Nye Gjemselund stadion. Sett fra nordøst.

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Nye Gjemselund stadion. Sett fra nordøst."

Transkript

1 2814: Gjemselund videreutvikling GJEMSELUND UTBYGGING Den foreslåtte utviklingen av tomten er delt i to hoveddeler. Disse to kan bygges ut uavhengig av hverandre. I tillegg legges det opp til en alternativ tredje utbyggingsdel i tomtas vestre yttergrense. a) Gjemselund Idrettspark med fotballstadion, innbygget ishockey hall, treningsbane og idrettsgate. Utbyggingen kan gjøres i flere trinn. b) Gjemselund Elvebredden Park: nytt boligområde vest for det nye stadionanlegget. Dette blir et sentrumsnært boligområde med småhusbebyggelse og i kjede knyttet til sentrum gjennom elvepromenaden og Oslovegen. Vi ser for oss utbyggingen av dette området i forbindelse med omleggingen av veiforbindelsen mellom Oslo og Kongsvinger Utbyggingen kan gjøres i flere trinn. c) Gjemselund Vest: Tomtas vestre ytterdel har en flott beliggenhet og gode naturlige kvaliteter. Det ligger fint til rette for en egen innkjøring til dette området fra Oslovegen. Her kan man naturligvis utvide boligområdet, men man kan også se for seg for å legge fremtidige servicetilbud den nye bydelen vil trenge i form av barnehage eller aktivitetshus med plass for SFO, utleielokaler for private m.m. her. Eksisterende situasjon: Området Gjemselund ligger på nordsiden av Glomma - på festningssida i Kongsvinger. Tomta grenser i nord mot Osloveien (Riksvei 2) som er hovedadkomsten til Kongsvinger i dag. I framtiden ventes trafikkmengden å bli betydelig redusert ved at ny motorvei til Kongsvinger legges på andre side av elva. Tomta har elvepromenade langs Glomma på sin sørside. Kongsvinger Sentrum ligger rett øst for tomta, Langeland industriområde ligger rett vest for den. Tomta er sentrumsnær, har god tilgjengelighet og ligger hovedsaklig på et plan. Tomta er solrik og vil ha god eksponering mot ny adkomstvei til Kongsvinger på motsatt elvebredd. Tomta vil således være en viktig bestanddel i den visuelle adkomsten til Kongsvinger by. Dagens bebyggelse: Nord for tomta ligger 3-etasjes boligblokker, skogparkområde og Kongsvinger sykehus. Sistnevnte ligger nordøst for tomt. På tomtas østside er det villabebyggelse, men dette vil over tid fortettes og bli en del av bykjernen. Bebyggelsen på Langeland industriområde er i 2 til 3 etasjer. Det er lite støy fra industriområdet. Prinsipper for utformingen av forslaget Ivareta den stedlige karakter og utnytte tomtas unike beliggenhet Stadionanlegg som tilfredsstiller NFFs krav Integrasjon mellom idrett, næring og bolig Fri ferdsel langs elvepromenaden Gode uteområder og grønne soner tilrettelagt for aktivitet og lek Universell utforming Nye Gjemselund stadion. Sett fra nordøst.

2 GJEMSELUND ELVEBREDDEN PARK Gjemselund Elvebredden Park vil være et attraktivt sted å bo, sentralt lokalisert med et bredt servicetilbud og Kongsvinger sentrum i umiddelbar nærhet. Det legges opp til småhusbebyggelse med i rekke i den vestre delen av Gjemselund-tomta. Bebyggelsen henvender seg mot sør og vil gi fine sol- og utsynsforhold mot elva. Utearealene skal være usjenerte, luftige og romslige og det legges til rette for husgrupper og tun. Samtidig skal allmenn ferdselsrett langs elva ivaretas og parkfølelsen beholdes. Den naturlige trevegetasjonen av osp og bjørk langs elvepromenaden beholdes i stor grad og gir svalhet og skygge på varme sommerdager. Samtidig skaper dette et naturlig skille mellom den private og den offentlige delen av tomta og er med på å skjerme den nye bebyggelsen. Terrenget og vegetasjonen mellom boliggruppene bevares som grønne fingre. Det legges opp til felles lek og opphold i de grønne fingrene i tilknytning til gatetun. 6. Gjennomtrengelighet. Viktig å beholde gjennomkikk fra Oslovegen og gjennom området og til elva. Langs Oslovegen foreslås en opprydning og asal sorbus plantes for å knytte de to sidene av veien mer sammen. Veiføringer til boligene konsentreres til to gatetun som gir minimale terrengmessige inngrep. 3. Soldigram. Boligdel orientert mot vest og kveldssol. Buskvegetasjon i tilknytning til boligkroppene skaper lunhet og gir de enkelte boliger usjenerte utearealer. Formspråk og materialvalg Formspråket er forankret i gjenkjennelig og tradisjonell byggeskikk. Pulltakskonstruksjon og elementer i fasadebehandlingen, som for eksempel kombinasjon av store glassflater og tette partier, gir et moderne uttrykk. Smale og lange huskropper gir smekre proporsjoner og optimaliserer brukbare arealer på syd og vestsiden av boligene. Utforming av trappelementer, vindusformater, takoverdekning, hagekonstruksjoner, sportsboder og garasjer forankrer prosjektet i vår tid Kvalitetsmaterialer som tre, stein og tegl utgjør hovedtyngden i huskroppene Utvendig panel og andre konstruksjoner i tre. Flere paneltyper brukes som virkemidler i fasadene. modelfoto - sett fra nordøst 7. Støydiagram. Blokkdannelser mot nord på tomten skjermer mot støy fra Oslovegen. Vegetasjon langs elva vil dempe transportert støy fra motorvei og jernbane. Boligtyper Det er i forslaget lagt vekt på universell utforming. Samtlige boliger har livsløpsstandard og både trapp og heisadkomst til parkering. Plasseringen av bygningsmassen gir alle boligene god utsikt mot elva med sør/sørvestvendte terrasser for å utnytte tomtas gode solforhold. Bygningene knyttes sammen i fem vifteformede klynger, en plassering som bidrar til å skape gode uterom og bygger opp om tomtas parkmessige egenskaper. 7. Gjennomtrengelighet. Tverrforbindelser gjennom tomten i øst vest retning. Mot Oslovegen foreslås det oppført fem fire-etasjes hus med parkering i underetasje og 16 boenheter i hvert hus. Leilighetene er romslige med gode sørvendte terrasser og flott utsyn til elva. Leilighetsstørrelser vil være på m2. Målgruppen er her tenkt voksne som ønsker med høy standard og sentral beliggenhet. På sletta ned mot elva foreslås det oppført ti rekker med to-etasjes hus med parkering i underetasje. Hvert hus vil ha 4-8 boenheter. Boligene er i størrelsesorden m2 med gode, solrike uterom. Hovedmålgruppen er her tenkt barnefamilier. 1. Trafikkmønster og p-kjellere. Typisk nivå OK gulv i p-kjeller k Lek og aktivitet Langs elvepromenaden lages det aktivitetssoner som balløkke og lekeplass. Elva er relativt stri her, men man kan lage vannbasseng og bruke andre vannelementer. Man kan blant annet demme opp eksisterende bekk på tomtas vestside til å lage vannspeil og grunne basseng. Byggetrinn Boligene kan bygges etappevis, hver husklynge for seg. 7. Promenadesone. Grønn struktur. Idrettsgata. Vanntema og oppdeming av bekk i grunne bassseng. Parkering Bevaring av grøntarealet er et viktig prinsipp for prosjektet. Det foreslås derfor å minimere det visuelle inngrepet av parkeringsplasser og asfalt på bakkeplan ved å legge parkering i underetasjen i husene. De deler av parkeringsanlegget som ikke ligger under selve boligmassen bygges inn med grønt tak. Det legges opp til tre felles innkjøringspunkter fra Oslovegen. Husklynge 1 får felles adkomst med stadionboligene. Husklynge 2 og 3 får innkjøring mellom hus 2a og 3a og husklynge 4 og 5 får innkjøring mellom hus 4a og 5a (se diagramskisse). Gjesteparkering legges ved innkjøringspunktene. 6. Utsiktsoner fra boliger og nye Gjemselund stadion mot elva. Leiligheter 2-4 roms Familieboliger i kjede Barnehage Leiligheter på stadion; 35 m2 modelfoto - sett fra vest 8. Funksjonsdiagram boligdel

