Uttalelse - Reguleringsplan Geitvågen - Bodø kommune

Transkript

1 Bodø kommune Postboks Bodø Saksb.: Egil Johansen e-post: Tlf: Vår ref: 2013/9028 Deres ref: 2012/3199 Vår dato: Deres dato: Arkivkode: Uttalelse - Reguleringsplan Geitvågen - Bodø kommune Det vises til kommunens oversendelse av 22. juni Høringen gjelder revidert forslag til regulering etter innsigelser fra Statens vegvesen og Fylkesmannen i Nordland. Det foreligger en uttalelse fra Statens vegvesen av 6. august 2015 og det vises til denne. Fylkesmannens innsigelse til Campingområde C2 er etter det vi kan se tatt til følge i det reviderte forslaget. Fylkesmannen har ikke nye merknader til det reviderte planforslaget, og viser til det vi tidligere har uttalt i saken. Med hilsen Tor Sande (e.f.) underdirektør Egil Johansen seniorrådgiver Dette brevet er godkjent elektronisk og har derfor ikke underskrift. Kopi til: Statens vegvesen STATENS HUS Kommunalavdelinga fmnopost@fylkesmannen.no Moloveien 10, 8002 Bodø Telefon: Telefon: Telefaks: Telefaks:

2 Vår dato: Vår referanse: 15/35962 Deres dato: Deres referanse: 2012/3199 Org.nr: Bodø kommune Postboks BODØ Kulturminnefaglig uttalelse etter befaring - områderegulering - Bodø kommune - Geitvågen Det vises til kommunens oversendelse av planforslag og til fylkeskommunens uttalelse med varsel om kulturminnefaglig befaring. Befaringen ble gjennomført Det ble ikke påvist fredete kulturminner ut over gravrøysene som var kjent fra før. To av kulturminnelokalitetene viste seg å ha feil geometri i den nasjonale kulturminnedatabasen Askeladden. Det gjelder gravrøys id og gravfelt id Vi ber om at geometrien blir rettet opp i plankartet. Korrigert geometri kan lastes ned fra Alle kulturminner er ikke registrert. Fylkeskommunen er derfor tilfreds med at tiltakshavers aktsomhets- og meldeplikt etter kulturminneloven er omtalt i planbestemmelsene. Våre utgifter ved befaringen belastes tiltakshaver, jf. kulturminnelovens 10. Befaringen er kostnadsberegnet til kr. 5025,- (7,5 timer à kr. 670,-). Faktura for beløpet ettersendes. Uttalelsen gjelder ikke samiske kulturminner; det vises til egen uttalelse fra Sametinget. Med vennlig hilsen Trine Johnson Fagleder arkeologi Martinus Hauglid arkeolog Dette dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ikke underskrift. Hovedmottakere: Bodø kommune Postboks BODØ Adresse: Postmottak Tlf.: Kultur og miljø Fylkeshuset E-post: post@nfk.no Kulturminner i Nordland 8048 Bodø Martinus Hauglid Tlf: Besøksadresse: Prinsens gate 100

3 Kopi til: Fylkesmannen i Nordland Statens hus Moloveien BODØ Heidi Ramsvik Liv Bertheussen Sametinget Ávjovárgeaidnu KARASJOK Vedlegg: DokID Områderegulering Geitvågen

4 Saksnr. : 13/8821 Befaringsdato : Kommune: Bodø Gnr. : 28/flere og 26/flere Formål : Områderegulering av Geitvågen Rapport ved : Martinus Hauglid BAKGRUNN Planforslaget for områderegulering av Geitvågen ble lagt ut til offentlig ettersyn Tre lokaliteter med gravrøyser fra jernalderen var kjent innenfor planområdet, og det ble vurdert å være potensial for flere fredete fornminn er i området. Fylkeskommunen ga derfor en foreløpig uttalelse til planforslaget , me d varsel om kulturminnefaglig befaring. BEFARINGEN Planområdet ble befart under gode forhold Det meste av området ble gått over uten at det ble påvist ytterligere fredete kulturminner. Det ble heller ikke påvist gruslommer hvor det kunne prøvestikkes etter bosetningsspor fra ste inalderen. Derimot ble det oppdaget at geometrien til gravrøys id var feil i Askeladden. I virkeligheten ligger røysa 6 meter vestnordvest for en treplatting med nummer 98. Plasseringen av denne plattingen umiddelbart utenfo r sikringssonen som er en del av det fredete kulturminnet, er svært uheldig. Geometrien er korrigert i Askeladden. Side 1

