Delplan for fem hytteområder i Longyearbyen planområde Bjørndalen Foxdalen Todalen Vestpynten Vindodden

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Delplan for fem hytteområder i Longyearbyen planområde Bjørndalen Foxdalen Todalen Vestpynten Vindodden"

Transkript

1 Delplan for fem hytteområder i Longyearbyen planområde Bjørndalen Foxdalen Todalen Vestpynten Vindodden Revisjon 2014 Planbeskrivelse

2 INNHOLD 1. INNLEDNING Bakgrunn Delplanens oppbygging Formål med delplanen Planområdet PLANPROSESSEN Oppstart av planarbeid Innspill til planarbeidet DAGENS SITUASJON Forholdet til overordnede planer og mål Naturmiljø Kulturminner Trafikk Bebyggelse Eiendomsforhold GROVMASKET RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE Ras, skred, flom og erosjon Sterk vind Flora og fauna BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET Hytteområder Nye hyttetomter Økning av hyttestørrelse UTFORMING AV BEBYGGELSE OG ANLEGG Materialbruk Detaljering

3 6.3 Fargesetting Teknisk infrastruktur Kulturminner Biologisk mangfold Område for råstoffutvinning Viktige ledd i kommunikasjonssystemet Spesialområder Områder for særskilt bruk eller vern av sjø og vassdrag UTFYLLENDE BESTEMMELSER TIL PLANEN

4 1. INNLEDNING 1.1 Bakgrunn Delplan for de fem hytteområdene ble vedtatt i 1. mars Siden den gangen har det blitt lyst ut ledige hyttetomter. Det er nå nesten ingen ledige tomter igjen, og det er stor etterspørsel etter nye tomter. Store Norske Spitsbergen Kulkompani AS, heretter kalt SNSK, valgte derfor å starte arbeidet med å få regulert inn flere hytter i de eksisterende hytteområdene. Den opprinnelige rullering av planen var planlagt å gjennomføres uten de store endringene i det eksisterende plandokumentet, men planen ble etter hvert en mer omfattende prosess som både har vært tid- og ressurskrevende og som har pågått over flere år. I tillegg til å befare og vurdere nye hyttelokaliteter har mye av tiden og ressursene blitt brukt til å avklare og oppdatere dagens situasjon og forholdet til svalbardmiljøloven både med tanke på vei og parkeringsareal, men også mht. ras-, flom- og skredvurdering. I tillegg har det vært utfordrende å fremskaffe korrekt kartgrunnlag og plangrenser. Her har de største og mest tidkrevende prosessene har vært å fremskaffe oppdatert og korrekt kartgrunnlag både mht. bl.a. topografi, bebyggelse, vei og parkeringsplasser. Kartlegging av flom, skred og rasvurdering ble gjennomført som et forskningsprosjekt over flere år. 1.2 Delplanens oppbygging Delplanen er basert på delplan for fem hytteområder i Longyearbyen planområde som ble vedtatt 1. mars Planen er bygd opp i henhold til Lov om miljøvern på Svalbard (sml), og består av følgende hoveddeler: Planbeskrivelse som er utarbeidet iht. sml 49 femte ledd. Bestemmelser Fem plankart (1:5000) som sammen med bestemmelser utgjør planens rettskraftige del. Plankart trykkes for seg, resten er samlet i dette tekstdokumentet. 1.3 Formål med delplanen Planarbeidet har som hovedmål å legge til rette for nye hyttetomter i hytteområdene, men planen skal også avklare omfang og plassering av adkomstveier, felles parkeringsplasser og andre veirelaterte forhold. Delmålet med planen har vært at den skal ha en god forankring lokalt. Det har derfor vært viktig at festerne i de forskjellige hytteområdene, men også lokalbefolkningen, har fått mulighet til å påvirke planen. 1.4 Planområdet Planområdet dekker de fem hytteområdene som vedtatt av XX. 4

5 2. PLANPROSESSEN 2.1 Oppstart av planarbeid Oppstart av planarbeidet ble kunngjort ved brev til høringsinstanser og annonsert i Svalbardposten. Planprosessen er beskrevet slik: Arbeidet fram til formelt planvedtak i lokalstyret gjennomføres i følgende faser: - Vedtak om oppstart av planarbeid og godkjenning av planprogram - Evt. justering av planprogrammet - Endelig fastsetting av planprogrammet - Utarbeidelse og innsendelse av detaljert delplan - Førstegangsbehandling og vedtak om offentlig ettersyn av planforslaget - Evt. bearbeiding av planforslaget - Andregangs behandling og vedtak av planforslaget 2.2 Innspill til planarbeidet En god dialog med både festerne og lokalbefolkningen har vært viktig, og vi har derfor sendt flere henvendelser til festerne for å oppfordre til innspill, og vi har hatt flere annonser i Svalbardposten hvor vi har oppfordret til å komme med innspill. I dette kapittelet har vi samlet alle innspillene som har kommet inn så langt i prosessen. Innspill fra Sysselmannen på Svalbard: Terrengtilpassing Plassering av hyttene må gjøres på en slik måte at det medfører minst mulig inngrep i terrenget. Terrengtilpassing og bevaring av vegetasjon er særlig viktig av hensyn til landskapet og fjernvirkningen av hytteområdene. Standard og linjeføring på eventuelle veier innenfor planområdet må tilpasses terrenget. Biologisk mangfold Ved planlegging av nye hyttetomter bør en søke å unngå inngrep som kan forringe verdifulle lokaliteter for biologisk mangfold, jf. Norsk institutt for naturforsknings kartlegging av biologisk mangfold i Longyearbyen planområde (NINA rapport 252, 2007). Beredskap og sikkerhet Beredskap og sikkerhet ved etablering av nye hyttetomter nær elv og i potensielt ras- /skredutsatte områder må vurderes nøye. Forurenset grunn Det er flere lokaliteter med forurenset grunn i de aktuelle områdene for hyttebygging. Dersom nye hyttetomter kommer i berøring med noen av disse lokalitetene, må tiltak for å håndtere denne forurensinga avklares før bygging igangsettes. Kommentar: Innspillene fra Sysselmannen er tatt til etterretning og vektlagt i planprosessen. Vi har fokusert på at hyttene skal gli mest mulig inn i landskapet og at det i størst mulig grad vil være regulering av eksisterende veier og parkeringsplasser som blir tatt inn i planen. I tillegg til innspill har vi gjennomgått og befart områdene for å vurdere og forsikre oss om at 5

6 mest mulig av de eksisterende veiene og parkeringsplassene som benyttes i dag, har blitt tatt inn i planen. Her har vi tatt inn veien og parkeringsplassene i Foxdalen, veier og parkeringsplasser langs Bjørndalsveien med tilhørende parkering på Gruve 3-tippen samt vei og parkeringsplasser i Todalen. NINA rapport 252 (2007) har vært førende for plassering av hytter, og vi har prøvd å unngå å plassere hyttene i områder som er kartlagt i denne rapporten. Tilsvarende har vært gjeldende for forurenset grunn. Det har blitt gjennomført skred-, ras- og flomvurdering av hytteområdene, og plasseringen av nye hytter er i tråd med vurderingen. Innspill fra Todalen Hytteforening: I forbindelse med at Store Norske skal gjennomgå arealplaner for hytteområdene, vil undertegnede, på vegne av Todalen hytteforening komme med noen innspill. I dag består Todalen hyttefelt av ca hytter/tomter. Adgangen til området skjer via den gamle anleggsveien inn til steintippen til Gruve 5 og veien opp til strammebukken til taubanen. Noen parkerer langs Gruve 7-veien og går eller kjører scooter frem til hytta. Veien inn til hytteområdet brukes i tillegg av turister, forskere og turgåere, samt til transport av materialer til hyttebygging. Til tross for at de må være år gamle, er noen av de eksisterende veiene ikke avmerket på kart, og Sysselmannen har satt frem krav om søknad om dispensasjon for kjøring på barmark for disse veiene. Dette gjelder spesielt veien som går opp til strammebukken til taubanen. Fra hytteforeningens siden vil det være ønskelig at alle eksisterende veier blir registrert som veier og inntegnet på kart. Noen av hyttene ligger i umiddelbar nærhet til eksisterende vei, og det er delvis laget innkjøring til disse. Hytteforeningen ønsker at samme praksis som Vestpynten/Bjørndalen gjøres gjeldende, der mange har anlagt vei vinkelrett inn mot hytten der avstanden ikke overstiger 100 m. For Todalen hytteområde vil dette i dag gjelde 6-7 hytter. Parkering Tidvis er det mange biler som parkerer i området, og det er ikke avmerket noe felt eller tilrettelagt for dette. Kommentar: Vi har innarbeidet i plankartet avkjøring til hyttene som tidligere ikke har vært inntegnet.. Vi har etablert parkering i planområdet, men de fleste av parkeringsplassene som nevnes, ligger utenfor eksisterende planområde for hyttene. Det vil derfor være hensiktsmessig å utvide planområdet for å få parkeringsplassene inn i planen. Innspill fra Venche Horseide: Det er mulig at grunneier ikke har noe med hyttestørrelsene å gjøre. Vi vil likevel foreslå at grunnarealet økes f.eks. fra 135 til 150 m2. Det trengs mye større uteareal her opp enn nede. Hyttene blir også penere enn om det bygges i høyden (1,5 etg.) som er fullt lovlig. Her oppe hvor det er lite trær bør hyttene "trykkes ned" i terrenget. Terrenget her oppe "kler ikke" høye hus. 6

7 Kommentar: Vi ønsker ikke å øke størrelsen, men vi ønsker at det blir mulig for etablering av hems ved å øke takvinkelen. Innspill fra Norsk Polarinstitutt ved Øystein Overrein, seniorrådgiver, miljø- og kartavdelingen: Avklaring av om områder innenfor hyttefeltene har betydelig verdi for flora og fauna. For å illustrere dette vil det kunne være en brukskonflikt mellom hyttebygging og vinterbeite/tidlig vårbeite for rein og andre planteetere som f.eks. gjess. Eksempelområder: Todalen, Bjørndalen og Sveltihel. Kommentar: Områdene er avsatt til hytteområder i arealplanen for Longyearbyen og forholdet til beite skulle i den sammenheng være avklart i forbindelse med etableringen av hytteområdene. Det er gjennomført kartlegging av det biologiske mangfoldet i Longyearbyen planområde som er vektlagt i prosessen. Det er lagt vekt på å plassere hyttetomtene i områder hvor det er lite verdi av flora og fauna, og i den sammenhengen bør det være minimal konflikt med rein og andre planteetere. Innspill fra LAF: Dersom flere tomter skal legges inn i eksisterende områder, må en legge inn 300 meters avstand mellom tomtene som et minimumskrav. Bjørndalen og Vestpynten må ikke fortettes mer. Todalen og Foxdalen har plass til noen flere tomter. Her må det parallelt sees på muligheten for en utvidelse. Vindodden kan få flere tomter ved en utvidelse fra aksla mot Sveltihel. På selve Vindodden er det ikke plass til flere tomter Adkomstveier bør ikke planlegges utover opprusting av eksisterende veier. Plan for hvorledes en skal håndtere det økende behov for P-plasser i området med vei må utarbeides. Kommentar: Det eksisterende minimumskravet for avstand mellom hyttene er 80 meter, og det legges ikke opp til at minimumsavstanden økes til 300 meter. Ved definering av nye hyttetomter er det i tillegg til eksisterende minimumsavstand lagt vekt på at den rådende tettheten i de forskjellige hytteområdene skal opprettholdes. Det er også lagt vekt på at hyttene plasseres slik i landskapet at de vil være til så liten sjenanse for eksisterende hytter som mulig. I tråd med dette er det lagt opp til en videreutvikling av alle hytteområdene. Innspill fra Svalbard Reiselivsråd:.stiller seg positiv til tiltak som tar utgangspunkt i en fornuftig forvaltning av Svalbards natur og miljø. Opplevelse av naturen og villmarken, hvor sikkerhet for våre gjester har størst prioritert, er en sentral del av de produkter vi tilbyr våre besøkende. Overnevnte plan anses ikke å ha reiselivsmessige konsekvenser. Kommentar: Innspillet tas til etterretning. 7

8 Innspill fra Bergvesenet:.har ingen merknader til planen eller til forslaget til planprogram. Innspill fra Longyearbyen jeger- og fiskerforening: LJFF ønsker å være med i den videre prosessen med dette planarbeidet. I og med at vi ikke har blitt forlagt detaljerte kart over de 5 hytteområdene, så har vi pr. dags dato kun følgende innspill til planarbeidet: Nye hyttetomter må ikke komme i konflikt med jaktområder. Nye hyttetomter må ikke komme i konflikt med eller forringe eksisterende hyttetomter. Kommentar: Nye hytter blir etablert i eksisterende hytteområder, og disse områdene ligger utenfor de eksisterende jaktområdene hvor det er lov til å jakte reinsdyr. Mht. fangstområdet for rev, så ligger hytteområdet for Foxdalen delvis innenfor fangstområdet på den østlige delen. Denne delen av området er delvis bebygd i dag, og det er ikke planer om å fortette området i større grad, slik at vi anser problemet som lite. Nye hyttetomter har blitt plassert slik at det ikke forringer eksisterende hyttetomter i utilbørlig grad. Innspill fra Svalbard hytteforening v/frank Jakobsen, Svein Nordahl og Jøran Storø: «Svalbard Hytteforening ønsker at den eksisterende Delplan for fem hytteområder i Longyearbyen skal revideres. Det er flere punkter i de gamle reglene som etter foreningens mening er moden for revisjon. Verden har gått videre siden denne delplanen ble etablert, både hva angår teknologi i hyttesammenheng og i forhold til de behov hytteeierne har. Hytteforeningen foreslår derfor at: - Etablering av hundegårder/næringsvirksomhet i og i nærheten av hytteområdene utelukkes. - Ved fortetting i hytteområdene settes minsteavstand mellom festepunktene til 150 m. - Øvre takvinkel økes fra 22 til 30 grader. - Arealberegning: Maksimalt bebygd areal skal ikke overstige 135 m2, utvendig målt på selve hytta. I forbindelse med forrige revisjon av hyttereglene var intensjonen at bebygd areal skulle være 135 m2. Det som faktisk ble gjort, var at begrepet BYA ble innført, slik at også veranda/altan ble tatt med i beregningsgrunnlaget for maksimalt bebygd areal. Utnyttelsesgraden av tomta skal settes til 25 % - dette inkluderer ikke adkomst som sti, vei eller parkering. I dag finnes det enkeltforeninger for enkelte hytteområder, som gjerne fokuserer på spesielle problemstillinger innenfor sine områder. Noen saker vil være spesielle for visse områder, andre vil være mer generell og allmenn interesse. Det viktigste er at så mange problemstillinger som mulig blir gjennomgått i forbindelse med rullering av Arealplan. Svalbard Hytteforening ber med dette om at Delplan for fem hytteområder i Longyearbyen blir endret som foreslått i forbindelse med rullering av Arealplan, og at Hytteforeningen i fremtiden er høringsinstans i forbindelse med arealplan og andre saker som berører hytteeierne direkte.» 8

