«Boligminister» Åslaug Haga s. 6 Møtet med nye beboere s. 12

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "«Boligminister» Åslaug Haga s. 6 Møtet med nye beboere s. 12"

Transkript

1 1 Norske Boligbyggelags Landsforbund April 2006, årgang 44 Boligsak og samvirke Framtidsboliger i Fredrikstad «Boligminister» Åslaug Haga s. 6 Møtet med nye beboere s. 12

2 aktuelt Foto: Alf Börjesson NBBL har som formål å samle boligbyggelag i Norge og arbeide for deres felles interesser. De 92 medlemslagene har over medlemmer. Boligbyggelagene forvalter boliger i boligselskaper, hvorav er tilknyttede borettslag. «Boligminister» Åslaug Haga 8 Snøhetta tegner borettslag år i samme borettslag 35 Tall som teller 37 Vi har gjort Internett-valget enklere for deg! Utgitt av A/L Norske Boligbyggelags Landsforbund PB.452 Sentrum 0104 Oslo Besøksadresse: Øvre Vollgt 11 Redaksjon: E-post: 44. årgang Opplag: Redaktør: Ruth Larsen, I redaksjonen: Frøydis Ulvin, Hanne Isdal, Kåre André Nilsen, Pia M Berg-Nilsen, Konsept: NBBL og Concorde Design: Concorde Trykk: Stens Trykkeri AS, Moss Annonser: Media Partner AS Telefon: Telefaks: BO er laget for styremedlemmer i borettslag og mottas også av boligfaglige miljøer samt sentrale og lokale myndigheter. BO utgis fire ganger i året. Neste utgave kommer 7. juni Norske Boligbyggelags Landsforbund April 2006, årgang 43 Boligsak og samvirke TIPS OG RÅD FOR STYREt Komplett løsning med Canal Digital! Canal Digital dekker hele boligselskapets tv- og Internettbehov til et av markedets gunstigste priser. Du får tilgang til de mest populære tv-kanalene i Grunnpakken, kan velge i et stort utvalg digitale tv-kanaler samt bestille bredbånd med priser fra 97,- kr/mnd. Med bredbånd fra Canal Digital kan du også velge fritt mellom alle leverandører av bredbåndstelefoni. For bestilling se eller ring INTERNETT Produkt Hastighet Ordinær pris Pris m/ UGml* MINI 150/ ,-/mnd 97,-/mnd MIDI 1500/ ,-/mnd 267,-/mnd MAXI 4000/ ,-/mnd 347,-/mnd MEGA 5000/ ,-/mnd 447,-/mnd * UGmI: Utvidet Grunnpakke med Internett. Sjekk med styret i ditt boligselskap om dere har tegnet en slik spesialavtale. Med UGmI får du også dobbel returhastighet (AKTIV) inkludert kostnadsfritt. Framtidsboliger i Fredrikstad Stort intervju med «boligminister» Åslaug Haga s. 6 Slik hjelper du nye andelseiere s. 12 Forsidefoto: Kimm Saatvedt ISSN: TEMA Møtet med nye beboere 12 TID FOR DUGNAD Krafttak for hyggeligere miljø 22 JUSS Generalforsamlingen 25 Spør ekspertene Vårt ekspertpanel er til for deg og dine spørsmål 26 2

3 BO kommentar Skjerpet konkurranse Ved årets 60-årsjubileum står NBBL og boligbyggelagene midt oppe i en markedstilpasning uten like i vår korte historie. Det er ikke lenger politikken, men fraværet av politikk som setter rammebetingelsene. Bolig er blitt til en hvilken som helst annen vare på et marked. Konkurransen er kraftig skjerpet på alle våre forretningsområder. Borettslag har vi selv vært med på å gjøre til en innarbeidet merkevare. Borettslaget ble et boprodukt som boligbyggelagene lenge hadde tilnærmet monopol på. Våre konkurrenter har i løpet av de siste årene også sett borettslagets fortrinn. De har kastet seg inn i kampen om vårt hovedprodukt. Men ikke alt som tilbys, holder mål. Av nye borettslag i dagens Norge er bare litt under halvparten i regi av boligbyggelagene. Dette er en utfordring for Norske Boligbyggelag. Mange av dem som etablerer borettslag tilbyr ikke finansieringsløsninger som gir trygghet i det lange løp. Faren er stor for at noen av dem kan komme til å lokke unge inn i en boligfelle. Boligene tilbys uten slike sikringsordninger som norske boligbyggelag har gått sammen om. Det er stor fare for at noen av boligbyggelagenes konkurrenter kan komme til å «stikke av fra regningen», dvs. det sosiale og samfunnsmessige ansvaret en aktør påtar seg ved å selge den viktigste varen en kunde kjøper i løpet av et liv, nemlig boligen. NBBL og boligbyggelagene er viktige deltagere i markedskonkurransen. Vi vet det fortsatt vil være behov for en ansvarlig aktør. Vår styrke er at vi står sammen i et landsforbund, og at vi forvalter en eierform som flere og flere liker: borettslaget. Så lenge det finnes folk som liker å bo på denne måten, er det solid eksistensgrunn for boligbyggelagene. Vi er til for disse og må videre - med enda tydeligere felles mål. Boligbyggelagenes historiske rolle i bygging av landet etter krigen, er et avsluttet kapittel. Nå er det markedsaktøren som teller. I denne rollen stilles det store krav til estetikk, produktutvikling, smartere produksjon, solid finansiering og distribusjon. Et forbilledlig eksempel på nytenkning finner vi bl.a. i Fredrikstad og Omegn Boligbyggelag. De har innledet et samarbeid om boligdesign med det kjente arkitektkontoret Snøhetta. Det er et stort sprang fra det vi tenker på når vi snakker om borettslag, til det vi forbinder med Snøhetta; bibliotek i Alexandria i Egypt, Ground Zero på Manhattan i New York, ny opera i Oslo. Bilder om samarbeidet i Fredrikstad finner du i denne utgaven av BO. BO i ny drakt skal oppleves som nyttig, informativt, inspirerende og lettlest. Vi ønsker å fortelle hva NBBL gjør, og hva borettslag og boligbyggelag gjør. Vi vil vise fram gode eksempler til etterfølgelse, og vi ønsker å invitere til dialog. Vi hører gjerne fra dere på Ralph Norberg adm. direktør, NBBL nye boliger Norske Boligbyggelag ferdigstilte boliger i Det var 49 prosent flere nye boliger enn året før! Denne store veksten var ventet. For et år siden rapporterte boligbyggelagene om over igangsatte boliger i I 2005 igangsatte boligbyggelagene byggingen av boliger. Boligbyggelagenes byggeaktivitet har de siste to årene vært de høyeste på 20 år. Fortsatt lav rente og lav arbeidsløshet vil bidra til at det høye nivået holder seg også i tiden fremover. NBBL antar at vi også i 2006 vil passere over igangsatte boliger, sier Dag Rune Arntsen i NBBL. Vil du vite mer? Hvordan tror du vil boligprisene være om 12 måneder? 51,87 % Høyere Ca. som i dag Lavere Vet ikke 3,58 % 3,31 % 41,24 % 1311 personer ble spurt. Kilde: Visendi Få tror på prisfall Over 93 prosent av befolkningen tror at boligprisene kommer til å holde seg på dagens nivå eller stige. Det viser en undersøkelse Visendi har utført for NBBL i uke 7. Nesten ingen tror på nedgang i boligprisene. I undersøkelsen svarer bare 2 5 prosent i forskjellige aldersgrupper at de tror prisen på boliger vil synke. En bekreftelse på at folk ser bolig som trygg investering, sier NBBL-direktør Ralph Norberg. Vil du vite mer? Håndbok om skadeforebygging I vår skal NBBL utgi en håndbok i skadeforebyggende vedlikehold med utgangspunkt i nye borettslover og andelseiers ansvar. Med illustrasjoner og enkle forklaringer, viser boka hva man skal passe på og hvordan det skal gjøres. Det gjelder vann og avløp, elektrisk anlegg, ventilasjon, brann- og innbruddssikkerhet. Siden det nå er andelseierens ansvar å holde boligen i forsvarlig stand, dekkes også slitasje på overflater, sopp og skadedyr. Vil du vite mer? Følg med på Satser på lavenergi Vi må ærlig innrømme at vi har hatt for lite fokus på bærekraft og morgendagens løsninger, sier Ole Herbrand Kleppe i Bergen og Omegn Boligbyggelag (Bob). Nå vil boligbyggelaget komme seg i tet av utviklingen, med lavenergiboliger i den nye bydelen som skal utvikles ved Damsgårdssundet. Området rundt Damsgårdssundet skal bygges ut med 1500 boliger innen Bob håper å få bygge rundt tusen av disse. Utbyggingen skal skje i tråd med Ecocityprinsippene og et miljøprogram basert på erfaringer fra Statsbygg og Pilestredet Park. Miljøprogram og tverrfaglig kompetanse fra dag én må til for å nå ambisjonene! Området kan bli veldig bra fordi vi kan sette ting i sammenheng på en helt annen måte enn når vi bygger enkeltvise borettslag, mener Kleppe. I første omgang kommer en søknad om EUs Pilestredet Park i Oslo er en av inspirasjonskildene til den nye bydelen som skal bygges ved Damsgårdssundet. Foto: OBOS Concerto-midler. Bobs del av søknaden rommer 300 boliger med mål om energibehov under 95 kwh per kvadratmeter i året. I tillegg skal det bygges et pilotborettslag med 20 leiligheter der energiforbruket presses enda lenger ned, under 50 kwh/m 2 a. Bob ønsker å få til dette bl.a. gjennom en teknologisk nyvinning: CO2-basert varmepumpe for leilighetsbygg. Lave driftskostnader og enkelt vedlikehold er spesielt viktig når vi bygger borettslag. Vi skal stå til ansvar for beboerne gjennom forvaltningen videre, påpeker Kleppe. Det som skal kjennetegne boligene ved Damsgårdssundet, er lavt energiforbruk, godt inneklima, gode uteareal og fellesskapsløsninger, smarthusteknologi og fleksibel bygningsmasse. Vil du vite mer? Elektronisk nyhetsbrev Det elektroniske nyhetsbrevet er blitt et trekkplaster for NBBLs nettsider. Fra et gjennomsnittlig besøk på 1200 per dag, øker besøkene med hele 40 prosent i dagene etter utsendelsen. Nyhetsbrevet er spesielt beregnet på myndigheter og medier. Det var en spørreundersøkelse på Stortinget i fjor som viste behov for aktuell, skreddersydd, lett tilgjengelig og kortfattet informasjon om hva NBBL gjør og er opptatt av. Resultatet er et oversiktlig nyhetsbrev med få saker. Alle kan abonnere på nyhetsbrevet. Det sendes direkte i e-posten 8 10 ganger i året. Vil du abonnere? Boligkonferanse i Tanzania I februar ble det arrangert en nasjonal boligkonferanse i Tanzania. NBBL deltok på konferansen og har også bidratt i utviklingen av programmet. Deltakelsen var svært god, med aktører fra bl.a. stat, kommune og forskningsinstitusjoner innenfor boligsektoren. Arrangøren av konferansen var WAT Human Settlement Trust, NBBLs samarbeidspartner i Tanzania. WAT Human Settlement Trust er en ikkestatlig organisasjon som har jobbet med å forbedre boligsituasjonen for fattige og middelklassen gjennom kooperativ organisering siden En nasjonal konferanse er et viktig bidrag for å sette boligsituasjonen i Tanzania på den politiske dagsorden. Les om utviklingssamarbeid 4 5

4 Boligminister som vil flytte fjell Boligsektoren har blitt nedprioritert de seinere åra fordi kommunene har vært sultefora. Det som ikke er lovpålagt, blir nedprioritert. ÅSLAUG HAGA Jobb: Kommunal- og regionminister Bakgrunn: Utdannet statsviter. Diplomat og senere byråsjef I UD. Stortingsrepresentant siden 2001, kulturminister Partileder i Senterpartiet. Bor: På småbruk i Ås like sør for Oslo n Tekst: Ivar Sekne n Foto: Olav Heggø Kommunal og regionminster Åslaug Haga er også landets boligminister. Hun skjenker nytraktet kaffe til journalist og fotograf, ser på klokka, smiler bredt og sier: Holder det med en halvtime? Det er nytt møte om tre kvarter og jeg må forberede meg litt. Vi ber om tre kvarter, og hun gir det med et smil. Du har sagt at noen dager flytter vi kommaer, andre dager flytter vi fjell. Hvilke? Det viktigste er å ha begynt på jobben med å få kommune-norge til å rette ryggen. De 5,7 milliardene ekstra til kommunene for i år er et middel til å nå dette. Fornyingsarbeidet i kommunene tar utgangspunkt i at de ansatte er den største ressursen. Vi skal drive et omstillingsarbeid med de ansatte og ikke mot dem. I hvilken grad kan en styre den sterke strømmen av mennesker inn til byene? Nå øker jo behovet for flere boliger i storbyene? Dette er et sammensatt bilde. Vår ambisjon er å snu flyttestrømmen, ikke bare bremse den. På samme måte som vi har en ambisjon om å utrydde fattigdom. Det er et mål å redusere presset mot byene. Det skal vi gjøre uten at vi tvinger et eneste menneske til å bo noe bestemt sted. Folk skal kunne velge bosted. Hvis du vil bo på bygda, så skal du få lov til det, vil du bo i byen, så skal du få lov til det. Vi sliter med utfordringene i begge ender når det føres en dårlig distriktspolitikk Samfunnsregnskap Du har lansert en idé om et slags regnskap som skal vise kostnadene ved at folk flytter vekk fra distriktene og inn til byene. Hva vil du bruke det til? Til å finne ut hva det koster samfunnet å flytte tusenvis av mennesker hvert år. Hva er kostnadene der de flytter fra, hva koster det å la kulturlandskapet gro igjen, eller at fiskevær fraflyttes? Hva er miljøkostnadene i de byene som får presset? Jeg er lei av at vi setter en prislapp på å sikre bosetting i distriktene uten at vi ser på de godene en aktiv distriktspolitikk fører med seg. Men først og fremst skal vi få opp i dagen det jeg tror er økonomiske argumenter for at folk skal kunne bo der de vil. Mange føler seg tvunget til å flytte. Jeg vil ha en mer fornuftig debatt om valgfriheten. Startlånet må utbres Mange sliter med å komme inn på boligmarkedet? Startlånet som Husbanken gir, er her et smart tiltak. Vi må bidra til at flere kommuner tar dette virkemiddelet i bruk og at det skal bli enda bedre. Dette gjelder særlig i pressområdene. Uansett er dette et virkemiddel for dem som har trøbbel med å komme inn på boligmarkedet. Vil vi se noen spor av dette i neste års budsjett? Åslaug Haga smiler lurt og ber oss se ut av vinduet. Der nede ser vi Finansdepartementet trone i massiv granitt. Der ser du mausoleet, ha-ha-ha-ha!! Kristin Halvorsen ville fly i strupen på meg hvis jeg sa noe om budsjettet for 2007! Men ambisjonene er helt klare, nemlig å videreutvikle startlånet og at rammene for dette er så gode som de bør være. Mer enn det får vi ikke klemt ut av en ellers prateglad Haga på det punktet. Altså ikke ett ord om heistilskudd, ellers kommer du i heisen? Det var ikke mange timene jeg hadde sittet i statsrådstolen før spørsmålet om heistilskudd kom opp! Dere hadde et betydelig gjennomslag der. Det er helt klart et behov for å gjøre noe med tilrettelegging, også i eldre bygg. I nye bygg kan vi stille krav. Og er det noe vi skal være tøffe på i tida framover, så er det å bidra til universell utforming, som var det andre ordet jeg lærte her etter at jeg kom hit. «Det er så mange stygge småsteder i Norge at det er pinlig for landet» Universell utforming Det ligger jo en ideologisk faktor i begrepet «universell utforming»? Ja, ikke sant? Men så gikk det et par dager da jeg ikke turte å spørre om hva universell utforming reelt betyr. Jeg hadde bare en diffus forestilling om det. Men så tok jeg mot til meg og spurte og fikk greie forklaringer. Begrepet er jo genialt. Men jeg mener fortsatt det er et dårlig ord. Jeg har nå lært at begrepet «universell utforming» er blitt jobba fram over tid og at det er innarbeida. En boligsektor hvor ting er tilrettelagt for alle, er en prioritert oppgave. Og her kommer også heistilskuddet inn? Ja, det er ikke noen annen måte å få en bedre tilgjengelighet i eldre bygg på. Men jeg kan ikke love hverken det ene eller det andre i budsjettet for Det blir fort mye penger av det, for det er himla dyrt. I forbindelse med nybygging skal vi være beintøffe og stille krav. Vi har en jobb å gjøre i å sikre penger til heiser i eldre bygg. Hun snakker om regjeringens prioriteringer innen boligpolitikken. Universell utforming er den ene, miljø i bygg en annen. Vi har veldig mye å hente på å stille strengere krav når det gjelder miljøvennlig bygging og særlig energibruk i bygg. Det står øverst. Men også bruk av miljøvennlige materialer er viktig. Ikke minst må vi sikre rammer for at bygg også er helsemessig forsvarlig. Husbank for vanlige folk Husbanken har langt på vei blitt en bank for å hjelpe de som «trenger det mest», en bank for boligprosjekter ment for spesielle grupper, som for eksempel flyktninger. Nå skal det altså komme midler som skal brukes mer til vanlige boligprosjekter og til vanlige unge mennesker som skal få muligheten til å komme inn på boligmarkedet? Du tar nok litt hardt i nå. Husbanken var den banken alle gikk til i sin tid. Så ble den mer spisset. Vi er vel spisset i dag, og vi må ha noen flere av de allmenne, generelle virkemidlene. Husbanken har imponert meg. De har en formidabel kompetanse, både på miljøsida og i fattigdomspolitikken. Vi ser boligpolitikken som en del av fattigdomssatsinga til regjeringa. Men da må vi ha to tanker i huet 6 7

