Orreholmens Kongsgård Velkommen!

Transkript

1 Orreholmens Kongsgård Velkommen!

2 Drømmer du om det gode liv på landet hvor hester gresser på vidstrakte jorder og fulglene synger lekent i trærne? Kanskje finner du drømmestedet på Orreholmen... En en staselig kongsgård som ligger tilbaketrukket og idyllisk i et vakkert landskap. Stedet har en lang og ærverdig histore. Den er kjent og kjær i sitt län i Sverige. Den har vært både biskopgård, Sirgrid Storrådes hjem, kongsgård og representasjonsbolig for forretningsmenn. Les mer om dette i kapittelet om eiendommens histore. Eiendommen er en godt vedlikeholdt historisk arv i et vakkert, vidstrakt landbruksområde omgitt av usjenert, privat park med en pen alle som adkomst. Orreholmen egner seg både som bolig- og fritidseiendom, saktens også til næringsvirksomhet og ligger kun 75 minutter fra Gøteborg. Velkommen til Orreholmen.

3 Hallen, som elegant og åpent ønsker velkommen! Salongen og damestuen.

4 Matsalen. Salongen. Kakelovn fra kongsgårdens glanstid - også til glede i dag.

5 Dagligstuen. Adkomst til kjøkkenet og den store terrassen. Damestuen.

6 Orreholmen har et nytt, særdeles velutstyrt høykvalitets kjøkken.

7 Kjøkken fra Kvänum og Gaggenau. Komfyr med gass og strøm fra Ilve. Temperert vinrom. Adkomst til vinkjeller. Stemningsfullt kjellerhvelv fra 1200-tallet.

8 Eier Type eiendom Adresse Kristian Østmark og Anniken Severeide Østmark Enebolig Orreholmen Kungsgård Falköping Sverige Drømmer du om det gode liv på landet hvor hester gresser på vidstrakte jorder og fuglene synger lekent i trærne? Kanskje finner du drømmestedet på Orreholmen... En staselig kongsgård som ligger tilbaketrukket og idyllisk i et vakkert landskap. Stedet har en lang og ærverdig historie. Den er kjent og kjær i sitt län i Sverige. Den har vært både biskopgård, Sirgrid Storråde hjem, kongsgård og representasjonsbolig for forretningsmenn. Eiendommen er en meget godt vedlikeholdt historisk arv i et vakkert, vidstrakt landbruksområde omgitt av usjenert, privat park med en pen alle som adkomst. Orreholmen Kongsgård er representativ og eksklusiv og egner seg både som bolig- og fritidseiendom, saktens også til næringsvirksomhet. Nærområdet Denne nydelige kongsgården ligger tilbaketrukket i et vakkert landskap, ca 10 km sør for Falköping like ved vei 47 mellom Falköping og Jönköping. Fra Falköping stasjon tar toget kun ca 1 time til Gøteborg, og ca 2 timer til Stockholm. Til Oslo tar det ca 3,5 timer med bil. Falköping preges av småbyens sjarm og har mange opplevelser å by på. Vallesjøene, øst for Skara, og Flian byr på gode fiskemuligheter. I elven Flian, nedenfor Hornborgarsjön, kan man oppleve bever på nært hold. Vallebygden og Billingen kan man gå fine turer i mange naturreservater. I Skara sommarland er skandinavias største vannpark og racerbaner. Axevalla, en av Sveriges største travbaner ligger også i Skara. I Falköping finner du bla. Mössebergs friluftsområde med dyrepark og andre severdigheter. Mange kunstnere har slått seg ned her og det finnes mange ulike utstillinger og museer. Hornborgasjøen byr på aktiviter hele året. Se Skövde og Falköping har fire ulike golfbaner: Skövde GK, Knistad Golf og Country Club, Billingens GK og Falköpings GK. Se Ved Mösseberg ligger Falköping alpin, kun 1 km fra Falköping sentrum. Det er også mange andre aktiviteter, butikker og tilbud i området. Se og Type, eierform og byggeår Bygninger og byggemåte Enebolig Selveier, oppført i Renovert i 2012 og videre pusset opp i Hovedbygning: Mangardsbygning, oppført 1900 (med historie fra 1000-, og 1500-tallet). I de senere år er det restaurert/oppusset i : 2 etasjer, samt en liten kjeller. Tømmerbygning på grunnmur av granitt. Utvendig kledning med stående, malt panel. Tak tekket med metallplater. Hovedbygningens tak ble malt i Den gode takhøyden gir meget god romfølelse. Innvendig takhøyde: 3,2 meter