9 Kommentar: Vi tar innspillene til etterretning, og enkelte av dem tas inn i planen. Delplanen for hytteområdene legger opp til nyetablering av hytter til fritidsaktivitet, og det vil ikke bli tilrettelagt for bolig, næring eller hundegårder. Hva som blir tilrettelagt utenfor planområdet, vil ikke bli behandlet i denne planen. Som vi tidligere har kommentert, vil det ikke bli satt noen minimumsavstand, men vi vil tilpasse plasseringen ut i fra rådende tetthet og landskapet. Det kommer til å bli åpnet for å øke takvinkelen, men BYA vil ikke bli endret. Hvem som er høringsinstans i rullering av planer, er det Longyearbyen lokalstyre, som planmyndighet innenfor Longyearbyen planområde, som bestemmer. Innspill til adkomstvei og parkering: Det har i planprosessen kommet inn flere innspill på adkomstveier og parkeringsplasser i hytteområdene. De fleste av innspillene baserer seg på allerede etablerte parkeringsplasser og veier som ikke tidligere har blitt inntegnet i gjeldende arealplan. Innspill fra familien Haldorsen: Figur 1 Tegning fra Haldorsen som markerer ønsket vei og parkering til Todalen hyttefelt Kommentar: Parkeringsplassen ved Gruve 6 ligger utenfor planområdet for Todalen hyttefelt, og det er ikke ønskelig å utvide planområdet for å innbefatte denne parkeringsplassen. Når det gjelder parkering som er skissert i Todalen hyttefelt, vil det medføre etablering av vei i et område hvor det tidligere ikke har eksistert vei. Planen vil i størst mulig grad prøve å innlemme eksisterende veier og parkeringsplasser, og vi mener det vil kunne være med på å dekke opp behovet for ny vei. Vi kommer derfor ikke til å gå videre med forslagene. 9

10 Innspill fra Venche Horseide og Heidi Urdshals: Vei som fører helt fram til vår hytte: Så vidt vi kan se av forslag til ny arealplan under Bydrifts hjemmeside ser det ut til at den veien som fører inn til Todalen hyttefelt og som svinger av mot nord og frem til vår hytte er tegnet inn helt fram til hytta. Noe vanskelig å se da hyttene ikke er merket av. Dersom dette ikke medfører riktighet vil vi gjerne at denne veien tegnes inn i den nye planen. Parkeringene bør legges slik at selve hovedveien ikke stenges på grunn av snøskavler. Kommentar: Eksisterende vei og parkeringsplasser er ikke tidligere lagt inn i planområdet. Feilen vil bli rettet, og det vil bli lagt inn eksisterende vei og parkeringsplasser inn i planen for Todalen hytteområde. Innspill fra Todalen hytteforening: «Arealplan for Longyearbyen Todalen hytteområde: I forbindelse med høring rundt rullering av arealplanen for Longyearbyen, er Todalen hytteforening bedt om å komme med innspill i saken. Arealplanen har vært drøftet i hytteforeningens styre og medlemmene har fått mulighet til å komme med innspill. Vi anser at følgende punkter er av stor viktighet når det gjelder fremtidig bruk av området: 1. Vei/adkomst Området eies av SNSK, og det er så vidt hytteforeningen vet ennu ikke avklart om det er Bydrift eller SNSK som har ansvar for veien inn til området. Frem til nu har nødvendig vedlikehold (grusing, merking, drenering) vært utført av enkelte av hytteeierne for egen regning.i følge Sysselmannen på Svalbard og Bydrift er ikke alle veier i området beskrevet eller nedtegnet på kart, og således å betrakte som «barmark/tundra». Dette har medført anmeldelse og krav om søknad om dispensasjon for å bruke deler av veinettet innenfor det regulerte hytteområdet. Spesielt gjelder dette veien som går opp mot strammebukken til taubanen. I følge personer som har arbeidet på Svalbard i en rekke år, ble denne veien laget i forbindelse med at taubanen ble bygd på slutten av 1960-tallet. Selv om veien ikke er inntegnet på offisielle kart, burde det foreligge interne kart i SNSK som viser hvor traseen går. 2. Parkering Det er så langt ikke anlagt noen parkeringsområder, og biler hensettes i veikanten på ulike steder. I sommerhalvåret utgjør ikke dette noe stort problem, men i vinterhalvåret kan slik parkering medføre at det danner seg store snøskavler over veien. De siste par vintre har det vært vanlig å parkere ved Gruve 7-veien, der scooterløypa til Todalen krysser veien. Denne lille veistumpen fyker imidlertid fort igjen, og gir vanligvis bare plass for to biler. Andre biler hensettes langs veien og skaper problem for brøyting, samtidig som de har økt risiko for å bli skadet av steinsprut. På grunn av økt hyttebygging lenger inn i området er det mange som parkerer der veien slutter oppunder Gruve 5-fjellet. Parkering og hensetting av materialer/containere foregår langs veien og kan skape vanskelige forhold. 10

11 3. Verneforhold I tillegg til vernesonen langs taubanetraseen er det i noen områder i nord påvist fornminner. En eldre hytte ligger innenfor vernesonen til taubanen, og en ny hytte er satt opp innenfor området med fornminner. 4. Fortetting Hytteforeningen har registrert at det foregår en betydelig fortetting i sentrumsområdet, og er bekymret for at man skal gå inn for samme prinsipp i hytteområdet. Det nakne landskapet gjør at alle lyder bærer langt og det er ikke noe vegetasjon som skjermer for innsyn. Tettere bebyggelse enn det man har i dag er ikke ønskelig. Forslag til tiltak: 1. Alle eksisterende veier registreres og inntegnes på oppdaterte kart, og det lages et regelverk som gjør det klart hvor det er mulig å benytte bil til hyttene uten å komme i konflikt med Svalbardmiljøloven. For å unngå unødvendig byråkrati bør det gis en ikke-tidsbegrenset tillatelse for kjøring til hyttene for de av hytteeierne som tilfredsstiller kravene. Det bør komme opp et skilt ved avkjørsel fra Gruve 7-veien om at dette er et hytteområde og at uautorisert kjøring ikke er tillatt. Det bør være tillatt å vedlikeholde alle godkjente traseer. 2. Det bør anlegges parkeringsplass til 6-8 biler på sydsiden av Gruve 7-veien der scooterløypa krysser veien. Denne bør bygges opp såpass høyt at den fyker bar for snø om vinteren. Eksisterende veistump på m vinkelrett på veien vil kunne brukes. Det bør anlegges en parkeringsplass ved veien under Gruve 5-fjellet og en parkeringsplass ca. 100 m på høyreside av veien nord-østover etter veidele. Det bør legges til rette for parkering for 3-4 biler ved strammebukken (brukes mye av forskere/ornitologer/studenter). 3. Det bør være helt klare regler for hva som kan tillates av utbygging innenfor vernesonen til taubanen og i området med fornminner. Disse reglene bør være så klare og entydige at det ikke er rom for personlig skjønn. 4. Nye hytter bør ikke plasseres nærmere enn m fra eksisterende hytter, med litt slingringsmonn for hva terrenget kan tillate. 5. Det henstilles til grunneier om at de av hytteeierne som ikke ønsker festekontrakt avkreves en tilsvarende avgift for felles vedlikehold i området.» 11

12 Figur 2 Skisse fra Todalen hytteforening som markerer manglende veier og parkeringsplasser Kommentar: Vi tar innspillene til etterretning. Planen tar ikke for seg hvem som skal vedlikeholde veier i og utenfor planen. Festeavgift og evt. andre avgifter er heller ikke et tema som er aktuelt å diskutere i denne planen. I Todalen planområde ligger parkeringsplasser og veier i stor grad utenfor hytteområdet, og for å løse dette åpner vi for å utvide planområdet litt slik at vi i denne planen løser flere av parkeringsproblemene som forespeilet i innspillet. Etablerte, eksisterende veier og parkeringsplasser vil bli lagt inn i plankartet, men veier som er igjengrodd og ikke i bruk i dag vil ikke bli tatt inn i planen. Det legges ikke opp til å kunne bygge i verneområdet og verneplan åpner ikke for en slik bygging heller. Minimumsavstand mellom hyttene blir det ikke lagt opp til, men det vil tilpasses området og naturen. Innspill fra Karin og Anders Stensson: Angående vägen fram till Todalen 03/07. Vi anser att den befintliga vägen mot hytte 03/3 (Horseide/Urdshals) som är en förlängning av sidovägen till de nordligaste hyttene i området ska registreras i planen som en lovlig väg. Från den vägen, till hytte 03/3, finns det gamla hjulspår som går fram till vår hytta (och faktiskt fortsätter under hyttan och vidare upp mot taubanen). Vi vill ha möjligheten att fortsätta köra den lilla sträckan fram till hyttan, mestadels fram till tomtgränsen, vid behov. Det bästa vore om också den vägen blir godkänd så vi har möjlighet att köra även när det är fruset och snötäckt, alternativt att det läggs tillrätta i planen så vi kan anlägga en riktig väg om vi inte kan få tillåtelse att köra i de gamla hjulspåren. Det är också önskvärt med en parkeringsplats före kurvan på sidovägen till de nordligaste hyttene, strax innan vägen går in i planområdet. Parkeringen bör ligga på sydvästra sidan av vägen. Parkeringen behövs på vintern då snödrivor ofta hindrar framkomligheten efter kurvan. 12

13 Om det blir begränsningar i användandet av befintliga vägar blir det naturligtvis nödvändigt med en riktig parkeringsplats någonstans i slutet av vägen. Vi anser också, liksom Todalen hytteforening, att det är viktigt att få en stor och snöfri parkeringsplats vid huvudvägen, där skoterleden korsar vägen. Figur 3 Markering av parkeringsplasser fra Stensson ved Todalen hyttefelt Kommentar: Vi anser deler av veien som en eksisterende adkomstvei, og vi foreslår at denne blir tatt inn i plankartet. En vei helt fram til hytten er imidlertid ikke ønskelig da dette aktuelle området i liten grad har vært benyttet som vei og vi ønsker at det blir minst mulig opparbeidelse av veier som er lite synlige eller ikke har vært i bruk og hvor naturen har reparert skadene. Innspill fra Olaf Storø: Vei til gbnr 22/525 fnr 11 er ikke inntegnet og i tillegg er veitrasse i overkant ikke inntegnet Figur 4 Makering av vei til gbnr 22/525 fnr 11 i Bjørndalen 13

14 Figur 5 Markering av manglende vei i plankartet som ligger i overkant av hyttene i Bjørndalen Kommentar: Deler av veien under figur 4 legges inn i planen da vi anser dette som eksisterende vei. Det er ikke ønskelig å etablere nye veier i områder som ikke tidligere er allerede etablert vei. Eksisterende vei i figur 5 er tegnet inn i kartunderlaget, men det er ikke etablert tilgang til denne fra Gruve 3-utsalget. Vi ønsker derfor ikke å ta inn veien som kjørevei i planen. Innspill fra Johan Sletten: Veien og parkeringsplass er etablert, men ikke inntegnet. Benyttes av Telenor og Sletten. Figur 6 Markering av manglende vei i plankartet Kommentar: Vi anser dette som en eksisterende adkomstvei, og vi foreslår at denne blir tatt inn i plankartet 14

15 Innspill fra Robert Hermansen: Veitrase er etablert, men ikke inntegnet. Figur 7 Markering av manglende vei i plankartet Kommentar: Vi anser dette som en eksisterende adkomstvei, og vi foreslår at denne blir tatt inn i plankartet. Innspill fra Magne Lovin: Ønsker vei til hytten. Figur 8 Markering av ønsket vei i Bjørndalen Kommentar: Eksisterende vei tas inn, men den foreslåtte veien er ikke lagt inn da vi i minst mulig grad ønsker etablering av nye veier over områder som ikke er berørt av bilvei. 15

16 Innspill fra Frank Bakken: Bilder fra Sysselmannen for vei/parkering i Todalen (Frank Bakken): Figur 9 Markering av manglende vei og parkering i plankartet Kommentar: Vi anser dette som en eksisterende adkomstvei, og vi foreslår at denne blir tatt inn i plankartet. Det samme anser vi forhold til parkeringsplassen.. Innspill fra Jøran Storø: Viser til brev av ang. rullering av plan for de fem hytteområdene. Jeg har søkt LL om tillatelse til å bygge vei til min hytte (02/35) på Vestpynten. Jeg fikk positivt svar fra LL i juli -07, og bygde vegen høsten -07. Jeg legger ved samme kart som Lokalstyret har i byggesakspapirene. Kartet viser veg og oppstillingsplass for biler ved hytta. Det hadde vært flott å få vegen med på plankartet fordi Sysselmannen i etterkant av byggesaksbehandlingen har kommet med innsigelser fordi vegen ikke er inntegnet på plankartet. Figur 10 Markert nyetablering av vei på Vestpynten Kommentar: Vi anser dette som en eksisterende adkomstvei, og vi foreslår at denne blir tatt inn i plankartet. 16

17 Innspill fra Hanne Margrethe Ingebrigtsen for Bjørn Frantzen: «Her er tilbakemelding fra Bjørn Frantzen, som har festerett til Gnr 22, bnr 529, fnr 14 i Todalen hytteområde: I kartet for områdeplanen for Todalen hytteområde er det inntegnet en vei som fører fra hovedveien i Adventdalen og sørover mot punkt 03/21 (krysser linje X mellom linjene Y og Y i plankartet). Vi benytter denne veien som (delvis) adkomst til vår hytte (punkt 03/15) når føret tillater det. Slik veien i dag ser ut, har den en markert snu- og parkeringsplass helt i enden, dvs opp mot kullhaugen under fjellet. Denne snu- og parkeringsplassen er ikke inntegnet på kartet. Dette bør gjøres, slik at det blir lovlig fortsatt å både snu og sette fra seg biler i enden av veien. Det er ikke mulig å se av kartet hvorvidt veien er inntegnet i sin fulle lengde, så for ordens skyld bør det også sjekkes at hele veien er kommet med på kartet. For øvrig bør det i minst mulig grad legges opp til nye adkomstveier i hytteområdene. Områdene bør bevare særpreget av å være hytter spredt i et tundralandskap, uten nye terrenginngrep i form av veier og biloppstillingsplasser ut over det som allerede finnes i dag.» Kommentar: Vi ønsker å begrense etablering av nye veier, men eksisterende veier og parkeringsplasser vil bli lagt inn i plankartet. Innspill fra Herta Lampert Grøndal: «Herved benytter jeg meg den offererte muligheten til et personlig innspill i ovennevnte saken. I de senere somre har min datter Nora som bileier, og jeg som passasjer benyttet følgende vei og parkeringsplass for å komme til min hytte så nær som mulig (jeg er ikke mere særlig sprek med hensyn til gåing): Først samme veien som Wenche og Heidi benytter, men vi tar av den ved hytta til Strøm, der befinder seg et gammelt spor etter beltekjøretøyer som stammer fra den tiden taubane ble forlenget til gruve 6. Derfra følger vi sporet til hytten som Valvik jr. hadde bygget og vi, som et par tre andre hytte- og bileiere, snudde der og parkerte der. Jeg ville ønske at vi fortsatt kan gjøre det. I et muntlig samtale med kulturvernet hos Sysselmannen skulle det ikke være noe å innvende. En annen ting som jeg grublet på er, hvis i en av hyttene rundtomkring skulle finde sted et stort gjestebud med oppmøte av mange biler, hvor kan en plassere bilen sin hvis alle fremtidige parkeringsplasser skulle være opptatt?» Kommentar: Vi anser dette som en eksisterende adkomstvei, og vi foreslår at denne blir tatt inn i plankartet. Innspill fra Tore Dahlberg: «Vi pleier å parkere på veien rett før hytta til Steinar Strøm. Det er ikke markert som parkering. 17

