Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: FORUTSETNINGER FOR BEFOLKNINGSFRAMSKRIVINGER
|
|
- Ellinor Iversen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Saksframlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO OMLU-14/ / Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Stavanger formannskap (AU) / Stavanger formannskap / FORUTSETNINGER FOR BEFOLKNINGSFRAMSKRIVINGER Forslag til vedtak: Boligbyggeprognosen slik det framgår av saken utgjør et egnet grunnlag for framskriving av folkemengden og skal benyttes ved kommende framskriving for perioden Det utarbeides supplerende framskriving av folkemengde med basis i analyse av sysselsettingsutviklingen som beskrevet i saken. Sak med befolkningsframskrivinger legges fram i 3. kvartal. Sammendrag Saken inneholder boligbyggeprognose for Stavanger for perioden Boligbyggeprognosen er basert på bystyrets vedtak om fullføring av minst 1250 boliger hvert år i kommuneplanperioden. Boligbyggeprognosen gir premisser for framskriving av folkemengden og deretter for kommunens øvrige planarbeid. I saken drøftes og anbefales premisser for en supplerende befolkningsframskriving. Den supplerende framskrivingen anbefales basert på analyse av sysselsettingsutviklingen. Rådmannen anser sysselsettingsutviklingen som en god premiss for befolkningsframskrivinger. 1
2 FORUTSETNINGER FOR BEFOLKNINGSFRAMSKRIVINGER Bakgrunn for saken I formannskapets møte 13. juni 2013 ble boligbyggeprognoser (boligforutsetninger) vedtatt. Framskrivinger basert på disse forutsetningene ble vedtatt i 3. kvartal. I fjor ble det også igangsatt et felles arbeid med nabokommuner om framskriving av folkemengden, slik at dette fra nå av blir samkjørt for de fire kommunene på Nord-Jæren. Saken inneholder boligbyggeprognose for Stavanger for perioden Planlagt boligproduksjonen er fordelt på bydeler, boligtyper og boligstørrelser. Boligbyggeprognosen er basert på bystyrets vedtak om fullføring av minst 1250 boliger hvert år i kommuneplanperioden. Denne saken og boligbyggeprognosen gir premisser for framskriving av folkemengden og deretter for kommunens øvrige planarbeid. Gjennomføringen av boligbyggeprognosen i denne saken er et ansvar for flere parter. Private aktører har en sentral rolle i forhold til tomtekjøp, detaljplanlegging, prosjektering, finansiering, bygging, salg og utleie av boliger. Kommunen avklarer hvor og hvor mye som skal bygges og tar ansvar for infrastruktur. Kommunen har videre det lokale ansvaret for gjennomføringen av den nasjonale boligpolitikken, sikrer kvalitet, foretar korrigering av markedet og sikrer boforholdene for vanskeligstilte på boligmarkedet. En prosess med mange parter, varierende rammebetingelser og motstridende interesser er uforutsigbar. I tråd med dette anbefaler rådmannen at betegnelsen endres fra boligbyggeprogram til boligbyggeprognose. I saken drøftes og anbefales premisser for en supplerende befolkningsframskriving, basert på analyse av sysselsettingsutviklingen. Rådmannen anser sysselsettingsutviklingen som en god premiss for befolkningsframskrivinger. Et tredje alternativ kan fremskrive historiske trender. Slikt alternativ tilrås ikke. Status for boligmassens sammensetning i storbyområdet Fjorårets formannskapssak inneholder situasjonsbeskrivelse for boligmassens sammensetning i storbyrområdet. I dette kapittel gjengis konklusjonene. I storbyområdet (Sandnes, Stavanger, Sola og Randaberg) er antall boliger økt med 85 prosent siden Folkemengden er samtidig økt med 55 prosent. Botettheten i storbyområdet er redusert fra 2,7 til 2,3 personer per bolig i samme tidsrom. Stavanger har lavest botetthet. Eneboligene utgjør nær 50 prosent av boligmassen. Oslos eneboligandel er lavere enn 10 prosent. Bergen og Trondheim ligger mellom Oslo og vårt storbyområde. Boligene i vårt storbyområde er større enn i de andre storbyene. Bergen ligger også her mellom Oslo og vårt storbyområde. Vårt høge boligkonsum henger delvis sammen med husholdningsstrukturen. Vi har færre små og flere store husholdninger. Bergen og Trondheim ligger fortsatt mellom Oslo og vårt storbyområde. Vårt storbyområde har lavere tetthet enn de andre storbyene. Oslo har høgest tetthet. Vårt storbyområde har mange selveierboliger og få som eies gjennom borettslag. Vi har også få utleieboliger. Rundt halvparten av boligene med 4 rom og mer disponeres av 1 og 2 personers husholdninger prosent av 2-4 roms boligene er trangbodde. 2
3 De siste årene har folkeveksten vært større enn boligbyggingen. Folkeveksten har i stor grad kommet som innvandring og innvandrerne har lavere boligfrekvens enn befolkningen ellers. Boligbyggingen i 2013 I 2013 ble 1028 boliger registrert fullført. Det til tross var folkeveksten relativt lav, 1,2 prosent. Den var 1,3 prosent i 2012 og 1,2 prosent i 2011, med henholdsvis 650 og 540 fullførte boliger. Årsaken til avvik mellom boligbygging og folkevekst i 2013 skyldes delvis at nær 100 «ulovlige boliger» ble godkjent og registrert som fullført. Dessuten ble mer 235 boliger i et prosjekt med midlertidig brukstillatelse registrert som fullført, til tross for at bare vel halvparten er innflyttingsklare. Antall boliger som ble tatt i bruk i 2013 ligger derfor på 800-tallet. To tredeler av boligbyggingen i 2013 skjedde som fortetting i byomformingsområder og ellers i tettbygd strøk. Mer enn halvparten av boligene ble bygd i Tasta og Storhaug bydeler. I tilknytning til levekårsundersøkelsen er det gjort flere vedtak om redusert småboligandel i bydelen. I 2013 høstes resultater. Storhaugs småboligandel var 12 prosent lavest andel blant bydelene. Dette i motsetning til det siste tiåret der småboliger med 1 og 2 rom har utgjort 60 prosent av nye boliger i bydelen. Boligbyggeprognose Dette kapittel legger fram en prognose for boligbygging i kommuneplanperioden. Boligbyggeprognosen er basert på innspill fra private og offentlige aktører i boligbyggenæringen, reguleringsplaner, kommuneplanen og målene for boligpolitikken. Samlet viser prognosen mulighet for bygging av boliger i perioden. I gjennomsnitt 1360 boliger per år. Ser vi bort fra studentboliger, blir det årlige gjennomsnittet Antall fullførte boliger i 2014 vil ligge på 800-tallet ifølge innspill fra utbyggere og erfaringstall om spredt utbygging. Tallet øker til 1100-tallet i Med unntak av 2014, 2015 og 2016 ligger derfor antall fullførte boliger i prognosen over Det understrekes at tidligere innspill til boligbyggeprognosen i noen grad har vært for optimistiske. Det utelukkes derfor ikke at tallene ligger noe høgt - som tallene for 2013 og 2014 gjorde i innspill til forrige boligbyggeprognose. Boligbyggingen prognostiseres for 14 områder basert på bydelene flere bydeler er delt. Boligene er fordelt på utbyggingstyper definert i ramme. Feltutbygging: Byomformingsområder: Prosjekter: til annet formål Ifylling: Samlet utbygging av 10 boliger eller mer i ikke utbygd område. Utbygging i områder kommuneplanen avsetter som byomformingsområde. Samlet utbygging av 10 boliger eller mer i utbygd område eller inneklemt område brukt Utbygging av færre enn 10 boliger. 3
