Hva er kommunens oppgaver og ansvar?

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Hva er kommunens oppgaver og ansvar?"

Oddvin Bjerke
5 år siden
Visninger:

1 1 Hva er kommunens oppgaver og ansvar?

2 Delt ansvar mellom kommunen og private Kommunen: - Behandle og avgjøresøknader - Drive tilsyn Private: - søke, prosjektere, utføre - kontrollere 2

3 Kommunens rolle Forsvarlig saksbehandling etter reglene i: a) Forvaltningslov, b) Offentlighetslov, c) plan- og bygningslov og saksbehandlingsforskriften Kontrollere søknadens ytre rammer i forhold til: a) Materielle lovbestemmelser og b) kommunens planregime Yte service: a) Serviceerklæring b) Politiske forventninger c) Borgernes behov og forventninger 3

4 Kommunens rolle Samordningsfunksjon: a) håndtere interessemotsetninger b) koordinere mot andre myndigheter Overordnede forvaltningsorganer: Fylkesmannen, Sivilombudsmannen, departementene Media 4

5 Politikernes rolle Planpolitiske problemstillinger Vil bruke makt overfor byråkratiet Kommunal saksbehandlingstid for lang Uhåndterlig byråkrati Det er alltid ting som kan gjøres Ombudsmannsrollen 4 5

6 Kommunens ansvar i saksbehandlingen Kontrollere At formalitetene er i orden Vann, vei, avløp (forutsetning at dette er i orden FØR behandling/vedtak) I samsvar med plan/rekkefølgebestemmelser ev. utbyggingsavtale/refusjon Estetikk/god kvalitet i byggverk Vurdere miljøforhold At alle områder er belagt med ansvar At naboer, gjenboere er varslet Bestemme tiltaksklasse 6

7 Forts.. Påse/Se til Plikt til å beregne og overholde tidsfrister Plikt til å samordne andre myndigheter Godkjenne plassering/avgi situasjonskart/angi toleransegrenser Varsle andre myndigheter/rapportere til andre myndigheter Utføre tilsyn og følge opp byggefeil (ulovligheter) Vurdere ny/annen uavhengig kontroll Beregne gebyrer/ overtredelsesgebyr Foreta klagesaksbehandling Utstede ferdigattest 7

8 Viktige forberedelser hos søker og i kommunen Behandling av søknaden i kommunen Når søknaden er fullstendig, skal kommunen snarest mulig og senest innen den frist som framgår av 21-7, gi tillatelse dersom tiltaket ikke er i strid med bestemmelser gitt i eller i medhold av denne loven. Kommunen skal i saksbehandlingen legge til grunn tiltakshavers eller det ansvarlige foretakets opplysninger om at tiltaket oppfyller tekniske krav, dersom ikke forholdene tilsier noe annet. Før kommunen tar stilling til søknaden, skal den vurdere om det er grunn til å kreve ny varsling av naboer og gjenboere. 8

9 Kommunen skal stole på foretak med ansvarsrett Kommunen skal i saksbehandlingen legge til grunn tiltakshavers eller det ansvarlige foretakets opplysninger om at tiltaket oppfyller tekniske krav, dersom ikke forholdene tilsier noe annet. 9

10 Kommunen vurderer tiltaket i forhold til plan Oppfylles krav som fremgår av plan? Må det stilles vilkår? Bør området reguleres (omreguleres)? 10

11 Vurdere infrastruktur Kreve offentlig vei, vann og avløp Kreve utbedring av infrastrukturen Kvaliteten på privat infrastruktur Sjekke om rett til å bruke privat infrastruktur Krysningsrett over nabogrunn 11

12 Vurdering av estetikk. Visuelle kvaliteter Ethvert tiltak etter kapittel 20 skal prosjekteres og utføres slik at det etter kommunens skjønn innehar gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i forhold til dets funksjon og dets bygde og naturlige omgivelser og plassering. 12

13 13 Estetikk 1

14 14 Estetikk 2

15 Estetikk Hvert hus i seg selv er greie nok, men sammen? 15

16 Kommunen godkjenner plassering og sjekker avstander Plassering, høydeplassering og høyde Forholdet til naboer vurderes Avstand til nabogrensen Avstand til midt vei 16

17 Kvaliteten på tomta Uteopphold (lek, rekreasjon) Parkering og avkjørsel Universell utforming 17

18 Den kommunale bygningsmyndighetens samordningsplikt Innhente uttalelse eller samtykke fra annen myndighet dersom søker ikke har gjort dette 18

19 Hvilke andre myndigheter? Omfatter følgende myndigheter: helsemyndighet brannvernmyndighet arbeidsmiljømyndighet vegmyndighet havnemyndighet forurensningsmyndighet Sivilforsvaret jordlovsmyndighet friluftsmyndighet kulturminnemyndighet reindriftsmyndighet kirkelig myndighet luftfartsmyndighet bergverksmyndighet 19

20 Kommunen og ansvarsrett Kommunen skal se til at hele tiltaket er belagt med ansvarsrett, men foretakene trenger ikke å være på plass før de skal starte arbeidet. Ta imot og journalføre erklæringer om ansvarsrett. Få tilsendt oppdatert gjennomføringsplan fra ansvarlig søker ved nye erklæringer om ansvarsrett. 20

21 Gjennomføringsplan er bindeleddet mellom kommunen og søker Ansvarsområder oversikt over ansvarlige foretak synliggjøre gjennomføring av kontroll Status ved milepæler skal utkvitteres ved avslutning av tiltaket 21

22 Godkjenne tiltaksklasse Hvert fagområde skal vurderes på selvstendig grunnlag Tiltaksklassen er bestemmende for Kvalifikasjonskrav Omfang av kontroll Skal foreslås av ansvarlig søker og godkjennes av kommunen Tiltaksklasseplassering kan påklages 22

23 Tiltaksklasser forts. Kompleksitet Mange hensynsforhold, behov for spesialkompetanse Vanskelighetsgrad Faglig utfordrende og krevende 23

Like dokumenter

Hva er kommunens oppgaver og ansvar? v/ Me&e C. Brox Byggesakssjef, Sandnes kommune

Hva er kommunens oppgaver og ansvar? v/ Me&e C. Brox Byggesakssjef, Sandnes kommune 1 Delt ansvar mellom kommunen og private Kommunen: - Behandle og avgjøre søknader - Drive Clsyn Private: - Søke, prosjektere,