Kommuneplan for Lier Tilleggsområder fra kommuneplanutvalget

Transkript

1 Vedlegg 6 Kommuneplan for Lier Tilleggsområder fra kommuneplanutvalget Utredning av konsekvenser Kilder: 1

2 2 Fare for kvikkleireskred: Skredhendelser: Flomfare: Kulturminner og kulturmiljøer: Automatisk fredede Nyere tids kulturminner: Norges vassdrags- og Energidirektorat (NVE) og Norges geotekniske institutt (NGI) 2005: Program for økt sikkerhet mot kvikkleireskred. Risiko for kvikkleireskred i Lier kommune. Stabilitet og forslag til sikringstiltak. Norges geologiske undersøkelsers (NGU): Skrednett ( (NB. Nytt aktsomhetskart for steinsprang, som også omfatter Lier kommune ble offentliggjort KU er revidert i henhold til det) Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE): Flomsonekart. Delprosjekt Lier. Rapport nr 6/2007. Lier kommune 2008: Registrering av kulturminner og kulturmiljøer. Riksantikvaren: Kulturminnebasen Askeladden ( Riksantikvaren: SEFRAK-registeret. Støy: Statens vegvesen Støysonekartlegging langs E 18. Statens vegvesen Hovedvegsystemet i ytre Lier. Konsekvensutredning.

3 3 17. Brastad Skolekrets: Hegg GNR/Bnr.: 100/6, 102/2,3,4 og 103/1. Forslagsstiller: Kamara AS Grunneier: Trine Brastad, Rolf Hellumsand, Hans Tanum, Tore Stokke. Areal: 203 daa. Dyrket mark: 0 daa Eksisterende arealbruk: Skogbruk Planstatus KPL: LNF Planstatus reguleringsplan: Uregulert Forslag til endring: Nye boligområder Boligtall: Forslagstiller stipulerer boligtallet til 206 hovedboenheter hvilket kan være et tilnærmet realistisk tall for området. Tidligere behandling: Det er ingen tidligere plansaker for området. Flere delesøknader (bolig) er behandlet. Forholdet til valgt arealstrategi: Et av Liers viktigste utviklingsområder er Lierbyen (Lier sykehus). Planforslaget innebærer bygging av 461 boenheter i Hegg krets i planperioden og 218 senere.

4 4 Hegg skole har kapasitet til 400 nye boliger. Lierbyen ungdomsskole har kapasitet til 250 nye boliger. Det er tilnærmet tilstrekkelig til gjenstående utbygging i Lierbyen sentrum, Utsikten/Bråtan og Torstadåsen (i alt 286 boenheter). Planforslaget innebærer bygging av i alt 621 nye boliger i skolens inntaksområde (Hegg og Egge kretser) innen 2020, og 448 senere. Kapasiteten ved Lierbyen skole vil bli overskredet når utbyggingen av Lier sykehus og Brastad kommer i gang. Forslagets konsekvenser for: ROS, beredskapshensyn; flom- og rasfare, samfunnssikkerhet Det er ikke registrert fare for kvikkleireskred i området. Det er ikke registret skredhendelser innenfor området, og det er ikke registrert fare for steinsprang i aktsomhetskartet for steinsprang. Grunnen i området består delvis av hav- og fjordavsetninger, strandavsetninger, tynt dekke, og delvis av tynt humus- torvdekke. Området omfattes ikke av flomsonekartlegging. Topografien i området tilsier at det ikke er spesielt flomutsatt, men flombekker har gjort skade på hager og bebyggelse Linneslia og Sørumlia. Det kan heller ikke utelukkes her og må vurderes før tillatelse kan gis. Nærmiljø, barn og unges oppvekstvilkår: Barn og unges bruk av området er ikke kjent, og anses ikke å komme i konflikt, det antas at utbyggingsforslaget ikke er i strid med barn- og unges bruk. Området får lang vei til skole og fritidsaktiviteter. Friluftsliv Stier gjennom området opp i Kjekstadmarka. Forurensning og støy. Ligger i støysonen langs E 18. Konsekvensutredning for nytt hovedveisystem i ytre Lier. Temarapport: Veitrafikkstøy viser støybelastning over 55 db(a) (over 60 db(a) i deler av området). Støyberegning må foretas. Radon. Aktsomhetskartet angir middels risiko. Noen få målinger i nærområdet, noen av disse er over tiltaksgrensa. Boliger i området Reistad er i en rapport fra statens strålevern angitt å ha høy sannsynlighet for forhøyede radonkonsentrasjoner, da mer enn 20 % av målingene i dette området overstiger tiltaksgrensa på 200 Bq/m 3. Ingen andre kjente forurensningskilder. Naturressurser; landbruk, massetak, grunnvann. Landbruk: Det legges ikke ut noe dyrka mark til boligformål, men dekar vil bli liggende inneklemt til mellom R282 og fremtidig boligområde. Natur- miljø, biologisk mangfold og kulturmiljø/kulturminner En dam i området er registret i Naturbasen som biotop for stor og liten salamander. Et automatisk fredet kulturminne (gravhaug) ligger i grensen av områdets øverste del. Ytterligere registrering må foretas. Tre bygninger i området og to i umiddelbar nærhet er registrert i SEFRAK-registeret som annet SEFRAK-bygg.

5 5 Landskap og grønnstruktur Området har eksponert beliggenhet i Lia Mellom Utsikten/Bråtan og Reistad. Det vil fremstå som utvidelse av boligfeltet på Utsikten/Bråtan mot Reistad. Det vil i vesentlig grad endre inntrykket av kulturlandskapet og den grønne dalsiden. Trafikkberegning: Området ligger i en sone i Lier med middels kollektivdekning. Det beregnes utbygd med i alt 200 boenheter i løpet av Det vil gi en trafikkøkning på rundt 940 ÅDT (bilturer pr døgn). Trafikksikkerhet: G/S- vei og trafikkulykker Adkomst fra Lierbakkane. Sammenhengende G/S-nett. På grunn av dårlig G/Sveiforbindelse til Lierbyen er det nødvendig med skoleskyss til Hegg og Lierbyen skoler. VA: Det er kommunale vann- og avløpsledninger i området (mellom Lierbakkene og motorveien), og evt. nye boliger må tilknyttes disse. Kapasitet på ledningsnettet er ikke undersøkt.