5 samtidig. Boligpolitikken skal være en del av den allmenne velferdspolitikken. Det er viktig for at det ikke skal skapes fattigdom. Er det noe vi som mennesker virkelig bruker penga våre på, så er det jo nettopp bolig og det å bo anstendig. Allmenn boligpolitikk er viktig for å hindre at folk havner i ei fattigdomsfelle. Men vi skal også skaffe tilpassa boliger til dem som sliter tyngst. Driftssikkerhet og enkel betjening, år etter år Typisk Miele! Taus om tall Hvordan vil bolig-norge merke 2007-budsjettet når det gjelder bygging av ikke-kommersielle utleieleiligheter og lavinnskuddsboliger? Det er litt ubehagelig når du spør direkte om 2007-budsjettet, så jeg vil gjerne svare uten at du skal knytte det til Soria Moriaerklæringen er veldig ambisiøs på boligpolitikken. Vi skal ta tak i de bostedsløse, folk skal komme inn på boligmarkedet på en enklere måte og vi må ha billige boliger. Altså utleieboliger og lavinnskuddsboliger. Så må jo kommunene følges opp, for de kan la være å ta ordningene i bruk? Dette varierer fra kommune til kommune. Vi kan styrke kommuneøkonomien allment, noe som gir bedre handlingsrom. Boligsektoren har blitt nedprioritert de seinere åra fordi kommunene har vært sultefora. Det som ikke er lovpålagt, blir nedprioritert. Vi har en jobb å gjøre på kompetanse i kommunene. De må ta tak i boligoppgavene. Denne sektoren trenger en tilførsel av inspirasjon og kompetanse. Hvor mye vil dere presse en kommune som likevel ikke bruker tilskuddsordninger og startlån og slike ting? Jeg er av dem som trur på menneskets iboende godhet. Jeg hadde ikke orka å drive med politikk hvis jeg ikke hadde trudd på det. Derfor har jeg mye mer tru på å jobbe med folk medhårs enn mothårs. Derfor trur jeg på bidrag, oppmuntring og kunnskapsheving. Jeg har veldig lita tru på pisk og straff. Det er tilnærmingen vår også når det gjelder boligsida. Det er ikke vrang vilje fra lokalpolitikere som har gjort at det ikke er gjort nok rundt omkring, men at de har manglet handlingsrom. Det går ikke an at vi skal sitte og piske kommunene og si at de ikke gjør nok når ikke vi er villige til å stille opp med penga! Jeg er ikke i tvil om at også boligsektoren vil merke det hvis kommunen får mer anstendige rammer og bedre kompetanse. Groruddalen I Hovedsatsmeldinga som kommer til høsten vil dere kanskje gå ned på et konkret nivå og signalisere satsing i for eksempel Groruddalen? Har du noen hardcore nyheter her og nå om dette? Satsinga på Groruddalen kommer til å hente inspirasjon fra Oslo Indre Øst-satsinga. Den kommer til å bli noe mer konsentrert om noen sektorer. Det handler om bolig for vår del, i bred forstand, men også miljø og integrering. Departementet jobber med å tilnærme seg dette. OBOS-sjef Martin Mæland har sagt at OBOS vil bidra til et samarbeid om Groruddalen? Statsråd Åslaug Haga er på besøk på Haugenstua i Groruddalen i vinter. Klubbleder Hamayoon Karamat viste henne rundt. Det er veldig positivt, for jeg vil bygge på eksisterende strukturer, som borettslag, ungdomsklubber og skoler. Det er ingen grunn til å lage nye strukturer. Stygge og pene steder Så setter hun blikket i oss, smiler litt lurt og gjør det klinkende klart at hun gjerne vil snakke om et hjertebarn, og det heter Stedsutvikling. Det er så mange stygge småsteder i Norge at det er pinlig for landet. Omgivelsene påvirker oss. Det er helt sprøtt at vi i Norge har vært så ekstremt opptatt av hvordan vi har det inni husene våre og det er bra! Men oppsiktsvekkende lite opptatt av hvordan vi har det mellom husene. Vi trenger å øke bevisstheten om hvordan vi har det rundt oss i det offentlige rom i brei forstand, også mellom villaene. Bokvaliteten øker når rommet mellom husene blir bedre. Vi må styrke den estetiske bevisstheten blant utbyggere, offentlige etater og arkitekter? Ja, det handler om arkiktektur også, den skal inn i en ramme og helhet som gjør at du får omgivelser rundt deg som påvirker deg på en god og riktig måte, det handler om å skape fine møteplasser i det offentlige rom. Hvis det ser anstendig ut rundt oss, så behandler vi omgivelsene penere. Vaskemaskiner Tørketromler Oppvaskmaskiner Desinfeksjonsautomater Tøyruller Betalingssystemer Vaskeriutstyr Miele AS, Løxaveien 13 Postboks 183, 1309 RUD Telefon Telefaks E-post: 8

6 Skal bygge i Sverige Kongsvinger og Omegn Boligbyggelag (KOBBL) ekspanderer til nabolandet i øst. I løpet av dette året starter KOBBL bygging for Eda kommune i Charlottenberg by. Utgangspunktet for samarbeidet var et ungdomsboligprosjekt som KOBBL har i sitt norske kjerneområde. Et besøk hos KOBBL førte til at Eda kommune ble interessert i både løsninger for ungdom og omsorgsløsninger for eldre. NBBL bidrar med å gjennomføre en kartlegging av boligbehovene i de aktuelle grenseområdene. Trenger borettslaget ny fasade? Prøv en alternativ långiver! OBOS har lang erfaring med utlån og finansiell rådgivning til borettslag. Vår konsesjon gir oss mulighet til å tilby våre produkter og tjenester til alle borettslag som er forvaltet av boligsamvirket. OBOS tilbyr lån til borettslag ved rehabilitering, vedlikehold, refinansiering, etc. Fleksible låneordninger med konkurransedyktige betingelser Gunstige plasseringsmuligheter Aktiv rådgivning? - likviditetsanalyser - Husbankens låneordninger OBOS ønsker å være borettslagenes samarbeidspartner ved valg av finansieringsløsninger. Kontakt oss for mer informasjon Avdelingssjef Lars Lindmo Finanskonsulent Bergfrid Johannenssen Tlf Tlf På heldagskonferanse. Rigmor Abildgaard fra Vestbo og Øyvind Pedersen fra Telenor. Foto: nyebilder.no Smart å stå sammen Hver fjerde av de medlemmene i boligbyggelagene kjenner ikke til medlemsfordelene sine. Dette har Norske Boligbyggelag tenkt å gjøre noe med. I vinter trommet NBBL Økonomiforvaltning (NØ) sammen til en heldagskonferanse i Oslo. Det ble en forrykende idé-konferanse preget av skikkelig trøkk og begeistring. Medlemsfordeler går ut på å gjøre hverdagen bedre for medlemmene våre. Vi må vise at vi engasjerer oss for dem, sa Hilde Rindal fra Lillehammer og Omegn Boligbyggelag da hun fortalte om medlemsdagen i Hunderfossen Familiepark som samlet Det ble en positiv opplevelse for folk og gjorde noe med omdømmet vårt, sa Rindal. Helge Minge fra Stor-Bergen BBL, Svein Nygaard fra Bergen og Omegn BBL (Bob) og Ola Lillenes fra Tromsø BBL innledet også om lokale erfaringer. Interessen for fordelene skaper seg ikke selv. Kommunikasjon er viktig. Fordelene er til Redesignet magasin BO kommer i jubileumsåret ut i ny versjon. Den utgaven av BO som du nå holder i hånden, er første utgave i ny drakt. Allerede i 1952 produserte Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) tidsskriftet «BBL Informasjon». I 1964 endret tidsskriftet navn til BO. Siden den gang har BO vært gjennom flere endringer. Det er ekstra hyggelig å komme med et fornyet magasin i jubileumsåret var året da hele 26 boligbyggelag ble dannet. De stiftet Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) 18. juni samme år. Hovedmarkeringen av 60 års-jubileet skal være en jubileumskonferanse i juni. for å beholde medlemmene. Vi lager en medlemsguide hvert år. Og det er viktig å informere styrelederne i borettslagene. De er våre opinionsledere, sa Lillenes. Vi ser de lokale og de nasjonale avtalene som «en pakke», sa Minge. Nygaard fortalte om to stor-arrangementer: En innendørs fotballcup med flere hundre deltagere og et stort data-party som er et samarbeidsprosjekt mellom de tre boligbyggelagene i byen og Telenor. Også det med flere hundre deltakere. Det vi gjør er å bygge fellesskap, sa Nygaard. Starten og slutten på konferansen var i regi av dem som steller med de sentrale nasjonale BS-avtalene. Jon R. Grimsbo som leder avdelingen for medlemsfordeler i NØ, og markedssjefen i NØ, Åsne Graver, lovet offensive framstøt for å gjøre de nasjonale avtalene bedre kjent og bygge opp merkevaren BS. Dette vil bl.a. komme til å bli merket gjennom radioreklame i løpet av året. Vil du vite mer? Vil du vite mer? Dagens seniorer vil ha servicetilbud Dagens seniorer skyr sykehjemmene vil heller flytte til en praktisk bolig med tjenestetilbud og fellesarealer når de blir skrøpelige enn å flytte til sykehjem. Dette skriver Aftenposten basert på undersøkelsen «Slik vil eldre bo» fra NIBR (Norsk institutt for by- og regionsforskning). Undersøkelsen viser hvordan gruppen år ser på sin framtidige bosituasjon. De eldste vil helst satse på eksisterende bolig, mens de yngre i langt større grad ønsker å flytte dersom de blir skrøpelige. Mange ønsker felleslokaler, trimrom og svømmebasseng. Åtte av ti vil kjøpe tjenester som hjelp til tyngre husarbeid og nesten like mange ønsker å kjøpe vaktmestertjenester. Felles opprinnelse Husbanken og boligsamvirket har i stor grad felles opprinnelse. Oppgaven var å få til en effektiv, rimelig og nøktern boligbygging etter en eiermodell som medførte at alle kunne disponere en god bolig. Det sa adm.dir. Ralph Norberg i NBBL i sin hilsningstale på Husbankens jubileumsmarkering i Hammerfest. Norberg minnet om at Husbanken og NBBL var to sider av samme sak. Husbanken skulle sørge for boligfinansiering til nøkterne og rimelige boliger, og boligsamvirket i nært samarbeid med kommunene, som sørget for tomteforsyning skulle fremskaffe konsentrert boligbebyggelse i byer og tettsteder, sa Norberg. 11

7 BO vignett NYE ANDELSEIERE BO Tunkontakter tar i mot nye beboere I borettslaget Skjetnebrinken blir nye beboere ønsket velkommen av tunkontakter. De får også en gjennomgang av både bolig og borettslag. n Tekst: Hanne Isdal n Foto: Geir Otto Johansen v Nyinnflyttede Trine Haukaas med barna Thea (1), Karoline og tunkontakt Anne Grøseth u Noen av tunkontaktene i Skjetnebrinken borettslag. Bak fra venstre Anne Grøseth, Odd Magne Henriksen, og Britt Mofoss. Foran borettslagsleder Frøydis Jacobsen

8 BO NYE ANDELSEIERE Nye beboere får en egen informasjonsperm. Nyinnflytttede Trine Haukaas og Hans Jørgen Eilertsen med tunkontakt Anne Grøseth. «Vi hadde ikke bodd i borettslag før, så det var supert å få litt informasjon. Det var jo mye vi lurte på. Dessuten var det jo hyggelig å bli kjent med en nabo.» Tunkontakt og beboer går på omvisningen gjennom tekniske og sikkerhetsmessige detaljer ved boligen. Tunkontaktene i borettslaget i Trondheim møter opp i forbindelse med innflytting. De ønsker velkommen og spør om innflytterne trenger hjelp til noe. Samtidig avtales gjennomgang av huset. Tunkontakt og beboer går på omvisningen gjennom tekniske og sikkerhetsmessige detaljer ved boligen. Som hjelpemiddel har de en illustrert perm med den viktigste informasjonen om boligen. I hvert av de åtte tunene i borettslaget er det valgt tunkontakter, de er kontaktpersoner som guider nye beboere og formidler tunets saker til styret. Som styreleder trenger ikke jeg gjøre mye grunnarbeid når det kommer nye andelseiere, forteller Frøydis Jacobsen. Alt er nedfelt på papir, og rutinen med formidling av informasjonen er delegert fra styret til selvgående tillitsvalgte fra hvert tun. Praktiske opplysninger Tunkontaktene viser blant annet hvor stoppekranen og varmtvannstanken er. Du kan ikke stole på at den som selger huset gjør det. Vi fant ut at dette var nødvendig etter en vannskade for over kroner. Vannet sto og rant en time fordi beboeren ikke visste hvor stoppekrana var. Tunkontakten forklarer hvordan utvendig kran skal stenges og tømmes for vinteren og om påknappen til varmekabelen som hindrer at vannet fryser. De går også gjennom søppelsortering og stakemuligheter. Og så viser de dem hvordan de kan fyre. Vi har litt små piper, så du må åpne vindu, ellers blir det soting. Borettslaget kunne selvsagt bare gitt en perm til hver husstand og hevdet at beboerne fikk vite det de trengte. Men de har gode grunner for å gjøre mer. Da vi skulle skifte fra garasjenøkkel til fjernkontroll, gikk jeg rundt for å få kvittering. Da fant jeg ut at vi har beboere som ikke kan skrive. De kan knapt skrive navnet sitt. Vi tar det som en selvfølge at folk skjønner det vi sender ut, men det er ikke sånn! Investerer i engasjement Skjetnebrinken borettslag skal være på den sikre siden: I permen vår er det mye foto. Når vi snakker med folk om det i tillegg, får vi gjenkjennelse. Runden med tunkontakten er også viktig for å vise ansikt. Beboerne får en link, en tilhørighet til laget.det er viktig med tanke på å ha bindeledd mellom styret og beboerne også i framtida. Valgte tunkontakter Da Jacobsen ble styreleder, hadde ordningen med tunkontakter sklidd ut, så det var bare ett tun igjen som hadde egen kontaktperson mot styret. Siden ordningen sto nedtegnet i de opprinnelige statuttene til borettslaget, la Jacobsen og styret ned en stor innsats for å overtale nye kandidater. De var ikke bestandig så villige da vi starta, forteller Jacobsen. Arbeidet de gjør, frigjør krefter for styret. For eksempel har styret nå fått tid til å gjøre all planleggingen for skifte av vindu, dører og varmtvannstanker. På grunn av egeninnsatsen til styret, har vi fått inn alt uten at husleia har gått opp. Tunkontaktene i Skjetnebrinken velges for et år av gangen, på egne møter i tunene. Nå er det snart valg igjen, og Frøydis Jacobsen håper på god oppslutning og fortsatt godt bomiljøarbeid i borettslaget. Helt topp Det var helt topp å bli møtt av tunkontakt Anne Grøseth, for da ble vi involvert med en gang, sier Trine Haukaas. To dager etter at vi flyttet inn, fikk vi besøk av henne. Vi hadde ikke bodd i borettslag før, så det var supert å få litt informasjon. Det var jo mye vi lurte på. Dessuten var det jo hyggelig å bli kjent med en nabo. FAKTA Skjetnebrinken borettslag 165 boliger, av dem 92 eneboliger, 8 rekkehus med 4-romsleiligheter og 5 rekkehus med 2-romsleiligheter Byggeår: 1982 Forvaltes av Trondheim og Omegn Boligbyggelag 14 15

