ENEBOLIG I NATURLIGE OMGIVELSER BIRKENES. Skreros - Lys og fin enebolig i naturlige omgivelser, flotte badeplasser og turmuligheter i området Skreros

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "ENEBOLIG I NATURLIGE OMGIVELSER BIRKENES. Skreros - Lys og fin enebolig i naturlige omgivelser, flotte badeplasser og turmuligheter i området Skreros"

Transkript

1 ENEBOLIG I NATURLIGE OMGIVELSER BIRKENES Prisantydning: Kr ,- + omk. Skreros - Lys og fin enebolig i naturlige omgivelser, flotte badeplasser og turmuligheter i området Skreros

2 MEGLERS KOMMENTAR Lys og fin enebolig i idylliske omgivelser. Det er gode bade- padle og turmuligheter i nærheten. For friluftentusiaster, og folk som generelt er glad i naturen, er denne solrike eiendommen perfekt. Selve boligen fremstår som lys og fin, med moderne preg med for eksempel lys panel på de fleste veggene. Romslig stue med spisstue og 2 sofaseksjoner samt utgang til solrik veranda. Kjøkkenet er fra 2014 med hvit innreding. Fint bad med steamdusj, toalett og vaskemaskin. Boligen har 3 romslige soverom. På vegne av selger ønsker vi velkommen til visning! Adresse: Skreros Prisantydning Kr ,- + omk. Byggår: 1930 P-rom/Bra/Bta: 139 m²/195 m²/216 m² Tomt: 421 m² Kontaktperson i Exbo: Eiendomsmeglerfullmektig Martin Olsen tlf: Skan QR-koden med din mobil for å lagre kontaktinfo. Selge bolig? Ring meg! MARTIN OLSEN T: Velkommen til visning! 2

3 INNHOLD Salgsoppgave Egenerklæringsskjema Boligkjøperforsikring Plantegninger Plantegninger Plantegninger Budskjema Exbo Sørlandet AS, avdeling Lillesand Strandgata 4A 4790 Lillesand Orgnr Sjekk ut våre eiendommer på 3

4 SALGSOPPGAVE SKREROS Adresse Skreros 4760 Birkeland Kontaktperson i Exbo Martin Olsen, mob Svein Lislevand, Ansvarlig megler Type eiendom Enebolig Byggeår 1930 Matrikkel Gnr. 157 bnr. 10 i Birkenes kommune. Oppdragsnummer Hjemmelshaver Dirk Dölz Adkomst Fra Birkeland, følg gamle veien mot Kristiansand i Ca. 3 km, ta av ved skilt til Oggevatn, følg veien veien over broen til Oggevatn stasjon og hold høyre, ta så av til høyre ved skiltet Skreros og følg grusveien Ca. 800 meter så får du eiendommen på venstre side av veien. Boligen er markert med Til salgs plakat fra Exbo. Ved fellesvisning vil det bli godt skiltet med visningsskilt fra Exbo. Velkommen til visning. Velkommen til en hyggelig visning og god boligopplevelse. Beliggenhet Eiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser ca 150 m fra Oggevann. Det er spredt boligbebyggelse og gårdsbruk i området. Eiendommen ligger nærme vannet og det er gode bade og padle muligheter, samt flotte turmuligheter Tomt Eiet tomt på 421 kvm. Det foreligger ikke målebrev på eiendommen og arealet er hentet fra matrikkelbrev som er oppgitt av Birkenes kommune. Opparbeidet med plen, skifer, grus, busker og trær Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 139 kvm, Bruksareal: 195 kvm, Bruttoareal: 216 kvm Loftsetasje:P-rom/BRA/BTA:65/72/76 1.Etasje:P-rom/BRA/BTA:74/93/102 Kjeller:BRA/BTA:30/38 Parkering Gode parkeringsmuligheter på tomten Reguleringsforhold Eiendommen ligger i uregulert område under kommuneplan Birkenes , vedtatt Byggemåte Oppført i tre, forøverig se boligsalgsrapport Innhold P-rom: Loftsetasje: Trappegang 1, gang, stue, trappegang 2, 3 soverom 1.Etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad og WC Kjøkken: Kjøkkenet er nytt fra 2012 med hvit innredning, parkett på gulv, panel på vegger, spisebord og kjølebod. Stue: Lys og romslig stue med varmekabler i gulv, parkett, spisestueavdeling og 2 sofaseksjoner. Fra stuen er det utgang til solrik veranda. Bad: Badet har varmekabler i gulv og er todelt. En del med flis, steamdusj og vaskemaskin, denne delen ble oppusset i 2013 ifølge selger. Den andre delen har parkett på gulv, toalett og vask Soverom: På soverommene er det parkett og tregulv. På to av soverommene ble et vindu byttet i 2014 ifølge selger. Ellers er det panel på veggene. Ny varmtvannsbereder fra 2012 På loftet er det lagt inn strøm i nyere tid ifølge selger. Standard 4

5 Takstmannens konklusjon: Enebolig bygd i Boligen er oppført i henhold til vanlig byggeskikk og konstruksjoner som et typisk for byggeperiodene. Boligen fremtrer i normal teknisk stand. Det registreres ikke mange tilstandssvekkelser ved boligen utover den forventede slitasjen på grunnlag av alder. Men boligen begynner å bli noen år og inneholder eldre bygningsdeler. Etasjeskiller/gulv og takkonstruksjon har avvik/ skjevheter. I krypkjeller er det fukt. Rapporten må leses i sin helhet. Oppvarming Peis i stue, ellers elektrisk og varmekabler på bad. Vei, vann, kloakk Offentlig vei Privat vann og kloakk. Eiendommen er tilknyttet septikktank og egen brønn Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr ,50 pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt på kr ,50 og feing og brannsyn på kr. 398,- ifølge Birkenes kommune Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr ,75,-. Dette beløpet varierer etter forbruk. Det er 2 terminer i året ifølge Libir Servitutter På eiendommen er det tinglyst: Tinglyst: Dagboknummer: 479 Jordskifte Tinglyst: Dagboknummer: 633 Jordskifte Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr per Ligningsverdi som sekundærbolig kr per Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven 3-7 eller 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven. 5

6 Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/ eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette ,- Beregnet totalkostnad ,- (Prisantydning) Omkostninger 9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) ,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: ,-)) ,- (Omkostninger totalt) ,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet. Meglers vederlag og utlegg Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: ,-) (Kr ) Presentasjonspakke (Kr ) Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.525) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.350) Totalt kr. (Kr ) Prisantydning 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 INTERIØRKONSULENTER ØNSKER DU HØYEST MULIG PRIS FOR DIN BOLIG? Våre interiørkonsulenter klargjør og fotograferer din bolig Vi har egne interiørkonsulenter som hjelper alle våre kunder med å få frem det beste i boligen før den legges ut for salg. Etter at du har hatt en av våre meglere på besøk og gjort avtale om salg av boligen din, starter vi en omfattende jobb med klargjøring av boligen før salgsstart. Det første som skjer er at du får besøk av en av våre interiørkonsulenter. De vil hjelpe deg med å gjøre boligen mest mulig presentabel og få frem det beste i boligen, før de fotograferer de rommene og vinklene på huset som vi ønsker å presentere for markedet. 17

18 Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Skreros, 4760 BIRKELAND Gnr 157: Bnr BIRKENES KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Kjell Erik Olsen Telefon: E-post: Rolle: Uavhengig takstmann AUTORISERT FORETAK Byggmester/Takstmann Kjell Erik Olsen Parkveien 19, 4790 LILLESAND Telefon: Organisasjonsnr: Dato befaring: Utskriftsdato: Oppdrag nr:

