Erfaringer og utfordringer i prioriterte tettsteder i fylket

Transkript

1 Erfaringer og utfordringer i prioriterte tettsteder i fylket Nittedal kommune v/ enhetsleder Plan, byggesak og geodata Gunnar Prøis Aberdeen Asset Management Norway AS v/ Sen. Dev. Man. Jan Erik Løwer Vestby kommune v/ rådmann Sjur Authen Viken Sport Arena AS v/ daglig leder Gunvald Andersen

2 Foto: Bjørnar Valstad Erfaringer og utfordringer i prioriterte tettsteder Rotnes med Nye Nittedal sentrum Gunnar Prøis, Enhetsleder Plan, byggesak og geodata Sandvika, 31. januar 2018

3 REGIONAL PLAN FOR AREAL OG TRANSPORT I OSLO OG AKERSHUS

4 Planprosess Kommunedelplan Områdereguleringsplan Detaljreguleringsplaner P L A N N I V Å

5 Et tilbakeblikk Før 1990: Eneboliger, Dam café, Bjertnes vgs, tannklinikk, rådhus 90-tallet: Sentrum reguleres og bygges, med Mosenteret, bolig/handel og Ørfiskebekken i midten 2000-tallet: Videre utvikling drøftes. Tomt ønskes til kirke og kulturhus. Og: Hvor skal Rv4 gå?

6 KDP Rv4 Kjul Åneby sør: 3 tunnelalternativer

7 og 2 alternativer gjennom sentrum

8 Tilbakeblikk forts 2008: Planprogram for sentrumsplanen fastsettes 2009: Område avsettes i KPL 2010: Plansmie 2010: Parallelloppdrag 1

9 Tilbakeblikk forts 2011: Utredning høyde og estetikk 2013: Vedtak KDP Nye Nittedal sentrum 2013: Vedtak formingsveileder 2015: KDP Rv4 stadfestes: Veien skal gå i dagen.

10 Formingsveileder vedtatt 2013 Mål: Å bli et felles verktøy for å vurdere kvaliteten i den videre utviklingen av nye Nittedal sentrum Å skape et livskraftig sentrum som bidrar til økt livskvalitet for kommunens innbyggere Å sikre at nye Nittedal sentrum bidrar til en stolt Nittedalsidentitet

11 Kommunedelplan for nye Nittedal sentrum ble vedtatt i 2013 En konsentrert sentrumsutvikling, bygger innenfra og ut

12 : Rotnes kirke og kulturhuset Flammen bygges mens vi planlegger neste etappe: Det vedtas at helsehus skal bygges i sentrum Mosenteret vedtas utvidet med bolig og næring

13 Utgangspunkt: Et kompakt sentrum Nytt parallelloppdrag som grunnlag for områdeplan Fokus snevres inn på «kjernen»

14 Tema i parallelloppdraget (felles) 1. Klimatilpasning, lokalklima og blågrønn struktur 2. Grønn mobilitet 3. Byggegrunn og flomtilpasning 4. Urbanitet, identitet og skala 5. Handel og byliv 6. Boliger, arbeidsplasser og sambruk i sentrum 7. Gjennomføringsstrategi og utbyggingsetapper

15 Teamene og deres fordypningstema Team Arkitema Architects/ Dronninga landskap/ Rejlers Norge/ Via Trafik Fordypning GRØNN MOBILITET: Nittedalsbane, buss og parkeringsstrategi Holscher Nordberg, Arhitecture and planning/kragh & Berglund/ Danish Energy Management & Esbensen/Urban Creators Rambøll med Everyday studio og dr. Steven Flemming HANDEL OG BYLIV, BOLIGER, ARBEIDSPLASSER OG SAMBRUK: Byliv og sosial integrasjon BYGGEGRUNN OG FLOMTILPASNING: Tekniske løsninger flom og grunn

16 Evalueringsgruppen Navn Aktør Stilling Rolle i gruppen Øystein Bull- Hansen BYLIVsenteret/NAL Fagansvarlig Leder Kjersti Gakkestad Nittedal kommune Fagleder plan Sekretær Gunnar Prøis Nittedal kommune Enhetsleder PBG Deltaker Karen Pinholt Nittedal kommune Ass. kommunalsjef Deltaker Morten Bakjord Nittedal eiendom KF Rådgiver Deltaker Eli Nakken Lundquist Akershus fylkeskommune Fagansvarlig by- og tettstedsutvikling Deltaker Jan Erik Løwer Aberdeen Asset Management Senior development manager Deltaker Ingvild Leite Statens Vegvesen Deltaker

17

18

19

20

21

22 Generere byliv Aktive kantsoner

23 Anbefaling fra evalueringsgruppen:

24

25

26

27

28 Veien videre: Revidere kommuneplan (2018) GRØNN GRENSE, lokalisere bl.a. skole og barnehage i sentrum Utarbeide områdeplan (->2019) Plan for gjennomføring Områdevis detaljregulering og bygging Rv4 omlagt ca. 2024

29

30 Et par dilemmaer: Hvor skal vi ha dagligvaren? Den skaper liv men også mye bilkjøring. Eks: Sentrum: Hvor skal vi ha bransjegliderne? Mye bilkjøring der også. Eks. Bjertnestangen (300m):