggende virksomheter/ Industriforetak, utgjøre er risiko for området? Medfører bortfall av elektrisitet, teletjenester, vannforsyning, renovasjon/spillvann Spesielle ulemper for området? Er det spesielle farer forbundet med bruk av transportnett for gående, syklende og kjørende i området? Brannberedskap: Omfatter området spesielt farlige anlegg? Har området utilstrekkelig brannforsyning, mengde og trykk? Har området bare en mulig adkomst med brannbil? Tidligere bruk: Er området påvirket eller forurenset av tidligere virksomheter? Omgivelser: Er det regulerte vannmagasiner i nærheten, med spesiell fare for usikker is? Finnes det terrengformasjoner som utgjør spesiell fare? Ulovlig virksomhet: Sabotasje og terrorhandlinger: er tiltaket et potensielt mål, eller finnes slike i nærheten? x x x x x x x x x x x Byggegrense på 15 m til offentlig veg vil gi en buffer mellom kjørebane og bebyggelse. Ovenforliggende veg er sikret med autovern. I lokalmiljøet er det hovedsakelig boliger, detaljhandel, og offentlige institusjoner Ingen spesielle ulemper for dette området. Leilighetene planlegges med mulighet for ulike typer oppvarming: Strøm og ved. En er kjent med at det er en utilfredstillende situasjon i Granholtvegen mht blanding av biltrafikk og myke trafikkanter. Planforslaget legger opp til en forlengelse av gang- og sykkelveg. Nei Innspill gitt fra Trøndelag brann og redningstjeneste ga ingen informasjon om at dette ikke var tilfredstillende. Området vil være tilgjengelig både fra Granholtvegen og fra Ålivegen. Området har vært brukt som bolig siden tidlig 19-hundretallet. Nei På grunn av utfordrende terreng på tomta, er dette sjekket ut spesielt. Massene er vurdert som stabile og velegnet til utbygging. Området er alminnelige boliger Planbeskrivelse 23

24 7 Innkomne innspill ved varsel om oppstart 7.1 NVE NVE har oversendt sjekkliste for vurdering av planforslaget opp mot NVE sine fagområder Kommentar til NVE sitt innspill Av de fagområder som er nevnt i sjekklisten er det kun skredfare som kan være relevant i dette tilfellet. Se delkapittel om geoteknisk vurdering. 7.2 Jernbaneverket Anser det som positivt at det anlegges flere boliger nærme Vikhammer stasjon, da dette er i tråd med nasjonale retningslinjer for samordnet bolig- areal- og transportplanlegging. Gir et råd om å sjekke grunnforhold godt med tanke på mulig kvikkleire i området Kommentar til innspill fra Jernbaneverket Grunnforhold sjekkes, se eget kapittel om temaet. 7.3 Fylkesmannen i Sør-Trøndelag Forutsetter at det legges opp til høy arealutnyttelse, og at det angis minimumskrav til utnyttelsesgraden. Anser tema som støy, støv og forurensning i grunnen som sentrale tema. Samt hensynet til naturmangfold og landskap. Viser spesielt til retningslinje for støy i arealplanleggingen (T- 1442) Det må gjennomføres ROS-analyse, som vurderer risiko og sårbarhet i hvert enkelt tema. Folkehelserelevante tema skal beskrives Kommentar til innspill fra Fylkesmannen i Sør-Trøndelag Høy arealutnyttelse med minimumskrav til utnyttingen etterkommes i bestemmelsene. Relevante tema for plansaken er beskrevet og vurdert, dette gjelder også tema som er relevante for risiko- og sårbarhetsanalyse. 7.4 Trøndelag brann- og redningstjeneste (TRBRT) Minner om følgende: Retningslinje: «Tilrettelegging for rednings- og slokkemannskap i TBRTs kommuner». Det er ikke høydemateriell i Malvik kommune Kommentar til innspill fra TRBRT Retningslinjen vil bli gjennomgått og vurdert i forbindelse med detaljplanlegging av bygg og uteområder. Når det gjelder høydemateriell, så vil bygget til tross for 4 etasjer, ha lav høyde i bak-kant. Dette vil både gi økte muligheter for rømningsveger, og lette tilgjengelighet ved eventuelt slokningsarbeid. Planbeskrivelse 24

25 7.5 Statens vegvesen Minner om støyproblematikken og vurdering av dette. Varsler samtidig innsigelse dersom dette ikke ivaretas i planprosessen Kommentar til innspill fra Statens Vegvesen Støy er utredet, se eget kapittel om dette og vedlagte støyrapport. 7.6 Sør-Trøndelag Fylkeskommune Det er ingen kjente kulturminner innenfor planområdet. Minner om generell aktsomhetsplikt. Minner om at prinsippene for universell utforming skal ivaretas Kommentar til innspill fra STFK Generell bestemmelse om aktsomhetsplikt ved arbeider i grunnen, tas med i bestemmelsene. Universell utforming ivaretas i planforslagets bestemmelser, samt i detaljprosjekteringen av bygg og uteområder. 7.7 Trond og Rønnaug Holsæter Ber om at gang- og sykkelveg legges ut mot Malvikvegen, og at deres eiendom blir berørt minst mulig av denne utbyggingen. Gjør også oppmerksom på at det ligger kabler og rør i grøfta mellom deres eiendom og vegen. Ønsker også at det bygges fartsdumper på nedre del av Ålivegen Kommentar til innspill fra Holsæter Gang og sykkelveg legges ut mot Malvikvegen. Hvorvidt det skal bygges fartsdumper på Ålivegen får kommunen gjøre en vurdering av. Forslagsstiller har kun forholdt seg til et krav om å regulere gang-/sykkelveg parallelt med Granholtvegen/Ålivegen. 7.8 Knut Ulvik, Invild Kjersti Ulvik, Anne Haugen Grav, Hallstein Grav Har følgende innspill til planen: 1. Utbyggingen vil gi økt trafikk i området. De ønsker ikke et økt antall boenheter i området, da det vil medføre økt risiko med mere trafikk. 2. Ønsker å få anlagt planlagt gang-/sykkelveg ut mot fv 950. De ønsker ikke å avstå grunn til vegformål. 3. Ønsker seg fartsdumper på strekningen Ålivegen/Granholtvegen 4. Peker på trafikkproblemer ved avkjøring fra Vikhammerdalen mot Rema, og at dette bør løses gjennom dette planforslaget Kommentar til innspill fra Ulvik og Grav Økt antall boenheter vil naturlig nok gi økt trafikk. Av den grunn er utbygger blitt bedt om å regulere gang-/sykkelveg langs Ålivegen, og deler av Granholtvegen, slik at problemet reduseres noe. Dette kravet fra kommunen, er imøtekommet gjennom dette planforslaget. Når det gjelder fartsdumper, se pkt Gang- og sykkelveg anlegges på nordsiden av Granholtvegen, slik at private eiendommer på sørsiden av denne vegen ikke blir berørt. Planbeskrivelse 25

