Planbeskrivelse Planens navn: Reguleringsplan for Hammerfest Arena Planens ID: Dato for siste revisjon: Dato for vedtak i kommunestyret:

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Planbeskrivelse Planens navn: Reguleringsplan for Hammerfest Arena Planens ID: Dato for siste revisjon: 1.03.12 Dato for vedtak i kommunestyret:"

Transkript

1 Planbeskrivelse Planens navn: Reguleringsplan for Hammerfest Arena Planens ID: Dato for siste revisjon: Dato for vedtak i kommunestyret: Side 1 av 20

2 Innholdsfortegnelse 1. BAKGRUNN FOR REGULERINGEN Om forslagsstiller Historikk Mål og ambisjoner Planavgrensning Planer som oppheves Vurdering av kravet til konsekvensutredning BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET Beliggenhet Planstatus Eiendomsforhold Annen relevant informasjon Tilstand og bruk PLANPROSESS OG MEDVIRKNING Om planprosessen Innspillene ifm oppstartsvarsel PLANFORSLAGET Arealbruk Begrunnelse for valgte løsninger Gjennomføring KONSEKVENSER AV PLANFORSLAGET RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE Metode Kartlegging av risiko Vurdering av risiko Side 2 av 20

3 6.4 Analyse av aktuelle hendelser BEHANDLING AV PLANFORSLAGET Offentlig ettersyn Innspillene ifm offentlig ettersyn Endringer i planforslaget VEDLEGG: 1. Skisseprosjekt Hammerfest Arena 2. Konsekvensutredning - Sammenfatning - Delutredning Veg/ trafikk - Delutredning Klima - Delutredning Friluftsliv - Delutredning Landskap/ fjernvirkning Side 3 av 20

4 1. Bakgrunn for reguleringen 1.1 Om forslagsstiller Tiltakshaver: - Hammerfest kommune Konsulent: - Verte landskap arkitektur (tidl. Sivilarkitekt Kirsti Knudsen as) - sivilarkitekt, tiltaksklasse 3 kontoret har lang erfaring med utarbeidelse av så vel kommunale som private reguleringsplaner, eksempelvis boligområdet Gakorimyra sør i Alta. 1.2 Historikk Hammerfest kommune vedtok et byggeprogram for Hammerfest Arena. Byggeprogrammet tok utgangspunkt i utredningen om ny fotballhall som ble lagt frem for kommunestyret i Her ble blant annet flere lokaliseringsalternativer vurdert Det vedtatte byggeprogrammet er blitt lagt til grunn for arbeidet med konsekvensutredning, reguleringsplan og skisseprosjekt. I juni 2010 ble prosjektet stoppet opp da det var usikkert om hallen ville bli bygd innenfor nærmeste framtid. Siden er det vurdert at planarbeidet burde ferdigstilles for på denne måte å ha et ferdig grunnlag dersom man måtte velge å bygge ny hall likevel. 1.3 Mål og ambisjoner Planens mål er å tilrettelegge for bygging av en fleksibel fotballhall som kan ivareta nåværende så vel som framtidige behov for fotballen i Hammerfest. Hermed forstås at planen må tilrettelegges slik at hallen kan etableres med fast tak dersom det skulle bli aktuelt fremfor boblehall, samt at det innvendige så vel som utvendige enkelt kan oppgraderes fra spill i 2. til spill i 1. divisjon. 1.4 Planavgrensning I forbindelse med planen har det vært en klar forutsetning at man så nyetableringen i sammenheng med friluftsliv rundt vannet. Planavgrensningen er derfor trukket rundt hele Drikkevannet. Planens avgrensning mot vei og industri er naturlig i forhold til reguleringsformål. 1.5 Planer som oppheves Planforslaget overlapper tre ulike planer: reguleringsplan for Felt VI (vedtatt ), reguleringsplan for gang- og sykkelvei langs Forsølveien (vedtatt ) samt kommunedelplan for Hammerfest (vedtatt ). Kommunedelplanen gjelder for den nordlige dele av området hvor hallen tenkes oppført. Reguleringsplan for gang- og sykkelvei gjelder langs Forsølveien og reguleringsplan for Felt VI gjelder for resterende del av området. Hovedformålet innenfor disse planene er friluftsområde samt reguleringsformål tilknyttet Forsølveien. De aktuelle planformål vil bli erstattet av denne reguleringsplanen. 1.6 Vurdering av kravet til konsekvensutredning Tilrettelegging for fotballhall i det konkrete området utløser krav til konsekvensutredning. Denne er utarbeidet sideløpende med reguleringsplan (og skisseprosjekt for hallen) og planlegges behandlet samtidig med reguleringsplanen. Se også vedlegg 2. Side 4 av 20

5 2. Beskrivelse av planområdet 2.1 Beliggenhet Området ligger ved Drikkevannet på Prærien i Hammerfest kommune og utgjør et areal på ca 240 dekar. Av dette utgjør vannet ca 76 dekar. Framtidig fotballhall, Hammerfest Arena, planlegges oppført på området mellom vannet og industriområdet ved Svartfjellveien. Dette området utgjør ca 45 dekar. 2.2 Planstatus Området er i dag regulert til friområde og den aktuelle tilretteleggingen er derfor i strid med gjeldende plan. Hensyn til friluftsaktiviteter i området har derfor også vært vektlagt særskilt i planleggingsprosessen. Side 5 av 20

6 2.3 Eiendomsforhold Planområdet omfatter følgende eiendommer og det vurderes at det i liten grad er hjemmelshavere i området som gir utgangspunkt for konflikt i forbindelse med planarbeidet. 2.4 Annen relevant informasjon - Avinors høyderestriksjonskart for Hammerfest flyplass 2.5 Tilstand og bruk Områdene rundt Drikkevannet er ubebygd og brukes i stor utstrekning til friluftsområde. I den vestlige ende av vannet er det en barnehage som også gjør bruk av friområdene. Området øst for Drikkevannet brukes aktivt som badeområde om sommeren, men er i liten grad tilrettelagt for reell aktivitet. Det er ingen parkering i tilknytning til friluftsområdene. Til tross for at det er liten tilrettelegging i området tilsier innspill i forbindelse med planarbeidet at friluftsinteressene i området er viktige. Området antas i stor utstrekning å være fjellgrunn med lav vegetasjon nærmest vannet. Fjellet i sørøst er med på gi en levirkning på sommeren, men er samtidig bratt og fyking kan medføre rasfare i skråningene. Side 6 av 20

7 3. Planprosess og medvirkning 3.1 Om planprosessen - Oppstarsmøte KU og reguleringsplan Forvarsel Planprogram vedtatt Igangsetting av KU og reguleringsplan Vedtak/ stoppordre for prosessen, mai Klarsignal for ferdigstilling av planen, september Innsendelse av KU og reguleringsplan Innspillene ifm oppstartsvarsel Det er i forbindelse med oppstartsvarslet innkommet følgende innspill: Finnmarkseiendommen: Finnmarkseiendommen har i utgangspunktet ingen merknader til planarbeidet. Deres interesser ved utbyggingen vil særlig være av økonomisk karakter. Det legges til grunn at forslagsstiller vurderer planforslaget i forhold til Sametingets retningslinjer for bruk av utmark, jf. Finnmarkslovens 4. Forslagsstillers kommentar Planforslaget er vurdert i forhold til Sametingets retningslinjer for endret bruk av utmark, jf. Finnmarkslovens 4. Se kapittel 5.3 på s. 22. Ellers ingen kommentar. Fylkesmannen i Finnmark: Innhold planprogram: Planprogrammet bør kort redegjøre for forholdet mellom varselet reguleringsplan og nasjonale miljømål. Det bør redegjøres for hvilke metoder som skal benyttes for å vurdere de ulike temaene. Kommunen bør også si noe om hvilken informasjon de har om de ulike utredningstemaene. Fylkesmannen kan ikke se at planarbeidet kommer i konflikt med nasjonale eller viktige regionale hensyn. Konsekvenser friluftsliv: Det anbefales at Direktoratet for naturforvaltning (DN) sine håndbøker: Håndbok 25, Kartlegging og verdsetting av friluftsområder og Håndbok 18 Friluftsliv i konsekvensutredninger brukes i arbeidet med å kartlegge konsekvensene av tiltaket for friluftsliv. Hensynet til barns interesser: Fylkesmannen minner om Rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen, jf. Miljøverndepartementets rundskriv T-2/2008. Særlig punkt 5b vedrørende tilstrekkelig egnet uteoppholdsareal i nærmiljøet, og 5d vedrørende erstatning ved omdisponering av arealer. Dette må tas hensyn til i planarbeidet. Medvirkning: Fylkesmannen anbefaler at barnehager og befolkningen for øvrig inviteres til et orienteringsmøte om planarbeidet der dagens bruk av friluftsområdet er tema. Annet: I konsekvensutredningen må det også redegjøres for hvilke alternativer som er vurdert, også 0-alternativet må utredes. Naturmiljø: Fylkesmannen har ingen kunnskap om naturmiljøet innenfor planområdet. Etter fylkesmannens vurdering er det ikke tilstrekkelig med kun innhenting av eksisterende kunnskap når det gjelder naturmiljø. Det må stilles krav om nye undersøkelser, jf. KUforskriftens 9 første ledd. Det anbefales at DN sin Håndbok 13.2, utgave 2006 (oppdatert 2007) Kartlegging av naturtyper verdisetting av biologisk mangfold brukes i kartleggingsarbeidet. Side 7 av 20

