Byggebok for Nes kommune Byggebok for Nes Kommune

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Byggebok for Nes kommune Byggebok for Nes Kommune"

Transkript

1 Byggebok for Nes Kommune Utarbeidet av: Bygningsavdelingen Side 1 av 60

2 Utarbeidet av: Bygningsavdelingen Side 2 av 60

3 1. Innhold 1. Innhold Generelt Gode råd Saksbehandlere / åpningstider Saksbehandlere Åpningstider bygningsavdelingen Oversikt over aktuelle lover, forskrifter og hjelpemidler Byggesaker Lover og forskrifter Veiledninger til forskrifter Hjelpemidler Aktuell litteratur Aktuelle Internettadresser Delesaker Regulerinssaker Utslippssaker Begreper - Definisjoner Gebyrer for byggesaker Gebyrer for avløpsanlegg Saksgang Saksgang i Nes kommune Byggesak Forhåndskonferanse Tiltak som verken krever søknad eller melding Tiltak som krever melding Jfr. SAK 2 og 21: Krav til dokumentasjon i meldingssaker (SAK 19) Gjeldende regler for meldingssaker (SAK 8) Ulike søknadsmåter Trinns søknadsprosess, Jfr. SAK Trinns søknadsprosess Krav til dokumentasjon ved søknad Trinns søknadsprosess, Jfr. SAK 15: Trinn 1: Søknad om rammetillatelse, Jfr SAK Trinn 2: Søknad om igangsettingstillatelse, Jfr SAK Trinns søknadsprosess, Jfr. SAK 15: Søknad om tillatelse til tiltak, Jfr. SAK Søknad om enkle tiltak, Jfr. SAK 14, Pbl. 95b Arbeidsplasser i bygget Dispensasjon Nabovarsling - protest/merknader fra nabo/gjenboer Klage Klageregler Tiltaksklasser Godkjenning av foretak for ansvarsrett Generelt om godkjenning av foretak og ansvarsrett Utarbeidet av: Bygningsavdelingen Side 3 av 60

4 Ansvarssystemet. Hva innebærer det å påta seg de ulike ansvarsrollene Godkjenningsordningene for foretak Lokal godkjenning, GOF 16: Sentral Godkjenning: Krav til kvalifikasjoner hos den faglige ledelse i foretaket Lokal godkjenning i Nes kommune Sentral godkjenning av foretak Personlig godkjenning Selvbygger Generelle krav Generelle krav i forbindelse med byggesaker i Nes kommune Plassering av bygg Kontroll av plassering Høyde Kontroll av høydeutsett Sikring av utsettingen Radon Gjennomføring av tiltaket Kontroll Tilsyn Tilsyn med tiltak Tilsyn med foretak Endring av tillatelse Avvik Ferdigstillelse Diverse Bruksendring Innleggelse av vann og utslippstillatelse Generelt om utslipp Søknad om utslippstillatelse Søknad om igangsettingstillatelse for bygging av avløpsanlegg Søknadsskjema Aktuelle linker til andre internettsider Utarbeidet av: Bygningsavdelingen Side 4 av 60

5 2. Generelt Det anbefales at byggeboken lastes ned som en PDF-fil. Da trenger du et gratisprogram som kan lastes ned her: Byggebok som PDF-fil I byggeboken er det mange linker til lover, forskrifter, blanketter, etc. Dersom teksten er blå og underlinjert kan du trykke på teksten og aktuelt dokument eller skjema vil åpne seg. Skjemaene kan du deretter fylle ut på skjermen og skrive ut GODE RÅD 1. Skaff deg godt kvalifisert hjelp både til planlegging og bygging. Desto bedre en søknad er, desto kortere vil saksbehandlingstiden bli. Desto bedre kvalifisert hjelp du har desto bedre vil bygget bli. 2. Ta kontakt med kommunen på et tidlig tidspunkt. Be om forhåndskonferanse før planene har kommet så langt at du ikke ønsker å forandre de. 3. Vær tidlig ute med søknaden i forhold til når du vil sette i gang arbeidet så unngår du forsinkelser. Våren er erfaringsmessig den travleste perioden. 4. Tenk deg grundig om før du søker om ansvarsrett som selvbygger. Kan du det du ønsker å gjøre godt nok? Eller vil du spare deg selv for mye unødig slit ved å sette bort oppgaven? 5. Sikre deg gjennom privatrettslige kontrakter slik at de ansvarlige aktørene (prosjekterende, snekker, murer, rørlegger og lignende) er økonomisk ansvarlige ovenfor deg helt til du har fått ferdigattest for bygget, anlegget eller installasjonen. Utarbeidet av: Bygningsavdelingen Side 5 av 60

6 2.2 SAKSBEHANDLERE / ÅPNINGSTIDER Nes Kommune Bygningsavdelingen 3540 Nesbyen Tlf.: (sentralbord og servicetorg) Telefaks.: (servicetorg) Telefaks.: (bygningsavdelingen) E-post: SAKSBEHANDLERE Saksbehandler Saksområder E-post Servicetorget ALLE HENVENDELSER Enhetsleder Kjell Larsen Byggesaksbehandler Tom Reidar Høibjerg Avdelingsingeniør Arne Solheim Sekretær Gunn Hilde Åmellem Sekretær Anne Haraldseth Leder for resultatenhet Bygning, Oppmåling og Eiendom Oppmåling GAB Digitale kart Adresser Byggesaker Utslippsaker Lokal godkjenning av foretak Tilsyn av tiltak og foretak Interne rutiner/kvalitetssikring GAB Kommunale bygg og eiendommer Kommunale bygg og eiendommer Byggesaker Post Arkiv Nabo-oppgaver Kartutsnitt Eiendomsopplysninger Byggesaker Post Arkiv Nabo-oppgaver Kartutsnitt Eiendomsopplysninger Utarbeidet av: Bygningsavdelingen Side 6 av 60

7 Enhetsleder Tor Dalevold Leder for resultatenhet Tekniske Tjenester Tilbobling til kommunale ledningsnett Ledningskart Avkjøring fra og byggegrense til kommunale veger ÅPNINGSTIDER BYGNINGSAVDELINGEN Våre saksbehandlere for byggesaker synes det er både hyggelig og viktig å yte god service i form av muntlig veiledning til publikum. Imidlertid vil Servicetorget kunne besvare mange henvendelser. Dette vil medføre at våre saksbehandlere kan yte bedre service i form av raskere behandling av innkomne søknader og skriftlige henvendelser. Alle henvendelser skal derfor skje til servicetorget. Avtaler om møter/forhåndskonferanser med saksbehandlere gjøres også ved servicetorget. Dersom De skulle ha behov for å snakke direkte med en saksbehandler formidles dette via servicetorget. Åpningstider servicetorget: For tiden er servicetorget åpen for henvendelser alle dager mellom 09:00 og 15:00. Servicetorget er lokalisert i Nes Helse- og Servicesenter. (Se kartskisse på neste side) For øvrig oppfordrer vi alle til å ringe og avtale tid framfor å stikke innom uanmeldt. Dette på grunn av arbeidssituasjonen som dessverre gjør at det ellers er stor mulighet for at du må gå igjen med uforrettet sak. Ordningen gjelder inntil annet kunngjøres. Utarbeidet av: Bygningsavdelingen Side 7 av 60

8 Lokalisering av servicetorget Utarbeidet av: Bygningsavdelingen Side 8 av 60

9 2.3. OVERSIKT OVER AKTUELLE LOVER, FORSKRIFTER OG HJELPEMIDLER BYGGESAKER: LOVER OG FORSKRIFTER: Plan- og bygningsloven (PBL) av 14. Juni 1985 nr nr. 55, i kraft fra 1. Juli Forskrift om krav til byggverk og produkter til byggverk. Teknisk forskrift til plan- og bygningsloven (TEK) Forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker (SAK). Forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrett (GOF). Forskrift om organisering av sentral godkjenning (ORG). Forskrift om konsekvensutredning (lite aktuell med mindre det er snakk om store tiltak - aldri aktuell for småhusbyggere) VEILEDNINGER TIL FORSKRIFTER: Veiledning til teknisk forskrift til plan- og bygningsloven Veiledning til forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker Veiledning til forskrift om godkjenning av foretak HJELPEMIDLER Godkjenningskatalogen. Hjelpemiddel til bruk ved klassifisering av byggetiltak og godkjenning av foretak for ansvarsrett (Melding HO-3/98). Byggdetaljbladene fra Norges Byggforskningsinstitutt. (NBI) - viser preaksepterte tekniske løsninger for alle deler av et bygg. Temaveileder til driftsbygninger HO-6/98. Radon. Temaveiledning som omhandler radonproblemer for nye og eksisterende bygninger. Råd om snø på tak. Når må du måke og når må du løpe? HO-1/2001 Tømmerhus - energi og miljø. Laftebygg. Temarettleiing HO-1/ AKTUELL LITTERATUR: De nye byggereglene - kompendium utgitt av NBI, regional- og arbeidsdepartementet og statens bygningstekniske etat (BE) Temahefte småhus- saksbehandling og krav i Tekniske forskrifter til plan- og bygningsloven av Micael Blümlein utgitt av Norsk Byggtjenestes Forlag. Veileder - byggesøknader for småhus utarbeidet av Trehusindustriens landsforening. Håndbok i plan- og bygningsloven med forskrifter - hvordan søke byggetillatelse av Carl Wilhelm Tyrén og Kari Østerud- Utgitt av BA forlaget AKTUELLE INTERNETTADRESSER: Statens Bygningstekniske Etat: Byggeregler, søknadsskjemaer, etc. BA-torget Diverse vedrørende byggesak Hyttetorget Alt i fbm. hytter Nes Kommune Utarbeidet av: Bygningsavdelingen Side 9 av 60

