Møllestranden. Bo sentralt og idyllisk i hjertet av Bergen

Transkript

1 Møllestranden. Bo sentralt og idyllisk i hjertet av Bergen

2 1 mollestranden.no

3 Kort avstand til sentrum og byfjell rett ved Bergens nye midtpunkt for kunst og design.

4 Et pusterom i sentrum Møllestranden ligger ved elvemunningen der Møllendalselven møter Store Lungegårdsvann. Beliggenheten er et godt utgangspunkt for et aktivt friluftsliv. otturer til Ulriken, Isdalen og løien starter ved utgangsdøren. Møllestranden ligger i gangavstand til arbeidsplasser på Haukeland universitetssykehus, Danmarks plass, Kronstad og Nygårdstangen. Møllestranden Sentrum er bare en spasertur unna. Beliggenheten er som skapt for et sosialt liv hvor du samtidig har muligheten til å trekke deg tilbake i et boområde som er langt roligere enn sentrumskjernen. Vendt mot vest ligger leilighetene solrikt til. Været kan nytes fra egen balkong eller i fellesområdet nærmere vannet. Møllendal er et område i utvikling. og sykkelstien rundt vannet leder deg rett til sentrum forbi Bergens nye svømmehall, Helleren. Den nye Kunst- og designhøgskolen i Bergen er nærmeste nabo, og flere nye boligprosjekter ligger like ved. Samlet gir dette positive ringvirkninger og løfter frem Møllendal som et levende byområde. Byggeprosjektet i Møllendalsveien 6 har noe for alle. Tippetue Arkitekter står bak utviklingen av de tre blokkene med til sammen 69 leiligheter. Prosjektet rommer -, 3- og 4-roms leiligheter på opp til 17 m bruksareal. Hver leilighet har egen balkong, og toppleilighetene har takterrasse. Det bygges felles garasjeanlegg og boder under leilighetene og gode uteområder rundt bygget.

5 «Sentrum er bare en spasertur unna. Beliggenheten er som skapt for et sosialt liv hvor du samtidig har muligheten til å trekke deg tilbake i et boområde som er langt roligere enn sentrumskjernen.»

6 Møllestranden 5 5

7 Møllestranden Veggmaleri vis-à-vis Munck-bygget i Møllendalsveien. 5

8 Utsikt fra Møllendal allmenning mot Store Lungegårdsvann og sentrum Møllestranden er et nytt boligprosjekt fra StorBergen, et boligbyggelag med nær medlemmer. Vårt hovedmål er å skaffe medlemmene gode boliger tilpasset den enkeltes behov og ønsker. Men StorBergen skal også i fremtiden ivareta en lang og god tradisjon for å verdsette samspillet mellom boligen og miljøet rundt. Da lever vi også opp til vår visjon: «Vi skal skape de beste bomiljøene og steder der folk drømmer om å bo» Kolofon Art Direction og presentasjon MK Norway Trykk Molvik AS Bilder og illustrasjoner MIR Visuals, Andreas Roksvåg, Snøhetta/Statsbygg, TAG Landskapsarkitekter, Sverre Hjørnevik, Jakob Breivik Grimstveit/Tertnes Idrettsskole, Puddefjorden Kajakklubb/Morten Wergeland Hansen Innhold 1 Introduksjon _3 Et pusterom i sentrum 7_8 Livet ved elven 9_10 Et byrom for alle 11_1 Et nytt boligområde fylt av kunst og kultur 13_14 Røff eleganse 15_16 Leilighetstype 1: En romslig bytilværelse 17_18 Leilighetstype : Et bekvemt liv i sentrum 19_0 Leilighetstype 3: Bo sentralt og bekymringsfritt 1_4 Møllestranden en del av byen 5_7 Aktive omgivelser 8 Spise, reise, handle 9_30 Situasjonsplan 31_5 Plantegninger 53_55 Møllestranden 56_58 Leveransebeskrivelse 59_64 Utkast til vedtekter 65_69 Kjøpekontrakt Møllestranden 70 Bo bekymringsfritt i borettslag 71 Meglere og kontaktopplysninger Møllestranden 6

9 Livet ved elven Området rundt Møllendalselven revitaliseres: nå kommer den utmerkede beliggenheten virkelig til sin rett. Møllendalselven har alltid vært viktig i utviklingen av nærområdet. Her var det mølledrift fra middelalderen og frem til rundt Også i nyere tid har det vært mye næringsvirksomhet her. Når vi nå skriver et nytt kapittel i historien om Møllestranden, er den gode plasseringen med nærhet til byen og vannet like avgjørende som den var den gang. Møllestranden Illustrasjonen er basert på forprosjekt Møllendalselven for Bergen kommune. 7

10 Elven peker mot sentrum, samtidig som den munner ut i et rekreasjonsområde med mange muligheter. Utsikten sier egentlig det meste: silhuetten av høyhusene på motsatt side av vannet, turstien rundt Store Lungegårdsvann, båtplasser og 15 minutters gange til sentrum. Du bor sentralt og bekvemt, med kort vei til begge verdener. Gode uteområder og samlingssteder har mye å si for et godt bomiljø. Leilighetene får et ferdig opparbeidet uteområde med tilknytning til turstien rundt Store Lungegårdsvann. En åpen allmenning løfter frem området rundt elven og innbyr til å ta området i bruk. Møllestranden Møllendal blir elvebyen Broen over Møllendalselven danner i dag et naturlig utsiktspunkt over vannveien. En promenade følger elven helt fram til utløpet i Store Lungegårdsvann langs denne nye passasjen får du tilgang til både Elveparken og opplevelsen av de rolige vannstrømmene i elveløpet. orprosjekt Møllendalselven, Bergen kommune. 8

11 Møllestranden 9

12 En flytebrygge forlenger allmenningen ut i vannet. Et byrom for alle Like ved Møllestranden ligger nabolagets nye storstue: Møllendal allmenning. Et torg, en møteplass og ikke minst en plass for kunstopplevelser, drømmer og ettertanke. Leilighetene i Møllestranden får virkelig en av byens vakreste og mest urbane bakgårder Møllendal allmenning er et sted for beboerne å handle, slappe av, nyte utsikten og hente nye inntrykk og inspirasjon. Dette vil bli et pulserende og urbant byrom der både beboere, kunststudenter og næringslivet i området kan finne seg godt til rette. Konserter, torgdager, arrangementer, lek, bading, grilling, eller soling mulighetene er mange. Samtidig gir frodig vegetasjon allmenningen et grønt drag som skaper lune oppholdsplasser. Møllendal allmenning strekker seg helt fra Kunstog designhøgskolen i Bergen til sjøkanten ved Store Lungegårdsvann, der den fabelaktige utsikten mot Bergens skyline og Ulriken kan oppleves. En flytebrygge forlenger allmenningen ut i vannet. På rolige sommerdager forvandles sjøfronten til et møtested hvor hav møter himmel. Endelig utforming kan avvike fra illustrasjonen. Bergen kommune skal opparbeide allmenningen. Møllestranden 10

13 1 I Kunstallmenningen er det rom for både høykultur og dagligliv. Kunst- og designhøgskolen i Bergen er tegnet av velrennomerte Snøhetta. 3 KHiBs interiør er minst like slående som fasaden. 4 Møllestranden ligger sentralt plassert, med allmenningene som nærmeste nabo. Et nytt boligområde fylt av kunst og kultur En levende, variert og kreativ bydel vokser frem i Møllendal ikke minst takket være Kunst- og designhøgskolen i Bergens nybygg og tilhørende allmenning. Møllestranden Nye KHiB (Kunst- og designhøgskolen i Bergen), tegnet av velrenommerte Snøhetta, er en av Møllestrandens nærmeste naboer. Signaturbygget har en prislapp på over én milliard kroner. Det vil heve områdets estetiske kvaliteter til et nytt nivå. Her er alle velkomne, både i biblioteket, auditoriet og kafeen. I tillegg til Møllendal allmenning får KHiB sin egen allmenning i forkant av hovedinngangen. Kunstallmenningen er åpen for alle og her har KHiB planer om utstillinger og andre kreative arrangementer. Går alt etter planen, er KHiB innflyttingsklar i

14 NY BRO Møllestranden Snøhetta Snøhetta er et internasjonalt arkitektkontor i Oslo og New York. Snøhetta er mest kjent for Biblioteket i Alexandria i Egypt og operabygget i Bjørvika i Oslo. MØLLENDALSVEIEN KUNST- OG DESIGN- HØGSKOLEN I BERGEN KUNST- ALLMENNINGEN Etter nåværende plan blir Kunst- og designhøgskolen i Bergen 3 meter høy 10,5 meter lavere enn opprinnelig foreslått. Samlet areal vil være m². Skolen vil inneholde et stort antall verksteder innen metall, tre, grafikk, tekstil, keramikk, foto og video. I tillegg skal bygget huse prosjektrom, verkstedsområde for studenter, administrasjon og et studio for skolens ansatte. MØLLENDAL ALLMENNING ELVEPROMENADE MØLLENDALSELVEN ELVEPARK GANGVEI STORE LUNGEGÅRDSVANN GANGVEI STORE LUNGEGÅRDSVANN STORE LUNGEGÅRDSVANN BADE- OG STUPE- ANLEGG 4 1

15 Røff eleganse Tre unike leilighetsbygg med en sterk identitet. Arkitektene bak Møllestranden har vært opptatt av å formidle områdets historie, særpreg og egenart derfor har bygningene fått hvert sitt distinkte og individuelle utseende. «Prosjektet er inspirert av Møllendal sin industrielle historie. Variasjon i materialitet og uttrykk skaper et dynamisk miljø og forsterker stedets identitet.» Møllestranden Tippetue Arkitekter 1 Gårdsrommet «Møllekanten» Gårdsrommet «Møllekanten» har fått et effektfullt sikksakk-mønster som skaper en følelse av bevegelse og retning gjennom utearealet mellom allmenningen og elven. «Lynet» (Bygg ) har et røft og industrielt eksteriør inspirert av Møllendals lange og stolte industrihistorie. Bygningen er utført med en sortbeiset trekledning, transparent strekkmetall og et gult søyleverk som skaper en fin kontrast mot den mørke fasaden. «Lynet» har et spennende og moderne utseende som står i stil til Møllendal allmenning som den er forbundet med. 1 Gårdsrommet «Møllekanten» med sitt effektfulle sikksakkmønster Bygg er røft og industrielt med et uttrykksfullt søyleverk 3 Bygg /H har et rolig og harmonisk formspråk 13

16 Møllestranden «Gnisten» (Bygg /H) har et dynamisk fasadeliv med virkningsfulle kontrastfarger i sort og hvitt tre. Dette gjør bygget både komplett og elegant, der det hvite er med på å skape en myk henvendelse mot elven og det grønne gårdsrommet. Et variert formspråk fanger ulike kvaliteter knyttet til områdets urbane karakter og tomtens naturskjønne elementer. 3 14

17 H (4) roms L : 114,7 m P-rom: 111 m Antall rom: 3 (4) Etasje: 6 Sportsbod: 5 m Uteareal: 9,5 m balkong 30 m takterrasse Møllestranden 15

18 En romslig bytilværelse Nyt det bekymringsfrie livet midt i sentrum! Her har du mer plass til det du er glad i, og god utsikt over elven og de flotte omgivelsene på Møllestranden. Leiligheten har et lyst og lett interiør, og gode løsninger med fast inventar fra kvalitetsleverandører. Egen takterrasse hører med. Leiligheten har eikeparkett og baderomsfliser fra Villeroy & Boch. Den leveres med HTH-kjøkken med solide benkeplater i laminat og integrerte hvitevarer fra Siemens. Platetopp, stekeovn, kombiskap og oppvaskmaskin er inkludert. Den har hvit baderomsinnredning med servant, dusj og vegghengt toalett fra Gustavsberg, og vannbåren oppvarming basert på fjernvarme. TV og internett får du gjennom fiber fra Canal Digital. Møllestranden NB: 1-stavs parkett på illustrasjonen er et tilvalg. 16

19 Et bekvemt liv i sentrum Ett ekstra soverom åpner for mange muligheter. Arbeidsrom, barnerom eller gjesterom? Det er opp til deg. De gode løsningene og innredningen i lyse toner gjør leiligheten til et sted det er lett å trives. Egen balkong hører med. Leiligheten har eikeparkett og baderomsfliser fra Villeroy & Boch. Den leveres med HTH-kjøkken med solide benkeplater i laminat og integrerte hvitevarer fra Siemens. Platetopp, stekeovn, kombiskap og oppvaskmaskin er inkludert. Den har hvit baderomsinnredning med servant, dusj og vegghengt toalett fra Gustavsberg, og vannbåren oppvarming basert på fjernvarme. TV og internett får du gjennom fiber fra Canal Digital. Møllestranden 17

20 -403 : 88,1 m P-rom: 84,9 m Antall rom: 3 (4) Etasje: 4 Sportsbod: 5 m Uteareal: 16, m balkong M 3(4) roms 88 Møllestranden NB: 1-stavs parkett på illustrasjonen er et tilvalg. 18

21 -305 : 45,6 m 46 roms S P-rom: 4,6 m Antall rom: Etasje: 3 Sportsbod: 5 m Uteareal: 6 m balkong Møllestranden 19

22 Bo sentralt og bekymringsfritt En -roms løsning er perfekt for par, single eller studenter som ønsker å etablere seg i eiendomsmarkedet. Praktiske løsninger fra kvalitetsleverandører og et lyst og lett interiør gir stilrene, innbydende rom man bor godt i. Egen balkong hører med. Leiligheten har eikeparkett og baderomsfliser fra Villeroy & Boch. Den leveres med HTH-kjøkken med solide benkeplater i laminat og integrerte hvitevarer fra Siemens. Platetopp, stekeovn, kombiskap og oppvaskmaskin er inkludert. Den har hvit baderomsinnredning med servant, dusj og vegghengt toalett fra Gustavsberg, og vannbåren oppvarming basert på fjernvarme. TV og internett får du gjennom fiber fra Canal Digital. Møllestranden NB: 1-stavs parkett på illustrasjonen er et tilvalg. 0

23 Møllestranden en del av byen Laksevåg Møllestranden Marineholmen lorida bybanestopp Danmarks plass Store Lungegårdsvann Kunstog designhøgskolen i Bergen 1

24 Nordnes Nonneseterstien Torgallmenningen Møllestranden NSB/ Busstasjon jellveien Haukeland Universitetssykehus Kalfaret oto: Svein-Magne Tunli

25 3

26 4

27 Aktive omgivelser Møllestranden 5

28 Glad i å bruke beina? Området rundt Møllestranden byr på mange muligheter for deg som liker å være i bevegelse. En spasertur rundt Store Lungegårdsvann er en klassisk søndagsaktivitet for mange bergensere. Løypen rundt vannet er enkel å følge, siden veien er god og terrenget flatt. Sentrum er bare noen få minutter unna så denne turen kan fint kombineres med for eksempel shopping, restaurantbesøk eller kino. ra Møllestranden er det kort vei til en ekte høyfjellsopplevelse: Ta beina fatt i et kvarter og du er oppe ved Ulriksbanen eller stiene som bringer deg opp til toppen av Ulriken, 643 meter over havet. Her kan du nyte utsikten, innta et bedre måltid i Ulrikens egen restaurant, sky:skraperen, eller legge ut på den mest bergenske av alle byfjellsturene turen over Vidden. 1 Vidden er en ekte høyfjellsopplevelse kort vei unna. Ulriksfjellet byr på mange muligheter for deg som har en aktiv livsstil. 3 ra Ulriksmasten kan du nyte Bergens mest spektakulære utsikt. 4 Bergen Tennisklubb har fire, flotte utebaner på Årstad. 5 Kajakkpadling er en fin aktivitet på en rolig sommerdag. 3 Møllestranden 4 or deg som er glad i sjø- og båtliv, har Møllestranden en helt unik beliggenhet. Store Lungegårdsvann har nemlig direkte seilingsforbindelse med Puddefjorden og Byfjorden her finner du noen av byens mest sentrale båtplasser. Kajakkpadling er populært på Store Lungegårdsvann, og kajakklubben Puddefjorden KK holder til like i nærheten

29 1 Lyststedet Bellevue har lange tradisjoner. Bien bar er en populær bydelsrestaurant på Danmarks plass. 3 Kalfaret er dominert av trehusbebyggelse. 4 Bien har fått ny lunsjmeny. 5 Mange unike turmuligheter i nærområdet. 1 6 Kronstad Hovedgård er en herskapsvilla i empirstil Møllestranden Når du er på jakt etter et pusterom i hverdagen, finnes det flere arkitektoniske perler i nærområdet vel verdt et besøk. Herskapsvillaen Kronstad Hovedgård fra 1846 ligger på toppen av Kronstadhøyden med storslått utsikt over Store Lungegårdsvann, fjellsiden og Bergen sentrum. Går du i motsatt retning, opp jellveien, finner du lyststedet Bellevue fra Navnet Bellevue er fransk og betyr «vakker utsikt»

30 Møllestranden 1 Spise, reise, handle På Danmarks plass serverer Prego uformell middelhavsmat, og bistrobaren Bien er åpen hver dag. rokost og lunsj nytes på Colonialen Kafé i Kranen i Solheimsviken. Gode bussmuligheter med buss nr. 1 og 1 (Møllendalsveien), og 3 (Årstadveien). Bybanen nås fra Bystasjonen og Danmarks plass. Handle gjør du på Bunnpris & Gourmet i Møllendalsbakken, Rimi i Hansaparken og Solheim Kjøtt på Danmarks plass er vel verdt turen. 1 Bien Bar er inspirert av fransk bistrostil og serverer klassisk mat og drikke i flotte omgivelser. Området har gode kollektiv forbindelser, med både buss og bybane. 3 Bunnpris & Gourmet tilbyr et ekstra stort utvalg av ost, kjøtt fisk og delikatesse. 3 8

31 Situasjonsplan Nedkjørsel garasje Sykkelparkering 6 ETASJER BH +1,6 G 1.etg bolig +3,95 BYGG 4 ETASJER BH +15,5 9

32 G 1.etg inngang +,50 6 ETASJER G 1.etg bolig +3,95 BH +1,6 BYGG H 5 ETASJER G 1.etg bolig +3,95 BH +18,5 BYGG 3 ETASJER ELLES OPPHOLD G 1.etg bolig +3,95 BH +1,5 SANDKASSE LEK REV DATO REVI PROSJEKT BYGGHERRE MØ TA PROSJEKTERENDE antoftveien 44 5 TEGNING UT MØL 30

33 10,8 m² 43 19,8/0,m 44,6 m² 3,5 m S roms -105* -05 : 43,7 m P-rom: 40,3 m Antall rom: Etasje: 1, Sportsbod: 5 m Uteareal: * terrasse 10,1 m balkong 6,0 m 3,4 m 1,1 m² BTA 381,4 m² 3,1 m² 5,4 m² H ² 18,3 m² 10,8 m² 3,5 m d m² ad,4 m² 4 H 19,8/0,m 44,6 m² ng H BTA 381,4 m² H 3,5 m ng 3,1 m² BTA 381,4 m² 5,0 m² 14,1 m² 59 7,4 m² 6,4 m² 3 1:1000 roms -10* -0 : 59,0 m P-rom: 55,5 m Antall rom: 3 Etasje: 1, Sportsbod: 5 m Uteareal: * terrasse 1,1 m balkong 7,1 m 0,6 m² 1,1 m² 59,6 m² S 7,1 m² ² 4 18,3 H m² 3,1 m² 3,5 m 14,1 m² d m² 5,0 m² 7,4 m² 6,4 m² 0,6 m² 59,6 m² 7,1 m² ,1 m²

34 D -103* -03 : 59,0 m P-rom: 55,5 m Antall rom: 3 Etasje: 1, Sportsbod: 5 m Uteareal: * terrasse 34,4 m balkong 7,1 m 5,0 m² 0,6 m² 7,5 m² 59,6 m² 6,4 m² 3 roms 59 7,1 m² 3,0 m² 14,1 m² 1,1 m² S 59,6 m² H 5,0 m² 0,6 m² 7,1 m² 11,4 m² 4 18,3 m² 7,5 m² 6,4 m² H 3,4 m² 3,0 m² 14,1 m² 59,6 m² 5,0 m² 0,6 m² 7,1 m² H 7,5 m² 6,4 m² ,0 m² 14,1 m² -101* : 69,5 m P-rom: 66,1 m Antall rom: 3 Etasje: 1,,3,4,5 Sportsbod: 5 m Uteareal: * terrasse 13,6 m balkong 10,5m 6,8 m² 3 1,1 roms m² 70 1: ,5 m² 3,4 m 1,3/1,9 m 8,3 m² 5,0 m² 4 69,6 m² 1,3/1,9 m 8,3 m² 3,1 m² 3,4 m 6,8 m² 5,0 m² 31,5 m² 69,6 m² 10,5 m² 3,1 m² 11,4 m² 3,4 m² 4 8,3 m² ,3/1,9 m 6,8 m² 31,5 m² 3 8,3 m²

35 H 73 6,8 m² 3 roms 37,4 m² : 7,6 m P-rom: 68,8 m Antall rom: 3 Etasje: 4,5 Sportsbod: 5 m Uteareal: 6, m balkong M 7,7 m² 1,1 m² H 6, m², m² 3,4 m² 5,4 m² 5,0 m² 6,3 m² ² 18,3 m² 4 H 6,8 m² d m² 5,4 m² 6,3 m² 37,4 m² ng ² 7,7 m² ov,8 m² 3, m² 7,7 m² 37,4 m² 6,9 m² 0 1 Hall , m² H 6, m², m² H ov alkong,, m² m², m² 7,0 m² 74 1,1 m² M 3 3,0 m² 1: ,9 m² roms -304 : 73,9 m P-rom: 70,4 m 3, m² Antall rom: 3 Etasje: 3 Hall 10, m² 6,9 m² Sportsbod: 5 m Uteareal: 1 m balkong ² 4 H 18,3 m² 1, m² 7,0 m² 3,0 m² d m² 73,9 m² 6,9 m² 3,0 m² ,9 m² 33

36 Hall 6,7 m² -104* -04 : 81,6 m P-rom: 78,1 m Antall rom: 3 (4) Etasje: 1, Sportsbod: 5 m Uteareal: *33,7 m terrasse 3,5 m balkong 5,3 m² 3,0 m² 8 1,4 m² 3,0 m² 14,1 m² 7,4 m² 7,0 m² 81,3 m² 3(4) roms 1,1 m² M 34,6 m² Hall 6,7 m² 3,5 m² 3,0 m² H 5,3 m² 1,4 m² 11,4 m² 4 18,3 m² 81,3 m² 3,0 m² 14,1 m² 3,4 m² 7,4 m² 7,0 m² 34,6 m² 3,5 m² Hall 6,7 m² H 5,3 m² 3,0 m² 1,4 m² H 7,4 m² 7,0 m² 81,3 m² 3,1 m² 34,6 m² ,1 m² -30 : 83,6 m P-rom: 79,9 m Antall rom: 3 (4) Etasje: 3 Sportsbod: 5 m 5,0 m² Uteareal: 14, m balkong 84 6,3 m² 3,7 m 3,5 m² 7,4 m² 6,4 m² 1:1000 3,1 m² 5,0 m² 14,1 m² 7,4 m² 6,4 m² 3,1 m² 11,4 m² 1,1 roms m² 84,3 m² 4 3(4) M 35,1 m² 8,3 m² 14, m² 3,1 m² 3,7 m 6,3 m² 3,4 m² 84,3 m² 3,1 m² 14,1 m² 35,1 m² 14, m² 5,0 m² 7,4 m² 6,4 m² 6,3 m² ,7 m 3,1 m² 84,3 m² 34

37 5,0 m² 84 3(4) roms 37,4 m² 3, m² 3,7 m 84,3 m² 6,3 m² 10,9 m² -50 M : 83,8 m 6,4 m² 3,1 m² 14,1 m² Hall 7,7 m² 6,4 m² Takterrasse 14,1 m² 1,1 m² 7,8 m² H P-rom: 80,1 m Antall rom: 3 (4) Etasje: 5 5,0 m² 3,7 m 6,3 m² 11,4 m² 4 18,3 m² Sportsbod: 5 m Uteareal: 14,1 m takterrasse 10,9 m balkong 37,4 m² 3, m² Takterrasse 14,1 m² 84,3 m² 6,4 m² 37,4 m² 3,1 m² 7,8 m² 3,7 m 3, m² 5,0 m² 14,1 m² 10,9 m² 6,3 m² 3,4 m² Hall 7,7 m² 6,4 m² 84,3 m² 6,3 m² 3,1 m² 5,0 m² 10,9 m² 14,1 m² Hall 7,4 m² H 6,4 m² 6,3 m² 37,4 m² Takterrasse 14,1 m² 7,8 m² 3, m² ,8 m² 94,9 m² M 3(4) roms 6,3 m² 3,1 m² 5,0 m² 14,1 m² Hall 7,4 m² 6,4 m² 6,3 m², m² Takterrasse 30,0 m² 1,1 m² 38,3 m² H 1:1000 : 94,4 m P-rom: 90,7 m Antall rom: 3 (4) Etasje: 4 Sportsbod: 5 m Uteareal: 30 m takterrasse 6,8 m balkong 37,4 m², m² 3, m² 94,9 m² 3,1 m² 6,3 m² 5,0 m² 38,3 m² 3, m² 37,4 m² 14,1 m² Hall 7,4 m² 11,4 m² 6,8 m² 94,9 m² 6,4 m² 6,3 m² 3,4 m² 38,3 m² 6,8 m² 4 18,3 m² Takterrasse 30,0 m², m² Takterrasse 30,0 m²

38 H ,0 m P.rom: 1, m Antall rom: 4 (5) Etasje: 3 Sportsbod: 5 m H Uteareal: 17 4,1 m balkong 1,0 m² 4(5) roms 1,0 m² 4,1 m² 4,1 m² 17,1 m² 17,1 m² L Hall 0,6 m² 7, m² 4,0 m² Hall 0,6 m² 4,0 m² 5, m² 5, m² 7, m² Kontor 5,0 m² 8,6 m² Kontor 5,0 m² 8,6 m² 1,1 m² 7,5 m² 17,1 m² 7,5 m² 17,1 m² 39,5 m² 39,5 m² 11,4 m² 4 4,1 m² 18,3 m² 4,1 m² 3,4 m² H

39 3, m² 454,5 m² roms H-103* H-03 : 44,8 m P-rom: 40,9 m Antall rom: Etasje: 1, Sportsbod: 5 m Uteareal: *16,0 m terrasse 6,0 m balkong 44,8 m² S 11,1 m² 17,7 m² 1,1 m² H 3, m² 4,5 m² ² 4 18,3 m² H 11,1 m² 44,8 m² 17,7 m² d m² H H ,7 m² 6,8 m² 3,0 m² 11,7 m² 45 1,1 m² 5,0 m² 16,6 m² 45, m² S 7,0 m² 1:1000 roms H-104* H-04 H-304 H-404 H-504 : 45, m P-rom: 41,5 m Antall rom: Etasje: 1,,3,4,5 Sportsbod: 5 m Uteareal: 6,8 m terrasse* /balkong ² 4 3,0 m² 18,3 H m² 6,8 m² 11,7 m² 16,6 m² 45, m² d m² 7,0 m² 3,0 m² 5,0 m² pphold,6 m² 3,0 m² A m² ,0 m² 37

40 H-10* H-0 : 46,0 m P-rom: 41,8 m Antall rom: Etasje: 1, Sportsbod: 5 m Uteareal: *1,1 m terrasse 6,0 m balkong 4,5 m² 3,6 m 463,8 m² 18,3 m² 4 roms 11,4 m² 4,5 m² 3,6 m 3,8 m² 1,1 m² S H 18,3 m² 4 11,4 m² 11,4 m² 4 18,3 m² 3,4 m² H 4,5 m² 3,6 m 3,8 m² H 18,3 m² 4 11,4 m² H-101* H-01 H-301 H-401 H-501 : 46,7 m P-rom: 43, m Antall rom: Etasje: 1,,3,4,5 Sportsbod: 5 m Uteareal: 8,0 m terrasse* /balkong 8,0 m² 19,5 m² 1,1 roms m² 46,7 m² 47 1,8 m² 1:1000 8,0 m² 3,5 m S 4,0 m² 3,0 m² 5,4 m² 8,3 m² 11,4 m² 4 19,5 m² 46,7 m² 1,8 m² 3,4 m² 3,5 m 4,0 m² 3,0 m² 5,4 m² 8,0 m² ,5 m² 46,7 m² 1,8 m² 38

41 3, m² Hall 6 4,5 m² 3 roms H-30 : 6,1 m P-rom: 58, m Antall rom: 3 Etasje: 3 Sportsbod: 5 m Uteareal: 10,4 m balkong 13,0 m² 3,5 m² S,9 m² 6,1 m² 6,3 m² 1,1 m² 10,4 m² H 3, m² Hall 4,5 m² ² 4 18,3 m² H 13,0 m² 3,5 m² 6,3 m²,9 m² 6,1 m² d m² 10,4 m² H H,9 m² ,1 m² 16,8 m² 5,6 m² 76 7, m² 1,1 m² M 76,4 m² 3 1:1000 roms 36,3 m² H-601 : 76,3 m Takterrasse 30,0 m² P-rom: 7,8 m Antall rom: 3 Etasje: 6 Sportsbod: 5 m Uteareal: 30,0 m takterrasse 6,0 m balkong ² d m² 4,8 m² 3,1 m² 4 H 18,3 m² 18 x 158 = ,7 m² elles gang BTA H 367, m² 16,8 m² 5,6 m² 7, m² 76,4 m² 36,3 m² Takterrasse 30,0 m² 4,8 m² 3,5 m² 3,1 m² ² ,4 m² 36,3 m² 39 Takterrasse 30,0 m²

42 H-40 H-50 : 76,4 m P-rom: 7,5 m Antall rom: 3 (4) Etasje: 4,5 Sportsbod: 5 m Uteareal: 3, m² Hall 76 ² 10,4/16,4 m balkong 4,5 m 13,0 m² 3,5 m² 3(4) roms Opph 30,7 m² 3, m² Hall ² 4,5 m 6,3 m² 1,1 m² M H 6, m² 13,0 m² 3,5 m² 30,7 m² 76,4 m² 11,4 m² 4 18,3 m² 6,3 m² 6, m² 3,4 m² 10,4 m² H 3, m² 13,0 m² Hall² 4,5 m 3,5 m² 3,0 m² m² 30, ,4 m² H 6,3 m² 6, m² 11,6 m² H-105* H-05 H-303 H-403 H-503 : 78, m P-rom: 74,5 m 11,6 m² 7,0 m² 3,0 m² Hall 10,3 m² 5,0 m² 6,5 m² 7,0 m² Hall 10,3 m² 10,4 m² 5,0 m² 3(4) 3,3 m² 7 8, m² 1,1 roms m² 78 1:1000 M Antall rom: 3 (4) Etasje: 1,,3,4,5 Sportsbod: 5 m 6,5 m² 3,3 m² 11,4 m² 11,5 m² 4 8,3 m² Uteareal: 11,5 m terrasse*/balkong 7 8, m² 3,4 m² 11,5 m² 11,6 m² 3,0 m² 1:1000 7,0 m² Hall 10,3 m² 5,0 m² 6,5 m² , m² 3,3 m² 40

43 H 115 3(4) roms H ,7 m P.rom: 111 m Antall rom: 3 (4) Etasje: 6 Sportsbod: 5 m Uteareal: 9,5 m balkong 30 m takterrasse L 4,8 m² 3,5 m² 4,8 m² 3,1 m² 3,5 m² 3,6 m² 3,6 m² Hall 11,8 m² Hall 11,8 m² 3,1 m² 7,3 m² 7,3 m² 48,9 m² 48,9 m² 18,5 m² 18,5 m² 115,7 m² 115,7 m² 1,1 m² Takterrasse 30,0 m² Takterrasse 30,0 m² 9,1 m² 9,1 m² 8,8 m² 8,8 m² 11,4 m² 9,5 m² 9,5 m² 4 18,3 m² 3,4 m² H

44 7,7 m² 6,8 m² 7, m² 4 H Hall 11,3 m² roms 1 6,7 m² 7,7 m² 16,7 m² 3,0 m² 3,6 m H-603 L 5,7 m² WC 5,5 m² H 11,9 m 7, m² Hall 11,3 m² 6,7 m² P-rom: 118,3 m 53,8 m² Antall rom: 4 Etasje: 6 3,6 m 5,7 m² Sportsbod: 5 m 3,0 m² WC 5,5 m² Uteareal: 6,8 m balkong 16,5 m takterrasse 11,9 m² 1,1 m² H 53,8 m² 6,8 m² Takterrasse 16,5 m² 7,7 m² 11,9 m² 16,7 m² 11,4 m² Hall 11,3 m² 6,7 m² 4 7, m² 3,6 m 5,7 m² 3,4 m² 18,3 m² 3,0 m² Takterrasse 16,5 m² WC 5,5 m² 53,8 m² ,9 m² 4

45 ng m² 38 15,7 m² roms -101 : 38,4 m P-rom: 35,4 m Antall rom: Etasje: 1 Sportsbod: 5 m Uteareal: 13,3 m terrasse ad 8 m² 3,0 m² 9, m² S 13,3 m² 1,1 m² H 3,4 m² 15,7 m² ² 4 18,3 m² H 4,8 m² 3,0 m² 9, m² 13,3 m² d m² 13,3 m² H H ,0 m² 11, m² ² 11,8 m² 17,5 m² 46 45,6 m² 5,5 m² 1,1 m² 5,7 m² S,8 m² 18,3 H m² 1:1000 roms : 45,6 m P-rom: 4,6 m 11,8 m² 3,0 m² Antall rom: Etasje:,3,4 11, m² Sportsbod: 5 m Uteareal: 6,0 m balkong d m² 4 17,5 m² 45,6 m²,8 m² 11, m² 5,5 m² 5,7 m² ,8 m² 43

46 -10 : 48,0 m P-rom: 44,9 m Antall rom: Etasje: 1 Sportsbod: 5 m,4 m² Uteareal: 48 5,0 m² 15,7 m terrasse Terras 15,7 m² 3,1 m² 5,8 m² roms 9,1 m² 1,1 m² S 5,0 m²,4 m² 15,7 m² 11,4 m² H 18,3 m² 3,1 m² 5,8 m² 9,1 m² 3,4 m² 4 H 5,0 m²,4 m² H 15,7 m² 3,1 m² 5,8 m² 9,1 m² : 6,4 m P-rom: 59,6 m Antall rom: 3 Etasje:,3,4 Sportsbod: 5 m 11, m² 4,9 m² Uteareal: 4,5 m² 1:1000 9,5 m balkong 6 9,7 m² 6,4 m²,8 m² 3 1,1 roms m² Balko 9,5 m² 11, m² 9,7 m² 6,4 m² 4,5 m² 4,9 m² 11,4 m² 4 S 17 x 165 = 800 8,3 m²,8 m² 9,5 m² 3,4 m² 17 x 165 = , m² 6,4 m² 4,9 m² 4,5 m² ,7 m²,8 m² 9,5 m² x

47 8,3 m² 3,0 m² 67 1, m² 3 roms 7,6 m² -103 : 67,0 m 39,7 m² P-rom: 64,0 m Antall rom: 3 Etasje: 1 Sportsbod: 5 m Uteareal: 39,7 m terrasse S 3, m² 9,4 m² 1,1 m² 8,3 m² 3,0 m² 1, m² H ² 4 18,3 m² H 7,6 m² 39,7 m² d m² 9,4 m² 3, m² 1, m² 7,6 m² 39,7 m² H 0 1 3,4 m² ,5 m² H 7,7 m² 8,3 m² 705,0 m² 3 1:1000 roms : 69,6 m P-rom: 66, m Antall rom: 3 Etasje:,3,4 Sportsbod: 5 m Uteareal: 6,0 m balkong 1,1 m² M 13,5 m² 3,4 m² ² 8,8 m² 18,3 H m² 4 8,3 m² d m² 7,7 m² 5,0 m² d m² ,8 m² 45

48 15,0 m² H 3 Hall roms 6,4 m² 81 15,0 m² Hall 6,4 m² 16,4 m² 7,9 m² 34,4 m² , m² 3,0 m² 5,9 m² M 81,1 m P-rom: 78,1 m H Antall rom: 3 7,9 m² 3,0 m² Etasje: 6 Sportsbod: 5 m 5, m² 5,9 m² Uteareal: 6,0 m balkong,5 m takterrasse 34,4 m² H 1,1 m² Takterrasse,5 m² 15,0 m² 11,4 m² 16,4 m² 4 18,3 m² Hall 6,4 m² Takterrasse,5 m² 7,9 m² 3,0 m² 3,4 m² 5, m² 5,9 m² 34,4 m²

49 d m² 81 13,7 m² 3 roms WC,9 m² M -60 6,9 m² H 13,7 m² 81, m WC,9 m² P.rom: 77,9 m Antall rom: 3 34, m² Etasje: 6 81, m² Sportsbod: 5 m 1,5 m² Hall 11,5 m² 3,3 m² 6,9 m² Uteareal: 1,5 m balkong,0 m takterrasse Takterrasse,0 m² 34, m² 1,1 m² H 81, m² 1,5 m² 18,3 m² Takterrasse Takterrasse,0 m² 4 1,5 m²

50 4, m² 3 roms 13,8 m² M 86 4, m² 13,8 m² Hall 8,9 m² 7,0 m² Hall ,4 m² 86,0 m 8,9 m² 7,0 m² P-rom: 83,0 m 6,9 m² H 5,4 m² 6,9 m² Antall rom: 3 3,0 m² Etasje:,3,4 Sportsbod: 5 m 39,9 m² 3,0 m² Uteareal: 15,9 m balkong 8 39,9 m² 1,1 m² H Balkon 15,9 m² 8 15,9 m² 11,4 m² 18,3 m² 4 4, m² 13,8 m² 3,4 m² Hall 8,9 m² 7,0 m² 5,4 m² 6,9 m² 3,0 m² 39,9 m²

51 H H ,5 m P.rom: 84,3 m Antall rom: 4 Etasje: 5,6 Sportsbod: 5 m Uteareal: 15,5 m balkong 4 roms M 8,1 m² 8,1 m² 19,9 m² 1,4 m² 19,9 m² 1,4 m² 3, m² 3, m² 4,4 m² 6,7 m² 4,4 m² 6,7 m² 16,4 m² 16,4 m² 4,5 m² 11,4 m² 4,5 m² Trapperom 35,1 m² Trapperom 35,1 m² 3,4 m² 18 x 164 = 950 3,0 m² 18 x 164 = ,0 m² 1,1 m² 87,5 m² 87,5 m² 15,5 m² 15,5 m² 18,3 m² H

52 H ,1 m P.rom: 84,9 m Antall rom: 3 (4) Etasje:,3,4 Sportsbod: 5 m Uteareal: 13,9/16, m balkong 3(4) roms 88 M 4,3 m² 14,0 m² 5,6 m² 4,3 m² 14,0 m² 7,6 m² 5,6 m² Hall 5,9 m² 7,3 m² 7,6 m² 3, m² Hall 5,9 m² 7,3 m² 16, m² 3, m² 16, m² 11,4 m² 44,1 m² 88,1 m² 44,1 m² 88,1 m² 1,1 m² 18,3 m² 4 3,4 m² H

53 100 H 4 roms 19,9 m² 16,4 m² -503 L H 4,4 m² 100,3 m P-rom: 96,8 m 7,3 m² Hall 10, m² Antall rom: 4 Etasje: 5 3,5 m² Sportsbod: 5 m Uteareal: 6,0 m balkong 40,0 m takterrasse 6,3 m² 5, m² 3,6 m² 1,1 m² H 100,3 m² 18,3 m² 4 38,9 m² Takterrasse 40,0 m²

54 4,4 m² 13,8 m² Hall 3 roms H 10,4 m² 7,0 m² 101 4,4 m² 13,8 m² 3,6 m² 5,4 m² -50 L 6,9 m² 6, m² H Hall 10,4 m² 7,0 m² 101,3 m 53,3 m² P-rom: 97,7 m Antall rom: 3 101,3 m² Etasje: 5 3,6 m² 5,4 m² 6,9 m² 6, m² Sportsbod: 5 m Uteareal: 1,7 m balkong 35,0 m takterrasse Takterrasse Takterrasse 35,0 m² 11,0 m² 53,3 m² 1,1 m² H 101,3 m² 4,4 m² 13,8 m² 11,4 m² 18,3 m² 4 akterrasse Takterrasse 35,0 m² 3,6 m² Hall 10,4 m² 5,4 m² 11,0 m² 7,0 m² 6,9 m² 3,4 m² 6, m² 53,3 m² 101,3 m² Takterrasse Takterrasse 35,0 m² 11,0 m² 5

55 Møllestranden Utbygger/selger Utbygger er Møllestranden AS org. nr: Selskapet eies av StorBergen Boligbyggelag (50%), Ole Bjerke AS (5%) og Vest Invest AS (5%). Megler StorBergen Boligbyggelag Pb. 44 Nygårdstangen, 5838 Bergen Tlf: Storbergen.no Org.nr Ansvarlig megler: Silje Maurangsnes og Kristin A. Stave Om prosjektet /organisasjonsform Møllestranden vil bli organisert som et borettslag i samsvar med lov om borettslag (burettslagslova). Borettslaget vil utgjøre en samleseksjon bolig i et eierseksjonssameie sammen med en næringsseksjon. Borettslaget vil bestå av tre bygninger med 69 leiligheter (andeler). Næringsseksjonen vil ligge i byggets 1. etasje. Bygningene er på 3-6 etasjer, og inneholder både -, 3- og 4-roms leiligheter fra 38 til 17 m. I underetasjen vil det bli bygget et parkeringsanlegg med ca. 57 parkeringsplasser. Hver leilighet får tilhørende bod på 5 m i underetasjen. Priser Se prisliste. Totalprisen på boligen består av innskudd (egenkapital) og andel av borettslagets fellesgjeld. I tillegg kommer omkostninger som er spesifisert nedenfor. Innskuddet og omkostningene utgjør det som kjøper må finansiere. ellesgjelden er finansiert av borettslaget og dekkes gjennom månedlige felleskostnader. Omkostninger 1) Tinglysingsgebyr av pantedokument: kr. 430,- ) Tinglysingsgebyr av hjemmelsdokument: kr. 430,- 3) Utskrift av grunnbok: pr. stk. kr. 17,- 4) Evt. medlemskap i StorBergen: pr. stk. kr. 800,- 5) Andelskapital til borettslaget: kr ,- Totalt kr. 6.83,- elleskostnader elleskostnader er borettslagets samlede utgifter til drift av borettslaget og betjening av fellesgjeld. De samlede felleskostnadene fremkommer av prislisten. elleskostnader består av kommunale avgifter, felles byggforsikring, felles strøm, forretningsførsel, vedlikehold og andre driftsutgifter. I tillegg kommer Kabel TV/Internett og driftskostnader for garasjen for de det gjelder. Kostnader til oppvarming av varmtvann og tappevann etter faktisk forbruk. inanskostnader er renter og avdrag til å betjene fellesgjelden. De fem første årene er lånet avdragsfritt. elleslån/ vilkår elleslån utgjør fellesgjelden i borettslaget. Det blir tatt opp et annuitetslån hvor rentesatsen pr er på ca. 4 %. Renten vil bli endret i takt med rentemarkedet. Lånets løpetid er over 30 år med 5 års avdragsfrihet. Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld Borettslaget vil inngå en avtale med forretningsfører om individuell nedbetaling av fellesgjeld, under gitte forutsetninger. Noen av forutsetningene for en slik avtale er at alle boligene er solgt, långiver tilbyr en slik ordning og borettslaget er sikret i Borettslagenes Sikringsordning AS eller en tilsvarende ordning. Andelseier vil ved denne ordningen ha større fleksibilitet til å styre sin egen fellesgjeld og derved finanskostnadene. Ved nedbetaling av andel fellesgjeld, helt eller delvis, reduseres månedlige finanskostnader til borettslaget i henhold til innbetalt beløp. Borettslaget vil søke forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS eller en tilsvarende forsikringsordning. Da er en med i en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Ligningsverdi Ligningsverdi er pt. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis ca. 5 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert) og ca. 50 prosent for sekundærboliger. Ligningsverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal. Se skatteetaten.no for nærmere informasjon. orsikring Boligene er forsikret av utbygger i byggeperioden. Videre plikter borettslaget å tegne forsikring for bygningene etter overtakelsen. Hver enkelt beboer tegner egen innboforsikring. Arealberegning Boligenes arealer fremkommer av prislisten og av tegninger. Definisjonen på arealene er: 53