4 Andel boliger i felt øker fra 20 prosent det siste tiåret til i gjennomsnitt 25 prosent. Aktiviteten i byomformingsområdene og i felt økes i forhold til de siste ti år, mens de foreløpig ukjente prosjektog ifyllingsandelene anslås forsiktig. Diagrammet under viser gjennomsnittlig boligbygging per år de siste ti år og i boligbyggeprognoseperioden fordelt på utbyggingstyper. Boligblokkandelen øker fra 55 prosent de siste ti år til 75 prosent. Tyngdepunkt i forhold til boligstørrelser ligger på 2, 3 og 4 rom, mens tyngdepunktet de siste ti år lå på 2 3 rom. Valg av boligstørrelser legger til grunn at vi lykkes med å bygge attraktive, mellomstore boliger tilpasset små husholdninger med eldre, jf. kapittel om bedre hushold av boligmassen. Mislykkes vi, må store boliger utgjøre en større andel av boligproduksjonen. Nordøstre del av Storhaug bidrar med en stor andel av de nye boligene som de siste ti år. Revheim, Kvalaberg, Jåttå og Forus følger deretter. 4
5 Boligbyggeprognose fordelt på områder Figur 1 Prognose for boligbygging fordelt på bydelene. Antall boliger. Hundvåg Feltutbygging på Husabø/Atlanteren og prosjekt på Pynteneset og Klasaskjæret står for nær all boligbygging. Figur 2 Boligbyggeprognose for Hundvåg bydel , antall boliger pr år fordelt på områdetyper. Tasta bydel Feltutbygging på Tastarustå står for nær all boligbygging. Figur 3 Boligbyggeprognose for Tasta bydel , antall boliger pr år fordelt på områdetyper. 5
6 Eiganes i Eiganes og Våland bydel Gjenværende del av Stavanger stadion og Holmeegenes er viktigste prosjekter. Figur 4 Boligbyggeprognose for Eiganes bydel , antall boliger pr år fordelt på områdetyper. Kampen og Våland i Eiganes og Våland bydel Prosjekter ved Kalhammaren, studentboliger ved Bjergsted, sentrumsboliger og byomforming i Paradis dominerer. Figur 5 Boligbyggeprognose for Kampen og Våland , antall boliger pr år fordelt på områdetyper. Sunde i Madla bydel Nore Sunde og Kverntorget står for nær all boligbygging. Figur 6 Boligbyggeprognose for Sunde , antall boliger pr år fordelt på områdetyper. 6
7 Revheim i Madla bydel Prosjekt i Møldalsveien og feltutbygging i Madla-Revheim og nye områder som omdisponeres fra LNFR-områder til byggeområder dominerer. Halvparten av potensialet i Madla-Revheim blir tatt ut i perioden. Samtidig forutsettes at 200 boliger blir fullført i nye boligområder som omdisponeres fra LNFR-områder. Figur 7 Boligbyggeprognose for Revheim , antall boliger pr år fordelt på områdetyper. Madlamark i Madla bydel Studentboliger i Ugleveien er viktigste prosjekt. Figur 8 Boligbyggeprognose for Madlamark , antall boliger pr år fordelt på områdetyper. Nordøstre del av Storhaug bydel Byomforming i nordøstre del av Storhaug dominerer. Dessuten ligger prosjekter i Haugesundsgata, Verksgata, Vindmøllebakken og Østre Hageby i prognosen sammen med sentrumsboliger. 7
8 Figur 9 Boligbyggeprognose for Storhaug nordøst , antall boliger pr år fordelt på områdetyper. Sørvestre del og øyane i Storhaug bydel Noe boligbygging på Vassøy utgjør storparten av boligbyggingen. Figur 10 Boligbyggeprognose for Storhaug sørvest og Øyane , antall boliger pr år fordelt på områdetyper. Tjensvoll i Hillevåg bydel Studentboliger på Ullandhaug dominerer. Figur 11 Boligbyggeprognose for Tjensvoll , antall boliger pr år fordelt på områdetyper. Kvalaberg i Hillevåg bydel Store byomformingsområder på Kvalaberg og Mariero dominerer. 8
9 Figur 12 Boligbyggeprognose for Kvalaberg , antall boliger pr år fordelt på områdetyper. Vaulen i Hinna bydel Framtidig byomforming i bybåndet er viktigst. Figur 13 Boligbyggeprognose for Vaulen , antall boliger pr år fordelt på områdetyper. Jåttå i Hinna bydel Jåttå øst, Jåttå nord og Jåttåvågen dominerer. Figur 14 Boligbyggeprognose for Jåttå , antall boliger pr år fordelt på områdetyper. Forus i Hinna bydel 2020Park, Forusstranda og byomforming på Forus er viktigst. 9
10 Figur 15 Boligbyggeprognose for Forus , antall boliger pr år fordelt på områdetyper. Supplerende befolkningsframskriving, metodevalg Stavanger kommunes befolkningsframskrivinger baseres på bystyrets mål om fullføring av minst 1250 boliger hvert år i kommuneplanperioden. I dette kapittel drøftes og anbefales metode for en supplerende befolkningsframskriving basert på sysselsettingsutviklingen. Metoden følger den som er presentert i rapporten «Boligbehov og potensialet for boligbygging i Stavangerregionen», utarbeidet for Greater Stavanger av Samfunnsøkonomisk analyse AS. Denne ble presentert for formannskapet , og er vedlagt denne sak. I rapporten er det lagt til grunn en analyse av aktiviteten i petroleumsnæringen i årene framover. Fra rapporten siteres: «Nedbyggingen av petroleumsvirksomheten tror vi blir sterkest, og oppbyggingen av annen virksomhet svakest, der lønnsnivået fra petroleumsvirksomheten i utgangspunktet er høyest og det er i Rogaland». Rapporten legger til grunn slike vekstforutsetninger: «Fram til 2020 forventer vi en årlig sysselsettingsvekst på noe under 2 prosent. Det er om lag som siste tiåret». «Vi tror sysselsettingsveksten i gjennomsnitt over periodene blir på knapt 1 prosent årlig. Etter 2030 faller sysselsettingsveksten hurtigere, i tråd med det vi har skrevet ovenfor. Samlet sett over tiåret fra 2030 til 2040 antar vi om lag uendret sysselsetting, med noe vekst på begynnelsen av tallet og nedgang mot slutten av tiåret». Vekstforutsetningene gir en sysselsettingsvekst på 25 prosent eller sysselsatte og er vist i i diagrammet under. 10
11 Rådmannen vil i det følgende drøfte to sentrale premisser for den supplerende sysselsettingsbaserte befolkningsframskrivingen, med utgangspunkt i nevnte rapport: 1. Utviklingen i yrkesdeltakelse 2. Utvikling i innflytting til storbyområdet. 1.Utvikling i yrkesdeltakelse Sysselsettingsandelen vil med de premisser som er lagt inn av Samfunnsøkonomisk analyse reduseres fra 54 til 46 prosent, selv om sysselsettingsveksten er beregnet til Årsaken er vesentlig større vekst i folketallet enn i sysselsettingen. Dersom sysselsettingsandelen beholdes uendret, vil sysselsettingsveksten for aldersgruppen år i stedet vært på i perioden. Fra rapporten: «I modellen er netto innvandring og netto innenlandsk flytting avhengig av sysselsettingsveksten». Men folkeveksten er 50 prosent, mens sysselsettingsveksten som nevnt er halvparten så stor. Beholdes sysselsettingsprosenten, vil den sysselsatte del av befolkningen i alderen år øke med Sysselsettingsveksten er som nevnt beregnet til Samfunnsøkonomisk analyse AS begrunner endringen i sysselsettingsandel med: Endret alderssammensetning Økt arbeidsløshet, Redusert yrkesdeltakelse og Redusert arbeidstid. Beregninger gjort av rådmannen viser at endringen i alderssammensetning vil kun ha marginal effekt på sysselsettingsandelen, med den forutsatte arbeidsinnvandringen. I forhold til de tre andre punktene vil rådmannen kommentere at Regjeringens perspektivmelding i og innstillingen fra finanskomiteen ii understreker at sysselsettingsprosenten må økes dersom vi skal opprettholde det offentlige tjenestetilbudet som blant annet kommuneplanen legger til grunn. Perspektivmeldingen peker på utsatt avgangsalder, høyere gjennomsnittlig arbeidstid og best mulig inkludering i arbeidsmarkedet. «Hvis vi ikke lykkes med å øke arbeidstilbudet, vil det bli nødvendig med betydelige innstramminger på offentlige budsjetter». Finanskomiteen gjentar sitatet over i sin innstilling, mens flertallet (april 2013) viste til at perspektivmeldingen beskriver behovet for økt arbeidstilbud i årene som kommer. Mindretallet mente at «vi er helt avhengig av at flere velger å stå i arbeid lenger og at vi lykkes med å inkludere langt flere i arbeidslivet». På denne bakgrunnen velger rådmannen å anbefale at sysselsettingsprosenten beholdes uendret på dagens nivå i en supplerende befolkningsframskriving. En kommunal planlegging basert på sterk økning av arbeidsløsheten, redusert yrkesdeltakelse og redusert arbeidstid, måtte gi konsekvenser for den langsiktige planleggingen. Slike forutsetninger måtte blitt fulgt av kommuneplan og handlingsog økonomiplan som reduserte kommunens tjenester radikalt. 