PC] SDMMEPNES ADVOKAHIHMA DA

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "PC] SDMMEPNES ADVOKAHIHMA DA"

Marthe Jansen
5 år siden
Visninger:

PC] SDMMEPNES ADVOKAHIHMA DA Kvinnherad Att: Grethe kommune Sandvik Rosendalsvegen 10 5470 Rosendal --- "f Kvinnherad kommune 27 [IKT. 2W W; U ohm Saksbem l Kimi.

1 PC] SDMMEPNES ADVOKAHIHMA DA Kvinnherad Att: Grethe kommune Sandvik Rosendalsvegen Rosendal --- "f Kvinnherad kommune 27 [IKT. 2W W; U ohm Saksbem l Kimi. [ RO SOMMERNES ADVOKATFlRMA DA Fridtjof Nansens plass 7 Postboks 1983 Vika N 0125 Oslo, Norway Tlf. (+47) Faks. (+47) E-post mail@rosom.no oktober 2017 Ansvarlig advokat: Knut Ro Vår ref.: DokumentZ Deres ref.: Oversendelses av kjøpekontrakt Vedlagt oversendes ett eksemplar av kjøpekontrakten signert av advokat Knut Ro. Skjøte vil sendes til tinglysning den 1. november d.å. forutsatt at kjøpesummen er kommet inn på vår klientkonto. Det er bare å ta kontakt dersom dere skulle ha noen spørsmål til det ovennevnte. Med vennlig hilsen RO SOMMERN ES ADV OKATF IRMA DA /\ / x < ( '7 \\< \L : '94 KL lk Linn E. Drejer-Dølvik advokat Driftskonto Klientkonto Org. NO MVA

l KJØPEKONTRAKT FAST EIENDOM mellom Selger: Eide Marine Services AS, dets konkursbo Org. nr. 817 820 492 v/ bostyrer Knut R0 Tlf.

2 l KJØPEKONTRAKT FAST EIENDOM mellom Selger: Eide Marine Services AS, dets konkursbo Org. nr v/ bostyrer Knut R0 Tlf Postboks 1983 Vika, 0125 Oslo heretter kalt Selger og Kjøpet Kvinnherad Kommune Org. nr Rosendalsvegen 10 Tlf Rosendal bere tter kalt IGøper er 1' dag inngå tt følgende avtale: 1 KJØPESUM / BETALING Selger overdrar herved til Kjøper 1/2 part av eiendommen gnr. 202 bnr. 53 i Kvinnherad kommune («Eiendommen») for en kjøpesum kr , kronerfemtitusen med tillegg av omkostninger, som betales innen den avtalte overtagelsesdato jf. pkt. 9 Hjemmelshaver til Eiendommen er Eide Marine Services AS. Fester av eiendommen er: Hoylandsbygd Båtforening 2 OMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesummen må Kjøper betale dokumentavgift, tinglysningsgebyr m.m. Disse omkostningene betales uoppfordret samtidig med sluttoppgjoret, jfr. 1. l