18 Takk for brev/informasjon datert 30/7-08. Det viser til plankart på SNSK sin hjemmeside. Det kartet som vises over Todalen viser vei slik som den går i dag. Det går jo en provisorisk vei forbi hytte 03/8, forbi 03/2 mot 03/29. Denne blir til en viss grad brukt (lovlig?)» Kommentar: Vi anser dette som en eksisterende adkomstvei, og vi foreslår at denne blir tatt inn i plankartet. Innspill fra Roger Zahl Ødegård: «Andre innspill - veirelaterte tiltak - VESTPYNTEN / BJØRNDALEN Hytteområdet Vestpynten/Bjørndalen består av ca 70 hytter som i stor grad benyttes året rundt. I tillegg til hytteeiernes egen ferdsel i området er området et av få tilgjengelige områder med enkel adkomst for byens innbyggere og turister. Med en stadig økende befolkning og biltetthet på et veinett som ikke blir lenger er derfor trafikken økende - også på/i Vestpynten/Bjørndalen. Det er hyggelig at nærområdene benyttes og som hytteeier synes jeg personlig bare det er hyggelig at området benyttes. Trafikken medfører imidlertid en betydelig slitasje på veien og jeg tillater meg å be grunneieren vurdere muligheten for å utbedre veien slik at opprinnelig standard i det minste opprettholdes. Etter det jeg har kunnet observere de årene jeg selv har hatt hyttetomt (fra 2000) i området er det ikke tilført noe ny stein/grus og kun i begrenset omfang (om enn noe) skraping av veien. Veien ble bl.a. påført betydelig slitasje i forbindelse med Avinors utvidelse av rullebanen der tilkjøring av stein/grus til stor del foregikk via porten i vestenden av rullebanen. Her burde Avinor tatt et ansvar og sørget for utbedring av skadene som ble påført veien. Jeg mener området og veien representerer et betydelig gode for oss som innbyggere og jeg håper Store Norske / Longyearbyen lokalstyre ser verdien av at dette området fortsatt gjøres tilgjengelig for folk flest - både for gående, syklister og kjørende. Syklister er det en del av, men jeg tror bruken av sykkel vil kunne øke ytterligere dersom veistandarden forbedres noe. Slitasjen er spesielt stor fra "grillplassen" (like ved LL's velferdshytte "Fornebu") og vestover. For en god del år siden (ca. 15 år?) ble veien hevet på en del av strekningen for på den måten unngå at snøen samlet seg - dette var vellykket. Jeg foreslår imidlertid at veien heves på den delen som ikke ble omfattet av hevingen - nemlig fra avkjørselen øst for hestesenteret og til lykta på Vestpynten. I forbindelse med at det ble lagt høyspentkabel i veikanten ble løsmassene som ble lagt tilbake ikke ordentlig planert ut - gjelder både veikanter og møte-/parkeringsplasser. Dette vanskeliggjør utnytting av enkelte snuplasser og virker også begrensende når biler skal passere hverandre på en i utgangspunktet smal vei.» Kommentar: Vi tar innspillene til etterretning. Ansvar for veien er gjenstand for en egen prosess. Planen tar ikke for seg hvem som skal vedlikeholde veier i og utenfor planen. 18

19 Innspill fra Stig Gøran Lund: «Har følgende innspill til Deres videre arbeid med ADKOMSTVEI ETC I DELPLAN FOR FEM HYTTEOMRÅDER, GNR 22, BRN 529, FNR 16. TODALEN: Veien som går opp mot fjellsiden burde forlenges slik at man lager en felles parkeringsplass for hyttene som ligger lenger inn i dalen. Mitt forslag vil være en parkeringsplass plassert mellom 03/16 og 03/31, et stykke ned fra fjellsiden. Da vil de fleste hytteeierne ha en passe gåtur til hytta samtidig som at man vil gjøre Todalen mer populær for eventuelle hyttebyggere/kjøpere. I dag er det ingen gode alternativer for parkering og siden veien ligger så langt inne i dalen vil den ikke være noe som vil vises mye for folk. Jeg har selv hytte på 03/17 og parkerer ofte på andre siden av elvedalen og stabler meg selv og ungene gjennom strie strømmer i smeltetiden og det er ingen tvil at det ville vært et løft for både meg selv og de andre i området med en felles parkeringsmulighet lenger inn mot hyttene. Om det legges til rette for dette slipper vi forhåpentligvis ulovlige veistumper i fremtiden.» Kommentar: Vi anser dette som en eksisterende adkomstvei, og vi foreslår at denne blir tatt inn i plankartet. Innspill fra Lise Eide: «Viser til brev angående adkomstvei i delplan for hytteområder. Jeg, Lise Eide gnr 22,bnr 529,fnr 26 blir ikke berørt av delplan for adkomstvei. Ettersom veien vi bruker er inntegnet i delplan. Veien som blir brukt er opp til gamle steintipp fra gruve 6. Parkering foregår etter vei kanten. Hvis jeg skulle komme med innspill i saken, måtte det være at eieren av veien hadde utført litt vedlikehold. Det er ikke mer enn et dagsarbeid i året for maskinførere å holde vedlikehold. Veien i dag er i ufattelig dårlig stand, og slik som Jeg ser det så burde det blitt satt i gang tiltak for utbedring. En annen ting er alle scootere, paller, trevirke og containere som hytteeierne eier, IKKE blir tatt vare på. Det ser nesten ut som ei søppelfylling. Ettersom gruve 6 ikke er kulturminne ennå, mener jeg også at Store Norske som eier burde ha tatt seg en tur å ryddet opp alt av stålskrot, oljefat og trevirke som er dumpet i fjellsiden. Dette ser heller ikke så pent ut.» Kommentar: Innspillene er videreformidlet til de ansvarlige hytteeierne. Forholdene vedrørende søppel rundt Gruve 6 er tatt tak i, men innspillene gjelder forhold utenfor planområdet. Innspill fra Sameiet v/thor O. Bendiksen: «Det har siste månedene vært en del styr rundt hva som er definerte veier og hva som ikke er i Todalen nord. Sameiet 22/529/21 har fått tillatelse for 2008, fra Sysselmannen til å kjøre fram til hytta på eksisterende vei eller hjulspor. 19

20 Hytta ligger på kanten av et gammelt masseuttak (mellom hytta og veien mot sør)) som delvis av året er fylt med vann. Ellers er det dype hjulspor på kryss og tvers fra tyngere maskiner både under selve hytta og på vest og østsiden. I forbindelse med den nye delplanen for området ønsker vi å få 40 meter hjulspor på kanten av masseuttaket definert som adkomstvei til 22/529/21, Sameiet vil selv påtar seg kostnadene ved å oppgradere (hjulsporene) og holde denne vedlike.» Figur 11 Dokumentering av vei og parkering i plankartet for Todalen Kommentar: Vi anser dette som en eksisterende adkomstvei, og vi foreslår at denne blir tatt inn i plankartet. Innspill fra Norsk Polarinstitutt v/stein Trondstad: «Sporskadekartet som ligger ute på nettet er basert på et datasett som begynner å dra på åra - en detaljert kartlegging som ble gjennomført av E. Råheim for over 15 år siden og sammenfattet i NP-rapporten (Meddelelser nr 122) "Registration of Vehicular Tracks in the Svalbard Archipelago" fra I vedhengte gif-fil har jeg lagt inn et utsnitt av dette datasettet på et simpelt bakgrunnskart, bare så du kan se omtrentlig hva som er registrert i området rundt Longyearbyen. I rapporten til Råheim er sporene tegnet inn på områdekart i større målestokk. Seinere enn dette er det ikke gjort egne registreringer av sporskader. Kartseksjonen her legger imidlertid inn alt av veger og aktive kjørespor/stier ved nykonstruksjon av kartdata. Jeg har ikke oversikt over hvor oppdatert lokalstyrets kartdatabase er, men om nyere kartdata ønskes tilsendt er det bare å henvende seg til Anders Skoglund eller Harald Faste Aas ved kartseksjonen her ( Figur 12 Sporskadekartet utarbeidet av NP Kommentar: For sporskadene som det henvises til, er det benyttet gammelt kartsystem, og de er ikke oppdatert eller transportert til dagens kartsystem i følge Harald Faste Aas i NP. Enkelte av sporskadene tilsvarer innspill vi har fått på vei og parkeringsplasser, og vi ønsker å registrere så mye som mulig av veier og parkeringsplasser som benyttes i dag for å unngå 20

21 den uheldige situasjonen med «ulovlige» veier som allerede er etablert, men som ikke er registrert i gjeldende plan. Innspill fra Halgeir Meek: «Parkeringsplassen som hytten til Arthur Meek benytter til hytten på gbnr 22/527 fnr 23 var ikke med i planen. Har vært etablert før Meek kjøpte hytta og før planen ble godkjent.» Figur 13 Markering av parkeringsplass i plankartet for Vestpynten Kommentar: Vi anser dette som en eksisterende parkeringsplass, og vi foreslår at denne blir tatt inn i plankartet. Innspill fra Sven Nordahl: «Adkomstvei etc i delplan for fem hytteområder, gbnr 22, bnr 527, fnr 16: Henviser til samtale for noen dager siden og brev av , og beklager samtidig det sene utspillet i akkurat denne saken. Men siden det fortsatt er mulig å komme med innspill, vil jeg gjerne påpeke et par forhold angående vei til og ved tomta mi i Bjørndalen hytteområde. Det går en gammel vei fra tomta til Steve Torgersen, forbi min tomt (på stand-/nordsiden) og langs stranda videre bortover mot tomten til Sigfred Sørensen. Selv nå, på snødekket mark, kan man se skjæringa/dosinga i terrenget mellom min og Sigfreds tomt. Terrenget mellom min og Steves tomt er sand/grus; praktisk talt ingen vegetasjon det er mer gressvegetasjon i veiskjæringa videre mot Sigfred, og det kan se ut som om veiskjæringa slutter før den rekker fram til hans hytte. Atle Brekken opplyser at det har vært vei her i mange år, selv om det er lenge siden den har vært i bruk. Bjørndalsveien på sørsiden av min tomt er over en mindre strekning ca dobbel veibredde, noe som gir god plass både til parkering og muligheter for å snu. Etter det jeg kan se, er verken veien langs stranda mellom hyttene eller utvidelse av Bjørndalsveien merket inn på noe kart. Uten å ha foretatt nøyaktig målinger, har jeg etter 21

22 beste øyemål tegnet inn de nevnte veiene omtrent som de fremstår i terrenget, på vedlagt kartblad. Det vil være en stor fordel å kunne bruke veistubben mellom Steves om min hytte for å lette transporten av større og tyngre utstyr, både sommers- og vinterstid. Min hytte skal bygges om og utvides inneværende vinter/vår og sommer, og det er planer om å sette opp ei hytte på tomta i løpet av få år. Alt dette vil selvfølgelig være mye enklere å gjennomføre om den gamle veien fortsatt kan brukes, men dette forutsetter vel at den eksisterer ikke bare i virkeligheten og i terrenget, men også på kartene over området. Jeg håper dette innspillet kan være med til å sørge for at kartene i fremtiden stemmer med terrenget.» Figur 14 Markering av manglende vei og parkeringsplass i plankartet for Vestpynten Kommentar: Vi anser utvidelse av eksisterende adkomstvei som parkeringsplass, og vi foreslår at denne blir tatt inn i plankartet. Veien nedenfor hytten tas ikke inn i planen, da vi ikke anser det som eksisterende adkomstvei.den ikke har vært i bruk på mange år, og det er ikke ønskelig å reetablere veien Innspill til nye hyttetomter Det ble uttrykkelig bedt om innspill til nye hyttetomter, siden SNSK anså dette som det beste og mest demokratiske grunnlaget for å komme fram til nye tomter. På bakgrunn av dette har det i planprosessen kommet inn flere innspill/forslag til nye hyttetomter. Innspillene har vært fordelt på alle planområdene, men det har vært flest innspill for Vestpynten planområde. Vi har i tillegg vurdert de enkelte punktene ute i felt og gjennomført egne vurderinger av plasseringer for nye hyttetomter basert på befaring i felt, og vurdert opp mot NINA-rapporten om biologisk verdifulle områder samt skred-, flom- og rasvurderingen. Innspill 1: Vestpynten Alle pos i UTM (Telemast) (Ø for Edvin) (V for Snorre) 22

23 (mellom Hågensen og Lockert) Figur 15 Innspill 1 markering av mulig hyttetomter på Vestpynten Kommentar: De fleste av innspillene kommer innfor skredfarlig område, og vi har valgt å unngå etablering av hyttetomter i slike områder. Hyttetomten som ligger utenfor skredfarlig område er tatt inn i planen. Innspill 2: 1. Hyttetomt vest for lykta. N E Hyttetomt øst for lykta. N E Figur 16 Innspill 2 markering av mulige hyttetomter på Vestpynten Kommentar: Angående innspillet vest for lykta er det etablert sikringssone for kulturminner, og det har medført at punkt 1 ligger innenfor sikringssonen. Punkt 1 ligger i tillegg innenfor rød støysone til flyplassen. Punkt 1 er ikke blitt videreført. Punkt 2 ligger midt mellom eksisterende hytter og vil være i tråd med rådende hyttetetthet og til liten sjenanse for eksisterende hytter. Punktet kommer imidlertid innenfor hensynssone for hyttebygging i strandsonen og tas ikke inn i planen. 23