26 8 Vedlegg 8.1 Plankart 1:1000, A3 8.2 Planbestemmelser 8.3 Støyfaglig beregning Sweco 8.4 Geoteknisk vurdering Multiconsult 8.5 Snitt som viser plassering av bygget i terrenget 1:200, A3 8.6 Kart som viser plassering av snitt, 1:500, A4 8.7 Fasader av planlagt leilighetsbygg 8.8 Illustrasjonsplan 1:200, A3 8.9 Kopi av alle innspill gitt ved kunngjøring Planbeskrivelse 26

PlanID Detaljreguleringsplan for Granholtvegen 4. Første gangs behandling.

PlanID Detaljreguleringsplan for Granholtvegen 4. Første gangs behandling. Arkiv: 201501 Arkivsaksnr: 2015/98-11 Saksbehandler: Rolf Brovold Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for areal og samfunnsplanlegging PlanID 201501 - Detaljreguleringsplan for Granholtvegen

Detaljer

Sørlia, ved kryss Vistavegen - Kringlavegen

Sørlia, ved kryss Vistavegen - Kringlavegen Detaljregulering for Sørlia, ved kryss Vistavegen - Kringlavegen Steinkjer kommune Planbeskrivelse Plan ID 2014008 Sist revidert 28.04.2015 Innholdsfortegnelse 1 Bakgrunn... 3 2 Planprosess og medvirkning...

Detaljer

PLANBESKRIVELSE. Reguleringsplan for eiendommen 20/8 i Teltburgata, Verdal Christina Eiendom AS: Sentrumsgården II. side 1

PLANBESKRIVELSE. Reguleringsplan for eiendommen 20/8 i Teltburgata, Verdal Christina Eiendom AS: Sentrumsgården II. side 1 Reguleringsplan for eiendommen 20/8 i Teltburgata, Verdal Christina Eiendom AS: Sentrumsgården II PLANBESKRIVELSE Sist revidert: Verdal 02.mai 2013 side 1 1 BAKGRUNN OG INNLEDENDE OPPLYSNINGER Planarbeidet

Detaljer

Planbeskrivelse Detaljregulering for Nesset arena

Planbeskrivelse Detaljregulering for Nesset arena Planbeskrivelse Detaljregulering for Nesset arena Planforslag datert 8/12 2013 Sportsklubben Nessegutten Per Anders Røstad Arealplanlegger Lian vestre, 7600 Levanger Tlf: 951 00 141 p-a-ro@online.no Orgnr:

Detaljer

Reguleringsplan (detaljregulering) Sørlia G/B.nr 96/162,165,492

Reguleringsplan (detaljregulering) Sørlia G/B.nr 96/162,165,492 side 1 Reguleringsplan (detaljregulering) Sørlia G/B.nr 96/162,165,492 I K Lykke, Eiendomsavdelingen, Trondheim Området er tidligere brukt til butikk for Bunnpris PLANBESKRIVELSE side 2 INNLEDENDE Planarbeidet

Detaljer

FELT B2.1, BRATTEBØ GÅRD

FELT B2.1, BRATTEBØ GÅRD FORSLAG TIL DETALJREGULERING For FELT B2.1, BRATTEBØ GÅRD Gnr. 33, bnr. 1006 PLAN NR. 2005 309-07, SANDNES KOMMUNE Vedlegg 6 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE April 2013 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE i tilknytting

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksgang. Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet 03.09.2015 15/117 Kommunestyre 23.09.2015 15/60

SAKSFRAMLEGG. Saksgang. Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet 03.09.2015 15/117 Kommunestyre 23.09.2015 15/60 SAKSFRAMLEGG Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet 03.09.2015 15/117 Kommunestyre 23.09.2015 15/60 Arkivsaksnr: 2015/124 Klassering: L13 Saksbehandler: Marthe Veie REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING)

Detaljer

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling

Detaljer

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal - Planforslag datert 05/03 2013 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal Prosjektpartner Midt Norge AS Finnemarka 11 7600 Levanger Per Anders Røstad Arealplanlegger Lian vestre, 7600

Detaljer

DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 22.01.

DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 22.01. 2015 DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART Åsmund Rajala Strømnes 22.01.2015 Navn på plan/tiltak: Detaljregulering for Torggata 7 Kommune: Rana kommune Stedsnavn: Mo i Rana

Detaljer

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10 - Planforslag datert 5/1 2013 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10 Stiklestad eiendom AS Per Anders Røstad Skoleparken 3 Arealplanlegger 7600 Levanger Lian vestre, 7600 Levanger Tlf: 951

Detaljer

Planbeskrivelse Detaljregulering for Teaterbygg i Verdal sentrum

Planbeskrivelse Detaljregulering for Teaterbygg i Verdal sentrum Planbeskrivelse Detaljregulering for Teaterbygg i Verdal sentrum 1. Innherred samkommune Enhet for samfunnsutvikling 1. Bakgrunn Detaljreguleringen er utarbeidet med det formål å tilrettelegge for utbygging

Detaljer

PLANBESKRIVELSE 238/269 ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG. Planid MELHUS KOMMUNE.