10 DELESAKER: Plan- og bygningsloven (PBL) av 14. Juni 1985 nr. 77. Ajourført med endringer, senest ved lov 28.juni 1997 nr. 55, i kraft fra 1. Juli Delingsloven av 23.juni 1978 med endringer og tilhørende forskrifter. Forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker (SAK). ( så langt den passer ). Veiledning til forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker ( så langt den passer ). Forskrift om konsekvensutredning (lite aktuell med mindre det er snakk om store tiltak - aldri aktuell for småhusbyggere) REGULERINGSSAKER: Plan- og bygningsloven (PBL) av 14. Juni 1985 nr. 77. Ajourført med endringer, senest ved lov 28.juni 1997 nr. 55, i kraft fra 1. Juli Forskrift om konsekvensutredning UTSLIPPSSAKER: Forurensningsloven av 13. Mars 1981 nr. 6 med endringer. Forskrift om utslipp fra mindre avløpsanlegg T-1331 fastsatt av Miljødepartementet 12. april Utarbeidet av: Bygningsavdelingen Side 10 av 60

11 2.4 BEGREPER DEFINISJONER Denne listen av begreper og definisjoner er ikke ment å være en uttømmende liste, men et hjelpemiddel for den enkelte i forbindelse med nye begreper i plan- og bygningslov og i forskrifter. ANSVARLIG FORETAK ANSVARLIG SØKER ANSVARLIG PROSJEKTERENDE ANSVARLIG KONTROLLERENDE PROSJEKTERING ANSVARLIG UTFØRENDE ANSVARLIG KONTROLLERENDE UTFØRELSE ANSVARSOMRÅDE ANSVARSRETT PÅ EGEN EIENDOM AVVIK BKL BRANNKLASSE DOKUMENTASJON DOKUMENTERT EGENKONTROLL DRIFTSTILLATELSE ENKELTVEDTAK ENKLE TILTAK FAGOMRÅDER FORELEGG FORETAK Foretak som har fått godkjent søknad om godkjenning av foretak og søknad om ansvarsrett. Er ansvarlig for at plan- og bygningslovgivningen følges. Foretak som er ansvarlig for at søknaden viser at tiltaket er planlagt slik at det tilfredsstiller alle krav i eller i medhold av plan- og bygningsloven. Foretak som er ansvarlig i henhold til prosjekterings- oppgaven for oppfyllelse av myndighetskrav for sin del av søknaden. Foretak som er ansvarlig for kontroll av prosjekteringen etter godkjent kontrollplan for prosjektering. Foretak som er ansvarlig for at tiltaket blir utført i samsvar med gitte tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven. Foretak som er ansvarlig for kontroll av utførelsen etter godkjent kontrollplan for utførelse. Avgrenset del av tiltaket som et foretak har kontrakt om å utføre. Åpner for at selvbygger kan få ansvarsrett for helt enkle søknadspliktige tiltak. Gis kun i særlige tilfeller. Mangel på oppfyllelse av spesifiserte krav. Bygningers brannklasse. Ut fra den konsekvens en brann kan innebære for skade på liv, helse, samfunnsmessige interesser og miljø inndeles byggverk i brannklasse 1 til 4. Brannklasser legges til grunn for å bestemme byggverkets bæreevne mv. ved brann. Skriftlig bekreftelse, oppstilt slik at offentlig myndighet kan overprøve den, på at angitt krav i eller i medhold av plan- og bygningsloven er ivaretatt. Kontroll som utføres av det foretaket som selv er ansvarlig prosjekterende eller ansvarlig utførende for det samme fagområde Tillatelse til å ta i bruk bygningstekniske installasjoner etter at selve installasjonen er ferdig. Jfr. brukstillatelse. Vedtak som gjelder rettigheter eller plikter til en eller flere bestemte personer. Enkeltvedtak kan påklages. Skal være av en slik karakter at søknaden skal behandles i en fase, dvs. avgjøres med direkte igangsettingstillatelse. Søknaden må inneholde alle nødvendige opplysninger for å avgjøre hele saksforholdet med tillatelsen. Se plan- og bygningsloven PBL 95b. Det fag som tiltaket eller del av tiltaket vanligvis hører inn under. Brukes også på oppgaver som krever samme type kvalifikasjoner. F.eks. tømrerarbeid, rørleggerarbeid o.s.v. Type reaksjon ved forhold i strid med plan- og bygningslovgivningen som kan benyttes av plan- og bygningsmyndighetene for å oppnå gjennomføring av pålegg om retting som ikke er etterkommet innen fastsatt frist. Et rettskraftig forelegg har virkning som en dom og kan fullbyrdes etter reglene for dommer. Rettssubjekt med formål å drive næringsvirksomhet. Et foretak i relasjon til plan- og bygningsloven vil være en virksomhet som utfører et kontraktsforpliktet arbeid på tiltaket. Utarbeidet av: Bygningsavdelingen Side 11 av 60

12 FORHÅNDSKONFERANSE Et møte mellom kommunen som bygningsmyndighet og tiltakshaver/ansvarlig søker, før innsendelse av søknad. Dette for å avklare rammeforutsetningene for tiltaket i forkant av saksbehandlingen. Skal i tillegg bidra til påvirkning av tiltakets kvalitet og sikre at myndighetskrav blir ivaretatt. FUNKSJON Dette er rollene som de forskjellige utøvere (foretak) har i byggesaken. Funksjonene er: Ansvarlig søker, ansvarlig prosjekterende, ansvarlig kontrollerende for prosjektering, ansvarlig samordner, ansvarlig utførende og ansvarlig kontrollerende for utførelse. FUNKSJONSKRAV Krav stilt til foretakenes system innen de forskjellige funksjonene. GODKJENNING AV Skal sendes inn sammen med søknad om ansvarsrett i hver enkelt ANSVARLIG FORETAK byggesak. Gjelder foretak som ikke har sentral godkjenning. GODKJENNINGSOMRÅDE Angir hva et foretak er godkjent for. GOF Forskrift til plan- og bygningsloven om foretak for ansvarsrett. HJELPEMIDLER De underliggende dokumenter avledet av rutinene. Kan for eks. være brevmal, sjekk- og mangelliste eller retningslinjer. IGANGSETTINGSTILLATELSE Tillatelse for å igangsette tiltaket eller tiltakets enkelte deler. Trinnet (fase 2) omfatter bl.a. tekniske krav, godkjenning av de ansvarlige foretak og kontrollplaner. KONTROLLFORM Betegnelse på dokumentert egenkontroll eller uavhengig kontroll. Kontrollform skal ansvarlig søker foreslå som en del av kontrollplan. KONTROLLPLAN Plan hvor tiltakshaver forplikter seg til å gjennomføre kontroll av prosjektering og utførelse i samsvar med plan- og bygningslovgivningen. Ansvarlig søker skal utarbeide kontrollplan med de prioriterte myndighetskravene, innsendes som en del av søknad om rammetillatelse/tillatelse. Planen skal bl.a. inneholde opplysninger om kravsreferanse, kontrollform, metode, omfang og dokumentasjon av kontrollen. Jfr. kap. V i SAK. KPR Ansvarlig kontrollerende for prosjekteringen. KUT Ansvarlig kontrollerende for utførelsen. KVALIFIKASJONSKRAV Krav til foretakenes faglige ledelse (utdannelse og praksis), tilsvarende det som er angitt for den enkelte tiltaksklasse i GOF kap. III. KVALITET Helheten av egenskaper en enhet har og som vedrører dens evne til å tilfredsstille uttalte og underforståtte behov. KVALITETSSIKRING Alle planlagte og systematiske tiltak som er nødvendig for å få tilstrekkelig tiltro til at et produkt eller tjeneste vil tilfredsstille angitte krav til kvalitet. KVALITETSSYSTEM Organisasjonsstrukturen, ansvar, prosedyrer og ressurser ved gjennomføring av kvalitetsledelse. LOKAL GODKJENNING Kommunal godkjenning av foretaket og dets kvalifikasjoner for det enkelte tiltak. Gjelder for alle fagområder og funksjoner. Ikke nødvendig for foretak som innehar sentral godkjenning MELDING Behandlingsform for tiltak etter plan- og bygningsloven PBL 81, 85, 86a og 86b. ORG Forskrift om organiseringen av den sentrale godkjenningsordningen for foretak for ansvarsrett. ORGANISASJONSPLAN Plan som skal følge søknaden om godkjenning av foretak som viser foretakets organisasjonsstruktur med hensyn til kvalifikasjonskrav til foretakets faglige ledelse og viser fordeling av ansvar med hensyn til oppfyllelse av krav i eller i medhold av plan- og bygningslovgivningen. PBL PERSONLIG ANSVARSRETT Plan- og bygningsloven Ansvar lagt direkte til person hvor det anses hensiktsmessig og arbeidet identifiseres med personen. Gis kun i særlige tilfeller. PREAKSEPTERTE LØSNINGER Anerkjente løsninger som for eks. Veiledning til TEK, Norsk standard, Byggforskserien eller andre anerkjente løsninger som er i samsvar med krav. Utarbeidet av: Bygningsavdelingen Side 12 av 60

