«VI lager bærekraftige planer og sikrer en trygg og forutsigbar planprossess»

Transkript

1 PLAN OG LANDSKAP

2 «VI lager bærekraftige planer og sikrer en trygg og forutsigbar planprossess» ENDRE FENNEFOSS BALCHEN URBAN- OG REGIONALPLANLEGGER EPOST: Endre ble uteksaminert fra Curtin University, Australia 2012, med spesialisering i bærekraftig byutvikling, urban transformasjon og transportplanlegging. Han er opptatt av kvalitativ urbanisme, menneskelig fokus og gode samt viktigheten av medvirkning i planprosesser. Endre har allsidig erfaring med områdeplaner, detaljreguleringsplaner og prosjektledelse. JARED MCFADZEAN SILVILARKITEKT MNAL EPOST: JARED@TROLLVEGG.NO Jared ble uteksaminert fra BAS i 2007, med spesialisering i landskap og miljø. Han har erfaring med utarbeidelse av utomhusplaner og reguleringsplaner. Han har interesse for det grønne inni, utenpå og rundt det som bygges. KAROLINE HOV LARSEN SIVILINGENIØR I ARKITEKTUR OG TEKNISK PLANLEGGING EPOST: KAROLINE@TROLLVEGG.NO Karoline har mastergrad i arkitektur og design fra Aalborg Universitet og Bachelor i Byggdesign (teknisk plan og arealplanlegging) fra Universitetet i Agder. Med sin tverrfaglige kompetanse innen både arkitektur og teknisk planlegging er hun sentra i både plan- og byggeprosesser. Karoline har et sterkt engasjenment innen bærekraftig urban utvikling. TORSTEIN VEHUSHEIA SILVILARKITEKT MNAL EPOST: TORSTEIN@TROLLVEGG.NO Torstein ble uteksaminert fra NTNU i 2004, med spesialisering i by- og regionsplanlegging. Han har erfaring med overordnet planlegging knyttet til bærekraftig samfunnsutvikling og utarbeidelse av utomhusplaner og reguleringsplaner. Torstein er opptatt av at mennesker skal være det sentrale i all fysiske planlegging og omgivelsenes inflytelse på oss mennesker.

3 HVA ER EN REGULERINGSPLAN? EN REGULERINGSPLAN BESTÅR AV ET DETALJERT AREALPLANKART, REGULERINGSBESTEM- MELSER OG PLANBESKRIVELSE. REGULERINGSPLANER FASTLEGGER HVORDAN OMRÅDER SKAL BRUKES FRAMOVER I TID. REGULERINGSBESTEMMELSER BRUKES FOR Å FASTLEGGE FORHOLD SOM IKKE FRAMGÅR AV PLANKARTET. DE ULIKE FORMÅLENE VISES PÅ PLANKARTET MED FAR- GEKODER OG SYMBOL SAMT TILHØRENDE TEGNFORKLARING. PLANBESKRIVELSEN KAN GJØRE REDE FOR PLANENS FORMÅL, PLANENS POSITIVE OG NEGATIVE VIRKNINGER FOR MILJØ OG SAMFUNN OG HVILKE ALTERNATIVER SOM HAR VÆRT VURDERT. HVORFOR LAGE REGULERINGSPLAN? REGULERINGSPLANER STYRER HVILKE BYGGE- OG ANLEGGSTILTAK SOM SKAL GJENNOMFØRES I PLANOMRÅDET. REGULERINGSPLANER SKAL SIKRE AT VI PLANLEGGER OG BYGGER GODE LØS- NINGER. ARBEIDET MED REGULERINGSPLANER SKAL ORGANISERES SLIK AT ULIKE INTERRES- SER BLIR HØRT. DEN ENDELIGE PLANLØSNINGEN BLIR ET RESULTAT AV AT ULIKE HENSYN BLIR VEID OG VURDERT MOT HVERANDRE.