24 Innspill nr. 3: Figur 17 Innspill 3 markering av mulige hyttetomter på Vestpynten Kommentar: Punkt 1 og 2 sammenfaller med tidligere innspill og er kommentert der, mens punkt 3 har god avstand fra de eksisterende hyttene på østsiden av veien. Punktet ligger utenfor hensynssone for hyttebygging i strandsonen og blir tatt videre i prosessen. Innspill nr. 4: X Y Tomten ligger 34 moh og 90 m fra veien. Figur 18 Innspill 4 markering av mulige hyttetomter på Vestpynten Kommentar: Punktet ligger innenfor skred-/rasfarlig område og vil derfor ikke bli tatt videre i prosessen. Innspill nr. 5: Innspill A: Vestpynten høyde 1. 33x m 2. 33x m 3. 33x m 24

25 Figur 19 Innspill 5 markering av mulige hyttetomter på Vestpynten Kommentar: Punkt 2 sammenfaller med tidligere innspill nr. 3 og videreføres. Punkt 1 og 3 ligger med god avstand fra de eksisterende hyttene og vil være til lite sjenanse for eksisterende bebyggelse. Punktene vil derfor bli tatt videre i prosessen. Innspill B: Todalen 4. 33x m 5. 33x m 6. 33x m 7. 33x m 8. 33x m Figur 20 Innspill 5 markering av mulige hyttetomter på Todalen Kommentar: Punktene ligger med god avstand til de eksisterende hyttene, men etter befaring av punktene vil bl.a. punkt 4 bli liggende rett under høyspentledning og til noe sjenanse for eksisterende bebyggelse. Vi har valgt å flytte dette punktet mot nord. Punkt 5 ligger innenfor vedtaksfredet taubanetrase og tas ikke med i planen. De øvrige punktene tas inn i planen med noe justering i forhold til opprinnelig plassering for å tilpasse dem til topografien og eksisterende hytter. Innspill C: Foxdalen 9. 33x m x m x m 25

26 Figur 21 Innspill 5 markering av mulige hyttetomter på Foxdalen Kommentar: Punktene ligger ikke til sjenanse for eksisterende bebyggelse, men punkt 10 ligger nære høyspentledningen. Vi har valgt å ta innspillene videre, med noen justeringer i forhold til forslaget for å tilpasse dem til topografien, et område med høy biologisk verdi jfr. NINA-rapporten og eksisterende hytter. Innspill nr 6: 3 tomter på Vindodden Figur 22 Innspill 6 markering av mulige hyttetomter på Vindodden Kommentar: Punktene ligger ikke til sjenanse for eksisterende bebyggelse og utenfor fareområdet for flom, skred og ras. Vi har valgt å ta innspillene videre i planarbeidet. 26

27 3. DAGENS SITUASJON 3.1 Forholdet til overordnede planer og mål Tiltaket forholder seg til svalbardmiljøloven kapittel VI Arealplanlegging i planområdene. Planområdet omfattes av arealplan for Longyearbyen , og det er delplanen for de fem hytteområdene fra 2004 som gjelder. Området er avsatt til spredt fritidsbebyggelse. I planbeskrivelsen pkt. 6.5 hytteområder fra 2004 står det følgende: «Gjennom arbeidet med arealplan ble det bestemt at fritidsbebyggelse skulle samles i egne områder og at fritidsbebyggelse utenfor disse områdene ikke lenger skulle være tillatt. Dette prinsippet videreføres i denne planen. I hytteområder kan det oppføres hytter til rekreasjonsformål, mens hytter for næringsdrift bør henvises til natur- og friluftsområder utenfor hytteområdene av hensyn til ferdsel og støy. Både oppføring og endring av fritidshytter er meldepliktig og skal godkjennes på linje med bebyggelsen i byggeområdene. Det er ikke krav om tilknytning til teknisk infrastruktur, og hytteeiere kan heller ikke forvente at slik tilknytning vil bli tilrettelagt. Det er satt i gang arbeid med rullering av delplan for fem hytteområder. Det gjøres derfor ingen endringer i hytteområdene i denne planen.» I bestemmelsene til arealplan for Longyearbyen planområde vedtatt 15. desember 2009 lagt følgende føringer for hytteområder jfr. pkt. C2: «Ny fritidsbebyggelse tillates kun oppført i områder for spredt fritidsbebyggelse. Med fritidsbebyggelse menes her bebyggelse knyttet til rekreasjon for bosatte i Longyearbyen. Bebyggelse for næringsaktivitet knyttet til friluftsbasert reiseliv er ikke tillatt. Ved videre utbygging av ny fritidsbebyggelse i slike områder skal det foreligge en plan som viser områdets utbyggingsprinsipper, herunder tomtedisponering, eventuell ny infrastruktur og vurdering av landskapsmessige forhold.» 3.2 Naturmiljø Hytteområdene har i lang tid vært benyttet til bl.a. fritidsbebyggelse. Det er naturverdier innenfor planområdene og NINA har i 2007 kartlagt biologisk mangfold. Områdene med høy viktighet er lagt inn i plankartene. 3.3 Kulturminner Etter at delplanen for de fem hytteområdene ble vedtatt i 2004 har enkelte av sikringssonene blitt endret i vedtak den 31. mars 2009 av Sysselmannen. Kartgrunnlaget for sikringssonene er oversendt fra Sysselmannen og disse er lagt inn i plankartet. 27

28 3.4 Trafikk Kjøretøy Hytteområdene Vestpynten, Bjørndalen, Foxdalen og Todalen er tilgjengelig med regulert vei som går helt eller delvis gjennom hytteområdene, mens Vindodden ikke er tilgjengelig med regulert vei. Innenfor området er det ikke tilrettelagt for annen trafikk enn den aktivitet som finner sted der og adkomst og parkering for hytteeieren. Enkelte av veiene og parkeringsplassene har eksistert lenge, men er ikke regulert inn i plankartet. Flytrafikk Det er begrenset med flytrafikk til og fra Svalbard lufthavn Longyear, og det varierer også i forhold til årstiden. Flytrafikken på Svalbard lufthavn medfører at deler av Vestpynten hytteområde blir berørt av flystøy. Avinor har utarbeidet en støykart som viser flystøysoner ihht. T Retningslinjer for støysoner rundt flyplassen legges føring for støysoner som er tegnet med rød og gul sone. Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging T-1442 (MD, 2005) sier følgende: «I den røde sonen er hovedregelen at støyfølsom bebyggelse skal unngås, mens den gule sonen er en vurderingssone hvor ny bebyggelse kan oppføres dersom det kan dokumenteres at avbøtende tiltak gir tilfredsstillende støyforhold..retningslinjen er veiledende og ikke rettslig bindende. Vesentlige avvik kan imidlertid gi grunnlag for innsigelse til planen fra statlige myndigheter, bl.a. fylkesmannen». Figur 23 Støysoner Svalbard lufthavn Longyear Flystøysonene som er tegnet inn i figur 24 med rød og gul sone er kategorisert i tråd med tabell 1 og de forskjellige støynivåene som er satt for flyplass. Støysone Støykilde Utendørs støynivå Gul sone Utendørs støynivå i nattperioden kl Utendørs støynivå Rød sone Utendørs støynivå i nattperioden kl Flyplass 52 Lden 80 L5AS 62 Lden 90 L5AS Tabell 1 Støysone nivå ihht. T-1442 (MD, 2005) Det er under utarbeidelse en ny restriksjonsplan for Svalbard lufthavn, men denne er foreløpig ikke vedtatt. I forslaget til restriksjonsplan er det ikke endringer i planområdet mht.støy, men det legges opp sterkere begrensinger for større bebyggelse som kan medføre turbulens for fly. 28

29 3.5 Bebyggelse I tillegg til kulturminner i planområdet Vestpynten og Todalen er det tekniske installasjoner fra Telenor og Avinor innenfor planområdet for Vestpynten. Områdene er ellers preget av store og små hytter. De største hyttene ligger i stor grad på Vestpynten, og det er flere som ligger opp mot dagens BYA krav eller over. 3.6 Eiendomsforhold Det er Store Norske Spitsbergen Kulkompani AS som er grunneier i de forskjellige planområdene på henholdsvis gbnr 22/1, 23/1 og 25/1. Gbnr 1/1 i Foxdalen hytteområde er staten v/nfd grunneier. Innenfor de forskjellige hytteområdene til Store Norske Spitsbergen Kulkompani AS er det 137 festeforhold for hytter. 29

30 4. GROVMASKET RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE 4.1 Ras, skred, flom og erosjon Det har blitt gjennomført et forskningsprosjekt med flere andre aktører som har vektlagt flom, ras og skred i og utenfor planområdene. Data fra prosjektet Cryoslope II er derfor blitt benyttet til å vurdere flom, ras og skred i planområdene. Deler av de fem hytteområdene er vurdert som utsatt for ras, skred eller flom. Farene for ras, skred eller flom er avhengig av geologi, nedbørsmengde og temperatur. Risikoen vil trolig øke ved økte snømengder og raskere snøsmelting. Endring i temperaturen og våt nedbør vinterstid vil kunne føre til økende fare for våtsnø- og sørperas. Tilsvarende vil store nedbørsmengder vinterstid og/eller vindtransportert snø som samles kunne medføre økende snøskredfare ved store temperaturendringer. Springflo i sjø og økt havnivå kan føre til erosjon i strandlinja, noe som kan skade fritidsbebyggelsen og vei. Når det bygges ny fritidsbebyggelse, må det legges til grunn at vannstanden kan øke. Landmasse kan eroderes slik at eksisterende fritidsbebyggelse og vei står i fare for å gli ut. Ved å unngå å bygge i utsatte områder, kan skader på bygninger og installasjoner unngås. Med etablering av nye bebyggelse er det utbygger eller tiltakshaver sitt ansvar å iverksette og bekoste avbøtende/forebyggende tiltak, og for eksisterende bebyggelse er det eiers ansvar å iverksette skadereduserende tiltak. Tiltak: Ny bebyggelse må ikke legges til områder som er flomutsatte eller som antas å være utsatt for ras- og skredfare. Det tillates etablering av sikringstiltak for å sikre mot erodering for å beskytte eksisterende bygg og veier. 4.2 Sterk vind Den herskende vindretningen er nordøst, men øst til sørøst er vanlig i de vestlige områdene av Spitsbergen. I vinterperiodene kan en liten endring av lavtrykksbaner og vindsystem gi store utslag i været. Svært sterk vind og vindkast kan ha potensial for å skade bebyggelsen i planområdene, men det forutsettes at ny bebyggelse er av en god standard, slik at den vil motstå både sterk vind og økt hyppighet av sterk vind. Stormhyppighet og økning i vindstyrke har trolig mindre skadepotensiale enn ekstremvær i form av økt ising o.l. Vind kombinert med nedbør kan føre til skavldannelser og problemer knyttet til snødrift. Konsekvensene av sterk vind blir vurdert til små for liv og helse og moderat for materielle verdier, hvor omfanget avhenger noe av hvor godt hendelsen var varslet og hvordan de oppstår. Tiltak: Det må legges til grunn den høyeste vindbelastning som gjelder for bygging i Norge ved etablering av bebyggelse. Snødrift og skavldannelser må ivaretas ved plassering og utforming av hyttebebyggelsen. 30

31 4.3 Flora og fauna Det ble gjennomført en kartlegging av Longyearbyen planområde i NINA rapport 252 biologisk mangfold hvor det er avdekket områder med varierende verdi. Områdene som er har høy verdi mht. biologisk mangfold er viktige å ivareta, og det må unngås å planlegge bebyggelse i disse eller i deres nærområder. Hytteområdene er blitt brukt til fritidsaktivitet i en årrekke, og vi har ikke registrert åpenbare konfliktermed hensyn til flora og fauna. En ytterligere fortetting av de eksisterende hytteområdene mener vi vil ha minimal betydning i forhold til dagens bruk med hensyn til flora og fauna. I området Sveltihel Vindodden er det lite flora, se figur 25 og 26, i forhold til de øvrige områdene. Siden det er lite med flora i dette området, mener vi vil det være ubetydelig konflikt mht. til beite for rein. En fortetting her vil ha minimal betydning for både flora og fauna. Figur 24 Vindodden hyttefelt mot Sveltihel Figur 25 Vindodden hyttefelt ved Sveltihel sett fra lufta Tiltak: Ny og eksisterende bebyggelse skal ikke legges i områder slik at det skader/forringer biotop som er klassifisert med høy viktighet. Etablering av nye hytter i området Sveltihel Vindodden skal i størst mulig grad plasseres i områder med lite flora. 31

32 5. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET 5.1 Hytteområder I dagens hytteområder er det få eller ingen ledige hyttetomter. Det er i tillegg flere av veiene og parkeringsplassene som ikke er med i gjeldende plan. I denne planen ønsker Store Norske Spitsbergen Kulkompani AS både å regulere inn flere hyttetomter som ligger innenfor normale sikkerhetsnormer for ras, flom og skred, men også rydde opp i parkering samt veier både i og utenfor hytteområdene. Det er og har vært behov for å flytte festepunkt for å tilpasse hyttebebyggelsen av forskjellige forhold. Vi ønsker å muliggjøre en mindre tilpasning uten at det skal bli en omfattende prosess og vil åpne for at hyttene kan plasseres 75 meter fra festepunktet etter vedtak fra Longyearbyen lokalstyre. Dette er for at eksisterende og ny hyttebebyggelse kan flyttes for å tilpasse endringer i naturen og landskapet som skaper problemer for eksisterende eller planlagte hyttetomter. Dette gjelder f.eks. vann og elveløp som endrer trase, nye biotoper/kulturminner eller andre forhold som vil ha negative effekt for hyttebebyggelsen. 5.2 Nye hyttetomter Innenfor de forskjellige delplanene blir det lagt opp til flere nye hyttetomter for å tilrettelegge for at flere i lokalbefolkningen kan få muligheten til å eie hytte innenfor Longyearbyen planområde. Nye hyttetomter har blitt vurdert ut i fra fare for ras, flom og skred. Det er i tillegg vurdert ut i fra eksisterende hyttebebyggelse, kulturminner, naturmiljø, beliggenhet og virkningen for eksisterende hytter. Vi har benyttet innspill fra lokalbefolkningen som utgangspunkt for plasseringene. Formålet i denne planen er å legge til rette for nye hyttetomter i første rekke i tråd med forslagene som har kommet inn. Dette innebærer med andre ord ikke en uttømmende etablering av nye hyttetomter. Enkelte av områdene kan ha rom for flere tomter i tråd med de ovennevnte prinsippene, men dette vil være tema for senere rulleringer av delplanen for hytteområdene. Vestpynten Området har relativ tett hyttebebyggelse, og det er lagt opp til en tilsvarende tetthet mht. plassering av nye hyttetomter. Dette sammenfaller også med tidligere delplan fra 2004 som la opp til en minimumsavstand på 80 meter mellom hyttene. Ras-, flom- og skredvurdering har redusert antall mulige nye hyttetomter. I tillegg har kulturminner, naturmiljø og støysone (rød) til flyplassen redusert muligheten for etablering av nye hyttetomter. Vi mener det er mulig å få regulert inn i et mindre antall hyttetomter i området uten at det skal medføre særlig sjenanse for eksisterende hyttetomter. Det er ønskelig å sikre allmenn ferdsel langs strandsonen, og i den sammenhengen har vi begrenset muligheten for etablering av nye hyttetomter langs strandsonen i planområdet. Bjørndalen Området har relativ tett hyttebebyggelse, og plassering har tatt hensyn til ras-, flom- og skredvurdering samt eksisterende hyttebebyggelse, kulturminner, naturmiljø, beliggenhet og grad av sjenanse for eksisterende hytter. Det er relativt lite område som det er mulig å etablere flere hyttetomter på som følge av restriksjonsområdene, og det er derfor liten mulighet for etablering av mange nye hyttetomter. Tilsvarende som for Vestpynten hytteområde, er det 32