13 PRIORITERTE Krav som vil bli gitt spesiell oppmerksomhet av myndighetene i MYNDIGHETSKRAV forbindelse med kontrollplaner, tegninger og dokumentasjon av at løsningene oppfyller myndighetskravene. PRO Ansvarlig prosjekterende. PROSJEKTERING Utarbeidelse av løsninger som er grunnlag for utførelsen. Det kan være tegningsmateriale, statiske beregninger, beskrivelser, geotekniske rapport o.l. PROSJEKTERINGSOPPDELING Viser oppdeling av prosjekteringen i de forskjellige fagområdene. PÅLEGG Krav om retting av forhold i strid med plan- og bygningslovgivningen innen en fastsatt frist. PÅLITELIGHETSKLASSE Klassifisering av de bærende konstruksjoner i et byggverk, basert på mulige konsekvenser av at det oppstår brudd i en konstruksjon. RAMMETILLATELSE En endelig tillatelse for tiltakets ytre og innvendige rammer (fase 1) som avgjør at tiltaket kan gjennomføres innenfor de rammer som er gitt. RISIKOKLASSE Ut fra den risiko en brann kan innebære for skade på liv og helse, inndeles byggverk i risikoklasse 1 til 6 som legges til grunn for å bestemme nødvendige tiltak for å sikre rømning ved brann. RUTINE Felles instruks. SANKSJONER Reaksjoner for å oppnå retting av forhold i strid med plan-og bygningslovgivningen. SAK SENTRAL GODKJENNING SIDEMANNSKONTROLL SIKKERHETSKLASSE SPORBARHET SYSTEMKRAV SØK SØKNAD SØKNAD OM ANSVARSRETT OPERATØRKONTROLL TEK TILLATELSE TILLATELSE I ETT TRINN TILSYN TILTAK TILTAKSHAVER Forskrift til plan- og bygningsloven om saksbehandling og kontroll. Frivillig ordning hvor foretak kan få en sentral godkjenning for hele landet basert på forskriftsfestede kriterier. Legges til grunn ved søknad om ansvarsrett for det enkelte tiltak. Intern kontroll i foretaket, utført av noen som selv ikke har prosjektert/utført selve prosjekteringen/utførelsen. Gjelder plassering og utforming av byggverk, slik at det har tilfredsstillende sikkerhet mot å bli skadet av naturpåkjenninger (skred, flom, sjø og vind). Evne til, ved hjelp av dokumentasjon kunne spore forløpet, anvendelsen eller lokaliseringen av en aktivitet eller gjenstand eller lignende aktivitet eller gjenstand. Krav til dokumenterte prosedyrer som beskriver den aktivitet som det er et krav til system for. Ansvarlig søker. Skriftlig anmodning om å utføre et tiltak etter PBL 93. Søknaden skal forestås av en godkjent ansvarlig søker, jf. PBL 93b. Søknaden må tilfredsstille alle krav i bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven. Søknaden skal bl.a. inneholde dokumentasjon som beskrevet i SAK 14 og 15. Skal sendes inn i hver enkelt byggesak av foretak som søker om ansvarsrett. Uavhengig av sentral godkjenning eller ikke. Kontroll foretatt av samme person som har prosjektert/utført arbeidet. Tekniske forskrifter til plan- og bygningsloven. Vedtak gitt av kommunen på bakgrunn av søknaden. Tiltaket kan ikke iverksettes før tillatelse er gitt. Søknadsbehandling i ett trinn som resulterer i en direkte tillatelse til fysisk å begynne arbeidet. Påse at plan- og bygningsloven følges, at nødvendig dokumentasjon foreligger og holde oppsyn med at kontroll for prosjektering og utførelse blir foretatt. Fellesbetegnelsen på arbeid og andre handlinger som omfattes av søknadsplikten i PBL 93 eller meldeplikten i PBL 81, 85, 86a og 86b. Omfatter både bygging, riving, bruksendring og anleggsarbeid. Kan også være unntatt fra søknads- og meldeplikt, se SAK 5, 6 og 7. Fellesbetegnelse på den tiltaket utføres på vegne av. Erstatter tidligere byggherre. Utarbeidet av: Bygningsavdelingen Side 13 av 60

14 TILTAKSKLASSE TILTAKSPROFIL TRINNVIS SAKSBEHANDLING TVANGSMULKT UAVHENGIG KONTROLL UNNTAK UTF Angir en inndeling av arbeidsoppgaver, et tiltak eller del av tiltak i tre nivåer avhengig av vanskelighet og/eller konsekvenser av feil og mangler for helse, miljø og sikkerhet. Samlet beskrivelse av alle funksjoner, fagområder og tiltaksklasser for tiltaket og alle enkeltdeler/fagområder innen tiltaket. Søknadsbehandling som deles opp i flere trinn. Fase 1 som omfatter rammetillatelse og fase 2 som omfatter igangsettingstillatelse. Type reaksjon som kan benyttes av plan- og bygningsmyndighetene for å oppnå retting av forhold i strid med plan- og bygningslovgivningen. Tvangsmulkt kan også ilegges av namsretten ved kjennelse, som følge av tidligere utferdiget forelegg. Kontroll som utføres av egne kontrollforetak som er uavhengige av de foretak som har prosjektert/utført de forskjellige fagområder i tiltaket. Mindre tiltak som verken krever søknad eller melding. Se kap. II i SAK. Ansvarlig utførende. Utarbeidet av: Bygningsavdelingen Side 14 av 60

15 2.5. GEBYRER FOR BYGGESAKER Se det til enhver tid gjeldende gebyrregulativ på denne linken: Regulativ for plan- og byggesaker Vi viser også til våre web-sider på: GEBYRER FOR AVLØPSANLEGG Se det til enhver tid gjeldende gebyrregulativ på denne linken: Gebyrregulativ for avløpsanlegg Vi viser også til våre web-sider på: Utarbeidet av: Bygningsavdelingen Side 15 av 60

16 3. Saksgang 3.1. SAKSGANG I NES KOMMUNE Forhåndskonferanse avholdes før søknad/melding er ferdig utarbeidet dersom tiltakshaver ønsker det eller kommunen krever det. Tiltakshaver kontakter kommunen (servicetorget) for å avtale tid. Saksbehandler forbereder seg ut fra opplysninger i samtale og evt. mottatt materiell. Forhåndskonferansen avholdes normalt i løpet av 1 til 2 uker. Referat skrives (som regel av kommunen), signeres av alle parter, leveres ut og arkiveres. Nes kommune mottar søknad eller melding. Denne journalføres som inngående post. Etter denne henvendelsen fordeles saken videre til saksbehandler. (Hvis forhåndskonferanse er avholdt vil samme saksbehandler som var til stede på konferansen normalt få søknad/melding til behandling.) Vanligvis vil saksbehandler se gjennom søknaden/meldingen i løpet av få dager (maks 1-2 uker). Er søknaden/meldingen innsendt som feil sakstype eller er for mangelfull til å kunne behandles får ansvarlig søker og tiltakshaver tilbakemelding om dette. Ved alle saker som ikke kan avgjøres innen 2 uker blir det gitt skriftlig tilbakemelding til søker (kopi til tiltakshaver) med angivelse av hvilken behandling saken vil bli underlagt, forventet saksbehandlingstid, saksbehandler og hvorvidt det er mangler ved søknaden/meldingen. Hvis det er store mangler ved søknaden/meldingen kan denne bli returnert. NB! Saksbehandlingstid blir vurdert ut fra arbeidsbelastningen når saken mottas og kan fravike noe mot endelig saksbehandlingstid. Likeledes regnes saksbehandlingstiden fra den dato søknaden er komplett (se nedenunder). Hvis søknaden/meldingen har mangler, blir saken lagt i et ventearkiv hos respektive saksbehandlere. Saksbehandler kvitterer ut etter hvert som den manglende dokumentasjon innkommer. Når saken er komplett blir saken lagt i arkiv for saker til behandling hos respektive saksbehandlere. Sakene blir behandlet i den rekkefølge de blir komplette. M.a.o. jo bedre søknaden/meldingen er når den innsendes, jo raskere kan et svar forventes. Saksbehandler innhenter uttalelse fra andre instanser hvis det er søkt om dispensasjon fra plan i henhold til plan- og bygningslovens 7 eller det er påkrevd med samtykke fra andre myndigheter, jfr. pbl 95-2 (eks. jordlovmyndighet, helsemyndighet, vegmyndighet osv.). Jfr. pbl. 7 og Når alle nødvendige svar foreligger behandler saksbehandler saken ferdig jfr. bestemmelsene i plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter og gjeldende arealplan. De fleste saker avgjøres av administrasjonen etter delegert myndighet. Prinsippsaker og dispensasjonssaker avgjøres politisk av Teknisk-, miljø- og Utarbeidet av: Bygningsavdelingen Side 16 av 60

17 næringsutvalget (TMN-Utvalget). Klagesaker behandles at den instans (politisk eller administrativt) som har fattet vedtaket. Ansvarlig søker får svar i form av et brev med beskjed om vedtaket i saken. Altså om søknaden er godkjent eller ikke. Tiltakshaver får kopi. Øvrige godkjenningspapirer (godkjente og stemplede søknader, tegninger og ansvarsretter) blir sendt til ansvarlig søker. Ansvarlig søker må forstå nødvendig kopiering og distribusjon til tiltakshaver og øvrige aktører i byggesaken. Ofte er søknaden godkjent på vilkår. Slike vilkår må være oppfylt før arbeider med tiltaket kan starte opp. Det er ansvarlig utførendes plikt å kontrollere at alle slike vilkår er oppfylt før arbeidene igangsettes. Det er videre ansvarlig søkers plikt å gi tilbakemelding til kommunen om oppfyllelse av slike vilkår. Er man (kan f. eks. være tiltakshaver, en som har søkt om ansvarsrett eller en nabo som har levert inn merknad til nabovarselet) uenig i kommunens avgjørelse i saken kan det sendes skriftlig klage innen 3 uker etter at vedtaket er mottatt. Kommunen må da ta saken opp til ny vurdering. Dette gjøres ved at bygningsavdelingen går gjennom saken på nytt og vurderer om klagen har tilført saken nye momenter som ikke var kjent for kommunen når vedtaket ble fattet. Dersom kommunen ikke endrer sin tidligere avgjørelse går saken videre til fylkesmannens juridiske avdeling for endelig avgjørelse. Ved oppføring av nybygg må ansvarlig utførende sette ut hjørner for bygget samt en høydeflis som markerer topp grunnmur. Dette skal settes ut i henhold til godkjent situasjonsplan og tegninger. Kommunen skal varsles om at dette er utført slik at kommunen selv kan vurdere om den skal føre tilsyn med kontroll av plasseringen. Er det ved denne utsettingen ønske om å gjøre endringer med plasseringen eller høyden må det sendes inn søknad om endring av tiltak der det angis hvilke endringer det søkes om og hvorfor dette omsøkes. Kommunen skal føre tilsyn med at kontroll blir utført som forutsatt i tillatelsen, og kan når som helst foreta stikkprøver av om kontrollen fungerer. Er det behov for å gjøre endinger underveis i byggeprosjektet må det sendes en søknad om endring av tiltak. Endringer av en viss grad må nabovarsles. Det kan være fornuftig å ta kontakt med saksbehandler før en slik endringssøknad innsendes, for å få klarhet i om det er nødvendig med nabovarsling samt opplyst om hva slags dokumentasjon som kreves for den spesifikke søknaden. Før et byggverk, en anleggskonstruksjon eller en installasjon tas i bruk skal det foreligge ferdigattest, evt. midlertidig brukstillatelse. Se kap.3.11 for nærmere informasjon om framgangsmåte og rollefordeling i forbindelse med dette. Utarbeidet av: Bygningsavdelingen Side 17 av 60