PLANBESKRIVELSE 238/269 ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG. Planid MELHUS KOMMUNE. PLANBESKRIVELSE ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG 238/269 Planid. 2011010 MELHUS KOMMUNE Forslagsstiller: Nedre Hovin Eiendom AS Dato 04.04.2019 Sist revidert: Utarbeidet

Detaljer

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Hamremsgrensa terrasse - Sparbu

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Hamremsgrensa terrasse - Sparbu - Planforslag datert 02/11 2012 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Hamremsgrensa terrasse - Sparbu Prosjektpartner Midt Norge AS Per Anders Røstad Finnemarka 11 Arealplanlegger 7600 Levanger Lian vestre,

Detaljer

Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.2012 2/12 BYSTYRET 16.02.2012 7/12

Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.2012 2/12 BYSTYRET 16.02.2012 7/12 SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN FOR BAKKEGATA 12, GNR. 52, BNR. 153 Saksbehandler: May Britt Gåseby Arkiv: REG Arkivsaksnr.: 08/1871 Løpenr.: 2308/12 Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER

Detaljer

Saksframlegg. Detaljregulering for eiendommen Kopang gbnr 53/70 m.fl. i Vammaveien, PlanID

Saksframlegg. Detaljregulering for eiendommen Kopang gbnr 53/70 m.fl. i Vammaveien, PlanID Saksframlegg Detaljregulering for eiendommen Kopang gbnr 53/70 m.fl. i Vammaveien, PlanID-20160002 Saksbehandler Arkiv ArkivsakID May Britt Gåseby GBNR - 53/70, FA - L12 16/2771 Saksnr Utvalg Type Dato

Detaljer

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR 414R SKRUBBMOEN NEDRE DEL MAI 2012. Pb 223 N-3603 Kongsberg Norge. dato ADRESSE COWI AS. TLF +47 02694 WWW cowi.

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR 414R SKRUBBMOEN NEDRE DEL MAI 2012. Pb 223 N-3603 Kongsberg Norge. dato ADRESSE COWI AS. TLF +47 02694 WWW cowi. MAI 2012 PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR 414R SKRUBBMOEN NEDRE DEL ADRESSE COWI AS Pb 223 N-3603 Kongsberg Norge TLF +47 02694 WWW cowi.no OPPDRAGSNR. 023651 DOKUMENTNR.1.0 VERSJON 1.0 UTGIVELSESDATO

Detaljer

Arealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).

Arealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ). PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller

Detaljer

Barnehage og skole, Skoleveien, Hana

Barnehage og skole, Skoleveien, Hana FORSLAG TIL DETALJREGULERING For Barnehage og skole, Skoleveien, Hana Gnr. 38, bnr. 423 m.fl. PLAN NR. 2011 114, SANDNES KOMMUNE RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE SEPTEMBER 2013 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE

Detaljer

VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR LANDSTADS GATE 14-20.

VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR LANDSTADS GATE 14-20. VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR LANDSTADS GATE 14-20. Ihht. pbl. 12-8 varsles det på vegne av Kongsberg kommunale eiendom KF om oppstart av reguleringsarbeid for Landstads gate 14-20, plan 430R.

Detaljer

Varsel om oppstart- Detaljregulering Kisatunet

Varsel om oppstart- Detaljregulering Kisatunet Deres ref.: Vår ref.: Dato: 5180584/Brev_Varsel om oppstart av Kisatunet.docx 2018-07-09 Varsel om oppstart- Detaljregulering Kisatunet I henhold til Plan- og bygningslovens 12-8 kunngjøres det herved

Detaljer

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR DR 3069/16

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR DR 3069/16 Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR DR 3069/16 Vår saksbehandler Trine Gjessen -17 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Tomset, B3, detaljregulering

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg. Reguleringsplan for Østerheimsgrenda boligområde - detaljregulering - første gangs behandling

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg. Reguleringsplan for Østerheimsgrenda boligområde - detaljregulering - første gangs behandling SAKSFRAMLEGG Arkiv: L12 Dato: 05.12.2015 Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg Saksbehandler: Kjell Vingen Reguleringsplan for Østerheimsgrenda boligområde - detaljregulering - første gangs behandling Vedlegg:

Detaljer

Saksframlegg. Detaljregulering for Solveien 4, gbnr 81/77, PlanID Sluttbehandling

Saksframlegg. Detaljregulering for Solveien 4, gbnr 81/77, PlanID Sluttbehandling Saksframlegg Detaljregulering for Solveien 4, gbnr 81/77, PlanID-20170005. Sluttbehandling Saksbehandler Arkiv ArkivsakID May Britt Gåseby GBNR-81/77, FA-L12 17/798 Saksnr Utvalg Type Dato 46/18 Det faste

Detaljer

Samlet saksfremstilling Arkivsak 1766/14 92/56, 92/24 DETALJPLAN - LOSJEVEGEN 3

Samlet saksfremstilling Arkivsak 1766/14 92/56, 92/24 DETALJPLAN - LOSJEVEGEN 3 Samlet saksfremstilling Arkivsak 1766/14 92/56, 92/24 DETALJPLAN - LOSJEVEGEN 3 Saksansvarlig Kjersti Dalen Stæhli Utvalg Møtedato Politisk saksnummer Formannskapet 27.05.2014 PS 45/14 Formannskapet 24.06.2014

Detaljer

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn Saksprotokoll Utvalg: Bygningsrådet Møtedato: 15.12.2015 Sak: 198/15 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn Resultat: Behandlet Arkivsak:

Detaljer

DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING

DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 (10372017001) - 1. GANGSBEHANDLING Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372017001 2017/148 16978/2018 Raguvarman Uthayamoorthy Saksnr: Utvalg:

Detaljer

Detaljreguleringsplan for Ørnaberget 2, Snøde

Detaljreguleringsplan for Ørnaberget 2, Snøde Øster Hus Tomter AS Detaljreguleringsplan for Ørnaberget 2, Snøde ROS-analyse Plan 0525 2013-04-22 Oppdragsnr.: 5122693 1 2013-04-22 For gjennomgang hos myndigheter CeGGj LaNie CeGGj Rev. Dato: Beskrivelse

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1.0 PLANBESKRIVELSE 3 1.1 Bakgrunn 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.2.1 Gjeldende reguleringsplan 3 1.2.2 Beskrivelse av nåværende situasjon

Detaljer

PLANBESKRIVELSE. DETALJREGULERING FOR BYBORGVEGEN 10

PLANBESKRIVELSE. DETALJREGULERING FOR BYBORGVEGEN 10 2013 Skoleparken 3 7600 Levanger PLANBESKRIVELSE. DETALJREGULERING FOR BYBORGVEGEN 10 Innhold 1. Bakgrunn... 3 1.1 Hensikten med planen... 3 1.2 Forslagstiller, eierforhold... 3 1.3 Utbyggingsavtaler...

