Kommunedelplan Lena. Regionalt planforum 26 september 2017

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Kommunedelplan Lena. Regionalt planforum 26 september 2017"

Lisbeth Claussen
5 år siden
Visninger:

1 Kommunedelplan Lena Regionalt planforum 26 september 2017

2 Agenda 1. Vedtatt planprogram 2. Prosess og framdrift 3. Notat Regionalt Planforum

3 Hva sies i kommuneplanen om Lena? Lena skal styrkes som kommunesenter, både med økt bosetting og et handels- og servicetilbud som dekker innbyggernes behov. Lenas landsbypreg skal opprettholdes og styrkes og det skal tilrettelegges for økt trivsel og aktivitet i sentrum.

Viktig for Lena Et sted der mennesker ønsker å oppholde seg også utenom dagtid (med eller uten ærend) Sammenhengen mellom mennesker, funksjoner, det

4 Viktig for Lena Et sted der mennesker ønsker å oppholde seg også utenom dagtid (med eller uten ærend) Sammenhengen mellom mennesker, funksjoner, det fysiske miljøet og de naturlige kvalitetene «Opphold og friksjon skaper muligheter for omsetning og kommersiell virksomhet» (Mulighetsanalyse v/vista Analyse)

5 Vedtatt planprogram Grønn strek Knytte randområdene opp mot sentrum (planavgrensning) Bolig Næring: stor vare handel detaljhandel Trafikkmønster Vallejordet Skolestruktur Østre Toten idrettspark Helse- Omsorgssenter

6 Prosess og framdrift Planutvalg (planutvalg) Prosess og fremgang planavgrensning Connected living ny velferd 2040 historisk stedsanalyse rådmannsgruppe Boligpolitikk Møteplasser ( in/ut) Næring / Vallejordet styrke sentrum Lena park / idrettsparken formannskapet Boligpolitikk Møteplasser ( in/ut) Næring / Vallejordet styrke sentrum Lena park / idrettsparken Intern Møte prosjektgruppe workshop Lege- helsestasjon Workshop Næring /styrke sentrum Ekstern Tilbakemelding prosjektgruppe notat planforum Gårdeiere Workshop møteplasser Workshop boligpolitikk Boligstiftelse Workshop Lena Park Initiativ Lena 7 sept. Handelstandsforening 26.9 Regional planforum Østre Toten idrettspark Idrettsrådet Østre Totens eiendomsselskapet Skole frivillige sentrale Ungdomsråd Eldreråd Rådet for mennesker med nedsatt funksjonsevne (NEFU) Nov åpent møte nov Handelstandsforening/Lena Vel/ Gårdeiere

7 Planlegging prosessen Behandling ulike temaer i planutvalg Intern faglig forberedelse (workshops) Involvering ungdom / eldreråd Eksterne partnere Åpent møte Utarbeidelse av konsekvensutredning og planforslag Første planforslag aug sep okt nov dec jan feb

8 Resultat internt forberedelse Notat til regional Planforum d.d. 26 september 2017 Boligprogram Videre utforming Lena Park (første rammer) Lege Helse stasjon (prosjekt helse, ifm styrke sentrum) Brukerstyrt senter (prosjekt helse, ifm møteplasser)

9 Notat Regional Planforum 1. Plan avgrensing 2. Grønne strek 3. Kulturhistorisk stedsanalyse Lena Bad 4. Indre sentrumssonen 5. Boligformål nedenfor nytt omsorgssenter 6. Boligprogram 7. Vallejordet / tomter til store vare handel 8. Østre Toten sykehjem (framtidig bruk)

Planavgrensning Kommunedelplan Lena skal ikke innlemmes i kommuneplanens arealdel: Lena er viktig som kommune senter (handel og tjeneste tilbud) Knytte randområdene opp mot

10 Planavgrensning Kommunedelplan Lena skal ikke innlemmes i kommuneplanens arealdel: Lena er viktig som kommune senter (handel og tjeneste tilbud) Knytte randområdene opp mot sentrum (Lillo, sykehjem, omsorgssenter) Lena viktig som skolested (grunnskole, ungdomsskole, videregående skole og folkehøgskole) - Kommunedelplan Lena - Reguleringsplan for Hofsvangen

11 Grønne strek Dårlig adkomst veg Areal med flomfare For langt unna sentrumsområde Ingen siktlokasjon Nåværende grønne strek Forslag for grønne strek i nytt kommunedelplan

12 Kulturhistorisk stedsanalyse En kulturhistorisk stedsanalyse for Lena er utført ifølge prinsippene i Dive-analysen. I den kulturhistorisk stedsanalysen finnes følgende mål: En samlet oversikt over den kulturhistoriske stedsstrukturen og bygningsmiljøer på Lena som gir tettstedet sitt særpreg og forteller om viktige epoker i stedets utvikling. Vurdere hvilke bygningsmiljøer og strukturer det er viktig å bevare sett ut i fra tettstedets opprinnelse og utvikling, dagens særpreg, byggenes tilstand og fremtidens behov. Vurdere hva tettsted med bygningsmiljø og strukturer tåler av fornying og endring.

