Nordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS
|
|
- Thor Dahlen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Nordisk Areal I AS Nordisk Areal Inest AS KVARTAL RAPPORT PR. 31. DESEMBER 10
2
3 1. SAMMENDRAG AV KVARTALET Nordisk Areal I AS sin eiendomsportefølje utiklet seg positit gjennom 4. kl 10. Eiendomserdiene h steget betraktelig i perioden som følge a ny leiekontrakt i Philip Pedersensei, til tross for at tolt utleid eal for hele porteføljen er noe laere. Den norske delen a porteføljen er opp NOK 19 millioner, mens den senske delen a porteføljen er opp 28 millioner (opp SEK 33 millioner). Etter en periode med fall i de lange rentene, så i i fjerde kl at de begynte å styrke seg igjen. Dette bidro positit med NOK 3,40 per aksje i klet som følge a redusert oerkurs på selskapets rentebindingsaler. Tolt styrket kursen i Nordisk Areal Inest AS seg med NOK 10,50 per aksje i fjerde kl og ligger nå på NOK 77,50 per aksje. Asle Løsd 2. INNLEDNING adm. dir. First Newsec Asset Management AS Nordisk Areal I AS er et eiendomsselskap med en aktit foraltet nordisk eiendomsportefølje. Selskapet tidligere eiet a de to inesteringsselskapene SpeBank 1 Eiendomsinest I AS og First Eiendomsinest I AS. Disse to selskapene er nå fusjonert til selskapet Nordisk Areal Inest AS, motiert ut fra et ønske om å gjøre selskapsstrukturen så effekti som mulig ettersom fondet nå h gått oer i en foraltningsfase. Fusjonen ble endelig gjennomført og registrert i VPS i oktober 10. Fusjonen er gjennomført ed at aksjonærene i First Eiendomsinest I AS mottok 0,98 aksjer i SpeBank 1 Eiendomsinest I AS for her aksje de eide i First Eiendomsinest I AS. Fondet foraltes a First Newsec Asset Management AS. Løsd er utdannet ed Handelsakademiet i Oslo, og h lang erfing fra eiendomsbransjen, både innenfor transaksjoner og for- Selskapsstruktur og eiendomsportefølje fremgår a figuren under: altning. Fra 05 og frem til ansettelse i First i ms 07 han økonomidirektør i Oslo Areal ASA/ Inestorer Newsec Asset Management AS. Nordisk Areal Inest AS I perioden han økonomidirektør. for Vil Eiendom AS. Nordisk Areal I AS Nordisk Areal Fastigheter I AB Philip Pedersens ei 1 Økerneien 94 Mieboesgate 13 Kihaugeien 89 Keiser Wilhelmsgate 34 Robsrudskogen 15 Eiendoms portefølje Serige 3
4 Foralter First Newsec Asset Management AS urderer fremdeles utiklingen i det nordiske eiendomsmkedet som positi ed utgangen a 4. kl 10. Etter en lengre periode med nedgang i leieniåene i Norge og Serige, registrer i nå en leieøkning både i Oslo og Stockholm. I følge Jones Lang LaSalles leieindeks for kontor økte leien i Europa med 0,8 prosent i tredje kl 10. Dette blant annet dreet a en økning på 2,6 prosent i Stockholm. Transaksjonsmkedet i Norge h også tt seg betydelig opp. Foreløpige ll for 10 indikerer olumer for NOK 35 millider, som er betydelig oer niåene i 08 og 09. Den underliggende driften i selskapet er tilfredsstillende. En historisk høy differanse mellom renteniået og yield for næringseiendom i Norden gir en god konntstrøm i porteføljen, spesielt i Serige hor en relati la andel a gjelden er sikret. Eiendomserdiene i porteføljen h steget betraktelig gjennom klet. Utleiemkedet opplees fortsatt som noe kreende, men aktiiteten er i ferd med å seg opp. Det er positit å registrere at leien h nådd et bunniå og er i ferd med å styrke seg i flere segmenter. Ledigheten i porteføljen er håndterb, og foralter jobber aktit for å holde den på et aksepbelt niå. I løpet a klet h man lyktes med å få inn ny leieker i Philip Pedersens ei 1. Dette h bidratt mye til erdiøkningen på den norske porteføljen. Utleid eal er imidlertid noe laere enn kontrakten med forrige leieker, noe som medfører at ledigheten h økt til 17,8 prosent per utgangen a fjerde kl. 3. AVKASTNING OG KAPITALFORHOLD Akastning Nordisk Areal h som langsiktig målsetting å oppnå en konkurransedyktig akastning på egenkapilen (IRR). Dette er nærmere definert som en akastning på 9-12 prosent pr. år etter foraltningshonorer og skatt. Akastning i eiendomsfondet måles ut fra to pameter; direkteakastning og erdiendring i porteføljen. Kursutiklingen i Nordisk Areal Inest AS i perioden fra første innbeling a egenkapil den 27. april 07 til utløp a fjerde kl 10 h ært -22,6 prosent. Dette tilser en annualisert akastning på -6,7 prosent. Akastningen i fjerde kl isolert ble 15,5 prosent. NOK/aksje Tegningskurs VEK , /04/07 30/09/07 31/12/07 31/03/08 30/06/08 30/09/08 31/12/08 31/03/09 30/06/09 30/09/09 31/12/09 31/03/10 30/06/10 30/09/10 31/12/10 (For definisjoner, se side 12). 4
