Klepp kommune PLAN NR DETALJREGULERINGSPLAN FOR GANG - OG SYKKELVEG LANGS FV. 507, ORRE HÅ GRENSE.

Transkript

1 Klepp kommune PLAN NR DETALJREGULERINGSPLAN FOR GANG - OG SYKKELVEG LANGS FV. 507, ORRE HÅ GRENSE. 1 Formål med planen R EGULERINGSFØRESEGNER , revidert Vedteke i Klepp kommunestyre den D e sse reguleringsføresegnene gjeld for området som ligg innafor plangrens a som vist på plankartet. Planområdet er regulert til disse formåla: BEBYGGELSE OG ANLEGG (pbl ) - Idrettsanlegg SAMFERDSLE OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (pbl ) - Felles avkøyring - Kjøreveg - Annen veggrunn tekniske anlegg (opning i rabatt) - Annen veggrunn grøntareal (rabatt) - Gang - og sykkelveg GRØNNSTRUKTUR (PBL ) - Vegetasjonsbelte LANDBRUKS - NATUR OG FRILUFTSOMRÅDER (pbl ) - Landbruksområde OMSYNSSONER (pbl 12-6 ) - Frisiktsoner - Førebels anleggs - og riggområder 1

2 2 FELLES FØRESEGNER 2.1 Desse fellesføresegner saman med plankartet gjeld innanfor ramma av Plan - og bygningslova med tilhøyrande vedtekter for Klepp kommune. 2.2 Etter at detaljreguleringsplanen med tilhøyrande reguleringsføresegner er vedteke, kan det ikkje lagast privatrettslige avtaler som er i strid med detaljreguleringsplanen eller reguleringsføresegnene. 2.3 Dersom det ved tiltak i marka vert funne automatisk freda kulturminner skal arbeida straks stansast og meldast til rette mynde som er Rogaland Fylkeskommune. Jf. kulturminnelovens Etablering av gang - og sykkelveg langs fv.507 sjåast på som eit trafi kksikringstiltak. I høve til Miljøverndepartementets rundskriv T og tilhøyrande rettleiar M er det ikkje krav om å setta i verk støyskjermingstilta, då tiltaket ikkje aukar støynivået på strekninga. Statens vegvesen praktiserer vurdering av s tøytiltak for bustadeigedomar i raud sone langs planområdet. Eventuell støyskjerming av bustadeigedomar i raud sone skal gjennomførast lokalt på eigedomane. 2.5 Det skal utarbeidast ein plan for ytre miljø (YM - plan) som skal sikre at alle relevante miljøkrav vert tatt omsyn til i bygge - og driftsfasen, jf. tabell i punkt 4.2 i planomtalen, både i den vidare detaljplanlegginga og gjennom byggjeperioden. Arbeid med YM - planen skal ta til når arbeid med byggjeplan vert starta. YM - plan skal gjerast ferdig samstunde s med at byggjeplanen vert ferdig eller seinast innan byggjeplanen skal leggjast fram for godkjenning. 2.6 Det automatisk freda kulturminne ID , som er merka som område for føresegn #1 i plankartet, kan fjernast utan ytterligare arkeologisk undersøking. 2.7 Før iverksetjing av tiltak etter planen på gnr. 38, bnr. 2, skal det gjennomførast ei arkeologisk utgraving av det automatisk freda kulturminnet ID , som er merka som område for føresegn #2 i plankartet. Tiltakshavar skal ta kontakt med Rogaland fy lkeskommune i god tid før tiltaket skal gjennomførast, slik at omfanget av den arkeologiske granskinga kan fastsetjast. 3 BEBYGGELSE OG ANLEGG 3.1 Område regulert til idrettsanlegg skal nyttast til fotba l lbane. Det kan etablerast felles avkøyring / veg lang s søre grensa for området. Jf. 4 j. 3.2 Samstundes med at gang - og sykkelvegen byggjest langs idrettsområdet, skal det byggjast 3,0 m brei skiljerabbatt avgrensa med høg kantstein inne på idretts - området langs regulert gang - og sykkelveg for å få eit godt skilje mellom idrettsområdet og for å hindra køyring på gang - og sykkelvegen. 2

