HERVIKTUNET BO LANDLIG VED SJØEN

Transkript

1 TUNET BO LANDLIG VED SJØEN

2 A. UTVIK TUNET BO LANDLIG VED SJØEN OMRÅDET Hervik er et idyllisk sted i Tysvær kommune. Her har 250 fastboende fuet sine hjem, og om kort tid starter byggingen av 16 eneboliger på tomten der den gamle skolen lå. For mange er Hervik kjent for produksjon av saft og syltetøy, men her drives også maritim virksomhet og turisme. Boligene vil bli bygget i naturskjøe omgivelser med tilhørende båtplass, sjøbod og felles naust. Her fier du flotte tur og grøntområder så langt øyet kan se. Her fier du flotte tur og grøntområder så langt øyet kan se. Uteområdet vil bli opparbeidet med trivelige utearealer og lekeplass til barna. Parkeringsplasser, ikjørsel og interne gangveier vil bli opparbeidet, og fellesarealet blir levert med ferdigplen og flotte grøntområder. Det er arkitektkontoret Brekke Helgeland Brekke AS som har tegnet boligene. De er opptatt av å tjene miljøet på en best mulig måte med en helhetlig plan i reguleringsog byggsammenheng. Derfor brukes det vedlikeholdsvelige materialer som gir en lav miljøbelastning i hele byggets levetid. 2

3 A. UTVIK TUNET BO LANDLIG VED SJØEN PROSJEKTET OG ARKITEKTUREN Enten du er på jakt etter en helårsbolig eller hytte, er dette en fin anledning til å skaffe seg en funksjonell og lettstelt bolig sentralt i bygda. Gode solforhold fra morgen til kveld, og kommer du fra Haugesund eller Karmøy vil kjøreturen kun ta 25 minutter noe som er svært gunstig for en weekend på hytta. Som alle andre A. Utvikprosjekter er dette boliger med fokus på gjeomtenkte løsninger, og mulighet for finansiering gjeom Husbanken. Alle de 16 eneboligene bygges med moderne arkitektur med store, flotte vinduer og lyse rom. Til hver bolig medfølger en båtplass og en bod i et stort, felles naust like ved sjøen. Naustet er tilkoblet va og avløp og alle boligkjøpere har tilgang til fellesrom og båtopptrekk. Eierskap, drift og eventuell alternativ bruk er ikke avklart i forhold til skolens gamle gymsal. 4 5

4 A. UTVIK TUNET BO LANDLIG VED SJØEN INTERIØR OG INNHOLD I BOLIGEN Her er det fokus på gjeomtenkte løsninger der A. Utvik AS og arkitekt har tilrettelagt for livskvalitet og komfort. Boligene i Hervik er tegnet med livskvalitet og komfort i tankene. Og ettersom vi alle er forskjellige og har ulike behov, har A. Utvik lagt opp til hele seks forskjellige planløsninger å velge mellom. Dermed kan boligen tilpasses dine behov og ønsker! et får en lys iredning med kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp inkludert i prisen. Alle boligene bygges etter krav om universell utforming, og sikrer dermed livsløpsstandard. I tillegg sørger fire soverom for god plass til både familie og veer, eller en større loftstue dersom det er ønskelig. bad legges det fliser på gulv og vegger, og det monteres dusjhjørne og vegghengt toalett. eromsiredningen leveres i hvit utførelse med speil over vask. Det blir montert peisovn med stålpipe over tak i alle boligene. I tillegg blir det satt i moderne ventilasjonsanlegg som bidrar til et jevnt og behagelig ieklima samtidig som det sparer miljøet. Ivendig trapp leveres ferdig overflatebehandlet med beiset furutri, hvitmalte vanger og håndrekke med stålspiler i rekkverk. Veggene leveres i gips med hvitmalte vegger, og overgang mellom vegg og tak er listfri for å sikre et moderne uttrykk. Dersom kjøper ønsker en mer hytteaktig stil, kan boligen leveres med beiset panel i tak og vegger, samt listverk. Gulv i stue, kjøkken, soverom og hall leveres med trestavs, hvitpigmentert eikeparkett som sørger for lyse og lette rom. På begge Den ivendige boden får heldekkende, sveiset våtromsbelegg med sluk i gulv. Her kommer også avløp og kran til vaskemaskin. Alle boligene får parkeringsplass med carport og kan også benytte seg av felles parkeringsplass på området. I tillegg kan utsikt til grøntområder og sjø nytes fra terrassene fra tidlige morgener som sene kvelder. 6 7

5 A. UTVIK TUNET BO LANDLIG VED SJØEN PLANLØSNING HUS 1 Balkong 6,1 m2 Evt.. m2 6,9 m2 1,5 m2 m2 19,1 m2,6 m2 9,8 m2,7 m2 5 m2 PLAN 1. ETG PLAN 2. ETG Leil: 4m2 HUS REV. TEKST Sign. SKULE 8 HUS 1 HUS 1 9 AS FASADETEGNING TYPE 1 994_251_A