Detaljer

Reguleringsplan for Gjøla boligfelt, andre gangs behandling

Reguleringsplan for Gjøla boligfelt, andre gangs behandling Orkdal kommune Plan og forvaltning Saksframlegg Side 1 av 7 Saksbehandler Ingvill Kanestrøm Dato 07.01.2014 Arkivreferanse 2012/7368-25 Saksgang Saknsnr Utvalg Møtedato 1/14 Hovedutvalg forvaltning 15.01.2014

Detaljer

Saksnummer Utvalg Møtedato 44/17 Plan og miljøutvalget Arkivsaksnr.:16/124

Saksnummer Utvalg Møtedato 44/17 Plan og miljøutvalget Arkivsaksnr.:16/124 Skaun kommune Arkivkode: EA 8/9 Arkivsaksnr.: 16/124 Saksbehandler: Jørgen Sætre Saksnummer Utvalg Møtedato 44/17 Plan og miljøutvalget 03.10.2017 Arkivsaksnr.:16/124 SAKEN GJELDER: 1. GANGS BEHANDLING

Detaljer

ROS-ANALYSE LAUVÅSEN 1

ROS-ANALYSE LAUVÅSEN 1 ROS-ANALYSE LAUVÅSEN 1 2 22.05.19 Vurdering av risiko og sårbarhet I henhold til Plan- og bygningsloven 3-1 h og 4-3 skal det utarbeides risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) for reguleringsplaner

Detaljer

ANMODNING OM OPPSTARTSMØTE OG PLANINITIATIV Detaljregulering gnr. 199, bnr Vardevegen 15 i Ullensaker kommune

ANMODNING OM OPPSTARTSMØTE OG PLANINITIATIV Detaljregulering gnr. 199, bnr Vardevegen 15 i Ullensaker kommune Ullensaker kommune Postboks 470 2051 Jessheim postmottak@ullensaker.kommune.no Dato: Vår ref.: 13.03.2018 rev. 30.05.2018 1426.18A/AK ANMODNING OM OPPSTARTSMØTE OG PLANINITIATIV Detaljregulering gnr. 199,

Detaljer

PLANI NITIATI V for reguleringssak: Jutulveien 52

PLANI NITIATI V for reguleringssak: Jutulveien 52 PLANI NITIATI V for reguleringssak: Jutulveien 52 Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er forslagsstillers

Detaljer

Stiklestad Eiendom AS. Planbeskrivelse. Detaljregulering for Reinsholm B2. 8. juni Planforslag datert 8/6 2012

Stiklestad Eiendom AS. Planbeskrivelse. Detaljregulering for Reinsholm B2. 8. juni Planforslag datert 8/6 2012 Detaljregulering for Reinsholm B2 - Planforslag datert 8/6 2012 Stiklestad Eiendom AS Per Anders Røstad Arealplanlegger Lian vestre, 7600 Levanger Tlf: 951 00 141 p-a-ro@online.no Orgnr: 989 278 207 mva

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR KONGSLI GRAN KOMMUNE Nordbohus HLV AS

REGULERINGSPLAN FOR KONGSLI GRAN KOMMUNE Nordbohus HLV AS REGULERINGSPLAN FOR KONGSLI GRAN KOMMUNE Nordbohus HLV AS Cowi AS Hønefoss, 30042008 PLANOMTALE Prosess og medvirkning Planarbeidet ble varslet 050707 Varsel ble sendt offentlige myndigheter, berørte eiendommer

Detaljer

Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget

Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Referanse: 07/426-48 Arkivkode: PLAN 0533-2009-0004 Sakstittel: Reguleringsplan for Solheimstorget Vedtatt av kommunestyret K-sak 60/09,

Detaljer

10 Mal for oppstartsmøte i plansaker Malen skal fylles ut under oppstartsmøte og godkjennes av partene.

10 Mal for oppstartsmøte i plansaker Malen skal fylles ut under oppstartsmøte og godkjennes av partene. 10 Mal for oppstartsmøte i plansaker Malen skal fylles ut under oppstartsmøte og godkjennes av partene. Diverse Saksbehandler Møtedato Arbeidstittel Adresse/ stedsnavn Plan-ID Plantype Områderegulering

Detaljer

Reguleringsplan for Batteriveien, gbnr 45/1608: politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)

Reguleringsplan for Batteriveien, gbnr 45/1608: politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8) NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Richard Sletten Nilsen L.nr.: 23081/2011 Arkivnr.: 20110008/L12 Saksnr.: 2011/1934 Utvalgssak Reguleringsplan for Batteriveien, gbnr 45/1608: politisk

Detaljer

Kommunestyret Møtedato: 25.06.2015 Saksbehandler: Geir Magne Sund. 53/15 Kommunestyret 25.06.2015 86/15 Formannskapet 18.06.2015

Kommunestyret Møtedato: 25.06.2015 Saksbehandler: Geir Magne Sund. 53/15 Kommunestyret 25.06.2015 86/15 Formannskapet 18.06.2015 Detaljregulering for Hallset B 1.1, Trøbakken Kommunestyret Møtedato: 25.06.2015 Saksbehandler: Geir Magne Sund Utvalgssaksnr. Utvalg Møtedato 53/15 Kommunestyret 25.06.2015 86/15 Formannskapet 18.06.2015

Detaljer

Tlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:

Tlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post: 24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823