2.Utvikling i innflytting til storbyområdet I rapporten fra Samfunnsøkonomisk analyse AS legges det til grunn at det innenlandske flyttetapet (nettoutflyttingen til resten av landet) vil øke. Innvandringen til fylket i framskrivingen fra Samfunnsøkonomisk analyse AS synker fra 5000 til 3200 per år i framskrivingsperioden. Samtidig synker antall nye arbeidsplasser per år fra 3500 til en reduksjon på 1000 i slutten av perioden. Konsekvensen er en økende undersysselsetting/arbeidsløshet. Samfunnsutviklingen i slutten av perioden vil kunne bli alvorlig: i Meld. St. 12 ( ) Perspektivmeldingen ii Innst. 262 S ( ) 11
12 Tap av mange arbeidsplasser Stor og økende arbeidsløshet Fortsatt stor arbeidsinnvandring Utviklingen i et slikt scenario kan bli konfliktfull. I en situasjon med stor og økende arbeidsløshet fortsetter arbeidsinnvandringen nærmest upåvirket. Det må legges til grunn at arbeidsinnvandrerne ikke innvandrer til arbeidsløshet. Stadig flere vil da oppleve å miste jobben etter at nye arbeidsinnvandrere overtar. Rådmannen vil anbefale at det i en supplerende framskriving legges til grunn balanse mellom sysselsettingsutvikling og befolkningsutvikling/arbeidsinnvandring. Rådmannen stiller også spørsmål ved rapportens vekstprofil som gir storbyområdet lavest vekst i regionen. For at vi skal oppnå en bærekraftig utvikling må vi fordele en stor del av veksten slik at transportarbeidet blir minst mulig og det blir utført på en miljøvennlig måte. Rådmannen vil anbefale at det i supplerende framskriving legges til grunn en vekst i storbyområdet som er tilsvarende eller noe høyere enn fylkesveksten. Oppsummert om anbefalinger til supplerende befolkningsframskriving Rådmannen ser generelt sysselsettingsutviklingen som et godt utgangspunkt for framskrivinger av folkemengden. Rådmannen tilrår at alternativ framskriving utarbeides med bakgrunn i metodikk fra rapport «Boligbehov og potensialet for boligbygging i Stavangerregionen» utarbeidet for Greater Stavanger. Rådmannen anbefaler imidlertid at det legges til grunn forutsetninger om: - Stabil sysselsettingsandel, hensyntatt dagens nivå på yrkesdeltagelse og samsvar mellom befolkningsutvikling og arbeidsinnvandring - Vekst i storbyområdet tilsvarende eller på noe høyere nivå enn fylkesveksten Framskriving som skissert vil gi lavere folkevekst enn framskrivingen i rapporten fra Samfunnsøkonomisk analyse AS og kommunens framskriving med basis i 1250 boliger i året. De to sistnevnte framskrivinger gir temmelig like resultater. Utfordringer i boligpolitikken Kommunens handlingsrom Kommunenes virkemidler og handlingsrom i boligpolitikken er redusert samtidig som målene om boligproduksjonen er skjerpet. For Stavangers del indikerer resultatene fra 2013 og utsikter for 2014 og 2015 at måloppnåelsen blir lav, jf. kapitler om boligbygging i 2013 og boligbyggeprognose. Dagens handlingsrom er først og fremst knyttet til kommunens ansvar som planmyndighet. Kommunene har fortsatt mulighet for å oppnå boligpolitiske mål gjennom en aktiv tomtepolitikk, men dette er langt mer krevende i tettbygde byområder og i fri konkurranse i markedet. NIBR har på oppdrag fra det større byområdene utarbeidet en rapport om virkemidler og handlingsrom i boligpolitikken iii. En av anbefalingene i denne rapporten er å tilpasse målene til gjenværende virkemidler, eller forsøke å utvide handlingsrommet. Rapporten vil bli nærmere presentert for formannskapet over sommeren. Hushold av boligmassen Valg av boligstørrelser i denne boligbyggeprognose legger til grunn at vi lykkes med å bygge attraktive, mellomstore boliger tilpasset små husholdninger med eldre. I storbyområdet vil antall iii NIBR-rapport 2014:8 Boligbygging i storbyene virkemidler og handlingsrom 12
13 eldre enn 67 øke fra i dag til mer enn i Prognosen forutsetter følgelig at det bygges tilstrekkelig antall boligtyper for å dekke dette behovet. Dersom de eldre fortsetter å bo i sine store boliger etter at barna er flyttet, vil de små husholdningene komme til å disponere en enda større andel av de store boligene. Nye på boligmarkedet vil i større grad bli rammet av trangboddhet. Alternativt må det bygges mange store boliger til familier som klatrer i boligkarrierestigen. Motvirkning av opphoping av levekårsproblemer Stavanger kommune vedtok i 2012 den femte levekårsundersøkelsen. Bystyret har vedtatt at levekårsundersøkelsen legges til grunn for all planlegging. Denne boligbyggeprognose legger levekårsundersøkelsen til grunn blant annet ved valg av boligstørrelser i ulike områder. I kommuneplanen foreslås retningslinje som skal bidra til god fordeling av boligstørrelser. Innenlandsk flyttetap Storbyområdet, og særlig Stavanger, har et stort og økende innenlandsk flyttetap eller nettoutflytting i forhold til resten av landet. For å dempe, eller snu denne utviklingen må byomformingsområdene også bli utbygd med attraktive boliger for barnefamilier. Boligbyggeprognosen legger til grunn en strategi med realisering av tilstrekkelig antall boliger i størrelser som kan bidra til å dempe eller motvirke det innenlandske flyttetapet. Bedre hushold av boligmassen kfr. avsnitt foran kan også ha god effekt i forhold til det innenlandske flyttetapet. Imøtekomme innvandrernes boligpreferanser Folkemengden har de seinere år økt forholdsvis mer enn boligbyggingen, ikke minst på grunn av arbeidsinnvandreres boligkarrierer. En typisk boligkarriere for arbeidsinnvandrere er at de går fra midlertidige og lite tilfredsstillende boforhold til mer stabile forhold etter som tida går. Samtidig viser prognoser at også andelen eldre med innvandrerbakgrunn vil øke. Dette er en gruppe med lavere boligfrekvens enn befolkningen ellers, og dersom denne trenden opprettholdes vil dette føre til at boligbyggebehovet vil bli lavere fram til 2040 enn om vi regner befolkningen under ett. På bakgrunn av den kunnskapen vi har om ulike innvandrergruppers bosettingsmønster og boligpreferanser, bør det legges til rette for et mer variert boligtilbud både når det gjelder eieform og boligtyper. Tilgang på leieboliger For mange er leiebolig det beste alternativet. Leieboliger gir fleksibilitet og er ofte det beste alternativet ved midlertidige arbeidsforhold, ved samlivsbrudd eller under utdanning. Arbeidsinnvandrere har behov for leieboliger som kan