3

4 GJEMSELUND ELVEBREDDEN PARK Gjemselund Elvebredden Park vil være et attraktivt sted å bo, sentralt lokalisert med et bredt servicetilbud og Kongsvinger sentrum i umiddelbar nærhet. Det legges opp til småhusbebyggelse med i rekke i den vestre delen av Gjemselundtomta. Bebyggelsen henvender seg mot sør og vil gi fine sol- og utsynsforhold mot elva. Utearealene skal være usjenerte, luftige og romslige og det legges til rette for husgrupper og tun. Samtidig skal allmenn ferdselsrett langs elva ivaretas og parkfølelsen beholdes. Den naturlige trevegetasjonen av osp og bjørk langs elvepromenaden beholdes i stor grad og gir svalhet og skygge på varme sommerdager. Samtidig skaper dette et naturlig skille mellom den private og den offentlige delen av tomta og er med på å skjerme den nye bebyggelsen. Terrenget og vegetasjonen mellom boliggruppene bevares som grønne fingre. Det legges opp til felles lek og opphold i de grønne fingrene i tilknytning til gatetun. Langs Oslovegen foreslås en opprydning og asal sorbus plantes for å knytte de to sidene av veien mer sammen. Veiføringer til boligene konsentreres til to gatetun som gir minimale terrengmessige inngrep. Snitt BB Tverrsnitt boligområde Buskvegetasjon i tilknytning til boligkroppene skaper lunhet og gir de enkelte boliger usjenerte utearealer. Formspråk og materialvalg Formspråket er forankret i gjenkjennelig og tradisjonell byggeskikk. Pulltakskonstruksjon og elementer i fasadebehandlingen, som for eksempel kombinasjon av store glassflater og tette partier, gir et moderne uttrykk. Smale og lange huskropper gir smekre proporsjoner og optimaliserer brukbare arealer på syd og vestsiden av boligene. Utforming av trappelementer, vindusformater, takoverdekning, hagekonstruksjoner, sportsboder og garasjer forankrer prosjektet i vår tid Kvalitetsmaterialer som tre, stein og tegl utgjør hovedtyngden i huskroppene Utvendig panel og andre konstruksjoner i tre. Flere paneltyper brukes som virkemidler i fasadene. Snitt AA Tverrsnitt Gjemselund stadion Typiske Elvebredden Park Snitt XX Tverrsnitt Gjemselund stadion materialer pasienthotell mot promenade

5 Plan 1 Idrettsrelatert næring Hotell/Sportell/Pasienthotell Boliger SFO/Aktivitetshus Eksisterende bygg Grønne tak på boliger Gjemselund Stadion Et kompakt stadion ved elvebredden Gjemselund er et viktig samlingssted for idretten i Kongsvinger, ikke minst for fotballen. Det kan høres over hele byen når KIL scorer på Gjemselund og 1990-tallet var KILs storhetstid i eliteserien og Gjemselund var en fryktet bastion for bortelagene som besøkte byen. Mange drømmer om og gleder seg til den dagen da KIL igjen rykker opp i fotballens øverste divisjon. Da er det viktig at laget og byen Kongsvinger har et fotballanlegg som tilfredsstiller NFF, spillerne og publikums krav til et moderne stadion og som legger en god og trygg ramme rundt fotballopplevelsen. Den eksisterende ishockeyhallen foreslås beholdt og bygges inn i et flerbrukssenter med andre idrettsrelaterte aktiviteter. Dermed får man et helhetlig arkitektonisk uttrykk på området. Adkomst Den nye stadionet og den ombygde ishockeyhallen lager en sammenhengende urban, åpen og inviterende fasade mot Oslovegen med høye søyler. En ny idrettsgate ligger mellom de to byggene og åpner opp fasaden fra Oslovegen og ned til elva og elvepromenaden. Den nye idrettsgata binder sammen de ulike funksjonene og blir en sentral og viktig ferdselsåre. Plan 3. Fargekode indikerer funksjon. Det nye stadionet vil være et kompakt og intimt fotballanlegg. Ferdig utbygg vil stadionet få en kapasitet på nærmere sitteplasser som er i henhold til NFFs ønsker og krav. Adkomsten med bil vil være fra nordsiden rett ned i parkeringskjeller i nordvestre hjørne av det nye stadionet. Gående fra sentrum i øst kommer til stadion enten langs promenaden ved elvebredden eller langs Oslovegen til den nye indre gata mellom stadionet og eksisterende ishockeyhall idrettsgata. Næring og idrett side om side Gjemselund har en unik beliggenhet sentrumsnært, ved elvebredden. Attraktive næringsområder i tilknytning til stadionet danner et godt grunnlag for fremtidens nye Gjemselund. Erfaring fra andre stadionanlegg viser at næringslivet synes det er attraktivt å være tilstede ved idrettsanlegg. Forslaget legger derfor opp til næring i form av kontorer ut mot gate i tilknytning til n på stadionets nordside. Kontorarealene vil være i størrelsesorden m2. På stadionets nordside er det også tenkt VIPområde, kantine med mer. Boligtyper Idrettsrelatert næring Hotell/Sportell/Pasienthotell Boliger SFO/Aktivitetshus Eksisterende bygg Leiligheter på stadion Plan 2. Fargekode indikerer funksjon. Det er i forslaget lagt vekt på universell utforming. Samtlige boliger har livsløpsstandard og både trapp og heisadkomst til parkering. Plasseringen av bygningsmassen gir alle boligene god utsikt mot elva med sør/sørvestvendte terrasser for å utnytte tomtas gode solforhold. Bygningene knyttes sammen i fem vifteformede klynger, en plassering som bidrar til å skape gode uterom og bygger opp om tomtas parkmessige egenskaper. Mot Oslovegen foreslås det oppført fem fire-etasjes hus med parkering i underetasje og 16 boenheter i hvert hus. Leilighetene er romslige med gode sørvendte terrasser og flott utsyn til elva. Leilighetsstørrelser vil være på m 2. Målgruppen er her tenkt voksne som ønsker med høy standard og sentral beliggenhet. På sletta ned mot elva foreslås det oppført ti rekker med to-etasjes hus med parkering i underetasje. Hvert hus vil ha 4-8 boenheter. Boligene er i størrelsesorden m 2 med gode, solrike uterom. Hovedmålgruppen er her tenkt barnefamilier. På stadionets sør- og østside foreslås hotell/sportell/evt pasienthotell for Kongsvinger sykehus. Dette vil gå over plan 2, 3 og 4 på sørsiden og plan 4 på østsiden. Hotellet vil ha utsikt over elva i sør og den nye treningsbanen mot øst. Det er potensial på tomten for en eventuell videre utbygging dersom behovet tilsier det. En slik aktivitet på nye Gjemselund stadion kan skape næringsaktivitet nok til å delfinansiere et stadionanlegg. Sammen med den foreslåtte en, vil man kunne få aktivitet også på ettermiddag og kveld og dermed bidra til å skape en levende bydel og og yrende folkeliv langs promenaden. Møteplassen ved elvebredden I krysningspunktet mellom idrettsgata og elvepromenaden er det tenkt lokaler for /serveringssted med uteservering. Restauranten legges på et hevet platå fra bakkeplan og vil således ha god utsikt over elva. Fra dette punktet foreslås en gangbru/gondolbane over til Kongsvingers nye bydel Marikollen der det legges opp til stor boligutbygging i årene som kommer. Gangbroen er et kompletterende forslag og ingen forutsetning for gjennomføring av prosjektet. Vi føler likevel det er viktig å legge til rette for gode kommunikasjonsakser mellom Kongsvingers nåværende og nye, fremvoksende bydeler. Idrettsgata På bakkeplan på stadionets østside foreslås en idrettsgate som leder fra Oslovegen til elva. Her legges det til rette for butikker og næringsvirksomhet over to plan. Næring på plan 2 og 3 kan være f. eks. være lokaler for trimgrupper, fysioterapeut, lege og generelle kontor. Det kan også være idrettsrelatert næring, f.eks innendørs skytesenter, bowling, squash mm. Stadion Living På stadionets vestside foreslås det. Dette vil knytte stadionet sammen med det nye boligområdet Gjemselund Elvebredden Park. Her er tenkt i 4 etasjer. Det foreslås små leilighetsstørrelser på m2. Det er mulighet for å gjøre de øverste leilighetene gjennomgående med utsikt over stadion og KILs hjemmekamper direkte fra stua. Lek og aktivitet Langs elvepromenaden lages det aktivitetssoner som balløkke og lekeplass. Elva er relativt stri her, men man kan lage vannbasseng og bruke andre vannelementer. Man kan blant annet demme opp eksisterende bekk på tomtas vestside til å lage vannspeil og grunne basseng. Byggetrinn Boligene kan bygges etappevis, hver husklynge for seg. Nye Gjemselund stadion sett fra øst Parkering Bevaring av grøntarealet er et viktig prinsipp for prosjektet. Det foreslås derfor å minimere det visuelle inngrepet av parkeringsplasser og asfalt på bakkeplan ved å legge parkering i underetasjen i husene. De deler av parkeringsanlegget som ikke ligger under selve boligmassen bygges inn med grønt tak. Det legges opp til tre felles innkjøringspunkter fra Oslovegen. Husklynge 1 får felles adkomst med stadionboligene. Husklynge 2 og 3 får innkjøring mellom hus 2a og 3a og husklynge 4 og 5 får innkjøring mellom hus 4a og 5a (se diagramskisse). Gjesteparkering legges ved innkjøringspunktene.