Detaljer

Saksframlegg. Detaljregulering for Vammaveien 129, gnr/bnr 55/8, Plan-ID

Saksframlegg. Detaljregulering for Vammaveien 129, gnr/bnr 55/8, Plan-ID Saksframlegg Detaljregulering for Vammaveien 129, gnr/bnr 55/8, Plan-ID 20130004 Saksbehandler Arkiv ArkivsakID May Britt Gåseby FA - L12, HIST - 13/1200 14/2696 Saksnr Utvalg Type Dato 70/14 Det faste

Detaljer

Risiko- og sårbarhetsanalyse for: DETALJPLAN FOR DYPING SETTEFISKANLEGG, STEIGEN KOMMUNE Sjekkliste Dato: 12.10.2011

Risiko- og sårbarhetsanalyse for: DETALJPLAN FOR DYPING SETTEFISKANLEGG, STEIGEN KOMMUNE Sjekkliste Dato: 12.10.2011 Risiko- og sårbarhetsanalyse for: DETALJPLAN FOR DYPING SETTEFISKANLEGG, STEIGEN KOMMUNE Sjekkliste Dato: 12.10.2011 Emne Forhold eller uønsket hendelse Vurdering Nei Merknad Naturgitte forhold Er området

Detaljer

Samlet saksfremstilling Arkivsak 597/16 115/25 DETALJREGULERING BRUBAKKEN Brubakken

Samlet saksfremstilling Arkivsak 597/16 115/25 DETALJREGULERING BRUBAKKEN Brubakken Samlet saksfremstilling Arkivsak 597/16 115/25 DETALJREGULERING BRUBAKKEN Brubakken Saksansvarlig Tormod Osen Formannskapet 18.10.2016 PS 102/16 Innstilling Melhus kommune vedtar å legge detaljregulering

Detaljer

Saksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, sluttbehandling

Saksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, sluttbehandling Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 08.12.2016 Sak: 178/16 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 13/36018

Detaljer

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 3737/16

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 3737/16 Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 3737/16 Vår saksbehandler Jogeir Engeset Mikalsen -23 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Leistadvegen

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 6 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 12/4566-38 (37+36+35+34+33+31) SAMLET SAKSFRAMSTILLING - FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR VARDEVEIEN 41, GNR 115/62 OG 116/2 - SLUTTBEHANDLING Saksbehandler:

Detaljer

Saksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll - Detaljregulering av Tomset, B3, r , sluttbehandling. Trondheim kommune

Saksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll - Detaljregulering av Tomset, B3, r , sluttbehandling. Trondheim kommune Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 14.03.2017 Sak: 27/17 Tittel: Saksprotokoll - Detaljregulering av Tomset, B3, r20160016, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 15/44096 Vedtak: Bystyret

Detaljer

Planbeskrivelse 214-10 SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR GNR/BNR 2/7 MFL.

Planbeskrivelse 214-10 SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR GNR/BNR 2/7 MFL. Planbeskrivelse 214-10 SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR GNR/BNR 2/7 MFL. Arkivsak: 11/2174 Arkivkode: PLANR 214.10 Sakstittel: PLAN NR. 214-10 - REGULERINGSPLAN FOR SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR

Detaljer

Reguleringsplan For Voldstadsletta

Reguleringsplan For Voldstadsletta Planbeskrivelse Reguleringsplan For Voldstadsletta Referanse: 06/1451-29 Arkivkode: 06/1451 Sakstittel: Reguleringsplan for Voldstadsletta 1. Bakgrunn Grua Bygg AS arbeider med planer for utbygging av

Detaljer

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 2055/16

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 2055/16 Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 2055/16 Vår saksbehandler Trine Gjessen -21 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Egganvegen 1 og 3, detaljregulering

Detaljer

Forslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT

Forslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT Forslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT Linås- utvidelse av eksisterende boligområde, syd for Langhus stasjon. Arealet er vedtatt

Detaljer

PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING SJØTOMTA

PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING SJØTOMTA Sjøtomta AS PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING SJØTOMTA Namsos kommune 11.11.13 2 INNHOLD 1. SAMMENDRAG... 3 2. BAKGRUNN... 4 3. PLANPROSESSEN... 4 4. PLANSTATUS OG RAMMEBETINGELSER... 4 5. BESKRIVELSE AV

Detaljer

Detaljregulering for Sagbrukstomta 2

Detaljregulering for Sagbrukstomta 2 Detaljregulering for Sagbrukstomta 2 - Planforslag datert 30/8 2012 Stiklestad Eiendom AS Per Anders Røstad Arealplanlegger Lian vestre, 7600 Levanger Tlf: 951 00 141 p-a-ro@online.no Orgnr: 989 278 207

Detaljer

Detaljregulering for Teaterbygg i Verdal sentrum

Detaljregulering for Teaterbygg i Verdal sentrum Planbeskrivelse Detaljregulering for Teaterbygg i Verdal sentrum Datert 21/4 2015 1. Innherred samkommune Enhet for samfunnsutvikling 1. Bakgrunn Detaljreguleringen er utarbeidet med det formål å tilrettelegge

Detaljer

Betegnelser for konsekvens er vurdert i fem kategorier, med vurdering fra "Ufarlig" til "Katastrofal".

Betegnelser for konsekvens er vurdert i fem kategorier, med vurdering fra Ufarlig til Katastrofal. Vedlegg 1: ROS-analyse Risiko- og sårbarhetsundersøkelse: Reguleringsplan Trolldalen Utført av COWI AS. Dato: 13.12.2013 20.05.2014. Revidert: 04.06.2015 A034645 1. Generelt Eventuelle hendelser som planen

Detaljer

Reguleringsplan for "Brøttet": - politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)

Reguleringsplan for Brøttet: - politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8) Utvalgssak NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Maria Bryksina L.nr.: 27943/2015 Arkivnr.: 20150004/L13 Saksnr.: 2015/4060 Reguleringsplan for "Brøttet": - politisk behandling av råd gitt

Detaljer

FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert:

FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert: FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert: 17.9.2012 Harstad kommune Adresse, gnr. 59/ 275, 59/276 Detaljreguleringsplan for Trillingen 10 og 12, Plannr. 1901-587 Side 1 av 10 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. SAMMENDRAG