9 BO NYE ANDELSEIERE 7 TIPS om nye andelseiere Tilby omvisning på fellesområder og gjennomgang av leiligheten. Ta vare på de nye i borettslaget! Her er sju tips til hvordan ditt borettslag kan gi dem en pangstart. k Lag en plan for mottak av nye beboere! For den nye beboeren er førsteinntrykket viktig. Det er viktig å føle seg velkommen. For borettslaget er det viktig at nye beboere raskt blir klar over hvilke regler og forpliktelser som gjelder. Lag derfor en enkel plan for hvordan styret skal ta imot de nye beboerne. Skriv ned hva styret vil gjøre og hvem som skal gjøre det. k Gi de nye en kontaktperson! De nye beboerne kan ha behov for en spesiell kontaktperson den første tiden. Bruk varamedlemmer til styret eller andre tillitsvalgte som for eksempel tunkontakter eller oppgangskontakter. I tillegg til å være borettslagets kontakt med nye beboere, kan kontaktpersonen også fungere som beboerens bindeledd til styret. k Ønsk nye naboer velkommen! Så snart som mulig etter innflytting bør kontaktpersonen ta kontakt med de nye beboerne. Det er fint å ønske dem velkommen med en enkel blomsterbukett. Er det noe de lurer på? Trenger de hjelp til noe? Nye naboer kan ønskes velkommen med et oppslag i oppgangen slik at alle beboerne er klar over at de har fått nye naboer. Borettslagets hjemmeside kan også benyttes til velkomsthilsen hvis de nyinnflyttede gir tillatelse til det. Nye beboere det siste året kan gjerne nevnes på generalforsamlingen. k Gi nye beboere en omvisning i borettslaget! Tilby omvisning på fellesområder og gjennomgang av leiligheten. En slik guiding kan gjøres ved første kontakt med kontaktperson, eller man kan avtale eget tidspunkt for å gjøre det. Vis boder og stoppekran. Gi en orientering om retningslinjer for lagring på fellesareal kjeller og loft. Fortell om regler for avfallshåndtering, parkering, sykkelstativ og trappevask. Tilby gjennomgang av leiligheten med orientering om skadeforebygging og vedlikeholdsplikt. k Gi dem en perm med informasjon! Vedtekter, husordensregler, referat fra siste årsmøte og en liste over styre og andre kontaktpersoner er et minimum av skriftlig informasjon som alle nye bør motta. Lag gjerne en perm med diverse nyttig informasjon. Den kan inneholde opplysninger om boligen, borettslaget, nabolaget og diverse praktiske tips. Fortell litt om dugnader, beboermøter, juletretenning og St. Hansfeiring. Permen kan sendes de nye så snart kjøpet er registrert, eller de nye beboerne kan få den når de ønskes velkommen av kontaktpersonen. k Gi nye beboere egen informasjon om dugnad! De som er flyttet inn etter siste dugnad, kan få eget informasjonsskriv om hvordan dugnad gjennomføres i laget. Dette kan være et standardskriv som sikkert kan brukes i flere år framover. Kaffekosen og festen må det også gis beskjed om. Ta litt ekstra vare på nye dugnadsdeltakere. k Gi nye andelseiere «Ny i borettslaget»! Heftet Ny i borettslaget gir ferske andelseiere en kortfattet oversikt over hva det vil si å bo i et borettslag. Heftet gir svar på spørsmål som: Hva er et borettslag? Hvilke rettigheter og plikter har jeg? Hvem bestemmer i borettslaget? Heftet gir en enkel oversikt over hvordan borettslag som eieform fungerer. Den gir et bilde av hvordan den enkelte andelseier kan påvirke driften av borettslaget gjennom medbestemmelse på generalforsamlinger og aktivt styrearbeid. Ny i borettslaget viser hvordan borettslaget som boform har behov for noen leveregler i form av vedtekter og ordensregler og hva disse vanligvis inneholder. Vedlikehold av boligen og fellesarealer er viet god plass, og det er tatt med opplysninger om brannsikring og forsikring. Ny i borettslaget kan bestilles på: Et åttespråklig velkommen «Velkommen som beboer», ønsker samarbeidsutvalget i Trondheim på somalisk. Brosjyren og filmen om å bo i borettslag finnes også på kurdisk-sorani, arabisk, persisk, spansk, fransk, engelsk og norsk. Dette er trøndernes oppfølger til Husbankens video «Gratulerer med ny bolig». Materiellet er støttet av Husbanken og utviklet i samarbeid mellom Trondheim kommune og Trondheim og Omegn Boligbyggelag (TOBB). Kommunen deler dem ut til alle som leier bolig gjennom Trondheim Eiendom. Vi har sagt ja til bruk også for leiligheter utenom TOBBs borettslag. At boligbyggelaget blir nevnt, ser vi bare som positiv reklame, forteller Egil Lyngen, bomiljørådgiver i TOBB. Trenger ikke være lesesterk Bak i brosjyren er en samling lettfattelige symboler. De korte tekstene forteller hva leieboeren må vite om trappevask, søppelhåndtering, dugnad, innboforsikring, brann, vann, og el-sikkerhet, låsing av dører, nattero, oppussing, dyrehold, parkering og parabolantenner. Gjennomgangstemaet er «Hvordan få et godt forhold til dine naboer». Alt i en hyggelig tone. Teksten sier også noe om rettigheter på generalforsamling. Den er tilpasset leieboere, mens andelseiere vil ha større rettigheter, sier Lyngen som forklaring på hvorfor den nyttige brosjyren ikke deles ut også til alle som kjøper bolig i TOBBs borettslag. Det er ikke gitt at folk som kjøper har bedre boevne enn de som leier. Enkelte som flytter inn som leieboere gjennom kommunen, har kort botid bak seg i Norge. Da er tanken at slik informasjon kan være ekstra nyttig, sier Egil Lyngen. «Ku soo dhawaaw guriga» Velkommen som beboer, på somalisk Hva gjør dere? Hvordan tar dere imot nye andelseiere? Keith W. Svenningsen Styreleder i Grasåsen borettslag, Arendal Siden dette er et stort borettslag med 209 boenheter, har vi har produsert et skriv hvor vi ønsker alle nye andelseiere velkommen. I skrivet får de nødvendige opplysninger om borettslaget og styret. Mange ønsker å pusse opp når de flytter inn, så vi gir også litt generell informasjon om hvordan man skal forberede oppussing. Det er viktig at det blir gjort på en skikkelig måte av fagfolk, spesielt kjøkken og bad. I tillegg til dette, legger vi også ved ordensreglene. Judith Martinussen Styreleder i Nordly borettslag, Narvik Hos oss har vi alltid gjort det sånn at jeg som styreleder tar kontakt med alle nyinnflyttede for å ønske dem velkommen. Det er hyggelig å hilse på nye beboere. Samtidig får jeg informert om øvrige styremedlemmer og kontaktpersoner. Dette har vi bestandig gjort. Ellers har vi jevnlige husmøter der vi orienterer beboerne om hva vi foretar oss i borettslaget. Bente Hermansen Styreleder i Åsen burettslag, Førde Frem til i dag har vi ikke hatt noe spesiell mottagelse for nye beboere, men vi har nettopp besluttet at styreleder personlig skal ta imot nye andelseiere. Fra nå av vil alle nyinnflyttede bli tatt i mot av meg og få informasjon om hvem de kan henvende seg til. Tidligere har vi hatt et skriv vi har delt ut, men nå legger vi ut all nødvendig informasjon på nettsidene våre

10 Hageprodukter electrolux laundry systems Unngå utskifting av avløpsrørene nå rens dem, og forleng levetiden med opptil flere 10-år! Før rensing. Etter rensing. Borettslagsvaskeri for kun 89,- kroner pr. dag! Vi leverer vaskemaskin, tørketrommel og betalingssystem, samtidig som vi garanterer driften i 5 år for kun 89,-kroner* pr. dag. Mer enn 100 års erfaring med vaskeriutstyr til borettslag har lært oss at beboernes behov er ulike og mange, og at styre og verv ønsker fritak fra drifts- og administrasjonsansvar. Nettopp derfor påtar vi oss å holde driften din i gang. Kontakt oss på * Beløpet som er oppgitt er inkl. mva, ny vaskemaskin W365H, tørketrommel T4190, betalingssystem, maskinmontasje, 5 års fullserviceavtale og finansiering. Vi tilbyr gjerne andre kombinasjoner også. Electrolux Professional AS Division Laundry systems Pb 115 Økern 0509 Oslo Ranheimsvegen Trondheim, Frydenbølien Laksevåg Opplegg fra 1965 som de vanligvis ser ut. Ofte er det betydelig mer slam enn dette. Rørene er blitt helt rene. Legg merke til godstykkelsen i røret. Eikli AS - grafisk, Hønefoss I svært mange tilfeller skiftes det ut opplegg (sk. soilrør eller stammer) basert på generelt-, direkte feilaktigeller mangelfullt grunnlag. Kostnadene er enorme! Som en konsekvens av alder er rørene oftest fulle av slam og avleiringer. På dette grunnlaget skiftes de ut uten å ha foretatt en grundig teknisk befaring eller å ha undersøkt om det finnes andre alternativer. Vår erfaring viser at støpejernsrør av normal kvalitet slites med i snitt ca. 1mm på 50 år. Rørene kan være svært rustne med sk. rustvorter utvendig. Dette skyldes støpefeil, store temperatursvingninger og kondens. Utvendig rust påvirker vanligvis ikke kvaliteten eller holdbarheten. Ring gratis Power Clean Norge AS er det eneste selskapet i landet som er helt spesialisert på rensing av hele avløpssystemet i bolig- og leilighetskompleks. Vi løser alle akutte avløpsproblemer og arbeider med forebyggende- og periodisk vedlikehold av hele avløpssystemet i boligsameier, borettslag og andre enhetstyper. "Power clean" metoden (systematisk rensing av hele avløpssystemet med rent vann under kontrollert høyt trykk) ble utviklet av Power Clean i Sverige Power Clean er etablert i Sverige, Norge, Danmark og har siden starten renset avløpsrørene i mer enn leiligheter med tilhørende felles rørsystem. Ved rensing av hele avløpssystemet i eiendommen med Power Clean - metoden (høytrykksspyling med rent vann og høyt trykk) blir rørene helt rene. Man oppnår samme gjennomstrømningskapasitet som da rørene var nye, og har sannsynligvis forlenget levetiden med flere 10-år! I garantitiden (5 år på vertikale opplegg og 2 år på avgreninger fra kjøkken og bad) har vi ansvaret for vedlikeholdet av avløpssystemet 24 timer alle årets dager. Ring oss i dag og bestill en teknisk undersøkelse eller be om et uforpliktigende tilbud på rensing av avløpssystemet. Det lønner seg garantert! power clean norge as renser avløp og ventilasjon Halden, Fredrikstad, Sarpsborg, Moss, Oslo, Skien, Porsgrunn, Larvik, Sandefjord, Tønsberg, Horten, Holmestrand, Drammen, Kongsberg, Lillestrøm, Hønefoss, Gjøvik, Kongsvinger, Hamar, Lillehammer, Kristiansand, Stavanger, Bergen, Trondheim.

11 BO medlemsbonus Her er et eksempel på hva en typisk kunde kan spare på BS medlemsfordeler. Dette bør du vite om medlemsfordeler BS bilforsikring (Golf V-1,6, 2004 mod.) 3040,- 2989,- 6408,- 368,- 257,- 1194,- 1500,- 2300,- Potensiell besparelse pr. år på utvalgte produkter: ,- Det er tusener av kroner å spare for andelseiere som aktivt bruker medlemsfordelene som tilbys av NBBL BS innboforsikring (dekning kr ) BS båtforsikring (kasko, 25 fot,150 hk, verdi kr. 300 ) BS hytteforsikring (100 kvm, innbo 300, på fjellet) BS reiseforsikring (familie) BS billån (verdi kr. 300, eks 35%, over 5 år) BS boliglån (lån kr , 0,15% lavere rente) Telenoravtalen (sammenlignet med øvrige kunder) Økonomiforvaltning (NØ). Som tillitsvalgt kan det være fornuftig å ha god kjennskap til BS medlemsfordeler slik at man kan svare på enkle spørsmål og gi smarte tips. Det er også viktig at man kan fortelle medlemmene hvor de kan henvende seg. Alle andelseiere har tilgang til BS medlemsfordeler. Dette er produkter innen forsikring, finans, telefoni og strøm. Det er over medlemmer i boligbyggelagene. Det er en stor gruppe vi forhandler priser og vilkår for, og det gjenspeiler seg i hva hvert enkelt medlem får igjen både i pris og vilkår i de ulike BS produktene, sier Frank G. Mo i NØ. Figuren til høyre viser hva en kan spare bare ved aktiv bruk av de sentralt framforhandlede medlemsfordelene. Det er et eksempel på hva en typisk kunde kan spare på BS medlemsfordeler. Informasjonsbrev I løpet av mars vil boligbyggelagene ha sendt ut informasjonsbrev til over medlemmer om BS medlemsfordeler. Informasjonen har vært sentrert rundt BS innboforsikring, BS boliglån, BS strøm og BS bilforsikring. Utsendelse av slik medlemsinformasjon er noe boligbyggelagene vil fortsette med i samarbeide med NØ. Greit å vite om ny lov Den nye borettslagsloven som trådte i kraft 15. august 2005 utvider andelseiers plikt og ansvar for vedlikehold i forhold til den gamle loven. Forsikringsmessig har ikke denne lovendringen noen innvirkning på ansvarsfordelingen mellom andelseier og borettslaget. Derimot ligger det langt flere elementer i vedlikeholdsplikten til andelseier enn tidligere. Andelseier har blant annet ansvaret for vedlikehold av rør, varmekabler, ledninger, tapet, gulvbelegg, skillevegger, listverk, skap, benker, innvendige dører og karmer (jf lovens 5 12 tredje ledd). Plutselige og uforutsette skader på de ovennevnte installasjonene dekkes av bygningsforsikringen. Greit å vite om bedre vilkår Ved større skader i borettslag viser det seg dessverre hver gang at enkelte ikke har innboforsikring. Å oppleve en brann er ille i seg selv, men plutselig å stå der uten «nåla i veggen» etter en så stor tragedie, er ille. To av ti mangler innboforsikring. Det skal en sterk rygg til for å bære det økonomiske tapet. etter en brann. Det man hadde i klær, innbo og løsøre skal gjenskaffes. I tillegg kommer også andre store ekstrautgifter, for eksempel leie av nytt bosted. BS innboforsikring dekker alle disse uforutsette utgiftene i tillegg til mer dagligdagse skader. Nytt fra i år er bedre vilkår på BS innboforsikring, lavere egenandel, samt at det er oppnådd litt lavere priser. Innbo Ekstra inngår som en obligatorisk dekning i BS innboforsikring. Dette gir en dekning som omfatter uflaks-hendelser i hjemmet. Her er erstatningsbeløpet betraktelig hevet. Erstatning for tapt sykkel har nå en øvre begrensning på kr ,- Greit å vite om å bytte Nytt fra i år er at man kan bytte forsikringsselskap når man vil. For mye betalt premie blir tilbakebetalt. Det er derfor ingen grunn til å vente til ordinært forfall. Tilbud på ulike forsikringsordninger kan man selv beregne på Materiell til utdeling Tillitsvalgt kan bestille informasjonsmateriell fra BS medlemsfordeler til bruk i borettslaget. NØ har forskjellig materiell som kan gis til hver enkelt beboer eller henges opp i borettslagets fellesareal. Dette kan være plakater, brosjyrer eller ferdig frankerte svarkort. Materialet kan bestilles direkte i boligbyggelaget eller ved å kontakte dem som jobber med BS avtalene i NØ. Vil du vite mer? Informasjon finner du på Telefon: E-post: 20 21