5 Verdien på den norske eiendomsporteføljen økte i fjerde kl 10 med 1,5 prosent, tilsende NOK 18,8 millioner. Verdien på den senske porteføljen ble justert opp med ca. SEK 33,2 millioner i klet. I NOK tilser dette 28 millioner. Verdiurderingen a de norske eiendommene er forett a Akershus Eiendom AS og DTZ Realkapil Verdiurdering AS, mens erdiurderingene i Serige er utført a DTZ Sweden AB. Verdien på selskapets rentebindingsaler h utiklet seg positit i klet som følge a en økning i de lange rentene. Den langsiktige gjelden er redusert i klet som følge a et adrag på SEK 4,4 millioner. På basis a de gjennomførte erdiurderingene og oppnådde resulter i fjerde kl 10, er tegningskursen i Nordisk Areal Inest AS beregnet til NOK 77,50 pr. aksje. Tolt styrket kursen seg med NOK 10,5 pr aksje i Nordisk Areal Inest AS. First Securities AS h eblert et system for håndtering a annenhåndsomsetning a aksjer i Nordisk Areal Inest AS. Omsetning a aksjer forutsetter imidlertid at det eksisterer en kjøper a tilgjengelige aksjer, og at det oppnås enighet om kurs på aksjene mellom kjøper og selger. Anbefalt omsetningskurs er siste offisielle beregnede tegningskurs. Ved tegning a nye aksjer og/eller ed kjøp/salg a aksjer i annenhåndsmkedet, anbefales det at prospekt og annet tilgjengelig salgsmateriale for Nordisk Areal Inest AS gjennomgås. Kapilforhold Nordisk Areal Inest AS gjennomførte i løpet a 07 tre emisjoner. Samlet innhentet kapil til inesteringsselskapet således ed utgangen a 07 tolt NOK 562,3 millioner. Det h i 08, 09 og i 10 ikke funnet sted ytterligere emisjoner i selskapet. I tråd med aksjonærinformasjon sendt ut i løpet a ms inneærende år, anses det fra styrets side som usannsynlig at det il hentes inn ytterligere kapil til selskapet. Nedsalg/emisjoner Det er ikke planlagt nye emisjoner i Nordisk Areal Inest AS. Aksjer i selskapet er imidlertid tilgjengelig gjennom annenhåndsomsetning. For mer informasjon, ennligst konkt Deres rådgier. 5
6 4. MARKEDSSYN Verdensøkonomien Det globale konjunkturoppsinget ble sterkere enn entet i 10, med gode bidrag både fra industrilandene og fra fremoksende økonomier. Dessuten kom ekstkten i global økonomi bra opp igjen mot slutten a fjoråret, etter en merkb oppbremsing på forsommeren og utpå høsten. Målt i forhold til en langsiktig trendbane er det imidlertid fortsatt mye ledig kapasitet mange steder, og eksten h så langt ikke ært rask til nok å presse beidsledigheten ned i særlig grad. Det ligger an til at eksten i global BNP il dempes litt i 11, men trolig forbli sterk og høyere enn trend. Den økonomiske eksten i de største rike landene kan se ut til å bli litt sterkere i 11 enn i 10, men et fortsatt stort negati produksjonsgap il bidra til at inflasjonen il forbli la med noen unnk som blant annet inkluderer Storbrinia. Laere produktiitetet enn før krisen mange steder gjør at det fortsatt er usikkert om oppsinget blir sterkt nok til å kunne presse beids-ledigheten ned. Veksten i EMU h oerrasket i positi retning hoedsaklig kket ære et mkert oppsing i Tyskland, noe som il ha positie ringirkninger til andre land. Imidlertid er situasjonen fortsatt sært utfordrende for PIGS-landene. Momentet i USA er også positit, og her irker politikken fortsatt i ekspansi retning. De fremoksende økonomiene i Asia fortsatte å okse raskt gjennom fjoråret, og il neppe kunne fortsette i samme tempo eldig lenge. Vi ser kle tegn til etterspørselsdreet inflasjonspress i mange land, blant annet i Kina, India og Brasil. I disse landene h myndighetene allerede innført en lang rekke innstrammingstilk, og flere il trolig komme. I andre fremoksende økonomier i Asia blir eksten stimulert a fortsatt ekspansi pengepolitikk, ettersom myndighetene forsøker å holde alukursene sbile. Et idere inflasjonspress og raskt stigende formuespriser il imidlertid bli møtt med strammere politikk, noe som etter hert il medføre noe laere ekst. Den oppbremsingen i så i ekstkten globalt i fjor høst ikke unormal, sett i lys a at erdensøkonomien inne i det andre året med gjeninnhenting etter Den Store Resesjonen. Som antt altså denne amattingen ikke begynnelsen på en ny global nedtur, og ekstkten h siden hentet seg bra inn igjen. Den økonomiske eksten i fremoksende økonomier er mer seldreen enn tidligere, og i de rike landene il en rekordhøy sperate som trolig il falle heller enn å stige ytterligere støtte opp under idere ekst i forbruket. Vi anslår at global BNP steg med 4,8 prosent i 10, og at eksten il a til rundt 4,4 prosent i 11. Norge Veksten i norsk økonomi høyst moderat i de første klene etter endepunktet, men tiltok endelig i andre halår i fjor. Industriproduksjonen trender oppoer, og både ordreinngangen og bometrene indikerer en idere bedring fremoer. I følge selskapene sel il inesteringene i oljesektoren stige nokså mye i år, og det er utsikter til ekst i inesteringene også i andre sektorer. Særlig er boliginesteringene altfor lae gitt det høye salget, de høye prisene og det sdig laere anllet boliger som ligger ute for salg. Veksten i priat konsum tiltok betydelig i fjor høst, men et uentet stort fall i desember bidro til å dempe den underliggende eksten noe. Retningen er imidlertid fortsatt positi, og forbrukertilliten er gradis på ei opp. Et fortsatt lat renteniå, den høye speraten (som trolig il komme litt ned) og en begynnende bedring på beidsmkedet il trolig støtte opp under forbrukseksten også fremoer. Sysselsettingen h ligget nokså sbilt siden i fjor sommer, men flere bometre indikerer en moderat oppgang i tiden fremoer. Arbeidsledigheten er trolig likeel på sakte ei ned. Vi enter en esentlig raskere ekst i BNP for Fastlands-Norge i år enn i fjor. Vi anslår at økonomien okste med rundt 2,0 prosent i 10, mens i enter en ekst på 3,3 prosent i 11. Norges Bank il trolig hee renten tre ganger i løpet a inneærende år, til 2,75 prosent ed utgangen a året. Vi enter at den første renteøkningen kommer i mai. 6