18 3.2. BYGGESAK Forhåndskonferanse Både tiltakshaver og kommunen kan kreve en forhåndskonferanse. Konferansen er uavhengig av tiltakets størrelse og bør avholdes for å avklare hvilke rammer man må holde seg innenfor i det spesielle tilfellet. Ansvarlig søker bør være med på forhåndskonferansen. En forutsetning for en vellykket forhåndskonferanse er at tiltakshaver og ansvarlig søker er godt forberedt. Det skal orienteres om et skisseprosjekt, og man må som et minimum vite hva som ønskes bygd, og hvor. Kommunen er ansvarlig for at det skrives et referat. FORHÅNDSKONFERANSENS HENSIKT ER BL. ANNET: Orientere om gjeldende regulerings- og bebyggelsesplaner av betydning Klarlegge behov for dispensasjon eller planendring Opplyse om annet regelverk som kan komme til anvendelse Belyse spesielle miljøkrav, krav til bevaring Vurdere forhold til naboer, plassering, høyder ol. Vurdere stedstilpassing og andre estetiske forhold. Kommunen legger frem sin vurdering. Vurdere grunnforholdene Radon Klarlegge adkomst, parkering, krav til uteareal Vurdere spesielle tekniske krav som brann, lyd/støy mm. Avklare krav til dokumentasjon Se på tiltaksprofil: Vanskelighetsgrad og risiko i forhold til behov for prosjektering Orientere om videre saksgang, søknadsprosess, gebyr, kostnader. Drøfte evt. andre uavklarte spørsmål. Verken forhåndskonferansen eller referatet gir noen av deltakerne juridiske rettigheter i den videre saksgangen. Naboprotester kan føre til krav om endringer i av prosjektet ut over hva som kan forutsies i forhåndskonferansen. Husk også at uttalelsene i en forhåndskonferanse baseres på den dokumentasjonen og de redegjørelsene tiltakshaver fremlegger. Endringer eller manglende opplysninger fra tiltakshavers side vil kunne medføre senere avvik fra avklaringer i forhåndskonferansen. Det må bestilles time for slike forhåndskonferanser. Ta kontakt med servicetorget og bestill tid for en slik forhåndskonferanse. Utarbeidet av: Bygningsavdelingen Side 18 av 60

19 Tiltak som verken krever søknad eller melding Dette er angitt nærmere i: Forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker (SAK) Kap.II, 4-7. Under forutsetning av at det ikke fører til fare eller ulempe for omgivelsene er nedenfor stående tiltak unntatt fra saksbehandling og kontroll. Tiltakshaver må påse at lovens øvrige krav overholdes: Tekniske krav skal ivaretas og tiltaket må være i samsvar med planbestemmelser. Dette innebærer at det må sjekkes opp mot gjeldende planbestemmelser for området slik at ikke momenter som utnyttelse eller antall tillatte bygg på tomten overskrides. Unntak omfatter oppføring, rivning og fjerning og opparbeidelse av tiltak som nevnt i første ledd, herunder: 1) Nye bygninger og byggverk a) Mindre frittliggende bygning (bod, veksthus, søppelskur, sykkelskur e.l.) på inntil 15 m² bruttoareal på bebygd eiendom. Bygningen kan ikke brukes til varig opphold for personer. Mønehøyden må ikke være over 3,0 m, og gesimshøyde må ikke overstige 2,5 m. Avstand til annen bygning på eiendommen må ikke være mindre enn 1,0 m. Det må minimum være 4 m til nabogrense. b) Mindre byggverk knyttet til drift av jordbruks- og skogbruks- og reindriftsområder. 2) Mindre tiltak i eksisterende bygning a) Fasadeendring som ikke fører til at bygningens eksteriørkarakter endres samt tilbakeføring av fasade til slik den opprinnelig var utført. b) Ikkebærende vegg innenfor en branncelle som ikke strider mot vesentlige krav til planløsning som nevnt i pbl 74 nr 1. c) Installering, endring og reparasjon av enkle installasjoner i eksisterende bygning innenfor en bruksenhet eller branncelle. d) Reinstallering og reparasjon av ildsted. Installering og øvrige tiltak som gjelder ildsted, er unntatt fra krav om søknad eller melding dersom arbeidet kontrolleres av kvalifisert kontrollør. 3) Mindre tiltak utendørs a) Levegg (skjermvegg) med høyde inntil 1,8 m og lengde mindre enn 10,0 m. Veggen kan være frittstående eller forbundet med bygning. b) Frittliggende utepeis, utegulv, postkassestativ, mindre skulpturer ol. c) Innhegning mot veg med inntil 1,5 m høyde. Innhegningen må ikke hindre sikten i frisiktsoner mot veg. d) Skilt inntil 3,0 m 2 og reklameinnretning o.l. inntil 1,0 m 2, som monteres flatt på vegg. Unntaket omfatter ikke plassering av flere skilt, reklameinnretninger o.l. som skal plasseres på samme fasade. Planbestemmelser, vedtekter eller Utarbeidet av: Bygningsavdelingen Side 19 av 60

20 retningslinjer etter pbl 74 nr. 2 som setter andre krav, gjelder foran denne bestemmelsen. e) Mindre antennesystem. Antennemast kan ha høyde inntil 2,0 m. Parabolantenne kan ha diameter inntil 1,2 m. f) Forstøtningsmur på inntil 1,0 m høyde og avstand fra nabogrense på minst 2,0 m, eller forstøtningsmur på inntil 1,5 m høyde og avstand fra nabogrense på minst 4,0 m. Muren må ikke hindre sikten i frisiktsoner mot veg. g) Fylling eller planering av terreng når tiltaket ikke fører til mer enn 3,0 m avvik fra opprinnelig terrengnivå i spredtbygd strøk. I tettbygd strøk unntas fylling eller planering når tiltaket ikke fører til mer enn 1,5 m avvik. På eiendom for rekke- eller kjedehus o.l. i tett bebyggelse må ikke avviket være mer enn 0,5 m. Endringer i terreng må ikke hindre sikten i frisiktsoner mot veg. h) Graving for kabler (el, tele, TV o l). i) Lokal drenering samt reparasjoner ved rør- og ledningsbrudd. j) Biloppstillingsplasser for eiendommens bruk, hvis annet ikke fremgår av vedtekter eller plan. For landbrukseiendom er i tillegg anlegg av oppstillingsplass for landbruksmaskiner til bruk på eiendommen unntatt. 4) Andre mindre tiltak Andre mindre tiltak som kommunen ikke finner det nødvendig å kreve søknad eller melding for. Kommunen kan sette vilkår ved unntak for slike mindre tiltak. 5) Andre tiltak Midlertidige eller transportable tiltak som nevnt i denne bestemmelse bokstav a - d krever ikke byggesaksbehandling forutsatt at de ikke plasseres slik at de hindrer allmenn ferdsel eller friluftsliv eller på annen måte fører til vesentlig ulempe for omgivelsene, jf. pbl 85 første ledd. a) Plassering av bygninger, konstruksjoner eller anlegg på eller i direkte tilknytning til bygge- eller anleggstomt. b) Plassering av campingvogn og vinteropplag av fritidsbåt på bebygd eiendom. c) Plassering av campingvogn på campingplass. d) Plassering av mindre innretninger til fritidsbruk. PÅTENKTE TILTAK BØR DRØFTES MED NABOER OG ANDRE BERØRTE FØR MAN SETTER I GANG! DETTE FOR Å UNNGÅ AT DE SENERE PÅKLAGER TILTAKET TIL KOMMUNEN. LA GJERNE NABOEN FÅ ET SETT MED TEGNINGER. ER DU I TVIL: KONTAKT BYGNINGSAVDELINGEN! Utarbeidet av: Bygningsavdelingen Side 20 av 60

Sakstyper. Sakstyper. Hovedpunkter i innlegget. Søknad, melding, unntak, forhåndskonferanse og tidsfrister. Elisabeth Kynbråten NKF byggesak

Sakstyper. Sakstyper. Hovedpunkter i innlegget. Søknad, melding, unntak, forhåndskonferanse og tidsfrister. Elisabeth Kynbråten NKF byggesak Sakstyper Søknad, melding, unntak, forhåndskonferanse og tidsfrister Elisabeth Kynbråten NKF byggesak Tre hovedtyper: Unntak Meldepliktige tiltak Søknadspliktige tiltak Sakstyper Hovedpunkter i innlegget

Detaljer

FORNYE FORENKLE FORBEDRE

FORNYE FORENKLE FORBEDRE FORNYE FORENKLE FORBEDRE Nye fritak fra søknadsplikt Når slipper du å søke? Fra 1. juli 2015 trer det i kraft en rekke endringer i plan og bygningsloven med forskrifter. Endringene innebærer en forenkling

Detaljer

Forskriftsspeil endringer i byggesaksforskriften (SAK10)

Forskriftsspeil endringer i byggesaksforskriften (SAK10) Forskriftsspeil endringer i byggesaksforskriften (SAK10) Paragraf SAK10 før 1. juli 2015 SAK10 fra 1. juli 2015 3-1 kolon Bokstav e 3-2 Andre første kolon 4-1 bokstav a Som mindre tiltak etter plan- og

Detaljer

Osterøy kommune PUBLIKUMSINFO BYGGESAK. Tiltak utan ansvarsrett. Utdrag frå:

Osterøy kommune PUBLIKUMSINFO BYGGESAK. Tiltak utan ansvarsrett. Utdrag frå: Søknad om løyve til tiltak utan ansvarsrett ( 20-4) Side 1 av 11 Osterøy kommune PUBLIKUMSINFO BYGGESAK Tiltak utan ansvarsrett Utdrag frå: og Forskrift om byggesak (byggesaksforskrifta) (SAK) 26.03.2010

Detaljer

Skal du bygge garasje, tilbygg

Skal du bygge garasje, tilbygg Skal du bygge garasje, tilbygg eller I denne mappen finner du veiledningsmateriell for mindre byggetiltak som kan behandles som melding. BYGGESAK OG PRIVATE PLANER Tlf.55566310 Telefaks 55566333 Besøksadresse:

