Mulighetsstudie Bærheim

Transkript

1

2 Sola kommune har forpliktet seg til byvekstavtalen Dette innebærer blant annet: Redusere veksten i transportarbeidet Øke andelen reiser med kollektivtransport, på sykkel og til fots Styrke byenes og tettstedenes sentra som viktigste arena for handel, kultur, service og næring. Høy arealutnyttelse Fortetting og transformasjon med høy by- og bokvalitet Utløse utbyggingspotensial i sentrumsområder og ved viktige knutepunkter, stasjoner og holdeplasser og om å prioritere realisering av potensialet for fortetting og transformasjon Introduksjon

3 Ønsker om å videreutvikle Forus med boliger i randsonen I tråd med nullvisjonen for Nord-Jæren skal all vekst i persontrafikken på Forus tas med gange, sykkel og kollektivtransport. Vi ønsker å rigge Forus for fremtiden, slik at det blir lett å komme seg til og fra jobb, uten kø, og at det blir enkelt å ta seg frem i området. Introduksjon

4 Satsing på sykkel på Nord-Jæren Bildet tatt fra ny rundkjøring på Bærheim Introduksjon

5 Myndighetene begynner å slå ned på boligbygging utenfor bykjernen Introduksjon Utklipp fra Stavanger Aftenblad Boliger utenfor byaksene blir vurdert som et brudd på byvekstavtalen.

6 Drivhuset på Bærheim, naturlig midtpunkt Introduksjon

7 Øke andeler miljøvennlige reiser Blågrønn struktur Boliger for alle (familier og enslige, unge og eldre) Byvekstavtalen Styrke Sola sentrum Helse og livskvalitet Bærekraftig by og miljøvennlige boliger Jordvern gjennom høy arealutnyttelse Samordnet areal- og transportplanlegging Etablert teknisk- og sosial infrastruktur Etablerer ny kloakkforbindelse mot øst som forbedrer kapasitet i Sola sentrum Målsetting

8 Lokalisering Stavanger UiS/nytt sykehus Jåttvågen Sola sentrum Bærheim Forus (40,000 arbeidsplasser) Fjernvarmeanlegg Sandnes Reisetid, sykkel (medium fart) 10 min 20 min 30 min Analyse Arbeidsplasslokalisering, Hentet fra planprogrammet for ny Regionalplan for Jæren

9 Avgrensing Analyse

10 Infrastruktur Forus 1,5 km Skadberg skole 850 m Fremtidig kloakkledning mot øst Sola 1,5 km Etablert adkomstløsning Sykkelveg med fortau Analyse

11 Naturgitte forhold Utsikt Kl Kl Sol 1. mai Analyse Kl

12 Regionalt grøntdrag Regionale føringer Langsiktig landbrusgrense Analyse

13 Lokale føringer Etablerte boligområder Lokalt grøntdrag Miljøgartneri Analyse

14 Samlet m k 5 s 1, u r o F rg be ad Sk 0 m 85 Fremtidig kloakkledning mot øst Kl ,5 k Lan gsik Lo Utsikt med fortau m tig Miljøgartneri Kl land Etablert adkomstløsning bru Analyse e ol sk Sola lt a k ag r td n ø gr Re gi on alt gr øn td ra g Sykkelveg sgre nse Kl Sol 1. mai

15 F2 Parking under terreng P P P P SF2 P P P P P P P P P Randbyen Villabyen SF2 Terrassebyen Gartneriet Hjertet Sletta Skissefase

16 SF2 Sletta Sletta vil kunne inneholde en blandet boligstruktur med god variasjon av boligtyper, rekkehus, firemannsboliger og leiligheter. Det skal tilrettelegges for alle, både familier, enslige, unge og eldre. Det vil legges stor vekt på en bærekraftig bystruktur med miljøvennlige boliger og blågrønn struktur i uteområder og fellesareal. Inspirasjon/referanser

17 SF2 Villabyen Villabyen vil kunne inneholde en mer oppbrudd boligstruktur med en stor andel større boenheter, som eneboliger, kjedede boliger og tomannsboliger. Feltet vil ligge i forlengelse av strukturen i det etablerte boligområdet på Skadberg Det skal tilrettelegges hovedsakelig for familier i ulike aldersgrupper og livsfaser. Inspirasjon/referanser

18 S Randbyen Randbyen vil kunne inneholde en tett kvartalsstruktur hvor den høyeste og tetteste bebyggelsen på feltet vil ligge. Det vil også her være viktig med variasjon i både struktur, materialitet og boligtyper Det skal tilrettelegges for alle, både familier, enslige, unge og eldre. Det vil legges stor vekt på en bærekraftig bystruktur med miljøvennlige boliger og blågrønn struktur i uteområder og fellesareal. Inspirasjon/referanser

19 SF2 Terrassebyen Terrassebyen vil kunne inneholde terrasserte leiligheter og «townhouses» i ulike størrelser og etasjer. Det vil også her være viktig med god tilpassing til terreng og en grønn visuell profil og struktur. Det skal tilrettelegges hovedsakelig for familier i ulike aldersgrupper og livsfaser. Samt eldre med behov for alle funksjoner på ett plan. Inspirasjon/referanser

20 SF2 Hjertet Hjertet vil ligge ved hovedinngangen til feltet. Feltet vil inneholde et blandet formål, med barnehage, butikk, fellesfunksjoner, bilpool og boliger. Feltet vil danne en forbindelse til miljøparken og danne et naturlig midtpunkt for møteplass og aktivitet. Det vil legges stor vekt på en bærekraftig bystruktur med miljøvennlige boliger og blågrønn struktur i uteområder og fellesareal. Inspirasjon/referanser

21 Gårdsrom, Sletta Grøntdrag gjennom området Illustrasjoner Samleveg internt i feltet Gårdsrom, randbyen

22 Illustrasjoner

23 Øke andeler miljøvennlige reiser Blågrønn struktur Boliger for alle (familier og enslige, unge og eldre) Byvekstavtalen Styrke Sola sentrum Helse og livskvalitet Bærekraftig by og miljøvennlige boliger Jordvern gjennom høy arealutnyttelse Samordnet areal- og transportplanlegging Etablert teknisk- og sosial infrastruktur Etablerer ny kloakkforbindelse mot øst som forbedrer kapasitet i Sola sentrum Oppfylling av målsetting