5 Gravrøys id skimtes bak plattingen Også for gravfelt id ble det oppdaget feil i geometrien i Askeladden. Feilen er rettet opp. Korrekt geometri for gravfelt id Side 2

6 KONKLUSJON Forutsatt at geometrien for de to nevne kulturminneområdene blir rettet opp i plankartet, synes planforslaget ikke å være i konflikt med fredete kulturminner. Bodø, den Side 3

7 file://c:\ephorte\pdfservdocproc\ephorte\641830_fix.html Side 1 av Fra: eva-mari.rahkola@kystverket.no[eva-mari.rahkola@kystverket.no] Dato: :28:02 Til: Postmottak Bod Kommune Tittel: Uttalelse - 2. gangs h ring og offentlig ettersyn - Forslag til omr deregulering av Geitv gen Kystverket Nordland har ingen innspill til ovennevnte sak. Vennlig hilsen Eva-Mari Rahkola Kystverket Nordland

8 Vår dato: Vår referanse: 15/40667 Deres dato: Deres referanse: 2012/3199 nfk Bodø kommune Kristoffer Seivåg Postboks 319 Org.nr: BODØ Uttalelse til 2. gangs offentlig høring og offentlig ettersyn - Områderegulering - Bodø kommune - Geitvågen Bodø kommune har lagt ut forslag til områdereguleringsplan for Geitvågen på begrenset 2. gangs offentlig ettersyn. Planforslaget skal erstatte gjeldende plan vedtatt i Fylkeskommunen viser til uttalelse i brev av Vi viser til avtalt utsatt frist for uttalelse til 4. september. Dette på bakgrunn av at planen legges fram i planforum 2. september. Formålet med områdereguleringsplanen er å ivareta viktige friluftsområder langs sjøen på strekningen fra Ausvika til Geitvågen, og spesielt å fastsette grensene mellom private tiltak og allment friluftsliv. Med bakgrunn i lov om kulturminner, naturmangfoldloven og plan- og bygningsloven, herunder fylkesplanen og rikspolitiske retningslinjer, gir Nordland fylkeskommune følgende uttalelse: Planfaglig Fylkeskommunens planfaglige merknader i brev av i all hovedsak ivaretatt med det reviderte forslaget som nå er lagt ut på høring. Så langt vi kan se vil tiltaket ikke være i strid med regional politikk slik det blant annet fremkommer i arealpolitiske retningslinjer i Fylkesplan for Nordland. Kulturminnefaglig Det vises til fylkeskommunens kulturminnefaglige uttalelse etter befaring, datert Ved befaringen ble det påvist feil i geometrien til to av kulturminneområdene innenfor planområdet. Vi ber om at plasseringen av disse kulturminnene blir rettet opp i plankartet før planen egengodkjennes. Kulturminnefaglig vurdering: Martinus Hauglid, tlf Samferdselsfaglig uttalelse Samferdsel har ut fra gjeldende lov- og regelverk knyttet til våre ansvarsområder samt fylkets planverk og retningslinjer, ingen spesielle merknader til planforslaget. Slik plan ble fremstilt og gjennomgått på planforum i Bodø er våre interesser knyttet til kollektivtrafikken og tilbudet ivaretatt. Adresse: Postmottak Tlf.: Kultur og miljø Fylkeshuset E-post: post@nfk.no Plan og miljø 8048 Bodø Heidi Ramsvik Tlf: Besøksadresse: Prinsens gate 100

9 Samferdselsfaglig uttalelse: Remi Andorsen, tlf Friluftslivfaglig uttalelse Fylkeskommunens friluftslivsfaglige merknader i brev av i all hovedsak ivaretatt med det reviderte forslaget som nå er lagt ut på høring. Friluftslivsfaglig uttalelse: Tomm Jensen, tlf Med vennlig hilsen Geir Davidsen Fagleder plan Heidi Ramsvik rådgiver Dette dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ikke underskrift. Hovedmottakere: Bodø kommune Postboks BODØ Kopi til: Martinus Hauglid Remi Andorsen Sametinget Ávjovárgeaidnu KARASJOK Tomm Jensen 2