33 også i Bjørndalen ønskelig å sikre allmenn ferdsel langs strandsonen. Det er derfor lagt tilsvarende begrensing for etablering av nye hyttetomter langs strandsonen. Todalen Området har en noe større avstand mellom de eksisterende hyttene, og for plassering av nye hyttetomter har vi tatt hensyn til dette. Innenfor området har vi videre tatt hensyn til ras-, flom- og skredvurderingen, og den vedtaksfredete taubanetraseen og høyspentledningstraseen. Nye hyttetomter har i størst mulig grad blitt plassert i områder med lite flora og slik at det vil innebære så liten sjenanse for eksisterende bebyggelse som mulig. Det er derfor mulighet for et mindre antall hyttetomter i planområdet. Foxdalen Området har en noe større avstand mellom hyttene, og plasseringen av nye tomter har tatt hensyn til dette. Området ligger i stor grad på rekke langs en fjellside og medfører at det er få muligheter for etablering av nye hyttetomter når vi vurderer eksisterende tetthet opp mot ras-, flom- og skredfaren. Unik biotop finnes også i området og legger begrensinger på ny etablering. Det er derfor begrenset for etablering av mange nye hyttetomter, men et mindre antall er realistisk. Vindodden Området har en noe større avstand mellom hyttene, og plasseringen av nye tomter har tatt hensyn til dette. Hovedtyngden av nye hyttetomter er blitt plassert i østkanten av eksisterende hytteområde, i området som kalles Sveltihel. I dette området er det ikke etablert hytter tidligere og en etablering i dette området er til liten sjenanse for eksisterende hyttebebyggelse. Det bør være mulighet for etablering av mange nye hyttetomter i østkanten i eksisterende hytteområde (Sveltihel), men også for et mindre antall hyttetomter blant de eksisterende hyttene i hytteområde. 5.3 Økning av hyttestørrelse Også i tidligere planprosesser har økt hyttestørrelse vært et tema. Delplan for de fem hytteområdene i 2004 økte hyttestørrelsen til 135 m² BYA. Bakgrunn for dette var bl.a. hensynet til plass til tørking og lagring av scooterutstyr. Som en konsekvens av denne økningen, anså de at fremtidig fortetningspotensial ville kunne reduseres og at man må akseptere at hytteområdene ville få en «hytteby»-preg. I forkant til denne planprosessen var det tatt initiativ fra hytteeiere på Vestpynten om å endre i utfyllende bestemmelsene for å øke hyttestørrelsen til 135 m² til 200 m² BYA. Bakgrunnen for dette var behovet for større bod-/lagerplass og at BYA omfatter veranda og platting, som utgjør en betydelig del av hytteanleggets BYA. Veranda og platting mente de var en særskilt nødvendig del av hytteanlegg på Svalbard, og når dette tas inn i BYA minimerer det muligheten for å bygge større hytte. Sysselmannen varslet at de ville legge ned innsigelse til en slik økning siden økningen ville medføre betydelig og langvarig virkning for miljøet. Det var i følge Sysselmannen ingen grunnlag for å øke BYA siden gjennomsnittlig BRA i 2006 på fastlandet var på 99 m² og dermed langt unna BYA på 200 m². Det har også i rullering av hytteplan vært innspill på størrelsen på hyttene, og de fleste av de hyttene som ligger opp mot 135 m² og over, ligger på Vestpynten. Vi mener det fortsatt bør være en begrensing på hyttestørrelsen og at formålet er hyttens helhetsinntrykk i landskapet. 33

34 Det er ut fra en helhetsvurdering ikke ønskelig å åpne opp for å øke BYA. Vi ser og anerkjenner imidlertid ønsket om å utnytte hytten mest mulig mht. varme, byggekostnader (også mtp. muligheten til å kjøpe «ferdighytter» fra fastlandet), transport o.l. ved å ha en hems på hytten. En lav takvinkel på mellom 5 og 22 grader medfører at mindre hytter ikke får muliggjort hemsløsning, noe som ville redusere behovet for å bygge hyttene større og som samtidig ville være billigere å bygge enn en hytte med stor grunnflate. Vi ønsker derfor at mindre hytter får muligheten til å utnytte arealet i hytten og vil åpne for etablering av hems ved å øke takvinkelen noe i forhold til i dag. For store hytter er det ønskelig at takvinkelen fortsatt skal være mellom 5 og 22 grader siden et stort byggverk med skråtak over 22 grader lett kan virke for ruvende i landskapet. Vi foreslår å redusere dagens BYA hvis det er ønskelig å etablere hems og øke takvinkel til max. 30 grader med horisontalplanet. Iht. dette forslaget vil hytter som har takvinkel mellom 22 og 30 grader, ikke kunne overstige 100 m² BYA. På hytter over 100 m² (og, som tidligere, maksimalt 135 m²) BYA skal takvinkel være mellom 5 og 22 grader med horisontalplanet. Det legges ikke opp til å bygge mer enn en etasje. Vi foreslår at disse nye reglene også skal gjelde for eksisterende hytter som vil etablere hems. Disse må da være inntil 100 m² BYA. 34

35 6 Utforming av bebyggelse og anlegg 6.1 Materialbruk I den vedtatte planen var fokuset på materialbruken å videreføre tradisjonen fra de gamle fangsthyttene. Denne nøkterne standarden med enkel fasade videreføres i planen, og bestemmelsene legger opp til en restriktiv materialbruk. 6.2 Detaljering Tidligere hyttebygging på Svalbard bærer preg at man har brukt de materialene som var tilgjengelig og bygd litt etter litt. Dette har gitt en nøktern standard med knapp detaljering. Dette videreføres ved nybygging av hytter gjennom at det unngås rik ornamentering på f. eks. verandarekkverk, vindskier og vindusomramming. Inngangsparti bør vurderes særskilt i forhold til snøopplag og vind. 6.3 Fargesetting Planen legger opp til å videreføre intensjonen fra forrige plan. Intensjon med fargesetting av fritidshyttene er ment å tilpasse dem de naturgitte omgivelsene. Det er muligheter til individuell fargesetting med utgangspunkt i en fargepalett basert på de naturlige omgivelsene. 6.4 Teknisk infrastruktur Det tillates etablering av infrastruktur til hytten av typen elektrisk strøm, digital kommunikasjon eller tilsvarende. Det åpnes ikke for infrastruktur som vann og avløp. Kabler graves ned skånsomt for hånd med minimal konsekvens for vegetasjon og terreng. Kan nedgraving av kabler gjøres med andre metoder og disse sikrer terrenget ref. ovenstående, kan slike metoder være velegnet. Der kabeltraseer etableres i veglegeme, kan dette gjøres maskinelt. Hensikten med denne restriktive holdningen til graving er å sikre en minimal påvirkning av terrengform og vegetasjon. Etablering av infrastruktur vil være for den enkelte hytteeiers kostnad på alle måter. 6.5 Kulturminner Innenfor de fem hytteområdene er det kun Vestpynten og Todalen som har enten registrerte automatiske eller vedtaksfredete kulturminner. I de øvrige områdene er det ikke registrert kulturminner. Vestpynten Innenfor planområdet for Vestpynten er det registrert fire automatiske fredete kulturminner. Sikringssonene er redusert i forhold til gjeldene plan, men i tråd med Sysselmannens vedtak av Vestpynten fyrlykt fra før Lokalitets ID

36 Steiner med risting/innskrift fra 1800 tallet. Lokalitets ID Gravminne fra før Lokalitets ID Gbnr 22/527 fnr 10. Lokalitets-ID Pettersen/Andreashytta fra ca Todalen Innenfor planområdet for Todalen hyttefelt finnes det både automatisk og vedtaksfredete kulturminner. Rester etter den tyske radiostasjon «Bansö». Lokalitets-ID Automatisk fredet kulturminne. Taubanetraseen til Gruve 6 krysser planområdet. Traseen er fredet gjennom vedtak fattet av Riksantikvaren 20. februar 2003 med hjemmel i 39 bokstav c i svalbardmiljøloven. Det går en sikringssone på 100 meter på hver side av traseen. 6.6 Biologisk mangfold I «NINA rapport 252 biologisk mangfold tema-rapport som grunnlag for arealplan for Longyearbyen planområde» er det kartlagt lokaliteter. Innenfor de fem hytteområdene finnes det flere lokaliteter som er fordelt på de forskjellige hytteområdene. Rapporten har klassifisert lokalitetene iht. tabell 2 basert på verdi for biologisk mangfold for lokalitetene i Longyearbyen planområde. Klasse Beskrivelse 1 Lokaliteter som representerer svært viktige og spesielle biologiske verdier for planområdet og for Svalbard som helhet. Lokaliteter som har kjente forekomster av rødlistearter i «trua»-kategoriene (EN, CR og VU) og arter i sjeldenhetskategori 3 plasseres i denne klassen (I en sammenlikning med verdisetting på fastlandet vil dette tilsvare «Svært viktige områder»). 2 Lokaliteter som representerer viktige biologiske verdier i planområde. Det finnes tilsvarende lokaliteter andre steder på Svalbard av samme eller høyere verdi for biologisk mangfold. Lokaliteter som har kjente forekomster av rødlistearter i «nær trua»-kategoriene (NT) og arter i sjeldenhetskategorier 2 (og eventuelt 3) plasseres i denne klassen (I en sammenlikning med verdisetting på fastlandet vil dette tilsvare «Viktige områder»). Lokaliteter som er av stor estetisk verdi, identitetsverdi eller landskapsmessig verdi kan plasseres i denne klassen etter nærmere begrunnelse. 3 Lokaliteter med biologisk verdi, men som vurderes mindre viktig enn andre tilsvarende lokaliteter i a) sentrumsområdet, eller b) hele planområdet. 4 Vurderte lokaliteter der det innen rammen av prosjektet ikke er registrert eller er kjent spesielle biologiske verdier. Lokaliteter som er sterkt modifisert av tekniske inngrep, slitasje eller forurensing kan også bli klassifisert her. Tabell 2 klassifisering av lokaliteter i Longyearbyen planområde (NINA, 2007) I Vestpynten hytteområde finnes tre lokaliteter. Disse har alle klassifisert i verdiklasse 2. Lokalitet 39 (flere tunger av våtmark mellom rasmarkkjegler nedenfor fjellet med grasmark og gullmosetundra) er ikke vanlig vegetasjonstyper i planområdet og er viktig pedagogisk verdi for demonstrasjon på permafrost. Trussel for lokaliteten vil være utbygging. Lokalitet 40 (Bergstarr-reinrosehei) har tett vegetasjon med bergstarr og er sjelden i planområdet, men vanlig andre steder på Svalbard. Tusler for lokaliteten er utvidelse av flyplassen og hestetråkk. Lokalitet 42 (Våtmark/sump dominert av smårørkvein) har forekomst av blankstarr som vokser i kanten av våtmark. Lokaliteten ligger nær vei og er sårbar for påvirkninger, herunder veivedlikehold og endret drenering. 36

37 Figur 26 Utsnitt fra plankartet over Vestpynten med lokalitet avmerket (H720) I Bjørndalen hytteområde er det registrert fire lokaliteter. Lokalitetene er klassifisert i verdiklasse 2, men lokalitet 35 kan vurderes i klasse 1 ut i fra forekomstene av sjeldne arter. Lokalitet 35 (Brei dal i indre fjordsone med intakt dynamikk mellom vegetasjonstyper; våtmark, rasmark, gullmosetundra, polarvierhei, reinrosehei) med mange vegetasjonstyper i intakt dynamikk og mosaikk i landskapet. Området er viktig både for biologisk mangfold og for sin opplevelsesverdi i form av kontrastene mellom uberørt og menneskepåvirket natur. Lokalitet 36 (Flekker med rik våtmark og små flekker med rabbevegetasjon innimellom) med potensial for sjeldne arter og hvor siget fra gruveslagget gir en svært påfallende vegetasjonsmosaikk. Inneholder viktige verdier i planområdet, og ved grundigere undersøkelser har det potensial for flere arter siden kombinasjon av ultrasurt og basisk jordsmonn gir en ekstra dimensjon til lokaliteten. Trussel for lokaliteten vil være nedbygging. Lokalitet 37 (Våtmarkssystem) har intakt våtmark og inneholder viktig verdier for planområdet. Tusler for lokaliteten vil være nedbygging og eventuell påvirkning av avrenning fra gruveutslag. Lokalitet 38 (Elveslette, elveos og ferskvatnforekomst med våtmark og standeng) har naturtyper som det finnes lite av i planområdet. Området er spesielt viktig fordi det ligger så nært bosetting og hyttebebyggelsen. Ved utløpet av elven er det et artsrikt og produktivt område, men lokaliteten er også en rasteplass for fugl. Største trusselen for lokaliteten er ferdsel og nedbygging. 37

38 Figur 27 Utsnitt av plankart for Bjørndalen med lokalitet avmerket (H560) I Todalen hytteområde er det registrert to lokaliteter. Lokalitet 48 har verdiklasse 1, mens lokalitet 50 har blitt klassifisert i verdiklasse 2. Lokalitet 48 (Dal i indre fjordsone med mosaikk av vegetasjonstyper, som reinrosehei, våtmark og engsamfunn) har mangfold av vegetasjonstyper og sjeldne arter. Det er forekomst av vegetasjonstyper ytterst i Todalen som også finnes andre steder i planområdet. Utbygging er en trussel for lokaliteten da dette vil kunne føre til redusert mangfold i planområdet. Lokalitet 50 (Eksponert rygg med spredt vegetasjon på grus) har forekomst av polarflokk. Arten er på Bernkonvensjonens liste og kreves tatt hensyn til siden den er knyttet til spesielle og utsatte lokaliteter. Trussel for lokaliteten er utbygging. Figur 28 Utsnitt fra delplan for Todalen med lokalitet (H560) 38

39 I Foxdalen hytteområde er det registrert en lokalitet, og den er plassert i verdiklasse 2. Lokalitet 45 (Kantlyng-reinrosehei og bertstarr-reinrosehei, fuktig graseng) har forekomst av polarflokk og flere forekomster av fjellpestrot. For lokaliteten er den største trusselen utbygging. Figur 29 Utsnitt av delplan for Foxdalen med lokaliteten markert (H560) Vindodden hytteområde er det ikke registrert noen lokaliteter. Det legges opp til at lokalitetene som er blitt nevnt i NINA-rapporten 252 og som er beskrevet ovenfor, i minst mulig grad skal berøres. Planen legger opp til en videreføring av lokalitetene, og eventuelle tiltak eller utbygging skal i størst mulig grad unngås å legges i lokalitetene slik at det biologiske mangfoldet videreføres. Hytter og festepunkter fra tidligere delplan videreføres. 6.7 Område for råstoffutvinning Masseuttak I Vestpynten hytteområde er det videreført masseuttak i strandsonen fra tidligere delplan. Disse masseuttakene skal ikke brukes ukritisk og skal kun brukes dersom kvaliteten av forekomsten ikke finnes ved andre masseuttak i Longyearbyen planområde. Mengden som tas ut, må tilpasses de naturlige forholdene, dvs. naturens evne til å legge massene tilbake i strandsonen. 6.8 Viktige ledd i kommunikasjonssystemet Vei Det er etablert kjørevei gjennom områdene Vestpynten og Bjørndalen og adkomst til nordenden av Todalen og vestenden av Foxdalen. Ut fra hovedveien i hytteområdene er det etablert adkomstveier til enkelte hytter. 39

Delplan D45 Vindodden hytteområde. Vedtak av plan.

