Haugbro Terrasse

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Haugbro Terrasse 98-124"

Transkript

1 Haugbro Terrasse

2 Selger / utbygger: Foretak: Villa Utvikling AS Adresse: Mosseveien 207 Organisasjonsnummer: orgnr Ansvarlig megler: Joacim Johansen / Mobil: Aveny Eiendomsmegling AS, Tlf.: E-post: Adresse: Sommerrogata 17, 0255 Oslo Oppdragsnummer: Eierform, beliggenhet og bebyggelse: Selveierleilighet / Eierseksjon / Eiet tomt Beliggenhet: Nytt byggetrinn står for tur! Her bor man høyt og fredelig til. Ingen gjennomgangstrafikk og blindvei i forkant. Her grenser man til marka, med flotte tur- og rekreasjonsområder. Stille og rolige omgivelser med sol fra morgen til kveld. Samtidig bor man kun 20 minutters kjøring utenfor Oslo, og 10 minutters kjøring fra Ski. Rekreasjon Nøstvedtmarka tilbyr flotte turstier både sommer og vinter. Bademuligheter ved Tussetjernet. Det går også oppmerket og gruset sti inn til Tusenfryd, ca. 3,5 km. Nærområdet har også et godt idrettsmiljø. Videre finner man andre gode rekreasjonstilbud som lysløyper og Gjersjøen, samt Oppegård golfbane med driving range og flotte baneforhold. De 18 hullene gir en god utfordring til nye så vel som erfarne golfspillere. å vinterstid forvandles golfbanen med langrennsspor for små og store. For øvrig vil langrennssporene starte like utenfor døren. Barnehager og skoler rivate barnehager: Vevelstadsaga Barnehage og Dalstunet Barnehage. Familiebarnehager: Furutoppen og Oppegårdveien familiebarnehage. Kommunale barnehager: Smedsrud og Tussestien. Grunnskoler: Langhus, Vevelstad og Bøleråsen. Ungdomsskole: Haugjordet. å Langhus er gang- og sykkelstinettet godt opparbeidet, slik at det sikrer trygge skoleveier. Nærmiljø Nærsenter med dagligvareforretninger, butikker, restaurant m.m. på Oppegård og Greverud, samt Langhus. Kort vei til kjøpesenter på Vinterbro, Kolbotn og Ski. Vinterbro senter har et rikt utvalg av forretninger, kun en kort kjøretur unna. I tillegg har man et nytt kjøpesenter på Kolbotn med Kolben kulturhus og Ski Storsenter som i nyere tid er bygget ut med 120 forretninger. Ski kan også tilby flotte kinofasiliteter. Gangsti til fornøyelsesparken Tusenfryd eller ca. 6 min med bil. Flott badeplass på Breivoll som ligger ca. 6 minutter med bil unna, samt båtanlegg ved Nesset. 2

3 Mange muligheter for barn og unge med fritidsklubb, musikkorps, speider, idrettslag med fotball, håndball, basket, turn, allidrett, golfgruppe mv. Se forøvrig idrettslagets hjemmesider: Offentlig kommunikasjon i gangavstand. Toget går hver halve time inn til Oslo, med ca. 20 minutters reisetid. Det tar ca. 20 min. med bil til Oslo, med enkel adkomst til E6. Arealangivelser: Boligenes arealer er oppgitt på tegninger og i prislister, disse er angitt i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig, inklusive innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. For informasjon om boligens arealer, se prislisten som er en del av salgsoppgaven. Bygninger: Trinn A2a består av 33 leiligheter fordelt over 4 plan + garasjeplan. Trinn A2b består av 11 leiligheter fordelt over 4 plan + garasjeplan. Byggemåte: Helt nytt bygg under oppføring. rosjektet bygges etter TEK10. Se egen leveransebeskrivelse. Arealer og fordeling per etasje: 4. etasje: - 1 stk. 5 roms, 150 kvm - 3 stk. 4 roms, kvm - 2 stk. 3 roms, 71 kvm 3. etasje: - 2 stk. 4 roms, kvm - 3 stk. 3 roms, kvm - 4 stk. 2 roms, 51 kvm 2. etasje: - 2 stk. 4 roms, kvm - 3 stk. 3 roms, kvm - 4 stk. 2 roms, 51 kvm 1. etasje: - 2 stk. 4 roms, kvm - 3 stk. 3 roms, kvm - 4 stk. 2 roms, 51 kvm Garasjeplan: 1 garasjeplass og 1 ekstern bod medfølger hver leilighet. Ekstra garasjeplass og bod kan kjøpes. Toppetasjeleilighetene: 5 roms, toppetasjeleilighet på enden Entré/gang, spisestue, kjøkken, stue, 4 soverom bestående av hovedsoverom, stort soverom og 3

4 2 vanlige soverom, dusjbad/wc, separat wc og bod/teknisk rom. To store balkonger på 65 og 22 kvm. 1 garasjeplass og 1 bod i garasjeanlegg medfølger. 4 roms 101 kvm, toppetasjeleilighet på enden Entré/gang, spisestue, kjøkken, stue, 3 soverom bestående av hovedsoverom og 2 vanlige soverom, dusjbad/wc og bod/teknisk rom. Stor balkong på 43 kvm. 1 garasjeplass og 1 bod i garasjeanlegg medfølger. 4 roms 104 kvm, toppetasjeleilighet Entré/gang med mulighet til ekstra garderobeplass, spisestue, kjøkken, stue, 3 soverom bestående av hovedsoverom og 2 vanlige soverom, dusjbad/wc og bod/teknisk rom. Stor balkong på 24 kvm. 1 garasjeplass og 1 bod i garasjeanlegg medfølger. 3 roms, toppetasjeleilighet Entré/gang, åpen kjøkkenløsning/spisestue, oppholdsstue, 2 soverom bestående av hovedsoverom og soverom, dusjbad/wc og bod/teknisk rom. Balkong på 18 kvm. 1 garasjeplass og 1 bod i garasjeanlegg medfølger. Mulighet for peis i toppetasjen som tilvalg. Øvrige leiligheter: 4 roms, kvm, endeleiligheter Entré/gang, spisestue, kjøkken, stue, 3 soverom bestående av hovedsoverom og 2 vanlige soverom, dusjbad/wc og bod/teknisk rom. Store balkonger på 36 og 44 kvm. 1 garasjeplass og 1 bod i garasjeanlegg medfølger. 3 roms, kvm Entré/gang, åpen kjøkkenløsning/spisestue, oppholdsstue, 2 soverom bestående av hovedsoverom og soverom, dusjbad/wc og bod/teknisk rom. Balkong på kvm. 1 garasjeplass og 1 bod i garasjeanlegg medfølger. 2 roms, 51 kvm Entré/gang, åpen kjøkkenløsning/spisestue og oppholdsstue, soverom, dusjbad/wc og bod/teknisk rom. Balkong på 12 kvm. 1 garasjeplass og 1 bod i garasjeanlegg medfølger. Beskrivelse Meget flotte og tiltalende eierleiligheter med store og flotte uteplasser. rosjektet ligger høyt og fint, uten gjenboere og utsikt utover marka. Her nyter man gode solforhold fra morgen til kveld. Hver leilighet får garasjeplass og bod i garasjeanlegget. Rett utenfor døren har man flotte turstier tilgjengelig. Til garasjeanlegget har man fjernbetjent portåpner, og herfra har man heisadkomst til leilighetene. Leilighetene representerer en enkel hverdag uten snø og is på bilen, stell av hagen eller vedlikehold av huset. Entreen/gangen er romslig med plass til garderobe m.m. Oppholdsstuen har god plass til sittegruppe, stuebord og har godt med lysinnslipp fra store vinduer. 4

5 Åpen kjøkkenløsning og spisestue, gir god romfølelse og god kommunikasjon mellom stue, kjøkken og spisestue. Kjøkkenet er levert av velkjente Norema. Spisestuen er i direkte tilknytning til kjøkken og stue. Her har man plass til spisebord med plass til de nærmeste eller hele familien og venner. Delikat og innbydende, flislagt dusjbad/wc med vegghengt toalett, downlights i taket og varme i gulvet. Badene er romslig og har en klassisk og tidløs utførelse. Badene blir også levert med dusj, servant og noe skapinnredning. Hver leilighet er utstyrt med hovedsoverom, samt. ev. flere soverom i tillegg. Alle soverommene har mange bruksmuligheter. Terrassene er fantastiske. Med svært gode solforhold, terrassert gulv og glassrekkverk gir dette en helt topp uteplass. Terrassene er store og er på hele kvm! 1 garasjeplass og 1 bod i garasjeanlegget medfølger hver leilighet. rosjektet får et moderne, men lunt utrykk med store glassflater i kombinasjon med treverk. Leilighetene består av 2 roms til 5 roms leiligheter, alle med god planløsning, store vinduer og flotte lysforhold. Uteplassene blir utført med terrassert gulv og glassrekkverk ut mot marka. Dette sikrer godt med lysinnslipp og optimale utsiktsforhold, som også bidrar ytterligere til den gode romfølelsen. Leilighetene leveres med god standard, godt isolerte og i en moderne utførelse etter TEK10. Det vil for øvrig være gode muligheter for egne tilvalg. Lave omkostninger ved kjøp av nybygg. I tillegg leveres leilighetene med: - Kjøkken (hvitevarer er tilvalg) - Klassisk flislagte bad med downlights i taket, vegghengt toalett og servant. - Miljøvennlige og effektive varmtvannsberedere - Balansert ventilasjon med høy varmegjenvinningseffekt - Fiber fra Canal Digital - Heisadkomst fra garasjeplan og bakkeplan - Skjult elektrisk anlegg - Fjernbetjent portåpner til garasjeanlegget - orttelefon etasje Kongslia er et spennende området i stor positiv vekst. Her er det enkelt å trives! Utstyr - Dørcalling - Varmekabler i baderomsgulv - Balansert ventilasjon med høy varmegjenvinning - Kjøkkenvifte med avtrekk ut - Canal Digital leverer et helt nytt fibernett i området og de leverer en grunnpakke til alle leilighetene med internett og digitaltv - Sentralt brannvarslingsanlegg med sprinkelsystem Oppvarming 5