3 4 SAMFERDSLE OG TEKNISK INFRASTRUKTUR 4.1 Steingardvern Steingardane som ligg langs vestsida av Nordsjøvegen mellom profil 2700 og 2925 samt mellom profil 3040 og profil 3330 skal bevarast ved gjennomføringa av planen Steingardstrekningen mellom profil 2700 og profil 2925 skal vera samanhengande, det vil seie at opningane i steingardane ved profil 2760 og profil 2850 skal tettast igjen med nye, tradisjonelle steingardar med s ame type stein og storleik på stein som i eksisterande steingard, samstundes med at gang - og sykkelvegen vert bygd Steingardstrekningen mellom profil 3040 og profil 3330 skal vera samanhengande, det vil seie at opninga i steingarden ved profil 3190 skal tettast igjen med ny, tradisjonell steingardar med same type stein og storleik på stein som i eksisterande steingard, samstundes med at gang - og sykkelvegen vert bygd Steingardane skal haldast ved like av vegeigar / Rogaland fylkeskommune på lik linje med vedlikehald av gang - og sykkelvegen langs vegen. Steinar som fell ned frå steingardane skal løast opp att på tradisjonell måte utan endring av steingardanes karakter Naudsynt vedlikehald av steingardane skal utførast av vegeigar og skal minimum utfør ast ein gong kvart år, men steinar som ramlar ned frå steingardane og som kan vera til fare for gåande, syklande eller køyrande trafikk, skal løast opp at snarast rå er. Områda langs steingardane skal haldast fri for ugras, trær og buskar Steingardane sk al ikkje skadast ved gjennomføringa av planen, men dersom delar av steingardane vert ustabile ved bygginga av gang - og sykkelvegen, kan det tillatast at deler av steingarden vert teke ned midlertidig når gang - og sykkelvegen vert bygd på vilkår av at stein garden vert lødd opp att på same staden og på tradisjonelt vis ved gjenbruk av steinane som var i steingarden frå før. 4.2 Generelle føresegner Prinsippa for universell utforming skal vektleggjast ved seinare detaljplanlegging av gang - og sykkelvegen inn afor planområdet slik at den vert godt brukande for alle brukargrupper Regulert breidde på gang - og sykkelvegen skal vera 3,0 m, inkludert 0,25 meter brei skulder på kvar side. Annan veggrunn grøntareal skal brukast til skiljerabatt, vegskråning, grøft og steingardar der dei skal bevarast i samsvar med 4y. Skiljerabatt / grøft skal vera 3,0 m brei målt mellom skulder på veg og skulder på gang - og sykkelveg på strekningar kor steingardar ikkje skal bevarast Alle inngrep som blir gjort i forbindelse m ed veganlegget skal gjerast med naudsynt varsemd med tanke på terreng og utsjånad. Terrenghandsaminga skal gjerast ferdig samstundes med resten av veganlegget Langs vestsida av gang - og sykkelvegen forbi gardstunet på eigedommen gnr. 39, bnr. 5 skal det setjast opp dobbelt kantstein som skilje mellom gang - og sykkelvegen og gardstunet. 3