Detaljer

Flere småtiltak kan utføres uten søknad og tillatelse. Følgende generelle forbehold gjelder:

Flere småtiltak kan utføres uten søknad og tillatelse. Følgende generelle forbehold gjelder: ILDIG FR A FRA AHADLIG FR IDR ILA Flere småtiltak kan utføres uten søknad og tillatelse. Følgende generelle forbehold gjelder: - iltak som strider med plan- og bygningsloven, vedtekter, forskrift eller

Detaljer

Forenklinger i byggesaksforskriften fra 1. juli

Forenklinger i byggesaksforskriften fra 1. juli Forenklinger i byggesaksforskriften fra 1. juli Fra 1. juli 2015 kan flere byggetiltak settes igang uten søknad. Vi gir deg oversikten her. Foto: Colourbox Fra 1. juli 2015 kan en bygge en rekke tiltak

Detaljer

VEILEDNING FOR UNNTAK FRA SAKSBEHANDLING FOR

VEILEDNING FOR UNNTAK FRA SAKSBEHANDLING FOR ILDIG FR A FRA AHADLIG FR IDR ILA Flere småtiltak kan utføres uten søknad og tillatelse. Følgende generelle forbehold gjelder: - iltak som strider med plan- og bygningsloven, vedtekter, forskrift, reguleringsplan

Detaljer

VEILEDER TIL SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK UTEN ANSVARSRETT

VEILEDER TIL SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK UTEN ANSVARSRETT VEILEDER TIL SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK UTEN ANSVARSRETT Søknad om tillatelse uten ansvarsrett uten ansvarsrett Hva kan søkes uten ansvarlig søker Tiltak som krever søknad og tillatelse (tidligere

Detaljer

Nye byggeregler 2010. Plan- og utviklingskomiteen 25.1.2011

Nye byggeregler 2010. Plan- og utviklingskomiteen 25.1.2011 Nye byggeregler 2010 Plan- og utviklingskomiteen 25.1.2011 Byggesaksdelen av plan og bygningsloven vedtatt 2009 Byggesaksforskriften SAK 2010 vedtatt 26. mars 2010, ikrafttreden 1. juli 2010 Byggteknisk

Detaljer

Forskrift om endring i forskrift om byggesak (byggesaksforskriften)

Forskrift om endring i forskrift om byggesak (byggesaksforskriften) ENDRINGER I BYGGESAKSFORSKRIFTEN (SAK 10) HER VISES GAMLE OG NYE LOVTEKSTER SOM ER AKTUELLE I PERIODEN 1.1.2015 1.8.2016. OVERSIKTEN ER AKTUELL FOR STUDENTER SOM UTEKSAMINERES SOMMEREN 2016 OG SOM BERØRES

Detaljer

PUBLIKUMSVEILEDNING OM ENDRINGER I PLAN-OG BYGNINGSLOVEN FRA 1. JULI

PUBLIKUMSVEILEDNING OM ENDRINGER I PLAN-OG BYGNINGSLOVEN FRA 1. JULI PUBLIKUMSVEILEDNING OM ENDRINGER I PLAN-OG BYGNINGSLOVEN FRA 1. JULI Fra 1. juli 2015 trer det i kraft en del endringer i plan- og bygningsloven som gjør at mange tiltak blir unntatt søknadsplikt. Kvænangen

Detaljer

Hvilke forstøtningsmurer er søknadspliktige og hvilke er unntatt fra søknadsplikt?

Hvilke forstøtningsmurer er søknadspliktige og hvilke er unntatt fra søknadsplikt? Søknaden sendes til: er søknadspliktige og hvilke er unntatt fra søknadsplikt? Når du skal sette opp forstøtningsmur er det tre ulike kategorier som er aktuelle. Avhengig av forstøtningsmurens plassering,

Detaljer

Forskrifter og nødvendige kvalifikasjoner for selvbyggere:

Forskrifter og nødvendige kvalifikasjoner for selvbyggere: Forskrifter og nødvendige kvalifikasjoner for selvbyggere: Forskrift om byggesak (SAK10) 6-8 om personlig ansvarsrett for selvbygger: Kommunen kan godkjenne person for ansvarsrett som selvbygger av egen

Detaljer

B GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAKER 2015

B GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAKER 2015 B GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAKER 2015 2 Tiltak som krever søknad om tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver, etter pbl 20-2: 2 a Mindre byggearbeid på bebygd eiendom 2 b Alminnelige driftsbygninger

Detaljer

Osterøy kommune PUBLIKUMSINFO BYGGESAK. Tiltak utan ansvarsrett. Utdrag frå:

Osterøy kommune PUBLIKUMSINFO BYGGESAK. Tiltak utan ansvarsrett. Utdrag frå: Søknad om løyve til tiltak utan ansvarsrett ( 20-2) Side 1 av 12 Osterøy kommune PUBLIKUMSINFO BYGGESAK Tiltak utan ansvarsrett Utdrag frå: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningslova)

Detaljer

B GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAKER 2016: Gebyrer for behandling av søknad om tillatelse, jfr. plan- og bygningslovens 33-1 er som følger:

B GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAKER 2016: Gebyrer for behandling av søknad om tillatelse, jfr. plan- og bygningslovens 33-1 er som følger: B GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAKER 2016: Gebyrer for behandling av søknad om tillatelse, jfr. plan- og bygningslovens 33-1 er som følger: 2 Tiltak som krever søknad om tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver,

Detaljer

Forutsetninger for unntak

Forutsetninger for unntak Forutsetninger for unntak For at byggetiltaket skal være unntatt søknadsplikt, må noen forutsetninger være oppfylt. Bestemmelser som følger av kommuneplanens arealdel, kommunedelplan, reguleringsplan eller

Detaljer

FORENKLINGER OG NYE BYGGEREGLER 30.04.15

FORENKLINGER OG NYE BYGGEREGLER 30.04.15 FORENKLINGER OG NYE BYGGEREGLER Overordnede mål Regjeringen vil at bygging skal skje Enklere Billigere Raskere Flere tiltak unntas søknad, men bygging skjer på eget ansvar Plan- og bygningslovens status

Detaljer

Søkerkurs for tiltakshaver. Tirsdag 9.4.2013

Søkerkurs for tiltakshaver. Tirsdag 9.4.2013 Søkerkurs for tiltakshaver Tirsdag 9.4.2013 Går du med byggeplaner? Vi inviterer til søker kurs på brannstasjonen i Røyken 9. og 23. april fra kl 17.00 til 19.30 for deg som skal søke kommunen om tillatelse

Detaljer

Nye byggeregler fra 1. juli 2015 Tommy Haugan, Juridisk rådgiver

Nye byggeregler fra 1. juli 2015 Tommy Haugan, Juridisk rådgiver Nye byggeregler fra 1. juli 2015 Tommy Haugan, Juridisk rådgiver Aktuelle tema Begreper i byggesaken Systemet med søknadsplikt og unntak fra søknadsplikt Hva som omfattes av unntakene Tiltak unntatt søknadsplikt

Detaljer

Søknad om tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2 Oppfylles vilkårene for 3 ukers

Søknad om tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2 Oppfylles vilkårene for 3 ukers Søknad om tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2 Oppfylles vilkårene for 3 ukers saksbehandling, jf. 21-7 andre ledd? - tiltaket er i samsvar med arealplaner, plan- og bygningsloven

Detaljer

Søknadsblanketter finnes på Direktoratet for byggkvalitet sine nettsider: http://www.dibk.no/no/byggeregler/byggesoknader/byggesaksblanketter/

Søknadsblanketter finnes på Direktoratet for byggkvalitet sine nettsider: http://www.dibk.no/no/byggeregler/byggesoknader/byggesaksblanketter/ DOKUMENTASJONSKRAV VED SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK Generelle krav til søknad og dokumentasjon er omhandlet i saksbehandlingsforskriften (SAK10) kapittel 5. Denne veilederen konkretiserer dokumentasjonskravet.

Detaljer

GENERELLE BESTEMMELSER 2013

GENERELLE BESTEMMELSER 2013 GENERELLE BESTEMMELSER 2013 A.1 Gebyrer etter dette regulativ betales etter faktura utstedt av Økonomienheten. Betaling kan kreves før forretning berammes eller arbeid igangsettes, eller før tillatelser

Detaljer

Hva er et søknadspliktig tiltak etter plan- og bygningsloven, og hvordan komme i mål? Jon Erik Reite Bang Enhetsleder ABES - Avdeling byggeprosjekter

Hva er et søknadspliktig tiltak etter plan- og bygningsloven, og hvordan komme i mål? Jon Erik Reite Bang Enhetsleder ABES - Avdeling byggeprosjekter Hva er et søknadspliktig tiltak etter plan- og bygningsloven, og hvordan komme i mål? Jon Erik Reite Bang Enhetsleder ABES - Avdeling byggeprosjekter Hva er ikke et tiltak? Det som ikke defineres som en

Detaljer

HVORDAN BEHANDLES REGULERINGSPLANER OG BYGGESAKER?