8 Forslagsstillers kommentar Ønskede redegjørelser i planprogrammet vedrørende nasjonale miljømål og metoder for utredningsarbeidet er tatt med. Ved utredning av konsekvenser for friluftsliv vil Direktoratet for naturforvaltning sine håndbøker 18 og 25 legges til grunn. Vedrørende barns interesser vil den rikspolitiske retningslinjen for å styrke barns interesser i planarbeid legges til grunn for videre arbeid. Ved utredning av konsekvenser for friluftsliv vil for øvrig barnas bruk av planområdet redegjøres for særskilt. Med tanke på medvirkning er det planlagt å avholde et åpent folkemøte i forbindelse med høringen av konsekvensutredningen. Nærliggende barnehager og beboere i nærområdet vil bli invitert. Konsekvensutredningen vil redegjøre for de alternativer som er vurdert, samt for 0-alternativet. Behovet for egen utredning avkonsekvenser for naturmiljø vurderes av kommunen som unødvendig. Man anser å ha tilstrekkelig kunnskap om hvilke områder som finnes med stor naturverdi i kommunen. Området for Hammerfest Arena har iht. kommunens vurdering ikke noen vesentlig naturverdi for fugle- eller fiskefauna. Videre vurderes at tiltaket ikke utgjør noen trussel for fiskebestanden i Drikkevannet. Det vil derfor ikke utføres egen utredning så fremt Fylkesmannen godtar kommunens vurdering. Avinor: Avinor viser til luftfartsloven og retningslinjer som tidligere er sendt til Samferdselsdepartementet. Avinor vurderer at det planlagte tiltaket kan komme i konflikt med høydebegrensninger nær flyplassen og at det tiltaket ligger innenfor restriksjonsområdet til navigasjonsinstrumentet LOC23. Det forutsettes at bygget ikke overstrider høyderestriksjonene. Dersom det etter nærmere vurdering viser seg at tiltaket kan komme i konflikt med navigasjonsinstrumenter må fagspesialist fra Avinor foreta en radioteknisk analyse av forholdet. Analysen gir grunnlag for om bygget tillates oppført eller om det må gjøres nødvendige endringer av bygget. Det skal videre rettes en søknad til Avinor i forbindelse med aktiviteter som endrer lyssettingen i området og som kan få innvirkning på sikkerheten for lufttrafikken ved Hammerfest lufthavn. Forslagsstillers kommentar Avinor fikk oversendt grunnlagsmateriale for utarbeidelse av radioteknisk analyse juli Siden utbygging av Hammerfest arena ikke var prioritert på det pågjeldende tidspunkt varslet Avinor en saksbehandlingstid på over 1 år og anbefalte at krav til radioteknisk analyse ble innarbeidet i plandokumenter i forbindelse med ramme-/ igangsettingstillatelse. Dette er ivaretatt gjennom bruk av rekkefølgebestemmelser. Statens vegvesen: Hammerfest Arena må etter vegvesenets mening planlegges etter rikspolitiske retningslinjer for arealbruk og transport med fokus på trafikksikkerhet og trafikkavvikling. Det gjelder løsninger for infrastruktur som avkjørsler, parkeringsplasser for private/offentlige kjøretøy og gang-/sykkelvei. Disse løsningene må videre ikke komme i konflikt med trafikale forhold på fylkesveien mellom Hammerfest og Forsøl. Forslagsstillers kommentar Side 8 av 20

9 Innspillet vil ivaretas gjennom utredning av trafikkforhold og videre planarbeid. Reindriftsforvaltningen i Vest-Finnmark: Områdestyret viser til tidligere innspill knyttet til reguleringssak i området, og ønsker dessuten at forslagsstiller ser på muligheten for at det i forbindelse med denne reguleringsplanen kan gjøres justeringer av reingjerdetraseen. Det er ønskelig at reingjerde trekkes ned til Drikkevannet og ikke over Muotkevárri som i dag. Deler av reingjerdet vil i så fall være innenfor planområdet. Innspillet vil også ta opp temaet i forbindelse med evalueringsmøte av bygjerdet i mars Områdestyret har for øvrig ingen merknader til planprogrammet. Forslagsstillers kommentar Forslagstiller ser i utgangspunktet negativt på å flytte dagens reingjerde ned til Drikkevannet, da dette vil medføre redusert tilgjengelighet til berørte friluftslivsområde spesielt for barn og unge. Samtidig ligger plassering av reingjerde også utenfor hjemmelen til det aktuelle området. Siden planarbeidet ble varslet har det dessuten pågått egne prosesser omkring denne problematikken og innspillet vurderes dermed som ivaretatt om enn ikke i denne planprosessen. Med bakgrunn i områdestyrets ønske om å flytte reindriftsgjerde vurderes det som unødvendig med egen utredning av konsekvenser for reindriften. Nasjonalt miljømål ansees som ivaretatt og vises for øvrig til planprogrammets beskrivelse vedrørende endret bruk av meahcci jfr. Finnmarkslovens 4. Barnas representant i Hammerfest kommune: Generelt: Barnerepresentanten er positiv til at det bygges en fotballhall som vil komme barn og unge i kommunen til gode. Det anbefales at det tas kontakt med barnehager og skoler i nærområdet angående bruk av friområder ved Drikkevannet. Det bes også om at det avholdes et orienteringsmøte for beboere i felt 4 og 6 som i dag sokner til området og er flittige brukere av blant annet badeplassen. Plassering av bygg: Det anbefales at inngangsparti og parkeringsplass legges mot Forsølveien og ikke mot Drikkevannet og badeplassen. Det vil da bli mindre støy og trafikk mot vannet, samtidig som friområdet blir mindre sjenert. Parkeringsplassen må heller ikke legges mellom hallen og vannet. Badeplassen: Badeplassen nord for Drikkevannet brukes flittig av beboere i området og er svært populær blant barna i området, samt barnehager og skole. Barnerepresentanten er bekymret for at vannet ved badeplassen vil kunne forurenses i byggeperioden. Det må ikke lagres masse mellom byggetomt og vannet. LARK: Det bes om at det engasjeres en landskapsarkitekt som kan utarbeide en plan for området mellom vannet og hallen. Planen bør ta for seg en opprusting og utvidelse av badeplassen. Renovering/ forskjønning: Barnas representant regner med at kostnadene for tilrettelegging og renovering/forskjønning av området blir tatt av utbygger og vil ha en stor innvirkning på fremtidig bruk av området som i dag er fri- og lekeområde for barn. Det vises for øvrig til rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planlegging punkt 5d vedrørende erstatningsareal. Trafikkforhold: Hammerfest Arena vil generere en økning av trafikken langs Forsølveien. Det er i dag stor og økende trafikk av store kjøretøy til og fra industriområdet nord for planområdet. Forslagstillers kommentar: Side 9 av 20

10 Orienteringsmøte for barnehager, skoler og beboere i nærområdet tenkes avholdt i forbindelse med utlegging på offentlig ettersyn.når det gjelder plassering av bygg har utredningen konkludert med at plassering lengst fra vannet (med inngang mot Forsølveien) er det mest optimale. Innspillet vurderes dermed som ivaretatt. Konsekvenser for bruken av badeplassen nord for Drikkevannet vil være heller positiv med det valgte plasseringsalternativet da avstanden fra hallen til vannet er relativ stor. Tilrettelegging for parkeringsplasser i tilknytning til hallen vil også kunne brukes av folk som bader og vil dermed også øke mulighetene for å bruke området. Det vises dessuten til vedlegg 2 (delutredning friluftsliv). Det vurderes som fornuftig å engasjere landskapsarkitekt, men da heller i forbindelse med detaljplanleggingen. Krav til landskapsutforming er tatt med i plandokumentene. Trafikkmengdene langs Forsølveien vil generelt sett ikke øke vesentlig på grunn av hallutbygging. Det vil imidlertid være perioder med stor belastning, som eksempelvis kamp/ turnering i helgen, eller ved skift mellom ulike aktiviteter på hverdager som medfører stor trafikk. Samtidig legges det til rette for ny atkomst til området med god oversikt og reservekapasitet i tilfartsområdene. Med tilrettelegging for gode parkeringsfasiliteter vil kantparkering langs Forsølveien ikke lenger utgjøre et risikomoment i trafikken. Det vises dessuten til vedlegg 2 (delutredning trafikk og støy) Velforeningen i Felt 6 v/styreleder Kirsten Jakobsen: Foreningen er i utgangspunktet ikke særlig positive til at kommunen båndlegger et fint friluftsområde slik det ligger i dag. Slike områder er det mangel på i Hammerfest. Foreningen hadde helst sett at man kunne finne en alternativ lokalisering av Hammerfest Arena, for eksempel ved den eksisterende flerbrukshallen. Det påpekes videre at velforeningen er positive til at det bygges en ny hall, og hvis det ikke finnes andre lokaliseringsalternativ så ønsker foreningen å være positive til tiltaket, men med følgene premisser: 1) Velforeningen anbefaler på det sterkeste at hovedinngangen og utendørs parkering legges mot Forsølveien, og ikke ned mot badestranda. Dette for ikke å båndlegge og ødelegge for mer naturskjønne arealer enn strengt nødvendig. Området på nedsiden av hallen er Øvre Fuglenes sitt hovedrekreasjonsområde om sommeren, særlig for småbarnsfamilier og ungdom. Det er også det eneste badealternativet i friluft i denne delen av Hammerfest. 2) Kommunen må utvide badestranden, samt sette ut benker og bord som er passende i forhold til naturomgivelsene. 3) Den frie utsikten i området blir betraktelig redusert og det må derfor kompenseres med andre trivsels- og forskjønningstiltak. Foreningen foreslår følgende tiltak: a. Asfaltert gangsti rundt hele vannet. Om sommeren kan det plasseres ut blomsterkasser. Veien tilpasses da rullestolbrukere og eldre. b. Opparbeidelse av badebrygge på østsiden av vannet der det er dypt og gode badeforhold. Gjerne med stupebrett. c. Oppsett av søppelbøtter som tømmes om sommeren. d. Flere livredningsbøyer rundt vannet. Forslagsstillers kommentar: I forbindelse med de innledende hall-planer har kommunen vurdert flere lokaliseringsalternativer, herunder ved Fjordadalen, Breidablikk stadion og området ved kryss Forsølveien-Finnmarksveien. Alle disse områdene anses som uegnet. Området ved eksisterende flerbrukshall på Prærien, som foreslås av velforeningen, er heller ikke egnet pga for lite areal og konflikt med sikkerheten ved flytrafikk ved Hammerfest lufthavn. Side 10 av 20