6 Hovedtribunen Hovedtribunen i et anlegg som skal tilfredsstille kravene i de to øverste divisjonene må inneholde alle nødvendige fasiliteter. Kravene er at VIP, presse, media og garderober skal være på samme side. Denne tribunen bør bygges først og gjøres ferdig. Tribunens høyde og form er tilpasset de krav som stilles til tv-kameraenes avstand og høyde fra spilleflaten. fremtidig næring Øst og vesttribuner Tribunene mot øst og vest (kortsidene) kan bygges i 2 byggetrinn. Nedre tribune bygges først med kiosker og toaletter etter de krav og retningslinjer som kreves. Deretter i et senere byggetrinn bygges øvre tribune med trapper og tribune tak. På plan for stadion er det inntegnet bærekonstruksjoner i hjørnene som forenkler bygging i 2 trinn. fremtidig næring idrettsrelatetert næring Sørtribune Eksisterende sørtribune beholdes og forlenges mot øst. Dagens garderobefunksjoner med mer kan beholdes, men hovedgarderober legges til den nye n i tråd med NFFs krav. Uavhengig av dagens tribune tenker vi en videre utbygging med næring/hotell i et eget byggetrinn. Denne utbyggingen kommer på utsiden av eksisterende tribune. eksisterende tribune hage Det bør bygges garasjer under tribune mot øst og vest (kortsidene). Tribunen mot vest bygges med garasje under tribunen som skal dekke parkeringsbehovet for næringsarealer i tribunen mot nord og vest. Ved arrangement på stadion om ettermiddagen og helger brukes p-plassene som gjesteparkering for stadion. hage Ishockeyhall Innbygges for å gi et helhetlig arkitektonisk uttrykk lobby promenade hage hotell/sportell/ pasienthotell hotell/sportell/ pasienthotell Byggetrinn Gjemselund Stadion gangvei Plan 2 Gjemselund stadion Hovedtribune, forlengelse av eksisterende tribune sør Trinn 1b Innbygging av ishockeyhall Trinn 2 Nedre tribuner, øst og vest, indre del av stadion anlegges næringslokaler Trinn 3 Øvre tribuner, øst og vest, ytre del av stadion anlegges næring og bolig Pasienthotell/næring i tilknytning til tribune syd kan komme i en senere fase uavhengig av byggetrinnene for selve fotballstadion. Plan 3 Gjemselund stadion Trinn 1a biladkomst direkte fra Oslovegen ned kjørerampe til nivå p-kjeller P0 (nedre) med kulvert under Idrettsgata. kjørerampe til p-kjeller p-kjeller P1 p-kjeller P1 p-kjeller P1 idrettsrelatetert næring p-kjeller P0 (nedre) og P1(øvre) kjørerampe til p-kjeller hotell kjørerampe ned til pkjeller P0 kjørerampe forbinder øvre til p-kjeller P1 og nedre p-kjeller P0 lobby p-kjeller P0 hotell/sportell/ pasienthotell heis/trapp til hotell Plan 1 Gjemselund stadion Plan 0 Gjemselund stadion Plan -1 Gjemselund stadion

GARDERMOVEGEN 29b - 33

GARDERMOVEGEN 29b - 33 GARDERMOVEGEN 29b - 33 TOMT 4072m2 800 METER TIL SENTRUM BEBYGGELSE PÅ TOMTEN 1 U-formet bygningsvolum med høy utnyttelse. Åpner seg mot syd. 2 Vi hever volumet mot nord og senker det mot syd 3 Vi trekker

Detaljer

PLANTEGNINGER OG BELIGGENHET

PLANTEGNINGER OG BELIGGENHET 12.3m² Tekn bod 2.8m² 3.9m² tue / kjøkken 59.8m² 9.1m² 17.5m² Heis 4.1m² PLTEGIGER OG ELIGGEHET 8.9m² od 3.7m² Foreløpig (mindre endringer kan forekomme) ato: 27. mars 2015 dr juells park Trapperom 19.7m²

Detaljer

BELIGGENHET & FORBINDELSER

BELIGGENHET & FORBINDELSER ØSTMRKNESET E Østmarka KORSVIK Ringve LEHMMREN Lade llé Haakon VIIs gate Jarleveien LENGBUKT BRTTØR NYHVN Tomt Leangen gård Innherredsveien Fremtidig forbindelse Ny tunnell Innherredsveien ØVRE ROTVOLL

Detaljer

Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE

Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE Landskap Den fremtredende terrengformasjonen i området, der hele Solberg Spinderi ligger i skrånende terreng med markante høydeforskjeller, vil ikke bli svekket i sitt

Detaljer

H E L D A L E I E N D O M A S

H E L D A L E I E N D O M A S ØVRE SÆDAL MIDTRE - FELT B-F2 H E L D A L E I E N D O M A S s 1 Beskrivelse av forslaget s 2 Situasjonsplan s 3 Perspektiv fra vest s 4 Terrengsnitt s 5 Rekkehus plan type A 1:100 s 6 Rekkehus plan type

Detaljer

DETALJREGULERING FOR JÆREN HOTELL Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter

DETALJREGULERING FOR JÆREN HOTELL Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter Time Bestemmelser til: DETALJREGULERING FOR JÆREN HOTELL Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter Vedtatt av Time kommunestyre den 06.09.2011 i sak 043/11 Stadfestet

Detaljer

6 TOMANNSBOLIGER 2 ENEBOLIGER

6 TOMANNSBOLIGER 2 ENEBOLIGER FINN DIN BOLIG I LANDLIGE OMGIVELSER, MEN LIKEVEL SENTRALT I SELBU. 6 TOMANNSBOLIGER 2 ENEBOLIGER I dette rolige og familievennlige området i Innbygda har du gangavstand til det aller meste. Her bygges

Detaljer

Hus D. 24. april 2014. www.jessheimpark.no

Hus D. 24. april 2014. www.jessheimpark.no Hus D 24. april 204 www.jessheimpark.no OM PROSJEKTET Jessheim Park - en ny bydel på Jessheim Arkitekt Ove Bøe, Arconsult Ove Bøe AS: - Å få anledning til å utforme en helt ny bydel på Jessheim er en spennende

Detaljer

Liåsen, Klemetsrud HD A. Skisseprosjekt april 2014. HD Arkitekter AS

Liåsen, Klemetsrud HD A. Skisseprosjekt april 2014. HD Arkitekter AS Skisseprosjekt april 2014 LIÅSEN, KLEMETSRUD ARKITEKTENS BESKRIVELSE EIENDOMSFORHOLD. Planområdet er i dag i privat eie og boligene vil bli overdratt til de fremtidige beboerne som selveierboliger. REGULERINGSMESSIGE

Detaljer

Jessheim Stadion blir Jessheim Park

Jessheim Stadion blir Jessheim Park www.jessheimpark.no OM PROSJEKTET P Jessheim Stadion blir Jessheim Park Arkitekt Ove Bøe, Arconsult Ove Bøe AS: Å få anledning til å utforme en helt ny bydel på Jessheim var en spennende og utfordrende

Detaljer

Sjekkliste for utendørs bokvalitet Retningslinjene til kommuneplanens arealdel.