12 BO tid for dugnad Felles krafttak for hyggeligere miljø April og mai er høysesong for dugnad. I tillegg til å få gjort et felles krafttak for hyggeligere miljø, er dugnad en mulighet til å øke eierskapsfølelsen og godt naboskap. n Tekst: Hanne Isdal n Illustrasjon: Øyvind Torseter Huskeliste april, mai og juni April Avholde generalforsamling Konstituering av nytt styre Planlegge vårdugnad Planlegge eventuell 17. mai-markering k Riktig tidspunkt Snakk med folk som vanligvis møter på dugnad, for å høre når det passer best, en fridag eller hverdagsettermiddag. Når på dagen passer det best? Gode begrunnelser for dugnadstiden kan være «pent innen 17. mai», «løksetting i september/oktober» eller «raket før snøen faller». Hold dugnaden unna ferietiden! Mai Vårdugnad Planlegge eventuell St. Hans-feiring Gjennomføre 17. mai-markering Juni St.Hans-feiring Ferieliste for ansatte og styret TIPS! k God invitasjon List kort opp hvilke arbeidsoppgaver som skal gjøres på dugnaden. Angi tydelig tid og oppmøtested. Opplys om hvilket tidsrom containere er tilgjengelige, og om det er greit at folk kaster privat avfall i dem. Anledning til å kaste kan virke motiverende. En ekstra container til dette kan også knyttes opp mot rydding av kjeller og loft for bedre brannsikkerhet. k Effektiv varsling Heng opp plakatene minst to uker før dugnaden men ikke så lenge i forveien at folk glemmer datoen. Gode steder å henge opp plakater er der folk stopper litt uansett, for eksempel på inngangsdøren, i siktelinjen ved postkassene eller ved søppeldunken. Skal borettslagets oppslagstavle brukes, er det viktig at denne er ryddig og at beboerne er vant til at det jevnlig kommer oppdatert og nyttig informasjon der. k Gode forberedelser Åpen container bør settes ut så nær opp til dugnaden som mulig. Ellers vil andre kanskje fylle dem. Det er penger å spare på å levere sortert avfall. Da må det bestilles låsbar container og settes av en person til å koordinere hva som kastes hvor. Finn ut materialbehov ved å se på tidligere års forbruk, for eksempel summen dere brukte på sommerblomster i fjor og forfjor. Skriv de bekreftelsene leverandører vil ha for å sende regning, så slipper dere å legge ut privat, eller fylle store beløp i borettslagets kontantkasse. Fordel ansvar for innkjøp og henting. Blir materialer levert, må noen være til stede når varene ankommer. Avtal i god tid hvis borettslaget skal låne utstyr. Reparér eller kast dårlige redskaper. Vask eller kast arbeidshansker du ikke ville tatt på deg selv. Sjekk lageret av søplesekker og plasthansker. Er det nok igjen i forhold til hvor mange som møter på dugnad? k Før folk kommer Finn frem redskap, hansker og søplesekker. Å organisere dem etter type, så det ser litt ryddig ut, virker mer motiverende enn en tilfeldig haug. Lag en pen borddekning av pausemat og drikke. Bordene er gode steder å tape fast en stikkordsliste over jobbene som skal gjøres. Flytt materialer dit de skal brukes. k Å sette folk i arbeid Lær deg arbeidslisten på forhånd, så du raskt kan tilby oppgaver du mener deltakerne kan mestre og like. Ikke start med større konsentrasjonskrevende oppgaver selv. Alle som er med og organiserer dugnadene, bør være fullt informert, slik at usikre beboere får flere å spørre. Dere trenger også å holde et halvt øye med folk og passe på at de føler seg ivaretatt. k Stopp i tide Tiden folk «holder ut» på dugnad varierer fra én til fire-fem timer. Et par timer etter oppstart er det på tide med en første pause. Ha bestemt på forhånd hvor folk skal sette ting fra seg før de går. Be dem om å vaske redskapen de har brukt. Ikke bli alene igjen for å rydde alt. Se tiden an og få med deg folk, gjerne før en siste kaffepause. k Etterarbeid Snakk om hva som gikk bra og mindre bra. Oppsummer videre vedlikeholdsbehov på felles- arealene. Beboermøter om vinteren, for å diskutere neste års utbedringer, er en god måte å skaffe bedre oppslutning om dugnadene. Det handler om folks medbestemmelse: Både gjennom planleggingsmøter og på selve dugnaden har styret sjansen til å gi beboerne opplevelsen av reell innflytelse på fellesarealet. Det motiverer! k Belønning eller straff? Det er ikke lov å ilegge gebyr for manglende dugnadsoppmøte. Deltakere kan derimot belønnes for oppmøte. Men du kan ikke belønne noen dugnadsdeltakere mer enn andre. Vil du vite mer? På nettstedet kan du laste ned tipsbrosjyrer og bestille motivasjonsmateriell

13 JUSS BO Advokat Thor Eek Leder av NBBLs advokatkontor «Alle andelseiere med kjent adresse, skal motta skriftlig innkalling som er sendt minst åtte dager og ikke mer enn tjue dager før møtet skal holdes.» Ingenting varmer så godt som vannbåren gulvvarme. NYHET! Uten strømper og sko Den herligste varmen kommer fra gulvet og heter Uponor Gulvvarme. At det ikke finnes noe sikrere og enklere gulvvarmealternativ vet din rørlegger. Det vet også tusenvis av huseiere som allerede nyter sine varme gulv. Les mer om riktig gulvvarme og andre system og produkter for et sikkert og behagelig inneklima på simply more Slipp lyset og sommeren inn med: Nedre Hjellegate 9 Postboks 3093 Handelstorget 3707 Skien Telefon Telefax HARMONY Design BALKONGINNGLASSING Nytt lukket system - ingen synlige detaljer Genialt enkelt - lekker design Kan også leveres som helglass foldedører Balkongen forvandles til et lyst og trivelig uterom Du stenger støv og støy ute Faglig kompetanse og sentrale godkjenninger Vi har lang erfaring og tilsammen montert fler enn 7500 innglassinger Professor Birkelands vei 24 C 1081 Oslo Telefon Telefax Nå er det tid for generalforsamling i borettslaget. Mer enn andelseiere får i disse dager innkalling i sitt eget borettslag. Sammen skal de treffe avgjørelser i små og store saker som gjelder driften av laget, og ikke minst skal de velge styre for neste periode. Alle har lik innflytelse I borettslag har hver andelseier en stemme på generalforsamlingen. Det gjelder selv om andelseieren eier flere andeler. Hvis en kommune eier flere boliger i borettslaget, har den allikevel bare anledning til å avgi en stemme. Hvis det er noen som eier en andel sammen, har også disse bare en stemme. De må bli enige om hvem som skal stemme på deres vegne. Det hender at en andelseier ikke har anledning til å møte på generalforsamlingen. Da kan det gis en fullmakt til en annen person. Andelseier velger hvem han selv vil ha som sin fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn en andelseier. Det betyr at en andelseier i borettslaget kan møte og stemme for seg selv og i tillegg stemme som fullmektig for en annen andelseier. Hvem kan møte? Alle andelseiere, også de som er sameiere i en andel, har rett til å delta med tale-, forslags- og Nytt i ny lov Andelseier har rett til å ta med seg en rådgiver på generalforsamlingen, men det er opp til møtet å bestemme om en rådgiver kan uttale seg Andelseiere med kjent adresse skal varsles om dato for generalforsamling og om siste frist for å innlevere saker til behandling på generalforsamlingen Den nye borettslagsloven trådte i kraft 15. august 2005 Det viktigste om generalforsamlingen TIPS! stemmerett. I tillegg har andelseierens ektefelle, samboer eller et annet husstandsmedlem rett til å være tilstede og uttale seg. Møte- og talerett har også forretningsføreren og styremedlemmene selv om de ikke er andelseiere. Den som leier en bolig i laget, uansett om han leier boligen av borettslaget eller om han leier boligen av en andelseier, har møte- og talerett. Forutsetningen er imidlertid at man leier hele boligen og ikke bare en del av den. Innkalling Generalforsamlingen skal holdes innen utgangen av juni. Alle andelseiere med kjent adresse, skal motta skriftlig innkalling som er sendt minst åtte dager og ikke mer enn tjue dager før møtet skal holdes. I innkallingen skal alle de sakene som skal behandles være klart angitt. Dette er viktig da det ikke er anledning til å behandle saker som ikke er nevnt i innkallingen. Hvis en sak må ha to tredjedels flertall, skal også hovedinnholdet i forslaget angis. For eksempel er det ikke nok å føre opp til behandling «vedtektsendring», selve forslaget og den nye formuleringen må tas inn. Likeledes holder det ikke å skrive «påbygging i hus 5». Det må framgå hva slags påbygging som foreslås. Bakgrunnen for disse strenge reglene er at det skal være mulig for andelseierne å gjøre seg opp en oppfatning på forhånd om det er nødvendig å gå på møtet. Styret plikter å ta med i innkallingen alle de saker som andelseierne har meldt inn før den fastsatte meldefristen. Det er ikke opp til styret å vurdere om sakene skal tas med eller ikke, hvis saken er meldt innen den frist som er satt skal den også settes opp på innkallingen. Det reises ofte spørsmål om det samme gjelder der hvor en andelseier gang på gang har fremmet samme forslag. Svaret er ja. Men styret kan i slike tilfeller, hvis de ønsker, innstille overfor generalforsamlingen på at saken avvises uten realitetsbehandling. Flertallskrav stemmegivning Vedtak i generalforsamlingen krever flertall av de avgitte stemmene, med mindre noe annet framgår av loven. Som kjent er det en rekke forhold som krever to tredjedels flertall; for eksempel vedtektsendringer og påbygginger. Blanke stemmer skal ikke regnes med som en avgitt stemme, det vil jo være umulig å vite i hvilken bunke stemmeseddelen skal legges. Det er også grunn til å merke seg at det ikke er noen krav til hvor mange andelseiere som er tilstede på møtet. Hvis innkallingen til generalforsamlingen har gått rett for seg, er det teoretisk mulig å gjennomføre møtet med kun en andelseier (eller fullmektig) tilstede. Noen ønskelig situasjon er ikke dette. Styret bør legge vekt på å skaffe en ramme rundt generalforsamlingen som gjør det attraktivt for andelseierne å møte opp og være med i beslutningsprosessen. Hvilke saker skal behandles? Foruten de faste sakene som går fram av vedtektene, blant annet årsoppgjør og valg, er det ingen grenser for hva som kan tas opp. Styret og andelseiere kan legge fram for behandling selv den minste sak. Jeg vil dog ikke anbefale styret å involvere generalforsamlingen i ett og alt, styret er gitt myndighet til å bestemme på borettslagets vegne. Er det en sak av stor betydning kan det være formålstjenlig å ta den opp for å sikre at det står et flertall av andelseiere bak beslutningen, men det er i sin skjønneste orden at styret bruker den myndighet de har fått til selv å treffe beslutninger. 25