9 i 1.etasje og 2,9 meter i 2.etasje. Anneks/portnerbolig/flygel, oppført 1870: 1-1/2 etasje. Tømmerbygning. Utvendig kledning med stående, malt panel. Tak tekket med metallplater. Garasje/redskapshus/låve, oppført ca Eiendommens historie Orreholmen Kongsgård hadde en strategisk beliggenhet, der den lå hvor gjennomfartsveiene møttes, ved markedsplassene og de mange kirkene som fantes før i tiden. Den lå også usjenert og med vidstrakt utsikt over områdene rundt. Den fikk derfor stor politisk betydning gjennom tidene, et sted hvor viktige beslutninger ble tatt, og mange prominente herrer har bodd. Her er noen av de viktigste hendelsene: År 1000: Sagnet sier at gården skal ha blitt oppført på 1000-tallet av den - historisk omstridte -dronning Sigrid Storråda. Hun skal ha gitt gården til kirken, som da ble biskopgård Det var først på middelalderen at eiendommen kunne dokumenteres. Den tilhørte da domkirken i Skare og var bispegård for biskop Brynolf Like før 1540 ble gården lagt under Gustav Vasa og i 1544 begynte oppbyggingen slik at Kongen kunne bo der. Kongsgård med festet tomt for Gustaf Vasa. Fra 1550 og frem til 1566 var gården fogdens hovedsete. I 1561 ble riksdagen holdt på Orreholmen. Erik XIV, Gustav Vasas sønn var ofte på besøk på gården i slutten av 1500-tallet. Kongsgården hadde en sentral rolle under Den nordiske syvårs krigen som tilholdssted for hæren. Kong Erik besøkte gården i 1563 og 65. I september -65 ble det holdt et råd på Orreholmen hvor det ble bestemt at kungen ikke skulle være med i felttoget mot danskene. Det var også et samlingssted for hæren. Orreholmens slott ble plyndret og brent ned av danskene i I 1576 startet arbeidet med å sette den i stand igjen. Et arbeid som ble avsluttet i ble den ytterligere oppgradert og ble senere hovedboligen for Vestgøtas kavaleris øverst kommanderende I 1622 ble den løst fra festet og ble fri fast eiendom. Den ble gitt til Hoffrådet ved Jakob Spens. Den skulle brukes til innkvartering for offiserer. På den tiden lå det 68,5 gårder og 8 torp under Orreholmen i Vartofta herred Kongsgården ble brukt som offisersbygning i dag. Siden 1990-tallet har den vært i privat eie og vært brukt som hjem og konferanse- og representasjonseiendom. Se mer historieinformasjon i vedlagte vedlegg. Antall rom (evt. senger) Arealer og fordeling per etasje Oppholdsrom: 8, Soverom: 7, Bad: 2, Ekstratoalett: 2, Antall rom: 15 Primærrom: 730 kvm, Bruksareal: 750 kvm Hovedbygningen. Se også vedlagte planskisse. 1.etasje: Hall m/trappeoppgang,salong med hvelv/våpenlager, herrestue,