Sjekkliste for utendørs bokvalitet Retningslinjene til kommuneplanens arealdel. Lillehammer, 8.5.2014 Sjekkliste for utendørs bokvalitet Retningslinjene til kommuneplanens arealdel. Sjekklisten er gjennomgått og lagt til grunn for planarbeidet i Reguleringsplan for Flugsrud skog,

Detaljer

Områdeplan for Kløfta stadion og Dyrskueplassen Analyse / konseptutvikling 02.10.14. gnr/bnr 29/192 og gnr/bnr 29/194

Områdeplan for Kløfta stadion og Dyrskueplassen Analyse / konseptutvikling 02.10.14. gnr/bnr 29/192 og gnr/bnr 29/194 Områdeplan for Kløfta stadion og Dyrskueplassen Analyse / konseptutvikling 02.10.14 gnr/bnr 29/192 og gnr/bnr 29/194 Tomten ortofoto KDP KDP for sentrum av Kløfta KDP Bestemmelser Viktige bestemmelser

Detaljer

Skisseforslaget er i prinsippet delt i tre deler:

Skisseforslaget er i prinsippet delt i tre deler: Tilnærmingen til denne oppgaven baseres på å utnytte dens iboende elementer for å styrke området som byens sentrum og dermed forsterke Kongsvinger som by. Med iboende elementer menes de funksjoner som

Detaljer

eksisterende byrom 1:2500 bygg som rives 1:2500 nye bygg 1:2500

eksisterende byrom 1:2500 bygg som rives 1:2500 nye bygg 1:2500 ,OOXVWUDVMRQHU WLO GHWDOMUHJXOHULQJVSODQ 9HGOHJJ /DQJJDWDNYDUWDOHQH Storgata Storgata Storgata Oalsgata Solaveien E.Skjalgsons gt Flintergata O.J.rochs gt Kirkegata Oalsgata Solaveien E.Skjalgsons gt Flintergata

Detaljer

Åsane senterområde S-3, Felt D plannr. 1819.00.00

Åsane senterområde S-3, Felt D plannr. 1819.00.00 Åsane senterområde S-3, Felt D plannr. 1819.00.00 Orientering ÅSANE NORD REDEGJØRELSE FOR PLAN OG ESTETIKK. Attraksjoner Området er spesielt attraktivt på grunn av direkte kontakt med natur, friluftsområder,

Detaljer

ØKERN TÅRNPLASS. SEUT Brygge illustrasjoner til reguleringsplan NY INNGANGSPORTAL TIL FREDRIKSTAD FRA NORD DATO: 30.11.2009

ØKERN TÅRNPLASS. SEUT Brygge illustrasjoner til reguleringsplan NY INNGANGSPORTAL TIL FREDRIKSTAD FRA NORD DATO: 30.11.2009 NY INNGANGSPORTAL TIL FREDRIKSTAD FRA NORD FRITT TILGJENGELIG GRØNTOMRÅDE I NORD, KNUTEPUNKT FOR FOTGJENGERE OG SYKLISTER SKULPTURELL UTFORMET SIGNALBYGG UTSYN NEDOVER ELVEN FERDSEL LANGS VANNET Følgende

Detaljer

Saga Atrium detaljregulering Revidert illustrasjon til planforslag, desember 2013 Konsept og beskrivelse

Saga Atrium detaljregulering Revidert illustrasjon til planforslag, desember 2013 Konsept og beskrivelse Strøket langs Dampsagalleen - sett fra Sagasenter Konsept og beskrivelse Fasade mot Dampsagalleen - sett fra parken Situasjon Illustrasjonene viser et forsøk på å tolke og underbygge en fremtidig ønsket

Detaljer

Bestemmelser for Plan 2360P Detaljregulering for Jåtten Øst felt B2 i plan 1884 - Hinna bydel

Bestemmelser for Plan 2360P Detaljregulering for Jåtten Øst felt B2 i plan 1884 - Hinna bydel STAVANGER KOMMUNE VEDLEGG 3 Bestemmelser for Plan 2360P Detaljregulering for Jåtten Øst felt B2 i plan 1884 - Hinna bydel Datert: 11.11.10, sist revidert 04.03.2011 Virkning av privat detaljplan Bygge-

Detaljer

Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957

Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957 2011-01-28 Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957 PLANBESKRIVELSE 1.0 INNLEDNING 1.1. OPPDRAGSGIVER Planen fremmes av Drammen

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE. Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE. Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008 Området reguleres for følgende formål:. AREALBRUK. 1. GENERELT 1.1 Reguleringsformål

Detaljer

2-5. På Skinsnesheia skal det bygges 4 tradisjonelle eneboliger i rekke, med gode utsikts- og solforhold.

2-5. På Skinsnesheia skal det bygges 4 tradisjonelle eneboliger i rekke, med gode utsikts- og solforhold. 2-5 På Skinsnesheia skal det bygges 4 tradisjonelle eneboliger i rekke, med gode utsikts- og solforhold. Den nylagte veien slynger seg opp mot Skinsnesheia og hjem til friheten. Til grønne og naturskjønne

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR BK-3, FRØYLAND - PLAN 246

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR BK-3, FRØYLAND - PLAN 246 REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR BK-3, FRØYLAND - PLAN 246 1 FORMÅL Formålet med planen er å tilrettelegge for boligbebyggelse med tilhørende anlegg. 2 FELLESBESTEMMELSER Estetikk Det skal stilles

Detaljer

2-5. På Skinsnesheia skal det bygges 4 tradisjonelle eneboliger i rekke, med gode utsikts- og solforhold.

2-5. På Skinsnesheia skal det bygges 4 tradisjonelle eneboliger i rekke, med gode utsikts- og solforhold. 2-5 På Skinsnesheia skal det bygges 4 tradisjonelle eneboliger i rekke, med gode utsikts- og solforhold. Den nylagte veien slynger seg opp mot Skinsnesheia og hjem til friheten. Til grønne og naturskjønne

Detaljer

Jessheim Stadion blir Jessheim Park

Jessheim Stadion blir Jessheim Park www.jessheimpark.no OM PROSJEKTET Jessheim Stadion blir Jessheim Park Arkitekt Ove Bøe, Arconsult Ove Bøe AS: Å få anledning til å utforme en helt ny bydel på Jessheim var en spennende og utfordrende oppgave.

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL ENDRET REGULERINGSPLAN FOR ÅS SENTRUM

REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL ENDRET REGULERINGSPLAN FOR ÅS SENTRUM Ås kommune 1 Plan nr. R-203 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL ENDRET REGULERINGSPLAN FOR ÅS SENTRUM Dato: 06.04.01 Kart dato: 06.04.01 Revidert: 06.05.02 Kart revidert: 22.06.01 22.05.02 06.05.02

Detaljer

Sjøfront og toppleiligheter

Sjøfront og toppleiligheter Sjøfront og toppleiligheter Byggetrinn 1,2 og 3 Fjordbyens beste beliggenhet Ledige sjøfront og toppleiligheter For deg som ønsker en leilighet på Sørenga med den beste beliggenheten og med helt spesielle

Detaljer

Valget. Alle vet at beliggenheten er veldig viktig for de fleste av oss når vi skal velge bolig. Men hvor er det best å bo? Her strides de lærde.

Valget. Alle vet at beliggenheten er veldig viktig for de fleste av oss når vi skal velge bolig. Men hvor er det best å bo? Her strides de lærde. Valget Alle vet at beliggenheten er veldig viktig for de fleste av oss når vi skal velge bolig. Men hvor er det best å bo? Her strides de lærde. Velger du Skolegården i Grimstad, så slipper du å velge.