19 Matrikkel: Gnr 157: Bnr 10 Byggmester/Takstmann Kjell Erik Olsen Kommune: 0928 BIRKENES KOMMUNE Parkveien 19, 4790 LILLESAND Adresse: Skreros, 4760 BIRKELAND Telefon: Forutsetninger BOLIGSALGSRAPPORTEN OG DENS AVGRENSNINGER Boligsalgsrapporten er godkjent av Norges TakseringsForbund (NTF) og NITO Takst og kan kun utføres av takstmenn godkjent av et av disse forbundene. Boligsalgsrapporten er i prinsippet en Tilstandsrapport hvor det er lagt spesielt vekt på å fremstille de byggetekniske forhold som er særlig relevante ved eierskifte. Det understrekes at rapporten ikke erstatter selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt, men utgjør et dokument som er ment å bidra til å øke tryggheten for alle impliserte parter. Boligsalgsrapporten er en systematisk presentasjon av de forhold som takstmannen har observert og som, etter hans skjønn, har betydning ved eierskifte. Rapporten er likevel ingen garanti for at det ikke kan finnes skjulte feil, skader og mangler, ettersom det blant annet ikke er foretatt åpning av konstruksjoner. Tilbakeholdt eller uriktig informasjon som har betydning for rapporten er ikke takstmannens ansvar, med mindre han ut i fra sine faglige kvalifikasjoner eller erfaring burde ha forstått at informasjonen ikke var korrekt. Eier/formell oppdragsgiver plikter å lese igjennom rapporten, og gi tilbakemelding om eventuelle feil/ mangler før rapporten tas i bruk. Dette gjelder selv om/ også når selger benytter en eiendomsmegler. TAKSTRAPPORTEN Takstrapporten er spesifikk for sertifiserte takstmenn autorisert av Norges TakseringsForbund og er utført i henhold til NTFs regler. OM TAKSERINGSFORETAK Takseringsforetakene som er autorisert av NTF har profesjonelle fagfolk som blant annet utarbeider Boligsalgsrapporter. Foretakets autorisasjoner tilsvarer de sertifikater som takstmennene i foretaket holder. OM TAKSTMENN Takstmenn i NTF er sertifisert av forbundet. Når en takstmann er sertifisert vil takstmannen ha rett til å benytte NTFs sertifiseringsmerke på alle sine rapporter. Dette markerer at han er i besittelse av de nødvendige faglige kvalifikasjoner for denne type oppdrag. I tillegg forventes det at den sertifiserte takstmannen skal etterleve de etiske regler og det generelle regelverket for sin organisasjon og ellers utøve normalt godt takstmannsskjønn. KLAGEORDNING Det er opprettet en egen klagenemnd for Boligsalgsrapporten med tilhørende tilleggsmoduler. Klageorganet er sammensatt av en nøytral formann, samt like mange representanter fra Forbrukerrådet på den ene siden og fra Bransjeorganisasjonene på den andre. Alle forbrukerklager i forbindelse med Boligsalgsrapporten og tilhørende tilleggsundersøkelser kan rettes til dette klageorganet. Forutsetningen for at en sak skal bringes inn for nemnda, er at klager har tatt saken opp med motparten uten å komme til en tilfredsstillende løsning. Nemnda vil behandle alle slike klager som er knyttet til selve rapporten og eventuelle felles tilleggsundersøkelser. RAPPORTENS STRUKTUR Rapportens struktur, metodikk og terminologi er, så langt det er naturlig utført i henhold til Norsk Standard NS 3424 av 1995 (tilstandsrapport) og NS 3451 (bygningsdeler). Materialbeskrivelser og beskrivelser av symptomer på tilstandssvekkelse er i tråd med veiledning for NS 3424 og tilhørende definisjoner og terminologi. Byggtekniske tilstandssvekkelser angis også i tråd med NS3424 på følgende måte: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen symptomer - Tilstandsgrad 1, TG1: Svake symptomer - Tilstandsgrad 2, TG2: Middels kraftige symptomer - Tilstandsgrad 3, TG3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) TG0 angis ikke i rapporten, dvs. tilstandsgrad angis ikke dersom det ikke registreres synlige symptomer eller tilstandssvekkelser. BEFARINGEN NS 3424 har undersøkelsesnivåer fra 1-3. Denne rapporten er basert på undersøkelsesnivå 1 som er laveste nivå. I praksis betyr dette at gjennomføringen av befaringen begrenses som følger: - Det utføres kun visuelle observasjoner på tilgjengelige flater uten fysiske inngrep (f. eks. riving) - Inspeksjon blir kun utført på lett tilgjengelige deler av konstruksjoner. For eksempel blir ikke møbler, tepper, badekar, vaskemaskiner, lagrede gjenstander og lignende flyttet på, med mindre åpenbare grunner skulle tilsi det. - Flater som er skjult av snø eller skjult på annen måte blir ikke kontrollert. Det anføres i rapporten hvorfor flatene ikke er kontrollert. - Det er ikke foretatt funksjonsprøving av bygningsdeler, som isolasjon, piper, ventilasjon, el. Anlegg, osv. - Yttertak inspiseres normalt fra loft/innsiden og utvendig fra bakken eller fra stige, dersom denne er klargjort og reist til befaringen. - Uinnredede kjellere og loft, samt krypkjellere og kryploft, inspiseres dersom annet ikke er nevnt. - Bruk av stikktakninger. Stikktakninger er utvalgt tilfeldig, dvs. uten forhåndskunnskap om objektet. - Våtrom og andre rom med uttak for vann, eller spesielt utsatt for fuktighet, blir spesielt inspisert. Andre detaljer om befaringen vil fremkomme i de enkelte underpunkter i rapporten. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: NITO Takst og NTF, Norges TakseringsForbund Befaringsdato: Side: 2 av 12 19

20 Matrikkel: Gnr 157: Bnr 10 Byggmester/Takstmann Kjell Erik Olsen Kommune: 0928 BIRKENES KOMMUNE Parkveien 19, 4790 LILLESAND Adresse: Skreros, 4760 BIRKELAND Telefon: LEVETIDSBETRAKTNINGER Det refereres til en levetidstabell, utarbeidet på grunnlag av Byggforskserien Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler, SINTEF Byggforsk, Relevante deler av tabellen fremkommer i rapporten for et utvalg av særlig utsatte bygningsdeler. Normal levetid er angitt generelt og i et ca. intervall mellom høy og lav forventet teknisk levetid avhengig av hvilke faktorer som er tilstede av de som gjør seg gjeldende, for eksempel regn, vind, sol, frost, forurensning og bruk. Levetiden kan variere noe dersom andre kriterier enn teknisk levetid, som for eksempel estetikk, økonomi, sikkerhet, funksjon eller brukerønsker, er lagt til grunn. Levetidsbetraktningen er generell og angir den tiden det gjennomsnittlig tar før man kan forvente at bygningsdelen ikke lenger tilfredsstiller gitte minimumskrav. TILLEGGSUNDERSØKELSER - Piper og ildsteder. Takstmannen vil registrere tilstandssvekkelser etter normal besiktigelse, men påpeke nødvendigheten av å konsultere offentlige godkjenningsmyndigheter dersom mer grundige undersøkelser virker påkrevet. - Elektriske installasjoner inspiseres ikke etter kravene i NS 3424, men kan kommenteres ut fra helt enkle vurderingskriterier. Det anbefales alltid å konsultere en El. Takstmann dersom grundigere undersøkelser er ønskelig. ANDRE UTTRYKK OG DEFINISJONER - Tilstandsgrad (TG): Uttrykker tilstanden til objektet med utgangspunkt i et definert referansenivå. - Referansenivå: Gitt forventet tilstand til en bygningsdel, bl.a vurdert ut fra alder og normal bruk. - Svikt: Et negativt avvik mellom observert tilstand og referansenivået. - Stikktakninger: Enkel kontroll under overflaten av et objekt, ved hjelp av små stikk med en spiss gjenstand. - Normal levetid: Gjennomsnittlig teknisk forventet levetid for et bygg eller en bygningsdel, vurdert ut fra de normale påvirkninger og det materiale som objektet består av. - Symptom: Et tegn på en bestemt tilstand ved objektet, normalt benyttet ved beskrivelse av negative avvik, svikt. - Tilstand: Et uttrykk for objektets generelle godhet i forhold til referansenivået, gradert i forhold til avvik fra referansenivået. Se 'Tilstandsgrader' under punktet om Rapportens struktur. - Visuell: Det som kan sees, og i denne sammenheng antyder det en begrensning i befaringsmetoden slik at befaring ved hjelp av andre hjelpemidler enn synet ikke inngår. - Fuktindikatorutstyr: Teknisk hjelpemiddel til å måle eller søke etter fuktighet i konstruksjoner. Kunden/rekvirenten skal lese gjennom dokumentet før bruk og gi tilbakemelding til takstmannen hvis det finnes feil/mangler som bør rettes opp. Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering. Arealberegning Arealmålingene i denne rapporten har NS 3940:2012 som utgangspunkt. Presiseringer for enkelte arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter er beskrevet i 'Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling 2014'. Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted. Ved markedsføring av boliger skal det benyttes egne arealbetegnelser: P-ROM og S-ROM. Primærrom- og sekundærrom (P-ROM og S-ROM). Fordeling mellom disse er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. Måleverdige arealer: Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Egne forutsetninger Årstall som fremkommer i rapporten er opplyst av eier, eller fra eiers egenerklæring. Det er ikke benyttet laser/vater for å vurdere fall på gulv på våtrom. Generelt er godkjenning av tilbygg, innredede kjellere/loft og lignende ikke kontrollert av takstmannen. Generelt anbefales ytterlige undersøkelser der det i følge rapporten er målt fukt eller er utslag på fuktindikatoren. Fuktsøking utføres med fuktindikator av typen Protimeter MMS. Denne kombinere måling med pigger og søking med radiobølger gjennom fliser og belegg. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: NITO Takst og NTF, Norges TakseringsForbund Befaringsdato: Side: 3 av 12 20

21 Matrikkel: Gnr 157: Bnr 10 Byggmester/Takstmann Kjell Erik Olsen Kommune: 0928 BIRKENES KOMMUNE Parkveien 19, 4790 LILLESAND Adresse: Skreros, 4760 BIRKELAND Telefon: Takstmannens rolle Denne rapporten er utarbeidet av en uavhengig takstmann uten bindinger til andre aktører i eiendomsbransjen. Takstmannen har verken et ansettelsesforhold til eller økonomisk interesse i sin oppdragsgivers virksomhet. For nærmere beskrivelse av kravene til takstmannens integritet, se takseringsbransjens etiske retningslinjer på Konklusjon tilstand Enebolig bygd i Boligen er oppført i henhold til vanlig byggeskikk og konstruksjoner som et typisk for byggeperiodene. Boligen fremtrer i normal teknisk stand. Det registreres ikke mange tilstandssvekkelser ved boligen utover den forventede slitasjen på grunnlag av alder. Men boligen begynner å bli noen år og inneholder eldre bygningsdeler. Etasjeskiller/gulv og takkonstruksjon har avvik/skjevheter. I krypkjeller er det fukt. Rapporten må leses i sin helhet. LILLESAND, Kjell Erik Olsen Telefon: Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: NITO Takst og NTF, Norges TakseringsForbund Befaringsdato: Side: 4 av 12 21