10 kontor med kott, damestue, salong, matsal, stue med bod, kjøkken med anretning, kott, trappegang til 2.etg. og vinrom, kjøkkeninngang, frokostsal, vaskerom, gang og gjeste wc. 2.etasje: Hall m/trappenedgang, allrom/stue, 2 bad, 1 toalettrom, 7 soveværelser, samt flere kott/garderober. Anneks/flygel: ca 140 kvm bra 1.etasje: entrè, stue med peis og stor terrasse, soverom, bad og kjøkken. 2.etasje: 2 soverom og et stort allrom/atelier. Møblering / utstyr Boligen har installert integrert musikk-anlegg med separat styringstablå i hver stue. Utvendig montert 4 stk høyttalere på terrassen. Separat musikkanlegg på kjøkken og bad med docking til Iphone, integrerte høyttalere i himling. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitvarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dersom hvitevarer og/ eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Standard Hovedhuset: Kjeller 1: Kjellerhvelv fra Med vinrom og "skjenkestue". Kjeller 2: Teknisk rom m/vp etc. 1 etg: Hall: Gjennom høye, vakre, dobbeltfløyede dører kommer du inn en lys, vakker hall, med trapp til 2 etg. Malt tregulv og malte vegger med brystning. God takhøyde, stukkatur og ornamenter. Salong: Kontor/dagligstue med eget hvelv og kakelovn, med direkte adkomst fra hallen. Herrestue: peis. Kontor: Kott og kakelovn. Damestue: Utgang til terrasse og kakelovn. Salong: Kakelovn. Matsal: Kakelovn Stue: Utgang til den solrike og usjenerte terrassen som strekker seg over halve husets lengde. Bod.Anretning: Plassbygde skap. Kjøkken: Nytt kjøkken i 2010 med innredning fra Kvänum. Kjøkkenøy med dobbel komfyr med gass og strøm fra Ilve. Stor kjøkkenvifte over øyen. Gaggenau kjøl/frys innfelt i veggen. Benkeplater i kalksten fra Kinnekulle. Ny, åpen peis. Gassbeholder i gasskap på utsiden. Gang: Med adkomst til 2 etg. og egen separat utgang. Frokostsal: Med kakelovn. Vinrom: Flisalgt gulv og innredning i heltre eik med låsbar glassdør. Temperert. Adkomst til kjeller med vinkjellerrom og "skjenkestue". Kjøkkeninngang/entre: Gjestetoalett: moderne servant, fliser på gulv og tapet på vegg. Vaskerom: vaskemaskin og tørketrommel fra Doble dører binder en fils-stuene sammen.

11 2.etasje: Øvre hall og allrom: deler øvre etasje i to soveromsfløyer med 3/4 soverom i hver fløy. Hver fløy har tilgang til det innholdrike og romslige badet. Soveværelse 1 og 4 har direkte adkomst til hovedbadet. Soverom 5 har adkomst til egen wc. Bad 1: Servant, dusj, wc, flislagt gulv med varmekabler. Adkomst fra hallen. Bad 2: Stort, eksklusivt hovedbaderom. Flislagte vegger og gulv, med varmekabler. Stort badekar, dobbeldusj med glassvegg, 2 servanter, vegghengt wc. Hele huset har gjennomgått en omfattende restaurering. Kongsgården er ombygget fra tidligere arrangement-/konferaselokale til et eksklusivt hjem. Her har man tatt vare på gamle detaljer i innredningen og gitt dem nytt liv. Alle overflater er renovert. I tillegg er kjøkkenet nytt (2010) og påkostet med eksklusive materialer og inventar, nye baderom, nytt elektrisk anlegg, vvs og jordvarmeanlegg. Forrige eier totalrenoverte/pusset opp i 2011/2012. Nåværende eier i For nærmere beskrivelse og materialer i rommene; se vedlagte bildecollage. Oppvarming Jordvarmeanlegg med doble Thermia jordvarmepumper. 3 av stuene har flotte kakkelovner hvor av den ene er i bruk. 2 av kakkelovnene oppgitt (trolig) fra Gustavsberg. Peis i biblioteket og på kjøkkenet. Totalt 12 stk kakelovner. Energiforbruket ligger på ca kwt/år dersom eiendommen brukes som helårsbolig. Dette varierer utifra bruk og antall personer i husstanden. Nett- og strømleverandør er pt. Vattenfall. Nye energibrønner i 2012, og nye 2 stk Thermia varmepumper i Montert slik at om vp nr 1 skulle trenge tilleggsvarme kobles vp nr 2 inn i stedet for strøm. Det har dog vært behov for kun et minimum av tilleggsvarme, selv i fjorårets kuldeperiode. Varmepumpene er godt dimensjonert. Her kan det også tilkobles en styring hvor varmen kan fjernreguleres med app på smarttelefon, for energisparing ved reise etc. Parkering Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Tomt og hage Tilliggende fasiliteter Vei, vann og avløp Reguleringsplan Tinglyste rettigheter og servitutter Plass til flere biler på gruset oppkjørsel. Garasje (kan evt ombygges til stall). Areal: , Eierform: Eiet tomt Usjenert og solrik park med store gressplener og gruset rundkjøring foran. Vakker allé. Gammel tennisbane. Pergola over det gamle svømmebassenget. Det er en stor stallbygning/fjøs på naboeiendommen hvor man antagelig kan leie stallplasser. Kontakt megler. Privat vei, vann og avløp. Vann tas fra naboeiendommen. Egen vannmåler. Eget avløp med 3 kammerbrønn og infiltrasjonsanlegg. Området er regulert til jordbruk. Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Be om kopi fra megler. Officialservitut: Strømledning