fungere som midlertidige boliger. For å oppnå et godt leiemarked er det ifølge boligmeldingen behov for flere utleieboliger, både i privat og offentlig regi. Det gjelder i særlig grad vårt storbyområde med lav andel leieboliger. Leie- og eieforhold er ikke et tema som bearbeides i boligbyggeprognosen. Boligbygging som del av samordnet areal- og transportplanlegging Kommuneplanen har delmål om at transportomfanget skal reduseres og miljøvennlige transportformer tas i bruk. Boligutbyggingen skal knyttes til tilfredsstillende kollektivtilbud og sykkelveger. Om hensiktsmessig kan boligbygging utsettes til egen trasé eller andre framkommelighetstiltak for kollektivtrafikken og syklistene er fullført. Der kollektivtilbudet og sykkelvegene er tilfredsstillende, kan boligbygging framskyndes. Boligbyggeprognosen legger til grunn utbygging på arealer avsatt i kommuneplanen, der en hovedstrategi er nettopp samordningen mellom areal og transport. Utnytting av disponibel infrastruktur Boligutbygging skal ifølge kommuneplanen knyttes til områder med tilfredsstillende skoletilbud. Boligbygging skal utsettes i områder med liten kapasitet og framskyndes i områder med stor kapasitet. Tilfredsstillende skoleveg anses som del av skoletilbudet. Boligbyggeprognosen legger til grunn en utbyggingsrekkefølge samordnet med tilgjengelig sosial infrastruktur. 13
14 Rådmannens vurdering Saken gjør rede for viktig kunnskap og politiske føringer som må ligge til grunn for kommunens boligpolitikk. Det er et offensivt mål bystyret har satt for boligproduksjonen de kommende år, og ambisjonene må realiseres gjennom god planlegging, virkemiddelbruk og oppfølgende evaluering og rapportering. Det er rådmannens oppfatning at foreliggende sak danner et godt grunnlag for å fastsette et sett med boligforutsetninger som kan brukes ved framskrivinger av folkemengden og avledet dimensjonering av tjenester med mer. Rådmannen vil fremme sak om framskrivinger av folkemengden til formannskapet i 3. kvartal. Rådmannen ser gode grunner for noe større bredde i premissgrunnlaget for Stavangers framskrivinger. Sysselsettingsutviklingen anses som et godt utgangspunkt for beregning av befolkningsutviklingen. Rådmannen tilrår på dette grunnlag at alternativ framskriving utarbeides. Boligbyggeprognose knyttet til alternativ framskriving legges fram til behandling sammen med framskrivingene. Forslag til vedtak: Boligbyggeprognosen slik det framgår av saken utgjør et egnet grunnlag for framskriving av folkemengden og skal benyttes ved kommende framskriving for perioden Det utarbeides supplerende framskriving av folkemengde med basis i analyse av sysselsettingsutviklingen som beskrevet i saken. Sak med befolkningsframskrivinger legges fram i 3. kvartal. Inger Østensjø rådmann Gunn Jorunn Aasland direktør Ole Martin Lund kommuneplansjef Einar Skjæveland rådgiver Vedlegg: Boligbehov og potensialet for boligbygging i Stavangerregionen. Rapport fra Samfunnsøkonomisk analyse. 14
15 Dokumentet er elektronisk godkjent og sendes uten signatur. 15
Saksfremlegg BOLIGBYGGING I STAVANGER STAVANGER KOMMUNE. Saken behandles i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Forslag til vedtak:
Saksfremlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO ESKJ-13/6933-1 40752/13 03.06.2013 Saken behandles i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Stavanger formannskap (AU) 11.06.2013 Stavanger
DetaljerFramskriving av folkemengden 2014-30
Framskriving av folkemengden 214-3 1 Forord Hensikten med framskrivingen er å vise hvilken befolkningsutvikling vi får ved valg av ulike forutsetninger. De historiske sporene av fødsler, dødsfall og flyttinger
DetaljerFNs utviklingsprogram: Human Development Report
FNs utviklingsprogram: Human Development Report Nasjonal politikk Nasjonal politikk å gjøre noe med de store levekårsforskjeller i byene. Kriminalitet, rusmisbruk og ugunstige oppvekstvilkår for barn mm.
DetaljerFramskriving av folkemengden 2013-30
Framskriving av folkemengden 213-3 1 Forord Hensikten med framskrivingen er å vise hvilken befolkningsutvikling vi får ved valg av ulike forutsetninger. De historiske sporene av fødsler, dødsfall og flyttinger
DetaljerPlanlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering:
Saksframlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO GKV-13/8937-10 17702/14 04.03.2014 Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Stavanger formannskap (AU) 155/13 20.08.2013
DetaljerPlanlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering:
Saksframlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO JEW-13/8937-16 100746/14 11.11.2014 Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Stavanger formannskap (AU) 155/13 20.08.2013
DetaljerPlanlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: KOMMUNEPLAN PLANFORSLAG TIL HØRING OG OFFENTLIG ETTERSYN
Saksframlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO TBWE-11/11795-408 33338/14 28.04.2014 Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Kommunalstyret for byutvikling 15.05.14
DetaljerArealbehov teori og metode eksempel fra Oslo og Akershus
Arealbehov teori og metode eksempel fra Oslo og Akershus Rolf Barlindhaug, Norsk institutt for by- og regionforskning Plankonferansen i Hordaland 2. nov. 2010 Utgangspunkt Et oppdrag for det regjeringspålagte
DetaljerSaken behandles i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: KOMMUNAL PLANSTRATEGI FORELØPIG UTKAST
Saksfremlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO TBWE-11/11795-33 27660/12 30.04.2012 Saken behandles i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Kommunalutvalget 22.05.2012 Kommunalstyret
DetaljerSmå boliger behov og utfordringer
Små boliger behov og utfordringer Bakgrunn Sak 113/17 (Formannskapsmøte 19.9.2017): 114/697, Nedre Torggate 4, Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, bruksendring fra kontor ettroms-leilighet
DetaljerØkt boligbygging, boligpolitisk planlegging og den boligsosiale politikken som del av en større helhet
Eierskapsenheten Økt boligbygging, boligpolitisk planlegging og den boligsosiale politikken som del av en større helhet Foto: Geir Hageskal Stjørdal 12.02. 2015 Kjetil Mjøsund 1 Tema 1. Befolkning og boligbehov
DetaljerHva skal til for å få til boligbygging. En utfordrende tittel fordi det er mange sentrale rolleinnehavere: Staten Kommunen Boligbyggerne Bankene
Hva skal til for å få til boligbygging En utfordrende tittel fordi det er mange sentrale rolleinnehavere: Staten Kommunen Boligbyggerne Bankene Det var en gang! Da jeg som ung arkitekt kjøpte hus i Stavanger
DetaljerBoligbehovet i Norge ++ Rolf Barlindhaug KOMPAS brukerseminar 22. mai 2014 Drammen
Boligbehovet i Norge ++ Rolf Barlindhaug KOMPAS brukerseminar 22. mai 2014 Drammen Disposisjon Litt om prosjektet Framtidige boligbehov Demografi og nasjonalt byggebehov Boligfrekvenser og flytting for
DetaljerHøringsutkast til boligmelding for Drammen kommune. Byutviklingsdirektør Bertil Horvli
Høringsutkast til boligmelding for Drammen kommune Byutviklingsdirektør Bertil Horvli Hensikt med boligmeldingen Analysere boligpolitiske utfordringer og muligheter knyttet til forventet befolkningsvekst.