Detaljer

Hus C. www.jessheimpark.no

Hus C. www.jessheimpark.no Hus C www.jessheimpark.no Om prosjektet P Jessheim Stadion blir Jessheim Park Arkitekt Ove Bøe, Arconsult Ove Bøe AS: Å få anledning til å utforme en helt ny bydel på Jessheim var en spennende og utfordrende

Detaljer

Planbestemmelser 2034 BEBYGGELSESPLAN FOR STEINARSKOGEN

Planbestemmelser 2034 BEBYGGELSESPLAN FOR STEINARSKOGEN Planbestemmelser 2034 BEBYGGELSESPLAN FOR STEINARSKOGEN Arkivsak: 08/3882 Arkivkode: PLANR 2034 Sakstittel: PLAN NR. 2034 - BEBYGGELSESPLAN FOR STEINARSKOGEN Godkjent i HTS 03.09.2009 sak 146/09. Disse

Detaljer

1. BOLIGBEBYGGELSE I SØR, BB1, BB2, BB3

1. BOLIGBEBYGGELSE I SØR, BB1, BB2, BB3 Oppsummering av planbeskrivelsen fra rådmannen. Utdrag hentet direkte fra planbeskrivelsen er satt i kursiv. 1. BOLIGBEBYGGELSE I SØR, BB1, BB2, BB3 Søndre del av planområdet planlegges å bygges ut med

Detaljer

R Å S T Ø L E N G R A V D A L P R O S J E K T U T V I K L I N G A S B O A R K I T E K T E R A S

R Å S T Ø L E N G R A V D A L P R O S J E K T U T V I K L I N G A S B O A R K I T E K T E R A S R Å S T Ø L E N B 1 A B O A R K I T E K T E R A S BERGEN TOMTESELSKAP KONKURRANSE OM UTVIKLING AV BOLIGFELT B1A OG B3 RÅSTØLEN 2006 s 1 Beskrivelse plangreb og trafikk s 2 Illustrasjon fra Nord-øst s 3

Detaljer

FORSLAG TIL DETALJREGULERING. Gnr. 62, bnr. 649 og 650, Stangeland PLAN NR. 2013122, SANDNES KOMMUNE PLANBESKRIVELSE

FORSLAG TIL DETALJREGULERING. Gnr. 62, bnr. 649 og 650, Stangeland PLAN NR. 2013122, SANDNES KOMMUNE PLANBESKRIVELSE FORSLAG TIL DETALJREGULERING Gnr. 62, bnr. 649 og 650, Stangeland PLAN NR. 2013122, SANDNES KOMMUNE PLANBESKRIVELSE APRIL 2014 FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR KOMMUNALE BOLIGER, SYRINVEIEN 2A Gnr. 62,

Detaljer

STAVANGER KOMMUNE Reguleringsbestemmelser for Plan 2538P, detaljregulering for felt 7.2 i plan 2253, Husabøryggen sør, Hundvåg bydel

STAVANGER KOMMUNE Reguleringsbestemmelser for Plan 2538P, detaljregulering for felt 7.2 i plan 2253, Husabøryggen sør, Hundvåg bydel STAVANGER KOMMUNE Reguleringsbestemmelser for Plan 2538P, detaljregulering for felt 7.2 i plan 2253, Husabøryggen sør, Hundvåg bydel Dato: 07.04.2015 1 Formål Formålet med planen er å legge til rette for

Detaljer

2 Festiviteten bad. Til E18 (Oslo) Mysen VGS. Mysen skole (barneskole) Mysen stasjon NSB. Kulturtorget. Til E18 (Stockholm) Eidsberg Ungdomsskole

2 Festiviteten bad. Til E18 (Oslo) Mysen VGS. Mysen skole (barneskole) Mysen stasjon NSB. Kulturtorget. Til E18 (Stockholm) Eidsberg Ungdomsskole Til E18 (Oslo) Mysen VGS Mysen skole (barneskole) BA KK EL IVE IE 2 H GR A LIS GA TE 1 TORG GATE A TO SM ED GA TE 3 TO RG G AT E Mysen stasjon SB STOR GATE 1 Kulturtorget STOR GATE 2 Festiviteten bad Til

Detaljer

KONSEPTSTUDIE FOR SKI ØST Bystruktur, boligtypologier og uterom 08.01.2015

KONSEPTSTUDIE FOR SKI ØST Bystruktur, boligtypologier og uterom 08.01.2015 KONSEPTSTUDIE FOR SKI ØST Bystruktur, boligtypologier og uterom 08.01.2015 KAFFE Hus & hage 7,0 m 3 m 1,5 4,0 m 7,0 m 3,5 m 10,0 m 20,0 m 60,0 m 4,0 m Buffersone - handel & service Torg Grønt - opphold

Detaljer

Illustrasjoner til detaljreguleringsplan. Oversiktsbilde fra sørvest

Illustrasjoner til detaljreguleringsplan. Oversiktsbilde fra sørvest Illustrasjoner til detaljreguleringsplan Oversiktsbilde fra sørvest 09.07.2014 N A B 1 HC p-plass 5 boder 12 p-plasser 8 p-plasser 11 p-plasser 6 p-plasser C sykkelparkering - dobbel høyde Parkering

Detaljer

Se, her kan du bo! Et prosjekt fra Kruse Smith

Se, her kan du bo! Et prosjekt fra Kruse Smith Se, her kan du bo! Et prosjekt fra Kruse Smith Kunne du tenkt deg å bo sentralt, men ikke midt i byen, luftig, men ikke ute på landet, nær sjøen, masse lys, høy standard og kort vei til både storby og

Detaljer

Stjørdals nye høydepunkt

Stjørdals nye høydepunkt Stjørdals nye høydepunkt 23 SOLRIKE LEILIGHETER, MIDT I SENTRUM KJØPMANNSGATA 7 - PARKVEIEN 1 BYENS NYE HØYDEPUNKT Kjøpmannsgata 7 har siden 1902, da Herstad-søstrene bygde på eiendommen, vært brukt til

Detaljer

5 innholdsrike eneboliger i rekke med flott beliggenhet nær sandnes sentrum BO FRA KR. 4.140,-* PR. MND.

5 innholdsrike eneboliger i rekke med flott beliggenhet nær sandnes sentrum BO FRA KR. 4.140,-* PR. MND. 5 innholdsrike eneboliger i rekke med flott beliggenhet nær sandnes sentrum BO FRA KR. 4.140,-* PR. MND. * Bo rimelig i helt ny bolig med Husbankfinansiering. Boligene er forhåndsgodkjent i Husbanken dvs.

Detaljer

Bruk av deler av eiendom 57/1399 til boligformål.

Bruk av deler av eiendom 57/1399 til boligformål. Hålogaland Plankontor AS Mulighetsstudie Bruk av deler av eiendom 57/1399 til boligformål. 2014-05-15 Oppdragsnr.: 5142491 Oppdragsnr.: 5142491 Mulighetsstudie Bruk av deler av eiendom 57/1399 til boligformål.

Detaljer

VEG- OG JERNBANETUNELLER I forbindelse med etableringen av nordre avlastningsvei og opprydding av trafikkforholdene i Osloveien og Innherredsveien, er det vedtatt et omfattende veitunellsystem. Vestre

Detaljer

Type hus Enebolig i 1½ etasje uten kjeller, uten sokkel. Fundering rett på fjellet.

Type hus Enebolig i 1½ etasje uten kjeller, uten sokkel. Fundering rett på fjellet. TOMT C / Standard tomt på 973 m2 Pris kr. 490.000,- + diverse gebyrer Flat tomt med meget gode solforhold og meget god utsikt over nærområdet og mot Hesseng. I sørøst grenser tomten mot friområde. En lun

Detaljer

GARANTI BOLIGAVIS. Onsdag 27 - fredag 29 mai. Velkommen til åpningsdager!

GARANTI BOLIGAVIS. Onsdag 27 - fredag 29 mai. Velkommen til åpningsdager! GARANTI BOLIGAVIS Nr. 10/2015 Bladet utgis av GARANTI Alta Velkommen til åpningsdager! Onsdag 27 - fredag 29 mai Vi har åpningsdager i våre nye lokaler i Alta Sentrum onsdag 27 - fredag 29 mai! Tollevikbergan

Detaljer

BOGAFJELL, SANDNES: RIMELIGE OG ROMSLIGE REKKEHUS I TYTTEBÆRSTIEN. Tegnet av Arkitektkontoret STAV

BOGAFJELL, SANDNES: RIMELIGE OG ROMSLIGE REKKEHUS I TYTTEBÆRSTIEN. Tegnet av Arkitektkontoret STAV BOGAFJELL, SANDNES: RIMELIGE OG ROMSLIGE REKKEHUS I TYTTEBÆRSTIEN Tegnet av Arkitektkontoret STAV Det kommer fire rekkehus i felt B10, tre rekkehus i B11 og tre rekkehus i B14. Dette fotoet er tatt august

Detaljer

SKAL BEHANDLES I Utvalg Møtedato Saksnr Saksbehandler Planutvalget 18.05.2010 023/10 EKBAS

SKAL BEHANDLES I Utvalg Møtedato Saksnr Saksbehandler Planutvalget 18.05.2010 023/10 EKBAS KONGSVINGER KOMMUNE SKAL BEHANDLES I Utvalg Møtedato Saksnr Saksbehandler Planutvalget 18.05.2010 023/10 EKBAS Saksansv.: Rune Lund Arkiv:GBR-30/9, K2-L40, PLANID-, GBR- : Arkivsaknr.: 10/1479 Dispensasjon

Detaljer

// INNLEDNING. 3 // 35 Tverlandet Skole

// INNLEDNING. 3 // 35 Tverlandet Skole // INNLEDNING Det er bestemt at det skal bygges ny skole på en ny tomt på Tverlandet, og at eksisterende skole skal være i bruk til den nye står ferdig. Det er også vedtatt at det skal bygges en idrettshall

Detaljer

1 PLANEN INNEHOLDER FØLGENDE FORMÅL (PBL 12-5) MANDAL KOMMUNE. 22.05.2015 Revidert 22.06.2015 I BEBYGGELSE OG ANLEGG. a) Boliger (B_1-8)

1 PLANEN INNEHOLDER FØLGENDE FORMÅL (PBL 12-5) MANDAL KOMMUNE. 22.05.2015 Revidert 22.06.2015 I BEBYGGELSE OG ANLEGG. a) Boliger (B_1-8) REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING FOR MARNAR BRYGGE - OMREGULERING, GNR. 160, BNR.565 OG ALLMENNINGENE PÅ NORD OG SYDSIDE SAMT FOR ELVEPROMENADE OG TILSTØTENDE MELLOMLIGGENDE AREAL. 22.05.2015

Detaljer

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den Ordfører Områdeplan er datert 28.09.2011 Reguleringsbestemmelsene

Detaljer

Reguleringsbestemmelser til detaljregulering for Havsyn, Nedre Malmø, gnr. 170, bnr.10 m.fl.

Reguleringsbestemmelser til detaljregulering for Havsyn, Nedre Malmø, gnr. 170, bnr.10 m.fl. Mandal kommune Reguleringsbestemmelser til detaljregulering for Havsyn, Nedre Malmø, gnr. 170, bnr.10 m.fl. Arealplan-ID: 201306 1.0 Generelt Det regulerte området er vist med plangrense på tilhørende

Detaljer

PERRONGEN KANVASBARNEHAGE

PERRONGEN KANVASBARNEHAGE PERRONGEN KANVASBARNEHAGE Presentasjon av forslag til utforming av 10-avdelings barnehage i Grefsen stasjonsby felt C 27.02.2013 Perrongen kanvasbarnehage FuthArk arkitekter AS INNHOLDSFORTEGNELSE mål...................................................

Detaljer

Søknad om mindre endring av detaljreguleringsplan for Ålgårdsheia, gnr 7 bnr 47, Ålgård.

Søknad om mindre endring av detaljreguleringsplan for Ålgårdsheia, gnr 7 bnr 47, Ålgård. Øvre Banegate 28, 4014 Stavanger +4751537490 www.stavark.no post@stavark.no NO 976 855 612 MVA Gjesdal kommune- plan Dato: 12.01.2015 Vårt prosj.nr.: 848.14 Deres ref.: Søknad om mindre endring av detaljreguleringsplan

Detaljer

Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter.

Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter. Trodahl Arkitekter MNAL FORSLAG TIL BESTEMMELSER BESTEMMELSER TIL: 1121. 0415.00 DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR JÆREN HOTELL Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter.

Detaljer

2 FORMÅL MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til følgende formål:

2 FORMÅL MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til følgende formål: Reguleringsbestemmelser Områderegulering for del av Sandnes Nasjonal planid: 182020130046 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 15.08.14 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: 18.09.14 1 AVGRENSING

Detaljer

Bestemmelser og retningslinjer

Bestemmelser og retningslinjer og retningslinjer Planens navn Detaljregulering for Thomasbakkveien 5 og 9, boligblokker/næring Arkivsak 12/3787 Planid 20120014 Vedtatt Innsending Forslag ved Offentlig ettersyn, 03.07.15 Sluttbehandling

Detaljer

Planbestemmelser. Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A

Planbestemmelser. Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A Planbestemmelser Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A Planens ID: 20302015001 ArkivsakID: 14/2770 Websaknr: 14/2770 Varsel om oppstart: 27.11.2014 1.gangs behandling: 05.06.15 saknr. 036/15

Detaljer

ØVRE SKANSEN BESKRIVELSE UTOMHUS 04.06.2015

ØVRE SKANSEN BESKRIVELSE UTOMHUS 04.06.2015 ØVRE SKANSEN BESKRIVELSE UTOMHUS 04.06.2015 INNLEDNING Rambøll, seksjon landskap har prosjektert utomhusplan til nye boliger på Øvre Skansen på oppdrag for Bybo. Denne beskrivelsen tilhører utomhusplan

Detaljer

BOGAFJELL, SANDNES: RIMELIGE OG ROMSLIGE REKKEHUS I TYTTEBÆRSTIEN. Tegnet av Arkitektkontoret STAV

BOGAFJELL, SANDNES: RIMELIGE OG ROMSLIGE REKKEHUS I TYTTEBÆRSTIEN. Tegnet av Arkitektkontoret STAV BOGAFJELL, SANDNES: RIMELIGE OG ROMSLIGE REKKEHUS I TYTTEBÆRSTIEN Tegnet av Arkitektkontoret STAV Det kommer fire rekkehus i felt B10, tre rekkehus i B11 og tre rekkehus i B14. Dette fotoet er tatt august

Detaljer

SØNDERGAARD RICKFELT AS SIVILARKITEKTER MNAL

SØNDERGAARD RICKFELT AS SIVILARKITEKTER MNAL SØNDERGAARD RICKFELT AS SIVILARKITEKTER MNAL Notodden 29.mai-2015 Tomtevurderinger til hjelp for aktuelle utbyggere. Vær oppmerksom på at reguleringsbestemmelsene er styrende og må ligge til grunn for

Detaljer

- hvor opplevelser venter og ferieminner skapes

- hvor opplevelser venter og ferieminner skapes - hvor opplevelser venter og ferieminner skapes Helt innerst i Rosfjorden vokser det nå frem en lun og solrik ferieidyll, med alt det beste Sørlandet har å by på, og enda litt til. Lyse kvelder, nydelig

Detaljer

B Æ R E K R A F T I G U R B A N L A N D S B Y H U R D A L 1 1. 0 9. 2 0 1 5

B Æ R E K R A F T I G U R B A N L A N D S B Y H U R D A L 1 1. 0 9. 2 0 1 5 B Æ R E K R A F T I G U R B A N L A N D S B Y H U R D A L 1 1. 0 9. 2 0 1 5 11.09.2015 11.09.2015 2 / 37 1. MANGFOLD 2. SOSIALT 3. KULTUR OG FELLESSKA 4. HELSE OG SUNNHET 5. BLÅGRØNNE KVALITETER 6. 1000

Detaljer

1 FELLESBESTEMMELSER

1 FELLESBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR KALDNES FELT K OG N. PLAN NR. 65 221 1 FELLESBESTEMMELSER 1.1 Hensikten med planen Hensikten med planen er å legge til rette og gi rammer for en utbygging

Detaljer

LØVETANNA LANDSKAP FROSTA SKOLE

LØVETANNA LANDSKAP FROSTA SKOLE FROSTA SKOLE Skisseprosjekt uteområder JANUAR 2013 FROSTA SKOLE Skisseprosjekt utomhus Eksisterende situasjon Frosta skole har et skoletilbud fra småskole til ungdomstrinnet. Uteoppholds-arealet, slik

Detaljer

er av illustrativ karakter.