11 Øvrige innspill vedrørende hallens plassering samt forbedring av badestranden med mer er i stor utstrekning kommentert og ivaretatt under kommentar til innspill fra barnas representant. Detaljutforming av utearealer vil skje i forbindelse med videre prosjektering og krav til landskapsutforming er innarbeidet i plandokumentene. Sametinget Samiske kulturminner: Sametinget vurderer det som lite sannsynlig at planforslaget vil kunne komme i konflikt med samiske kulturminner. Det samtykkes derfor med at forholdet til kulturminner ikke behøver utredes nærmere. Det er dog ønskelig at det i reguleringsplanen tas med en bestemmelse vedrørende aktsomhetsplikten ved kulturminnefunn. Forholdet til samiske interesser for øvrig: Sametinget stiller seg spørrende til at forholdet til reindriften ikke skal utredes nærmere i forbindelse med planarbeidet. Det bør etter Sametingets vurdering utføres nærmere vurdering om hvorvidt bl.a. økt støy og ferdsel i det berørte området kan føre til konsekvenser for reindrifta, selv om planområdet ligger innenfor reingjerde rundt Hammerfest by. Det anbefales derfor at forholdet til reindrift utredes nærmere i konsekvensutredningen. Det gjøres oppmerksom på Sametingets planveileder som nå ligger ute til høring med høringsfrist 26. mars, som anses som relevant for denne type planarbeid. Forslagsstillers kommentar: Innspillene vurderes i høy grad som ivaretatt. Når det gjelder utredning av forholdet til reindriften er det ikke gjort noen særlige tilpasninger i planforslaget og det vises dessuten til kommentar under reindriftsforvaltningen i Vest-Finnmark. Finnmark fylkeskommune Forholdet til eksisterende plan: Fylkeskommunen påpeker at planen er i strid med kommunedelplan for Hammerfest by. Videre minnes det om plan- og bygningslovens bestemmelser vedrørende endring av gjeldende plan og utarbeidelse av reguleringsplaner, herunder område- og detaljplan, samt om evt. krav til konsekvensutredning iht Friluftsliv: Det anses som viktig å ta hensyn til badeplassen og turområde for øvrig ved plassering av tiltaket. Universell utforming: Alle tiltakene i området bør universelt utformes. Det minnes om Fylkesplan for finnmark , samt miljøverndepartementets rundskriv T-5/99 B, Tilgjengelighet for alle. Statlige midler: Det minnes om muligheten for statlige midler som fylkeskommunen administrerer til naturforvaltning og friluftsliv, samt universell utforming og barn og unge. Kulturminner: Det minnes om aktsomhetsplikten og foreslås en bestemmelse som bes tas med i planen. Forslagsstillers kommentar: Forhold til eksisterende plan samt utarbeidelse av KU er ivaretatt, herunder også delutredning for friluftsliv. Så vel hallutbyggingen som tilhørende utearealer vil kunne tilrettelegges etter prinsippene om universell utforming. Innspill omkring kulturminner er innarbeidet i bestemmelsene. Side 11 av 20

12 4. Planforslaget 4.1 Arealbruk Bebyggelse og anlegg Det etableres fotballhall med tilhørende servicefunksjoner innenfor område I. Med servicefunksjoner forstås nødvendige nødutganger, servicevei rundt bygget samt teknisk anlegg tilknyttet ventilasjon, varme og/ eller trykklufthall. Servicebygg kan etableres i den nordøstlige hjørne av område P. Samlet bebyggelse må ikke overstige BYA 80%. Hallen tenkes i utgangspunkt etablert som trykklufthall (det vises til vedlegg 1, skisseprosjekt) men vil også kunne etableres som hall med vanlig tak. Maksimal høyde defineres av Avinors høyderestriksjonskart rundt Hammerfest flyplass og det vil være nødvendig å utarbeide radioteknisk analyse dersom maksimal kotehøyde overstiges. Krav til radioteknisk analyse er innarbeidet i planbestemmelsene. Bebyggelse og tilhørende utearealer skal gis en utforming som er med på å skape et helhetlig område. Bygget skal ha et variert fasadeuttrykk med bruk av fasadematerialer som betong, tre, glass samt takduk. Det kan være nødvendig å tilrettelegge deler av servicevei på byggets sørøstlige side som overdekket konstruksjon med bakgrunn i snødrift. Side 12 av 20

13 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Kjørevei: Det gjøres i utgangspunkt ingen endringer med Forsølveien utenom etablering av avkjørsel til hallområdet. Endringer av dagens veikropp skal opparbeides med tilfredsstillende teknisk standard ihht. veinormalen. Parkeringsareal: Det etableres atkomst til hallen fra Forsølveien og hensyn til frisikt og trafikksikkerhet må vektlegges særskilt. Parkering langs hallens vestside etableres som nivåer av hensyn til klimapåvirkninger såvel som trafikksikkerhet. Det vises i den sammenheng til planbeskrivelsens avsnitt 5 samt vedlegg 2 (delutredninger trafikk og støy samt vind og snødrift). Gang- og sykkelvei: Eksisterende gang- og sykkelvei opprettholdes i utgangspunkt som den er i dag. Der ny atkomst til fotballhallen (samt kollektivholdeplass) etableres skal hensyn til trafikksikkerhet vektlegges særskilt. Kollektivholdeplass: Dagens holdeplasser for buss oppgraderes med kantstein som klart skille mellom gang- og sykkelvei og kollektivholdeplass. Dette vil medvirke til en mer oversiktlig trafikksituasjon og dermed økt trafikksikkerhet. Snødeponi: Det legges til rette for snødeponi i tilknytning til servicevei sørøst for hallen. Dette for å sikre at snøen ikke blir til hinder for utsyn ved avkjørsel eller blir til hinder for parkering og ferdsel i området for øvrig. Ved å legge snødeponi innerst i området vil potensiell konflikt med friluftsaktiviteter, i forbindelse med tining på våren, være minimal. Snødeponiet er ikke avsatt i reguleringsplanen. Friområde Innenfor området kan det tilrettelegges for friluftsaktiviteter rundt og i tilknytning til vannet. Ved framtidig utvikling av badeplassen vil tiltak som utvidelse av sandstranden og etablering av grillplass med benker kunne være aktuell. Etablering av en tursti rundt vannet vil også være mulig, men vil kreve litt større terrengbearbeiding på sørøstsiden av vannet. Tursti skal planeres men skal i liten grad opparbeides for øvrig. Det er i bestemmelsene stilt krav til landskapsutforming av områdene mellom hallen og badeplassen som en del av detaljplanleggingen. Deler av friområdet som berøres av utbyggingen skal planlegges og opparbeides i forbindelse med halletableringen. Hermed forstås at skjæringer og fyllinger skal gis en tiltalende utforming og tilsåes/ beplantes etter behov. Der omfang på eller plassering av fylling/ skjæring tilsier det skal området gis en form som øker brukbarheten, som eksempelvis amfi ned mot vannet. 4.2 Begrunnelse for valgte løsninger I forbindelse med utarbeidelse av konsekvensutredning er det vurdert to hovedorienteringsalternativer for den nye hallen med litt ulik lokalisering innenfor området. Nedenstående underpunktet knytter seg derfor opp mot samme hovedalternativer og bare hovedtrekkene er tatt med her. Det vises til vedlegg 2 for en mer detaljert drøfting av alternativer. Side 13 av 20