Delplan D45 Vindodden hytteområde. Vedtak av plan. Vår referanse: Saksbehandler: Dato: 45- Stian Rugtvedt 14.09.2018 L10 Delplan D45 Vindodden hytteområde. Vedtak av plan. Utvalg Utv.saksnr. Møtedato Teknisk utvalg 44/18 25.09.2018 Lokalstyret 61/18 22.10.2018

Detaljer

LONGYEARBYEN LOKALSTYRE. Dato: Vår ref.: 2010/ L10 Saksbehandler: Vigdis Hole DELPLAN FOR HUNDEGÅRDER I BOLTERDALEN

LONGYEARBYEN LOKALSTYRE. Dato: Vår ref.: 2010/ L10 Saksbehandler: Vigdis Hole DELPLAN FOR HUNDEGÅRDER I BOLTERDALEN LONGYEARBYEN LOKALSTYRE Dato: 19.11.2010 Vår ref.: 2010/1186-1-L10 Saksbehandler: Vigdis Hole DELPLAN FOR HUNDEGÅRDER I BOLTERDALEN Utkast til planprogram 19.11.2010 2010/1186-1 Side 2 av 6 Innhold DELPLAN

Detaljer

Planbeskrivelse. Reguleringsplan for del av Hegg II, del av gnr. 9,bnr. 5 m.fl. (Tiltakshavere: Hytteeiere på Hegg II ved Arne Grislingås.

Planbeskrivelse. Reguleringsplan for del av Hegg II, del av gnr. 9,bnr. 5 m.fl. (Tiltakshavere: Hytteeiere på Hegg II ved Arne Grislingås. II Reguleringsplan for del av Hegg II, del av gnr. 9,bnr. 5 m.fl. (Tiltakshavere: Hytteeiere på Hegg II ved Arne Grislingås.) Planbeskrivelse til reguleringsplan for del av Hegg II, del av gnr. 9/5 Planens

Detaljer

Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /18. Utvalg for plan og utvikling har behandlet saken i møte

Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /18. Utvalg for plan og utvikling har behandlet saken i møte Hol kommune SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/04031-24 Saksbehandler Liv L. Sundrehagen Detaljregulering for del av 5/106, Ustaoset Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling 08.03.2018 16/18 Utvalg

Detaljer

Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Felt B1 - Farevassknuten I Åseral kommune PlanID:

Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Felt B1 - Farevassknuten I Åseral kommune PlanID: Innledning/bakgrunn; Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Felt B1 - Farevassknuten I Åseral kommune PlanID: 076 14.06.2016 Ing. Geir Gjertsen AS, har på vegne av Ole Tommy Egenes, utarbeidet forslag

Detaljer

Forslagsstillers kommentarer til varsling av oppstart og høring av planprogram

Forslagsstillers kommentarer til varsling av oppstart og høring av planprogram Sist revidert: 20.03.2018 Forslagsstillers kommentarer til varsling av oppstart og høring av planprogram Liste over uttalelser: Statlige instanser 1. Norsk polarinstitutt 2. Telenor 3. Avinor 4. Direktorat

Detaljer

Kommunestyret. Styre/råd/utvalg Møtedato Saksnr. Formannskapet 05.10.2006 FS-06/0048 Kommunestyret 19.10.2006 KS-06/0056

Kommunestyret. Styre/råd/utvalg Møtedato Saksnr. Formannskapet 05.10.2006 FS-06/0048 Kommunestyret 19.10.2006 KS-06/0056 SIGDAL KOMMUNE Kommunestyret MØTEBOK Arkivsaknr.: 04/00007-055 Løpenr.: 005996/06 Arkivnr.: 142 Saksbeh.: Rita Kirsebom Styre/råd/utvalg Møtedato Saksnr. Formannskapet 05.10.2006 FS-06/0048 Kommunestyret

Detaljer

REGULERINGSPLAN KOKELV VEST REGULERINGSBESTEMMELSER Datert 23.05.05

REGULERINGSPLAN KOKELV VEST REGULERINGSBESTEMMELSER Datert 23.05.05 REGULERINGSPLAN KOKELV VEST REGULERINGSBESTEMMELSER Datert 23.05.05 1. FORMÅLET MED PLANEN Formålet med reguleringsplanen og tilhørende bestemmelser er å legge forholdene til rette for etablering av hotell/rorbuer,

Detaljer

Saksbehandler: Elin Lunde Arkiv: REG Arkivsaksnr: 07/6820 Løpenummer: 12587/09. Utvalg Planutvalg 09.10.2008 Planutvalg 29.10.

Saksbehandler: Elin Lunde Arkiv: REG Arkivsaksnr: 07/6820 Løpenummer: 12587/09. Utvalg Planutvalg 09.10.2008 Planutvalg 29.10. Utvalg Planutvalg 09.10.2008 Planutvalg 29.10.2008 Planutvalg ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR DELER AV ØYNA, 2. GANGS BEHANDLING A B C D E F G Bakgrunn for saken Uttalelser med kommentarer til varslingen

Detaljer

Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser Side 1 av 5 Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan Skarvannet Øst, del av gnr. 23/2 og 24 bnr. 1 og 5. Vedtatt i Risør Bystyre 18.06.2009 5.1 Generelt Bestemmelsene er gitt i medhold av 26 i Plan- og

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 42/

Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 42/ Side 1 av 5 sider Meråker kommune Arkiv: 2016001 Arkivsaksnr: 2016/98-7 Saksbehandler: Bjørn Gunnarsson Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 42/16 02.06.2016 Planid 2016001 Reguleringsplan

Detaljer

Reguleringsplan for Hyttefelt H601 Furøy, 8178 Halsa

Reguleringsplan for Hyttefelt H601 Furøy, 8178 Halsa Reguleringsplan for Hyttefelt H601 Furøy, 8178 Halsa MELØY KOMMUNE ALT.2 Reguleringsbestemmelser Utarbeidet av: Dato: 4. november 2011 Reguleringsbestemmelser Hyttefelt H601, 8178 Halsa Side 1 av 5 4.

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 5 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 16/561 SØKNAD OM ENDRING AV REGULERINGSPLAN LØVNES HYTTEOMRÅDE OG MIDTRE VERRAFJORDEN Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS Reg.plan Saksnr.: Utvalg Møtedato

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR. Våg hyttefelt. Steigen kommune

REGULERINGSPLAN FOR. Våg hyttefelt. Steigen kommune REGULERINGSPLAN FOR Våg hyttefelt Steigen kommune Eiendom: gnr. 75 bnr. 4 Medlemsorganisasjon for skogeiere i Møre og Romsdal, Sør-Trøndelag, Nord-Trøndelag, Nordland og Troms Adresse: Sentralbord: 815

Detaljer

Rolf Anders Braseth REGULERINGSPLAN BRASETHBUKTA CAMPING OG HYTTEOMRÅDE, ØVRE KVAM. PLANBESKRIVELSE

Rolf Anders Braseth REGULERINGSPLAN BRASETHBUKTA CAMPING OG HYTTEOMRÅDE, ØVRE KVAM. PLANBESKRIVELSE Rolf Anders Braseth REGULERINGSPLAN BRASETHBUKTA CAMPING OG HYTTEOMRÅDE, ØVRE KVAM. PLANBESKRIVELSE Steinkjer 16.04.2013 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS REG.PLAN Arkivsaksnr.: 12/106

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS REG.PLAN Arkivsaksnr.: 12/106 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS REG.PLAN Arkivsaksnr.: 12/106 2. GANGS BEHANDLING - REGULERINGSPLAN FOR HYTTETOMTER GNR 95 BNR 12 Rådmannens innstilling: 1. Forslag til reguleringsplan

Detaljer

DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING

DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 (10372017001) - 1. GANGSBEHANDLING Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372017001 2017/148 16978/2018 Raguvarman Uthayamoorthy Saksnr: Utvalg:

Detaljer

Planprogram. Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø

Planprogram. Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø Planprogram Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø Innledning: (Forord) Ark. Sara Ezeta, har utarbeidet forslag til planprogram for regulering

Detaljer

Reguleringsbestemmelser og retningslinjer Reguleringsplan for Torsnes

Reguleringsbestemmelser og retningslinjer Reguleringsplan for Torsnes KOMMUNE : NOME DATO FOR PLANFORSLAG : 21.11.06 DATO KOM.STYRETS VEDTAK : 18.09.07 DATO FOR SISTE REVISJON : Disse bestemmelser og retningslinjer skal utfylle planforslaget som er avgrensa som vist på kartet.

Detaljer

FYLKESMANNENS INNSIGELSE TIL PLAN JUVIK BÅTHAVN

FYLKESMANNENS INNSIGELSE TIL PLAN JUVIK BÅTHAVN FYLKESMANNENS INNSIGELSE TIL PLAN 302 - JUVIK BÅTHAVN Saksfremlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for teknikk og miljø Saksbehandler: Henrik Natvig Arkivsaknr.: 2013/2154-13 Behandles av: Utvalg for

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1.0 PLANBESKRIVELSE 3 1.1 Bakgrunn 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.2.1 Gjeldende reguleringsplan 3 1.2.2 Beskrivelse av nåværende situasjon

Detaljer

Reguleringsendring Ryåndsjøen - Utbedring av setervei. 1.gangsbehandling

Reguleringsendring Ryåndsjøen - Utbedring av setervei. 1.gangsbehandling MELDAL KOMMUNE Saksframlegg Saksgang Utvalg/styre: Møtedato Saksnummer Hovedutvalg for utvikling og drift 12.11.2014 067/14 Saksbehandler: Hans-Victor Wexelsen Arkiv: FA-L12 Arkivsaknr: 14/1065 Reguleringsendring

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSENE ER SIST REVIDERT 29.02.2019 Vedtatt av Verdal kommunestyre 29.04.2013, sak 31/13, og vedtatt endret fire ganger:

Detaljer

- REGULERINGSBESTEMMELSER BJØRKLISLETTET HYTTEOMRÅDE I RINDAL KOMMUNE

- REGULERINGSBESTEMMELSER BJØRKLISLETTET HYTTEOMRÅDE I RINDAL KOMMUNE - REGULERINGSBESTEMMELSER BJØRKLISLETTET HYTTEOMRÅDE I RINDAL KOMMUNE INNHOLD REGULERINGSBESTEMMELSER... 3 PLANOMRÅDET REGULERES TIL FORMÅLENE:... 3 PLANGJENNOMFØRING.... 3 1 BYGGEOMRÅDER... 3 FRITIDSBEBYGGELSE...

Detaljer

Planbeskrivelse Detaljregulering for H9- Bjørnlia Nord

Planbeskrivelse Detaljregulering for H9- Bjørnlia Nord Planbeskrivelse Detaljregulering for H9- Bjørnlia Nord Planens navn Detaljplan for adkomstveg i Bjørnlia Nord Kvalsund kommune Arkivsak 09/808 Planid Vedtatt Arbeidsutkast, datert Forslag ved x Offentlig

Detaljer

BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR «SANNAN», DEL AV GNR/BNR 70/17, BJUGN KOMMUNE.

BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR «SANNAN», DEL AV GNR/BNR 70/17, BJUGN KOMMUNE. BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR «SANNAN», DEL AV GNR/BNR 70/17, BJUGN KOMMUNE. Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 11.12.2018 Dato for godkjenning av bestemmelser: 04.10.2018 1 AVGRENSNING Det

Detaljer

Rishaugmoen hyttefelt 2011

Rishaugmoen hyttefelt 2011 Plan-ID 16222011005 PLANBESKRIVELSE OG REGULERINGSBESTEMMELSER for Rishaugmoen hyttefelt, på eiendommen gnr.14 bnr.2 Agdenes kommune Rishaugmoen hyttefelt 2011 1 PLANBESKRIVELSE Plankart datert: 02.01.12

Detaljer

Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune

Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune Evje og Hornnes kommune Arkiv: 50/6 Saksmappe: :2011/554-5 Saksbehandler: :JHO Dato: 29.12.2011 Saksframlegg Evje og Hornnes kommune Utv.saksnr Utvalg Møtedato PS 6/12 Plan- og Bygningsrådet 27.01.12 Detaljreguleringsplan

Detaljer

NOTAT Gjennomgang av uttalelse fra:

NOTAT Gjennomgang av uttalelse fra: NOTAT Gjennomgang av uttalelse fra: Fylkesmannen i Østfold, 29.11.2018 Opprettholder innsigelse (1) til hytteområde FN-1 Langvannet, da det ikke er lagt inn bestemmelse om at det i fremtidig reguleringsplan

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato

Utvalg Utvalgssak Møtedato TYDAL KOMMUNE Arkiv: 192/001 Arkivsaksnr: 2012/381-36 Saksbehandler: Knut Selboe Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for areal, miljø og teknikk 21/13 24.04.2013 Utvalg for areal, miljø og teknikk

Detaljer

Detaljreguleringsplan for Haugen - utlegging til offentlig ettersyn.

Detaljreguleringsplan for Haugen - utlegging til offentlig ettersyn. Arkivsak. Nr.: 2012/3893-14 Saksbehandler: Pål Gauteplass Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg Natur 40/13 24.06.2013 Detaljreguleringsplan for Haugen - utlegging til offentlig ettersyn.