14 BO EKSPERTENE SVARER Har du spørsmål til NBBLs ekspertpanel, kan du sende e-post til eller brev til BO, PB.452 Sentrum 0104 Oslo «Jeg flyttet inn to uker senere, først da ble jeg oppmerksom på at kjellerboden var full av søppel.» Elisabeth Njøsen ADVOKAT Tom Bysveen FORSIKRING Tore Fossgård WEBREDAKTØR Per Hultgren EIENDOMSMEGLER Marianne K. Femdal KONFLIKTMEGLER Bli boende etter overføring?? Kan man overføre medlemskap i boligbyggelaget til sønn/datter mens man selv blir boende i den leiligheten man har kjøpt i det tilknyttede borettslaget? Bustadbyggjelagslova regulerer dette i 4-4 (2): «Har Andelseigaren andel i eit tilknytt burettslag òg, kan andelen i bustadbyggjelaget berre overførast saman med andelen i burettslaget.» Dersom man skal overføre medlemskapet i boligbyggelaget, må man i dette tilfellet også overføre andelen i borettslaget (leiligheten). Om det er flere som eier leiligheten, må man avgjøre hvilket medlemskap som er bundet opp til den. Det er kun det «bundne» medlemskapet som ikke kan overføres uten at også leiligheten overføres. Mange boligbyggelag har nærmere regler om hvilket medlemskap som anses bundet opp til boligen dersom ikke en konkret forkjøpsrett ble brukt ved kjøpet. Det er en forutsetning at medlemskapet som er knyttet til boligen, eksisterte på det tidspunkt den ble anskaffet. Det er ingenting i veien for å overføre leiligheten uten å samtidig overføre medlemskapet i boligbyggelaget. Elisabeth Njøsen Selge til hvem han vil?? Jeg er i ferd med å kjøpe meg leilighet. Jeg har vært gjennom flere budrunder, men ikke nådd helt opp. Den siste budrunden jeg var med i, hadde jeg det høyeste budet. Likevel valgte selger å selge til nest høyeste bud. Megler sa at årsaken var at mitt bud hadde finansieringsforbehold. Er det lov å nekte å ta det høyeste budet når boligen annonseres med «Selges til høystbydende»? Hva med forkjøpsretten? Utgangspunktet er at selgeren kan selge til hvem han vil. Det vanligste er nok å velge det høyeste budet, men av og til kan det bli annerledes. Årsaken kan være at selger ønsker at en spesiell person skal få boligen, eller det kan være forbehold i det høyeste budet som gjør at det ikke er like interessant som et lavere bud. I ditt tilfelle hvor du hadde tatt forbehold om finansiering, kan selgeren ha tatt et lavere bud for å være sikker på at finansieringen var i orden. Borettslagsboliger er som regel beheftet med vedtektsbestemt forkjøpsrett. Det innebærer at andelseierne i borettslaget har forkjøpsrett på ellers like vilkår. I de tilfeller hvor borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, har dessuten alle medlemmene i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forkjøpsrettsrekkefølgen avgjøres etter ansiennitet, men andelseierne i det aktuelle borettslaget går foran de øvrige. Her er det ikke opp til selgeren alene å avgjøre hvem som ender opp med boligen. Den selges til høystbydende, men den med best ansiennitet vil kunne gå inn i avtalen. Også her stilles krav om at finansiering er ordnet på forhånd. Det beste rådet jeg kan gi deg, er å ta kontakt med banken din og be om et finansieringsbevis. På nett i borettslaget? Per Hultgren Jeg er leder i et borettslag med 60 leiligheter. Styret ser nytten av å ha et eget internettsted for laget, men ingen i styret har peiling på den slags. Har dere noen forslag til hvordan vi kan komme i gang? Det finnes mange enkle og brukervennlige publiseringsløsninger som gjør det enkelt å komme på nett. Stort sett er det snakk om å fylle inn tekst og bilder i skjemaer, og så trykke på lagre-knappen. Slike publiseringsløsninger ligger på servere ute i nettet. Du kan redigere sidene fra en tilfeldig internettforbindelse; du trenger med andre ord ikke å ha annen programvare enn webleseren din. NBBL har utviklet for folk flest. Rundt 150 boligselskaper har denne publiseringsløsningen. Den er bevisst innrettet med tanke på «ikke-ekspertene». Den er samtidig en opplæringsportal med steg til stegveiledning. Et poeng vi pleier å framheve, er at borettslaget må tenke kontinuitet. Også internettredaktører kan jo flytte, og da er det viktig at det er enkelt for nestemann å ta over ansvaret uten å være noen guru. Veldig mange brukere er opprinnelig folk som stilte samme spørsmål som deg. Nå lager de informative og fine internettsider for borettslaget sitt! Både OBOS og TOBB har forøvrig egne lokale kurs i denne publiseringsløsningen. Du finner masse informasjon på Tore Fossgård Egen innboforsikring?? Må jeg som bor i borettslag eller sameie tegne egen forsikring? Svaret er JA! Vi som er heldige og bor i bolig tilknyttet et boligbyggelag, har få problemstillinger i forhold til det å bo. Det meste blir ivaretatt når fellesutgiftene er betalt, men vår egen innboforsikring må vi selv sørge for! Ved branner i boligsamvirket viser det seg at flere enn to av ti er uforsikret. Dette gir for dem som rammes, uante konsekvenser. Årsakene til manglende forsikring kan være mange, men utfallet blir dessverre det samme. En innboforsikring omfatter alt det løsøre du ville tatt med deg dersom du flyttet fra et bosted til et annet. En innboforsikring dekker langt mer enn det vi kanskje tenker oss. I tillegg til å erstatte skadet/tapt løsøre ved brann, vann og innbruddskader, dekker forsikringen også ekstrautgifter ved å måtte bo på hotell dersom man må flytte ut av skadet bolig. Dersom du skulle få et rettslig erstatningsansvar, eller har behov for juridisk bistand, dekker innboforsikringen også dette. Boligsamvirkets innboforsikringsavtale med Vesta gjelder både boende og ikkeboende medlemmer. Denne har vist seg å være svært prisgunstig og fremstår i dag som et av markedets beste tilbud på innboforsikring. For nærmere detaljer vedrørende dekningsomfag, egenandel og pris, se Overtok bod full av søppel? Tom Bysveen Jeg overtok en borettslagsleilighet i begynnelsen av februar. På overtagelsen gikk jeg over leiligheten sammen med selger og megler. Alt virket ok så jeg skrev under overtagelsesprotokollen. Jeg flyttet inn to uker senere. Først da ble jeg oppmerksom på at kjellerboden var full av søppel. Jeg ringte selgeren, men han sa at han aldri hadde brukt boden, og at jeg måtte ta det opp med styret i borettslaget. Hvem har egentlig ansvaret? I kontrakten din skal det fremgå et eget punkt som omhandler overtagelse. Det normale er å avtale at boligen overdras i ryddet og rengjort stand. Dette gjelder for selve boligen, men også boder er omfattet. Selgeren har ansvaret for å tømme og rengjøre boden før overtagelse. Hva bør forsikres?? Per Hultgren Hva bør bygningsforsikringen til boligselskapet inneholde? Tidligere dekket forsikringen for flerfamiliehus stort sett brann, vann og innbruddsskader. Nå er forsikringsløsningene ofte langt mer omfattende. BS totalforsikring, som er boligsamvirkets eget forsikringsprodukt, omfatter langt mer enn en vanlig bygningsforsikring. NBBL og boligbyggelagene har spesialutviklet produkter for boligselskaper. Det er nemlig boligselskapets styre som har ansvaret for å tegne de riktige forsikringene. Med BS totalforsikring vil det sjelden være behov for tilleggsforsikringer. Dermed kan styret være trygg på at boligselskapet er tilstrekkelig dekket. Forsikringen er kun tilgjengelig for boligselskap tilknyttet et boligbyggelag. Visste du at styremedlemmer kan stå ansvarlig dersom styret skulle gjøre feil? BS totalforsikring omfatter bl.a. styreansvarsforsikring som omfatter rettslig erstatningsansvar for formueskade som voldes i egenskap av medlem/varamedlem i styret. For nærmere informasjon om hva som omfattes av forsikringen, se Ta kontakt med ditt boligbyggelag for informasjon og bestilling. Tom Bysveen Trær til besvær? Vi har noen store flotte trær på borettslagets tomt. De har stått der bestandig. Nå vil naboen at vi skal hogge trærne, og han truer med å hogge alle trærne selv hvis ikke vi gjør det. Vi ønsker ikke å være dårlige naboer, men vi vil gjerne ha både trærne og godt naboskap! Hvordan skal vi skal gå fram for å løse opp i dette? Intet ypper til strid mer enn trær, og striden øker i intensitet med utsikten, for å si det sånn. I hvert fall hvis de står på naboens eiendom! Er det sjøutsikt involvert, er det ikke grenser for hvor langt enkelte er villig til å gå. Skygging for sol, kvister og løv som faller ned i hagen til naboen, skjærereir, insekter, allergi osv. er de hyppigst brukte argumenter for å få eieren av treet til å fjerne det. Trær har ofte stor affeksjonsverdi for eieren fordi de er markante elementer i bomiljøet. Trær står for kontinuitet og vekst, og de fleste treeiere mener at trær er en berikelse for uteområdene. I loven står at man kan forlange trær fjernet hvis de er høyere enn tre ganger avstanden til gjerdet mellom naboene. Og en kan tenke seg bjerketrær som ikke kommer inn under denne regelen; de blir jo kjempehøye og kan skygge for utsikten til mange, selv om treet står langt unna. Illustrasjon: Elisabeth Moseng Trærne i ditt borettslag er gamle og høye. Kanskje det kan være en god løsning å fjerne noen av trærne slik at naboen får mer lys og utsikt? Hvis både dere og naboen deltar når det bestemmes hvilke trær som må hogges, vil det oftest føre til at dere kommer til enighet. Borettslaget kan beholde noen av trærne, samtidig som naboen blir fornøyd. Det sparer alle for arbeid, bryderi og utgifter. Hvis dere ikke kommer til enighet med naboen, kan dere enten kontakte Konfliktrådet for å finne en minnelig løsning, eller rett og slett gå rettens vei. Meglingen i Konfliktrådet har som formål at partene skal komme til enighet. I meglingsmøtet vil megleren gjerne la partene starte med å fortelle sin versjon av problemet for deretter å hjelpe partene til selv å finne løsninger. Megling i Konfliktrådet koster ingenting. Det gjør derimot en rettssak, og det kan godt hende at borettslaget slipper å felle trær etter en dom. Men det som da er helt sikkert, er at det gode naboskapet oftest vil vært spolert. Det å være gode naboer er verdt så mye for de fleste, at det å ikke insistere på «rett og galt» som regel lønner seg! Marianne K. Femdal 26 27

15 ny bok BO Usikker på fargevalget? Benytt vår gratis rehabiliteringsservice. Ring Anbefaler boka på det sterkeste Mange styremedlemmer i borettslag vil ha stor nytte av Boka Lov og rett i borettslag. Den er skrevet nettopp for dem og er en solid innføring i juridiske problemstillinger som styremedlemmer ofte vil møte. Boka er skrevet av NBBLs advokater og dekker problemområder som styrearbeid, vedlikehold, bruksoverlating, dugnad og salgspålegg. Boka er oppdatert etter den nye loven om borettslag som trådte i kraft 15. august Det er hittil solgt rundt 1000 bøker til boligbyggelag, borettslag og forretningsførere for borettslag. Her er to reaksjoner på boka. Monica Roos, styreleder i Ny-Landås borettslag i Bergen Da jeg tok på meg vervet som styreleder i boretts laget, hadde jeg ingen erfaring med borettslagsarbeid. Jeg hadde hatt styreverv i andre organisasjoner, men hadde ingen kunnskap om hvordan borettslag var organisert og hvilke rettigheter og plikter borettslag og andelseiere hadde. Hadde jeg hatt denne boken da jeg inntok vervet, hadde det spart både meg og boligbyggelaget Vestbo for mange telefoner, og til tider dumme spørsmål. Boken tar for seg mange grunnleggende deler av borettslagsorganisasjonen, den er lett forståelig og veldig oversiktelig og grei å slå opp i. Denne kommer til å være et nyttig verktøy i vår daglige drift av borettslaget framover. Ragnar Sand Pedersen, styreleder i Valeurgaten borettslag i Horten Jeg anbefaler boka på det sterkeste. Det bør finnes minst et eksemplar i alle borettslag og sameiestyrer i Norge. Boka tar for seg det aller meste av større og mindre saker og spørsmål som vil dukke opp i de ulike borettslag og sameier. Grei redigering, henvisninger til lovparagrafer og eksempler fra tidligere saker og tvistemål gjør boka til et meget nyttig «verktøy» for styremedlemmer. Boka er velegnet som et oppslagsverk, er lett å finne fram i og lettfattelig. Den har også et hendig format. Bestilling Lov og Rett i borettslag kan bestilles på www. nbbl.no/netthandel Bomiljø KRITTHUSET Postkasser må ikke være kjedelige! Skal borettslaget pusse opp fasaden, men er i tvil om fargevalget? Benytt vår spesialservice for borettslag og alle typer boligsameier. Kostnadsfritt og helt uforpliktende kan vi utføre: Befaring: Inspeksjon av bygninger og vurdering av omfang. Behandlingsmåte: Faglig vurdering og forslag til teknisk system og produkter. Fargevalg: Fargesetting er krevende. Det er lett å bomme. Vi tilbyr eksperthjelp fra erfarne fargekonsulenter. Du kan føle deg trygg på et vellykket resultat! Utførende: Hvis ønskelig, kan vi gi anbefalinger om malermestere med de rette forutsetninger for ditt spesielle oppussingsprosjekt. Referanser skaffes. Vedlikeholdsavtale: Vi kan tilby avtale om regelmessig ettersyn og vedlikehold av fasaden. Ta kontakt med vår tekniske avdeling. Nordsjö er en del av Akzo Nobel, verdens største produsent av maling for malermestere og prosjektmarkedet. Vi hjelper deg å bevare verdier. Med Bomiljø serien har IndustriProdukter utviklet en stilfull postkasse som gjør denne møteplassen triveligere. Vi har laget produkter som dekker flere funksjoner i inngangspartiet. Det er slutt på at papir-avfall slenger rundt på gulvet, og at oppslagslapper skjemmer veggene. Vi har satt det i system med 40 års erfaring. Svinesundsveien 329, Halden Tlf.: Faks: e-post: Akzo Nobel Dekorativ AS. Pb 565, 1411 Kolbotn. Tlf Fax E-post Internett 29

16 Hjemmets stil skal kunne dikteres mest mulig av beboerne selv. Det er noe av filosofien bak dette modulbaserte huset. Prosjektet kalles Løvetann og ble prisbelønnet som årets nyskapning på Byggedagene Arkitektselskapet Snøhetta står bak sammen med Fredrikstad og Omegn Boligbyggelag (FOBBL). Boligmodulene blir levert flatpakket og kan settes opp på under tre uker. Aluminiumsøyler og aluminiumdragere former et gridbasert rammeverk med 4,8 ganger 4,8 meter store seksjoner. Standardisering av de enkelte grunnmodulene gjør det mulig å legge til og fjerne moduler etter behov. Et Løvetann-hjem skal kunne endres på en enkel måte. Vi skal endre måten vi lever på ved å tilby individualisert design, sier en av grunnleggerne bak Løvetann-prosjektet. Bærekraft er et annet stikkord. Løvetann benytter bare fornybare, resirkulerbare materialer. n Alle fotos: Kimm Saatvedt, Løvetann Vil du vite mer? Modulboliger fra Snøhetta De aluminiumbaserte modulhusene kan settes sammen og bygges ut på ulike måter

17 Fredrikstad og Omegn boligbyggelag bygger borettslag med unik arkitektur fra Snøhetta. Løvetannprosjektet benytter aluminium, elektronikk og fornybar energi. Det gir økologisk fundert borettslag FAKTA vv Fra den flate pakken har modulhuset reist seg på tre uker. v Variasjonsmuligheter gir rom for individualisert design. u Med en pakke på fem moduler, er det bare å pakke ut fleksiboligen. Fleksible boliger som består av moduler som settes sammen etter personlige ønsker og behov. Hedret som årets nyskapning på Byggedagene Modulene måler 4,8 x 4,8 meter Utviklet av det Snøhettaeide selskapet Løvetann, i samarbeid med Fredrikstad og Omegn boligbyggelag. Salget av de første boligene på Kolstad utenfor Fredrikstad er i gang. Prosjektet har totalt 20 leiligheter

18 Hovedsponsor 55 år i samme borettslag Vi møter Toralf og Elsa Ingebretsen på henholdsvis 90 og 88 år i deres koselige leilighet i Gimsø 1 borettslag i Skien. Der har de holdt hus fra siden 1951, bare fem år etter stiftelsen av Skien Boligbyggelag. Vi hadde vært gift i noen år allerede, da min far rådet oss til å melde oss inn i boligbyggelaget. Et særdeles godt råd, for da dette huset stod ferdig, var det bare å flytte rett inn, forteller Toralf Ingebretsen. For en «inngangsbillett» på 2650 kroner i innskudd og en månedsleie på 90 kroner, kunne ekteparet sette bo i sin drømmeleilighet. Bærbusker og sparing. Av de fire leilighetene valgte vi første etasje og hjørneleiligheten på grunn av muligheten til å få en stor og fin hage, supplerer Elsa. Rips, solbær, stikkelsbær og bringebær har vi høstet i mengder opp gjennom årene. Og de to epletrærne våre bærer bare bedre og bedre frukter desto eldre de blir. Hver måned dro vi til banken med en hundrelapp og satte de ti kronene som ble til overs inn på bok, forteller Elsa med et smil. Da vi betalte desemberleia med dem, følte vi det som om vi nesten hadde bodd gratis den siste måneden. Skikkelig arbeid. Foruten en koselig stue som vendte mot den kommende hagen og kjøkken med utsikt til gaten, hadde leiligheten to soverom og moderne bad med klosett og dusj. Og en ypperlig kjeller, tilføyer de. Potetbingen fylte vi opp med poteter fra egen hage, og bærene våre hadde også fin-fine lagringsforhold. Og så var det vaskekjeller med tørkerom. Loftet var også prektig. Med tre barn som kom etter hvert, satte vi stor pris på denne ekstra lagringsplassen. Huset har også vært av svært god kvalitet. Under en av renoveringene, sa snekkeren: «Her har det vært gjort skikkelig arbeid!» Da yngstebarnet flyttet ut, rev vi veggen til det ene soverommet og fikk større stue. Lånte naboleilighet Naboskapet kan de heller ikke få fullrost, Toralf og Elsa. Nå er det bare oss igjen her av de «opprinnelige». Vi omgikkes ikke hverandre privat, men Her har vi trivdes fra første dag. Og her vil vi fortsatt bo så lenge vi kan. Vi kan ikke ha det bedre. Enebolig har vi slått fra oss! Hvorfor flytte fra et sted man trives? Toralf og Elsa Ingebretsen har sett store forandringer opp gjennom årene. alle tok alle hensyn og jenket seg. Da blir det aldri noen problemer. Naboene over oss reiste hver sommer på hytta, og de ville gjerne at vi skulle få disponere leiligheten hvis vi trengte ekstra plass. Det var bare én betingelse: vi måtte klippe plenen deres! Smilende tilføyer de at ekstraplassen «ovenpå» kom godt med mer enn en gang. I dag har de syv barnebarn og syv oldebarn med et åttende som har meldt sin ankomst i juli. Musikken i sentrum Familien Ingebretsen har i høyeste grad vært en musikalsk familie. Eldstesønnen Kjell ble for øvrig nylig Norges første operaprofessor. Alle fem spilte ett eller flere instrumenter, og de mange musikkøvelsene nøt også godt av det fine naboskapet. Vi kunne øve så mye vi lystet, bare det var ro mellom klokken 15 og 17, forteller Elsa. Den regelen gjaldt for alle oss naboer. Da yngstemann begynte å slå trommer, fant vi det FAKTA Gimsø borettslag I januar kunne Skien Boligbyggelag feire sine første 60 år med et storarrangement i Ibsenhuset. Gimsø borettslag ble etablert for 55 år siden. Ekteparet Toralf og Elsa Ingebrigtsen har bodd der hele tiden. Innskuddet var på 2650 kroner og månedsleien 90 kroner. n Svein R. Lier (Tekst og foto) best å lage en passende plass til ham i kjelleren. Da kom naboen og lurte på hva det var han hørte. Han hadde ikke noe imot det, ville bare vite hva det var. Klarer seg uten hjelp De to gjestfrie intervjuobjektene har stelt i stand hyggelig kaffebord i anledning besøket av Bo. Sin høye alder til tross, er de begge fortsatt friske og rørlige og klarer seg helt uten ekstra hjelp. Jeg har et dårlig kne nå og må sitte for det meste, så hagen får jeg dessverre ikke lenger gjort så mye med. Men inne går det greit; mannen min er verdens beste hjemmehjelper, sier Elsa og smiler varmt til sin livsledsager gjennom 65 år. Dette huset er lettstelt med alt på én flate, så det er ikke noe problem, repliserer Toralf. Og med bilen, som vi bruker daglig, kommer vi oss fint omkring, legger han til