14 Orientering av bygget: Det ble vurdert at en orientering av inngang mot Forsølveien vil være fordelaktig når det gjelder klimatiske forhold mens en orientering mot Drikkevannet vil kunne gi noen synergieffekter med hensyn til friluftsliv og sport. Orientering med inngang mot Forsølveien ble valgt fordi de klimatiske forhold på Prærien er såpass harde som de er. Plassering av inngang mot Drikkevannet vil kunne medføre unødig mye vintervedlikehold. Avkjørsel og parkering: Parkering mot Drikkevannet vil kunne gi en sambruk for hallbrukere og folk som benytter seg av friluftsområdene rundt vannet. Samtidig vil trafikken foran bygget kunne være til sjenanse for friluftsaktiviteter. Parkering mot Forsølveien vil i mindre grad være i konflikt med friområdene og vil samtidig være mer hensiktsmessig i forhold til de stedlige klimatiske forhold. 4.3 Gjennomføring Det er fortsatt usikkert om/ når fotballhallen vil bli utbygd. Nedenstående skisse til framdrift er derfor bare å tolke som et kvalifisert gjett med utgangspunkt i signaler som er framkommet i forbindelse med planprosessen. - Planforslag utlegges på offentlig ettersyn september Vedtak av plan november Innhenting av samarbeidspartnere for utbygging av hallen Prosjektering av hall igangsettes ultimo Utbygging av hall igangsettes medio 2013 Side 14 av 20

15 5. Konsekvenser av planforslaget I forbindelse med planarbeidet er det utarbeidet konsekvensutredningen og nedenfor følger konklusjonen fra utredningens sammenfatning. Det vises dessuten til delutredninger og den komplette sammenfatning, vedlegg 2. Konklusjon: Begge de to alternative utbyggingene vil uten tilstrekkelig gjennomføring av avbøtende tiltak medføre negative konsekvenser for friluftsliv og for landskapsbildet (nærvirkning). Dog er de negative konsekvensene vurdert å være av relativt lite omfang. Med tanke på trafikk og støy vil ingen av alternativene medføre omfattende konsekvenser. Begge utbyggingsalternativene gir nokså like omfattende negative konsekvenser. Med tanke på estetikk og fasadevirkning anses alternativ 1 som noe bedre enn alternativ 2 hovedsakelig fordi man oppnår en mer åpen fasade mot friluftsområdet. Alternativ 2 er dog noe bedre med tanke på støy i perioder med mye trafikk siden parkeringsplassen er lokalisert vekk fra badeplassområdet. For friluftsliv medfører begge alternativene tilnærmet like konsekvenser. Ut i fra en vurdering av landskapsmessige, trafikk- og støyforhold samt friluftsliv alene kommer de to alternativene relativt likt ut. Det avgjørende for hvilket alternativ som anbefales er dermed lokalklimatiske forhold. Her skiller alternativ 2 seg ut som det beste alternativet. Å sikre at bygget fungerer tilfredsstillende hva gjelder lokalklimatiske forhold vurderes som viktig både med tanke på økonomi og sikkerhet. Samlet vurderes derfor alternativ 2 med hovedfasaden mot Forsølveien som det beste alternativet. Alternativet som anbefales vil i forhold til 0-alternativet medføre liten-middels negative konsekvenser for friluftsliv, små negative konsekvenser for landskapsbilde, samt være utfordrende med tanke på lokalklimatiske forhold. For å redusere uheldige konsekvenser med tanke på friluftsliv, landskap, trafikksikkerhet og lokalklimatiske forhold er det behov for en rekke avbøtende tiltak som beskrives nærmere i de enkelte delrapportene. Dersom man gjennomfører gode avbøtende tiltak anses de negative konsekvensene å bli minimale, samt at friluftsområdet kan bedres for enkelte brukergrupper. Lokalklimatiske forhold vil uansett være utfordrende og det er viktig at man ved videre utforming og drift av anlegget tar nødvendige hensyn til dette. Side 15 av 20

16 6. Risiko- og sårbarhetsanalyse 6.1 Metode Metoden er basert på veilederen fra Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap - Samfunnssikkerhet i arealplanlegging, Kartlegging av risiko og sårbarhet (Revidert utgave januar 2010). Risiko er et produkt av sannsynligheten for at hendelsen inntreffer og konsekvensen av denne. Det brukes følgende inndeling av sannsynlighet og konsekvens: Sannsynlighet Begrep Lite sannsynlig Forklaring Periodisk hendelse Mindre enn en gang i løpet av 50 år. Enkeltstående hendelse Hendelsen er ikke kjent i tilsvarende situasjoner, men det eksisterer en teoretisk sjanse for at hendelsen inntreffer. Hendelsen kan inntreffe, men det er mindre sannsynlig. Det er sannsynlig at hendelsen inntreffer. Mindre sannsynlig Mellom en gang i løpet av 10 år og en gang i løpet av 50 år. Sannsynlig Mellom en gang i løpet av ett år og en gang i løpet av 10 år. Meget sannsynlig Mer enn en gang i løpet av ett år. Det er meget sannsynlig at hendelsen inntreffer, faren er kontinuerlig til stede. Vurderingen av sannsynlighet må ta utgangspunkt i historiske data, lokal kunnskap, statistikk, ekspertuttalelser og annen relevant informasjon, og en vurdering av hvordan fremtidige klimaendringer påvirker dette bildet. Konsekvens Begrep Ufarlig En viss fare Kritisk Farlig Katastrofalt Forklaring Ingen person- eller miljøskade. Kan representere et uvesentlig systembrudd. Ingen økonomiske konsekvenser. Få og små personskader. Mindre lokale miljøskader. Mindre skade som følge av et systembrudd. Små økonomiske konsekvenser. Alvorlige personskader. Omfattende miljøskader med lokale/regionale konsekvenser og restitusjonstid < 1 år. Systemet settes ut av drift over lengre tid. Moderate økonomiske konsekvenser. Personskade i form av en død eller varige mèn. Alvorlige miljøskader med lokale/regionale konsekvenser og restitusjonstid > 1 år. Systemet settes varig ut av drift. Store økonomiske konsekvenser. Kan resultere i flere døde. Svært alvorlige og langvarige skader på miljøet, uopprettelig miljøskade. Systemet settes permanent ut av drift. Meget store økonomiske konsekvenser. Risikoforhold vurderes oppmot gjeldende grenseverdier i aktuelle forskrifter/retningslinjer, for eksempel: Skred, flom og stormflo kapittel 7 Byggteknisk forskrift Radon Byggteknisk forskrift Forurensning i grunn kapittel 2 Forurensningsforskriften med vedlegg 1 Luftforurensning - kapittel 7 Forurensningsforskriften Elektromagnetisk stråling 26 i Strålevernforskriften og Statens Stråleverns veiledning til grenseverdier og utredningsmiljø Side 16 av 20

17 Støy - Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T-1442) 6.2 Kartlegging av risiko Tabell 1. Nr. Risikoforhold Aktualitet Risiko forårsakes av Ja Nei Omgivelsene Plantiltaket 1 Snøskred x x 2 Steinskred/steinsprang x x x 3 Sørpeskred x 4 Jord- og leirskred x 5 Oversvømmelse (inkl.isgang) x 6 Stormflo/havstigning x 7 Overvannsflom x 8 Erosjon x 9 Kvikkleire x 10 Dårlig/usikker byggegrunn x 11 Sprengingsskader x x 12 Ekstremvær x x 13 Brann x 14 Eksplosjon x 15 Forurensing i vann/sjø x 16 Forurensning i bunnsedimenter x 17 Forurensing i grunn x 18 Luftforurensning x x 19 Radon x 20 Elektromagnetisk stråling x 21 Støy x x x 22 Trafikkulykker x x x 23 Smitte x 24 Annet x Side 17 av 20

18 6.3 Vurdering av risiko Aktuelle hendelser fra tabell 1 skal plasseres i risikodiagrammet. Risikodiagram Sannsynlighet Konsekvens Ufarlig Mindre farlig Kritisk Farlig Katastrofalt Lite sannsynlig 11 Mindre sannsynlig 1, 22 Sannsynlig 18, 21 2, 12 Meget sannsynlig ROS-analysen viser risiko/sårbarhet hvis avbøtende tiltak ikke gjennomføres. Aktuelle hendelser der risikoen er vurdert som akseptabel (grønt felt i risikodiagrammet) medfører ikke behov for ytterligere tiltak. I de tilfellene der risikoen er vurdert som betydelig (gult felt i risikodiagrammet), skal tiltak vurderes. I de tilfellene der risikoen er vurdert som uakseptabel (rødt felt i risikodiagrammet), skal tiltak gjennomføres for å redusere denne ned til gul eller grønn. 6.4 Analyse av aktuelle hendelser Følgende risikoforhold er vurdert som aktuell i dette området: Støy og luftforurensning: Det er sannsynlig at trafikk til og fra fotballhallen vil medføre noe støy og luftforurensning/ støv i området. Samtidig vurderes det ikke at nivået vil være vesentlig større enn det er for Forsølveien i dag, da intervallene for stor aktivitet i hallen vil være relativ begrenset. Boligbebyggelsen i området er dessuten lenger unna og konsekvensen vurderes som ufarlig. Snø-/ steinskred: Den skisserte utbyggingen innebærer at man må sprenge seg inn i fjellskråningen. Skråningene som oppstår vil være brattere og det er sannsynlig at både snø- og steinskred vil forekomme. I skisseprosjektet som følger planen er det imidlertid søkt å imøtekomme dette med høye betongvegger som base for takkonstruksjonen. Det er også sannsynlig at vedlikeholdsveien nærmest fjellsiden må overdekkes for å unngå at snø samler seg. Rassikring i fjellsiden er dessuten tatt med i planbestemmelsene og det vurderes dermed at risikoen som definert i 6.3 vil være vesentlig begrenset Sprengningsskader: I forbindelse med utbyggingen vil det være nødvendig å sprenge ut tomten. Dårlig inngjerding av området eller mangelfull oppfølging av gjeldende regelverk kan medføre skade på så vel mennesker som materiell. Risikoen vurderes imidlertid som lite sannsynlig da regelverket for håndtering av sprengstoffer er forholdsvis strengt. Risikoen vurderes dermed også ivaretatt gjennom overordnet lovverk. Side 18 av 20