3 Omkostningene utgjør: 1. Dokumentavgift til staten 2,5 % kr 1 250, 2. Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,- 3. Utskrift fra eiendomsre "stret kr 150, I alt kr 1 925,- Hertil kommer tinglysningsgebyr kr 525, for hver obligasjon Kjøper må la tinglyse på Eiendommen. Det tas forbehold om endringer i de offentlige avgifter/ gebyrer. 3 OPPGJØR Denne avtalen er inngått direkte mellom partene uten bruk av megler eller annen mellommann. Oppgjøret mellom partene foretas av advokat Knut Ro. Alle innbetalinger forbundet med denne kontrakt innbetales til generell klientkonto hos Ro Sommernes advokatfirma DA, konto nr Renter på kontoen tilfaller Selger. Kjøpesummen og omkostninger må være godskrevet generell klientkonto senest innen den avtalte oppgjørsdag, jf. pkt. 9. Eventuelle pantedokumenter som skal tinglyses på eiendommen må være advokat Knut Ro i hende i original senest dagen for oppgjørsdagen. Det samme gjelder eventuell egenerklæring om konsesjonsfrihet. Rådigheten over kjøpesummen fratas Kjøper fra og med overtakelsestidspunktet, jf. pkt. 9 Ved forsinket betaling skal Kjøper betale den forsinkelsesrente som til enhver til gjelder i henhold til Lov om forsinkelsesrente, p.t. 9,00 % p.a., fra forfall inntil betaling finner sted. Forsinkelsesrente skal da betales av hele kjøpesummen, også det som måtte være innbetalt til kontoen, men med fradrag av den rente som opparbeides på kontoen i samme periode. Denne bestemmelse gir ikke Kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover den frist som er avtalt. Ved forsinket betaling kan Selger nekte overtakelse. Selger har videre rett til å heve avtalen dersom forsinkelsen er vesentlig. Som vesentlig forsinkelse regnes alltid en forsinkelse på mer enn 14 dager. Videre kan Selger heve når Kjøper ikke betaler innen en rimelig tilleggsfrist som Selger måtte ha gitt for betalingen, eller hvis Kjøper gir beskjed om at de ikke kan betale innen en slik frist. Dersom Selger ikke oppfyller sine forpliktelser i henhold til denne avtale, skal Selger på sin side svare forsinkelsesrente av den del av kjøpesummen som til enhver tid er innbetalt, inntil avtalens bestemmelser er oppfylt. Advokat Knut R0 vil tinglyse en sikringsobligasjon på eiendommen på kr , ved inngåelse av denne kontrakt. Sikringsobligasjonen blir slettet så snart oppgjøret er gjennomført og eventuelle långivere har fått tinglyst pant med rett prioritet. Kjøper er innforstått med at Sikringsobligasjonen først vil bli slettet etter at skjøte er tinglyst. 2

4 Fordeling av Eiendommens eventuelle driftsutgifter og eventuelle -inntekter settes opp av partene pr. overtagelsesdato. 4 HEFTELSER Kjøper har fått seg forelagt utskrift fra Eiendomsregistret som følger som vedlegg til denne kontrakt, og gjort seg kjent med denne. Kjøper aksepterer a overta de servitutter og anmerkninger /heftelser (ikke pengeheftelser) slik de fremgår av grunnboken og tinglyste dokumenter. Kjøper er kjent med at Eiendommen er bortfestet til Høylandsbygd Båtforening, og aksepterer å overta Eiendommen med denne heftelsen. Festekontrakten er tinglyst den , med dagboknr /200. Kjøper har satt seg inn festekontrakten og tomtefestelovens regler. Selger garanterer at det ikke eksisterer pengeheftelser utover festekontrakten, herunder utpantings- og/eller utleggsforretninger. 5 TINGLYSNING / SIKKERHET Selger utsteder en uradighetserklæring og sikringsobligasjon palydende NOK ,- til fordel for advokat Knut Ro ved denne kontrakts underskrift. Advokat Knut R0 besorger tinglysing av obligasjonen. Selger utsteder skjøte til Kjøper samtidig med denne kontrakts underskrift. Skjøtet skal oppbevares hos advokat Knut Ro inntil tinglysning finner sted. Tinglysning skjer når Kjøper har innbetalt fullt oppgjør, inkl. omkostninger (jfr. 2). 6 EIENDOMMENS TILSTAND Eiendommen selges som den er og følger Avhendingsloven 3 9. Eiendommen selges slik den foreligger uten ansvar for mulige skjulte feil eller mangler. Kjøper har befart Eiendommen. Kjøper er gjort særlig oppmerksom på at Selger er et konkursbo, som ikke har disponert Eiendommen og heller ikke har noen inngående kunnskap til den. Eiendommen overtas med tilbehør som var i Eiendommen pr. overtakelse, og som tilhører Selger. 7 SELGERS OPPLYSNINGSPLIKT Eiendommen selges i den stand den er, jfr. avhendingslovens 3 9. Eiendommen kan likevel ha 3

mangel dersom Kjøper ikke har fått opplysning om forhold ved Eiendommen som Selger kjente eller måtte kjenne til, og som Kjøper hadde grunn til å regne med å få opplysninger om.