4 4.2.5 Matjorda som ikkje trengs i samband med etablering av vegskråningar, grøne rabattar og liknande ved bygging av gang - og sykkelvegen, skal takast vare på og brukast for ev entuell betring av dyrkingsjorda langs veganlegget. Matjordlaget skal nyttast på ein landbruksfagleg tilfredsstillande måte. Matjorda skal så langt som mogleg nyttast i tilgrensande, lokale landbrukseigedomar. 4.3 Avkøyringar Avkøyringar som er etablert direkte til Nordsjøvegen ved desse profilnummer og som ikkje er vist som regulert e avkøyring ar på plankartet, skal stengjast ved bygging av gang - og sykkelvegen: Ved profil 285, 1375, 1520, 2110, 2215, 2760, 2850, 3190, 3340, 3600 og Avkøyring ved profil 410 skal vera felles privat veg for gnr. 40, bnr. 7 og 9. Eigarane frisikt - sonene på begge sider av avkøyringa i samsvar med krava i 7a Avkøyring ved profil 790 skal vera felles privat veg for gnr. 40, bnr. 2, 3, 8 og 16. avkøyringa og frisikt - sonene på begge sider av avkøyringa i samsvar med krava i 7 a Avkøyring ved profil 890 skal vera feles privat veg for gnr. 39, bnr. 2 og gnr. 40, bnr. 16. av - køyringa og frisikt - sonene på begge sider av avkøyringa i samsvar med krava i 7 a Avkøyring ved profil 1230 skal vera felles privat veg for gnr. 39, bnr. 1 og 7. Eigarane frisikt - sonene på begge sider av avkøyringa i samsvar med kr ava i 7 a Avkøyring ved profil 1480 skal vera felles privat veg for gnr. 39, bnr. 4 og 53. avkøyringa og frisikt - sonene på begge sider av avkøyringa i samsvar med krav a i 7 a Avkøyring ved profil 1620 skal vera felles privat veg for gnr. 39, bnr. 29 og 54. avkøyringa og frisikt - sonene på begge sider av avkøyringa i samsvar med krava i 7a Avkøyring ved profil 1780 skal vera felles privat veg for gnr. 39, bnr. 3, 5, 28, 32, 34, 35, 36, 38, 60 og 64. Eigarane av dei nemnde eigedomar har felles ansvar for vedlikehald av sjølve avkøyringa og frisikt - sonene på begge sider av avkøyr inga i samsvar med krava i 7 a Avkøyring ved profil 1880 skal vera felles privat veg for gnr. 39, bnr. 27 og 28. avkøyringa og frisikt - sonene på begge sider av avkøyringa i samsvar med krava i 7 a. 4

5 Avkøyring ved profil 1980 skal vera felles privat veg for gnr. 39, bnr. 6 og 45. avkøyringa og frisikt - sonene på begge sider av avkøyringa i s amsvar med krava i 7 a Avkøyring ved profil 2050 skal vera felles privat veg for gnr. 39, bnr. 1, 2, 3, 4 og 7. avkøyringa og frisikt - sonene på begge sider av avkøyring a i samsvar med krava i 7a Avkøyring ved profil 2130 skal vera felles privat veg for gnr. 39, bnr. 1, 3 og 4. avkøyringa og frisikt - sonene på begge sider av avkøyring a i samsvar med krava i 7 a Avkøyringa ved profil 2220 skal vera felles privat veg for gnr. 39, bnr. 3 og gnr. 39 bnr. 5. avkøyringa og frisikt - sonene på begge sider av avkøyringa i samsvar med krava i 7 a Avkøyring ved profil 3360 er ein felles avkøy ring for gnr. 38, bnr. 8 og andre eigedomar som har tinglyste vegrettar over gnr. 38, bnr. 8 fram til sjøen. Dei som har slike vegrettar samt eigar av gnr. 38, bnr. 8 har felles ansvar for vedlikehald av sjølve avkøyringa og frisikt - sonene på begge sider av avkøyringa i samsvar med krava i 7a Avkøyring ved profil 3480 skal vera felles privat veg for gnr. 38, bnr. 5 og 8. Eigarane frisikt - sonene på begge sider av av køyringa i samsvar med krava i 7a Avkøyring ved profil 4175 skal vera felles privat veg for gnr. 38, bnr. 5 og det camping - området som er etablert på gnr. 38, bnr. 5. Eigarane av dei nemnde eigedomar har felles ansvar for vedlikehald av sjølve a vkøyringa og frisikt - sonene på begge sider av avkøyringa i samsvar med krava i 7 a Avkøyring ved profil 4520 skal vera felles privat veg for campingområdet som er etablert på gnr. 38, bnr. 3 og 5, hytter på gnr. 38, bnr. 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19 og 20 i Klepp kommune samt til jordbrukseigedomen gnr. 6, bnr. 3 i Hå kommune. Eigarane frisikt - sonene på begge sider av avkøyringa i samsvar med krava i 7 a. 5 GRØNNSTRUKTUR Det regulerte området for vegetasjonsskjerm som inngår i denne reguleringsplanen og som er regulert til mellombels riggområde, skal brukast som område for leplantning mellom Nordsjø - vegen og område for caravanplass ( sjå kommuneplan) når de t ikkje lenger er naud - synt nytta område til riggområde. Området skal plantast med busker og trær som er veleigna som leplantning slik at campingområdet vert tilfredsstillande skjerma for innsyn og ulemper med trafikken på Nordsjøvegen. Leplantinga skal gj erast ferdig samstundes med at gang - og sykkelvegen vert bygd. Leplantinga skal haldast ved like av dei som eig og driv c ampingverksemd på gnr. 38 bnr. 3 og 5. 5