6 - Varme i baderomsgulv - Mulighet for peis i toppetasjeleilighetene - Øvrig oppvarming besørges av kjøper etter overtagelse eller som tilvalg arkering / Garasje 1 garasjeplass medfølger alle leilighetene. Mulighet for kjøp av ekstra garasjeplass. Ellers vanlig gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser eller angitte steder for gjesteparkering. Adkomst Avkjøring mot Oppegård fra E6 til vei 156 og videre mot Langhus og inn på Langhusveien. Fra Langhusveien og inn Haugbro Terrasse. 10 minutters kjøring fra Ski. Det vil bli skiltet fra Langhusveien med visningsskilt fra RIVATmegleren under annonserte visninger. Beskrivelse av tomt/hage ent opparbeidet tomt med fellesareal og sittegrupper. Asfalterte adkomstveier. Trinn Slottet A1 og Studio har adkomstrett over og gjennom eiendommen, og bruksrett til fellesareal. Øvrig fellesareal er det gjensidig bruksrett og vedlikeholdsplikt for. Ferdigstillelse: Selgerens frist til å ha boligen klar til overtagelse er forventet 2. kvartal 2016 dog innen utgangen av 4. kvartal Byggetiden er på ca. 14 måneder fra byggingen igangsettes. Det forutsettes salg av 50 % av prosjektets verdi før igangsettelse. Tidspunkt for overtagelse forutsetter blant annet at det vil bli gitt løpende igangsettingstillatelser for leilighetsbyggene. Overtagelsestidspunkt er derfor basert på et foreløpig estimat, og overtagelsesmåned vil meddeles med ca. 3 måneders varsel. Endelig overtagelsesdato meddeles skriftlig ca. 30 dager før overtagelse. riser: Se prislisten som er en del av salgsoppgaven. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på usolgte boliger/garasjeplasser uten forutgående varsling. Det er ingen fellesgjeld i sameiet. Betalingsbetingelser og garantistillelse Senest ved kontraktunderskrift skal kjøper fremlegge skriftlig dokumentasjon på at finansiering av boligen er i orden. Selger skal stille garanti etter buofl 12 umiddelbart etter aksept av kjøpers bud. Forskudd Forskudd tilsvarende 10 % av kjøpesum betales til meglers klientkonto så snart kjøper har mottatt bekreftelse fra megler om at selger har stilt entreprenørgaranti etter bustadoppføringsloven (buofl) 12 og forskuddsgaranti etter buofl 47. Selger har likevel ingen plikt til å stille forskuddsgaranti i tilfeller hvor hjemmel til eiendommen kan overskjøtes til kjøper uten heftelser, før kjøpers forskuddsinnbetaling. Forskudd innbetalt til meglers klientkonto er selgers penger og under selgers råderett fra det 6

7 tidspunkt selger har stilt garantier etter buofl 12 og 47. Også avkastning av pengene er selgers fra det tidspunkt garantiene er stilt. Dersom kjøper ikke har signert kjøpekontrakt eller innbetalt forskudd innen 30 dager fra bud/aksept, og dette ikke skyldes forhold på selgers side, er kjøper innforstått med at dette utgjør et vesentlig mislighold av kjøpers kontraktsforpliktelser. Dette vil gi selger rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Sluttoppgjør Sluttoppgjør/hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto senest en uke før overtagelse. Betaling for endringer og tilvalg Betaling for endrings- eller tilleggsarbeider som er avtalt direkte mellom kjøper og selger, skjer enten som forskuddsbetaling mot sikkerhet i form av forskuddsgaranti eller overskjøting, eller i forbindelse med sluttoppgjøret. Eventuell avtale om endringer og tilvalg som kjøper gjør direkte med underentreprenør gjøres opp partene imellom utenfor denne kontrakt. Forsikring: Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelse vil eiendommen måtte forsikres av sameiet. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. Garantier: Det forutsettes stilt garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Selger skal stille entreprenørgaranti i henhold til buofl 12 tilsvarende minst 3% av kjøpesummen i byggetiden og minst 5% av kjøpesummen i 5 år etter overlevering. Garanti etter 12 stilles umiddelbart etter at selger har akseptert kjøpers bud. Garanti etter 47 forutsettes stilt for kjøpers forskuddsinnbetalinger, med mindre tomten overskjøtes til kjøper uten heftelser før innbetaling av forskudd. Videresalg før ferdigstillelse: Endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter må skje uten selgers medvirkning, og vil ikke bli betalt av selger. Forretningsfører: Selger engasjerer forretningsfører for sameiet og for sameiets regning. Avtalen kan ikke sies opp før etter 2 år fra og med overtagelse. Eiendom / rosjektet Tomt Eiet tomt. Det vil bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter justeringer er ennå ikke fastsatt. Utbyggingsprosjektet Alle beslutninger, ansvar og samtlige kostnader ved fellesarealet, herunder kostnadene til drift 7

8 og vedlikehold, fordeles forholdsmessig på de bruksberettigede. Offentlige forhold: Reguleringsforhold: Området er regulert til hovedsakelig boligformål med tilhørende anlegg og marka. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringskart med tilhørende bestemmelser før kjøp som er vedlagt salgsoppgaven. Matrikkelnummer / adresse: Eiendommene har i dag matrikkelnummer: Gnr. 125 Bnr. 448 i Ski kommune. Matrikkelnummer vil endres i forbindelse med utviklingen av prosjektet. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. Endelig adresse bestemmes av kommunen innen overtagelse. Servitutter / rettigheter: Seksjonen overdras fri for pengeheftelser med unntak av lovpålagt panterett (legalpant) til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. Legalpant har første prioritet i eierseksjonene og tinglyses ikke. Rettigheter og forpliktelser fremgår i sin helhet av grunnboken. Selger kan la tinglyse på eiendommens grunnbok bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kopi av grunnbokutskrift og servitutter tinglyst på eiendommen kan fremlegges av megler. Seksjonseiere får full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut, dersom ikke vedtekter endres. Er eiendommen ikke er seksjonert pr. tidspunkt for overtagelse, gjøres evt. kjøper/utleier oppmerksom på Eierseksjonslovens kapittel III som regulerer evt. leietakers rett til kjøp. Det er tinglyst utbyggingsavtale på eiendommen som først vil bli slettet etter at utbyggingen av store deler av området er gjennomført. Servitutter i grunn: JORDSKIFTE UTSKIFTNING, 30/ VEDKOMMENDE ANDELER AV DAL. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE BESTEMMELSE OM VEG EKSRORIERINGSSAK, KJENNELSE DATERT 26/ GJELDER VEIANLEGG SKI-RINGEN. Overført fra gnr.125 bnr ERKLÆRING/AVTALE EKSRORIERINGSSAK, KJENNELSE DATERT 20/ FOLLO KRAFTSELSKA HOS H.A. HELTOR I BNR.4,6 OG ELEKTRISKE KRAFTLINJER FOLLO KRAFTSELSKAS VOLT LEDN.NETT MED TRANSF.ANLEGG. Overført fra gnr.125 bnr.6 8

9 ELEKTRISKE KRAFTLINJER FURUSETHLINJEN - REG. I KRAFLEDN.REG Overført fra gnr.125 bnr SKJØNN SKI KOMMUNE - SKI TOMTESELSKA SAK B - 17/1971. Overført fra gnr.125 bnr BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Rettighetshaver: 0213 / 125 / 72 / / RETT TIL Å SETTE O UTHUS INNTIL GRENSEN TIL BNR.6 OG 10 Overført fra gnr.125 bnr.6 OG BESTEMMELSE OM VEG Rettighetshaver: 0213 / 125 / 413 / / BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighetshaver: 0213 / 125 / 413 / / Ligningsverdi: Seksjonens ligningsverdi er ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen skal tjene som primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundærbolig (boliger man eier men ikke bor i). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se for nærmere informasjon. Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse: Selger vil besørge ferdigattest for prosjektet. Kjøper har imidlertid plikt til å overta mot at det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligene, da ferdigattest kan være noe forsinket. Standard / utstyr: Se leveransebeskrivelse som er en del av denne salgsoppgave. Garasje / parkering: Det følger en oppmerket biloppstillingsplass i garasjeanlegg i kjeller pr leilighet. Det er anledning til å kjøpe ytterligere plasser i et begrenset antall. Juridisk organisering og lokalisering av garasjeplasser og boder bestemmes av selger. Kjøper av garasjeplass eller biloppstillingsplass vil få en tinglyst rett, bruksrett, til denne. Eier av parkeringsplass må betale en forholdsmessig andel av kostnadene til drift og vedlikehold av garasje- og bodarealet. Dette kommer i tillegg til de alminnelige felleskostnadene. Boder: Det følger én innvendig bod i leiligheten og én sportsbod i garasjeanlegg i tilknytning til boligene. 9

10 Fellesutgifter / likviditetstilskudd: Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt. Fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Felleskostnader er stipulert til ca. kr. 22,- per kvm jf. vedlagt budsjett (erfaringsmessig beløpe seg til mellom Kr 22,- til Kr 28,- per kvm). Felleskostnadene fastsettes endelig av seksjonene i fellesskap. Styret vil vurderer oppjustering fortløpende iht hva sameiet blir enige om. Felleskostnadene er eksempelvis kommunale avgifter, digitaltv/internett, felles forsikring, forretningsførsel/revisjon, avsetning vedlikehold, energi fellesareal, vaktmestertjeneste, trappevask, snøbrøyting, heis- ventilasjon- og brannalarm serviceavtale, og generell drift av sameiet. Det foreligger pt. ikke regnskap eller budsjett for sameiet. Budsjett inklusiv forslag til fastsettelse av fellesutgifter for første driftsår vil bli utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører. Dette vil bli fremlagt på første generalforsamling. Forretningsfører vil i forbindelse med overtagelsen innkalle 3 måneders fellesutgifter som likviditetstilskudd for sameiet. Løpende kostnader: - rivat strømforbruk - Innboforsikring - Annet privat forbruk Avtale om kjøp av bolig under oppføring mellom utbygger/selger og forbruker, reguleres av bustadoppføringsloven. Er kjøper ikke forbruker men f eks et selskap, reguleres handelen av avhendingsloven. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt, som utformes i henhold til vilkår som følger av gjeldende regelverk samt opplysninger som fremgår av salgsmateriellet. Det forutsettes at bud legges inn på grunnlag av disse vilkårene. Kopi av kontraktsmalen ligger ved prospektet eller kan innhentes hos megler. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud. Eierseksjonsloven gjelder for eierseksjonssameiet og driften av dette. Eierseksjonsloven gir ikke anledning til kjøp av flere enn to boligseksjoner i samme sameie. Eierform / organisering Utbyggingsprosjektet vil bli organisert som ett eller flere eierseksjonssameier i samsvar med Eierseksjonsloven. Antall sameier besluttes av selger på et senere tidspunkt og vil blant annet avhenge av progresjonen i prosjektet og det endelige antall byggetrinn. Som seksjonseier vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin leilighet. Eneretten til bruk omfatter også balkong eller privat uteareal for leiligheter på bakkeplan. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesarealer. Utbygger tar forbehold om at endelig organisering kan avvike noe fra ovenstående skisse, f.eks ved at garasjeanlegget og eller utearealet rundt og mellom byggene ikke utgjør egne eiendommer. Utbygger vil utarbeide utkast til vedtekter og husordensregler før innflytting. Så snart dokumentene er 10