22 Matrikkel: Gnr 157: Bnr 10 Byggmester/Takstmann Kjell Erik Olsen Kommune: 0928 BIRKENES KOMMUNE Parkveien 19, 4790 LILLESAND Adresse: Skreros, 4760 BIRKELAND Telefon: Befarings- og eiendomsopplysninger Rapportdata Kunde: Takstmann: Dirk Dölz Kjell Erik Olsen Befaring/tilstede: Befaringsdato: Dirk Dölz. Eiendomsopplysninger Matrikkeldata Matrikkel: Kommune: 0928 BIRKENES Gnr: 157 Bnr: 10 Hjemmelshaver: Dirk Dölz Adresse: Skreros, 4760 BIRKELAND Kilder/vedlegg Dokument/kilde Dato Kommentar Status Sider Vedlagt Egenerklæring Underskift dato på egenerklæring. Innhentet Megler E-post fra megler. Eier Samtale med eier. Kommentar egenerklæring Takstmannens kommentar til opplysninger som fremkommer i oppdragsgivers egenerklæring. Egenerklæringen følger vedlagt og utgjør en del av rapporten. Takstmannen skal kommentere avvik i forhold til egne observasjoner og vurderinger. Ingen avvik i egenerklæringen i forhold til egne observasjoner og vurderinger. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: NITO Takst og NTF, Norges TakseringsForbund Befaringsdato: Side: 5 av 12 22

23 Matrikkel: Gnr 157: Bnr 10 Byggmester/Takstmann Kjell Erik Olsen Kommune: 0928 BIRKENES KOMMUNE Parkveien 19, 4790 LILLESAND Adresse: Skreros, 4760 BIRKELAND Telefon: Bygninger på eiendommen Enebolig Bygningsdata Byggeår: Anvendelse: 1930 Kilde: I henhold til egenerklæring. Bolig til eiers egen anvendelse. Arealer Bruttoareal Bruksareal BRA m² Etasje BTA m² Totalt Primær P-ROM Sekundær S-ROM Kommentar Loftsetasje Trappegang 1, gang, stue, trappegang 2, 3 soverom og garderobe. 1. etasje Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, wc og bod. Kjeller boder og krypkjeller. Kjellerboder har lav takhøyde fra rundt 1,88m til rundt 1,98m. Hele arealet på begge bodene er allikevel medregnet i arealene. Sum bygning: Regler for arealberegning, se eget avsnitt i rapportens forutsetninger. Romfordeling Etasje Primærareal (P-ROM) Sekundærareal (S-ROM) Loftsetasje Trappegang 1, gang, stue, trappegang 2, 3 Garderobe soverom 1. etasje Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, wc Bod Kjeller 2 boder, krypkjeller Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: NITO Takst og NTF, Norges TakseringsForbund Befaringsdato: Side: 6 av 12 23

24 Matrikkel: Gnr 157: Bnr 10 Byggmester/Takstmann Kjell Erik Olsen Kommune: 0928 BIRKENES KOMMUNE Parkveien 19, 4790 LILLESAND Adresse: Skreros, 4760 BIRKELAND Telefon: Konstruksjoner Enebolig Grunn og fundamenter - Enebolig Vurdering av byggegrunn og fundamentering. Grunnundersøkelser er ikke foretatt. Grunn og fundamenter, generelt Ingen større avvik i grunn/fundamentering ble registrert. Direkte fundamentering Boligen er oppført på grunnmur av plasstøpt betong. Synlig grunnmur er ok. Drenering - Enebolig Vurderingene gjelder fuktsikring av grunnmur og aldringssvekkelse av drensrør. Observasjonene er visuelle. Drenering Utskifting/vedlikehold: Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er år. Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1-5 år. Det er ukjent hvilken type drenering som er benyttet langs utvendig grunnmur. I følge eier er det gravd opp og drenert langs utvendig grunnmur, ukjent når. Langs utvendig grunnmur er det synlig toppen av grunnmurs plate/fuktsikring. Drenering/fuktsikring fungere ikke helt, da en del av grunnmur står på fjell. Veggkonstruksjon og utvendige fasader - Enebolig Undersøkelsen omfatter visuell observasjon som gjelder sprekker og setninger. Her gjøres en visuell kontroll av konstruksjon og fasader, med tilfeldige valgte stikktakninger der det er treverk. Det gjøres oppmerksom på at vurderinger av fasadene er foretatt fra bakkenivå. Yttervegger Yttervegger av bindingsverk i tre. Utvendige overflater Kledd med trekledning. Utskifting/vedlikehold: Normal tid før beising av trekledning eller laft, beiset er 2-6 år. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6-12 år. Trekledning og utvendig treverk har normal slitasje, på utsatte steder værslitasje og noe råte. Det er lite lufting bak kledningen. Noen utskiftinger må påregnes. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: NITO Takst og NTF, Norges TakseringsForbund Befaringsdato: Side: 7 av 12 24

25 Matrikkel: Gnr 157: Bnr 10 Byggmester/Takstmann Kjell Erik Olsen Kommune: 0928 BIRKENES KOMMUNE Parkveien 19, 4790 LILLESAND Adresse: Skreros, 4760 BIRKELAND Telefon: Vinduer og dører - Enebolig Kontrollen skjer med visuell undersøkelse, samt stikktakninger med hensyn til råteskader. Det er foretatt kontroll på tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer. Det anmerkes derfor at ikke absolutt alle dører og vinduer trenger å være fullstendig funksjonstestet. Vinduer Vinduer i tre med 2 og 3-lags glass fra 70 og 80 tallet. Eldre vindu med enkelt glass i bod. Utskifting/vedlikehold: Normal tid før utskifting av trevindu er år. Vinduer har varierende slitasje og på utsatte steder værslitasje. Et vindu har punktert glass. Pga. alder på vinduene er det påregnelig at det kan være, eller vil bli flere punkteringer i glass. Vinduer Vinduer i PVC/plast fra 2012 og Utskifting/vedlikehold: Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2-8 år. Vinduer fra 2012 og 2014 er ok. Ytterdører og porter Inngangsdør, balkongdør, boddør og kjellerdører. Utskifting/vedlikehold: Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er år. Ytterdører har normal slitasje. Boddør tetter ikke helt mellom dørblad og karm. Innvendige dører Innvendige dører har forskjellig alder. Utskifting/vedlikehold: Normal tid før utskifting av tredør er år. Innvendige dører av nyere dato er ok. Eldre innvendige dører har noe slitasje. TG 2 er satt pga. alder på eldre innvendige dører. Takkonstruksjon - Enebolig Her vurderes ventilering samt synlige tegn til fukt, sopp, råte og treskadeinsekter på tilgjengelige steder. Tilfeldige stikktakinger foretas. Her kommenteres også undertak, vindskier og gesimser. Det er ikke flyttet på lagrede gjenstander og lignende. Takkonstruksjoner Saltak. Takkonstruksjon har avvik/skjevheter. Loft og deler av loftsetasjen har igjen kledde skråhimlinger som gjør kontroll av innvendig takkonstruksjon og undertak umulig uten å gjøre inngrep i konstruksjonen. Hvordan takkonstruksjon har utlufting er ukjent. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: NITO Takst og NTF, Norges TakseringsForbund Befaringsdato: Side: 8 av 12 25

26 Matrikkel: Gnr 157: Bnr 10 Byggmester/Takstmann Kjell Erik Olsen Kommune: 0928 BIRKENES KOMMUNE Parkveien 19, 4790 LILLESAND Adresse: Skreros, 4760 BIRKELAND Telefon: Taktekking - Enebolig Undersøkelsen omfatter visuell vurdering av taktekkingsmaterialer. Taktekking og membraner Betongtakstein som taktekke. Utskifting/vedlikehold: Normal tid før utskifting av betongtakstein er år. Normal tid før omlegging av betongtakstein er år. Vurdering av taktekke er foretatt fra bakkenivå. Taktekke har normal slitasje. Taktekking og membraner Stålplater som taktekke på bod. Utskifting/vedlikehold: Normal tid før reparasjon av stålplater med plastbelegg er år. Normal tid før omlegging av stålplater med plastbelegg er år. Stålplater har slitasje. Renner, nedløp og beslag - Enebolig Undersøkelsen omfatter visuell vurdering som gjelder mekanisk skade, rust m.m. Utvendige beslag Plast takrenner og pipebeslag. Utskifting/vedlikehold: Normal tid før utskifting av takrenner/nedløp i plast er år. Takrenner og pipebeslag har normal slitasje. Terrasse, balkonger, trapper ol - Enebolig Undersøkelsen omfatter visuell vurdering med hensyn til skader. Der det er treverk tas tilfeldige stikktakninger. Rekkverk kontrolleres. Balkonger, terrasser ol. Veranda i treutførelse. Veranda har normal slitasje og litt avvik/sig. Trapper og ramper Innvendige trapper i treutførelse. Loftstrapp er bratt og har lite inntrinn. Loftstrapp er uten håndløper/rekkverk. Inntrinn og opptrinn i hoved trapp er ok. Hoved trapp har rekkverk på en side. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: NITO Takst og NTF, Norges TakseringsForbund Befaringsdato: Side: 9 av 12 26

BOLIGTOMT I ØVRE GJERSTAD GJERSTAD. Ypperlig boligtomt på Ausland ferdig planert med støpt såle. Boligtomt i Gjerstad

BOLIGTOMT I ØVRE GJERSTAD GJERSTAD. Ypperlig boligtomt på Ausland ferdig planert med støpt såle. Boligtomt i Gjerstad BOLIGTOMT I ØVRE GJERSTAD GJERSTAD Prisantydning: Ypperlig boligtomt på Ausland ferdig planert med støpt såle. Boligtomt i Gjerstad Kr. 290 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Tomten er planert og opparbeidet

Detaljer

BOLIGTOMT I ØVRE GJERSTAD GJERSTAD. Ypperlig boligtomt på Ausland ferdig planert med støpt såle. Boligtomt i Gjerstad

BOLIGTOMT I ØVRE GJERSTAD GJERSTAD. Ypperlig boligtomt på Ausland ferdig planert med støpt såle. Boligtomt i Gjerstad BOLIGTOMT I ØVRE GJERSTAD GJERSTAD Prisantydning: Ypperlig boligtomt på Ausland ferdig planert med støpt såle. Boligtomt i Gjerstad Kr. 398 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Tomten er planert og opparbeidet

Detaljer

HYTTETOMT MED NÆRHET TIL INNLANDSVANN RISDAL. Hyttetomter i Lindås hyttegrend med idyllisk beliggenhet (uten byggeklausul) Risdalveien

HYTTETOMT MED NÆRHET TIL INNLANDSVANN RISDAL. Hyttetomter i Lindås hyttegrend med idyllisk beliggenhet (uten byggeklausul) Risdalveien HYTTETOMT MED NÆRHET TIL INNLANDSVANN RISDAL Prisantydning: Kr. 209 000,- + omk. Hyttetomter i Lindås hyttegrend med idyllisk beliggenhet (uten byggeklausul) Risdalveien MEGLERS KOMMENTAR Beliggende i

Detaljer

Egne notater: Egne notater: Egne notater: Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.