Detaljer

Planbeskrivelse. Reguleringsplan for Gnr.31 Bnr. 2 og 22 samt 23,32,33,36,38,39,40,44,45,55 og 56 Kjækan Kvænangen Kommune

Planbeskrivelse. Reguleringsplan for Gnr.31 Bnr. 2 og 22 samt 23,32,33,36,38,39,40,44,45,55 og 56 Kjækan Kvænangen Kommune Planbeskrivelse Planens navn Reguleringsplan for Gnr.31 Bnr. 2 og 22 samt 23,32,33,36,38,39,40,44,45,55 og 56 Kjækan Kvænangen Kommune Dato 18. 12. 2008 Arkivsak 09/8752 Planid 201002 Vedtatt Forslag ved

Detaljer

Saksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: REGPL 158A Arkivsaksnr.: 18/911

Saksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: REGPL 158A Arkivsaksnr.: 18/911 Saksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: REGPL 158A Arkivsaksnr.: 18/911 FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM - REGPL 158A - STEINMYRHAUGEN Vedlegg: Planprogram datert 13.11.2018. Andre saksdokumenter (ikke vedlagt):

Detaljer

Reguleringsplan for Våg hytteområde. Innholdsfortegnelse

Reguleringsplan for Våg hytteområde. Innholdsfortegnelse Innholdsfortegnelse 1. Reguleringsbestemmelser...2 1.1 Byggeområde... 2 1.1.1 Fritidsbebyggelse...2 Felles bestemmelser...2 1.2 Spesialområder... 2 1.2.1 Privat veg og parkering...2 Reguleringsplankart,

Detaljer

DETALJREGULERING FOR REINSHOMMEN HYTTEFELT 1

DETALJREGULERING FOR REINSHOMMEN HYTTEFELT 1 DETALJREGULERING FOR REINSHOMMEN HYTTEFELT 1 PLANID 10372011002 REGULERINGSBESTEMMELSER Plankart, datert 07.08.12, rev. 28.02.2013 Bestemmelser datert 07.08.12, rev. 28.02.2013 og 20.03.13 1.0 Bebyggelse

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR TRONES GÅRD

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR TRONES GÅRD VERDAL KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR TRONES GÅRD PLAN NR. XXX Dato: 04.04.16 Dato for siste revisjon: 24.08.18 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning: xx.xx.xx I I medhold

Detaljer

Saksframlegg REGULERINGSENDRING AUSTLID FERIESENTER - 1. GANGS BEHANDLING

Saksframlegg REGULERINGSENDRING AUSTLID FERIESENTER - 1. GANGS BEHANDLING Saksframlegg Ark.: L12 201302 Lnr.: 7708/14 Arkivsaksnr.: 13/1454-21 Saksbehandler: Lars Kristian Hatterud REGULERINGSENDRING AUSTLID FERIESENTER - 1. GANGS BEHANDLING Vedlegg: 1. Plankart datert, 20.08.2014.

Detaljer

Nore og Uvdal kommune

Nore og Uvdal kommune Nore og Uvdal kommune Rødberg : 17.02.2016 Arkiv : 143 Saksmappe : 2011/664-162 Avd. : Kommuneplanlegger Saksbehandler : Grete Blørstad Utlegging til høring og offentlig ettersyn. Kommunedelplan for Dagalifjellet

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR SKOLETOMTA VASSÅS PLANPROGRAM

REGULERINGSPLAN FOR SKOLETOMTA VASSÅS PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR SKOLETOMTA VASSÅS Utvidet planområdet FORORD For reguleringsplaner som kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn, skal det som ledd i varsling av planoppstart utarbeides et

Detaljer

Møgedalsvannet Hyttefelt Gnr. 100 bnr. 3, Eigersund. Planbeskrivelse

Møgedalsvannet Hyttefelt Gnr. 100 bnr. 3, Eigersund. Planbeskrivelse Møgedalsvannet Hyttefelt Gnr. 100 bnr. 3, Eigersund Planbeskrivelse 1 INNHOLD 1. SAMMENDRAG Side 3 2. BAKGRUNN 3 2.1 Hensikten med planen 3 2.2 Forslagsstiller 3 2.3 Krav om konsekvensutredning 3 3. PLANPROSESS

Detaljer

Vår ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR STEINMYRHAUGEN, ØYER KOMMUNE

Vår ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR STEINMYRHAUGEN, ØYER KOMMUNE Arealplanlegging - Landskapsarkitektur - Prosjektering VVA - Kart og oppmåling Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner Dato 28.06.2018 Vår saksbehandler: hege@arealpluss.no

Detaljer

Leif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen

Leif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Leif A. Lie Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Dato: 30.10.2018 Versjon: 01 www.asplanviak.no Dokumentinformasjon Oppdragsgiver: Leif A. Lie Tittel: Planinitiativ Oppdragsnavn: Detaljregulering

Detaljer

Hurum kommune Arkiv: L12

Hurum kommune Arkiv: L12 Hurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2016/3084 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 25.03.2019 A-sak. Fastsetting av planprogram - Forslag til reguleringsplan Hurum Pukkverk - Hurum Pukk AS Saksnr Utvalg

Detaljer

SAKSFREMLEGG. Saksnr.: 13/7254-9 Arkiv: GNR/B 32/464 Sakbeh.: Ann Elisabeth Karlsen Sakstittel: KLAGE PÅ VEDTAK DELING AV EIENDOM TYTTEBÆRVEIEN 4

SAKSFREMLEGG. Saksnr.: 13/7254-9 Arkiv: GNR/B 32/464 Sakbeh.: Ann Elisabeth Karlsen Sakstittel: KLAGE PÅ VEDTAK DELING AV EIENDOM TYTTEBÆRVEIEN 4 SAKSFREMLEGG Saksnr.: 13/7254-9 Arkiv: GNR/B 32/464 Sakbeh.: Ann Elisabeth Karlsen Sakstittel: KLAGE PÅ VEDTAK DELING AV EIENDOM TYTTEBÆRVEIEN 4 Planlagt behandling: Planutvalget Administrasjonens innstilling:

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 58/ Kommunestyret 47/

Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 58/ Kommunestyret 47/ Side 1 av 7 sider Meråker kommune Arkiv: 2016004 Arkivsaksnr: 2016/120-14 Saksbehandler: Bjørn Gunnarsson Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 58/17 18.05.2017 Kommunestyret 47/17 29.05.2017

Detaljer

Reguleringsbestemmelser tilknyttet REGULERINGSPLAN for LÅVAN FRITIDSBEBYGGELSE På eiendommene gnr. 9 bnr. 3, 73, 82, 83 og 84 i Kvænangen kommune

Reguleringsbestemmelser tilknyttet REGULERINGSPLAN for LÅVAN FRITIDSBEBYGGELSE På eiendommene gnr. 9 bnr. 3, 73, 82, 83 og 84 i Kvænangen kommune Reguleringsbestemmelser tilknyttet REGULERINGSPLAN for LÅVAN FRITIDSBEBYGGELSE På eiendommene gnr. 9 bnr. 3, 73, 82, 83 og 84 i Kvænangen kommune DATO FOR PLANFORSLAGET : 10.09.2010 DATO FOR SISTE REVISJON

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplan for VALSET, endring Eiendommen GNR. 7 BNR. 2 m.fl. Plankart datert: 25.02.08 Revidert: 01.10.08 jf. FMS sak 63/08 Egengodkjent: 15.10.08 jf. KST sak 61/08 Reguleringsbestemmelsene

Detaljer

Reguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 8146 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010

Reguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 8146 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010 Reguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 816 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010 Planbeskrivelse 71/8 Øra, 816 Reipå Side 1 av 7 7. oktober 2010 Reguleringsplan for

Detaljer

Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune

Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune Evje og Hornnes kommune Arkiv: 18/1 Saksmappe: :2009/278-20 Saksbehandler: :STL Dato: 04.04.2011 Saksframlegg Evje og Hornnes kommune Utv.saksnr Utvalg Møtedato 26/11 Plan- og Bygningsrådet 12.05.2011

Detaljer

Reguleringsplan for Volbrenna hytteområde, Engerdal kommune. Endring av reguleringsbestemmelsene. Høring

Reguleringsplan for Volbrenna hytteområde, Engerdal kommune. Endring av reguleringsbestemmelsene. Høring Berørte offentlige myndigheter, grunneiere, naboer og gjenboere iht. liste fra Engerdal kommune Saksbehandler: Ragnhild Storstein Telefon: 95 92 00 27 E-post: rag@p1.no Dato: 25.07.2017 Reguleringsplan

Detaljer

Reguleringsendring: «Områdeplan Holsåsen», gbnr: 15/112, 13/1, 13/3 m.fl. -kommentarer på uttalelsesmyndighetenes merknader

Reguleringsendring: «Områdeplan Holsåsen», gbnr: 15/112, 13/1, 13/3 m.fl. -kommentarer på uttalelsesmyndighetenes merknader Hallingkonsult a.s Austsidevegen 72 3539 Flå 29.1.19 Hol kommune Ålmannvegen 8 3576 Hol Reguleringsendring: «Områdeplan Holsåsen», gbnr: 15/112, 13/1, 13/3 m.fl. -kommentarer på uttalelsesmyndighetenes

Detaljer

BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER BEBYGGELSESPLAN FOR ELGBEKKEN HYTTEFELT

BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER BEBYGGELSESPLAN FOR ELGBEKKEN HYTTEFELT BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER BEBYGGELSESPLAN FOR ELGBEKKEN HYTTEFELT Arkivsak 09/464 Arkivkode 001/2009 Vedtatt Forslag ved 27.5.2009 Offentlig ettersyn (dato) Sluttbehandling (dato) 1 Generelle bestemmelser

Detaljer

PLANBESKRIVELSE Kvisvik hyttefelt.

PLANBESKRIVELSE Kvisvik hyttefelt. PLANBESKRIVELSE Kvisvik hyttefelt. Dato for siste revisjon av plankartet: 18.03.13, 19.9.2013 Dato for siste revisjon av planbeskrivelse: 18.03.2013. 1. Bakgrunn / intensjon I tråd med den generelle samfunnsutviklingen,

Detaljer

Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl.

Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl. HITRA KOMMUNE Teknisk sektor Arkiv: 0092/0001 Saksmappe: 2014/2672-25 Saksbehandler: Marit Aune Dato: 31.08.2015 Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr

Detaljer

Uttalelser fra stat, fylkeskommune og interkommunale instanser

Uttalelser fra stat, fylkeskommune og interkommunale instanser P040001 Hatlestad Gnr 82 bnr 84, 225 m.fl. Merknader begrenset høring Oversikt over merknader Uttalelser fra stat, fylkeskommune og interkommunale instanser: Brev datert: Hordaland Fylkesmann, Miljøvernavdelingen

Detaljer

Planens hensikt Hensikten med arealplanen er å legge til rette for trygge og gode hytteområder i Bjørndalen og på Vestpynten.

Planens hensikt Hensikten med arealplanen er å legge til rette for trygge og gode hytteområder i Bjørndalen og på Vestpynten. Sist revidert: 05.03.19 D46 - Delplan for Bjørndalen og Vestpynten hytteområde Utfyllende bestemmelser Dato: xx.xx.2018 Vedtatt av lokalstyret xx.xx.19. sak xxxx Saksnr.: 2017/2095 Rettsvirkning Planbestemmelsene

Detaljer

.. PROSJEKTFORM AS. Planbeskrivelse, Nybu

.. PROSJEKTFORM AS. Planbeskrivelse, Nybu PLANBESKRIVELSE FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR NYBU. GNR 36 BNR 1 og 5 I TINN KOMMUNE. 01. BAKGRUNN Prosjektform as har på vegne av og i samarbeid med grunneier Tarjei Rue utarbeidet ett forslag

Detaljer

Meråker kommune. Saksframlegg. Planid reguleringsplan Fagerlia felt 6 - Høring. Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 27/

Meråker kommune. Saksframlegg. Planid reguleringsplan Fagerlia felt 6 - Høring. Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 27/ Side 1 av 5 sider Meråker kommune Arkiv: 2016005 Arkivsaksnr: 2016/1174-7 Saksbehandler: Bjørn Gunnarsson Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 27/18 15.02.2018 Planid 2016005 reguleringsplan

Detaljer

Reguleringsplan for Heimstulen. Planbeskrivelse

Reguleringsplan for Heimstulen. Planbeskrivelse Reguleringsplan for Heimstulen Planbeskrivelse 24. januar 2012 1 Innhold 1 Bakgrunn for planarbeidet 1.1. Gjeldende plan for området 1.2. Mål for planarbeidet 1.3. Planområdet 2 Planprosessen 2.1. Varsling

Detaljer

Lillehammer Fjellstue og hytter

Lillehammer Fjellstue og hytter LILLEHAMMER. KOMMUNE DETALJREGULERING FOR Lillehammer Fjellstue og hytter Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 11.05.2017 Tilhørende plankart er sist revidert: 10.05.2017 Godkjent av kommunestyret:

Detaljer

Innhold. Planbeskrivelse Plan ID 936 Side 2 av 5

Innhold. Planbeskrivelse Plan ID 936 Side 2 av 5 PLANBESKRIVELSE MED ROS FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR YTTERJORDA Utarbeidet av Viggo Einan. Revidert 04.06. 13 Bodø Kommun ne Planbeskrivelse Plan ID 936 Side 1 av 5 Innhold Kartutsnitt.... 3 1. Innledning...

Detaljer

Detaljregulering Sildvik hyttefelt, gnr.81, bnr.1

Detaljregulering Sildvik hyttefelt, gnr.81, bnr.1 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL Detaljregulering Sildvik hyttefelt, gnr.81, bnr.1 Narvik kommune Tiltakshaver: Bård Ravn Utarbeidet: 27.04.2018 Revidert siste gang: 12.11.2018 Kommunestyrets vedtak: ArealplanID:

Detaljer

DELPLAN FOR ANDØYA SPACE CENTER, NY ÅLESUND Fastsatt planprogram

DELPLAN FOR ANDØYA SPACE CENTER, NY ÅLESUND Fastsatt planprogram AREALPLAN FOR NY ÅLESUND DELPLAN FOR ANDØYA SPACE CENTER, NY ÅLESUND Fastsatt planprogram 4. september 2017 MULTICONSULT Kvaløyvn 156 Postboks 2274, 9269 TROMSØ Tlf 77 62 26 00 NO 910 253 158 MVA INNHOLD

Detaljer

Drangedal kommune. Saksgang Møtedato Saknr 1 Stedsutviklingkomite 24.09.2013 17/13 2 Kommunestyret 24.10.2013 60/13

Drangedal kommune. Saksgang Møtedato Saknr 1 Stedsutviklingkomite 24.09.2013 17/13 2 Kommunestyret 24.10.2013 60/13 SAKSUTSKRIFT Drangedal kommune Arkivsak-dok. 12/01128-32 Arkivkode. 44/2 Saksbehandler Mona Stenberg Straume Saksgang Møtedato Saknr 1 Stedsutviklingkomite 24.09.2013 17/13 2 Kommunestyret 24.10.2013 60/13

Detaljer

Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /18. Utvalg for plan og utvikling har behandlet saken i møte

Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /18. Utvalg for plan og utvikling har behandlet saken i møte Hol kommune SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/03808-18 Saksbehandler Liv L. Sundrehagen Detaljregulering for Nystølhovda 11/5,8 Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling 12.04.2018 24/18 Utvalg

Detaljer

1. INNLEDNING 3 Hensikt 3 Planstatus 3 2. PLANOMRÅDET, EKSISTERENDE FORHOLD PLANPROSESS 4 Innkomne merknader 4

1. INNLEDNING 3 Hensikt 3 Planstatus 3 2. PLANOMRÅDET, EKSISTERENDE FORHOLD PLANPROSESS 4 Innkomne merknader 4 Planforslag, beskrivelse og bestemmelser Reguleringsplan for Gravikstrøm, del av gnr: 109, bnr 6, Øygardsgrend, Nore og Uvdal kommune. Desember 2011 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING 3 Hensikt 3 Planstatus

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 09.04.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbebyggelse

Detaljer

Tollefsrudsetra. Flå i Hallingdal

Tollefsrudsetra. Flå i Hallingdal Tollefsrudsetra Flå i Hallingdal Veneli hyttefelt ved tollefsrudsetra Veneli Hyttefelt på Tollefsrudsetra består av totalt 53 tomter, hvorav en del allereder er solgt og bebygd. Tomtene har enkel standard,

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for Gnr.149 Bnr.7 - Møgedal. Lindesnes kommune

REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for Gnr.149 Bnr.7 - Møgedal. Lindesnes kommune REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for Gnr.149 Bnr.7 - Møgedal. Lindesnes kommune 15.08.2017 Pkt. 1; GENERELT Det regulerte området er vist på planen med reguleringsgrense. Planområdet er inndelt

Detaljer

PLANBESKRIVELSE TORPO INDUSTRIOMRÅDE ÅL KOMMUNE

PLANBESKRIVELSE TORPO INDUSTRIOMRÅDE ÅL KOMMUNE PLANBESKRIVELSE TORPO INDUSTRIOMRÅDE ÅL KOMMUNE Asplan Viak AS Mars 2008 1. Innledning Asplan Viak AS har utarbeidet forslag til reguleringsplan med tilhørende planmateriale for utvidelse av eksisterende

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side i av 5 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 12/702 REGULERINSGPLAN AAREM HYTTEFELT, EIENDOM 108/2 Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS reg.plan Saksnr.: Utvalg Møtedato 13/13 Formannskapet 06.03.2013

Detaljer

Sluttbehandling av detaljregulering for Brekka, Kjerringøy

Sluttbehandling av detaljregulering for Brekka, Kjerringøy Byplankontoret Særutskrift Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 09.05.2016 34906/2016 2015/1687 L13 Saksnummer Utvalg Møtedato 16/43 Komite for plan, næring og miljø 01.06.2016 16/102 Bystyret 16.06.2016 Sluttbehandling

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR VALHAUGEN MIDTRE HANSTJERN HYTTEOMRÅDE. Del av gnr. 94, bnr. 2,4

REGULERINGSPLAN FOR VALHAUGEN MIDTRE HANSTJERN HYTTEOMRÅDE. Del av gnr. 94, bnr. 2,4 REGULERINGSPLAN FOR VALHAUGEN MIDTRE HANSTJERN HYTTEOMRÅDE Del av gnr. 94, bnr. 2,4 Datert: 08.10.2003 Egengodkjent: 14.01.2004 1 Agdenes kommune REGULERINGSBESTEMMELSER FOR VALHAUGEN MIDTRE HANSTJERN

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR FLESJÅ - GNR 114 BNR 1 OG GNR 113 BNR 2, MIDSUND KOMMUNE

REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR FLESJÅ - GNR 114 BNR 1 OG GNR 113 BNR 2, MIDSUND KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR FLESJÅ - GNR 114 BNR 1 OG GNR 113 BNR 2, MIDSUND KOMMUNE 1 FORMÅL Formålet med planen er å legge området til rette for fritidsbebyggelse. 2

Detaljer

1392 Vettre Asker

1392 Vettre Asker Christian Lodgaard & Kristin Ruth Amdal Erlands vei 5 1392 Vettre Asker 24.06.2018 Innspill til forslag til ny reguleringsplan for Bjørnerudsetermarka Bakgrunn Da vi kjøpte tomt på Bjørnerudseter for å

Detaljer

REGULERINGSPLAN JEKTHAUGEN, Inderøy. PLANBESKRIVELSE

REGULERINGSPLAN JEKTHAUGEN, Inderøy. PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN JEKTHAUGEN, Inderøy. PLANBESKRIVELSE Steinkjer 01.06.2015 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet... 3 4 Eiendomsforhold... 3 5 Grunnforhold...

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene er datert 29.04.2013, sak nr. 31/13, sist rev. 12.01.2017. Mindre endring vedtatt av kommunestyret 27.10.2014,

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING LURØY KOMMUNE Side 1 av 8 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 15/315 Klageadgang: Ja SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN SELNES HAVN OG VARPEN HYTTEOMRÅDE. OPPGRADERING AV ADKOMSTVEIER. Saksbehandler:

Detaljer

Delplan for kullkaia på Hotellneset Longyearbyen. Beskrivelse og bestemmelser

Delplan for kullkaia på Hotellneset Longyearbyen. Beskrivelse og bestemmelser Plan vedtatt av Longyearbyen Lokalstyre 25.10.2012 Tiltakshaver: Store Norske Spitsbergen Kulkompani AS Delplan for kullkaia på Hotellneset Longyearbyen Beskrivelse og bestemmelser INNHOLD 1. INNLEDNING...

Detaljer

Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Løyningsknodden hyttefelt I Åseral kommune 26.06.2014 Rev.18.11.14, 21.01.15 og 14.04.

Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Løyningsknodden hyttefelt I Åseral kommune 26.06.2014 Rev.18.11.14, 21.01.15 og 14.04. Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Løyningsknodden hyttefelt I Åseral kommune 26.06.2014 Rev.18.11.14, 21.01.15 og 14.04.15 Innledning/bakgrunn; Ing. Geir Gjertsen AS og Pål Dalhaug AS har for

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN

DETALJREGULERINGSPLAN DETALJREGULERINGSPLAN TRÆDAL Gnr 20 Bnr 49, Froland verk Froland kommune PLANBESKRIVELSE Utsikt fra området Plankartets dato: 12.05.2011 Sist revidert: 06.09.2011 Innledning Strandli Bygg og Eiendom har

Detaljer

Nytt hytteområde ved Sætergråen - Planbeskrivelse 1

Nytt hytteområde ved Sætergråen - Planbeskrivelse 1 Nytt hytteområde ved Sætergråen - Planbeskrivelse 1 ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR «BJONSKOG PRIVATALMENNING - HYTTEFELT VED NORDRE ESPETJERN» Reguleringsplanen for Nordre Espetjern ble vedtatt 19.06.1986.

Detaljer

Saksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering for Skiftodden - Plan ID

Saksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering for Skiftodden - Plan ID Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2015/2657-15302/2017 Saksbehandler: Vibeke Wold Sunde Dato: 29.03.2017 Saksframlegg Førstegangsbehandling - detaljregulering for Skiftodden - Plan ID 201515 Utv.saksnr

Detaljer

REINSLIA OG RYPEBROTET

REINSLIA OG RYPEBROTET EIDFJORD REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: REINSLIA OG RYPEBROTET FORSLAGSTILLER: Sandehytter Vest AS med endringar frå Eidfjord kommune Saksbehandling i samsvar med plan- og bygningsloven Saksnr Dato Sign.

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR HYTTEFELT MÅKEHEI/VÅGAN OG ODDSFJELL/REVAKNUTEN, GNR. 82, BNR. 4 SAMT DEL AV BNR. 2

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR HYTTEFELT MÅKEHEI/VÅGAN OG ODDSFJELL/REVAKNUTEN, GNR. 82, BNR. 4 SAMT DEL AV BNR. 2 SOKNDAL KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR HYTTEFELT MÅKEHEI/VÅGAN OG ODDSFJELL/REVAKNUTEN, GNR. 82, BNR. 4 SAMT DEL AV BNR. 2 PLANID: 11112016001 Plankart datert: 04.04.2017 Bestemmelser datert: 19.06.2017

Detaljer

Arealplan for Longyearbyen planområde - innspill og endringer

Arealplan for Longyearbyen planområde - innspill og endringer Vår referanse: Saksbehandler: Dato: 2016/929-10-142 Linn Tautra Grønseth 03.11.2016 Arealplan for Longyearbyen planområde - innspill og endringer Utvalg Utv.saksnr. Møtedato Teknisk utvalg 15.11.2016 Anbefaling:

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING LURØY KOMMUNE Side 1 av 6 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 15/315 Klageadgang: Ja VARPA HYTTEOMRÅDE. OPPGRADERING AV VEIER. Saksbehandler: Vaidotas Suveizdis Arkiv: UNARK12-15/143 Saksnr.: Utvalg Møtedato

Detaljer

Saksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: GBNR 017/232 Arkivsaksnr.: 18/750

Saksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: GBNR 017/232 Arkivsaksnr.: 18/750 Saksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: GBNR 017/232 Arkivsaksnr.: 18/750 DISPENSASJON FRA REGPLAN PLANID - 201307 - GBNR 17/232 - MOSÆTERVEGEN 512 A OG B Vedlegg: Søknad om tiltak, 10.4.2018 Søknad

Detaljer

Planbeskrivelse til reguleringsplan for Bjørkhaugen hytteveg, gnr. 198/1 m.fl. på Hemnekjølen

Planbeskrivelse til reguleringsplan for Bjørkhaugen hytteveg, gnr. 198/1 m.fl. på Hemnekjølen Planbeskrivelse til reguleringsplan for Bjørkhaugen hytteveg, gnr. 198/1 m.fl. på Hemnekjølen Tiltakshaver: Bjørkhaugen vegforening v/audun Graf. Vedlegg til reguleringsplan dat. 18/5-17, sist revidert

Detaljer

EIGERSUND KOMMUNE BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR LEIDLAND, GNR. 7 7, BNR. 65 M. FL.

EIGERSUND KOMMUNE BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR LEIDLAND, GNR. 7 7, BNR. 65 M. FL. EIGERSUND KOMMUNE BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR LEIDLAND, GNR. 7 7, BNR. 65 M. FL. Plankart datert 29.12.10, rev. 01.03.11 Bestemmelser datert: 29.12.10, sist etter kommunestyrets vedtak 03.10.11

Detaljer

Forslag til reguleringsplan for Vy alpinhytter Kvitfjell øst - første gangs behandling

Forslag til reguleringsplan for Vy alpinhytter Kvitfjell øst - første gangs behandling RINGEBU KOMMUNE Vår referanse 16/1324-16/18808 FA - L12 Vår saksbehandler: Gunhild Haugum tlf. 61283063 Forslag til reguleringsplan for Vy alpinhytter Kvitfjell øst - første gangs behandling Utvalg Utv.saksnr.

Detaljer

ARBEIDSUTVALGET PÅ STORHOLMEN REGULERINGSPLAN STORHOLMEN HYTTEFELT PLANBESKRIVELSE

ARBEIDSUTVALGET PÅ STORHOLMEN REGULERINGSPLAN STORHOLMEN HYTTEFELT PLANBESKRIVELSE ARBEIDSUTVALGET PÅ STORHOLMEN REGULERINGSPLAN STORHOLMEN HYTTEFELT PLANBESKRIVELSE Steinkjer 17. juni 2015 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet...

Detaljer

Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune

Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Revidert 16.10.2013 Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Planlegger Viggo

Detaljer

Kommunedelplan for Teinevassåsen / Søbekkseter. Informasjonsmøte 19. mars 2012

Kommunedelplan for Teinevassåsen / Søbekkseter. Informasjonsmøte 19. mars 2012 Kommunedelplan for Teinevassåsen / Søbekkseter Informasjonsmøte 19. mars 2012 Dagsorden Hva er en kommunedelplan? Informere om planarbeidet: Ulike hensyn, begrensninger og muligheter Prosessen videre Hva

Detaljer

PLAN- OG OMRÅDEBESKRIVELSE

PLAN- OG OMRÅDEBESKRIVELSE Lyngdal kommune Postboks 353 4577 Lyngdal Sandnes, den 23.10.2014 REGULERING AV HYTTEOMRÅDE BJØRNESTAD, DEL AV GNR.84 BNR.5, PLANID: 200815 PLAN- OG OMRÅDEBESKRIVELSE 1.0 Innledning Teknaconsult AS vil

Detaljer

Saksbehandler: Emilie Lassen Bue Saksnr.: 13/ Behandlingsrekkefølge Hovedutvalg for teknikk og miljø

Saksbehandler: Emilie Lassen Bue Saksnr.: 13/ Behandlingsrekkefølge Hovedutvalg for teknikk og miljø HTM-sak 119/13 R-268 Reguleringsplan for et område ved Bølstadfeltet Saksbehandler: Emilie Lassen Bue Saksnr.: 13/05247-3 Behandlingsrekkefølge Møtedato Hovedutvalg for teknikk og miljø 12.12.2013 Rådmannens

Detaljer

Erik Jacobsen Nærsnes, 23.04.15 Nærsnestangen 44 3478 Nærsnes

Erik Jacobsen Nærsnes, 23.04.15 Nærsnestangen 44 3478 Nærsnes Erik Jacobsen Nærsnes, 23.04.15 Nærsnestangen 44 3478 Nærsnes Røyken kommune Rådhuset 3440 Røyken 15/258 (KOMMUNEDELPLAN FOR KYSTSONEN) 15/820 (KOMMUNEPLANENS AREALDEL) Jeg viser til hyggelig kontakt med

Detaljer

BESTEMMELSER TIL NY REGULERINGSPLAN FOR UTLEIE-, OG HYTTOMRÅDE PÅ EIENDOMMEN GNR. 95 BNR. 6 OG GNR. 95 BNR. 12, SELJEVIKA I LYNGEN KOMMUNE.

BESTEMMELSER TIL NY REGULERINGSPLAN FOR UTLEIE-, OG HYTTOMRÅDE PÅ EIENDOMMEN GNR. 95 BNR. 6 OG GNR. 95 BNR. 12, SELJEVIKA I LYNGEN KOMMUNE. BESTEMMELSER TIL NY REGULERINGSPLAN FOR UTLEIE-, OG HYTTOMRÅDE PÅ EIENDOMMEN GNR. 95 BNR. 6 OG GNR. 95 BNR. 12, SELJEVIKA I LYNGEN KOMMUNE. Dato: 16. august 2006 Dato for revisjon: 20. august 2008 Dato

Detaljer