6 6 20. Steinsveien Skolekrets: Hegg GNR/Bnr.: 43/2, Stein Forslagsstiller: Inger H. Brennecke Grunneier: Inger H. Brennecke Areal: 6 daa Dyrket mark: 0 daa Eksisterende arealbruk: Skog Planstatus KPL: LNF Planstatus reguleringsplan: Uregulert Forslag til endring: Nye boligområder Boligtall: Forslagstiller antyder 2 boliger på området. Det er realistisk å regne med at det vil bli utnyttet med i hvert fall 6 boliger. Tidligere behandling: Fradeling godkjent av planutvalget 22/ Fylkesmannen opphevet kommunens vedtak ifm klagebehandlingen. Forholdet til valgt arealstrategi: Området er for lite til å få betydning i forhold til valgt arealstrategi.

7 7 Forslagets konsekvenser for: ROS, beredskapshensyn; flom- og rasfare, samfunnssikkerhet Det er ikke registrert fare for kvikkleireskred i området. Det er ikke registret skredhendelser innenfor området, og det er ikke registrert fare for steinsprang i aktsomhetskartet for steinsprang. Grunnen består delvis av forvitningsmateriale og delvis av marin strandavsetning. Området omfattes ikke av flomsonekartlegging. Topografien i området tilsier at det ikke er spesielt flomutsatt. Nærmiljø, barn og unges oppvekstvilkår: Barn og unges bruk av området er ikke kjent, og anses ikke å komme i konflikt, det antas at utbyggingsforslaget ikke er i strid med barn- og unges bruk. Området får lang vei til skole og fritidsaktiviteter. Friluftsliv: Ligger i randsonen mellom jordbruksarealene på Stein og skogområdene innover mot Undersrud og Rødsåsen. Berører neppe viktige friluftsinteresser. Lett adkomst til Finnemarka. Forurensning og støy. Radon. Aktsomhetskartet angir lav og middels risiko i området. Noen få målinger i nærområdet ligger alle under tiltaksnivå. Ellers, ingen kjente forurensningskilder. Naturressurser; landbruk, massetak, grunnvann. Landbruk: Fradeling av området ble godtkjent etter jordloven i Området har liten landbruksverdi, men ligger nær dyrka mark med muligheter for interessekonflikter. Ingen kjente nyttbare grunnvanns-, stein- eller grusressurser. Natur- miljø, biologisk mangfold og kulturmiljø/kulturminner. Ingen registreringer i Naturbasen. I skogen innenfor området og ved tunet på Stein gård er det registrert automatisk fredede kulturminner. Kartlegging må gjennomføres Ingen registreringer i SEFRAK-registeret. Landskap og grønnstruktur Området ligger i skogkanten vest for tunet på Stein. Kulturlandskapet i området er relativt upåvirket av boligbebyggelse og en bebyggelse på disse to tomtene må utformes særlig omsorgsfullt for å opprettholde det uberørte preget. Trafikkberegning: Området ligger en sone uten kollektivdekning. Det beregnes utbygd med i alt 6 boenheter i Det vil gi en trafikkøkning på rundt 35 ÅDT (bilturer pr døgn). Trafikksikkerhet: G/S- vei og trafikkulykker: Adkomst fra Undersrudveien/Steinsveien. Ingen G/S-vei. Medfører minimal økning i trafikkbelastningen. Ligger i grenselandet for å ha krav på skoleskyss til Hegg skole. Har krav på skoleskyss til Lierbyen skole. VA: Det er ikke kommunale vann- og avløpsledninger i området. Evt. nye boliger må ha privat avløpsanlegg, fortrinnsvis ett felles anlegg som betjener både nye boliger og eksisterende boliger i umiddelbar nærhet.

8 8 7. Øvre Justad Skolekrets: Oddevall GNR/Bnr.: 82/1, Øvre Justad Forslagsstiller: Oslo Bygg Consult Grunneier: Paul Christian Justad Areal: 140 daa. Dyrket mark: 0 daa. Eksisterende arealbruk: Skog Planstatus KPL: LNF Planstatus reguleringsplan: Uregulert Forslag til endring: Nye boligområder Boligtall: Innspillet viser 84 boligtomter. Det er i området realistisk med 1-1,5 boliger/daa dvs. omkring 170 boliger. Tidligere behandling: Størstedelen av området var vurdert ved behandlingen av gjeldende kommuneplan under navnet Øverbyåsen. Det ble sendt til forhåndshøring, men var ikke med i planforslaget som ble lagt ut til offentlig ettersyn Reguleringssak 118/2006: Råd om regulering for Justad Øvre, Sjåstad. Vedtak: Saken bør vente til behandling i komuneplanen.

9 9 Forholdet til valgt arealstrategi: Det legges til rette for en balansert utvikling i alle skolekretsene. Boligbygging tilpasses skolekapasitet og annen lokal infrastruktur. Planforslaget innebærer utbygging av i alt 195 boenheter i Oddevall krets i planperioden. Skolen har kapasitet til å motta elevene fra omkring 200 nye boliger. Planforslaget innebærer utbygging av 282 nye boenheter i Sylling ungdomsskolekrets. Det vil være kapasitet på ungdomstrinnet til å motta elever fra inntil 250 nye boliger i Sylling og Oddevall krets. Forslagets konsekvenser for: ROS, beredskapshensyn; flom- og rasfare, samfunnssikkerhet Det er ikke registret skredhendelser innenfor området, og det er ikke registrert fare for steinsprang i aktsomhetskartet for steinsprang. Grunnen i området består delvis av hav- fjordavsetninger, strandavsetninger, tynt dekke, delvis av bart fjell og delvis av tynn morene. Det laveste området ved Stampebekken kan være flomutsatt - utredes. Nærmiljø, barn og unges oppvekstvilkår (brukes arealet av barn- og unge): Barn og unges bruk av området er ikke kjent. Det antas at utbygging ikke er i konflikt med barn og unges bruk.. Området grenser opp mot viktig inngangsport til Finnemarka. I skolekretsen finnes etablerte fritidstilbud (fotball, kor, ski, allidrett og klubb). Friluftsliv: Direkte kontakt til Finnemarka. Forurensning og støy. Radon. Aktsomhetskartet angir lav og risiko i området. Ingen andre kjente forurensningskilder. Naturressurser; landbruk, massetak, grunnvann. Ingen kjente nyttbare stein- eller grusressurser. Landbruk: Skogen ligger på høy bonitet, men i et relativt bratt område. Arealet får en naturlig avgrensing mot veien i syd slik at tunet og dyrka marka blir skjermet. Det vil være tilgang til innenforliggende skogsarealer ved omregulering av arealet. Tiltaket vil ikke ha nevneverdige negative konsekvenser for landbruket. Natur- miljø, biologisk mangfold og kulturmiljø/kulturminner. Ingen registreringer i Naturbasen. Øverst i området er det registret et veifar, og i nordøstre hjørne av området er det registrert to gammetufter. Vernestatus er uavklart. Ytterligere kartlegging må utføres. Ingen bygninger registrert i SEFRAK-registeret. Landskap og grønnstruktur Skogkledd skråning med eksponert beliggenhet. Meget godt synlig utover Lierdalen fra Tranby og nordover. Et boligfelt blir et kraftig inngrep i åssiden. Trafikkberegning: Området ligger i en sone med middels kollektivdekning. Det beregnes utbygd med 170 boenheter i løpet av Det vil gi en trafikkøkning på rundt 50 ÅDT (bilturer pr døgn) i 2014, økende til 800 i Trafikksikkerhet: G/S- vei og trafikkulykker Adkomst fra Glitreveien. G/S-vei mangler. VA: Det er kommunale vann- og avløpsledninger i området, og evt. nye boliger må tilknyttes disse. Kapasitet på ledningsnettet er ikke undersøkt.