4 planprosess 1. OPPSTART AV PLANARBEID DET FØRSTE STEGET I DEN FORMELLE PLANPROSSESEN ER Å INFORMERE KOMMUNE OM AT MAN ØNSKER Å IGANGSETTE PLANARBEID, SKISSERE ARBEIDETS OMFANG OG GI ANNEN RELE- VANT INFORMASJON. DET BLIR DERETTER AVHOLDT EN FORHÅNDSKONFERANSE/OPPSTARTS- MØTE MED KOMMUNEN. MAN KUNNGJØR SÅ OPPSTART AV PLANARBEID I DAGSPRESSE OG BERØRTE GRUNNEIERE BLIR INFORMERT. DERSOM TILTAKET VIL KUNNE MEDFØRE VESENTLIGE KONSEKVENSER FOR MILJØ OG SAMFUNN MÅ DET SAMTIDIG LEGGES FRAM FORSLAG TIL PLAN- PROGRAM SOM BESKRIVER ALTERNATIV SOM VIL BLI VURDERT, HVILKE UTREDNINGER SOM SKAL GJENNOMFØRES OG OPPLEGG FOR MEDVIRKNING. 2. UTARBEIDE PLANFORSLAG MÅLET ER Å FINNE DEN BESTE PLANLØSNINGEN SOM ER GJENNOMFØRBAR OG SOM GIR MINST ULEMPE. FORUNDERSØKELSER AV ULIKE TEMAER SOM FOR EKSEMPEL GEOLOGI, KULTUR- MINNE OG MILJØ ER MED PÅ Å DANNE GRUNNLAGET FOR PLANFORSLAGET. ALLE INNSPILLENE SOM KOMMER INN UNDER OPPSTARTEN BLIR VURDERT. I DENNE FASEN HAR VI I TROLLVEGG EN GOD DIALOG MED BÅDE KUNDE OG KOMMUNE. DETTE FOR Å SIKRE EN SÅ SMIDIG OG EFFEKTIV BEHANDLING AV PLANFORSLAGET SOM MULIG. 3. POLITISK BEHANDLING I KOMMUNEN NÅR PLANFORSLAGET ER FERDIG UTARBEIDET OVERSENDES DET TIL SAKSBEHANDLER I KOM- MUNENS ADMINISTRASJON. KOMMUNEN GJØR VEDTAK OM Å LEGGE FORSLAG TIL REGULE- RINGSPLAN UT TIL OFFENTLIG ETTERSYN. 4. HØRING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV REGULERINGSPLANFORSLAG HØRING OG OFFENTLIG ETTERSYN ER NÅR PLANFORSLAGET BLIR GJORT TILGJENGELIG FOR GRUNNEIERE OG ANDRE INTERRESERTE. DET ER I DENNE FASEN ANLEDNING TIL Å MED UTTA- LELSER TIL PLANFORSLAGET. HØRINGSFORSLAGET BLIR KUNNGJORT I AVIS OG GJORT DIGITALT TILGJENGELIG PÅ OG PÅ DE RESPEKTIVE KOMMUNENES HJEMMESIDER. HØRINGSPERIODEN ER PÅ MINIMUM SEKS UKER. INFORMASJONSMØTER ARRANGERES ETTER BEHOV.

5 «STASJONSBYEN MARNADAL». KONKURRANSEUTKAST 2015 PLANOMRÅDE VISUALISERT MED VOLUMSTUDIE/DRONEFOTO

6 TJENESTER VI TILBYR: DETALJREGULERING OMRÅDEREGULERING INNSPILL TIL KOMMUNEPLAN KONSEKVENSUTREDNING LANDSKAPSANALYSER MULIGHETSSTUDIER RÅDGIVNING OG VEILEDNING I PLANSAKER 3D-VISUALISERING VI UTARBEIDER PLANKART I FOCUS AREALPLAN. PLANKARTET VIL BLI INTEGRERT I GOOGLE EARTH OG SYNLIGGJORT I BÅDE 2D OG 3D. I TILLEGG KAN VI LAGE VOLUMSTUDIER I ARCHICAD. VI TILBYR FREMSTILLING I BÅDE 2D OG 3D. VI BRUKER DRONE/MINIHELIKOPTER FOR LUFTFOTOGRAFERING OG INTEGRERE VÅRE 3D MODELLER INN I FOTOGRAFIER TIL BRUK I PRESENTA- SJONER.

7 Trollvegg Arkitektstudio AS