HVORDAN BEHANDLES REGULERINGSPLANER OG BYGGESAKER? HVORDAN BEHANDLES REGULERINGSPLANER OG BYGGESAKER? Midt-Troms Regionråd Midt-Troms Regionråd har tatt initiativ til et prosjekt knyttet til utforming av: Råd og tips til byggeskikk i regionen En informasjonsbrosjyre

Detaljer

Vedlegg 1a: Betalingsregulativ for plansaker, utslippsaker og byggesaker m.m i Rakkestad kommune, Østfold

Vedlegg 1a: Betalingsregulativ for plansaker, utslippsaker og byggesaker m.m i Rakkestad kommune, Østfold Vedlegg 1a: Betalingsregulativ for plansaker, utslippsaker og byggesaker m.m i Rakkestad kommune, Østfold 1-1. Hjemmel Kapittel 1 - Generelle bestemmelser Med hjemmel i Plan- og bygningsloven (PBL) 33-1

Detaljer

Notat Ny ordning med registreringspliktige tiltak

Notat Ny ordning med registreringspliktige tiltak Vedlegg Notat Ny ordning med registreringspliktige tiltak Sammendrag Boligprodusentene Forening foreslår følgende endringer: Endre tiltaksbegrepet i plan- og bygningsloven Alle bygningsmessige arbeider

Detaljer

Klage på deler av vedtak uthus og levegg, Mosti, Soløyvannet

Klage på deler av vedtak uthus og levegg, Mosti, Soløyvannet Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 06.09.2010 48804/2010 2010/2970 49/40 Saksnummer Utvalg Møtedato 10/80 Planutvalget 05.10.2010 Klage på deler av vedtak uthus og levegg, Mosti,

Detaljer

Betalingsregulativ for plansaker, utslippssaker og byggesaker m.m. i Rakkestad kommune, Østfold

Betalingsregulativ for plansaker, utslippssaker og byggesaker m.m. i Rakkestad kommune, Østfold Betalingsregulativ for plansaker, utslippssaker og byggesaker m.m. i Rakkestad kommune, Østfold 2013 1-1. Hjemmel Kapittel 1 - Generelle bestemmelser Med hjemmel i lokal forskrift vedtatt 22.03.2012 fastsettes

Detaljer

Behandlingsgebyr byggesak og landbruk 2015. Kommunestyrevedtak 66/14. Sak 14/1651

Behandlingsgebyr byggesak og landbruk 2015. Kommunestyrevedtak 66/14. Sak 14/1651 Behandlingsgebyr byggesak og landbruk 2015 Kommunestyrevedtak 66/14 Behandlingsgebyr byggesak og landbruk: Generelle bestemmelser Gebyr beregnes etter den sats som gjelder på tidspunktet fullstendig søknad

Detaljer

Byggesøknad for vann- og avløpsanlegg.

Byggesøknad for vann- og avløpsanlegg. Byggesøknad for vann- og avløpsanlegg. Komplett søknad = Kortere saksbehandlingstid og raskere byggetillatelse Hvor finner jeg nødvendige søknadskjemaer? På Halden kommunes hjemmesider; http://www.halden.kommune.no

Detaljer

NYTT BETALINGSREGLEMENT VEDTATT AV KOMMUNESTYRET 25.6.2010 GJELDENDE FOR VEDTAK ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN FOR SAKER MOTTATT ETTER 1.7.

NYTT BETALINGSREGLEMENT VEDTATT AV KOMMUNESTYRET 25.6.2010 GJELDENDE FOR VEDTAK ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN FOR SAKER MOTTATT ETTER 1.7. NYTT BETALINGSREGLEMENT VEDTATT AV KOMMUNESTYRET 25.6.2010 GJELDENDE FOR VEDTAK ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN FOR SAKER MOTTATT ETTER 1.7.2010 2 MILJØ- OG AREALFORVALTNING 2.1 GEBYRREGULATIV FOR SAKSBEHANDLING

Detaljer

Bygg utan å søkja. Her finn du meir informasjon: Kontakt oss. Dette må du undersøkja!

Bygg utan å søkja. Her finn du meir informasjon: Kontakt oss. Dette må du undersøkja! Her finn du meir informasjon: Fjell kommune: På kommunen sine nettsider finn du relevante søknadsskjema, informasjon om arealplanar og karttenester osb. Reguleringsplanar og arealplanar finn du på kommunen

Detaljer

GEBYR 2015 - ASKIM KOMMUNE

GEBYR 2015 - ASKIM KOMMUNE GEBYR 2015 - ASKIM KOMMUNE FORSKRIFT OM GEBYR I SAKER SOM BEHANDLES ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN, LOV 2008-06 NR 71, FASTSATT MED HJEMMEL I 33 1 ALMINNELIGE BEST. Kap. A Punkt A1 - A4 BYGGESAKER Kap. B

Detaljer

Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2

Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2 Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2 Søkes det om dispensasjon fra plan- og bygningsloven, forskrift eller arealplan? Er det behov for tillatelse/samtykke/uttalelse

Detaljer

Søknad om tiltak uten ansvarsrett

Søknad om tiltak uten ansvarsrett Søknad om tiltak uten ansvarsrett Søknad om tiltak uten ansvarsrett kan benyttes ved tilbygg, garasjer og andre mindre frittliggende bygninger. Se Plan og bygningslovens (PBL) 20 4 og Byggesaksforskriften

Detaljer

3-1. Mindre tiltak på bebygd eiendom

3-1. Mindre tiltak på bebygd eiendom 3-1. Mindre tiltak på bebygd eiendom Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 28.04.2015 3-1. Mindre tiltak på bebygd eiendom Som mindre tiltak etter plan- og bygningsloven 20-2 første ledd bokstav

Detaljer

GENERELLE BESTEMMELSER

GENERELLE BESTEMMELSER A.1 GENERELLE BESTEMMELSER 2014 Gebyrer etter dette regulativ betales etter faktura utstedt av Økonomienheten. Betaling kan kreves før forretning berammes eller arbeid igangsettes, eller før tillatelser

Detaljer

Vitale mål for byggesak

Vitale mål for byggesak 1 Vitale mål for byggesak Planreglene, innledende kapittel og dispensasjonsbestemmelser i kraft 1. juli 2009. Ny byggesaksdel i kraft 1. juli 2010 Loven vedtatt våren 2009 Byggesaksforskrift 26. mars 2010

Detaljer

Høringsnotat: Forskrift til plan- og bygningsloven om byggesak. (byggesaksforskrift)

Høringsnotat: Forskrift til plan- og bygningsloven om byggesak. (byggesaksforskrift) Høringsnotat: Forskrift til plan- og bygningsloven om byggesak (byggesaksforskrift) 23. juni 2009 Høringsfrist: 1. oktober 2009 Departementet anmoder om at høringsuttalelser sendes elektronisk til postmottak@krd.dep.no

Detaljer

RINGERIKE KOMMUNE. Betalingsreglement 2008. Vedtatt av kommunestyret 20.12.2007, sak 149/07 og 155/07.

RINGERIKE KOMMUNE. Betalingsreglement 2008. Vedtatt av kommunestyret 20.12.2007, sak 149/07 og 155/07. RINGERIKE KOMMUNE Betalingsreglement 2008 Vedtatt av kommunestyret 20.12.2007, sak 149/07 og 155/07. Innholdsfortegnelse 1 FORORD... 3 2 MILJØ- OG AREALFORVALTNING... 4 2.1 GEBYRREGULATIV FOR SAKSBEHANDLING

Detaljer

Ansvar og kontroll. Ansvar og kontroll. Ansvarsreglene. Lovendringen av 1996:

Ansvar og kontroll. Ansvar og kontroll. Ansvarsreglene. Lovendringen av 1996: Ansvar og kontroll Tromsø februar 2009 Tor Hegle Styremedlem NKF Byggesak Lovendringen av 1996: Ansvar og kontroll Bygningskontrollen ble privatisert Kvalifiserte foretak skal ha ansvar for søknad, prosjektering,

Detaljer

GEBYRREGULATIV FOR BEHANDLING AV REGULERING OG BYGGESAKER 2009.

GEBYRREGULATIV FOR BEHANDLING AV REGULERING OG BYGGESAKER 2009. GEBYRREGULATIV FOR BEHANDLING AV REGULERING OG BYGGESAKER 2009. Definisjoner: Byggesaksgebyr: Gebyr for behandling av plansaker, byggesaker Bruksareal: Måleregel for areal fastlagt i GAB, jfr. NS 3940.

Detaljer

Røros kommune Prosjektnr. Arkivnummer

Røros kommune Prosjektnr. Arkivnummer Røros kommune Prosjektnr. Arkivnummer SJEKKLISTE / REFERAT FOR FORHÅNDSKONFERANSE I BYGGESAKER I h.h.t. plan- og bygningsloven 21-1, jf. byggesaksforskriften 6-1, kan tiltakshaver eller plan- og bygningsmyndighetene

Detaljer

Gebyrregulativ for plansaker:

Gebyrregulativ for plansaker: Gebyrregulativ for plansaker: 1. a. Behandlingsgebyr: Fast gebyr for å ta sak til behandling. Faktureres når plansaken mottas til behandling. 10 740,- b. Arealgebyr: Inntil 5 daa kr./100m2 5 10 daa 10

Detaljer

Ansvar, oppgaver og rollefordeling i byggesaker

Ansvar, oppgaver og rollefordeling i byggesaker Ansvar, oppgaver og rollefordeling i byggesaker Tirsdag 5. februar 2013 Mette Mohåg, byggesakssjef Tromsø kommune 1 Innholdet i det følgende: Ansvar og rollefordeling i byggesaken Hva ligger i ansvaret?

Detaljer

Skal du planlegge eller oppføre bygg etter 1. januar 1998?

Skal du planlegge eller oppføre bygg etter 1. januar 1998? Informasjon om ny Plan- og bygningslov Skal du planlegge eller oppføre bygg etter 1. januar 1998? Da bør du lese denne brosjyren! Hovedpunktene i lovendringene Nye saksbehandlingsregler: Søknadsplikten

Detaljer

Definisjoner: Gebyr for behandling av plansaker, byggesaker Bruksareal: Måleregel for areal fastlagt i GAB, jfr. NS 3940.

Definisjoner: Gebyr for behandling av plansaker, byggesaker Bruksareal: Måleregel for areal fastlagt i GAB, jfr. NS 3940. GEBYRREGULATIV FOR BEHANDLING AV REGULERING OG BYGGESAKER 2008. Vedtatt i Siljan kommunestyre Definisjoner: Byggesaksgebyr: Gebyr for behandling av plansaker, byggesaker Bruksareal: Måleregel for areal

Detaljer

DEL I FORSLAG TIL NY SAKSBEHANDLINGSFORSKRIFT. - Forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker

DEL I FORSLAG TIL NY SAKSBEHANDLINGSFORSKRIFT. - Forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker DEL I FORSLAG TIL NY SAKSBEHANDLINGSFORSKRIFT - Forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker 1 INNHOLDSFORTEGNELSE Kap. I Innledende bestemmelser... 4 1. Formål... 4 2. Forhåndskonferanse... 4

Detaljer

Vedlegg 1B Gebyrregulativ for behandling og oppfølging av byggesaker

Vedlegg 1B Gebyrregulativ for behandling og oppfølging av byggesaker Vedlegg 1B Gebyrregulativ for behandling og oppfølging av byggesaker Gjelder fra 1.1.2014, erstatter gebyrregulativ gjeldende fra 01.01.13. Fastsatt i medhold av 33-1 i plan og bygningsloven av 27.06.2008.