10 Skustad søndre Skolekrets: Sylling GNR/Bnr.: 181/5,m.f., Skustad søndre, Øverskogen Forslagsstiller: Erling Marthisen Grunneier: Erling Marthinsen Areal: 16 daa Dyrket mark: 6,5 daa Eksisterende arealbruk: Landbruk Planstatus KPL: LNF og LNF med spredt boligbygging. Planstatus reguleringsplan: Uregulert Forslag til endring: Nye boligområder Boligtall: Det er i forslaget vist 7 tomter. Tidligere behandling: Det midterste delområdet var vurdert i gjeldende kommuneplan sammen med et annet lite område på samme eiendom. Ved offentlig ettersyn kom det innsigelse mot området fra Fylkesmannen og området ble tatt ut av kommuneplanen og det ble åpnet for spredt boligbygging på Øverskogen. Det ble behandlet en prinsippsak i 2004 om fradeling av tre tomter. Søknaden ble avslått og det ble anbefalt å søke om fradeling av 2 tomter.

11 11 Forholdet til valgt arealstrategi: Øverskogen skal fortsatt ha en særskilt stilling mht. spredt boligbygging, men samtidig verne produktiv/ dyrkbar mark. Planforslaget innebærer bygging av 57 nye boliger i Sylling skolekrets. Sylling skole har kapasitet til utbyggingsområde for 200 nye boliger. Planforslaget innebærer utbygging av 242 nye boenheter i Sylling ungdomsskolekrets. Det vil være kapasitet på ungdomstrinnet til å motta elever fra inntil 250 nye boliger i Sylling og Oddevall krets. Forslaget er i delvis strid med føringen om vern av dyrket mark og viktig kulturlandskap. Forslagets konsekvenser for: ROS, beredskapshensyn; flom- og rasfare, samfunnssikkerhet Ingen registrerte skredhendelser, og det er ikke registrert fare for steinsprang i aktsomhetskartet for steinsprang. Grunnen i området består av tykk morene. Området omfattes ikke av flomsonekartlegging, og topografien tilsier at det ikke er flomfare der. Nærmiljø, barn og unges oppvekstvilkår: Barn og unges bruk av området er ikke kjent. Friluftsliv Enkel adgang til skogsområdene på Finnemarka. Godt tursti- og løypenett. Forurensning og støy. Radon. Aktsomhetskartet angir lav risiko i området. Målinger i nærområdet ligger alle under tiltaksnivå. Ingen andre kjente forurensningskilder. Naturressurser; landbruk, massetak, grunnvann. Landbruk; Beslaglegger dyrka mark (6,5 daa) som er egnet til grasproduksjon og 9,5 daa produktiv skog. Det vil svekke gårdens produksjonsgrunnlag. Det foreslåtte boligområdet ligger i et aktivt landbruksområde og ulemper for drift av naboområder må påregnes. Det er ingen kjente nyttbare stein- eller grusressurser. Natur- miljø, biologisk mangfold og kulturmiljø/kulturminner. Ingen registreringer i Naturbasen. Ingen registrerte automatisk fredete kulturminner. Ingen bygninger registrert i SEFRAK-registeret. Landskap og grønnstruktur Øverskogen er preget av småskala jordbrukslandskap med veksling mellom dyrket mark, skogteiger og gårdstun. Boligfelter vil påvirke områdets karakter sterkt. Trafikkberegning: Området ligger i sone med dårlig kollektivdekning. Det beregnes utbygd med i alt 7 boenheter. Det vil gi en trafikkøkning på rundt 35 ÅDT (bilturer pr døgn). Trafikksikkerhet: G/S- vei og trafikkulykker Adkomst fra Røineveien. G/S-vei mangler. Området er avhengig av skoleskyss. VA: Det er ikke kommunale vann- og avløpsledninger i området. Et så vidt stort antall nye boliger bør ha felles vann- og avløpsanlegg, utbygger må sannsynligvis bekoste dette. Området drenerer til Holsfjorden, som er drikkevannskilde for Asker og Bærum og reservevannskilde for Glitrevannverket. Det må derfor påregnes strenge krav til renseløsning. Vannkvaliteten i bekker i området (Dragbekken / Holmenelva) overvåkes per i dag. Vannkvaliteten anses ikke tilfredsstillende, dvs. bekkens tålegrense er overskredet. Mulighet for sanering av eksisterende private anlegg fra 5 10 husstander.

12 Iledalsveien GNR/Bnr.: 168/1. Hvam Forslagsstiller: Arild Wam Grunneier: Arild Wam Areal: 6 daa Dyrket mark: 0 daa Eksisterende arealbruk: Skog Planstatus KPL: LNF Planstatus reguleringsplan: Uregulert. Forslag til endring: Boligområde Foreslått boligtall: Ikke foreslått. Boligtall ved 2 boliger/daa: 10 boliger Tidligere behandling: Planutvalget avslo i sak 61/2008 søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av dette arealet til boligformål. Utvalget henviste søker samtidig til å fremme saken i forbindelse med rulleringa av kommuneplanens arealdel, noe som ble gjort. Søker påklagde samtidig avslaget på søknaden om dispensasjon. Klagen ble behandlet av planutvalget i sak 64/2009, hvor man på nytt henviste saken til kommuneplanbehandlingen. Klagebehandlingen er satt på vent inntil innspillet er ferdigbehandlet i forbindelse med kommuneplanrulleringa. 07/3322: Planutvalgets vedtak :