19 Ekstremvær: Klimaet på, og langs fjellene rundt, Prærien kan være tøft særlig vinterstid. Snømengder beveger seg fort gjennom strøket og snøskavler langs veier og bygg kan være til hinder for alminnelig ferdsel mens snøsamlinger langs fjellsidene kan bety skredfare. I forbindelse med planarbeid og konsekvensutredning er det utarbeidet en egen utredning for klimatiske forhold og bygningens plassering er søkt tilpasset de anvisninger som utredningen inneholder. Selvom det er sannsynlig at ekstremvær kan ha mindre farlige konsekvenser for området, og tiltaket i seg selv, vurderes risikoforholdet generelt sett som ivaretatt. Side 19 av 20

20 Dette kapittelet fylles ut av kommunen ifm sluttbehandling av planforslaget. 7. Behandling av planforslaget 7.1 Offentlig ettersyn 1.gangs behandling i planutvalget. Kopiere inn vedtaket. Tidsrammer for offentlig ettersyn. Medvirkning i forbindelse med offentlig ettersyn. 7.2 Innspillene ifm offentlig ettersyn Oppsummering av innholdet i alle innspill mottatt ifm offentlig ettersyn. Hvert innspill kommenteres med redegjørelse om hvordan innspillet er ivaretatt i planforslaget. Hvis innspillet ikke er ivaretatt, må dette begrunnes. 7.3 Endringer i planforslaget Redegjøre for eventuelle endringer i planforslaget som følge av offentlig ettersyn. Vis endret forslag til plankart over ½-1 side (alt etter hva som er hensiktsmessig målestokk). Side 20 av 20

Planbeskrivelse Planens navn: Reguleringsplan for Hammerfest Arena Planens ID: Dato for siste revisjon: Dato for vedtak i kommunestyret:

Planbeskrivelse Planens navn: Reguleringsplan for Hammerfest Arena Planens ID: Dato for siste revisjon: Dato for vedtak i kommunestyret: Planbeskrivelse Planens navn: Reguleringsplan for Hammerfest Arena Planens ID: Dato for siste revisjon: 1.03.12 Dato for vedtak i kommunestyret: Side 1 av 20 Innholdsfortegnelse 1. BAKGRUNN FOR REGULERINGEN...4

Detaljer

Planbeskrivelse. Side 1 av 13

Planbeskrivelse. Side 1 av 13 Planbeskrivelse Planens navn: Torskefjordveien 4 boligbebyggelse. Planens ID: 2010/2480 Dato for siste revisjon: 26.09.2011 Dato for vedtak i kommunestyret: Side 1 av 13 Innholdsfortegnelse 1. BAKGRUNN

Detaljer

Muntlig orientering: Orientering om trafikksikkerhetsarbeidet i kommunen Kommuneplanens samfunnsdel og kommuneplanens arealdel, se vedlegg

Muntlig orientering: Orientering om trafikksikkerhetsarbeidet i kommunen Kommuneplanens samfunnsdel og kommuneplanens arealdel, se vedlegg Styret for miljø og utvikling Utvalg: Møtested: Hammerfest rådhus, kommunestyresalen Dato: 13.03.2012 Tidspunkt: 09:00 Møteinnkalling Forfall meldes til utvalgssekretæren på e-post svanhild.moen@hammerfest.kommune.no

Detaljer

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og

Detaljer

1. BAKGRUNN Hensikten med planen Om forslagsstiller PLANOMRÅDET Oversiktskart Planstatus...

1. BAKGRUNN Hensikten med planen Om forslagsstiller PLANOMRÅDET Oversiktskart Planstatus... Planbeskrivelse Planens navn Detaljregulering for endring av reguleringsplan for Elvebakken-Rishaugveien Arkivsak 16/5063 Planid 2012-20160012 Vedtatt 20.06.2017 1 Innholdsfortegnelse 1. BAKGRUNN... 4

Detaljer

Planbeskrivelse. (Planens navn) Illustrasjon. Planens ID: ArkivsakID:

Planbeskrivelse. (Planens navn) Illustrasjon. Planens ID: ArkivsakID: Planbeskrivelse (Planens navn) Planens ID: ArkivsakID: Varsel om oppstart: 1.gangs behandling: Utlagt til offentlig ettersyn: Dato for siste revisjon: 2.gangs behandling: Dato for vedtak i kommunestyret:

Detaljer

3/29/2012 PLANINITIATIV PLANBESKRIVELSE. Formål og utnyttelse. Skisse av hva som planlegges. Alle planer skal ha en planbeskrivelse

3/29/2012 PLANINITIATIV PLANBESKRIVELSE. Formål og utnyttelse. Skisse av hva som planlegges. Alle planer skal ha en planbeskrivelse PLANINITIATIV Formål og utnyttelse Planavgrensning Skisse av hva som planlegges PLANBESKRIVELSE 2 Alle planer skal ha en planbeskrivelse Forklarer og beskriver planarbeidet og planforslaget Ikke juridisk

Detaljer

PLANINITIATIV. Formål og utnyttelse. Planavgrensning. Skisse av hva som planlegges

PLANINITIATIV. Formål og utnyttelse. Planavgrensning. Skisse av hva som planlegges PLANINITIATIV Formål og utnyttelse Planavgrensning Skisse av hva som planlegges PLANBESKRIVELSE 2 Alle planer skal ha en planbeskrivelse Forklarer og beskriver planarbeidet og planforslaget Ikke juridisk

Detaljer

Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass.

Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. Fosnes kommune Plan og utvikling Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. I medhold av plan- og bygningslovens 12-10 og 12-11 vedtok Fosnes formannskap 25.06.14 å legge forslag

Detaljer

Planbeskrivelse Detaljregulering for H9- Bjørnlia Nord

Planbeskrivelse Detaljregulering for H9- Bjørnlia Nord Planbeskrivelse Detaljregulering for H9- Bjørnlia Nord Planens navn Detaljplan for adkomstveg i Bjørnlia Nord Kvalsund kommune Arkivsak 09/808 Planid Vedtatt Arbeidsutkast, datert Forslag ved x Offentlig

Detaljer

Arealplanlegging grunnkurs TEKNA 14.-15. mars 2011

Arealplanlegging grunnkurs TEKNA 14.-15. mars 2011 1 Arealplanlegging grunnkurs TEKNA 14.-15. mars 2011 Lars Syrstad, Rambøll Norge AS PLANINITIATIV Formål og utnyttelse Planavgrensning Skisse av hva som planlegges 1 PLANBESKRIVELSE 3 Alle planer skal

Detaljer

Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /16. Arkivsak ID 15/4762 Saksbehandler Linnea Kvinge Karlsen

Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /16. Arkivsak ID 15/4762 Saksbehandler Linnea Kvinge Karlsen Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget 07.11.2016 047/16 Arkivsak ID 15/4762 Saksbehandler Linnea Kvinge Karlsen Detaljregulering Hellesjyen boligfelt II - 1. gangs behandling Saksdokumenter

Detaljer

Hurum kommune Arkiv: L12

Hurum kommune Arkiv: L12 Hurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2016/3084 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 25.03.2019 A-sak. Fastsetting av planprogram - Forslag til reguleringsplan Hurum Pukkverk - Hurum Pukk AS Saksnr Utvalg

Detaljer

Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE

Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE 2017 Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE Innhold 1. Innledning... 2 1.1 Hensikten med planprogrammet... 2 2. Formålet med planarbeidet... 3 3. Planprosessen... 3 3.1 Framdriftsplan...

Detaljer

Plan: Reguleringsplan for Langmyrvegen 19b - næringseiendom

Plan: Reguleringsplan for Langmyrvegen 19b - næringseiendom Plan ID 201401 Plan: Reguleringsplan for Langmyrvegen 19b - næringseiendom PLANBESTEMMELSER Plan dato 16.10.2014 Dato sist rev.: 20.03.2015 Dato vedtak: 21.05.2015 I henhold til 12-5 og 12-6 i Plan- og

Detaljer

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen

Detaljer

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling

Detaljer

Detaljplan for Skytterhusfjellet, felt B2d Bestemmelser og retningslinjer

Detaljplan for Skytterhusfjellet, felt B2d Bestemmelser og retningslinjer Detaljplan for Skytterhusfjellet, felt B2d og retningslinjer Revisjonsdato: 02.05.11 Forslag ved Offentlig ettersyn Sluttbehandling x Innholdsfortegnelse 1 PLANENS INTENSJON 3 2. REGULERINGSFORMÅL 3 3.