12 Prisantydning ,- Officialservitut: Vannledning. Officialservitut: Vei Beregnet totalkostnad ,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) ,- (Dokumentavgift 1.5% (forutsatt salgssum: ,-)) ,- (Omkostninger totalt) ,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Dersom eiendommen skal stå som pant for et lån beregnes 2% av lånesum i gebyr til den svenske stat. Kontakt megler. Takst / tilstandsrapport Energiforbruk og energimerking Forsikring Kommunale avgifter Ligningsverdi : ,- Ligningsverdi pr. : Eiendommen er ikke energimerket. Alt av elektriske installasjoner er byttet i Selger har ikke tegnet "doldafel-forsäkring". Kr pr. år Dekker: Vann og avløp, renovasjon og feiing. Skatt i Falköping er 34,06%. Kontakt megler. El-forbruk ca sek FASTE LØPENDE KOSTNADER Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter, påløper kostnader til elektrisitet, evt. annen type oppvarming, forsikringer, kabel-tv/ bredbånd etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra abonnement og avtale. Oppgjør Meglers vederlag og utlegg Arealangivelser i salgsoppgaven Andre opplysninger Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: ,-) (Kr ) Totalt kr. (Kr ) Arealangivelsene er hentet fra Metria/Lantmäteriet. - Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. - Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for eiendomsmeglertjenester. - Besøkslister er et hjelpemiddel i budgivning og det gis ingen garanti at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen. Dersom man vil være sikker på å bli

13 holdt orientert, bør man snarest legge inn bud eller selv ta kontakt med megler. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må sendes inn på telefax / mail (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn. Ved innsending av bud oppfordres alle budgivere til å kontakte megler for bekreftelse om at budet er kommet megler i hende. BUDGIVNING I FORBRUKERFORHOLD Svenske regler gjelder. Kontakt megler. LØSØRE OG TILBEHØR Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1.februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos opprdagsansvarlig samt på Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Overtagelse Solgt 'som den er' Overtagelse skjer i utgangspunktet etter avtale. Budgiver bør likevel angi ønske om overtagelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud. Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Salgsoppgaven er ikke komplett uten vedlegg. Budgiver forutsettes kjent med vedleggene. Lov om hvitvasking Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. INFORMASJON OM MEGLERFORETAKET Meglerhuset Bjerke AS, Josefines gate 26, 0350 Oslo, St.Olavs gate 1, 2406 Elverum Organisasjonsnummer: MVA Ansvarlig megler: Mona Bjerke Megler MNEF Tlf: Kontor: E-post: mb@megler-huset.no