DetaljerSaksframlegg Dato: Saksnummer: Deres ref.:
Saksframlegg Dato: Saksnummer: Deres ref.: 24.04.2017 16/29778-3 Deres ref Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Kommunalstyret for byutvikling 11.05.2017 Kommunalutvalget
DetaljerPlanstrategien Utfordringsbilde på framtidig befolkningsutvikling og boligbygging
Planstrategien Utfordringsbilde på framtidig befolkningsutvikling og boligbygging Svein Åge Relling 14.04.2015 Viktigste utfordring: Stor og varig befolkningsvekst Det er sannsynlig at befolkningsveksten
DetaljerPrognoser for befolkningsutvikling og boligbehov i Rogaland frem til 2030
Januar 213 Prognoser for befolkningsutvikling og boligbehov i Rogaland frem til 23 Innhold 1. Bakgrunn 2. Sammendrag 3. Forutsetninger for prognosene 3.1 Sysselsetting 3.2 Arbeidsledighet 3.3 Befolkningsutviklingen
DetaljerPrognoser for befolkningsutvikling og boligbehov i Rogaland frem til 2030
Januar 213 Prognoser for befolkningsutvikling og boligbehov i Rogaland frem til 23 Innhold 1. Bakgrunn 2. Sammendrag 3. Forutsetninger for prognosene 3.1 Sysselsetting 3.2 Arbeidsledighet 3.3 Befolkningsutviklingen
DetaljerSaksbehandler: Arne Enger Arkivsaksnr.: 14/ Dato:
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arne Enger Arkiv: Arkivsaksnr.: 14/11495-1 Dato: 25.11.2014 BOLIGMELDING â INNSTILLING TIL FORMANNSKAPET 09.12.2014 Rådmannens forslag til vedtak: Forslag til boligmelding for
DetaljerNotat om boligbygging vedlegg til kommuneplanens samfunnsdel
Notat om boligbygging vedlegg til kommuneplanens samfunnsdel Oktober 2019. Dette notatet tar for seg et sammendrag av kommunens analyser og vurderinger om følgende temaer, i forbindelse med utarbeidelse
DetaljerUtbyggingsplan 2013-2017. - Stavangers utbyggingspolitikk. Boliger for fremtiden, 12. 13. februar 2014
Boliger for fremtiden, 12. 13. februar 2014 Utbyggingsplan 2013-2017 - Stavangers utbyggingspolitikk Grete Kvinnesland Prosjektsjef, utbygging, Stavanger kommune Hva jeg skal snakke om Hvordan er utbyggingspolitikken
DetaljerDette er imidlert id lite forenlig med forventninger fr a både myndigheter og utbyggere, og ikke minst det som faktiske bygges av nye boliger.
Vedlegg Med utgangspunkt i endringer i befolkningssammensetning og vekst vil vi få endringer i befolkningens boligetterspørsel. Boligetterspørselen er koblet til det felles bo- og arbeidsmarkedet Stavanger
DetaljerBoligbygging i Trondheimsregionen
Faglig forum, Husbanken 5. november 2014, Ann-Margrit Harkjerr Boligbygging i Trondheimsregionen Foto: Carl-Erik Eriksson Hvor bygges det boliger Kunnskapsgrunnlag høringsutkast IKAP-2: Befolkningsutvikling
DetaljerFramtidige boligbehov. Rolf Barlindhaug PANDA brukerseminar 7-8. november Rica Hell Hotell, Stjørdal
Framtidige boligbehov Rolf Barlindhaug PANDA brukerseminar 7-8. november Rica Hell Hotell, Stjørdal Disposisjon Prosjekt for Husbanken hva skal belyses? Ulike tilnærminger til boligbehovsbegrepet Kan en
DetaljerKommunenes virkemidler og handlingsrom i utbyggingspolitikken
Kommunenes virkemidler og handlingsrom i utbyggingspolitikken Rolf Barlindhaug, NIBR Husbankens- og KMDs Lanseringskonferanse 05.02.15 Problemstillinger i prosjektene Framskaffe mer kunnskap om kommunale
DetaljerPlanlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: SLUTTRAPPORT BOLIGSOSIAL HANDLINGSPLAN 2010-2015
Saksframlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO LOW-14/14007-1 67486/14 29.09.2014 Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Innvandrerrådet 22.10.2014 Funksjonshemmedes
DetaljerLyse LEU 2013 Lokale energiutredninger
Lokale energiutredninger Forskrift om energiutredninger Veileder for lokale energiutredninger "Lokale energiutredninger skal øke kunnskapen om lokal energiforsyning, stasjonær energibruk og alternativer
DetaljerDRAMMENKONFERANSEN 2017 INNOVATIVE BOLIGKONSEPTER FOR ALLE
DRAMMENKONFERANSEN 2017 INNOVATIVE BOLIGKONSEPTER FOR ALLE ØKT BOLIGKVALITET RIMELIGE BOLIGER - HVORDAN KAN KOMMUNEN BIDRA? 1. Boligsituasjonen i Stavanger 2017 2. Kommunale virkemidler 3. Stavanger utvikling
DetaljerKommunal planstrategi 2012-2015 Randaberg kommune
RANDABERG KOMMUNE VEDTATT I KOMMUNESTYRET 19.12.2013, SAK 76/13. PLANSTRATEGI RANDABERG KOMMUNE Kommunal planstrategi 2012-2015 Randaberg kommune 1. FORMÅL Formålet med kommunal planstrategi er å klargjøre
DetaljerOppgardering av bygninger. Utfordringer og muligheter. Kurs NBEF/TFSK 1.-2. november
Oppgardering av bygninger. Utfordringer og muligheter. Kurs NBEF/TFSK 1.-2. november Demografisk utvikling v/ Sissel Monsvold, OBOS Hva skal jeg snakke om? Befolkningsvekst og - prognoser Norge Regioner
DetaljerREGIONALT UTSYN - 2012
REGIONALT UTSYN - 212 Vinden blåser fortsatt Stavangerregionens vei Nye funn i Nordsjøen + Kompetansen utviklet med utgangspunkt i norsk sokkel gjør at vi stiller sterkt internasjonalt = Gode utsikter
DetaljerBefolkningsutvikling og boligbyggebehov i Norge
Notat 28.03.2011 Befolkningsutvikling og boligbyggebehov i Norge 2011-2030 Rolf Barlindhaug Norsk institutt for by- og regionforskning 2 Innhold 1 Innledning... 3 2 Nærmere om boligfrekvenser... 4 3 SSBs
DetaljerArealbehov mot eksempel fra Oslo og Akershus
Arealbehov mot 2030 - eksempel fra Oslo og Akershus Steinar Johansen og Rolf Barlindhaug Norsk institutt for by- og regionforskning Pandas brukerseminar november 2010 Utgangspunkt Et oppdrag for det regjeringspålagte
DetaljerKunnskapsgrunnlag til planprogram
Kunnskapsgrunnlag til planprogram Grunnleggende statistikker for nye Asker kommune 0 Innholdsfortegnelse: Innledning... 2 Befolkning... 3 Boliger...17 Sysselsetting...19 Pendling...20 Kilder...22 1 Innledning
DetaljerHøringsuttalelse fra Næringsforeningen i Stavanger-regionen til kommuneplanen for Stavanger kommune, 2014-2029