Detaljer

Masseuttak og -deponi på Drivenes

Masseuttak og -deponi på Drivenes TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert

Detaljer

ENDRING AV OMRÅDEREGULERING FOR HAUGALIA

ENDRING AV OMRÅDEREGULERING FOR HAUGALIA Planbeskrivelse ENDRING AV OMRÅDEREGULERING FOR HAUGALIA i Etnedal kommune - Høringsforslag - Dato: 30.3.2011 Revisjonsdato(er): 0 Innholdsfortegnelse 0 Innholdsfortegnelse... 2 1 Planens bakgrunn og formål...

Detaljer

Risiko forårsakes av. Omgivelser Tiltaket

Risiko forårsakes av. Omgivelser Tiltaket Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgende arealplan: Rådyrvegen studentboliger Ros-vurderingen i kommuneplanen tar tak i uønskede hendelser, innenfor et planområde og vurdere heten for at de

Detaljer

Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl.

Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl. HITRA KOMMUNE Teknisk sektor Arkiv: 0092/0001 Saksmappe: 2014/2672-25 Saksbehandler: Marit Aune Dato: 31.08.2015 Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr

Detaljer

Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune

Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune 1. Formål 1.1 Formål med planarbeidet Formålet med denne reguleringsplanen

Detaljer

Planprogram for. Gang-/sykkelvei. Ormlia-Lohnelier

Planprogram for. Gang-/sykkelvei. Ormlia-Lohnelier Planprogram for Gang-/sykkelvei Ormlia-Lohnelier Utarbeidet av Søgne kommune Innholdsfortegnelse 1 Bakgrunn... 3 2 Situasjonsbeskrivelse... 3 3 Planprosessen... 4 4 Status i arbeidet så langt... 4 5 Forutsetninger

Detaljer

1.1. Generelt om delutredningen Delutredning landskap tar utgangspunkt i forutsetningene som er definert i vedtatt planprogram datert

1.1. Generelt om delutredningen Delutredning landskap tar utgangspunkt i forutsetningene som er definert i vedtatt planprogram datert 1. DELUTREDNING LANDSKAP 1.1. Generelt om delutredningen Delutredning landskap tar utgangspunkt i forutsetningene som er definert i vedtatt planprogram datert 08.03.10. Vurdering av landskapsverdi og konsekvenser

Detaljer

ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR

ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR Detaljreguleringsplan Granmo sandtak Forslag til planprogram August 2013 FORORD har avtale med grunneier Tom Grohs, og vurderer flytting av sin virksomhet fra Porsgrunn til

Detaljer

Forslag til planprogram

Forslag til planprogram Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet

Detaljer

VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER

VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER Oppdragsgiver: Oppdrag: 613898-01 Espeland vannbehandlingsanlegg - detaljregulering Dato: 08.08.2017 Skrevet av: Katrine Bjørset Falch Kvalitetskontroll: Rune Fanastølen Tuft VURDERING ETTER FORSKRIFT

Detaljer

INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET

INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET 1 INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET 5. KONSEKVENSER SOM SKAL BELYSES 6. RISIKO OG SÅRBARHET Vedlegg: Oversiktskart

Detaljer

Signatur: Ordfører. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket AMB arkitekter AS, datert 29.2.

Signatur: Ordfører. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket AMB arkitekter AS, datert 29.2. Planident: 2013/016 Arkivsak: MINDRE VESENTLIG ENDRING AV DETALJREGULERING FOR AMFI VERDAL Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 29.2.2016 Saksbehandling i kommunen: - Kunngjøring av oppstart 7.12.2013

Detaljer

FORENKLET PLANBESKRIVELSE

FORENKLET PLANBESKRIVELSE FORENKLET PLANBESKRIVELSE til reguleringsplan for: Grunneiendom 0625 - Vikkolljordetgnr./bnr. 14/1, 14/16 og 15/4. -TIL OPPSTART OG VARSLING AV PLANARBEIDET Utarbeidet av: Tiltakshaver: Vestaksen Mjøndalen

Detaljer

Byborg Eiendom as. Plankonsulent: ROS analyse

Byborg Eiendom as. Plankonsulent: ROS analyse ROS Vurdering SE-Arkitektur Forslagstiller: AS Byborg Eiendom as Plankonsulent: ROS analyse Folldalen gnr 120 bnr 10 m.fl Dato: 1.2.2015 1 Risiko og sårbarhetsvurdering for reguleringsplan Folldalen. Sannsynlighet

Detaljer

Hurum kommune Arkiv: L12

Hurum kommune Arkiv: L12 Hurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2015/41 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 03.01.2017 A-sak. Annengangsbehandling: forslag til endring av reguleringsplan- Gnr.9 bnr.542 Industriområde øst, Buskerud

Detaljer

Detaljplan for Skytterhusfjellet, felt B2d Bestemmelser og retningslinjer

Detaljplan for Skytterhusfjellet, felt B2d Bestemmelser og retningslinjer Detaljplan for Skytterhusfjellet, felt B2d og retningslinjer Revisjonsdato: 15.10.15 Offentlig ettersyn Sluttbehandling Vedtak: ME av plan Saksnr: 015/16 16.02.2016 PlanID: 2011004 Innholdsfortegnelse

Detaljer

Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013

Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Innledning/bakgrunn; Lindesnes Bygg AS, har utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan (omregulering) for Livold

Detaljer

Reguleringsplan for Trollhullet, Steinberg - Fastsettelse av planprogram

Reguleringsplan for Trollhullet, Steinberg - Fastsettelse av planprogram NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Tove Hardangen L.nr.: 14805/2011 Arkivnr.: 20070007/L12 Saksnr.: 2008/766 Utvalgssak Reguleringsplan for Trollhullet, Steinberg - Fastsettelse av planprogram

Detaljer

1. OVERSKRIFT 1: (TIMES NEW R, 14 PKT, FET, VENSTREJUSTERT, STORE BOKSTAVER, NUMMERERT)

1. OVERSKRIFT 1: (TIMES NEW R, 14 PKT, FET, VENSTREJUSTERT, STORE BOKSTAVER, NUMMERERT) Denne malen fylles ut av fagkyndig ved utarbeidelse av forslag til planprogram til offentlig ettersyn Om malen Malen er laget i Microsoft Word 2002 og bygd opp ved hjelp av stiler. Bruk de forhåndsdefinerte

Detaljer

Sluttbehandling av detaljregulering for Brekka, Kjerringøy

Sluttbehandling av detaljregulering for Brekka, Kjerringøy Byplankontoret Særutskrift Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 09.05.2016 34906/2016 2015/1687 L13 Saksnummer Utvalg Møtedato 16/43 Komite for plan, næring og miljø 01.06.2016 16/102 Bystyret 16.06.2016 Sluttbehandling

Detaljer

PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR

PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram... - 3-2. DAGENS SITUASJON... - 4-2.1 Beliggenhet... -

Detaljer

DETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan.

DETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. DETALJREGULERING BODØSJØEN B4 Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. Sjekklisten har med de samme punkter som innholdsfortegnelsen i MAL planbeskrivelse. Planlegger tar med de forhold som er relevant

Detaljer

Planbeskrivelse. Side 1 av 18

Planbeskrivelse. Side 1 av 18 Planbeskrivelse Planens navn: Detaljregulering for Håja barnehage og boliger ved Fv. 391 Planens ID: 20120002 Dato for siste revisjon: 1.3.2012 Dato for vedtak i kommunestyret: Side 1 av 18 Innholdsfortegnelse

Detaljer

Risiko- og sårbarhetsanalyse for Bjørkholt boligområde

Risiko- og sårbarhetsanalyse for Bjørkholt boligområde Dato: 23.02.2015 Risiko- og sårbarhetsanalyse for Bjørkholt boligområde PlanID: 19402015_001 1. Innholdsfortegnelse 2. Krav og metode... 3 1.1 Metode... 3 1.1.1 Risikomatrise... 4 3. Risiko- og sårbarhetsanalyse...

Detaljer

Ubetydelig Mindre alvorlig Alvorlig Svært alvorlig. Emnetall etter tabellen under, er satt inn i matrisen i samsvar med vurderingen under.