6 6 LANDBRUKS -, NATUR - OG FRILUFTSOMRÅDER Regulert formål: Landbruk Anna eigarform 6.1 Landbru ksområda skal nyttast til jordbruk i samsvar med bruken på tilgrensande områder. Etter at gang - og sykkelvegen er bygd og det er naudsynt, skal det settast opp jordbruksgjerder langs gang - og sykkelvegen for å hindra at dyr kjem inn på gang - og sykkelvegen og / eller inn på fv Avkøyringar frå jordbruksareala på vestsida av fv. 507 Nordsjøvegen er vist med pil - symbol på plankartet. Det kan ikkje tillatast etabler t andre jordbruksavkøyringar til fv. 507 innafor planområdet enn dei som er vist på plankartet. Avkøyringar som er etablert, men ikkje særskilt markert på plankartet, skal stengjast samstundes med bygging av gang - og sykkelvegen langs fv Areal som er regulert til landbruksformål med sone for bandlegging skal midlertidig kunne nyttast til anleggsområde i forbindelse med bygging av veganlegget og skal tilbakeførastil f ullverdig dyrkingsjord straks etter at veganlegget er ferdig etablert. Der det er naudsynt å fjerna deler av steingardar for å få plass til gang - og sykkelvegen, må seingardane avsluttast på ein fin og stødig måte slik at det i framtida ikkje vert skade p å den del av steingarden som ikkje skal fjernast. 7 OMSYNSSONER 7.1 Soner for f ri sikt i vegkryss av avkøyringar er markert med særskilt streksymbol på plankartet. I sonene for fri sikt skal det være fri sikt i en høgde på 0,5 m over nivået på tilstøytande veger. Det kan ikkje førast opp konstruksjonar eller anordningar som stengjer for fri sikt etter reglane i veglova i kryss, avk øyringar eller langs veg. 7.2 Landbruksområder markert med særskilt streksymbol på plankartet skal nyttast til mellombels anleggs - og riggområde i samband med bygging av vegar, gang - og sykkelvegar og avkøyringar innafor planområdet. Områda skal førast tilbake til fullverdig jordbruksjord etter at veganlegget er bygd ferdig og før gang - og sykkelvegen vert t eke i bruk. 8 REKKEFØLGETILTAK 8.1 Før matjord a vert fjerna frå dei einskilde eigedomar der det skal byggjast gang - og sykkelveg og etablerast midlertidig riggområder, skal det takast prøver for å sjå om der er gul/kvit potetcystenematode (potetål) i jorda. Prøvene skal se ndast til kommunen og Mattilsynet for sjekk i god tid før byggjearbeider med gang - og sykkelvegen skal setjast i gang. 8.2 De i regulerte, felles avkø y ringa ne ved tettstaden Vik skal byggjast samstundes med at gang - og sykkelvegen vert bygd. Kryss og avkøyringar som ikkje er særskilt merka på plan en, skal stengjast når gang og sykkelvegen vert bygd / tatt i bruk. ooooooo 6