11 ferdige vil de bli tilsendt kjøpere. Eventuelle ønskede endringer kan vedtas på senere generalforsamlinger. Omkostninger: Kjøpers omkostninger: Dokumentavgift: 2,5 % av andel tomteverdi (Kr ,-) Kr 6 500,- Tinglysing av skjøte: Kr 525,- antattest: Kr 199,50,- Evt. tinglysingsgebyr: Kr 525,- pr. pantedokument (v/belåning) Delings-/seksjoneringsforretning: Kr ,- Vederlag til utbygger for etablering, utomhusareal m.m..: Kr ,- Kjøpers omkostninger utgjør totalt Kr ,50,- Kredittvurdering / dokumentasjon av finansieringsevne: Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. Selger forbeholder seg retten til å kreve dokumentasjon av kjøpers finansiering og evne til å betale månedlige felleskostnader. Overskjøting og oppgjør: Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn i henhold til kjøpekontrakten. Ved eventuell endring i eierskap/navne-endring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr på kr ,- inkl mva som innbetales meglers driftskonto. Eventuell endring av vilkårene i kjøpekontrakten krever utbyggers samtykke. Utbygger har rett til selv å avgjøre om han vil godta eller avslå transport av kjøpekontrakter. Det økonomiske oppgjøret vil bli utført av meglerforetaket selv eller meglerforetakets kontraktsmedhjelper. Tilvalg: Det vil bli muligheter for å gjøre endringer eller tilvalg som f.eks. type parkett, fargevalg maling, skapfronter og lignende. Adgangen til å gjøre endringer og tilvalg begrenses til 15 % av kontraktsverdi, jfr. buofl 9. Det vil i god tid før igangsettelse bli utarbeidet priset tilvalgsliste. (Se egen oversikt). Tilvalg som avtales med selger innbetales til meglers klientkonto etter nærmere avtale mellom partene. Se om dette under punktet «Betalingsbetingelser og garantistillelse» over. Endringer og tilvalg kan også, etter forutgående avklaring med selger, avtales direkte mellom kjøper og underleverandør i en separat avtale. I disse tilfellene vil oppgjør for endringer og tilvalg ikke kunne gå via meglers klientkonto. Kjøper må betale direkte til underleverandør i henhold til avtale disse partene imellom. Forbehold: Selger står fritt til å bestemme leilighetsnummer samt endre antall sameier og eierseksjoner og eventuelt også forholdstallet mellom bolig og næringsseksjoner. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte leiligheter og garasjeplasser. Utearealer som hører til de respektive byggetrinn vil bli ferdigstilt i den grad det er mulig. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget vedrørende overtagelsestidspunkt ikke er å anse som en avtalt frist for overtagelse i forhold til buofl 10. Antatt ferdigstillelse er kun et estimat, og endelig overtagelsesdato vil bl.a. avhenge av kommunal saksbehandling, fremdrift i prosjekt- og byggearbeid m.m. Kjøpere må være innforstått med den usikkerhet som foreligger mht fremdrift og overtagelse, og kan ikke påberope seg overskridelser av de her angitte 11

12 estimerte ferdigstillelsestidspunkter som avtalt frist for ferdigstillelse/overtagelse. Forsinkelse i forhold til disse estimatene vil således ikke kunne danne grunnlag for krav om dagmulkt eller annen erstatning. Endelig overtagelsesdato vil bli varslet skriftlig ca. 30 dager på forhånd. Denne dato gjelder da som partenes avtalte overtagelsesdato. Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar er ment som illustrasjoner og medfølger ikke, og det kan derfor forekomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere den aktuelle boligens forhold (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende bygningsmasse m.v.) før budgivning. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endringer av boligens areal og lignende. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Ved vesentlige endringer har kjøper rett til å heve avtalen, og kreve kjøpesummen tilbakeført. Kjøper kan ikke kreve erstatning ut over dette. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Utbyggingen skal skje over lang tid. Realiseringen av prosjektet er derfor avhengig av en tilstrekkelig stor interesse i markedet, og et tilstrekkelig antall solgte enheter og eventuelt også utleide/solgte næringsarealer. å samme måte tas det forbehold om at man får de nødvendige offentlige tillatelser, og øvrige rammebetingelse. Dersom det i byggetiden skulle inntreffe streik, lockout eller gjøre seg gjeldende andre forhold som medfører forsinkelser og som ligger utenfor selgers kontroll, kan kjøper med grunnlag i dette ikke kreve dagmulkt eller erstatning, heve eller påberope seg gunstigere betalingsbetingelser. Ved avbestilling gjelder buofl 52 og 53. Diverse: Ev. adgang til utleie av hele/ deler av eiendommen til boligformål: Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og sameiets vedtekter, har den enkelte seksjonseier full råderett over egen seksjon. Herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse. Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold. Eier får full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut, dersom ikke vedtekter endres. Dersom eiendommen ikke er seksjonert pr. tidspunkt for overtagelse, gjøres evt. kjøper/utleier oppmerksom på Eierseksjonslovens kapittel III som regulerer evt. leietakers rett til kjøp. - Konsesjon/ Odel: Nei / Nei - Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra arkitekttegninger. - Eiendommen er under deling/seksjonering og det tas forbehold om endelig godkjennelse og justeringer. I forbindelse med deling vil det bli begjært offentlig oppmåling som kan medføre avvik i forhold til vedlagte utomhusplan. - Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA) som er leilighetens mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger men ikke medregnet yttervegger. Innvendige sjakter er ikke fratrukket i arealet. Balkonger, terrasser, er spesifisert i prislisten. Tegningene er i et tidlig stadium og det kan forekomme arealavvik ref. punkt forbehold. 12

13 - Leilighetene leveres uten garderobeskap og ovner. - Selger forbeholder seg retten til å bestemme plassering av boder og parkeringsplasser. Garasjeanlegg, fellesareal/rom, boder, heis/trappeganger og utomhusanlegg dekkes gjennom felles driftsutgifter. - Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boliger. Interessenter oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende bygningsmasse mv.) før budgivning. - Tegninger og illustrasjon er kun ment som veiledende, og det kan være avvik fra det endelige resultatet og utformingen. - Det tas forbehold om endringer på størrelsen på gebyrer og avgifter som er fastsatt av offentlig myndighet. Risikoen for endring av avgifter og gebyrer bæres av kjøper. - Treverk/plateprodukter er levende materialer som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet samt nedbøying og krymp. Dette vil medføre at det kan oppstå retningsavvik / sprekkdannelser på vegg, gulv og takflater, +/- 10mm Glipper mellom tak og vegg vil forekomme. - Dersom ikke annet er avtalt, er det leveransebeskrivelsen som legges til grunn for ferdigstillelse. - Kjøper plikter å samtykke til nødvendige dokumenter for fremtidig utvikling av området herunder deling, seksjonering, adkomstrettigheter, erklæringer, servitutter mm. Følgende dokumenter utgjør en del av salgsoppgaven: Foreløpig utomhusplan/illustrasjonsplan lantegninger Standard/leveransebeskrivelse Kjøpekontrakt Budskjema risliste m/arealangivelse for de enkelte boliger Versjon Oslo

14 1 LEVERANSEBESKRIVELSE Leiligheter Slottet A2a på Kongslia i Ski kommune Bygges etter Tek 2010 lan- og bygningsloven av 2010 med forskrifter. Utførsel av bygningsfagene gjelder: Grunnarbeider, tekniske anlegg NS 3420 Betong, murerarbeider, trearbeider/konstruksjoner NS 3420 toleranseklasse C Nedbøynig, krymp av trebjelkelag +/-15mm Flisarbeide NS 3420 toleranseklasse B Malerarbeider NS 3420 toleranseklasse 3 Sanitæranlegg: det kommunale normalreglement og gjeldende norske standarder for fagområdet. Elektriker: Gjeldene forskrifter for boliginstallasjon.(nek ) Boligen: Blir levert som elementkonstruksjon i betong / tre elementer, arkeringskjeller leveres i uisolert betong med frontvegg i tre ut mot dalen. GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom beskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne byggebeskrivelse som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, beplantning etc. rosjektet er nybygg og minimum 33 stk leiligheter. Felles parkeringskjeller med heis til hver etasje med adkomst via svalegang. Utvendig tekniske anlegg Komplette grøfter med nødvendige ledninger kummer etc. med fyllinger for vann og spillvann, samt inntaksledning for elektrisitet inngår i leveransen. Det legges fiber til sentral boks i leilighetskomplekset.(se eget punkt for kabeltv/fibernett). Grunn og utomhusarbeider. Felles veier er asfaltert. arkeringskjeller i grovstøpt betong. Tomten er levert grovplanert for videre opparbeidelse av matjord/ plenarealer, og grusete stier. Gulv - Badegulv legges med fliser med fall til sluk og varmekabel. - Det leveres 14mm 3 stavs Eike arkett i soverom, stue, kjøkken, spisestue og gang - Betong gulv i kjeller og boder. - Hovedtrapp leveres med fliser

15 2 Yttervegger Vegger består av isolert bindingsverk kledd med panel, grunnet 1 strøk med 1 ekstra strøk maling (bør males 1 strøk etter 1-2 år). Isolasjon i vegger er totalt 250 mm isolasjon, 13 mm gips på innsiden (to lag der det er brannkrav) som sparkles og males med lysgrå farge med 07 vannbasert maling. Innvendige vegger Innvendige delevegger vil bestå av bindingsverk av tre eller stål med nødvendige spikerslag for levert innredning. Veggene isoleres med 70 mm isolasjon og kles med 13 mm gipsplater på hver side. (to lag der det er brannkrav) Og tykkere vegg der det blir bærevegger. Leilighetskille vil enten være i prefabrikkert betong eller utføres i dobbelt bindingsverk, 2 stk 45*95 mm stenderverk med 2*100 mm isolasjon og dobbelt gipsplater., sparkles og males med lysgrå farge med 07 vannbasert maling. Himling Levers med malte betong elementer eller lydhimling med lydskinner og 2 lag gips, 200 cm isolasjon og på toppen, slissegulv, trinnlydsplate, 13mm gips og deretter sponplater og parkett, sparklet og malt gipshimlinger.(ved trekonstruksjon og betong tak ved betongelement) Følgende rom vil kunne få kasser eller nedsenket tak i hele/deler av rommet: Rom/deler av rom med bad i overliggende etasje, stue som følge av kuldeisolering for overliggende balkong. For vann og ventilasjonsrør samt sprinkler vil det bli innkassinger langs tak/vegger og over kjøkkenskap Hvor mye himlingen senkes vil bli tilpasset behovet i hvert enkelt rom/areal. Det tas forbehold om justering av ovennevnte ettersom detaljprosjekteringen ikke er gjennomført. Generelt Treverk/plateprodukter er levende materialer som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet samt nedbøying og krymp. Dette vil medføre at det kan oppstå retningsavvik / sprekkdannelser på vegg, gulv og takflater, +/- 10mm Glipper mellom tak og vegg vil forekomme. Takverk Taket er tilnærmet flatt med interne fall med utvendig nedløp for takvann. Takene isoleres og tekkes med takpapp. Takene isoleres med 350 cm isolasjon, tekkes med papp og terrassebord på terrassedeler. Trapper og balkonger Balkonger utføres i tre og belegges med 28x120mm impregnerte terrassebord. Rekkverk utføres med stål og glass med skillevegger i tre mellom terrassene (skjerming 180cm skrått ned til 120cm ved rekkverk) Svaleganger har rekkverk i tre. Svaleganger leveres i ubehandlet betong eller i trekonstruksjon som belegges med impregnert terrassebord. Hovedtrapp leveres i betong som flislegges, med rekkverk av tre. Rømningstrapper i begge ender i strekkmetall.