Detaljer

IVELAND SOLRIKT IVELAND. Iveland - Koselig hytte beliggende i naturskjønne omgivelser. Liveien 55

IVELAND SOLRIKT IVELAND. Iveland - Koselig hytte beliggende i naturskjønne omgivelser. Liveien 55 SOLRIKT IVELAND IVELAND Prisantydning: Iveland - Koselig hytte beliggende i naturskjønne omgivelser. Liveien 55 Kr. 350 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Hytten ligger i naturskjønne omgivelser med friluftsområder

Detaljer

HOVDEN NORDLI BYKLE. Nordli - Stor familie hytte på solrik utsiktstomt. Nordlivegen 41

HOVDEN NORDLI BYKLE. Nordli - Stor familie hytte på solrik utsiktstomt. Nordlivegen 41 HOVDEN NORDLI Prisantydning: BYKLE Nordli - Stor familie hytte på solrik utsiktstomt. Nordlivegen 41 Kr. 3 750 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Vi har fått for salg en stor flott moderne hytte på Nordli

Detaljer

ing Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no)

ing Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no) Hva er boligsalgsrapport? Boligsalgsrapport er en teknisk gjennomgang av en bolig eller leilighet. Er laget av fire(nå 2) takstorganisasjoner sammen for å tilfredsstille markedets behov for enhetlig tilstandsanalyse.

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 38: Bnr 2693 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Sandalssvingen 5, 4022 Stavanger Dato befaring: 10.06.2014 Utskriftsdato: 11.06.2014 Oppdrag

Detaljer

BOLIGTOMT MANDAL. Boligtomt Stemmen Vang Stemmen Vang

BOLIGTOMT MANDAL. Boligtomt Stemmen Vang Stemmen Vang BOLIGTOMT MANDAL Boligtomt Stemmen Vang Stemmen Vang Prisantydning: Kr. 8 800 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Tomten ligger innenfor et etablert og barnevennlig boligområde på Frøysland/Stemmen - Vang.

Detaljer

DEL AV TOMANNSBOLIG NY OG MODERNE SLETTEBROTAN. Ny og moderne del av tomannsbolig Slettebrotan 115 A/B

DEL AV TOMANNSBOLIG NY OG MODERNE SLETTEBROTAN. Ny og moderne del av tomannsbolig Slettebrotan 115 A/B DEL AV TOMANNSBOLIG NY OG MODERNE SLETTEBROTAN Ny og moderne del av tomannsbolig Slettebrotan 115 A/B Prisantydning: Kr. 2 290 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Boligen ligger i et nytt og barnevennlig boligfelt

Detaljer

HOGGANVIK 21 MÅL PÅ HOGGANVIK! FLOTT EIENDOM MED MULIGHETER!

HOGGANVIK 21 MÅL PÅ HOGGANVIK! FLOTT EIENDOM MED MULIGHETER! 21 MÅL PÅ HOGGANVIK! FLOTT EIENDOM MED MULIGHETER! HOGGANVIK Prisantydning: Kr. 1 290 000,- + omk. Hogganvik - Flott utsiktstomt på 21 mål med optimale solforhold og fin beliggenhet med utsikt over tjernet.

Detaljer

HYTTE OGGEVANN BIRKENES. Oggevann / Sirekilen - Solrik hytte med båtfeste.

HYTTE OGGEVANN BIRKENES. Oggevann / Sirekilen - Solrik hytte med båtfeste. HYTTE OGGEVANN Prisantydning: BIRKENES Oggevann / Sirekilen - Solrik hytte med båtfeste. Kr. 550 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Hytta har mange vinduer som gir god belysning. Store vinduer i stue med dør

Detaljer

OGGEVANN SOLRIK HYTTE BIRKENES. Oggevann / Lille Ljosvann - Flott hytte med koselig solrik beliggenhet. Lille Ljosvann

OGGEVANN SOLRIK HYTTE BIRKENES. Oggevann / Lille Ljosvann - Flott hytte med koselig solrik beliggenhet. Lille Ljosvann OGGEVANN SOLRIK HYTTE BIRKENES Prisantydning: Kr. 1 590 000,- + omk. Oggevann / Lille Ljosvann - Flott hytte med koselig solrik beliggenhet. Lille Ljosvann MEGLERS KOMMENTAR Hytten er beliggende i naturskjønne

Detaljer

PARKERING PARKERINGS- KJELLER STØKKAN. Prisantydning: Kr. 190 000,- + omk. Parkeringsplasser i garasjekjeller. Grensegata 20

PARKERING PARKERINGS- KJELLER STØKKAN. Prisantydning: Kr. 190 000,- + omk. Parkeringsplasser i garasjekjeller. Grensegata 20 PARKERING PARKERINGS- KJELLER STØKKAN Parkeringsplasser i garasjekjeller. Grensegata 20 Prisantydning: Kr. 190 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Parkeringsplasser i parkeringskjeller med port og dør fra Gresegata.

Detaljer

HOVDEN BREIVE / HARTETANGEN BYKLE. Breive / Hartetangen - Koselig hytte beliggende ved Hartevann. Breivevegen 57

HOVDEN BREIVE / HARTETANGEN BYKLE. Breive / Hartetangen - Koselig hytte beliggende ved Hartevann. Breivevegen 57 HOVDEN BREIVE / HARTETANGEN BYKLE Prisantydning: Kr. 2 490 000,- + omk. Breive / Hartetangen - Koselig hytte beliggende ved Hartevann. Breivevegen 57 MEGLERS KOMMENTAR Hytten ligger flott beliggende på

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Enebolig i Bahkiljohka SOLGT. Huset og garasjen

SALGSOPPGAVE. Enebolig i Bahkiljohka SOLGT. Huset og garasjen SALGSOPPGAVE Enebolig i Bahkiljohka Huset og garasjen Prisantydning: 1 750 000 kr. + omk. Lånetakst: 1 450 000 kr. Verditakst: 1 750 000 kr. Bruksareal (BRA): 190 kvm. Adresse: Henvendelse: Hege Grønnvoll

Detaljer

LEILIGHET HEIS KRISTIANSAND. Sentrum - Leilighet beliggende i byens beste område. Heis! Østrestrandgate 9a

LEILIGHET HEIS KRISTIANSAND. Sentrum - Leilighet beliggende i byens beste område. Heis! Østrestrandgate 9a LEILIGHET HEIS KRISTIANSAND Prisantydning: Sentrum - Leilighet beliggende i byens beste område. Heis! Østrestrandgate 9a Kr. 1 690 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Leiligheten ligger sentralt til i sentrum,

Detaljer

ENEBOLIG MED 2 STABBUR BYGLAND. Prisantydning: Kr. 450 000,- + omk. Stor og spennende eiendom med kort avstand til Otra. Skomedal

ENEBOLIG MED 2 STABBUR BYGLAND. Prisantydning: Kr. 450 000,- + omk. Stor og spennende eiendom med kort avstand til Otra. Skomedal Prisantydning: Kr. 450 000,- + omk. BYGLAND Stor og spennende eiendom med kort avstand til Otra. Skomedal ENEBOLIG MED 2 STABBUR MEGLERS KOMMENTAR Eiendommen ligger idyllisk og pent til ved Skomedal. Fra

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Leilighet Torvmyrveien 44 A 4070 Gnr. 48 Bnr. 613 Seksj.nr. 3 SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Oppdrag Bef.dato 3124 28.12.2011 Om rapporten

Detaljer

HYTTETOMT NÆRHET TIL SJØEN GRIMSTAD. Fritidstomt til salgs i Arnevikkilen Bjelleråsveien

HYTTETOMT NÆRHET TIL SJØEN GRIMSTAD. Fritidstomt til salgs i Arnevikkilen Bjelleråsveien HYTTETOMT NÆRHET TIL SJØEN GRIMSTAD Fritidstomt til salgs i Arnevikkilen Bjelleråsveien Prisantydning: Kr. 690 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Tomten ligger i et mindre hyttefelt i Arnevikkilen, som møter

Detaljer

HOVDEN LYKKESTADEN BYKLE. Lykkestaden - Sentralt beliggende hytte, kort vei til alpinanlegget og sentrum. Snarevegen 34

HOVDEN LYKKESTADEN BYKLE. Lykkestaden - Sentralt beliggende hytte, kort vei til alpinanlegget og sentrum. Snarevegen 34 HOVDEN LYKKESTADEN BYKLE Prisantydning: Kr. 2 590 000,- + omk. Lykkestaden - Sentralt beliggende hytte, kort vei til alpinanlegget og sentrum. Snarevegen 34 MEGLERS KOMMENTAR Hytta ligger meget sentralt

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Kirkebakken 35, 4012 STAVANGER Gnr 55: Bnr 492 (snr: 3) 1103 STAVANGER KOMMUNE Del av firemannsbolig SERTIFISERT TAKSTMANN Asbjørn Frafjord Telefon: 924 05

Detaljer

LEILIGHET MED SOLRIK VERANDA EVJE SENTRUM. Lys og flott leilighet med sentral beliggenhet og innredet loft Taubanegata 24 G

LEILIGHET MED SOLRIK VERANDA EVJE SENTRUM. Lys og flott leilighet med sentral beliggenhet og innredet loft Taubanegata 24 G LEILIGHET MED SOLRIK VERANDA EVJE SENTRUM Prisantydning: Lys og flott leilighet med sentral beliggenhet og innredet loft Taubanegata 24 G Kr. 1 590 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Leiligheten er beliggende

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Hytte som trenger totalrenovering på eget tomt.