Detaljer

Detaljert reguleringsplan for Fides Eiendom Levanger AS, gnr/bnr 315/112, 315/4 og 315/124. FORELØPIG PLANBESKRIVELSE

Detaljert reguleringsplan for Fides Eiendom Levanger AS, gnr/bnr 315/112, 315/4 og 315/124. FORELØPIG PLANBESKRIVELSE ! Vedlegg 1 Detaljert reguleringsplan for Fides Eiendom Levanger AS, gnr/bnr 315/112, 315/4 og 315/124. FORELØPIG PLANBESKRIVELSE 1. Bakgrunn Tiltakshaver er Fides Eiendom Levanger AS. Forslagsstiller

Detaljer

Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014

Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014 Lier kommune SAKSFREMLEGG Sak nr. Saksmappe nr: 2013/1458 Arkiv: L12/05 Saksbehandler: Gunhild Løken Dragsund Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014 Førstegangsbehandling

Detaljer

TRESKOHUSET EIENDOM AS REGULERINGSPLAN TRESKOSVINGEN 14 PLANBESKRIVELSE

TRESKOHUSET EIENDOM AS REGULERINGSPLAN TRESKOSVINGEN 14 PLANBESKRIVELSE TRESKOHUSET EIENDOM AS REGULERINGSPLAN TRESKOSVINGEN 14 PLANBESKRIVELSE 12.01.2010 PLANBESKRIVELSE...3 1 Intensjon / bakgrunn...3 2 Planstatus...3 3 Beskrivelse av planområdet...3 4 Eiendomsforhold...4

Detaljer

Planbeskrivelse 3002 SØREGATA 15, GNR 58/320

Planbeskrivelse 3002 SØREGATA 15, GNR 58/320 Planbeskrivelse 3002 SØREGATA 15, GNR 58/320 Arkivsak: 10/878 Arkivkode: PLANR 3002 Sakstittel: PLAN 3002 - REGULERINGSPLAN FOR SØREGATA 15 GNR. 58/320 - STANGELANDSVÅGEN INNHOLDSFORTEGNELSE: Diverse informasjon

Detaljer

Bakgrunn Planforslaget er datert 08.06.2015 av Eggen Arkitekter AS som forslagstiller, på vegne av tiltakshaver Vikantoppen AS

Bakgrunn Planforslaget er datert 08.06.2015 av Eggen Arkitekter AS som forslagstiller, på vegne av tiltakshaver Vikantoppen AS Trondheim, 29.06.2015 KT/1451 DETALJREGULERING AV VIKAN NORD B14. PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planforslaget er datert 08.06.2015 av Eggen Arkitekter AS som forslagstiller, på vegne av tiltakshaver Vikantoppen

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR FJORDGÅRDEN PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as

REGULERINGSPLAN FOR FJORDGÅRDEN PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 2014 REGULERINGSPLAN FOR FJORDGÅRDEN PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART Åsmund Rajala Strømnes 12.09.2014 Navn på plan/tiltak: Fjordgåren Kommune: Rana kommune Stedsnavn: Mo i Rana Adresse\, Gårds- og

Detaljer

K4utvikling AS DETALJREGULERING eiendommene 20/151 20/154 20/164 Jernbanegata 11B, Verdal (gammel adresse Nordseth Glass)

K4utvikling AS DETALJREGULERING eiendommene 20/151 20/154 20/164 Jernbanegata 11B, Verdal (gammel adresse Nordseth Glass) Verdal kommune K4utvikling AS DETALJREGULERING eiendommene 20/151 20/154 20/164 Jernbanegata 11B, Verdal (gammel adresse Nordseth Glass) PLANBESKRIVELSE OG REGULERINGSBESTEMMELSER Planen er utarbeidet

Detaljer

Detaljreguleringsplan for kvartal Sluttbehandling

Detaljreguleringsplan for kvartal Sluttbehandling Arkivsak-dok. 15/06848-70 Saksbehandler Svein M. Agnalt Saksgang Møtedato Sak nr. Utvalg for plan, miljø og teknikk 2016-2019 29.11.2017 Bystyret 2015-2019 14.12.2017 Detaljreguleringsplan for kvartal

Detaljer

Hausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn

Hausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn PLAN- OG BYGNINGSETATEN KRISTIANSAND KOMMUNE Dato: 09.08.2011 Saksnr.: 200608140-10 Arkivkode O: PLAN: 1005 Saksbehandler: Margrete Havstad Saksgang Møtedato Byutviklingsstyret 25.08.2011 Hausebergveien

Detaljer

Reguleringsplan for: B3 Vestre Havn 1. PLANBESKRIVELSE

Reguleringsplan for: B3 Vestre Havn 1. PLANBESKRIVELSE Reguleringsplan for: B3 Vestre Havn 1. Dato: 13.02.2012 Innhold 2. Bakgrunn... 3 3. Om planområdet... 3 3.1 Beskrivelse av området... 3 3.1.1 Beliggenhet... 3 3.1.2 Eiendomsforhold... 3 3.1.3 Topografi

Detaljer

Varsling om oppstart av detaljregulering for boligutvikling i tilknytning til Dyreveien 100, Rygge kommune.

Varsling om oppstart av detaljregulering for boligutvikling i tilknytning til Dyreveien 100, Rygge kommune. Til høringsinstanser, grunneiere og naboer vår dato vår referanse 21.09.12 2012.428/RAS deres dato deres referanse Varsling om oppstart av detaljregulering for boligutvikling i tilknytning til Dyreveien

Detaljer

DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING

DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING ULLENSAKER Kommune SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Formannskapet 28.03.2017 DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING RÅDMANNENS INNSTILLING Med hjemmel i plan og bygningslovens

Detaljer

Barnehage, Varatun Gård

Barnehage, Varatun Gård FORSLAG TIL DETALJREGULERING For Barnehage, Varatun Gård Del av gnr. 69, bnr. 29 PLAN NR. 2011 115, SANDNES KOMMUNE Vedlegg 6 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE mars 2013 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE i tilknytting

Detaljer

DETALJREGULERING FERGELI FELT F1,F2,F3

DETALJREGULERING FERGELI FELT F1,F2,F3 FERGELI EIENDOM ROS-ANALYSE DETALJREGULERING FERGELI FELT F1,F2,F3 og RF1 Fergeli Eiendom Innholdsfortegnelse 1 Sjekkliste... 3 2 VIRKNINGER/UTFYLLENDE KOMMENTARER... 4 2.1.1 Løsmasseskred... 4 2.1.2 Snøskred...