16 3 Listverk Gulvlister i rom med parkett leveres med glatte lister i hvitmalt mdf med synlig spikerhull. Øvrige listverk og utforinger leveres i malt/foliert utførelse med synlige spikerhull. Rundt vinduer og ytterdører er det malt smyg uten lister. Det leveres ikke taklister. Vinduer og balkongdører Vinduer og balkongdører leveres med 3 lags energiglass med fallsikring/barnesikring fra 2. etasje. Uverdi på vinduet er 1,2. Alt leveres ferdig malt fra fabrikk i farge brukket hvit. Dører Hovedinngangsdører til leilighetene levers som glattedører og ferdig malt fra fabrikk. Innvendige dører leveres glatte i hvit trykket dører ferdig behandlet fra fabrikk. Kjøkken-/garderobe Kjøkkeninnredning leveres i Type: Atrium hvit med 30mm laminat plate type: sort betong 556-EJ validerad eller tilsvarende. Det leveres nedfelt vaskekum og ettgreps kjøkkenarmatur, med tilkobling for oppvask maskin. Ventilator leveres med ventilasjonssystemet. Tilvalg innenfor byggherres valgte kjøkkenleverandør vil dette være mulig, egen liste for tilvalg etter forespørsel. Det er trukket ut kostnader for garderober ut fra prislisten for leiligheten slik at kjøpere selv kan bestille det de ønsker og evt. bestille dette som tilvalg. Inntegnede garderobeskap og hvitevarer leveres ikke. Bilde av kjøkken for leiligheter: 1,3,5,7,10,12,14,16,19,21,23,25,29 og 31 Varmtvannsbereder er plasert i hjørne av kjøkkenet.

17 4 Bilde av kjøkken for leiligheter: 2,4,6,8,9,11,13,15,17,18,20,22,24,26,27,30,32 og 33 Varmtvannsbereder er plasert i hjørne av kjøkkenet. Kjøkken for leilighet:28 Varmtvannsbereder er plasert i hjørne av kjøkkenet.

18 5 Garasje/parkering Hver leilighet har 1 parkeringsplass i felles garasjekjeller og 1 stk sportsbod på grovstøpt betongdekke med enkel planke dør. Strøm lagt opp i bod for lampepunkt med lysbryter. Blikkenslagerarbeider Alle beslag, takrenner og synlige nedløp utføres i plastsbelagt stål. Rørarbeider Spillvannsavløp samles i røranlegg til kommunalt nett. Komplett bunnledninger, opptrekk og fordelingsledninger. VVS utstyr lev./montert i hver leilighet: Vann og avløp tilknyttes det offentlige nettet via private ledninger. Brannslange med hurtigkopling monteres i kjøkkenbenk. Det leveres boligsprinkelanlegg i boligdelen med vanntåkesystem.(ikke i garasje/boder) Det leveres ettgreps kjøkkenbatteri med tilkobling for oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder / benkebereder. Bad og vaskerom Bad blir levert som prefabrikkerte kabiner. Gulvet er i betong. Gulvet belegges med fliser. Dusjarealet har fall på ca. 1:50, resterende gulv har fall på ca. 1:100. Det blir installert 1 sluk i dusjområde. Alle bad har varmekabler. Varmtvannsbereder i baderommet/ bod eller i kjøkkenbenk.. Innredning: Rett dusjløsning 88x88 Vegghengt toalett, med innebygget sisterne. Møbel: 60 cm servantskap komplett med heldekkende vask med blandebatteri Dusjbatteri med tilhørende garnityr. Innfliset speil med lyslist Halogen spotter i tak. Tilkobling for vaskemaskin. Strøm uttak til tørketrommel. Fliser: 20x20 hvite veggflis. 10x10 grå gulvflis (legges diagonalt)

19 6 (Illustrasjon på sammensetting av utstyr og fliser eksempelbilde fra prosjekt Slottet A1 på Kongslia) (Illustrasjon på sammensetting av utstyr og fliser eksempelbilde fra prosjekt Slottet A1 på Kongslia)

20 7 (Illustrasjon på sammensetting av utstyr og fliser eksempelbilde fra prosjekt Slottet A1 på Kongslia) Elektroarbeider Det leveres 230V anlegg ihht NEK standard. Alle ledninger føres i skjult anlegg. Det settes sikringskap i hver bolig, strømmåler og hovedsikring monteres i hovedtavle i kjeller. Det leveres skjult anlegg i alle vegger med unntak av betongvegger og brann/lydvegger. Ringeklokkeanlegg. Kabeltv og internett Canal Digital leverer et helt nytt fibernett i området og de leverer en totalpakke til alle leiligheter som inneholder grunnpakke 28 tv kanaler og 15 valgfrie kanaler i tillegg, radiokanaler, musikktjenesten Wimp, filmleietjeneste Go, Bredbånd Mini 2/2 Mbps, signalleveranse samt service og vedlikehold av anlegget, 1 stk HD dekoder installert i hver leilighet. Dette har en kostnad på kr. 299,- kortavgift pr år og en måned kostnad på kr.311,33 ink mva pr mnd. Totalt pr år er kr 4035,- pr skrivende stund. Det tas forbehold om endringer i priser hos Canal Digital.

21 8 Ventilasjon Villavent balansert ventilasjonsanlegg 80 % varmegjenvinning, type VR 400 DCV/B eller lignende m/avtrekk fra bod, bad og kjøkken. Tilluft til stue og soverom. ipe/peis. Det kan leveres stålpipe i alle toppleilighetene som tilvalg, som avsluttes i taket. Endringer Det vil ikke være mulig å påvirke planløsningene uten om det som er stiplet inn som mulig flere soverom med mer, det vil være muligheter for tilvalg med bad osv. Er det noen spesielle ønsker ta kontakt om dette allikevel er mulig. Mulige tilvalg mot tillegg i prisen vil være: Baderomsinnredning Fliser på gulv og vegg Endring av kjøkkeninnredning fra prosjektets kjøkken leverandør. Garderobeinnredning Farger på vegger arkettype eisovn i toppleilighetene med røykavsug Elektriske punkter Spotter i tak (dette gjelder kun toppetasjen eller nedsenkede deler under lydkonstruksjon) Valg av farger på stikk og brytere Varmekabler i gulv eller varmeovner Ekstra rom/vegger og dører der dette er stiplet inn som forslag Ekstra garasjeplass. Det tas forbehold om at produksjonen av bygger er kommet for langt for tilvalg For gjeldende dato for forandring/tilvalg kontakt megler Ikke med i leveransen Det som er inntegnet stiplet er ikke med i leveransen Boligen leveres ferdig feiet og ryddet (grovrengjort) Følger ikke med: - Tørkestativ, postkasser og søppeldunk - Lamper, hvitevarer, garderobeskap og hyller og møbler - Inngjæring av tomten - anelovner for oppvarming, må kunden selv bestille eller selv montere. - Blomsterbrett, blomsterkasser, og gartnerarbeid - Tilkobling av tv/kabel/bredbånd/telefon - eis/ovn og røykavsug på pipe (kun toppetasjen

22 9 Forbehold Utbygger forbeholder seg retten til å gjøre endringer på konstruksjoner og evt. materialer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den generelle standarden eller verdien forringes eller medfører endring i pris eller kvalitet. Kasser og nedforing der det er hensiktsmessig ift. ventilasjon og rørføringer. Husets ytre grenser er gitt og er endelig -ROM/BRA kan variere med +/- 5 % på grunn av tykkelser av isolasjon/ rørgjennomføringer og lydvegger, dette gir ikke rett til prisavslag. Forbehold om mulige feil ved tegningsmaterialet og beskrivelse. Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Det tas forbehold om mindre justering av størrelse av enhetene. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, i forbindelse med nye isoleringskrav, plassering og størrelse på trappegang etc., mindre endring av boligens areal eller liknende. Hvis det endres på kjøkkenet eller andre ting i leiligheten f. eks flere tv uttak, kan dette medføre til at man må ha flere el. punkter p.g.a. krav i forhold til NEK dette vil komme som et tillegg i prisen. Transport av kjøpekontrakt før overtagelse skal på forhånd aksepteres av utbygger og kan nektes på fritt grunnlag. Ved eventuell transport av kontrakt fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr. Eventuell endring krever utbyggers samtykke. Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan ansees som et kart, men en illustrasjonsskisse. Vedlagte kontraktsdokument som forutsettes gjennomgått før bud gis. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.. Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn, hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i midlertidig kjøpsavtale/ bud. Utomhusplanen er utarbeidet i forbindelse med gitt rammetillatelse og seksjonering av eiendommen. Alle bilder og tegninger i salgsoppgaven er kun å anse som antatt illustrasjoner av prosjektet. Salgsoppgaven er uforbindtlig og uten ansvar for mulige feil, men antas å være riktig.

23 Fase: Salgstegninger ARK : Kuben Arkitektkontor AS N Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke rosjektnr.: rosjektnr. Tegningsnr.: A20-23 Type tegning: Salgstegninger 3. og 4. etg samt fasade Revisjon nr.: Harpunveien 3b 3128 Nøtterøy Tlf E-post: Godkjent: Filnavn: Kongslia A2b.pln Dato: Målestokk: 1:100 Kontroll Sign.: O Q R S T U V W 4 15 x 200 = x 177 = x 177 = DW N O Q R S T U V W N 3 Heis- trapperom BRA: 21m 2 7,9 m 2 7,9 m 2 12,3 m 2 11,6 m 2 2 F 150,5 m 2 5,5 m 2 Nr:28 BRA: 150,5m 2 F DW 71,0 m 2 Nr:29 BRA: 71m 2 Nr:30 BRA: 104,3m 2 5,2 m 2 DW F F DW 104,3 m 2 Nr:31 BRA: 104,3m 2 DW F Nr:32 BRA 71m 2 71,0 m 2 DW F 100,9 m 2 Nr:33 BRA: 100,9m 2 104,3 m ,3 m 2 21,9 m 2 18,1 m 2 24,3 m 2 24,2 m 2 18,2 m 2 43,6 m 2 1: Etasje H C I J F G N O Q 4. etasje A2a BRA: 615,5m 2 R S T U V W 4 15 x 200 = x 177 = ,0 m 2 71,0 m 2 100,9 m ,5 m 2 Nr:19 BRA:93,5m 2 F DW DW F 93,5 m 2 50,6 m 2 50,6 m 2 Nr:20 BRA: 93,5m 2 F DW Nr:21 BRA: 71m 2 Nr:22 BRA: 50,6m 2 50,6 m 2 50,6 m 2 DW F F DW DW F F DW Nr:23 BRA: 50,6m 2 Nr:24 BRA: 50,6m 2 Nr:25 BRA: 50,6m 2 DW F Nr:26 BRA 71m 2 DW F Nr:27 BRA: 100,9m ,5 m 2 18,5 m 2 43,9 11,9 m 2 11,9 m 2 12,4 m 2 m2 30,0 m 2 22,3 m 2 12,4 m 2 Tittel: ARK : Christian Røren Villa Utvikling AS Kongsla A2 Haugbro terrasse 1405 Langhus 1: Etasje A B C D E D E F G N O Q R 3. etasje A2a BRA 655,0m 2 S T U V W Gnr./Bnr.: 125/4 rosjektnr. for prosjekterende/lev

Vedtekter for Sameiet Lørenplatået, Oslo Org.nr. 992 104 104 Sist endret i sameiermøte 29.04.2015.