7 Akastning på norsk eiendom Det er i hoedsak tradisjonelle norske, industrielle aktører som nå kjøper eiendom, mens det er færre utenlandske aktører i mkedet. Unnket er NIAM og Genes, to senskbaserte fondsaktører, som begge foralter internasjonal kapil og som h gjort større kjøp i Norge i løpet a 10. I løpet a 10 h det anslagsis blitt omsatt næringseiendom for NOK 35 millider i det norske mkedet1. Dette representerer en økning på 150 prosent fra 09 og 23 prosent fra 08, men olumet er fortsatt langt laere enn i toppårene 07 og 06, med henholdsis NOK 53 og 68 millider i tolt transaksjonsolum. I leiemkedet faller ledigheten for første gang på to år. Etter et fall i leiene de siste årene, h de nå begynt å stige igjen. Jones Lang Lasalle forenter at leiene il fortsette å stige2. Leiepriser pr. 4. kl 103: Gj. snitt leiepris per sone (nom. kr/km) Gj. snitt leiepris per sone (nom. kr/km) Vika-Aker Brygge Indre by sentrum Skøyen Lysaker Nydalen Bryn-Helsfyr Oslo ytre est K 4K 4K 4K 4K 4K Kilde: Eiendomserdi Næring AS 1 DnBNOR mkedsrapport andre halår 10 2 Jones Lang LaSalle Property Clock 4Q 10 3 Leieprisrapporten 4. kl 10, Eiendomerdi Næring AS. 7
8 Sensk økonomi Den økonomiske aktiiteten i Serige fortsetter å okse sært raskt, med gode bidrag fra både innenlandsk etterspørsel og eksporten. Det priate forbruket h for lengst oersteget toppen fra før finanskrisen, og forbrukertilliten blant senske husholdninger er på et høyt niå. Speraten, som skjøt opp under finanskrisen, h allerede begynt å falle og det er entet at en ytterligere nedgang il fortsette å støtte opp under forbruket også fremoer. Samtidig h forholdene på beidsmkedet tydelig begynt å seg opp. Vekstkten i inesteringene h tiltt, og høye boligpriser bidr til å øke boliginesteringene. Etter en periode med sært rask ekst i fjor år h ekstkten i industriproduksjonen bremset en god del det siste hale året, men både ordreinngangen og bometrene indikerer at produksjonen trolig il fortsette å okse i et nokså bra tempo også fremoer. Riksbanken h heet styringsrenten på hert eneste rentemøte siden i fjor sommer, tolt fire ganger til 1,25 prosent. Det er entet at Banken il hee renten ytterligere fem ganger i løpet a 11, til 2,5 prosent ed utgangen a året. Vi anslår en ekst i BNP på 5,0 prosent i 10 og 3,5 prosent i 11. Akastning på sensk eiendom I det senske mkedet ble det omsatt mye næringseiendom i klet, nærmere bestemt et olum på SEK 22 millider 4. Dette er det høyeste siden 3Q 08, og tyder på at transaksjonsmkedet er tilbake til det normale. Tolt i 10 ble det omsatt næringseiendom i det senske mkedet for SEK 66 millider. En tydelig trend de to siste årene, er at transaksjonsolumet i de tre storbyområdene Stockholm, Göteborg og Malmö sdig minker. I 10 utgjør disse byenes andel a det tole transaksjonsolumet 45 prosent, mot 60 prosent i samme periode i 09. Tidligere h Stockholm alene stått for om lag halpten a tolt olum. Kjøp og salg a store eiendomsporteføljer med stor geografisk spredning, samt det relatit begrensede tilbudet a attraktie inesteringsobjekter i Stockholm, ans å ære hoedforklingen på denne trenden. Leieprisene i det senske mkedet h begynt å stige i løpet a året, og det ans en idere ekst inn i 11. Yielden innenfor handelseiendom i Serige falt gjenom 10. I både Stockholm, Gøteborg og Malmø forenter man også en idere nedgang inn i DTZ Inestment Mket Update, Q Newsec Property Update, september 10.
9 5. EIENDOMSPORTEFØLJEN Selskapet h inestert i en kontorportefølje bestående a seks eiendommer i Norge, samt en handelsportefølje på 1 mindre eiendommer spredt oer store deler a Serige. Den norske porteføljen ble i hoedsak ereret åren 07, mens den senske porteføljen ble oertt i ms 08. I løpet a andre kl 10 ble det solgt tre eiendommer i den senske porteføljen for til sammen SEK 13 millioner. Samlet eiendomserdi på porteføljen utgjør pr. fjerde kl 10 ca. NOK 2,0 millider, og all innhentet kapil er inestert. Eiendommer: Nordisk Areal I AS eide pr. 31. desember 10 tre kontoreiendommer i Oslo, en kontoreiendom i Ålesund, et kontor- og lagerbygg på Lørenskog og en kontoreiendom på Lysaker. Nordisk Areal I AS eide pr. samme dato idere en portefølje bestående a 97 handelseiendommer i Serige, spredt oer hele landet. Eiendom Beliggenhet Segment Philip Pedersens ei 1 Oslo Kontor ,5 Miboes gate 13 Oslo Kontor ,8 Økerneien 94 Oslo Kontor ,9 Kihaugeien 89 Oslo Kontor ,2 Keiser Wilhelms gate 34 Ålesund Butikk/kontor/lager 2 6 2,7 Robsrudskogen 15 Lørenskog Kontor/lager Sensk handelsportefølje Serige Handel/kontor , ,6 Tolt Areal (km) Utløpsprofil Gjenærende leietid Utløpsprofil, leiekontrakter Nordisk Areal I AS: MNOK 45,0 40,0 35,0 30,0 25,0,0 15,0 10,0 5,