5 mangel dersom Kjøper ikke har fått opplysning om forhold ved Eiendommen som Selger kjente eller måtte kjenne til, og som Kjøper hadde grunn til å regne med å få opplysninger om. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket ikke ble gitt. på avtalen at opplysning Det presiseres at Eiendommen selges av et konkursbo. Det kan derfor i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper ble på denne bakgrunn oppfordret til å foreta en særlig grundig besikdgelse, da mangelsinnsigelser mot Selger ville være vanskelig når boet er avsluttet. 8 KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT Kjøper kan ikke gjøre gjeldende inngått. som mangel noe han kjente eller måtte kjent til da avtalen ble Ettersom Selger et konkursbo, har Kjøper blitt oppfordret til å undersøke Eiendommen grundig, helst med bistand av teknisk sakkyndig. Har Kjøper undersøkt Eiendommen før avtalen ble inngått, eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra Selger om å foreta en undersøkelse, kan Kjøper heller ikke gjøre gjeldende som mangel noe de burde ha blitt kjent med ved undersøkelsen. 9 OVERTAGELSE Eiendommen overtas av Kjøper 1. november 201? forutsatt at betaling av kjøpesummen har funnet sted og evt. egenerklæringen om konsesjonsfrihet er returnert, jf. pkt. 1 og 3. («Overtakelsesdatoen») Eiendommen står fra Overtakelsesdatoen for Kjøpers regning og risiko, og Kjøper svarer fra samme tidspunkt for alle Eiendommens utgifter og oppebærer dens inntekter. Risikoen går over på Kjøper når denne har overtatt eller kunne ha overtatt eiendommen. Kjøper er kjent med at Eiendommen ikke vil bli ytterligere ryddet eller rengjort før overtakelsen. Partene er blitt enige om ikke å avholde en formell overtakelsesforretning. Kjøper er innforstått med at han fra overtakelsesdatoen mister rådigheten over Kjøpesummen, og at oppgjøret vil bli foretatt. 10 FORSIKRING Selger er ikke kjent med om eiendommen er forsikret. 4

"i. 511 LOVVALG Alle forhold tilknyttet denne kjøpekontrakt reguleres av norsk rett. Uenighet om forståelsen eller gjennomføring av kjøpekontrakten skal forsøkes løst i minnelighet.

6 "i. 511 LOVVALG Alle forhold tilknyttet denne kjøpekontrakt reguleres av norsk rett. Uenighet om forståelsen eller gjennomføring av kjøpekontrakten skal forsøkes løst i minnelighet. Dersom enighet ikke oppnås skal tvister løses ved de alminnelige domstoler ved Oslo Tingrett. 12 BILAG Som bilag til denne kontrakt følger salgsoppgaven med blant annet følgende vedlegg: Utskrift fra eiendomsregisteret datert 9. oktober 2017 Kopi av tinglyst festekontrakt. Denne kontrakt er utferdiget i 3 tre likelydende eksemplarer hvorav partene får hvert sitt eksemplar og 1 ett beror hos advokat Knut Ro V/fznåUxGåJ L, dux R)?! kip-1q u; ", /' (1 r, Oslo, den ' ",, ) :4 å / 7L 'oper: som Selgere: (» 0, f/ [O' ((. '..,.! vinnherad Kommune Eide Marine ervieés, dets konkursbo v/ Ordføreren v/ Knut Ro 5

Like dokumenter

AVTALE OM KJØP AV BOLIGEIENDOM

AVTALE OM KJØP AV BOLIGEIENDOM Standardisert mal kan bli endret. Denne avtale ("Avtalen") er inngått den [ ] mellom: (i) Flekkerøy eiendom AS, (org nr.988 759 553), Østerøya 39, 4625 Flekkerøy ("Selger")