Vedtekter for Sameiet Lørenplatået, Oslo Org.nr. 992 104 104 Sist endret i sameiermøte 29.04.2015. Vedtekter for Sameiet Lørenplatået, Oslo Org.nr. 992 104 104 Sist endret i sameiermøte 29.04.2015. 1 Navn, forretningskontor, formål, antall seksjoner Eierseksjonssameiets navn er Sameiet Lørenplatået

Detaljer

FLATHAUGGATEN 47 PRISLISTE

FLATHAUGGATEN 47 PRISLISTE PRISLISTE Leilighet: Soverom: Solterrasse(kvm): Bruksareal(kvm): Primærrom(kvm): Fast pris: Dok.avgift: Omkostninger: Total pris: 1 2(3)* 8 69 66 kr 2.750.000 kr 6.780 kr 1.256 kr 2.758.036 2 1 5 53 50

Detaljer

VEDTEKTER for Eierseksjonssameiet Frysjaveien 1, 3 og 5

VEDTEKTER for Eierseksjonssameiet Frysjaveien 1, 3 og 5 VEDTEKTER for Eierseksjonssameiet Frysjaveien 1, 3 og 5 tilpasset og vedtatt i ekstraordinært sameiermøte den 27.11.2000 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31. Sist endret 27.04.2011 1

Detaljer

VEDTEKTER for Eierseksjonssameiet Skullerudhøgda II Boligsameie

VEDTEKTER for Eierseksjonssameiet Skullerudhøgda II Boligsameie VEDTEKTER for Eierseksjonssameiet Skullerudhøgda II Boligsameie Tilpasset og vedtatt i sameiermøte den 23. mars 1999 i medhold av Lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31. Endret på ekstraordinært sameiermøte

Detaljer

VEDTEKTER FOR SOLSIDEN 4 BOLIGSAMEIE

VEDTEKTER FOR SOLSIDEN 4 BOLIGSAMEIE VEDTEKTER FOR SOLSIDEN 4 BOLIGSAMEIE (fastsatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr 31) 1 Eiendommen formål Eierseksjonssameiet (heretter kalt "Sameiet") omfatter de

Detaljer

KJELSÅSHAUGEN BOLIGSAMEIE

KJELSÅSHAUGEN BOLIGSAMEIE KJELSÅSHAUGEN BOLIGSAMEIE VEDTEKTER S. 6091 c:\fab\frode beyer files\kjelsåshaugen bs\vedtekter husorden hms\6091 kjelsåshaugen boligsameie - vedtekter.doc KJELSÅSHAUGEN BOLIGSAMEIE Kjelsåshaugen Boligsameie

Detaljer

Vedtekter for Strandliveien Boligsameie. Vedtatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31

Vedtekter for Strandliveien Boligsameie. Vedtatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31 Vedtekter for Strandliveien Boligsameie Vedtatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31 1. EIENDOMMEN - FORMÅL Eierseksjonssameiet (heretter sameiet) omfatter gnr 40 bnr

Detaljer

borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller.

borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller. husplassen d å r borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller. sett ditt preg! r å d h u s p l a s s e n borettslag Borettslaget består

Detaljer

VEDTEKTER FOR SAMEIET GEILENESET.

VEDTEKTER FOR SAMEIET GEILENESET. VEDTEKTER FOR SAMEIET GEILENESET. Gnr. 8, bnr. 460 i Ulstein kommune. 1. Navn, forretningskontor og formål. Sameiets navn er Sameiet Geileneset. Sameiet har forretningskontor i Ulstein. Sameiet består

Detaljer

Solhøytunet i Son. Solhøy 10/3-2. 10 attraktive leiligheter - sentral beliggenhet i Son

Solhøytunet i Son. Solhøy 10/3-2. 10 attraktive leiligheter - sentral beliggenhet i Son Solhøytunet i Son Solhøy 10/3-2 Moderne selveierleiligheter med heis, garasje og spennende planløsning! 10 attraktive leiligheter - sentral beliggenhet i Son Solhøytunet i Son I området har selger/utbygger

Detaljer

Vedtekter for Eierseksjonssameiet Bjerregaardsgate 29

Vedtekter for Eierseksjonssameiet Bjerregaardsgate 29 Vedtekter for Eierseksjonssameiet Bjerregaardsgate 29 tilpasset og vedtatt i sameiermøte den 21. april 1999 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 Sist endret på ordinært sameiermøte 21.

Detaljer

Bruksenheten må ikke nyttes slik at det er til unødig eller urimelig ulempe for brukerne av de øvrige seksjoner.

Bruksenheten må ikke nyttes slik at det er til unødig eller urimelig ulempe for brukerne av de øvrige seksjoner. VEDTEKTER FOR SAMEIET TORSHOV KV. X Vedtatt i sameiermøte første gang den 1.12.1988, endret den 8. juni 1998 i medhold av Lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31 og sist endret på årsmøte i sameiet

Detaljer

VEDTEKTER. for. Eierseksjonssameiet Brinken 9-13

VEDTEKTER. for. Eierseksjonssameiet Brinken 9-13 VEDTEKTER for Eierseksjonssameiet Brinken 9-13 tilpasset og vedtatt i sameiermøte den 16. juni 2011 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 1 Eiendommen - formål Eierseksjonssameiet (heretter

Detaljer

Haugbro Terrasse 98-124

Haugbro Terrasse 98-124 Haugbro Terrasse 98-124 1 Selger / utbygger: oretak: Villa Utvikling AS Adresse: Mosseveien 207 Organisasjonsnummer: orgnr. 981602781 Ansvarlig megler: Joacim Johansen / Mobil: 93 49 43 26 Aveny Eiendomsmegling

Detaljer

Vedtekter for Sameiet Trondheimsveien 43 Vedtatt på sameiermøtet 29. februar 2012

Vedtekter for Sameiet Trondheimsveien 43 Vedtatt på sameiermøtet 29. februar 2012 Vedtekter for Sameiet Trondheimsveien 43 Vedtatt på sameiermøtet 29. februar 2012 1 Eiendommen -formål Eierseksjonssameiet (heretter Sameiet) omfatter gnr 229 bnr 174 i Oslo med påstående bygninger. Sameiet

Detaljer

SAMEIET Aadnøygaarden VEDTEKTER

SAMEIET Aadnøygaarden VEDTEKTER SAMEIET Aadnøygaarden VEDTEKTER Av 05.05.2003 1. Definisjoner Sameiet Aadnøygaarden består av 39 seksjoner, 36 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner, på til sammen 3.810 kvm, av eiendommen gnr. 59, bnr.

Detaljer

VEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET OLAV NYGARDS VEG 212-214-216

VEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET OLAV NYGARDS VEG 212-214-216 VEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET OLAV NYGARDS VEG 212-214-216 Vedtatt i sameiemøte den 26. april 1999 i medhold av lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr 31 7 endret på sameiemøte 15. april 2008 7 endret på

Detaljer

fra kr. 3.090.000,- til kr. 3.690.000,- + omkostninger SMØRBLOMSTVEIEN 22-28

fra kr. 3.090.000,- til kr. 3.690.000,- + omkostninger SMØRBLOMSTVEIEN 22-28 SMØRBL MSTVEIEN JUSTNESHALVØYA - KRISTIANSAND 24 LEILIGHETER MED SJØUTSIKT OG GODE SOLFORHOLD - HEIS OG GARASJE SMØRBLOMSTVEIEN 22-28 fra kr. 3.090.000,- til kr. 3.690.000,- + omkostninger Justneshalvøya

Detaljer

VEDTEKTER FOR SAMEIET HERREGÅRDSVEIEN 8 A OG B

VEDTEKTER FOR SAMEIET HERREGÅRDSVEIEN 8 A OG B VEDTEKTER FOR SAMEIET HERREGÅRDSVEIEN 8 A OG B Vedtatt i sameiemøtet den 21. mars 2000 i medhold av lov om eierseksjoner av 23.mai 1997 nr. 31 Endret i sameiemøte 18.04.02 Endret i sameiemøte 24.04.03

Detaljer

-bo helt nytt- 15 NYE LEILIGHETER PÅ GRUBEN. Tina Jakobsen E-post: tj@mo.bbl.no Dir. tlf: 75 13 70 14. Thora Meyers Gate 9 8622 Mo I Rana

-bo helt nytt- 15 NYE LEILIGHETER PÅ GRUBEN. Tina Jakobsen E-post: tj@mo.bbl.no Dir. tlf: 75 13 70 14. Thora Meyers Gate 9 8622 Mo I Rana -bo helt nytt- 15 NYE LEILIGHETER PÅ GRUBEN Tina Jakobsen E-post: tj@mo.bbl.no Dir. tlf: 75 13 70 14 Thora Meyers Gate 9 8622 Mo I Rana Nå har du muligheten for å sikre deg en nybygd leilighet på Gruben.

Detaljer

Sameievedtekter Endret siste gang på sameiermøte 03.04.2001 Endret siste gang på sameiermøte 23.04.2012

Sameievedtekter Endret siste gang på sameiermøte 03.04.2001 Endret siste gang på sameiermøte 23.04.2012 Sameievedtekter Endret siste gang på sameiermøte 03.04.2001 Endret siste gang på sameiermøte 23.04.2012 VEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET HAUKÅSEN IV 1. EIENDOMMEN - FORMÅL Eierseksjonssameiet (heretter kalt

Detaljer

SAMEIET STRAEN TERRASSE VEDTEKTER

SAMEIET STRAEN TERRASSE VEDTEKTER SAMEIET STRAEN TERRASSE VEDTEKTER Av 23.10.2000 1. Definisjoner Sameiet Straen Terrasse består av 85 seksjoner, på til sammen 8.854m2, av eiendommen gnr. 59, bnr. 1635 i Stavanger kommune, med totalt areal

Detaljer

EIENDOMMEN FRA A TIL Å

EIENDOMMEN FRA A TIL Å EIENDOMMEN FRA A TIL Å Informasjon fra megler Ansvarlig megler Navn: Elin Tofthagen, telefon 414 97 888 Tittel: Eiendomsmegler Fullmektig Navn: Anders Tyrom, telefon 917 32 496 Tittel: Eiendomsmegler Selger/utbygger

Detaljer

V E D T E K T E R F O R SAMEIET BRINKEN I OSLO

V E D T E K T E R F O R SAMEIET BRINKEN I OSLO V E D T E K T E R F O R SAMEIET BRINKEN I OSLO (vedtatt på ordinært sameiemøte 10.03.99) (endret på ordinært sameiemøte 24.03.04) (endret på ordinært sameiermøte 16.04.15) Eiendommen Brinken, gnr. 231,