13 13 Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7 godkjennes søknaden om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av en parsell på ca. 500 m² som tilleggsareal til eksisterende boligeiendom på gnr. 168 bnr. 8. Som særlige grunner angir planutvalget: Det foreligger ingen merknader fra varslede naboer og gjenboere. Fylkesmannen har ingen motforestillinger til søknaden om tilleggsareal til eksisterende boligeiendom på gnr. 168 bnr. 8. Fylkesmannens landbruksfaglige vurdering av søknaden uttaler at dette arealet ikke kommer i konflikt med landbruksinteresser av nasjonal eller regional verdi. Det bør avsettes et bufferareal på tomtearealet mot dyrka mark. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7 avslås søknaden om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av en parsell på ca m² til boligformål på gnr. 168 bnr. 1. Planutvalget henviser søker til å komme med innspill til den pågende revisjonen av kommuneplanen. Forholdet til valgt arealstrategi: Området er for lite til å ha betydning i forhold til langsiktig arealstrategi. Planforslaget innebærer bygging av 57 nye boliger i Sylling skolekrets. Sylling skole har kapasitet til utbyggingsområde for 200 nye boliger. Planforslaget innebærer utbygging av 242 nye boenheter i Sylling ungdomsskolekrets. Det vil være kapasitet på ungdomstrinnet til å motta elever fra inntil 250 nye boliger i Sylling og Oddevall krets. Forslagets konsekvenser: ROS, beredskapshensyn; flom- og rasfare, samfunnssikkerhet Det er ikke registrert fare for kvikkleireskred i området, området ligger like ved en sone der det er registrert middels risiko for kvikkleireskred. Det er ikke registret skredhendelser innenfor området, men i den delen av kommunen er det registrert flere skred i ravineskråninger med samme type løsmasser. Grunnen i området består av hav- og fjordavsetning, tykt dekke, og det må gjennomføres grunnundersøkelser før området evt. kan bebygges. Området ligger i en del av Lierdalen som ikke omfattes av flomsonekartlegging. Topografien i området tilsier imidlertid at det ikke er spesielt flomutsatt. Nærmiljø, barn og unges oppvekstvilkår: Området benyttes i liten grad til lek. Bare sørenden av feltet har noen spor av slik aktivitet; En hytte. Friluftsliv: Forholdene for friluftsliv i nærområdet blir begrenset av dyrket mark. Elveravinene er tilgjengelige. Lang vei til større skogsområder. Forurensning og støy. Radon: Liten risiko. Aktsomhetskartet som har grov skala på sine opplysninger, angir middels fare for radon, men berg- og løsmassekart for området som har finere skala, tilsier liten radonrisiko.

14 14 Forurensing: I sørenden av området er det en fylling. På overflaten virker det som om det bare er hageavfall/trevirke, men erfaringsmessig kan slike fyllinger også inneholde annen forurensing. Støy: Ligger i et område av Lierdalen der støybelastningen er liten. Iledalsveien er blindvei med få husstander. Naturressurser; landbruk, massetak, grunnvann. Landbruk: Omfatter beite som er under gjengroing. Arealet grenser til dyrka mark. Boliger inn mot dyrka mark kan gi miljømessige konflikter mellom landbruk og bolig, særlig i et område hvor det fortsatt er vanlig med husdyrhold. Natur- miljø, biologisk mangfold og kulturmiljø/kulturminner. Ingen automatisk fredede kulturminner er registrert. Ingen registreringer i SEFRAK-registeret. Landskap og grønnstruktur Området er et typisk jordbruksområde med dyrket mark på flatene, beite eller løvskog i ravinedalene og spredt landbruksbebyggelse. Et tett utbygd boligfelt vil utgjøre et fremmedelement i dette landskapet. Omfanget er imidlertid så lite at det neppe vil ha stor betydning. Trafikksikkerhet: G/S- vei og trafikkulykker: Adkomst via Iledalsveien og Gunnerudveien, som begge mangler G/S-vei. Ca 3,5 km til Sylling skole. VA: Det er ikke kommunale ledninger i området. Annet: Generelt er det lite hensiktsmessig å behandle enkelttomter til boligformål i kommuneplanens arealdel, som skal trekke opp de store linjene i arealforvaltningen i kommunen. Fradeling av en enkeltomt er et tiltak som i tilstrekkelig grad kan vurderes ved dispensasjonsbehandling. Hvis det er arealbrukshensyn ved det konkrete området som tilsier at det bør tas i bruk til boligformål, er dette noe som også kan vektlegges ved en dispensasjon.

15 15 75: Klinkenberghagan Skolekrets: Nordal GNR/Bnr.: 144/17 Nedre Klinkenberg, 144/20 Søndre Klinkenberg Forslagsstiller: Lier kommune Grunneier: Hans F. og Kari Syvertsen, Lier kommune Areal: 57 daa Dyrket mark: 0 daa Eksisterende arealbruk: Skog Planstatus KPL: LNF Planstatus reguleringsplan: Uregulert Forslag til endring: Nytt boligområde Boligtall: Det er ikke foreslått boligtall. Det er realistisk med et boligtall på 2 boliger /daa dvs. 120 boliger. Tidligere behandling: Var lagt inn som del av boligområde i kommuneplanen Tatt ut igjen ved kommuneplanrevisjonen i Grenser til avsatt boligområde i gjeldende kommuneplan. Forholdet til valgt arealstrategi: Det legges til rette for en balansert utvikling i alle skolekretsene. Boligbygging tilpasses skolekapasitet og annen lokal infrastruktur.

16 16 Planforslaget innebærer bygging av i alt 120 boenheter i Klinkenberghagan, og i alt 190 boenheter i Nordal krets. Nordal skole har kapasitet til utbyggingsområde for 250 nye boliger. Det er sannsynlig at barn fra dette området blir sendt til Hallingstad skole, som også har kapasitet. Planforslaget innebærer bygging av 501 boliger i ungdomsskolekretsen. Tranby ungdomsskole vil ha kapasitet til elever fra ytterligere 450 boliger. Forslagets konsekvenser for: ROS, beredskapshensyn; flom- og rasfare, samfunnssikkerhet Det er ingen registrerte skredhendelser i området, og det er heller ikke vist steinsprangfare der i aktsomhetskartet for steinsprang. Grunnen består av tynn morene. Området er ikke omfattet av flomsonekartlegging. Det er ingen bekker i området. Nærmiljø, barn og unges oppvekstvilkår: Friluftsliv: Forurensning og støy. Radon. Aktsomhetskartet angir middels risiko i området. Noen få målinger i nærområdet, delvis under delvis over tiltaksnivå. Ingen andre kjente forurensningskilder. Området ligger med god avstand til Ringeriksveien og vil neppe være nevneverdig belastet med støy. Naturressurser; landbruk, massetak, grunnvann. Ingen kjente nyttbare stein- eller grusressurser. Landbruk: Boligområdet båndlegger ikke dyrka mark, men deler av området grenser til jordbruksareal på 144/17. Natur- miljø, biologisk mangfold og kulturmiljø/kulturminner. Ingen automatisk fredede kulturminner er registrert. Det er mange automatisk fredede kulturminner i Hennum- og Nordalområdet. Kartlegging må foretas. Ingen registreringer i SEFRAK-registeret. Landskap og grønnstruktur Området ligger eksponert i lia ovenfor Nordal skole og har stor landskapsvirkning ut mot Lierdalen. Trafikkberegning: Området ligger i en sone med middels kollektivdekning. Det beregnes utbygd med 120 boenheter i løpet av Det vil gi en trafikkøkning på rundt 175 ÅDT (bilturer pr døgn) 2017økende til 600 ÅDT i Trafikksikkerhet: G/S- vei og trafikkulykker: Adkomst fra Ringeriksveien. G/S-vei blir bygd til Lyngås, og det gir god kontakt til Lierbyen og Drammen. VA: Det legges kommunale vann- og avløpsledninger til området, og evt. nye boliger må tilknyttes disse. Kapasitet på ledningsnettet er ikke undersøkt.