Detaljer

KRAV TIL SITUASJONSPLAN OG TEGNINGSMATERIALE

KRAV TIL SITUASJONSPLAN OG TEGNINGSMATERIALE AREALPLANER NY KOMMUNEPLAN FÅR FØLGER FOR GAMLE REGULERINGSPLANER Ny kommuneplan vedtatt 01.12.2011 får følger for vedtatte reguleringsplaner. Motstrid mellom reguleringsplaner og overordnet plan (kommuneplan,

Detaljer

B 3 BYGGESAKER OG MELDINGSSAKER. 3.1 Generelt

B 3 BYGGESAKER OG MELDINGSSAKER. 3.1 Generelt B 3 BYGGESAKER OG MELDINGSSAKER 3.1 Generelt Gebyr etter dette kapittelet faktureres tiltakshaver. Gebyr faktureres etterskuddsvis. Innfordringsmetoder går frem av pkt. 1.3 i kapittel 1. Ved betalingsmislighold

Detaljer

SØKNADSHEFTET - for deg som vil bygge selv

SØKNADSHEFTET - for deg som vil bygge selv SØKNADSHEFTET - for deg som vil bygge selv Postboks 560, 8661 Mosjøen Tlf: 75 10 10 00 E-post: post@vefsn.kommune.no 1. Hva kan man søke om selv 3 2. Innhold i søknad i papirformat 3 3. Generell byggeavstand

Detaljer

Søknadspakke. For søknad om tiltak uten ansvarsrett etter Plan og-bygningsloven 20-2

Søknadspakke. For søknad om tiltak uten ansvarsrett etter Plan og-bygningsloven 20-2 Søknadspakke For søknad om tiltak uten ansvarsrett etter Plan og-bygningsloven 20-2 1 Søknadspakken inneholder Generell informasjon Veiledning for utfylling av blankett 5153. Eksempel på fasade- og snittegninger.

Detaljer

GEBYRREGULATIV FOR BEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN, EIERSEKSJONSLOVEN OG FORURENSNINGSLOVEN.

GEBYRREGULATIV FOR BEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN, EIERSEKSJONSLOVEN OG FORURENSNINGSLOVEN. GEBYRREGULATIV FOR BEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN, EIERSEKSJONSLOVEN OG FORURENSNINGSLOVEN. KAP. 1 ALMINNELIGE BESTEMMELSER 1-1. BETALINGSPLIKT Alle som får utført tjenester etter dette regulativ

Detaljer

Vestby kommune Tillatelse til tiltak (1-trinn)

Vestby kommune Tillatelse til tiltak (1-trinn) Vestby kommune Tillatelse til tiltak (1-trinn) Enkeltvedtak etter plan- og bygningsloven 93. Utvalg Dato Plan- og miljøutvalget 14.11.2008 Arkivkode Saksnummer Saksbehandler Klageadgang GNR 136/47 08/1877

Detaljer

Brukerhistorie - Tiltakshaver som henter inn informasjon:

Brukerhistorie - Tiltakshaver som henter inn informasjon: Brukerhistorier - krav til funksjonalitet i leverandørens tilbudte løsning Tiltakshaver som henter inn informasjon om hva som er mulig på eiendommen (finner informasjonen og ser at han da ikke trenger

Detaljer

SØKNADSPAKKEN for søknad om tiltak uten ansvarsrett

SØKNADSPAKKEN for søknad om tiltak uten ansvarsrett SØKNADSPAKKEN for søknad om tiltak uten ansvarsrett INNHOLD Generell informasjon Veiledning for utfylling av blankett 5153. Eksempel på fasade- og snittegninger. Eksempel på situasjonsplan. Ferdigattest

Detaljer

Oslo 6.10.11. Søknadsplikt for våtromsarbeider når inntreffer det?

Oslo 6.10.11. Søknadsplikt for våtromsarbeider når inntreffer det? Oslo 6.10.11 Søknadsplikt for våtromsarbeider når inntreffer det? Søknadsplikt og ansvarsrett for våtrom Oppføring av nytt våtrom er søknadspliktig med krav til ansvarlige foretak for søknad, prosjektering,

Detaljer

Oslo kommune Plan- og bygningsetaten

Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Nils Haugrud Sivilarkitekt Øvre Slottsgate 12 0157 OSLO nhaugrud@online.no Dato: 23072010 Deres ref: Vår ref (saksnr): 201005328-6 Oppgis alltid ved henvendelse Saksbeh:

Detaljer

MAKS10 Arkitektkontorets KS-system

MAKS10 Arkitektkontorets KS-system MAKS10 Arkitektkontorets KS-system Trondheim 14.01.2014 PROGRAM 10:00 Innledning om kvalitetsarbeid internt i bedriften og direkte i prosjekter 10:15 Ansvar myndighetskrav SAK10 10:45 Etablering av et

Detaljer

SJEKKLISTE / REFERAT FOR FORHÅNDSKONFERANSE I Nr 72.012 BYGGESAKER

SJEKKLISTE / REFERAT FOR FORHÅNDSKONFERANSE I Nr 72.012 BYGGESAKER SJEKKLISTE / REFERAT FOR FORHÅNDSKONFERANSE I Nr 72.012 BYGGESAKER I h.h.t. plan- og bygningsloven 21-1, jf. byggesaksforskriften 6-1, kan tiltakshaver eller plan- og bygningsmyndighetene kreve gjennomføring

Detaljer

Forhåndskonferanse Hvordan få saken på rett spor. Presentasjon av: Margareth Ramstad, fagansvarlig byggesak, Kongsvinger kommune

Forhåndskonferanse Hvordan få saken på rett spor. Presentasjon av: Margareth Ramstad, fagansvarlig byggesak, Kongsvinger kommune Forhåndskonferanse Hvordan få saken på rett spor Presentasjon av: Margareth Ramstad, fagansvarlig byggesak, Kongsvinger kommune Plan-og bygningsloven 21-1 Forhåndskonferanse for nærmere avklaring av rammer

Detaljer

Byggesak, kart og oppmåling Namsos. Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak og teknisk drift

Byggesak, kart og oppmåling Namsos. Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2013/6838-11 Saksbehandler: Petter Aar Saksframlegg 34/310 - Gartnevegen - Ettrinn - Enebolig Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak

Detaljer

Vedtak og kunngjøring - etter Pbl 33-1 og eierseksjonsloven 7 Vedtatt av K-sak

Vedtak og kunngjøring - etter Pbl 33-1 og eierseksjonsloven 7 Vedtatt av K-sak Vedtak og kunngjøring - etter Pbl 33-1 og eierseksjonsloven 7 Vedtatt av K-sak Kunngjort i media kommunestyret Hjemmel Plan- og bygningsloven 33-1 og eierseksjonsloven 7 Forkortinger 1. 1.1 Plan- og bygningsloven:

Detaljer

For behandling av byggesaker og tilsyn, betales gebyr etter følgende satser:

For behandling av byggesaker og tilsyn, betales gebyr etter følgende satser: KAP 2 BYGGESAKER For behandling av byggesaker og tilsyn, betales gebyr etter følgende satser: A1 Tiltak som kan forestås av tiltakshaver Pbl. 20-2 kategori I kr 2.450,- kategori II kr 1.220,- Tiltak i

Detaljer

Lunner kommune Forslag til gebyrregulativ etter plan- og bygningsloven av 1985 109 Byggesaker

Lunner kommune Forslag til gebyrregulativ etter plan- og bygningsloven av 1985 109 Byggesaker Lunner kommune Forslag til gebyrregulativ etter plan- og bygningsloven av 1985 109 Byggesaker Regulativet ble vedtatt i kommunestyret sak xxx/11 i møte xx.12.2011 og gjelder fra 1. januar 2011. Regulativet

Detaljer

Nytt fra Kommunal- og moderniseringsdepartementet Bolig- og bygningsavdelingen

Nytt fra Kommunal- og moderniseringsdepartementet Bolig- og bygningsavdelingen Nytt fra Kommunal- og moderniseringsdepartementet Bolig- og bygningsavdelingen Fagdirektør Mathys Truyen Plan- og bygningslovskonferansen, Trysil 29. oktober 2014 Foredraget tar for seg Vedtatt lovendring,

Detaljer

Man må også betale gebyr for godkjenning av ansvarlig foretak og behandling av dispensasjonssøknader, samt kartavgift.

Man må også betale gebyr for godkjenning av ansvarlig foretak og behandling av dispensasjonssøknader, samt kartavgift. Gebyrregulativ Når du søker om å bygge, må du betale gebyr til kommunen. Gebyrregulativet tar utgangspunkt i to hovedtyper av bygg, rene boligbygg og alle andre bygg. Regulativet gjenspeiler det faktiske

Detaljer

Vedlegg 1B Gebyrregulativ for behandling og oppfølging av byggesaker

Vedlegg 1B Gebyrregulativ for behandling og oppfølging av byggesaker Side 1 av 5 Vedlegg 1B Gebyrregulativ for behandling og oppfølging av byggesaker Gjelder fra 1.1.2015, erstatter gebyrregulativ gjeldende fra 01.01.14. Fastsatt i medhold av 33-1 i plan og bygningsloven

Detaljer

Dato: 11.07.2014 Vår ref (saksnr): 201406190-9. Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens Vilkår for igangsetting.

Dato: 11.07.2014 Vår ref (saksnr): 201406190-9. Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens Vilkår for igangsetting. Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Bockelie Bygg AS Forneburingen 11 1367 SNARØYA Dato: 11.07.2014 Vår ref (saksnr): 201406190-9 Oppgis amid ved henvendelse Deres ref: Saksbeh: Bjørn Wikan Arkivkode:

Detaljer

Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2

Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2 Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2 Søkes det om dispensasjon fra plan- og bygningsloven, forskrift eller arealplan? r det behov for tillatelse/samtykke/uttalelse

Detaljer

3. inntil kr 200 000 der tiltaket medfører alvorlig uopprettelig skade eller fare for dette.