Detaljer

Vedtekter for Sameiet Lunden 7-17

Vedtekter for Sameiet Lunden 7-17 Vedtekter for Sameiet Lunden 7-17 Vedtatt i sameiermøte den 08.04.1999 Endret på sameiermøte den 04.04.2005 Endret på sameiermøte den 04.04.2006 Endret på sameiermøte den 11.04.2007 Endret på sameiermøte

Detaljer

VEDTEKTER. for VELHAVEN BOLIGSAMEIE. Adresse: Pilestredet Park 22, 0176 OSLO

VEDTEKTER. for VELHAVEN BOLIGSAMEIE. Adresse: Pilestredet Park 22, 0176 OSLO VEDTEKTER for VELHAVEN BOLIGSAMEIE Adresse: Pilestredet Park 22, 0176 OSLO fastsatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31 Vedtatt 25.9.2003 Revidert 14.5.2013 1 Eiendommen

Detaljer

strandveien, nesna 8 stk leiligheter

strandveien, nesna 8 stk leiligheter st r an dv e i e n, n e s n a 8 stk leiligheter Generelt om borettslaget Adresse: Zahltunet, Strandveien, 8700 Nesna Zahltunet borettslag ligger i Strandveien ved gamle Zahlbutikken på Nesna. Atkomsten

Detaljer

Prisliste for Gjønneshagen Boligsameie 1 Trinn 1 Selveierleiligheter

Prisliste for Gjønneshagen Boligsameie 1 Trinn 1 Selveierleiligheter 19.06.2015 Prisliste for Gjønneshagen Boligsameie 1 Trinn 1 Selveierleiligheter 10.09.2014,rev 4.3.15 rev 30.03.15 Estimerte Leil. Antall Ute- Omkostninger fellesutg. nr Snr. Type Etg. rom BRA P-rom plass

Detaljer

SMEDENS GÅRD. For deg som ønsker å bo sentralt

SMEDENS GÅRD. For deg som ønsker å bo sentralt SMEDENS GÅRD For deg som ønsker å bo sentralt SMEDENS GÅRD LEVERINGSBESKRIVELSE VEDLEGG TIL KJØPEKONTRAKT. GENERELT: Dette er en generell beskrivelse som omfatter konstruksjoner, materialer

Detaljer

Utkast til vedtekter for Sameiet Storgt. 51 Org.nr:

Utkast til vedtekter for Sameiet Storgt. 51 Org.nr: Ut 1 av 6 Utkast til vedtekter for Sameiet Storgt. 51 Org.nr: Vedtektene er fastsatt i forbindelse med seksjonering i [ ] 2014, i medhold av lov om eierseksjoner av 12. september 2009 nr. 93. 1 Eiendommen

Detaljer

VEDTEKTER for SOLHAVEN BOLIGSAMEIE. Pilestredet Park 28, 0176 OSLO

VEDTEKTER for SOLHAVEN BOLIGSAMEIE. Pilestredet Park 28, 0176 OSLO VEDTEKTER for SOLHAVEN BOLIGSAMEIE Adresse: Pilestredet Park 28, 0176 OSLO fastsatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31 1 Eiendommen -formål Eierseksjonssameiet (heretter

Detaljer

VEDTEKTER FOR HYTTESAMEIET FUNKELIA III. Vedtatt i sameiermøte Den 28. mars 2015 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr.

VEDTEKTER FOR HYTTESAMEIET FUNKELIA III. Vedtatt i sameiermøte Den 28. mars 2015 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. VEDTEKTER FOR HYTTESAMEIET FUNKELIA III Vedtatt i sameiermøte Den 28. mars 2015 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 1. NAVN OG OPPRETTELSE Sameiets navn er Hyttesameiet Funkelia III og

Detaljer

VEDTEKTER FOR SAMEIET LAURA GUNDERSENSGT. 4, OSLO

VEDTEKTER FOR SAMEIET LAURA GUNDERSENSGT. 4, OSLO VEDTEKTER FOR SAMEIET LAURA GUNDERSENSGT. 4, OSLO Vedtatt i konstiturende sameiemøte 29. april 1985, endret i ordinært sameiemøte 29. april 1993, endret i ordninært sameiemøte 6. april 1995 endret i ordinært

Detaljer

Selveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs

Selveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs Selveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs Prisantydning: Kr. 990.000 Område Sentrum i Holmestrand Adresse Dr. Graarudsplass 1, Gnr. 127, Bnr. 86 og Snr. 7 Etasje 2. etasje. Bygget har heis Arealer

Detaljer

UTKAST (med forbehold om endringer) VEDTEKTER. Nordviken rekkehus trinn 2

UTKAST (med forbehold om endringer) VEDTEKTER. Nordviken rekkehus trinn 2 UTKAST (med forbehold om endringer) VEDTEKTER for eierseksjonssameiet Nordviken rekkehus trinn 2 1 Sameiets navn Eierseksjonssameiet (heretter sameiet) sitt navn er Nordviken rekkehus trinn 2. 2 Eiendommen

Detaljer

DØNSKITOPPEN BOLIGSAMEIE Stiftet 13. juni 1984 V E D T E K T E R

DØNSKITOPPEN BOLIGSAMEIE Stiftet 13. juni 1984 V E D T E K T E R DØNSKITOPPEN BOLIGSAMEIE Stiftet 13. juni 1984 V E D T E K T E R Sist endret 19. april 2012 1 Boligsameiets navn er Dønskitoppen Boligsameie. Det består av 65 eierseksjoner på eiendommen gnr. 80, bnr.

Detaljer

Prisliste. www.solatoppen.no

Prisliste. www.solatoppen.no Prisliste Oppdatert: 08.07.2014 Etg* Leil. BRA P-rom Terrasse Rom Omkost. Pris BLOKK A 1 A101 131 125 15 5 27185 1 A102 131 125 15 5 27185 2 A201 109 104 15 4 23005 2 A202 100 96 15 4 21295 3 A301 96 91

Detaljer

BO MIDT I BYEN I ROLIGE OMGIVELSER

BO MIDT I BYEN I ROLIGE OMGIVELSER BO MIDT I BYEN I ROLIGE OMGIVELSER Tina Jakobsen E-post: tj@mo.bbl.no Dir. tlf: 75 13 70 14 Thora Meyers Gate 9 8622 Mo I Rana Nå selges det 20 leiligheter midt i sentrum av Mo i Rana. Eiendommen vil bestå

Detaljer

VEDTEKTER for Ullernparken Boligsameie 1 NAVN, FORRETNINGSKONTOR OG FORMÅL

VEDTEKTER for Ullernparken Boligsameie 1 NAVN, FORRETNINGSKONTOR OG FORMÅL VEDTEKTER for Ullernparken Boligsameie Vedtatt på ordinært sameierøte 14.04.86 Endret i sameiermøte 30.06.1993 Revidert i sameiermøte den 11. mars 1999 Endret ved presisering av 3 i sameiermøte 20. april

Detaljer

UTKAST TIL V E D T E K T E R FOR KRUTTVERKET BOLIGSAMEIE B8-1. fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet

UTKAST TIL V E D T E K T E R FOR KRUTTVERKET BOLIGSAMEIE B8-1. fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet UTKAST TIL V E D T E K T E R FOR KRUTTVERKET BOLIGSAMEIE B8-1 fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet 1. Navn og opprettelse 1.1 Sameiets navn er Kruttverket B8-1 Boligsameie. Sameiet er opprettet

Detaljer

SJØGARDEN BOLIGPANORAMA. Priser kr 540.000-680.000 Fellesgj. kr 810.000-1.020.000 BRA: 61 og 62 2 P-Rom: 54 og 56 m 2

SJØGARDEN BOLIGPANORAMA. Priser kr 540.000-680.000 Fellesgj. kr 810.000-1.020.000 BRA: 61 og 62 2 P-Rom: 54 og 56 m 2 SJØGARDEN BOLIGPANORAMA Priser kr 540.000-680.000 Fellesgj. kr 810.000-1.020.000 BRA: 61 og 62 2 P-Rom: 54 og 56 m 2 Sjøgarden Bolgpanorama, Eidsvåg Første del av utbyggingen på Sjøgarden Boligpanorama

Detaljer

(Revidert på Sameiets årsmøte den 26.april 2001 i samsvar med reglene i lov av 23. mai 1997 nr. 31.)

(Revidert på Sameiets årsmøte den 26.april 2001 i samsvar med reglene i lov av 23. mai 1997 nr. 31.) 1. VEDTEKTER 1 NAVN OG FORRETNINGSKONTOR Sameiets navn er Sameiet Kurlandsåsen med forretningskontor i Lørenskog. Sameiet består av 108 boligseksjoner, 1 garasjeseksjon (seksjon 109) med 88 garasjer og

Detaljer

UTKAST TIL VEDTEKTER FOR SAMEIET RYDBERGSGATE 7

UTKAST TIL VEDTEKTER FOR SAMEIET RYDBERGSGATE 7 UTKAST TIL VEDTEKTER FOR SAMEIET RYDBERGSGATE 7 Utarbeidet den 09.09.14 1 Navn, forretningskontor og formål Eierseksjonssameiets navn er Sameiet Rydbergsgate 7. Sameiet omfatter 17 boligseksjoner i eiendommen,

Detaljer

Vedtekter 20.04.07 rev 01.

Vedtekter 20.04.07 rev 01. Aasebryggene Vedtekter 20.04.07 rev 01. VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET Gnr.13 bnr. 1702 Vedtatt i sameiermøte Den 20 April 2007 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 1 NAVN, FORRETNINGSKONTOR

Detaljer

V E D T E K T E R. for. Boligsameiet Åsen Hageby (org. nr. )

V E D T E K T E R. for. Boligsameiet Åsen Hageby (org. nr. <organisasjonsnummer>) V E D T E K T E R for Boligsameiet Åsen Hageby (org. nr. ) Vedtektene er fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet. Sist endret 14.04.16 1. Navn 1-1 Navn og opprettelse Sameiets

Detaljer

(Revidert på Sameiets årsmøte den 26.april 2001 i samsvar med reglene i lov av 23. mai 1997 nr. 31.)