Til: Stavanger kommune v/ kommuneplansjef Ole Martin Lund Fra: Næringsforeningen i Stavanger-regionen Stavanger, 6. oktober 2014 Høringsuttalelse fra Næringsforeningen i Stavanger-regionen til kommuneplanen
DetaljerKommuneplanen Bygningsrådet 30.01.2013
Kommuneplanen Bygningsrådet 30.01.2013 Planprogrammet for kommuneplanen Kommuneplanen baseres på ATP (helhetlig arealog transportplanlegging) Grønne Asker - friluftsliv, landbruk, natur og landskap Vedtatt
DetaljerHandlings- og økonomiplan
Handlings- og økonomiplan 2018 2021 RÅDMANNENS FORSLAG 11 Befolkning Dette kapittelet redegjør for befolkningsframskrivingen som er lagt til grunn for HØP 2018-2021. Basert på forutsetningene i modellen
DetaljerSamordnet areal og transportplanlegging Rekkefølge
Samordnet areal og transportplanlegging Rekkefølge Ole Martin Lund AsplanViak Stavanger, tidl rådgiver Regionalplanseksjonen RFK Regionalplankonferanse 11.05.2011 Hovedutfordring Andelen av reisene med
DetaljerRepresentantforslag. S (2015 2016)
Representantforslag. S (2015 2016) fra stortingsrepresentanten(e) Helga Pedersen, Eirin Sund, Stein Erik Lauvås, Torstein Tvedt Solberg og Stine Renate Håheim Dokument 8: S (2015 2016) Representantforslag
DetaljerDato 18.09.2014 Vår ref. 14/03076-5. Formannskap, Hovedutvalget for miljø-, plan- og byggesaker
Frogn kommune Enhet for samfunnsutvikling - Plan Notat Dato 18.09.2014 Vår ref. 14/03076-5 Til Formannskap, Hovedutvalget for miljø-, plan- og byggesaker Fra Saksbehandler Torunn Hjorthol Temadiskusjon
DetaljerAvhending av kommunal eiendom i Greisdalsveien/Mørkvedveien for kommunalt styrt boligutvikling
Samfunnskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 02.09.2014 54953/2014 2014/3606 035 Saksnummer Utvalg Møtedato 14/173 Formannskapet 24.09.2014 Avhending av kommunal eiendom i Greisdalsveien/Mørkvedveien
Detaljer// Notat 2 // 2014. Sysselsetting og arbeidsledighet blant ungdom og innvandrere
// Notat 2 // 2014 Sysselsetting og arbeidsledighet blant ungdom og innvandrere Sysselsetting og arbeidsledighet blant ungdom og innvandrere Av Johannes Sørbø Innledning Etter EU-utvidelsen i 2004 har
DetaljerProgramleder Roald Engman 1
29.09.2011 Programleder Roald Engman 1 Sammenhenger Statlig politikk Velferdssamfunnet-, utjamning av sosial ulikhet, bedring av levekår og helse og boligsosialt utviklingsprogram Kommunal politikk og
DetaljerOm Fylkesprognoser.no
1 Om Fylkesprognoser.no Fylkesprognoser.no er et samarbeidsprosjekt mellom fylkeskommunene som deltar i Pandagruppen. Denne gruppen eier Plan- og analysesystem for næring, demografi og arbeidsmarked (PANDA).
DetaljerPlanlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering:
Saksframlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO VBL-15/137-2 57653/15 04.06.2015 Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Stavanger formannskap (AU) / 09.06.2015 Stavanger
DetaljerBydel Nordre Aker. Faktaark om befolkning, levekår og bomiljø
Nordre Aker Faktaark om befolkning, levekår og bomiljø Oslo kommune, Byrådsavdeling for finans Februar 1 oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/statistikk/statistiske-publikasjoner oslostatistikken@byr.oslo.kommune.no
DetaljerBoligMeteret. November Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler
BoligMeteret November 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 26.11.2017 Introduksjon Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger
DetaljerStorbyer i utakt med Klimameldingen
Biltrafikken skal reduseres kraftig, men: Storbyer i utakt med Klimameldingen Av Bård Norheim og Katrine Kjørstad Norheim er daglig leder i Urbanet Analyse og medlem av MD s faglige råd for bypolitikk.
DetaljerNOU 2011: 15 Rom for alle - en sosial boligpolitikk for framtiden. Frokostseminar Husbanken 23. august 2011 Mariann Blomli
NOU 2011: 15 Rom for alle - en sosial boligpolitikk for framtiden Frokostseminar Husbanken 23. august 2011 Mariann Blomli Hovedkonklusjoner Bolig gir mer velferd Et boligsosialt løft i kommunene Boligeie
DetaljerBYGGEBØRSEN 2016 Salgsmarkedet bolig. Februar 2016, Trondheim Håkon Lutdal, Nybyggsjef
BYGGEBØRSEN 2016 Salgsmarkedet bolig Februar 2016, Trondheim Håkon Lutdal, Nybyggsjef EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning 238 ansatte på 29 kontorer i Sør-
DetaljerFORSLAG TIL BUDSJETT 2008 / ØKONOMIPLAN 2008-2011 KAP. C UTVIKLINGSTREKK
UTVIKLINGSTREKK Vi trenger kunnskap om utviklingen i bysamfunnet når vi planlegger hvordan kommunens økonomiske midler skal disponeres i årene framover. I dette kapitlet omtales hovedtrekkene i befolkningsutviklingen,
DetaljerBoligpolitiske hensyn i kommunal planlegging og utbygging
Boligpolitiske hensyn i kommunal planlegging og utbygging Utbyggingsavtaler et nødvendig verktøy? Hans Kjetil Aas Stavanger utvikling KF Boligpolitikk? Boligforsyning - tilstrekkelig antall boliger til
DetaljerHvorfor helhetlig boligplanlegging? Fagdag 8. juni 2017 i Larvik
Hvorfor helhetlig boligplanlegging? Fagdag 8. juni 2017 i Larvik Anita Pettersen Bolig for velferd (2014-2020) 1. Alle skal ha et godt sted å bo 2. Alle med behov for tjenester skal få hjelp til å mestre
DetaljerBoligplanen er utarbeidet av Kongsberg kommune i samarbeid med Rambøll som har vært benyttet som eksternt miljø i planarbeidet.
Boligplanen er utarbeidet av Kongsberg kommune i samarbeid med Rambøll som har vært benyttet som eksternt miljø i planarbeidet. Sentrale aktører og tjenester i kommunen har vært involvert i planarbeidet.
DetaljerOm Fylkesprognoser.no. Definisjoner
1 Om Fylkesprognoser.no Fylkesprognoser.no er et samarbeidsprosjekt mellom fylkeskommunene som deltar i Pandagruppen. Denne gruppen eier Plan- og analysesystem for næring, demografi og arbeidsmarked (PANDA).