17 17 3. Solvang Skolekrets: Heia GNR/Bnr.: 159/14, Solvang Forslagsstiller: Svein Ovenstad Grunneier: Svein Ovenstad Areal: 17 daa Dyrket mark: 0 daa Eksisterende arealbruk: Skog. Planstatus KPL: LNF Planstatus reguleringsplan: Uregulert Forslag til endring: Nytt boligområde Boligtall: Forslagstiller antyder eneboliger. Området er flatt og en utnyttelse med 1 bolig /daa dvs. 15 boliger er realistisk. Tidligere behandling: Planutvalget sak 83/2005, råd om regulering. Vedtak: Planutvalget anbefaler at det ikke arbeides videre med en reguleringsplan for boligområde ved Øgården på Lierskogen, som vist på skisse datert 30/6-05. På grunn av områdets størrelse og sakens prinsipielle karakter må dette innspillet tas opp i forbindelse med revisjon av kommuneplanen.

18 18 Forholdet til valgt arealstrategi: Det legges til rette for en balansert utvikling i alle skolekretsene. Boligbygging tilpasses skolekapasitet og annen lokal infrastruktur. Det legges til rette for lokalsenterutvikling på Lierskogen. Planforslaget innebærer bygging av 170 boliger i Heia krets. Heia skole har kapasitet til 150 nye boliger. Planforslaget innebærer bygging av 501 boliger i ungdomsskolekretsen. Tranby ungdomsskole vil ha kapasitet til elever fra ytterligere 450 boliger. Deler av forslaget er i strid med føringen om vern av viktig kulturlandskap. Forslagets konsekvenser for: ROS, beredskapshensyn; flom- og rasfare, samfunnssikkerhet Det er ingen registrerte skredhendelser i området, og det er heller ikke vist steinsprangfare der i aktsomhetskartet for steinsprang. Grunnen består av tynn morene. Området er ikke omfattet av flomsonekartlegging. Det er ingen bekker i området. Nærmiljø, barn og unges oppvekstvilkår: Barn og unges bruk av området er ikke kjent, Det antas at utbygging ikke er i konflikt med barn og unges bruk. Fritidstilbud og nærmiljøanlegg finnes i nærheten. Friluftsliv: Forholdene for friluftsliv er gode i nærområdet. Forurensning og støy. Radon. Aktsomhetskartet angir middels risiko i området. er få målinger i nærområdet. Deler av området vil kunne være påvirket av støy fra E 18. Støyberegning må foretas. Ingen andre kjente forurensningskilder.. Naturressurser; landbruk, massetak, grunnvann. Ingen kjente nyttbare stein- eller grusressurser. Landbruk: Det er negativt at boligområdet kommer så nær til tunet på naboeiendommen 159/45. Natur- miljø, biologisk mangfold og kulturmiljø/kulturminner. Ingen registreringer i Naturbasen. Ingen automatisk fredede kulturminner er registrert. Det er mange registrerte automatisk fredede kulturminner på Lierskogen. Ytterligere kartlegging må foretas. Ingen bygninger registrert i SEFRAK-registeret. Landskap og grønnstruktur: Området er lite eksponert og har begrenset landskapsvirkning. Trafikkberegning: Området ligger iden sonen i Lier med best kollektivdekning. Det beregnes utbygd med 15 boenheter. Det vil gi en trafikkøkning på rundt 60 ÅDT (bilturer pr døgn). Trafikksikkerhet: G/S- vei og trafikkulykker: Adkomst via Rypeveien. G/S-vei mangler i Rypeveien, men fra Lierskogen sentrum er det kontakt til godt sammenhengende G/S-nett til Tranby, Lierbyen og Drammen. VA: Det er kommunale vann- og avløpsledninger i området, og evt. nye boliger må tilknyttes disse. Kapasitet på ledningsnettet er ikke undersøkt.

19 19 6. Sivilforsvarstomta Skolekrets: Heia GNR/Bnr.: 160/14, 16, Sivilforsvarstomta Forslagsstiller: Lierskogen Vel Grunneier: Staten Areal: 60 daa Dyrket mark: 0 daa Eksisterende arealbruk: Ventemottak Planstatus KPL: Offentlig bebyggelse Planstatus reguleringsplan: Uregulert Forslag til endring: Bebyggelse og anlegg Bebyggelse og anlegg er en generell arealbrukskategori som omfatter alle utbyggingsformål. Det innebærer at framtidig arealbruk stilles mer åpent enn det som sies i Kommuneplan Endringen medfører ikke konsekvensutredningsplikt og konsekvensene kan heller ikke utredes før arealbruken bestemmes nærmere i reguleringsplan. Boligtall: Det er ikke foreslått noe boligtall. Området er flatt og vil kunne utnyttes med 2 boliger /daa dvs. 120 boliger. Tidligere behandling:

20 20 Utvidelse av leiren på Ulven har vært vurdert ved kommuneplanrulleringene i 1996 og I 1996 ble det også vurdert boligbygging i skogen øst og sør for leiren. Forholdet til valgt arealstrategi: Det legges til rette for en balansert utvikling i alle skolekretsene. Boligbygging tilpasses skolekapasitet og annen lokal infrastruktur. Det legges til rette for lokalsenterutvikling på Lierskogen. Til sammen vil det i løpet av kommuneplanperioden kunne bygges 370 boliger i Heia krets. Heia skole har kapasitet til 150 nye boliger. Det tilsvarer den utbyggingen det er tilrettelagt for i kommuneplanen i dag, men det er usikkert om den vil ha kapasitet til ytterligere utbyggingsområder. Tranby ungdomsskole vil ha kapasitet til elever fra ytterligere 450 boliger. I ungdomsskolekretsen er det forslag om boligområder som kan gi inntil 900 nye boliger Forslagets konsekvenser for: ROS, beredskapshensyn; flom- og rasfare, samfunnssikkerhet Det er ingen registrerte skredhendelser i området, og det er heller ikke vist steinsprangfare der i aktsomhetskartet for steinsprang. Grunnen består delvis av oppfylte masser og delvis av hav-, fjordavsetning, strandavsetning, tynt dekke. Området er ikke omfattet av flomsonekartlegging. De delene av området som ligger lavest ved Groelva vil være utsatt for flom. Konsekvensene må utredes når arealbruken er kjent. Nærmiljø, barn og unges oppvekstvilkår: Barn og unge har ikke hatt tilgang til området. Fritidstilbud og aktivitetsanlegg i nærheten. Konsekvensene må utredes når arealbruken er kjent. Friluftsliv: Området er ikke tilgjengelig i dag. Forholdene for friluftsliv er gode i nærområdet. Konsekvensene må utredes når arealbruken er kjent. Forurensning og støy. Radon. Aktsomhetskartet angir høy risiko i området. Få målinger i nærområdet. Deler av området vil kunne være påvirket av støy fra E 18. Støyberegning må foretas. Ingen andre kjente forurensningskilder. Konsekvensene må utredes når arealbruken er kjent. Naturressurser; landbruk, massetak, grunnvann. Ingen kjente nyttbare stein- eller grusressurser. Konsekvensene må utredes når arealbruken er kjent. Landbruk: Det vil ikke ha noen negative konsekvenser for landbruket. Natur- miljø, biologisk mangfold og kulturmiljø/kulturminner. Ingen registreringer i Naturbasen. Ingen automatisk kulturminner er registrert. Ingen bygninger registrert i SEFRAK-registeret. Landskap og grønnstruktur Konsekvensene må utredes når arealbruken er kjent. Trafikkberegning: Konsekvensene må utredes når arealbruken er kjent.

21 Trafikksikkerhet: G/S- vei og trafikkulykker: Konsekvensene må utredes når arealbruken er kjent. VA: Det planlegges i dag å etablere kommunale vann- og avløpsledninger i området. Kapasitet på ledningsnettet er ikke undersøkt. 21

22 Skogli Skolekrets: Heia GNR/Bnr.: 157/1,6, Skogli og Skysshagan Forslagsstiller: Tom Berhard og Sverre Løvåsdal Grunneier: Tom Berhard og Sverre Løvåsdal Areal: 16 daa Dyrket mark: 0 daa Eksisterende arealbruk: Skog, jordbruk Planstatus KPL: LNF Planstatus reguleringsplan: Uregulert Forslag til endring: Nytt boligområde Boligtall: Det er ikke foreslått boligtall. Området er relativt flatt og en utnyttelse med 1 bolig /daa dvs.15 boliger er realistisk. Tidligere behandling: Tre tomter inntil området ble godkjent fradelt til boligformål i Forespørsel om igangsetting av regulering til boligområde i (ikke prinsippvurdering). Henvist til kommuneplanarbeidet.

23 23 Forholdet til valgt arealstrategi: Det legges til rette for en balansert utvikling i alle skolekretsene. Boligbygging tilpasses skolekapasitet og annen lokal infrastruktur. Det legges til rette for lokalsenterutvikling på Lierskogen. Planforslaget innebærer bygging av 170 boliger i Heia krets. Heia skole har kapasitet til 150 nye boliger. Planforslaget innebærer bygging av 501 boliger i ungdomsskolekretsen. Tranby ungdomsskole vil ha kapasitet til elever fra ytterligere 450 boliger. Deler av forslaget er i strid med føringen om vern av viktig kulturlandskap. Forslagets konsekvenser for: ROS, beredskapshensyn; flom- og rasfare, samfunnssikkerhet Det er ingen registrerte skredhendelser i området, og det er heller ikke vist steinsprangfare der i aktsomhetskartet for steinsprang. Grunnen består av tykk morene. Området er ikke omfattet av flomsonekartlegging. Det er ingen bekker i området. Nærmiljø, barn og unges oppvekstvilkår: Barn og unges bruk av området er ikke kjent, det antas at utbygging ikke er i konflikt med barn og unges bruk. Kort vei til nærmiljøanlegg og fritidstilbud. Friluftsliv: Forholdene for friluftsliv er gode i nærområdet. Forurensning og støy. Radon. Aktsomhetskartet angir middels risiko i området. Det er få målinger i nærområdet. Deler av området vil kunne være påvirket av støy. Støyberegning må foretas. Ingen andre kjente forurensningskilder.. Naturressurser; landbruk, massetak, grunnvann. Ingen kjente nyttbare stein- eller grusressurser. Landbruk: Tiltaket vil ikke ha de store negative konsekvensene for landbruket. Natur- miljø, biologisk mangfold og kulturmiljø/kulturminner. I Naturbase er det registrert en kunstig gårdsdam (Skogli) med forekomst av liten salamander og padde. Dammen har status som viktig. Det er registrert automatisk fredede kulturminner i nordre ende av området, og mange flere er registrert i umiddelbar nærhet. Ytterligere kartlegging må foretas. Ingen bygninger registrert i SEFRAK-registeret. Landskap og grønnstruktur: Området er lite eksponert og har begrenset landskapsvirkning. Trafikkberegning: Området ligger iden sonen i Lier med best kollektivdekning. Det beregnes utbygd med 15 boenheter. Det vil gi en trafikkøkning på rundt 60 ÅDT (bilturer pr døgn). Trafikksikkerhet: G/S- vei og trafikkulykker: Adkomst via Rypeveien. G/S-vei mangler i Rypeveien, men fra Lierskogen sentrum er det kontakt til godt sammenhengende G/S-nett til Tranby, Lierbyen og Drammen. VA: Det er etablert kommunale ledninger fra Elvebakken og gjennom det foreslåtteutbyggingsområdet frem til godkjente tomter i Skysshagan (en strekning på henimot 400m). Sanering av private ledningsanlegg pågår. Lier kommune overtok ledningsanlegget og anlegget har rikelig kapasitet til å dekke både ny og eksisterende bebyggelse.