13 Kulturhistorisk stedsanalyse Registrering av enkeltbygg dagens og historisk betydning og lesbarhet. Delområdene Valle, Lenagata, Kinogata, Silogata og Stasjonsområdet/parken er vurdert ut i fra verdi, utviklingspotensial, sårbarhet, endringskapasitet og tålegrense.

14 Kulturhistorisk stedsanalyse Fortettingsmuligheter sentralt i Lena: Mulighetsskissen fra JAF, m2 bygg. Det rødt arealet viser hvor man kan fortette.

15 Kulturhistorisk stedsanalyse lena Bad - Kommunal bygg - Forslag for å rive

16 Indre sentrums sone Regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland ( )

17 Indre sentrums sone Regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland ( ) Sone skal være 600m 800 m

18 Indre sentrums sone Innenfor denne sone: fortetting. Kulturhistoriske stedsanalysen er veiledende. konsentrere mest mulig detaljhandel, næring og tjenester, vi ønsker ikke å tillat ny detaljhandel over 1500 m2 utenfor denne sonen. etasjehøyder skal være detaljert fra JAF. Hvor skal det være 2-3 eller 4 etasjer. I 1. etasje er det ikke tillat med bolig med unntak av nåværende steder. I forbindelse med nyutvikling er bolig i 1. etasje ikke tillat. skal kommune stille krav til 6-8 boenheter pr. dekar bryggeområde. kommune skal stille krav om nedre grense for arealutnyttelse i prosent bruksareal (%BYA) Ca.500 m Ca.630 m

19 Indre sentrums sone Kilde: Østre Toten helse-og omsorgssenter og Lena sentrum (Norconsult)

20 Boligformål nedenfor nytt omsorgssenter 1.

21 Boligformål nedenfor nytt omsorgssenter Området er allerede avsatt til boligformål. I forbindelse med følgende: - utvikling av dette nytte omsorgssenteret, - utvikling og utforming av dette område med boliger, - prosjektering av en forbindelse (kultursti) mellom nytt omsorgssenteret, er det viktig å ha nok areal for en effektiv utforming. Med hensyn til den grønne strek som ligger allerede innenfor nåværende kommunedelplan Lena forslår vi om å utvide dette nåværende arealdel boligformål med ca. 4,5 daa + ca. 8,2 daa (totalt ca. 12,7).

Boligprogram Kommune har ansvar at boligmassen skal ivareta befolkningens behov for å bo. Utfordring blir å tilpasse boligmarkedet til behov, preferanser og markedsforhold.

22 Boligprogram Kommune har ansvar at boligmassen skal ivareta befolkningens behov for å bo. Utfordring blir å tilpasse boligmarkedet til behov, preferanser og markedsforhold. Kommune trenger utbyggerne som kommer med nytt boligkonsept (Brandbu, Nordbohus/ Frost utvikling) Grunnlag: boligutredning, fakta på SSB og X- faktor fra Østre Toten kommune som attraktiv Mjøsa Kommune i forhold til Gjøvikregionen.

Vallejordet Regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland (15.6.

23 Vallejordet Regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland ( ) Arealet med bolig/forretning/kontor formålet har bare mulighet til bolig. Arealet for forretning og kontor er allerede brukt i detaljreguleringsplan for Rema 1000.

24 Vallejordet

25 Adkomst til arealer og trafikk sikkerhet Vallejordet

Østre Toten sykehjem Beregningene viste at det ikke er økonomisk hensiktsmessig å videreføre drift og bevaring av bygget. Bygget er umoderne, lite hensiktsmessig og har store vedlikeholdsbehov.

26 Østre Toten sykehjem Beregningene viste at det ikke er økonomisk hensiktsmessig å videreføre drift og bevaring av bygget. Bygget er umoderne, lite hensiktsmessig og har store vedlikeholdsbehov. Videre er det ikke innrettet for dagens driftsbehov. Dette vil medføre kostnadsdrivende tjenesteutøving i bygget. Arealet ligger inntil eksisterende boligfeltet. Vi ønsker å omdisponere denne tomta til offentlig formål eller boligformål.

27 Lena skal være en godt sted å bo, jobbe og leve

Like dokumenter

ØSTRE TOTEN KOMMUNE. Kommunedelplan Lena. Notat til Regional Planforum d.d. 26. september Ilse Konings

ØSTRE TOTEN KOMMUNE. Kommunedelplan Lena. Notat til Regional Planforum d.d. 26. september Ilse Konings ØSTRE TOTEN KOMMUNE Kommunedelplan Lena Notat til Regional Planforum d.d. 26. september 2017 Ilse Konings 15.09.2017 Kommunedelplan Lena Vedlagt dokumentene 1. Vedtatt planprogram. 2. A. Notat 27. februar