10 6. FINANSIERING Nordisk Areal I AS il søke å oppnå en fremmedkapilgrad på mellom 70 og 80 prosent a tol eiendomserdi i porteføljen. Eiendomsselskapet il til enher tid optimalisere finansieringsstrukturen i selskapet. First Newsec Asset Management AS il kontinuering oeråke risiko knyttet til renteendringer og likiditet, og det il løpende bli urdert hor stor andel a fremmedkapilfinansieringen som skal ligge i det faste og flytende rentemkedet. het i Serige er inngått med Swedbank. Ved utløpet a fjerde kl den tole langsiktige rentebærende gjelden NOK millioner, hora 51,9 prosent er rentesikret. Tol belåningsgrad er pr. utgangen a fjerde kl 75,3 prosent og gjenærende løpetid på lånene er 4,2 år. Fondets gjennomsnittlige rentekostnad pr. utgangen a fjerde kl er på 4,9 prosent. Gjennomsnittlig yield, benyttet a eksterne erdiurderere, på eiendomsporteføljen er 8,1 prosent. Dette gir et positit yield gap på 3,2 prosent, hilket medfører en positi geingeffekt på egenkapilen som er inestert i eiendomsselskapet. Fremmedkapilfinansieringen a selskapets irksomhet i Norge er inngått med et banksyndikat sammensatt a SpeBank 1 Midt-Norge, Swedbank, Spebanken Hedmk og SpeBank 1 SR-Bank, mens fremmedkapilfinansieringen a selskapets irksom- Yield gap: Prosent 9,0 8,0 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 - Q 07 4Q 07 1Q 08 2Q 08 3Q 08 4Q 08 1Q 09 2Q 09 3Q 09 4Q 09 1Q 10 2Q 10 Kl Yield gap 10 Yield Nordisk Areal Rentekostnad 3Q 10 4Q 10
11 Selskapet h inngått rentesikringsaler for å sikre forutsigbhet i kostnader og likiditet. Rentesikringsaler h til enher tid en mkedserdi og denne blir reflektert i regnskapet klsis. I fjerde kl h de lange rentene beeget seg betydelig opp og selskapets regnskap ble påirket positit med NOK 21,8 millioner grunnet endring i mkedserdiene på rentesikringsalene. Det understrekes at dette ikke påirker den underliggende driften og at erdiendringen må sees som midlertidig da hensikten er å la alene løpe til forfall. normalniå på rundt 5,0 prosent innen utgangen a 13. Renteutiklingen i Serige antyder en forholdsis la rente fremoer sel om Seriges Riksbank på sitt møte i febru 11 heet styringsrenten med 0,25 prosent fra 1,25 prosent til 1,50 prosent. For selskapets finansiering i Serige er lae renter fremoer positit og innebærer lae rentekostnader på den flytende delen a fremmedkapilfinansieringen. Når det gjelder alusikring i forbindelse med kjøpet a den senske eiendomsporteføljen, h selskapet algt å sikre 50 prosent a tolt innbelt egenkapil i prosjektet. Den resterende innbelte egenkapilen sikres ed at man følger en glideskala som er knyttet til den underliggende alukursutiklingen. Ha gjelder renteutiklingen i Norge er det ting som tyder på at renteniået il stige noe utoer i 11, og første renteøkning forentes å komme i mai. Norges Bank holdt da også styringsrenten uendret i rentemøtet i janu 11. Renten forentes å nå sitt Renteutikling 7,50 % 6,50 % 5,50 % 10 års SWAP 3 mndr NIBOR 4,50 % 3,50 % 2,50 % k k 01 0 k k k 9 3. k 9 2. k 8 1. k 8 k k 8 8 k k k k k 7 1,50 % 11
12 Definisjoner: Direkteakastning Eiendomsselskap Inesteringsselskap IPD IRR Netto leieinntekter NIBOR Tegningskurs/anbefalt omsetningskurs VEK Yield/akastningskra EMU PIGS BNP Netto leieinntekter for perioden diidert på eiendommenes mkedserdi. Nordisk Areal I AS. Nordisk Areal Inest AS. Inestement Property Dabank Ltd. Uahengig bransjeorgan som urbeider eiendomsindekser for blant annet den nordiske eiendomssektoren. Prosentis årlig akastning på inestert kapil oer inesteringsperioden. Brutto leieinntekter fratrukket gårdeiers direkte kostnader. Norwegian Interbank Offered Rate er den rente norske banker er illige til å låne herandre penger for i en spesifisert periode. Single Purpose Vehicle Et selskap eblet med eneste formål å eie en eiendom. Tegningskursen i inesteringsselskapenes emisjoner tilser VEK pr. aksje tillagt kostnader knyttet til eiendomskjøp samt eblerings- og tilretteleggingshonorer. Verdijustert egenkapil. Beregnes ed å utgangspunkt i eiendommenes mkedserdi, fratrukket gjeld, tillagt/fratrukket oer-/underkurs for fondets gjeld, beregnet latent skatt og asetning for suksesshonor til foralter. Alternati rente som blir benyttet i erdiuderinger, og som gir uttrykk for summen a risikofri realrente og risikopremie. European Monery Union, euroområdet Forkortelse for Portugal, Irland, Hellas og Spania Bruttonasjonalprodukt. Den samlede erdiskapningen i et land. 12
13 Design og trykk: Nordisk Areal Inest AS c/o First Securities ASA Fjordalléen 16 - Aker Brygge PB 1441 Vika, 0115 Oslo Telefon: First Newsec Asset Management AS Fjordalléen 16 - Aker Brygge PB 1441 Vika, 0115 Oslo Telefon:
Nordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS
Nordisk Areal I AS Nordisk Areal Inest AS 11 4. KVARTAL RAPPORT PR. 31. DESEMBER 11 INNHOLD 1. Hoedpunkter 4. kartal 11 3 2. Foralters kommentar 4 3. Akastning og kapitalforhold 4 4. Eiendomsporteføljen
DetaljerNordisk Areal Invest AS. Rapport pr. 31. mars 2010
Nordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS 2010 1. KVARTAL Rapport pr. 31. mars 2010 1. Innledning Nordisk Areal I AS er et eiendomsselskap med en aktivt forvaltet nordisk eiendomsportefølje. Selskapet
DetaljerNordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS
Nordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS 2011 1. KVARTAL RAPPORT PR. 31. MARS 2011 1. SAMMENDRAG AV KVARTALET Nordisk Areal I AS sin eiendomsportefølje utviklet seg positivt gjennom 1. kvartal 2011.
DetaljerNordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS
Nordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS 3. KVARTAL 2010 RAPPORT PR. 30. SEPTEMBER 2010 1. SAMMENDRAG AV KVARTALET Nordisk Areal I AS sin eiendomsportefølje utviklet seg positivt gjennom 3. kvartal
DetaljerNordisk Areal Invest. Rapport pr. 30. juni 2010
Nordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest 2. KVARTAL 2010 Rapport pr. 30. juni 2010 1. Sammendrag av kvartalet Nordisk Areal I AS sin eiendomsportefølje utviklet seg positivt gjennom 2. kvartal 2010. Ledigheten
DetaljerNordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS
Nordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS 2011 3. KVARTAL RAPPORT PR. 30. SEPTEMBER 2011 INNHOLD 1. Hovedpunkter i 3. kvartal 2011 3 2. Forvalters kommentar 4 3. Avkastning og kapitalforhold 4 4. Eiendomsporteføljen
DetaljerNordisk Areal I AS First Eiendomsinvest I AS. Rapport pr. 30. september 2007
Nordisk Areal I AS First Eiendomsinvest I AS Rapport pr. 30. september 2007 1 Innledning Nordisk Areal I AS er et eiendomsfond som har som formål å bygge opp en aktivt forvaltet nordisk eiendomsportefølje.
DetaljerNordisk Areal I AS SpareBank 1 Eiendomsinvest I AS. Rapport pr. 30. september 2007
Nordisk Areal I AS SpareBank 1 Eiendomsinvest I AS Rapport pr. 30. september 2007 1 Innledning Nordisk Areal I AS er et eiendomsfond som har som formål å bygge opp en aktivt forvaltet nordisk eiendomsportefølje.
DetaljerNordisk Areal I AS First Eiendomsinvest I AS. Rapport pr. 31. desember 2007
Nordisk Areal I AS First Eiendomsinvest I AS Rapport pr. 31. desember 2007 1 Innledning Nordisk Areal I AS er et eiendomsfond som har som formål å bygge opp en aktivt forvaltet nordisk eiendomsportefølje.
DetaljerNordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS
Nordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS 2011 2. KVARTAL RAPPORT PR. 30. JUNI 2011 INNHOLD 1. Høydepunkter i 2. kvartal 2011 3 2. Forvalters kommentar 4 3. Avkastning og kapitalforhold 4 4. Eiendomsporteføljen
Detaljer2015 3. kvartal Nordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS
2015 3. kvartal Nordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS Rapport pr 30. september 2015 Nordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS Rapport pr. 30.september 2015 Innhold 1. Hovedpunkter tredje kvartal
DetaljerNordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS
Nordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS 4. KVARTAL 2013 RAPPORT PR. 31. DESEMBER 2013 INNHOLD 1. Hovedpunkter i fjerde kvartal 2013 3 2. Forvalters kommentar 4 3. Avkastning og kapitalforhold 4 4. Eiendomsporteføljen
DetaljerNordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS
Nordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS 2013 2. KVARTAL RAPPORT PR. 30.JUNI 2013 INNHOLD 1. Hovedpunkter i andre kvartal 2013 3 2. Forvalters kommentar 4 3. Avkastning og kapitalforhold 5 4. Eiendomsporteføljen
DetaljerNORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS
NORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS STATUSRAPPORT FOR 3. KVARTAL 2010 opportunity www.northbridge.no EIENDOMSOPPDATERING Eiendommene generelt Eiendomsporteføljens verdi fortsatte å utvikle seg positivt også i
DetaljerNordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS
Nordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS 2012 2. KVARTAL RAPPORT PR. 30.JUNI 2012 INNHOLD 1. Hovedpunkter i 2. kvartal 2012 3 2. Forvalters kommentar 4 3. Avkastning og kapitalforhold 4 4. Eiendomsporteføljen
DetaljerNordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS
Nordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS 2012 1. KVARTAL RAPPORT PR. 31. MARS 2012 INNHOLD 1. Hovedpunkter 1. kvartal 2012 3 2. Forvalters kommentar 4 3. Avkastning og kapitalforhold 4 4. Eiendomsporteføljen
DetaljerNordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS
Nordisk Areal I AS Nordisk Areal Invest AS 2014 2. KVARTAL RAPPORT PR. 30. JUNI 2014 INNHOLD 1. Hovedpunkter i andre kvartal 2014 3 2. Forvalters kommentar 4 3. Avkastning og kapitalforhold 5 4. Eiendomsporteføljen
DetaljerNordisk Areal I AS SpareBank 1 Eiendomsinvest I AS
09 3. KVARTAL Rapport pr. 30. SEPTEMBER 2009 Nordisk Areal I AS SpareBank 1 Eiendomsinvest I AS 1. Innledning Nordisk Areal I AS er et eiendomsinvesteringsselskap med en aktivt forvaltet nordisk eiendomsportefølje.
DetaljerNordisk Areal I AS First Eiendomsinvest I AS
09 1. KVARTAL Rapport pr. 31. MARS 2009 Nordisk Areal I AS First Eiendomsinvest I AS 1. Innledning Nordisk Areal I AS er et eiendomsinvesteringsselskap med en aktivt forvaltet nordisk eiendomsportefølje.
DetaljerNordisk Areal I AS. SpareBank 1 Eiendomsinvest I AS 4. KVARTAL RAPPORT PR. 31. DESEMBER 2009
4. KVARTAL Nordisk Areal I AS SpareBank 1 Eiendomsinvest I AS RAPPORT PR. 31. DESEMBER 2009 1. INNLEDNING Nordisk Areal I AS er et eiendomsinvesteringsselskap med en aktivt forvaltet nordisk eiendomsportefølje.
DetaljerSpareBank 1 Eiendomsinvest I AS
Rapport pr. 31. mars 2008 Nordisk Areal I AS SpareBank 1 Eiendomsinvest I AS 1 1. Innledning Nordisk Areal I AS er et eiendomsfond som har som formål å bygge opp en aktivt forvaltet nordisk eiendoms portefølje.