Ubetydelig Mindre alvorlig Alvorlig Svært alvorlig. Emnetall etter tabellen under, er satt inn i matrisen i samsvar med vurderingen under. Risiko- og sårbarhetsanalyse (Forslag til disposisjon. Forklaringer er satt i kursiv i klammer. Risiko og sårbarhetsanalyse er et hjelpemiddel underveis i utarbeidelsen av en reguleringsplan og en dokumentasjon

Detaljer

Planbestemmelser. Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A

Planbestemmelser. Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A Planbestemmelser Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A Planens ID: 20302015001 ArkivsakID: 14/2770 Websaknr: 14/2770 Varsel om oppstart: 27.11.2014 1.gangs behandling: 05.06.15 saknr. 036/15

Detaljer

MD s detaljert sjekkliste for utarbeiding av planbeskrivelse Vedlegg 4.2

MD s detaljert sjekkliste for utarbeiding av planbeskrivelse Vedlegg 4.2 Nr. Tema Kontroll Sammendrag Bakgrunn. Hensikten med planen. Forslagstiller, plankonsulent, eierforhold. Tidligere vedtak i saken. Utbyggingsavtaler.5 Krav om konsekvensutredning? Planprosessen. Medvirkningsprosess,

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE PÅ HOMLEGARDSHEIA, HEREFOSS, BIRKENES KOMMUNE REVIDERT PLANBESKRIVELSE OG REVIDERTE REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE PÅ HOMLEGARDSHEIA, HEREFOSS, BIRKENES KOMMUNE REVIDERT PLANBESKRIVELSE OG REVIDERTE REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE PÅ HOMLEGARDSHEIA, HEREFOSS, BIRKENES KOMMUNE REVIDERT PLANBESKRIVELSE OG REVIDERTE REGULERINGSBESTEMMELSER REVIDERT FORSLAG Reguleringsplanen for boligområdet på Homlegardsheia,

Detaljer

Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgende arealplan: Detaljregulering for Torggata 7

Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgende arealplan: Detaljregulering for Torggata 7 Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgende arealplan: Detaljregulering for Torggata 7 Sett kryss i ja eller nei -kolonnen for alle spørsmålene i listen. I kommentarfeltet redegjøres kort for

Detaljer

Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene

Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene Tema som er spesielle krav for den enkelte kommune er angitt med kursiv. Tema som skal tas med/ikke tas med avklares i oppstartsmøte. 1 Sammendrag 2 Bakgrunn

Detaljer

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte, lag og organisasjoner, Lillehammer: 28.2.2013 Vår saksbehandler: Erik Sollien Vår ref. p.12085 Deres ref.: VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN

Detaljer

Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland

Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland Informasjonsmøte Ski rådhus 29. juni 2015: 1. Bakgrunn for tiltaket 2. Hensikt med planprogrammet 3. Forholdet til Gjersrud-Stensrud 4. Beskrivelse av tiltaket 5.

Detaljer

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede

Detaljer

LØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING

LØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING Etter adresseliste. DERES REF: VÅR REF: 10204128 Fredrikstad, 29. november 2018 DOKUMENTKODE: 10204128-PLAN-BREV-001 TILGJENGELIGHET: Åpen LØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING VARSLING

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM Reguleringsplan Kvennhusbekken Lerduebane Forslag til planprogram Side 0 Reguleringsplanforslag KVENNHUSBEKKEN LERDUEBANE FORSLAG TIL PLANPROGRAM Februar 2011 Reguleringsplan Kvennhusbekken Lerduebane

Detaljer

Parkering Nordkapp bo- og servicesenter

Parkering Nordkapp bo- og servicesenter Forslag til Detaljregulering Parkering Nordkapp bo- og servicesenter Nordkapp Kommune Innhold Planbeskrivelse... 2 Bakgrunn og formål... 2 Planområdet, eksisterende forhold... 2 Forhold til gjeldende

Detaljer

Endring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn

Endring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/08881-12 Saksbehandler Ole Ringsby Førland Endring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk

Detaljer

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde> PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). INNHOLDSFORTEGNELSE REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side - 2 - av 9 1. INNLEDNING

Detaljer

Særutskrift. Reguleringsplan for Ulvåmoen massetak - 2. gangs behandling / sluttbehandling

Særutskrift. Reguleringsplan for Ulvåmoen massetak - 2. gangs behandling / sluttbehandling Engerdal kommune Saksmappe: 2014/472-3738/2015 Saksbehandler: Markus Pettersen Særutskrift Reguleringsplan for Ulvåmoen massetak - 2. gangs behandling / sluttbehandling Saksgang: Utvalssaksnr Utvalg Møtedato

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:

Detaljer

Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200

Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200 Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200 Revidert 04.07.2014 Planbeskrivelse reguleringsplan for Drevsjø barnehage Side 1 1. Bakgrunn Hensikten med planarbeidet er å

Detaljer

Planbeskrivelse Detaljregulering for Nesset arena

Planbeskrivelse Detaljregulering for Nesset arena Planbeskrivelse Detaljregulering for Nesset arena Planforslag datert 8/12 2013 Sportsklubben Nessegutten Per Anders Røstad Arealplanlegger Lian vestre, 7600 Levanger Tlf: 951 00 141 p-a-ro@online.no Orgnr:

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN Arkivsaken.: 16/3096

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN Arkivsaken.: 16/3096 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN 1620201712 Arkivsaken.: 16/3096 Saken skal behandles i følgende utvalg: Kommunestyret Kommunestyret SLUTTBEHANDLING DETALJREGULERINGSPLANSPLAN- UTTIAN

Detaljer

Skillemo Industriområde Planprogram 2. juni 2014

Skillemo Industriområde Planprogram 2. juni 2014 Skillemo Industriområde Planprogram 2. juni 2014 Alta kommune, Avd. for Samfunnsutvikling Innholdsfortegnelse 1. Bakgrunn og formål... 3 1.1 Kommuneplanens Arealdel... 3 1.2 Bakgrunn... 3 1.3 Formål...

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE PLAN 8058 DETALJREGULERING FOR OMSORGSBOLIGER PER PERSAVEIEN/JONAS BUDDES VEI, YTTEREN. Rana kommune Dato 03.03.2014 SAMMENDRAG Risiko- og sårbarhetsanalyse er utarbeidet med

Detaljer

REGULERINGSPLAN NR.356 - TANDBERGMOEN 1 BOLIGOMRÅDE MØTEREFERAT OPPSTARTSMØTE

REGULERINGSPLAN NR.356 - TANDBERGMOEN 1 BOLIGOMRÅDE MØTEREFERAT OPPSTARTSMØTE RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning Møtereferat SAK/TEMA: Oppstartsmøte for eiendommen 38/69 angående ny regulering. STED: Storgata 13, Ringerike kommune TID: 01.12.10 Kl: 09:00 TIL STEDE: Dag

Detaljer

Oppstartsmøte for reguleringsplan

Oppstartsmøte for reguleringsplan Oppstartsmøte for reguleringsplan 1 Innledning og formål med møtet Presentasjon av møtedeltakere Rammer for møtet Referat Krav i pbl. 12-8 Tidlig kontakt og gjensidig informasjon Forslagsstiller / fagkyndig

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FROL OPPVEKSTSENTER

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FROL OPPVEKSTSENTER REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FROL OPPVEKSTSENTER Kommunens arkivsaksnummer: Planforslag er datert: 27.06.2014 Dato for siste revisjon av plankartet: 27.06.2014 Dato for siste revisjon

Detaljer

MERKNADER OG HØRINGSUTTALELSER TIL FORHÅNDSVARSEL OG PLANPROGRAM

MERKNADER OG HØRINGSUTTALELSER TIL FORHÅNDSVARSEL OG PLANPROGRAM VADSØ KOMMUNE MERKNADER OG HØRINGSUTTALELSER TIL FORHÅNDSVARSEL OG PLANPROGRAM OMRÅDEGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING FOR FOSSEN VEST OFFENTLIGE FORMÅL TO: 02.09.13 Dato: 31.03.14 Plankonsulent: Borealis

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ

FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ 26.01.18 BAKGRUNN Kommunedelplan for His bydelssenter Kommunedelplanen ble vedtatt av Arendal bystyre 28. september 2017. Planen legger opp til en konsentrert

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR KOKKEPLASSEN ØST

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR KOKKEPLASSEN ØST FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR KOKKEPLASSEN ØST ARENDAL KOMMUNE FORSLAGSTILLER: ØYVIND LYBY BAKKE PLANLEGGER: POLLEN BYGG & EIENDOM Pollen Bygg & Eiendom Side 1 av 8 Innholdsfortegnelse 1. Innledning... 3

Detaljer

Reguleringsplan Gressli industriområde 2 del av 165/1 og 165/29. Reguleringsbestemmelser

Reguleringsplan Gressli industriområde 2 del av 165/1 og 165/29. Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan Gressli industriområde 2 del av 165/1 og 165/29 Tydal kommune Planident 1665-2015-003 Reguleringsbestemmelser Planforslag 20.04.2016 Telefon 474 16 945 Postboks 4-7591 Tydal Konto 4280

Detaljer

Dønna kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Kommunedelplan for Solfjellsjøen

Dønna kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Kommunedelplan for Solfjellsjøen Dønna kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Kommunedelplan for Solfjellsjøen 2012 2022 Dato: 06.02.2012 Navn på plan/tiltak: Kommunedelplan for Solfjellsjøen Planid: 2012001 Kommune: Dønna Tiltakshaver: Dønna

Detaljer

10 Mal for oppstartsmøte i plansaker Malen skal fylles ut under oppstartsmøte og godkjennes av partene.

10 Mal for oppstartsmøte i plansaker Malen skal fylles ut under oppstartsmøte og godkjennes av partene. 10 Mal for oppstartsmøte i plansaker Malen skal fylles ut under oppstartsmøte og godkjennes av partene. Diverse Saksbehandler Møtedato Arbeidstittel Adresse/ stedsnavn Plan-ID Plantype Områderegulering

Detaljer

NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM

NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN 27. november 2014 1 FORORD Bygghuset AS er på vegne av grunneier av eiendommen

Detaljer

Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato. 106/18 Utvalg for drifts- o utviklingssaker

Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato. 106/18 Utvalg for drifts- o utviklingssaker Nærøy kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2018/209-11 Saksbehandler: Ragnhild W. Melgård Dato: 04.10.2018 Saksframlegg Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 106/18 Utvalg for drifts- o utviklingssaker 11.10.2018 Sak:

Detaljer

PLANBESTEMMELSER til detaljreguleringsplan for Storelv-Stetind

PLANBESTEMMELSER til detaljreguleringsplan for Storelv-Stetind Tysfjord kommune PLANBESTEMMELSER til detaljreguleringsplan for Storelv-Stetind SAKSBEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN Dato Sign. Kunngjøring om igangsatt planlegging 10.07.2009 RHB 1.gangs behandling

Detaljer

DETALJREGULERING RUSTEHEI

DETALJREGULERING RUSTEHEI DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...