er av illustrativ karakter. 2 Bildet er av illustrativ karakter. - hvor opplevelser venter og ferieminner skapes Helt innerst i Rosfjorden vokser det nå frem en lun og solrik ferieidyll, med alt det beste Sørlandet har å by på, og

Detaljer

Bestemmelser og retningslinjer

Bestemmelser og retningslinjer og retningslinjer Planens navn BUL idrettspark Arkivsak 05/01042 Arkivkode 20050012 Vedtatt 29.01.07 Oppdatert etter MVE 27.10.09 Oppdatert etter mindre endring 11.11.10 1 Planens intensjon Plankart og

Detaljer

BESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for boligfelt på Bogafjell, Kjempeholen 5 PLAN 2013 127

BESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for boligfelt på Bogafjell, Kjempeholen 5 PLAN 2013 127 BESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for boligfelt på Bogafjell, Kjempeholen 5 PLAN 2013 127 2 1 FORMÅL Formålet med planen er å legge til rette for oppføring av rekkehusbebyggelse med tilhørende anlegg

Detaljer

i grønne og blå omgivelser

i grønne og blå omgivelser - ET PRODUKT FRA ØSTER HUS GRUPPEN Grødem Gård Innholdsrike FAMILIEboliger i grønne og blå omgivelser Grønt. blått. ut mot havet. Grødem ligger godt plassert i den grønne landsbyen Randaberg, der 65 prosent

Detaljer

Kommunedelplan Fossby sentrum 2014-2026 Bestemmelser til arealdelen

Kommunedelplan Fossby sentrum 2014-2026 Bestemmelser til arealdelen Kommunedelplan Fossby sentrum 2014-2026 Bestemmelser til arealdelen Revidert: 23.10.2013 1 Fellesbestemmelser 1.1 Gyldighet Plankart og bestemmelser er juridisk bindende. Vedtatte reguleringsplaner i kommunedelplanområdet

Detaljer

panorama Pantone: 5415

panorama Pantone: 5415 panorama 5445 Pantone: 5415 Med leilighet i Hånes Panorama kan du nyte den fantastiske utsikten over fjorden og boltre deg i sol fra morgen til kveld. Store vindusflater, romslige terrasser og en funksjonell

Detaljer

Vedtatt av Levanger kommunestyre i møte den,..., sak...

Vedtatt av Levanger kommunestyre i møte den,..., sak... 1 REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING LEVANGER SØR Reguleringsplankart datert : 11.05.1012 Reguleringsbestemmelser datert : 11.05.2012 Vedtatt av Levanger kommunestyre i møte den,..., sak... 1 AVGRENSNING

Detaljer

3.0 Lokalisering og utnyttelse - boligbebyggelse

3.0 Lokalisering og utnyttelse - boligbebyggelse 3.0 Lokalisering og utnyttelse - boligbebyggelse Utvikling av dette sentrumsnære boligområdet er i tråd med nasjonale målsettinger om samordna areal og transportplanlegging. Det gir en bosituasjon som

Detaljer

UTNYTTELSE - bakgrunn

UTNYTTELSE - bakgrunn UTNYTTELSE - bakgrunn Fra kommuneplanen: Minimum %BRA=140%. %BYA 60-80%. Maksimumsgrense for parkeringsplasser på bakkeplan med fri mulighet til parkering i kjeller, i p-hus, på tak og/eller felles parkeringsanlegg

Detaljer

vedlegg 21 LEKEPLASSER OG TUN illustrasjoner Plan 0414-01 - Skadbergbakken - Sola kommune - 14.01.2013 - Arkitektfirma Helen & Hard AS - Format: A3

vedlegg 21 LEKEPLASSER OG TUN illustrasjoner Plan 0414-01 - Skadbergbakken - Sola kommune - 14.01.2013 - Arkitektfirma Helen & Hard AS - Format: A3 vedlegg 2 LEKEPLASSER OG TU illustrasjoner Plan 044-0 - Skadbergbakken - Sola kommune - 4.0.203 - Arkitektfirma Helen & Hard AS - Format: A3 TU GEERELT 8 5 4 7 SHARED SPACE Alle tun er definert som shared

Detaljer

VILLA PÅ LAGÅSEN. Bærum. Utforming, organisering og planer FILTER ARKITEKTER AS. Tekst: Knut Brandsberg-Dahl Foto: nispe@datho.com

VILLA PÅ LAGÅSEN. Bærum. Utforming, organisering og planer FILTER ARKITEKTER AS. Tekst: Knut Brandsberg-Dahl Foto: nispe@datho.com VILLA PÅ LAGÅSEN Bærum FILTER ARKITEKTER AS Tekst: Knut Brandsberg-Dahl Foto: nispe@datho.com 20 Boligen ligger på en flott naturtomt like nedenfor Nansens Polhøgda, omkranset av høye furutrær og med utsikt

Detaljer

PLANNR 2012-7 BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR ØDEGÅRDEN, FELT B10 B13 PRIVAT/OFFENTLIG

PLANNR 2012-7 BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR ØDEGÅRDEN, FELT B10 B13 PRIVAT/OFFENTLIG PLANNR 2012-7 BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR ØDEGÅRDEN, FELT B10 B13 PRIVAT/OFFENTLIG 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist merd reguleringsgrense på plankart datert 24.07.2012. 2 FORMÅL

Detaljer

En bedre start på et godt liv

En bedre start på et godt liv gressoslo.no / illustrasjoner Eve-Images / foto fra Skorpa: Ingebjørg Fyrileiv Guldvik og Interiør Foto AS En bedre start på et godt liv Vi som står bak prosjektet Utbygger for Utlandet er Skorpa Eiendom

Detaljer

INNBYGGERTORG D A R K + A D E P T HELHETSPLANEN FØYKA ELVELY

INNBYGGERTORG D A R K + A D E P T HELHETSPLANEN FØYKA ELVELY MATCHARENA & INNBYGGERTORG D A R K + A D E P T HELHETSPLANEN FØYKA ELVELY 95 96 D A R K + A D E P T HELHETSPLANEN FØYKA ELVELY D A R K + A D E P T HELHETSPLANEN FØYKA ELVELY 97 MULIGHETSSTUDIE Matcharenaen

Detaljer

Velkommen til herlige Hinnagaarden

Velkommen til herlige Hinnagaarden INEOEIENDOM.NO Velkommen til herlige Hinnagaarden Hinnagaarden består av sentrale og moderne leiligheter med fleksible løsninger. Hele 8 av 10 leiligheter inneholder en praktisk hybeldel, som du kan velge

Detaljer

Lundåsen Trondheim Sør

Lundåsen Trondheim Sør Et boligprosjekt fra Block Watne Lundåsen Trondheim Sør 10 moderne og eksklusive eneboliger Nær marka Barnevennlig Lite trafikk Et boligprosjekt fra Block Watne 65 63 61 59 57 67 Lundåsen 71 19 Jakob Vingsands

Detaljer

MED NÆRHET TIL DET MESTE!

MED NÆRHET TIL DET MESTE! BYGG 1 O G 2 MED NÆRHET TIL DET MESTE! Gatu Park får en landlig og solrik beliggenhet på Halmstad i Rygge. Her er det planalgt seks bygg med tilsammen 150 selveierleiligheter, og er en del av en større

Detaljer

Plan 1135 - Reguleringssak - Privat forslag til detaljreguleringsplan for Bjorlanstunet

Plan 1135 - Reguleringssak - Privat forslag til detaljreguleringsplan for Bjorlanstunet Hå kommune Saksnummer Utval Vedtaksdato 046/14 Utval for tekniske saker og næring 08.04.2014 Saksbehandlar: Harald Grande Sak - journalpost: 11/2210-14/9948 Plan 1135 - Reguleringssak - Privat forslag

Detaljer

INNSPILL TIL RULLERING AV KOMMUNEPLANENS AREALDEL

INNSPILL TIL RULLERING AV KOMMUNEPLANENS AREALDEL INNSPILL TIL RULLERING AV KOMMUNEPLANENS AREALDEL For eiendom Gnr. 7 Bnr.: 9,160 og - Bødalen Tel. 91 77 6 95 E-mail olbjerve@online.no Områdets plassering. I sydlige del av tettstedet Slemmestad -Sydskogen

Detaljer

Elvegata 9 - Mexico Nytt prosjekt med 2- og 3-roms leiligheter

Elvegata 9 - Mexico Nytt prosjekt med 2- og 3-roms leiligheter S entrum Elvegata 9 - Mexico Nytt prosjekt med 2- og 3-roms leiligheter www.garanti.no Mexico - m idt i Molde! Så sentrumsnært man bare kan komme, samtidig som tomten ligger litt tilbaketrukket fra bytrafikken.