14 Orreholmen Side 1 av Orreholmen Orreholmen har spelat en stor roll i området och även i rikspolitiken. Läget är strategiskt, platsen ligger vackert med fin utsikt över nejden. Man kan se över dalen det är inte svårt och tänka sig att de ledande valde denna plats som kungsgård. Orreholmen ligger alldeles norr om och ovan Eriksgatan och intill den östliga färdvägen mot Kungslena och österut mot Vättern. Kanske har trupperna förflyttat sig här mot de berömda slagen under tidig medeltid. Under 1500 talet var här ett centrum för kungen, bla. vid slaget vid Axtorna om man får tro nuvarande ägaren till Orreholmen. Gården ligger alldeles norr om landsvägen mellan Falköping och Jönköping på dalens östra sida. Nedanför Gisseberget norr om Orreholmen rinner Flinkabäcken upp som förenar sig med Örebäcken(?) alldeles ovanför Orreholmen och bildar Kvarnabäcken som via Orreholmen rinner ner i dalen.i skrivande stund funderar jag på namnet Orre - holmen, gissningsvis kan Orren ha givit namn åt gården, orrarna trivs ju på fuktig mark och gården har varit omgiven av sankmark som numera är utdikad. Den andra namndelen -holmen ger sig då gården har legat på en holme av sankmark och under några 100 år mer eller mindre omgiven av en sjö, den andra bilden visar gården från huset västerut mot dalen i sänkan där det numera är det en stor utdikning och bäckfåra, under Bengts barndom åkte han skridskor där vintertid det var rejäla översvämningar då vattnet rann naturligt. Den gamla sankmarken fortsatte även en bra bit österut, vilket haft betydelse för färdvägarna. Orreholmen från baksidan, den lilla dalen är den tömda sjön och vägbanken är sjöns fördämning som är bygd av resterna från flera kyrkor, gården fick på detta vis en kvarn med ca 3 m fallhöjd. Österut uppströms gick sjön nästan till Kälvene. Vyerna västerut mot dalen Orreholmen har följande historia, delvis genom upplysningar av ägaren till huvudbyggnaden talet. Dess första kända ägare var Sigrid Storråda.hon ska ha skänkt gården till kyrkan kanske därför som den senare är biskopsgård. 1200talet 1280?, Biskop Brynolf har kontroll på gården den är biskopsgård under hela medeltiden och biskopen residerade härifrån talet, Gustav Vasa gjorde gården till kungsgård, den förblev så länge, och var en av de sista som avvecklades som kungsgård års riksdag hölls här Slaget vid Axtorna stod den 20 oktober, trossen ska ha varit förlagd här och även en del av ledningsgruppen Karin Månsdotter befann sig här en tid med Gustav Vasas son Erik XIV, det ska ha varit ett av deras favoritställen (1567)? Nordiska sjuårskriget Dansk här befann sig på platsen, de brände och härjade i landskapet bl.a. Falköping. De ska också ha bränt ned Orreholmen talets senare del. Erik den fjortonde har varit här en hel del, och man får intrycket att gården spelat en relativt stor roll med sitt strategiska läge.