24 Bærø Område: Amtmannssvingen - Åby GNR/Bnr.: 21/13 Forslagsstiller: Albjerk bil AS Grunneier: Per Helgerud Areal: 30 daa Dyrket mark: 30 daa Eksisterende arealbruk: Jordbruk Planstatus KPL: Forretning Planstatus reguleringsplan: Uregulert Forslag til endring: Forretning Foreslått utbygging: Bilforretning og verksted Tidligere behandling: Ingen Forholdet til valgt arealstrategi:

25 25 Forslaget er i tråd med føringen om at eksisterende næringsliv må gis god mulighet til utvikling og ekspansjon og at videre fortetting og utvikling av Liers næringsliv lokaliseres til blant annet aksen Amtmannsvingen Åby. Forslaget er i strid med føringen om at det skal legges vekt på vern av dyrket mark. Forslagets konsekvenser for: ROS, beredskapshensyn; flom- og rasfare, samfunnssikkerhet Det er ikke registrert fare for kvikkleireskred i området. Grunnen i området består av elveavsetninger. Området ligger under marin grense og det må gjennomføres grunnundersøkelser før det kan bebygges. Det er ikke registret skredhendelser innenfor området. Området er ikke utsatt for flom med mindre enn 200 års gjentaksintervall, men det ligger i et område der faren for oversvømmelser må vurderes. Utredning av flomfare og evt. behov for sikringstiltak må foretas før regulering av området. Det er ingen bekker i området. Nærmiljø, barn og unges oppvekstvilkår: Barn og unges bruk av området er ikke kjent, og anses ikke å komme i konflikt. Friluftsliv: Området er dyrket mark og benyttes ikke til friluftsliv. Forurensning og støy. Radon. Aktsomhetskartet angir høy risiko i området. Det er få målinger i nærområdet. Utsatt for mer enn 55 db (A) støy fra RV 23, jfr. Konsekvensutredning for nytt hovedveisystem i ytre Lier. Temarapport: Veitrafikkstøy. Ingen andre kjente forurensningskilder. Naturressurser; landbruk, massetak, grunnvann. Ingen kjente nyttbare grunnvanns-, stein- eller grusressurser. Landbruk: Forslaget innebærer nedbygging av 30 daa med dyrka mark av god kvalitet og svekking av driftsgrunnlaget for gården. Det er svært negativt for landbruksmiljøet å bygge ned dyrka mark som ligger i et område med mye tilhørende jordbruksarealer på flere kanter. Jordbruksarealet ligger i et kjerneområde for grønnsaksproduksjon i Lier. Det vil få store negative konsekvenser for landbruket i området. Natur- miljø, biologisk mangfold og kulturmiljø/kulturminner. Ingen registreringer i Naturbasen. Det er ikke registrert automatisk fredede kulturminner på området, men det ligger nær Huseby og Frydenlund der det er gravhauger fra vikingtid. Registrering må foretas. Ingen registreringer i SEFRAK-registeret. Landskap og grønnstruktur Området er preget av bebyggelse og inngår i byggeområdene langs Ringeriksveien. Trafikksikkerhet: G/S- vei og trafikkulykker: Adkomst fra Ringeriksveien som er sterkt belastet. Deler av eiendommen er avsatt til trafikkareal jfr. kommunedelplan for ytre Lier. G/S-nett med kontakt til Lierbyen og Drammen. VA: Det er kommunale vann- og avløpsledninger i området, og evt. nye bygninger må tilknyttes disse. Kapasitet på ledningsnettet er ikke undersøkt.

26 Liertoppen kjøpesenter Område: Gjellebekk/ Gunnaråsen GNR/Bnr.: 120/24, 121/28,30, 163/32, Liertoppen kjøpesenter Forslagsstiller: ARC Design Grunneier: Sektor Liertoppen eiendom AS, Jan Mabro, Areal: 63 daa Dyrket mark: 0 daa Eksisterende arealbruk: Kjøpesenter, skog Planstatus KPL: Forretning/ industri, friområde Planstatus reguleringsplan: Reguleringsplan for Gjellebekk, 29/1-85, industri og friområde. Forslag til endring: Kjøpesenter Foreslått utbygging: Varehus, utvidelse av kjøpesenter, parkering. 4 daa ønskes omdisponert fra friområde til kjøpesenter. Tidligere behandling: Henvendelse med ønske om utvidelse av kjøpesenteret i nov Det ble anbefalt å ta opp saken i forbindelse med kommuneplanrulleringen. Forholdet til valgt arealstrategi:

27 27 Forslaget er i tråd med føringen om at eksisterende næringsliv må gis god mulighet til utvikling og ekspansjon og kan være i tråd med at videre fortetting og utvikling av Liers næringsliv lokaliseres til blant annet Gjellebekk/ Gunnaråsen. Forslagets konsekvenser for: ROS, beredskapshensyn; flom- og rasfare, samfunnssikkerhet Det er ingen registrerte skredhendelser i området, og det er heller ikke vist steinsprangfare der i aktsomhetskartet for steinsprang. Grunnen består av tynn morene. Området er ikke omfattet av flomsonekartlegging. De laveste delene ved Kjennertjern vil være flomutsatt. Nærmiljø, barn og unges oppvekstvilkår: Deler av området (mot øst) antas å være i bruk av barn og unge, da området ligger i tilknytning til boligområde som er inneklemt mellom trafikkerte veier. Friluftsliv: Området har ingen betydning for friluftslivet. Støy. Deler av området er utsatt for mer enn 70 db (A) støy fra E 18, jfr. Statens vegvesen Støysonekartlegging langs E 18. Støyberegning må foretas. Forurensning: Lier kommune har registrert en ulovlig avfallsfylling på eiendommen 163/32. Siste dokumentasjon i saken er fra 1995, men vi har ingen dokumentasjon på at avfallet er fjernet. Ved endret arealbruk i området, skal eventuelle forurensninger (avfall / forurenset grunn) fjernes og leveres til godkjent mottak. Dokumentasjon må forevises kommunens forurensningsmyndighet. Naturressurser; landbruk, massetak, grunnvann. Landbruk: ingen konsekvenser Natur- miljø, biologisk mangfold og kulturmiljø/kulturminner. I Naturbase er det registrert en lokalt viktig dam (Kjennertjern). Denne skal være delvis gjenfylt. Ingen registrerte automatisk fredede kulturminner. Ingen bygninger registrert i SEFRAK-registeret. Landskap og grønnstruktur Videre bebyggelse av næringsområdene ved Liertoppen kjøpesenter. Trafikksikkerhet: G/S- vei og trafikkulykker: Adkomst fra Drammensveien. G/S-nett med kontakt til Lierbyen, Tranby, Lierskogen og Drammen. VA: Det er kommunale vann- og avløpsledninger i området, og evt. nye bygninger må tilknyttes disse. Kapasitet på ledningsnettet er ikke undersøkt. Forslaget er i strid med Fylkesdelplan for handel og senterstruktur og Rikspolitisk bestemmelse for kjøpesentre.