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR SOLSIDA, NEDRE MALMØ GNR. 170 BR. NR.6, 7, 8, 9, 227 OG 229, MANDAL

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR SOLSIDA, NEDRE MALMØ GNR. 170 BR. NR.6, 7, 8, 9, 227 OG 229, MANDAL MANDAL KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR SOLSIDA, NEDRE MALMØ GNR. 170 BR. NR.6, 7, 8, 9, 227 OG 229, MANDAL 1.0 GENERELT Det regulerte området er vist med reguleringsplangrense

Detaljer

Perspektiv Dampsagalleen. SAGA ATRIUM G/Bnr. 135/36 REVIDERT PLANILLUSTRASJON 13.11.2014

Perspektiv Dampsagalleen. SAGA ATRIUM G/Bnr. 135/36 REVIDERT PLANILLUSTRASJON 13.11.2014 Perspektiv Dampsagalleen G/Bnr. 135/36 13.11.2014 Saga Terrasse Fremtidig bebyggelse OK GESIMS C+219,5 5. ETG C+215,5 4. ETG C+212,5 3. ETG C+209,5 2. ETG / OK DEKKE TORG C+206,5 OK TERRENG C+202,5 Fasade

Detaljer

Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Lyngdalen, gnr/bnr 65/98 og deler av gnr/bnr 65/9

Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Lyngdalen, gnr/bnr 65/98 og deler av gnr/bnr 65/9 Reguleringsplan for Lyngdalen - Kragerø bestemmelser side 1 av 5 Kragerø kommune Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Lyngdalen, gnr/bnr 65/98 og deler av gnr/bnr 65/9 Dato for Kragerø kommunestyres

Detaljer

Ullensaker kommune Regulering

Ullensaker kommune Regulering Ullensaker kommune Regulering SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for overordnet planlegging 22.09.2014 1. GANGS BEHANDLING DETALJREGULERINGSPLAN FOR BORGEN B4 GNR/BNR 48/118 m.fl. RÅDMANNENS

Detaljer

Isdammen 11b, Haugesund

Isdammen 11b, Haugesund Enebolig med kontordel Isdammen 11b, Haugesund Katarsis AS Tekst: Kirsti Sveindal Foto: informasjonspartner og meling media Fasade nordvest. Arkitekten foran boligen på inngangsnivå Firmaet ble etablert

Detaljer

Værste Brygge - Fredrikstad

Værste Brygge - Fredrikstad Værste Brygge - Fredrikstad BAKGRUNN Nytt prosjekt i Fredrikstad med moderne næringsseksjoner på 155m² og 350m². Værste brygge ligger sentralt til på Kråkerøysiden av Fredrikstad Sentrum. Bygget ble påbegynt

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR RABEKK OG MELLØS MOSS KOMMUNE (Utgave datert 15. mai 2009)

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR RABEKK OG MELLØS MOSS KOMMUNE (Utgave datert 15. mai 2009) REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR RABEKK OG MELLØS MOSS KOMMUNE (Utgave datert 15. mai 2009) Godkjent av det faste planutvalg dato: sak nr.: Godkjent av Moss bystyre dato: sak nr.: 1. FELLESBESTEMMELSER

Detaljer

Saksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering for Tangvall sentrum nord - Plan ID 201412

Saksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering for Tangvall sentrum nord - Plan ID 201412 Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2014/2376-34208/2015 Saksbehandler: Vibeke Wold Sunde Dato: 28.09.2015 Saksframlegg Førstegangsbehandling - detaljregulering for Tangvall sentrum nord - Plan ID 201412

Detaljer

NYTT PASIENTHOTELL TROMSØ FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE

NYTT PASIENTHOTELL TROMSØ FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE NYTT PASIENTHOTELL TROMSØ FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE 10.12.2012 Sammendrag/ Beskrivelse av planforslaget Planens intensjon er å tilrettelegge for utbygging av nytt pasienthotell ved UNN, og å foreslå

Detaljer

Detaljregulering av Bøleråsen Senter _Byggehøyder_ side 1 av 6 BYGGEHØYDER

Detaljregulering av Bøleråsen Senter _Byggehøyder_ side 1 av 6 BYGGEHØYDER Detaljregulering av Bøleråsen Senter _Byggehøyder_ side 1 av 6 BYGGEHØYDER Eiendom: BØLERÅSEN SENTER,GNR.107, BNR.697, BØLERÅSEN, SKI KOMMUNE Utarbeidet av: STEIN HALVORSEN AS sivilarkitekter MNAL for

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR. 1735 DETALJREGULERINGSPLAN FOR DELFELT VII, STRANDKANTEN

REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR. 1735 DETALJREGULERINGSPLAN FOR DELFELT VII, STRANDKANTEN Tromsø kommune REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR. 1735 DETALJREGULERINGSPLAN FOR DELFELT VII, STRANDKANTEN Dato:... 12.04.11 Dato for siste revisjon:... Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning:...

Detaljer

DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 22.01.

DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 22.01. 2015 DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART Åsmund Rajala Strømnes 22.01.2015 Navn på plan/tiltak: Detaljregulering for Torggata 7 Kommune: Rana kommune Stedsnavn: Mo i Rana

Detaljer

ARKITEKTUR 6 / 2014. Flaket Gruppenummer A8 Kenneth Lønning Jonas Velken Kverneland Christopher Wilkens PROSJEKTBESKRIVELSE /

ARKITEKTUR 6 / 2014. Flaket Gruppenummer A8 Kenneth Lønning Jonas Velken Kverneland Christopher Wilkens PROSJEKTBESKRIVELSE / ARKITEKTUR 6 / 2014 Flaket Gruppenummer A8 Kenneth Lønning Jonas Velken Kverneland Christopher Wilkens PROSJEKTBESKRIVELSE / Med sin sentrale beliggenhet i Trondheim besitter Leütehaven et enormt potensiale.

Detaljer

MANDAL KOMMUNE Teknisk forvaltning

MANDAL KOMMUNE Teknisk forvaltning MANDAL KOMMUNE Teknisk forvaltning Org.nr. 964 968 519 Bankgiro: 3040 07 09900 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR VESTNES. (Bestemmelser revidert etter Bystyret 06.09.2007, revidert

Detaljer

Fra by til bo på skinner*

Fra by til bo på skinner* Gausel / Rekkehus BRA 179 m 2 / www.gausel-atrium.no Gausel Atrium Fra by til bo på skinner* *Hver dag i åpne rom smart, enkelt og greit Like ved togperrongen og Hinna Park, finner du vårt nye Norwegian

Detaljer

betong 3 2010 mur+ Stein Halvorsen

betong 3 2010 mur+ Stein Halvorsen 30 www.sh-arkitekter.no Stein Halvorsen AS Sivilarkitekter MNAL ble etablert i 1996 etter å ha vunnet arkitektkonkurransen om Sametinget i Karasjok. Mange av prosjektene er knyttet til det offentlige rom,

Detaljer

Spannalia 2 Flotte leiligheter med nærhet til Norheim og Raglamyr

Spannalia 2 Flotte leiligheter med nærhet til Norheim og Raglamyr Spannalia 2 Flotte leiligheter med nærhet til Norheim og Raglamyr For mer informasjon se www.a-utvik.no HUS 10 HUS 11 HUS 8 HUS 9 HUS 6 HUS 7 HUS 5 HUS 4 HUS 3 HUS 2 HUS 1 Illustrasjonsfoto, Oversikt Spannalia

Detaljer

Planområdets beliggenhet er vist i vedlagte oversiktskart og flyfoto (Vedlegg 6.1 og 6.2).

Planområdets beliggenhet er vist i vedlagte oversiktskart og flyfoto (Vedlegg 6.1 og 6.2). Oppdal kommune Teknisk etat OPPDAL Trondheim, den 3. desember 2010 STØLTRØA, OPPDAL FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planforslaget er innsendt 12.03.2010 av Grimstad

Detaljer