10 Dato: UTTALELSE TIL REGULERINGSPLANFORSLAG FOR GEITVÅGEN, I BODØ KOMMUNE Vi viser til utsendt planforslag for områderegulering av Geitvågen, i Bodø kommune. Høringsfristen er og uttalelsen er dermed innen fristen. Nordlandsnett AS har etter energiloven områdekonsesjon i Bodø kommune. Dette innebærer at vi etablerer og drifter strømnettet i kommunen (høyspent og lavspent fordelingsnett). I tillegg har Nordlandsnett AS anlegg som er etablert etter anleggskonsesjon innenfor kommunen På denne bakgrunn gjør vi oppmerksom på at det i dette planforslaget må tas høyde for de anlegg som det er nødvendig for oss å etablere og drifte. 1. Felles for elektriske anlegg Vi har elektriske anlegg i det aktuelle planområdet som vist på vedlagte kart. Kartet kan brukes under følgende forutsetninger: Brukes kun som underlag for forespurt planarbeid Bør slettes etter bruk - husk at nettet endrer seg kontinuerlig Må ikke oversendes andre uten netteiers samtykke Må ikke anses som kabelpåvisning. Forespørsel om kabelpåvisning rettes til Gravemeldingstjenesten i Bodø kommune 1.1 Adkomst og terrengendringer Det må ikke iverksettes tiltak som medfører forringelse av adkomst til våre anlegg. Det må heller ikke gjøres inngripen i terrenget som medfører endring av overdekningen over kabler eller oppfylling av terrenget som medfører redusert høyde opp til luftledningsanlegg. 1.2 Inntegning på plankart Vi gjør oppmerksom på at spenningsnivået for ledningsanleggene ikke må påføres i planen, herunder plankartet. Kraftledninger skal på kart ha en enhetlig utforming, uavhengig av spenningsnivå og eventuelle fysiske forskjeller. Parallelle ledninger som går i samme trasé, skal tegnes som én ledning. Høyspenningskabler under bakken tegnes ikke inn på kartet. Vi viser i denne sammenheng til Forskrift om beredskap i kraftforsyningen 6-2, og NVEs Veiledning til forskrift om beredskap i kraftforsyningen, pkt Arealer og eiendommer som brukes til, eller i fremtiden skal brukes til transformatorstasjoner evnt nettstasjoner avsettes i planen til arealformål bebyggelse og anlegg, underformål «Andre typer bebyggelse og anlegg», energianlegg kode 1500, jf vedlegg I til kart- og planforskriften. 1.3 Andre forhold I god tid før utbygging må det avklares hvordan nye bygninger i planområdet skal forsynes med elektrisk strøm. Det må avklares i hvilken grad eksisterende ledninger/kabler eventuelt kan benyttes, om nye ledninger/kabler må legges og om det er behov for ny(e) nettstasjon(er). Den eller de som utløser tiltak i strømforsyningsnettet, både flytting, nyanlegg og forsterkning, må som hovedregel dekke kostnadene med tiltaket, inkludert eventuelle kostnader til erverv av nye rettigheter. Nye traséer må gis rettigheter med minst like gode vilkår som det vi har til de eksisterende traséene. Normalt er dette stedsvarige (evigvarende) bruksrettigheter. Dersom planen forutsetter at eksisterende høyspenningsanlegg må flyttes eller legges om, må det settes av plass til ny trasé og/eller nettstasjon(er). 1