SALGSOPPGAVE. Hytte som trenger totalrenovering på eget tomt. SALGSOPPGAVE Hytte som trenger totalrenovering på eget tomt. Bruttoareal (BTA): Bruksareal (BRA): 52 kvm. 49 kvm. SO LG T Prisantydning: 220 000 kr. + omk. Adresse: Henvendelse: Sigmund Vullum Tlf: 99572936

Detaljer

HYTTETOMT I VELETABLERT HYTTEFELT EIKERAPEN. Solrik og flott hyttetomt med kort vei til alpinsenteret. Eikerapen

HYTTETOMT I VELETABLERT HYTTEFELT EIKERAPEN. Solrik og flott hyttetomt med kort vei til alpinsenteret. Eikerapen HYTTETOMT I VELETABLERT HYTTEFELT EIKERAPEN Prisantydning: Solrik og flott hyttetomt med kort vei til alpinsenteret. Eikerapen Kr. 240 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Hyttetomt beliggende i Åslandfeltet.

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Flott, moderne familiehytte med fantastisk utsikt. Fantastisk utsikt mot Trysilfjellet fra hytta!

SALGSOPPGAVE. Flott, moderne familiehytte med fantastisk utsikt. Fantastisk utsikt mot Trysilfjellet fra hytta! SALGSOPPGAVE Flott, moderne familiehytte med fantastisk utsikt Fantastisk utsikt mot Trysilfjellet fra hytta! Prisantydning: 2 325 000 kr. + omk. Lånetakst: 1 900 000 kr. Bruttoareal (BTA): 110 kvm. Verditakst:

Detaljer

HYTTE I ROLIGE OMGIVELSER IVELAND. Pen hytte med anneks, flott utsikt og solrik tomt Eikeland

HYTTE I ROLIGE OMGIVELSER IVELAND. Pen hytte med anneks, flott utsikt og solrik tomt Eikeland HYTTE I ROLIGE OMGIVELSER Prisantydning: IVELAND Pen hytte med anneks, flott utsikt og solrik tomt Eikeland Kr. 450 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Vi kan her presentere en hytte beliggende i rolige og

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Hytte "Østheim" på Myking i Nes kommune SOLGT. Sett nedenfra

SALGSOPPGAVE. Hytte Østheim på Myking i Nes kommune SOLGT. Sett nedenfra SALGSOPPGAVE Hytte "Østheim" på Myking i Nes kommune Sett nedenfra Prisantydning: 750 000 kr. + omk. Bruttoareal (BTA): Bruksareal (BRA): Adresse: Henvendelse: Sølve Grimkelsrud Tlf: 90756134 Mail: grimkelsrud@gmail.com

Detaljer

HOVDEN HOVDESTØYLEN BYKLE. Hovdestøylen - Flott solrik leilighet på Eminent. Hovdestøylen 217

HOVDEN HOVDESTØYLEN BYKLE. Hovdestøylen - Flott solrik leilighet på Eminent. Hovdestøylen 217 HOVDEN HOVDESTØYLEN Prisantydning: BYKLE Hovdestøylen - Flott solrik leilighet på Eminent. Hovdestøylen 217 Kr. 1 950 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Leiligheten er smakfullt innredet med kvalitetsmøbler/inventar

Detaljer

LEILIGHET INNHOLDSRIK OG SJØNÆR FEVIK. Unik leilighet på 250 kvm. med sjøutsikt, 3 bad, 2 stuer og dbl. garasje! Randulf Hansensvei 13

LEILIGHET INNHOLDSRIK OG SJØNÆR FEVIK. Unik leilighet på 250 kvm. med sjøutsikt, 3 bad, 2 stuer og dbl. garasje! Randulf Hansensvei 13 LEILIGHET INNHOLDSRIK OG SJØNÆR FEVIK Prisantydning: Kr. 3 490 000,- + omk. Unik leilighet på 250 kvm. med sjøutsikt, 3 bad, 2 stuer og dbl. garasje! Randulf Hansensvei 13 MEGLERS KOMMENTAR Unik leilighet

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Øvre Flatåsveg 11B, 7079 FLATÅSEN Gnr 194: Bnr 149 1601 TRONDHEIM KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Espen Sivertsen Telefon: 992 44 251 E-post: espen.sivertsen@tft.no

Detaljer

LILLESAND LEILIGHET I SENTRALE OMGIVELSER

LILLESAND LEILIGHET I SENTRALE OMGIVELSER LEILIGHET I SENTRALE OMGIVELSER LILLESAND Prisantydning: Kr. 2 390 000,- + omk. Lillesand - Fin 3-romsleilighet i 1. etasje med god standard, halvpart av dobbelgarasje, solrik beliggenhet Skolegata 12

Detaljer

Oppdragsnummer: 13090120. Våland. Storgt. 16. Våland - Sentrumsnær enebolig, attraktiv beliggenhet. Fast eiendom

Oppdragsnummer: 13090120. Våland. Storgt. 16. Våland - Sentrumsnær enebolig, attraktiv beliggenhet. Fast eiendom Oppdragsnummer: 13090120 Våland Storgt. 16 Våland - Sentrumsnær enebolig, attraktiv beliggenhet P-rom/BRA: Prisantydning: Ca. 132/150 kvm Kr 2.900.000,- + omk Fast eiendom Sentral beliggenhet på populære

Detaljer

HYTTE RETT VED FJORDEN BYGLAND. Høystandardhytte med egen brygge, gode solforhold og fantastisk beliggenhet Fossekollen

HYTTE RETT VED FJORDEN BYGLAND. Høystandardhytte med egen brygge, gode solforhold og fantastisk beliggenhet Fossekollen HYTTE RETT VED FJORDEN BYGLAND Prisantydning: Kr. 1 790 000,- + omk. Høystandardhytte med egen brygge, gode solforhold og fantastisk beliggenhet Fossekollen MEGLERS KOMMENTAR Hytta ligger fantastisk til

Detaljer

HOVDEN DJUPETJØNN BYKLE. Djupetjønn - Innholdsrik hytte med utsikt mot alpinanlegget. Djupetjønn Hyttegrend 159

HOVDEN DJUPETJØNN BYKLE. Djupetjønn - Innholdsrik hytte med utsikt mot alpinanlegget. Djupetjønn Hyttegrend 159 HOVDEN DJUPETJØNN BYKLE Prisantydning: Djupetjønn - Innholdsrik hytte med utsikt mot alpinanlegget. Djupetjønn Hyttegrend 159 Kr. 2 490 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Ny vertikaldelt hytte beliggende på

Detaljer

Stor og spennende eiendom med kort avstand til Otra. Skomedal

Stor og spennende eiendom med kort avstand til Otra. Skomedal B land / Skomedal Stor og spennende eiendom med kort avstand til Otra. Skomedal Meglers kommentar Eiendommen ligger idyllisk og pent til ved Skomedal. Fra eiendommen er det kort vei til turområder og Byglandsfjorden/Otra.

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Fjellhytte til salgs. 670 000 kr. 750 000 kr.

SALGSOPPGAVE. Fjellhytte til salgs. 670 000 kr. 750 000 kr. SALGSOPPGAVE Fjellhytte til salgs Prisantydning: 690 000 kr. + omk. Lånetakst: Verditakst: 670 000 kr. 750 000 kr. Bruttoareal (BTA): Bruksareal (BRA): 78 kvm. 72 kvm. Adresse: Henvendelse: Tom Erik Carlsen

Detaljer

MØVIG / KRISTIANSAND SJØUTSIKT OG HØY STANDARD VRAGEVIGA. Nyoppført hytte med nydelig sjøutsikt mot Fosseviga. Høy standard.

MØVIG / KRISTIANSAND SJØUTSIKT OG HØY STANDARD VRAGEVIGA. Nyoppført hytte med nydelig sjøutsikt mot Fosseviga. Høy standard. MØVIG / KRISTIANSAND SJØUTSIKT OG HØY STANDARD VRAGEVIGA Prisantydning: Kr. 3 490 000,- + omk. Nyoppført hytte med nydelig sjøutsikt mot Fosseviga. Høy standard. Vrageviga / Møvig MEGLERS KOMMENTAR Nybygd,

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 4150 RENNESØY Gnr. 17 Bnr. 179 RENNESØY KOMMUNE

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 4150 RENNESØY Gnr. 17 Bnr. 179 RENNESØY KOMMUNE OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 Gnr. 17 Bnr. 179 SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Oppdrag Bef.dato 6093 09.04.2015 Om rapporten BOLIGSALGSRAPPORTEN

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Midlertidig av markedet. 1 1/2 etasjes bolig klar til innflytting. Her er solen til langt på kveld. 2 000 000 kr. 2 980 000 kr.