6 A. UTVIK TUNET BO LANDLIG VED SJØEN PLANLØSNING HUS 26 PLANLØSNING HUS Balkong 6,1 m2 17,5 m2,6 m2 9,8 m2 Evt. 11,9 m2,2 m2 18,9 m2,2 m2 1,5 m2 6,9 m2 m2,2 m2 18,9 m2,4 m2 Evt. m2,6 m2 9,8 m2,6 m2 Balkong m2 5 m2 5 m2 Terrasse 1,2 m2 PLAN 1. ETG PLAN 2. ETG Leil: 4m2 PLAN 1. ETG PLAN 2. ETG Leil: 4m2 ØST HUS 2,, 4, 5, 6 HUS ADE SØR VEST, 6 HUS 2,, 4, 5, 6 REV. TEKST Sign. AS SKULE FASADE TYPE 994_25_A REV. TEKST Sign. AS SKULE HUS FASADE TYPE 994_25_A REV. TEKST Sign. AS SKULE HUS FASADE TYPE 4 994_255_A 11 REV. TEKST Sign. AS SKULE FASADE TYPE 4 994_255_A

7 A. UTVIK TUNET BO LANDLIG VED SJØEN PLANLØSNING HUS 9 OG 11 PLANLØSNING HUS,7 m2,7 m2 9,8 m2 2,9 m2 7,1 m2 1,4 m2 Evt. 11,1 m2 Balkong 17 m2,1 m2 18,9 m2,2 m2 11,1 m2,7 m2 1,8 m2 21, m2 6,6 m2 Evt.,7 m2 1,5 m2 22,8 m2,6 m2 m2 2,7 m2 Terrasse 28,2 m2 PLAN 1. ETG PLAN 2. ETG 5 m2 Terrasse 1 m2 Leil: 4m2 PLAN 1. ETG PLAN 2. ETG PLAN. ETG Leil: 7, m2 FA HUS HUS 9, REV. TEKST Sign. SKULE FA REV. TEKST Sign. SKULE HUS FASADE VEST FASADER TYPE 6 HUS 994_257_A REV. TEKST Sign. SKULE HUS 9, 11 9 AS FASADE TYPE 5 HUS 9, _256_A AS FASADE TYPE 5 994_256_A 1

8 A. UTVIK TUNET BO LANDLIG VED SJØEN SITUASJONSPLAN f_av PLANLØSNING HUS 118 Frisikt 8 8 Terrasse 5 m2 08 TYPE 5 kote 19, TYPE 2/ kote 19,0 9 HUS 1,, 15, 16, 17, 18 A SALG REV. TEKST A SALG REV. TEKST SKULE HUS 1, 8, 15, 16, 17, 18 AS HUS 1, 8, 15, 16, 17, 18 firmapost@abhb.no _254_A FASADE firmapost@abhb.no /6 Hervik skole 01 TYPE 1 kote 2,2 41/6 o_v o_f1 02 TYPE 2/ kote 22,5 VVB f_r Frisikt 6 x _254_A 0 TYPE 2/ kote 21,8 o_f AS FASADE Sign. A R K I 1:0 T E K (A) T K O N T O RET AV1 800 adkomst 41/ o_k Sign. SKULE ARKI TEKT KONT O RET AV1 PORT 2,0 P 2,1 19 4,5 da 41/21 77 er f v kote 29,0 by g ge gr en se 15 m fra se nt 17 H70_1 15 kote 29, n an br 22,6 Frisikt x 20 G 2,1 ballspill/ evt.basseng 6x L 422 m2 22,0 21, ,2 BALLEK/TURN GYMSAL PORT 15 FS 16 kote 29,0 n an br Leil: 4 m2 11 kote 27,7 kote: 28, 1 kote 28,8 n an PLAN 2. ETG br PLAN 1. ETG 4 kote 28,5 28,0 Frisiktf_AV 4 x 24 20,2 m2 kote: 27,9 41/17 Balkong 4 04 TYPE 2/ kote 21,0 f_gt 20,4 27,6 TYPE 6 kote 25,0 kote: 24,7,4 m2 Evt. FS 62 m2 m2 41/1 TY 744 m ,8 09 TYPE 5 kote 22,0 FS 5 4,1 da,2 m2,2 m2 07 TYPE 4 kote 19,5 0 m2 05 TYPE 2/ kote 20,0 FS 1,8 da 9,8 m2 o_t 17,5 m2 Frisikt 4 x /1 7 41/171 f_gs Frisikt 8 20,2 m2