3. inntil kr 200 000 der tiltaket medfører alvorlig uopprettelig skade eller fare for dette. 16-1. Forhold som kan medføre overtredelsesgebyr. Gebyrenes størrelse (1) Foretak kan ilegges overtredelsesgebyr inntil angitte beløpsgrenser for forsettlige eller uaktsomme overtredelser som nevnt i bokstav

Detaljer

Skal du oppføre lekestue eller har du større byggeplaner?

Skal du oppføre lekestue eller har du større byggeplaner? Informasjon om mindre tiltak Skal du oppføre lekestue eller har du større byggeplaner? Da bør du lese denne brosjyren! Grenlandstandarden kommuner sammen om enhetlig saksbehandling Tiltak som krever søknad

Detaljer

HVA MÅ VÆRE I ORDEN FOR AT DU SKAL KUNNE BYGGE GARASJE ELLER SMÅ TILBYGG UTEN Å SØKE?

HVA MÅ VÆRE I ORDEN FOR AT DU SKAL KUNNE BYGGE GARASJE ELLER SMÅ TILBYGG UTEN Å SØKE? Skal du bygge, endre eller rive garasje, uthus, hobbybod eller lignende på inntil 50 m 2? Eller bygge et tilbygg på maksimalt 15m 2? I byggesaksforskriftens (SAK10) 4-1 er disse tiltakene (tiltak = det

Detaljer

Byggesak over disk i Sørum kommune - hva må søker levere - hva leverer vi

Byggesak over disk i Sørum kommune - hva må søker levere - hva leverer vi Byggesak over disk i Sørum kommune - hva må søker levere - hva leverer vi Hva vi leverer: Du kan bestille time ved å besøke oss, ringe eller sende en e-post. I dette skriv følger veiledning om behandlingsmåten,

Detaljer

Gebyrregulativ for behandling og oppfølging av byggesaker

Gebyrregulativ for behandling og oppfølging av byggesaker Gebyrregulativ for behandling og oppfølging av byggesaker Oppegård kommune Gjelder fra 1.1.2012, erstatter gebyrregulativ gjeldende fra 01.01.11. Fastsatt i medhold av 33-1 i plan og bygningsloven av 27.06.2008.

Detaljer

RINGEBU KOMMUNE-GEBYRREGULATIV 2015

RINGEBU KOMMUNE-GEBYRREGULATIV 2015 RINGEBU KOMMUNE-GEBYRREGULATIV 2015 FOR PLAN OG BYGGESAKER- gjeldende f.o.m. 01.01.2015 Jf. Pbl 33-1 Fra 01.07. 2015 settes grunnbeløpet B til kr. 1505 Alle arealer i gebyrregulativet er basert på bruksareal

Detaljer

Plan og bygningsloven, Hvem, hva, hvordan og ikke minst NÅR? Øyvind Beyer Sivilarkitekt MNAL

Plan og bygningsloven, Hvem, hva, hvordan og ikke minst NÅR? Øyvind Beyer Sivilarkitekt MNAL Plan og bygningsloven, Hvem, hva, hvordan og ikke minst NÅR? Øyvind Beyer Sivilarkitekt MNAL Plan og Bygningsloven hva er det? Planverket Planer Lovens krav til funksjoner: Hvem deltar i byggesaken Hva

Detaljer

Foreløpig veiledning til endringene i byggesaksforskriften (SAK10). Endelig forskrift og veiledning trer i kraft 1. juli.

Foreløpig veiledning til endringene i byggesaksforskriften (SAK10). Endelig forskrift og veiledning trer i kraft 1. juli. Foreløpig veiledning til endringene i byggesaksforskriften (SAK10). Endelig forskrift og veiledning trer i kraft 1. juli. Her finner du informasjon om de mest sentrale endringene både i forskrift og veiledning.

Detaljer

Byggesaksgebyr for melding- og søknad om tillatelse til tiltak iht. plan for området

Byggesaksgebyr for melding- og søknad om tillatelse til tiltak iht. plan for området Vedlegg 2. Byggesaksgebyr for melding- og om tillatelse til tiltak iht. plan for området 1. Generelt 1.1 Hjemmelsgrunnlag I dette kapittelet er de forskjellige gebyrsatsene for byggeer og meldinger systematisert.

Detaljer

HOL KOMMUNE. Gebyrregulativ for byggesaker, plansaker, delesaker, mindre avløpsanlegg. Gjeldende fra 01.01.2016

HOL KOMMUNE. Gebyrregulativ for byggesaker, plansaker, delesaker, mindre avløpsanlegg. Gjeldende fra 01.01.2016 HOL KOMMUNE Gebyrregulativ for byggesaker, plansaker, delesaker, mindre avløpsanlegg. Gjeldende fra 01.01.2016 Nytt: Gebyrregulativet er korrigert med bakgrunn vedtak i Hol Kommunestyre sak nr. 50/15 den

Detaljer

Spørsmålsliste_Funksjonsrelatert med kravsreferanse til SAK

Spørsmålsliste_Funksjonsrelatert med kravsreferanse til SAK Frammøtte fra ansvarlig foretak: Funksjon Tidligere tilsyn: : Deler av og 4.216 FBT_Mal for spoersmaalsliste_kravsreferanse SAK.doc Side 1 av 8 Saksopplysninger og kravsreferanser. Levert søknad. Funn,

Detaljer

informasjonsark om byggesaksbehandling

informasjonsark om byggesaksbehandling 11 informasjonsark om byggesaksbehandling INFORMASJON TIL TILTAKSHAVER OG SØKER INNHOLD I dette heftet har vi satt sammen 11 informasjonsark om byggesaksbehandling. Innhold: Side Innhold 4 Hva må byggemeldes,

Detaljer

Hva kan bygges uten søknad fra 1. juli 2015?

Hva kan bygges uten søknad fra 1. juli 2015? Endringer i byggesaksforskriften Hva kan bygges uten søknad fra 1. juli 2015? Kjetil Pedersen, rådgiver byggesaksavdelingen Overordnede mål med lovendring Regjeringen vil at bygging skal skje Enklere Billigere

Detaljer

BETALINGSREGULATIV ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN GJELDENDE FOR SAKER STEMPLET MOTTATT FRA OG MED

BETALINGSREGULATIV ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN GJELDENDE FOR SAKER STEMPLET MOTTATT FRA OG MED BETALINGSREGULATIV ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN GJELDENDE FOR SAKER STEMPLET MOTTATT FRA OG MED 01.01.16. Regulativet ble vedtatt av Mandal bystyre 10.12.15 FORSKRIFT KOMMENTARER A. PLANSAKER. PLANSAKER.

Detaljer

84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV GARASJE SOM IKKE ER OMSØKT

84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV GARASJE SOM IKKE ER OMSØKT Arkivsaksnr.: 11/1338-3 Arkivnr.: GNR 84/59 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV

Detaljer

Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato 12/380-31 GNR 54/66 03.06.2013 ANEL

Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato 12/380-31 GNR 54/66 03.06.2013 ANEL LUNNER KOMMUNE Hedalm Anebyhus AS Linjevegen 31 2344 ILSENG Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato 12/380-31 GNR 54/66 03.06.2013 ANEL Dette vedtaket er fattet med hjemmel i kommunestyrets delegasjonsvedtak

Detaljer

Kapittel 3. Tiltak som krever søknad og tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver

Kapittel 3. Tiltak som krever søknad og tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver Kapittel 3. Tiltak som krever søknad og tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 05.01.2016 Kapittel 3. Tiltak som krever søknad og tillatelse og som

Detaljer

Avgiftssatser 2016. Kommunestyrets vedtak. (ksak 128/15)

Avgiftssatser 2016. Kommunestyrets vedtak. (ksak 128/15) Avgiftssatser 2016 Kommunestyrets vedtak (ksak 128/15) 15.12.2015 PLAN OG BYGGESAKER Med hjemmel i Pbl 33-1 Fra 01.01. 2016 settes grunnbeløpet B til kr. 1580 Alle arealer i gebyrregulativet er basert

Detaljer

Gebyrregulativ for behandling av plan-, bygge-, delings og utslippssaker for 2010

Gebyrregulativ for behandling av plan-, bygge-, delings og utslippssaker for 2010 Gebyrregulativ for behandling av plan-, bygge-, delings og utslippssaker for 2010 Gebyrer vedtatt av kommunestyret med hjemmel i: Plan- og bygningslovens 109 BETALINGSBETINGELSER: 1 Betaling innkreves

Detaljer

Sak 2012/2084 Riving - Ny dobbeltgarasje Støttemur Avkjørsel. Omsøking av ulovlig bygd bod.

Sak 2012/2084 Riving - Ny dobbeltgarasje Støttemur Avkjørsel. Omsøking av ulovlig bygd bod. Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr. 998796202 30.05.2014 Rune Emblemvåg Lensmann Jens Sørumsvei 5 2019 SKEDSMOKORSET Skedsmo kommune Plan og bygningsetaten. postmottak@skedsmo.kommune.no v.

Detaljer

Saksnr/arkivkode Deres ref: Saksbehandler Dato 2012/2366-5/168/261 RAMMETILLATELSE

Saksnr/arkivkode Deres ref: Saksbehandler Dato 2012/2366-5/168/261 RAMMETILLATELSE NES KOMMUNE Kommunal Forvaltning Tegn_3 AS Lilleakerveien 8 0216 OSLO Att. Ida Nilsen Saksnr/arkivkode Deres ref: Saksbehandler Dato 2012/2366-5/168/261 Tone Britt Bjørnstad Sjulsen 31.03.2014 8 PU-boliger,

Detaljer

Bestemmelsen er gitt med hjemmel i pbl. 22 5 og er i all hovedsak videreføring av tidligere GOF 12. Det er tre tiltaksklasser, hvorav tiltaksklasse 1

Bestemmelsen er gitt med hjemmel i pbl. 22 5 og er i all hovedsak videreføring av tidligere GOF 12. Det er tre tiltaksklasser, hvorav tiltaksklasse 1 1 2 3 4 Bestemmelsen er gitt med hjemmel i pbl. 22 5 og er i all hovedsak videreføring av tidligere GOF 12. Det er tre tiltaksklasser, hvorav tiltaksklasse 1 er de enkleste arbeidene og tiltaksklasse 3

Detaljer