Detaljer

Grunneier/utbygger: Anders Risberget Ospelia 22, 1412 Sofiemyr. Plankonsulent: MjøsPlan AS, v/tor Ivar Gullord, pb. 6, 2391 Moelv.

Grunneier/utbygger: Anders Risberget Ospelia 22, 1412 Sofiemyr. Plankonsulent: MjøsPlan AS, v/tor Ivar Gullord, pb. 6, 2391 Moelv. REGULERINGSPLAN FOR LØSSET-OSDALEN HYTTEGREND DETALJREGULERING, PBL. 12-3 PLANBESKRIVELSE 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Utbygging av hytteområde. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent Grunneier/utbygger:

Detaljer

Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id:

Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id: Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id: 2016026 Saksansvarlig Liv Åshild Lykkja Formannskapet 25.06.2019 PS 91/19 Innstilling Med hjemmel i plan- og bygningsloven

Detaljer

SAKSFREMLEGG. Saksnummer: 15/ Arkiv: PLNID Saksbehandler: Veslemøy Grindvik SLUTTBEHANDLING DETALJREGULERING FOR KVITBERGET BOLIGFELT

SAKSFREMLEGG. Saksnummer: 15/ Arkiv: PLNID Saksbehandler: Veslemøy Grindvik SLUTTBEHANDLING DETALJREGULERING FOR KVITBERGET BOLIGFELT SAKSFREMLEGG Saksnummer: 15/5515-32 Arkiv: PLNID 20150006 Saksbehandler: Veslemøy Grindvik Sakstittel: SLUTTBEHANDLING DETALJREGULERING FOR KVITBERGET BOLIGFELT Planlagt behandling: Planutvalget Kommunestyret

Detaljer

PLANINITIATIV TIL REGULERINGSPLAN

PLANINITIATIV TIL REGULERINGSPLAN Planinitiativ for detaljreguleringsplan for Smestad B30, gnr.97, bnr.11,17, 20 og 23 m.fl. Datert 25.02.2019, rev. 07.06.2019 1 Forslagsstiller og grunneiere Planen fremmes av Stima bygg AS. Grunneier

Detaljer

Skoleparken Levanger. Planforslag datert 18/ PLANBESKRIVELSE. DETALJREGULERING FOR RØSTAD STUDENTBY

Skoleparken Levanger. Planforslag datert 18/ PLANBESKRIVELSE. DETALJREGULERING FOR RØSTAD STUDENTBY 2014 Skoleparken 3 7600 Levanger Planforslag datert 18/5 2014 PLANBESKRIVELSE. DETALJREGULERING FOR RØSTAD STUDENTBY Innhold 1. Bakgrunn... 3 1.1 Hensikten med planen... 3 1.2 Forslagstiller... 3 1.3 Utbyggingsavtaler...

Detaljer

Aunan Holding AS. Gnr./bnr. 3/116 - Bunnpristomta, Levanger kommune Reguleringsplan. Dato Mai 09 Prosjekt nr. L08057

Aunan Holding AS. Gnr./bnr. 3/116 - Bunnpristomta, Levanger kommune Reguleringsplan. Dato Mai 09 Prosjekt nr. L08057 Aunan Holding AS Gnr./bnr. 3/116 - Bunnpristomta, Levanger kommune Reguleringsplan RG-PROSJEKT AS www.rg-prosjekt.no E-post: firmapost@rg-prosjekt.no Organisasjonsnr.: 942958722 Dato Mai 09 Prosjekt nr.

Detaljer

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, sluttbehandling.

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, sluttbehandling. Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 29.09.2016 Sak: 138/16 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 13/25513

Detaljer

Røerveien 42 Risiko- og sårbarhetsanalyse, reguleringsplan

Røerveien 42 Risiko- og sårbarhetsanalyse, reguleringsplan Røerveien 42 Risiko og sårbarhetsanalyse, reguleringsplan Utgivelsesdato 16.12. 2010 Saksbehandler Helene Hyllseth Kontrollert av Per Furuseth Oppdragsgiver Linn Dammann ROS analyse, reguleringsplan K

Detaljer

BESKRIVELSE TIL REGULERINGSPLAN FOR MUNKHAUGGATA - LEKEAREAL PLAN ID 1-263

BESKRIVELSE TIL REGULERINGSPLAN FOR MUNKHAUGGATA - LEKEAREAL PLAN ID 1-263 BESKRIVELSE TIL REGULERINGSPLAN FOR MUNKHAUGGATA - LEKEAREAL PLAN ID 1-263 Planbeskrivelse er datert: 05.09.2016 Dato for siste revisjon: 08.12.2016 Dato for godkjennelse: 26.01.2017 1.0 FORMÅLET MED PLANARBEIDET

Detaljer

Bakgrunn for reguleringsplansaken. Planområdet

Bakgrunn for reguleringsplansaken. Planområdet Bakgrunn for reguleringsplansaken I henhold til ny plan og bygningslov (2009) kan det utarbeides områderegulering der det er stilt krav om det i kommuneplanen eller kommunen selv finner behov for å gi

Detaljer

SAKSFREMLEGG. Saksnummer: 15/488 Saksbehandler: Ingeborg Fønstelien. Formannskapet 16.04.2015

SAKSFREMLEGG. Saksnummer: 15/488 Saksbehandler: Ingeborg Fønstelien. Formannskapet 16.04.2015 SAKSFREMLEGG Saksnummer: 15/488 Saksbehandler: Ingeborg Fønstelien Organ: Møtedato: Formannskapet 16.04.2015 81/5 Narums vei 5 - Spikkestad - Reguleringsplan Saken avgjøres av: Formannskapet ::: Sett inn