9 A. UTVIK FAKTA TUNET BO LANDLIG VED SJØEN SELGER/UTBYGGER A.Utvik AS Kong Augvaldsveg 8A, 4262 Avaldsnes Org.nr.: Kai Nordal M: MEGLERHUSET RELE Victoriahjørnet, Haraldsgata 19, 5527 Haugesund Org.nr ANSVARLIG MEGLER Marius Kallevik Eiendomsmegler M: Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse. BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet ienfor boligens yttervegger inklusive evt. boder. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet ienfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. BYGGEMÅTE Se vedlagt leveransebeskrivelse. OMKOSTNINGER Se vedlagte prisliste. BETALINGSPLAN Kjøpesummen betales i sin helhet ien overtagelse. MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Meglers vederlag er avtalt til fastpris pr enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver meglers direkte utlegg. ENERGIMERKING Boligen er ikke energimerket på tidspunkt for utarbeidelse av salgsoppgave. Boligene bygges iht. Husbanken sine krav til energi i tillegg til gjeldende byggeforskrifter. Energimerking må foreligge for å få utstedt ferdigattest. KJØP TOMT OG BYGG DIN EGEN DRØM I Idylliske Hervik er kjent som et av de flotteste og mest idylliske områdene å ha landsted her på Haugalandet. En attraktiv plass for ferierende i over 70 år. Nå har du mulighet til å kjøpe deg enm byggeklar tomt, og i henhold til prisliste kan enkelte av tomtene selges uten byggeklausul. Vi tilbyr tomt med tilgang til felles naust, bod og båtplass. Realiser din hyttedrøm, og få tilgang til båtplass og sjø allerede sommeren 2018! Øyvind Hasseløy Megler M: Georg Berg Megler M: ENTREPRENØR A.Utvik AS HJEMMELSHAVER A. Utvik AS LOVVERKET Kjøp av prosjektert bolig reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 1. juni 1997 nr. 4, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette iebærer blant aet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppførings lova og eventuelt 47. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppførings lova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. Kjøp av tomt med tilhørende bod/båtplass reguleres av Lov om avhending av fast eigedom og selges uten «asis» klausul. AVTALEINNGÅELSE Avtale om kjøp av prosjektert bolig er først igått når både kjøper og selger har signert kjøpekontrakt. Avtale om kjøp av tomt med tilhørende bod/ båtplass igås ved kjøpetilbud/aksept. Det avholdes deretter kontraktsmøte. EIERFORHOLD Selveier BOLIGTYPE Enebolig. Det presiseres at det ikke er fritidsboliger som selges. Det er imidlertid ingen boplikt i Tysvær kommune. Bruk kan påvirke Husbankfinansiering, kfr. megler/selger. EIENDOMMENS REGISTERBETEGNELSE, ADRESSE OG GRUNNAREAL Eiendommene består i dag av gnr. 41 bnr. 6 (1.274 m2) og gnr. 41 bnr. 17 (575 m2) i Tysvær kommune. Hver tomt vil bli skilt ut fra bnr. 6 og få eget gnr/bnr. Hver kjøper vil i tillegg eie andel av bnr 17 (bod/båtplass) og andel i fellesareal. BODER OG PARKERINGSPLASSER Se vedlagt leveransebeskrivelse. TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjeomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Det vil i dee forbindelse ikke bli anledning til å bytte leverandør og det vil ikke bli anledning til å utføre egenisats i leiligheten. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer e 15% jf. Bustad oppføringslova 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Igås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan fie sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. EVENTUELL ADGANG TIL UTLEIE AV EIENDOMMEN ELLER DELER AV DENNE TIL BOLIGFORMÅL Boligene kan fritt leies ut. Dette kan påvirke Husbankfinansiering. Kfr. megler/selger. HEFTELSER Boligen selges fri for pengeheftelser med utak av pliktig medlemskap i velforening. TINGLYSTE FORPLIKTELSER OG RETTIGHETER Følger av gruboksutskrifter som er vedlegg til kjøpekontrakt. LIKNINGSVERDI Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER Se vedlagt prisliste. REGULERING Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig. OPPLYSNINGER OM KJØPESUM OG TOTALKOSTNAD SOM OMFATTER ALLE GEBYR, AVGIFTER OG ØVRIGE KOSTNADER Se vedlagte prisliste. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV EN TRANSAKSJON I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjeomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdrags giver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 7 a, 7 b eller 7 c kan megler stanse gjeomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kue medføre for oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighets havere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Leveransebeskrivelse 2) Prisliste ) Tegninger 4) Gruboksutskrift 5) Bustadoppføringslova 6) Trygghetsgaranti Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg. Salgsoppgave dato: 1/

10 A. UTVIK TUNET BO LANDLIG VED SJØEN KONTAKT A. Utvik AS har siden oppstarten i 192 vært en av de største aktørene ien eiendomsutvikling på privatmarkedet. Vi har bygget over boliger i Karmøy, Haugesund og Tysvær kommune. I 2005 ble bedriften kåret til Årets Gaselle av Dagens Næringsliv. Firmaet ledes av Arne Utvik dy. Byggeleder Idar Heitma og salgssjef Kai Nordal har ansvaret for Hervik. KAI NORDAL Salgssjef Epost: kai.nordal@autvik.no Telefon: MARIUS KALLEVIK Eiendomsmegler marius@meglerhusetrele.no ØYVIND HASSELØY Megler oyvind@meglerhusetrele.no GEORG BERG Megler georg@meglerhusetrele.no

11