DetaljerSpareBank 1 Eiendomsinvest I AS
2. Rapport kvartal pr. 30. SEPTEMBER 2008 Nordisk Areal I AS SpareBank 1 Eiendomsinvest I AS 1 1. Innledning Nordisk Areal I AS er en aktivt forvaltet nordisk eiendomsportefølje. Eiendomsfondet eies av
DetaljerNordisk Areal I AS First Eiendomsinvest I AS
09 2. KVARTAL Rapport pr. 30. juni 2009 Nordisk Areal I AS First Eiendomsinvest I AS 1. Innledning Nordisk Areal I AS er et eiendomsinvesteringsselskap med en aktivt forvaltet nordisk eiendomsportefølje.
DetaljerNORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS
NORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS STATUSRAPPORT FOR 3. KVARTAL 2010 www.northbridge.no EIENDOMSOPPDATERING Trollåsveien, Oppegård (100 %) En ny leietaker flyttet inn i 507 m 2 kontorlokaler 1. september
DetaljerUS Recovery AS. Kvartalsrapport juni 2014
US Recovery AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet 7 Markedskommentar
DetaljerGlobal Eiendom Utbetaling 2008 AS. Kvartalsrapport desember 2014
Global Eiendom Utbetaling 2008 AS Kvartalsrapport desember 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerLondon Opportunities AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T London Opportunities AS Kvartalsrapport mars 2015 Innhold/ Innehåll Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerUEN. UNION Eiendomsinvest Norge AS 1. KVARTAL 2017
UEN UNION Eiendomsinvest Norge AS 1. KVARTAL 2017 Innhold Sammendrag 3 Eiendomsporteføljen 4 Avkastning og aksjekurs 6 Finansiering 8 Regnskap 10 Kontakt 13 Klikk for å hoppe til ønsket kapittel Hjem Sammendrag
Detaljer1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN
1 Q4-2016 2 1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN GENERELT BUSINESS CLIMATE Ifo forretningsklima-indeksen for tysk industri og handel falt fra 111,0 poeng i desember 2016 til 109,8 poeng i januar 2017.
DetaljerEtatbygg Holding III AS. Kvartalsrapport juni 2014
Etatbygg Holding III AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerStatus og prognoser for næringseiendom. Torsdag 6. mars 2014
Status og prognoser for næringseiendom Torsdag 6. mars 2014 Norsk økonomi på trendvekst fra 2015 Årlige prosentuelle endringer 2012 2013E 2014E 2015E 2016E BNP - Fastlandet 3,4 1,8 2,1 2,5 3,1 BNP 2,9
DetaljerGlobal Eiendom Vekst 2007 AS. Kvartalsrapport desember 2014
Global Eiendom Vekst 2007 AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt
DetaljerSTATUSRAPPORT pr. 1. KVARTAL
NORTH BRIDGE Opportunity AS STATUSRAPPORT pr. 1. KVARTAL 2013 www.northbridge.no SAMMENDRAG Ordinær generalforsamling i North Bridge Opportunity AS (NBO / Selskapet) ble avholdt den 17. juni 2013. Selskapet
DetaljerGlobal Eiendom Utbetaling 2008 AS. Kvartalsrapport juni 2014
Global Eiendom Utbetaling 2008 AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt
DetaljerEntras Konsensusrapport Juni 2014
Entras Konsensusrapport Juni 2014 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Vedlegg Spørsmålene Deltakerne 1 Sammendrag: Stabile
DetaljerGlobal Eiendom Vekst 2007 AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Global Eiendom Vekst 2007 AS Kvartalsrapport mars 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetaling 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerStorebrand Eiendomsfond AS. 30. oktober 2013
Storebrand Eiendomsfond AS 30. oktober 2013 Agenda 1. Porteføljeinformasjon 2. Salgsstrategi for SEF 2 Porteføljeinformasjon 3 23. mai 2012 - Felix konferansesenter Fondets avkastningsmål er 8 12 % Investeringsrammer
DetaljerEntras Konsensusrapport. 25. januar 2016
Entras Konsensusrapport 25. januar 2016 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Byggevolum i Oslo&Bærum Vedlegg Spørsmålene Deltakerne
DetaljerEtatbygg Holding III AS. Kvartalsrapport mars 2014
Etatbygg Holding III AS Kvartalsrapport mars 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Drift, forvaltning og finansiering 5 Generelt om selskapet 6 Markedskommentar 7 2 KVARTALSRAPPORT
DetaljerLondon Opportunities AS. Kvartalsrapport desember 2014
London Opportunities AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerInternasjonal økonomi; - Fortsatt vekst men betydelig nedsiderisiko. Sjeføkonom Inge Furre Storaksjekvelden 12. oktober 2011
Internasjonal økonomi; - Fortsatt vekst men betydelig nedsiderisiko Sjeføkonom Inge Furre Storaksjekvelden 12. oktober 2011 Vekst er helt avgjørende for aksjemarkedet Viktige årsaker til oppgangen siden
DetaljerEntras Konsensusrapport. 14. oktober 2016
Entras Konsensusrapport 14. oktober 2016 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Byggevolum i Oslo&Bærum Vedlegg Spørsmålene
DetaljerEntras Konsensusrapport. 18. april 2016
Entras Konsensusrapport 18. april 2016 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Byggevolum i Oslo&Bærum Vedlegg Spørsmålene Deltakerne
DetaljerAksjonærbrev høsten 2009 Global Eiendom Utbetaling 2008 AS
Aksjonærbrev høsten 2009 Global Eiendom Utbetaling 2008 AS > 950 Aksjonærer i Norge > 1 450 Aksjonærer i Sverige Global Eiendom Utbetaling 2008 AS («GEU») 58 % Global Fastighet Utbetalning 2008 AB («GFU»)
DetaljerEntras Konsensusrapport. 1. juli 2016
Entras Konsensusrapport 1. juli 2016 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Byggevolum i Oslo&Bærum Vedlegg Spørsmålene Deltakerne
DetaljerPrisstigningsrapport nr. 6-07 - 2008
OPAKs Prisstigningsrapport Prisstigningsrapport nr. 6-07 - 2008 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR KONTORLOKALER I OSLO-OMRÅDET OG I NORGES STØRSTE BYER side 2/13 Salgspriser på kontorlokaler i Oslo