SALGSOPPGAVE. Midlertidig av markedet. 1 1/2 etasjes bolig klar til innflytting. Her er solen til langt på kveld. 2 000 000 kr. 2 980 000 kr. SALGSOPPGAVE Midlertidig av markedet 1 1/2 etasjes bolig klar til innflytting. Her er solen til langt på kveld. Prisantydning: 1 kr. + omk. Lånetakst: Verditakst: 2 000 000 kr. 2 980 000 kr. Bruttoareal

Detaljer

NÆRINGSLOKALE ATTRAKTIV PLASS I HJERTET AV SENTRUM MANDAL. Sentrum - Næringslokale med attraktiv plass i sentrum! Endresens gate 11 A

NÆRINGSLOKALE ATTRAKTIV PLASS I HJERTET AV SENTRUM MANDAL. Sentrum - Næringslokale med attraktiv plass i sentrum! Endresens gate 11 A NÆRINGSLOKALE ATTRAKTIV PLASS I HJERTET AV SENTRUM MANDAL Prisantydning: Sentrum - Næringslokale med attraktiv plass i sentrum! Endresens gate 11 A Kr. 2 900 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Exbo har den

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 13.02.

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 13.02. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Ingve Sæve Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 2, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1 Kommune

Detaljer

Oppdragsnummer: 19080476. Sandnes. Kvellurveien 58. Ny spennende bolig med 5 soverom og 3 stuer! www.svelabygg.no

Oppdragsnummer: 19080476. Sandnes. Kvellurveien 58. Ny spennende bolig med 5 soverom og 3 stuer! www.svelabygg.no Oppdragsnummer: 19080476 Sandnes Kvellurveien 58 Ny spennende bolig med 5 soverom og 3 stuer! P-rom/BRA: Prisantydning: Ca. 200/208 kvm Kr 5.800.000,- + omk www.svelabygg.no Moderne og eksklusiv enebolig

Detaljer

HOVDEN NYSTØYL BYKLE. Hovden / Nystøyl - Sentralt beliggende leilighet ved alpinanlegget. Nystøyl Bygg F

HOVDEN NYSTØYL BYKLE. Hovden / Nystøyl - Sentralt beliggende leilighet ved alpinanlegget. Nystøyl Bygg F NYSTØYL HOVDEN BYKLE Prisantydning: Kr. 1 490 000,- + omk. Hovden / Nystøyl - Sentralt beliggende leilighet ved alpinanlegget. Nystøyl Bygg F MEGLERS KOMMENTAR Leiligheten ligger veldig sentralt i forhold

Detaljer

BOLIGTOMT KAN FRITT BESIKTIGES LINDESNES. Egeland - Boligtomt på solrikt platå med utsikt over Audnaelva. Ingen byggeklausul!

BOLIGTOMT KAN FRITT BESIKTIGES LINDESNES. Egeland - Boligtomt på solrikt platå med utsikt over Audnaelva. Ingen byggeklausul! BOLIGTOMT KAN FRITT BESIKTIGES LINDESNES Prisantydning: Kr. 590 000,- + omk. Egeland - Boligtomt på solrikt platå med utsikt over Audnaelva. Ingen byggeklausul! Tomt Tjømsveien MEGLERS KOMMENTAR Tomten

Detaljer

HYTTE LONGERAK BYGLAND. Høystandardhytte med fantastisk utsikt over Byglandsfjord Longerak

HYTTE LONGERAK BYGLAND. Høystandardhytte med fantastisk utsikt over Byglandsfjord Longerak HYTTE LONGERAK BYGLAND Prisantydning: Høystandardhytte med fantastisk utsikt over Byglandsfjord Longerak Kr. 770 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Hytten er beliggende ca. 100 m fra Byglandsfjorden hvor man

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Velholdt enebolig med stor garasje og basseng. Koselig hus med garasje og dukkehus.

SALGSOPPGAVE. Velholdt enebolig med stor garasje og basseng. Koselig hus med garasje og dukkehus. SALGSOPPGAVE Velholdt enebolig med stor garasje og basseng Koselig hus med garasje og dukkehus. Prisantydning: 2 890 000 kr. + omk. Lånetakst: 2 827 000 kr. Bruttoareal (BTA): 220 kvm. Verditakst: 3 141

Detaljer

HOVDEN HOVDEN VY BYKLE. Hovden Vy - Stor innholdsrik leilighet med flott utsikt og garasje. Setesdalsvegen 4266 - Hovden Vy Nr. 10

HOVDEN HOVDEN VY BYKLE. Hovden Vy - Stor innholdsrik leilighet med flott utsikt og garasje. Setesdalsvegen 4266 - Hovden Vy Nr. 10 HOVDEN HOVDEN VY BYKLE Prisantydning: Kr. 3 790 000,- + omk. Hovden Vy - Stor innholdsrik leilighet med flott utsikt og garasje. Setesdalsvegen 4266 - Hovden Vy Nr. 10 MEGLERS KOMMENTAR Skan QR-koden med

Detaljer

ÅROS - Boligtomt med flott utsikt

ÅROS - Boligtomt med flott utsikt ÅROS - Boligtomt med flott utsikt Adresse: Boligtype: Størrelse: Prisant.: Elgtråkket 11 B Tomt bolig 801 kvm 990.000,- + omk. Avdeling: Røyken Ansv. megler: Kristine Lauritzen Mobil: 976 77 600 E-post:

Detaljer

HYTTE MED 5 SOVEROM BIRKENES. Engesland / Vassvatn - Velholdt hytte med solrik og usjenert hage. Innlagt strøm. Vassvatn hyttefelt

HYTTE MED 5 SOVEROM BIRKENES. Engesland / Vassvatn - Velholdt hytte med solrik og usjenert hage. Innlagt strøm. Vassvatn hyttefelt HYTTE MED 5 SOVEROM BIRKENES Prisantydning: Kr. 575 000,- + omk. Engesland / Vassvatn - Velholdt hytte med solrik og usjenert hage. Innlagt strøm. Vassvatn hyttefelt MEGLERS KOMMENTAR Eiendommen ligger

Detaljer

BROKKE Solrik og flott hyttetomt Sitåsen 67, rysstad

BROKKE Solrik og flott hyttetomt Sitåsen 67, rysstad GODE SOLFORHOLD OG FLOTT UTSIKT! BROKKE Solrik og flott hyttetomt Sitåsen 67, rysstad Prisantydning: Kr. 450 000,- + omkostninger 1 MEglErS KoMMEnTAr innhold Tomten ligger flott til med gode solforhold

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Skibsbyggergata 2A, 4085 HUNDVÅG Gnr 51: Bnr 410 (snr: 1) 1103 STAVANGER KOMMUNE Del av flermannsbolig SERTIFISERT TAKSTMANN Bjørn Åge Maribu Telefon: 901

Detaljer

NYOPPFØRTE BOLIGER PENT BELIGGENDE LILLESAND. Kr. 2 650 000-2 750 000,- + omk. 4 husbankfinansierte eneboliger i kjede m/lav bokost Fosselia 10 A-D

NYOPPFØRTE BOLIGER PENT BELIGGENDE LILLESAND. Kr. 2 650 000-2 750 000,- + omk. 4 husbankfinansierte eneboliger i kjede m/lav bokost Fosselia 10 A-D BOLIGER PENT BELIGGENDE NYOPPFØRTE LILLESAND Prisantydning: 4 husbankfinansierte eneboliger i kjede m/lav bokost Fosselia 10 A-D Kr. 2 650 000-2 750 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Vi har her gleden av

Detaljer

DEL AV TOMANNSBOLIG NY OG MODERNE SLETTEBROTAN. NY og moderne del av tomannsbolig Slettebrotan 115 B

DEL AV TOMANNSBOLIG NY OG MODERNE SLETTEBROTAN. NY og moderne del av tomannsbolig Slettebrotan 115 B DEL AV TOMANNSBOLIG NY OG MODERNE SLETTEBROTAN NY og moderne del av tomannsbolig Slettebrotan 115 B Prisantydning: Kr. 2 290 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Boligen ligger i et nytt og barnevennlig boligfelt

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11.

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 4 F, 4032 Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2 Kommune

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Nyoppusset vertikalt delt tomanns-generasjonsbolig

SALGSOPPGAVE. Nyoppusset vertikalt delt tomanns-generasjonsbolig SALGSOPPGAVE Nyoppusset vertikalt delt tomanns-generasjonsbolig Flott totalrenovert vertikaltdelt tomannsbolig/generasjonsbolig, vestvent med hav utsikt og masse sol. Nytt vvs, elektriskt osv. Kabel tv,

Detaljer

Malmheim. Malmheim tomt nr 1, 4312 SANDNES. Prisant.: kr 2 400 000 + omk. Tomt: 465 m² Eiendomstype: Tomt

Malmheim. Malmheim tomt nr 1, 4312 SANDNES. Prisant.: kr 2 400 000 + omk. Tomt: 465 m² Eiendomstype: Tomt Malmheim Malmheim tomt nr 1, 4312 SANDNES Prisant.: kr 2 400 000 + omk. Tomt: 465 m² Eiendomstype: Tomt Innhold 04 Kort om eiendommen 06 Informasjon om eiendommen 07 Andre opplysninger 09 Vedlegg 19 Budskjema

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06.

