ADNIhISTRATIVT VEDTAK. Saksutredning:

Transkript

1 ADNIhISTRATIVT VEDTAK Saksutredning:

2

3

4

5 * ttyggsre botighafidsl

6 VERDI. OG LANETAKST Tomt Rekvirent l lfauske Kommune v / plan / utvikling Fauske Kommune, plan / utvikling. / ektepakt / ilf;:""trt:er for cle4ne verclivurdering er visuell besikrelse, samr eiers opplysninger og framtagre av Gryttingveien. Dette gir 3975 m2 til bebyggelse

7

8 Tomten VERDI. OG LANETAKST Tomt 6. Kommentarer til Grunnboksbladet m.m. Konsesjon: Ingen. Sameie: Ingen. ForkjOpsrett: Fauskegmppen AS har tidligere hatt oppsjon p6 omrgdet, oppsjonstiden er utlppt og ikke Heftelser: fornyet. Ingen heftelser som har betydning for denne verditakst. Servitutter: Ingen servitutter som har betydning for denne verditakst. at det skal benyttes til

9 VERDI. OG LANETAKST Tomt Fauske, den Knut Hevaker 10. Dokumentkontroll ff#:*:tbestemmelser og reguleringskart i tilknytning tit reguleringsplan for Hauanbakken i Fauske

10 Nedre Hauan Girdsnummer Bruksnummer Seksjonsnummer Festenummer Hjemmelshaver Fauske kommune

11 Egne premisser: Taksten omhandrer vurdering av ma.kodsverdi av tomt - og rsferer reg til dagens prrsntvi.

12 ThrsrnrNcsFoneuND Eiendommens betegnelse: Postadresse: NedreHauan g2l0fauske Hjemmelshaver(e): Fauske kommune Oppdragsgiver: Fauske kommune Sereie: [Ja E Nei El Reguleringsvesenet I Sameiestyret Dato: Dato: Dato: Dato: A Yamlaulapsvesenet I Eieren n Kjapekontrakt n Leiekontrakt I Tinglyste avt.lservitutter E Forsikrin gsdokumerter ca. 1E.700 m2 Regulert omrads EI Ja E ruei E Under reguterinn utnyttelsesgrad: m' Av tomten kan kadeles nye tomter: E Ja D Sannsynflg fl ruei Avstand til tilknytningspunk for avlop: Beskrivelse ay actkomst, eventuell vegopparbeidelse: kr pr" m2 Kostnad for tilknytning, avlop: Elendommen ligger I Nedre Hauan, ca I km nordsst for Fauake sentrum. omridet er bebygget med i hovedsak frlfillggende bollgelendommer og vertlkaldelte bollger, og har relativ kort vea tlt offenlt! kommunikasffi sroter, oametrager og ldpt6plass. lnfoland pi Gnr. 103 Bnr- 653 er.pi totalt43987,9 m2 og av_denns er denne paeellen p6 ca. 1g.700 mz- lhht opptysnlngerfra reguleringsplan. Det er ikke medtatt omddene FRt, 86 og BZ og veiareat. Ut ilra beliggenheuandre botiger ansees dot som reldiv normat avstand til pikobling for vann og avlop, antatt I krysset meltom Terminalveien og Gronnesenveien. Karakteristikk av tomten, grunn og helningsforhold, utsikt etc.r Elendommen har lltt frisiku utsikt I vestlig retnlng, med normale sot og lysforhold. Adkomst over kommunal vei. Tomt bellggende i lett hellends terreng - tomteaieal ikke opparbei<tet og beplantet Parkering i filknyting adkomst tomt n Neringstomt! lkke oppgitt: n Festetomt I Annet: Festekonlrakt sist fornyet 6r:

13 Bameskole Ungdomsskole Narbutikk Fonetningssentrum Holdeplass koll. hansport Bamehage FYSISK MIUO n Hoygettstomt E sxogstomt! Strandtomt n etore viltastrok tr tr EI Apent smatrusomr6de E Tett smdhusomrdde E Biandet bebyggetse hoyllav! frinliggenoe i landlige omgivetser tr u Utrag fra reguleringspran. sarskirte bestemmerser, begrensninger, servitutter m.v.: I l"ol:" omhandler vurderlng av markedsverdi for ritornt - og rcfercr seg til dagem prisnivl for tilwarbnde tomt omredet er etablert utbygget med boliger og det er normal avstand fil fllkobling tor strom, vann og avlop. 3f,i$ffi:i'ffailfliJf."'0" rcsuterinssplan for Hauanbakken, godkjsnt Her er ansrotdende arealftomr ]esurort tit 3::i5r3,',fffi;,:::3[",lil1li:'-"'ffi;#gffllJ;f.utnvtte*ersrad ByA = 25 %. Vel, vann og avlop skal vare stablert for bygglng av boliger kan starte. Felles lekeplasser skar ogsl ferdigsuiles, senest nlr bolgbebyggorsen er ferdrgsfllret Gang og sykkelvel mect betyenhg ( ca. 4tiom) 8kal vare etabtea Det skal etablere gllerde mot terminatveien ( ca. 300 meter) Diverse skllting av omrddet skal etableres. Det skal iverksettes filtak mot rynt ratlonforcttomstsr. Omrdde er opprlnnelag tenkt ongdomsbo[ger. Omr6det er rcgulert med 19 boligsnheter lnnenfor ca. 14,1 daa. Bebyggelse, hageanlegg eller andre pdkostninger: Taksten hartifleggsbitag: n la EI Nei

14 Nedre Hauan 82't0 Fauske

15 I medhold av Plan- og Bygningslovens $$ 20- I,21-2 og 19-4 meddeles rammetillatelse til oppforin g av 2 boligbygg med henholdsvis 8 og 1 0 leiligheter i Nedre Hauan vesr, G.nr. 103 B.nr. 1601, som omsskt. Soknad om ansvarsrett for SOK, PRO/UTF for bygninger og installasjoner godkjennes. Ssknad om dispensasjon fra bestemmelsen i $ 2-l om overskridelse med 2.4g % godkjennes. Vedtaket kanpdklages,ifr. FVL $ 28 med 3 ukers klagefristfravedtaket er gjort kjentfor soker,jfr. FVL S 2g. Klagen md begrunnes og stiles til Fylkesmannen i Nordland, og.sendes til Fauske kommune, po,stboks 93, 8201 Fauske. Med hilsen Arn Kyne Jakobsen Byggesaksbehandler Postadresse : <Soa_Adr> <Soa,Postnn> <Soa_Poststed> Besoksadresse: <Soa Ad12> E-post: postmottak@fauske.kommune.no Telefon <Soa_Tlf>> Faks <Soa Faxl Bankgiro: Org. nr: