Orientering til Bystyrekomite oppvekst og utdanning

Transkript

1 Orientering til Bystyrekomite oppvekst og utdanning Orientering om Marienlyst og tomteervervelse på Åskollen v/drammen eiendom Gjermund Riis Brekke Daglig leder

2 Agenda 1. Orientering om Marienlyst 2. Tomteervervelse på Åskollen

3 Del 1: Orientering om Marienlyst

4 Marienlyst skole utvidelse og ny tribune Orientering i Bystyrekomite for oppvekst

5 BESTILLINGEN Vedtak ØKP 2018

6 BESTILLINGEN Nybygg

7 PROSJEKTINNHOLD / foreløpig Skole (estimert ca m2 BTA) Undervisningsarealer for ett trinn (8 klasserom (8paralelle klasser) + grupperom) Velkomstklasse Spesialrom: Naturfagrom, Kunst & Håndverk Lærerarbeidsplasser Fellesarealer/ kantine Bi-arealer: Garderober, toaletter, teknisk m.m. Parkering/ Uteområder Eksisterende skoleparkering avvikles. Her etableres nye utearealer for skolen. Ingen krav for parkeringsplasser for nybygget Stadion Dagens tribunekapasitet må opprettholdes. Teknisk anlegg som betjener stadion må reetableres. Det er signalisert behov for nye garderober med tilhørende arealer. (estimert m2)

8 PRINSIPPER FOR UTBYGGING

9 STATUS Avklaringer mot Marienlyst skole og VNI / SIF pågår - Romprogram er under utarbeidelse Kontrahering av arkitekt avsluttet (karensfrist pågår) Kontrahering eksterne rådgivere: under igangsetting (avsluttes mars 2018)

10 FREMDRIFT / Estimert OVERORDNET FREMDRIFT pr Prosjektorganisasjon Arealerammer og romprogram ARK kontraherinng Avklaringer Fotballstadion / VNI + SIF Skisseprosjekt Byggesaksbehandling (3 mnd.) Funksjonsbeskrivelse/ anbudsgrunnlag Anbudsperiode (3 mnd.) Innlevering etter sommerferien Evaluering/ kontrahering Prosjektering entr. Jan Febr Mars Apr Mai Juni Juli Aug Sept Okt Nov Des Jan Febr Mars Apr Mai Juni Juli Aug Sept Okt Nov Des Jan Febr Mars Apr Rivearbeider inkl. IG Byggefase Overtakelse oppstartrivearbeider medio november - 6 uker 15 mnd. estimert Kritiske punkter for fremdriften Avklaringer rundt fotballstadion (behov, kostnadskonsekvenser) Konkurransegjennomføring vs. sommerferie Stadion og skole i drift: kan påvirke byggetiden og rekkefølger

11 RISIKO Tribune/ fotball Innhold/ kostnadskonsekvens tribune og garderobefunksjoner Godkjenninger og krav fra Norges Fotballforbund og UEFA Omfang av tiltak / kostnadskonsekvens for stadiondrift under byggeperioden (Bygging samtidig som SIF sesongen 2019 skal avvikle kamper på stadion) Saksbehandlingstid Byggesak, Arbeidstilsynet (NB: Reguleringsplan foreligger) Endringer i omfang av p-plasser i forhold til SIFs behov Grunnforhold Entreprisemarked Markedsrespons, kalkulasjonsperiode, Kostnadsnivå Fremdrift og Byggetid Vanskelige grunnforhold Komplisert gjennomføring iht. stadion og skole i drift

12 PROSJEKTORGANISASJON BYSTYRET DK Styret DEKF Bystyrekomiteer Daglig leder DEKF Gjermund Riise Brekke Styringsgruppe Utdanningsdirektør Jan Sivert Jøsendal Hovedverneombud John Ole Olsen Strømsgodset Interne Ressurser Eiendomsdrift DEKF VNI / Arve Røren Prosjektansvarlig MP Prosjektgruppe Rektor ÅK Prosjekterende Arkitekt Tekniske rådgivere Prosjektleder BHR/SHA Byggeleder KU/SHA Medvirkning Lokal Verneombud Brukergrupper Kommunale Råd Interesseorganisasjoner osv. Totalentreprenør Hovedbedrift /SHA Prosjekterende og utførende (alle fagområder)

13 Del 2: Tomteervervelse på Åskollen

14 Bystyrekomite for oppvekst og utdanning tirsdag 6. februar 2018 Ref. møteprotokoll Bystyret 28. november 2017: Vedtatt budsjettforslag for perioden Pkt. 42: Rådmannen bes umiddelbart iverksette tomteerverv i området Åskollen/Lolland/Knive for regulering til ungdomsskole. Pkt. 3: Ved framtidig tomteerverv bes administrasjonen se utbyggingen av helseknutepunkter og utviklingen av bydelssentrene i sammenheng - med mål om å kunne ha sykehjem, eldreboliger, barnehager og evt. skoler lokalisert i nærheten av hverandre med de positive effektene dette kan gi.

15 Skoletomter Knive-Lolland-Åskollen Byplanfaglige betraktninger pågående planprosesser I området pågår det to store plan-/ utviklings-prosesser: 1. Utvikling av helseknutepunktet 2. Områdeplanprosess for Knive- Lollandområdet (Planprogram fastsatt: ) Når man vurderer regulering av tomt til ungdomsskole i området bør disse planene sees i sammenheng, og i sammenheng med Budsjettvedtakets punkt 3: Helseknutepunkt Åskollen Planområde pågående områdeplan Knive- Lolland «Ved framtidig tomteerverv bes administrasjonen se utbyggingen av helseknutepunkter og utviklingen av bydelssentrene i sammenheng - med mål om å kunne ha sykehjem, eldreboliger, barnehager og evt. skoler lokalisert i nærheten av hverandre med de positive effektene dette kan gi.»

16 Skoletomter Knive-Lolland-Åskollen Byplanfaglige betraktninger behov for sosial infrastruktur Planavdelingen har med utgangspunkt i fastsatt planprogram utført analyser og foretatt behovsvurdering av boligsammensetning, sosial infrastruktur og størrelse på sentral møteplass inklusive innendørs fellesarenaer og utendørs aktivitetsarenaer for områdeplanen for Knive - Lolland Når det gjelder sosial infrastruktur, konkluderes det med følgende/vil det bli gitt følgende anbefalinger: At det settes av areal til minimum en 4 avd. barnehage At det ikke er behov for å sette av areal til ny barneskole At behovet for ny ungdomsskole må sees i sammenheng med utbyggingen av Marienlyst og utviklingen av Helseknutepunktet på Åskollen, og at det dermed ikke settes av areal til ny ungdomsskole i området.

17 Skoletomter Knive-Lolland-Åskollen Byplanfaglige betraktninger arealreserve Knive/Lolland Områdeplanprosess for Knive/Lollandområdet - plangrep Byplan har anbefalt et plangrep basert på en «loop» og et grønt «hjerte» som sentral møteplass. I tillegg til at grepet gir gode forbindelser til området rundt, binder planområdet sammen og begrenser behovet for lange parallelle adkomstveier vil «hjertet» fungere som sosial møteplass med barnehage, flerbrukshus, idrettsaktiviteter mv. OG fungere som være arealreserve for fremtidig behov for sosial infrastruktur men også nærmiljø- og idrettsfunksjoner som eventuelt må erstattes ved bygging av ny ungdomsskole på Åskollen

18 Ny ungdomsskole i tilknytning til eksisterende kommunalt areal på Åskollen Plassering Området mellom dagens skole og Åskollen Helseknutepunkt Lavere investeringskostnader pga. redusert tomteerverv og generell eksisterende infrastruktur. Positive effekter mht. sambruk, administrasjon, drift/vedlikehold, eiendomsforvaltning etc. Plassering på eksisterende grønt arealer krever regulering Bortfall av grønt arealer/idrett erstattes Knive/Lolland behov for erverv? Arealbehov ungdomsskole 3 parallell, dvs. 270 elever 270 x12m2/elev = 3240m2 BTA + kroppsøvingsarealer (sambruk skole/idrett)