28 Linnesvollen Skolekrets: Hegg GNR/Bnr.: 24/3, 38/1, 50/2, Linnesvollen Forslagsstiller: Arkitektkontoret Nils Tveit AS Grunneier: John Rasmussen Aas legat, Siren Bjørnstad Jensen, Jan Auen Hafskjold Areal: 87 daa Dyrket mark: 42 daa Eksisterende arealbruk: Jordbruk, Rideskole Planstatus KPL: LNF, Eksisterende friområde Planstatus reguleringsplan: Uregulert Forslag til endring: Planlagt friområde Foreslått utbygging: Anlegg for hestesport Tidligere behandling: Oppstart reguleringsarbeid i 2005, forhåndshøring i mars Ingen ting har skjedd etter dette. Deler av området midlertidig omdisponert (til eller dersom det skjer tidligere; til det utarbeides reguleringsplan) etter jordloven. Forholdet til valgt arealstrategi:

29 29 Langsiktig arealstrategi har ingen føringer for etablering av friområder og idrettsanlegg. Forslagets konsekvenser for: ROS, beredskapshensyn; flom- og rasfare, samfunnssikkerhet Det er ingen registrerte skredhendelser i området, og det er heller ikke vist steinsprangfare der i aktsomhetskartet for steinsprang. Grunnen består av hav- og fjordavsetning, tykt dekke. Området ligger under marin grense og det må foretas grunnundersøkelser før evt. byggearbeider settes i gang. Det er ikke registrert fare for flomfare i området. De lavest liggende områdene vil være utsatt når det er flom i bekkene. Nærmiljø, barn og unges oppvekstvilkår: Barn og unge bruker området til rideskole. Forslaget anses som svært positivt for denne fritidsaktiviteten. Friluftsliv: Støy. Støybelastning mindre enn 55 d B (A). Forurensning: Lier kommune har registrert to ulovlige avfallsfyllinger på hhv. eiendommene 28/1 og 50/2. Siste dokumentasjon i sakene er fra 1992, men vi har ingen dokumentasjon på at avfallet er fjernet. Ved endret arealbruk i området, skal eventuelle forurensninger (avfall / forurenset grunn) fjernes og leveres til godkjent mottak. Dokumentasjon må forevises kommunens forurensningsmyndighet. Kattingbekken er en sårbar resipient, samtidig som den er viktig som sidebekk til Sandakerelva. Et evt. rideanlegg i området må utformes slik at ikke Kattingbekken tilføres tarmbakterier, næringssalter eller organisk stoff. Radon. Aktsomhetskartet angir middels risiko i området. Ingen målinger i nærområdet. Naturressurser; landbruk, massetak, grunnvann. Ingen kjente nyttbare grunnvanns-, stein- eller grusressurser. Landbruk; Nedbygging av 42 daa dyrka jord av til dels meget god kvalitet. Natur- miljø, biologisk mangfold og kulturmiljø/kulturminner. Ingen registreringer i Naturbasen. Kattingbekken er imidlertid en sidebekk til Sandakerelva, som antagelig er Lierelvas viktigste gyte- oppvekstområde for sjøørret. Det foregår for tiden et omfattende arbeid for å gjøre Kattingbekken renere. Tiltak som kan påvirke bekken negativt, er derfor ikke ønsket. Ingen registrerte automatisk fredede kulturminner. Ingen registreringer i SEFRAK-registeret. Landskap og grønnstruktur: Området har ingen vesentlig landskapsvirkning trafikksikkerhet: G/S- vei og trafikkulykker: VA: Det er kommunale vann- og avløpsledninger i området, og evt. nye bygninger må tilknyttes disse. Kapasitet på ledningsnettet er ikke undersøkt.

30 Bergfløtt Skolekrets: Hegg GNR/Bnr.: 57/3, Bergfløtt Forslagsstiller: Rådmannen Grunneier: Kirkens sosialtjeneste Areal: 38 daa. Dyrket mark: 0 daa. Eksisterende arealbruk: Skog, bolig. Planstatus KPL: LNF Planstatus reguleringsplan: Uregulert Forslag til endring: Offentlig eller privat tjenesteyting. Forslaget er etter initiativ fra kommuneplanutvalget endret i forhold til forslagsstiller Arkitektkontoret K16`s opprinnelige forslag slik at det ikke berører dyrket mark. Boligene er inkludert i byggeområdet uten at det skal bety at de ikke skal opprettholdes som boliger. Områdets størrelse er økt fra 33 daa til 38 daa. Tidligere behandling: Ingen Forholdet til valgt arealstrategi: Langsiktig arealstrategi omtaler ikke sosiale institusjoner.

31 31 Forslaget er i strid med føringen om vern av dyrket mark, viktig kulturlandskap og de grønne dalsidene. Forslagets konsekvenser for: ROS, beredskapshensyn; flom- og rasfare, samfunnssikkerhet Det er ingen registrerte skredhendelser i området, og det er heller ikke vist steinsprangfare der i aktsomhetskartet for steinsprang. Grunnen består delvis av hav- og fjordavsetning, tykt dekke og delvis hav- og fjordavsetning, strandavsetning tynt dekke. Området ligger under marin grense og det må foretas grunnundersøkelser før evt. byggearbeider settes i gang. Området omfattes ikke av flomsoneregistrering. Det har en topografi som ikke tilsier flomfare, men bekkene gjennom området og vil lokalt kunne fører til oversvømmelser. Nærmiljø, barn og unges oppvekstvilkår: Barn og unges bruk av området er ikke kjent, og anses ikke å komme i konflikt, det antas at utbyggingsforslaget ikke er i strid med barn- og unges bruk. Friluftsliv: Forurensning og støy. Radon. Aktsomhetskartet angir høy risiko i området. Det er få målinger i nærområdet. Ingen andre kjente støy- og forurensningskilder. Naturressurser; landbruk, massetak, grunnvann. Ingen kjente nyttbare grunnvanns-, stein- eller grusressurser. Landbruk; Tiltaket vil ikke ha nevneverdige negative konsekvenser for landbruket. Natur- miljø, biologisk mangfold og kulturmiljø/kulturminner. Ingen registreringer i Naturbasen. Ingen registrerte automatisk fredede kulturminner. Ingen registreringer i SEFRAK-registeret Landskap og grønnstruktur: Området her er uberørt av utbygging ut over behandlingssenteret og gårdsbebyggelsen. Det er tydelig eksponert utover Lierdalen og utbygging vil endre inntrykket av kulturlandskapet og den grønne dalsiden. Trafikksikkerhet: G/S- vei og trafikkulykker: VA: Det er ikke kommunale vann- og avløpsledninger i området, og evt. nye bygninger må ha privat avløpsanlegg.