DetaljerByggebørsen 2013 NYBYGG: Markedsutsikter - gjennomgang av ny nybyggsanalyse for Trondheim. Håkon Lutdal, Nybyggsjef EiendomsMegler 1 Februar 2012
Byggebørsen 2013 NYBYGG: Markedsutsikter - gjennomgang av ny nybyggsanalyse for Trondheim Håkon Lutdal, Nybyggsjef EiendomsMegler 1 Februar 2012 EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor
DetaljerHøring - Statlige planretningslinjer for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging
Saknr. 13/10719-2 Saksbehandler: Elisabeth Enger Høring - Statlige planretningslinjer for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging Fylkesrådets innstilling til vedtak: ::: Sett inn innstillingen
DetaljerSTORBYOMRÅDETS UTFORDRINGER - STATUS I ARBEIDET MED FELLES BOLIGSTRATEGI OG VEKST
Saksframlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO ESKJ-13/260-8 74793/13 24.10.2013 Saken behandles i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Kommunalstyret for byutvikling / 07.11.2013 Stavanger
DetaljerFremtidig boligbehov etter aldersgrupper i perioden 2011-2030
Kort om forutsetninger for boligbehovsprognosene Framtidens boligbehov påvirkes i hovedsak av størrelsen på befolkningen og dens alderssammensetning. Aldersforskyvninger i den bosatte befolkningen forårsaker
DetaljerByggebørsen 2019 Boligmarkedspresentasjon Trondheim - Kjøpers marked Hakon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN 11. februar 2019
Byggebørsen 2019 Boligmarkedspresentasjon Trondheim - Kjøpers marked 2019 Hakon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN 11. februar 2019 Boligprisutvikling Prisutvikling Trondheim: - Svak prisoppgang siste 12 måneder
DetaljerBoligpolitisk planlegging. 24. Mai 2018 FAGDAG SAMLING I GRONG
Boligpolitisk planlegging 24. Mai 2018 FAGDAG SAMLING I GRONG PRESENTASJON Bakgrunn Mandat Organisering Prosjektplan Erfaringer BAKGRUNN Høsten 2016 Forpliktende avtale mellom Namsos kommune og Husbanken
DetaljerOm Fylkesprognoser.no. Definisjoner
1 Om Fylkesprognoser.no Fylkesprognoser.no er et samarbeidsprosjekt mellom fylkeskommunene som deltar i Pandagruppen. Denne gruppen eier Plan- og analysesystem for næring, demografi og arbeidsmarked (PANDA).
DetaljerSamle virkemidler strukturering av boligarbeidet Organisering og effektivisering. Sandnes kommune Sidsel Haugen, rådmannens nærstab
Samle virkemidler strukturering av boligarbeidet Organisering og effektivisering Sandnes kommune Sidsel Haugen, rådmannens nærstab Boligsituasjon i Sandnes Mål om 700 nye boliger pr år - ca 550 siste ti
DetaljerIntern korrespondanse
BERGEN KOMMUNE Byrådsavdeling for finans, eiendom og eierskap Intern korrespondanse Saksnr.: 201317706-1 Saksbehandler: RNO Emnekode: ESARK-1102 Til: Fra: Barnehage og skole - felles v/ Merete Bogen Svein
DetaljerKS FoU-prosjekt «Kommunen som aktiv boligpolitisk aktør» Samplan for rådmenn, Stavanger
KS FoU-prosjekt «Kommunen som aktiv boligpolitisk aktør» Samplan for rådmenn, Stavanger 04.04.2018 FoU-prosjektets problemstillinger I hvilken grad har kommunene tydelige boligstrategier, hvordan kommer
DetaljerVelkommen til Boligkonferanse 2.september «fra boligdrøm til drømmebolig»
Velkommen til Boligkonferanse 2.september «fra boligdrøm til drømmebolig» Ælvespeilet, Porsgrunn Ordfører Øystein Beyer Virksomhetsleder Jorid Heie Sætre Samfunnsoppdraget Kommuneplanens samfunnsdel ble
DetaljerPlanlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: MELDING OM SKATTEINNGANG FOR SEPTEMBER 2014
Saksframlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO VBL-14/13737-1 91754/14 06.10.2014 Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Stavanger formannskap (AU) / 21.10.2014 Stavanger
DetaljerOm Fylkesprognoser.no. Definisjoner
1 Om Fylkesprognoser.no Fylkesprognoser.no er et samarbeidsprosjekt mellom fylkeskommunene som deltar i Pandagruppen. Denne gruppen eier Plan- og analysesystem for næring, demografi og arbeidsmarked (PANDA).
DetaljerBefolkningsutvikling, bolig- og arbeidsmarkedsregion,
Sammen gjør vi Lillehammer-regionen bedre for alle Kommunestrukturprosjektet Utredning av tema 12: Befolkningsutvikling, bolig- og arbeidsmarkedsregion, pendling Oktober 2007 Utreder Nanna Egidius, Lillehammer
DetaljerHva sier forskningen om boligplanlegging?
Hva sier forskningen om boligplanlegging? Øyvind Ustad Husbanken Midt-Norge Helhetlig boligplanlegging og kommunenes mulighetsrom Boligplanlegging for en aldrende befolkning Boligplanlegging for folkehelse
DetaljerHelhetlig boligplanlegging
Helhetlig boligplanlegging Boligsosialt fokus i kommunenes planarbeid Fylkesmannen i Oslo og Akershus Boligsosial konferanse 2. mai 2017 Rolf Barlindhaug Rolf.barlindhaug@nibr.hioa.no Problemstillinger
DetaljerSTORBYPLANLEGGING OG BYMILJØ- OG BYUTVIKLINGSAVTALER , Clarion Hotel Energy Tonje K. Doolan
STORBYPLANLEGGING OG BYMILJØ- OG BYUTVIKLINGSAVTALER 28.04.2016, Clarion Hotel Energy Tonje K. Doolan 1 Disposisjon Hvorfor storbysatsing? Regjeringens storbypolitikk Storbysatsing hos Fylkesmannen Bymiljø-
DetaljerLevekårsdata til analyseformål. Einar Skjæveland Stavanger kommune. Befolkningsutvikling, aldring og tjenesteproduksjon
Befolkningsutvikling, aldring og tjenesteproduksjon Hotell Triaden, Lørenskog 27.-28. januar 2011 Levekårsdata til analyseformål Einar Skjæveland Stavanger kommune FNs utviklingsprogram: Human Development
DetaljerNOU 2011: 15 Rom for alle - en sosial boligpolitikk for framtiden
NOU 2011: 15 Rom for alle - en sosial boligpolitikk for framtiden Mariann Blomli, sekretariatsleder Boligsosialt utviklingsprogram 13. september 2011 Hovedkonklusjoner Bolig gir mer velferd Et boligsosialt
DetaljerAdministrasjonen anbefalte at første levekårsundersøkelse skulle tas til orientering. Enstemmig vedtak i bystyret:
Administrasjonen anbefalte at første levekårsundersøkelse skulle tas til orientering. Enstemmig vedtak i bystyret: Levekårsundersøkelsen legges til grunn i all kommunal planlegging. Resultatene skal brukes
DetaljerVedlegg 6: Grunnleggende statistikk
Kommuneplan for Rennesøy 2018-2030 Samfunnsdelen Vedlegg 6: Grunnleggende statistikk 1. Innbyggere og befolkningsvekst Pr. 2. kvartal 2017 bodde det 4872 mennesker i Rennesøy kommune. Av dem er 2523 menn
Detaljerkunnskapsgrunnlag - Hadsel
kunnskapsgrunnlag - Hadsel Innhold INNLEDNING OG BAKTEPPE... 4 1 DEMOGRAFI OG BEFOLKNINGSUTVIKLING... FOLKEMENGDE OG BEFOLKNINGSVEKST PR. UTGANGEN AV 4. KVARTAL 217... ANTALL INNBYGGERE ETTER ALDER 217...