19 TALL SOM TELLER BO Trygge hjem kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr Salgspris inkl. fellesgjeld 4. kvartal - i i kr Prisene har fra økt med 220 kroner i døgnet! Prisøkning på 220 kroner om dagen Gjennomsnittsprisen på en borettslagsbolig har blitt mer enn firedoblet på knapt 13 år. En «standard» borettslagsbolig kostet kr (inkl andel fellesgjeld) ved inngangen til 1993 kostet den ved utgangen av I 2005 igangsatte NBBLs medlemslag 4130 boliger i 220 ulike prosjekter. Byggetall for 2005 Boligbyggelagene må helt tilbake til 1987 for å finne høyere aktivitet enn de har hatt de to siste årene. Boligbyggelagenes byggetall var 13 prosent av det totale byggetallet for I landet som helhet ble det bygget boliger. Dette er det høyeste antall igangsatte boliger siden Øvrige Boligsamvirket 2670 blokkboliger småhus Leier bolig Selveide boliger Borettslag Hver niende person bor i borettslag Tall fra Folke- og boligtellingen 2001 viser at personer bor i husholdninger som er andelseiere i borettslagsboliger. Nesten 3,2 millioner personer bor i selveide boliger, mens personer bor til leie. I gjennomsnitt bor det i dag 2,3 personer i hver bolig i Norge. I 1950 var antallet 3,4 personer. I dag bor det 2,6 personer i hver selveid bolig, mens det i borettslagsboliger bor 1,9 personer. 37

20 Nytt rekkverk? Innvendig og utvendig trapperekkverk. Balkongrekkverk, rette buede og i smijern. Rekkverk til terrasser. Leveres i: Syrefast stål. Stål vannforsinket og pulverlakkert. Aluminium i eloksert og pulverlakkert utførelse. I alle RAL farger. Se Internett: Tlf.: Faks: Mobil: Leveres over hele landet steni colour fasadeplate (hvit og terracotta) steni duo balkongplate (hvit på begge sider) steni Mest fleksibel på format, form og farge! Best på kvalitet og miljø! steni colour er en glassfiberarmert polymerbetongplate, med en glatt overflate av elektronherdet akryl. Grunnet våre strenge miljøkrav bruker vi ren akryl, uten løsemidler. Fasadeplaten leveres i 40 standardfarger, i 3 ulike glansgrader, og i et tilnærmet ubegrenset antall spesialfarger. steni colour blir i NBI Teknisk Godkjenning gitt en forventet funksjonell levetid på mer enn 60 år! steni colour leveres med en av markedets beste produktgarantier. steni colour høyglans (HG) steni as steni colour halvmatt (HM) Ta gjerne kontakt for ytterligere informasjon, produktprøver, brosjyremateriell etc! Hovedkontor - Berganmoen STEINSHOLT Tlf.: Fax: Region Øst - Postboks 155, 1321 STABEKK Tlf.: Fax: Region Vest - Postboks 4, Nye Sandviksvei 9, 5003 BERGEN, Tlf.: Fax: Region Nord - Postboks 6039, 7434 TRONDHEIM Tlf.: Fax: steni colour matt (M) fasade ildsjelen Navn: Frøydis Jacobsen Verv: Styreleder, Skjetnebrinken borettslag i Trondheim Bor: I enebolig i borettslaget, ca 100 kvadratmeter over to etasjer Hva er du mest opptatt av å få til akkurat nå? Jeg har ei liste lang som et ondt år! Nye skilt, alarm med mobilvarsling, pusse opp grendehuset, typeløsninger godkjent av plan- og bygningsetaten, ledninger og utelamper Jobber også med at hver beboer skal få egen perm over sin bolig. Denne skal alltid følge huset. I denne permen skal det stå alt fra rørføringer, luftekanaler, hvordan huset er bygget, plan og fasadetegninger osv. Dette er forskjellig på svært mange hus, så dette vil bli en stor - men viktig jobb. «Jeg har ganske store krav til oss som sitter i styret. Vi skal være et arbeidende styre, ikke bare sitte og bestemme» Har du spesielle kjepphester? Jeg har ganske store krav til oss som sitter i styret. Vi skal være et arbeidende styre, ikke bare sitte og bestemme. Jeg synes det er viktig å være aktiv og delta. Så kjepphesten min er å være rettferdig. Har jeg sagt ja til å være med i for eksempel et styre, skal det jobbes! Hvorfor har du engasjert deg i styrearbeid? Grunnen til at jeg ble med var at jeg var uenig i måten en del ting ble gjort på. Men jeg gikk og tenkte på det i to år først, mens folk stadig var på meg for å få meg til å stille. Hva liker du best ved å være med i styret? Jeg ble med i styret for å påvirke. Det gir mulighet til å gjøre noe med det du føler ikke fungerer. Samtidig blir du kjent med virkelig mange hyggelige beboere. Hva liker du minst? Det hender at noen klager urettmessig. Småsyting uten å ville gjøre noe med det selv liker jeg ikke. Likedan at noen ikke viser respekt for at vi er flere som bor sammen, og når beboere ikke tar ansvar for den del av boligen som går på fellesskapet. Men det går bra. Du får trening etter hvert, og jeg synes jeg takler det. Det hjelper godt at vi har engasjerte folk i styret. Hvilken kjent nordmann ville du helst hatt med i styret? Det måtte være en blanding av Hjallis og Nils Arne Eggen. Hva er det beste med å bo i borettslag? For meg er det å kunne bo i enebolig og samtidig dra nytte av borettslagets kvaliteter viktig. Fordelingen vi har av ansvar, passer meg bra. Selv om jeg må male huset selv, får jeg malingen fra borettslaget. Borettslaget har ansvar for bl.a. tak og fellesrør. Det er slike omkostninger som fort blir store om man bor i enebolig. Her er det styret som ordner med utføring, anbud og låneopptak. Man er ikke alene når vi bor slik vi gjør. Hvordan kommer det til å være i ditt borettslag om 10 år? Jeg tror det vil fortsette å være en attraktiv plass å bo, på grunn av friheten i å «eie» sitt eget hus eller rekkehus, med hage foran og bak med ulike verandaer. I fjor kom det 18 nye unger til her i borettslaget. Vi har flere fine lekeplasser. Alt er sentralt her, og rett over gaten har vi skolen. Jeg tror Skjetnebrinken fortsatt blir et fint sted å bo. Hvordan er den ideelle nabo? Min nærmeste nabo. Hun er der bestandig, er positiv og grei. Jeg kan snakke med henne om alt og jeg trenger ikke si «dette må du ikke fortelle videre». Hun er som en skikkelig venn. Og når vi drar på ferie, bytter vi på å vanne plantene, passe huset og ta inn post. Hva tenker du når du hører ordet dugnad? Ting vi gjør sammen. Dugnad har vi her i borettslaget én til to ganger i året. Vi gjør mye sjøl, så borettslaget kan spare pengene og gi beboerne andre ting. Samtidig er dugnad noe som binder oss sosialt mer sammen. Hvor bor du når du er åtti år? Jeg tror neppe jeg bor her i borettslaget. I hvert fall ikke hvis jeg får problemer med beina, siden det er to etasjer. Det alle ønsker seg, er jo å være klar i toppen og sprek som en fole, men du vet aldri. Jeg liker enebolig, så jeg tror det måtte bli rart å bo i leilighet. Men åtti år det er lenge til det

Boligbyggelagenes arbeid for å tilrettelegge for gode bomiljøer og hvordan møte støyutfordringer

Boligbyggelagenes arbeid for å tilrettelegge for gode bomiljøer og hvordan møte støyutfordringer Boligbyggelagenes arbeid for å tilrettelegge for gode bomiljøer og hvordan møte støyutfordringer Konferansen Støy og gode bomiljøer Seniorrådgiver Kristin H. Amundsen ka@nbbl.no Å bo. «bua» å holde til

Detaljer

Bakgården ble styrerom

Bakgården ble styrerom w Store og små kan boltre seg trygt i det grønne. v Gårdsrommet har blitt en sosial møteplass. - Da vi overtok boligene begynte vi med en gang å planlegge totalrehabilitering. Arbeidet var i gang fra årsskiftet

Detaljer

VEDLIKEHOLD OG ANSVARSFORHOLD Håndbok i vedlikehold for eiere i boligselskap

VEDLIKEHOLD OG ANSVARSFORHOLD Håndbok i vedlikehold for eiere i boligselskap VEDLIKEHOLD OG ANSVARSFORHOLD Håndbok i vedlikehold for eiere i boligselskap VIKTIG DATA FOR ANDELSEIER Denne boken vil bli ett nyttig hjelpemiddel i arbeidet med vedlikeholdet av din bolig. På denne siden

Detaljer

viktig å vite Til deg som vurderer å kjøpe en andel i borettslag med høy fellesgjeld

viktig å vite Til deg som vurderer å kjøpe en andel i borettslag med høy fellesgjeld viktig å vite Til deg som vurderer å kjøpe en andel i borettslag med høy fellesgjeld 2 Innhold Forskjell på borettslagsboliger og andre eierboliger.................... 5 Pris for boligen Fellesgjeld en

Detaljer

Større enn en stor by!

Større enn en stor by! Norske Boligbyggelag i 2006: Større enn en stor by! og viktigere for alle som bor der Over en halv million nordmenn velger bolig med innebygget trygghet Mange av oss bor i din kommune Norske Boligbyggelag

Detaljer

Årsstatistikk 2010 NBBL

Årsstatistikk 2010 NBBL Årsstatistikk 2010 NBBL Forord NBBLs årsstatistikk med opplysninger om medlemslag er utgitt årlig siden 1960. Statistikken representerer en verdifull tidsserie med opplysninger om en viktig del av norsk

Detaljer

Eldre og bolig 2015. Gøteborg 19. - 20. oktober 2015. www.nbbl.no

Eldre og bolig 2015. Gøteborg 19. - 20. oktober 2015. www.nbbl.no Eldre og bolig 2015 Gøteborg 19. - 20. oktober 2015 NBBL er interesseorganisasjonen for boligbyggelagene Boligbyggelagene har: 925 000 medlemmer 450 000 forvaltede boliger 10 400 forvaltede selskaper,

Detaljer

Velkommen til nye andelseiere i Enga borettslag!

Velkommen til nye andelseiere i Enga borettslag! Velkommen til nye andelseiere i Enga borettslag! Dette skrivet er til deg som er nyinnflyttet i Enga borettslag. Skrivet tar for seg mange av de spørsmålene som dukker opp den første tiden en bor på et

Detaljer

Vedtekter. for Haukedalen Borettslag org nr 946975974. tilknyttet Vestlandske Boligbyggelag

Vedtekter. for Haukedalen Borettslag org nr 946975974. tilknyttet Vestlandske Boligbyggelag Vedtekter for Haukedalen Borettslag org nr 946975974 tilknyttet Vestlandske Boligbyggelag Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 8. oktober 1971, med endringer 26. mai 1983, 25. mai 2000, 7. mai

Detaljer

Årsstatistikk 2009 NBBL

Årsstatistikk 2009 NBBL Årsstatistikk 2009 NBBL Forord NBBLs årsstatistikk med opplysninger om medlemslag er utgitt årlig siden 1960. Statistikken representerer en verdifull tidsserie med opplysninger om en viktig del av norsk

Detaljer

Skrenten Borettslag. Vedtekter vedtatt på generalforsamling 14.3.2005. Vedtektene gjøres gjeldende fra ny borettslagslov trer i kraft 15.8.2005.

Skrenten Borettslag. Vedtekter vedtatt på generalforsamling 14.3.2005. Vedtektene gjøres gjeldende fra ny borettslagslov trer i kraft 15.8.2005. Vedtekter Skrenten Borettslag for Skrenten borettslag org nr 948 793 539 tilknyttet Møre og Romsdal boligbyggelag Vedtekter vedtatt på generalforsamling 14.3.2005. Vedtektene gjøres gjeldende fra ny borettslagslov

Detaljer

vedtatt på konstituerende generalforsamling den 09.04. 1999 sist endret den 16.04.2004.

vedtatt på konstituerende generalforsamling den 09.04. 1999 sist endret den 16.04.2004. Vedtekter Vedtekter for Hovly borettslag org nr 853 954 292. Tilknyttet Hovly boligbyggelag vedtatt på konstituerende generalforsamling den 09.04. 1999 sist endret den 16.04.2004. 1. Innledende bestemmelser

Detaljer

Den store Norske Borettslagsundersøkelsen

Den store Norske Borettslagsundersøkelsen Den store Norske Borettslagsundersøkelsen Bytall for Oslo, Bergen og Trondheim - Den Store Norske Borettslagsundersøkelsen By-rapport I fjor startet NBBL en årlig nasjonal undersøkelse blant folk i borettslag.

Detaljer

VEDTEKTER FOR ENEBAKKVEIEN 15 BORETTSLAG.

VEDTEKTER FOR ENEBAKKVEIEN 15 BORETTSLAG. VEDTEKTER FOR ENEBAKKVEIEN 15 BORETTSLAG. Vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 9. august 2006. Sist endret på ordinær generalforsamling 10.05.2010. 1. Lagets navn, forretningskontor og lagsform.

Detaljer

VEDTEKTER. for BORETTSLAGET PROFESSOR HANSTEENSGT. 70

VEDTEKTER. for BORETTSLAGET PROFESSOR HANSTEENSGT. 70 VEDTEKTER for BORETTSLAGET PROFESSOR HANSTEENSGT. 70 1. Navn, lagsform og forretningskontor. Borettslagets navn er Borettslaget Professor Hansteensgt. 70. Lagets forretningskontor er i Bergen kommune.

Detaljer

Storholtan borettslag

Storholtan borettslag 1 Storholtan borettslag Innkalling til ordinær generalforsamling torsdag 06. juni 2013 kl 18:00 Sted: Stangnes 8-13, tidl. Stangnes Barneskole Stemmerett har andelseiere eller personer med fullmakt. Ingen

Detaljer

Eiers og boligselskapets vedlikeholdsplikt. Retten til endringer

Eiers og boligselskapets vedlikeholdsplikt. Retten til endringer Eiers og boligselskapets vedlikeholdsplikt. Retten til endringer Kurs for tillitsvalgte i boligselskaper Tromsø Boligbyggelag Malangen 29.-30.oktober 2011 Finn Stormfelt Advokat, NBBL www.nbbl.no Boligselskaper

Detaljer

NBBLs BOLIGSTATISTIKK

NBBLs BOLIGSTATISTIKK 9 NBBLs BOLIGSTATISTIKK 213 Norske Boligbyggelag Om statistikken Norske Boligbyggelag Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for boligbyggelag. Per 31.12.213 var 5 boligbyggelag

Detaljer

Vedtekter for Sameiet Lunden 7-17

Vedtekter for Sameiet Lunden 7-17 Vedtekter for Sameiet Lunden 7-17 Vedtatt i sameiermøte den 08.04.1999 Endret på sameiermøte den 04.04.2005 Endret på sameiermøte den 04.04.2006 Endret på sameiermøte den 11.04.2007 Endret på sameiermøte

Detaljer

Vedtekter for Sentralbadet borettslag

Vedtekter for Sentralbadet borettslag Vedtekter for Sentralbadet borettslag Vedtekter for Sentralbadet borettslag org.nr. 986 593 403. Vedtatt på ordinær generalforsamling 21.06.2006. Ved ordinær generalforsamling 31.05.2011 ble det vedtatt

Detaljer

Vedtekter for Boligbyggelaget TOBB

Vedtekter for Boligbyggelaget TOBB Vedtatt på generalforsamling 28.5.1962, sist endret 28.04.2015 Vedtekter for Boligbyggelaget TOBB org nr 946 629 243 1. Innledende bestemmelser 1.1 Formål Boligbyggelaget TOBB (TOBB) er et samvirkeforetak

Detaljer

Vedtekter for Borettslaget Iladalen VI Org. nr. 952771388

Vedtekter for Borettslaget Iladalen VI Org. nr. 952771388 Vedtekter for Borettslaget Iladalen VI Org. nr. 952771388 Vedtatt på ordinær generalforsamling den 13.06.2006. Endret ordinær generalforsamling 13.06.2007. Endret ordinær generalforsamling 10.06.2008.