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06. RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 6 C, 403 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 110 Snr. Anr 9 Kommune

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Jernveien 16-3. etg 4629 Gnr. 151 Bnr. 2268 Seksj.nr. 7 Eierbrøk: 1/12 SERTIFISERT TAKSTMANN Trond Salveson Bef.dato 29.08.2011 Om rapporten

Detaljer

FROLAND RIMELIG HYTTE NYDELIG UTSIKT UTOVER HEIENE. Innlandshytte med flott utsikt i naturskjønne omgivelser Øvre Lauvrak 216

FROLAND RIMELIG HYTTE NYDELIG UTSIKT UTOVER HEIENE. Innlandshytte med flott utsikt i naturskjønne omgivelser Øvre Lauvrak 216 Prisantydning: Kr. 450 000,- + omk. FROLAND Innlandshytte med flott utsikt i naturskjønne omgivelser Øvre Lauvrak 216 RIMELIG HYTTE NYDELIG UTSIKT UTOVER HEIENE MEGLERS KOMMENTAR Koselig innlandshytte

Detaljer

HOLSKOGVEIEN 40. Prisantydning: 4.500.000,- + 2,5 % i dokumentavgift til staten. Næringsmegler: Per Marius Arntsen

HOLSKOGVEIEN 40. Prisantydning: 4.500.000,- + 2,5 % i dokumentavgift til staten. Næringsmegler: Per Marius Arntsen HOLSKOGVEIEN 40 Prisantydning: 4.500.000,- + 2,5 % i dokumentavgift til staten Næringsmegler: Per Marius Arntsen HOLSKOGVEIEN 40 LAGER LOKALE MED KONTOR I VÅGSBYGD TIL SALGS BTA 377 m² BTA 1.ETG 278 m²

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR 315 000 KR 290 000. Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN.

VERDI- OG LÅNETAKST KR 315 000 KR 290 000. Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN. VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR 315 000 LÅNEVERDI: KR 290 000 BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM:

Detaljer

LANDLIG BELIGGENDE REKKEHUS I HOF, VESTFOLD

LANDLIG BELIGGENDE REKKEHUS I HOF, VESTFOLD SALGSOPPGAVE LANDLIG BELIGGENDE REKKEHUS I HOF, VESTFOLD LANDLIG BELIGGENDE REKKEHUS MED KORT VEI TIL HOF SENTRUM, SKOLE, FRILUFTSOMRÅDE OG GOLFBANE. Prisantydning: kr. 800.000,- Hana Eiendomsmegling Advokatfirmaet

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Kråkerøy- Kjedet enebolig med flott utsikt. 2 250 000 kr. 2 500 000 kr.

SALGSOPPGAVE. Kråkerøy- Kjedet enebolig med flott utsikt. 2 250 000 kr. 2 500 000 kr. SALGSOPPGAVE Kråkerøy- Kjedet enebolig med flott utsikt LG 2 250 000 kr. 2 500 000 kr. Bruttoareal (BTA): Bruksareal (BRA): 122 kvm. 108 kvm. SO Lånetakst: Verditakst: T Prisantydning: 2 490 000 kr. +

Detaljer

Egne notater Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. juli 2010, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av

Detaljer

Kontorlokaler til salgs

Kontorlokaler til salgs Kontorlokaler til salgs Gnr 36/ bnr 221 2022 Lebesby Kommune Strandveien 151 9790 Kjøllefjord BRA: 90 m² P-ROM: 90 m² Tomt : 179 m² Byggeår: 1986 Høystbydende over NOK 1 000 000,- Selger er Lebesby Kommune

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Vertikaldelt stor hytte Veslegrenda, Vrådal

SALGSOPPGAVE. Vertikaldelt stor hytte Veslegrenda, Vrådal SALGSOPPGAVE Vertikaldelt stor hytte Veslegrenda, Vrådal Prisantydning: 1 740 000 kr. + omk. Lånetakst: 1 540 000 kr. Bruttoareal (BTA): 103 kvm. Verditakst: 17 400 000 kr. Bruksareal (BRA): 93 kvm. Adresse:

Detaljer

LEILIGHET HEIS KRISTIANSAND. Sentrum - Leilighet beliggende i byens beste område. Heis! Østrestrandgate 9a

LEILIGHET HEIS KRISTIANSAND. Sentrum - Leilighet beliggende i byens beste område. Heis! Østrestrandgate 9a LEILIGHET HEIS KRISTIANSAND Prisantydning: Sentrum - Leilighet beliggende i byens beste område. Heis! Østrestrandgate 9a Kr. 1 690 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Leiligheten ligger sentralt til i sentrum,

Detaljer

SALGSOPPGAVE. To fritidsboliger fra Hægeland gård. Idyllisk og solrikt beliggende ved Vråvatn, Prisantydning gnr. 8, brn. 19: kr.

SALGSOPPGAVE. To fritidsboliger fra Hægeland gård. Idyllisk og solrikt beliggende ved Vråvatn, Prisantydning gnr. 8, brn. 19: kr. SALGSOPPGAVE To fritidsboliger fra Hægeland gård. Idyllisk og solrikt beliggende ved Vråvatn, Prisantydning gnr. 8, brn. 19: kr. 550 000,- Prisantydning gnr. 8, brn. 20: kr. 850.000,- Gårds og Småbruksmegleren,

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08.

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 12, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6 Kommune Eier(e)

Detaljer

ENEBOLIG OVER 5 MÅL TOMT! FROLAND. Hynnekleiv - Enebolig med stor og solrik tomt, 3 garasjer og 3 hytter! Telemarksveien 214

ENEBOLIG OVER 5 MÅL TOMT! FROLAND. Hynnekleiv - Enebolig med stor og solrik tomt, 3 garasjer og 3 hytter! Telemarksveien 214 ENEBOLIG OVER 5 MÅL TOMT! FROLAND Prisantydning: Kr. 2 490 000,- + omk. Hynnekleiv - Enebolig med stor og solrik tomt, 3 garasjer og 3 hytter! Telemarksveien 214 MEGLERS KOMMENTAR Beliggende i landlige

Detaljer

STOR SELVEIER LEILIGHET TRAPPEFRI ADKOMST SØM. Stor selveier leilighet med god standard Sømsveien 25

STOR SELVEIER LEILIGHET TRAPPEFRI ADKOMST SØM. Stor selveier leilighet med god standard Sømsveien 25 STOR SELVEIER LEILIGHET TRAPPEFRI ADKOMST SØM Stor selveier leilighet med god standard Sømsveien 25 Prisantydning: Kr. 2 450 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Leiligheten har en flott beliggenhet med kort

Detaljer

Sandnes. Fjogstadveien 72, 4329 SANDNES. Prisant.: kr 200 000 + omk. Tomt: 237 m² Eiendomstype: Tomt

Sandnes. Fjogstadveien 72, 4329 SANDNES. Prisant.: kr 200 000 + omk. Tomt: 237 m² Eiendomstype: Tomt Sandnes Fjogstadveien 72, 4329 SANDNES Prisant.: kr 200 000 + omk. Tomt: 237 m² Eiendomstype: Tomt Innhold 04 Kort om eiendommen 06 Informasjon om eiendommen 07 Andre opplysninger 11 Budskjema 13 Les før

Detaljer

KRISTIANSAND LEILIGHET MEGET SENTRALT. Flott andelsleilighet i høy 1.etg. Solrik balkong. Kjempeveien 5

KRISTIANSAND LEILIGHET MEGET SENTRALT. Flott andelsleilighet i høy 1.etg. Solrik balkong. Kjempeveien 5 LEILIGHET MEGET SENTRALT KRISTIANSAND Flott andelsleilighet i høy 1.etg. Solrik balkong. Kjempeveien 5 Prisantydning: Kr. 2 050 000,- + omk. Totalsum inkl. fellesgjeld: Kr. 2 079 910,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR

Detaljer

REKKEHUS DELIKAT OG VELHOLDT TINNHEIA. Pent innholdsrikt rekkehus med solrik lettstelt hage. Garasje i rekke. Wolframveien 15 C

REKKEHUS DELIKAT OG VELHOLDT TINNHEIA. Pent innholdsrikt rekkehus med solrik lettstelt hage. Garasje i rekke. Wolframveien 15 C REKKEHUS DELIKAT OG VELHOLDT TINNHEIA Prisantydning: Kr. 2 590 000,- + omk. Pent innholdsrikt rekkehus med solrik lettstelt hage. Garasje i rekke. Wolframveien 15 C MEGLERS KOMMENTAR Exbo har gleden av

Detaljer

SISTE LEILIGHET PÅ 102 KVM MED HUSBANK- FINANSIERING SØGNE. Søgne - Ny og stor selveier med parkering i kjeller - Siste sjanse! Torvmoen 90, leil.

SISTE LEILIGHET PÅ 102 KVM MED HUSBANK- FINANSIERING SØGNE. Søgne - Ny og stor selveier med parkering i kjeller - Siste sjanse! Torvmoen 90, leil. SISTE LEILIGHET PÅ 102 KVM MED HUSBANK- FINANSIERING SØGNE Prisantydning: Kr. 3 600 000,- + omk. Søgne - Ny og stor selveier med parkering i kjeller - Siste sjanse! Torvmoen 90, leil. 121 MEGLERS KOMMENTAR

Detaljer

FANTASTISK TOMT MED EN "SLITEN" ENEBOLIG VÅGSBYGD. Renoveringsobjekt på attraktiv tomt med sentral beliggenhet. Dobbel garasje.

FANTASTISK TOMT MED EN SLITEN ENEBOLIG VÅGSBYGD. Renoveringsobjekt på attraktiv tomt med sentral beliggenhet. Dobbel garasje. FANTASTISK TOMT MED EN "SLITEN" ENEBOLIG VÅGSBYGD Prisantydning: Kr. 2 100 000,- + omk. Renoveringsobjekt på attraktiv tomt med sentral beliggenhet. Dobbel garasje. Auglandsveien 18 MEGLERS KOMMENTAR Her

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Pen/Velholdt Hytte i Rugldalen Ratvolden, Glåmos. Hytta

SALGSOPPGAVE. Pen/Velholdt Hytte i Rugldalen Ratvolden, Glåmos. Hytta SALGSOPPGAVE Pen/Velholdt Hytte i Rugldalen Ratvolden, Glåmos Hytta Prisantydning: 925 000 kr. + omk. Bruttoareal (BTA): Bruksareal (BRA): 60 kvm. 56 kvm. Adresse: Henvendelse: Johan Arvidsson Tlf: 004792813010

Detaljer

NYERE LEILIGHET MED SOLRIK VERANDA SØGNE. Vedderheia - Nyere leilighet (2012). Lys og fin 5-roms med god planløsning.