DetaljerPTM (?) PÅGÅENDE ARBEID MED STORBYENE
PTM (?) PÅGÅENDE ARBEID MED STORBYENE Andre Uteng og Ole Johan Kittilsen HVA GJØR PLAN- OG TRANSPORT-METODIKKEN? Med PTM beregner vi virkninger av samferdselstiltak og arealplaner/stratgier på:: - Bosettingsmønster
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato. Oppføring av boliger med kommunal tildelingsrett på Lundskogen - valg av utbyggingsmodell og salg av tomt
TYDAL KOMMUNE Arkiv: L71 Arkivsaksnr: 2016/103-4 Saksbehandler: Grete Sandvik Græsli Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskapet Kommunestyret Oppføring av boliger med kommunal tildelingsrett
DetaljerAktuell kommentar. Har boligbyggingen vært for høy de siste årene? Nr. 5 juli 2008
Nr. 5 juli 28 Aktuell kommentar Har boligbyggingen vært for høy de siste årene? Av: Marita Skjæveland, konsulent i Norges Bank Finansiell stabilitet Har boligbyggingen vært for høy de siste årene? Marita
DetaljerKommuner med befolknings- og sysselsettingsnedgang
Kommuner med befolknings- og sysselsettingsnedgang Særtrekk, utfordringer og muligheter Av Per Kristian Alnes Østlandsforskning Mange kommuner har nedgang i befolkning og sysselsetting Ø Hva er de store
DetaljerUrban boligplanlegging for alle
Urban boligplanlegging for alle Virkemidler for en god boligplanlegging Seminar, Fylkesmannen i Oslo og Akershus Karin Lindgård Konst. Regiondirektør Husbanken øst «Bolig er på en måte alt men det er vanskelig
DetaljerPrisdannelse og flyttemønstre i Oslo-regionen. Rolf Barlindhaug, NIBR 14. juni 2011
Prisdannelse og flyttemønstre i Oslo-regionen Rolf Barlindhaug, NIBR 14. juni 2011 Priser, boligstruktur og flytting Hvordan skjer prisdannelsen i en byregion med befolkningsvekst? Flyttemønstre: Resultat
DetaljerBoligmarkedsrapport 2. kvartal 2017 «Boligprisene synker ikke»
Boligmarkedsrapport 2. kvartal 2017 «Boligprisene synker ikke» de flyter på lav rente og bedrede utsikter i norsk økonomi Siden forrige rapport har det vært et tydelig omslag i boligmarkedet. Euforien
DetaljerFakta om befolkningsutviklingen i Norge
Fakta om befolkningsutviklingen i Norge Norges befolkning har vokst kraftig de siste 30 årene. Befolkningen passerte 4 millioner i 1975 og i dag bor det vel 4,6 millioner i Norge. De siste 10 årene har
DetaljerHelhetlig boligplanlegging fra boligsosial til boligpolitisk plan. Plankonferansen i Hordaland 2017 Marit Iversen Seniorrådgiver Husbanken
Helhetlig boligplanlegging fra boligsosial til boligpolitisk plan Plankonferansen i Hordaland 2017 Marit Iversen Seniorrådgiver Husbanken Hvorfor boligsosial planlegging? 2 Behov for planlegging av botilbud
DetaljerStavanger på bydel. Eiganes, Våland
Stavanger på bydel Eiganes, Våland KoRus vest Stavanger, Rogaland A-senter KoRus vest Stavanger er et av 7 regionale kompetansesenter innen rus, finansiert av Helsedirektoratet KoRus vest Stavanger sin
DetaljerUTVIKLINGSTREKK OG RAMMEBETINGELSER
UTVIKLINGSTREKK OG RAMMEBETINGELSER Utviklingstrekk og perspektiver i Vest-Agder I dette avsnittet beskrives noen utviklingstrekk som gir bakgrunn for fylkeskommunens virksomhet og innsats på de forskjellige
DetaljerBoligmarkedet i Oslofjordregionen Etterspørselen de neste 10 årene. Rolf Barlindhaug, NIBR 11. Mai 2010
Boligmarkedet i Oslofjordregionen Etterspørselen de neste 10 årene Rolf Barlindhaug, NIBR 11. Mai 2010 Noen problemstillinger Mosseregionen ligger nær Oslo Vil det være attraktivt å bo i regionen, selv
DetaljerINNSPILL TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL GBNR 8/132, BERGEN KOMMUNE
letter.docx 2013-12-16 Bergen kommune postmottak.planavdelingen@bergen.kommune.no DERES REFERANSE VÅR REFERANSE DATO 201418880 24313001 Margit F. Rimeslaatten 29.06.2017 INNSPILL TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL
DetaljerKommunal planlegging og behovskartlegging av boliger for eldre
11. NOVEMBER 2015 Kommunal planlegging og behovskartlegging av boliger for eldre Gode boligløsninger på eldre dager Tema seminar i regi av Skadeforebyggende forum 10.12 2015, 10.15-10.45 KS-møtesenter
DetaljerBoligmeteret. Desember 2015. Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 07.12.2015
Boligmeteret Desember 2015 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 07.12.2015 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger
DetaljerBydel Søndre Nordstrand
Bydel Faktaark om befolkning, levekår og bomiljø Oslo kommune, Byrådsavdeling for finans Februar 21 oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/statistikk/statistiske-publikasjoner oslostatistikken@byr.oslo.kommune.no
DetaljerBydel Grünerløkka. Faktaark om befolkning, levekår og boforhold
Bydel Faktaark om befolkning, levekår og boforhold Fra 1 til økte folkemengden i Bydel fra 3 til vel 5. Det tilsvarer en vekst på 5 prosent. Kraftigst vekst har det vært i delbydelen Hasle- Løren, som
DetaljerHøringsuttalelse: Forslag til Bypakke Nord-Jæren
KBU 28.08.14 Høringsuttalelse: Forslag til Bypakke Nord-Jæren Hildegunn Hausken og Ellen F. Thoresen Grunnlag for Bypakke Nord-Jæren Dagens bompengeordning utløper 31.12.2016. fra 2017 er det ikke bompenger
DetaljerBystrategi for Drammen Bertil Horvli, byutviklingsdirektør
Bystrategi for Drammen 2013-2036 Bertil Horvli, byutviklingsdirektør Disposisjon Formålet med medvirkningsprosessen Formålet med arbeidet med ny bystrategi for Drammen Videre fremdrift Hovedperspektivene
DetaljerFramtidig boligbehov
Framtidig boligbehov Hvor mange og hva slags boliger vil vi etterspørre i framtida? En kritisk tilnæring til behovsanalyser. Siri Nørve NALs kurs: Boliger for folk flest? Oslo 13 november 2013 Disposisjon
DetaljerBydel Gamle Oslo. Faktaark om befolkning, levekår og boforhold
Faktaark om befolkning, levekår og boforhold Fra 1 til økte folkemengden i fra 33 til vel 8. Det tilsvarer en vekst på prosent. Kraftigst vekst har det vært i delbydelene Lodalen, Helsfyr og Grønland.
DetaljerSaksbehandler: Glenny Jelstad Arkiv: H00 Arkivsaksnr.: 12/5089-1 Dato: 30.03.2012
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Glenny Jelstad Arkiv: H00 Arkivsaksnr.: 12/5089-1 Dato: 30.03.2012 BOLIGSOSIAL HANDLINGSPLAN 2012-2014 INNSTILLING TIL: BYSTYREKOMITÉ HELSE, SOSIAL OG OMSORG / FORMANNSKAP/
DetaljerBydel Gamle Oslo. Faktaark om befolkning, levekår og bomiljø
Bydel Gamle Oslo Faktaark om befolkning, levekår og bomiljø Oslo kommune, Byrådsavdeling for finans Februar 21 oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/statistikk/statistiske-publikasjoner oslostatistikken@byr.oslo.kommune.no
Detaljer