15 Orreholmen Side 2 av På Johan den III befallning byggdes en damm som kom att bestå till mitten av 1800 talet. Dammen var viktig då området har ont om vatten, Flinkabäcken/Kvarnabäcken som rinner ner i dalen fick stå för vattnet, den relativt djupa dalen är hemvist för många kvarnar, dammen hade på senare tid en avgörande betydelse för kvarnarnas drift och när den revs blev det inte lätt för kvarnägarna. Stenen till dammfästet och får man förmoda även till Orrholms byggnad togs från Falekvarna och Leaby kyrkor, detta är intressant då Erik den fjortonde hade katolska sympatier och att riva äldre kyrkor ansågs vara en god gärning av personerna omkring Johan den III då egentligen Sigismund skulle valts till kung med sin Katolska tro. Att Orreholmen låg i en gränstrakt gjorde att det inte var så noga att kyrkorna revs, de kunde visa handlingskraft utan att det krävdes så mycket. (Intet nytt under solen...) Detta är förklaringen av ägaren till Orreholmen som inte riktigt sammanfaller med andra tankegångar som finns under. Pinnekavadet. Erik den XIII befann sig under sin kungabana vid ett tillfälle på Orreholmen med 700 man, det ska ha förekommit mycket öl och stora mängder med mat som konsumerats. det var inte lät att ansvara för det stora hushållet, att från omgivningen få fram de mängder som behövdes. De roade sig med en tidig variant av tennis, väderboll talet, Orreholmen var centrum för Orreholmens län - en stor del av nuvarande Skaraborg Blev Orreholmen översteboställe och arrendegård. Det är först på senare år som Kungsgården åter blivit privatägd var Orreholmen Regementchefsboställe i Skörstorps sn.för Västgöta regemente.regementet var från början ett kavalleriregemente indelt på I 000 nummer, varav 791 i Skaraborgs län, 208 i Älvsborgs län och ett i Göteborgs och Bohus län. År 1773 bestämdes att regementet skulle förändras till dragonregemente (lätt kavalleri). År 1811 satt regementet av och blev infanteriregemente. Kvarnabäcken uppströms, vid horisonten Orreholmens område och den fd. dammen. Bäcken nedströms mot kvarnarna och dalens botten, bilderna från Pinnekavadet. En smal flik av bäcken syns i bilden, på andra sidan syns Gerumsberget i bakgrunden. Kullen har kanske varit en marknadsplats, omnämnt i Pinnekavadet. Jöran Persson, född omkring 1530, död 1568, var en svensk ämbetsman och sekreterare åt Erik XIV, enligt ägaren ska han här ha hängt ett större antal Danskar i hängeken, det finns ett träd här som lär har tjänstgjort som hängträd, men drygt 400 år är lite för lång tid för trädets levnad, föregångare kanske? Området Ätrandalen och Orreholmen har varit populärt för Danskar som funnits här i stort antal. Jöran Persson slutade sina dagar med att själv bli hängd På Orreholmnens gård finns en cuppa (kanske från 1040) uppställd, underdel till dopfunt. Det är öppet att fundera på var den funnits från början, en tanke är att den tillhört Saleby kyrka,