11 Dato: Dersom det er aktuelt med alternativ energiforsyning til området, f.eks. fjernbåren varme, ønsker vi at dette avklares så tidlig som mulig da dette påvirker behovet for elektrisk strøm. Ved bygging i nærheten av luftledninger, gjøres det oppmerksom på at det ikke nødvendigvis er samsvar mellom hvilken avstand som er nødvendig for å komme under anbefalt utredningsgrense for magnetfelt og gjeldende byggeforbudsbelte. 2. Anlegg etablert etter områdekonsesjon (normalt distribusjonsnett) Anlegg under 24 kv inngår i distribusjonsnettet for elektrisk energi og er bygget i medhold av områdekonsesjon. Omlegging av disse anleggene fordrer ikke søknad om endring av konsesjon, men en del hensyn må likevel ivaretas. 2.1 Eksisterende høyspennings luftledning Det må tas hensyn til høyspenningsluftledninger som ligger innenfor planområdet. Ledningene har et byggeforbudsbelte på totalt 10 meter, 5 meter målt horisontalt fra ytterste fase til hver side. Vi ber om at traseen med byggeforbudsbeltet registreres i planen som arealformål trasé for nærmere angitt teknisk infrastruktur, jfr. Plan- og bygningsloven 12-5 nr 2 eller som en hensynssone (faresone). 2.2 Eksisterende høyspenningskabler Høyspenningskablene som ligger innenfor planområdet, må tas hensyn til. Etter vurdering fra Nordlandsnett AS kan det iverksettes tiltak inntil kabelgrøften. Det viktige er at det ikke planlegges bebyggelse over kabelgrøften. Det må bestilles kabelpåvisning for å få en nøyaktig kartfesting av kabelens plassering i terrenget. 2.3 Hvis behov for ny nettstasjon samt forhold til eksisterende frittliggende nettstasjon For å sikre strøm til ny bebyggelse, må det settes av plass til å etablere en eller flere nye nettstasjoner i området. Nettstasjonen(e) bør av hensyn til effektuttaket plasseres slik at distribueringen av strøm kan fordeles likt i alle retninger. Kontakt vedrørende dette temaet rettes til Tor-Einar.Johansen@Nordlandsnett.no En nettstasjon ønskes plassert minimum tre meter fra veikant og utenfor veiens frisiktsoner. Størrelsen på nettstasjonen kan være opptil 15 m 2. Nettstasjoner kan også etableres i egne rom i bygg. Det stilles i slike tilfeller særskilte krav til utforming av rommet, samt til adkomst og ventilasjon m.v. Det må tas hensyn til eksisterende nettstasjoner innenfor planområdet. For både nye og eksisterende nettstasjoner gjelder at disse må stå minst 5 meter fra bygning med brennbare overflater. Avstanden gjelder også til terrasser og lignende brennbare utstikk som er direkte knyttet til bygget. Vi ser at det ofte dessverre ikke blir tatt hensyn til disse avstandskravene når nye bygninger planlegges og oppføres. Dette skaper problemer både for grunneiere og for nettselskapet. Det er derfor viktig å synliggjøre byggegrenser mot nettstasjoner i reguleringsbestemmelsene. Følgende må spesifikt ivaretas i plan med bestemmelser: Der nettselskapet har angitt behov for plassering av ny nettstasjon, må det reguleres et areal til slikt formål Nettstasjoner tillates oppført i forbindelse med strøm til stedbunden næring i LNFRområde samt i areal regulert til utbyggingsformål 2

12 Dato: Nettstasjoner tillates oppført også utenfor regulerte byggegrenser og kommer i tillegg til tillatt utnyttelsesgrad. Nettstasjoner tillates oppført inntil 1 m fra eiendomsgrense og at det generelt er 5 m byggegrense rundt nettstasjoner. 2.4 Hvis behov for særskilt trasè for strømfremføring (f eks når veigrunn ikke kan benyttes): Ved etablering av ny nettstasjon for strømforsyning av ny bebyggelse, vil det være nødvendig å etablere ny høyspenningsforsyning inn i området. Dersom det ikke er aktuelt å benytte veigrunn, kan kabelgrøft gjerne kombineres med gangsti eller friområde. Byggeforbud langs kabelgrøfter må vurderes fra sak til sak, men det viktige er at det ikke planlegges bebyggelse over kabelgrøften. 3. Andre forhold Vi ønsker å bli kontaktet i god tid før utbygging, slik at vi kan planlegge nye anlegg og angi hvor vi ønsker at utbyggere skal grave kabelgrøfter inn til bygninger. Før selve arbeidet i utbyggingsområdet starter opp, ønsker vi også å avklare fremdriftsplan med utbygger. Det er også viktig at nye utbyggingsområder/teknisk infrastruktur planlegges slik at spesielt våre høyspenningsledninger ikke må flyttes. Når kabler flyttes, må disse kappes og skjøtes. Basert på en samfunnsøkonomisk vurdering bør slike skjøter reduseres til et minimum, da disse erfaringsmessig kan medføre større risiko for feilsituasjoner i nettet og en mer ustabil strømleveranse. Vennligst ta kontakt dersom det skulle være spørsmål eller uklarheter når det gjelder tilpasning av våre anlegg i den nye reguleringsplanen. Vår kontaktperson er: Tor-Einar Johansen Epost: Tor-Einar.Johansen@Nordlandsnett.no Tlf: Vedlegg 3

13 Dato: Kartskisse Rød strek/stiplet høyspentkabler/høyspentlinjer Rød firkant eksisterende nettstasjon Blå strek/stiplet lavspentkabler/lavspentlinjer Blå firkant Kabelfordelingsskap Grønt veilysforsyning Turkis - fiber 4