Detaljer

Åpent referat styremøte 8/12 2014 - kl 18:00 på styrerommet

Åpent referat styremøte 8/12 2014 - kl 18:00 på styrerommet Åpent referat styremøte 8/12 2014 - kl 18:00 på styrerommet Møtt: Knut Erik, Øystein, Stian, Aase, Terje, Anne (vara), Fritz (vara), Orienteringssaker Godkjenning av referat for styremøte 10.11.2014 og

Detaljer

Ny borettslov - hva er nytt?

Ny borettslov - hva er nytt? Ny borettslov - hva er nytt? Ny lov om borettslag er trådt i kraft. Loven har bestemmelser om organisering og drift av borettslag. Den er viktig for deg som bor i et borettslag og for deg som som har planer

Detaljer

SKRENTEN BORETTSLAG INNKALLING TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING MANDAG 24. SEPTEMBER 2007 KL 1900 I FELLESLOKALET I NR 14

SKRENTEN BORETTSLAG INNKALLING TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING MANDAG 24. SEPTEMBER 2007 KL 1900 I FELLESLOKALET I NR 14 Til Andelseiere i Skrenten Borettslag INNKALLING TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING MANDAG 24. SEPTEMBER 2007 KL 1900 I FELLESLOKALET I NR 14 SAKLISTE 1 a Opptak av navnefortegnelse b Spørsmål om generalforsamlingen

Detaljer

Styret informerer. I denne utgaven informerer vi om:

Styret informerer. I denne utgaven informerer vi om: Tverrbakken, 02.05.06 Styret informerer I denne utgaven informerer vi om: Våropprydding. Container kommer 12. mai. Fordeling av plassene i sykkelrommene. Høring om fargevalg i vestibylene. Rengjøring i

Detaljer

Tilrettelegging for hjemmeboende eldre Drammen Eldreråds konferanse 9. juni 2015. v/birgit C Huse, Husbanken sør

Tilrettelegging for hjemmeboende eldre Drammen Eldreråds konferanse 9. juni 2015. v/birgit C Huse, Husbanken sør Tilrettelegging for hjemmeboende eldre Drammen Eldreråds konferanse 9. juni 2015 v/birgit C Huse, Husbanken sør Husbanken`s visjon Alle skal bo godt og trygd Bo i egen bolig så lenge som mulig Bo i trygge

Detaljer

Vedtekter. for Furumoen borettslag org nr 953 875 500. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag,

Vedtekter. for Furumoen borettslag org nr 953 875 500. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag, Vedtekter for Furumoen borettslag org nr 953 875 500. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag, vedtatt på konstituerende generalforsamling den 25.02.1975, sist endret den 19.03.2014. 1. Innledende bestemmelser

Detaljer

VEDTEKTER FOR RJUKAN OG TINN BOLIGBYGGELAG, ORG NR. 950 646 128. Vedtatt på konstituerende generalforsamling 09.01.1974, sist rettet 30.06.2005.

VEDTEKTER FOR RJUKAN OG TINN BOLIGBYGGELAG, ORG NR. 950 646 128. Vedtatt på konstituerende generalforsamling 09.01.1974, sist rettet 30.06.2005. VEDTEKTER FOR RJUKAN OG TINN BOLIGBYGGELAG, ORG NR. 950 646 128 Vedtatt på konstituerende generalforsamling 09.01.1974, sist rettet 30.06.2005. Denne vedtekt gjelder fra det tidspunkt da lov om boligbyggelag

Detaljer

(1) Borettslaget ligger i Lenvik kommune og har forretningskontor i Lenvik kommune.

(1) Borettslaget ligger i Lenvik kommune og har forretningskontor i Lenvik kommune. Vedtekter for Lundhaugen borettslag, SUS tilknyttet Boligbyggelaget Nord 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Lundhaugen borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett

Detaljer

Generalforsamling 2015

Generalforsamling 2015 Innkalling Generalforsamling 2015 Tid: Mandag 18. mai 2015 kl. 17:00 Sted: Oslo og Omegn Boligforvaltnings lokaler Sandakerveien 64, 5. etg. OBF Side 1 av 6 Agenda 1. Konstituering a/ valg av møteleder

Detaljer

Boligbyggelaget er medlem i A/L Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL).

Boligbyggelaget er medlem i A/L Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL). Vedtekter for VANSJØ BOLIGBYGGELAG Org.nr. 995 981 378 - Vedtatt på stiftelsesmøte den 1. juni 2010. - Revidert på generalforsamlingen 15.06.2011 - Revidert på generalforsamlingen 14.05.2013 1. Innledende

Detaljer

Grendehusvegen, 1929 Auli

Grendehusvegen, 1929 Auli Grendehusvegen, 1929 Auli Nybygg, Borettslag. 2 mannsboliger i flotte omgivelser, innflyttningsklare. BTA 151 kvm inkl. Utebod, terrasse BRA 123 kvm Primærareal 96,9 kvm Innskudd: fra 590 000,- Felleskostnader

Detaljer

Bentsebakken Borettslag. Retningslinjer. for. uteområde. Retningslinjer / 17.10.2011 / Styret

Bentsebakken Borettslag. Retningslinjer. for. uteområde. Retningslinjer / 17.10.2011 / Styret Retningslinjer for uteområde i Bentsebakken Borettslag Innholdsfortegnelse FORORD... 3 UTEOMRÅDET MOT ARENDALSGATA... 4 Retningslinjer for bygging av frittstående platting... 4 Før start... 4 Sett i gang...

Detaljer

Protokoll fra ordinær generalforsamling i Skogssletta Borettslag Dato 22.04.2013 Kl. 18.00. Møtested: Norønna Grendehus.

Protokoll fra ordinær generalforsamling i Skogssletta Borettslag Dato 22.04.2013 Kl. 18.00. Møtested: Norønna Grendehus. Protokoll fra ordinær generalforsamling i Skogssletta Borettslag Dato 22.04.2013 Kl. 18.00. Møtested: Norønna Grendehus. Tilstede var 19 andelseiere og 2 med fullmakt til sammen 21 stemmeberettigede. Fra

Detaljer

BJØLSEN BORETTSLAG GENERALFORSAMLING 2013 Innkalling Årsberetning - Årsregnskap

BJØLSEN BORETTSLAG GENERALFORSAMLING 2013 Innkalling Årsberetning - Årsregnskap BJØLSEN BORETTSLAG GENERALFORSAMLING 2013 Innkalling Årsberetning - Årsregnskap Tid: Tirsdag 23. april kl. 18:00 Sted: Akerselva Sykehjem (Kuben) Mor Go`hjertas vei 22 REGISTRERINGSBLANKETT FOR GENERALFORSAMLINGEN

Detaljer

Vedtekter for Ålesund Boligbyggelag AL, org nr 952 555 014

Vedtekter for Ålesund Boligbyggelag AL, org nr 952 555 014 Vedtekter for Ålesund Boligbyggelag AL, org nr 952 555 014 Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 27. november 1945, sist endret den 27. august 2008. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Ålesund

Detaljer

Protokoll fra ordinær generalforsamling i Ødegården Borettslag Dato 07.05..2013 Kl. 19.00. Møtested: Kolbotn IL klubbhus.

Protokoll fra ordinær generalforsamling i Ødegården Borettslag Dato 07.05..2013 Kl. 19.00. Møtested: Kolbotn IL klubbhus. Protokoll fra ordinær generalforsamling i Ødegården Borettslag Dato 07.05..2013 Kl. 19.00. Møtested: Kolbotn IL klubbhus. Tilstede var 79 andelseiere og 11 med fullmakt til sammen 90 stemmeberettigede.

Detaljer

Sameievedtekter Endret siste gang på sameiermøte 03.04.2001 Endret siste gang på sameiermøte 23.04.2012

Sameievedtekter Endret siste gang på sameiermøte 03.04.2001 Endret siste gang på sameiermøte 23.04.2012 Sameievedtekter Endret siste gang på sameiermøte 03.04.2001 Endret siste gang på sameiermøte 23.04.2012 VEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET HAUKÅSEN IV 1. EIENDOMMEN - FORMÅL Eierseksjonssameiet (heretter kalt

Detaljer

Vedtekter for Boligbyggelaget Nord org nr 847 890 622 MVA

Vedtekter for Boligbyggelaget Nord org nr 847 890 622 MVA Vedtekter for Boligbyggelaget Nord org nr 847 890 622 MVA Vedtatt på generalforsamling 2. mai 1966 med endringer fram til og med generalforsamling 16.04.2015. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Boligbyggelaget

Detaljer

Velkommen til nye andelseiere i Enga borettslag!

Velkommen til nye andelseiere i Enga borettslag! Velkommen til nye andelseiere i Enga borettslag! Dette skrivet er til deg som er nyinnflyttet i Enga borettslag. Skrivet tar for seg mange av de spørsmålene som dukker opp den første tiden en bor på et

Detaljer

A/S Ibsensgate 16-26 Til aksjonærene. Sakspapirer til generalforsamling. Torsdag 8. april kl. 18.00 Loftet i nummer 26

A/S Ibsensgate 16-26 Til aksjonærene. Sakspapirer til generalforsamling. Torsdag 8. april kl. 18.00 Loftet i nummer 26 A/S Ibsensgate 16-26 Til aksjonærene Sakspapirer til generalforsamling Torsdag 8. april kl. 18.00 Loftet i nummer 26 Saksliste 1. Godkjenning av innkalling og dagsorden 2. Valg av møteleder og referent

Detaljer

Torsdag 25. mars 2010 kl. 19.00 ble det avholdt ordinært sameiermøte i Dønski Boligsameie

Torsdag 25. mars 2010 kl. 19.00 ble det avholdt ordinært sameiermøte i Dønski Boligsameie DØNSKI BOLIGSAMEIE REFERAT FRA ORDINÆRT SAMEIERMØTE Torsdag 25. mars 2010 kl. 19.00 ble det avholdt ordinært sameiermøte i Dønski Boligsameie Til stede var 20 seksjonseiere som leverte adgangstegn. Det

Detaljer

VEDTEKTER. For Løvåshagen Borettslag org.nr. 992 683 007. tilknyttet Vestlandske Boligbyggelag vedtatt på stiftelsesmøte 18.4.2008

VEDTEKTER. For Løvåshagen Borettslag org.nr. 992 683 007. tilknyttet Vestlandske Boligbyggelag vedtatt på stiftelsesmøte 18.4.2008 VEDTEKTER For Løvåshagen Borettslag org.nr. 992 683 007 tilknyttet Vestlandske Boligbyggelag vedtatt på stiftelsesmøte 18.4.2008 Endret 16.3.2009, sist endret 18.04.2012. Borettslagets navn skal være Løvåshagen

Detaljer

Vedtekter. for Stavanger Boligbyggelag, (org nr. 952090275)

Vedtekter. for Stavanger Boligbyggelag, (org nr. 952090275) Vedtekter for Stavanger Boligbyggelag, (org nr. 952090275) Sist endret i generalforsamlingen 26. mai 2011. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Stavanger Boligbyggelag er et samvirkeforetak som har til

Detaljer

Styret informerer. I denne utgaven informerer vi om:

Styret informerer. I denne utgaven informerer vi om: Tverrbakken, 09.08.07 Styret informerer I denne utgaven informerer vi om: 1. Velkommen til våre nye beboere 2. Totalplan for hagen vår 3. Gjennomgang av plassene i sykkelrommene 4. Kommunikasjon mellom

Detaljer

Protokoll fra ordinær generalforsamling i Jordal Borettslag 15.05.2012 kl. 18:30. Møtested: Vålerenga Bydelshus.

Protokoll fra ordinær generalforsamling i Jordal Borettslag 15.05.2012 kl. 18:30. Møtested: Vålerenga Bydelshus. Protokoll fra ordinær generalforsamling i Jordal Borettslag 15.05.2012 kl. 18:30. Møtested: Vålerenga Bydelshus. Tilstede var 27 andelseiere og 2 med fullmakt til sammen 29 stemmeberettigede. Fra forretningsfører

Detaljer

Forslag til endring av husordensreglene må sendes skriftlig til Styret. Endringer vedtas av Generalforsamlingen med alminnelig flertall.

Forslag til endring av husordensreglene må sendes skriftlig til Styret. Endringer vedtas av Generalforsamlingen med alminnelig flertall. H U S O R D E N S R E G L E R F O R J E R P E S K O G E N B O R E T T S L A G MED ENDRINGER AV 30.5.1995, 14.05.2003 og 31.03.2009. INNLEDNING. Jerpeskogen borettslag er et andelslag tilsluttet OBOS. Borettslaget

Detaljer

VEDTEKTER FOR BLUSUVOLD BORETTSLAG

VEDTEKTER FOR BLUSUVOLD BORETTSLAG VEDTEKTER FOR BLUSUVOLD BORETTSLAG Vedtatt på ekstraordinær generalforsamling, 15. februar 2006. Sist endret i ordinær generalforsamling 30. april 2010 1. Navn, lagsform, formål og forretningskontor Blusuvold

Detaljer

VEDTEKTER FOR SOLSIDEN 4 BOLIGSAMEIE

VEDTEKTER FOR SOLSIDEN 4 BOLIGSAMEIE VEDTEKTER FOR SOLSIDEN 4 BOLIGSAMEIE (fastsatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr 31) 1 Eiendommen formål Eierseksjonssameiet (heretter kalt "Sameiet") omfatter de

Detaljer

TRONDHJEMS KOOPERATIVE BOLIGSELSKAP BORETTSLAG

TRONDHJEMS KOOPERATIVE BOLIGSELSKAP BORETTSLAG Vedtekter Vedtekter for Trondhjems Kooperative Boligselskap Borettslag org.nr. 953 683 636. Vedtatt på ordinær selskapsforsamling 5 juni 2014. 1. Innledende bestemmelser 1 1 Formål (1) Trondhjems Kooperative

Detaljer

Flere boliger hvor og hvordan? Boligbehov og boligpolitiske utfordringer. Adm.dir. Thor Eek, NBBL. 15. jun. 2012. www.nbbl.no.

Flere boliger hvor og hvordan? Boligbehov og boligpolitiske utfordringer. Adm.dir. Thor Eek, NBBL. 15. jun. 2012. www.nbbl.no. Flere boliger hvor og hvordan? Boligbehov og boligpolitiske utfordringer Adm.dir. Thor Eek, NBBL www.nbbl.no Fakta NBBL har 57 medlemsboligbyggelag Boligbyggelagene har samlet: 841 000 medlemmer 415 000

Detaljer

Vedtekter for Haraløkka borettslag foretaksnummer 950 311 649

Vedtekter for Haraløkka borettslag foretaksnummer 950 311 649 Vedtekter for Haraløkka borettslag foretaksnummer 950 311 649 vedtatt på ordinær generalforsamling den 30.mai 2007. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Haraløkka borettslag er et frittstående borettslag

Detaljer

Nyt utelivet. Hagestuer og Balkonginnglassing

Nyt utelivet. Hagestuer og Balkonginnglassing Nyt utelivet Hagestuer og Balkonginnglassing NYT LIVET TIL FULLE Er det bare naboen som skal hygge seg ute uavhengig av temperatur, vind og regn? Du er velkommen til en av våre dyktige forhandlere for

Detaljer

Protokoll fra ordinær generalforsamling i Rosenborggt. 12 BL Dato 21.05.2013 Kl. 18.00. Møtested: Hammersborg Torg 1.