16 Orreholmen Side 3 av numera borta. Den verkar stämma i måtten till dopfunten i Falköpings museum som kommer från Saleby, kyrkan där var troligtvis en gårdskyrka som från början varit Saleby kyrka från tiden då byn låg en liten bit ned i dalen inte långt från Leaby. Bakfickan, Skara museum har en bild på Dupfunten där den befinner sig på Saleby gård någon gång från 1900 talets början att döma av miljön. Lång tillbaka när Orreholmen tillhörde Hångsdala socken fanns på sockenkartan ett ställe som hette Vattlösa, uttalat Wasslösa lokalt av de äldre. I ortnamnsforskningen talas om Wasslösakrogen. Det finns inte några spår efter stället men enligt kartan har det legat vid infarten från nuvarande landsväg till Orreholmen. Mossagården som ligger här har enligt ägaren haft ett bränneri långt tillbaka i tiden. Stället har då legat precis vid den tänkta leden. Vattlösa (Vasslösa) är intressant också utifrån perspektivet att området har dåligt med vatten (förutom dammbyggnaden på 1500 talet) då bara den lilla bäcken försörjer området. Torde varierat en hel del med årstiderna före dammens tillkomst. Riktigt långt tillbaka kan det varit problem med missväxt och "kungen" fick då flytta på sig eftersom han förverkat förtroendet av folket, han var ansvarig för skördarna. Det finns ett Vasslösa i Ekerö så vem vet? Det lär finnas visst samband med platserna, får återkomma om detta. Marken var såvitt jag förstår visserligen riktigt sank på sina platser eller tämligen torr i övrigt då berggrunden ligger högt, under torra år fanns det tydligen inte tillräckligt med vatten. Lite märkligt att Orreholmen heter holmen då det förknippas med vatten, även motsägelsefullt då området har ont om vatten. Kanske en förklaring är att det varit sankt omkring i i samma oråde som under en tid varit en damm. På kartorna ser man att det numera är rejält utdikat i dammrådet så förr i tiden har det varit sankt. Nedanför området där man räknar med att Eriksgatan gått finns en plats som heter Falebron. Syftar namnet på Falan eller Fåle, det är kanske en fundering? Falebron stämmer med Eriksgatans sträckning. Långt tillbaka då färdvägen torde fortsatt ned i dalen där den delat sig mot, söderut mot Ätran, norrut mot Falköping och Kungslena. Senare tider gick färdvägen mer rakt fram. Orreholmen har ett väldigt strategiskt läge vid väganslutningarna, marknadsplatserna och flera kyrkor som fanns förr i tiden. Ovanför Falebron finns Spångebro kanske tjänat som bro när Eriksgatuledens resande valde den rakare vägen. Karta från Mer om området på, östra sidan. Här en Generalstabskarta från 1600 talet, Orreholm finns med inklusive dammen, kartan är långt ifrån exakt flera platser är inte korrekta, något som är bra att ha i minnet när historien ska reproduceras. Färdvägen från Jönköping går söder om Kälvene och Leaby, kan det tyda på att den ursprungliga vägen gick mer söderut mot Varkullen, den ursprungliga vägen tog av före Varkullen mot gården Skatteberg och fortsatte över grusåsen väster om Askemosse. Åsen ligger intill Hästhagen och slutar vid Hästakällan, därefter delade sig de norrgående färdvägarna mot Pinnekavadet och Karleby, tror vi. Orreholmen i krigsväsendet var alltså Orreholmen Regementchefsboställe i Skörstorps sn. för Västgöta regemente. Västgöta regemente, existerade parallellt med Skaraborgs regemente som var ett infanteriregemente. Mötesplatsen var, liksom för Skaraborgs regemente, Axevalla hed dit regementet kom Tidigare hade det i allmänhet kamperat på Eggby ängar men även någon gång vid Axevall. Samlingsplatser för uppbrott var belägna i Björsäters sn, i Binnebergs sn, i Hjo, vid Tibro i Kyrkefalla sn, vid Vabacka i Skepplanda sn, i Svenljunga sn och på Axevalla hed. Vartofta kompani, och de krig som kompaniet deltagit i. Kompanichefsboställe var Ingared i Kölingareds sn. Samlingsplatserna var belägna i Karleby sn, i Fridene sn och i Timmele sn (Älvsb). Krigsdeltagande Regementet hade under indelningsverkets tid deltagit i följande krig: Striderna mot Danmark-Norge

17 Orreholmen Side 4 av under Stora nordiska kriget Slaget vid Helsingborg 1710 Slaget vid Gadebusch 1712 Nästa indelning där Vartofta är med. 2:e majoren tillsattes 1757, men benämningen Andremajorens kompani hänfördes ej till något bestämt kompani före 1776 utan växlade. En 3:e major tillsattes 1813 och även hans kompani växlade. Mönsterrullorna anger Vartofta, 1821 Älvsborgs, 1825 Barne och Gudhems som Tredjemajorens kompani. 16 Tönningens fall 1713 varefter regementet nyuppsattes Fälttåget mot Norge 1718 Kriget mot Ryssland Kriget i Pommern Kriget mot Danmark-Norge Kriget mot Napoleon Fälttåget mot Norge 1814 Det jag finner lite märkligt är att det den exercished på östra sidan av Vartoftadalen benämnd Rännefalan omedelbart söder om Orreholmen inte är omnämnd i uppgifterna jag hittat, de är kanske inte fullständiga, dock förefaller det rimligt att exercisheden varit i bruk. När man läser uppräkningen ovan av de krig som Västgötarna deltagit i slås man av hur ofta det var krig och att krigen pågick ända in på 1800 talet.