(Revidert på Sameiets årsmøte den 26.april 2001 i samsvar med reglene i lov av 23. mai 1997 nr. 31.) 1. VEDTEKTER 1 NAVN OG FORRETNINGSKONTOR Sameiets navn er Sameiet Kurlandsåsen med forretningskontor i Lørenskog. Sameiet består av 108 boligseksjoner, 1 garasjeseksjon (seksjon 109) med 88 garasjer og

Detaljer

VEDTEKTER SAMEIET FRØLICH HAGE

VEDTEKTER SAMEIET FRØLICH HAGE VEDTEKTER FOR SAMEIET FRØLICH HAGE Endret senest 15.03.2016 1. Navn / formål / eiendommen Sameiets navn er Sameiet Frølich Hage, beliggende på eiendommen gnr. 13 bnr. 205 i Nittedal Kommune. Sameiet består

Detaljer

Jørpeland Øvre Fjelde, Fjellsvegen 76 D

Jørpeland Øvre Fjelde, Fjellsvegen 76 D Prisantydning 2 390 000,- + omk. av tomt P-rom / bra: ca. 71,8 m 2 Tomtestørrelse ca. 1279,8 m 2 (Felles) Byggeår 2015 Eiendomstype Leilighet Innhold Kort om Fjellsvegen 76 D 5 Velkommen til Øvre Fjelde

Detaljer

Prisliste. www.solatoppen.no

Prisliste. www.solatoppen.no Prisliste Oppdatert: 01.01.0001 Etg* Leil. BRA P-rom Terrasse Rom Omkost. Pris BLOKK A 1 A101 131 125 15 5 27185 1 A102 131 125 15 5 27185 2 A201 109 104 15 4 23005 2 A202 100 96 15 4 21295 3 A301 77 74

Detaljer

HJEMMELSHAVER Selger er ikke selv hjemmelshaver til eiendommen gnr. 158, bnr. 133, men har generalfullmakt fra hjemmelshaver.

HJEMMELSHAVER Selger er ikke selv hjemmelshaver til eiendommen gnr. 158, bnr. 133, men har generalfullmakt fra hjemmelshaver. VIKTIGE OPPLYSNINGER SELGER Hyggeveien 5 AS Org.nr: 994 870 890 / Sørkedalsveien 10 A, 0369 OSLO HJEMMELSHAVER Selger er ikke selv hjemmelshaver til eiendommen gnr. 158, bnr. 133, men har generalfullmakt

Detaljer

Utkast til vedtekter for SAMEIET HEIMHUG. Gnr.: 21 bnr.:8 i Bergen Kommune

Utkast til vedtekter for SAMEIET HEIMHUG. Gnr.: 21 bnr.:8 i Bergen Kommune Utkast til vedtekter for SAMEIET HEIMHUG Gnr.: 21 bnr.:8 i Bergen Kommune 1 Navn Sameiets navn er SAMEIET HEIMHUG og omfatter 3 bygningsrekker bestående av totalt 18 rekkehus/eierseksjoner med adresse

Detaljer

VEDTEKTER FOR LINDELEIKEN BOLIGSAMEIE

VEDTEKTER FOR LINDELEIKEN BOLIGSAMEIE LBS Lindeleiken boligsameie Haugjordet 4-18 1336 Sandvika www.lindeleiken.no styret@lindeleiken.no VEDTEKTER FOR LINDELEIKEN BOLIGSAMEIE Vedtatt i sameiermøte den 31. mars 1998 i medhold av lov om eierseksjoner

Detaljer

ROMSKJEMA VARDEN Trinn 1 2013.11.07 Side 1 av 5

ROMSKJEMA VARDEN Trinn 1 2013.11.07 Side 1 av 5 2013.11.07 Side 1 av 5 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR INNREDNING GANG Ringeklokke Hus A, leiligheter som ikke ligger på bakkeplan: 1 stk. porttelefon Kikkehull i ytterdør STUE/KJØKKEN Lokale nedforinger

Detaljer

V E D T E K T E R. for. Sameiet Spinnerikroken 10 og 12 (org. nr. )

V E D T E K T E R. for. Sameiet Spinnerikroken 10 og 12 (org. nr. <organisasjonsnummer>) V E D T E K T E R for Sameiet Spinnerikroken 10 og 12 (org. nr. ) Vedtektene er fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet, sist endret på ekstra ordinært sameiermøte 17.04.2012

Detaljer

Utsikten Terrasse BYGGETRINN 2

Utsikten Terrasse BYGGETRINN 2 Utsikten Terrasse BYGGETRINN 2 På toppen av Aksdal I byggetrinn 2 legger vi ut 16 leiligheter for salg. Prosjektet ligger høyt oppe ved foten av Alvanuten med store terrasser og flott utsikt over Aksdal.

Detaljer

VEDTEKTER for Sameiet Nordre Jarlsberg Brygge Utsikten Trinn 1 (Vedtatt i ekstraordinært sameiermøte 15. oktober 2012)

VEDTEKTER for Sameiet Nordre Jarlsberg Brygge Utsikten Trinn 1 (Vedtatt i ekstraordinært sameiermøte 15. oktober 2012) VEDTEKTER for Sameiet Nordre Jarlsberg Brygge Utsikten Trinn 1 (Vedtatt i ekstraordinært sameiermøte 15. oktober 2012) 1 NAVN, EIENDOMMEN, M.V. Eierseksjonssameiets navn er Sameiet Nordre Jarlsberg Brygge

Detaljer

2 Rettslig rådighet En boligseksjon består av en sameieandel i eiendommen med enerett til bruk av en tilhørende leilighet med garasjeplass og bod.

2 Rettslig rådighet En boligseksjon består av en sameieandel i eiendommen med enerett til bruk av en tilhørende leilighet med garasjeplass og bod. VEDTEKTER FOR SAMEIET VESTSIDEN 1 Vedtatt av sameiermøtet 13.april 2010 samt endret i ekstraordinært sameiemøte 18. november 2010. Siste endring i sameiemøte 6. april 2011 (Husordensreglene) 1 Om sameiet

Detaljer

Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud

Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud GENERELT Hustypen Diana fra IEC-hus (www.iechus.no) føres opp på tomten iht vedlagte tegninger og beskrivelse. Boligeiendomen er populært og attraktivt beliggende

Detaljer

VEDTEKTER FOR. Blakstadlia Boligsameie

VEDTEKTER FOR. Blakstadlia Boligsameie VEDTEKTER FOR Blakstadlia Boligsameie Vedtatt på konstituerende sameiermøte den 30. oktober 1997 Endret og revidert etter fullmakt fra ordinært årsmøte 20. April 1999 iht. Eierseksjonsloven 23. mai 1997.

Detaljer

VEDTEKTER. for STEINSVIKHAGEN SAMEIE. 1. Navn.

VEDTEKTER. for STEINSVIKHAGEN SAMEIE. 1. Navn. VEDTEKTER for STEINSVIKHAGEN SAMEIE Sameiets navn er: Steinsvikhagen Sameie. 1. Navn. 2. Hva sameiet omfatter. Sameiet består av de respektive bruksenheter (seksjoner) i eiendommen gnr. 120, bnr. 435 og

Detaljer

RATVIKA BYGGETRINN II

RATVIKA BYGGETRINN II RATVIKA BYGGETRINN II 12 selveierleiligheter u/oppførelse - BTA 70,5 m2 Vestvendt veranda/terrasse og carport Adresse: Ratvika, 6015 Ålesund Bta./Bra./Boa.: 70,5 m2 / 60,1 m2 / 58,0 m2 Antall soverom:

Detaljer

VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET PARKGÅRDEN SE

VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET PARKGÅRDEN SE VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET PARKGÅRDEN SE Vedtatt i sameiermøte den 28. april 1999 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 Endret i sameiemøte 11.05.04 Endret i sameiemøte 17.03.05

Detaljer

VEDTEKTER For Kornmoenga Sameie 3

VEDTEKTER For Kornmoenga Sameie 3 VEDTEKTER For Kornmoenga Sameie 3 Vedtatt ved seksjonering i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31 Sist endret av sameiermøte 14.4.2016 1. EIENDOMMEN FORMÅL Eierseksjonssameiet (heretter kalt

Detaljer

1. Hvilket boligsameie disse vedtekter gjelder for

1. Hvilket boligsameie disse vedtekter gjelder for 1. Hvilket boligsameie disse vedtekter gjelder for 2. Sameiernes fysiske rådighet 3. Sameiernes rettslige rådighet 4. Fellesutgifter 5. Vedlikeholdsfond 6. Ansvar for sameiets forpliktelser 7. Ettersyn

Detaljer

SAMEIEVEDTEKTER. for. Boligsameiet Sognsveien 4

SAMEIEVEDTEKTER. for. Boligsameiet Sognsveien 4 SAMEIEVEDTEKTER for Boligsameiet Sognsveien 4 Vedtatt på ordinært sameiermøte 12.04.11. (Erstatter vedtekter av 03.04.2003.) 1 «Boligsameiet Sognsveien 4» Sameiets navn er «Boligsameiet Sognsveien 4».

Detaljer

VEDTEKTER for Lillohøyden 2 Sameie fastsatt i forbindelse med seksjonering i medhold av lov om eierseksjoner av 23.mai 1997 nr 31

VEDTEKTER for Lillohøyden 2 Sameie fastsatt i forbindelse med seksjonering i medhold av lov om eierseksjoner av 23.mai 1997 nr 31 VEDTEKTER for Lillohøyden 2 Sameie fastsatt i forbindelse med seksjonering i medhold av lov om eierseksjoner av 23.mai 1997 nr 31 1 Eiendommen - formål Lillohøyden 2 Sameie er et eierseksjonssameie i eiendommen

Detaljer

UTKAST (med forbehold om endringer) SAMEIEVEDTEKTER. Nordviken leilighetsbygg C/D, Gnr. X Bnr. Y i Hamar

UTKAST (med forbehold om endringer) SAMEIEVEDTEKTER. Nordviken leilighetsbygg C/D, Gnr. X Bnr. Y i Hamar UTKAST (med forbehold om endringer) SAMEIEVEDTEKTER for eierseksjonssameiet Nordviken leilighetsbygg C/D, Gnr. X Bnr. Y i Hamar 1 Sameiets navn Eierseksjonssameiet (heretter sameiet) sitt navn er Nordviken

Detaljer

VEDTEKTER. for SAMEIET ELVEHAVN BRYGGE J OG K

VEDTEKTER. for SAMEIET ELVEHAVN BRYGGE J OG K VEDTEKTER for SAMEIET ELVEHAVN BRYGGE J OG K Vedtatt på sameiermøte 30.09.2004 1 Navn Sameiets navn er Sameiet Elvehavn Brygge J og K. 2 Hva sameiet omfatter Sameiet består av 67 eierseksjoner i eiendommen

Detaljer

VEDTEKTER for SELJEVEIEN 23 OG 27 BOLIGSAMEIE PÅ FRYDENBERG. Seljeveien 23 og 27, 0575 OSLO

VEDTEKTER for SELJEVEIEN 23 OG 27 BOLIGSAMEIE PÅ FRYDENBERG. Seljeveien 23 og 27, 0575 OSLO Arkiv 423.2 VEDTEKTER for SELJEVEIEN 23 OG 27 BOLIGSAMEIE PÅ FRYDENBERG Adresse: Seljeveien 23 og 27, 0575 OSLO fastsatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31 1 Navn Sameiets

Detaljer

VEDTEKTER FOR SAMBO BOLIGSAMEIE

VEDTEKTER FOR SAMBO BOLIGSAMEIE 1 VEDTEKTER FOR SAMBO BOLIGSAMEIE Vedtektene ble vedtatt på konstituerende sameiermøte 07.10.83 og sist endret 30.04.2009 i samsvar med reglene i lov av 23.mai 1997 nr. 3, på årsmøtet 27.04.2011 og på