NYERE LEILIGHET MED SOLRIK VERANDA SØGNE. Vedderheia - Nyere leilighet (2012). Lys og fin 5-roms med god planløsning. NYERE LEILIGHET MED SOLRIK VERANDA SØGNE Prisantydning: Kr. 2 690 000,- + omk. Vedderheia - Nyere leilighet (2012). Lys og fin 5-roms med god planløsning. Vedderheia 268 MEGLERS KOMMENTAR Her har vi gleden

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling SERTIFISERT TAKSTMANN Arild Grundetjern Telefon: 919 98 000 E-post: post@grundetjern.no Rolle: Uavhengig takstmann AUTORISERT FORETAK Organisasjonsnr: 913

Detaljer

Egne notater Egne notater Egne notater Forbrukerinformasjon om budgivning Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Dønnestadveien 30 4658 TVEIT Gnr. 99 Bnr. 30 KRISTIANSAND KOMMUNE

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Dønnestadveien 30 4658 TVEIT Gnr. 99 Bnr. 30 KRISTIANSAND KOMMUNE OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Dønnestadveien 30 4658 TVEIT Gnr. 99 Bnr. 30 SERTIFISERT TAKSTMANN Trond Salveson Bef.dato 13.04.2012 Om rapporten BOLIGSALGSRAPPORTEN OG

Detaljer

SALGSOPPGAVE LITLABERGARMEN 16-28. FLOTTE REKKEBOLIGER

SALGSOPPGAVE LITLABERGARMEN 16-28. FLOTTE REKKEBOLIGER SALGSOPPGAVE LITLABERGARMEN 16-28. FLOTTE REKKEBOLIGER Adresse Register betegnelse Litlabergarmen 16 Gnr: 32 Bnr: 1324 Litlabergarmen 18 Gnr: 32 Bnr: 1325 Litlabergarmen 24 Gnr: 32 Bnr: 1328 Litlabergarmen

Detaljer

NYERE ENEBOLIG SPENNENDE PLANLØSNING LANGENES. Nyere enebolig med flott beliggenhet. Dobbel garasje. Solrik tomt og sjøgløtt.

NYERE ENEBOLIG SPENNENDE PLANLØSNING LANGENES. Nyere enebolig med flott beliggenhet. Dobbel garasje. Solrik tomt og sjøgløtt. NYERE ENEBOLIG SPENNENDE PLANLØSNING LANGENES Prisantydning: Kr. 2 990 000,- + omk. Nyere enebolig med flott beliggenhet. Dobbel garasje. Solrik tomt og sjøgløtt. Søvigheia 2 A MEGLERS KOMMENTAR Her har

Detaljer

KOSELIG HYTTE EVJE/HORNNES. Monen Hyttegrend. på solfylt og usjenert tomt. Koselig hytte med solfylt og usjenert beliggenhet i etablert hyttefelt

KOSELIG HYTTE EVJE/HORNNES. Monen Hyttegrend. på solfylt og usjenert tomt. Koselig hytte med solfylt og usjenert beliggenhet i etablert hyttefelt KOSELIG HYTTE på solfylt og usjenert tomt EVJE/HORNNES Koselig hytte med solfylt og usjenert beliggenhet i etablert hyttefelt Monen Hyttegrend Prisantydning: Kr. 440 000,- + omkostninger 1 MEGLERS KOMMENTAR

Detaljer

KRISTIANSAND PRAKTISK 2-ROMS INNGLASSERT BALKONG. Kjerrheia - Praktisk 2-roms andelsleilighet med heis og flott innglassert balkong Kjerrheia 13

KRISTIANSAND PRAKTISK 2-ROMS INNGLASSERT BALKONG. Kjerrheia - Praktisk 2-roms andelsleilighet med heis og flott innglassert balkong Kjerrheia 13 PRAKTISK 2-ROMS INNGLASSERT BALKONG KRISTIANSAND Prisantydning: Kr. 1 390 000,- + omk. Totalsum inkl. fellesgjeld: Kr. 1 860 682,- + omk. Kjerrheia - Praktisk 2-roms andelsleilighet med heis og flott innglassert

Detaljer

ENEBOLIG SENTRALT PÅ EVJE EVJE. Sentrum - Enebolig på stor tomt med gode utleiemuligheter Alfred Uglandsveg 9

ENEBOLIG SENTRALT PÅ EVJE EVJE. Sentrum - Enebolig på stor tomt med gode utleiemuligheter Alfred Uglandsveg 9 ENEBOLIG SENTRALT PÅ EVJE EVJE Prisantydning: Sentrum - Enebolig på stor tomt med gode utleiemuligheter Alfred Uglandsveg 9 Kr. 2 490 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Solrik beliggenhet så og si midt i Evje

Detaljer

ENEBOLIG FLOTT OG SOLRIK TOMT VENNESLA. Flott enebolig med dobbel garasje og solrik tomt Veråsvegen 55

ENEBOLIG FLOTT OG SOLRIK TOMT VENNESLA. Flott enebolig med dobbel garasje og solrik tomt Veråsvegen 55 ENEBOLIG FLOTT OG SOLRIK TOMT Prisantydning: VENNESLA Flott enebolig med dobbel garasje og solrik tomt Veråsvegen 55 Kr. 2 590 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Vi i Exbo har gleden av å presentere en flott

Detaljer

KRISTIANSAND 4 ROMS TOPPLEILIGHET NYDELIG SJØUTSIKT!

KRISTIANSAND 4 ROMS TOPPLEILIGHET NYDELIG SJØUTSIKT! 4 ROMS TOPPLEILIGHET NYDELIG SJØUTSIKT! KRISTIANSAND Prisantydning: Kr. 1 750 000,- + omk. Totalsum inkl. fellesgjeld: Kr. 1 966 253,- + omk. Slettheia - Pen 4-roms toppetasje leilighet med balkong og

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Vindholmheia 9B 4842 ARENDAL Gnr. 509 Bnr. 626 Seksj.nr. 2 Eierbrøk: 1/4 SERTIFISERT TAKSTMANN Tore Theodorsen Oppdrag Bef.dato 460 28.11.2012

Detaljer

LAVE FELLESUTGIFTER INGEN FELLESGJELD LUND. Sentralt beliggende selveier leilighet med fin standard. Oddernesveien 1

LAVE FELLESUTGIFTER INGEN FELLESGJELD LUND. Sentralt beliggende selveier leilighet med fin standard. Oddernesveien 1 LAVE FELLESUTGIFTER INGEN FELLESGJELD LUND Prisantydning: Sentralt beliggende selveier leilighet med fin standard. Oddernesveien 1 Kr. 1 640 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Leiligheten har en meget sentral

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT ÆVE TAKS. Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato

VÅTROMSRAPPORT ÆVE TAKS. Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato ÆVE TAKS Takst & Byggeledelse RAPPORTANSVARLJG: SÆVE TAKST Ingve Sæve Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tif: 92644244 E-post: ingve.saeve@lyse.net VÅTROMSRAPPORT Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato

Detaljer

ARENDAL LEILIGHET MIDT I SENTRUM

ARENDAL LEILIGHET MIDT I SENTRUM LEILIGHET MIDT I SENTRUM Prisantydning: Kr. 1070 000,- + omk. ARENDAL Totalsum inkl. fellesgjeld: Kr. 3 790 000,- + omk. Arena Park, Strømsbuveien 7, leil. i302 3-roms andelsleilighet i sentrum med parkeringsplass

Detaljer

Sjøgarden Boligpanorama

Sjøgarden Boligpanorama Sjøgarden Boligpanorama Dokumenter Bud/ avtale om prosjektert bolig BRUK BLOKKBOKSTAVER Oppdragsnr: 5004/12 Adresse: Sjøgarden,Eidsvåg Undertegnende har inngått avtale om

Detaljer

SELVEIER LEILIGHET MEGET SENTRALT! KRISTIANSAND. Kvadraturen - Romslig 3 roms selveier med vestvendt balkong Henrik Wergelands gate 69 B

SELVEIER LEILIGHET MEGET SENTRALT! KRISTIANSAND. Kvadraturen - Romslig 3 roms selveier med vestvendt balkong Henrik Wergelands gate 69 B SELVEIER LEILIGHET MEGET SENTRALT! KRISTIANSAND Prisantydning: Kvadraturen - Romslig 3 roms selveier med vestvendt balkong Henrik Wergelands gate 69 B Kr. 2 450 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Leiligheten

Detaljer

SKUDENESHAVN. Hilleslandvn. 13, 4280 SKUDENESHAVN. Prisant. kr 500 000 + omk.

SKUDENESHAVN. Hilleslandvn. 13, 4280 SKUDENESHAVN. Prisant. kr 500 000 + omk. Oppdragsnr: 70130246 SKUDENESHAVN Hilleslandvn. 13, 4280 SKUDENESHAVN Prisant. kr 500 000 + omk. Totalpris inkl. omk. kr 514 824 P-rom/bra ca. 60/75 kvm. Tomt ca. 570 kvm. INNHOLD 01 03 04 05 06 09 10

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Betegnelse: Dato befaring: Utskriftsdato: Oppdrag nr: Fritidsleilighet 21.04.2016 23.04.2016 2731 Utført av autorisert medlemsforetak i NTF Sertifisert takstmann: Byggmester Einar

Detaljer