DetaljerEtatbygg Holding II AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Etatbygg Holding II AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerUS Opportunities AS. Kvartalsrapport juni 2014
US Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerMakrokommentar. Mai 2015
Makrokommentar Mai 2015 Relativt flatt i mai Verdens aksjemarkeder hadde en relativt flat utvikling på aggregert basis, til tross for at flere markeder beveget seg mye i mai. Innen fremvoksende økonomier
DetaljerPrisstigningsrapport nr. 6-7 - 2009
OPAKs Prisstigningsrapport Prisstigningsrapport nr. 6-7 - 2009 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR KONTORLOKALER I OSLO-OMRÅDET OG I NORGES STØRSTE BYER side 2/13 Leieprisene for prestisjelokaler i
DetaljerEntras Konsensusrapport April 2014
Entras Konsensusrapport April 2014 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Vedlegg Spørsmålene Deltakerne 1 Sammendrag: Stabil
Detaljer1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q3-2017 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Ifo Forretningsklimaindeksen for industri og handel falt i september marginalt til 115,2 poeng. Noe som betyr at forventningene
DetaljerInvestorrapport H2 12
Investorrapport H2 2012 Florida Residential KS Kort markedsbeskrivelse I tredje kvartal 2012 så vi tendenser til at den negative trenden i det amerikanske markedet kan ha snudd. Fjerde kvartal viste imidlertid
DetaljerBoligmarkedet og økonomien etter finanskrisen. Boligkonferansen Gardermoen, 5. mai 2010 Harald Magnus Andreassen
Boligmarkedet og økonomien etter finanskrisen Boligkonferansen Gardermoen, 5. mai 2010 Harald Magnus Andreassen The World according to First Finanskrisen bidro til en voldsom nedtur Politikksvarene ble
Detaljer1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q1-2019 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Ifo Business Climate Index steg i mars fra 98,7 (sesongjustert) til 99,6 poeng. Dette er den første økningen etter de siste
DetaljerMakrokommentar. Januar 2018
Makrokommentar Januar 2018 Januaroppgang i år også Aksjemarkeder verden over ga god avkastning i årets første måned, og særlig blant de fremvoksende økonomiene var det flere markeder som gjorde det bra.
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport september 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerLondon Opportunities AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T London Opportunities AS Kvartalsrapport mars 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
Detaljer1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN
1 Q2-2016 2 1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN GENERELT BUSINESS CLIMATE Brexit avgjørelsen skaper også usikkerhet i den tyske økonomien. Ifo forretningsklima-indeksen for tysk industri og handel sank
DetaljerPrisstigningsrapporten
Prisstigningsrapporten NR. 06-07/2007 www.opak.no EIENDOMSMARKEDET - LEIEPRISUTVIKLINGEN FOR KONTORLOKALER I OSLO-OMRÅDET OG I NORGES STØRSTE BYER side 2/13 Det har vært historisk høy prisstigning på leie
DetaljerMakrokommentar. Mai 2014
Makrokommentar Mai 2014 Positive aksjemarkeder i mai Mai måned startet med at det kom meget sterke arbeidsmarkedstall fra USA hvilket støtter opp om at den amerikanske økonomien er i bedring. Noe av den
DetaljerUS Recovery AS. Kvartalsrapport mars 2014
US Recovery AS Kvartalsrapport mars 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Drift og forvaltning 5 Generelt om selskapet 6 Markedskommentar 7 2 KVARTALSRAPPORT MARS 2014 HOVEDPUNKTER
DetaljerEntras konsensusrapport
Entras konsensusrapport 20.04.2018 Innhold 1. Sammendrag 2. Kontorledighet i Oslo og Bærum 3. Leiepriser Oslo sentrum 4. Transaksjonsvolum Norge 5. Transaksjonsvolum kontor Norge 6. Prime yield i Oslo
Detaljer1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q3-2018 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Stemningen blant tyske selskaper fortsetter å synke. Ifo Business Climate Index falt til 102,8 poeng i oktober, fra 103,7 poeng
DetaljerGlobal Eiendom Vekst 2007 AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Global Eiendom Vekst 2007 AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetaling 4 Kursutvikling 4 Drift,
DetaljerNR /2010. Fredrik Sverdrup Dahl sivilingeniør
3510.1 Side 1/11 NR. 06-07/2010 I Oslo er leieprisene for de beste kontorlokalene på vei opp igjen. I Kristiansand, Stavanger, Bergen og Trondheim er bunnen trolig nådd. I Tromsø er leieprisene på vei
DetaljerEntras konsensusrapport
Entras konsensusrapport 11.07.2017 Innhold 1. Sammendrag 2. Kontorledighet i Oslo og Bærum 3. Leiepriser Oslo sentrum 4. Transaksjonsvolum Norge 5. Transaksjonsvolum kontor Norge 6. Prime yield i Oslo
DetaljerNæringsbygg Holding III AS. Kvartalsrapport desember 2014
Næringsbygg Holding III AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om
DetaljerStorebrand Eiendomsfond AS
Forvaltet av: Storebrand Eiendomsfond AS Storebrand Privat Investor ASA 2. kvartal 2016 2 Kvartalsrapport Q2 2016 - Storebrand Eiendomsfond AS Innhold Sammendrag Avkastning og aksjekurs Eiendomsporteføljen
DetaljerGlobal Eiendom Utbetaling 2007 AS. Kvartalsrapport desember 2014
Global Eiendom Utbetaling 2007 AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet 7 2 Kvartalsrapport
DetaljerEtatbygg Holding III AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Etatbygg Holding III AS Kvartalsrapport mars 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerVICTORIA EIENDOM FORELØPIG ÅRSREGNSKAP 2015