Detaljer

TIL OPPSTART OG VARSLING AV PLANARBEIDET

TIL OPPSTART OG VARSLING AV PLANARBEIDET Planinitiativ til detaljregulering for: GAMLE VINNESGATA - TIL OPPSTART OG VARSLING AV PLANARBEIDET Dato: 13.12.2018 Plan ID: Forslagsstiller (konsulent): Oppdragsgiver (grunneier, utbygger): Halvorsen

Detaljer

Ullensaker kommune Regulering

Ullensaker kommune Regulering Ullensaker kommune Regulering SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for overordnet planlegging 22.09.2014 1. GANGS BEHANDLING DETALJREGULERINGSPLAN FOR BORGEN B4 GNR/BNR 48/118 m.fl. RÅDMANNENS

Detaljer

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 754/16

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 754/16 Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 754/16 Vår saksbehandler Pål Guthorm Kavli -25 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Bryns vei 7, detaljregulering

Detaljer

FORSLAG TIL DETALJREGULERING. Gnr. 62, bnr. 649 og 650, Stangeland PLAN NR. 2013122, SANDNES KOMMUNE PLANBESKRIVELSE

FORSLAG TIL DETALJREGULERING. Gnr. 62, bnr. 649 og 650, Stangeland PLAN NR. 2013122, SANDNES KOMMUNE PLANBESKRIVELSE FORSLAG TIL DETALJREGULERING Gnr. 62, bnr. 649 og 650, Stangeland PLAN NR. 2013122, SANDNES KOMMUNE PLANBESKRIVELSE APRIL 2014 FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR KOMMUNALE BOLIGER, SYRINVEIEN 2A Gnr. 62,

Detaljer

Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser. Juni 2012

Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser. Juni 2012 Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser Juni 2012 Dato: Juni 2012 Rev: August 2012 Sammendragsrapport Tittel: Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger

Detaljer

Detaljregulering etter PBL 12-3 for del av gnr 62/bnr 2, Skoleveien, Trøgstad kommune

Detaljregulering etter PBL 12-3 for del av gnr 62/bnr 2, Skoleveien, Trøgstad kommune Forslag til detaljregulering iht. pbl. 12-3. PLANBESKRIVELSE Detaljregulering etter PBL 12-3 for del av gnr 62/bnr 2, Skoleveien, Trøgstad kommune Plan-ID: 012220160001 Dato: 13.01.2017 1 Dato: Revidering

Detaljer

Reguleringsplan for Nye Stenklevvei 3 REGULERINGSPLAN FOR NYE STENKLEVVEI 3 ARENDAL KOMMUNE PLANBESKRIVELSE

Reguleringsplan for Nye Stenklevvei 3 REGULERINGSPLAN FOR NYE STENKLEVVEI 3 ARENDAL KOMMUNE PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR NYE STENKLEVVEI 3 ARENDAL KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Bilde 1 Skråfoto som viser planområdet og omliggende bebyggelse INNLEDNING Pollen Bygg & Eiendom har på vegne av HRVC AS utarbeidet

Detaljer

Forslag til planprogram

Forslag til planprogram Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet

Detaljer

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund

Detaljer

Planbeskrivelse ENDRING REGULERINGSPLAN FOR NAUSTGJERDET GNR./BNR174/4. Planid SKAUN KOMMUNE. Forslagsstiller: Børsa Utvikling AS

Planbeskrivelse ENDRING REGULERINGSPLAN FOR NAUSTGJERDET GNR./BNR174/4. Planid SKAUN KOMMUNE. Forslagsstiller: Børsa Utvikling AS Planbeskrivelse ENDRING REGULERINGSPLAN FOR NAUSTGJERDET GNR./BNR174/4 Planid. 201504 SKAUN KOMMUNE Forslagsstiller: Børsa Utvikling AS Utarbeidet av: Dato: 5.7.2019 Sist revidert: INNHOLDSFORTEGNELSE

Detaljer

ROS vurdering av kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Side 1 av 13

ROS vurdering av kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Side 1 av 13 Side 1 av 13 ROS analyse for: Utvidelse Blaker barnehage Emne Forhold eller uønsket hendelse Vurdering Sannsynlighet Merknad Høy Middels Lav Naturgitte forhold Er området utsatt for steinras eller jord-/leire-/løsmasseskred?

Detaljer

Saksframlegg. Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2018p190e16 18/ Dato:

Saksframlegg. Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2018p190e16 18/ Dato: Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2018p190e16 18/5716-12 Dato: 02.02.2019 Saken behandles slik: UTVALG MØTEDATO UTVALGSSAKNR Utvalg for plan og samfunnsutvikling 14.02.2019

Detaljer

Underlia i Vestfossen Øvre Eiker Kommune

Underlia i Vestfossen Øvre Eiker Kommune REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR Gnr 30 /Bnr 23, 30,104 og 112. Underlia i Vestfossen Øvre Eiker Kommune Dato for siste revisjon av plankartet: 11.04.2014 Dato for siste revisjon av bestemmelsene:

Detaljer

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Eid småbåthavn. Planforslag datert 24/3 2015

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Eid småbåthavn. Planforslag datert 24/3 2015 Planbeskrivelse Detaljregulering for Eid småbåthavn Planforslag datert 24/3 2015 Per Anders Røstad Arealplanlegger Banmyrvegen 217, 7609 Levanger Tlf: 951 00 141 p-a-ro@online.no Orgnr: 989 278 207 mva

Detaljer

BEBYGGELSESPLAN FOR DEL AV HESSENG SENTRUM GNR./BNR. 25/2/290. Beskrivelse av planforslaget

BEBYGGELSESPLAN FOR DEL AV HESSENG SENTRUM GNR./BNR. 25/2/290. Beskrivelse av planforslaget Side: 1 av 8 BEBYGGELSESPLAN FOR DEL AV HESSENG SENTRUM GNR./BNR. 25/2/290 1. Innledning 1.1 Oppdragsgiver Beskrivelse av planforslaget Planarbeidet utføres på vegne av REN Kirkenes AS. 1.2 Eiendomsforhold-

Detaljer