18

19

20

21 Orreholmen Kongsgård

22

23

24

25 Flygelen/annekset.

26 Velkommen til Orreholmen Kongsgård!

27 BUDSKJEMA For eiendom Orreholmen Kungsgård, Falköping Gnr. Oppdragsnummer UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM : Kjøpesum + omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgave Kr. KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK : Låneinstitusjon Referanse & tlf.nr. Egenkapital: Totalt EGENKAPITALEN BESTÅR AV : Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) kr kr KRYSS AV HER DERSOM DU ØNSKER : ØNSKET OVERTAGELSESDATO NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UNDERTEGNEDE FREM TIL OG MED DEN En uforbindtlig prisvurdering av nåværende bolig Et uforbindtlig tilbud på boligkjøperforsikring Dersom annet ikke er angitt gjelder budet til kl (akseptfrist) EVENTUELLE FORBEHOLD (eks. finansiering, salg av egen bolig etc.) : Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving. Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med tanke på informasjon om bud, endringer i bud fra vår side samt informasjon om avslag eller aksept. Navn: Navn: Personnr: Personnr: Postadresse: Postadresse: Postnr / poststed: Postnr / poststed: Tlf.arb Tlf.arb Tlf.priv Tlf.priv adr: adr: Dato: Dato: Sign: Sign: Legg ved legitimasjon her Legg ved legitimasjon her Besøksadresse St.Olavsgt 1, Telefon Telefaks mb@megler-huset.no Meglerhuset Bjerke Orgnr

28 Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. Gjennomføring av budgivning: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID, eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig o.l. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megler vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel er kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Viktige avtalerettslige forhold: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f.eks ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

29 SELGE ELLER LEIE UT EIENDOM? Skal du selge eller refinansiere din bolig/fritidseiendom, ta kontakt for en rask, uforpliktende verdivurdering og tilbud på våre tjenester! Med vennlig hilsen Meglerhuset Bjerke AS Mona Bjerke Daglig leder /Megler MNEF Tlf Les vårt boligmagasin her:

30 tryggbudgivning.no - den enkleste og mest sikre måten å by på bolig i dag! GI BUD MED BANKID IDENTIFISER MED BANKID REGISTRERING AV BUD ELEKTRONISK SIGNERING BUDRUNDEN På eiendommens annonse vises det en Gi bud -knapp for elektronisk budgivning. Innlogging fungerer på samme måte som i din nettbank. Du kan også bruke BankID App (ios/ Android) eller BankID på mobil. Nettsiden hjelper deg med korrekt utfylling av budmeldingen. BankID lar deg signere budmeldingen elektronisk. Budmeldingen overføres til eiendomsmegleren. Etter signering vil du motta en SMS-kvittering. Gi budforhøyelser med BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen. NYTT BUDREGLEMENT Fra gjelder nye regler for budgivning. Benytt Gi bud -knappen på eiendommens annonse for å registrere ditt bud elektronisk. «Gi bud»-knappen åpner nettsiden TryggBudgivning.no som er integrert i meglersystemet. Alle bud / budforhøyelser og forbehold overføres automatisk inn i budjournalen på den respektive eiendommen. Du logger deg inn på TryggBudgivning.no ved å bruke BankID. Det er derfor viktig å huske å ta med deg din BankID-brikke på budgivningsdagen. Du kan gi bud fra datamaskin, nettbrett eller smarttelefon. Når du benytter deg av TryggBudgivning.no trenger du ikke å ta bilde av legitimasjon eller sende inn budskjema til megler. Etter at bud er registrert med BankID får du en kvittering pr. SMS om at budet er mottatt. Du registrerer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen som du allerede har mottatt. Budforhøyelser registreres også automatisk inn i meglersystemet. Lykke til! LØSNINGEN ER EN DEL AV MEGLERSYSTEMET WEBMEGLER OG LEVERES OG DRIFTES AV WEBSYSTEMER AS