VICTORIA EIENDOM FORELØPIG ÅRSREGNSKAP 2015 2015 var et meget godt år for Victoria Eiendom. Victoria Eiendoms resultat før skatt ble kr 1.141 mill., mot kr 514 mill. i 2014. Verdijustert egenkapital er
DetaljerMakrokommentar. Oktober 2018
Makrokommentar Oktober 2018 Rød oktober Oktober var preget av kraftige fall i aksjemarkedene, og normalen denne måneden var en nedgang på mellom 5 og 10 prosent. I flere fremvoksende økonomier falt aksjekursene
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport desember 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerEntras konsensusrapport
Entras konsensusrapport 19.10.2017 Innhold 1. Sammendrag 2. Kontorledighet i Oslo og Bærum 3. Leiepriser Oslo sentrum 4. Transaksjonsvolum Norge 5. Transaksjonsvolum kontor Norge 6. Prime yield i Oslo
DetaljerDeliveien 4 Holding AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Deliveien 4 Holding AS Kvartalsrapport mars 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt 5
DetaljerEntras konsensusrapport
Entras konsensusrapport 09.02.2018 Innhold 1. Sammendrag 2. Kontorledighet i Oslo og Bærum 3. Leiepriser Oslo sentrum 4. Transaksjonsvolum Norge 5. Transaksjonsvolum kontor Norge 6. Prime yield i Oslo
DetaljerEuropa og Norge etter den store resesjonen
Europa og Norge etter den store resesjonen SR-Bank Konferanse Stavanger, 7. mai, 2010 Harald Magnus Andreassen Oppgang etter voldsom nedtur Men det er langt opp til gamle høyder 2 Japan verst. Sverige
Detaljer1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q4-2017 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Den tyske økonomiens sterke utvikling i 2017 fortsatte også inn i siste kvartal, med en vekst på ca en halv prosent. På årsbasis
DetaljerVeidekkes Konjunkturrapport
Veidekkes Konjunkturrapport 20. september 2010 Rolf Albriktsen Direktør Strategi og Marked www.veidekke.no Disposisjon Viktige observasjoner Internasjonal økonomi Norge Norsk økonomi Bygg og anlegg Sverige
DetaljerEtatbygg Holding II AS. Kvartalsrapport desember 2014
Etatbygg Holding II AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Porteføljeoversikt 4 Drift, forvaltning og finansiering 5 Struktur 6 Generelt om selskapet 6 2 Kvartalsrapport desember
DetaljerSKAGEN Høyrente. Sammen for bedre renter. Oktober 2009 Porteføljeforvalter Ola Sjöstrand. Kunsten å bruke sunn fornuft
Fiskere trækker vod på Skagen Nordstrand. Sildig eftermiddag. 1883. Utsnitt: Av P. S. Krøyer, en av Skagenmalerne. Bildet tilhører Skagens Museum. Kunsten å bruke sunn fornuft SKAGEN Høyrente Oktober 2009
DetaljerMarkedsrapport 3. kvartal 2016
Markedsrapport 3. kvartal 2016 Oppsummering 3. kvartal Kvartalet startet bra og juli ble en god måned i aksjemarkedene. Etter at britene besluttet å tre ut av EU i slutten av juni, falt aksjemarkedene
DetaljerUTSIKTENE FOR NORSK ØKONOMI SENTRALBANKSJEF ØYSTEIN OLSEN
UTSIKTENE FOR NORSK ØKONOMI SENTRALBANKSJEF ØYSTEIN OLSEN Bergen, 3. november 217 Tema Utsikter for internasjonal økonomi Utsikter for norsk økonomi Boligmarkedet Pengepolitikken 2 Tema Utsikter for internasjonal
DetaljerMakrokommentar. Mars 2015
Makrokommentar Mars 2015 QE i gang i Europa I mars startet den europeiske sentralbanken sitt program for kjøp av medlemslandenes statsobligasjoner, såkalte kvantitative lettelser (QE). Det har bidratt
Detaljer1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q2-2017 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Ifo forretningsklima-indeksen for tysk industri og handel steg til 116,0 Punkter i juli. Dette er den tredje rekorden på rad
DetaljerNorth Bridge Opportunity AS
North Bridge Opportunity AS STATUSRAPPORT FOR 1. KVARTAL 2012 www.northbridge.no ENDELIG VEK Endelig VEK pr. 31.12.2011 er beregnet til NOK 105,46 pr. aksje. VEK for Selskapet beregnes basert på eksterne
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport september 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift,
DetaljerStorebrand Eiendomsfond AS
Forvaltet av: Storebrand Eiendomsfond AS Kvartalsrapport Q4 25 2 Kvartalsrapport Q4 25 - Storebrand Eiendomsfond AS Vestre Rosten 79 i Trondheim, en av de første eiendommene som ble kjøpt for fondet. Eiendommen
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport mars 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Kursutvikling 5 Drift, forvaltning og finansiering
DetaljerSKAGEN Avkastning Statusrapport for september 2013 4 oktober 2013
SKAGEN Avkastning Statusrapport for september 2013 4 oktober 2013 Jane S. Tvedt Sammen for bedre renter Hva er SKAGEN Avkastning? SKAGEN Avkastning er et unikt norsk rentefond. Det er aktivt forvaltet
DetaljerMakrokommentar. August 2015
Makrokommentar August 2015 Store bevegelser i finansmarkedene Det kinesiske aksjemarkedet falt videre i august og dro med seg resten av verdens børser. Råvaremarkedene har falt tilsvarende, og volatiliteten
DetaljerEntras Konsensusrapport. 29. oktober 2015
Entras Konsensusrapport 29. oktober 2015 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Byggevolum i Oslo&Bærum Vedlegg Spørsmålene
DetaljerEntras konsensusrapport
Entras konsensusrapport 28.04.2017 Innhold 1. Sammendrag 2. Kontorledighet i Oslo og Bærum 3. Leiepriser Oslo sentrum 4. Transaksjonsvolum Norge 5. Transaksjonsvolum kontor Norge 6. Prime yield i Oslo
DetaljerAberdeen Eiendomsfond Norge II ASA. Per 1. desember 2010
Aberdeen Eiendomsfond Norge II ASA Per 1. desember 2010 Norge II Hendelser i 3. kvartal 2010 Eiendomsverdiene steg med 0,9 % i kvartalet - 17 av fondets 22 eiendommer hadde positiv verdiutvikling i kvartalet
Detaljer