Detaljer

F j e l l k o m m u n e. U lv e s e t h T e r r a s s e. www.ulvesethterrasse.no

F j e l l k o m m u n e. U lv e s e t h T e r r a s s e. www.ulvesethterrasse.no U lv e s e t h T e r r a s s e F j e l l k o m m u n e 3 6 at t r a k t i v e e i e r l e i l i g h e t e r m e d g a r a s j e p l a s s P p r o s j e k t e rt e b o l i g e r Forside www.ulvesethterrasse.no

Detaljer

5 PROSJEKTERTE ENEBOLIGER KLOMREHEIA

5 PROSJEKTERTE ENEBOLIGER KLOMREHEIA 5 PROSJEKTERTE ENEBOLIGER KLOMREHEIA Klomreheia 2, 4, 6, 8 og 10 Prisantydning: kr. 2.125.000.- + omk. til staten kr. 10.298,- (se side 6) Mulighet for husbankfinansiering Carport og veranda på ca. 30

Detaljer

V E D T E K T E R. Boligsameiet Bera Midtre

V E D T E K T E R. Boligsameiet Bera Midtre V E D T E K T E R For Boligsameiet Bera Midtre 1. Navn: Sameiets navn er Boligsameiet Bera Midtre. 2. Eiendommen Eiendommen gnr. 117 bnr. 908 i Drammen ligger i sameie mellom eierne av de 120 eierseksjoner

Detaljer

VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET

VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET Skullerudhøgda I, Skullerudveien 65 95, Oslo Vedtatt i sameiermøte 29.mars 2000 i medhold av lov om eierseksjoner 23.mai 1997 nr.31 1 NAVN OG FORMÅL Sameiet Skullerudhøgda

Detaljer

Beverskaret Terrasse

Beverskaret Terrasse Beverskaret errasse BYGGErinn 2 På toppen av Haugesund I byggetrinn 2 legger vi ut 24 leiligheter for salg. Alle leilighetene ligger høyt og fritt med flott utsikt og stor terrasse på 30 kvm. mot sør/vest.

Detaljer

VEDTEKTER FOR SAMEIET ROSENBORG PARK B1

VEDTEKTER FOR SAMEIET ROSENBORG PARK B1 VEDTEKTER FOR SAMEIET ROSENBORG PARK B1 Vedtatt på ekstraordinært sameiermøte 24. august 2009. 1. NAVN OG FORMÅL Sameiets navn er Sameiet Rosenborg Park B1. Sameiet består av leiligheter og fellesareal,

Detaljer

Kjøpsinformasjon 6 boliger i andre byggetrinn ved Kvitefjellet, Flekkerøy Rev. 13.05.16

Kjøpsinformasjon 6 boliger i andre byggetrinn ved Kvitefjellet, Flekkerøy Rev. 13.05.16 GENERELT OM ANDRE BYGGETRINN Salgsobjekt: Boligene inneholder: Arealer: Tre horisontaldelte tomannsboliger med til sammen seks selveierleiligheter på Flekkerøy utenfor Kristiansand. Disse tomannsboligene

Detaljer

PROSJEKTBESKRIVELSE FRYDENLUND HAGE I LIER KOMMUNE. Byggetrinn 1

PROSJEKTBESKRIVELSE FRYDENLUND HAGE I LIER KOMMUNE. Byggetrinn 1 PROSJEKTBESKRIVELSE FRYDENLUND HAGE I LIER KOMMUNE Byggetrinn 1 Side 1 av 5 Eiendommen Eiendomsbenevnelse Eiendommen hvor hele prosjektet for Frydenlund Hage er planlagt oppført, består av eiendommen gnr.

Detaljer

V E D T E K T E R FOR. SAMEIET NORDRE SKRENTEN 1 Org. Nr. 975 473 201. 1 Formål. 2 Sameier fysisk råderett. 3 Sameier rettslig råderett

V E D T E K T E R FOR. SAMEIET NORDRE SKRENTEN 1 Org. Nr. 975 473 201. 1 Formål. 2 Sameier fysisk råderett. 3 Sameier rettslig råderett V E D T E K T E R FOR SAMEIET NORDRE SKRENTEN 1 Org. Nr. 975 473 201 Reviderte vedtekter vedtatt på ordinært sameiermøte 22.04.03, sist endret 21.04.05, sist endret på ordinært årsmøte 30.04.2012. Sameiet

Detaljer

GENERELL LEVERANSEBESKRIVELSE EGENINNSATSMODELL 1 LILAND RORBUER

GENERELL LEVERANSEBESKRIVELSE EGENINNSATSMODELL 1 LILAND RORBUER GENERELL LEVERANSEBESKRIVELSE EGENINNSATSMODELL 1 LILAND RORBUER À jour pr. april 2009 Orientering Byggherre: Eiendommen: Bebyggelse: Tidsplan: Fellesarealer: Liland Rorbuer er et fritidsboligprosjekt

Detaljer

VEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET MARIES VEI

VEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET MARIES VEI VEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET MARIES VEI Vedtatt i konstituerende sameiermøte 19.03.2013 med senere endringer Sist endret i ordinært sameiermøte 12.04.2016 1. Navn Boligsameiets navn er Boligsameiet Maries

Detaljer

Vedtekter for Sameiet Wessel Atrium Org nr. 992 02 3384

Vedtekter for Sameiet Wessel Atrium Org nr. 992 02 3384 Vedtekter for Sameiet Wessel Atrium Org nr. 992 02 3384 Vedtatt på konstituerende sameiermøte 17. oktober 2007 i medhold av lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31 Sist endret på sameiermøte 14. april

Detaljer

VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET

VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET INNLEDENDE BESTEMMELSER 1 NAVN OG FORMÅL Sameiets navn er Haakon den Godes vei 16. HAAKON DEN GODES VEI 16 Vedtatt i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31.

Detaljer

VEDTEKTER FOR SAMEIET SCHWEIGAARDSGATE 54

VEDTEKTER FOR SAMEIET SCHWEIGAARDSGATE 54 VEDTEKTER FOR SAMEIET SCHWEIGAARDSGATE 54 Vedtekter av 26.08.82 endret i medhold av lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr 31 til nye vedtekter 28. april 2003 Tilføyelse nytt tredje ledd 2 den 27. april

Detaljer

VEDTEKTER. for Sameiet. KONGSBERG BRUK II (leiligheter i hus 4-12) i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31

VEDTEKTER. for Sameiet. KONGSBERG BRUK II (leiligheter i hus 4-12) i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 VEDTEKTER for Sameiet KONGSBERG BRUK II (leiligheter i hus 4-12) i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 1 NAVN OG FORMÅL Sameiets navn er Kongsberg Bruk II (heretter Sameiet eller Sameiet

Detaljer

EMILTUNET. Illustrasjonsbilde

EMILTUNET. Illustrasjonsbilde EMILTUNET Illustrasjonsbilde Ny og innholdsrik enebolig med carport i trivelige omgivelser sentralt på Valderøya. Bo i et trygt og barnevennlig område med kort vei til barnehage og skole. Solrik og lun

Detaljer

SAMEIEVEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET JENS OLSENSGT. 6 EIENDOMMEN GNR 200 BNR 819 OG 2224 I TROMSØ KOMMUNE

SAMEIEVEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET JENS OLSENSGT. 6 EIENDOMMEN GNR 200 BNR 819 OG 2224 I TROMSØ KOMMUNE 1 NAVN SAMEIEVEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET JENS OLSENSGT. 6 EIENDOMMEN GNR 200 BNR 819 OG 2224 I TROMSØ KOMMUNE Sameiets navn er Eierseksjonssameiet Jens Olsensgt. 6 2 EIENDOMMEN Bebyggelsen på eiendommen

Detaljer

Vedtekter. for. Sameiet Wessel Atrium Org nr 992023384

Vedtekter. for. Sameiet Wessel Atrium Org nr 992023384 Vedtekter for Sameiet Wessel Atrium Org nr 992023384 Vedtatt på sameiermøte 14. april 2011 i medhold av lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr 31 1.0 Navn Sameiet Wessel Atrium omfatter gnr 208, bnr 57

Detaljer

Salgsinformasjon rekkehus og leiligheter Saltbrygga

Salgsinformasjon rekkehus og leiligheter Saltbrygga Salgsinformasjon rekkehus og leiligheter Saltbrygga Ansvarlig megler (rekkehus og leiligheter) - Byggetrinn 1 - Lars Erik Nordrum, (m:) 478 92 666, e-post: lars.erik.nordrum@garanti.no Ruth Iren Jacobsen,

Detaljer

VEDLEGG TIL KJØPSINFORMASJON. Hasseldalen Brygge

VEDLEGG TIL KJØPSINFORMASJON. Hasseldalen Brygge VEDLEGG TIL KJØPSINFORMASJON Hasseldalen Brygge 2 3 Leveransebeskrivelse Bygg og teknisk anlegg 1.HOVEDKONSTRUKSJON For arkitektur, arealer, etc, henvises til vedlagte tegninger. Gjeldende byggeforskrift

Detaljer

Vedtekter for Akersbakken 39

Vedtekter for Akersbakken 39 Vedtekter for Akersbakken 39 Vedtekter for eierseksjonssameiet vedtatt i sameiermøte den 5. mai 2004 i medhold av lov om eierseksjoner 23. Mai 1997 nr. 31 1 NAVN, FORRETNINGSKONTOR OG FORMÅL Boligsameiet

Detaljer

Sameiet har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser og administrasjon av eiendommen med fellesanlegg.

Sameiet har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser og administrasjon av eiendommen med fellesanlegg. kommunale reguleringsbestemmelser, kommunens behandling av seksjoneringsbegjæring, endring i organisering, mv. Det vises til de forbehold som er tatt i prospekt/kjøpekontrakt/salgsmateriell. Vedtektene

Detaljer

VEDTEKTER FOR FRYDENLUND TINGSRETTSLIG SAMEIE

VEDTEKTER FOR FRYDENLUND TINGSRETTSLIG SAMEIE VEDTEKTER FOR FRYDENLUND TINGSRETTSLIG SAMEIE Sist endret 27.05.2014. Gnr. 217 bnr. 516, Oslo kommune 1 Navn Sameiets navn er Frydenlund Tingsrettslig Sameie. 2 Hva sameiet omfatter Sameiet omfatter gnr.

Detaljer

PROSJEKT: Hove Gård 6 rekkehus

PROSJEKT: Hove Gård 6 rekkehus PROSJEKT: Hove Gård 6 rekkehus Dato: 03.05.16 Nøkkelferdige rekkehus B2-3 og B2-4 B2-3 BOLIG NR. BRA tomteareal Soverom Etasjer i boligen Salgspris Omkostninger tillegg til kjøpesum** STATUS B2-3A 75 92,5

Detaljer

*************************************************************

************************************************************* ************************************************************* Vedtekter for Wessel Parkeringssameie vedtatt på konstituerende sameiermøte den 24. juni 2008 1. Sameiets navn Sameiets navn er Wessel Parkeringssameie.

Detaljer