Detaljer

Vedtatt av Kommunestyret 7. september 2015, sak 49/15

Vedtatt av Kommunestyret 7. september 2015, sak 49/15 Vedtatt av Kommunestyret 7. september 2015, sak 49/15 1 INNHOLD 1 Formålet med ROS-analysen... 3 2 Identifisering av hendelser... 3 3 Analysemetode og begrepsavklaring... 4 Risiko og sannsynlighet... 4

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR Finnmarksveien 50-56 REGULERINGSBESTEMMELSER Gnr./Bnr. 21-596-523-548 Planens ID: 20140006 Saksnummer: 2014/2602 Dato sist revidert: 13.04.2016 Vedtatt i kommunestyret: 26.05.2016

Detaljer

PLANINITIATIV for reguleringssak: Innfartsparkering i Torsbekkdalen

PLANINITIATIV for reguleringssak: Innfartsparkering i Torsbekkdalen PLANINITIATIV for reguleringssak: Innfartsparkering i Torsbekkdalen Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet

Detaljer

Planbeskrivelse for detaljplan på Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen kommune

Planbeskrivelse for detaljplan på Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen kommune Planbeskrivelse for detaljplan på Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen kommune Side 1 av 5 Planbeskrivelse for detaljplan for Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen Kommune Dato: 26.04.2012

Detaljer

STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM

STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM Beregnet til Planforum Dokument type Presentasjon Dato 06-09-2013 STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM I KONGSVINGER KOMMUNE Revisjon 01 Dato 2013/09/04 Utført av Eva Vefald

Detaljer

Reguleringsplan for Heimstulen. Planbeskrivelse

Reguleringsplan for Heimstulen. Planbeskrivelse Reguleringsplan for Heimstulen Planbeskrivelse 24. januar 2012 1 Innhold 1 Bakgrunn for planarbeidet 1.1. Gjeldende plan for området 1.2. Mål for planarbeidet 1.3. Planområdet 2 Planprosessen 2.1. Varsling

Detaljer

Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå)

Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå) Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå) Bilde eller illustrasjon Foto: Sissel Skjervum Bjerkehagen Forslagsstiller Utarbeidet av Forslag dd.mm.åååå 2 Bakgrunn for planarbeidet...

Detaljer

PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE

PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE 12.11.2015 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Alternativvurderinger...

Detaljer

! /!!(! " $ ') + 6 8 $')!'2 1) ) () '

! /!!(!  $ ') + 6 8 $')!'2 1) ) () ' !"#" "#!" # " " *+, -. *+! /!!"0!!!!!3!4!5!67!3!/!#8 /!!"9 /!: +/, " + 6 8! - - " /! / 8 / 6- ; < #. # / # # # + = + > + / / + + "? 5 ; 4 "#"## " - #"## ; "##

Detaljer

Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id:

Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id: Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id: 2016026 Saksansvarlig Liv Åshild Lykkja Formannskapet 25.06.2019 PS 91/19 Innstilling Med hjemmel i plan- og bygningsloven

Detaljer

Overhalla kommune - Positiv, frisk og framsynt Teknisk avdeling i Overhalla. Saksframlegg

Overhalla kommune - Positiv, frisk og framsynt Teknisk avdeling i Overhalla. Saksframlegg Overhalla kommune - Positiv, frisk og framsynt Teknisk avdeling i Overhalla Saksmappe: 2016/9344-30 Saksbehandler: Kine Marie Bangsund Saksframlegg 1.gangs behandling - Reguleringsplan for Ranemsletta:

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg. Reguleringsplan for Østerheimsgrenda boligområde - detaljregulering - første gangs behandling

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg. Reguleringsplan for Østerheimsgrenda boligområde - detaljregulering - første gangs behandling SAKSFRAMLEGG Arkiv: L12 Dato: 05.12.2015 Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg Saksbehandler: Kjell Vingen Reguleringsplan for Østerheimsgrenda boligområde - detaljregulering - første gangs behandling Vedlegg:

Detaljer

Innkomne merknader til varsling av oppstart områdereguleringsplan for Roligheten, Sarpsborg kommune

Innkomne merknader til varsling av oppstart områdereguleringsplan for Roligheten, Sarpsborg kommune Innkomne merknader til varsling av oppstart områdereguleringsplan for Roligheten, Sarpsborg kommune Det ble varslet oppstart av planarbeidet 21. februar 2011. Det kom inn fem innspill, som er oppsummert

Detaljer

PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR..

PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR.. PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR.. Utarbeidet av firma og logo firma Dato Saltdal kommune Side 1 av 10 Punkter merket med rød skrift skal alltid være med i planbeskrivelsen. De andre punktene

Detaljer

Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser. Juni 2012

Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser. Juni 2012 Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser Juni 2012 Dato: Juni 2012 Rev: August 2012 Sammendragsrapport Tittel: Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger

Detaljer

Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget /17

Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget /17 Saksnr.: 2017/13754 Dokumentnr.: 12 Løpenr.: 199763/2017 Klassering: Bukkholmen Saksbehandler: Adrian Stjern Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 02.11.2017 126/17 Forslag til oppheving

Detaljer

PLANBESTEMMELSER til områderegulering for. Søbbesva

PLANBESTEMMELSER til områderegulering for. Søbbesva PLANBESTEMMELSER til områderegulering for Søbbesva SAKSBEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN Dato Sign. Oppstartsmøte 09.07.2014 R.H.B. Kunngjøring om igangsatt planlegging 26.07.2014 R.H.B. 1.gangs

Detaljer

Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune

Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Revidert 16.10.2013 Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Planlegger Viggo

Detaljer

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR MYRAN II, DEL AV EIENDOMMEN, 10/20 I NORE OG UVDAL KOMMUNE.

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR MYRAN II, DEL AV EIENDOMMEN, 10/20 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR MYRAN II, DEL AV EIENDOMMEN, 10/20 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. INNHOLD: 1. Bakgrunn. 2. Planprosessen. 3. Planstatus og rammebetingelser. 4. Beskrivelse av Planområdet,

Detaljer

Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957

Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957 2011-01-28 Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957 PLANBESKRIVELSE 1.0 INNLEDNING 1.1. OPPDRAGSGIVER Planen fremmes av Drammen

Detaljer

BESTEMMELSER TIL Reguleringsplan for Nordre del av Vangli. Saksbeh.: Per Johansen Arkivsaknr.: 10/1956. Sist revidert:

BESTEMMELSER TIL Reguleringsplan for Nordre del av Vangli. Saksbeh.: Per Johansen Arkivsaknr.: 10/1956. Sist revidert: HAMAR KOMMUNE BESTEMMELSER TIL Reguleringsplan for Nordre del av Vangli Arkivopplysinger: Saksbeh.: Per Johansen Arkivsaknr.: 10/1956 Opplysninger om bestemmelsene: Datert: 10.05.10 Sist revidert: Opplysninger

Detaljer

Detaljplan for Skytterhusfjellet, felt B2d Bestemmelser og retningslinjer

Detaljplan for Skytterhusfjellet, felt B2d Bestemmelser og retningslinjer Detaljplan for Skytterhusfjellet, felt B2d og retningslinjer Revisjonsdato: 02.05.11 01.09.11 Planid 2011004 Websaknr. 11/646 Offentlig ettersyn 01.07.11-15.08.11 Sluttbehandling Mindre endring, revisjon

Detaljer

DETALJREGULERING FOR Vangslia. i Oppdal kommune - PLANBESKRIVELSE -

DETALJREGULERING FOR Vangslia. i Oppdal kommune - PLANBESKRIVELSE - DETALJREGULERING FOR Vangslia i Oppdal kommune - PLANBESKRIVELSE - Dato:5.3.2014 Revisjonsdato(er): 1 0 Innholdsfortegnelse 0 Innholdsfortegnelse...2 1 Planens bakgrunn og formål...3 1.1 Hvorfor fremmes

Detaljer

Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Fridtjof Nansens vei 11, Bodø Airport Hotel, Sentrum

Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Fridtjof Nansens vei 11, Bodø Airport Hotel, Sentrum Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr. Arkivsaksnr. Arkiv 30.09.2015 68455/2015 2013/3061 L13 Byplankontoret Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Fridtjof Nansens

Detaljer