14 SÁMEDIGGI SAMETINGET Bodø kommune Byplankontoret Postboks BODØ ÁSSJEGIEHTADALLE /SAKSBEHANDLER Una Elstad, DIJÁ SIEVJDERES REF. 2012/3199 MIJÅ SIEV.NÅR REF. BIEJWE/DATO 15/ Giehto gà guládala' /Oppgis ved henvendelse Områderegulering Geitvàgen i Bodø kommune Vi viser til Deres brev av Vi viser videre til vårt brev av om nevnte sak. Vi har ingen nye merknader angående områderegulering av Geitvågen. Varrudagáj /Med hilsen [/LC//lkZ57\4~\ s Stàngberg Fágajodiheaddji /Fagleder um Giel Una Elstad Rádediddje/rådgiver Kopiija I Kopi til: Nordland fylkeskommune Postmottak 8048 BODØ

15 Statens vegvesen Bodø kommune Postboks BODØ Behandlende enhet: Saksbehandlerflnnvalgsnr: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region nord Trude Mørk / / Uttalelse til 2. gangs høring og offentlig ettersyn - «Områderegulering av Geitvågen» i Bodø kommune Viser til deres brev datert vedrørende offentlig ettersyn av «Områderegulering av Geitvågen» i Bodø kommune. Statens vegvesen sitt ansvar i planarbeidet er først og fremst knyttet til arealbruken langs riksog fylkesveg. Vi har også ansvar for å sørge for at føringer i Nasjonal transportplan (NTP), Rikspolitiske retningslinjer for samordnet areal- og transportplanleggingen, vegnorrnalene og andre nasjonale og regionale arealpolitiske føringer blir ivaretatt i planleggingen. Vi uttaler oss som forvalter av riksveg på vegne av staten, forvalter av fylkesveg på vegne av fylkeskommunen og som statlig fagmyndighet med sektoransvar innenfor vegtransport. Formålet med reguleringsplanen er å ivareta viktige fiiluftsområder langs sjøen på strekningen fra Ausvika til Geitvågen og spesielt fastsette grensene mellom private tiltak og allment friluftsliv. Bakggnn Områdeplanen var på 1. gangs offentlig ettersyn i perioden og Statens vegvesen fremmet da følgende innsigelse til planforslaget. Vi fremmer innsigelse som fagmyndighet med sektoransvar for trafikksikkerhet til forslag til områderegulering for Geitvågen i Bodø kommune. Vi vurderer adkomst til planområdet fra fv. 834 som veldig trafik/çfarlig. Vi krever at det innarbeides rekkefølgekrav som sikrer at 834 og nytt kryss til Geitvågen blir etablert før det gis igangsettingstillatelse/tillatelse for tiltak innenfor planområdet. Det har i perioden etter innsigelsen vært dialog mellom Bodø kommune og Statens vegvesen for å finne altemativ løsninger for adkomst til omrâdet. Vi har følgende planfaglige merknad til planforslaget: - Nytt midlertidig kryss må planlegges i forhold til dagens veisituasjon. Det må settes krav i bestemmelsene om at krysset skal utformes i henhold til veinorrnalen. Hensynssone frisikt og siktlinjer skal inngå i plankartet. Plangrensen må som følge av dette utvides noe. Postadresse Telefon: Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Telefaks: Dreyfushammarn 11, 3.etg. Statens vegvesen Region nord firmapost~nord@vegvesen.no 8002 BODØ Landsdekkende regnskap Postboks Bodø Org.nr: Vadsø Telefon: Telefaks:

16 2 - Det må fremkomme av plankartet hvordan adkomsten til området skal være etter at ny vei og veikryss er bygd og midlertidig kryss er opphevet. - Plankartet bør påføres hensynssone som viser at «Reguleringsplan for fv. 834 Løpsmark- Myklebostad (2014)» fortsatt skal gjelde. - Det må fremkomme i planvedtaket at vedtatt «Reguleringsplan for fv. 834 Løpsmark- Myklebostad (20l4)>> fortsatt skal gjelde selv om deler av denne reguleres til midlertidig veikryss. I og med at endringene på plankartet er planfaglig kompliserte anbefaler vi at plankartet oversendes Statens vegvesen til gjennomgang før planen legges frem til politisk behandling. Plan og veg Salten Med hilsen T titall/_, Trude Mørk Overingeniør Kopi: Fylkesmannen i Nordland