Protokoll fra ordinær generalforsamling i Rosenborggt. 12 BL Dato 21.05.2013 Kl. 18.00. Møtested: Hammersborg Torg 1. Protokoll fra ordinær generalforsamling i Rosenborggt. 12 BL Dato 21.05.2013 Kl. 18.00. Møtested: Hammersborg Torg 1. Tilstede var 12 andelseiere og 1 med fullmakt til sammen 13 stemmeberettigede. Fra

Detaljer

VEDTEKTER FOR SAMBO BOLIGSAMEIE

VEDTEKTER FOR SAMBO BOLIGSAMEIE 1 VEDTEKTER FOR SAMBO BOLIGSAMEIE Vedtektene ble vedtatt på konstituerende sameiermøte 07.10.83 og sist endret 30.04.2009 i samsvar med reglene i lov av 23.mai 1997 nr. 3, på årsmøtet 27.04.2011 og på

Detaljer

OBOS BOLIGAVIS FRA OBOS EIENDOMSMEGLERE UKE

OBOS BOLIGAVIS FRA OBOS EIENDOMSMEGLERE UKE OBOS BOLIGAVIS FRA OBOS EIENDOMSMEGLERE UKE 5 OBOS BOLIGAVIS UKE 5 014 BRUK EN LOKALKJENT EIENDOMSMEGLER! Har du husket å forsikre hjemmet ditt? Medlemsforsikring til medlemspris. OBOS tilbyr en av Norges

Detaljer

Innkalling til ekstraordinær generalforsamling

Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Ekstraordinær generalforsamling i Nedre Stovner Borettslag avholdes 24.08.2015 kl. 19:00 i Stovner Kirke TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A) Valg

Detaljer

VELKOMMEN TIL TORP BORETTSLAG

VELKOMMEN TIL TORP BORETTSLAG VELKOMMEN TIL TORP BORETTSLAG Innholdsfortegnelse Orientering til Borettshaverne i Torp Borettslag Side 2 Nyttig å vite! Side 3 Husordensregler for Torp Borettslag Side 4 Parkeringsplan for Torp Borettslag

Detaljer

SAMEIEVEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET K1 EIENDOMMEN GNR 200 BNR 2334 I TROMSØ KOMMUNE

SAMEIEVEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET K1 EIENDOMMEN GNR 200 BNR 2334 I TROMSØ KOMMUNE SAMEIEVEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET K1 EIENDOMMEN GNR 200 BNR 2334 I TROMSØ KOMMUNE 1 NAVN Sameiets navn er Boligsameiet K1. 2 EIENDOMMEN Bebyggelsen på eiendommen gnr 200 bnr 2334 er oppdelt i følgende

Detaljer

Protokoll fra ordinær generalforsamling i Pynten Borettslag den 15.06.2011 kl. 18.00. Møtested: Lambertseter videregående skole.

Protokoll fra ordinær generalforsamling i Pynten Borettslag den 15.06.2011 kl. 18.00. Møtested: Lambertseter videregående skole. Protokoll fra ordinær generalforsamling i Pynten Borettslag den 15.06.2011 kl. 18.00. Møtested: Lambertseter videregående skole. Tilstede var 185 andelseiere og 37 med fullmakt til sammen 222 stemmeberettigede.

Detaljer

Vedtekter. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag, vedtatt på konstituerende generalforsamling den 27.03.1969, sist endret den 17.3.

Vedtekter. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag, vedtatt på konstituerende generalforsamling den 27.03.1969, sist endret den 17.3. Vedtekter for Dyrgrav borettslag org nr 953 413 590. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag, vedtatt på konstituerende generalforsamling den 27.03.1969, sist endret den 17.3.2015 1. Innledende bestemmelser

Detaljer

Velkommen til Øvsttunheimen

Velkommen til Øvsttunheimen Velkommen til Øvsttunheimen Adresse: Solåsen 42, 5223 Nesttun Tlf: 55 52 69 20 E-post: postmottak.øvsttunheimen@bergen.kommune.no https://www.bergen.kommune.no/omkommunen/avdelinger/sykehjem/ovsttunheimen-sykehjem

Detaljer

Vi har laget noen tema som vi ønsker å diskutere med dere, men det er viktig for oss at du får sagt din mening og fortalt om dine opplevelser.

Vi har laget noen tema som vi ønsker å diskutere med dere, men det er viktig for oss at du får sagt din mening og fortalt om dine opplevelser. Fokusintervju Deltakere tilfeldig utvalg Boligeiere fra prosjektet Leie til eie Innledning Hensikt: Leie til eie er et prosjektarbeid som startet sommeren 2011. Målet har vært at flere skal kunne eie sin

Detaljer

NBBLs BOLIGSTATISTIKK

NBBLs BOLIGSTATISTIKK NBBLs BOLIGSTATISTIKK 215 Om statistikken Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for norske boligbyggelag. Per 31.12.215 var 43 boligbyggelag tilsluttet NBBL. Disse har om

Detaljer

6. mai fra kl. 17:00

6. mai fra kl. 17:00 Informasjonsskriv nr. 2/2008: Rusken, referat fra årsmøtet 2008 Ta ansvar for nærmiljøet og bli med på årets Rusken-aksjon 6. mai fra kl. 17:00 Samtlige beboere inkludert leietakere bes om å gjøre en innsats!

Detaljer

Side 24. Vedtekter. For. Tverrbakken borettslag org nr 948 539 101. Tilknyttet Boligbyggelaget Usbl

Side 24. Vedtekter. For. Tverrbakken borettslag org nr 948 539 101. Tilknyttet Boligbyggelaget Usbl Side 24 Vedtekter For Tverrbakken borettslag org nr 948 539 101 Tilknyttet Boligbyggelaget Usbl Vedtatt på generalforsamling den 16. oktober 1970, sist endret den 25. mai 2004 1 Innledende bestemmelser

Detaljer

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslagets har forretningskontor i Oslo kommune.

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslagets har forretningskontor i Oslo kommune. Vedtekter for Akerli borettslag org nr 950 325 046 vedtatt på ordinær generalforsamling den 09.05.06. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Akerli borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å

Detaljer

Fra by til bo på skinner*

Fra by til bo på skinner* Gausel / Rekkehus BRA 179 m 2 / www.gausel-atrium.no Gausel Atrium Fra by til bo på skinner* *Hver dag i åpne rom smart, enkelt og greit Like ved togperrongen og Hinna Park, finner du vårt nye Norwegian

Detaljer

VEDTEKTER for Ullernparken Boligsameie 1 NAVN, FORRETNINGSKONTOR OG FORMÅL

VEDTEKTER for Ullernparken Boligsameie 1 NAVN, FORRETNINGSKONTOR OG FORMÅL VEDTEKTER for Ullernparken Boligsameie Vedtatt på ordinært sameierøte 14.04.86 Endret i sameiermøte 30.06.1993 Revidert i sameiermøte den 11. mars 1999 Endret ved presisering av 3 i sameiermøte 20. april

Detaljer

Vedtekter for. Borettslaget Christian Kroghs gate 30

Vedtekter for. Borettslaget Christian Kroghs gate 30 Vedtekter for Borettslaget Christian Kroghs gate 30 (etter endringer vedtatt på ordinær generalforsamling 14.05.2008) 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Borettslaget Christian Kroghs gate 30, gnr. 208

Detaljer

VEDTEKTER for KLOSTERHAGEN BORETTSLAG Org. nr. 990 930 775

VEDTEKTER for KLOSTERHAGEN BORETTSLAG Org. nr. 990 930 775 1. Innledende bestemmelser VEDTEKTER for KLOSTERHAGEN BORETTSLAG Org. nr. 990 930 775 Vedtatt på stiftelsesmøtet den 25.01.07. Oppdatert på ekstraordinær generalforsamling 25.04.07 og ordinær generalforsamling

Detaljer

B Overføring av årets resultat til balansen Årets resultat foreslås overført til egenkapitalen. Vedtak: Vedtatt

B Overføring av årets resultat til balansen Årets resultat foreslås overført til egenkapitalen. Vedtak: Vedtatt 1 Engelsborg Borettslag Protokoll fra ordinær generalforsamling i Engelsborg Borettslag ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Detaljer

HUSORDENSREGLER FOR EIERSEKSJONSAMEIET SAGA SENTER

HUSORDENSREGLER FOR EIERSEKSJONSAMEIET SAGA SENTER HUSORDENSREGLER FOR EIERSEKSJONSAMEIET SAGA SENTER Vedtatt på sameiermøte 9. april 2014 1 BEBOERNES PLIKT Beboerne plikter å følge husordensreglene, og er ansvarlige for at de overholdes av husstanden

Detaljer

Referat styremøte 05.08.2013 kl 18:00 på styrerommet

Referat styremøte 05.08.2013 kl 18:00 på styrerommet Referat styremøte 05.08.2013 kl 18:00 på styrerommet Møtt: Fritz (vara, trer inn som medlem), Terje, Knut Erik og Øystein. Knut meldte avbud og Aase er på ferie. Protokolltilførsler Godkjenning av styremøtereferat

Detaljer

Vedtekter. for Bate boligbyggelag (org nr. 952090275)

Vedtekter. for Bate boligbyggelag (org nr. 952090275) Vedtekter for Bate boligbyggelag (org nr. 952090275) Sist endret i ordinær generalforsamling 22. mai 2014. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Bate boligbyggelag er et samvirkeforetak som har til hovedformål

Detaljer

Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 02.12.1963, Endret på generalforsamlingen den 20.06.1966, 27.04.1987, 14.04.2005 og 24.03.2011.

Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 02.12.1963, Endret på generalforsamlingen den 20.06.1966, 27.04.1987, 14.04.2005 og 24.03.2011. VEDTEKTER for Klyve I borettslag, org nr. 933860140 tilknyttet Skien Boligbyggelag Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 02.12.1963, Endret på generalforsamlingen den 20.06.1966, 27.04.1987,

Detaljer

Trekøveren for februar 2009. Beboer-møte med brannvesenet onsdag 18. februar kl.18.00

Trekøveren for februar 2009. Beboer-møte med brannvesenet onsdag 18. februar kl.18.00 Trekøveren for februar 2009 Beboer-møte med brannvesenet onsdag 18. februar kl.18.00 Brannsikkerheten i hjemmet vårt I den senere tid har vi i Tv og aviser sett mange branner med store konsekvenser. I

Detaljer

Vedtekter. For. Kantarellen borettslag org nr 947 138 081

Vedtekter. For. Kantarellen borettslag org nr 947 138 081 Vedtekter For Kantarellen borettslag org nr 947 138 081 Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 2. februar 1988, sist endret den 4. juni 2013 1 INNLEDENDE BESTEMMELSER 1-1 Formål Kantarellen borettslag

Detaljer

ÅRSMELDING FOR RUNDVANNET BORETTSLAG A/L

ÅRSMELDING FOR RUNDVANNET BORETTSLAG A/L ÅRSMELDING FOR RUNDVANNET BORETTSLAG A/L 2005 I. GENERELLE OPPLYSNINGER Borettslaget er lokalisert i Tromsø og har som formål å forvalte borettslagets bygningsmasse og dets andelseiere i henhold til lover

Detaljer

Mislighold og konflikthåndtering

Mislighold og konflikthåndtering Mislighold og konflikthåndtering MISLIGHOLD Borettslagsloven har bestemmelser som omhandler andelseiernes mislighold av sine forpliktelser. Kurset vil belyse reglene med fokus på hvordan styret skal håndtere

Detaljer

Vedtekter for Myra borettslag

Vedtekter for Myra borettslag Vedtekter for Myra borettslag Org nr 947 122 363, vedtatt på konstituerende generalforsamling den 6.3.1985, sist endret den 10.04.2010. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Myra borettslag er et samvirkeforetak

Detaljer

B Overføring av årets resultat til balansen Årets resultat foreslås overført til egenkapitalen. Vedtak: Godkjent

B Overføring av årets resultat til balansen Årets resultat foreslås overført til egenkapitalen. Vedtak: Godkjent 1 Øvre Tøyen Borettslag Protokoll fra ordinær generalforsamling i Øvre Tøyen Borettslag ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Detaljer

Kommentarer: Oppdatert «Styrets arbeid» og revisjonsberetningen ble delt ut i forkant av generalforsamlingen. Legges også ved i protokollen

Kommentarer: Oppdatert «Styrets arbeid» og revisjonsberetningen ble delt ut i forkant av generalforsamlingen. Legges også ved i protokollen 1 Pilestredet Park 11-13 Brl Protokoll fra ordinær generalforsamling i Pilestredet Park 11-13 Brl ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Detaljer

Åpent referat styremøte 9/3-2015 - kl 18:00 på styrerommet

Åpent referat styremøte 9/3-2015 - kl 18:00 på styrerommet Åpent referat styremøte 9/3-2015 - kl 18:00 på styrerommet Møtt: Øystein, Fritz (Inntrer som fullt medlem), Aase, Knut Erik, Terje Meldt frafall: Stian Orienteringssaker Godkjenning av referat 11/02 2015.

Detaljer

Storskjæret borettslag

Storskjæret borettslag Storskjæret borettslag Våler i Solør 20 N Storskjæret borettslag Våler sentrum Storskjæret borettslag HASLEMOEN 20 Storskjæret borettslag Beliggenhet Borettslaget ligger på Storskjæret ved Haslemoen i

Detaljer

Strandvegen 153 Brl. Sentralt med bølgeskvulp og fuglekvitter

Strandvegen 153 Brl. Sentralt med bølgeskvulp og fuglekvitter Strandvegen 153 Brl. Sentralt med bølgeskvulp og fuglekvitter På Martodden i Hamar, bygger OBOS og FP Invest nå 71 flotte boliger. For deg som vil bo smart, lekkert og sentralt. Solrike byboliger i strandkanten

Detaljer

Vedtekter. for. Bjørnefaret borettslag

Vedtekter. for. Bjørnefaret borettslag Vedtekter for Bjørnefaret borettslag Org nr 954 356 051 tilknyttet ROBO (Romerike Boligbyggelag), vedtatt på konstituerende generalforsamling den 12.5.1976, sist endret den 05/06 2012. 1. Innledende bestemmelser

Detaljer

Utfordringer i kommunene: Bergen kommune. KBL-konferansen 08.05.2007 Direktør Audun Øiestad, Bergen Bolig og Byfornyelse KF

Utfordringer i kommunene: Bergen kommune. KBL-konferansen 08.05.2007 Direktør Audun Øiestad, Bergen Bolig og Byfornyelse KF Utfordringer i kommunene: Bergen kommune KBL-konferansen 08.05.2007 Direktør Audun Øiestad, Bergen Bolig og Byfornyelse KF Behovet for tilrettelagte boliger På tross av de statlige programmer som HVPU-reformen,

Detaljer

Styret informerer. I denne utgaven informerer vi om:

Styret informerer. I denne utgaven informerer vi om: Tverrbakken, 01.03.2007 Styret informerer I denne utgaven informerer vi om: 1. Årets generalforsamling blir holdt den 23. mai 2. Ny vaktmester-runde, nå også med våtromsjekk 3. Oppussing av vestibylene.

Detaljer

Vedtekter. For. Borettslaget Kollektivet org nr 950 009 845

Vedtekter. For. Borettslaget Kollektivet org nr 950 009 845 Vedtekter For Borettslaget Kollektivet org nr 950 009 845 Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 18. desember 1973, sist endret den 26. april 2005 1 INNLEDENDE BESTEMMELSER 1-1 Formål Borettslaget

Detaljer

V E D T E K T E R. f o r BORETTSLAGET BØHMERGATEN 37

V E D T E K T E R. f o r BORETTSLAGET BØHMERGATEN 37 V E D T E K T E R f o r BORETTSLAGET BØHMERGATEN 37 1. Navn, lagsform og forretningskontor. Borettslaget Bøhmergaten 37 er et borettslag som har til formål å skaffe de fremtidige andelseierne bolig ved

Detaljer

A/L ELGTRÅKKET BORETTSLAG HUSORDENSREGLER

A/L ELGTRÅKKET BORETTSLAG HUSORDENSREGLER A/L ELGTRÅKKET BORETTSLAG HUSORDENSREGLER Husordensreglene inneholder bestemmelser om bruk av boligen og fellesarealene, og skal bidra til å fremme orden, trivsel og sikkerhet i borettslaget. Det er i

Detaljer

VEDTEKTER. VOLDSDALSBERGA BORETTSLAG org nr. 991932968

VEDTEKTER. VOLDSDALSBERGA BORETTSLAG org nr. 991932968 VEDTEKTER for VOLDSDALSBERGA BORETTSLAG org nr. 991932968 sist endret den 16.06.2008 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Voldsdalsberga borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne

Detaljer

Høgliaposten Utgave 1/2012.

Høgliaposten Utgave 1/2012. Informasjonsavis for Høglia Borettslag. Høgliaposten Utgave 1/2012. Publisert 15.01.2012 Vedlikehold. Det mest prekære vedlikeholdet på bygningsmassens tak er godt i gang. Grunnet været vi har hatt den

Detaljer